**房车自驾营地项目建议书
**房车自驾营地项目建议书 (1)
1 项目总论 (2)
1.1 项目背景 (2)
1.2 项目概况 (3)
1.3 项目建设意义 (4)
2 项目单位介绍 (5)
3 项目规划与建设规模 (5)
3.1 项目功能规划 (5)
3.2 项目建设规模 (8)
3.3 项目投资预算 (9)
4 项目实施 (9)
4.1 项目合作运营模式 (9)
4.2 市场运作 (10)
4.2.1 客户群定位 (10)
4.2.2 产品 (10)
4.2.3 市场营销 (10)
5 盈利模式分析 (11)
5.1 住宿板块板块 (11)
5.2 购物板块 (12)
5.3 器材租赁 (12)
5.4 餐饮板块 (12)
5.5 娱乐休闲板块 (12)
6 盈利预测 (12)
1项目总论
1.1项目背景
我国旅游市场已经进入大众化、产业化发展的新阶段，旅游消费多元化、个性化的特征日益明显。原生态游、乡村游、文化体验游等明显成强劲增长趋势。作为房车自驾营地是生态游、乡村游的一个高阶的旅行方式，其个性化、自由性、体验度，完全满足现在度假客户的核心诉求。房车自驾营地对生态的保护利用也是其他项目无法比拟的，利用房车、木屋、集装箱的移动性有效了保护生态环境。有效的发挥生态环境的价值，同时让游客享受真正的原生态度假体验。
国家政策导向：
1、海南省旅游委于2012年11月发布：海南省自驾车房车露营旅游发展总体规划
2、2014年8月22日，国务院发布2014年第31号文件《关于促进旅游业改革发展的若干意见》（以下简称《意见》，引起了全社会的
巨大反响。《意见》在大力推动常规旅游业的同时，还明确指出要“积极发展休闲旅游度假”，并首次将房车露营产业提升至国家层面，《意见》明确强调：“建立旅居全挂车营地和露营地建设标准，完善旅居全挂车上路通行的政策措施”。
3、国务院总理李克强与2014年10月29日主持召开国务院常务会议，部署推进消费扩大和升级，促进经济提质增效。会议要求重点推进6大领域消费。其中第四条：升级旅游休闲消费，实施乡村旅游富民等工程，建设自驾车、房车营地。
4、2014年12月4日，国家体育总局正式批准体育行业标准《汽车露营营地开放条件和要求》，该标准于2014年1月1日起实施，标志着第一部国家标准诞生,中国汽车露营营地标准化建设全新起航。
5、2015年8月--国务院正式发文：关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见.其中在时间节点以及量级规模上对自驾车、房车营地做出了明确要求：加块自驾车房车营地建设。到2020年鼓励引导建设自驾车房车营地1000个左右。
6、2015年8月18日。国家旅游局副局长吴文学：房车露营将成为十三五旅游投资重点
1.2项目概况
**房车自驾营地主要是汽车营地、房车营地以及帐篷营地，三大功能
板块构成。营地具有独特的自然景观，有住宿设施，休闲娱乐的内容。徒步或骑行的游人在此可使用自备露营设施如帐篷；可为自驾车游人租借小木屋；可为房车(拖车)外出旅行而作短时间或长时间居住、生活，而配有运动休闲、儿童游乐、娱乐活动等设施，能安排有体育休闲、娱乐活动、演出节目，具有公共服务设施、安全保障的旅游休闲度假社区。自驾车、房车旅游露营地是可以满足各种自助旅游者生活补给和休息需求，集景区、娱乐、生活、服务为一体的综合性露营度假场所
1.3项目建设意义
接轨现代国际旅游发展趋势，树立海南国际旅游岛的形象；进一步丰富海南省的旅游产品，加快海南旅游业转型升级；将房车旅游和乡村旅游有机结合起来，促进社会主义新农村建设；充分发挥定安地区特色旅游资源优势，
建立**房车自驾营地的社会及经济效益分析：
1、为**引入自驾车、房车客源流量。
2、增补**旅游板块的特色内容项目
3、通过营地的生态美食、采摘、养身等消费项目带动周边劳动力就业和经济发展。
4、有效的利用自驾车房车自由度的优势，可以带动周边30公里范围内的小型特色旅游景点。例如：定安冷泉、高林村、等。
2项目单位介绍
3项目规划与建设规模
**房车营地项目总体规划面积300亩分三期完成
2016年-2017年一期占地约100亩；
2018年-2019年二期占地约120亩；
2019年-2020年三期占地约80亩；
一期完成基础建设和120套住宿设施及相关配套
二期完成独立的养生片区建设及增补一期容量的不足。同时完成完善扩充配套娱乐设施
三期根据市场情况酌情建设
3.1项目功能规划
（一）综合服务区
服务区采用集装箱加大型帐篷的方式搭建，
1、游客接待中心
2、购物店
3、娱乐器材租赁中心
4、公厕
5、洗衣房
（二）餐吧区
采用木屋结构依据林木坡地间的空隙搭建茶吧咖啡吧及快餐吧
（三）欢乐菜园
喧闹的城市生活，高压力的工作，许多都市人开始憧憬悠闲的田园生活，和过去的农村人渴望前往城市的情况恰恰相反，呈现出了“逆城市化”的发展趋向。加上食品安全问题越来越受关注，亲自种植、采摘瓜果和蔬菜满足了人们对绿色食品的追求，逐渐成为一种潮流。“欢乐菜园”是集休闲、娱乐、教育、服务于一体的全新项目，是针对都市精英白领、家庭儿童游量身定制的体验园。拟与农家现有的种植用地合作经营，分为蔬菜种植区和家禽养殖区两大功能区。
1、蔬果种植区
“欢乐菜园”旨在为广大市民和孩子提供一个在游玩过程中认识、了解农产品的机会，体会农业生产的乐趣与辛苦，深化节约粮食和尊重劳动成果的特色项目。让城市出生的孩子得到实际的认识农业生产。
游客在园区收获的蔬菜，可在园区当场食用，也可带回家或送人。
2、家禽养殖区
分为散养区和家禽室两部分，具有观光性质。园区在菜地配套养殖部分家禽：鸡、鸭、兔子等，
遵照种养结合的生态模式，将各种资源有机的结合在一起。向养殖的家禽喂养采摘剩余的菜叶和种植的杂粮，不引入任何饲料和添加剂。家禽排泄物作为农家肥发酵后再返回到田间使用，充分利用资源。
（四）房车泊位区
建立50个房车营位，及容纳100辆车的自驾车停车场
（五）购物租赁中心
出售各类特产、生活用品、户外用品、渔具等各类生活娱乐用品。
（六）生态美食体验区
就地取材原汁原味。
（七）木屋区
在橡胶林及坡度较大的地区因地制宜搭建小木屋，提供给游客住宿使用。
（八）水上乐园
为儿童青少年打造亲水的娱乐项目
（九）帐篷露营
海岸线后方的防护林设置为公共帐篷露营区，游客可在此搭帐篷露营，赏湖畔，看星光闪烁的夜空，听哇叫。是都市人繁忙生活之余最简单的幸福。
（十）儿童游乐场
园区内设置儿童游乐设施，一家出游的客人，游览完寓教于乐的欢乐菜园之后，把孩子带到这里，便可去游览其他项目。让孩子开心游玩的同时，家长也能放心游玩。
（十一）自行车道
利用园区的作业车道，作为养身休闲运动的设施。供游客骑行散步。
3.2项目建设规模
一期计划建设目标：（投资建设周期为1年，用地为60-100亩）
1、房车营位30个，
2、木屋别墅40套
3、集装箱屋40套
4、特色帐篷屋10套
5、综合服务中心1个
6、基础建设（水电、消防、排污、平整、绿化、停车场等）
7、水上乐园及儿童游乐场
项目一期建设规模为：占地100亩,年接待量年接待人次7万。3.3项目投资预算
1、房车营位30个，房车30部，投资规模600万
2、木屋别墅40套投资规模240万
3、集装箱屋40套投资规模200万
4、特色帐篷屋10套投资规模50万
5、综合服务中心1个投资规模30万
6、基础建设投资规模200万
7、水上娱乐中心投资规模50万
8、购物中心投资规模20万
总投资1400万
4项目实施
4.1项目合作运营模式
逍遥集团在海南岛布局环岛房车自驾营地。集团投入基建及运营，搭建好营地平台。
然后引入多方合作机构加入到海南环岛房车自驾体系，合作商有：房
车厂商、集装箱厂商、木屋商、资金合作投资商、各类娱乐配套运营商。
4.2市场运作
4.2.1客户群定位
1、海南岛外自驾车客户群体，岛外游客为主
2、海口市周末度假群体，家庭单位为主
4.2.2产品
1、**自驾一日游
2、房车东线自驾一日游
3、休闲养身套餐（5日起步）
4、**骑行一日游
5、海口家庭亲子一日游
6、单位团体定制游
4.2.3市场营销
1、通过海口门店合作引入海口一日游自驾用户
2、通过网络渠道（天涯、携程、去哪儿、淘宝等）销售
3、与户外机构合作（拓展公司、骑行俱乐部、户外社群）
4、海口自驾车租赁体系合作
5、逍遥集团岛外销售渠道合作
6、岛内房车运营机构合作引入流量
7、自建微信公众号引流客户
5盈利模式分析
5.1住宿板块板块
一、理财投资销售
借鉴北京露营公园的模式。将房车和木屋绑定地块。将物权和地租合并成类酒店产权的消费理财产品。年限控制在30年内。
一般一个木屋、集装箱、或房车占地在300平米。预计每套销售利润在3-6万一套。
每个营地的木屋集装箱房车数量100个以上。
二、住宿销售
业务委托销售房车住宿收入，采用销售额分成模式。
三、房车泊位
对于自驾房车用户。收取泊位费用
5.2购物板块
根据营地特征建设购物商城，出售旅游特产、当地果蔬特产、户外用品。生活用品。
预计按100个住宿单位来计算。月毛利收入可在10万以上
5.3器材租赁
户外用品、露营帐篷、运动器材、烧烤用具、等租赁服务收入。按100住宿单位。月毛利收入约3万
5.4餐饮板块
自助快餐及烧烤、农家乐美食、茶吧的餐饮收入。按一百个住宿单位计算月盈利在10万
5.5娱乐休闲板块
小型水上项目、电玩、垂钓等。月销售额在5-10万。
6盈利预测
一、住宿销售毛利预测（头三年的平均入住率约百分之五十核算）
1、房车15部*120元毛利*30天=54000
2、木屋20个*80元毛利*30天=48000
3、集装箱及帐篷20个*60元毛利*30天=36000
二、娱乐服务毛利按平均每月3000人核算月毛利约30000
三、餐饮消费按平均每月3000人次计算，人均毛利20元，月毛利约60000
月销售毛利合计约：23万，除掉管理运营费用，折旧，合作分成。约有月12万元的税前利润，年度毛利在150万元
如入住率达到百分之75以上，月利润可达20万元。年毛利达250万以上。
房车露营营地项目可行性研究报告 投资建设单位： 年月日
目录 第一章概况..................... 错误！未定义书签。第一节项目概况................ 错误！未定义书签。第二节可行性研究的依据........ 错误！未定义书签。第三节可行性研究范围.......... 错误！未定义书签。第四节主要技术经济指标........ 错误！未定义书签。第五节综合评价和论证结论...... 错误！未定义书签。第二章项目的必要性与市场分析... 错误！未定义书签。第一节项目的必要性........... 错误！未定义书签。第二节市场分析与销售方案..... 错误！未定义书签。第三章建设场地选择和建设规模... 错误！未定义书签。第一节建设场地............... 错误！未定义书签。第二节建设规模和生产方案..... 错误！未定义书签。第四章总图布置................. 错误！未定义书签。第一节总平面布置图............ 错误！未定义书签。第五章生态环境保护及利用....... 错误！未定义书签。第一节环境影响................ 错误！未定义书签。第二节环境保护与治理.......... 错误！未定义书签。第三节评价与审批.............. 错误！未定义书签。第六章节能..................... 错误！未定义书签。第一节编制依据................ 错误！未定义书签。
第三节合理利用能源促进可持续发展错误！未定义书签。第七章安全生产、劳动保护与卫生防疫错误！未定义书签。 第一节安全生产与劳动保护..... 错误！未定义书签。第二节卫生防疫............... 错误！未定义书签。第八章项目的组织管理和技术依托单位情况错误！未定义书签。 第一节项目组织管理............ 错误！未定义书签。第二节项目的运行管理机制...... 错误！未定义书签。第三节劳动定员................ 错误！未定义书签。第四节技术依托单位............ 错误！未定义书签。第九章项目实施进度计划......... 错误！未定义书签。 一、项目建设工期............... 错误！未定义书签。 二、分月进度安排............... 错误！未定义书签。第十章投资估算与资金筹措....... 错误！未定义书签。第一节投资估算依据............ 错误！未定义书签。第二节投资估算................ 错误！未定义书签。第三节资金筹措................ 错误！未定义书签。第四节工程招标方案............ 错误！未定义书签。第十一章财务评价............... 错误！未定义书签。第一节财务评价依据........... 错误！未定义书签。
文化创意产业园项目建议书 印象?邢襄文化创意产业园 项目简介 二〇一一年七月 目录 第一章项目概 况 ..................................................................... . (1) 1.1项目名 称 ..................................................................... (1) 1.2项目地 点 ..................................................................... (1) 1.3项目单 位 ..................................................................... (1) 1.4建设周 期 ..................................................................... (1) 第二章功能分区及项目资 金 ................................................................. . (3)
第四章项目分 析 ..................................................................... (3) 4.1项目提出的背景和必要 性 (3) 4.2项目定位优 势 ..................................................................... . (4) 4.3项目投资的必要 性 .................................................................... 4 4.4预期效 益 ..................................................................... (5) 4.5项目开发目标及指导思 想 (5) 4.6项目经营思 路 ..................................................................... . (5) 第一章项目概况 1.1项目名称: 《印象〃邢襄》文化创意产业园 1.2项目地点: 太行路以东，公园西街以北，召马路以南，医专西围墙以西(附属二院家属楼
房车露营地营运管理方案 一、房车露营地与旅游发展的关联以及未来发展的趋势 1、房车露营旅游形态是旅游呈现个性化、多元化的具体体现。伴随着我国经济社会的快速发展和居民生活方式的转变，旅游消费必然个性化和多元化，从这个意义上讲，房车露营旅游既是自驾车旅游的延深，更是现代旅游形态发展个性化、多元化过程中必然出现的新型业态。 2、房车露营旅游是今后旅游形态发展方式更加完善、丰富过程中不可或缺的重要环节。随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，人民关注的不再只有物质层面享受，而是更多的转向精神文化领域的享受，简单的吃、住、行、购等“短时游”的习惯已经被日渐放松娱乐休闲“深度游”新理念所取代，房车露营旅游正是在这一理念的推动下将会呈现一片勃勃生机的发展态势。 3、房车露营的旅游新形态在推动区域旅游发展过程中将会发挥不可替代的作用。就霍尔果斯而言，房车露营是中国国门第一家，该市地处中哈边境口岸，是中国最大的陆路码头，是我国实施“丝绸之路经济带”战略的重要门户。在该市建营地发展房车露营旅游，扣紧了霍尔果斯与内陆的联系，扣紧了与境外旅游市场的联系，搭建了与
中亚及欧洲旅游产品的链接，在这种情形下，不仅可以把霍尔果斯推向全国、推向世界，更将整个伊犁州推向全国、推向世界。从而推动整个新疆的旅游整体发展。 二、品牌的定位及经营宗旨 1、打造国门房车露营第一家品牌，构建房车露营基地网络，树立在国内房车露营旅游的地位，实现做大做强。 2、利用房车露营基地平台，建设宣传窗口、展示大美伊犁，吸引八方来客。 三、服务功能定位 基于此地独特的地理位置，该地将是一个汽车露营地和房车露营地的综合体，服务功能包括四个方面: 1、为房车和自驾车提供停靠、餐饮、娱乐、休息、住宿; 2、为房车提供全套的供给、补给服务; 3、为游客提供房车租赁，为车辆提供保养及维护;
1 工程总论 1.1 工程简况 1、工程名称 安徽省淮南市***公园。 2、工程主管部门 安徽省淮南市建设委员会。 3、工程拟建地区、地点 ***公园位于淮南市***区***南侧塌陷区，北达***路，西近***路，东到***路立交，南面为矿山和工业区(玻璃厂等>。原称老鳖塘，属于风景拟建区，现状为自然的陷落湖面和湿地，绿化基础比较好。公园位于***路南侧塌陷区，面积约230公顷，区域内现存水面开阔深邃，水环境比较好，原始水体面积大致有80公顷左右。b5E2RGbCAP 1.2 研究工作依据 1、《淮南市城市总体规划》 2、《淮南市城市绿地系统规划(2002—2018>》 3、《淮南市申报省级园林城市汇报材料(2004年10月>》 4、***公园景观方案设计委托书 5、《公园设计规范》CJJ 48—92 6、《城市绿化条例》 7、《城市道路设计规范》CJJ 37—90 8、《城市用地竖向规划规范》 CJJ 83—99 9、《停车场规划设计规则(试行>》(公安部建设部(88>公(交管>字90号1988年10月3日> 1 / 49 1.3工程研究的范围 1、建设条件分析 2、工程内容 3、环境保护措施 4、投资估算与资金筹措 5、经济评价及综合评价 1.4工程建设研究初步结论 1、政策可行： 该工程是国家鼓励发展的产业，加快开发可尽早形成淮南市的旅游产业优势，并
提高城市品位，美化城市形象。 2、区位可行： 地理位置优越，自然环境优越，适合开发。。 3、效益可行： 工程建设有利于处理好城市建设和塌陷区的关系，维护公共利益，完善城市服务功能，提高基础设施水平。本工程的社会效益、生态效益俱佳。p1EanqFDPw 4、技术可行： ***公园工程建设紧靠现状城市建设区，位于总体规划确定的城市建设用地范围内，交通设施及其他基础设施完备，施工条件良好。DXDiTa9E3d 5、文化可行： 淮南历史悠久，文物古迹众多，人文景观丰富，该工程建成后，可与其他景区形成自然山水公园璧合优势，促进该地区旅游业有突破性的发展。RTCrpUDGiT 2 / 49 工程背景和基地简况2 工程背景2.1 116°21′21″~117°11′59″淮南市位于淮河中游，安徽省中部偏北，地处 东经之间，东与滁州市属凤阳、定远县毗邻，南与合肥与北纬32°32′45″~33°0′24″市属长丰县接壤，西南与六安市属寿县、霍邱县相连，西及西北与阜阳市属颍上县，亳州市属利辛、蒙城县交界，东北与蚌埠市属怀远县相交。最东端位于孔店乡东河村以东与定远县交汇之窑河河面，最西端位于凤台县尚塘乡侯海孜以西与利辛县接壤处，最南端位于孙庙乡庙塘村以南瓦埠湖水面，最北端位于平方2596.4茨淮新河主航道中心线凤台县与蒙城、利辛县交汇处。全市总面积 公里，其中市区面积1566.4平方公里，凤台县面积1030平方公里。建成区面积89.44平方公里。5PCzVD7HxA 改革开放以来淮南市经济社会持续快速协调发展，综合实力快速提高，城市建设日新月异，城市形象全面提升。但城市基础设施及环境美化建设仍然滞后，跟不上城市建设的发展。不利于打造城市形象、展示城市文化。因此淮南市政府审时度势，提出了建设“淮南市***公园”的构想，并付诸于实施。***公园的建设将有利于优化淮南城市空间布局，丰富城市功能；有利于产业结构调整，推进城市化过程；有利于改善投资环境，汇集经济资源，推动经济发展。此外，该工程的实施将传播新思想、新观念、新文化，从而提高淮南广大市民群众的文化素质；有效改善当地气候，创建一个与自然亲近、融合的人居环境；同时，还为发展具有特色的休闲、旅游等新型产业创造了条件，有利于加快全市旅游业及其相关服务产业的发展。jLBHrnAILg 2.2 城市社会经济发展现状
汽车露营营地项目可行性研究报告 1、项目背景 1.1宏观环境1.2基础条件分析1.3项目发展前景 2、市场调查和分析 2.1目标客户与市场需求分析2.2目标客户的日消费指标分析2.3目标客户群的个性分析 3、项目概念 3.1汽车露营营地的概念3.2国外汽车露营地的发展状况3.3汽车露营营地的主要类型 4、项目发展战略与发展策略 4.1发展战略4.2发展策略和区域布局 5、规划原则与运营理念 5.1功能划分应遵循的原则5.2汽车露营营地的运营理念 6、组织架构和运作模式 6.1组织架构和运作模式6.2阶段运营目标及方针6.2.2项目运营的战略方针 6.2.3项目战略发展目标 7、单体营地的财务收益和投资分析 7.1营地单体项目的财务分析7.2标准营地建设的周期与进度 引言 在中国，汽车露营营地还是一个崭新的事物，但作为汽车工业和高速公路快速发展的产物，随着中国经济持续、高速健康的发展，随着人们出游和休闲度假意识的增强，已经拥有广阔的市场空间。 项目背景 1.1宏观发展环境 目前，我国居民的出游方式也在悄然转型，正由传统的观光型向休闲度假型转变。 休闲度假是经济社会发展、文明程度提高的必然趋势。 发展休闲度假最关键的要具备两个基本条件。第一，是有钱，有支付能力。第二是有闲，既有旅游的时间。 1.2基础条件分析 星罗棋布的交通网络和为之配套的各项设施让人们觉得世界越来越小，出行范围比之前扩大了若干倍。 作为汽车露营营地发展的另一个基础条件的汽车工业的发展也迅猛异常。截至2007年底，北京市机动车保有量已达到320万辆。据有关专家预计，到今年底，这一数字将达到350万辆左右。。 1.3项目发展前景 随着我国人民生活水平的提高，旅游消费的不断增长和人们出游观念的日渐成熟，人们外出旅游，更渴望身心测底的放松与休闲的生活——或到风景秀丽的地方小住几天，或到度假区修身养性一番，远离城市的喧闹在大自然中与家人享受天伦之乐。 但目前我国旅游产品中非常缺少参与型的专项旅游项目，更缺少度假型旅游产品。 现在，我国每年节假日天数以达到115天，带薪休假制度相继出台，这为度假旅游发展提供了前提条件。 度假旅游市场业已形成一定的规模，都市周边的周末短期度假和节假日度假以初期雏形，整体上正在由观光旅游向度假旅游转。根据国际通常的发展规律和我国社会经济发展状况，我国3-5年内可望形成具有一定规模的旅游度假市场，这以市场的形成和扩大，将为旅游业创造出旺盛的需求。 根据北京是调查机构调查，在今后的旅游产品开发上，对休闲度假产品的开发展
关于****房车的可行性报告 时尚与实用同在，科技与雅致并存。房车，一部经济实用的车，一部高雅别致的车，一部具有时尚气息的车，一部具有发展前景并带来无限商机的车！它进入中国市场是可行的，它将成为中国一道靓丽的风景线，将为城市的发展再添一笔辉煌！ 一、房车简介 房车，在国外又称RV（Recreational Vehicle，即休闲车），起源于吉普赛人的大篷车（Caravan）。1920年代开始，美国人把帐篷、厨具、床甚至简易房搬上家用轿车和T型底盘并不断改进，运用飞机结构设计添置供电供水设施。各种新材料新技术的运用大大增加了房车内部的舒适性和便利性。如今的房车内部有卧室、客厅、厨房、卫生间等，并配有空调、电视、冰箱、微波炉、煤气灶、热水器、沙发等家常生活用品，水电供应系统能保证全天使用。 二、发展现状 在美国，房车年产约30万辆，约有800万的房车族，9—10%的家庭拥有旅行房车，房车营地超过2万；德国年产房车3万多辆，每年约1300万人选择房车度假，房车与露营年收入达95亿欧元；日本约30万辆房车，1700多个营地……大幅上升的房车保有量、专业细分的露营地网络、成熟的俱乐部运营等使欧美的房车行业每年以30—40%的比例增长。 虽然我国的房车还处在初级阶段，但正如苹果电脑创始人乔布斯说的：“我们的经济体系，正在不断等待下一件疯狂的大事”，房车销售量在不断增加，营地网络也在逐步扩大，已成气候的自驾车、房车旅行也带动房车经济的发展，房车正在逐步融入人们的日常生活，房车行业的可持续发展前景也是非常广阔的。 根据美国房车协会（RVIA）发布的数据显示，2018年上半年美国房车市场共销售271588辆，比2017年上半年同比增长了0.5%，其中包括自行式房车33086辆以及拖挂式房车238502辆，而根据欧洲房车协会（ECF）发布的报告显示：欧洲各国2018年1-3月房车总销量达49862辆，比去年同期的44694辆增长了11.6%，其中，拖挂式房车销量为19197辆，自行式房车销量为30665辆。 中国的房车露营产业在近两年得到了很大提升，正在逐渐形成完整的产业链，据路程网统计：截至2018年6月，房车露营行业注册登记企业6000+、房车生产改装企业300+、全
目录 1 总论 (2) 1.1项目概况 (2) 1.1.1项目名称 (2) 1.1.2建设性质 (2) 1.1.3拟建地点 (2) 1.1.4建设内容及规模 (2) 1.1.5投资规模 (3) 1.1.6建设期 (3) 1.1.7资金方式与筹措渠道 (4) 1.2可行性研究报告编制的依据 (4) 1.3研究范围与工作概况 (5) 1.3.1研究范围 (5) 1.3.2工作概况 (5) 1.4项目开发主要技术经济指标 (5) 1.5结论与建议 (8) 1.5.1结论 (8) 1.5.2建议 (9) 2 投资估算与资金筹措 (11) 2.1投资估算依据 (11) 2.2投资估算 (11) 2.3资金筹措 (17) 3 财务和经济效益分析 (18) 3.1财务评价依据 (18) 3.2收入支出预测 (18) 3.2.1收入估算 (18) 3.2.2成本估算 (20) 3.3财务评价 (21) 4 结论与建议 (29) 4.1结论 (29) 4.2建议 (30)
1 总论 本可行性研究报告是在***市体育公园项目可行性研究报告基础上和调整控规后，将调整控规后的接待中心地块炳M11-C/2009调整为住宅用地。 1.1项目概况 1.1.1项目名称 ***市体育公园项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3拟建地点 1.1.4建设内容及规模 （1）建设内容 本项目规划了该区域内炳M11-C/2009、炳M14-C/2009和炳M16-C/2009三个地块。其中，炳M11-C/2009地块面积2.76公顷，主要用作住宅开发；炳M14-C/2009地块面积6.61公顷，建设内容主要包括羽毛球馆、网球馆、多功能场馆、地下及半地下车库、室外篮球场、室外网球场、室外儿童戏水池、儿童运动场、沿街商业、阳光
儋州东坡文化旅游园项目建议书 儋州市城市建设投资有限公司
二O—O年八月
儋州东坡文化旅游园项目建议书 、项目名称：儋州东坡文化旅游园 二、建设单位：儋州市城市建设投资有限公司 三、项目建设背景随着海南国际旅游岛建设上升为国家战略，儋州不 仅承 担着建设海南西部中心城市的重大使命，同时作为建设国际旅游岛的重要生力军，承担着带动海南西部旅游超常规发展排头兵的作用。儋州东坡文化园作为《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》中规划建设的重点项目，是我市调优做精农业、发展壮大工业、突破第三产业这一整体战略思路中壮大发展旅游业的破题之做！它的成功开发将极大地提升儋州旅游产业的发展层次，推动海南西部旅游发展乃至成为建设海南国际旅游岛最独具魅力、最浓墨重彩的篇章。 四、项目选址 东坡文化园东起东坡书院沿北门江向西一直到新英湾，平方公里。 南至中和镇、北至新村，整个区域呈狭长状，总面积约12 五、项目建设的必要性及可行性 项目区内旅游资源非常丰富,其中被评为中国历史文化 名镇的中和镇始建于梁武帝大同中期（公元546 年），为唐、宋、元、明、清及民国各代儋州（军、县）治所所在地，是海南最早的州郡所在地。公元1097 年，北宋大文豪苏东坡曾谪居中和，在此给汉黎学子讲学授业，传播中原文化，并始建桄榔庵、载酒堂、开凿东坡井。除苏东坡外，历经梁、陈、隋三朝，被誉为中华巾帼英雄第一人的冼太夫人也在此留下了许多传奇故事和历史遗迹。镇上现保存有古地垣、庙宇、庵堂、洞井、古街巷、古塔、历史纪念建筑和古建筑等文物古迹，其中东坡书院和儋州故城为两处国家级文物保护单位。悠久的历史造就了中和镇丰厚的传统文化，这里至今还保留海南地区规模最大、花样最多、最具特色的闹元宵、二月二“土地诞” 和十月初一送寒衣等节庆活动以及扎龙狮、扎梅根、金银首饰加工、利器锻造、画像、木雕等民间工艺。 除此之外，列入国家级非物质文化遗产名录的儋州调声、当地流传的东坡美食、地方风味小吃、南洋骑楼以及诗词楹联等深厚的文化传统都为高品质开
黄山市戴震公园环境综合整治 项 目 建 议 书 编制单位：黄山市建筑设计研究院 二○一三年一月
黄山市戴震公园环境综合整治 项目建议书 编制单位：黄山市建筑设计研究院 设计资质：部颁甲级 证书号码：111107-SJ 造价咨询资质：乙级 证书编号：皖建造资字第（0037）号 工程咨询资质：丙级 证书编号：工咨丙11420080007 院长：洪祖根高级工程师一级注册建筑师 副院长：杨俊高级工程师 总建筑师：韩毅高级工程师一级注册建筑师 总工程师：江徽高级工程师一级注册结构工程师审定：洪祖根 方案设计：杜小萍工程师 项目研究：徐宏宇注册咨询工程师注册造价师 汪承志工程师注册咨询工程师 张捷工程师注册咨询工程师
一、项目概况 1、项目名称：黄山市戴震公园环境综合整治 2、建设单位：黄山市园林管理局 3、建设地点：黄山市戴震公园 4、建设目标：以山水为主体，融生态游赏、文化展示、娱乐健身等功能于一体的城市生态公园 5、建设内容及规模 （1）珠塘湖水系全面治理（包括雨污分流、清淤疏浚、污水管网、护岸驳岸建设等） （2）原有基础设施及景点修复完善（包括园路、游步道、栏杆、石桥、亭廊、园馆、公共服务用房、亲水平台、入口广场等）（3）新增配套设施及景观建设（包括登山道、观景平台、垂钓台、休息廊、避雨亭、观光索桥、华山寺、迎岚阁、消防设施、亮化照明、广播音响、安全防范等） （4）总投资：万元 6、资金筹措：政府自筹 7、建设周期：六个月 二、项目建设的背景和必要性 1、项目建设地概况 黄山市地处皖、浙、赣三省结合部，黄山市旅游资源得天独厚，品位极高。不仅有以黄山为代表的自然风光，还有以徽文化为代表的人文旅游资源。全市拥有两处世界遗产，10处国家级重点风景名胜区、自然保护区、森林公园、地质公园，8处全国历史文化名城、名
房车露营地营运管理方案建议 一、房车露营地发展趋势 1、房率露营旅游形态是旅游呈现个性化、多元化的具体体现。伴随着我国经济社会的发展和居民生活方式的转变,放游消费必然个性化和多元化,从这个意义上讲,房率露营旅游既是自驾丰旅游的延深,更是现代放游形态发展个性化、多元化过程中必然出现的新型业态。 2、房车露营放游是今后放游形态发展方式更加完善、丰富过程中不可或缺的重要环节。随着经济社会的发展, 人民生活水平的提高, 人民关注的不再只有物质层面享受，而是更多的转向精神文化领域的享受，简单的说吃、住、行、玩等“短时游”的习惯已经被日渐放松娱乐休闲“深度游”的新理念所取代，房车露营旅游正是在这一理念的推动下将会大规模的发展起来。 3、房车露营的旅游新形态在推动区域旅游发展过程中将会发挥出非常显著的广告效应，在这种情形下，不仅能提高当地旅游的品质，更可以将大理地方特色推向全国，甚至全世界。 二、定位及经营宗旨 1、打造大理洱海边房车露营高端品牌，健全房车露营地旅游服务，树立起云南房车旅游的特殊地位。 2、利用房车营地平台，提高兰林阁品牌知名度，不断提高公司服务水平，给顾客更好的体验。 三、服务功能 基于此地独特的地理位置,该地将是一个房率露营地和旅游休闲的综合体, 服务功能包括四个方面: a.为房车和自驾车提供停靠、餐饮、娱乐、休息、住宿； b.为房车提供全套的供给、补给服务； c.为游客提供房车租赁，为车辆提供保养及维护； d.为游客提供咨询、推介、组织等旅游服务； e.为婚庆服务公司提供场地以及设备；
f.为电影摄制组提供外景等。 四、消费人群定位与定制服务 从不同顾客的不同需求进行分析，建议可以推出不同的定制服务。例如： 1、家庭出游：以家庭形式出游的顾客一般都由老中小不同年龄的人组成，这类游客聚集度高、消费能力强，生活方面也比较追求健康放松，建议入住房车同时定制好餐饮以及营地内的休闲娱乐活动。 2、时尚尝新的年轻人：年轻人群体相对于中老年人消费群体而言，其追求个性化、有强烈的品牌归属感、超前消费的习惯以及轻奢主义等这些特点，所以建议为其定制一些营地内的竞技活动，烧烤晚会等。 3、团队组织：如果是团队入住房产营地，一般都比较有目的性，应当和对方沟通好营地内的服务内容以及需要配合的事项，让营地有别于室内场所的价值得以体现。 4、婚庆以及拍摄活动：建议引入或者自建婚庆品牌，结婚营地特殊的环境优势必将形成明显的良性循环，成为洱海边婚庆场所不二选择。 五、宣传和推广 房产旅游在国内消费者意识中还没有树立起消费的意识，所以建议适当进行宣传推广。 1、户外广告投放：户外广告视觉冲击力强、经常能看到、灵活性高、表现力强等特点。 2、地方电视台：电视媒体宣传迅速，覆盖面广。而且电视的表现方式多，其画面、声音、文字的融合，让观众更容易了解，也更真实有说服力。 3、网络宣传：网络宣传成本低，但是范围广，而且更将灵活，容易形成朋友圈效应。可以通过微信、微博、百度贴吧、途牛旅游等关注度高的社交软件及相关网站发布消息，扩大宣传范围。 4、建议在广告宣传同时详细介绍房车情况及功能，普及房车的消费意识，树立房车营地在消费者中的品牌地位。
房车露营营地项目可行性研究报告
1、项目背景 1.1宏观环境 1.2基础条件分析 1.3项目发展前景 2.市场分析 2.1国外房车露营概述 2.2中国房车露营地发展现状与趋势分析2.3发展房车露营地的意义 2.4房车露营地建设的商业机会分析 2.5某市房车露营发展现状与趋势分析 2.6房车露营地的市场空间 2.7房车露营地行业市场分析 2.8房车露营地的同业竞争 3、项目概念 3.1房车露营营地的概念 3.2国外房车露营地的发展状况 3.3房车露营营地的主要类型 4、项目发展战略与发展策略 4.1发展战略 4.2发展策略和区域布局 5、规划原则与运营理念 5.1功能划分应遵循的原则 5.2房车露营营地的运营理念 6、汽车露营营地的可持续发展与环保问题6.1可持续发展的概念与制度约束 6.1.1可持续旅游发展的概念 6.1.2生态文明与环境信托 6.2汽车露营地与环境保护 6.2.1汽车露营营地的环保措施 7.项目开发的必要性 7.1社会效益 7.1.1城市区域功能的提升 7.1.2、提供更多就业岗位 7.1.3、增加某市财政税收 7.2经济效益
在中国，房车露营营地还是一个崭新的事物，但作为汽车工业和高速公路快速发展的产物，随着中国经济持续、高速健康的发展，随着人们出游和休闲度假意识的增强，已经拥有广阔的市场空间。随着某市人民政府、伊金霍洛旗政府将发展汽房车露营营地作为重要旅游工程促进实施。房车营地必将成为某市体育休闲旅游发展的一道亮丽风采。 1.项目背景 1.1宏观发展环境 据有关统计资料显示，十多年来我国的国内旅游业得到了突飞猛进的加速发展。从1994年起，旅游人数年增长率都在6%以上，旅游业收入年均增长20%以上。旅游业作为国民经济新的增长点地位，不断得到巩固加强，如此高的发展速度在也是世界罕见的。因此，世界旅游组织的预测，到2020年中国将成为世界最大的旅游目的地国和第4大客源输出国。 目前，我国居民的出游方式也在悄然转型，正由传统的观光型向休闲度假型转变。休闲度假是经济社会发展、文明程度提高的必然趋势。众所周知，发展休闲度假最关键的要具备两个基本条件。第一，是有钱，有支付能力。第二是有闲，既有旅游的时间。随着小康社会建设的全面推进，经济社会的持续发展和文明程度的全面提高，我国公民可自由支配的收入大大增加，旅游已成为大家满足温饱之后的一种新需求。特别是经济发达地区公民的旅游形态开始向休闲度假旅游
房车营地营运管理方案 一、营区定位及经营宗旨 通过全域旅游的概念打造“房车营地小镇”，其概念集是休闲度假、高效农业、文化体验，康体养生为一体的休闲小镇。具体的项目设计上，我们从服务中心、展示中心、娱乐服务中心，休闲娱乐，渡假服务等方面，设计多个项目，而这个项目每一项都能成为一个盈利点。所以我们在规划中需要注意多个业态的协同发展，同时对房车营地的各类用地，也进行严格的管控。 二、目标及规划： 打造房车露营高端品牌，健全房车露营地旅游服务，树立房车旅游的特殊地位。利用房车营地平台，不断提高服务水平，给顾客更好的体验；具体措施： 1. 开展房车休闲旅游普及化宣传营销活动，让普罗大众感知房车休闲独特魅力，提升消费观念， 增加消费群体。 2. 建设高品质配套全面的营地，为高端人群打造专属定制的特色休闲基地。 3. 综合考虑建设地的人文资源，打造自己特色的营地文化休闲度假体系。 4. 加强对周边旅游资源的整合，善于借势，形成联动的产品线，打造大旅游休闲区。 5. 不断开展新的产品设计，开发延续产品。 6. 不断招商及项目引入，资源整合，打造房车营地长尾产业链体系。 7. 注重品牌的塑造，科学的宣传系统和宣传方案，增强房车营地的盈利模式。 8. 营地WIFI 覆盖，智能化预订及服务系统构建。 9. 专业高标准的进行人才队伍建设，提供高标准专业导游、服务、管家等增值服务。 三、服务功能 根据房山区的地理位置, 结合北京和房山区旅游文化资源，将营地打造成一个房车露营地和旅游休闲的综合体, 集休闲、文化及露营为一体，在为房车和自驾车者提供餐饮娱乐、休息住宿外，还可以为房车提供全套的供给补给服务，满足现代人休闲时尚的需求。服务功能包括六个方面: 1. 为房车和自驾车提供停靠、餐饮、娱乐、休息、住宿； 2. 为房车提供全套的供给、补给服务；
房车营地建设项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国房车营地建设产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5房车营地建设项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)
房车营地营运管理方案 一、营区定位及经营宗旨 通过全域旅游的概念打造“房车营地小镇”，其概念集是休闲度假、高效农业、文化体验，康体养生为一体的休闲小镇。具体的项目设计上，我们从服务中心、展示中心、娱乐服务中心，休闲娱乐，渡假服务等方面，设计多个项目，而 这个项目每一项都能成为一个盈利点。所以我们在规划中需要注意多个业态的协 同发展，同时对房车营地的各类用地，也进行严格的管控。 二、目标及规划： 打造房车露营高端品牌，健全房车露营地旅游服务，树立房车旅游的特殊 地位。利用房车营地平台，不断提高服务水平，给顾客更好的体验；具体措施： 1.开展房车休闲旅游普及化宣传营销活动，让普罗大众感知房车休闲独特魅 力，提升消费观念，增加消费群体。 2.建设高品质配套全面的营地，为高端人群打造专属定制的特色休闲基地。 3.综合考虑建设地的人文资源，打造自己特色的营地文化休闲度假体系。 4.加强对周边旅游资源的整合，善于借势，形成联动的产品线，打造大旅游 休闲区。 5.不断开展新的产品设计，开发延续产品。 6.不断招商及项目引入，资源整合，打造房车营地长尾产业链体系。 7.注重品牌的塑造，科学的宣传系统和宣传方案，增强房车营地的盈利模式。 8.营地 WIFI 覆盖，智能化预订及服务系统构建。 9.专业高标准的进行人才队伍建设，提供高标准专业导游、服务、管家等增 值服务。
三、服务功能 根据房山区的地理位置 , 结合北京和房山区旅游文化资源，将营地打造成一个房车露营地和旅游休闲的综合体,集休闲、文化及露营为一体，在为房车和自驾车者提供餐饮娱乐、休息住宿外，还可以为房车提供全套的供给补给服务， 满足现代人休闲时尚的需求。服务功能包括六个方面: 1.为房车和自驾车提供停靠、餐饮、娱乐、休息、住宿； 2.为房车提供全套的供给、补给服务； 3.为游客提供房车租赁，为车辆提供保养及维护； 4.为游客提供咨询、推介、组织等旅游服务； 5.为婚庆服务公司提供场地以及设备； 6.为电影摄制组提供外景等。 四、消费人群定位与定制服务： 客源定位 :显贵阶级、城市中产阶级、国际旅行团、国内高端旅行团。从不同顾客的不同需求进行分析，推出不同的定制服务： 1.家庭出游：以家庭形式出游的顾客一般都由老中小不同年龄的人组成， 这类游客聚集度高、消费能力强，生活方面也比较追求健康放松，建议 入住房车同时定制好餐饮以及营地内的休闲娱乐活动。 2.时尚尝新的年轻人：年轻人群体相对于中老年人消费群体而言，其追求 个性化、有强烈的品牌归属感、超前消费的习惯以及轻奢主义等这些特 点，所以建议为其定制一些营地内的竞技活动，烧烤晚会等。 3.团队组织：如果是团队入住房产营地，一般都比较有目的性，应当和对 方沟通好营地内的服务内容以及需要配合的事项，让营地有别于室内场 所的价值得以体现。 4.婚庆以及拍摄活动：建议引入或者自建婚庆品牌，结婚营地特殊的环境 优势必将形成明显的良性循环，成为婚庆场所不二选择。
一、项目规划背景 房车和营地是紧密相连的。房车露营地突出的是休闲、文 化及露营。在一定程度上可以说是专为房车使用者而修建的，也 可以说是为房车爱好者和自驾车者而建的。房车露营地除了可以 为房车和自驾车者提供餐饮娱乐、休息住宿外，突出一点是可以 为房车提供全套的供给补给服务。换言之，房车营地就是可以满 足房车的生活补给和供人休息的场所。补给和休闲构成了房车营地 最基本的特点。 （二）房车营地的基础设施 如同星级酒店与招待所一样，从最简陋的营地到最豪华的营地会有天壤之别。一般意义上的房车营地都会有下列设施：房车停车位、饮用水、照明电补给、排污及安全防卫等服务。但成熟的营地应该是集景区、娱乐、生活、服务为一体的综合性旅游度假场所。通常包括以下几大部分：停车区、生活区、娱乐区、商务区、运动休闲区等。其中，停车区不仅具备各种齐全的停车设施，而且有较为完善的安保系统，独立的饮水和污水处理系统，及配备生活用电等；生活区内有现代化的厨房设备、卫生间、淋浴等，并提供洗衣、熨衣、煤气等服务设施；商务区内设有超市、邮局、诊所、酒吧、餐馆、健身房等，完全可以满足游客日常生活的需要； 在娱乐和运动休闲区内， 有健身、
球类、 游泳、 高尔夫、 独木舟漂流、 垂钓、 骑马、滑雪、徒步游、考古探险、儿童游乐园等多种多功能厅和运动场地供游人使用。 （三）房车营地的种类 在房车发展还不是很普及的情况下，营地大致可分为：停靠式营地和综合型营地。 停靠式营地——一般能做到提供简单的房车补给就可以了，如房车生活用电、上下水、 排污等。这类营地大多不拥有怡人的景色（或是不在著名的风情区内），设施比较简单，有 小型商店（超市）、快餐等。距离人口密集地区大约在百公里以上。这类营地仅是作为人们
目录 前言 (1) 第一章项目总论 (2) 一项目名称 (2) 二项目地点 (2) 三建设期限 (2) 四项目承办单位 (2) 五项目定位 (2) 六形象定位 (2) 七资金来源 (3) 八、主要经济技术指标 (3) 第二章编制依据及范围 (4) 一、编制依据 (4) 二、研究范围 (5) 第三章项目建设背景及必要性和可行性分析 (6) 一、项目建设背景 (6) 二、项目的必要性 (7) 三、项目的可行性 (9) 第四章拟建地址的建设条件 (10) 一、项目所在地概况 (10) 二、项目现状分析 (12) 第五章工程建设方案 (14) 一、指导思想 (14) 二、设计原则 (14) 三、规划目标 (15) 四、规划方案 (15) 第六章项目发展分析 (30) 一、发展条件SWOT分析 (30) 三、开发思路 (33) 四、目标市场定位 (35) 第七章环境容量及客源市场预测 (41)
一、环境容量预测 (41) 二、客源市场预测 (41) 第八章生态环境保护措施 (45) 第九章消防与安全保卫 (47) 一、景区防火 (47) 二、景区重力灾害防治 (48) 三、景区治安保卫 (48) 四、景区医疗救护设施设置 (48) 第十章投资估算及资金筹措 (49) 一、投资估算 (49) 二、资金筹措 (51) 第十一章效益分析 (52) 一、景区盈利模式 (52) 二、经济效益分析 (53) 三、社会效益分析 (55) 四、生态效益分析 (55) 第十二章项目风险分析 (56) 一、主要风险因素的识别 (56) 二、规避风险的措施 (58) 第十三章研究结论与建议 (59)
天台县青少年素质拓展中心 （石梁教育基地） 项目可行性研究报告 项目名称天台县青少年素质拓展中心 项目单位天台天睿文化发展 地址天台县栖霞东路369号 电话 电子790289418qq. 联系人俞修永含笑 二O一七年八月一、项目背景
随着人们生活水平的提高，体育旅游已经成为人们生活当中不可缺少的一部份。特别是国家对假期时间的调整，短期游、双休体育旅游越来越受游客们的青睐。单纯以自然景观为主体的景区已经不能满足客户的多重需求，游客在欣赏自然景观的同时，更多地是希望在自然风光里去尽情地娱乐和玩耍，有特色、娱乐性强、参与性高的项目往往是能获得游客们的喜爱。体育旅游全民健身已是深入百姓心中，根据国家有关部门统计调查，拓展培训客户正成为景区消费的生力军。近几年随着拓展培训在我国逐渐普及，形成了一个新的消费群体。全国各大、中型城市陆续引进开展了户外拓展基地项目，而以“旅游城市”为名的天台县基本户外拓展项目目前还处于空白阶段。在全国旅游发展的大形势下，天台的旅游业步步升温。特别是随着近几年国经济的好转、国家假日经济的刺激、国人消费观念的改变以及天台旅游综合环境的不断改善，特别是杭绍台高速预计2019年建成和杭绍台高铁预计2021年建成，使得天台作为旅游度假目的地越来越受到国及国际的关注。 为了更好地服务青少年健康成长，充分发挥户外教育对青少年健康成长的重要作用，决定打造首家“天台县青少年素质拓展教育基地”(营地) (以下简称“基地”或“营地”) 二、基地地理位置
本项目位于国家5A级旅游度假区的天台县石梁镇。石梁镇地处北纬29.6°,绝大部分地方海拔在500～1000m,部分在1000m以上,平均海拔667m。石梁镇是天台县旅游资源最丰富的乡镇，附近旅游景区有石梁飞瀑、华顶森林公园、万年寺、通玄寺、琼台仙谷，这里有最明媚的、最纯净的空气，自然生态环境在世界首屈一指。 三、基地的基本功能和作用 基地具有教育功能、体验功能。素质拓展功能，学习功能，娱乐功能，是服务、凝聚、教育广大来成年人的活动平台，是促进青少年全面发展的实践课堂。是体验式教育的活动基地。通过素质拓展培训。挑战心理。生理极限，使参与者认识自身潜能，增强自信心，改善自身形象，克服心理惰性，磨炼战胜困难的毅力; 启发想象力与创造力，提高解决问题的能力; 认识群体的作用，增进参与的意识与责 任心; 改善人际关系，学会关心，更为融治地与群体合作; 学会欣赏，关注和爱护大自然。可以说，这种体验式教育是传统教育无法触及的，其目的就是教育引导青少年树立理想信念。锤炼道德品质，养成良好行为习惯，提高科学素质，发展兴趣爱好，增强创新精神和实践能力。 四、基地建设规模与周期 基地拟规划用地面积7万平方米，预计建筑面积5000平方米，
**房车自驾营地项目建议书 **房车自驾营地项目建议书 (1) 1 项目总论 (2) 1.1 项目背景 (2) 1.2 项目概况 (3) 1.3 项目建设意义 (4) 2 项目单位介绍 (5) 3 项目规划与建设规模 (5) 3.1 项目功能规划 (5) 3.2 项目建设规模 (8) 3.3 项目投资预算 (9) 4 项目实施 (9) 4.1 项目合作运营模式 (9) 4.2 市场运作 (10) 4.2.1 客户群定位 (10) 4.2.2 产品 (10) 4.2.3 市场营销 (10) 5 盈利模式分析 (11) 5.1 住宿板块板块 (11) 5.2 购物板块 (11)
5.3 器材租赁 (12) 5.4 餐饮板块 (12) 5.5 娱乐休闲板块 (12) 6 盈利预测 (12) 1项目总论 1.1项目背景 我国旅游市场已经进入大众化、产业化发展的新阶段，旅游消费多元化、个性化的特征日益明显。原生态游、乡村游、文化体验游等明显成强劲增长趋势。作为房车自驾营地是生态游、乡村游的一个高阶的旅行方式，其个性化、自由性、体验度，完全满足现在度假客户的核心诉求。房车自驾营地对生态的保护利用也是其他项目无法比拟的，利用房车、木屋、集装箱的移动性有效了保护生态环境。有效的发挥生态环境的价值，同时让游客享受真正的原生态度假体验。 国家政策导向： 1、海南省旅游委于2012年11月发布：海南省自驾车房车露营旅游发展总体规划 2、2014年8月22日，国务院发布2014年第31号文件《关于促进旅游业改革发展的若干意见》（以下简称《意见》，引起了全社会的巨
大反响。《意见》在大力推动常规旅游业的同时，还明确指出要“积极发展休闲旅游度假”，并首次将房车露营产业提升至国家层面，《意见》明确强调：“建立旅居全挂车营地和露营地建设标准，完善旅居全挂车上路通行的政策措施”。 3、国务院总理李克强与2014年10月29日主持召开国务院常务会议，部署推进消费扩大和升级，促进经济提质增效。会议要求重点推进6大领域消费。其中第四条：升级旅游休闲消费，实施乡村旅游富民等工程，建设自驾车、房车营地。 4、2014年12月4日，国家体育总局正式批准体育行业标准《汽车露营营地开放条件和要求》，该标准于2014年1月1日起实施，标志着第一部国家标准诞生,中国汽车露营营地标准化建设全新起航。 5、2015年8月--国务院正式发文：关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见.其中在时间节点以及量级规模上对自驾车、房车营地做出了明确要求：加块自驾车房车营地建设。到2020年鼓励引导建设自驾车房车营地1000个左右。 6、2015年8月18日。国家旅游局副局长吴文学：房车露营将成为十三五旅游投资重点 1.2项目概况 **房车自驾营地主要是汽车营地、房车营地以及帐篷营地，三大功能板块构成。营地具有独特的自然景观，有住宿设施，休闲娱乐的内容。徒步或骑行的游人在此可使用自备露营设施如帐篷；可为自驾车游人