文章编号：1009-6825（2011）33-0014-02
高等学校老建筑改造策略研究
收稿日期：2011-07-18作者简介：雷
冰（1957-），女，高级工程师，太原理工大学校园基建规划处，山西太原030024
雷
冰
摘
要：对我国高校老建筑进行了定位分析，在总结老建筑本身存在问题的前提下，通过老建筑改造再利用的观点，提出了高校老建筑的改造策略，包括更新改造策略、再利用改造策略和生态改造策略，以使老建筑满足学校发展需求。
关键词：高校老建筑，更新改造，生态改造
中图分类号：TU244．3
文献标识码：A
1高校老建筑存在的问题分析
高校老建筑实际涵盖两种类型：第一类是年代久远具有深厚的文化积淀和历史价值的建筑，具体包括已经化为文物范畴的“活体博物馆”式建筑和虽未列入文物保护类别但已经成为校园文化象征的建筑物。第二类是高校中在功能和形式上都不能满足学校发展要求的老建筑。此类老建筑，
虽建造年代较长，但仍有一定的使用年限和使用价值，
需要通过对其形态处理、空间重塑、功能进行调整和节能改造等多种方式和手段继续满足新的环
境和形势的要求。
1．1年代久远、使用率低
国内诸多高等学校为谋发展，积极筹划新校区的建设或对原
校区扩容改造，建造于计划经济初中期的校园老建筑，由于受当时社会经济发展水平、政治形势等诸多因素的影响，建筑层数和建筑密度较低，校园土地利用率不高，与当前土地资源紧缺的形势矛盾凸显，与节约型高效发展战略背道而驰。
1．2功能局限、设施陈旧
受建设理念、技术条件的约束，校园老建筑内部空间功能划
分单一、
设备陈旧，已经无法满足日益扩大的招生规模对校园建筑通用性和灵活性的要求，更无法满足多媒体网络教学、开放式
交流等高等教育发展趋势对教学设备现代化、信息化的要求。由于种种原因，渐入老化期的校园建筑在未来较长时间内仍将承担较重的教学科研任务。
1．3能源消耗高、环保性能差
校园老建筑建造时间早，特定历史条件下环保意识较差，在
设计施工过程中，对于保温设施、太阳能利用、节水设备安装等方面考虑不足，加之建筑技术、建筑材料等诸多方面的限制，能源消
耗高、
环保性能差等问题在校园老建筑中普遍存在，与现代社会提倡的节能环保理念相背离。
2高校老建筑的改造策略
高校老建筑的改造策略包括以下三种：更新改造策略、再利用改造策略、生态改造策略。
2．1高校老建筑的更新改造策略
高校老建筑更新改造策略是指在不改变固有功能的基础上，
通过内部空间调整、建筑表皮改造、扩建等方法对高校中的老建筑进行改造，完善功能，以满足教育体制改革的需要。
2．1．1
高校老建筑更新改造的原则
高校老建筑更新改造过程在遵循一般建筑改造原则的基础上，根据高校发展要求、校园整体规划及建筑自身的特点具体问题具体分析，
应遵循以下的原则：1）适用性原则，高校老建筑经历了长时期的社会发展变迁，其运作和发展缺乏与世代发展相符的适应性和协调性，对其进行改造的过程中要立足于原有建筑，充分利用原有建筑条件；2）以人为本的原则，高校老建筑改造的目的是满足使用者需要，在改造过程中要强调使用者的参与，发挥其主观能动性，使建筑功能更加贴近使用者的需要；3）整体性原则，在对校园老建筑单体进行改造的过程中，将视线扩展提升到校园整体规划上来，櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅
使改造完外设置的临时存放，
供检疫、循化或疗养的临时场地。一般外引进动物都要经过这一过程方可以正式投入园内展览，
这个外场地一般远离动物园。8）园内动物医院的位置是否相对封闭、方便，
动物尸体是否有合理的处理场地。一般动物园医院的位置设置要求既要相对封闭，避免游客干扰工作，又要相对方便，不可距兽舍太远，还要有伤病动物的住院兽舍，特殊饲料间、发电机等一整套设施。另外动物尸体的处理场地又相对较远，以避免动物死亡
以后所产生的细菌、
病毒等造成新的伤害源。全球生态环境的恶化，已经造成大量动物物种濒临灭绝，随
着人类环境保护和动物保护意识逐渐提高，
除了提高环境质量，保护野生动物，改善其生存状态以外，动物园在野生动物移地保
护、
科学研究及繁育、向公共进行科普教育、提高公共动物保护意识等方面已经发挥着越来越重要的作用。在动物园建设中最重要的就是整体规划，只有选择好适合动物生存的大环境，才能满足饲养动物需求和降低整体投资的目标。希望人、动物与自然能
结合的更加和谐，
缔造我们完美的生存环境。Discussion on overall planning of the zoo construction
RAO Guang-xin
Abstract ：Through nearly six years ’Shijiazhuang zoo construction management experience ，it briefly analyzes main purpose of the zoo construc-tion and planning and various requirements of the zoo construction ，and puts forward planning view of the zoo construction．As a result ，it has lowered down overall construction investment based on meeting animal feeding．Key words ：zoo ，construction ，planning
·
41·第37卷第33期2011年11月
山西
建筑
SHANXI
ARCHITECTURE
Vol．37No．33Nov．2011
成后的单体建筑特色与校园整体建筑风格相协调。
2．1．2
高校老建筑更新改造的方式
1）对老建筑内部空间进行改造。伴随教育思想及高等教育
发展模式的持续演变，高校老建筑由于受设计建造年代局限，原有的空间结构已经无法满足教学需要，设施陈旧、环境质量低下
使本已不佳的教学环境进一步恶化。建筑虽然老化，
但未达到设计的使用年限，
仍有一定的使用价值，只需对内部空间进行适当的形势调整，对设施进行相应更新即可继续投入使用。2）对老建筑建筑表皮的改造。对于建造于二十世纪七八十年代的校园老建筑，由于建造时间不长，历史和文化价值较低，可以留下较大的设计空间，舍弃原有的建筑风格和形势，进行较为彻底的整旧如新的改造。建筑表皮是内部空间划分与功能定位的外在形体反映，是建筑本身与外界环境的界线。老建筑更新改造过程中的表
皮改造是在尊重建筑本体的基础上，
通过使用新的表皮建筑材料、建筑新的构图比例、塑造新的风格特征等手段方式完成对原
有建筑表皮的改造，使之面目焕然一新，与校园氛围和整体建筑风格协调融合。3）对老建筑的扩建改造。新老空间能够在城市建筑空间环境中不断循环的相互融合，共生便是其根基。老建筑扩建改造中运用的主要就是共生原理，即新建空间与原有建筑空间相辅相成渗透融合。
高校老建筑扩建改造过程中要特别注意新旧空间的联系和过渡，使得新老空间形态能够有机的融合。具体有以下几种实现方式：隐新于旧，即为了完整的保持原有建筑的风格特征，将新建部分有机的融入原有的建筑中，淡化处理新建空间的形态；藏旧于新，以新建筑为主体，保留原有建筑部分特点，譬如结构框架、建筑片段或轮廓外观等，使其作为新建筑的元素成为其重要的组成部分，同时可以塑造一种独特的建筑景观；新扩建空间与老建筑同时呈现并置存在，两者相互映衬，相得益彰，具体可以通过中介空间的衔接或者直接并联的设计手法实现。
2．2老建筑的再利用改造策略
再利用改造策略是指在对既有建筑自身具有的功能、历史等
充分了解的基础上，分析校园建设发展对旧建筑在功能方面的新要求，找出建筑原有特征与新要求之间的最佳契合点，对旧建筑注入新的活力，使其在保持旧建筑特征的同时满足新的功能需要，
达到再利用的目的。2．2．1
功能置换的设计原则
对于旧建筑新的功能定位要以满足社会需求为先；旧建筑进
行新的功能定位要遵循多样化原则，在结合原有建筑风格特征的基础上，进行多样化功能改造，满足不同的需要；变换、重组的原则，即打破原有的空间形态，创造新的空间功能。
2．2．2
高校老建筑进行功能置换的具体方法
对历史久远具有较高的历史价值和文化价值的老建筑，在保持其原貌的前提下进行修复性的表皮改造，同时通过拆除原有隔
离层或加筑新隔离墙，将空间进行重新划分，增强旧建筑的功能
性，
从而适应新的要求。或者通过增减隔层，提高空间使用率。还可以通过拆掉围墙、屋面等方法手段将实用建筑改造为立体艺
术或构成作品等人文景观，将其使用功能性为观演性。对于建造
时间较短文化和历史价值不大的老建筑，可以进行较为彻底的改造，重新塑造其形象和功能。
2．3老建筑的生态改造策略
高校老建筑生态改造体现了建筑改造的整体意识和全局观
念，
它是指根据可持续发展的要求，在把握经济性和实用性原则的基础上，
以生态技术为支撑，通过对建筑整体构造、通风、采光等各个方面进行改造处理，充分利用自然界热能、风能、光能等资源，
最大限度的降低建筑运营能耗，更好的满足使用者的需求。将生态良性循环体系置入老建筑更新改造的过程，要兼顾生态、环保、低耗等理念，系统考虑设计改造的各个方面，具体包括以下内容。
2．3．1
外围护结构的生态改造
建筑外围护结构的基本作用是根据季节变化，传入或导出热量，维持室内热源热量稳定，起到建筑内外热量交换动态调节器的作用。老建筑围护结构改造的目的在于延迟建筑本身老化现象，提高保温性能，降低能耗。由于技术条件及材料限制，大多数校园老建筑外围护结构保温功能差，使得内部空间舒适性低。因此，老建筑外围护结构生态改造的重点是新材料和节能技术的采用。
2．3．2
室内通风环境的生态改造
老建筑室内通风改造的主要形式是调整建筑自身结构，
改善自然通风现状。建筑结构不同，实现自然通风的方式也不同，在建筑物进深小和进深大的部位通常分别采取风压和热压的方式实现自然通风。在室内通风环境生态改造的过程中，具体可以采取以下措施：通过调整门、窗的相对位置和开启面积，实现自然通风；利用建筑物的中庭、楼梯间等现有竖井实现自然通风，创造适宜的微气候；屋顶是建筑整体通风系统的重要构成部分，同时也可以根据热压通风原理，利用天窗、烟囱等构建气流进出口，形成独立的通风系统。
2．3．3
室内采光的生态改造
照明能耗是建筑能耗的一部分，高校老建筑由于建筑过程中
缺乏精心设计使得自然光环境舒适性差，人工照明的介入导致照明能耗激增。对高校老建筑采光的生态改造可以通过以下方式进行：对建筑采光改造使其充分利用自然光源，具体可以采用扩大窗户的面积、
增加中庭采光、设置吊顶等措施；改善照明设计及增加照明控制来达到节能效果。
参考文献：［1］李相韬．普通高校建筑更新改造与再利用研究［D ］．西安：
西安建筑科技大学，2008．［2］曲俊义，郭卫兵．旧建筑之未来
［J ］．建筑学报，2006（2）：78-79．［3］荆子洋，卞洪滨．天津大学建筑馆中庭改造［
J ］．建筑学报，2004（11）：56-59．
［4］叶雁冰．整合与共生———旧建筑改扩建工程的新旧关系研
究［
J ］．广西工学院学报，2005，16（3）：51-55．［5］李明．高校教学楼照明管理中的节能措施［J ］．山西建筑，2007，33（11）：228-229．Research on old college buildings transformation strategies
LEI Bing
Abstract ：Through making a positioning analysis for old college buildings ，at the premise of summarizing problems existing old buildings ，through old buildings renovation and reutilization view ，it proposes transformation strategies of old college buildings including renovation strategy ，reutilization strategy and ecological reconstruction strategy ，so as to make old buildings meet college development demand．Key words ：old college buildings ，renovation ，ecological transformation
·
51·第37卷第33期2011年11月
雷冰：高等学校老建筑改造策略研究
旧建筑改造案例欣赏－起死回生变废为美 【导读】随着经济转型和城市化进程，大规模城市建设在国内的大中小城市轰轰进行，为避免千人一面的城市样貌和令人遗憾的城市记忆断层，对旧建筑改造再利用势在必行。本专题期望通过对国内外旧建筑改造案例的探索与讨论，为旧建筑改造寻找灵感和思路。 旧建筑改造已成为当下建筑界的新主流，设计师们起死回生，将废弃的、破旧的建筑改造换新貌，不仅能够提高建筑用地的利用率，还往往能够创造出很多更新潮、更前卫的地标性建筑。北京的798艺术区、广州的红砖厂就是由废旧工厂改造成为文化艺术地标的经典案例。世界上此类旧建筑改造案例还有很多，让我们一起去看看。 旧建筑改造案例1、荷兰旧军事掩体改造别墅（别墅装修效果图） 建筑局B-ILD重新设计荷兰的军事掩体，将其设计为一处户外休闲的地方。掩体还有一个11平方米的破旧沙坑面积。把它恢复成适于用作乡间别墅的两个居住空间。整个掩体半伸展到地面，它是被一个美丽的绿地所包围。使它更努力地接近自然。 沙坑作为一间客厅和一间卧室（卧室装修效果图）。所有的家具都是专门为了这个项目而设计地。所有的项目都设计为最佳的空间填充、折叠或去除。厨房（厨房装修效果图）和货架存放在混凝土墙的凹槽设置。为了扩大沙坑，在旁边设计一个木制露台，适合烹饪、娱乐或临时存放的区域。它的形式如几何形状的露台，在一个这么小的空间，如何更有效地使用它是这个设计地重点。
旧建筑改造案例2、比利时水塔改造住宅设计 这座16米宽、20米长、30米高的水塔位于比利时斯泰诺克泽尔的城郊，始建于1938～1941年，直到上世纪90年代才停用。由Bham Design Studio设计团队将其打造为舒适的住宅空间。
旧建筑改造概述 在西方国家,旧建筑的改造和再利用一直是建筑界讨论的一个热门问题,1979 年澳大利亚编制了《保护具有文化意义地方的宪章》,简称《巴拉宪章》,其中针对建筑遗产的保护,明确提出了“改造性再利用”的概念,即对某一场所进行调整使其容纳新的功能。这种做法因为没有实质上削弱场所的文化意义而受到鼓励和推广。改造性再利用的关键是为历史建筑寻找适当的用途。在发达国家,利用废弃建筑物(如厂房、仓库) 进行改建,使其转换为有用的另类空间(如商业、娱乐、居住建筑) 的实例大量存在。澳地利威尔海姆·霍兹鲍耶建筑师事务所设计的Flakurm 防空炮塔改建,利用了二战时遗存在维也纳6 座防空炮塔分别设计成水族馆、展室、博物馆和咖啡屋。九十年代初,英国大量建于战后六十年代的居住区因不合时宜而面临拆除,弗洛里安·贝热尔成功地对哈洛地区的住宅进行了改造。内容包括了建筑物的空间完善,新型构件和材料的应用以及适应该地地形的幕墙式正立面,在提供新功能的同时,赋予了该地区的传统地标,对建筑改建这个较为普遍的问题作出了重要贡献。 在我国,对旧建筑的改造性再利用在节约造价、缩短工期以及保存城市肌理方面的益处已逐渐受到建筑界的重视,突出表现在利用废厂房(库房) 和学校公寓改建方面,涌现了一些优秀的工程实例。 旧建筑改造与城市更新历程 城市更新是一个永恒的课题。对城市旧建筑进行必要的改造,是城市更新的具体方式之一。世界城市发展的历史表明,任何国家城市建设大体都经历3 个发展阶段,即大规模和新建阶段、新建与维修改造并重阶段以及主要对旧建筑更新改造再利用阶段。西方发达国家从20 世纪六七十年代起,为了改善城市生存环境,让旧城区重赋活力,开始在大城市及城市中心区对大量一般性旧建筑进行改造与更新,把城市中的一般性旧建筑同样看作社会生产、生活和历史发展的载体,重视此类旧建筑在经济、文化和生态层面的价值,通过合理地改造,充分挖掘旧建筑的潜能,避免了经济资源和文化资源的浪费,使旧建筑及其所在的城市区域再现生机。 旧建筑改造的原因与优势 旧建筑的改造原因归纳起来有以下四点: 1) 经济因素。一幢建筑结构造价约占其总造价的1/ 3, 改建比新建可省主体结构所花的大部分资金。同时, 旧建筑的改造性再利用可减少开发商初期投资( 包括拆迁、土建费用等) , 基地内原有的基础设施
旧有建筑改造设计探讨 发表时间：2009-05-26T14:46:45.030Z 来源：《中小企业管理与科技》2009年4月下旬供稿作者：刘长荣孟凡成 [导读] 本文通过对黑龙江省林业设计研究院办公楼改造工程的分析，提出了一般建筑改造应注意的问题，并阐述了旧有建筑改造的意义。摘要：本文通过对黑龙江省林业设计研究院办公楼改造工程的分析，提出了一般建筑改造应注意的问题，并阐述了旧有建筑改造的意义。关键词：旧有建筑改造设计 0 引言 黑龙江省林业设计研究院办公楼建于上世纪70年代，历经多次改造和装修，为主体六层局部七层的砖混结构办公楼，但进入上世纪90年代由于设计部门与市场接轨的需要，原有的办公楼的面积已不能满足日常的工作需要，但由于土地、资金、政策等原因无法新建办公楼，故为适应工作的需要对原有建筑进行改造。为此，建设单位调用了一流的设计人员，对抗震加固、门窗更换、空调系统、外立面修缮以及室内装修等设计方案进行充分论证，优化设计方案，形成专家意见，并根据各专业专家的论证意见，对各专业设计方案进行了修改和修订，从而严把设计关，确保办公楼改造后的总体效果。设计前的基础工作是进行整个项目的可行性研究并编制研究报告，内容包括：①对主办公楼进行全面抗震加固；②结构安全性加固；③装修改造；④原有老化设施的更新改造；⑤消防、安全防范系统改造；⑥楼宇智能化管理系统建设；⑦环保和节能配套设施。建设单位对可行性研究报告进行了评审。专家们认为，抗震加固、室内外装修工程以及各项设施更新改造同步实施的方案可以避免部分重复工程，既节约资金又缩短工期，是可行的，原则上给予肯定，并提出了修改意见。 1 建筑改造 突出设计重点，保证总体风格，首先落实功能布局作为设计部门办公建筑，办公室及各功能空间的布局必须适应不同部门办公的需要。功能布局方案，充分考虑了各种可能性，办公部分功能的调整根据《办公楼设计规范》的要求，本着不破坏原主体结构的原则进行设计。办公室的划分按照规范标准，同时满足办公的需求。现有房间分隔重新设计划分，特别注意尽量不破坏主体结构。增加的房间隔墙，采用轻质、耐火、隔音性能好且便于施工的材料。辅助用房也考虑得十分周到，原来地上各层几乎没有管道间，由于新增加和改造了机电系统，管井及设备用房面积均有所增加，但仍然做到了尽量不占用有效的办公空间。 针对原办公楼无大会议室及体育活动室的问题，提出在原办公楼六层部分增加一层，平面功能布局一侧为体育活动场地，设一个标准羽毛球场地、两个乒乓球标准场地、两个台球标准场地；中间利用层高设一个夹层，下部设有吧台、上夹层的楼梯、淋浴间、卫生间、大会议室的音控间，上部为健身房；另一侧为大会议室。为减轻新增加一层的重量及整体外立面的需要，结构骨架采用轻型门式刚架，围护结构采用夹心彩钢板。针对原办公楼层高较高及六层部分增加一层的情况，建筑总高度已超出现规范不设电梯的规定，综合考虑各层疏散要求及原七层办公室与加层部分垂直交通防火疏散的需要，在原主楼梯的旁边贴外墙增设电梯一部。 2 结构改造 2.1 地基土的加固处理根据原有设计图纸，经验算原办公楼的基础承载力不能满足建筑加层后传下的荷载，针对此问题设计方案如下：首先对受影响的基础周围土壤进行加固处理。采用化学浆液注入法处理基础周围3米深度4.5米范围内土壤。根据地质勘察报告，此区间内土壤为粉砂，所以采用水玻璃系或硅酸钠化学浆液注入土壤中，化学反应形成硅酸凝胶，短期内土壤强度可以达到1-1.4兆帕，且具有不透水性。 2.2 结构计算及加固方案的设计采用了中国建筑科学研究院编制的satwet三维空间结构计算软件对加层加荷后结构整体计算。（计算时根据规范将混凝土和钢筋的强度乘以0.9的折减系数）。结果显示自震周期、层间位移均均达不到设计要求，说明加层，加荷后建筑物整体的承载力，抗震能力不能满足要求，必须处理。因此对底层墙体采用加大截面，外包钢筋混凝土处理，并将整体加固模型用三维空间结构软件分析计算，计算结果显示各项指标均满足设计要求。抗震加固:根据办公楼的结构形式特点，以及总体超高、层高较大的性质，采用内加固的方案，保持原建筑外立面不变。选取加固墙段时，结合各区段的抗震承载力验算结果，综合考虑。新增板墙与原有加固部位相结合，共同形成大楼内部的有效抗震体系，适应了结构安全性加固或改造的需要，减少了对承重结构造成二次损坏。 3 采暖空调电气改造 空调系统:采用单体外挂式空调系统，该系统体积小，使用灵活，可实现各个办公室单独调节，增加节能，并减少噪声、振动，减轻结构载荷。保留原有采暖系统。电气系统:注重建筑物的安全性及工作环境的舒适性。在安全性方面，增加了火灾自动报警系统及安防系统，对具有安全隐患的旧电气设备、电线电缆进行更换;在舒适性方面，增加办公室内灯具及插座数量，使工作人员的办公环境得到改善。 4 楼宇智能化设计 充分考虑办公楼的行业特殊性，根据办公室的职能、人员密度，按照实际需求，设计数据、语音信息点数。由于设计为智能化综合布线系统，可以按不同的应用要求灵活调整为内网、外网、语音信息点。 5 经验总结 此项工程在旧有建筑改造方面做了一些有益的探索。提出旧有建筑改造时应遵循的若干原则，以供业内人士参考： 5.1 施工时减少对人的干扰； 5.2 新加扩建不能破坏原有房屋； 5.3 不能削弱或降低原建筑功能，增加面积也要提高使用质量； 5.4 综合考虑采光、通风； 5.5 加层工程必须仔细核算原有建筑物的地基，主体结构才能实施； 5.6 旧有建筑物，通过先进的设计计算理论，有效改变力的传递体系，减轻结构自重，采用轻质高强材料可以为加层的实施创造可能性； 5.7 在墙体结构加固工程中，尽可能使新增结构和原结构融为一体，共同发挥作用； 5.8 结构的保护性拆除是改造工程的难点，风险极大，需反复斟酌设计和施工方案，综合运用现场一切手段，如动态监测、临时支撑等技术措施，避免突然加载和卸荷冲击结构。 6 结束语 改造后的黑龙江省林业设计研究院办公楼成为哈尔滨市大直街与和兴路转盘道边一道靓丽的风景线。旧楼的改造不是一种守旧，而是一种在现有基础上的突破、创新。它当然要求改造得别有情趣，重新焕发旧楼的生命光彩。在呼唤珍惜每寸土地的同时，也许规划旧楼、改造
大英博物馆 大英博物馆 在伦敦，数百年来形成的近乎杂乱的街道并没给现代生活带来过多负面影响，反而为城市增加了历史性、场所感。伦敦街头多为四、五层的传统砖石建筑。许多建筑的外观十分破旧，但室内大都经过了改造。市中心的质量较好的老建筑被成片保留下来，其间穿插着新颖别致的玻璃电话亭。远离市中心的许多老建筑仅保留古典式外墙，室内全部拆除，由钢网架玻璃顶覆盖，外部加建玻璃拱廊。这些由砖石建成的带有柱式、檐口的古典式立面与钢架玻璃顶、玻璃拱廊的组合毫不生硬。从以下几个有代表性的建筑，我们可以进一步了解英国新老建筑的共存方式。 大英博物馆扩建工程——整体保留，局部加建法 大英博物馆位于伦敦市中心，这座希腊复兴式建筑是由史莫克于1823年设计、1850年建成的，其主立面是高大的爱奥尼柱廊，中心入口处的山花上装饰着精美的高浮雕。1852年人们决定在庭院中加建一座图书收藏中心，1857年圆形的中心建成但从未对公众开放。自1857年以来，大英博物馆就处于不断地扩建中。尤其是近几十年，参观人数剧增，这对年设计量仅为十万人的老建筑产生了巨大的压力。
诺曼为大英博物馆的扩建提出了一个大胆设想：保留原有古典式建筑主体，将中间的庭院加盖钢架玻璃顶，玻璃顶的重量由老建筑的内侧墙及圆形图书中心的外侧墙承担。这样不仅将这个著名建筑完整地保留下来，而且增加了博物馆的面积，为人们提供了一个舒适明亮的广场空间。 2000年秋，大英博物馆中已有150年未对公众开放的庭院成为了一个室内广场。这个长约100m、宽约70m、面积约2英亩的广场由一个巨大的钢架玻璃顶覆盖，周围新设置教育中心、展览中心等文化设施，中间的图书室已被精心地重建，作为公共参考图书馆而重新开放。 这是一个用较少的笔墨作出改建文章。没有改建，老馆暮气沉沉；离开老馆，新建部分无法达到现有境界。设计人充分挖掘了原有建筑的潜力，使老建筑焕发出新的活力。 皇家苏格兰博物馆 新苏格兰博物馆——抽象法 皇家苏格兰博物馆始一座建于19世纪的建筑，位于爱丁堡老城中心。其北面是著名的议会大街，东侧是爱丁堡大学，西面有五条老城的主要道路在此交叉，这些道路的西边是格雷弗赖斯墓园，著名的爱丁堡城堡就在场地的西面约800m处。 为使这里成为苏格兰的文化中心(网上文化中心)，新的苏格兰博物馆选址在皇家苏格兰博物馆与格雷弗赖斯墓园之间这块较小的场地中。由于场地在城市中具有十分重要的视觉意义，加之周围的建筑大多已有百年历史且场地狭小，因而这是一个非常难于设计的建筑。 建筑师本森、福赛斯设计了新馆。首先为节省用地，新馆紧临旧馆建造。旧馆的西侧端墙成为新馆的内墙，二者之间由一个玻璃顶覆盖。在室内，这道老墙仿佛成了新馆的展品。 其次为与周围的建筑协调，新馆的北、西立面外贴浅黄色石材饰面，石材的大小与两侧老建筑相同，皇家博物馆那略带倾斜的方石基座部分重现于新建筑的基座中。这里用的饰面石材是由附近开采出来的一种极富质感的砂岩，爱丁堡城中心的建筑大多由这种砂岩建成。 在爱丁堡有大量尖塔、穹顶和角塔出现在大教堂、礼拜堂和城堡上，形成了极具特色的街道景观。为与此协调，新博物馆也采用了较为复杂的形体组合：白色粉刷的混凝土内核从入口门厅、侧面的展示空间中升起，直达内凹的屋顶，二者的交接处设置了三条宽1m多的玻璃采光带，采光带下的空间贯穿各层，窄高的空间隐喻着爱丁堡那狭窄的石铺地街巷；顶部为一个露台，它架设在向上翻起的屋顶上。在这里，视线可以无阻挡地欣赏城市景观，同时悬空的屋顶也为爱丁
龙源期刊网 https://www.doczj.com/doc/a08255449.html, 浅谈民用建筑改造设计的原则与设计要点 作者：范海君 来源：《建筑与装饰》2018年第14期 摘要民用建筑改造是加快城镇化发展过程中尤为重要的一项工作，既是促进城市发展的必然需求，更是顺应建筑市场发展的重要举措，必须给予足够的重视。在对民用建筑进行改造设计时，需要从功能性、安全性、效益性和整体性入手，以结构、门窗、色彩及环保四方面为设计要点，对民用建筑进行科学、合理改造，才能改善民用建筑使用性能，以顺应时代发展。鉴于此，本文主要分析民用建筑改造设计的原则与设计要点。 关键词民用建筑；改造设计；原则 1 民用建筑改造设计原则 1.1 功能性原则 确保民用建筑基础功能的有效发挥，是需要遵循的首要改造设计原则。民用建筑的价值的体现是满足人们居住及公众活动需求，在设计改造方案的时候，应该结合民用建筑的功能要求和特殊使用需求，从隔热、保温、隔声、防潮等多方面建筑功能进行综合考虑，确定最佳的设计方案，采用最为合理的施工工艺，以保证民用建筑改造质量为前提，保证其使用功能的完善性，充分发挥民用建筑的实用价值，满足人们日常生活及活动需求。 1.2 安全性原则 在对民用建筑进行改造设计时，必须将建筑安全考虑在内，避免对人们的生命财产安全造成威胁。在设计改造方案时，应先依据建筑结构形式，对其荷载能力进行计算，确定建筑构件的大小；然后还需要对民用建筑的抗震等级进行计算，结合所处地理位置，对建筑结构采取必要的加固措施。同时，在装修民用建筑时，应优选选用强度和硬度较高、经久耐用的门窗、栏杆、顶棚等材料，并对这些部件进行加固处理，提高其稳定性，保证民用建筑的安全性，延长其使用寿命。 1.3 效益性原则 从民用建筑整体改造设计效益进行考虑，是尤为重要的一项原则，包括经济效益、社会效益和环保效益等几方面。首先，需要严格控制改造工程成本，通过加强改造施工过程中的质量控制，杜绝质量隐患的出现，来减少民用建筑投入使用后的维护费用。其次，应该结合城市整体规划，从促进城市可持续发展为最终目的，协调民用建筑改造工程与其他工程项目之间的关系[1]。 1.4 整体性原则
调研题目：城市旧建筑改造模式 2006年5月20日，位于杭州市中心区块的杭州汽车发动机厂主厂区整体搬迁协议正式签署，这意味着这家有着近50年历史，毗邻古运河畔的大型工业企业将在未来两年内完成搬迁，而其占地两百余亩的老厂区将被作为房地产用地进行拍卖。 一些曾经位于城市边缘的工业厂区随着城市的扩展逐渐被围合在城市中心，不仅制约了企业自身的发展，也对城市的更新及环境治理造成了不利影响；还有更多仍位于城郊的工厂由于主导产业的更替而处于衰败的边缘，难免不被湮没在城市发展的轨迹下。以搬迁的形式调整城市的产业布局是较为理想的模式，应该正确认识其中的必然性和合理性。但是，对原地段、原建筑以整体拆除再整体新建的单一模式进行大规模的更新开发却值得商榷。 城市旧建筑的改造再利用一直是建筑学界的关注对象。在可持续发展的理论体系不断地拓展和完善下，旧城改造中以合理的更新、改建过程替代大拆大建的方式，是促进资源可持续利用的理性选择。近两年在一些经济较为发达的城市中出现的工业（产业）建筑改造，即称之为“LOFT”的一些旧厂房改造项目，应该说在一定意义上为城市旧建筑改造性利用提供了较为成功的范本，如杭州的杭印路49号、上海建国中路“8号桥”、北京的798艺术工场等。但是，由于这些旧厂房改造项目的形成机制或建设模式存在着较大的区别，因此对于城市旧建筑改造性利用这一课题而言也就意味在认识论和方法论上的差异性。 目前在城市旧建筑改造过程中所接触到的对象，大部分是“五四”以后建造的。许多在建国后不同时期，特别是改革开放以来建造的民用公共建筑，由于渐渐地被岁月抹去了昔日的光芒，成为新一轮城市改造的目标。这类建筑建成时间短则一、二十年，长也不过六、七十年，尽管大部分未达到其自身的使用年限，但眼前的命运却不尽相同——拆毁、改造、保护、闲置等等。这种随意的处置方式既缺少政策法规的依据，更缺乏学术上的理论体系支撑。 这些旧建筑不管是古典折中主义风格还是现代主义建筑，往往在建筑学上的成就并不显赫，但都是工业文明的产物。它们与中国传统建筑之间，也很难有多少“文脉”的传承关系。两次鸦片战争使中国被迫打开了国门，而辛亥革命后中国近现代建筑史上的短暂繁荣，更多的是外因使然，而非遗传变异。就像上海外滩建筑群，在建造之初，建筑师难道考虑了建设区域内的“建筑文脉”了吗？可能它们更容易被理解为一种西方文明的舶来品。今天对这些建筑进行的改造利用，尽管不能全面否定这段历史，但有必要背负“文脉”的重荷吗？也有一些成功的案例（如上海外滩18号，9号等改造项目），由于特殊的背景限制了改造性利用的范畴和手段
旧工业建筑改造与再利用的策略与方法研究 随着城市规模的扩大，原属于城市中心的旧工业区出现了被搁置和被拆除的情况，而那些曾经属于郊区的旧工业区却逐渐成为城市商业中心，具有良好的商业开发潜力。随着城市产业结构的优化与发展，各个旧工业的位置优势也凸显出来，并占据有利地位，因此，具有一定的再利用价值。本文主要探讨了旧工业建筑改造与再利用的策略与方法。 标签：旧工业建筑；改造再利用；方法 旧工业建筑，属于非传统的城市景观，它是城市组成的重要一部分，在工业时代拔地而起的时代见证了一个地区工业文明的发展，拥有多种复合资源及价值，毫无疑问，成为中潜在的可再生空间资源。旧工业建筑不仅具有以上众多的历史价值和物质价值，对历史物证资料的保留也是难得可贵。因此，保护、改造与在利用旧建筑具有非常重要的意义，这种设计理念被越来越多的人们所接受。 1、旧工业建筑改造与再利用的意义 1.1 旧工业建筑改造与再利用的经济意义 对于每一个项目而言，经济价值往往决定了项目的可行程度，对于旧建筑的改造也是一样。工业建筑的主体结构能够长期使用，然而其功能却很难跟上时代的脚步。改造并再利用旧的工业建筑是充分发掘其适应性潜力，使其焕发出生机和活力的二次设计。相比较推倒重建，其具有工期短，投资少，效益高的三大优点。其次，保留旧工业建筑周边的基础设施，并稍加改善和维修，可以为政府节约大量的公共成本。旧厂房常常蕴含着更大的经济存活力。一方面保存和维护旧厂房的文化、历史和艺术价值，另一方面再现其作为生活场所的本质。旧厂房这种融入生活，浸含着历史与文化记忆的教育价值是一个城市源源不断的商业财富。 1.2 旧工业建筑改造与再利用的环境意义 建筑作为一项重大的经济活动，在其建造、使用、维护的过程中，都会消耗大量的人力和物力资源。旧的工业建筑作为一种潜在的资源，储存着能源，盲目的拆除，不仅会产生大量的建筑垃圾造成对生态环境的破坏，而且也是对资源和能源的浪费。相反，旧工业建筑的改造和再利用则有利于生态环境的良性循环，符合可持续发展的理念。 1.3旧工业建筑改造与再利用的社会意义 旧工业建筑的改造可以激活经济衰落的城市空间，通过节约城市的投资成本、提供租金低廉的使用空间，开发旅游观光资源等方式，以点带面地带动衰落地区的经济发展，促进城市和资源的可持续发展。同时，改造的策略对于城市的
城市旧工业建筑改造与再利用探析 摘要：城市旧工业建筑改造以及利用始终是我国学术界所探讨的重要课题，旧 工业建筑的最大价值是通过改造后的再利用，这在无形之中推动了我国旧工业建 筑的发展。人们应当不断的提升自身的环境保护意识，正确的认识旧工业建筑用 地的发展潜力，端正旧建筑空间的使用态度，合理的开展改造利用工作，全面贯 彻并落实生态可持续发展理念，强化人们对于环境的保护意识，处理好工业企业 面临停产转型等的问题。 关键词：旧工业建筑；改造；再利用；新进展 引言： 旧工业建筑并不是一种传统的城市景观，是城市的重要组成部分，其见证了 一个地区工业文明的发展历史，且具有极多的复合资源以及使用的价值。旧工业 建筑的历史价值以及物质价值都比较高，其更是历史物证资料的重要保留方式， 所以，需要对旧建筑进行保护以及改造，合理的再利用旧建筑设施，在不改变原 本建筑设施的外观条件下，利用其内部的旧工业建筑空间，站在艺术性的角度上，重复赋予该旧工业建筑设施新的使用性能以及生命力。 1旧工业建筑改造利用的现状 现阶段，我国社会经济水平正在不断的提升，城市化的发展进程也始终在不 断的加快着。随着时代的变迁，人们的生活方式发生了极大程度的转变，一些旧 工业建筑即将遭遇停产的局面，大量的旧工业建筑开始处于闲置的状态。目前， 我国已经受到了国外的一些旧厂房处理改造的启发，但是我国工业化时代起步时 间比较晚，所以对于旧工业建筑的改造也停留在自发的时期，很多理论以及技术 方式都不够成熟。 2旧工业建筑改造再利用的原因 首先是社会变迁的原因，随着我国第三产业的发展，原本的工业基地角色也 开始发生了转变，交通运输以及金融等成为了城市的主要职能，工业建筑和现代 化的城市不相匹配，需要对去进行改造再利用。其次是意识觉醒的原因，地球上 的资源能源都会存在一定的限度，若没有合理的使用资源，工业社会的发展毫无 节制性可言，这会让自然界的生态平衡受到不良的影响，资源的过度性开发会加 剧环境所遭受的破坏程度，同时还会对生存空间产生压缩等的现象，让该地区的 气候条件呈现出恶化的发展趋势，这时刻都在提醒并促进着人们的环保意识，这 是需要攻克的难题。再次是意识创新的影响，工业化的发展不仅给社会带来极多 的文明成果，同时也给现代城市留下了很多的弊端，工业技术正在改变着人们的 生活，技术并不是万能的，其不能完全被技术所掌控，技术也不能处理任何的问题，所以，人们需要合理的利用废弃的旧建筑设施，及时的改造利用旧工业建筑。最后是经济因素的影响，很多的企业权衡利弊之后，都会倾向旧建筑设施的改造 再利用，通常状况下，改造的资金会比较少，施工建设的周期也会比较短，其对 于周围环境的影响比较微弱，政府会对其政策进行大力的支持。 3城市旧工业建筑改造再利用的措施 3.1改造室外环境 长期没有使用的废弃旧工业建筑环境会比较差，在对一些较为独立的工业老 区进行改造时，城市的环境改造不能注入更多的资金，这就会使得旧工业建筑改 造呈现出一定的滞后性，其还会影响到城市的整体风貌。所以，想要让城市的改 造以及再利用达到其预期所设定的目标效果，就必须要对其旧建筑设施的周边环
旧建筑改造设计方法的创新与实践 【摘要】随着城市化进程的加快，城市建筑的规模不断扩大，新的建筑形象不断涌现。同时，对旧建筑加以改造也引起广泛的关注，运用适当的方法对其予以改造和再利用，可以使得旧建筑重新发挥其价值，成为城市文明的重要组成部分。在对旧建筑进行改造设计的过程中，应当借鉴国外先进经验，在此基础之上进行设计方法的创新和实践，打造出集个性化和实用性于一身的旧建筑新形象。 【关键词】旧建筑改造设计方法创新 一、旧建筑的类型及其改造策略 旧建筑是城市化推进的产物，是指在城市经济高速发展的过程中，遗留下来的那些被废弃的、与新建筑风格迥异但仍具有某些价值的建筑。旧建筑包括两大类，一是具有历史文化价值的建筑遗址，比如故宫、颐和园等著名旧建筑；二是大量非历史保护性的一般旧建筑，这些建筑尚处于设计寿命期，但是功能、设施和外观已经不能满足当前的社会需要，而且没有对其进行保护的专项法规条例，[1]其中包括工厂厂房、仓库、学校旧公寓楼、私人住宅等。 在改造策略上，对前一类旧建筑一般采用保护为主，适当运用现代的技术手段或是增加新的使用功能为辅的策略，以此来达到带动建筑保护行动的目的。 一般可分为改建、扩建和新建三种类型，其中改建是指保留原建筑中最具特色的部分，对其他部分则根据新的功能要求进行不同程度的更新，包括设备、材料及空间的重新组合；扩建是指在原有建筑结构的基础上或与之密切相关的空间范围内，对原有建筑的功能进行补充或扩建，包括垂直扩建和水平扩建等多种扩建方式；新建与扩建相似，其不同之处在于新建的部分跟原有建筑没有直接的联系，而扩建与原建筑是属于一个整体的。[2]对后一类建筑的改造，则一般处于经济和生态价值的考虑，充分挖掘其再利用的价值，其中现实中大量的旧工业建筑被改造成娱乐休闲场地、艺术创作空间等，较好地运用了其空间优势，而学校旧公寓楼的改造倾向于增加其新功能使其更具人性化。 目前已经完成或者正在进行的旧建筑改造项目，集中在历史遗产保护性建筑和旧工业建筑部分，国内外涌现了很多优秀的工程实例。本文将借鉴国内外优秀的旧建筑改造的宝贵经验，侧重于对旧工业建筑改造设计方法的创新进行探究。 二、国内外旧建筑改造的发展历程 对旧建筑特别是旧工业建筑的改造和再利用一直是国外建筑业关注的热点。随着20世纪60-70年代西方发达国家开始步入后工业时代，产业结构的调整使得传统工业逐渐衰退，而第三产业迅速和发展起来，与此同时，大量的旧工业建筑闲置下来，在随后的30多年里，各国都提出了相关的政策对旧工业建筑的改造和再利用进行规定，1979年澳大利亚编制的《保护具有文化意义的地方的宪
历史保护与生态节能双重视野下的上海里弄更新改造 0引言 上海里弄住宅，兴起于租界出现之后，停止在解放前夕，集中建造在上海市中心区，是具有上海地方特色的江南民居，先后建设了一个世纪…，反映了建筑的时代性和地域性，是一种中西合璧的建筑类型，是保护历史的珍贵遗产。其规划布局紧凑而又灵活，平面设计功能明确，空间组织流畅合理，并形成了宁静又方便的居住环境。但由于城市化进度的1高速发展带来的城市人口的快速增加，原有的一户居住的里再民居单元变成当今的“七十二家”房客现象。众多住户挤入其中，居住环境甚差，已无法满足当代的居住要求，从而形成了现阶段高密度、低品质的居住状况。日常使用能耗巨大，远多于多高层住宅，居民改造要求日益迫切。另一方面，随着全球能源危机与环境保护意识的不断提高，建筑的可持续发展被提上了议事日程。如果仅仅从历史保护与经济效益等角度出发的历史建筑改造已不能适应时代发展的要求，必须在尊重上海里弄住宅历史特征的基础上，创新性地进行生态节能改造（图1）。 1传统生态元素 上海里弄继承了江浙民居的传统，借鉴了欧洲毗邻式住宅特点，形成了自己独特的建筑风格（图2）里弄中有许多传统生态元素是历史上劳动人民智慧的结晶，延续至今。我们须将这些生态元素给予延续和发展。归纳起来，上海里弄中的传统生态空间形态主要包括弄堂、骑楼、天井、老虎窗等。 1.1弄堂 早期的里弄民居均采用行列式紧凑布局方式，弄堂分总弄和支弄，由住宅山墙或住宅前门与对面住宅的后门的间距形成(图3)。弄堂路面往往由青石或花岗石铺设而成，有良好的渗水性。在环境控制方面，弄堂间形成了“冷巷效应”，通过紧凑的建筑排列产生阴影，使建筑之间的巷道形成阴凉区域。 由于上海地区夏季的炎热气候，这对阻止过多太阳辐射进入里弄，有积极的作用。另一方面，弄堂多呈南北和东西向，通道狭长，这为巷道的导风提供了条件，有利于弄堂内形成良好的风环境。 1.2骑楼 骑楼底层架空，二层设房间连接两侧，是集交通、遮阳、通风、避雨、隔音为一体的有效功能要素（图4）。它在夏季形成的阴影区域为人们提供了舒适的开放空间，而且往往通风顺畅，是乘凉的好去处。在雨季，又为人们提供避雨和储物等功能。在与外部道路连接处的骑楼能较好的阻隔外部噪音，达到闹中取静的效果。 1.3天井 里弄住宅由于进深大，设有前天井和后天进（图5）。天井是室内外空间的过渡区，同时也是气候的缓冲区。面积虽然不大，只有10-1 5m2，却在一定程度上改善了室内的通风采光条件，增加了绿化面积，为封闭的天井增添了生气。另外天井的围墙高度对日照也有一定的考虑，以满足夏季遮阳、冬季日晒的双重作用。 1.4老虎天窗
旧建筑的改造与利用 前言 城市的发展是一个不断更新和变化的动态过程, 在这种新陈代谢的过程中, 如何对待现存的旧建筑成为了亟待解决的问题。其中包括列入国家历史遗址保护名单的旧建筑,还包括大量存在的虽然仍处于设计寿命期,但功能、设施、外观已不能满足当前需要,根据法规条例得不到保护的一般性旧建筑。随着城市的发展日趋成熟与饱和，如何在已有的限制条件下为旧建筑注入新的生命力，完成旧建筑的重生成为近几年来关注的热点问题。 旧建筑改造概述 在西方国家,旧建筑的改造和再利用一直是建筑界讨论的一个热门问题,1979 年澳大利亚编制了《保护具有文化意义地方的宪章》,简称《巴拉宪章》,其中针对建筑遗产的保护,明确提出了“改造性再利用”的概念,即对某一场所进行调整使其容纳新的功能。这种做法因为没有实质上削弱场所的文化意义而受到鼓励和推广。改造性再利用的关键是为历史建筑寻找适当的用途。在发达国家,利用废弃建筑物(如厂房、仓库) 进行改建,使其转换为有用的另类空间(如商业、娱乐、居住建筑) 的实例大量存在。澳地利威尔海姆·霍兹鲍耶建筑师事务所设计的Flakurm 防空炮塔改建,利用了二战时遗存在维也纳6 座防空炮塔分别设计成水族馆、展室、博物馆和咖啡屋。九十年代初,英国大量建于战后六十年代的居住区因不合时宜而面临拆除,弗洛里安·贝热尔成功地对哈洛地区的住宅进行了改造。内容包括了建筑物的空间完善,新型构件和材料的应用以及适应该地地形的幕墙式正立面,在提供新功能的同时,赋予了该地区的传统地标,对建筑改建这个 较为普遍的问题作出了重要贡献。 在我国,对旧建筑的改造性再利用在节约造价、缩短工期以及保存城市肌理方面的益处已逐渐受到建筑界的重视,突出表现在利用废厂房(库房) 和学校公寓改建方面,涌现了一些优秀的工程实例。 旧建筑改造与城市更新历程 城市更新是一个永恒的课题。对城市旧建筑进行必要的改造,是城市更新的具体方式之一。世界城市发展的历史表明,任何国家城市建设大体都经历3 个发展阶段,即大规模和新建阶段、新建与维修改造并重阶段以及主要对旧建筑更新改造再利用阶段。西方发达国家从20 世纪六七十年代起,为了改善城市生存环境,让旧城区重赋活力,开始在大城市及城市中心区对大量一般性旧建筑进行改造与更新,把城市中的一般性旧建筑同样看作社会生产、生活和历史发展的载体,重视此类旧建筑在经济、文化和生态层面的价值,通过合理地改造,充分挖掘旧建筑的潜能,避免了经济资源和文化资源的浪费,使旧建筑及其所在的城市区域再现生机。 旧建筑改造的原因与优势 旧建筑的改造原因归纳起来有以下四点: 1) 经济因素。一幢建筑结构造价约占其总造价的1/ 3, 改建比新建可省主体结构所花的大部分资金。同时, 旧建筑的改造性再利用可减少开发商初期投资( 包括拆迁、土建费用等) , 基地内原有的基础设施可继续利用。由于建设周期短, 可让业主尽快投入使用从而获得较大利润, 在经济上是非常合算的。
旧厂房改造成各类产业园案例 1、福田国际电子商务产业园 该园由深圳市福中达投资控股有限公司投资，到福田区政府指导和大力扶持的专业园区。在2009年第十一届深圳(国际)高新技术成果交易会上，由福田区政府授牌并正式开园，目前已有60余家企业入驻。 位于福田区梅林，占地面积2.2万平方米，总建筑面积达7.66万平方米，由一栋新建的科技主楼、两栋升级改造的科技2#、3#楼和一栋商务公寓组成。是福田区响应深圳创建首个国家电子商务示范城市，落实《深圳互联网产业振兴发展规划》的重要举措。政府出台的一系列政府优惠措施以及扶持政策，将为企业的发展创造更加广泛的空间以及优越的环境。在新的历史时期表现出巨大的软硬件优势。 位于上梅林的多丽科技楼为福田国际电子商务产业园首期用房。该楼由福中达公司投资1.1亿元兴建和经营，于2009年8月落成，总建筑面积3.8万平方米，楼高12层，配有近万平方米的地下停车场。科技楼按现代化标准设计和施工，配备先进的光纤通信网络，设施完备、环境优雅。 2#、3#科技楼建筑面积共2.7万平方米，原是旧工业厂房，2009年福中达公司出资900余万元进行了升级改造，并接入了光纤通讯网络，办公环境得到极大的改善。公司将逐步对其实施“腾笼换鸟”，淘汰原有低技术含量的老企业，吸纳新型互联网和电子商务企业入驻。 该项目租金每平方米约55元，政府给入驻企业补贴一半租金以吸引企业入驻，培育市场 2、F518创意产业园 位于宝安区西乡街道劳动社区的宝源路和兴业路之间，一个大型建筑项目矗立在人们眼前，从宝源路看过去裸露的灰色槽钢，粗糙的红色砖墙，完全体现一种粗犷的后现代艺术风格。2006年，F518创意产业园成为宝安首个利用旧工业区发展文化创意产业的园区，也是第一个纳入宝安区“十一五”规划的文产企业。 F518时尚创意园是在宝安区以产业结构调整，提升经济质量背景下所诞生的，它把旧厂房功能成功置换，改造成为文化特色街区。该园区于2007年6月开始改造建设，同年12月7日落成并开始招商，2008年5月，成为第四届文博会分会场。 园区总规划建筑面积达25万平方米，由深圳创意名家1号工作站、创意前岸、深圳当代艺术创作库、品位街、创展中心及前岸艺术酒店六大主题区及公寓、停车场共同组成。 3、南海艺库 三洋厂房位于深圳蛇口太子路，紧临海上世界，总占地面积4.4万平方米，总建筑面积9.6
建筑设计08—课程设计任务书 题目：“重置——兵工容器的别样表述” 专业图文信息中心设计 年级：建筑学2008级 重庆大学建筑城规学院建筑系 二零一一年四月
一、设计题目 “重置——兵工容器的别样表述”专业图文信息中心设计 专业图文信息中心，是在重庆大学城特定文化环境背景下，通过对原有老厂房的改建和扩建，设置的一所具有较强专业类别的集图书库藏、阅读、电子信息查询、多媒体展示及学术交流等功能的小型现代图书信息中心。如建筑类、美术类或为高科技产业园所配套的信息交流查询场所。 二、选题背景 1. 选题意义： 建筑是城市的史书，记载了城市的文化和历史，承载了人们对过去的追忆，是社会、经济、文化发展的产物。而旧工业建筑则记载了城市工业文明发展的历程，是工业时代遗留下来的生动展示，用建筑的语言诉说着过去的辉煌。 一座原本废弃的建筑，因为艺术和创意而焕发未曾有过的青春与生命力，这种例子在世界各地不胜枚举。美国纽约的“SOHO”区原本是一个废弃的旧仓库区，一些艺术家看中它租金低廉，纷纷入驻开办工作室，渐渐有画廊、时尚商店跟着进入，现在这里已成为美国现代艺术的代名词。如今，北京有“798”、宋庄，上海有泰康路，昆明有创库，利用这些老厂房形成的文化聚集区，进行艺术创作、设计、展示和信息技术交流等文化创意产业，成为城市经济发展的新引擎，对城市形象塑造也产生了不可比拟的作用。这些工程的改建成功，使得旧工业建筑历史文化承担起现代生活中新的社会职能，既可以使对旧工业建筑的保护取得有效的成果，也可以带动一定区域的文化生活发展，成为推动城市文化发展的积极因素。其特殊性已形成一种新的设计理念，值得我们从城市建筑学和文化传承的角度去思考这个现象的现实意义。 2. loft的含义： “Loft”这个词在英文中既有“阁楼、顶层”，又有“仓库、工厂”的意思，而现在人们将其引申为废旧厂房改造而再利用的一种模式。Loft模式改造使旧厂房获得再生，同时Loft扩展形成了一种Loft文化以及在这种文化下衍生出的一种生活模式。Loft模式改造成为对旧工业建筑改造可持续发展有机递进的模式，对一个区域复兴，以及整个城市的发展产生巨大的影响。 3.基地背景： 1）历史背景：重庆有着悠久的军工基地的历史背景，抗战胜利前，重庆己成为中国国防工业的中心。507兵工厂库房位于虎溪电机厂内，为上世纪50年代由苏联援建的第二炮兵学校的一部分。现兵工厂仓库部分，曾经是62研究所所在地。电视剧《英雄无名》曾将此作为重要外景拍摄取景点。 2）基地现状简况：基地位于重庆大学城巴渝职业技术学院新校区用地内，为原国有507库厂区，厂区內有保存完好的大空间厂房设施三座，厂区內生态条件优越，现状植被繁茂,古木参天。是一理想的可利用“Loft”模式进行改造的场地。
文章编号：1009-6825（2011）33-0014-02 高等学校老建筑改造策略研究 收稿日期：2011-07-18作者简介：雷 冰（1957-），女，高级工程师，太原理工大学校园基建规划处，山西太原030024 雷 冰 摘 要：对我国高校老建筑进行了定位分析，在总结老建筑本身存在问题的前提下，通过老建筑改造再利用的观点，提出了高校老建筑的改造策略，包括更新改造策略、再利用改造策略和生态改造策略，以使老建筑满足学校发展需求。 关键词：高校老建筑，更新改造，生态改造 中图分类号：TU244．3 文献标识码：A 1高校老建筑存在的问题分析 高校老建筑实际涵盖两种类型：第一类是年代久远具有深厚的文化积淀和历史价值的建筑，具体包括已经化为文物范畴的“活体博物馆”式建筑和虽未列入文物保护类别但已经成为校园文化象征的建筑物。第二类是高校中在功能和形式上都不能满足学校发展要求的老建筑。此类老建筑， 虽建造年代较长，但仍有一定的使用年限和使用价值， 需要通过对其形态处理、空间重塑、功能进行调整和节能改造等多种方式和手段继续满足新的环 境和形势的要求。 1．1年代久远、使用率低 国内诸多高等学校为谋发展，积极筹划新校区的建设或对原 校区扩容改造，建造于计划经济初中期的校园老建筑，由于受当时社会经济发展水平、政治形势等诸多因素的影响，建筑层数和建筑密度较低，校园土地利用率不高，与当前土地资源紧缺的形势矛盾凸显，与节约型高效发展战略背道而驰。 1．2功能局限、设施陈旧 受建设理念、技术条件的约束，校园老建筑内部空间功能划 分单一、 设备陈旧，已经无法满足日益扩大的招生规模对校园建筑通用性和灵活性的要求，更无法满足多媒体网络教学、开放式 交流等高等教育发展趋势对教学设备现代化、信息化的要求。由于种种原因，渐入老化期的校园建筑在未来较长时间内仍将承担较重的教学科研任务。 1．3能源消耗高、环保性能差 校园老建筑建造时间早，特定历史条件下环保意识较差，在 设计施工过程中，对于保温设施、太阳能利用、节水设备安装等方面考虑不足，加之建筑技术、建筑材料等诸多方面的限制，能源消 耗高、 环保性能差等问题在校园老建筑中普遍存在，与现代社会提倡的节能环保理念相背离。 2高校老建筑的改造策略 高校老建筑的改造策略包括以下三种：更新改造策略、再利用改造策略、生态改造策略。 2．1高校老建筑的更新改造策略 高校老建筑更新改造策略是指在不改变固有功能的基础上， 通过内部空间调整、建筑表皮改造、扩建等方法对高校中的老建筑进行改造，完善功能，以满足教育体制改革的需要。 2．1．1 高校老建筑更新改造的原则 高校老建筑更新改造过程在遵循一般建筑改造原则的基础上，根据高校发展要求、校园整体规划及建筑自身的特点具体问题具体分析， 应遵循以下的原则：1）适用性原则，高校老建筑经历了长时期的社会发展变迁，其运作和发展缺乏与世代发展相符的适应性和协调性，对其进行改造的过程中要立足于原有建筑，充分利用原有建筑条件；2）以人为本的原则，高校老建筑改造的目的是满足使用者需要，在改造过程中要强调使用者的参与，发挥其主观能动性，使建筑功能更加贴近使用者的需要；3）整体性原则，在对校园老建筑单体进行改造的过程中，将视线扩展提升到校园整体规划上来，櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅 使改造完外设置的临时存放， 供检疫、循化或疗养的临时场地。一般外引进动物都要经过这一过程方可以正式投入园内展览， 这个外场地一般远离动物园。8）园内动物医院的位置是否相对封闭、方便， 动物尸体是否有合理的处理场地。一般动物园医院的位置设置要求既要相对封闭，避免游客干扰工作，又要相对方便，不可距兽舍太远，还要有伤病动物的住院兽舍，特殊饲料间、发电机等一整套设施。另外动物尸体的处理场地又相对较远，以避免动物死亡 以后所产生的细菌、 病毒等造成新的伤害源。全球生态环境的恶化，已经造成大量动物物种濒临灭绝，随 着人类环境保护和动物保护意识逐渐提高， 除了提高环境质量，保护野生动物，改善其生存状态以外，动物园在野生动物移地保 护、 科学研究及繁育、向公共进行科普教育、提高公共动物保护意识等方面已经发挥着越来越重要的作用。在动物园建设中最重要的就是整体规划，只有选择好适合动物生存的大环境，才能满足饲养动物需求和降低整体投资的目标。希望人、动物与自然能 结合的更加和谐， 缔造我们完美的生存环境。Discussion on overall planning of the zoo construction RAO Guang-xin Abstract ：Through nearly six years ’Shijiazhuang zoo construction management experience ，it briefly analyzes main purpose of the zoo construc-tion and planning and various requirements of the zoo construction ，and puts forward planning view of the zoo construction．As a result ，it has lowered down overall construction investment based on meeting animal feeding．Key words ：zoo ，construction ，planning · 41·第37卷第33期2011年11月 山西 建筑 SHANXI ARCHITECTURE Vol．37No．33Nov．2011
旧建筑改造的原则探究 摘要 建筑由于随着时间的推移，导致其原有的功能不再适合现代使用者的要求，或者由于遭到破坏及侵蚀导致无法更好的使用，但是又不至于拆除重建。旧建筑本身依然有再利用价值。本文通过对旧建筑与文化、场地以及新建筑的关系的分析，总结出旧建筑更新与改造的一般性原则，使得在旧建筑改造再利用设计中更具合理性与创造性。 关键词:旧建筑;改造原则;文化性 旧建筑拆除重建会对周围环境造成极大的破坏，同时也违背了现如今倡导的可持续发展理念。相反，对建筑改造再利用不仅能够减少对环境的不利影响，还降低了资源的消耗。目前，由于人们缺乏对建筑改造再利用的意识，导致旧建筑一律拆除重建，虽然也有少数建筑进行了改造，但因对这方面的研究及经验不足，其结果很难达到预期的效果。更有甚者，经过改造后的建筑已经面目全非，因此失去了原有的文化价值。如此种种，对建筑改造的探索已经迫在眉睫。 1.文化的传承性 建筑的文化价值在改造中是考虑的重要方面之一，同时也是衡量改造成功与否的标尺。旧建筑的文化价值是旧建筑价值的精华所在，与场地的人文特征紧密联系在一起，这是改建再利用与新建建筑的重要区别。当然，旧建筑的文化特征在不同类型建筑中体现也不同。大致可以分为历史性建筑、地标性建筑、一般性建筑。历史性建筑的改造应该采取比较相对协调的的方法。地标性建筑以尽量保持其原有的集体记忆为主要准则。而一般性建筑则没有太多的原则可循。 2.场地的重塑性 旧建筑的改造，有可能改变了其使用人群，原有的场地条件肯定在某种情况下不能适应新的需求了，这必然要通过改变周围环境来达到。重塑新的场地环境就是为了更好地满足新功能下新人群对建筑周围环境的需求。对旧建筑场地的重塑是通过加入新的环境标准与服务设施，使建筑所处的整体环境质量得到提高，充分考虑建筑物的基地本身所具有的地形地貌及气候特征，利用有利因素，减少能源的消耗，创造出更好的与改造建筑相协调统一的场所。实现场地重塑原则主