池州绿洲·桂花城工程G组团3＃—５#．７#-9＃
给排水工程
监
理
细
则
编制人：张乃玉
?
审定人:曾畅
杭州建友工程咨询有限公司
池州绿洲·桂花城G组团工程监理项目部
20１2年8月
目录
一、工程概况
二、工程特点
三、编制依据
四、监理工作流程
五、监理工作的控制要点及目标值
六、监理工作的方法及措施
七、安全监理
八、节能工程监理
九、资料整理
一、工程概况
池州绿洲桂花城G组团3＃、４#、5＃、7＃、8#、9#楼工程位于池州市站前区，临湖路以西，该项目总建筑面积为３４３72。30ｍ2,其中３#楼建筑面积为8052。１０ m2，建筑高度为67。10m,地上层数为2２层,地下１层;4＃楼建筑面积为8389．0０ m2，建筑高度为67．1０m，地上层数为22层，地下1层；5＃楼建筑面积为6444。２0 m2,建筑高度为54．99m,地上层数为18层，地下１层；７#、8#、９＃楼建筑面积均为２88５．60 m2，建筑高度为33．70m，地上层数为1１层,地下1层.主体采用框架剪力墙结构体系,基础形式３#、4#采用独立基础、伐板基础,5＃楼采用人工挖空灌注桩及独立基础,7#楼采用平伐板基础，8＃楼采用人工挖空灌注桩基础,9＃楼为预应力混凝土管桩基础、伐板基础.基础设计等级为乙级。
二、工程特点
本工程设有生活给水系统、生活雨水系统、冷却循环水系统、消火栓系统、自动喷淋系统。
1.室内给排水系统：
（1）室内生活给水五层及五层以下由室外市政管网直接供给。
(2）六层及十一层为加压低区，由设置于地下室低区变频生活供水设备直接供水。
(3）十二层及十六层为加压中区，由设置于地下室中区变频生活供水设备直接供水.
（4)十七层及十七层以上为加压高区，由设置于地下室高区变频生活供水设备直接供水。，水池两个(设置在３#楼地下室）；生活给水干管及管井内的立管均采用钢塑复合管（涂PE)丝扣连接。给水支管采用PP—R管，热熔连接。生活污废水排水管采用PVC—U排水塑料管;卫生洁具主要有坐便器、蹲坑、小便斗、洗手盆及拖把池等。
2．消火栓系统、自动喷淋系统。
室内消火栓给水系统及自动喷水灭火系统由设置于地下二层消防水泵房内的消防水泵组供给;消防消防给水系统管径大于等于ＤN100者采用镀锌无缝钢管沟槽式管件连接，管径小于ＤN１０0者采用镀锌钢管螺纹连接.
3.雨水管采用虹吸式雨水管由专业厂家设计安装。重力式雨水排水管材采用ＰVC－U 排水塑料管，雨水斗采用8７型雨水斗。
三、编制依据
1、《建设工程监理委托合同》、《监理规划》；
２、施工承包合同;
3、施工图设计图纸、设计变更、工程联系单、图纸会审等有关设计文件及已批审的安装工程施工组织设计；
4、国家和地方有关工程建设、监理方面的法律、法规及文件；
5、国家和地方现行的工程建设技术规范和标准；
６、本工程概、预算书,省市现行定额、取费标准等管理办法;
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB ５024２—20０2)；
８、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261—2００５）；
9、《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》（GB/T 50349—2005）；
10、《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》CEＣS １25:２0０１;
11、《室内管道支架及吊架》0３S４02等。
四、监理工作的流程
(一）、质量监理工作的流程
是(二)、进度监理工作的流程
是
直
至
工
程
竣工
（三）、投资监理工作的流程
主要为月工程计量及支付,监理工作流程如下：
五、监理工作的控制要点及目标值
（一)、监理目标
1、进度目标：使施工程序合理化尽量加快进度缩短工期,确保满足总进度要求。
２、质量目标:
变更引起的造价增加．
（二）、监理工作的控制要点
一)、室内给水系统安装工程
１、管道进场，按材料检验程序报请专业监理工程师检查验收，经确认合格后方可使用.采用新型材料时应检查技术鉴定文件及卫生部门的认证文件。
2、管道安装前,清除管内污垢和杂物,安装过程中，做好敞口处的临时封闭.
3、衬塑镀锌钢管螺纹连接做到端正、光滑、无毛刺、不缩口、不断丝、不缺丝。螺纹的锥度、螺距均应符合有关规定要求。安装结束后，管螺纹端部应有1～2扣螺纹外露,要求外露部分防腐蚀良好，且接口处做到无外露油麻。
４、检查内衬塑镀锌钢管和管件的镀锌层是否有破损,衬塑层是否与镀锌钢管脱开,严格遵守验收标准。
５、PP－R给水塑料管安装必须注意热胀冷缩的补偿，补偿方式应由设计明确,优先选用折角自然补偿,多球橡胶伸缩节等。立管与每层支管连接,水平干管与立管连接,水平干管与水平支管连接，应有管道伸缩时相互不受影响的补偿措施。当条件允许时，横管或立管布置应充分利用建筑空间,以Ω形管道作变形补偿，当条件不具备时,可采用补偿器,并在补偿器两侧管道适当位置设固定支架.但暗埋管可以不考虑补偿。
6、给水聚丙烯管明敷和直埋管道宜采用热熔连接，安装困难场所可采用电熔连接;与金属管道或用水器具连接应采用螺纹或法兰连接；直埋管道不得采用螺纹或法兰连接。熔接时应由管材生产厂提供或确认专用配套的熔接机具或电熔管件。安装时不得有轴向扭曲，穿墙或穿楼板时,不宜强制校正,给水聚丙烯管与其它金属管道平行敷设时保护净距不宜小于1０0mｍ，且置在金属管道的内侧。
7、根据施工规范和设计要求放好横管的坡度.
8、管道按设计的座标或标高安装后,必须将管道固定牢固，以防移位。
9、检查暗埋管子外皮与墙面的抹灰表面的距离应为２０～35ｍm。
１０、检查管卡安装的间距应按规范规定,管卡安装应平整、牢固,与管道接触应紧密，嵌入墙内的脚要开叉,用水泥砂浆或细石砼填实,严禁用木块填塞.
11、阀门安装前检查阀门型号、规格，应符合设计要求，检查合格证,检查阀门的耐压强度和水密性试验报告并按施工验收规范的要求进行抽检。
12、管道和阀门安装时允许偏差和检验方法应符合下表的要求。
管道和阀门安装的允许偏差范围和检验方法
13、生活给水系统衬塑镀锌钢管管道试压，二层及以下试验压力为０．６Mｐa，二层以上为１.１Ｍpa,在1０分钟内压力降不大于0．02Mpa，然后将试验压力降至工作压力作外观检查不应有渗漏为合格。
１4、PP—Ｒ给水聚丙烯管道：二层及以下试验压力为0．9MPa,二层以上为1．1Mｐa,强度试验(试验时间为１h）：用加压泵将压力增至试验压力，然后每隔10ｍin重新加压至试验压力重复两次,记录最后一次泵压1０min及40min后的压力，它们的压差不得大于0。
06 MPa。严密性试验(试验时间2h）：记录强度试验合格２ｈ后的压力，此压力比强度试验结束时的压力下降不应超过0.02 MPa为合格。
15、生活给水系统管道在投入使用前应用清水反复对系统进行冲洗，在使用前应用每升中含20～30mg游离氯的水灌满管道进行消毒。含氯水在管中应留置２4h以上。消毒完后,再用饮用水冲洗,并经监督管理部门取样检验水质符合国家《生活饮用水标准》后，方可使用。
16、水泵就位前和基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求.水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。
二）、室内消火栓给水及自动喷水灭火系统安装工程
1、管道进场，按材料检验程序报请专业监理工程师检查验收，经确认合格后方可使用.
2、箱式消火栓的安装应符合下列规定:
(1）栓口应朝外，并不应安装在门轴侧;
（2）栓口中心,距地面为1.1ｍ，允许偏差±20mｍ;
（３）阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm,允许偏差±5mm;
（4）消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mｍ。
3、喷淋系统管网及系统组件安装应符合下列规定：
（１)采用沟槽式管件连接应符合下列要求：
１)选用的沟槽式管件应符合《沟槽式接头》CJ／T１56的要求,其材质应为球墨铸铁，
并符合现行国家标准《球墨铸铁件》ＧＢ/T1348的要求；橡胶密封圈的材质应为ＥＰＤN （三元乙丙胶）,并符合《金属管道系统快速接头的性能要求和试验方法》ISO６１82—1２的要求.
2)沟槽式管件连接时,其管道连接沟槽和开孔应用专用滚槽机和开孔机加工，并应做防腐处理；连接前应检查沟槽和孔洞尺寸，加工质量符合技术要求;沟槽、孔洞处不得有毛刺、破损性裂纹和脏物。
3）橡胶密封圈应无破损和变形。
4）沟槽式管件的凸边应卡进沟槽后再紧固螺栓，两边应同时紧固,紧固时发现橡胶圈起皱应更换新橡胶圈。
5）机械三通连接时，应检查机械三通与孔洞的间隙，各部位应均匀，然后再紧固到位;机械三通开孔间距不应小于50０ｍm，机械四通开孔间距不应小于1000mm。
6）配水干管（立管）与配水管（水平管）连接，应采用沟槽式管件,不应采用机械三通。
7）埋地的沟槽式管件的螺栓、螺帽应做防腐处理。水泵房内的埋地管道连接应采用挠性接头。
（２)管道穿过建筑物的变形缝时，应采取抗变形措施。
（3)管道横向安装宜设0．002～０.005的坡度,且坡向排水管。
(4)喷头安装应符合下列要求:
1)喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。
2)喷头安装时,不得对喷头进行拆装、改动,并严禁给喷头附加任何装饰性涂层.
3)喷头安装应使用专用扳手,严禁利用喷头的框架施拧；喷头的框架、溅水盘产生变形或释放原件损伤时，应采用规格、型号相同的喷头更换。
4)安装在易受机械损伤处的喷头，应加设喷头防护罩。
5)喷头安装时,溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或障碍物的距离应符合设计要求。
6)安装前检查喷头的型号、规格、使用场所符合设计要求。
7)当梁、通风管道、桥架宽度大于１。2m时，增设的喷头应安装在其腹面以下部位。
（５）水流指示器应使电器元件部位竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致；安装后的水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。
(6）信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器之间的距离不应小于300mm。
4、消火栓给水系统管道强度试验压力为１.４Mpａ，喷淋给水系统管道强度试验压力为1.4Mpa。３0分钟内压降不大于0．0５Ｍpa，管道无变形接口无渗漏为合格。严密性试验压力为0.8Ｍｐa，稳压2４小时无渗漏为合格.
5、4、消防系统调试
（1）水源调试
①检查消防水箱容积是否满足设计要求，设置高度是否正确,消防水有无不被挪作他用
的技术措施.
②按设计要求核实消防水泵接合器的数量和供水能力,并通过消防车或移动式消防水泵做供水试验进行验证。
(2）消防泵调试
①以自动或手动方式启动消防水泵,泵应在30Ｓ内投入正常运行。
②以备用电源切换方式或备用泵切换启动消防泵时，消防水泵应在３０S内投入正常运行。
③室内消火栓系统完成后应取屋顶层(或水箱内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。
（3）稳压泵调试
模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，当达到系统设计压力时,稳压泵应自动停止运行。当消防主泵启动时，稳压泵应停止运行.
(4）湿式报警阀调试时，在试水装置处放水,当湿式报警阀进口水压大于0.1４MPa、放水流量大于１L／ｓ时,报警阀应及时启动；带延迟器的水力警铃应在５~９0s内发出警铃声，不带延迟器的水力警铃应在15s内发出警铃声；压力开关应及时动作，并反馈信号。
（5)排水装置调试
①开启排水装置的主排水阀，应按系统最大设计灭火水量做排水试验,并使压力达到稳定。
②系统排水出水应全部从室内排水系统排出.
（6）联动试验要求
①采用专用测试仪表，对火灾自动报警的各种探测器输入模拟火灾信号，火灾自动报警器发出声光报警信号并自动喷水灭火。
②启动一只喷头或以0。９4—1．5L/s的流量从末端试水装置处放水时,水流指示器、压力开关、水力警铃和消防泵等应及时动作并发出相应的信号。
三）、室内排水管道安装工程
1、管材、管件、胶水等材料进场，按材料检验程序报请专业监理工程师检查验收经确认合格后方可使用。
2、排水管道的横管与横管、横管与立管的连接,应采用90°顺斜三通。立管与排出管端部的连接宜采用两个45°弯头。通气管的坡度i=0。002坡向逆通气帽方向。
3、生活污水排水立管上检查口之间的距离不宜大于10ｍ，但在建筑物最底层和有卫生器具的最高层必须设置检查口，当立管上有乙字管的上部应设检查口。检查口的高度由地面至检查口中心一般为1ｍ，并应高于该层卫生器具上边缘0.1５m,朝向应便于检修，如果建筑要装修则应设检修门，尺寸３0０×30０mm。
4、排水管道使用的管材和管件，在安装前应认真清理内部垃圾以免堵塞管道。
5、施工中应及时堵死封严管道甩口，防止杂物进入.
6、检查UPVC管的伸缩节及固定件的间距应符合施工规范的规定，防止管子发生“塌
腰”现象,排水管道固定件间距,横管不得大于0。４～１．６ｍ,立管不得大于1．2～2m，固定件应平整牢固、构造正确、排列整齐，与管的连接紧密。伸缩节的间距不大于4m。
7、管材或管件在粘合前应将承口内侧和插口外侧擦拭干净,无尘砂与水迹.当表面沾有油污时，应采用清洁剂擦净。
8、排水管道安装坡度应符合设计要求，严禁倒坡,这是防堵防漏的关键环节。
9、雨水管因采用镀锌钢管，参照镀锌钢管给水管道施工安装要求控制。
10、暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度，满水1５分钟后，再灌满延续5,液面不下降各管段均无渗漏现象为合格.雨水管应灌满至雨水斗。
1１、排水立管穿楼板位置应作固定支承点，立管或横管若不能以楼板及墙板作固定支承点时,在伸缩节两侧应采用固定支架支承,管井内楼板待管道安装结束后层层封闭。排水立管在一层转弯处，应在立管底部设可靠支座。
12、室内排水系统按给水系统的１/３配水点同时开放，检查各排水是否畅通，接口有无渗漏。
13、雨水斗与雨水立管的连接用乙字弯配件连接，使立管尽可能靠墙或柱子安装，屋面雨水立管应采用R—R承口橡胶密封圈连接形式,接口部位不宜设在楼板下部,不大于250mm的位置.
四)卫生器具安装工程
1、对进场的主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损失或腐蚀。
２、卫生器具安装位置应正确.允许偏差：单独器具10毫米，成排器具5毫米。安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过３毫米。安装高度如设计无要求，应符合GB5０２42-2０0２的规定。
3、排水栓和地漏的安装应[平正、牢固。低于排水表面，周边无渗漏,地漏水封高度不得小于50ｍm.地漏篦子顶面应低于地面５毫米,地漏周围要有合理的坡度,严禁出现倒坡。
4、卫生器具交付使用前应做满水和通水试验。
五)室内采暖系统安装工程
1、采暖系统采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收,认可，且形成相应的验收记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全,并应符合国家现行有关标准和规定。
２、补偿器的型号、安装位置及预拉神和固定支架的构造及安装位置应符合设计要求
3、平衡伐、调节阀、蒸汽减压伐和管道及设备上安全伐的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。
４、管道安装坡度、当设计未注明时，应符合下列规定:
①气、水同向流动的盐水采暖管道和气、水同向流动的蒸汽管道及凝结水管道，坡度应为3‰,不得小于2‰；
②气、水逆向流动的盐水采暖管道和气、水逆向流动的蒸汽管道，坡度不应小于５‰；
③散盐器支管的坡度应为1％,坡向应利于排气和泄水。
5、散盐器组对后，以及整组出厂的散盐器在安装前应作水压试验，试验压力如设计无需求时应为工作压力的１。5倍，但不小于０.６MPa（检验方法：试验时间2～3mｉn,压力不降且不渗不漏）。
6、采暖管道安装的允许偏差和检验方法
六、监理工作的方法及措施
（一)、工程质量控制方法及措施
１．事前控制
（1）督促承包单位各级专职质量检查人员的配备到岗。
（2）查验承包单位主要技术管理人员及特殊工种操作人员的持证情况，必须做到持证上岗。
（3）工程所用水管、电管等主要原材料进场后，承包单位需出示材料合格证或出厂质量证明,自检合格并填写《材料/构配件/设备报验单》报项目监理部检查签认。
(4）承包单位主要施工设备进场并调试合格后，填报《进场设备报验单》报项目监理部,
监理办将审查施工现场主要设备的规格、型号、技术指标是否符合施工组织设计或施工方案的要求。对需要定期检定的设备(如压力表等)承包单位应有计量检定证明.
(5)涉及到影响工程质量的某些主要分项工程施工前，承包单位应将施工工艺、原材料使用、劳动力配置和质量保证措施等情况编写专项施工方案，填《施工组织设计或施工技术方案报审表》报项目监理部。经监理工程师审核后，由总监理工程师（或授权现场代表)审核批准。施工方案未经批准，不得施工.
2．施工过程控制
（１)监理工程师对现场有目的的进行巡视检查、检测和旁站。对巡视过程中发现的不符合规范及设计要求的施工操作，及时向施工单位指出并要求改正；对于较严重的问题，由监理工程师签发《监理通知》，承包单位应将整改结果书面回复,由监理工程师组织复查.对施工过程的关键工序、特殊工序以及施工完成后难以检查，存在问题难以返工或返工影响大的重点部位,进行现场旁站监理.
（2）承包单位按有关规定对隐蔽工程应先进行自检，自检合格后将《隐蔽工程检查记录》报送项目监理部。监理工程师将对《隐蔽工程检查记录》的内容到现场进行检测、核查。对隐检不合格的工程，由监理工程师签发《整改通知》，由承包单位整改，自检合格后由监理工程师复查.隐检合格,监理工程师签认《隐蔽工程检查记录》,并准予进入下一道工序.
（3）如监理发现以下情况,将下达停工令。
1）、施工中出现质量异常情况,经多次指出仍不采取改进措施。
2)、隐蔽工程作业未通过现场监理人员检查而自行掩盖的。
3)、擅自变更设计图纸进行施工。
４）、未经技术资质审查的分包人员进入现场施工。
5）、其它严重质量事件.
（4)承包单位在一个流水段或分项工程完成并自检合格后，填写《检验批/分项∕分部/单位工程质量报验单》报项目监理部，监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查。对符合要求的分项工程由监理工程师签认,并评定质量等级。对不符合要求的分项工程,由监理工程师签发《整改通知》由承包单位整改。经返工或返修的分项工程应按质量评定标准进行再评定和签认.
（二）、进度控制的方法及措施
本工程的施工工期十分紧张。项目监理部将把进度控制作为监理工作的重点,经常性地对施工进度情况进行检查和分析,为确保总进度按预定计划进行,主要的监理措施如下:
1、督促承包单位每月根据实际情况制定月进度计划，可采用横道图或网络图,每月25日上报项目监理部，并填写《施工进度计划报审表》,经总监理工程师或副总监理工程师审批后组织实施;
2、在月进度计划实施过程中,监理工程师做好现场监控，要认真分析滞后及提前的原因；
３、月末对月进度实施情况进行检查分析，通过比较计划进度和实际进度，发现偏差
及时查找原因,采取有效的纠偏措施，予以修改和调整，确保工程按期建成.
（三)、工程造价控制的方法及措施
施工阶段大量节约投资的可能性比较小，但由于不合理变更造成浪费资金的可能性却很大,故对该阶段的投资控制要引起足够的重视。施工阶段投资控制的目的是在保证工程质量的前提下，合理使用投资资金,使工程款既不能无故流失,也不能提前支付，促进工程的正常开展.本安装工程主要控制月工程计量及支付，并防止不合理工程变更造成资金浪费引起工程造价的增加。
七、安全监理
1、对危险性较大的设备起重吊装施工监理编制监理实施细则。实施细则应当明确安全监理的方法、措施和控制要点,以及对施工单位安全技术措施的检查方案。
2、审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的设备起重吊装、管道试压、临时用电工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。
3、冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求；
4、施工总平面布置图是否符合安全生产的要求，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求.
5、检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。
6、审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。
７、审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格,是否与投标文件相一致。
8、审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。
9、审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划.
１0、监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。
1１、定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。
12、检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情况.
13、督促施工单位进行安全自查工作,并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查。
八、节能工程监理
1、散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全,不得随意增减和更换.
2、室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试.
3、温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控,分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能.
4、采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。联合试运转和调试应符合设计要求,采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2℃，且不高于1℃
九、资料整理
按照现行《建设工程文件归档整理规范》GB／Ｔ503２8-20０1、《建筑工程监理规范》GB50３19—2００0，及本公司《监理工作标准》做好监理资料的整理工作，同时督促承包商按规定的要求收集与整理资料，并经审查合格,符合城建档案的要求。
给排水、消防、喷淋系统工程监理实施细 一、给排水、供回水、消防喷淋安装工程报验： （一）保证项目报验： 1、原材料、成品、半成品以及设备进场（附合格证、 材质单、产品说明书和相关技术资料） 2、各分项工程开工申报 3、系统调试、灌水、试压报验（附方案和试验记录）。 （二）检查验收项目报验 1、隐蔽工程报验（附隐蔽记录） 2、各层段放线及支架安装报验（附自检资料） 3、各层段水管、设备、器具安装质量报验（附施工记 录及自检资料） 4、各系统保温工程质量报验（附自检资料） 二、管道工程安装质量控制要点： （一）、安装前技术准备工作（要先控制） 1．认真熟悉设计图纸，搞好图纸会审和技术交底，做好记录； 2.及时编写并申报具体施工方案，进度计划和材料供应计划； 3.管道安装前进行除锈、刷底漆并符合设计要求。 （二）安装施工过程中的技术质量要求（事中控制） 1.按照施工图纸和施工规范要求预留预埋并保证位置正确； 2.施工放线、管道支架、吊架、托架制作和安装应符合设计和施工规范的规定。
3.管道安装是焊接、丝接、法接承插以及沟槽式卡箍连接必须按设计和施工规范进行。 4.安装管道应横平竖直、位置正确，符合设计和规范要求的坡度和坡向。 5．管道安装完毕应按设计要求和规范规定做耐压灌水通水通球试验，并对管道进行冲洗，达到规范要求。 6.水压试验合格应按设计规范防腐、保温和油漆，其涂料品种、涂层、标记应符合和设计规范。 7.管网中补偿器应按图纸要求位置施工，安装前按规范进行预拉伸。固定支架、滑动支架位置准确、固定牢固、滑动灵活。 8.网管中各类阀门安装应其型号、规格、合格证进行检查和抽检，所抽检的阀门应符合规范要求，保证严格不漏水。 9.水泵安装前应严格检查水泵的规格、型号，应符合设计要求，并附有出厂合格证和质检部门的质检报告以及相关技术资料。并应对其砼基础强度、标高、尺寸和螺栓位置必须符合设备要求。 10.水泵安装时应对水泵找平，其允许偏差应符合规范要求。 11.水箱的制作安装应符合设计图纸要求，并按设计和规范要求进行强度和渗水试验。 三、资料整理： 1.依照图纸认真审核承包商申报的隐蔽工程单。质量验收认证单，并对其工程依照国家有关规范进行分部、分项工程验收，并将资料认真整理，并土建一体上报和存档。
上下园村还迁住宅楼建设项目 给排水、暖通及设备监理实施细则 编制人： 审批人： 北京光华建设监理有限公司 第四十项目部
2010年3月 目录 一、工程基本概括 (2) 二、监理依据 (4) 三、监理主要内容 (5) 基本监理规定 (5) 室内给水系统安装监理内容 (8) 室内排水系统安装监理内容 (12) 卫生器具安装监理的内容 (16)
一、工程基本概况： 1.1工程概况： 2.1专业工程概况：
二、监理依据 2.1现行的法律、法规、强制性标准、行政主管部门的规定等2.2监理合同及建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件2. 3施工图纸及设计说明、工程变更洽商 2. 4建筑给水排水设计规范GB50015-2003 2. 5建筑设计防火规范GB50016-2006 2. 6采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003 2. 7高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）2. 8自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）2. 9火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007 2. 10建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年版）2. 11建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 2. 12通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 2..13自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005 2. 14给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008 2. 15天津市住宅设计标准DB29-22-2007 2. 16天津市二次供水工程技术标准DB29-29-2008 2. 17天津市再生水设计规范DB29-167-2007 2. 18集中供热住宅计量供热施工质量验收标准PB29-42-2003
B13 国家开发银行股份有限公司江苏省分行新办公楼装饰改造工程 监理实施细则 （给排水工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
给排水工程监理实施细则 为了更好地开展监理工作，加强建筑工程监督管理，实现工程监理目标，编制本监理细则。 一、专业工程特点： 本工程给排水工程包括生活给水系统、生活污水系统、卫生洁具安装工程。 二、监理工作流程： 根据监理合同、施工合同文件内容，熟悉和掌握施工设计文件、图纸，施工操作规范和质量验收标准以及有关规程和条例内容，采取事前、事中、事后控制相结合，巡视、平行检查、旁站等监理手段，在合同授权范围内，独立、自主、公正地开展各项监理工作。监理工作流程图见附录一。 三、监理工作控制目标及控制要点： （一）监理工作控制目标： 根据我公司与业主签订的监理合同，监理部将对该工程施工阶段的质量、进度、投资进行全面监理，我监理部将按照国家和地方有关规范、规程和监理工作程序开展工作，督促施工单位实现施工合同约定的工程各项目标。 1、工程质量目标：工程质量必须符合设计图纸和国家现行施工质量验收规范，并达到委托人和承包人签订的施工合同约定的工程质量标准。 2、工程进度目标：满足工程施工合同约定的工期要求。 3、工程投资目标：确保投资目标的实现。 4、安全生产控制目标：力保本工程无安全事故发生。
5、文明施工控制目标：达到施工合同要求。 6、合同、信息与资料管理目标：按监理委托合同要求。 7、现场组织协调控制目标：按监理委托合同要求。 （二）监理工作控制要点： 1、事前控制要点：施工图纸会审，施工组织设计审查、材料设备进场验收。 2、事中控制要点：生活给水系统、生活污水系统、卫生洁具安装工程。 3、事后控制要点：各种管道的功能检测与试验、质量问题的整改意见、督促施工单位竣工资料整理及竣工图绘制、编制给排水分部工程质量评估报告。 四、监理工作方法及措施： （一）事前控制监理工作方法及措施： 1、参与施工图纸会审： （1）参与图纸会审和设计交底，领会设计意图。 （2）分析设计文件的经济合理性、安全性（含使用功能），可靠性。 （3）检查图纸的有效性、设计说明是否全面，图纸标高、尺寸、坐标是否有矛盾，错误或遗漏之处；图面表达方式是否明确，施工技术要求能否满足设计要求等。 2、审核施工组织设计或方案： （1）审查施工组织设计的有效性。申报编制人、审批人签字盖章手续应齐全； （2）审查施工项目经理部施工组织机构、质保体系、安全体系是否齐
航天星苑经济适用 给排水、消防、暖通工程 监理实施细则 陕西永明项目管理有限公司 二○一二年六月二十五日 目录 一、项目概况 二、编制依据 三、监理工作控制要点及目标 四、监理工作控制要点及控制目标 五．安装工程监理实施细则 六、注意事项 一、项目概况：
本建筑位于西安市长安区，为高层商住楼，分为A座和B座其中 A座：地下室一层，地上28层，地下一层为甲类常6核6级人防及设备用房。一至二层为商业用房，三层及以上层为住宅，结构总高度92.050m，采用现浇钢筋混凝土框支抗震墙结构体系。 B座：地下一层，地上28层，地下一层为甲类常6核6级人防及设备用房。一至二层为商业用房，三层及以上层为住宅，结构总高74.650m。采用现浇钢筋混凝土框支抗震结构体系。 二、编制依据： １、经甲方、设计单位确认的施工图纸,设计变更,会议纪要,合同文件等. 2、本工程《监理规划》及《施工组织设计》 3、建设工程监理规范 GB50319-2000 4、建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 5、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB-2002 6、自动喷水灭火系统施工及验收规范； 7、采暖与卫生工程施工及验收规范。 三、监理工作控制要点及目标： 1 给水系统： 1．1 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
1．2 活给水系统分四个区域供水：1～设备层为低区，6～14层为中区，15～21层为高区，集中公共浴室为一个区。高区由高位水箱直接供给，为使公共浴室水压稳定，特在设备层建一中间水箱专供浴室，其中中区、低区由屋顶水箱来水经减压后供给； a) 消火栓给水系统分两个区，六层及六层以下为低区，七层及七层以上为高区，在101.90M标高处设专用水箱，内存18M3消防储水，可供高区消防，经减压后可供低区消防； b) 自动喷水灭火设一个系统，分三个报警阀，每个报警阀负担喷头800个左右，为了保证最不利点的压力，设稳压装置一套，稳压泵由设在气压罐的压力控制器启动及停泵，1.15MPa开泵，1.2Mpa停泵。 c) 通风空调系统： 1）主体一～三层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于二层机房内；主体四～五层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于四层机房内；主体设备层～六层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于设备层机房内； 2）主体七～二十一层客房采用风机盘管加新风的空调形式，新风机组采用吊顶式空调器，分别吊装于每层走廊内。 3）通风空调系统的划分： a 全空气空调系统 K-1～6 b 新风系统 X-1～4 c 变频空调系统 KZ-1～3 d 正压送风系统 ZS-1～3
编号：BGJL/HAA1081/XZ-06 给排水监理实施细则 工程名称：上海市电科所EMC试验室改造工程 建设单位：上海电器科学研究所（集团）有限公司 施工单位：江苏苏南建设集团有限公司上海分公司 监理单位：上海宝钢建设监理有限公司 编制人：杨瑞卿 审核人： 上海市电科所EMC试验室改造项目监理组 2010年6月
建筑给排水监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称：上海电科所EMC实验室改造工程 2、工程概况：上海电科所EMC实验室改造工程位于上海市普陀区，北临武宁路，西北侧为中宁路。项目为多层实验楼，地上总建筑面积3498M2，，建筑基地面积为960M2，，地上四层，底层包含部分地下设备基坑，建筑总高度23.75M.。由于EMC 实验室内一、二层有电波暗室、屏蔽室；三、四层有贵重电子产品，因此本实验室消防系统只做气体灭火系统。 上海电科所EMC实验室改造工程包括：给水系统、排水系统、雨水系统、消防系统。 3、工程特点： 1）由于EMC 实验室室内均为进口检测设备，因此室内不设消火栓系统，只放置七氟丙烷气体灭火系统；厂区内１５０米范围内有三个消火栓可以保护ＥＭＣ实验室，无室外消防管网。 2）、实验楼内设置有水泵房提供６７０人生活用水量，总用水量为３３．５Ｍ3/天。 3）、排水系统采用污废流三立管排水方式，底层单独排放，设置专用通气管。一层实验室排水可直接市政排水管网；雨水采用内排方式，直排至室外检查井；暗室基坑排水采用压力排水，由潜水泵排出。 4）、该工程根据现场特点及有关消防规定，将1F—4F的防护区共划分为8个独立的保护区，才有管网全淹没组合分配型自动灭火系统进行保护。系统储备9台120L药剂瓶，每瓶充装量为106Kg，充装率886.94Kg/M3 。钢瓶间设置在4楼储瓶间，设置一台多区灭火控制器进行控制。并于每层适当位置设2具二氧
给排水、暖通工程监理实施细则 批准： 编制： Xx有限公司 2020年3月
目录 第一章工程项目概况 (3) 第二章监理工作依据 (4) 第三章给排水工程监理工作的控制要点 (6) 第四章暖通工程监理工作的控制要点 (15)
第一章工程项目概况 1.1工程环境及水文地质状况 1.1.1工程环境 基础结构为筏板基础，部分为独立基础，外立面为部分理石、面砖及涂料。 1.1.2工程地质条件 1.1. 2.1气象条件 1.2工程基本情况 1.2.1工程总体简介 工程总体简介表
第二章监理工作依据2.1合同 合同 2.2施工图纸 工程施工图纸
2.3主要标准、规范、规程 主要标准、规范、规程一览表
第三章给排水工程监理工作的控制要点 一、工程施工监理基本要求 1.事前质量监理要求 1).监理人员对建筑给水、排水工程项目在现场施工安装之前，首先应熟悉和审核各专业设计图纸，在此基础上，组织召开施工图技术交底会，由设计人员介绍和说明，施工人员和专业监理工程师可对图纸中存在的问题提出意见，并经设计人员认可后才能实施。 2)审查承包商资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员要持有操作上岗证，由监理认可后才能参加施工。 3)组织讨论和审查施工组织设计和施工技术方案，必须经过监理工程师审核确认后方可进行施工，承包单位不得擅自改动。对工程中技术难度大或有特殊技术要求的部分，需要求承包单位做出专题技术施土方案及相应技术措施，由专业监理工程师组织专门审核通过后，子以实施。 4)在土建主体结构施工时，安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、顶埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。在安装开始前，土建施工时做的预留洞,预埋件、顶埋管以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计耍求，监理工程师应配合安装施工单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整改要求，直到合格。 5)监理人员对进场的材料和设备必须严格检查检查合格井履行手续后方可使用。 (1) 建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符。
黔龙国际家居建材城（给排水分部工程） 监 理 细 则 编制: 审批: 编制单位：重庆江河工程建设监理有限公司编制时间：2013年4月19日 目录
一、总则------------------------------------------------------------3 二、工程概况--------------------------------------------------------------3 三、监理工作范围------------------------------------------------3 四、监理工作目标------------------------------------------------3 五、监理工作依据------------------------------------------------3 六、监理人员组成及职责---------------------------------------4 七、工程特点------------------------------------------------------5 八、监理程序------------------------------------------------------6 九、管道安装控制内容、方法----------------------------------9 十、井室砌筑-----------------------------------------------------20十一、质量目标风险分析--------------------------------------20
. B13 国家开发银行股份有限公司江苏省分行新办公楼装饰改造工程 监理实施细则 （给排水工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
给排水工程监理实施细则 为了更好地开展监理工作，加强建筑工程监督管理，实现工程监理目标，编制本监理细则。 一、专业工程特点： 本工程给排水工程包括生活给水系统、生活污水系统、卫生洁具安装工程。 二、监理工作流程： 根据监理合同、施工合同文件内容，熟悉和掌握施工设计文件、图纸，施工操作规范和质量验收标准以及有关规程和条例内容，采取事前、事中、事后控制相结合，巡视、平行检查、旁站等监理手段，在合同授权范围内，独立、自主、公正地开展各项监理工作。监理工作流程图见附录一。 三、监理工作控制目标及控制要点： （一）监理工作控制目标： 根据我公司与业主签订的监理合同，监理部将对该工程施工阶段的质量、进度、投资进行全面监理，我监理部将按照国家和地方有关规范、规程和监理工作程序开展工作，督促施工单位实现施工合同约定的工程各项目标。 1、工程质量目标：工程质量必须符合设计图纸和国家现行施工质量验收规范，并达到委托人和承包人签订的施工合同约定的工程质量标准。 2、工程进度目标：满足工程施工合同约定的工期要求。 3、工程投资目标：确保投资目标的实现。 4、安全生产控制目标：力保本工程无安全事故发生。
5、文明施工控制目标：达到施工合同要求。 6、合同、信息与资料管理目标：按监理委托合同要求。 7、现场组织协调控制目标：按监理委托合同要求。 （二）监理工作控制要点： 1、事前控制要点：施工图纸会审，施工组织设计审查、材料设备进场验收。 2、事中控制要点：生活给水系统、生活污水系统、卫生洁具安装工程。 3、事后控制要点：各种管道的功能检测与试验、质量问题的整改意见、督促施工单位竣工资料整理及竣工图绘制、编制给排水分部工程质量评估报告。 四、监理工作方法及措施： （一）事前控制监理工作方法及措施： 1、参与施工图纸会审： （1）参与图纸会审和设计交底，领会设计意图。 （2）分析设计文件的经济合理性、安全性（含使用功能），可靠性。 （3）检查图纸的有效性、设计说明是否全面，图纸标高、尺寸、坐标是否有矛盾，错误或遗漏之处；图面表达方式是否明确，施工技术要求能否满足设计要求等。 2、审核施工组织设计或方案： （1）审查施工组织设计的有效性。申报编制人、审批人签字盖章手续应齐全； （2）审查施工项目经理部施工组织机构、质保体系、安全体系是否齐
天津市政协俱乐部北京影院落地大修工程给排水、暖通专业监理实施细则 编制：___________ 审核：___________ 北京华捷建设监理有限公司 北京影院大修工程项目监理部 2009年 1月
1、专业工程特点： 北京影院落地大修工程是在原北京影院旧址将影院落地大修，同时对政协会馆（政协俱乐部）地下室设备机房进行调整及室内装修，使之满足政协俱乐部配套要求。本工程地下工程为游泳池及泳池辅助用房、设备用房。 本工程包括：给排水、中水、排水、消防、暖通等系统。 1.1给水系统。由市政给水干管两处分别接入一条DN200管道，在建筑物周围形成环状管网作为生活及消防系统。在公建地下一层设有生活断流水箱和消防水池。本工程生活用水竖向分为低、中、高三个分区。多层住宅及公建供水由市政管网供给。高层住宅1---4层由市政管网直供。5层以上为二次加压供水，5-15层为中区，16层以上为高区。 1.2中水系统同给水系统 1.3排水系统：生活污水底层单独排放，排水立管作伸顶通气管，地下室的污废水经设在地下室的集水井中潜污泵提升至室外排水管网。屋面雨水经雨水斗收集后经外排水管道排至室外。汇集后由室外雨水管网排至市政管网。地下室的污水集水井做超水位报警，水泵启动，排至市政管网。 1.4消防给排水系统： 1.4.1在公建设消防水池及高位水箱，其中储存消防用水量252M3，在1#楼屋顶设有高位水箱，容积为18 M3。水箱内储存火灾初期灭火用水量。室外消防用水由市政管网设计。1.4.2室内消火栓系统：室内消火栓系统为上下成为环状管网，其系统静压（水压）不大于100M根据高规竖向分为一个系统，由设在地下一层消防水泵形成临时高压。消火栓工作压力由水箱间稳压气压装置保证，系统分别在室外设置消防水泵结合器二套，消火栓间距不大于25M，水枪的充实水柱为12M。 1.4.3自动喷水灭火系统：本工程为湿式自动喷水灭火系统。由地下一层消防水池和喷淋泵供给。系统稳压由屋顶水箱间稳压气压装置保证。 1.4.4灭火器配置：本工程在建筑物内配置灭火器，设于组合式消火箱内。公建、地下车库按A类火灾、变电室按带电火灾等级均为中危险级，配置磷酸铵盐干粉灭火器，每处二具，每具2kg。 1.4.5消防排水系统：在地下室消防电梯底部设集水井及消防排水泵，排水量不小于2 M3。
安庆市外环北路(机场大道～皖江大道)工程给排水工程监理细则 编制人 审核人 审批人 合肥市工程建设监理有限公司 二0一五年八月十八日
目录 1．编制依据及引用规范标准 (2) 2. 工程概况 (2) 3.排水管渠工程质量监理 (6) 4．排水管渠工程监理控制目标值 (17) 5．排水管渠工程监理工作方法及措施 (18) 6安全及文明施工监理措施 (20)
1．编制依据及引用规范标准 2.1《建设工程监理规范》GB50319-2013； 2.2《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014； 2.3《市政排水管渠工程质量检验评定标准》GJJ3-90； 2.4《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268—2008 2.5《给水排水构筑物工程施工及验收规范》（GB50141-2008） 2.6《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 2.7 安徽省交通规划设计研究总院股份有限公司为安庆市外环北路（机场大道～皖江大道)工程新建项目设计施工图及其有关说明； 2.8监理规划、施工组织设计、施工方案； 2.9其它有关国家法规、规范、标准； 2.工程概况 根据雨水专项规划，本项目雨水分属于破罡湖系统的白泽湖组团与东部组团雨水分区，道路及两侧地块雨水经收集后，最终排至石塘湖及破罡湖： 1.起点～石塘湖1号大桥段（下穿段）：泵站汇水面积共 3.82ha，设计流量为3.68m3/s，道路下主线管道管径为d500～d1000，辅道管径为d500～d600，人行道管径为d500，泵站进水管管径为d1600； 2.石塘湖1号大桥～城际铁路段：此段现状以田地、水塘为主，规划为城市绿地，本次设计不计入地块汇水，仅考虑道路路面排水及相交道路转输雨水量，最终排至现状水系； 3.城际铁路～阳光路段：道路及地块雨水由南向北汇集，设计管径分别为d500～d1000，最终排至现状水系； 4. 阳光路～元山路段：道路及地块雨水由北向南汇集，设计管径分别为d500～
目录 一、工程概况 (2) 二、监理依据 (2) 三、分部、分项工程监理工作程序 (4) 四、测量放线质量监理 (6) 五、工程物资进场质量监理…………………………８ 六、排水工程质量监理 (10) 七、道路施工质量监理……………………………１9 八、安全监理工作细则.................................３2 附录A 承包单位用表 (34) 附录B 监理单位用表 (35) 附录C 各方通用表.......................................３5 工程监理表格汇总和应用 (36)
一、工程概况 1、工程名称:西江佳园道路、给排水工程 2、工程地点：西江口社区 3、工程规模:总面积约5万平方米 4、总投资：约2万元； 5、建设单位：南京宁浦房地产开发有限公司 6、设计单位：南京市园林经济开发有限责任公司 二、监理依据 （1）《建设工程监理规范》（GB5０３１9-2013); （2）《城市道路工程施工与质量验收规范》（CＪJ１-２008）； (３）《市政排水管渠工程质量检验评定标准》(CJJ3－20０８); （4)《城市道路照明工程施工及验收规程》(CＪJ8９－2012); (5）《公路沥青路面施工技术规范》（JＴGＦ40-20０4）； (6)《沥青路面施工及验收规范》（GB5０09-2０12）; (7)《城市道路路基工程施工及验收规范》（CJJ４4-9１）； （８）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(ＧＢ50３０3-201５); (9)《给水排水管道工程施工及验收规范》(ＧB5０26８-２008); 3、质量监督部门下达的有关文件要求； 4、经有关部门批准的工程项目文件和设计图纸、设计以及设计变更；５、本工程地质勘察资料; 6、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同； 7、建设单位与施工承包单位签订的建设工程施工合同。
给排水及暖通工程监理 实施细则 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
目录 一、监理工作的内容及范 围 (2) 二、监理的依 据······························· (3) 三、监理工作程 序······························· (3) 四、监理工作目 标······························· (4) 五、施工现场监理对质量管理的要 求 (4) 六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5) 七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5) 八、室内给水系统安 装 (9) 九、室内排水系统安 装 (11) 十、室内热水供应系统安 装 (13)
十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、 B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。
1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统）设备及管道的施工安装。 2）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装，屋面的排雨水系统的施工安装。 3）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装。 4）一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装。 2、监理工作的范围： 1）施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作。 2）阶段：监督施工合同的实施，对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收。 3）修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时到现场处理有关工程保修事宜。 二、监理的依据 1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242－2002。 2、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》，GB50261－2001。及局部修订条文。 3、《地面辐射供暖技术规程》，JGJ142－2004。 4、《工业管道工程施工及验收规范》，GBJ236。
福州至泉州高速公路福州段扩建工程房建工程 给 排 水 监 理 细 则 编制：审批：审批： 厦门中平工程监理咨询有限公司 2009年9月6日
给排水与卫生工程监理实施细则 1、质量标准 1）保证项目 （1）隐蔽管道，给水系统、消防系统水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。 （2）自动喷洒和水幕消防装置的喷头位置，间距和方向必须符合设计要求和规范规定。 （3）水泵就位前基础混凝土强度、坐标、标高尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求和施工规范规定。 （4）水泵试运转的轴承温升必须符合施工规范规定。 （5）敞口水箱的满水试验和密闭水箱的闭水试验必须符合设计要求和施工规范规定。 （6）隐蔽的排水和雨水管道灌水试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。 （7）管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。 （8）排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节，如无设计要求、伸缩节按间距不大于4m 装置。 （9）卫生器具排水口屯排水承口的连接处必须严密不漏。 10）卫生器具的排水管经和最小坡度必须符合设计要求和施工规范
规定 （11）采暖和生活热水供应系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。 （12）伸缩器安装位置必须符合设计要求，管道对口焊缝处及弯曲部位严禁焊接支管。 （13）采暖、热水供应系统竣工后或交付使用前必须进行吹洗。 2、允许偏差项目 1）室内给水管道安装的允许偏差和检验方法（见表1） 2）室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装标高和检验方法（见表
3）室内给水附属设备安装的允许偏差和检验方法（见表3） 室内给水附属设备安装的允许偏差和检验方法表3 4）室内排水管道安装允许偏差和检验方法（见表4） 室内排水管道安装允许偏差和检验方法表4
编号：JKEC—NQ-007 柳东新区南庆安置区项目一期工程给排水监理实施细则 编制人： 总监理工程师： 项目监理机构（章）： 日期： 上海建科工程咨询有限公司 Shanghai JiankeEngineering ConsultingCo.,Ltd. 柳东新区南庆安置区项目一期工程项目监理部
二O一四年三月 目录 一、监理依据 (3) 二、施工质量监理控制的基本规定 (3) 三、室内给水系统安装施工质量监理 (9) 四、室内排水系统安装施工质量监理 (21) 五、室内热水供应系统安装施工质量监理 (28) 六、卫生器具安装施工质量监理 (31) 七、室内采暖系统安装施工质量监理 (34) 八、室外给水管网安装施工质量监理 (39) 九、室外排水管网安装施工质量监理 (47) 十、室外供热管网安装施工质量监理 (49) 十一、建筑中水系统及游泳池水系统安装施工质量监理 (52) 十二、分部（子分部）工程质量验收 (54)
柳东新区南庆安置区项目一期工程 给排水监理实施细则 一、监理依据 1.建筑给水排水设计规范（GB50015-2010） 2.采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2012） 3.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2012） 4.室外给水设计规范（1997版）（GBJ13-90） 5.室外排水设计规范（1997版）（GBJ14-90） 6.建筑排水用硬聚氯乙烯管材（GB5836.1-2006） 7.建筑排水用硬聚氯乙烯管件（GB5836.2-2006） 8.建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-3010） 二、施工质量监理控制的基本规定 质量管理 1.建筑给水、排水及采暖工程施工现场应具有必要的施工技术标准、全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。 2.施工单位应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施
东营市第一期公共租赁住房工程给排水暖通安装监理实施细则 编制： 审批： 潍坊市工程建设监理有限责任公司 年月
目录 一、工程概况 (2) 二、细则编制依据 (2) 三、本工程专业特点 (3) 四、监理工作流程 (6) （一）建筑设备安装隐蔽工程质量控制程序 (6) （二）建筑设备安装部件及设备安装质量控制程序 (7) （三）建筑设备安装工程质量控制工作流程 (8) （四）原材料、构配件及设备质量控制流程 (11) 五、本专业安装工程质量标准及要求 (11) 六、监理工作的质量控制要点 (17) （一）建筑给水工程施工质量监理预控 (17) （二）室内给水系统安装质量控制要点 (19) （三）室内排水工程施工质量监理预控 (21) （四）室内排水系统安装质量控制要点 (22) （五）室内采暖工程安装质量监理预控 (23) （六）热水地板采暖系统安装质量控制要点 (24) 七、监理工作的方法和措施 (27)
一、工程项目概况： 1、工程名称：东营市东营区金融小学 2、工程地点：东营市东城府前街以南，东一路以西 3、建设单位：东营区教育局 4、设计单位：青岛市大地建筑事务所 5、监理单位：潍坊市工程建设监理有限责任公司。 6、施工单位：烟建集团东营公司 7、开工日期：年月日，竣工日期：年月日。 8、本工程±0.000相当于绝对标高。 9、本工程为东营区教育局，东营市东营区金融小学 总建筑面积26083.29㎡，教学楼4层，建筑高度17.7米。食堂三层，建筑高度13.35米。体育馆二层，建筑高度16.9米。建筑结构类型：钢筋混凝土框架结构。建筑物安全等级为二级，使用年限为50年。 建筑结构耐火等级为二级，建筑工程规模等级为二级。 二、编制依据 1、本项目已批准的实施阶段的监理规划； 2、与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料； （1）建设单位所提供项目完整的施工图及有关资料说明； （2）建设单位和施工单位及材料、设备供应商签订的承包合同（复印本）； （3）通过审核批准的施工组织设计。
给排水工程监理实施细则 一．专业工程特点： 本工程有生活给水系统，污废水系统，雨水系统，消火栓系统，气体灭火系统，自动喷淋系统，中水系统，建筑灭火器配置。 1、生活给水系统 1）室外水源：室外给水系统采用环状供水管网，两条供水管分别与市政给水管网相连，管径为DN300。 2）用水量标准：办公部分：50L/每人.每班 厨房餐厅：20L/每人.每次 道路浇洒及绿化：2.0L/M2.d 3)用水量：本工程最高日用水量440m3/d,最大小时用水量66m3/h. 4)系统设计：给水系统分为高、低二个区以及直供区。高、低二个区由无负压管网增压稳流给水设备变频及减压供水。直供区（一～四层及地下室）同市政给水直接供水。各区给水压力控制在0.1～0.35MPa。局部超压楼层采用支管减压，超高层部分采用变频给水。 2、消防系统：本工程消防系统与生活给水系统相互独立，互不干扰。 1）贮水设施：地下二层设600T消防水池，A8屋顶水箱及29层避难层设有18T消防用水及气压罐稳压装置，消防泵房设在地下室二层。 2）室外消防系统：室外消防用水量为30L/S，室外生活给水管网与消防给水管网合用，并成环状。 3）室外消火栓系统：室外消火栓系统竖向分两区，3层以下为低区，4层以上为高区，两区均由减压阀减压供给。 4）气体灭火系统：变频配电室、电子计算机房、档案室及调度大厅采用七氟丙烷气体灭火系统。 5）自动喷水灭火系统：本工程走道、办公、厨房等场所设置湿式自动喷水灭火系统，设计喷水强度8.0L/min.m2，用水量;30L/s，厨房内灶台采用93°C喷头，厨房其他地方采用79°C黄色玻璃泡式喷头，其余采用68°C红色玻璃泡式喷头，车库采用
**道路、给排水及绿化工程监理 实施细则 一、工程概况 （一）工程项目特征： 工程名称：**(**—**)道路、给排水及绿化工程。 工程地点：北京市大兴区**卫星城北区** 工程概算：1900万元。 资金来源：自筹 本工程开竣工日期：2004年8月11日至2005年5月10日。 本工程位于**北区，道路南起**，桩号K0+740，北至**，桩号K2+668.744，全长20188.744米；随道路同步敷设雨水、污水、上水等专业管线。 **道路设计标准为城市主干道，设计车速40km/h，设计年限为15年。道路规划红线宽为40米，横断面规划形式为：路中间设9米隔离带，两侧分别为12米宽机动车道、3.5米宽人行步道。道路平面交叉口路缘石曲线R=15米，树池周边采用120X12X15（厘米）砼构件。 本项目业主是北京兴创投资有限公司，在整个项目的实施过程中，将全面实行业主负责制、招投标制、工程监理制及合同管理制。 2.本工程项目建设实施相关单位： 建设单位：** 监督单位: *
设计单位：** 监理单位：** 施工单位： * 二、编制依据 1、政府批准的本项目的有关文件。 2、工程招、投标文件。 3、施工图及概算。 4、设计图纸及洽商变更文件。 5、市政基础设施工程资料管理规程（DBJ—01—71—2003）。 6、业主下发的有关文件、会议纪要等。 7、《工程建设监理规程》（DBJ01-41-2002）。 8、《北京市城市道路工程施工技术规范》（DBJ01-45-2000）。《北京市给水排水管道工程施工技术规范》（DBJ01-47-2000）。《市政道路工程质量检验标准》（DBJ01-11-95）。 《市政道路工程质量评定标准》（DBJ01-22-95）。 《市政排水管渠工程质量检验标准》（DBJ01-13-95）。 《市政排水管渠工程质量评定标准》（DBJ01-24-95）。 9、本公司的质量体系文件 10、已批准的《**道路、给排水及绿化工程施工组织设计》 11、已批准的《**道路、给排水及绿化工程监理规划》
目录 一、监理工作的内容及范围 (2) 监理的依二、 据 (3) 监理工作程序····································· 3 三、监理工作目标·····································四、 4 施工现场监理对质量管理的要求····················· 4 五、施工现场监理工作材料设备管理的要求···············六、 5 水暖工程施工过程的质量监理要求···················七、 5 室内给水系统安装·································9 八、 室内排水系统安装································· 11 九、室内热水供应系统安装·····························十、 13 十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。 1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋
盛世年华二期工程 （给排水管道分部工程） 监 理 实 施 细 则 河南大象建设监理咨询有限公司盛世年华项目监理部 二00六年十月十五日
盛世年华工程 给排水管道分部工程监理细则 一、监理范围： 根据业主委托和签订的工程建设监理合同进行施工阶段的给水、排水、消防水、空调等管道专业的监理业务。 二、主要工作依据 1、国家和地方有关工程建设的法律法规； 2、国家和地方有关工程建设的技术标准规范和规程； 3、业主与监理单位依法签订的工程建设监理合同； 4、业主与承包单位、设备供应单位、材料供应单位签订的建设工程合同； 5、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件； 6、有关本工程的会议纪要，设计单位发出的设计变更，现场签证等资料； 7、相关的技术规范，标准图集等。 三、技术规范和标准图集： 1、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2002 2、建筑给水铝塑复合管管道工程技术操作规程，CECS105—2000
3、建筑给水钢塑复合管管道工程技术操作规程CECS125—2001 4、通风与空调工程施工及验收规范 GB50243—97 5、给排水国标通用图集：S1、S2、S3 6、组合式镀锌钢板水箱。 7、建筑排水用硬聚氯乙烯（pvc-u）管道安装。 8、建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计、施工及验收规程。 9、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98。 四、监理工作原则： 监理单位按照“公正、公平、独立、自主”的原则开展工程建设监理工作。 五、施工准备阶段的监理工作： 1、学习和熟悉施工图纸，了解设计文件、技术资料以及有关给水、排水、消防水、中央空调等施工验收技术规范、规程，有关图集等。 2、审查施工单位的施工组织设计或施工方案、技术措施、施工总进度计划、总平面布置等，向总监理工程师汇报，并提出建设性的意见和建议。 3、审批施工单位开工报告，未经批准不得开工。 4、了解施工单位管理情况，特别是质量保证体系落实
B13 湖滨一号工程 监理实施细则 （给排水专业） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
．给、排水及消防质量监理： 给排水、消防设施工程的监理主要包括：室内给水管道安装工程；室内排水管道安装工程；卫生器具安装工程；室外市政给排水管道安装工程，消防室内外消火栓及消防喷淋系统管道安装工程。 1．1室内给水管道安装工程 1．1．1给水管道所用材料必须符合国家标准及行业标准，镀锌钢管应符合（GB3091-82）标准，硬聚氯乙烯管材应符合（GB1002-88）的规定。检查管材质保书及产品出场合格证，材料进场必须抽查合格后方可投入使用。 1．1．2管件、阀门，除了质保书及产品合格证外，阀门产品在使用前抽检并进行耐压强度试验。 1．1．3给排水管道必须采用管材相适应的管件，管道接口材料及焊接材料应符合规定，生活用水管道不得使用含有有毒成份的接口填料，系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准 1．1．4给水管道施工质量的控制 检查镀锌钢管螺纹加工质量，螺纹长度、齿形、松紧度应符合要求。硬聚氯乙烯管道检查接口胶接质量，上胶饱满、胶接长度应符合要求。 检查管道吊架、支撑件质量，支架形式规格及支撑件支撑间距应符合设计及规范要求，埋地管道检查管道基础、套管预埋位置正确。 检查管道安装质量，管道安装尺寸正确，管道横平竖直，有坡度的管道坡度正确，阀门安装正确操作方便。 管道水压试验，水压试验根据规范进行，试验压力、压除、试验用压力表应符合要求并做好试验记录。 检查管道防腐、油漆质量，刷漆前检查除锈、管道有无毛刺、焊渣是否清干净、油漆
给排水工程监理实 施细则
Shanghai Construction & Equipment Supervision Company 给排水工程监理实施细则 工程名称：福世特办公楼、厂房二期工程 建设地址：真陈路868号 监理单位：上海市工程设备监理公司 编制：邢卫晋 总监理工程师：钱荣斌 编制日期： 5月23日
给排水工程监理实施细则 一、编制依据 1、设计图纸、设计变更 2、监理委托合同，监理规划 3、施工合同，施工组织设计文件 4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300- 5、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242- 6、国家及地方现行有关规定、标准 二、监控要点 1、给水管道安装工程 隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果，必须符合设计要求和施工验收规范。 管道及管道支座（墩），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。 给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗。 管道的坡度须符合设计要求。 碳系钢管道螺纹连接时，管螺纹加工精度符合规定，螺纹清洁规整无断纹，镀锌层无破损，螺纹露出部分防腐蚀良好，接口处无外露油麻等缺陷，镀锌件无焊接口。 管道法兰应对接平行紧密，与管子中心线垂直，衬垫材质符合
设计要求和施工规范且无双层，螺母在同侧，螺杆露出螺母长度一致用不大于螺杆直径的1/2。 非镀锌碳素钢管焊接时，焊口平直度和焊缝加强面应符合施工规范规定，焊口表面无烧穿，裂纹和结瘤，夹渣，气孔等缺陷，焊波均匀。 管道承插和套箍接口的结构和所用填料符合设计要求和施工规范，灰口密实饱满平整养护良好，环缝间隙均匀，胶圈接口平直无扭曲。 管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装应做到：构造正确，埋设平正牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密。 阀门型号，规格，耐压强度和严密性试验结果应符合设计要求和施工规范，安装位置，进出口方向正确，连接牢固紧密，启闭灵活，表面洁净。 埋地管道的防腐层的材质和结构应符合设计要求和施工规范，卷材与管道以及各层卷材间粘贴牢固，表面平整无皱折，空鼓，滑移，封口不严等缺陷。 管道，箱类和金属支架涂漆的油漆种类，涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮，起泡和漏涂，漆膜厚度均匀无流淌污染，色泽一致。 允许偏差按评定标准抽查，数据填入《实测项目检查记录表》。 资料：《建材报审表》（管道的质保书，准用证，法兰及螺栓螺