酒店装饰工程
施
工
合
同
工程名称：
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
经双方友好协商，就本酒店装饰工程的有关事项达成一致意见，订立本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.1 工程地址：。
1.2 工程承包方式：。
1.3 施工内容：详见本合同附件《工程预算书》。
1.4工程开工暂定日期：年月日。（备注：以客户在
施工图纸及预算书实际签字日期为进场日期）
1.5 工程竣工日期：年月日。
工程总天数：天，（因甲方原因如不具备施工条件导致施工不能顺利进行的不计算在内。）
第二条：工程价款
原工程总造价为元，（金额大写）。详见本合同附件《工程预算书》。
此工程造价为结算，施工过程如有增加或减少项目以工程补充协议变更双方确认。实际工程总造价（以原工程总造价优惠元)为元（金额大写）。
第三条：工程质量
3.1双方约定，本工程项目以施工图纸、做法说明、设计变更、补充协议为依据。
3.2工程使用主要材料的品种、名称、规格须经双方认可并由甲方将材料样品封存，并详录于合同预算书内进行验收。
3.3施工中，甲方如有特殊工艺要求或特殊材料要求，须与乙方商议并另行签订补充协议，增加的费用按实计入结算。
3.4凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方负责。
3.5施工中若甲方需要更改施工内容或更改已选定的材料，须与乙方商议并另行签订补充
工期以及造成的损失或支出的费用，一概由甲方负责。
第四条：材料供应
4.1乙方按合同预算书所列材料进行材料供应；合同经双方签订生效后，甲方减项超过签定施工合同时所填的工程总造价2﹪以上的，甲方须向乙方支付减项部分10﹪的减项损失费，若甲方的增减项目所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方须另外向乙方支付材料来回运费、搬运费、材料损耗及退货费用，主材及特价材料不能更换。
4.2所有《工程预算书》中未涉及项目属甲方自购施工的，我公司不给予监督及管理。
第五条：付款方式
5.1签订本合同和本合同附件《工程预算书》及材料确认封存单后，开工15天内甲方必须支付乙方预算总造价款的__25_%；金额为：__________________________________________
5.2工程完成百分之九十以上(即开工60天内) ，甲方必须支付乙方预算总造价款的_50_%；金额为：__________________________________________________
5.3工程完工后（即开工后90天内）甲方必须支付乙方至预算总造价款的_80_%；金额为：_________________________________________________________
5.4工程完工后次年五月份前（即2018年5月1号以前）甲方必须支付乙方至工程总造价款的_90%；金额为：__________________________________________________
5.5工程完工后次年八月份前（即2018年8月1号以前）甲方必须支付乙方至工程总造价款的_95%；金额为：__________________________________________________
5.6工程完工后，工程总造价款的_5_%作为质保金；金额为：_______________________________________________________（质保金一年后即201 年月日甲方必须支付乙方）
酒店装饰工程质保期：一年，即从完工验收当日开始计算一年, 完工验收当日甲方
向乙方开具质保金欠条，乙方向甲方开具质保卡后售后保修生效。
5.6甲方不按合同约定的价款和时间支付工程款视为甲方违约，乙方有权停止施工，所造成的损失由甲方承担，并按拖欠日起计算，甲方每日赔偿乙方_______________滞纳金。
5.7甲方向乙方支付工程款应交付乙方指定的财务人员，并取得相应的财务收据为凭证，如付予其他人而造成的经济损失乙方不予承担。
第六条：工期延误
6.1对以下原因造成的工期延误，工期顺延。
（1）工程量变化或设计变更，工期顺延。
（2）不可抗力（如：自然灾害、战争等因素），工期顺延。
（3）停水，停电，电梯故障等以及小区规定暂停施工日，工期顺延。
（4）甲方没有按期缴纳进度款，作停工处理，工期顺延。
6.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期时，工期顺延。
6.3施工中如果甲方要求变更工程的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，甲方必须书面通知乙方，并承担全部施工费用，工期顺延，如因乙方原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
6.4甲方所购的门窗、门锁、电器、家具及窗帘等配套设施不在双方签订的工期合同范围内。
6.5甲方自行完成的水电、消防、泥作等工程及配套设施不在双方签订的工期合同范围内。第七条：工程验收
7.1 开工进场时，甲，乙双方共同对工程进行质量确认，如有问题，由甲方负责解决后，
乙方开始施工，并从此时开始计算工期。
7.2 双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程量进行验收。
（1）木作工程验收；
（2）油漆美工工程验收；
（3）成品材料安装、竣工验收。
7.3 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收，甲方应在三天内前来配合验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格。如未经竣工验收，甲方自行搬入与该工程无关的家俱、其它物品或更换门锁，均视为验收合格。
第八条：双方工作
8.1 甲方工作
（1）开工前，为乙方入场施工创造条件，必须提供施工期间的水、电，水、电费由甲方承担，并提供电梯使用；
（2）指派（姓名）身份证号码联系电话为甲方工作代表，负责合同履行，并按合同要求配合施工材料验收及进度验收；
（3）甲方应全部腾空清除影响施工的障碍物。
（4）施工中如需临时使用共用部位，甲方应负责和其他共有人协商，确保乙方顺利施工；
（5）甲方参与工程质量和施工进度的监督，负责配合工程验收；
（6）按合同规定时间，额度拨付工程款，否则乙方有权停工；
（7）在施工过程中如需进行交叉施工，甲乙双方友好协商、明确责任、互不干扰、使工程顺利进行。
（8）甲方自行负责的施工项目，施工人员安全由甲方负责，施工中甲方代表及甲方相关人员工地上人员安全由甲方负责；
8.2 乙方工作
（1）指派（姓名）身份证号码联系电话为乙方工作代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量的按期完成施工任务；
（2）负责施工现场的安全、消防，组织文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生影响他人。乙方负责工程预算内施工项目;
（3）严格履行合同，确保按质、按量、按期完成工作；
（4）在装饰施工范围内承担保修责任，保修期自工程由甲乙双方验收合格之日起，为12个月。（注：所有玻璃均为易碎品，灯具为损耗品，此两类不在保修范围内，甲方所购的门、门锁、电器、家具及窗帘等配套设施不在双方签订的保修范围内。）
第九条：违约责任
9.1合同生效后，任何一方擅自解除合同，应按合同总造价费用金额的10﹪向对方支付违约金。如甲方已带走效果图或施工图纸，还应按房屋实用面积50元/㎡向乙方交清设计费。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应按实际损失进行补偿。
9.2 因乙方原因而延迟工期完工，每日按（大写）作为违约金支付给甲方。
第十条：争议解决
10.1本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应友好协商解决。
10.2当事人双方不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，可以依法通过诉讼解决。
第十一条：合同生效
11.1合同和合同附件由双方盖章，签字后生效。至工程款结清、保修期满一年后自然失效。
11.2工程变更补充协议与本合同具有同等的法律效力。
合同附件三《效果图及施工图》、合同附件四《装修材料验收表及单项工程验收表》）一式二份，甲方、乙方双方各执一份。
第十二条：本合同所列条款甲方已认真阅读并理解全部内容。
第十二条：其他备注：
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
工作单位：委托代理人：
电话：电话：
签约日期：签约日期：
中华人民共和国 成都市 金牛万达广场金世源酒店 样板间精装修工程 合同文件 建设单位： 设计单位： 总承包商： 承包商： 合同文件编号： 2014年月
本合同由以下双方于2014年月日在中国成都市金牛区签署。 发包方：（以下简称：甲方） 住所地： 法定代表人： 承包方：（以下简称：乙方） 住所地： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》现行最新最严格规范及其他相关法律、法规和政策的规定，甲、乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方成都市金牛万达广场金世源酒店（下称“项目”）样板间装修工程事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。 一、概况 1、名称：成都市金牛区万达广场SOHO-C座金世源酒店样板间装修。 2、地点：成都市金牛区人民北路金牛万达广场SOHO-C座18楼。 3、概况：酒店总建筑面积约平米，地上层，地下层。建筑高度米； 样板间两套。 二、工程范围及施工依据 1、工程范围：样板间两套（具体施工位置见图纸，该图纸为本合同附件之一）。乙方负 责工程范围内设备及装饰及装修材料的供应/采购（合同约定的甲供材料除外，甲供材料的清单见合同附件）、施工、竣工图纸的绘制、组织并通过最终验收等所有相关工作。 2、施工依据：甲方提交之相应的设计图纸与相关施工图纸及相关技术资料（未注明之 处，以较高之标准执行）、经甲方审定的材料样板及物品设备、物料表及材料清单、甲方发出的有关指令、最新版五星级酒店施工/验收标准/规范、国家及当地最新相关规范要求。 三、工程总价款 1、本合同项下的工程暂定总价款（下称“工程暂定总价款”）计人民币元整 （￥）。其中：样板间①分项工程暂定总价款计人民币元整（￥），样板间②分项工程暂定总价款计人民币元整（￥）。该笔单项工程暂定总价款可能与最终的工程结算总价款不一致，但本条所述单项工程暂定总价款作为本合同项下计算违约金的依据。 2、除非甲方在合同履行过程中提出全面改变设计方案，否则，前述工程暂定总价款（包
XX省XXXXXX有限公司 施 工 合 同 书 XX省XXXXXX发展有限公司
建筑工程施工合同 发包：XX有限公司（以下简称甲） 承包：（以下简称乙） 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。结合本工程项目甲资金及各项手续均具备开工条件的前提下，甲乙双协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 一、工程名称：XXX公司办公大楼 二、工程地点：XX市XX区XX乡 三、工程特点：框架结构，均为5层 四、建筑面积：总建筑面积约为：㎡，标准层主楼约 为：㎡，架空层面积㎡ 五、设计单位：XX规划建筑设计有限公司 六、勘察单位： 七、监理单位： 第二条工程承包围及承包式 一、承包围 甲提供XX规划建筑设计有限公司施工图的所有容。 1、土建工程：施工图纸的所有土建容，即以栋号的水平投影为界，自桩顶承台垫层以上（含凿桩头）至屋顶技术层的全部土建容，主楼
水平投影下的面积、墙面外防潮处理和室外回填土及消防水池，所有土建给排水、照明设施的预埋协作配合等，包括所有窗户、所有防火门及防盗防火门制作及安装;消防设备安装专业施工单位的管线、配件预埋和预埋件及设备安装工作，所有室外排污检查井、化粪池，二次装修和防水、桩基工程都在施工围之。 2、给排水工程：施工图上所有给排水容，即自分户表至各用水位置的所有供水管线、管件、阀门安装，屋面雨水管及室外排水安装顺直。各用水处至室外污水井至化粪池或雨水井的管道，确保排水通畅，接头、支护牢固等2（该项由甲另外分包）。 3、电气及防雷工程：施工图纸所有强电路施工容，即分户表后所有强电路及附件安装，确保各线路不混线、不断路、不漏电，各栋防雷网络的布设和接地设置格按图施工，必须达到设计和规要求。3（该项由甲另外分包）。 4、装饰：外墙装饰按照施工图要求施工，墙仿瓷电梯间、楼梯间及公共部位为底层一遍，面层两道抛光，其余墙面为一底一面，地面水泥砂浆拉毛。安格栅电灯，楼梯间不锈钢扶手，楼梯间地面水泥砂浆压光，楼梯间的扶手栏杆安装不锈钢管，卫生间1∶2水泥砂浆抹面，所有地面为水泥砂浆找平。 5、本工程消防、通风部分、铝合金窗、弱电、水电均在该合同乙承包单价。 二、承包式：包工包料、包工期、包质量、包安全及文明施工。 第三条合同工期 开工日期：年月日
***酒店改造装修工程施工合同二零一二年七月日
第一部分合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程室内装饰装修分部工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 建筑面积： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 总工期天数日历天 复工日期：复工后甲方支付第一笔款项为基准 竣工日期： 四、质量标准 工程质量标准：达到国家现行施工验收规范“合格”标准。 五、合同价款 合同总价（大写）：（人民币）（小写）￥： 备注：复工后甲方合计支付万元至施工完毕，尾款完工后一年内陆续支付完毕。 六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括： 1、本合同协议条款； 2、投标书及其附件； 3、本合同专用条款； 4、本合同通用条款； 5、标准、规范及有关技术文件； 6、工程量清单； 7、工程报价单或预算书。 8、白银盛源大酒店复工进度款支付计划 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》、第三部分《专 用条款》中赋予的定义 相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同双方约定签字盖章后生效。 十一、本合同协议书正本份，副本份，合同双方各执正本份，副本份，当正本与副本内容不一致时，以正本为准。
合同编号：_________施工管理合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第1 页共7 页
施工管理合同范本 为保证工程顺利实施，保障项目业主的合法权益，根据国家有关法律、法规规定，结合 装饰有限公司(以下简称甲方)企业管理制度的规定，甲方所承接的工程项目均由甲方工程部审核落实项目工程管理内部承包责任人(以下简称乙方)，乙方自愿签订本施工管理内部承包责任合同，保证严格遵守并执行所有内容，承担各项责任。 一、进场前，乙方应对施工图纸及预算书进行审核，弄清所有施工环节点，做好现场技术交底记录，编制施工组织计划和工程进度表。若发现图纸与现场情况不符或图纸标识有误而无法施工时，应事先报告给项目部，重新确定设计方案后再进行施工。如乙方不按照图纸施工或私自与业主商定改变施工内容和方法，所造成的一切损失由乙方承担。 二、乙方进场前必须保证和项目部及其它质监人员到现场检验工序施工情况，检验合格后，由项目部为乙方办理上道工序和下道工序移交手续后由乙方按规定时间组织施工人员进场施工。若发现上道工序存在质量问题，必须等待上道工序整改完毕或确定整改方案以后再办理移交手续，并重新调整乙方某阶段的进场时间和完工时间后乙方再组织施工人员进场施工。否则影响施工质量的一切损失由乙方承担。 三、乙方用材管理责任：乙方在施工中，应提前天以上安排好各项材料用料计划并仔细审核材料数量和规格尺寸等，并以详细清单形式上报给项目部，如不及时上报或尺寸差错影响工期和造成材料损失的责任由乙方负责。若乙方及时上报但甲方未及时提供材料导致乙方停工待料的，甲方补偿给乙方停工期间误工补贴，标准为每人每天 第 2 页共 7 页
委托管理合同合同编号： 项目名称： 委托方（甲方）： 受委托方（乙方)： 年月 委托管理合同
委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称甲方）。 受委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称乙方）。 经双方协商，就乙方协助甲方管理邢台国际酒店（简称酒店）事宜，签订本合同。 第一条合同标的 1.标的全称为：（以下简称） 其注册地址为 2.所有权 在本合同期限内，甲方对“酒店”的以下财产拥有全部所有权或使用权（相关证件作为合同附件）： 1)酒店所有的建筑物和、设施设备； 2)在经营管理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其他营运物品； 3)土地使用权 3.标的的功能与定位 酒店为集餐饮、住宿、会议、健身等多功能于一体的综合性商务酒店；客房总计136间，餐位约600个，酒店开业定位为区域内高端酒店。 第二条合同期限
1.合同生效日 本合同的生效日期（简称生效日）为双方盖章之日。 2.管理介入期 本合同生效日的天内，乙方开始介入整改工程建议管理，介入酒店委托经营管理。 3.约定开业日 本合同的酒店开业日是指酒店开始试营业或正式对外营业之日，酒店开业应提供的基本条件为： a.酒店所有设施、设备、物资符合运营之要求； b.酒店营业所必须的手续齐全； c.甲方和乙方都确认酒店可以试营业； d.各项保险生效； e.酒店经营必须的流动资金到位。 4.合同期限 本合同的期限为自合同生效起至实际开业后年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因政策性变化和不可抗拒自然力影响，需提前终止合同的，由双方协商而定。 第三条双方责任 1.甲方责任 1)筹建开业前： a.作为开发商与设计、施工单位签订酒店的设计、建设施工合同，
（合同编号：20140501）建设工程施工承包合同 发包人：银河铝业有限公司 承包人： 工程名称：银河国际大酒店综合体 签约地点：定州市 签订日期：2015 年月日
建设工程施工总承包合同 发包人（甲方）：银河铝业有限公司 承包人（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他法律、法规、的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工承包事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 1、工程名称：银河国际大酒店综合体（银河铝业一期工程） 2、工程地点：定州市经济开发区，西坂新村北侧，唐河南侧 3、建筑面积：约96000 平方米，合同总价以双方确定的价格预算结果为准。建筑面积计算方法按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005规定执行。 二、工程承包内容 承包方式：包工包料 承包内容： （1）本建筑施工图纸中全部内容（含施工图变更部分），包含基槽开挖、桩基工程。本工程室内外装饰面层、装修工程不包含在内，详细承包范围及施工界点见附件1；
（2）消防、电梯、工程不在承包范围之内； （3）本合同不含酒店区域内的地面硬化、道路管网、绿化工程；（4）对于酒店精装修工程，同等条件可优先考虑乙方。 三、工期约定： 合同工期以单位楼计算，自乙方清槽开始，工期日历天数300天，工期计算节点从垫层开开始。工日期年月日，竣工日期年月日。 四、工程质量标准： 1、工程质量要求等级：合格 2、施工验收参照标准：国家现行建筑安装工程质量检验评定标准以及相关国家省市施工规范、规程、工艺标准。 五、工期延误 1、对以下原因造成完工日期推迟的，工期相应顺延。 （1）自然灾害及其他不可抗力； （2）施工周边居民干扰影响施工的； （3）国家、地方政府政策行为影响； （4）设计变更、修改使工程量改变，使乙方进度无法按原计划进行的； （5）因战争、动乱、自然灾害、非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 装修施工管理合同正式版
装修施工管理合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并 具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担 法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1 工程地点：_____。 1.2 工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 (1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表); (2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表); (3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。 1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：____元(详见附表3：家庭居室装饰装
酒店装饰装修工程合同 发包商：成都颐家婢酒店有限公司（以下简称甲方） 承包商：四川小康建设有限公司（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将“颐家婢酒店”项目的精装工程发包给乙方施工，经双方友好协商，达成以下协议，以便双方共同遵守执行。 一、工程概况： 1.工程名称：颐家婢酒店 2.工程地点：成都市金堂县赵镇汇龙路129号 3.承包形式： （1）该工程为总价包干：包工包料【除洁具（洗脸盆、抽水马桶、水龙头、花洒）、床铺、地毯、消防、空调、热水、弱电设备（网络、电讯、广电网、 客控）、电器等一切内容。】 （2）本工程由承包商组织施工，并承担全部责任。 二、工程内容 以发包商提供的施工图纸、报价注意事项、主材表等；经发包商签章确认的设计交底记录、图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准，并参照样板房制作标准，具体工程项目详见施工图，工程施工还包括以下内容： 1、发包商书面通知的其他零星项目。 2、发包商有权对承包范围或施工范围作适当调整，承包商不能因此增加工程工 期或因承包项目的增减提出费用索赔；且承包商不得以任何理由拒绝。 三、承包商责任 1、按规定交纳应由承包商交纳的相关费用（如建设工程综合服务费、民工保证金、 安检费、保险费等）。 2、各种验收手续和工程质量备案及工程档案验收的办理。
3、施工组织管理和进度协调。 4、承包商应承担施工工程的全部安全责任，同时做好防火工作，并承担相关责任。 5、承包商装修时，材料及水电系统布线必须符合消防要求，提供装修材料的合格 证明，并积极配合消防验收及检验。 6、承包商应自本合同签订生效后5天内，提供施工进度计划表和主要材料样品封 样（一式二份）。并经发包商认可。 四、工程质量目标 1、严格执行《建筑工程质量管理条倒》，严格履行承包商质量责任和义务。 2、严格执行《工程建设标准强制性条文》的有关条款，确保建设工程施工质量； 接受质量监督部门的监督。 3、承包商须树立工程“质量第一”的思想，建立“质量终身负责制”。工程竣工经 发包商组织设计有关单位按照现行国家验收标准及规范进行竣工检查、评定、验收，承包商必须确保整体工程提前或近期竣工，并达到一次交验合格。 4、其主要工程验收标准及规范（包括，但不限于） 4.1砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002. 4.2建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001. 4.3建筑地面工程施工及验收规范GB50209-9 5. 4.4钢筋焊接及验收规范JGJ18-96. 4.5建筑工程施工质量验收统一规范GB50300-2001. 4.6与工程项目有关的国家及地方标准和规范，二者有不同解释时均按较高标准为准。 5、工程质量达不到合同要求，承包商自行组织整改，直到达到合同要求为止，且 工期不顺延。 五、工期目标 1、工程竣工验收包括的工程内容为本合同的全部内容。 1.1工程竣工验收总工期为个日历天。
五星级酒店施工合同 【篇一：五星级大酒店装饰工程总承包合同(范本)】 广西南宁罗马国际大酒店 建设单位： 承建单位： 装饰工程施工总承包合同书深圳市深装总装饰工程工业有 限公司年月日 南宁罗马国际大酒店装饰 工程施工合同 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）：深圳市深装总装饰工程工业有限公司 本工程于年月日直接发包确定由乙方承建，按照《中华人民共和国 合同法》和《建设安装工程承包合同条例》的原则，依据建设局和 国家工商行政管理局颁发的（gf－96－0205情况，签订本合同。 一、合同文件 第一条工程概况 1.1 工程地点：广西南宁市民族大道埌东段 承包范围：广西南宁罗马国际大酒店主楼一层大堂、西餐厅、主楼 3-23楼客房、配 套ktv室内装修装饰的施工（含天花、墙面、地面、强电、给排水、洁具、灯具、固定家具及窗帘部分）。除本合同及附件中已经约定 归甲方负责的（除活动家具，活动灯具，电器，软装饰品外，甲供 材料的采购之外）全部室内装饰工程。 1.2 1. 2.1按邀请协商议标价及措施费、工期补偿费包人工、包材料、包工期、包质量、包安全。 1.3工期：深化设计协议，因此，工程将分区域进行开、竣工安排。 3f至顶楼客房及走廊区域的工期为个日历天，一楼公共区电梯厅区 域施工工期为个日历天，ktv区域施工工期为个日历天，每区域的开 工以甲方确认图纸及签发的开工令开始计算工期。 （1）开工日期：年月日 （2）竣工日期：2010年 09月 20 日 总日历工期天数：天。 1.4质量等级：合格，争取优良
1.5合同暂定价：人民币1.5.1 上述造价为暂定价，已包含与本工 程相关的一切费用。 风险范围以外的合同价调整方式： 本合同价款是按甲、乙双方审定的施工图纸及预算造价而议定的暂 定价，原则上由乙方按甲方提供的施工图纸进行施工。结算时按实 际发生工程量及补充条款进行结算。 第二条图纸 2.1 甲方于合同签订后日内向乙方提供完整的装饰施工蓝图（包括 标准图及有关资料六套，包括电子文档），乙方需要超过双方约定 的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。 2.2 甲方提供国外或境外图纸，不能满足施工需要时，甲方应负责 复制、重新绘图、翻译、购买标准图纸等的责任和费用。 二、双方一般责任 第三条甲方代表 3.1甲方代表姓名：职称：职务：广西南宁罗马国际大酒店装饰工 程负责人。 3.2 甲方代表可委派有关具体管理人员，对本合同约定的工程行使 自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回 均应提前7天通知乙方。 3.3甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时， 甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方应对 甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认时，乙 方应于甲方代表发出的口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方 代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面 申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修改指令或继续执 行原指令决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要 求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执 行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对 乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。 3.4甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和延误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后
（合同编号：20140501）建设工程施工承包合同发包人：银河铝业有限公司承包人：工程名称：银河国际大酒店综合体 签约地点：定州市签订日期： 2015 年月日第 1 页共 9 页 建设工程施工总承包合同发包人（甲方）：银河铝业有限公司承包人（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民
共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他法律、法规、的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工承包事项协商一致，订立本合同。一、工程概况： 1、工程名称：银河国际大酒店综合体（银河铝业一期工程） 2、工程地点：定州市经济开发区，西坂新村北侧，唐河南侧3、建筑面积：约 96000 平方米，合同总价以双方确定的价格预算结果为准。建筑面积计算方法按《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353-2005规定执行。二、工程承包内容承包方式：包工包料承包内容：（1）本建筑施工图纸中全部内容（含施工图变更部分），包含基槽开挖、桩基工程。本工程室内外装饰面层、装修工程不包含在内，详细承包范围及施工界点见附件1；第 2 页共 9 页 （2）消防、电梯、工程不在承包范围之内；（3）本合同不含酒店区域内的地面硬化、道路管网、绿化工程；（4）对于酒店精装修工
程，同等条件可优先考虑乙方。三、工期约定：合同工期以单位楼计算，自乙方清槽开始，工期日历天数300天，工期计算节点从垫层开开始。工日期年月日，竣工日期 年月日。四、工程质量标准： 1、工程质量要求等级：合格 2、施工验收参照标准：国家现行建筑安装工程质量检验评定标准以及相关国家省市施工规范、规程、工艺标准。五、工期延误 1、对以下原因造成完工日期推迟的，工期相应顺延。（1）自然灾害及其他不可抗力；（2）施工周边居民干扰影响施工的；（3）国家、地方政府政策行为影响；（4）设计变更、修改使工程量改变，使乙方进度无法按原计划进行的；（5）因战争、动乱、自然灾害、非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；第3 页共 9 页 （6）甲方提供地质资料与实际不符引起工程处理而造成的延误；（7）停水停电而导致工期的延误；（8）春节假期不计工期（暂计60
施工管理合同范本 为保证工程顺利实施，保障项目业主的合法权益，根据国家有关法律、法规规定，结合 装饰有限公司企业管理制度的规定，甲方所承接的工程项目均由甲方工程部审核落实项目工程管理内部承包责任人，乙方自愿签订本施工管理内部承包责任合同，保证严格遵守并执行所有内容，承担各项责任。 一、进场前，乙方应对施工图纸及预算书进行审核，弄清所有施工环节点，做好现场技术交底记录，编制施工组织计划和工程进度表。若发现图纸与现场情况不符或图纸标识有误而无法施工时，应事先报告给项目部，重新确定设计方案后再进行施工。如乙方不按照图纸施工或私自与业主商定改变施工内容和方法，所造成的一切损失由乙方承担。 二、乙方进场前必须保证和项目部及其它质监人员到现场检验工序施工情况，检验合格后，由项目部为乙方办理上道工序和下道工序移交手续后由乙方按规定时间组织施工人员进场施工。若发现上道工序存在质量问题，必须等待上道工序整改完毕或确定整改方案以后再办理移交手续，并重新调整乙方某阶段的进场时间和完工时间后乙方再组织施工人员进场施工。否则影响施工质量的一切损失由乙方承担。 三、乙方用材管理责任：乙方在施工中，应提前
天以上安排好各项材料用料计划并仔细审核材料数量和规格尺寸等，并以详细清单形式上报给项目部，如不及时上报或尺寸差错影响工期和造成材料损失的责任由乙方负责。若乙方及时上报但甲方未及时提供材料导致乙方停工待料的，甲方补偿给乙方停工期间误工补贴，标准为每人每天 元。甲方保证材料按预定的时间及时送到工地，乙方当即进行材料验收并核对数量，无误后签字认可，如发现材料质量问题或规格、尺寸有误时，应当即要求调换，否则导致质量问题由乙方负责。小五金、配件、辅材等小宗材料乙方必须听从甲方材料员要求有义务将材料搬运上楼到工地上。如发生材料质量问题影响到工程质量或造成甲方公司经济损失的，乙方除承担全部损失以外，甲方有权要求乙方支付违约金 元。 在工程项目竣工验收前，所有设备材料由乙方负责保管，因乙方保管不善造成丢失或损毁的，由乙方赔偿。 材料控制单由甲、乙双方共同制作或由甲方制作后由乙方签字认可。 四、乙方施工质量责任：本项目施工质量要求达到优良等级，在保修期内必须保证保修，施工保修期为 ，如需维修而乙方不能在规定时间内保修时，甲方有权在保修金内扣除实际发生的工资款支付给保修者。为确保工程质量达标，施工过程中乙方应严格按国家有关施工规范和公司《施工管理标准手册》
编号：HL202013191 酒店装饰工程施工合同范本标准版 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日
酒店装饰工程施工合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。 1工程概况 1.1工程名称：酒店装饰工程 1.2工程地点： 1.3工程内容： 1.4承包范围： 1.5承包方式：固定单价，乙方包工、包材料 1.6工程结构：框架结构。 1.7装饰装修施工面积：建筑面积平米。 2工程质量 2.1本工程质量应达到国家、专业的质量检验标准、设计标准或双方约定 的其他标准。
2.2室内环境约定标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （GB50325-） 2.3施工质量验收标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。 3工期 3.1总工期：日（为日历工期，不包括春节休假日） 3.2开工日期：________年____月____日。 3.3竣工日期：________年____月____日。 3.4延期开工：乙方不能按期开工的，应提前____日以书面形式通知甲方，如甲方____日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征 得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。 3.5暂停施工（停工）甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的， 乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。 3.6工期顺延 3.6.1发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任： （1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。 （2）工程量增加、设计变更的。 （3）甲方未按时验收隐蔽工程的。 （4）甲方未按时供应合同约定由甲方提供的材料和设备。
施工管理合同模板 Construction management contract template 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
施工管理合同模板 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义， 便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 为保证工程顺利实施，保障项目业主的合法权益，根据 国家有关法律、法规规定，结合装饰有限公司（以下简称甲方）企业管理制度的规定，甲方所承接的工程项目均由甲方工程部审核落实项目工程管理内部承包责任人（以下简称乙方），乙方自愿签订本施工管理内部承包责任合同，保证严格遵守并执行所有内容，承担各项责任。 一、进场前，乙方应对施工图纸及预算书进行审核，弄 清所有施工环节点，做好现场技术交底记录，编制施工组织计划和工程进度表。若发现图纸与现场情况不符或图纸标识有误而无法施工时，应事先报告给项目部，重新确定设计方案后再进行施工。如乙方不按照图纸施工或私自与业主商定改变施工内容和方法，所造成的一切损失由乙方承担。 二、乙方进场前必须保证和项目部及其它质监人员到现 场检验工序施工情况，检验合格后，由项目部为乙方办理上道工序和下道工序移交手续后由乙方按规定时间组织施工人员进
场施工。若发现上道工序存在质量问题，必须等待上道工序整改完毕或确定整改方案以后再办理移交手续，并重新调整乙方某阶段的进场时间和完工时间后乙方再组织施工人员进场施工。否则影响施工质量的一切损失由乙方承担。 三、乙方用材管理责任：乙方在施工中，应提前天以上 安排好各项材料用料计划并仔细审核材料数量和规格尺寸等，并以详细清单形式上报给项目部，如不及时上报或尺寸差错影响工期和造成材料损失的责任由乙方负责。若乙方及时上报但甲方未及时提供材料导致乙方停工待料的，甲方补偿给乙方停工期间误工补贴，标准为每人每天元。甲方保证材料按预定的时间及时送到工地，乙方当即进行材料验收并核对数量，无误后签字认可，如发现材料质量问题或规格、尺寸有误时，应当即要求调换，否则导致质量问题由乙方负责。小五金、配件、辅材等小宗材料乙方必须听从甲方材料员要求有义务将材料搬运上楼到工地上。如发生材料质量问题影响到工程质量或造成甲方公司经济损失的，乙方除承担全部损失以外，甲方有权要求乙方支付违约金元。 在工程项目竣工验收前，所有设备材料由乙方负责保管，因乙方保管不善造成丢失或损毁的，由乙方赔偿。
酒店管理合同]
目录 第1章词语的定义 (1) 第2章酒店计划、建筑及设备 (4) 第3章酒店开业前事项 (5) 第4章技术顾问服务 (8) 第5章管理公司的责任 (10) 第6章酒店甲方责任 (15) 第7章保险 (17) 第8章财务项目 (18) 第9章合同期限 (19) 第10章一般规定 (19) 第11章杂项 (23)
本合同双方为： 1、酒店业主，（下称甲方）是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，在省市注册；注册地址。 2、管理公司（以下简称“乙方”），是中国注册有效存在的公司。 鉴于双方同意的情况下，订立合同如下： 第1章定义 经双方共同协商并取得一致后，下列所有措辞，用于本合同以及所有与本合同有关的附加或更改文件时，具有以下定义。 1.1 酒店 应解释为建筑物的所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生的营业运作。 1.2 酒店地址 应解释为大约有平方米的工地，位于市区 路号，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动的附属建筑物”。 1.3 建筑物
应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该楼房及设施所设的设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内标志，电梯等等。 1.4 装置设备 应解释为所有家具、室内装饰品、固定装置、布件、家具、标志、视听器材、厨房电器、车辆、地毯和设备，包括前台和后台电脑设备，但不包括固定资产和软件。 1.5 营业设备或简称O.E.(Operating Equipment) 应解释为一般用于酒店营业运作的小件物品，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 1.6 统一制度 应解释为乙方所采用的“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“企业会计制度”和其他规定。 1.7 会计年度 会计年度应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止的十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年的十二月三十一日止。 1．8 会计时期 会计时期系指每个日历年的十二（12）个日历中的每个月份。
酒店海鲜池施工合同 本着互利互惠、共同发展的原则。经友好协商，就甲方所需海鲜系列产品达 成如下协议： 一、乙方向甲方提供的产品价格及质量 1、价格：随行就市，但不得高于供应其它酒店、市场的最低价格。 2、产品质量：（1）成活率100%；（2）体形：光洁健壮，无斑点、无畸形；（3）规格：大小一致；（4）理化指标：达到无公害标准；（5）卫生指标：无有害物质残留，无病害。 二、甲乙双方承担的义务及权利 1、甲方要求乙方提供的产品数量、质量及规格与甲方要求一致，如有不符甲方有权拒收，若乙方不及时纠正，乙方需向甲方赔付货款金额两倍的违约金，从货款中扣除。 2、乙方应保证供货质量，卫生指标及理化指标达到食品卫生要求。若因乙方产品原因造成食源性疾病、食物中毒以及因产品质量问题引起投诉与打折或因产品质量问题导致换货而延误上菜时间,引起客人投诉者，由乙方承担由此造成的一切后果，情节严重者，甲方有权取消本周的结算款。 3、甲方在本协议有效期内可根据自行经营需要向乙方订货或以电话等方式要求乙方送货等，数量不限，乙方电话需随时保持开机状态。但甲方需在头一天报第二天上午或全天需求计划，当天下午1：30以前报当天晚餐需求计划。 4、不论是批量或临时补货，乙方均应按要求按时送货，若因乙方未按时送货造成的所有损失，由乙方按所造成的损失2倍赔偿。
5、根据甲方需求品种、数量及质量，一经乙方报价，无论价格高低，若甲方要求送货，乙方无条件按时按质按量送货，否则，甲方有权按照需求数量及报价金额的2倍要求乙方支付赔偿款。 6、乙方保证将甲方需要的海鲜产品按质按量按时送到甲方收货处，所有运杂费用、包装费用由乙方承担。如不能按时保质保量供货，除支付甲方赔偿款外，甲方还有权取消乙方的供货资格，并单方终止协议。 7、乙方承诺以其供应其他酒店、市场的最低价给甲方供货，如发现乙方给甲方的供货价格不是乙方的最低供货价格，一经发现属实，甲方有权给予乙方两倍差价金额的扣款（以降价的时间计算），并在货款中扣除差价金额，并罚款1000元。若产品价格上升，乙方应及时通知甲方，甲方查实，尚可上浮价格。 8、甲方负责提供海鲜养殖基地、海鲜池一套、海鲜保养人员，免费水、电费供乙方使用，免费海鲜保养人员工作餐及住宿；海鲜保养人员工资每月1200元由乙方承担，并按月从乙方货款中扣除；在海鲜养殖期间，乙方负责提供海鲜保养设备（含小冰柜一台，夏天制冷设备，增氧泵等）并负责维护与维修，不得影响甲方正常经营，如影响正常经营，以客人自点海鲜品种售价金额从货款中扣除；乙方在甲方合作期间内，若养殖池内出现死海鲜，必须及时无条件地清理出店,不得出售给甲方；乙方需向海鲜养殖人员免费提供养殖技术，并随时予以指导；海鲜养殖人员除负责海鲜的保养外，还负责海鲜产品的宰杀等工作，其工作由甲方负责安排；合作期满若甲方不与乙方续约，乙方有权带走其提供的整套海鲜保养设备。 9、乙方送货人员应遵守甲方规章制度，否则，甲方有权按照甲方规章制度予以处罚，若造成损失，按甲方规定予以赔偿。 10、乙方不得私下与甲方任何管理人员、员工进行非正当交易，一经发现，甲方有权根据情节轻重，处以乙方1000-10000元的罚款，并单方解除本供销协议。
合同编号：YT-FS-8613-56 工程管理服务合同模板 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
工程管理服务合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： 乙方： 第一条总则 为保证中信国安信息产业股份有限公司维修站点 项目顺利实施，安徽四创电子股份有限公司(以下称甲 方)全权委托北京蓝卫通科技有限公司(以下称乙方)， 承担承担湖南人防4.5M通信天线调试及布线工作。为 进一步明确甲乙双方的权利、义务及责任，依据《中 华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，经双 方友好协商签订本合同。 第二条工程名称 湖南人防4.5M通信天线调试及布线工程服务。 第三条工程项目及技术服务内容 湖南人防4.5M通信天线调试及布线工程服务。
第四条工程工期 乙方应自收到甲方派工单并收到甲方支付全款之日起，10个工作日内完成通信天线的调试及布线工作。 第五条双方权利和义务 甲方权利和义务： 1 负责提供所使用卫星的参数、信标及验收标准。 2 负责制定工程计划及组织协调工作。 3 负责待调试站点管理协调工作。 4 全权委托乙方承担调试任务。 5 按时向乙方支付技术服务工程款。 乙方权利和义务： 1 乙方负责通信站点4.5M天线的调试及天线到机房位置的布线工作。 2 乙方负责向甲方用户交流天线调试及线缆的铺设情况。 3 站点调试完毕及线缆铺设完成后，乙方向甲方提交端站维修报告。 4 在调试过程中严格按照甲方的要求执行，自觉
酒店装饰工程施工合同示 范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
酒店装饰工程施工合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，遵 循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装 饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合 同。 1工程概况 1.1工程名称：酒店装饰工程 1.2工程地点： 1.3工程内容： 1.4承包范围： 1.5承包方式：固定单价，乙方包工、包材料
1.6工程结构：框架结构。 1.7装饰装修施工面积：建筑面积平米。 2工程质量 2.1本工程质量应达到国家、专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。 2.2室内环境约定标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-） 2.3施工质量验收标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。 3工期 3.1总工期：日（为日历工期，不包括春节休假日） 3.2开工日期：________年____月____日。 3.3竣工日期：________年____月____日。 3.4延期开工：乙方不能按期开工的，应提前____日以
【案例1】建筑工程合同管理和索赔 某施工单位根据领取的某200m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位(乙方)于某年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程项目的固定价格施工合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。 问题：1．该工程采用固定价格合同是否合适? 2．该施工合同的变更形式是否妥当?此合同争议依据合同法律规范应如何处理? 分析要点：本案例主要考核建设工程施工合同的类型及其适用性，解决合同争议的法律依据。建设工程施工合同以计价方式不同可分为：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。根据各类合同的适用范围，分析该工程采用固定价格合同是否合适。 问题1：答：因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。 问题2：答：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同(示范文本)》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难举证，而不得不以书面协议约定的内容为准。本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原书面合同规定为准。在施工期间，甲方因资金紧缺要求乙方停工一个月，此时乙方应享有索赔权。乙方虽然未按规定程序及时提出索赔，丧失了索赔权，但是根据《民法通则》之规定，在民事权利的诉讼时效期内，仍享有通过诉讼要求甲方承担违约责任的权利。甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题引起的返工费用由乙方承担。 案例2：超资质承建工程，合同无效，责任难逃 1993年10月2日，某市帆布厂（以下简称甲方）与某市区修建工程队（以下简称乙方）订立了建筑工程承包工程。合同规定：乙方为甲方建一框架厂房，跨度12m，总造价为98．9万元；承包方式为包工包料；开、竣工日期为1993年1 1月2日至1995年3月10日。自工程开工至1995年底，甲方付给乙方工程款、材料垫付款共101．6万元。到合同规定的竣工期限，未能完工，而且已完工程质量部分不合格。为此，双方发生纠纷。经查明：乙方在工商行政管理机关登记的经营范围为维修和承建小型非生产性建筑工程，无资格承包此项工程。经有关部门鉴定：该项工程造价应为98．9万元，未完工程折价为1 1．7万元，已完工程的厂房屋面质量不合格，返工费为5．6万元。 问题1：该合同是否有效？请说明理由 问题2：乙方应返还甲方多少钱？（多付的工程款和质量不合格的返工费） 【案例评析】 （1）原、协告所订立的建筑工程承包合同无效。 （2）被告返还原告多付的工程款14.4万元。（101.6-98.9+11.7） （3）被告偿付原因工程质量不合格所需的返工费5.6万元。