建筑行业的运行
——绿色建筑的运行管理策略
摘要
我国建国以后，一直将建筑业与工业、农业、交通运输业、商业合称为五大物质生产部门。建筑的运行阶段占整个建筑全生命时限的9 5 ％以上，当今时代，绿色建筑已经成为建筑领域的国际潮流，因此运行管理模式和策略关系到绿色建筑建设的成败，是真正实现绿色建筑内涵的关键之一节约资源、环境友好、以人为本、运行高效的绿色建筑目标，以上海生态办公示范楼为例，研究探索绿色建筑运行管理策略，提升我国绿色建筑的建设运营水平，促进我国绿色建筑的推广应用。
关键词：绿色建筑运行管理示范楼
1 绿色环保建筑基本概述
当前，我国已经启动了绿色建筑的推广政策，提倡建设节能、节水、节地、节材和环保的建筑，这就要求改变以往对艺术形式的过分重视，改变或改良传统的建造方式，并提升建筑的运行管理水平。这势必为我国的建筑设计、建造和运行管理的理念带来一次深刻的变革。绿绿色建筑最大特点是将可持续性和全生命周期综合考虑，从建筑的全生命周期的角度考虑和运用“四节一环保”目标和策略，才能实现建筑的绿色内涵，而建筑的运行阶段占整个建筑全生命时限的95 ％以上。可见，要实现“四节一环保”的目标，不仅要使这种理念体现在规划、设计和建造阶段，更需要提升和优化运行阶段的管理技术水平和模式，并在建筑的运行阶段得到落实。
1.1绿色环保建筑产生的背景
早在上个世纪80年代就有国家研究建筑的整体运行管理策略，并对实现此类策略的建筑称之为智能建筑或绿色建筑，目标是在为居住和使用者提供人性化使用空间，和舒适的室内环境的前提下总体控制和协调建筑的运行，实现节约资源、减少运行能耗及延长建筑寿命的目的。如1984年在美国诞生了世界上第一栋采用智能技术参与运行管理的建筑即智能建筑，随后的10多年内，这种类似的建筑运行管理模式不断涌现，如美国得克萨斯州开发的500栋新型建筑，能够根据建筑的室内环境状况控制建筑设备和构件的运行、开启状态，达到自动控制能源消耗的目的，与普通建筑相比采取这样的智能运行管理模式可以节约能耗20%左右。
1.2 绿色环保建筑简述
1.2.1 绿色环保建筑特点分析
在我国，建筑领域长期以来过多的注重建筑的形体设计，而运行过程的技术管理则有待提高；“建筑是凝固的音乐”，只有运用合理、先进的运行管理策略才能赋之以生命；低水平的运行管理模式会缩短建筑的寿命，更会造成建筑功能和资源的极大浪费，因此，针对我国的实际情况，要实现绿色建筑的目标，建立科学合理的运行管理策略，提高绿色建筑的运行管理技术水平是重中之重，随着我国从政策上对绿色建筑的推动和各种相关的建筑技术进步，我国的建筑运行整体管理技术和水平已经呈现更新和进步的态势。相关绿色建筑运行管理策略和技术的研究已经起步。下面围绕节约资源、环境友好、以人为本、运行高效的绿色建筑目标。
1.2.2 绿色环保建筑与可持续发展
作为可持续发展理念的具体实践和探索，绿色办公示范楼基于地域特征和经济发展水平，提出了“节约能源、节省资源、保护环境、以人为本”的绿色建筑理念和建设目标。以上海生态办公示范楼为例，研究探索绿色建筑运行管理策略，旨在引起业界对绿色建筑运行管理的重视，提升我国绿色建筑的建设运营水平，促进我国绿色建筑的推广应用。
1.3 绿色环保建筑评价标准和评价体系
建筑业是国家重要的产业部门，国家每年固定资产投资额巨大。百年大计、质量第一，这是建筑业的基本工作方针。总结历史的经验教训，每当出现建设高潮的时候，工程的质量就容易出现问题。特别是市场经济带来的竞争虽是促使质量管理上新台阶的有利条件，但市场还有消极的一面，当它还处于发育阶段，会带来商品生产的盲目性，一些企业为利润所诱惑，容易忽视质量。现在有的建筑企业质量管理走下坡路，组织不健全，人员素质低，质量管理名不符实。有的建筑企业故意偷工减料，粗制滥造，弄虚作假，以次充好。近年全国发生工程倒塌事故虽是个别的现象，但性质严重，后果是不堪设想的，这就要求企业要提高认识，加强管理。要求政府主管部门要强化市场管理，强化政府的监督职能，完善
相应的约束机制。
2 关于建筑设计行业综述
2.1 建筑设计主旨与原则
2.1.1 设计主旨
作为可持续发展理念的具体实践和探索，上海生态办公示范楼基于上海的地域特征和经济发展水平，提出了“节约能源、节省资源、保护环境、以人为本”的绿色建筑理念和建设目标。为此，由上海市建筑科学研究院总体负责并会同上海建筑相关领域 12个交叉学科团队协同攻关，不仅在建筑设计和建设过程中重点研究和应用了建筑节能、自然通风、自然采光、太阳能利用、健康空调、绿色建材、智能控制、生态绿化、水资源利用和舒适环境等十大类绿色建筑关键技术体系，同时，还积极开展了运行管理技术和策略研究，在建筑的运行过程中总体协调和控制关键技术的各个分支，重点针对建筑运行的节能高效和室内舒适环境，研究不同的运行工况下相应的智能集成运行监控模式，确保实现了总体建设目标。
2.2.2 设计原则
上海生态办公示范楼二楼的大开间办公室位整幢建筑的阴面，大面积侧窗为室内采光创造了良好的条件。为了充分并合理的利用自然采明相结合的混合照明方式，不仅可节约大量的人工照明用电，而且对提高室内采光均匀度、改善室内光环境的质量都具有重要的经济、生态效益。由于长期的生理适应性，人们更喜欢在自然光环境下工作和生活，但实际的建筑采光设计中，很难在室内的所有部分都提供足够的自然光照明。通常在靠近采光口的位置获得的照度高，距其越远照度越低，使得室内的照度不够均匀，甚至某些区域不能获得满足工作可视度所要求的标准照度，所以，在充分利用自然采光的基础上就需要将人工照明作为自然采光的辅助，两者结合使用，使得采光口的近处和远端的照度都能达到要求的度标准，使之尽量保持均匀。采用智能调光系统，实现随自然光的变化及时调节室内工作平面高度的照度水平，使室内天然光和人工照明在考察位置形成的总体照度保持大致的稳定
和均衡。为此，照明灯具沿进深方向分为三列相对独立控制，每一列灯具的控制感光元件为照度传感器，当考察位置的照度传感器感知的照度值低于系统设置的室内照度控制目标时，智能控制系统开启并调节对应一列灯具的亮度，以使传感器感应位置的照度达到设定的目标值。
3 建筑设计行业重点
3.1 重视整体设计
中庭遮阳篷运行管理中庭是整幢大楼的共享空间，底层中部的室内花园对阳面的交流区和阴面的展示区形成视觉分隔和空间过度；二层周边设“跑马廊”，直通数个屋顶花园，打破了一般办公楼类似旅馆客房的单调格局，使整个实验办公楼能成为一个让人心情开朗的场所。中庭的存在为大楼内部贡献了充分的自然采光和明媚的阳光，提示着人们时刻变换的信息、拉近了室内员工与外界自然的距离；同时在过度季节和冬季，中庭引入的阳光也成为室内“热源”，增加室内热舒适水平并有利于降低室内空调能耗。中庭在贡献室内自然采光和节能、热舒适性的同时，夏季的时候却会成为室内过多热量的不利因素，不但使室内过热，而且大大增加了室内空调能耗，因此对中庭遮阳根据季节、日照、气温的变化而实现灵活控制显得非常重要。
3.2 因地制宜
上海属于夏季炎热地区，因此示范楼应用自然通风的主要方式是在过渡季节主要依靠自然通风模式保持室内热舒适和健康的室内空气品质，并推迟太阳能空调开启时间；在夏季夜间利用自然通风带走室内余热，为室内降温，从而减少白天工作人员办公时空调系统的运行时间并有助于白天空调系统为室内迅速降温，不仅可以帮助达到建筑节能目的，而且是保持室内空气健康品质的绿色手段
3.3 创造健康舒适的室内环境
3.3.1 室内热舒适运行管理技术
上海生态办公示范楼除利用太阳能空调等手段控制室内热环境的舒适性之外，最大的亮点是对自然通风的挖掘和利用。自然通风不消耗任何机械能而是依赖室内外的一些自然条件，使室内产生气流流动的通风方式。在建筑的设计和运行管理模式中利用建筑内外的有利条件，合理充分的发挥自然通风的贡献，是实现本大楼夏季和过渡季节室内热舒适的重要技术手段。
3.4 应用减轻环境负荷的建筑节能新技术能源
上海生态办公示范楼夏季室内制冷主要由太阳能空调系统完成，工作时间（8:00-17:30）空调系统开启，而下班后“人去楼空”，室外气温却开始下降，这时通过采取自然通风的运行管理模式将室内余热散去，可以为第二天的早晨提供一个清凉的办公室室内环境，不仅有利于空调节能，更有利于让有限的太阳能空调负荷发挥最佳的降温效果，使办公室在日间经历高温的时段室内温度控制在舒适范围。上海生态办公示范楼的节能高效运行和室内热舒适环境管理模式和策略，对一些工况下运行模式的实施，无疑对促进我国绿色建筑的建设水平和运行管理策略的研究是一次极其宝贵的实践积累。为提高绿色建筑运行管理水平，进一步的研究将包括建筑系统节能运行管理模式、建筑资源节约的关键管理技术，以及建筑环境智能调控与安全防灾技术等，从能耗同济、系统优化、可再生能源、废
弃物管理、环境综合调控等方面进行开展。上海生态办公示范楼不仅是绿色建筑关键技术的展示平台，而且是相关技术的研究和实验平台，在这新一轮的研究中将发挥更大的作用。
4 我国建筑行业的问题及其对策
我国建筑企业，特别是国有建筑企业主要存在七大类问题，这些问题如何及时解决，如何解决到位，将关系到相当一部份建筑企业今后几年的发展趋势和市场生存。
4.1社会职能难以摆脱，员工整体素质不高
我国国有建筑企业的社会职能长期以来难以彻底摆脱，离退休人员逐年增加，企业统筹外支出绝对数额居高不下，企业需要分流的人员，特别是富余人员数量偏多，合理的人员流动机制没有真正建立起来；员工队伍规模偏大，整体素质普遍不高；计划经济条件下的管理方法和经营理念没有真正树立起来，没有真正确立端正的市场观念，危机意识、竞争意识普遍不强。
4.2技术创新相对滞后
目前国内众多建筑企业在同一层次竞争，企业技术水平档次差距不大，技术特点、特色不明显。目前，知识资源是技术创新的第一要素，传统的生产要素(劳动力、土地、资本)已逐渐失去主导地位，前沿科技成为创新竞争的主要焦点，高新技术群中的前沿科技是世界瞩目的制高点。对建筑业来说，通过降低材料和劳动力成本来提高建筑产品竞争力的发展空间已经在逐渐缩小。强化以技术创新为核心的市场竞争力，才能提高竞争层次，形成独具特色的竞争优势，提高建筑生产的附加值，与高新技术接轨，己经成为建筑业持续发展的必然选择。
4.3 融资能力普遍较弱
没有融资能力和资金实力的企业，必定会影响建筑企业的发展速度和发展水平，融资能力将决定企业的发展后劲。从景气调查资料来看，自建立景气调查制度以来建筑业流动资金景气指数始终处于不景气区间。随着建筑业对外开放和运作的国际化，对开展国际工程承包更要求承包商要有雄厚的资金作后盾，按照一
般的国际惯例要求出具银行保函或一定数量的保证金，并在工程初期垫付使用。而我国建筑企业在向金融机构提出申请开具保函时，往往由于企业的财物状况不佳，或企业产权不清，无法得到银行保函，错失良机。
4.4市场开拓能力不强
企业的市场开拓能力取决于企业所提供产品的品质、顾客满意度、拓展市场的战略、策略，所提供产品、服务的技术创新含量。通过优良的质量、诚信的经营，赢得用户的信任，服务于特定的客户群，持久稳定地占据着市场份额；通过了解业主的特殊需求并加以满足，给业主提供的服务组合，占领既有市场；通过锲而不舍的努力，追踪项目，进行市场营销，开辟新市场，以一个项目为原点，辐射周边市场；通过企业收购、兼并重组进入或拓展新的市场；在经济全球化的大背景下，我国建筑企业主动加入“走出去”的行列，在更大范围、更广领域、更高层次上参与国际经济合作与竞争，通过对国际市场的分析，确定主要专业市场和区域市场目标；培养企业的国际工程承包人才；转变企业机制，使之适合国际化企业的运作规律；学习国际商务经验，更灵活地驾驭国际工程承包市场。尽管许多建筑企业在上述各个方面已经取得了一定的经验，但市场开拓能力的提升仍有很大空间。
4.5 工程总承包实施能力不高
建筑企业间的竞争长期以来都建立在低层次的价格竞争上，技术差异普遍不大。未来随着建筑行业格局的重组，大型工程公司逐步向工程总承包方向转移，主要依靠综合技术能力，进行差异化竞争，提升竞争层次。工程总承包企业的核心竞争力体现在独创的工艺设计、设备采购以及对施工安装分包企业和土建设计的协调管理上，其融资能力的提升也是发展的重点。实施工程总承包要求企业集团的总部能有效进行职能转变，从松散的行政管理转向专业的业务管理，发挥统一指挥、调配等作用。
4.6综合管理水平亟待加强
建立现代企业制度、经营机制转换、人力资源管理体制、项目管理机制等方面的改革滞后，仍然是制约建筑企业提高竞争力的关键性、深层次原因。全行业的统计分析表明，国有企业或国有控股企业在市场竞争中的优势正在失去，而且呈现加速状态。因此，在现有改革基础上继续实施深化改革，调整产权结构，建立科学有效的公司治理结构，变革经营模式和机制，彻底改变传统的人事、用工、分配制度与政策，提高总分包机制下的项目管理与控制的综合水平，是提高企业竞争力不能回避的重要任务。
4.7 品牌管理重视不够
建筑企业长期不重视公共宣传的作用，只是在施工项目现场悬挂标语和标识进行小范围的营销，或者制定了品牌战略，也大多华而不实。根据企业发展需要，建筑企业应提倡全员营销理念，提高企业知名度，树立企业品牌，扩大市场占有率。保证在建工程质量、遵守合同承诺、改变维修服务的被动做法，主动回访客户，提供优质服务、建立承包商的信誉、重视企业形象的创立，积极开展企业形象建设和管理，研究制订企业形象战略对企业发展具有非常重要的现实意义。
5 成功塑造建筑企业品牌
中国建筑市场的不断发展，促使中国建筑业逐渐进入品牌竞争时代。一方面，品牌展示了企业的综合形象，具有不可估量的市场价值，它的形成始终贯穿于企业发展之中，另一方面，品牌是又一个建筑企业综合素质的标识，它不能被企业的规模和业绩所替代。综观现代建筑企业的成功与失败，无一不与其品牌塑造的成败密切相关。因此可以说，品牌已经成为建筑企业生存与发展的重要支柱，以及建筑企业参与国际竞争的利器。甚至可以说，品牌必然是未来建筑企业的核心竞争力。
明确三个品牌观念因受一些先入为主的观念影响，建筑企业决策者可能对品牌存在一些误解，因此，为了有效地塑造建筑企业品牌，建筑企业决策者需要确立正确的品牌观。
5.1“树品牌”不等于“做广告”
有些建筑企业的决策者认为，塑造品牌就是做广告，于是企业就不停地做广告，其结果是知名度大大提高了，但提高的不是在目标消费群体之中，而是在大部分与建筑消费无关的群体之中。实际上，广告更多的是建筑企业进行品牌维护工作的必要手段。建筑企业塑造品牌尽管在一定程度上离不开广告，但又不能只有广告。换句话说，除了做广告，建筑企业仍有大量的事情要做，以全面提高品牌知名度、美誉度和忠诚度。
5.2“树品牌”切忌盲目跟风
由于中国建筑企业的品牌塑造尚处于起步阶段，没有成熟的系统的理论可供参考，所以许多企业不仅塑造品牌的方式盲目跟风，连做广告也盲目跟风，致使大量的广告费“打水漂”不说，更严重的是影响了企业的品牌塑造进程。
第三，应该从企业战略的高度进行品牌塑造和管理。品牌塑造的具体表现不只是营销、广告、传播，而是由内往外的企业综合力量的持续传递，它应包含建筑企业的一切内外行动因素；而且品牌塑造是协调与平衡建筑企业自身的发展战略与看法、具体做法和客户看法的管理工具和商业系统，能帮助建筑企业定位的落实、控制、持续、平衡与发展，增强建筑企业的核心竞争力，大幅提升建筑企业的经济效益和社会效益。
第一步：精准的进行品牌定位建筑企业要塑造品牌就必须给品牌一个合理、明确、独具个性的品牌定位。全国建筑业企业大约有五万个，如果建筑企业没有自己明确的、独具个性的品牌定位，人云亦云，便很难在这个行业内发出自己的“声音”来。“话语即权利”是个真理，“声音即权利”对于品牌来说同样是个真理。建筑企业在发展过程中如果没有自己的“声音”，就会一步步被其他建筑品牌的“声音”淹没，淹没的结果只能是企业市场份额逐年降低，并渐渐退出建筑市场。品牌定位不是一件简单的事，更不是企业领导者主观上的某个想法，它需要结合企业现状和企业战略远景、行业现状以及社会发展的总体趋势来进行综合分析。
第二步：精细地进行品牌传播一方面，越来越多的建筑企业开始投入大量资金做品牌；另一方面，由于信息过剩，社会处于注意力紧缺时代，大量资金投入下去之后，品牌却未见明显的起色，品牌传播的难度也越来越大。这就意味着，粗犷的品牌传播方式已经不适合建筑企业塑造品牌的需求，换句话说，建筑企业要成功塑造品牌，其品牌传播就必须精细化。
综上所述，我简单阐释了建筑企业在明确三个品牌观念基础上，塑造品牌所需要的“三步走”。当然，除了本文提及的策略之外，建筑企业在品牌塑造过程中还有许多其它工作要做，需要重点说明的是，无论建筑企业在品牌塑造的过程中“怎么走”，建筑企业品牌塑造的关键都是依靠高素质的人，因为，只有具备了高素质的人，才能有高质量的工程和服务，才能制定并实施符合建筑企业发展的品牌战略，才能有高品位的企业，进而才能在竞争日益激烈的社会环境中不断提高竞争力，真正铸造出卓越的建筑品牌。
参考文献：
[1]阎俊爱《绿色建筑技术与设计》清华大学出版社2005
[2]杨绍胤《绿色建筑设计实例精选》中国电力出版社2006
1、工程简介
２、绿色施工管理策划２.1组织管理
成立项目绿色施工管理机构，设立技术指导小组和现场实施小组,实行动态管理。 技术指导小组由集团公司总工牵头,集团质安部和子公司部门负责人组成,其主要职责:策划创建工作计划，下达绿色施工目标,提供必需的资源，协调解决创建过程中的重大问题,指导开发绿色施工创新技术，引进绿色节能产品,项目绿色施工方案的审批,组织对创建活动的阶段评估和考核。 现场实施小组由项目经理牵头,项目其他管理人员及劳务负责人组成，其主要职责：创建计划的组织实施，分解落实项目绿色施工目标，编制绿色施工方案,组织开发绿色施工技术,落实相关人员的岗位职责，制定项目绿色施工制度，保持绿色施工节能降耗设备、设施的完整完好，保证相关记录、台帐的及时、真实、完整；进行日常检查和考核，落实上级和技术指导小组布置的相关工作，管理和督促现场作业人员合理使用材料和周转设备，杜绝浪费现象。 2．2绿色施工目标管理 根据本工程特点及施工周期，集团公司下达本工程绿色施工管理目标：创西安市绿色施工示范工程，争创住建部绿色科技示范工程。 2.3绿色施工制度管理 为将绿色施工落实到实处，项目部根据目标、指标分解情况，制定了《绿色施工管理体系管理岗位责任制》、《环境保护管理制度》《节材与材料资源利用管理制度》《绿色施工教育培训制度》等管理制度，并以PPT、交底、宣传栏等多种形式向职工宣传绿色施工做法，绿色施工的理念,并在每月初对上月绿色施工实施情况进行总结。 2.4绿色施工方案编制 项目部把绿色施工方案作为指导项目绿色施工的基础性文件,在集团公司下达的绿色施工管理目标后,由项目经理组织，围绕“四节一环保”，结合住建部“1０项新技术”，编制了本项目的绿色施工方案。方案明确了各项指标、目标，项目实施过程中的绿色施工措施,项目各级管理人员有关绿色施工的职责，项目部应制定的绿色施工管理制度以及考核办法等，对不同施工阶段的平面布置作了规划，成立悬挑脚手架可卸式锚环技术攻关小组。
1.编制依据 1、《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014） 2、《建筑工程绿色施工评价标准》（GB/T 50460） 3、《绿色建筑评价标准》（DB13（J）/T113） 4、《绿色建筑技术标准》（DB13（J）/T132） 5、本工程绿色建筑施工图纸要求 2.工程概况
工程总平面布置图 绿色建筑由规划、设计、施工、运行四个部分组成总分。其具体所包含的工作内容为：
规划：选址和环境管理、节水、能源利用、材料和资源、设计创新 设计：选址和环境管理、能源利用、材料和资源、室内环境质量、设计创新 施工：能源利用、材料和资源、室内环境质量 运行：能源利用、室内环境质量 整个绿色建筑评估体系由以上四部分组成，并参与评分。 我们施工单位针对本项目主要负责以下几点评分要求。（具体评分项目详见绿建施工说明） 项目4节地与室外环境 得分：46 评分项总分值：100 评分项得分：46% 项目5节能与能源利用 得分：57 评分项总分值：96 评分项得分：% 项目6节水与水资源利用 得分：53 评分项总分值：80 评分项得分：% 项目8室内环境质量 得分：51 评分项总分值：95 评分项得分：% 项目11提高与创新 加分项总分值：1
风冷热泵机组，cop值为，能效等级为二级。 3.绿色施工目标 公司目标 根据工程特点及施工周期，公司下达本工地2016年的节能降耗及绿色施工指标为： 1、能源消耗指标为吨标煤/万元产值，其中： （1）用电指标为吨标煤/万元产值，相当于万元产值； （2）用柴油指标为吨标煤/万元产值，相当于3.99L/万元产值； （3）节能设备配置率≥80%。 2、水资源消耗指标为5M3/万元产值，非传统水源利用率占总用量的5%。节水设备配置率≥80%。 3、主要建材指标： （1）钢材：本工程总钢材用量约为650t。定额损耗率%，再节约40%（即损耗率为%），计节约吨； （2）商品砼：本工程总混凝土用量为约4000m3。定额损耗率%，再节约30%（即损耗率为%），节约18m3； （3）木材：本工程木材总用量为800m3。定额损耗率5%，再节约30%（即损耗率为%），计节约12m3； （4）周转设备使用率≥70%。 4、绿色施工指标： （1）建筑垃圾产生量小于50吨；建筑垃圾的再利用率达到40%； （2）场界噪声昼间≤70dB，夜间≤55dB； （3）污水排放PH值在6～9之间，其他指标达到国家标准要求； （4）扬尘达到建设部绿色施工导则要求, 结构施工扬尘不大于0.5米；基础施工不大于1.5米； （5）不使用粘土砖。
河南省建筑业绿色施工示范工程管理办法（试行） 各市建筑业协会、各会员单位： 为了进一步建立和完善全省建筑业技术进步与创新体系，加强和促进建筑节能减排工作，发展绿色建筑，推广绿色施工，充分发挥绿色施工示范工程的引领作用，根据住房和城乡建设部“关于印发《绿色施工导则》的通知（建质[2007]223号）”及国家颁发的《建筑工程绿色施工评价标准》、中国建筑业协会“关于印发《全国建筑业绿色施工示范工程管理办法（试行）》和《全国建筑业绿色施工示范工程验收评价主要指标》的通知（建协[2010]15号）”文件精神，结合我省实际，制定了《河南省建筑业绿色施工示范工程管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。 河南省建筑业协会 2010年12月10日 河南省建筑业绿色施工示范工程管理办法（试行） 第一章总则 第一条为深入贯彻落实科学发展观，贯彻国家关于加强节能减排的发展战略，建设资源节约型、环境友好型社会，依据住房和城乡建设部《绿色施工导则》及国家颁发的《建筑工程绿色施工评价标准》、中国建筑业协会《全国建筑业绿色施工示范工程管理办法（试行）》，河南省建筑业在省内组织开展河南省建筑业绿色施工示范工程（以下
简称绿色施工示范工程）活动。制定本办法。 第二条本办法所称绿色施工示范工程是指在工程项目施工中周期内严格进行过程管理，最大限度地节约资源（节材、节水、节能、节地）、保护环境和减少污染的工程。 第三条开展绿色施工示范工程活动应遵循分类指导、行业推进、企业申报、先行试点、总结提高、逐步推广和严格过程监管与评价验收标准的原则。验收评审工作依据住房和城乡建设部《绿色施工导则》、国家颁发的《建筑工程绿色施工评价标准》和《全国建筑业绿色施工示范工程验收评价主要指标》进行。 第二章申报条件及程序 第四条绿色施工示范工程的申报条件： 1.申报工程应是建设、设计、施工、监理等相关单位共同参与的房屋建筑、市政设施、交通运输及水利水电等土木工程建设项目。 2.申报工程应是开工手续齐全，已列入当年开工计划且施工组织实施方案符合住房和城乡建设部《绿色施工导则》等相关文件规定的工程。 3.申报工程应是具有绿色施工实施规划方案并在开工前经审批通过的工程。工程应自始至终做好水、电、煤、油、各种材料等各项资源、能源消耗数据的原始记录。 4.申报工程原则上应是省级建筑业新技术应用示范工程。 5.申报工程应是工程建设周期内完成申报文件及其实施规划方案中的全部内容。 第五条绿色施工示范工程的申报程序： 1.各市建筑业协会按申报条件择优选择本地区有代表性的工程，推荐为绿色施工示范工程。
中国市场调研在线
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国市场调研在线基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
2017-2023年中国绿色建筑行业调研现状及未来前景评估报告 报告编号：595521 市场价：纸介版7800元电子版8000元纸质＋电子版8200元 优惠价：￥7500元可开具增值税专用发票 在线阅读： 温馨提示：如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。 第1章 2014-2017年中国建筑业运行形势分析 第一节2014-2017年中国建筑行业概述 一、中国建筑业市场进入健康发展轨道 二、中国建筑业劳动力发展现状 三、建筑业总产值分析 第二节2014-2017年中国建筑业面对的问题分析 一、中国建筑业企业国际化发展面临的困难 二、中国建筑业存在的税收政策问题 三、中国学校建筑边缘化的问题 四、中国建筑垃圾资源化亟待政策扶持 节2014-2017年中国建筑业发展的具体对策分析 一、加快建筑业改革和发展的步伐的思考 二、加强建筑业安全监管的措施 三、构建中国建筑市场信用评价体系 四、推动建筑业企业实施国际化发展的对策 五、提升建筑企业国际竞争力的策略 第2章绿色建筑行业概述 第一节绿色建筑的内涵 一、绿色建筑 二、生态建筑 三、可持续建筑 第二节绿色建筑的特点 从分布来看，我国绿色建筑标识项目主要集中在华东、华北和华南地区。其中，以省级区域来看，江苏、广东、山东、上海等四个省、累计数量位居前列，以城市来看，深圳、苏州、上海、北京、天津等市数量靠前。2015 年各地标识项目数量增速普遍加快，江苏、广东、天津、河北、浙江、山西、安徽等地增速明显。青海、贵州、甘肃等地实现了零的突破。目前，除西藏外的各省、自治区、直辖市都有了绿色建筑标识项目。 2008-2016年各省市绿色建筑标识项目数量统计 资料来源：博研咨询数据中心整理 2016年各省市绿色建筑标识项目数量统计 资料来源：博研咨询数据中心整理 尽管近年我国绿色建筑发展速度明显加快，但总体来说我国绿色建筑发展尚处于初步阶段，仍然存在不少问题，表现如下： 其一，大部分绿色建筑项目尚未在运营过程中得到验证。目前，我国已获得绿色建筑标识项目80%以上集中在设计阶段，运营阶段绿色建筑标识项目较少，这一方面
资源节约型、环境友好型社会，通过采用先进的技术措施和管理最程度地节约资源，提高能源利用率，建设施工活动对环境造成的不利影响，规范绿色施工管理。 本工程是由陕西华东金城投资发展有限公司秉承国际化的建筑理念投资建设。总建筑面积287886平方米。依托得天独厚的双地铁交通优势，建成后将成为西安城东商业圈的核心，利用室内天梯、天庭、天街以及足够数量的电梯、扶梯等，构建出无比优越的购物环境，将成为世界级商业综合体。本工程由地下室、裙房和1、2、3#主楼三部分组成，地下四层，地上二十三～二十七层，建筑物高度99.6米，其中裙房地下四层，地上六层，局部影院七层；1#和3#主楼地上二十三层，建筑高度98.1米；2#主楼地上二十七层，建筑高度99.6米。地上建筑面积196600平方米,地下96154平方米,建筑基地面积 25000平方米。 总体概况表
一、编制依据 1.《绿色建筑技术导则》 2.《陕西省建筑节能条例》 3. 《绿色施工管理规程》 4.《全国建筑业绿色施工示范工程管理办法》 5. 《绿色施工导则》（建质【2007】223号）； 6.《建设工程安全管理条例》（国务院第393号令）； 7.《中华人民共和国环境保护法》； 8. 《陕西省建筑业绿色施工工程管理办法（试行）》； 9.《公共建筑节能设计标准》； 10.《民用建筑热工设计规范》； 11.施工招标文件及合同； 12.施工设计图及图纸答疑纪要； 二、绿色施工管理目标
三、绿色施工准备 (一) 绿色认证管理组织机构图 （二）绿色施工人员管理组织结构
（三）职责： 1、施工现场分包单位服从总承包单位的绿色施工管理，并对所承包工程的 绿色施工负责。 2、施工单位建立以项目经理为第一责任人的绿色施工管理体系，制定绿色 施工管理责任制度，定期开展自检、考核和评比工作。 3、项目部在施工组织设计中编制绿色施工技术措施或专项施工方案，确保 绿色施工费用的有效使用。 4、项目部组织绿色施工教育培训，增强施工人员绿色施工意识。 5、项目部定期对施工现场绿色施工实施情况进行检查，做好检查记录。 6、在施工现场的办公区和生活区设置明显的有节水、节能、节约材料等具
绿色建筑材料行业现状及发展前景分析 绿色建筑材料是指采用清洁生产技术，不用或少用天然资源和能源，大量使用工农业或城市固态废弃物生产的无毒害、无污染、无放射性，达到使用周期后可回收利用，有利于环境保护和人体健康的建筑材料。绿色建材的定义围绕原料采用、产品制造、使用和废弃物处理4个环节，并实现对地球环境负荷最小和有利于人类健康两大目标，达到“健康、环保、安全及质量优良”4个目的。它具有消磁、消声、调光、调温、隔热、防火、抗静电的性能。 按照现有绿色建筑评价标准，绿色建筑分为一星、二星和三星3个级别。2012年全国共评出389项绿色建筑评价标识项目。2013年一季度一星、二星、三星绿色建筑项目分别达42个、52个和15个，预计2020年前，我国用于节能建筑项目的投资将至少达到1.5万亿元。 2013年发布的《绿色建筑行动方案》以及2014年发布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》都显示中国绿色建筑的中短期目标都以提升新建建筑的绿色比例为着力点，这符合当前中国快速城镇化阶段的特征以及绿色建筑市场初级阶段的现状。在400亿平方米的存量建筑中，99%并未拥有绿色建筑认证，其中少部分可能已经实际达到绿色建筑的要求，且这一规模还在以每年十亿平方米以上的速度增
长。天量的既有建筑意味着建筑节能减排在中国面临巨大的挑战和潜力。 2016年国家发改委、住建部会同有关部门共同制定发布了《城市适应气候变化行动方案》，以落实《国家适应气候变化战略》的要求，有效提升我国城市的适应气候变化能力，统筹协调城市适应气候变化相关工作。方案指出，到2020年，普遍实现将适应气候变化相关指标纳入城乡规划体系、建设标准和产业发展规划，建设30个适应气候变化试点城市，典型城市适应气候变化治理水平显著提高，绿色建筑推广比例达到50%。到2030年，适应气候变化科学知识广泛普及，城市应对内涝、干旱缺水、高温热浪、强风、冰冻灾害等问题的能力明显增强，城市适应气候变化能力全面提升。在绿色发展已经写进中国国策的大背景下，相关部门将进一步突出财政资金支持重点，而绿色建筑等环保产业也进入政策红利期。 各种政策措施的陆续出台，无疑会加速绿色建筑产业的发展。加之随着中国建筑业与房地产业的高速增长、人民生活水平的提高、对生活舒适度的要求提高、环保意识的提高、对绿色建筑材料的需求也会大幅增加，有力地促进了该行业的快速发展。 想要了解关于绿色建筑材料行业具体详情，可以点击查看中研普华研究报告《2020-2025年绿色建筑材料行业市场深度分析及发展策
绿色建筑评价标准（征求意见稿）《绿色建筑评价标准》编制组二〇〇五年十月
《绿色建筑评价标准》编制说明 一、编制背景 在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量的自然资源，同时增加环境负荷。据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右；和建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%；建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%。 绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，和自然和谐共生的建筑。 绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。目前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。由于世界各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不同，对绿色建筑的研究和理解也存在差异。 我国政府从基本国情出发，从人和自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”，主要内容是节能、节地、节水、节材和环境保护，注重以人为本，强调可持续发展。从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑和绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通，具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续建筑理念。 我国资源总量和人均资源量都严重不足，同时我国的消费增长速度惊人，在资源再生利用率上也远低于发达国家。我国各地区在气候、地理环境、自然资源、经济社会发展水平和民俗文化等方面都存在巨大差异。我国正处于工业化、城镇化加速发展时期。中国现有建筑总
绿色建筑与绿色施工 1.绿色建筑基于建筑必须考虑与外部环境的协调、共生，以( B)为基本出发点。 A 破坏生态、污染环境 B 以人为本 C 商业活动 D 尊重生态、尊重环境 2.目前我国的绿色建筑理念已经从单纯的节能走向“四节、一环保、一运营”，其中“四节、一环保、一运营”是指( A ) A 节能、节材、节水、节地、环境保护和运营管理 B 节能、节油、节水、节地、环境保护和运营管理 C 节电、节材、节水、节地、环境保护和运营管理 D 节能、节材、节水、节源、环境保护和运营管理 3.在改革完善城市规划管理体制，加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接，在有条件的城市探索( B)部门合一 A 城市规划管理和水资源管理 B 城市规划管理和国土资源管理 C 城市规划管理和能源管理 D 城市规划管理和教育资源管理 4.在推进污水大气治理的措施中，整理城市黑臭水的突破口为( A) A 中水洁厕 B 排污治理 C 黑水净化 D 源头净化 ======多选题部分 ======
5.一下具有绿色建筑性质的建筑物是( D) A 福建土楼 B 陕西窑洞 C 中央电视台总部大楼 D 英国伍斯特大学蜂巢图书馆 6.完善城镇存量土地再开发过程中的供应方式，鼓励原土地使用权人自行改造，涉及原划拨土地使用权转让需补办出让手续的，经依法批准，可采取规定方式办理并按市场价缴纳土地出让价款。在国家、改造者、土地权利人之间合理分配“三旧”改造的土地收益。其中三旧是指(ABC ) A 旧城镇 B 旧厂房 C 旧村庄 D 违章建筑 7.加强建筑设计管理中建筑方针是( ABC ) A 适用 B 经济 C 绿色 D 美观 ======判断题部分 ====== 8.绿色建筑评价标准要做到减少成本和环境影响，加强城市和郊区的生态完整性，并增强公民的废物回收分类意识对错 9.绿色建筑评价标识的有效期为 3 年对错 10.绿色施工评价组织的评价结果由建设、监理。施工单位三方签认对错
全国建筑业绿色施工示范工程实施细则（试行）第一章总则 第一条为了深入贯彻落实科学发展观，贯彻国家关于加强节能减排的发展战略,进一步增强建筑工程绿色施工示范工程的示范性，统一绿色施工示范工程检査和验收的要求，强化绿色施工示范工程的示范过程中的管理，制定本实施细则（以下简称细则）。 第二条本细则依据住房和城乡建设部《绿色施工导则》、《建筑工程绿色施工评价标准》、《建筑工程绿色施工规范》、《全国建筑业绿色施工示范工程管理办法》（试行）、《全国建筑业绿色施工示范工程申报与验收指南》等文件精神制定。 第三条开展绿色施工示范工程活动应遵循培育样板工程、强化过程控制、严格检査验收等原则进行。 第二章申报条件及程序 第四条绿色施工示范工程的申报条件 1.申报工程应是建设、设计、施工、监理等相关单位共同参与的建筑面积原则上5万平方米以上的房屋建筑工程（特殊情况下建筑面积不小于3万平方米，偏远地区可适当放宽)；市政、交通等其他工程项目合同额不低于1. 5亿元人民币。
2.申报工程应是开工手续齐全，投资到位，绿色施工的实施能得到建设、设计、施工、监理等相关单位的支持与配合。 3.申报工程的绿色施工策划文件应齐全，申报手续应在工程中标或基础施工阶段完成。 4.申报工程的绿色施工目标应达到优良等级；并应列为省(部）级绿色施工示范工程。 5.申报工程应明确各种资源和环境保护的具体目标。 第五条绿色施工示范工程的申报程序 1.绿色施工示范工程申报资料应由省市行业协会或国资委管理的建筑企业集中申报，受理单位为中国建筑业协会绿色施工分会。 2.申报资料应包括《全国建筑业绿色施工示范工程申报表》及《绿色施工策划文件》，并同时提交电子版和一份纸质资料。 3.申报时间为每年三季度。 4.每批示范工程数量一般不超过300项，各省市行业协会或国资委管理的建筑企业应在指标限额内申报。 第三章组织与实施 第六条中国建筑业协会绿色施工分会负责绿色施工示范工程申报、立项评审、过程检査和验收工作。
明发·明觉小镇项目 绿 色 施 工 方 案 浙江欣捷建设有限公司 二〇一七年三月十日
目录 第一章工程概况 (4) 1.1工程建设概况 (4) 1.2土建设计概况 (4) 1.3给排水、电气、暖通设计概况 (4) 1.4现场施工环境概况 (4) 第二章编制依据 (5) 第三章绿色施工目标 (6) 3.1绿色施工总体目标： (6) 3.2绿色施工目标分解 (6) 第四章项目绿色施工管理组织机构及职责 (8) 4.1绿色施工组织机构图 (8) 4.2岗位职责 (9) 4.3各单位绿色施工职责 (10) 第五章施工部署 (12) 5.1、施工部署 (12) 5.1.2规划管理 (12) 5.1.3绿色施工的一般规定： (12) 第六章绿色施工具体措施 (13) 6.1、环境保护措施 (13) 6.2、节材措施 (21)
6.3、节水措施 (25) 6．4、节能措施 (26) 6.5、节地措施 (27) 第七章应急预案措施 (28) 7.1重大事件的辨识及监测 (28) 7.2重大事件应急救援工作控制原则 (29) 7.3重大事件的具体控制措施 (29) 第八章附图 (39) 8.1施工平面布置图 (39) 8.2办公区平面布置图 (39) 8.3施工现场消防平面布置图 (39)
第一章工程概况 1.1工程建设概况 明发集团（马鞍山）环境建设有限公司拟在马鞍山市博望区新建明发明觉小镇启动区项目。该启动区分多期进行实施，主要包括10幢18层的住宅楼、8幢6+1F的住宅楼、16幢3F的住宅楼及部分1～2F商业、变配电等配套设施，场地北侧下设一层地下车库（虚线范围内，详见平面图），框剪结构(高层)及框架结构(低、多层及地下车库)。 建设单位：明发集团（马鞍山）环境建设有限公司 设计单位：厦门中建东北设计院有限公司 勘察单位：安徽省城建设计研究总院有限公司 监理单位：江苏雨田工程咨询集团有限公司 施工单位：浙江欣捷建设有限公司 1.2土建设计概况 本工程所有外墙采用：200厚混泥土多孔砖，内墙为：100厚或200厚加气混泥土砌块。（具体详本工程节能设计） 1.3给排水、电气、暖通设计概况 给排水工程主要包括生活给排水、消防给水、室外排水、屋面排水系统的预埋及安装调试；电气工程主要包括照明、公用动力系统、消防应急照明、弱电、景观照明等系统的预埋及安装调试；暖通主要包括整体取暖、降温、通风、排烟等系统的预埋及安装调试。 1.4现场施工环境概况 1.4.1交通条件
目录 CONTENTS 第一篇：未来绿色建筑产业迎来契机---------------------------------------------------------------------- 1第二篇：建筑环保化发展蓝海已现钢结构撬动万亿元绿色建筑市场 ----------------------------- 3 20多个省市加快推进建筑产业现代化 --------------------------------------------------------------------- 3第三篇：智能化集成系统应以绿色建筑为目标 --------------------------------------------------------- 5第四篇：钢结构行业助力绿色建筑发展------------------------------------------------------------------- 6第五篇：推广钢结构绿色建筑的意义---------------------------------------------------------------------- 7第六篇：2015年绿色建筑行业发展前景浅析------------------------------------------------------------ 7第七篇：中国绿色建筑行业发展模式浅析 --------------------------------------------------------------- 9第八篇：新型城镇化行业现状分析让绿色建筑迎来机遇--------------------------------------------- 9第九篇：发展绿色建筑江苏推进建筑产业现代化 ---------------------------------------------------- 14第十篇：前瞻浅析绿色建筑和健康产业融合趋势 ---------------------------------------------------- 15第十一篇：2015年绿色建筑行业发展前景浅析------------------------------------------------------- 16第十二篇：绿色建筑将呈现出快速发展的态势 ------------------------------------------------------- 17第十三篇：绿色建筑装饰行业发展模式分析 ---------------------------------------------------------- 18第十四篇：2014塑料管道绿色建筑首选品牌揭晓 --------------------------------------------------- 20第十五篇：我国绿色建筑装饰行业将迎来快速发展期 ---------------------------------------------- 21第十六篇：2014年我国绿色建筑行业发展前景分析 ------------------------------------------------ 22 2013年末绿色建筑评价标识星级分布（单位：%） ------------------------------------------------ 22第十七篇：2014年中国绿色建筑开发投资企业排名 ------------------------------------------------ 23 2014年中国绿色建筑开发投资企业排名 ---------------------------------------------------------------- 23 1万科企业股份有限公司 ------------------------------------------------------------------------------------ 23 2上海绿地集团 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 23 3招商局地产控股股份有限公司--------------------------------------------------------------------------- 24 4大连万达商业地产股份有限公司------------------------------------------------------------------------ 24 5朗诗集团股份有限公司 ------------------------------------------------------------------------------------ 24 6瑞安房地产有限公司 --------------------------------------------------------------------------------------- 24 7北京万通地产股份有限公司 ------------------------------------------------------------------------------ 24 8保利房地产（集团）股份有限公司--------------------------------------------------------------------- 24 9金都房产集团有限公司 ------------------------------------------------------------------------------------ 24 10深圳华侨城股份有限公司 ------------------------------------------------------------------------------- 24第十八篇：2014年中国绿色建筑行业发展前景分析 ------------------------------------------------ 24 本文所有数据出自于《2015-2020年中国绿色建筑行业发展模式与投资预测分析报告》第一篇：未来绿色建筑产业迎来契机 “产业化是新能源建筑的一个良好契机，例如典型的BIPV光伏幕墙组件是一个精密的高科技产品，它必然是要工业化生产，工地现场拼装，这和住宅产业化的建造模式有很多相
绿色施工方案 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
目录 第一章绿色施工简介及基本规定 (2) 第二章绿色施工管理机构 (5) 第三章施工现场 (5) 第四章地基与基础工程 (12) 第五章机电安装工程 (13)
第一章绿色施工简介及基本规定 总则 为规范建筑工程绿色施工，做到节约资源、保护环境以及保障施工人员的安全与健康，依据《GBT 50905-2014 建筑工程绿色施工规范》内容，为本次新建“国华盐池青山100MW风电项目110kV送出线路工程”工程编制绿色施工方案。 绿色施工之概念 1.建设工程施工阶段严格按照建设工程规划、设计要求，通过建立管理体系和管理制度，采取有效的技术措施，全面贯彻落实国家关于资源绿色施工和绿色施工的政策，最大限度绿色施工资源，减少能源消耗，降低施工活动对绿色施工 造成的不利影响，提高施 工人员的职业健康安全水平，保护施工工作人员的安全与健康。 绿色施工原则内容 2.做到四节一环保：节能、节地、节水、节材和绿色施工。 基本规定 3.1组织与管理 1本项目部做为建筑工程绿色施工的实施主体，组织绿色施工的全面实施；对工程 承包范 围的绿色施工负责。 2项目部建立以项目经理为第一责任人的绿色施工管理体系，制定绿色施工管理制 度，负
责绿色施工的组织实施，进行绿色施工教育培训，定期开展自检、联检和评价工作。 3在进行绿色施工影响因素分析前提下，编制绿色施工方案。 制化和建筑配件整体装配化。 色施工实施情况进行评价，并根据绿色施工评价情况，采取改进措施。 突发事件的应急预案。 3.2资源节约 1应根据施工进度、材料使用时点、库存情况等制定材料的采购和使用计划。 2现场材料应堆放有序，并满足材料储存及质量保持的要求。 3工程施工使用的材料宜选用距施工现场500km以内生产的建筑材料。 1施工现场办公区、生活区的生活用水应采用节水器具。 2应按照生活用水与工程用水的定额指标进行控制。 1应合理安排施工顺序及施工区域，减少作业区机械设备数量。 2应选择功率与负荷相匹配的施工机械设备，机械设备不宜低负荷运行，不宜采用自备电源。 3应制定施工能耗指标，明确节能措施。 4应建立施工机械设备档案和管理制度，机械设备应定期保养维修。 5应合理布置临时用电线路，选用节能器具，采用声控、光控和节能灯具；照明照度宜按最低照度设计。 7施工现场宜错峰用电。 1应根据工程规模及施工要求布置施工临时设施。 2施工临时设施不宜占用绿地、耕地以及规划红线以外场地。
第一章总则 第一条为了深入贯彻落实科学发展观，贯彻国家关于加强节能减排的发展战略,进一步增强建筑工程绿色施工示范工程的示范性，统一绿色施工示范工程检査和验收的要求，强化绿色施工示范工程的示范过程中的管理，制定本实施细则(以下简称细则)。 第二条本细则依据住房和城乡建设部《绿色施工导则》、《建筑工程绿色施工评价标准》、《建筑工程绿色施工规范》、《全国建筑业绿色施工示范工程管理办法》(试行)、《全国建筑业绿色施工示范工程申报与验收指南》等文件精神制定。 第三条开展绿色施工示范工程活动应遵循培育样板工程、强化过程控制、严格检査验收等原则进行。 第二章申报条件及程序 第四条绿色施工示范工程的申报条件 1.申报工程应是建设、设计、施工、监理等相关单位共同参与的建筑面积原则上5万平方米以上的房屋建筑工程(特殊情况下建筑面积不小于3万平方米，偏远地区可适当放宽);市政、交通等其他工程项目合同额不低于1. 5亿元人民币。 2.申报工程应是开工手续齐全，投资到位，绿色施工的实施能得到建设、设计、施工、监理等相关单位的支持与配合。 3.申报工程的绿色施工策划文件应齐全，申报手续应在工程中标或基础施工阶段完成。 4.申报工程的绿色施工目标应达到优良等级;并应列为省(部)级绿色施工示范工程。 5.申报工程应明确各种资源和环境保护的具体目标。 第五条绿色施工示范工程的申报程序 1.绿色施工示范工程申报资料应由省市行业协会或国资委管理的建筑企业集中申报，受理单位为中国建筑业协会绿色施工分会。 2.申报资料应包括《全国建筑业绿色施工示范工程申报表》及《绿色施工策划文件》，并同时提交电子版和一份纸质资料。 3.申报时间为每年三季度。 4.每批示范工程数量一般不超过300项，各省市行业协会或国资委管理的建筑企业应在指标限额内申报。 第三章组织与实施 第六条中国建筑业协会绿色施工分会负责绿色施工示范工程申报、立项评审、过程检査和验收工作。 第七条中国建筑业协会绿色施工分会应在各省市行业协会或国资委管理的建筑 企业检査的基础上，进行绿色施工示范工程过程检査(验收)。
浅谈绿色建筑的发展前景 近年来，随着经济社会的快速发展和节能环保意识的不断增强，人们对“绿色建筑”的要求愈加迫切。为提升绿色建筑的发展空间，本文通过对绿色建筑发展现状进行分析，进而提出绿色建筑发展面临的机遇和挑战，以更好地推动绿色建筑的发展。 标签：绿色建筑；现状；发展前景 一、引言 近年来，绿色建筑不断受到政府部门的重视，这给绿色建筑产业带来了较好的机会，同时也带来了较大的挑战。如绿色建筑成本的把控，绿色建筑质量的保证方面都面临或多或少的难题。 二、绿色建筑的发展现状 绿色建筑相对于传统建筑来说，有以下特点。一是绿色建筑对于资源和能源的消耗重视度很高，强调太阳能、风能、生物能等能源的利用。二是绿色建筑注重保护环境，降低污染。在建筑施工过程中，尽可能使用无污染、可拆卸的材料，最大强度地保护环境。三是绿色建筑更注重舒适度设计，从建筑物的朝向、采光、通风等方面进行合理安排，严格把控，确保建筑物更适宜居住生活。 总之，绿色建筑强调以人为本，保护环境，最大限度地利用资源，最大程度地降低能耗。绿色建筑充分展示了人、建筑、环境、科技和谐并存。它不仅从舒适度上满足了居住者，而且也满足了社会大环境的发展。 三、绿色建筑的发展机遇 （一）有利的政策法规 目前，国内的建筑发展正处于从追求建筑数量转变到建筑质量的转折期，国家以及地方政府都对绿色建筑出台了一系列支持性的政策。例如《绿色建筑评价标准》（GB-T50378-2014）已经自2015年1月1日起实施。新版《标准》的评价指标，在原《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）中节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理6大类指标的基础上，增加了“施工管理”，更好地实现对建筑全生命期的覆盖。 （二）建筑品质的需求 随着经济的不断发展，人们收入的不断提升，在购房选择时，居民对于幸福感、舒适度的需求越来越大。一栋建筑的高大上，并不在于外表华丽的玻璃幕墙，
绿色建筑节能评价 标准
《绿色建筑评价标准》GB 50378- 介绍 自 6月1日起施行。 一、概述 在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量的自然资源，同时增加环境负荷。据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右；与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%；建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%。 绿色建筑的定义:在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。当前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。由于世界各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不同，对绿色建筑的研究与理解也存在差异。 中国政府从基本国情出发，从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”，主要内容是节能、节地、节水、节材(即“四节”)与环境保护，
注重以人为本，强调可持续发展。从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑与绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通，具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续建筑理念。 中国资源总量和人均资源量都严重不足，同时中国的消费增长速度惊人，在资源再生利用率上也远低于发达国家。中国各地区在气候、地理环境、自然资源、经济社会发展水平与民俗文化等方面都存在巨大差异。中国正处于工业化、城镇化加速发展时期。中国现有建筑总面积400多亿平方米，预计到2020年还将新增建筑面积约300亿平方米。在中国发展绿色建筑，是一项意义重大而十分迫切的任务。借鉴国际先进经验，建立一套适合中国国情的绿色建筑评价体系，反映建筑领域可持续发展理念，对积极引导大力发展绿色建筑，促进节能省地型住宅和公共建筑的发展，具有十分重要的意义。 二、编制原则 1、借鉴国际先进经验，结合中国国情。 2、重点突出“四节”与环保要求。 3、体现过程控制。 4、定量和定性相结合。 5、系统性与灵活性相结合。 三、标准简介 《标准》用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。《标准》的评价指标体系包括以下六大指标：
一、文明施工管理目标 严格执行天津市文明施工管理标准，认真执行《绿色施工导则》，争创“天津市市级文明观摩工地”。 二、文明施工管理机构及职责 为了全面落实创建文明工地的要求，本工程实行文明施工责任制，项目经理为本工程的文明施工责任人，全面负责施工过程中的管理。综合办公室具体管理文明施工达标日常工作，项目部各部门参与、开展文明施工达标活动。施工管理机构图见下图。 文明绿色施工管理机构图 第二节 文明施工管理方案 1、认真贯彻落实《天津市建设工程文明施工管理规定》、《天津市建设工程施工现场文明施工管理标准》、《绿色施工导则》等相关规范要求及城建集团对工地文明施工的要求，促进工程质量和安全水平的提高，增强施工人员的现代化文明意识，维护城市的环境卫生。 2、建立、健全各项文明施工的管理制度，结合本工程的实际情况，在各级负责人中明确分工， 落实文明施工的现场责任区，制定相关规章制度，确保文明施工有章可循。 ①在施工生产和生活活动中，加强对施工人员的文明行为教育，做到管理程序化，作业标准化。
②科学、合理地组织施工生产，保证现场施工紧张而有秩序地进行。 ③加强各作业队之间的密切配合，减小不协调和矛盾的产生。 ④加强现场施工管理，减少对周围环境的影响。 ⑤加强法律、法规和治安方面的宣传教育，制定切实可行的预防措施，防止员工发生违法、违规、违禁或妨碍治安的行为。 3、在编制施工组织设计时，把文明施工列为主要内容之一，制订出以“方便人民生活，有利于发展生产、保护生态环境”的原则，坚持便民、利民、为民服务为宗旨的文明施工措施。 4、在工程开工前，将详细的文明施工管理措施呈报给监理批准，并指派专职人员负责文明施工的日常管理工作。 现场管理措施 一、开展创建文明工地活动 在工程施工全过程中全面开展创建文明工地活动，切实做到“两通三无五必须”。两通：施工现场人行道畅通；施工工地沿线单位和居民出入口畅通。 三无：施工中无管线事故；施工现场排水畅通无积水；施工工地道路平整无坑塘。 五必须：施工区域与非施工区域必须严格分隔；工地现场施工材料必须堆放整齐合理；工地生活设施必须清洁文明；工地现场必须开展以创建文明工地为主要内容的思想政治工作。 二、加强施工宣传教育 （1）工地四周的围墙外墙，设置反映企业精神、时代风貌的醒目宣传标语，工地内设置宣传栏、黑板报等宣传阵地，及时反映工地内外各类动态。 （2）加强宣传活动，统一思想，使广大干部职工认识到文明施工是施工企业形象、队伍素质的反映，增强文明施工和加强现场管理的自觉性。 三、注重场容场貌建设 施工现场临建布置和建设，我们将按《天津市建设工程施工现场文明施工管理标准》及建设管理方的有关要求，采取有效措施将施工区域和非施工区域明显地分割开来。 （1）在工地的主要出入口和监理指定的位置设置一图五牌（施工总平面图、工程概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、安全无事故记录牌、工地主要管理人员名牌），标志牌在整个施工期间保护完好、醒目，并在竣工后拆除。
存在着一些问题，如绿色建筑“运营标识”推广进度缓慢，获得“运营标识”的项目很少，绿色建筑运营管理水平低下，可再生能源及其设备利用效率偏低，管理和维护不到位，相关标准内容比较宏观，不具体，不能有效指导绿色建筑的运营管理。上述问题影响到绿色建筑的规模化发展，而缺乏标准的指导是其中的重大问题之。为此，本文就《绿色建筑运营管理标准》(以下简称《运营标准》)的编制进行初步探讨和研究。 绿色建筑的运行阶段占整个建筑全生命周期的95%以上，是实现“四节一环保”目标的实际操作阶段，因此绿色建筑运行管理水平的高低关系到绿色建筑建设的成败。 绿色建筑运营管理过程涉及建筑围护结构、给排水、暖通空调、电气、可再生能源、环境绿化、垃圾处理、交通安全等诸多方面，在《运营标准》中应做到专业分工明确，这样有助于绿色建筑的管理者和使用者高效地开展绿色建筑运营管理活动。绿色建筑运营管理体系以“四节”、“环保”、特殊专项和素质提升与文明社区这四个方面的技术内容作为主干和支撑。 绿色建筑运营过程中环保的技术要求包括垃圾处理、污染防治和绿化景观。垃圾处理的技术内容包括垃圾的分类收集、清运及处理;污染防治分为室内污染和室外污染，主要内容为室内环境的提升和建筑物污染排放的控制;绿化景观的技术内容包括景观植物的养护以及杀虫剂等化学物质的使用。绿色建筑采用可再生能源和计量检测设备，这与一般建筑存在较大差异，对于运营管理提出更专业的要求，因此将这两项列为特殊专项，其技术内容包括可再生能源和计量检测设备的运行维护、优化以及检测设备的数据收集分析。
(1)严寒及寒冷地区从气候类型和建筑基本要求方面，严寒及寒冷地区的设计要求和设计手法基本相同。除满足传统建筑的一般要求，以及《绿色建筑技术导则》和《绿色建筑评价标准》的要求外，尚应注意结合该地区的气候特点、自然资源条件进行设计，具体设计时，应结合气候条件来对建筑布局进行合理布置，同时要充分利用太阳能，最大限度地获得太阳辐射，以日照要求为基础确定建筑间距，注重冬季防风，适当兼顾夏季通风。将体型系数控制在较低水平以节约能耗，平面布局与形状宜紧凑。在维护结构方面应注重保温节能设计，在材料的选择和形式的创造上，应防潮防水，避免热桥，以及冷风的渗透，适当缩小门窗洞口面积等。 (2)夏热冬冷地区这一地区人们的传统生活习惯则是在过渡季节与夏季开窗，进行自然通风，冬季主要采用太阳能被动采暖。由于夏热冬冷地区的气候特征，室内舒适度能够基本满足人们生活要求。夏热冬冷地区的建筑形成了“朝阳一遮阳”、“通风一避风”的特点。可以在通过自然通风、遮阳、引入阳光等方法满足舒适度的情况下，减少启用空调和采暖系统。同时对于建筑的功能、室内热环境的要求不同，对主动式改善室内热环境设备的运行、管理需求差异也是很大的。 （3）夏热冬暖地区夏热冬暖地区建筑有显着的高温高湿气候特征，绿色建筑设计时，需要体现一种适应地域气候特点和保护自然环境的谦恭态度。气候和地域条件原本就是影响建筑设计的重要因素，绿色设计可通过加强遮阳与通风，并提高空调能源利用效率来应对高热气候，使用被动技术与主动技术相结合的思路。 (4)温和地区温和地区太阳辐射全年总量大、夏季强、冬季足。自然通风科作为该地区建筑夏季降温的主要手段。而根据冬夏两季的太阳辐射特点，温和地区夏季防止建筑物获得过多的太阳辐射最直接的方法是设置遮阳;冬季则相反，需要为建筑物争取更多阳光，应充分利用阳光进行自然采暖或者太阳能采暖加以辅助。基于太阳辐射资源丰富的条件，低能耗、生态性强且与太阳能结合是温和地区绿色设计的最大特点。