李锋亮
中元国际（上海）工程设计研
究院有限公司副院长、总建筑
师，国家一级注册建筑师，主
要设计作品：宝山体育中心及
图书馆改造、武汉市社会福利
综合大楼等。
肖敏
图1 亲和源老年公寓整体鸟瞰图图2 亲和源老年公寓整体规划总图
置小推拉窗（宽880mm、高1 000mm），并内设纱窗。这样既能照顾到老人夜间通风换气的需求，又能避免夜间风对着老人直吹而引起各种病痛（图6）。共场所。所有电梯均为独家定制的景观医
疗专用电梯，北面采用玻璃面引入室外景
观。轿厢尺寸为1500mm宽、2 500mm
长，既能保证轮椅及担架的进入，也避免了
3 中小房型设计要点
设计中充分考虑老年人的生理、心理
特点，鼓励老人积极参与户外运动及公共活
动，提出以下三点房型设计理念：1）重居
图3 亲和源老年公寓功能分区图图4 阳台及栏杆设计图5 立面及细节设计图6 门窗的设置
图7 老年公寓标准层平面图8 老年公寓一层平面
暇读书，也可以改造成储物间。
（2）B户型：一室两厅一卫（50m2）
B户型适合夫妇两人居住，通过可动式隔离墙来自由分割房间。用三个推拉门与客厅隔开，可以做成开放式，与客厅成为一体化来使用。卧室是双人间，可以使用活动隔墙来分成单人间。卫生人提供选择的可能。寝室可根据情况调节，
虽然是双人间，但卧室可通过加帘布等软性
分隔方式分隔成单人间。
3.2 居室室内设计要点
居室室内设计充分考虑了老人的身
体及生活行为习惯，各房型设计均考虑
了通道无障碍、救护无障碍、设施无障
（3）阳台的设计：阳台净深度均大
于1.5m，与室内的过渡处不设高差，方
便老人出入（图12）。
（4）紧急呼叫系统：在客厅、卧室
床头、卫生间内均设有紧急呼叫系统，
一般设置在老人随手就能够到的地方。
老人在突然倒下或状况恶化的情况下，
图9 各户型平面图图10 居室室内设计要点分析图11 卫生间设计
4.2 闭路电视监控系统
在主要出入口与通道、室外广场景观区域、公寓主要出入口、楼道、公建的出入口、大厅、对外通道门、周界及 5 颐养院设计
10#楼颐养院（护理院）建筑面积为9 736.1m 2，共设300余张床位，与上海市三级甲等医院对接。其实，在设计之初梯分设东西端头，避免流线交叉。在三、五、六、八、九、十一层的东边设置小的医护人员办公室。在四、七、十层设置助浴室，西侧端头靠近污梯设置公共卫生间图12 阳台设计剖面详图
图13 紧急呼叫系统
图14 颐养院各层平面图
首层平面图
二层平面图
图15 颐养院实景
人年老了，胃口也会变得比较差，而胃口不好，老年人也就不能吸收到足够的营养，所以要想使老年人胃口变得好，就要从食物的做法以及时间等方面去改变一下，这样就可以勾起老人的食欲了。 1、勾芡淋汁好味道 一般来说，老年人的饮食应该少盐少糖。老人开胃在这样的原则下，做菜时，先以少许的糖和盐调味，然后把调味较重的汤汁淋在菜上，或勾芡;也可以在水煮的食物上淋上汁再入口。这样甜味和咸味只浅浅铺在食物表面，不但可以满足舌头的欲望，也不必担心摄取过量的盐和糖。 2、趁热食用味正香 食物香味的控制也很重要，因为香味有刺激食欲的作用。老年公寓收费标准控制食物的温度，是锁住香味的重要步骤，所以食物必须趁热吃，或者上桌时才浇上热汤汁，都可以取得相当不错的效果。 3、代糖代盐保健康 另一个方法是以代糖和代盐取代白糖和食盐。这样既可满足甜食欲望，又不会威胁身体健康，其法也适用于有糖尿病毛病的老年人。此外，也可采用低钠盐和低盐酱，不过肾功能较差的老年人则不适合。色泽诱人的食物可以刺激人脑，引发进食的欲望，帮助老人开胃。 服务 日月星医护型养老院不同于普通的养老院，日月星养老院内设置了专业的医疗服务机构，实行科学规范的医生三级查房制度、护工医疗护理制度；且聘请专业的医护人员为老人提供专业医疗服务。一般养老院由于没有医疗保障，失能老人常常被拒之门外，日月星医护养老院把失能老人作为自己最主要的服务群体纳入到收住对象中，为社会和家庭分担失能老人带来的养老压力。日月星连锁养老院内设医疗机构，已纳入上海市医保联网结算单位，老人在养老院内享受医疗服务时可使用医保卡，大大方便了老人日常的疾病诊疗。 专业水平 日月星医护人员是医护型养老院最核心的力量，他们的医疗服务质量直接关系到老人的生命健康，日月星养老院有一批由护理员和护士组成的高素质养老服务团队。日月星养老院的护理员是经过专业的养老护理培训和专业护理设备操作培训，拥有一定的临床护理经验护士团队是由专业的护理学院、护校、卫校毕业的护士与医疗机构退休护士组成。他们都有着专业护士执业资格及更高水平的护理技能。
怎么写郑州新建养老院项目可行性报告 项目名称：怎么写郑州新建养老院项目可行性报告 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日
第一章摘要 为老年人提供舒适健康的养老方式,已成为社会关心的热点，而且，随着我国社会老龄化步伐的加快，子女不在身边，生活难以自理，越来越多的城市独居老人和“空巢老人”面临如何养老的难题，养老问题已经由家庭问题升级为政府和社会关注的社会问题。 第二章行业生产调查分析 一、资金筹措比例不当，财政压力巨大。 企业单位的养老保障资金主要来源于企业和劳动者。其中, 企业担负着筹资的大部分责任, 要支付员工工资总额的20% 作为员工的养老保险基金, 加上其他的强制性保险项目, 企业缴款达到了职工工资的28% 左右。职工个人要承担工资收入的8%。实际上, 企业负担了养老保险资金的72% , 个人只负担了28%。如此高的企业缴费率使企业的劳动成本大幅度提高, 负担增加从而严重影响企业的竞争力。与之相关的另一个问题是, 养老保险基金的空账问题迟迟没有解决。当前我国养老保险基金筹集的主要方式是财政筹集、企业筹集和社会筹集
各占1／3，企业筹集和社会筹集不足部分由财政弥补的筹资方式。但目前因企业养老保险金遵缴率低（约90％），企业筹集实际上只占全部养老金的20％—25％，养老保险金欠缴严重，截至2000年11月欠费10亿元以上的省份有15个，欠费1亿元以上的企业有6家；同时社会筹集的养老保险金只占全部养老保险金筹集额的15％—20％，造成了养老保险资金的筹集严重依赖财政筹集比重高达55％—60％的局面，严重加剧了当前地方财政困难，是形成地方财政风险的重要因素。二、统筹层次偏低，保障水平不高。 全国只有少数省份实现基本实现养老保险省级统筹, 其他保障项目主要还是县市级统筹。资金筹集比例各地间有很大差别。养老保障资金统筹标准的不统一, 违背了社会保障的互助共济、实现社会公正的原则。一方面，在养老救助、基本保险与自愿保险之间没有形成一个有机的整体,没有形成保障网络;最低生活保障制度刚刚建立,还在一定程度上带有随机性。另一方面，基本养老保险金的替代率水平低,在自愿保险作用没有充分发挥的条件下,保障程度非常不足。 三、覆盖面狭小。 我国公共养老保障体系的覆盖面只占人口总数的15％，低于世界劳工组织确定的20%的国际最低标准。就制度惠及主体的城镇各类就业人员而言，现有的养老保障制度也仅仅覆盖城镇职工的55％。占中国绝大多数人口的人口，基本上只能依靠土地和家庭养老，仍游离于社会化和共济性的社会保障体系之外。
解读“亲和源” “它是一个变压器，它是一个服务平台。”王志纲如是说。定制合适的商业模式对于亲和源来说就是“找魂”，是拨开迷雾的第一道曙光。实际上一个完整系统的商业模式描述应该是企业通过合适的市场和角色定位，整合自己的关键资源能力，针对不同的利益相关者确定关系的种类以及相应的交易内容和方法，从而清晰自己的盈利模式，达到自由现金流结构的优化，最终实现较高的企业价值，是“六部曲”。 对于亲和源的奚总来说，商业模式的第一步“定位”是其找工作室解决的核心问题之一。亲和源适不适合做养老市场？若适合它的目标客户是哪些？而它又能为这些客户提供一些什么服务和产品？王志纲深入浅出的道出其中玄机。“养老事业是必须长线操作的，短线投机，概念炒作都是不会成功的，都是要积阴德的。”亲和源的奚总是个愿干事儿能干事儿的人，又有良好的政府关系，其大股东周总对这项事业也倾注不少心血，两者结合，养老这个事亲和源是可以做的。那么怎么做？目前中国的商业养老市场本质上还是房地产，是“贴标签”，“在这个社会急剧转型强调和谐的时代，这样的养老注定是短命的。”亲和源要做“文人中的武人，武人中的文人”，也就说虚实结合，“卖时间，卖服务”，既要有软性的服务平台（服务业）又要有实实在在的样板（实业）。摆脱传统的房地产思维，成为一个全新的生活服务平台，让那些老人老有所养，老有所托，老有所乐，老有所用，要“破一个时代”，成为商业养老市场的“领军人物”。那么在这样一个判断下，其针对的客户群就自然浮出水面，“弱水三千，只取一勺，我取一千行不行？”这“一千”就是老年群体的金字塔尖，是“三老”：老板的父母、进入暮年的老板以及老教授，老专家，老领导。他们代表着养老市场中最顶尖的消
郑州养老院收费价格、郑州老年公寓收费标准养老院收费标准一般包括：床位费、餐饮费、服务费，日杂费、取暖费、降温费、过节费、医疗费以及特殊服务费用另计。 一、郑州养老院收费标准：（二七区） 1、自理级（2100-2900元/月），其中包括：每天打扫室内卫生，定期更换并清洗床上用品，整理老人衣物、定期晾晒等，有偿提供娱乐、医疗、康复设施及服务。 2、介助(一、二、三)级（2500-5900元/月），其中包括：自理级服务项目，清洗衣物、日用品及用具等，修剪指甲、胡须、理发，结合老人失能程度，协助老人饮食、个人清洁、入厕等，制定并执行个性化专业护理方案。 3、介护(一、二、三)级（4550-6300），其中包括：介助及服务项目，结合老人失能程度，为老人提供饮食、起卧、个人清洁、入厕等服务，口腔、皮肤护理，大小便护理受压部位按摩、定时更换体位等。 二、郑州养老院价格：（金水区） 1、完全自理：头脑清楚、身体健康、无疾病，日常生活不用照顾，70岁以下的老人，1260元/月。 2、基本自理：头脑清楚、身体健康、无疾病，日常生活部分需要照顾的老人，1360元/月。 3、半自理：头脑清楚、不需搀扶，去卫生间大小便，需定时发药，80岁以下的老人，1460元/月。 4、不能自理：头脑清楚、身体较差、能自己吃饭、大小便能够自控但不能独立完成，不能下床活动或依靠器械、搀扶才能活动，失聪、失明、失语等老人，1760元/月。 5、特别护理：头脑不清或吃、喝、拉、撒部分需要护理的老人，1960元/月。 6、全部护理：头脑不清和吃、喝、拉、撒部分需要护理，需定时换药的老人，2260元/月。 7、完全丧失生活能力、吃、喝、拉、撒全靠护理，植物人等，2360-3060元/月。 三、郑州老年公寓收费标准：（中原区） 收费=床位费+护理费+生活费+其他费用
上海亲和源项目介绍一、关于总平：
二、亲和源介绍： 1、亲和源老年公寓坐落于上海南汇区康桥镇，占地8.4公顷，总建筑面积100000㎡，公共配套服务场地面积30， 000 ㎡。共16栋建筑，包括12栋公寓，以及会所、怡养院、配餐中心、商业街、管理及活动中心。是一个以会员制为主要形式，以实现健康、快乐的老年新生活为目标，融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大都市相匹配的中、高档的养老社区。 2、养老公寓：建筑面积72355.3平米，由12栋电梯公寓组成，834套公寓住宅。其中8栋7层楼公寓，3栋9层 楼公寓，1栋商务酒店，电梯均为医疗电梯。公寓建筑面积分为58平米、72平米、120平米三种户型。精装修全配置，直接拎包内住。室内外采用无障碍化设计，能容纳1500位老人入住。公寓1楼设有活动室，全天开启可供老年人娱乐，内设羽毛球、康乐球、台球等。户外设有门球场地，免费提供老年人娱乐。每栋楼与楼之间都以风雨连廊相连接。鲜明的标志识别系统：以色彩变换和照明强度变化等方式，提高公寓的可识别性， 3、护理院（医院和颐养院）：护理院现总建筑面积6200平方米，并规划建设30000平方米的医疗护理大楼，房型 分为豪华房、包房、3人房、4人房。护理院集医疗、护理、康复、临终关怀、老年痴呆及生活照料为一体的医疗机构。内设内科、外科、中医科、康复医学科、口腔科、耳鼻喉科、放射科、检验科、精卫科、护理部等，已开通医保并拥有三甲医院的绿色通道，由医护人员24小时提供医疗服务。满足需要长期护理的患者提供医疗护理、康复促进、生活照料、老年痴呆、临终关怀等服务的医疗机构。同时，位于护理院内的失智颐养中心也即将开业。 4、健康会所：建筑面积8000平米，目前国内规模最大，设备最先进，以健康为主题的会所。聘请国际著名上海美 格菲康健管理公司进行管理。提供的服务包括健身、水疗、康复护理等。老年人康乐的需要，同时还提供亚健康康复护理。会所接待亲和源内老人，也对外开放；一楼为接待处、销售办公室、小卖部、游泳池、更衣室、毛巾及钥匙办理柜台；二楼为行政办公室、儿童及娱乐室；三楼为水中运动池、桑拿及温蒸房、健康吧、跳操房、医疗检测房、康复理疗区、运动器械区、更衣室；四楼为康复咨询及理疗SPA、足浴；五楼为多功能会议厅 5、亲和学院：引进上海老年大学，使老年人拓展深化资深兴趣爱好，增加与群体交流的机会，丰富生活。亲和源 社区与上海老年大学合作，由上海老年大学总部派出师资且提供课程；亲和学院二楼设置7个教室，含2间钢琴房；亲和学院面向亲和源社区会员进行招生；亲和学院开设英语、电脑、音乐、艺术、运动等6大类15个学习班。 6、配餐中心：与索迪斯餐厅合作，打造总面积2574 ㎡的养生餐厅，分为上下2层，由专业餐厅管理公司管理， 按营业额与亲和源分成；餐厅只为护理和疗养人员提供送餐，公寓内老人需自行前往餐厅用餐，荤菜价格7元，素菜2.5元-3.5元。1楼餐厅正在扩充座位，以方便老人就餐。 7、度假酒店：酒店内设有74套客房，公寓式配置，酒店式管理。提供分时度假、老年旅游休闲、短期托老以及亲 和源老年新生活体验等服务；亲和源内老人带朋友居住享受优惠价格。 8、商业街：建筑面积1450.3平米，沿街商铺，对外开放，商铺只租不卖，沿街店铺包括，美容美发、饭店、超
郑州养老机构调研计划 刘亚晓 1.调研背景 中国已经步入老龄化社会，截止目前，我国老龄人口已达到1．66亿人，占总人口的12％还多，已经超过国际社会公认的10%标准。银发浪潮汹涌而至，给我国经济社会发展带来了一系列问题。怎样让贡献了一生的老年人老有所依，老有所乐不仅是摆在子女面前的严峻问题，也是整个社会不可回避的一个棘手问题。 在这样的大背景下，许多机构敏锐地嗅到了养老市场的巨大需求，在需求与利益的推动下，纷纷进军养老市场。但是，目前的养老市场鱼龙混杂，模式多样，并没有一个典型的标杆企业。如何在这个大市场中更好地服务于老年人，使老年人真正地老有所依，老有所乐，同时又在激烈的竞争下，分得自己的一杯羹，树立自己的品牌是我们必须面对的问题。基于此，我们对郑州市的养老竞争市场进行了此次调研。本次调研共抽取了6家养老机构，从运作模式，设备设施，入住情况及收费标准等方面进行了调研。 2.调研时间与对象 郑州市和佑尊长园、郑州市老年公寓、郑州市恒爱老年公寓、郑州市二七区爱馨老年公寓、郑州市康弘养老院。 郑州市爱馨阳光城养老服务社区 3.调研目标和内容 为了更充分地了解市场，提升自己的竞争力，我们此次调研的主要目标是：目标：了解各个养老机构的基本状况和盈利情况，为我们进一步的发展提供指导和依据。 内容： 1.郑州市养老机构的数量，规模，及区位分布。 2.养老机构的设备设施及服务人群。 3.养老机构的服务内容及收费标准。 4.养老机构的运营模式和经营情况。
4.调研方法 文献分析法：收集养老机构及其他媒体公布的关于养老机构的各项资料和数据，统计对比分析各项资料和数据，为分析市场提供一定的参考。 访谈法：可分为电话访谈和面对面访谈，通过电话和养老机构的相关负责人联系，也可实地进入这些养老机构，找相关人员谈话，收集所需要的资料。 参观调查法：参观这些养老机构，实地调查其配套措施，服务态度，人员配备等情况。 个案分析法：选取成功个案，对其进行分析，在成功的案例中汲取经验，有助于提高我们的管理运行效率。 5.结果分析 郑州市养老机构的数量、规模及区位分布 据统计郑州市共有养老机构49家，共包含床位9466张，入住老人4354人（数据来源：河南老龄网）。主要分布如下： 主城区：中原区10个，管城区3个，金水区4个，二七区4个，共21个，占总数的%。 郊区：惠济区3个，经开区和高新区各1个，上街区1个，郑东新区0个，共5个，占总数的%。 郊县：巩义市2个，荥阳市6个，新密市3个，新郑市7个，登封市5个，中牟县0个，共23个，占总数的%。 图1 郑州市养老机构分布图 由此可见，郑州市的养老机构主要分布于主城区和郊县，主城区占了%，但是目前以中原区的最多，基本达到了其他各区之和。郊县占了%，分布的较为平均。主城区由于人口多，需求量大，相对地养老机构就多一些。而郊县由于土地
现在住养老院的人越来越多，大家比较关心的就是它的居住环境、收费标准、人员的服务等等。在这其中大家看重的还是养老院收费的标准问题。收费标准有很多，一线、二线城市大概在几万元一个月，三线城市大概在几千元一个月，县城等偏远地区一个月也就几百元的收费。至于价钱贵不贵，还是要看自己的消费水平是怎么样的。 每一家的养老院机构不一样，收费标准也不一样，大家在选择机构的时候怎么选择呢？其实是有方法的，只要方法找对了，选择也就随之简单了。具体的选择方法有以下几点： 1.饮食管理要安全卫生 老人入住养老机构吃的是否可口、顺口很重要，所以要考察养老机构的就餐管理是否规范，厨房与就餐环境是否干净，每餐菜品、主食是否多样、选科是否新鲜、绿色；考察是否有专业的营养师，制定科学合理的营养食谱，并能考虑不同老年人的饮食习惯提供定制化服务进行科学配餐。
2.地理位置要近，交通一定要方便 如果是身体健康的活力老人，那么最好选择位置在市区的离家较近、交通便利的养老机构，这样既方便家人探望，也方便老人购物或探访亲友；如果是不能自理的患病老人，选址建议选择离医院较近的养老机构，可以方便就医和紧急求治。 3.养老照护服务要规范、标准 服务好不好，一看服务是否规范，是否有明确标准，服务流程是否清晰；二看服务项目是否能满足您的需求，服务是否周到细致；三看服务口碑怎么样，这点与已经入住的老人交流便知道。 4.要有心理和社会交往服务 既然是颐养的场所，丰富的娱乐社交活动就必不可少，所以需要看养老院是否给老人提供这样的空间和平台，比如：心理咨询与心理疏导和各类兴趣小组、活动团体等，这些条件都有利于孤寡老人情感上的交流，给老人带去心理上的慰藉。 以上就是今天分享的全部内容，感谢大家的阅读与支持。
亲和源项目介绍一、关于总平：
二、亲和源介绍： 1、亲和源老年公寓坐落于上汇区康桥镇，占地8.4公顷，总建筑面积100000㎡，公共配套服务场地面积30，000 ㎡。共16栋建筑，包括12栋公寓，以及会所、怡养院、配餐中心、商业街、管理及活动中心。是一个以会员制为主要形式，以实现健康、快乐的老年新生活为目标，融居家养老和机构养老优化为一体的与国际大都市相匹配的中、高档的养老社区。 2、养老公寓：建筑面积72355.3平米，由12栋电梯公寓组成，834套公寓住宅。其中8栋7层楼公寓，3栋9层 楼公寓，1栋商务酒店，电梯均为医疗电梯。公寓建筑面积分为58平米、72平米、120平米三种户型。精装修全配置，直接拎包住。室外采用无障碍化设计，能容纳1500位老人入住。公寓1楼设有活动室，全天开启可供老年人娱乐，设羽毛球、康乐球、台球等。户外设有门球场地，免费提供老年人娱乐。每栋楼与楼之间都以风雨连廊相连接。鲜明的标志识别系统：以色彩变换和照明强度变化等方式，提高公寓的可识别性， 3、护理院（医院和颐养院）：护理院现总建筑面积6200平方米，并规划建设30000平方米的医疗护理大楼，房型 分为豪华房、包房、3人房、4人房。护理院集医疗、护理、康复、临终关怀、老年痴呆及生活照料为一体的医疗机构。设科、外科、中医科、康复医学科、口腔科、耳鼻喉科、放射科、检验科、精卫科、护理部等，已开通医保并拥有三甲医院的绿色通道，由医护人员24小时提供医疗服务。满足需要长期护理的患者提供医疗护理、康复促进、生活照料、老年痴呆、临终关怀等服务的医疗机构。同时，位于护理院的失智颐养中心也即将开业。 4、健康会所：建筑面积8000平米，目前国规模最大，设备最先进，以健康为主题的会所。聘请国际著名美格菲康 健管理公司进行管理。提供的服务包括健身、水疗、康复护理等。老年人康乐的需要，同时还提供亚健康康复护理。会所接待亲和源老人，也对外开放；一楼为接待处、销售办公室、小卖部、游泳池、更衣室、毛巾及钥匙办理柜台；二楼为行政办公室、儿童及娱乐室；三楼为水中运动池、桑拿及温蒸房、健康吧、跳操房、医疗检测房、康复理疗区、运动器械区、更衣室；四楼为康复咨询及理疗SPA、足浴；五楼为多功能会议厅 5、亲和学院：引进老年大学，使老年人拓展深化资深兴趣爱好，增加与群体交流的机会，丰富生活。亲和源社区 与老年大学合作，由老年大学总部派出师资且提供课程；亲和学院二楼设置7个教室，含2间钢琴房；亲和学院面向亲和源社区会员进行招生；亲和学院开设英语、电脑、音乐、艺术、运动等6大类15个学习班。 6、配餐中心：与索迪斯餐厅合作，打造总面积2574 ㎡的养生餐厅，分为上下2层，由专业餐厅管理公司管理， 按营业额与亲和源分成；餐厅只为护理和疗养人员提供送餐，公寓老人需自行前往餐厅用餐，荤菜价格7元，素菜2.5元-3.5元。1楼餐厅正在扩充座位，以方便老人就餐。 7、度假酒店：酒店设有74套客房，公寓式配置，酒店式管理。提供分时度假、老年旅游休闲、短期托老以及亲和 源老年新生活体验等服务；亲和源老人带朋友居住享受优惠价格。 8、商业街：建筑面积1450.3平米，沿街商铺，对外开放，商铺只租不卖，沿街店铺包括，美容美发、饭店、超 市、药店等。主要消费群体：周边小区居民、附近工人、亲和源老人。 三、经营模式：亲和源会员制社区的运营以会员制模式为载体，亲和源会员制的会员卡分为记名和不记名会员卡，共两种会员卡：银杏A卡、银杏B卡。其中，A卡可继承、可转让，但交易要收取10%的手续费（按最初售价）；B卡不可转让、不可继承，未用15年可退部分费用，超过15年可免费继续使用。年费可享受的服务：提供本社区24小时专业秘书、专职医生服务，使居家养老享受到机构服务的安全、便捷与专业。围绕生活照料，健
越来越多的老人把养老需求更多地寄托于养老机构，如今养老院的数量和种类也增加了很多。不同城市，不同机构，不同护理等级收费标准都是不一样的。下面以郑州为例为大家分享不同服务内容的收费标准： 一、自理（200元左右/人/月）：每天打扫卫生；每天送开水到房间；每天测血压；每天巡视二次；定期更换并清洗床上用品、洗外衣。 二、介助一级（300元左右/人/月）：每天打扫卫生；每天送开水到房间；每天测血压；每天巡视三次；定期更换并清洗床上用品；洗外衣；每天送饭到房间。 三、介助二级（400元左右/人/月）：每天打扫卫生；每天送开水到房间；每天测血压；每天巡视四次；定期更换并清洗床上用品；洗外衣；每天送饭到房间；轻微协助老人每周洗澡或洗头一次。 四、介护一级（600元左右/人/月）：每天打扫卫生；每天送开水到房间；每天测血压；每天巡视四次；定期更换并清洗床上用品；洗衣服；每天送饭到房
间；协助老人每周洗澡或洗头一次。定期给老人刮胡子、修剪指甲、理发（自费）；协助老人穿、脱衣服；协助老人洗脸、洗脚；提醒老人服药。 五、介护二级（800-2000元/人/月）：每天打扫卫生；每天送开水到房间；每天测血压；每天巡视六次；定期更换并清洗床上用品；洗衣服；每天送饭到房间；每周洗澡或洗头一次。定期给老人刮胡子、修剪指甲、理发（自费）；帮助老人穿、脱衣服；帮助洗脸、洗脚、擦身；协助吃饭、喝水、吃药；处理大小便并擦洗；协助使用代步工具；视天气情况户外运动。
六、介护三级（2000元以上/人/月）：每天打扫卫生；每天送开水到房间；每天测血压；每天每小时巡视一次；定期更换并清洗床上用品；洗衣服；每天送饭到房间；每周洗澡或洗头一次。定期给老人刮胡子、修剪指甲、理发（自费）；帮助老人穿、脱衣服；帮助洗脸、洗脚、擦身；喂水、喂饭、吃药；床上清理大小便；定时翻身。 郑州市中原区瑞阳养老院是一家集医疗、养老、社工服务为一体的综合养老服务机构，配套有瑞阳老年病医院和市老年公寓附属医院，在三环内开办有20家社区养老服务中心。欢迎前来考察咨询！
上海亲和源项目介绍
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上海亲和源项目介绍一、关于总平：
二、亲和源介绍： 1、亲和源老年公寓坐落于上海南汇区康桥镇，占地8.4公顷，总建筑面积100000㎡，公共配套服务场地面积30， 000 ㎡。共16栋建筑，包括12栋公寓，以及会所、怡养院、配餐中心、商业街、管理及活动中心。是一个以会员制为主要形式，以实现健康、快乐的老年新生活为目标，融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大都市相匹配的中、高档的养老社区。 2、养老公寓：建筑面积72355.3平米，由12栋电梯公寓组成，834套公寓住宅。其中8栋7层楼公寓，3栋9层 楼公寓，1栋商务酒店，电梯均为医疗电梯。公寓建筑面积分为58平米、72平米、120平米三种户型。精装修全配置，直接拎包内住。室内外采用无障碍化设计，能容纳1500位老人入住。公寓1楼设有活动室，全天开启可供老年人娱乐，内设羽毛球、康乐球、台球等。户外设有门球场地，免费提供老年人娱乐。每栋楼与楼之间都以风雨连廊相连接。鲜明的标志识别系统：以色彩变换和照明强度变化等方式，提高公寓的可识别性， 3、护理院（医院和颐养院）：护理院现总建筑面积6200平方米，并规划建设30000平方米的医疗护理大楼，房型 分为豪华房、包房、3人房、4人房。护理院集医疗、护理、康复、临终关怀、老年痴呆及生活照料为一体的医疗机构。内设内科、外科、中医科、康复医学科、口腔科、耳鼻喉科、放射科、检验科、精卫科、护理部等，已开通医保并拥有三甲医院的绿色通道，由医护人员24小时提供医疗服务。满足需要长期护理的患者提供医疗护理、康复促进、生活照料、老年痴呆、临终关怀等服务的医疗机构。同时，位于护理院内的失智颐养中心也即将开业。 4、健康会所：建筑面积8000平米，目前国内规模最大，设备最先进，以健康为主题的会所。聘请国际著名上海美 格菲康健管理公司进行管理。提供的服务包括健身、水疗、康复护理等。老年人康乐的需要，同时还提供亚健康康复护理。会所接待亲和源内老人，也对外开放；一楼为接待处、销售办公室、小卖部、游泳池、更衣室、毛巾及钥匙办理柜台；二楼为行政办公室、儿童及娱乐室；三楼为水中运动池、桑拿及温蒸房、健康吧、跳操房、医疗检测房、康复理疗区、运动器械区、更衣室；四楼为康复咨询及理疗SPA、足浴；五楼为多功能会议厅 5、亲和学院：引进上海老年大学，使老年人拓展深化资深兴趣爱好，增加与群体交流的机会，丰富生活。亲和源 社区与上海老年大学合作，由上海老年大学总部派出师资且提供课程；亲和学院二楼设置7个教室，含2间钢琴房；亲和学院面向亲和源社区会员进行招生；亲和学院开设英语、电脑、音乐、艺术、运动等6大类15个学习班。 6、配餐中心：与索迪斯餐厅合作，打造总面积2574 ㎡的养生餐厅，分为上下2层，由专业餐厅管理公司管理， 按营业额与亲和源分成；餐厅只为护理和疗养人员提供送餐，公寓内老人需自行前往餐厅用餐，荤菜价格7元，素菜2.5元-3.5元。1楼餐厅正在扩充座位，以方便老人就餐。 7、度假酒店：酒店内设有74套客房，公寓式配置，酒店式管理。提供分时度假、老年旅游休闲、短期托老以及亲
亲和源养老地产欲向全国输出管理模 式 [提要]"老有所养"是每一个人的梦想。不同于传统的机构养老模式，也不 局限于居家养老，一部分老年人已开始关注类似亲和源这样新型的养老社区。 目前，亲和源已经销售了450多张卡，有600余人入住，而整个社区可接 纳1600位。 每天早上，一对60岁左右的夫妻，都会穿着运动服，去社区的健身房运动。他们已经能熟练地使用这里的健身器材，如果在会费之外再支付1000元的年费，还可以进行游泳、健身、水疗等。在运动初期，他们还有一对一的教练，不过 现在基本不需要了。 运动大约半小时之后，他们回公寓洗澡。午餐时间，有时他们会选择社区 内提供的食物，更多的时候，他们会让秘书去购买一些食材，然后自己在公寓 内烹制。用完午餐、午睡过后，他们则会去社区选择一些娱乐活动，有时候是 棋牌类的，有时会去5楼的放映厅观看电影。 晚餐过后，他们会约几个"邻居"--都和他们差不多年龄--喝喝茶，聊聊天。最后，安然入眠。 这是上海浦东康桥亲和源老年公寓600位老人普通的一天，这里正尝试着 一种在中国养老的新模式。 使用权费用涨至89万 "老有所养"是每一个人的梦想。不同于传统的机构养老模式，也不局限于 居家养老，一部分老年人已开始关注类似亲和源这样新型的养老社区。 亲和源老年公寓2007年10月建成(商业用地，产权50年)，占地10万平 方米，由12幢多层电梯住宅楼组成，共有838套居室，可供1600位左右的老 人居住。
据亲和源股份有限公司董事长奚志勇介绍，入住该社区的男性必须满60岁，女性满55岁。"在这里是企业和老人之间的一种契约，老年人提供会费，企业 则保证终身的会员服务。" 亲和源采用会员制养老模式，并设计了不记名卡和记名卡两种形式。不记 名卡需支付一笔50万元(现已涨至89万元)，可以在亲和源社区自由选择大、中、小三种户型中的一套房屋，还可以作为遗产留给子女。不记名卡有效期与 房屋土地的使用年限相同，可转让。选择该卡，每年必须支付2.98万-6.98万 元不等的会费(根据房型不同)。 另一种是记名卡，有效期至老人生命终结，但有一个15年的界限，如果只住了5年，剩余10年的费用将被退还给家属，如果居住期在15年以上，超过 的部分免费。该卡对应大、中、小三种户型，价格从45万-88万元不等，另外 每年需支付2.98万元的会费。 亲和源这种养老模式，在国外不乏成功的范本，主要集中在美国、丹麦、 日本以及中国台湾，比如位于美国的太阳城，就是开发商建立的养老社区。到2009年，太阳城人口已达16万。太阳城虽然是个老人社会，却又不完全与世 隔绝，和其他任何一个美国小型城区规划一样，这里的商店、医院、娱乐设施 及与老人有关的医学研究都是年轻人在其中工作，只是这些小于55岁的人需居住在太阳城周围。 不过，亲和源会员卡出售之初，市场反响不尽如人意。2007-2008年，出 售的会员卡不到几十张。那时整个社区总共才有11户人家。 到2009年，亲和源的销售才迎来突破。这年5月，国务院批复同意上海南汇和浦东两区合并，这对地处南汇地区的亲和源养老社区是利好消息。 2010年，亲和源迎来了挚信资本1亿元的风险投资。 目前，亲和源已经销售了450多张卡，有600余人入住，而整个社区可接 纳的入住总量为1600位左右。 双收盈利模式将转型
郑州市养老院有哪些 郑州市养老院有哪些?随着我国社会老龄化程度不断加深，养老产业作为大健康主题的细分领域排头，被认为是下一个“风口”和“金矿”。随着经济的发展和社会的变化，养老服务业的市场愈发广阔。郑州市养老院有哪些?哪家比较好，我们选择时又该从哪些方面选择呢，小编建议可从以下几点入手： 1.膳食服务 是否设有单独的老人食堂，能够根据老人喜好，制定科学合理的营养食谱。是否考虑到不同老年人的饮食习惯，是否尊重少数民族饮食习俗。具体考察当中，可询问并查看该养老院以往的食谱，看其是否符合老人要求，有无整体计划。
2.护理照料服务 工作人员是否具有良好职业道德和奉献精神，查看护理人员的护理经验，是否具有上级主管部分颁发的从业资格。要求能够按照合理的时间间隔，为老人提供洗澡、理发、剪指甲、换洗床单被套、衣服等起居照顾服务。 郑州市瑞阳养老院的护理人员，都是经过严格培训，有丰富的护理经验，有较高的素养，尊老敬老，尽职尽责，微笑服务，在服务工作中以老人为中心，不断的研究出新的工作方法，思考老人的实际需求，通过创新来满足老人的需求。 3.心理和社会交往服务 既然是颐养的场所，丰富的娱乐社交活动就必不可少，所以需要
看养老院是否给老人提供这样的空间和平台，比如：兴趣小组、活动团体等，这些条件都有利于孤寡老人情感上的交流，给老人带去心理上的慰藉。 郑州市瑞阳养老院组织成立了合唱队、舞蹈队、模特队、园艺组、摄影沙龙等喜闻乐见的娱乐团体，大大丰富了老年生活，避免老人因心理问题出现各种生活危机。 郑州市养老院有哪些?郑州瑞阳养老院是一家集医院、养老、社工服务为一体的综合养老服务机构，总床位800张，下设16家分支机构。凭借着齐全的生活设施、专业的养护服务、健康的营养饮食、丰富的文化生活等，让老人享受生活的乐趣。 郑州市瑞阳养老院想老人所想，帮老人所需，真正解子女的后顾之忧。详情点击咨询。
亲和源养老地产模式 亲和源股份有限公司创建于2005年3月，前身为上海康桥公共事业投资有限公司，由上海新建桥企业集团有限公司和南汇区康桥镇集体资产管理有限公司出资组建。 上海亲和源项目简介：亲和源老年公寓占地8.33万平方米，建筑面积10万平米，入住时间为2010年4月。项目由12幢多层电梯住宅楼组成，共设838套居室，可供1600位左右的老人居住。 亲和源配套有：建筑面积约1450平方米的老年商业街，有理发店、小超市、小饭店等，现已开业。还包括配餐中心，每天定时供应三餐，要收取一定的费用。另外，健康会所、生活广场、室内游泳池、水疗、美容美发厅、洗浴中心、超市、菜市场、咖啡吧、网吧、影视厅、老年大学等，一应俱全。社区内有以老年专科为特色的颐养院，与曙光医院（三级甲等）对接，小病小痛可前往医治。若是有大病，社区有班车专人送往市区曙光医院治疗。 取得土地的过程：2005年，新建桥出资注册3125万元，上海市南汇区康桥镇政府用100亩公共建筑用地折价出让，并以南汇区康桥镇集体资产管理有限公司出资1875万元的形式入股，正式成立了上海康桥公共事业投资有限公司，经营范围登记为社会公共事业和福利事业投资，此即亲和源的前身。新建桥最终得到了土地，但用地性质模糊。亲和源项目用地是以工业用地的性质出让，出让年限仅为50年，每亩土地的价格仅为50万元，远低于当时同地区住宅用地的价格，仅相当于约每平方米楼面750元的土地成本。项目的规划却并非以工业项目立项。
亲和源养老公寓所处地块于2006年办理土地使用权出让，土地用途为公共建筑该项目已在浦东新区房地产交易中心办理过房地产登记。2007年10月，亲和源上海养老社区终于建成。然而，根据中国《土地管理法》规定，政府对城市土地实行用途管制，建设在工业用地或是作为公共建筑的房地产项目依法并不能取得预售许可证，更难以为入住者办理房屋产权证。 经营模式：亲和源社区的运营采用会员制模式，会员卡分为记名会员卡与不记名会员卡。亲和源推出了会员制模式，并设计了A卡和B 卡两种形式。如果一对达到法定退休年龄的老夫妇购买了A卡，他们不仅可以在亲和源社区自由选择大、中、小三种户型中的一套房屋，还可以作为遗产留给子女，因为A卡有效期与房屋土地的使用年限相同，且不记名，可继承，可转让；B卡是记名卡，有效期至老人生命终结，但有一个15年的界限，如果只住了5年，剩余10年的费用将被退还给家属，如果居住期在15年以上，超过的部分免费。对应大、中、小三种户型，B卡以三种价格出售。 亲和源推出了具有产权的C卡，拿出一栋楼进行销售，定价比照周边的2万元，但高于A卡和B卡的价格。即便购买最小的户型（58平方米），也要120万元左右。而一模一样的房子和服务，购买会员卡，只需要一半左右。 亲和源养老社区入住流程
根据国家统计局发布的数据，2016 年我国60 周岁及以上人口2.3 亿人，占总人口的16.7%；65 周岁及以上人口1.5 亿人，占总人口的10.8%。而在郑州地区2016 年末，全省60 周岁及以上老人达1102.2 万人，占总人口的17.8%，65 周岁及以上人口达743.5 万人，占总人口的12%，其中空巢老人占比达57%。预计自2021 年起，全省老龄化将呈现快速发展的特点。所以老人养老已经刻不容缓，除了传统的家庭养老外，部分家庭就需要社会上的养老院来负担养老了，那么郑州高端养老院哪家好呢？一般可以从以下几方面来看。 1、高端养老院医疗保健服务上 人到晚年，或多或少都有些疾病或存在突发疾病的可能，所以选择养老院一定要看该养老院是否设有医务室，专职医生，医疗设备。养老院是否具备在院内或就近及时诊疗老人常见病、多发病的能
力，能够及时妥善处理各种突发性疾病和其他紧急情况。 2、高端养老院护理照料服务上 工作人员是否具有翩子职业道德和奉献精神，查看护理人员的护理经验，是否具有上级主管部门颁发的从业资格。要求能够按照合理的时间间隔，为老人提供洗澡、理发、剪指甲、换洗床单被套、衣服等起居照顾服务。 3、高端养老院心理和社会交往服务上 既然是颐养天年的场所，丰富的娱乐社交活动就必不可少，所以需要看养老院是否给老人提供这样的空间和平台，比如：兴趣小组、活动团体等，这些条件都有利于孤寡老人情感上的交流，给老人带去心理上的慰藉。管理、服务人员是否具有一定的老年心理学知识和经验，能够把握老人，心理动态，理解老人，避免老人因心理问题出现各种生活危机。如果有专业的心理师配备的养老院当然更好。 4、高端养老院膳食服务上
上海亲和源项目介绍-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
上海亲和源项目介绍一、关于总平：
二、亲和源介绍： 1、亲和源老年公寓坐落于上海南汇区康桥镇，占地公顷，总建筑面积100000㎡，公共配套服务场地面积30， 000 ㎡。共16栋建筑，包括12栋公寓，以及会所、怡养院、配餐中心、商业街、管理及活动中心。是一个以会员制为主要形式，以实现健康、快乐的老年新生活为目标，融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大都市相匹配的中、高档的养老社区。 2、养老公寓：建筑面积平米，由12栋电梯公寓组成，834套公寓住宅。其中8栋7层楼公寓，3栋9层楼公 寓，1栋商务酒店，电梯均为医疗电梯。公寓建筑面积分为58平米、72平米、120平米三种户型。精装修全配置，直接拎包内住。室内外采用无障碍化设计，能容纳1500位老人入住。公寓1楼设有活动室，全天开启可供老年人娱乐，内设羽毛球、康乐球、台球等。户外设有门球场地，免费提供老年人娱乐。每栋楼与楼之间都以风雨连廊相连接。鲜明的标志识别系统：以色彩变换和照明强度变化等方式，提高公寓的可识别性， 3、护理院（医院和颐养院）：护理院现总建筑面积6200平方米，并规划建设30000平方米的医疗护理大楼，房 型分为豪华房、包房、3人房、4人房。护理院集医疗、护理、康复、临终关怀、老年痴呆及生活照料为一体的医疗机构。内设内科、外科、中医科、康复医学科、口腔科、耳鼻喉科、放射科、检验科、精卫科、护理部等，已开通医保并拥有三甲医院的绿色通道，由医护人员24小时提供医疗服务。满足需要长期护理的患者提供医疗护理、康复促进、生活照料、老年痴呆、临终关怀等服务的医疗机构。同时，位于护理院内的失智颐养中心也即将开业。 4、健康会所：建筑面积8000平米，目前国内规模最大，设备最先进，以健康为主题的会所。聘请国际著名上海 美格菲康健管理公司进行管理。提供的服务包括健身、水疗、康复护理等。老年人康乐的需要，同时还提供亚健康康复护理。会所接待亲和源内老人，也对外开放；一楼为接待处、销售办公室、小卖部、游泳池、更衣室、毛巾及钥匙办理柜台；二楼为行政办公室、儿童及娱乐室；三楼为水中运动池、桑拿及温蒸房、健康吧、跳操房、医疗检测房、康复理疗区、运动器械区、更衣室；四楼为康复咨询及理疗SPA、足浴；五楼为多功能会议厅 5、亲和学院：引进上海老年大学，使老年人拓展深化资深兴趣爱好，增加与群体交流的机会，丰富生活。亲和 源社区与上海老年大学合作，由上海老年大学总部派出师资且提供课程；亲和学院二楼设置7个教室，含2间钢琴房；亲和学院面向亲和源社区会员进行招生；亲和学院开设英语、电脑、音乐、艺术、运动等6大类15个学习班。 6、配餐中心：与索迪斯餐厅合作，打造总面积2574 ㎡的养生餐厅，分为上下2层，由专业餐厅管理公司管理， 按营业额与亲和源分成；餐厅只为护理和疗养人员提供送餐，公寓内老人需自行前往餐厅用餐，荤菜价格7元，素菜元元。1楼餐厅正在扩充座位，以方便老人就餐。 7、度假酒店：酒店内设有74套客房，公寓式配置，酒店式管理。提供分时度假、老年旅游休闲、短期托老以及 亲和源老年新生活体验等服务；亲和源内老人带朋友居住享受优惠价格。 8、商业街：建筑面积平米，沿街商铺，对外开放，商铺只租不卖，沿街店铺包括，美容美发、饭店、超市、药 店等。主要消费群体：周边小区居民、附近工人、亲和源内老人。
随着社会的持续发展，人口老龄化已经成为当今社会突出现象。一边是老年人口的增加，一边是社会的养老制度还不够健全。为此，给老年人选择一家可靠的老年公寓，成了很多子女关注的问题。在选择老年公寓时可参考以下几点： 1、熟悉公寓的居住环境 老人住房不要求豪华，但要满足舒适温馨、宽敞明亮、安静，以及通风良好等。了解各档次套间的使用面积，是否达到国家标准;在房间里，还应根据老人实际需要，配设有各类生活用品、用具，物品摆放整齐有序。居室、洗手间、浴室、走廊、楼梯符合无障碍设施规范要求。 2、比较公寓的规模大小
比较各老年公寓的规模大小，只有达到规模标准，相关的配套设施才能够配备;而且如果没有一定规模，老年公寓也不可能实现盈利，这样不利于老年公寓的自我生存和自我发展，对老人长期的照料质量就可能不会有保证的。毕竟谁也不希望老人住在一家窄小的公寓里。 3、比较休闲娱乐、健身活动设施 考察该养老机构是否有供老人进行休闲、娱乐、健身活动的专用场地，有符合老人身心特征，及需要的休闲娱乐健身活动用品、设施、设备，比如：健身房、图书与电脑、棋牌室等。 4、解公寓的规章制度 查看养老机构的各项制度的制定和执行，选择能体现“以人为本，老人至上”的服务理念的老年公寓。 老年公寓承载着社会的信心与责任，温暖而祥和。让入住的老人在生活质量、健康保障、亲情照料等方面真正体会到老有所养、老有
所为、老有所学、老有所乐。 郑州市老年公寓哪家好?郑州瑞阳养老院是一家集医院、养老、社工服务为一体的综合养老服务机构，总床位800张，下设16家分支机构。凭借着齐全的生活设施、专业的养护服务、健康的营养饮食、丰富的文化生活等，让老人享受生活的乐趣。详情点击咨询。
上海亲和源老年公寓 一“亲和源”老年公寓的概况 “亲和源”老年公寓构想于2003年，组建于2005年，坐落于上海市南汇区康桥镇，占地面积8.4公顷，建筑面积10万平方米，总投资额近6亿元，委托专业公司进行项目及产业发展的策划和经验丰富的日本GLAnet公司进行规划方案设计，是一个以会员制为主要形式，以实现健康、快乐的老年新生活为目标，融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大都市相匹配的中、高档的养老社区。 二、“亲和源”老年公寓的硬件设施 社区内配置有高标准无障碍化设计的公寓楼、专业的护理医院和颐养院，功能齐全的健康会所、配餐中心、老年大学，宽敞的图书馆、文体活动室，舒适的茶憩栈、咖啡厅，标准的门球场、迷你高尔夫以及和生态型的户外环境，为老年人提供安全舒适的居住环境和活动空间。为实现“健康、快乐”的老年新生活，实现“代子女尽孝、替父母分忧”，的服务理念，公司引进美国爱玛克、法国索迪斯、香港美格菲、上海曙光医院等著名的公司和单位，分别提供物业、餐饮、健身、医疗等项目的服务，让现代服务业融入到传统的养老业之中，使养老事业在传统意义上实现了质的飞跃。 亲和源老年公寓有12幢多层电梯住宅楼组成，楼与楼之间有连廊相接，任凭天公不作美，走在亲和源全天候、泛社区的通道内始终悠悠自得。住宅楼选上海地区最佳朝向（正南偏东15°左右）排列，迎窗观赏旭日升，倚门享受夕阳红。住宅楼的背面，历史上官盐运输通道——盐船港，留得“江河不曲水不流”的原本；新建的上海城市外环林带更是绿树成荫、遍地馨香。公寓设838套居室，可供1600位左右的老人享用。居室分为小套、中套、大套三种类型，实用面积由四十五到九十平方米不等，每幢楼层统一设计，统一布局，小巧精致，窗明几净。室内橱柜床椅、家用冰箱和洗衣机，有线电视、宽带网络、电话机，冷暖水二十四小时供应，老人只要带上“随身行李”，就可安上一个舒适的新家。 社区建有智能化总控中心，分别为电视监控系统、无线求助定位系统、室内红外线监控系统、紧急呼叫按钮系统、智能“一卡通”系统、周界报警系统、楼宇自动化控制系统、企业资源计划管理系统等，社区内800多个摄像头和紧急呼叫按钮联网（机）, 全方位保障了会员的人身和财产安全。 三、“亲和源”老年公寓的软件建设 “亲和源”社区绝非一般人所熟悉的传统的养老院、福利院，而是一个文明社会用年轻的心态孝敬老年人的场所，是老年人享受自由、悠闲和从容的理想之地。“亲和源”的主建单位是亲和源