交房相关表格
Pleasure Group Office【T985AB-B866SYT-B182C-BS682T-STT18】
接房须知
欢迎您成为植桂园小区新业主！
为避免您在接收新楼时遗漏，兹先介绍有关收楼事项和接房程序。请您认真阅读，务勿遗忘。
一、您来办理交房手续时请带齐以下物件：
1、安置房购买合同原件；
2、已交纳款项的收款专用收据（包括购房款及相关税费）原件；
3、业主身份证或其他有效证件的原件和复印件一份；
4、补交未缴的购房款、税费、大修基金和物业服务应缴的款项；
5、购房人是单位的，还需带上公司营业执照原件和复印件（加盖公章）和法定代表人有效身份
证；
如您委托他人来办理，还应带上：
1、您（业主）的委托书（需经国家公证机关公证）；
2、您（业主）的身份证原件和复印件一份；
3、代理人的身份证或其它有效证件。
二、您办理手续时请按以下程序进行：
1、前往开发公司签到处验明业主身份审核组处审核交房资料并领取《接房手续书》，办理完毕后身份审核组经办人将在您的《接房手续书》上盖章确认。
2、到开发公司财务部付清房款及其他相关代收费用。房款等费用缴清后，办理完毕后财务部将在您的《接房手续书》上盖章确认。
3、到邦维物业管理有限公司验明身份证明、购房合同等相关资料，预交物业费，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。
4、前往物业管理办公室进行资料签字，并填写《业主资料登记表》等相关文件、完成钥匙移交等，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。
5、前往物业管理办公室对房屋进行验收，有物业管理专人陪同验房，并及时进行整修申报。
6、一切办理完毕后，业主需在《接房手续书》上签字，表示全部手续已经办理完毕。
汇川房地产开发有限公司
邦维物业服务有限公司
2018年 4月 25 日
接房声明
尊敬的幢单元号房女士/先生：
欢迎您前来办理接房手续，为使您的办理过程快捷而无遗漏，请您阅读《接房须知》，并按照以下流程办理相关手续（切记交给工作人员，以示确认完成）。当所有
本人/本单位已于_____年____月____日和邦维物业管理有限公司一起，共同对汇川房地产·植桂园小区二区_____幢____单元____号房屋进行了验收。经验收后，本人/本单位认为：本人/本单位所购买物业符合购房合同的条件和要求，现正式声明接房。本人/本单位自愿委托邦维物业管理有限公司对本物业进行管理并承诺遵守本小区的有关物业管理规定，履行《前期物业服务合同》，遵守《业主临时公约》、《精神文明建设公约》等物业管理规定，与邦维物业管理有限公司一起共同营造安全、优雅、舒适、整洁的家居环境。
业主/业主代表签字：
年月日
业主资料及物品发放登记表
房号：
备注：因室内整改完毕，现将委托物业保管的__________把装修钥匙领回。
业主签字：
年月日
业主自有单元出租承诺书
致：邦维物业服务中心
本人/本公司单元的业主，谨向贵公司通告该物业将于年月日租出，详细资料如下：
1）租户资料：
2）租期：
3）其它：
4）根椐租约期限的规定，租户必须遵守物业服务中心的各项相关规定。
如有疑问，请联络本人/本公司，联络资料如下：
紧急联络人：
地址：
邮政编码：
电话：
业主签署：
日期：
植桂园业主服务需求调查表
尊敬的业主：
您好!
邦维物业管理有限公司全体员工恭贺阁下成为植桂园的业主。
为使我们日后的服务能更贴近您的生活和工作需要，谨此垂询阁下有关资料及服务需求，恳请您填好下列项目后交回邦维物业管理公司前台。
我们将秉承专业、规范的物业服务理念，倾情为阁下提供舒适、周全的服务。
邦维物业管理有限公司
年月日
植桂园小区精神文明建设公约
为了搞好植桂园小区精神文明建设，使广大业主（住户）在安全、优雅、舒适、文明和健康的环境中工作、生活，根据《文明市民公约守则》，结合本小区实际情况，特制定本公约，敬请遵守：
一、遵守国家的法律、法规、有关规定及物业管理公司各项目规章制度，配合物管人员的管理工作，做一个遵纪守法的居民。
二、小区居民应正确对待不同的生活习俗、文化背景，求大同存小异、互谅互让、平等相待、团结互助、尊老爱幼。
三、积极参加社会公益活动，积极维护公共卫生，不吸烟、不随地吐痰、不乱扔杂物、不乱到污水、不乱张贴、涂写，不在小区内饲养家畜、家畜及宠物（持有相关部门许可证除外），爱护小区环境。
四、要养成讲文明、讲礼貌、讲道德、讲卫生、讲秩序和心灵美、语言美、行为美、环境美的习惯。
五、不得在小区内进行赌博、吸毒以及其它违法违规的活动，严禁将易燃易爆、有毒有害、具有腐蚀性、放射性物品和违禁物品，如黄色周刊、画片、唱片、录像带等带入小区和家庭。
六、爱护小区公共卫生财物，维护水、电、气通讯、闭路电视、消防等公共设施，爱护花园、花草树木，节约用水、用电、用气，共同创造一个环境优美、秩序良好、安全、舒适的生活环境。
七、在小区内严禁封建迷信活动及非法团体活动。
八、注重家庭文化建设，提高家庭文化品味，开办健康向上的文体活动，培养文明有益的业余爱好，营造温馨和谐的生活和休闲环境。
九、维护小区各种荣誉，积极为小区的发展及进步提出合理化建议。
十、热心社会福利事业、乐善好施、尊师重教、尊重妇女、爱护儿童、关心、帮助孤寡残疾人士。
十一、积极参与爱国卫生活动，坚持消灭各类害虫，使小区成为无污染、无害虫的文明小区。
序号：
业主签名：
年月日
消防安全责任书
为认真贯彻“谁使用，谁负责”的消防工作原则和“预防为主，防消结合”的消防方针，积极落实消防岗位责任制，努力搞好群防群治，维护小区的安全，邦维物业管理有限公司与业主共同确定_______为消防安全责任人（法人单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人为单位防火责任人），现将
有关责任事项确定如下：
一、消防安全责任范围：______栋______单元______房屋及相邻公共区域。
二、消防安全责任人应承担的责任如下：
1、遵守国家消防法规，遵守本物业内消防管理规定。
2、协助小区物业管理公司搞好消防工作，维护好本小区公共区域的消防设备、设施及消防器
材，
正常情况下不得随意按动消防报警器，确保本小区防火安全。
3、正确使用家用电器，不得超负荷使用。天然气阀门随时关好，避免火灾隐患的发生，确保本
物业的安全。
4、负责对其所属人员进行经常性的消防安全教育，提高防火意识，增加防火自觉性。
5、实施消防工作的自我防范、自我制约、自我控制、自我检查，确保室内无人状态下的防火安
全。
6、不在室内存放易燃、易爆、剧毒放射性物品。
7、不在消防通道内堆放物品、杂物盒设置固定物，不占用消防通道、楼梯，保持消防通道畅
通，
防火门不得擅自上锁。
8、及时进行消防检查，自备专有物业所需消防设施，随时发现消防隐患并及时处理或上报；及
时纠正和制止本区域内的违反消防法规的现象和行为。
9、按时申报本物业装修工程，纠正和处理专有物业内违反消防法规的现象和行动。
10、如因责任人及其家人或其宾客的疏忽及故意而引起火灾，由责任人承担相关的法律责任以
及
造成任何第三方损失的伤害的赔偿责任。
三、本责任书一式两份，邦维物业管理有限公司和责任人各执一份。
四、责任书经双方签字（盖章）后生效。
邦维物业管理有限公司房号：
责任人（业主签字）：
年月日年月日
植桂园业主卡申请表
植桂园栋单元
业主签署：申请日期：
备注： 1)本申请表必须由业主签署方可生效，适用于业主本人及其配偶、直系亲属；
2)申请时需一并提交如下文件：
A：每位申请人彩色近照二张（规格：1寸）需在相片背后写上姓名；
B：每位申请人身份证复印件壹份（注：未成年人提供户口薄复印件壹份）；
3)每户可免费办理三张智能IC卡业主证；如多办或补办则需缴纳智能IC卡业主证工本费￥元∕张（以下内容由服务中心财务部填写）
元×个（证件数量）＝元
财务部经手人：日期：
业主资料登记表
业主房号：栋层号填表日期：年月日
植桂园钥匙签收表
本人植桂园栋单元的业主，现收到邦维物业服务中心交付上述单元钥匙如下：钥匙类别钥匙数量
入户大门条
信箱条
其它钥匙条
总计条
业主签署：经办人签名：
日期：日期：
如业主委托他人代办收楼手续，代办人须填写以下项目：
代办人姓名：与业主关系：
代办人身份证号码：日期：
邦维物业管理有限公司
年月日
植桂园钥匙托管表
（服务中心存档联）
致：邦维物业服务中心
本人/本公司是植桂园单元的业主，现需委托贵中心托管该单元的钥匙，托管钥匙明细
注: 1.邦维物业服务中心只作钥匙的保管工作，请业主自行保管室内物品，室内财产及物品受损，邦维物业服务中心不负任何责任。
2.业主须凭《植桂园钥匙托管表》到邦维物业服务中心取回该单元托管的钥匙。
业主签名：经办人：
日期：日期：
本人/本公司已将托管之钥匙全数收回。
钥匙签收人：经办人：
日期：日期：
植桂园钥匙托管表
（服务中心存档联）
致：邦维物业服务中心
本人/本公司是植桂园单元的业主，现需委托贵中心托管该单元的钥匙，托管钥匙明细
注: 1.邦维物业服务中心只作钥匙的保管工作，请业主自行保管室内物品，室内财产及物品受损，邦维物业服务中心不负任何责任。
2.业主须凭《植桂园钥匙托管表》到邦维物业服务中心取回该单元托管的钥匙。
业主签名：经办人：
日期：日期：
本人/本公司已将托管之钥匙全数收回。
钥匙签收人：经办人：
日期：日期：
汇川房地产·植桂园房屋验收记录表
收楼日期：业主签署：
工程部经办人：
管家部经办人：
工程整改联系单
填表日期：年月日 NO.
火责任书
为加强物业消防工作的管理,保障全体业户的生命财产安全,明确防火责任,贯彻落实“谁使用，谁负责”的消防工作原则和“预防为主，防消结合”的消防工作方针，积极落实消防岗位责任制，努力搞好群防群治，维护物业安全，邦维物业管理有限公司确定为本区域的防火责任人，应承担以下有关防火责任：
一、区域防火责任范围：楼房号
二、区域防火责任人：
1、物业产权人/使用人为自有物业的防火责任人。
2、法定单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人为单位防火责任人。
三、区域防火责任人职责：
1、协助小区防火责任人搞好消防工作，共同维护小区防火安全。
2、负责本区域范围内的防火工作，确保本区域及其相邻公共部位的安全。
3、负责对其所属人员进行经常性的消防安全教育，提高防火意识，增强防火自觉性。
4、遵守国家消防法规，遵守本物业内消防管理规定。
5、协助管理处保护好本小区公共场所的消防设备、设施及爱护消防器材，正常情况下不得随意按
动消防报警器。
6、实施消防工作的自我防范、自我制约、自我控制、自我检查、确保室内无人状态下的防火安
全。
7、不在室内存放易燃、易爆、剧毒放射物品。
8、不在消防通道内堆放物品、杂物和设置固定物，不占用消防通道、楼梯；保持消防通道畅通，
防火门不得擅自上锁。
9、及时进行消防检查，发现消防隐患；及时纠正和处理本区域内的违反消防法规的现象和行为，
把火灾事故消灭在萌芽中。
四、本责任书一式两份，物管公司防火责任人，区域防火责任人各一份。
五、本责任书经双方防火责任人签字/盖章后生效。
位置：区域/栋层号
区域防火责任人：（业主或公司授权人）：
联系电话：年月日
接房须知 欢迎您成为XXXXXX小区新业主！ 为避免您在接收新楼时遗漏，兹先介绍有关收楼事项和接房程序。请您认真阅读，务勿遗忘。 一、您来办理交房手续时请带齐以下物件： 1、安置房购买合同原件； 2、已交纳款项的收款专用收据（包括购房款及相关税费）原件； 3、业主身份证或其他有效证件的原件和复印件一份； 4、补交未缴的购房款、税费、大修基金和物业服务应缴的款项； 5、购房人是单位的，还需带上公司营业执照原件和复印件（加盖公章）和法定代表人有效身份 证； 如您委托他人来办理，还应带上： 1、您（业主）的委托书（需经国家公证机关公证）； 2、您（业主）的身份证原件和复印件一份； 3、代理人的身份证或其它有效证件。 二、您办理手续时请按以下程序进行： 1、前往开发公司签到处验明业主身份审核组处审核交房资料并领取《接房手续书》，办理完毕后身份审核组经办人将在您的《接房手续书》上盖章确认。 2、到开发公司财务部付清房款及其他相关代收费用。房款等费用缴清后，办理完毕后财务部将在您的《接房手续书》上盖章确认。 3、到XXXX物业管理有限公司验明身份证明、购房合同等相关资料，预交物业费，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 4、前往物业管理办公室进行资料签字，并填写《业主资料登记表》等相关文件、完成钥匙移交等，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 5、前往物业管理办公室对房屋进行验收，有物业管理专人陪同验房，并及时进行整修申报。 6、一切办理完毕后，业主需在《接房手续书》上签字，表示全部手续已经办理完毕。 XXXXXX有限公司 XXXXX有限公司 X年X X 月X 日 接房声明
欢迎您成为植桂园小区新业主！ 为避免您在接收新楼时遗漏，兹先介绍有关收楼事项和接房程序。请您认真阅读，务勿遗忘。 一、您来办理交房手续时请带齐以下物件： 1安置房购买合同原件； 2、已交纳款项的收款专用收据（包括购房款及相关税费）原件； 3、业主身份证或其他有效证件的原件和复印件一份； 4、补交未缴的购房款、税费、大修基金和物业服务应缴的款项； 5、购房人是单位的，还需带上公司营业执照原件和复印件（加盖公章）和法定代表人有效身份证； 如您委托他人来办理，还应带上： 1您（业主）的委托书（需经国家公证机关公证）； 2、您（业主）的身份证原件和复印件一份； 3、代理人的身份证或其它有效证件。 二、您办理手续时请按以下程序进行： 1前往开发公司签到处验明业主身份审核组处审核交房资料并领取《接房手续书》，办理完毕后身份审核组经办人将在您的《接房手续书》上盖章确认。 2、到开发公司财务部付清房款及其他相关代收费用。房款等费用缴清后，办理完毕后财务部将在您的《接房手续书》上盖章确认。 3、到邦维物业管理有限公司验明身份证明、购房合同等相关资料，预交物业费，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 4、前往物业管理办公室进行资料签字，并填写《业主资料登记表》等相关文件、完成钥匙移交等，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 5、前往物业管理办公室对房屋进行验收，有物业管理专人陪同验房，并及时进行整 修申报。 6、一切办理完毕后，业主需在《接房手续书》上签字，表示全部手续已经办理完毕。 汇川房地产开发有限公司 邦维物业服务有限 公司
尊敬的幢单元号房女士/先生： 欢迎您前来办理接房手续，为使您的办理过程快捷而无遗漏，请您阅读《接 房须知》，并按照以下流程办理相关手续（切记交给工作人员，以示确认完成）当所有项目完成后请您在表上签署您的姓名，并将此表格交给物管工作人员。
接房须知 欢迎您成为植桂园小区新业主！ 为避免您在接收新楼时遗漏，兹先介绍有关收楼事项和接房程序。请您认真阅读，务勿遗忘。 一、您来办理交房手续时请带齐以下物件： 1、安置房购买合同原件； 2、已交纳款项的收款专用收据（包括购房款及相关税费）原件； 3、业主身份证或其他有效证件的原件和复印件一份； 4、补交未缴的购房款、税费、大修基金和物业服务应缴的款项； 5、购房人是单位的，还需带上公司营业执照原件和复印件（加盖公章）和法定代表人有效身份 证； 如您委托他人来办理，还应带上： 1、您（业主）的委托书（需经国家公证机关公证）； 2、您（业主）的身份证原件和复印件一份； 3、代理人的身份证或其它有效证件。 二、您办理手续时请按以下程序进行： 1、前往开发公司签到处验明业主身份审核组处审核交房资料并领取《接房手续书》，办理完毕后身份审核组经办人将在您的《接房手续书》上盖章确认。 2、到开发公司财务部付清房款及其他相关代收费用。房款等费用缴清后，办理完毕后财务部将在您的《接房手续书》上盖章确认。 3、到邦维物业管理有限公司验明身份证明、购房合同等相关资料，预交物业费，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 4、前往物业管理办公室进行资料签字，并填写《业主资料登记表》等相关文件、完成钥匙移交等，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 5、前往物业管理办公室对房屋进行验收，有物业管理专人陪同验房，并及时进行整修申报。 6、一切办理完毕后，业主需在《接房手续书》上签字，表示全部手续已经办理完毕。 汇川房地产开发有限公司 邦维物业服务有限公司 2018年4月25 日 接房声明 尊敬的幢单元号房女士/先生： 欢迎您前来办理接房手续，为使您的办理过程快捷而无遗漏，请您阅读《接房须知》，并按照以下流程办理相关手续（切记交给工作人员，以示确认完成）。当所有项目完成
322016.9.18新房交房验收明细 总流程：；检验材料——领《建设工程质量认定书》、《建设工程；面积明细）、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙；合验收（重点）——问题质疑、改进意见、解决方案—；业费并索要发票或盖章确认的收据；签署《入住交接单》； 一、证件；开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》面积实测；管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构） 总流程： 检验材料——领《建设工程质量认定书》、《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表（户面积和公摊 面积明细）、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综 合验收（重点）——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，30日解决——业公司的物业关系（与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物
业费并索要发票或盖章确认的收据。）——办理产权证有关的事项(若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也有权拒绝代办。)——业主 签署《入住交接单》。 一、证件 开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。《建设工程质量认定书》原件，可带走《住宅使用说明书》原件，可带走《住宅质量保证书》原件，可带走《竣工验收备案表》原件，可带走 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》面积实测表 管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）原件，可带走其他：进房前从物业拿钥匙并签/《钥匙拿到书》，钥匙分别有：楼门、户门、信箱、水表、电表； 二、验房容：1.房屋主体 顶棚：（是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点）墙面：（是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点）地面：（是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；）阳台：（是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；）
目录 交房工作流转单 (2) 交房通知书 (3) 房屋验收单 (5) 区域防火责任书 (6) 钥匙委托书 (7) 业主信息登记表 (8) 小区物品交接清单 (9)
交房工作流转单
交房通知书 尊敬的先生/小姐： 感谢您慧眼赏购我公司开发的“***”小区室房屋。“现您选购的房屋经政府有关部门已验收合格，准予交付使用。 请您于年月日莅临***小区物业服务中心（或抵售楼中心有专人陪同）办理交房手续。若您有特殊的原因未能按上述日期办理交房手续的，请与本公司售楼中心(电话********)联系，我司会另行安排日期给您办理交房手续。 请您携带如下资料： 1、本《交房通知书》原件、买受人身份证原件； 2、《商品房买卖合同》原件、商品房预售专用收款收据原件; 3、代收税费的收款收据，若业主已经自己缴纳的提供发票原件； 4、如委托他人代办，需提供买受人《授权委托公证书》二份； 5、原银行贷款的业主，现贷款金额全部还清的，请提供还贷有关证明； 6、若已签署《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》的业主需提供合同原件。 尊敬的业主，在办理入主手续时也许会感到手续繁琐，但这皆是为了维护您的长期利益。不便之处，敬请原谅。我们期待着与您携手共建**小区美好明天！ 此致 **房地产开发有限公司 **物业服务有限公司 ***年**月**日 温馨提示： 尊敬的业主，值此新年，您如期于年月日前来办理完毕全部交房手续，将会得到收楼大礼包一份。 祝您全家新年快乐！
附件：收楼时房款及税费核算表 注：具体资费标准请以政府或有关部门公布的价格为准。
房屋验收单 验房日期：年月日
一、交房工作流程图
验房流程总图 二、交房工作各部门的工作分工XX公司总办：对交房过程进行总控制、协调各部门的工作； 1、各单元门牌号码制作，并负责安装到位； 2、安排交房工作中所需桌椅、饮水机等办公设备； 3、协同各部门的工作和人员调度； 4、楼盘工地现场包装的制作实施；
5、协助物业公司布置交房现场； 6、其他后勤支援工作； 工程部： 1、对房屋进行验收，测试供水供电、供气； 2、住宅使用说明书、质量保证书、竣工验收备案表 2、处理业主对房屋验收过程中有关工程质量、配套方面的问题； 3、协同工程建设单位对工程问题及时处理和信息回馈 4、协调交房过程中与建设单位的相关事宜 5、与销售中心及时沟通 财务部： 1、产权面积、总房价多退少补的确认 2、事先填好入户确认单，交销售部提供给业主，并准备好复印件； 3、负责与客户结清房款、收推面积差价、支付退赔逾期利息等房屋有关的财务问 题 物业公司： 1、协同工程部房屋进行验收，抄水、电、气表数； 2、处理业主对房屋验收过程中有关物业收费、服务方面的问题； 3、收取物业费等有关费用； 4、与业主签署相关协议（前期物业管理服务协议、消防责任书、房交验书）； 5、办理业主入住手续（接收天盈星城业主档案登记表、发放住宅使用说明书、质量保证书、交钥匙等）； 6、协同处理业主纠纷； 7、布置交房现场；
8、派保安维护交房现场的次序； 9、保持交房现场乃至小区的清洁。 策划部： 1、交房程序方案建议 2、制定交房的策划计划和交房庆典活动以及协调执行； 3、工地现场的包装设计，并协助办公室楼盘现场包装的制作安装； 4、对交房现场场地设计布置方案建议，并协助布置； 5、交房期间广告安排、设计及执行 售楼中心 1、向财务部门提供客户相关资料； 2、负责客户交房的通知登记； 3、负责客户签到，引路； 4、协助客户结清房款、面积差价、支付退赔逾期利息，与客户签署入户确认 单； 5、接受业主投诉与客户沟通，协助各部门处理交房工程质量、手续、费用等 事宜； 6、协同工程部、物业公司对房屋进行验收，收集交房验收单。 施工单位：处理工程质量方面的问题
接房须知 欢迎您成为小区新业主！ 为避免您在接收新楼时遗漏，兹先介绍有关收楼事项和接房程序。请您认真阅读，务勿遗忘。 一、您来办理交房手续时请带齐以下物件： 1、安置房购买合同原件； 2、已交纳款项的收款专用收据(包括购房款及相关税费)原件; 3、业主身份证或其他有效证件的原件和复印件一份; 4、补交未缴的购房款、税费、大修基金和物业服务应缴的款项; 5、购房人是单位的，还需带上公司营业执照原件和复印件(加盖公章）和法定 代表人有效身份证； 如您委托他人来办理,还应带上： 1、您(业主）的委托书（需经国家公证机关公证）； 2、您(业主）的身份证原件和复印件一份； 3、代理人的身份证或其它有效证件。 二、您办理手续时请按以下程序进行： 1、前往开发公司签到处验明业主身份审核组处审核交房资料并领取《接房手续书》,办理完毕后身份审核组经办人将在您的《接房手续书》上盖章确认。
２、到开发公司财务部付清房款及其他相关代收费用。房款等费用缴清后,办理完毕后财务部将在您的《接房手续书》上盖章确认。 3、到物业管理有限公司验明身份证明、购房合同等相关资料，预交物业费,办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 4、前往物业管理办公室进行资料签字，并填写《业主资料登记表》等相关文件、完成钥匙移交等,办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 5、前往物业管理办公室对房屋进行验收,有物业管理专人陪同验房,并及时 进行整修申报。 6、一切办理完毕后,业主需在《接房手续书》上签字,表示全部手续已经 办理完毕。 有限公司 有限公司 X年 X X 月 X 日 接房声明 尊敬的幢单元号房女士/先生： 欢迎您前来办理接房手续,为使您的办理过程快捷而无遗漏，请您阅读《接房须知》，并按照以下流程办理相关手续(切记交给工作人员,以示确认完成）。当所有项目完成后请您在表上签署您的姓名，并将此表格交给物管工作人员。
入伙程序表 项目名称: 业主姓名: 房号: 身份证号码: 欢迎您入伙!请携带好《入伙公告》要求得相关资料,按如下顺序办理入伙手续: 房屋验收登记表 业主姓名: 房号: 联系电话:
注: 若该项业主满意或认可,请打“√”;若该项业主有异议,请在该项空格上签署意见。 家庭情况登记表 项目名称;
业主物品领用登记表
为了加强消防管理工作,预防火灾与减少火灾危害,保护公共财产与各住户人身、财产安全,根据《中华人民共与国消防法》及有关规定,制定以下责任条款并确定为房号得当然防火责任人。 一、防火责任人职责: 1、建立本物业得防火责任人为领导,物业使用人员共同参与得消防安全小组,认真学习贯彻执行《消防法》与《规定》等消防法规及条款。 2、防火责任人应经常教育物业使用人员树立防火意识,使用完电器、燃气用具后开关(阀门)要关闭。住宅装修时,必须至少配置干粉灭火器一具,营业房至少配置两具。 3、营业用房需配备必需得消防设备器材,定期检查维修,并在有效期结束前或使用后及时更换材料。 4、经常对物业使用人员进行消防知识及火警逃生、生救技能得学习,使物业使用人能掌握与使用所配备得消防设备与器材。 5、定期对本物业内部消防工作进行检查、总结,并主动配合有关消防监督机关与管理处对本单位消防工作得检查、监督。 6、有义务参加与发动物业使用人员参与消防部门与管理处组织得消防学习及宣传活动。 7、配合管理处组织紧急状态下得疏散,火灾发生时应服从现场指挥员得统一指挥。 8、有责任保护火灾事故现场,协助管理处与消防机关调查火灾原因。 9、具有国家规定得有关防火安全责任人应有得权利、义务,承担相应得法律责任。 二、消防责任范围 1、楼梯、走道与出口,必须保持畅通无阻,任何单位或个人不得占用或封堵。 2、不得损坏消防设备与器材,损坏照价赔偿。 3、严禁储存炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品。 4、装修应采用不燃或难燃材料,如使用易燃与可燃材料,必须经消防机关批准,按规定进行防火处理。 5、各住户或业主进行室内装修须增设电器线路时,必须报管理处批准,经检查符合规定后方可施工,严禁乱拉、乱接临时线路。 6、当发生火警时,应立即通知管理处,并关闭电闸及煤气开关,迅速离开住所,切勿乘座电梯,应徒步从消防楼梯离去。 7、安全使用燃气、明火,要经常保持清洁,切勿留有油污,烟头与火柴余灰要随时熄灭,教育小孩不要玩火。 8、遵守安全用电管理规定,严禁超负荷使用电器,以免发生事故。 9、发生火警,应立即告知管理处或拨打火警电话119,并关闭电闸,迅速离开住所。 10、装修时,应督促装修单位在装修现场配备足够得灭火器材。 三、根据消防管理有关规定,有下列情形之一者,监督单位有权予以制止与纠正,并报有关部门依法进行处理:1、
交房相关表格文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]
接房须知 欢迎您成为植桂园小区新业主！ 为避免您在接收新楼时遗漏，兹先介绍有关收楼事项和接房程序。请您认真阅读，务勿遗忘。 一、您来办理交房手续时请带齐以下物件： 1、安置房购买合同原件； 2、已交纳款项的收款专用收据（包括购房款及相关税费）原件； 3、业主身份证或其他有效证件的原件和复印件一份； 4、补交未缴的购房款、税费、大修基金和物业服务应缴的款项； 5、购房人是单位的，还需带上公司营业执照原件和复印件（加盖公章）和法定代 表人有效身份证； 如您委托他人来办理，还应带上： 1、您（业主）的委托书（需经国家公证机关公证）； 2、您（业主）的身份证原件和复印件一份； 3、代理人的身份证或其它有效证件。 二、您办理手续时请按以下程序进行： 1、前往开发公司签到处验明业主身份审核组处审核交房资料并领取《接房手续书》，办理完毕后身份审核组经办人将在您的《接房手续书》上盖章确认。
2、到开发公司财务部付清房款及其他相关代收费用。房款等费用缴清后，办理完毕后财务部将在您的《接房手续书》上盖章确认。 3、到邦维物业管理有限公司验明身份证明、购房合同等相关资料，预交物业费，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 4、前往物业管理办公室进行资料签字，并填写《业主资料登记表》等相关文件、完成钥匙移交等，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 5、前往物业管理办公室对房屋进行验收，有物业管理专人陪同验房，并及时进行 整修申报。 6、一切办理完毕后，业主需在《接房手续书》上签字，表示全部手续已经办理 完毕。 汇川房地产开发有限公司 邦维物业服务有限公司 2018年 4月 25 日 接房声明 尊敬的幢单元号房女士/先生： 欢迎您前来办理接房手续，为使您的办理过程快捷而无遗漏，请您阅读《接房须知》，并按照以下流程办理相关手续（切记交给工作人员，以示确认完成）。当所有项目完成后请您在表上签署您的姓名，并将此表格
北京市11.4—12月交房楼盘业主资料项目表 物业名称物业地址物业类别入住日期 逸品蓝山 香河安平镇(京津公路东侧) 住宅-04-30 MOMA万万树 顺义张喜庄出口别墅-04-01 合生?麒麟社 朝阳望京阜通西大街与望京街交汇处住宅 合生?霄云路8号 朝阳霄云路8号住宅-4 雅世合金公寓 海淀永定路与田村路的交界处住宅-04 永翌公馆 丰台西三环六里桥北里八一电影厂西侧, 南邻地铁9号线六里桥西站500米住宅-04 四合上院 宣武宣武门外大街( SOGO东南侧) 住宅-04 君安国际 大兴经济技术开发区荣华南路与地泽北街交汇处西南角住宅 年内 欧洲公馆 海淀玉泉路和金沟河路交汇处东南角, 南距玉泉路地铁站步行约
10分钟住宅-04 时代新苑 昌平地铁13号线与5号线换乘站立水桥站西北300米处(中滩村大街) 经济适用房-04 合生?麒麟社 朝阳望京阜通西大街与望京街交汇处写字楼-04 保利西山林语 海淀西北旺镇冷泉村, 北临安阳路, 东至冷泉路, 西至六二一和三0四所住宅待定 亚龙湾石溪墅 其它海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区亚龙大道中段住宅 -05-31 PARK北京 朝阳区朝阳公园西路11号住宅-05-31 上城雅园 其它河北省廊坊万庄生态城, 纬一路北侧, 经一路东侧住宅 -5-31 珠江奥古斯塔城 通州亦庄凉水河南马驹桥1号桥往南150米住宅-9-30 京津新城庄园壹 其它东五环京沈高速转津蓟高速天津方向3号出口别墅 -05-30
顺义金宝城 顺义新城马坡组团金宝花园酒店北侧住宅-05-15 艺苑?桐城 大兴永华路6号住宅-10-01 上上城第三季 燕郊燕顺路北段住宅-5 檀香山别墅 海淀西四环四季青桥西1800米别墅5月 提香草堂 房山京港澳高速( 原京石高速) 锦绣路出口别墅-5 御墅 顺义顺福路2号,顺平路与潮白河交界处西南角别墅 华瀚国际 朝阳南磨房东四环窑洼湖公园旁(劲松桥往东) 住宅-05 中信城 宣武两广大街与菜市口南大街交叉口东南角住宅-09-30首创禧瑞都 朝阳东三环CCTV北50米住宅-05 北潞尚界 房山良乡卫星城西侧北潞馨家园住宅小区住宅-6-30 岭澜 其它北戴河新区核心旅游区天马浴场北侧住宅-6-30
入伙程序表 项目名称： 业主：房号： ： 欢迎您入伙!请携带好《入伙公告》要求的相关资料，按如下顺序办理入伙手续： 房屋验收登记表
注：若该项业主满意或认可，请打“√”；若该项业主有异议，请在该项空格上签署意见。
家庭情况登记表 项目名称； 您的房号：；户型：房厅卫； 面积：平方米； 您的：性别：号：； 您的籍贯：户口所在地：； 您的电子：联系：、；您家庭常住人员的情况： 您车辆的相关资料： 车牌：；车辆品牌： 车辆型号：；车辆颜色： 经常驾驶此车的人士：、、
业主物品领用登记表 项目名称：房号：页码：
消防安全责任书 为了加强消防管理工作，预防火灾和减少火灾危害，保护公共财产和各住户人身、财产安全，根据《中华人民国消防法》及有关规定，制定以下责任条款并确定为房号的当然防火责任人。 一、防火责任人职责： 1、建立本物业的防火责任人为领导，物业使用人员共同参与的消防安全小组，认真学习贯彻执行《消防法》和《规定》等消防法规及条款。 2、防火责任人应经常教育物业使用人员树立防火意识，使用完电器、燃气用具后开关（阀门）要关闭。住宅装修时，必须至少配置干粉灭火器一具，营业房至少配置两具。 3、营业用房需配备必需的消防设备器材，定期检查维修，并在有效期结束前或使用后及时更换材料。 4、经常对物业使用人员进行消防知识及火警逃生、生救技能的学习，使物业使用人能掌握和使用所配备的消防设备和器材。 5、定期对本物业部消防工作进行检查、总结，并主动配合有关消防监督机关和管理处对本单位消防工作的检查、监督。 6、有义务参加和发动物业使用人员参与消防部门和管理处组织的消防学习及宣传活动。 7、配合管理处组织紧急状态下的疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。 8、有责任保护火灾事故现场，协助管理处和消防机关调查火灾原因。 9、具有国家规定的有关防火安全责任人应有的权利、义务，承担相应的法律责任。 二、消防责任围 1、楼梯、走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵。 2、不得损坏消防设备和器材，损坏照价赔偿。 3、严禁储存炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品。 4、装修应采用不燃或难燃材料，如使用易燃和可燃材料，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。 5、各住户或业主进行室装修须增设电器线路时，必须报管理处批准，经检查符合规定后方可施工，严禁乱拉、乱接临时线路。 6、当发生火警时，应立即通知管理处，并关闭电闸及煤气开关，迅速离开住所，切勿乘座电梯，应徒步从消防楼梯离去。 7、安全使用燃气、明火，要经常保持清洁，切勿留有油污，烟头和火柴余灰要随时熄灭，教育小孩不要玩火。 8、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。 9、发生火警，应立即告知管理处或拨打火警119，并关闭电闸，迅速离开住所。 10、装修时，应督促装修单位在装修现场配备足够的灭火器材。
交房检查验收记录表 钻石公寓业主关于交房验收内容致开发商的涵 人盛房地产开发公司： 我是钻石公寓的一名业主，为交房验收准备了一些资料，现发给你们，请你们按照相关法律法规、合同文件，督促施工单位控制好施工质量、进度及交房相关准备工作。 严格按照《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》进行验收。首先，仔细察看：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定书》、《房地产开发建
设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。特别要仔细察看《备案表》，各个项目必须全部备案。如果开发商拒绝出示证明文件，或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收
“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》 的责任确认函”。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》业主应带走，作 为证据资料保存，开发商不能提供上述相关文件造成的延期交房责任由开发商承担。 验收相关文件后，业主要先验收房屋，一定要做到“先验后收”： 1、检测房屋面积 核定每一套房屋的实测面积，实测面积误差超过3%，可以中止收房。 2、检验房屋质量 《（一）、房屋本身的质量，见附表≤交房检查验收记录表》 （二）、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施符合合同约定。 （三）、装修质量、外墙装修联合其它业主共同检查。 发现有质量问题，开发商应限期维修，要求开发商签订书面函件，由此导致业主逾期不能入住的，开发商应承担违约责任。 3、要求开发商明确公摊范围及面积，联合其它业主共同复核总的公摊面积及各户公摊面积。 附表：交房检查验收记录表
交房标准化手册 (范例示意,2010-3-11) 手册现行版本: 发放编号: 编制日期 审核日期 批准日期 发布日期: 2010年-月-日生效日期: 2010-月-日
目录 第一章总论 (2) 一、手册目的 (2) 二、范围 (2) 三、关键职责 (2) 第二章工作内容 (7) 第一节内部验房 (7) 一、工作程序 (7) 二、控制要点 (9) 第二节交房前期准备 (10) 一、工作程序 (10) 二、控制要点 (11) 第三节现场交房 (11) 一、工作程序 (11) 二、控制要点 (12) 第三章规范和标准 (12) 第四章附件 (13) 一、《验房计划模板》 (13) 二、《验房记录表》 (15) 三、《交房标准核查表》 .................................... 错误！未定义书签. 四、《验房报告》 (16) 五、《验房后整改情况总结》 (17) 六、《交房计划模板》 (19) 七、《客户信息表》 (28) 八、《客户未付款明细表》 (29) 九、《接房通知单》 (30) 十、《住宅质量保证书模板》 (32) 十一、《住宅使用说明书模板》 (32) 十二、《业主房屋交接验收单》 (33) 第五章案例分析 (34)
第一章总论 一、手册目的 指导公司相关部门、子公司在交房前,完成各自主责事项,发现问题并及时协调解决; 完成交房前的房屋工程质量验收,督促关联部门及时整改,协助物管公司顺利交付房屋,推广晋愉会并拓展会员. 二、范围 包括内部验房、交房前期准备工作、现场交房. 三、关键职责 1.客户管理部: ?负责协助公司领导协调各部门组建交房小组,编制交房计划,完成交房计划中的相关事项; ?在交房前,制定验房计划,组织各部门内部验房,整理验房意见,形成《验房报告》; ?对验房后整改进程及质量,进行跟踪抽检,确保达到交房标准; ?发现问题,并及时提交专项报告,以便公司领导决策,确保项目顺利交付; ?制定交房计划,参与、指导物管公司对交房现场的包装; ?对项目潜在投诉热点进行积极预判,收集项目前期客户咨询、投诉热点,拟定《答客问》,经各部门会签后对关联部门进行培训; ?交房通知书的设计制作,邮寄《交房通知书》; ?制作交房现场所需备案登记证、两书、实测报告、专项验收合格证明(消防验收、电梯验收合格证等)公示展板; ?在交房现场设置咨询组,接待客户咨询,处理客户投诉,及时了解客户的需求; ?在交房现场收取客户办理产权资料及晋愉会会员申请资料,并及时录入CR米数据库; ?在验房、交房过程中,负责将关联的资料收集、整理、归档;
钻石公寓业主关于交房验收内容致开发商的涵 人盛房地产开发公司： 我是钻石公寓的一名业主，为交房验收准备了一些资料，现发给你们，请你们按照相关法律法规、合同文件，督促施工单位控制好施工质量、进度及交房相关准备工作。 严格按照《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》进行验收。首先，仔细察看：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。特别要仔细察看《备案表》，各个项目必须全部备案。如果开发商拒绝出示证明文件，或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》业主应带走，作为证据资料保存，开发商不能提供上述相关文件造成的延期交房责任由开发商承担。 验收相关文件后，业主要先验收房屋，一定要做到“先验后收”： 1、检测房屋面积 核定每一套房屋的实测面积，实测面积误差超过3%，可以中止收房。 2、检验房屋质量 《（一）、房屋本身的质量，见附表≤交房检查验收记录表》 （二）、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施符合合同约定。 （三）、装修质量、外墙装修联合其它业主共同检查。 发现有质量问题，开发商应限期维修，要求开发商签订书面函件，由此导致业主逾期不能入住的，开发商应承担违约责任。 3、要求开发商明确公摊范围及面积，联合其它业主共同复核总的公摊面积及各户公摊面积。
附件二： 重庆市住宅工程质量分户检验实施指南 （第一号） 重庆市建设工程质量监督总站根据《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》第七条的要求，结合我市工程质量现状、质量通病发生频率和当前质量投诉主要问题以及工程建设标准强制性条文有关要求，制定本实施指南。请工程建设各方责任主体单位通过合同约定确认分户检验有关事项，并结合工程实际情况认真制定好住宅工程质量分户检验方案，做好分户检验工作。 一、分户检验质量标准 分户检验的质量标准主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB20242、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300等规范标准。 二、分户检验的条件
项目名称： 业主姓名：房号： 身份证号码： 欢迎您入伙!请携带好《入伙公告》要求的相关资料，按如下顺序办理入伙手续： 房屋验收登记表
注：若该项业主满意或认可，请打“√”；若该项业主有异议，请在该项空格上签署意见。
项目名称；
为了加强消防管理工作，预防火灾和减少火灾危害，保护公共财产和各住户人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及有关规定，制定以下责任条款并确定为房号的当然防火责任人。 一、防火责任人职责： 1、建立本物业的防火责任人为领导，物业使用人员共同参与的消防安全小组，认真学习贯彻执行《消防法》和《规定》等消防法规及条款。 2、防火责任人应经常教育物业使用人员树立防火意识，使用完电器、燃气用具后开关（阀门）要关闭。住宅装修时，必须至少配置干粉灭火器一具，营业房至少配置两具。 3、营业用房需配备必需的消防设备器材，定期检查维修，并在有效期结束前或使用后及时更换材料。 4、经常对物业使用人员进行消防知识及火警逃生、生救技能的学习，使物业使用人能掌握和使用所配备的消防设备和器材。 5、定期对本物业内部消防工作进行检查、总结，并主动配合有关消防监督机关和管理处对本单位消防工作的检查、监督。 6、有义务参加和发动物业使用人员参与消防部门和管理处组织的消防学习及宣传活动。 7、配合管理处组织紧急状态下的疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。 8、有责任保护火灾事故现场，协助管理处和消防机关调查火灾原因。 9、具有国家规定的有关防火安全责任人应有的权利、义务，承担相应的法律责任。 二、消防责任范围 1、楼梯、走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵。 2、不得损坏消防设备和器材，损坏照价赔偿。 3、严禁储存炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品。 4、装修应采用不燃或难燃材料，如使用易燃和可燃材料，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。 5、各住户或业主进行室内装修须增设电器线路时，必须报管理处批准，经检查符合规定后方可施工，严禁乱拉、乱接临时线路。 6、当发生火警时，应立即通知管理处，并关闭电闸及煤气开关，迅速离开住所，切勿乘座电梯，应徒步从消防楼梯离去。 7、安全使用燃气、明火，要经常保持清洁，切勿留有油污，烟头和火柴余灰要随时熄灭，教育小孩不要玩火。 8、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。 9、发生火警，应立即告知管理处或拨打火警电话119，并关闭电闸，迅速离开住所。 10、装修时，应督促装修单位在装修现场配备足够的灭火器材。 三、根据消防管理有关规定，有下列情形之一者，监督单位有权予以制止和纠正，并报有关部门依法进行处理： 1、占用或封堵楼梯、走道或安全疏散出口的； 2、封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防栓的； 3、不按规定使用煤气的； 4、乱拉、乱接电器线路的； 5、擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的。 四、各住户或业主需服从消防机关和管理处人员有关防火方面的管理，刁难辱骂或以暴力、威胁等手段妨碍消防监督工作人员者，将送交有关执法部门依法处理。 五、违背以上管理规定发生的安全事故以及造成的全部损失，由责任单位或责任人承担。 六、本责任书一式两份，双方各持一份。经双方签字后生效。 房号：管理单位：成都大院物业管理有限公司 责任人： 联系电话： 时间：年月日时间：年月日
交房相关表格 Pleasure Group Office【T985AB-B866SYT-B182C-BS682T-STT18】
接房须知 欢迎您成为植桂园小区新业主！ 为避免您在接收新楼时遗漏，兹先介绍有关收楼事项和接房程序。请您认真阅读，务勿遗忘。 一、您来办理交房手续时请带齐以下物件： 1、安置房购买合同原件； 2、已交纳款项的收款专用收据（包括购房款及相关税费）原件； 3、业主身份证或其他有效证件的原件和复印件一份； 4、补交未缴的购房款、税费、大修基金和物业服务应缴的款项； 5、购房人是单位的，还需带上公司营业执照原件和复印件（加盖公章）和法定代表人有效身份 证； 如您委托他人来办理，还应带上： 1、您（业主）的委托书（需经国家公证机关公证）； 2、您（业主）的身份证原件和复印件一份； 3、代理人的身份证或其它有效证件。 二、您办理手续时请按以下程序进行： 1、前往开发公司签到处验明业主身份审核组处审核交房资料并领取《接房手续书》，办理完毕后身份审核组经办人将在您的《接房手续书》上盖章确认。 2、到开发公司财务部付清房款及其他相关代收费用。房款等费用缴清后，办理完毕后财务部将在您的《接房手续书》上盖章确认。
3、到邦维物业管理有限公司验明身份证明、购房合同等相关资料，预交物业费，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 4、前往物业管理办公室进行资料签字，并填写《业主资料登记表》等相关文件、完成钥匙移交等，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 5、前往物业管理办公室对房屋进行验收，有物业管理专人陪同验房，并及时进行整修申报。 6、一切办理完毕后，业主需在《接房手续书》上签字，表示全部手续已经办理完毕。 汇川房地产开发有限公司 邦维物业服务有限公司 2018年 4月 25 日 接房声明 尊敬的幢单元号房女士/先生： 欢迎您前来办理接房手续，为使您的办理过程快捷而无遗漏，请您阅读《接房须知》，并按照以下流程办理相关手续（切记交给工作人员，以示确认完成）。当所有
物业交房时所需表格汇总
目录 交房工作流转单 (3) 交房通知书 (5) 房屋验收单 (7) 区域防火责任书 (8) 钥匙委托书 (11) 业主信息登记表 (12) 小区物品交接清单 . (13)
交房工作流转单 业主 / 使用人姓名：房号：幢单元室 销售部 业主 / 委托人携带： 一、销售 □交房通知书 验证处： □购房合同 确认购 □业主身份证明 房业主 □各期票据 经办人： 年月日 财务部 二、房产 补购房余款，缴纳代收 收款组： 费用 收取房 □房屋尾款 款和代 □预收办证相关税费 收费用 经办人： 年月日三、物业物业 收费组：□预收物业管理费 缴纳物□预收车位能耗费 业相关□文明施工保证金经办人： 费用年月日四、协议□领取业主（使用人）物业客服部 签订组：手册
□领取住宅使用说明书 □签定区域防火责任 书 □签定业主临时管理经办人： 年月日 规约 □签定前期物业管理 服务协议 五、验收工程部 交房组： 验房和具体见《房屋验收单》 接收房经办人： 屋年月日 物业客服部 □复印《房屋验收单》 （两份） 六、房屋□复印《交房工作流转 交接组：单》 □复印《购房合同》经办人： □业主资料归档年月日
七、业主除《房屋验收单》明确确认：的需要整改之项目外，
房屋及其它设备设施符合购房合同的条件和要 求，现正式声明收房入 住。 注：此单由物业客服部归档。业主/使用人：年月日 交房通知书 尊敬的先生 / 小姐： 感谢您慧眼赏购我公司开发的“*** ”小区室房屋。“现您选购的房屋经政府有关部门已验收合格，准予交付使用。 请您于年月日莅临***小区物业服务中心（或抵售楼中心有专人陪同）办理交房手续。若您有特殊的原因未能按上述日期办理交房 手续的，请与本公司售楼中心 ( 电话 ********) 联系，我司会另行安排日期给您办 理交房手续。 请您携带如下资料： 1、本《交房通知书》原件、买受人身份证原件； 2、《商品房买卖合同》原件、商品房预售专用收款收据原件; 3、代收税费的收款收据，若业主已经自己缴纳的提供发票原件； 4、如委托他人代办，需提供买受人《授权委托公证书》二份； 5、原银行贷款的业主，现贷款金额全部还清的，请提供还贷有关证明； 6、若已签署《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》的业主需提供合同原 件。 尊敬的业主，在办理入主手续时也许会感到手续繁琐，但这皆是为了维护您的长期利益。不便之处，敬请原谅。我们期待着与您携手共建** 小区美好明天！
交房资料全套范本 交房文件签署发放确认表 （交房文件1） 座层号单元/商铺* 编号签署及填写之文件经办人签署确认 1 《交房文件签署发放确认表》 2 《收楼书》 3 《遗漏项目报告》 4 《业主登记表》 5 《区域防火责任书》 6 《管理公司简介》 7 《业户手册》 8 《装修指南》 9 《各项收费标准一览老》 10 《住户证申请表》 11 《管理费直接付款授权书》 12 《交房管理收费综合收条》 13 《有线电视》申请表》 14 《管道气委托收款合同》 15 电话《用户需求登记表》 16 电话《托收银行电脑代收款协议书》 17 银行存折
收楼书 （交房文件2） 致：××××管理处 有关：座层号单元/商铺× 兹收到贵处上述单元/商铺×下列锁匙及设备，本人/本公司×已检查该等设备，并声明除列于［遗漏项目报告］内需要更正改善的项目外，本人/本公司×对其他设备感到满意，并确认收楼时水表读数为，电表读数为。 ×又本人/本公司×同意贵处收回户门匙条以便安排进行修缮工作。 收到锁匙类别： 大门条 卧房门条 信报条条 合计：条 业主名称： 业主签署： 日期： 管理处经办人加签： 日期： ×请删去不适用者 -----------------------------------回执------------------------------------ 单元编号：座层号单元/商铺× 兹证明已收到上述单元之［遗漏项目报告］及上述单元大门匙条，以便进行修缮工作。 管理处盖印：经为人签名： 日期：
遗漏项目报告 （交房文件3） 单元编号：座层号单元/商铺× 业主名称：日间联络电话： 甲、本人已检查清楚上述单元一切设备，除下列之损坏外，全部设施已验收满意： 项目位置情况 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 注意 1、业主于收取锁匙后，须从速检查单元内之各种设备，如发觉损坏或不妥，须立即在此报告的空栏中作详细描述，并于三日内交回管理处。 2、如业主于指定时间内，并无交回此报告，则表示该楼宇一切设备妥当，日后才有发现，则由业主自行负责。 3、业主切记检查所有固定装置及设备并特别注意如玻璃窗、厕盆、洗水盆、浴缸、瓷砖等。 4、业主切记试验地面排水道、厕盆、洗手盆、浴缸、洗碗盆等，业主戓其雇用之任何承造商造成之排水道淤塞或任何损坏，业主应自行负责。 5、管理处将不会负责因业主处理不当或不正确使用任何固定装置及设备而导致之任何损坏。 6、若业主或其雇用的承造商损毁上述楼宇的结构或室内装置及设备，业主须自行负责一切维修、诉讼及索偿费用。 7、业主交来之门匙，以便工人入内修缮上述损坏项目，在此期间，单元内之设备、物件等，若有任何损毁、遗失，业主概自行负责。 业主签署：收锁匙日期： ------------------------------------------------------------------------------- 乙、本人（业主/授权人×）： 现证明此报告上所列之损坏项目已全部修理妥当及收回所留下之大门匙条。 签署： 管理处经办人签名：日期： ※请删去不适用者
交房前准备工作 一、成立交房工作小组 新建住宅建筑规划区内建设工程竣工验收合格后，其附属设施设备应当具备下列条件，方可交付使用： （一）生活用水纳入公共供水管网，并供水到户； （二）用电纳入供电网络，不得使用临时施工用电； （三）雨水、污水排放纳入雨水、污水排放系统； （四）在城市管道燃气、集中供热主管网覆盖的区域，完成住宅室内、室外燃气、供热管道的敷设且与相应管网连接，并安装燃气分户计量装置和热计量装置； （五）电话通信线、有线电视线和宽带数据传输信息端口敷设到户，安全监控装置及其他安全防范设施设备、信报箱等按规划设计要求配置到位； （六）住宅区道路与城市道路或者公路直接相连； （七）按照规划要求完成住宅区的车库（位）、公共服务设施、公用消防设施的建设，具备必要的绿化用地和设施； （八）分期建设的住宅区，其相关配套设施应当满足交付使用部分基本使用功能的要求；
（九）法律、法规、规章规定的其他条件。建设单位在新建住宅交付使用前，应当组织有关部门及专业经营单位按照前款规定，对住宅区进行验收，并向设区的市或者县（市）建设行政主管部门办理新建住宅交付使用备案手续。 建设单位在办理新建住宅交付使用备案手续时，应当提供新建住宅建设工程竣工验收文件，以及第一款所列的附属设施设备符合交付使用条件的相关文件和资料。 二、移交下列资料： （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （二）共用设施设备清单； （三）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； （四）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （五）业主名册； （六）物业管理必需的其他资料。 三、部门分工 （一）、销售部 1、收集业主名单；①提交资料与款项未清客户名单。②确认手续齐全客户名单。