给排水、暖通工程监理实施细则
批准：
编制：
Xx有限公司
2020年3月
目录
第一章工程项目概况 (3)
第二章监理工作依据 (4)
第三章给排水工程监理工作的控制要点 (6)
第四章暖通工程监理工作的控制要点 (15)
第一章工程项目概况
1.1工程环境及水文地质状况
1.1.1工程环境
基础结构为筏板基础，部分为独立基础，外立面为部分理石、面砖及涂料。
1.1.2工程地质条件
1.1.
2.1气象条件
1.2工程基本情况
1.2.1工程总体简介
工程总体简介表
第二章监理工作依据2.1合同
合同
2.2施工图纸
工程施工图纸
2.3主要标准、规范、规程
主要标准、规范、规程一览表
第三章给排水工程监理工作的控制要点
一、工程施工监理基本要求
1.事前质量监理要求
1).监理人员对建筑给水、排水工程项目在现场施工安装之前，首先应熟悉和审核各专业设计图纸，在此基础上，组织召开施工图技术交底会，由设计人员介绍和说明，施工人员和专业监理工程师可对图纸中存在的问题提出意见，并经设计人员认可后才能实施。
2)审查承包商资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员要持有操作上岗证，由监理认可后才能参加施工。
3)组织讨论和审查施工组织设计和施工技术方案，必须经过监理工程师审核确认后方可进行施工，承包单位不得擅自改动。对工程中技术难度大或有特殊技术要求的部分，需要求承包单位做出专题技术施土方案及相应技术措施，由专业监理工程师组织专门审核通过后，子以实施。
4)在土建主体结构施工时，安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、顶埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。在安装开始前，土建施工时做的预留洞,预埋件、顶埋管以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计耍求，监理工程师应配合安装施工单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整改要求，直到合格。
5)监理人员对进场的材料和设备必须严格检查检查合格井履行手续后方可使用。
(1) 建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符。
(2) 所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。
(3) 主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。
(4) 阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。
(5) 阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定:阀门的强度试验压力为公称压力的1.5 倍；严密性试验压力为公称压力的1.1 倍（不小于0.6MPA）；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。
2.事中质量监理要求
(1)室内给水管道安装质量的监控。
(2)室内排水管道安装质量的监控
(3)室外给水管道安装质量的监控。
(4)室外排水管道安装质星的监控口
(5)室内热水供应系统安装质量的监控
(6)管道支、吊、托架制作、安装的质量监控
(7)室内给水附属设备安装质量的监控。
(8)室内给水和排水、卫生洁具及配件安装质量的监控
3、事后质量监理要求
1)按分项、分部工程进行竣工验收
(1)由现场工程监理项目组牵头.成立验收小组，确定验收小组人员名单由承包方制定验收方案，经验收小组审核通过后，方可执行。
(2)检查各给水、排水、供热、采暖系统的管道和配件、水箱、水池等是否渗漏;各仪表、仪器及附件必须完好运行设备经试运行都很正常，管道和配件、附件无渗漏;卫生器其完好无损坏，阀门及附件启闭灵活一无损坏渗漏
(3)在检查过程中，如有问题需整改，可写出纪要，列出需整改内容，承包商限期整改，然后再检查合格后逐个消项，直至完全通过。
2)审核竣工图及其他文件资料
(1)审核竣工图的正确性、完整性以及设计变更图纸和有关文件是否齐全
(2)审核进场主要设备开箱检查、验收记录及设备基础复核记录
(3)审核进场设备以及主要材料的产品合格证、质保证以及朔料给水管及配件的准用证。
(4)审核给水、排水、供热系统各种隐蔽工程验收原始记录及会鉴手续是否齐全，必要处有小意图
(5)埋地排水管灌水试验，排水、污水管道通水试验给水水箱、水池的满水试验记录，给水管、消防管道、供热管道压力试验记录，各种机电试运转记录等，资料齐全，数据正确，会签手续齐全。
二、室内给水系统安装
1材料(设备)质量监理
室内给水系统安装材料(设备)质量要求及进场验收监理要点
1）质量要求：
(1)室内给水、自喷和消火栓系统的管材、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件规格、型号及性能检验报告应符合国家技术标准或设计要求
(2)消火栓应是经消防全管部门认可，具有生产许可证的生产厂生产的合格产品，并有许可证编号。
(3)离心式水泵必须有完整的安装使用说明书。
(4)给水管道必须采用与管材相适应的管件
(5)生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用卫生标准
(6)材料、器具和没各的包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损;在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防注损坏或腐蚀
2）进场验收：
(1)所有材料、器具和设备进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。
(2)阀门安装前应做强度和严密性试验。试验应在每批(同牌号.同型号、同规格)数量中抽查10%且不少于1个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。阀门的强度试验压力为公称压力的15倍;严密性试验压力为公称压力的1.1倍;试验压力在试验持续时间内应保持不变，目壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试压的试验持续时间应符合规范要求。
(3)离心水泵应进行开箱检查.依据铭牌核查其规格、型号和技术性能是否符合设计要求;按照装箱清单核对附件、各件是否齐全;外观检查是否有损坏和锈蚀等现象，涂层是否完整，进、出水口堵盖是否完好乡盘车是否活动有无卡阻及异常声响等情况。发现问题应及时通知厂家处理，并做奸开箱检杏记录经监理工程师、厂家代表签字确认
（4）金属水箱的规格应符合规范要求。
2施工监理巡视及验收内容
1)给水管道及配件安装
（1）室内生活给水管和生活热水管，采用薄壁不锈钢管，卡压连接。
（2）生活给水管和生活热水管大于等于DN50采用弹性座封同芯球墨铸铁外壳闸阀，工作压力为1.6MPa;小于DN50采用铜质球阀。
（3）管道安装间歇或完成后，管子敞口处应及时封堵。
（4）安装完毕的干管，不得有明显的起伏、弯曲等现象，管外壁应无损伤。（5）管道的支架间距必须符合设计及规范要求。
（6）管道穿过楼板时应设置套管，套管可采用塑料管；当穿过屋面时应采用金属套管，套管应高出地面、屋面50MM，并采取严格的防水措施。
（7）管道暗敷时，应在管外壁采取防腐措施。
（8）管道隐蔽前必须试压，试验压力必须符合设计要求。
（9）生活给水系统的试验压力为1.6MPa，在试验压力下保持10分钟，压降不应大于0.02MPa，工作压力下检查应不渗不漏。
（10）给水管道在系统运行前须用水冲洗和消毒，冲洗流速应不小于1.5m/s，经有关部门取样检验符合当地生活饮用水卫生标准后方能使用。
2）室内消火栓、自动喷淋系统
（1）喷淋系统管材为热镀锌钢管，沟槽式机械接口，小于DN100为丝接。（2）消防箱：消防箱内设DN65室内消火栓，25M衬胶水带，直径19MM水枪以及消防软管卷盘各一个，每处消防箱下部配置3公斤装手提式磷酸铵盐干粉灭火器3具。
（3）安装消火栓水龙带水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的扎钉、托盘或支架上。
（4）箱式消火栓的安装应符合下列规定：
A、栓口应朝外片不应安装在门轴侧；
B、栓口中心距地面为1. 1m，允许偏差+20MM；
C、阀门中心距箱侧面为140MM，距箱后内表面为100MM，允许偏差土5MM；
D、消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3MM。
(5)喷头的型号、位置应符合设计及规范要求。
(6)管道穿过楼板和墙壁时，应安装套管。
(7)管道的支架间距就符合设计及规范要求。
(8)消火栓、自动喷淋系统的试验压力为1.62MPa在试验压力下保持30分钟，各接口无渗漏，工作压力1.22MPa下，保持24小时，无渗漏。
(9) 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层(或水箱间内)试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。
3）给水设备安装
（1）水泵就位前的基础棍凝上强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。
（2）水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。
（3）敞口水箱的满水试验和密闭水箱(罐)的水压试验必须符合设计规定。（4）水箱支架或底座安装其尺寸及位置应符合设计规定，埋设平整牢固。（5）水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近但不得与排水管直接连接。
三、室内排水管道安装
1、管材的材质、规格必须符合设计及规范要求，安装前应向监理工程师报验，检查合格后方可使用在该工程。
2、各种排水管道管材：
1）室内排水管（含污水管、废水管、通气管）采用UPVC塑料排水管，厨房内排水管采用铸铁排水管。
2）与潜水排污泵连接的管道，均采用涂塑钢管，沟槽式连接。
3）重力排水雨水管采用镀锌钢管，沟槽式卡箍连接；虹吸雨水系统采用HDPE 专用管材。
3、检查口：排水立管底层和顶层距地坪1.00M设置，其余楼层隔层设置，立管有转弯时，其上层应增加设置。
4、透气管：专用透气管每隔一层与污水立管连接，连接点在卫生器具上边缘0.15M位置。
5、阻火圈：管径大于或等于110MM的塑料管穿楼板和管道井处需设置阻火圈。
6、屋面雨水重力排放时，采用87型雨水斗。
7、排水管道的支架间距、坡度必须符合设计及规范要求。
8、污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通；污水立管偏置时，应采用乙字管和2个45°弯头组合连接。
9、污水立管与横管及排出管连接时采用2个45°弯头组合连接，且立管底部弯管处应设支墩。
10、排水管道隐蔽前必须做闭水试验，合格后方可隐蔽。
11、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球坏径不小于管径的2/3，通球率必须达到100%。
12、污水、废水立管注水高度为一层楼高，30分钟后液面不降为合格；室内雨水管注水至最上部雨水斗，持续1小时后以液面不降为合格；压力排水管道按排水泵扬程的2倍进行水压试验，保持30分钟，无渗漏为合格。
13、由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90°的水流转角，如跌落差大于300mm 可不受角度限制。
四、卫生器具安装：
1、卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计及规范要求，并报监理工程师验收，合格后，方可使用在该工程。
2、安装卫生器具时，宜采用预埋支架或用膨胀螺栓进行固定，不得使用木螺栓。
3、卫生器具的陶瓷件与支架接触面应平衡妥帖，必要时加软垫，固定必须牢固无松动。
4、管道及管道附件与卫生器具的陶瓷件连接应垫胶皮、油灰等填料和垫料。
5、卫生器具安装位置应正确，允许偏差：单独器具10MM，成排器具5MM，安装应平直，垂直高度允许偏差不得超过3MM。
6、排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不小于50MM。
7、卫生器具交工前应做满水和通水试验。
8、卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。
9、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。
10、与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。
11、连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。
五、室外给排水工程：
1、室外给排水管材及附件的材质、规格必须符合设计及规范要求。
2、沟槽开挖应不扰动天然地基，或地基处理符合设计要求；槽壁平整，边坡坡度符合施工设计的规定。
3、沟槽中心线每侧的净宽不应小于管道沟槽底部开挖宽度的一半。
4、沟槽平面位置、深度、宽度、标高和坡度必须符合设计及规范要求，阀门井、检查井、雨水口、化粪池的位置应与设计相符。
5、球墨铸铁压力管安装在高程上的允许偏差为20MM，轴线位置的允许偏差为
30MM。
6、阀门安装应牢固、严密，启闭灵活，与管道轴线垂直。
7、管道隐蔽前应做水压试验，其试压值应符合设计及规范要求。
8、排水检查井、化粪池的底板及进、出水管的标高，必须符合设计要求。
9、管道防腐：
1）镀锌钢管埋地敷设时，在管外壁刷冷底子油一道，石油沥青一道，玻璃布一层，冷底子油一道，总厚度不小于6MM。
2）热镀锌钢管的焊缝处，应涂刷二道防锈漆，并包扎纤维布一道后，再刷石油沥青二道。
3）球墨铸铁给水管，无防腐处理或防腐破坏时，则外壁刷冷底子油一道，石油沥青二道。
10、给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。
11、管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。
12、消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显，栓口的位置应方便操作。
13、室外消火栓和消防水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求，栓口安装高度允许偏差为±20mm。
14、消防水泵接合器的安全阀及止回阀安装位置和方向应正确，阀门启闭应灵活。
15、管沟回填土，管顶上部200mm 以内应用砂子或无块石及冻土块的土，并不得用机械回填；管顶上部500mm 以内不得回填直径大于100mm 的块石和冻土块；500mm 以上部分回填土中的块石或冻土块不得集中。上部用机械回填时，机械不得在管沟上行走。
第四章暖通工程监理工作的控制要点
一、工程施工监理基本要求：
1事前质量监理要求
1）熟悉设计图纸和组织施下图纸和设计交底会，领会设计意图，了解工程特点和工程质量要求。可对图纸中存在的问题提出意见，经没计人员确认后予以实施
2)审核承包单位提交的施工方案.监理工程师着重审核通风与空调工程的施工方法和技术组织措施如:新技术应用、保证质量措施、各工种、各工序协调措施，安全施上措施等，经监理工程师认定后方可进行施工。
3)对施工单位的资质、施工管理人员、技术人员的资质、特殊技术工种的上岗证进行审核.必要时应进行施工业绩的考察。
4）在通风空调工程安装开始之前，应对主体工程基础外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞、预埋件对照图纸核验，防止遗漏。
5)工程使用的各种材料、配件及设备承包单位自检后，应报监理工程师认定，使用的各种管材、设备必须符合设计要求
6)严格按设计、规范、规程、标准和施工方案进行施工，做好施工工序的搭接工作，工序交接组织检查，上道工序不合格，下道工序不得施工。
7)要求施工单位工程技术人员向施工人员做技术交底，对影响工程质量的部位和工序进行详细说明，并制定防治质量通病的相应措施。
8)认真研究和安排好水、电、风工种交叉作业，应遵循先上后下、先大后小、先内后外、先风后水再电的交叉作业原则，做到交叉有序，忙而不乱。
(9)凡采用新材料、新产品，应先检查技术鉴定文件，必要时应到生产厂家和已
用单位进行实地考察。
2.事中质量监理要求
1)风管、风管部件与消声器制作质量的监控。
2)风管系统安装质量的监控
3)通风设备安装的监控
4)防腐与绝热工程安装质量的监控口
5)管道支、吊、托架制作、安装质量的监控口
6)通风系统调试的质量监控。
3事后质量监理要求
1)按分项、分部工程进行竣工验收
(1)由现场工程监理组织成立验收小组，施工安装单位提供验收方案，经验收小组审核通过后实施
(2)在预验收过程中发现安装质量问题，要求及时逐条整改，分析原因，提出纠正的其体措施。
(3)经过复检无问题，工程质量均达到合格，进行签认手续。
2)审核竣工图及其他技术文件资料
(1)审核竣工图的正确性和完整性，检查设计变更和有关资料是否齐全。
(2)审核进场设备，主要设备开箱检查、验收记录及其相关设备复测记录
(3)审核进场主要设备和材料的产品合格证、质保书
(4)审核通风系统各种隐蔽工程验收原始记录及会签手续
(5)风管的漏光试验，漏风试验，系统调试报告，资料齐全数据正确
二、风管制作
1、风管的材质、规格、性能与厚度必须符合设计及规范要求。
2、风管的截面尺寸必须符合设计要求。
3、矩形风管边长大于630MM，保温风管边长大于800MM，管段长度大于1250MM 或低压风管单边平面积大于1.2M，中、高压风管大于1.0M2，均应采取加固措施。
4、金属风管法兰材料规格应符合规范要求。中低压系统风管法兰的螺栓及铆钉孔的孔距不得大于150MM；矩形风管法兰的四角部位应设有螺孔。
5、风管法兰的焊缝应熔合良好、饱满、无假焊和孔洞；法兰平面度的允许偏差为2MM，同一批量加工的相同规格法兰的螺孔排列应一致，并且有互换性。
6、金属风管与法兰采用铆接连接时，铆接应牢固；翻边应平整，宽度应一致，且不应小于6MM，咬缝与四角处不应有开列与孔洞。
7、金属风管与法兰采用焊接连接时，风管端面不得高于法兰接口平面，法兰与风管应紧贴，不应有穿透的缝隙或孔洞。
8、风管与配件的咬口缝应紧密、宽度应一致；折角应平直，圆弧应均匀；两端面平行。风管无明显扭曲与翘角；表面应平整，凹凸不大于10mm。
10、风管外径或外边长的允许偏差:当小于或等于300mm 时，为2mm；当大于300mm 时，为3mm。管口平面度的允许偏差为2mm，矩形风管两条对角线长度之差不应大于3mm；圆形法兰任意正交两直径之差不应大于2mm。
11、焊接风管的焊缝应平整，不应有裂缝、凸瘤、穿透的夹渣、气孔及其他缺陷等，焊接后板材的变形应矫正，并将焊渣及飞溅物清除干净。
12、风管法兰的焊缝应熔合良好、饱满，无假焊和孔洞；法兰平面度的允许偏差为2mm，同一批量加工的相同规格法兰的螺孔排列应一致，并具有互换性。
三、风管系统的安装
1、在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋借或防护套管，其钢板厚度不应小于1. 6MM。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害
的柔性材料封堵。
2、风管安装必须符合下列规定：
1)风管内严禁其他管线穿越。
2)输送含有易燃、易爆气休或安装在易燃、易爆环境的风管系统应有良好的接地，通过生话区或其他辅助生产房间时必须严密，井不得设置接口。
3)室外立管的固定拉索严禁拉在避需针或避雷网上。
3、风管部件安装必须符合下列规定:
1)各类风管部件及操作机构的安装，应能保证其正常的使用功能，并便于操作。
2)斜插板风阀的安装，阀板必须为向上拉启;水平安装时，阀板还应为顺气流方向插入。
3)止回风阀、自动排气活门的安装方向应正确
4、防火阀、排烟阀的安装方向、位置应正确。防火分区隔墙两侧的防火阀.距墙表面不应大于200MM。
5、风管的安装应符合下列规定:
1)风管安装前应清除内、外杂物，并做好清洁和保护工作。
2）风管安装的位置、标高、走向，应符合设计要求。
3）连接法兰的螺栓应均匀拧紧，其螺母宜在同一侧
4）风管接口的连接应严密、牢固。风管法兰的垫片材质应符合系统功能的要求，厚度不应于3mm垫片不应凸入管内，亦不宜突出法兰外。
5）柔性短管的安装.应松紧适度，无明显扭曲。
6）可伸缩性金属或作金属软风管的长度不宜超过2m，并不应有死弯或塌凹。7）风管与砖、混凝土风道的连接接口，应顺着气流方向插入，并应采取密封措施。风管穿过屋面处应设有防雷装置。
6、风管的连接应平直、不扭曲。明装风管水平安装，水平度的允许偏差为3/1000,总偏差应大于20MM，明装风管垂直安装，垂肖度的允许偏差为2/1000，总偏差不应大于20mm。暗装风管的位置应正确，无明显偏差。
7、风管支、吊架的安装应符合下列规定:
1）风管水平安装，直径或长边尺寸小于等于400mm，间距不应大于4m；大于400mm，不应大于3m。
2）风管垂直安装，间距不应大于4m，单根直管至少应有2 个固定点。
3）风管支、吊架宜按国标图集与规范选用强度和刚度相适应的形式和规格。对于直径或边长大于2500mm 的超宽、超重等特殊风管的支、吊架应按设计规定。4）支、吊架不宜设置在风口、阀门、检查门及自控机构处，离风口或插接管的距离不宜小于200mm。
5）当水平悬吊的主、干风管长度超过20m 时，应设置防止摆动的固定点，每个系统不应少于1 个。
6）吊架的螺孔应采用机械加工。吊杆应平直，螺纹完整、光洁。安装后各副支、吊架的受力应均匀，无明显变形。
风管使用的可调隔振支、吊架的拉伸或压缩量应按设计的要求进行调整。
7）抱箍支架，折角应平直，抱箍应紧贴并箍紧风管。安装在支架上的圆形风管应设托座和抱箍，其圆弧应均匀，且与风管外径相一致。
8、各类风阀应安装在便于操作及检修的部位，安装后的手动或电动操作装置应灵活、可靠，阀板关闭应保持严密。
防火阀直径或长边尺寸大于等于630mm 时，宜设独立支、吊架。
排烟阀(排烟口)及手控装置(包括预埋套管)的位置应符合设计要求。预埋套管不得有死弯及瘪陷。
9、风帽安装必须牢固，连接风管与屋面或墙面的交接处不应渗水。
10、排、吸风罩的安装位置应正确，排列整齐，牢固可靠。
11、风口与风管的连接应严密、牢固，与装饰面相紧贴；表面平整、不变形，调节灵活、可靠。条形风口的安装，接缝处应衔接自然，无明显缝隙。同一厅室、房间内的相同风口的安装高度应一致，排列应整齐。
明装无吊顶的风口，安装位置和标高偏差不应大于10mm。
风口水平安装，水平度的偏差不应大于3/1000。
风口垂直安装，垂直度的偏差不应大于2/1000。
12、风管系统安装完毕后，应按系统类别进行严密性检验，漏风量应符合设计与规范规定。风管系统的严密性检验，应符合下列规定:
低压系统风管的严密性检验应采用抽检，抽检率为5%，且不得少于1 个系统。在加工工艺得到保证的前提下，采用漏光法检测。检测不合格时，应按规定的抽检率做漏风量测试。
中压系统风管的严密性检验，应在漏光法检测合格后，对系统漏风量测试进行抽检，抽检率为20%，且不得少于1 个系统。
高压系统风管的严密性检验，为全数进行漏风量测试。
系统风管严密性检验的被抽检系统，应全数合格，则视为通过；如有不合格时，则应再加倍抽检，直至全数合格。
四、通风设备安装
1、通风机设备的型号、规格应符合设计规定和要求，其出口方向应正确。
2、通风机的叶轮旋转应平稳，停转后不应每次停留在同一位置上。
3、固定通风机的地脚螺栓应拧紧，并有防松动措施。
4、通风机的安装，叶轮转子与机壳的组装位置应正确；叶轮进风口插入风机机
上下园村还迁住宅楼建设项目 给排水、暖通及设备监理实施细则 编制人： 审批人： 北京光华建设监理有限公司 第四十项目部
2010年3月 目录 一、工程基本概括 (2) 二、监理依据 (4) 三、监理主要内容 (5) 基本监理规定 (5) 室内给水系统安装监理内容 (8) 室内排水系统安装监理内容 (12) 卫生器具安装监理的内容 (16)
一、工程基本概况： 1.1工程概况： 2.1专业工程概况：
二、监理依据 2.1现行的法律、法规、强制性标准、行政主管部门的规定等2.2监理合同及建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件2. 3施工图纸及设计说明、工程变更洽商 2. 4建筑给水排水设计规范GB50015-2003 2. 5建筑设计防火规范GB50016-2006 2. 6采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003 2. 7高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）2. 8自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）2. 9火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007 2. 10建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年版）2. 11建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 2. 12通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 2..13自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005 2. 14给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008 2. 15天津市住宅设计标准DB29-22-2007 2. 16天津市二次供水工程技术标准DB29-29-2008 2. 17天津市再生水设计规范DB29-167-2007 2. 18集中供热住宅计量供热施工质量验收标准PB29-42-2003
陕西银河榆林发电有限公司供热首站工艺安装监理实施细则 编制： 审批： 榆林市大成建设监理有限公司 项目监理十五部 2016年3月1日
目录 一、工程概况 ......................................................................................................................... - 3 - 二、监理原则与工作依据 ..................................................................................................... - 4 - 三、专业监理工作程序 ......................................................................................................... - 5 - 四、专业监理工作内容 ......................................................................................................... - 8 - 1、施工准备阶段的监理工作控制重点及内容。 ........................................................ - 8 - 2、室内外管道安装工序 ................................................................................................ - 8 - 3、室内给水管道安装工程 ............................................................................................ - 9 - 4、室外管道安装工程 .................................................................................................... - 9 - 5、室外排水管道安装工程 .......................................................................................... - 10 - 6、站内机泵及换热设备安装 ...................................................................................... - 10 - 7、焊接工艺质量通病及预防控制监理措施 .............................................................. - 12 - 8、管道防腐保温分项工程监理细则 .......................................................................... - 14 -
通风与空调工程监理实施细则 1、工程概况：上海津村制药工厂建设项目，位于上海市张江高科技园区郭守敬路 276 号，占地面积40000M 2,建筑面积15000 M 2。日本株式会社总承包，中石化上海医药工业设计院为设计单位，上海石化安装检修工程公司为设备 安装分包单位。暖通工程主要为生产车间、质监楼的通风与空调。车间共五 层，空调方案采用集中式风系统中央空调方案，走廊设少量风机盘管。主机 采用风冷冷水机组，置于车间二楼，末端采用组合式空调箱，置于二楼及五 楼的空调机房，仓库区设风冷直接蒸发式机组。质监楼为二层，分为办公区 域及实验区域，舒适性空调区域采用风机盘管加新风空调系统。部分实验室 采用全空气系统，根据洁净区划分，微生物实验室区域设置了一万级净化空 调系统，新风机组和一万级净化空调机组采用组合式空调箱，设置在一楼空 调机房。废水处理、门卫1、 2 的空调，工程楼的通风与空调。 2.事前控制内容： 2.1审查施工单位资质：审查企业营业执照、资质等级证书、进沪许可证等必要时进行考察。 2.2审查经施工单位上级主管部门审批过的施工组织设计、施工方案（开工前15天提交，并于开工前7天审核完毕），无施工组织设计、施工方案不得施工； 2.3督促施工单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系，并付诸实施； 2.4召开首次会议，由监理单位向施工单位介绍经业主认可的“监理工作计划书”的相关内容，明确材料、设备报验、施工组织设计、施工方案报审、工程质量报验、隐蔽工程验收等相关程序及工程质量事故处理办法； 2.5参与设计交底和图纸会审，领会设计意图。 2.6原材料、半成品、成品、设备进场后，督促施工单位及时向监理组报
暖通监理实施细则 一、工程施工监理依据 1.1建设单位与监理单位签订的工程监理合同文件；建设单位与施工单位签订的工程建设施工合同文件；建设单位与设备供应商所签订的合同； 1.2工程建设施工图纸及其所提及利用的设计标准图；现行本工程涉及的施工及验收规范或标准。CJ J／T81—98，城市热力网工程施工及验收规范；GB-50235-97工业金属管道工程施工及验收规范；01R405压力表安装图；01R409管道穿墙、屋面防水套管；01R415室内动力管道装置安装；陕02N3管道及设备防腐保温；陕02N4管道支架及吊装；03R401—2开式水箱；04K502热水集中采暖分户热计算西天宁国施工安装；94k101-1轴流风机安装；99K103防排烟设备安装图等； 1.3国家有关工程建设的政策、法规建设行政主管部门批准建设规划等文件； 1.4建设部颁发的《建设工程监理规范》。 二、采暖系统、通风系统、消防系统工程说明 1、暖通系统包括：地下一层设机械排风、机械送风系统，电梯机房排气扇通风换气。各层卫生间排风通过带主副风道的土建风道排至屋面以上，各厨房油烟通过带主副烟道的土建烟道排至屋面以上。 2、集中空调：空调冷冻水温7／12℃，冷却水温32／37℃。采用一次水泵变流量的形式，以满足不同负荷变化的需要。冷却
水泵和冷冻水泵与冷水机组一一对应配置，并设一台备用泵。补水定压，冷冻水补水泵采用软化水，冷却水采用电子除垢仪。采用气压灌定压。 3、采暖 （1）采暖热源：市政热力站提供高温热水，小区设计环热战或（小区自设常压燃气热水锅炉房，设于地下一层），提供采暖所需热水。 （2）采暖系统：采暖供回水温度为80／55℃.采暖系统分高、低两个区。各楼的供、回水干管由换热站（锅炉房）内的分、集水器接出。供、回水干管敷设在地下室的顶板下。住宅及公寓部分采用集中供热，分户计量，每户在公共管井内设热计量表。出管井至各户的采暖管在本层的垫层内敷设。室内采用上下分式双管系统，大户型室内设集、分器。 4、通风系统 （1）地下车库：本工程地下部分设有机械送排风系统。地下车库通风采用喷射导流通风方式，送排风机与消防风机合用；排风按6次／h计，送风按5次／h计，排风采用引射通风器、省掉了排风管，节省车库空间。 （2）地下室制冷机房、泵房及变配电室 制冷机房及水泵房均设置在地下二层，设置机械通风。制冷机房换气次数取4次／h，送风量为排风量的80%，泵房换气次数取2次／h，送风量为排风量的80%。变配电室换气次数平均
航天星苑经济适用 给排水、消防、暖通工程 监理实施细则 陕西永明项目管理有限公司 二○一二年六月二十五日 目录 一、项目概况 二、编制依据 三、监理工作控制要点及目标 四、监理工作控制要点及控制目标 五．安装工程监理实施细则 六、注意事项 一、项目概况：
本建筑位于西安市长安区，为高层商住楼，分为A座和B座其中 A座：地下室一层，地上28层，地下一层为甲类常6核6级人防及设备用房。一至二层为商业用房，三层及以上层为住宅，结构总高度92.050m，采用现浇钢筋混凝土框支抗震墙结构体系。 B座：地下一层，地上28层，地下一层为甲类常6核6级人防及设备用房。一至二层为商业用房，三层及以上层为住宅，结构总高74.650m。采用现浇钢筋混凝土框支抗震结构体系。 二、编制依据： １、经甲方、设计单位确认的施工图纸,设计变更,会议纪要,合同文件等. 2、本工程《监理规划》及《施工组织设计》 3、建设工程监理规范 GB50319-2000 4、建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 5、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB-2002 6、自动喷水灭火系统施工及验收规范； 7、采暖与卫生工程施工及验收规范。 三、监理工作控制要点及目标： 1 给水系统： 1．1 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
1．2 活给水系统分四个区域供水：1～设备层为低区，6～14层为中区，15～21层为高区，集中公共浴室为一个区。高区由高位水箱直接供给，为使公共浴室水压稳定，特在设备层建一中间水箱专供浴室，其中中区、低区由屋顶水箱来水经减压后供给； a) 消火栓给水系统分两个区，六层及六层以下为低区，七层及七层以上为高区，在101.90M标高处设专用水箱，内存18M3消防储水，可供高区消防，经减压后可供低区消防； b) 自动喷水灭火设一个系统，分三个报警阀，每个报警阀负担喷头800个左右，为了保证最不利点的压力，设稳压装置一套，稳压泵由设在气压罐的压力控制器启动及停泵，1.15MPa开泵，1.2Mpa停泵。 c) 通风空调系统： 1）主体一～三层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于二层机房内；主体四～五层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于四层机房内；主体设备层～六层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于设备层机房内； 2）主体七～二十一层客房采用风机盘管加新风的空调形式，新风机组采用吊顶式空调器，分别吊装于每层走廊内。 3）通风空调系统的划分： a 全空气空调系统 K-1～6 b 新风系统 X-1～4 c 变频空调系统 KZ-1～3 d 正压送风系统 ZS-1～3
目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32
一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
一、暖通空调专业工程特点 （一）本工程暖通空调专业的特点 本工程为高层建筑，其中涉及的通风、空调、防排烟系统较多，技术含量高。其中涵盖了智能型多联空调机+新风机组的空调系统、风机盘管＋新风机组空调系统、送排风系统、正压送风系统、排烟系统等。 本工程的目标是扬子杯，在设计及安装质量和工艺方面，对设计、施工、监理人员都有较高要求。同时本工程划区施工，要针对不同区域严格把关。 本工程为写字楼、商业综合体项目，大型设备，材料、设备和辅材均为甲控乙供，这也是目前大型工程常用的一种材料、设备供应方式。 暖通空调工程在施工前期工作量较少，但配合期较长，安装期及调试期往往因工程需要常出现工期压缩现象，且立体交叉施工多，更易出现各种质量问题，因此必须加强对本专业工程深度及细度方面的要求。 （二）工程概况 ，地下2层。 （三）暖通空调专业工程概况
1、空调通风系统 （1）空调冷、热源： 本工程选用变频多联空调机组和全热交换新风换气机作为空调冷热源，具体参数详见设备表。冷热源设备（冷水机组、热泵、锅炉）无。 大厦及裙楼楼全部采用直流变频VRV多联机空调系统，1-23层每层按2个系统设计，室内采用四面出风嵌入式室内机，每个系统设置一台室外机，室外机设置在裙楼屋顶及屋面上。 地下室空调部分采用一拖多冷机直接蒸发空调系统。 2、通风及防排烟系统 （1）通风系统： 新风排风采用全热交换式换气机。交换式换气机设置在吊顶内。交换机的额定热回收率不低于60%。 地下室汽车库、设备用房均采用机械送排风。 （2）机械防烟系统： 设2部防烟楼梯，各楼梯间及前室、合用前室设加压送风，加压送风机设于23层楼顶。火灾发生时，打开楼梯间加压送风机；打开着火层及上下层前室送风口，并联动打开前室加压送风机。 （3）机械排烟系统： 内走道不能满足自然排烟的要求，采用机械排烟。排烟风机设置在23层楼顶，每个防烟分区设一个板式排烟口。 地下二层分为人防区和非人防区。人防区共分多个个防火分区，其中3个分区为自然补风，其余均机械补分。
给排水、暖通工程监理实施细则 批准： 编制： Xx有限公司 2020年3月
目录 第一章工程项目概况 (3) 第二章监理工作依据 (4) 第三章给排水工程监理工作的控制要点 (6) 第四章暖通工程监理工作的控制要点 (15)
第一章工程项目概况 1.1工程环境及水文地质状况 1.1.1工程环境 基础结构为筏板基础，部分为独立基础，外立面为部分理石、面砖及涂料。 1.1.2工程地质条件 1.1. 2.1气象条件 1.2工程基本情况 1.2.1工程总体简介 工程总体简介表
第二章监理工作依据2.1合同 合同 2.2施工图纸 工程施工图纸
2.3主要标准、规范、规程 主要标准、规范、规程一览表
第三章给排水工程监理工作的控制要点 一、工程施工监理基本要求 1.事前质量监理要求 1).监理人员对建筑给水、排水工程项目在现场施工安装之前，首先应熟悉和审核各专业设计图纸，在此基础上，组织召开施工图技术交底会，由设计人员介绍和说明，施工人员和专业监理工程师可对图纸中存在的问题提出意见，并经设计人员认可后才能实施。 2)审查承包商资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员要持有操作上岗证，由监理认可后才能参加施工。 3)组织讨论和审查施工组织设计和施工技术方案，必须经过监理工程师审核确认后方可进行施工，承包单位不得擅自改动。对工程中技术难度大或有特殊技术要求的部分，需要求承包单位做出专题技术施土方案及相应技术措施，由专业监理工程师组织专门审核通过后，子以实施。 4)在土建主体结构施工时，安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、顶埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。在安装开始前，土建施工时做的预留洞,预埋件、顶埋管以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计耍求，监理工程师应配合安装施工单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整改要求，直到合格。 5)监理人员对进场的材料和设备必须严格检查检查合格井履行手续后方可使用。 (1) 建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符。
采暖工程监理实施细则 一、工程概况 1、生活给水系统 材料采用除户内直管采用钢塑复合板，熔连接，管径＜DN100采用螺纹连接，管径≥100mm时采用法兰或沟槽连接。 2、排水系统 本工程污、废水合流，室内地上部位，污、废水重力自流排至室外污水管，地下室排水汇集至集水坑，经潜污泵提升后排出。材料采用UPVC 螺旋消音管材，出户口分采用机制铸铁管，污废水采用镀鋅钢管，出顶通气管为机制铸铁管。 3、雨水系统 本工程雨水为内排水系统。屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水管网。材料采用给水聚氯乙烯塑料管，承插口粘接，立管底部至出户部分采用热镀锌管。 4、消防栓系统 消防管道均成环布置，采用减压稳压消火栓。 5、暖通 （1）采暖系统 本工程采用集中供暖分户热计量方式。热源为市政热力网，经小区转换站提供高低区，系统定压点设于换热站内，低区工作压力1.0MPa，高区工作压力1.6MPa。低区1-13层，高区14-26层，采暖热水经各个楼热表间进入公共管井，分户计量后连接各户内分集水口，经分水口与户内采暖环路相连。本工程户处室内系统采用双管下供下回异程式系统，地址、住宅及商业各房间采用埋管式低温地板辐射采暖方式。管材为耐热聚乙烯（PE —RT管）将其敷设于楼面垫层内。 （2）通风及防排烟 1、消防电梯前室设加压送风系统，送风机安装在屋面，前室每层设有多叶常闭送风口，防烟楼梯采用自然排烟。住宅部分防烟楼梯间地下室一层采用窗井自然排烟。 2、露天设置的通风机加防护罩。 3、前室加压送风口控制要求：着火时打开着火层及上、下相邻层，送风口控制要求：送风口与送风机连动，着火时打开送风口，送风机启动进行加压送风。 4、法兰之间的填料厚度为3—5mm，一般风管法兰垫料采用闭孔海绵橡胶
编号: 上海工程 通风与空调工程 监 理 实 施 细 则 编制人: 总监理工程师: 项目监理机构(章): 日期:
通风与空调工程监理实施细则 1. 本细则编写依椐 1.1本项目工程已批准的监理规划。 1.2本工程由上海建筑设计研究院设计 1.3规范、规程: 1.3.1《建设工程监理规范》GB50319--2020 1.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》 1.3.3工程建设标准强制性条文 1.3.4各分部工程质量验收规范如: 《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2020 《工程建设强制性标准条文》房屋建设部分 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2020 《建筑工程质量检验评定标准》 GB50301-2020 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2020 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB50303-2020 2. 专业工程特点 2.1。 2.2。 2.3空调系统 1.风管的材料:空调送风管、新风系统的风管采用镀锌板材料制作,厚度、导热系数等须符合设计要求,风管的加工方法符合《通风管道技术规程》的规定。 2.空调系统的冷热源水管的材料、及制作:空调系统的冷热源水管等均采用无缝钢管,采用螺纹及焊接连接。冷热水管及阀门保温材料采用难燃B级柔性泡沫橡塑.阀门安装的位置应正确,连接牢固紧密,启闭应灵活.过滤器安装方向应正确,材质规格应符合设计要求. 3.管道支吊架应采用承重防晃支架,支吊架之间应设置衬垫,衬垫同时应满足管道全重,厚度不应小于绝热层厚度. 本工程使用的空调机组和风机等设备均应进行隔震处理,隔震处理应根据生产厂家要求。 4.系统调试前应编制方案,并报监理审核批准.系统调试应有专业人员实施,结束后,提供完整的调试资料和报告. 3.监理工作的流程如下
天津市政协俱乐部北京影院落地大修工程给排水、暖通专业监理实施细则 编制：___________ 审核：___________ 北京华捷建设监理有限公司 北京影院大修工程项目监理部 2009年 1月
1、专业工程特点： 北京影院落地大修工程是在原北京影院旧址将影院落地大修，同时对政协会馆（政协俱乐部）地下室设备机房进行调整及室内装修，使之满足政协俱乐部配套要求。本工程地下工程为游泳池及泳池辅助用房、设备用房。 本工程包括：给排水、中水、排水、消防、暖通等系统。 1.1给水系统。由市政给水干管两处分别接入一条DN200管道，在建筑物周围形成环状管网作为生活及消防系统。在公建地下一层设有生活断流水箱和消防水池。本工程生活用水竖向分为低、中、高三个分区。多层住宅及公建供水由市政管网供给。高层住宅1---4层由市政管网直供。5层以上为二次加压供水，5-15层为中区，16层以上为高区。 1.2中水系统同给水系统 1.3排水系统：生活污水底层单独排放，排水立管作伸顶通气管，地下室的污废水经设在地下室的集水井中潜污泵提升至室外排水管网。屋面雨水经雨水斗收集后经外排水管道排至室外。汇集后由室外雨水管网排至市政管网。地下室的污水集水井做超水位报警，水泵启动，排至市政管网。 1.4消防给排水系统： 1.4.1在公建设消防水池及高位水箱，其中储存消防用水量252M3，在1#楼屋顶设有高位水箱，容积为18 M3。水箱内储存火灾初期灭火用水量。室外消防用水由市政管网设计。1.4.2室内消火栓系统：室内消火栓系统为上下成为环状管网，其系统静压（水压）不大于100M根据高规竖向分为一个系统，由设在地下一层消防水泵形成临时高压。消火栓工作压力由水箱间稳压气压装置保证，系统分别在室外设置消防水泵结合器二套，消火栓间距不大于25M，水枪的充实水柱为12M。 1.4.3自动喷水灭火系统：本工程为湿式自动喷水灭火系统。由地下一层消防水池和喷淋泵供给。系统稳压由屋顶水箱间稳压气压装置保证。 1.4.4灭火器配置：本工程在建筑物内配置灭火器，设于组合式消火箱内。公建、地下车库按A类火灾、变电室按带电火灾等级均为中危险级，配置磷酸铵盐干粉灭火器，每处二具，每具2kg。 1.4.5消防排水系统：在地下室消防电梯底部设集水井及消防排水泵，排水量不小于2 M3。
斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则 （暖通） 容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
市建设工程监理咨询 斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则编制审核页 编制人： 编制日期：2015年11月28日 编制人签字： 审核人：职务： 审核意见： 审核人签发：
签发日期： 一、工程概况； 工程地址、建筑特征及现场实际情况 本项目总建筑面积 30000 ㎡，四层框架结构。计划建设成可容纳 4500标准机柜的高等级数据中心，其中一层为动力层，二、三、四层为机房层。建设容主要包括建筑、结构、供配电（包括发电机及基础，由基建实施，但纳入监理围），暖通空调，给排水，弱电和消防等系统及二次装修等。 二、质量控制依据 为做好暖通等安装工程施工监理工作，特编制本监理实施细则。 本监理实施细则的编制依据： 1、斐讯数据通信技术生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中 心项目监理规划； 2、暖通各相关专业图纸； 3、安装工程施工组织设计； 4、企业标准； 5、国家有关规和验收标准； 6、工程地质勘测报告； 7、通风与空调施工质量验收规（GB50243-2002）
8、建筑给排水及空调施工质量验收规（GB50242-2002) 9、工业金属管道施工及验收规（GB50235-97） 10、电子信息系统机房设计规（GB50147-2008） 11、采暖通风与空气调节设计规（GB50019-2003） 12、市建筑防排烟技术规程（DGJ08-88-2006） 三、专业工程特点 本工程为电子产品生产车间，对环境要求高，4台800RT 冷水机3用一备，每台冷水机组可供一层数据机房总冷负荷，冷冻水供回水温度12/180C,冷却水供回水温度32/37度。 四、监理工作流程； 暖通工程质量监理工作程序框图 不同 意修改后重报 申报施工方案 承包单位 审批施工方案 监理工程师 承包单位 应附：材料质量合格证 防伪标志复试报 告等 审核 管线安装 测量定位 支架安装 功检测能 其 它
给排水及暖通工程监理 实施细则 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
目录 一、监理工作的内容及范 围 (2) 二、监理的依 据······························· (3) 三、监理工作程 序······························· (3) 四、监理工作目 标······························· (4) 五、施工现场监理对质量管理的要 求 (4) 六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5) 七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5) 八、室内给水系统安 装 (9) 九、室内排水系统安 装 (11) 十、室内热水供应系统安 装 (13)
十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、 B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。
1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统）设备及管道的施工安装。 2）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装，屋面的排雨水系统的施工安装。 3）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装。 4）一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装。 2、监理工作的范围： 1）施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作。 2）阶段：监督施工合同的实施，对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收。 3）修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时到现场处理有关工程保修事宜。 二、监理的依据 1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242－2002。 2、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》，GB50261－2001。及局部修订条文。 3、《地面辐射供暖技术规程》，JGJ142－2004。 4、《工业管道工程施工及验收规范》，GBJ236。
江苏建科建设监理有限公司 4015工程暖通空调专业 施工监理实施细则 一、总则： 1、本细则为我监理部有关人员实施本专业监理之依据，细则中各条款为暖通专业监理常用条 款。未涉及的其他内容及与国家标准、规范、规程不符的地方，以国家正式颁布的标准、规范、规程为准。监理人员进入现场后，可参照本细则结合其工程具体情况作适当修改与补充。 2、本细则根据以下各有关规范、规定、规程等制定： 1)、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-97）； 2)、通风与空调工程质量检验评定标准（GB304-88）； 3)、建筑安装工程施工技术操作规程，第十五册，通风、空调工程DB32/TP(JG)019-92； 4)、T J231(一)-75 《机械设备安装工程施工及验收规范》第一册，通风规定； 5)、T J231(五)-75《机械设备安装工程施工及验收规范》第五册（压缩机、风机、泵、空气分 离设备安装）。 二、施工单位资质与施工组织设计审查： 1、对承包单位、分包单位的资质审查内容如下： 1)、承包合同、分包合同。 2)、承(分)包范围是否与资质等级相符，特别是特殊专业是否有专用施工证件，如压力容器专 业施工许可证等。 3)、特殊工种上岗证，如电器安装、电焊等。 2、施工组织设计审查内容如下： 1)、施工组织设计中，是否有正确的施工流向和施工顺序，以及主要施工过程中的施工方法。 2)、应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度。 3)、重要的分项工程的施工方案或工法文件，如风管的制安、大型设备的安装、管道防腐保 温等。 4)、主要施工技术及组织措施。
三、材料、设备进场核验： 1、凡进场的主要材料、设备必须在进场核验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产 许可证等，同时提交核验申请单（或开箱申请单）。 2、核验内容如下： 1)、进场的材料、设备等，其型号、规格、数量、技术要求是否与设计相符，进场时间与进度 计划是否相符。 2)、设备外观是否完好无损、主要材料的一些常规性检查，如：壁厚、椭园度、镀锌外观、弯 曲变形、裂缝、砂眼等，是否符合要求。 3)、辅助设备。附件是否与开箱单相符。 4)、特定的专业产品是否有该部门认可的生产许可证，如压力容器的制造，消防器材产品等。 3、核验后，监理方与甲、乙双方在核验中清单（或开箱单）上共同签字认可，三方分别保存归 档。 四、墙板打洞开孔的验收： 1、墙板打洞开孔必须划出明显标志及尺寸，经甲方认可后方可进行； 2、完工之前对开洞孔进行恢复封闭，具体要求参见其它专业指导意见及要求。 五、风管、部件制作的核验： 1、按制作的风管口径，验收其用材规格是否符合设计要求，特别是材料厚度，施工中常出现以 薄代厚现象，造成风管强度不够。 2、咬缝紧密、宽度均匀、无孔洞、半咬口和胀裂现象，凡出现不可避免的孔洞，必须及时用密 封胶封堵。 3、直管纵向咬缝应错开。 4、焊缝严禁烧穿、漏焊和裂纹等缺陷；纵向焊缝必须错开。 5、洁净系统风管、配件、部件和静压箱的所有接缝必须严密不漏。并保持清洁，无油污和浮尘。 6、风管的法兰具体要求如下： 1)、法兰材料规格必须符合设计要求或施工规范的规定。 2)、法兰的孔距应符合施工规范的规定（不大于150mm）。 3)、与金属簿板的铆接应采用实心铆钉（不允许采用空心拉杆铆钉），且铆合严密。 4)、加工法兰孔应使用法兰胎具，以保证螺孔具有互换性。 7、矩形风管边长大于或等于630mm 和保温风管边长大于或等于800mm，其管段长度在1.2m
东营市第一期公共租赁住房工程给排水暖通安装监理实施细则 编制： 审批： 潍坊市工程建设监理有限责任公司 年月
目录 一、工程概况 (2) 二、细则编制依据 (2) 三、本工程专业特点 (3) 四、监理工作流程 (6) （一）建筑设备安装隐蔽工程质量控制程序 (6) （二）建筑设备安装部件及设备安装质量控制程序 (7) （三）建筑设备安装工程质量控制工作流程 (8) （四）原材料、构配件及设备质量控制流程 (11) 五、本专业安装工程质量标准及要求 (11) 六、监理工作的质量控制要点 (17) （一）建筑给水工程施工质量监理预控 (17) （二）室内给水系统安装质量控制要点 (19) （三）室内排水工程施工质量监理预控 (21) （四）室内排水系统安装质量控制要点 (22) （五）室内采暖工程安装质量监理预控 (23) （六）热水地板采暖系统安装质量控制要点 (24) 七、监理工作的方法和措施 (27)
一、工程项目概况： 1、工程名称：东营市东营区金融小学 2、工程地点：东营市东城府前街以南，东一路以西 3、建设单位：东营区教育局 4、设计单位：青岛市大地建筑事务所 5、监理单位：潍坊市工程建设监理有限责任公司。 6、施工单位：烟建集团东营公司 7、开工日期：年月日，竣工日期：年月日。 8、本工程±0.000相当于绝对标高。 9、本工程为东营区教育局，东营市东营区金融小学 总建筑面积26083.29㎡，教学楼4层，建筑高度17.7米。食堂三层，建筑高度13.35米。体育馆二层，建筑高度16.9米。建筑结构类型：钢筋混凝土框架结构。建筑物安全等级为二级，使用年限为50年。 建筑结构耐火等级为二级，建筑工程规模等级为二级。 二、编制依据 1、本项目已批准的实施阶段的监理规划； 2、与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料； （1）建设单位所提供项目完整的施工图及有关资料说明； （2）建设单位和施工单位及材料、设备供应商签订的承包合同（复印本）； （3）通过审核批准的施工组织设计。
目录 一、监理工作的内容及范围 (2) 监理的依二、 据 (3) 监理工作程序····································· 3 三、监理工作目标·····································四、 4 施工现场监理对质量管理的要求····················· 4 五、施工现场监理工作材料设备管理的要求···············六、 5 水暖工程施工过程的质量监理要求···················七、 5 室内给水系统安装·································9 八、 室内排水系统安装································· 11 九、室内热水供应系统安装·····························十、 13 十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。 1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋
金亚光大厦 暖通与空调安装工程 监理实施细则 编制人： 审核人： 北京帕克国际工程咨询有限公司金亚光大厦项目监理部 2007年3月
目录 一、工程概况： (2) 二、监理实施细则编制依据： (2) 三、本工程的主要特点： (2) 四、监理工作的流程和预控内容 (3) 五、通风及空调风管系统的控制要点及目标 (4) 六、通风和空调工程施工质量通病 (8) （一）金属通风管及管件制作通病 (8) （二）安装部分通病： (9) （三）设备安装通病： (9) （四）保温工程通病： (9) （五）调试方面的通病 (9) 七、通风与空调工程系统检查验收与成品保护 (9)
暖通与空调安装工程监理实施细则 一、工程概况： 金亚光大厦工程建筑性质为商务办公楼，建筑面积96516平米，地下三层，地上二十层，建筑高度76.8米。由北京建筑设计研究院设计，南通四建公司项目部为总承包单位，北京帕克国际工程咨询有限公司承担该项目监理。其设计功能为室内空调、通风、空调水、新风、消防防排烟及正压送风系统。本工程分北楼（B）、南楼（A）。五层至二十层为办公用房。地下一层至裙楼四层为金融用房。地下二层为汽车库和职工餐厅。地下三层为人防和设备机房。 二、监理实施细则编制依据： 1.金亚光大厦工程监理规划 2.国家和地方相关工程建设的法律、法规、规范和技术标准 3.施工合同、监理合同 4.北京市建设工程监理规程（DBJ01-4-2002） 5.北京建筑设计研究院施工图。 6.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 7.通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） 8.现场设备、工业管道焊接工程及施工验收规范（GB50236-98） 9.工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97） 10.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 11.压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98） 三、本工程的主要特点： 1.空调系统： 1）本工程地下一层至四层采用全空气系统。每层分别设置空调机房及排风机，新风比30-90%。 2）五层至二十层均采用风机盘管加新风的空调方式，新风机组采用卧式。排风经与新风热交换后排至大气，热交换机设置在屋顶。 3）电梯机房采用窗式空调器夏季降温，其它季节可直接送室外新风用于换气，机房上部设百叶排风窗。
住宅楼给排水暖通及设备监理实施细则给排水、暖通及设备监理实施细则 编制人： 审批人： 北京光华建设监理有限公司 2018年3月
名目 一、工程差不多概 括 (2) 二、监理依据 (4) 三、监理要紧内容 (5) 差不多监理规定 (5) 室内给水系统安装监理内容 (8) 室内排水系统安装监理内容 (12) 卫生器具安装监理的内容 (16)
一、工程差不多概况： 1.1工程概况： 2.1专业工程概况：
二、监理依据 2.1现行的法律、法规、强制性标准、行政主管部门的规定等 2.2监理合同及建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件2. 3施工图纸及设计讲明、工程变更洽商 2. 4建筑给水排水设计规范GB50015-2003 2. 5建筑设计防火规范GB50016-2006 2. 6采暖通风与空气调剂设计规范GB50019-2003 2. 7高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版） 2. 8自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版） 2. 9火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007 2. 10建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年版） 2. 11建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 2. 12通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 2..13自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005 2. 14给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2018 2. 15天津市住宅设计标准DB29-22-2007
2. 16天津市二次供水工程技术标准DB29-29-2018 2. 17天津市再生水设计规范DB29-167-2007 2. 18集中供热住宅计量供热施工质量验收标准PB29-42-2003 三、监理要紧内容： (一)差不多监理规定 1. 质量监理 1)建筑给水、排水及采暖工程施工现场施工单位应具有必要的施工工程标准，健全的质量治理体制和工程质量检测制度，以实际施工全过程的质量操纵。 2)建筑给水、排水及采暖工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工，设计变更应有设计单位出具的设计变更通知单和监理工程师的签认。 3)建筑给水、排水及采暖工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经监理工程师审核批准后，方可实施。 4)建筑给水、排水及采暖工程的分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分；分项工程应划分为若干个检验批进行验收。 5)建筑给水、排水及采暖工程的施工单位应当具有相应的资质，进场前应先由监理工程师审批其资质，合格后方可进场施工。 2. 材料设备进场后的监理 1)建筑给水、排水及采暖工程所使用的要紧材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文的质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求，进场时应做检查验收，并给监理工程师核查确认后方可使用。 2)所有材料进场时都应有出场合格证，要紧器具和设备必须有完整的安装使用讲明书，在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。 3)阀门安装前，应做强度和严密性试验；试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且许多于1个；关于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应个做强度和严密性试验（可送检测部门检测）；硬聚录乙烯给水管道上的所采纳的阀门及管件其压力等级不应低于管道工作压力的1.5倍。 4)管道使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外经应与管道外经相同。