教学单元10 建筑安装工程计价方法与费用
10.1 建筑安装工程计价模式简介
建筑安装工程计价模式分为工料计价模式、工程量清单计价模式两种。定额计价模式采用工料单价法，工程量清单计价模式采用综合单价法。
10.1.1 定额计价
建国以来，我国基本建设领域的承发包计价、定价一直实行计划经济体制下的标准定额计价管理模式，它是根据各地建设主管部门颁布的预算定额或综合定额中规定的工程量计算规则、定额单价和取费标准等，按照计量、套价、取费的方式进行计价。按这种计价模式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值，可以作为考核固定资产建造成本、控制投资的直接依据。但预算定额的工、料、机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的,费用标准是根据本地区大多数施工企业管理水平综合取定的，因此企业报价时就会表现为平均主义.企业不能结合项目具体情况、自身技术管理水平自主报价，不能充分调动企业加强管理的积极性，也不能充分体现市场公平竞争。
10.1.2 工程量清单计价
1. 工程量清单计价模式
随着我国建设市场的快速发展，招标投标制、合同制的逐步推行，工程造价计价依据改革不断深入，特别是2001年底我国加入了世界贸易组织(WT0)，面对开放的国际市场竞争环境，按照WTO的要求，我国的工程计价方式与国际通行的工程量清单计价方式的接轨工作势在必行。根据“政府宏观调控，统一计价规则、企业自主报价、市场竞争形成价格”的改革目标，住房和城乡建设部（原建设部）于2002年初开始组织有
关部门和地区的工程造价专家编制全国统一的工程量清单计价办法，为了增强工程量清单计价办法的权威性和强制性，以国家标准的形式推出了2003年《建设工程工程量清单计价规范》，于2003年7月1日起正式施行，并于2008年7月9日对规范进行了修订，从2008年12月1日起执行。采用这种方法投标，企业可以结合自身的生产效率、消耗水平和管理能力与已储备的本企业报价资料进行投标报价，工程造价由承发包双方在市场竞争中按价值规律通过合同确定。
工程量清单计价是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分。工程量清单计价法相对于传统的定额计价方法而言是一种全新的计价模式，或者说是一种市场定价模式，是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。在工程量清单的计价过程中，工程量清单为建筑市场的交易双方提供了一个平等平台，其内容和编制原则的确定是整个计价方式改革中的重要工作。
2. 工程量清单的适用范围
根据2008《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）总则规定：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下简称国有资金投资)的工程建设项目，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。
3. 工程量清单的作用
工程量清单是编制招标文件和投标报价的依据，也是支付工程进度款和竣工结算时调整工程量的依据。它供建设各方计价时使用，并为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境，是评标、询标的基础，也为竣工时调整工程量、办理工程结算及工程索赔提供重要依据。工程量清单除了作为信息的载体，为潜在的投标者提供必要的信息外，还具有以下作用：
（1）为投标者提供一个客观、公开、公正、公平的竞争环境。工程量清单由招标人统一提供，统一的工程量避免了由于计算不准确、项目不一致等人为因素造成的不公正影响，使投标者站在同一起跑线上，创造了一个公平的竞争环境。
（2）是计价和询标、评标的基础。工程量清单由招标人提供，无论是上限控制价的编制还是企业投标报价，都必须在清单的基础上进行，同时也为今后的询标、评标奠定了基础。当然，如果发现清单有计算错误或是漏项，也可按招标文件的有关要求在中标后进行修正。
（3）为施工过程中支付工程进度款提供依据。与合同结合，工程量清单为施工过程中的进度款支付提供了依据。是施工企业进行成本管理、经济核算的基础。
（4）为办理工程结算、竣工结算及工程索赔提供了重要依据。
（5）招标人利用工程量清单编制上限控制价，供评标时参考。
4. 工程量清单计价的主要优点
（1）工程量清单计价模式是实现“控制量、指导价、竞争费”的一种行之有效的途径。
（2）投标单位采用综合单价法时，可以根据自身的管理水平、施工技术水平，在不低于本企业内部成本价的基础上自主报价，这样的报价真实地反映出投标单位的个别成本和建筑产品的价格，有利于形成建筑市场的公开、公正、公平的竞争机制，同时也有利于促使投标单位不断提高其管理水平和技术水平。
（3）有利于节省时间，减少不必要的重复劳动。
（4）可以减少投标单位的报价风险和防止投标单位高估冒算。
（5）有利于与国际惯例接轨。
（6）按照工程量清单签订的计量估价合同有利于工程实施过程中结算。
10.1.3两种计价模式的联系和区别
1.二者的联系
（1）定额计价在我国已使用多年，具有一定的科学性和实用性，清单计价规范的编制以定额为基础，参照和借鉴了定额的项目划分、计量单位、工程量计算规则等。
（2）清单计价可根据定额子目进行组价。在确定清单综合单价时，一般以省（自治区）颁定额或企业定额为依据进行计算。
2. 二者的区别
（1）定额表现的是某一分部分项工程消耗什么，消耗量是多少；而分部分项工程量清单表现的是这一项目清单内包括了什么，对什么需要计价。
（2）定额项目一般是按施工工序进行设置的，包括的工程内容相对工程量清单而言较为单一；而工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，包括的工程内容一般不止一项。
（3）定额消耗量是社会平均消耗量，企业依定额进行投标报价，不能完全反映企业的个别成本；清单计价规范不提供工料机消耗量，企业依招标人提供的工程量清单自主报价，反映的是企业的个别成本；
（4）编制工程量清单时，是按分部分项工程实体净值计算工程量的；依定额计算工程量则考虑了规定的预留量。
（5）工程量清单的计量单位为基本单位；定额工程量的计量单位一般为扩大单位。
定额计价与工程量清单计价是共存于招标投标计价活动中两种不同的计价方式。但计价规范作为国家标准，从资金来源方面，规定了强制实行工程量清单计价的范围，即“全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范”，可以看出，工程量清单计价在建设工程招标投标计价活动中将逐步占据主导地位。
10.2安装工程费用项目构成及其计算
10.2.1建设工程费用项目的组成
根据广西的做法，建设工程费用由分部分项工程直接工程费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费组成。
1. 分部分项工程直接工程费
分部分项工程直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的人工费、材料费、施工机械使用费。内容包括以下几个方面。
（1）人工费
人工费是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：
1）基本工资：发放给生产工人的基本工资。
2）工资性补贴：按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
3）辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
4）福利费：按规定标准计提的职工福利费。
5）劳动保护费：按规定标准发放的生产工人劳动保护用品的购置及修理费，服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
（2）材料费
材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。
内容包括以下几点：
1）材料原价（或供应价格）
2）材料运杂费：材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
3）运输损耗费：材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
4）采购及保管费：为组织采购、供应和保管材料过程所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗等。
（3）施工机械使用费
施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运
输费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成：
1）折旧费：施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
2）大修理费：施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
3）经常修理费：施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
4）安拆费及场外运费：安拆费是指一般施工机械（不包括大型机械）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费是指一般施工机械（不包括大型机械）整体或分件自停放场地运至施工场地或由一施工场地运至另一施工场地的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
5）人工费：机上司机（司炉）和其他操作的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
6）燃料动力费：施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。
7）车船使用税：施工机械按照国家和有关部门规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。
2. 措施费
措施费视之为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，内容包括技术措施费和其它措施费。
（1）技术措施费
1）高层建筑增加费：高层建筑增加费，是指在高层建筑（6层或20m以上的工业
与民用建筑）施工应增加的人工降效及材料垂直运输增加的人工费用，按人工费的百分比计取，计算基数中应包括6层或20m以下全部工程的人工费。
2）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。
3）在有害身体健康的环境中施工增加费：在有害身体健康的环境中施工增加费用是指在民法通则有关规定允许的前提下，改扩建工程由于车间装置范围内有害气体或高分贝的噪音超过国家标准以致影响身体健康而导致降效的增加费用。不包括劳保条例规定应享受的工种保健费。
4）安装与生产同时进行增加费：安装与生产同时进行增加费是指改扩建工程在生产车间或装置内施工，因生产操作或生产条件限制（如不准动火）干扰了安装工作正常进行而导致降效的增加费用。不包括为了保证安全生产和施工所采取的措施费用。
5）混凝土、钢筋混凝上模板及支架费：是指混凝土施丁过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。
6）混凝土泵送费：泵送混凝土所发生的费用。
7）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。
8）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用。
9）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。
10）大型机械设备进出场及安拆费：是指大型机械整体或分体白停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输转移费用，及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
11）组装平台。
12）设备管道施工安全、防冻和焊接保护措施。
13）压力容器和高压管道的检验。
14）焦炉施工大棚。
15）焦炉烘炉、热态工程。
16）管道安装后的冲气保护措施。
17）隧道内施工的通风、供水、供气、照明及通信设施。
18）现场施工围栏。
19）其他施工技术措施费：是指根据各专业、地区及工程特点补充的技术措施费用项目。
（2）其他措施费
1）环境保护费：施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。具体内容详见建设部建办[2005]89号《关于印发（建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定）的通知》中建设工程文明施工措施项目清单及我区有关补充规定。
2）文明施工费：施工现场文明施工所需要的各项费用。具体内容详见建设部建办[2005]89号《关于印发（建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定）的通知》中建设工程文明施工措施项目清单及我区有关补充规定。
3）安全施工费：施工现场安全施工所需要的各项费用。具体内容详见建设部建办[2005]89号《关于印发（建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定）的通知》中建设工程文明施工措施项目清单及广西有关补充规定。
4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等发生的费用。
临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂（场）以及在规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。
临时设施费用包括:临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。
5）雨季施工增加费：指在雨季施工期间所增加的费用。包括防雨措施、排水、工效降低等费用。
6）缩短工期增加费：是指因缩短工期要求发生的施工增加费，包括夜间施工增加费、周转材料加大投人量所增加的费用等。
7）夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
8）特殊保健费：在有毒有害气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费，与建设单位职工享受同等特殊保健津贴。
9）室内空气污染测试：指对室内空气相关参数进行检测发生的人工和检测设备的摊销等费用。
10）停工窝工损失费：指建筑安装施工企业迸人现场后，由于设计变更、停水、停电累计超过8小时（不包括周期性停水、停电）以及按规定应由建设单位承担责任的原因造成的、现场调剂不了的停工、窝工损失费用。
11）机械台班停滞费：指非承包商责任造成的机械停滞所发生的费用。
12）交叉施工补贴：指建筑工程与设备安装工程进行交叉作业而相互影响的费用。如招标文件没有规定时，影响的工日可根据拟建工程的实际情况估算。
13）暗室施工增加费：指在地下室（或暗室）内进行施工时所发生的照明费、照明设备摊销费及人工降效费。
14）其他施工组织措施费：是指根据各专业、地区及工程特点补充的施工组织措施费用项目。
3. 管理费
管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括:
（1）管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保
护费等。
（2）办公费：是指企业管埋办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。
（3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费等。
（4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
（5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
（6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的长病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费
（7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。
（8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。
（9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。
（10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。
（11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
（12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
4. 利润
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
5. 其他项目费
（1）暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
（2）暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。包括材料暂估价、专业工程暂估价、检验试验费暂估价。
检验试验费是指依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对涉及结构安全项目的抽样检测和对进人施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测所发生的费用，包括专项检测和见证取样检测，不包括属于其他费用定额中的研究试验费、特种设备检验试验费等内容。鉴于检测业务为建设单位直接委托有关检测机构进行，因此，检测试验费应在“其他项目费”中单独列项。招标时，该项费用按规定的费率暂定计取，并在招标文件和施工合同中约定结算按实调整。
（3）计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。
（4）总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管埋、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
（5）检验试验配合费：施工单位按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送检和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。
（6）优良工程增加费：招标人要求承包人完成的单位工程质量达到合同约定为优良工程所必须增加的施工成本费。
（7）预算包干费：对一些投资不大，建设周期不长的建设项目，施工合同期在一年左右完成的工程，可根据工程大小考虑一定的风险包干系数，通过招、投标（或议标），签订合同，一次包干。该费用一般应用于采用工料单价法且为固定总价合同的工程。在工程量清单计价法中，由于一般采用固定单价合同，且在综合单价中已含风险费用，因
此不用列该费用。
6. 规费
规费是指政府和有关政府行政主管部门规定必须缴纳的费用（简称“规费”）。包括:（1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
（2）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费和医疗保险费等。
1）养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
2）失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。
3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
（3）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
（4）危险作业意外伤害保险费:是指按照《建筑法》规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。
（5）工伤保险费。
7. 五项税费
五项税费县指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加及广西防洪保安费。
10.3安装工程费用计价程序
1. 工程量清单计价程序，见表10-1。
表10-1 建设工程工程量清单计价程序（以人工费为计算基数）
注：“< >”内的数字均为表中对应的序号
2. 工料单价法计价程序，见表10-2
表10-2 建设工程工料单价法计价程序（以人工费为计算基数）
注：“< >”内的数字均为表中对应的序号
3. 工程量清单综合单价计价程序，见表10-3
表10-3 工程量清单综合单价组成表
注：“< >”内的数字均为表中对应的序号
4. 工料单价法综合单价计价程序，见表10-4
表10-4 工料单价法综合单价组成表
10.4建筑安装工程费用适用范围及计算规则
1. 适用范围
安装工程的费率（管理费、利润、规费）划分为三个标准，分别为：
（1）给排水、燃气、电气（含路灯）、通风空调、消防、智能、仪表、砌筑、静置设备及金属结构工程；
（2）工艺管道工程；
（3）机械设备、热力设备工程。
2. 取费注意事项
（1）民用建筑安装工程均为同一费率标准，配套于民用建筑安装工程的少量机械设备安装（电梯、泵、风机、空调设备等）按照民用建筑安装工程费率标准计取。工业安装工程应按照项目主体来确定其费率标准，刷油防腐蚀、绝热工程因在清单计价规范中不属于实体项目，应按照其所对应的实体工程计取各项费用。
（2）给排水、燃气册定额仅适用于建筑物内生活用管道安装工程，民用小区室外给排水、燃气管网安装工程执行《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》（给水、燃气以进建筑物前总阀门为界，排水以化粪池为界）。而厂区室外埋地安装的给水、污水、工业废水、燃气以及其他工艺管道等仍然执行工艺管道安装定额
（3）附属于某栋建筑物安装工程的少量土方工程套用安装工程定额并按照主体项目费率标准计取各项费用，工艺管道安装工程中的土方、基础、井类等项目按照《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》及其配套费用定额执行。
3. 费用计算规则
（1）建筑安装工程费用按“人工费”为计算基数的程序计算。人工费、材料费、机械费是指直接工程费及施工技术措施费中的人工费、材料费、机械费，人工费中不包括机上人工，机械费中不包括大型机械设备进出场及安拆费。
（2）人工费、材料费、机械费按分部分项项目及施工技术措施项目计算的人工、材料、机械台班消耗量乘以相应单价计算。
人工单价按照自治区建设主管部门或其授权的自治区工程造价管理机构发布的定额人工单价执行，材料费按各市工程造价管理机构公布的当时当地相应编码的市场材料单价计取，机械台班单价除人工费、动力燃料费可按相应规定调整外，其余均不得调整。企业投标报价时可根据自身的情况及建筑市场人工价格、材料价格、机械租赁价格等因素自主决定。
（3）措施费项目应根据本定额或措施项目清单，结合工程实际确定。本定额未包括的其他措施费项目，发承包双方可自行补充或约定。
（4）施工组织措施费、管理费、利润，在编制施工图预算、标底、上限控制价等时，应按弹性区间费率的中值计取；投标报价时，除本规定另有规定外，企业可参考弹性区间费率自主确定，计价时可根据工程投资规模、技术含量、复杂程度取定。
（5）缩短工期比例在30%以下者按本定额费率区间取定；缩短工期比例在30%以上者，应由专家委员会审定其措施方案及相应的费用。计取缩短工期增加费的工程不应同时计取夜间施工增加费。
（6）总承包服务费
1）招标人单独分包的工程，总包单位与分包单位的总承包服务费由招标人、总承包人和分包人在合同中明确。
2）总承包人自行分包的工程所需的总承包服务费由总承包人和分包人自行解决。
3）安装承包人与土建承包人的施工配合费由其双方协商确定。
10.5 建筑安装工程取费费率（以广西为例）
1. 安装工程管理费及利润费率，见表10-5
2. 安装工程施工组织措施费费率，见表10-6
3. 安装工程其他项目费费率，见表10-7
4. 安装工程规费费率，见表10-8
5. 安装工程五项税（费）费率，见表10-9
表10-5 安装工程管理费及利润费率表
表10-6 安装工程施工组织措施费费率表
表10-7 安装工程其他项目费费率表
表10-8 安装工程规费费率表
表10-9 安装工程五项税（费）费率表
建筑安装工程费的费用组成 及其计算方法、计价程序 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 一、直接费 由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： ⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 ⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 ⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 ⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 ⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅
助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： ⑴材料原价（或供应价格）。 ⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 ⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 ⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。 包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 ⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械台班单价应由下列七项费用组成： （1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 （2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 （3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机
3.2预算费用构成 预算费用由建筑工程费、安装工程费、拆除工程费、设备购置费、其他费用和基本预备费构成。 3.2.1建筑（安装）工程费 3.2.1.1直接费 1.主要材料费 2.建筑（安装）直接费 （1）人工费。 （2）消耗性材料费。 （3）施工机械使用费。 3.措施费 （1）冬雨季施工增加费。 （2）夜间施工增加费。 （3）施工工具用具使用费。 （4）特殊地区施工增加费。 （5）临时设施费。 （6）施工机构转移费。 （7）安全文明施工费。 （8）多次进场增加费。 3.2.1.2间接费 1.规费 （1）社会保险费。 （2）住房公积金。
（3）危险作业意外伤害保险费。 2.企业管理费 3.2.1.3利润 3.2.1.4编制基准期价差 3.2.1.5税金 3.2.2拆除工程费 3.2.2.1直接费 1.拆除直接费 （1）人工费。 （2）消耗性材料费。 （3）施工机械使用费。 2.措施费 （1）冬雨季施工增加费。 （2）施工工具用具使用费。 （3）特殊地区施工增加费。 （4）临时设施费。 （5）安全文明施工费。 3.2.2.2间接费 1.规费 （1）社会保险费。 （2）住房公积金。 （3）危险作业意外伤害保险费。 2.企业管理费 3.2.2.3利润
3.2.2.4编制基准期价差 3.2.2.5税金 3.2.3设备购置费 3.2.3.1设备费 3.2.3.2设备运杂费 3.2.4其他费用 3.2. 4.1建设场地租用及清理费 1.场地租用、清理及赔偿费 2.线路施工赔偿费 3.拆除物返库运输费 3.2. 4.2项目管理费 1.前期工作及评审费 2.工程勘测设计费 3.初步设计文件评审费 4.结算文件编制审查费 5.项目后评价费 6.技术经济标准编制管理费 3.2. 4.4新技术应用研究测试费 1.新技术应用研究试验费 2.新技术项目性能测试费 3.2.5基本预备费 3.3建筑（安装）工程费计算规定3.3.1建筑（安装）工程费
建筑安装工程费用参考计算方法附件一： 建筑安装工程费用参考计算方法各组成部分参考计算公式如下： 一、直接费 （一）直接工程费 直接工程费＝人工费＋材料费＋施工机械使用费 1、人工费 人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价） （1）基本工资 （2）工资性补贴
（3）生产工人辅助工资 （4）职工福利费 职工福利费（G4）＝（G1＋G2+G3）×福利费计提比例（%） （5）生产工人劳动保护费 2、材料费 材料费＝∑（材料消耗量×材料基价）＋检验试验费 （1）材料基价 材料基价＝[（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗率（%））]×（1＋采购保管费率（%）） （2）检验试验费 检验试验费＝∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量） 3、施工机械使用费 施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价 台班单价＝台班折旧费＋台班大修费＋台班经常修理费＋台班安拆费及场外运费＋台班人工费＋台班燃料动力费＋台班养路费及车船使用税 （二）措施费
本处只列部分通用措施费项目的计算方法，专用措施费项目按施工组织设计计算。 1、环境保护 环境保护费＝直接工程费（或其中人工费）×环境保护费费率（%） 2、文明施工 文明施工费＝直接工程费（或其中人工费）×文明施工费费率（%） 3、临时设施费 临时设施费有以下三部分组成： （1）周转使用临建（如，活动房屋） （2）一次性使用临建（如，简易建筑） （3）其他临时设施（如，临时管线） 临时设施费＝（周转使用临建费＋一次性使用临建费）×（1＋其他临时设施所占比例（%））其中： ①周转使用临建费
②一次性使用临建费 ③其他临时设施。 或：临时设施费＝直接工程费（或其中人工费）×临时设施费费率（%） 4、夜间施工增加费
江苏省安装工程费用计算规则 一、讲明 （一）江苏省安装工程费用计算规则（以下简称本费用计算规则）与《江苏省安装工程计价表》配套执行。 （二）为了切实爱护人民生产生活的安全，保证安全和文明施工措施落实到位，现场安全文明施工措施费作为不可竞争费用，建设单位不得任意压低费用标准，施工单位不得让利。此项费用的计取由各市工程造价治理部门依照工程实际情况予以核定，并进行监督，未经核定不得计取。 （三）不可竞争费包括： 1、现场安全文明施工措施费； 2、工程定额测定费； 3、安全生产监督费； 4、建筑治理费： 5、劳动保险费； 6、税金； 7、有权部门批准的其他不可竞争费用。 以上不可竞争费在编制标底或投标报价时均应按规定计算，不得让利或随意调整计算标准。
（四）措施项目费原则上由编标单位或投标单位依照工程实际情况分不计算。除了不可竞争费必须按规定计算外，其余费用均作为参考标准。 （五）治理费和利润统一以人工费为计算基础。 （六）包工不包料和点工按本费用计算规则的规定计算。 1、包工不包料：适用于只包计价表人工的工程。 2、点工：适用于在安装工程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在计价表范围内的用工。 3、包工不包料、点工的临时设施应由建设单位提供。 二、费用项目划分 安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 （一）分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、治理费、利润。 1、人工费：指应列入计价表的直接从事安装工程施工工人（包括现场内水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人的差不多工资、工资性津贴、流淌施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动爱护费。
建筑安装工程费用参考计算方法 一、各费用构成要素参考计算方法如下: （一）人工费 公式1: 人工费=刀（工日消耗量X 日工资单价） 生产工人平均月工资（计时、计件）?平均月（奖金?津贴补贴?特殊情况下支付的工资） 年平均每月 法定工作日 注：公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费， 也是工程造价管理机构编 制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。 公式2: 人工费=E （工程工日消耗量X 日工资单价） 日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日 （国家法定工作时间 内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。 工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、 根据工程项目的技术要求， 参考实 物工程量人工单价综合分析确定， 最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障 部门所发布的最低工资标准的：普工 1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。 工程计价定额不可只列一个综合工日单价， 应根据工程项目技术要求和工种差别适当划 分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。 注：公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费， 是施工企业投标 报价的参考依据。 （二） 材料费 1. 材料费 材料费=刀（材料消耗量X 材料单价） 材料单价=[（材料原价+运杂费）X 〔 1+运输损耗率（％）〕] X [1+采购保管费率（％）] 2. 工程设备费 工程设备费=E （工程设备量X 工程设备单价） 工程设备单价=（设备原价+运杂费）X [1+采购保管费率（% ] （三） 施工机具使用费 1. 施工机械使用费 施工机械使用费=刀（施工机械台班消耗量X 机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费 +台班 人工费+台班燃料动力费+台班车船税费 注：工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时， 附件3 : 日工资单价二 应根据《建筑施工机械
各种费用的计算方法 1.环境保护费=直接工程费×环境保护费费率( %) 环境保护费费率=本项费用年度平均支出÷[全年建安产值×直接工程费占总造价比率( %) ] 2.文明施工费=直接工程费×文明施工费费率( %) 文明施工费费率=本项费用年度平均支出÷[全年建安产值×直接工程费占总造价比率( %) ] 3.安全施工费=直接工程费×安全施工费费率( %) 安全施工费费率=本项费用年度平均支出÷[全年建安产值×直接工程费占总造价比率( %) ] 4.临时设施费=( 周转使用临建费+一次性使用临建费) ×[1+其它临时设施所占比例( %) ] 周转使用临建费=Σ{(临建面积×每平方米造价)÷使用年限×365×利用率( %) ]×工期( 天) }+ 一次性拆除费 一次性使用临建费=Σ临建面积×每平方米造价×[1-残值率( %) ] +一次性拆除费 5.夜间施工增加费=( 1-合同工期/定额工期) ×直接工程费中的人工费合计÷平均日工 资单价×每工日夜间施工费开支 6.二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率( %) 二次搬运费费率=年度平均二次搬运费开支额÷全年建安产值×直接工程费占总造价比率( %) 7.大型机械进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数÷年工作台班 8.模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费 模板摊销量= 一次使用量×( 1+施工损耗) ×[1+( 周转次数-1) ×补损率 / 周转次数
-( 1-补损率) 50% / 周转次数] 租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费 9.脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费 脚手架摊销量=单位一次使用量×( 1-残值率) /( 耐用期÷一次使用期) 租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费 10.已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费 11.排水降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费 设备购置费=设备原价+设备运杂费 材料费=材料净重×( 1+加工损耗系数) ×每吨材料综合价 加工费=设备总重量( 吨) ×设备每吨加工费 辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标 增值税=当期销项税额-进项税额 当期销项税额=销售额×适用增值税率 销售额=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润 单台非标准设备原价={[( 材料费+加工费+辅助材料费) ×( 1+专用工具费率) ×( 1+ 废品损失费率) +外购配套件费]×( 1+包装费率) -外购配套件费} ×( 1+利润率) +销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费 税+车辆购置附加费
建设工程计价方法及计价依据（一） 第二章工程计价方法及计价依据 第一节工程计价方法 分数：4分左右 考点：工程计价的基本程序、工程定额的分类 题型：2单1多 知识点1：定额计价和清单计价的区别与联系 一、工程计价基本原理 工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。 工程计价的基本原理用公式表示： 分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）×相应单价] 工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。 1.工程计量 工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。 2.工程计价 工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。单价有工料单价和综合单价之分。 应用分析 【2013年真题】下列关于工程计价的说法中，正确的是（）。 A.工程计价包含计算工程量和套定额两个环节
B.建筑安装工程费=∑基本构造单元工程量×相应单价 C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算 D.工程计价中的工程单价仅指综合单价 【答案】C 二、工程计价标准和依据 计价活动的相关规程、工程量清单计价和计价规范、工程定额、工程造价信息。 工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。 知识点2：工程概预算编制的程序 三、工程计价基本程序 （一）工程概预算编制的基本程序 国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额。然后按概预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用概预算定额单价（或单位估价表）确定人工、材料、机械费，然后按规定的取费标准确定企业管理费、利润、规费和税金，经汇总后即为工程概、预算价值。 单位工程概预算造价=单位工程人材机费+企业管理费+利润+规费+税金 单项工程概预算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
江苏省安装工程费用计算规则 一、说明 （一）江苏省安装工程费用计算规则（以下简称本费用计算规则）与《江苏省安装工程计价表》配套执行。（二）为了切实保护人民生产生活的安全，保证安全和文明施工措施落实到位，现场安全文明施工措施费作为不可竞争费用，建设单位不得任意压低费用标准，施工单位不得让利。此项费用的计取由各市工程造价管理部门根据工程实际情况予以核定，并进行监督，未经核定不得计取。 （三）不可竞争费包括： 1、现场安全文明施工措施费； 2、工程定额测定费； 3、安全生产监督费； 4、建筑管理费： 5、劳动保险费； 6、税金； 7、有权部门批准的其他不可竞争费用。 以上不可竞争费在编制标底或投标报价时均应按规定计算，不得让利或随意调整计算标准。 （四）措施项目费原则上由编标单位或投标单位根据工程实际情况分别计算。除了不可竞争费必须按规定计算外，其余费用均作为参考标准。 （五）管理费和利润统一以人工费为计算基础。 （六）包工不包料和点工按本费用计算规则的规定计算。 1、包工不包料：适用于只包计价表人工的工程。 2、点工：适用于在安装工程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在计价表范围内的用工。 3、包工不包料、点工的临时设施应由建设单位提供。二、费用项目划分 安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 （一）分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。 1、人工费：指应列入计价表的直接从事安装工程施工工人（包括现场内水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。 2、材料费：指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。 3、机械费：指应列入计价表的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单价计算的安装工程施工机械使用费以及机械安、拆和进（退）场费。 4、管理费：包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。 （1）企业管理费：指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内容包括： ① 管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。 ② 差旅交通费：指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。 ③ 办公费：指企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。 ④ 固定资产折旧、修理费：指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧及维修费用。 ⑤ 低值易耗品摊销费：指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。 ⑥ 工会经费及职工教育经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费；职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。
三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算 （一）分部分项工程费 分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价） 综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。 （二）措施项目费 1.措施项目费的构成 措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。 （1）安全文明施工费。 通常由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。 【习题】下列有关安全文明施工费的说法中，正确的有（）。 A.安全文明施工费包括临时设施费 B.现场生活用洁净燃料费属于环境保护费 C.“三宝”、“四口”、“五临边”等防护费用属于安全施工费 D.消防设施与消防器材的配置费用属于文明施工费 E.施工现场搭设的临时文化福利用房的费用属于文明施工费 【答案】AC 【解析】B选项属于文明施工费；D选项属于安全施工费；E选项属于临时设施费。 （2）夜间施工增加费。（3）非夜间施工照明费。（4）二次搬运费。（5）冬雨季施工增加费。（6）地上、地下设施和建筑物的临时保护设施费。（7）已完工程及设备保护费。（8）脚手架费。（9）混凝土模板及支架（撑）费。（10）垂直运输费。（11）超高施工增加费。（12）大型机械设备进出场及安拆费。（13）施工排水、降水费。（14）其他。 【习题】（2016年真题）根据我国现行建筑安装工程费用项目构成的规定，下列费用中属于安全文明施工费的（）。 A.夜间施工时，临时可移动照明灯具的设置、拆除费用 B.工人的安全防护用品的购置费用
《建筑安装工程费用项目组成及计算》 建标[2003]206号 专业分类标准定额 发布文号建标[2003]206号 发文部门中华人民共和国建设部 发文日期 2003-10-15
关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知 建标[2003]206号 各省、自治区建设厅、财政厅，直辖市建委、财政局，国务院有关部门：为了适应工程计价改革工作的需要，按照国家有关法律、法规，并参照国际惯例，在总结建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）执行情况的基础上，我们制定了《建筑安装工程费用项目组成》（以下简称《费用项目组成》），现印发给你们。为了便于各地区、各部门做好《费用项目组成》发布后的贯彻实施工作，现将《费用项目组成》主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下： 一、《费用项目组成》调整的主要内容： （一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 （二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。 （三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。 （四）将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。 （五）原计划利润改为利润。
二、为了指导各部门、各地区依据《费用项目组成》开展费用标准测算等工作，我们统一了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》（详见附件一、附件二）。 三、《费用项目组成》自2004年1月1日起施行。原建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）同时废止。 《费用项目组成》在施行中的有关问题和意见，请及时反馈给建设部标准定额司和财政部经济建设司。 附件一：建筑安装工程费用参考计算方法 附件二：建筑安装工程计价程序 中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部 二○○三年十月十五日
教学单元10 建筑安装工程计价方法与费用 10.1 建筑安装工程计价模式简介 建筑安装工程计价模式分为工料计价模式、工程量清单计价模式两种。定额计价模式采用工料单价法，工程量清单计价模式采用综合单价法。 10.1.1 定额计价 建国以来，我国基本建设领域的承发包计价、定价一直实行计划经济体制下的标准定额计价管理模式，它是根据各地建设主管部门颁布的预算定额或综合定额中规定的工程量计算规则、定额单价和取费标准等，按照计量、套价、取费的方式进行计价。按这种计价模式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值，可以作为考核固定资产建造成本、控制投资的直接依据。但预算定额的工、料、机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的,费用标准是根据本地区大多数施工企业管理水平综合取定的，因此企业报价时就会表现为平均主义.企业不能结合项目具体情况、自身技术管理水平自主报价，不能充分调动企业加强管理的积极性，也不能充分体现市场公平竞争。 10.1.2 工程量清单计价 1. 工程量清单计价模式 随着我国建设市场的快速发展，招标投标制、合同制的逐步推行，工程造价计价依据改革不断深入，特别是2001年底我国加入了世界贸易组织(WT0)，面对开放的国际市场竞争环境，按照WTO的要求，我国的工程计价方式与国际通行的工程量清单计价方式的接轨工作势在必行。根据“政府宏观调控，统一计价规则、企业自主报价、市场竞争形成价格”的改革目标，住房和城乡建设部（原建设部）于2002年初开始组织有关
部门和地区的工程造价专家编制全国统一的工程量清单计价办法，为了增强工程量清单计价办法的权威性和强制性，以国家标准的形式推出了2003年《建设工程工程量清单计价规范》，于2003年7月1日起正式施行，并于2008年7月9日对规范进行了修订，从2008年12月1日起执行。采用这种方法投标，企业可以结合自身的生产效率、消耗水平和管理能力与已储备的本企业报价资料进行投标报价，工程造价由承发包双方在市场竞争中按价值规律通过合同确定。 工程量清单计价是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分。工程量清单计价法相对于传统的定额计价方法而言是一种全新的计价模式，或者说是一种市场定价模式，是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。在工程量清单的计价过程中，工程量清单为建筑市场的交易双方提供了一个平等平台，其内容和编制原则的确定是整个计价方式改革中的重要工作。 2. 工程量清单的适用范围 根据2008《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）总则规定：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下简称国有资金投资)的工程建设项目，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。 3. 工程量清单的作用 工程量清单是编制招标文件和投标报价的依据，也是支付工程进度款和竣工结算时调整工程量的依据。它供建设各方计价时使用，并为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境，是评标、询标的基础，也为竣工时调整工程量、办理工程结算及工程索赔提供重要依据。工程量清单除了作为信息的载体，为潜在的投标者提供必要的信息外，还具有以下作用：
附件2 定额计价及工程量清单计价通用表格 计价和未计价材料进项税额计算表 表1 序号材料种类扣税 基础 扣减系数 （%） 进项税额 （元） 1 商品混凝土、砖、瓦、灰、砂、石、土 对应的材料费用扣税基础×扣减系 数 2 草类制品、棉、麻及制品、绳、纸及制品、毡类制品、水、天然气 3 苗木 4 除上述之外的其他材料 注：1.材料价格为不含税价格时，则不需扣减计算进项税额。 2.计价和未计价材料费扣税基础包含材料价差。 材料费进项税额计算表 表2 序号材料种类扣税 基础 扣减系数 （%） 进项税额 （元） 1 其他材料费、五金材料费、照明及安全 费用、脚手架材料费、支架摊销费、校 验材料费、检验材料费、滑轮绳卡摊销 费、橡胶球摊销费、设备摊销费等 对应的 定额材 料费用 扣税基础× 扣减系数 … 2 安装工程脚手架使用费定额费用 合计
机械费进项税额计算表 表3 序号 费用名称 扣税基础 扣减系数（%） 进项税额（元） 1 可分解费用的机械 折旧费及大修理费 定额费用 扣税基础×扣减 系数 经常修理费 定额费用 安拆费及场外运费 定额费用 燃料动力费 2 不可分解费用的机械 定额机械费 3 定额中其他机械费 4 垂直运输通讯费、超高降 效机械费、回程费、本机使用台班费、脚手架机械使用费、机具摊销费等 5 通风空调系统调试费 定额费用 合计 注：燃料动力费中的材料价格均按不含税价格计入。
组织措施费进项税额计算表 表4 注:二次搬运费按实签证计算时,应按不含税价格计取,不再采用扣减系数计算进项税额。 序号 费用名称 扣税基础 扣减系数（%） 进项税额 （元） 1 夜间施工费 对应的各项 费用 扣税基础×扣减系数 2 冬雨季施工增加费 3 已完工程及设备保护费 4 材料检验试验费 5 二次搬运费 6 包干费 7 工程定位复测、点交及场地清理费
附件一： 建筑安装工程费用项目组成 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成（见附表）。 一、直接费 由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： ⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 ⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 ⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 ⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 ⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： ⑴材料原价（或供应价格）。 ⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 ⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。 包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 ⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械台班单价应由下列七项费用组成： （1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 （2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 （3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。 （4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 （5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。 （6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、
2019二级建造师《建设工程施工管理》考点精讲 【考点】建筑安装工程费用计算方法 一、各费用构成要素计算方法 1.人工费 人工费=∑（工日消耗量×日工资单价） 【提示】计算人工费的日工资单价时不涉及加班加点的工资。 2.材料费【必会】 （1）材料费=∑（材料消耗量×材料单价） 材料单价={（材料原价十运杂费）×[1+运输损耗率（%）]}×[1+采购保管费率（%）] （2）工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价） 工程设备单价=（设备原价十运杂费）×[1+采购保管费率（%）] 【提示】材料单价包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、仓储费，所以材料单价指的是“出库单价”，而施工现场内运输的损耗为材料的消耗量。 【习题演练】 【例题·单选】某施工企业采购一批材料，出厂价3000元/吨，运杂费是材料采购价的5%，运输中材料的损耗率为1%，保管费率为2%，则该批材料的单价应为（）元/吨。 A.3150.00 B.3240.00 C.3244.50 D.3245.13 【答案】D 【解析】材料单价={（材料原价十运杂费）×[1+运输损耗率（%）]}×[1+采购保管费率（%）]=[（3000+3000×5%）×（1+1%）]×（1+2%）=3245.13。 3.施工机具使用费 （1）施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费十台班大修费十台班经常修理费十台班安拆费及场外运费十台班人工费十台班燃料动力费十台班车船税费 （2）仪器仪表使用费 仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费 ①旧费计算公式【必会】
耐用总台班=折旧年限×年工作台班 ②修理费计算公式【必会】 【提示】折旧费、大修理费属于常考公式，重点关注。 【习题演练】 【例题1·单选】某施工机械预算价格为300万元，折旧年限为6年，残值率为2%，年平均工作200个台班，则该机械台班折旧费为（）元。 A.2450 B.1000 C.1560 D.1590 【答案】A 【解析】耐用总台班数=折旧年限×年工作台班=200×6=1200；台班折旧费=[机械预算价格×（1-残值率）]／耐用总台班数=[3000000×（1-2%）]/1200=2450元。 【例题2·单选】某施工机械预算价格为80万元，折旧年限为10年，年平均工作250个台班，一次大修理费为18万元，每两年大修一次，则该台机械台班大修理费为（）元。 A.320 B.288 C.240 D.264 【答案】B 【解析】大修理费计算公式如下：台班大修理费=（一次大修理费×大修次数）/耐用总台班数=（18万×4次）/（10×250）=288元 4.企业管理费 企业管理费=计算基数×企业管理费费率 其中，企业管理费的计算基数根据造价管理机构的规定为：定额人工费（定额人工费+定额机械费）。 企业管理费费率的计算方法包括以下三种： （1）以人工费为计算基础
安装工程费用计算规则 (DOC 36页)
江苏省安装工程费用计算规则 一、说明 （一）江苏省安装工程费用计算规则（以下简称本费用计算规则）与《江苏省安装工程计价表》配套执行。 （二）为了切实保护人民生产生活的安全，保证安全和文明施工措施落实到位，现场安全文明施工措施费作为不可竞争费用，建设单位不得任意压低费用标准，施工单位不得让利。此项费用的计取由各市工程造价管理部门根据工程实际情况予以核定，并进行监督，未经核定不得计取。 （三）不可竞争费包括： 1、现场安全文明施工措施费； 2、工程定额测定费； 3、安全生产监督费； 4、建筑管理费： 5、劳动保险费； 6、税金； 7、有权部门批准的其他不可竞争费用。 以上不可竞争费在编制标底或投标报价时均应按规定计算，不得让利或随意调整计算标准。 （四）措施项目费原则上由编标单位或投标单位根据工程实际情况分别计算。除了不可竞争费必须按规定计算外，其余费用均作为参考标准。 （五）管理费和利润统一以人工费为计算基础。 （六）包工不包料和点工按本费用计算规则的规定计算。 1、包工不包料：适用于只包计价表人工的工程。 2、点工：适用于在安装工程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在计价表范围内的用工。 3、包工不包料、点工的临时设施应由建设单位提供。 二、费用项目划分 安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。（一）分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。 1、人工费：指应列入计价表的直接从事安装工程施工工人（包括现场内水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。
《广东省建设工程计价依据》
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建筑与装饰工程定额计价程序表 （自2010年4月1日起执行） 序号 名 称 计算方法 1 分部分项工程费 1.1+1.2+1.3 1.1 定额分部分项工程费 ∑（工程量×子目基价） 1.2 价差 ∑[ 数量×（编制价-定额价）] 1.3 利润 人工费×18% 2 措施项目费 2.1+2.2 2.1 安全文明施工费 2.1.1+2.1.2 2.1.1 按子目计算的安全文明施工费 按照规定计算（包括利润） 2.1.2 按系数计算的其他安全文明施工措 施费 1×3.18%（建筑工程） 1×2.52%（单独装饰装修工程） 2.2 其他措施项目费 按照规定计算（包括利润） 3 其他项目费 3.1+3.2+3.3+3.4+3.5+3.6+3.7+3.8 3.1 材料检验试验费 1×0.3%（单独承包土石方工程除外） 3.2 工程优质费 按规定执行 3.3 暂列金额 1×（10%～15%） 3.4 暂估价 按照规定计算 3.5 计日工 3.6 总承包服务费 3.7 材料保管费 3.8 预算包干费 1×（0～2%） 4 规费 4.1+4.2+4.3+4.4 4.1 工程排污费 （1+2+3）×0.2%，结算时按实际发生数 额计算 4.2 施工噪音排污费 4.3 防洪工程维护费 （1+2+3）×0.1% 4.4 危险作业意外伤害保险费 建筑面积（m 2）×2元/ m 2 5 税金 （1+2+3+4）×相应税率
河北省高等教育自学考试课程考试大纲 课程名称：建设工程工程量清单计价实 务课程代码：04228 第一部分课程性质与学习目的 一、课程性质与特点 本课程是高等教育自学考试工程造价管理专业所开设的专业课之一。 该课程系统地介绍了建设工程各个建设阶段工程造价计价的基本原理与基础知识，并重点阐述了施工招投标阶段建设工程清单计价的原理与实践应用要求。 本课程的目的与任务是通过本课程的教学使学生了解工程计量与计价的基础知识，掌握工程计量与计价的基本原理和方法，具备工程计价的基本能力。 二、课程设置的目的和要求 课程设置目的是为了使考生能够理解建设工程计价的基本原理和基础知识，掌握施工招投标阶段建设工程清单计价的基本方法，具备工程量清单计价的基本能力。 通过本课程的学习，要求考生：理解建设工程计价的基本原理和基础知识，掌握在工程建设各个阶段工程计价的常用方法，重点掌握施工招投标阶段工程量清单计价模式的计价过程（难点在于清单工程量的计算和工程量清单计价中综合单价的计算），并具备一定的实际应用能力。 三、与其它课程的关系 本课程是一门专业性、政策性、技术性、经济性和应用性很强的专业课，以建筑制图基础、建筑力学、建筑材料、建筑构造为专业基础，以建筑结构、建筑施
工技术、工程项目管理、工程招投标与合同管理、建设法规为相关课程。上述课程的许多内容被应用于本课程，为建设工程工程量清单计价服务。 第二部分课程内容与考核要求 第一章工程估价概论 一、学习目的与要求 通过本章学习，理解工程造价的含义，了解工程估（计）价的含义，掌握工程估（计）价的特征，了解工程估（计）价的方法。 二、考核知识点与考核要求 第一节工程估价的基本概念 1.工程造价的含义。（次重点） 2.工程估（计）价的特征。（重点） 第二节工程估价的发展（不作要求） 第三节工程估价的原则与方法 1.工程估（计）方法。（一般） 第二章工程造价的构成 一、学习目的与要求 通过本章学习，掌握设备及工器具费用构成与计算、建筑安装工程费用构成，了解工程建设其他费用构成、预备费、建设期利息基本概念。 二、考核知识点与考核要求
费用编 取费项目名称计算方式计算说明小计号 1 1 分部分项工程QDGCZJF 0.00 2 2 措施项目[ZZCS]+[JSCS] 0.00 3 ZZCS 措施项目清单(一) [2.1]+[2.2]+[2.3]+[2.4]+[2.5]+[2.6]+[2.7]+[2.8]+[2.9]+[2.10] 0.00 4 2.1 安全文明施工费[2.1.1]+[2.1.2]+[2.1.3] 0.00 5 2.1.1 ①基本费GCZHGR*34*10.06% 0.00 6 2.1.2 ②现场考评费GCZHGR*34*4.74% 0.00 7 2.1.3 ③奖励费GCZHGR*34*2.96% 0.00 8 2.2 夜间施工费GCZHGR*0 0.00 9 2.3 二次搬运费GCZHGR*0 0.00 10 2.4 冬雨季施工费GCZHGR*0 0.00 11 2.5 大型机械设备进出场及安拆费0 0.00 12 2.6 施工排水0 0.00 13 2.7 施工降水0 0.00 14 2.8 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施0 0.00 15 2.9 已完工程及设备保护0 0.00 16 2.10 各专业工程的措施项目0 0.00 17 JSCS 措施项目清单(二) JSCSXMQDF 0.00 18 3 其他项目[3.1]+[3.2]+[3.3]+[3.4] 0.00 19 3.1 暂列金额0 0.00 20 3.2 暂估价[3.2.2] 0.00 21 3.2.1 材料暂估价ZGJHJ 0.00 22 3.2.2 专业工程暂估价0 0.00 23 3.3 计日工[3.3.1]+[3.3.2]+[3.3.3] 0.00 24 3.3.1 人工0 0.00
建筑安装工程费用项目组成 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成（见附表）。 一、直接费 由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： ⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 ⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 ⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 ⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 ⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。 ⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 ⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 ⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。 包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 ⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械台班单价应由下列七项费用组成： （1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 （2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 （3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦
建筑安装工程费用参考计算方法 一、各费用构成要素参考计算方法如下： （一）人工费 公式1： 人工费=∑（工日消耗量×日工资单价） 年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资 津贴补贴 奖金 平均月 计件 计时 生产工人平均月工资 日工资单价＝) ( ) (+ + + 、 注：公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机 构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。 公式2： 人工费=∑（工程工日消耗量×日工资单价） 日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。 工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。 工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。 注：公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。 （二）材料费 1.材料费 材料费=∑（材料消耗量×材料单价） 材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)] 2.工程设备费 工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价） 工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费率（%）]
（三）施工机具使用费 1. 施工机械使用费 施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费 注：工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时，应根据《建筑施工 机械台班费用计算规则》结合市场调查编制施工机械台班单价。施工企业可以 参考工程造价管理机构发布的台班单价，自主确定施工机械使用费的报价，如 租赁施工机械，公式为：施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班 租赁单价） 2.仪器仪表使用费 仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费 （四） 企业管理费费率 （1）以分部分项工程费为计算基础 ）费比例（人工费占分部分项工程人工单价 年有效施工天数生产工人年平均管理费）＝企业管理费费率（%%?? （2）以人工费和机械费合计为计算基础 %100%?+?每一工日机械使用费） （人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）＝企业管理费费率（ （3） 以人工费为计算基础 %%100??人工单价 年有效施工天数生产工人年平均管理费）＝企业管理费费率（ 注：上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理费，是工程造价管理机构编制 计价定额确定企业管理费的参考依据。 工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定，列入分部分项工程和措施项目中。 （五）利润 1.施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。 2.工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，