661地块3-1号楼精装工程防空鼓、开裂方案
编制人：丁尖华
审核人：马存斌
北京弘洁建设集团有限公司
2018年5月20日
目录
一、编制依据： (2)
二、工程概况： (3)
三、防空鼓、防开裂措施 (4)
一、编制依据：
1、甲方提供的设计图纸和设计变更。
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
3、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2017
5、《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ/T01-27-2003
6、《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2015
7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013
8、本工程施工组织设计
9、类似工程经验
二、工程概况：
1、我司施工范围为3#-1号楼，其中西户分为E1户型（二层、标准层）
20套、E1a户型（首层下跃）1套、西中户E-3-1户型（标准层）19
套、E-2b-1户型（二层）1套、E-2a-1户型（首层下跃）1套。
2、共计42户。
3、工程概况
三、防空鼓、防开裂措施
1、面层石膏板转角处防开裂措施
为了防止造型吊顶在转角处出现开裂，面层石膏板在遇到L型吊顶转角或T 型吊顶转角时，面层石膏板采用整块石膏板进行裁切，转角长度大于200mm。
吊顶L型转角处面层石膏板做法 / 吊顶T型位置面层石膏板做法
2、墙面防开裂措施
1、原因分析
1）抹灰前基层清理不干净，不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网；墙面浇水不透；外墙粉刷墙面没有分格或分格过大。
2）原材料质量不符合要求（沙粒过细，含泥量大，水泥安定性不合要求）；
砂浆未搅拌均匀。
3）基层凹凸偏差较大，一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近；抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施。
4）各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等较低的面层上。
5）气温过高时，砂浆失水过快；抹灰后未适当浇水养护。
2、预防措施
1）基层处理要求。
几层表面的污垢必须清除干净。不同基层材料相交处必须使用钢丝网，每边搭接长度为不小于100mm
抹灰前对凹凸不平的墙面必须剃凿平整，孔洞或凹陷处必须用干拌砂浆浇
水润湿堵严分层抹平。
基层太滑时，应凿毛或刷一道界面剂。
2）基层墙面应提前浇水，要浇透浇匀。
3）统一使用安顺泰品牌干拌砂浆及粘接剂、界面剂
4）抹灰用的干拌砂浆必须是有良好的和易性。
5）干拌砂浆、混合砂浆、石灰砂浆不能前后覆盖或混合抹涂。
6）分层抹灰的水泥砂浆墙面，底层抹灰砂浆的强度不能低于中层，中层
抹灰砂浆强度不能低于面层。
7）当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度总厚度超35mm时应
在基层每隔一定间距以钉缠上麻绳的钉子等措施再进行粉刷。
8）抹灰未收水前不得搓压；
9）产生空鼓、裂缝部位应用割刀割除范围，再剔除，然后重新抹灰。
3处理方法
1）墙面抹灰层空鼓开裂处理：
当抹灰施工后发生空鼓时，抹灰空鼓处只能作返工处理。具体方法为：
先将空鼓部分凿去，四周凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处30～50mm，边缘凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮处理时，采用干拌砂浆抹平，严禁混用不同品种、不同强度等级的干拌砂浆。底层表面适当凿毛或毛化，凿好或毛化后，将修补处周围100mm 范围内清理干净。修补前1d，用水
冲洗，使其充分湿润，一天内最好浇水湿润两次。修补时，先在底面及四
周刷安顺泰干粉界面剂泥浆一遍，然后干拌砂浆填补并槎平。
2）剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓开裂处理：
当剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓且裂缝过大时，先将开裂处抹灰层凿
除，四周凿成方块形，清理基层，将松动、疏松、脱落的砂浆清除干净，在不同材料基体交接处的表面重新粘贴钢丝网，之后才采用801 胶素水
泥浆的方法对墙面进行毛化处理，待毛化的砂浆终凝后，用水将墙面适当
湿润，然后分两次用和原面层相同材料的1：2 水泥砂浆填补并槎平。
当剪力墙、梁、柱与砌体交接处没有空鼓且出现细小裂缝时，先将裂缝处
四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45°的斜口，宽
度为沿裂缝两边各扩大10-15cm，只凿除面层，清除周围松动的砂浆，并
用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，然后挂纤维网片，采用素水泥浆修补
抹平。
3）线管开槽处出现裂缝处理：
当线管开槽处出现裂缝时，由于线槽处裂缝较小，先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45°的斜口，宽度约2-3cm，剔除线管周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，采用抗裂砂浆分两次修补抹平。
3、地面面防开裂措施
1、原因分析
1）垫层（或基层）表面不清理干净，有浮灰或其它污物，严重影响与面层的结合；
2）施工时，垫层（或基层）表面过于干燥，铺设砂浆后，水分散失，使
得强度不高，面层与垫层粘结不牢，若干燥的垫层（或基层）未经冲洗，表面的粉尘难于清除，对面层砂浆也起一定的隔离作用；
3）垫层（或基层）表面有积水，在铺设面层后，积水部分水灰比大影响
面层与垫层间的粘结，易使面层空鼓；
4）为了增设面层与垫层间的粘结力，需用刷水泥浆结合层，若刷浆过早，
铺设面层时，所刷的水泥已风干硬结，不但没有结合力，反而起了隔离的
作用。若采用扫浆的方法，由于干水泥面不易撤匀，浇水也有多有少，容
易造成干灰层、积水坑，将出现今后面层空鼓的现象。
2、预防措施
1）加强施工管理，严格处理底层
认真清理表面的浮灰、浆膜以及其它污物，并冲洗干净；
干粉界面剂搅拌均匀后，均匀涂刷保障与原总包交接地面紧密配合。干燥
1天后回填轻集料混凝土。
控制轻集料混凝土基层平整度，用2m的直尺检查，其凸凹度不应大于l0mm，以保证面层厚度一致，防止厚薄悬殊较大；侧边采用竹胶板或挤塑板做
10mm伸缩缝。
面层施工前1-2d，应对基层认真进行浇水湿润，使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面；
当底层混凝土吸水后，满铺干拌砂浆砂浆20mm厚，用木抹子用力搓打、抹平，将水泥砂浆面层与底层混凝土结合紧密，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。（非卫生间二遍JS防水需要的地方如厨房，无需压光
2）加强原材料的管理
施工中安顺泰干拌砂浆
轻集料：粗骨料用轻集料最大颗粒粒径不应大于面层厚度的2/3。
轻集料混凝土面层采用的材料粒径不应大于15mm。
砂浆必须搅拌均匀，颜色一致.
3、处理方法
对于房间的边、角部位，以及空鼓面积不大于0.1m2，且无裂缝者，一般可不作修补；
对人员活动频繁的部位，以及空鼓面积大于0.lm2．或虽面积不大，但有裂缝，应局部返工，局部返工时应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方形或圆形，并凿进结合良好处30-50mm。边缘应凿成斜坡形，底层表面适当凿毛。
凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净。修补前1-2d，用清水冲洗，使其充分湿润，修补时先在底面及四周刷干拌砂浆一遍，然后用与面层相同材料的水泥砂浆修补；
大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新设新面层。
4、防空鼓措施
1、材料管控：所有进场材料严格检查，对材料规格、尺寸、品质、颜色、质量证明材料进行严格检查，尺寸偏差大，颜色差距大，资料不全的严禁入场。
2、施工准备管控
1）基层移交制度
加强基层施工管理，同时全面推行基层移交复核制度，要求精装单位对总包单位施工完成的楼地面垫层、二次结构抹灰基层、线槽开槽封堵部位进行100%检查，基层应坚固，并达到强度要求，且干净、平整，无起砂、起壳、空鼓等缺
陷，表面应毛糙不得压光，对存在空鼓、起砂等问题的基层部位全部做出标识，由总包单位负责整改。
2）材料要求
砂浆:材料包装应采用带有防潮胶膜的包装袋，应保存在阴凉、干燥的环境下，且保存时间不宜超过9个月。
3、施工过程管控
1) 施工的时候要严格按照规范操作
2) 大面积铺贴前应做样板，样板验收合格后方可进行大面积施工。
3) 墙面基层必须清理干净，应全部清理墙面上的各类污物并提前一天浇水湿润，一般湿度在30 ～70％。
4) 粘贴时要使面砖、石材与底层粘贴密实，可以用木锤轻轻敲击，产生空鼓时，应取下瓷砖、石材，铲去原来的粘结砂浆，重新铺贴。
5)地砖粘贴采用“批灰法”,这点尤为重要。采用厚度为3～5cm的DTA砂浆,先将地砖背面的凹樘批平,然后再加灰使地砖中间略高于四周。必须做到满批灰,批灰厚度最薄处为2～3mm。
4、施工技术管控
1）所有户型面层粘贴部位均需要绘制排砖、石材深化图纸，并进行固化。
2）大面积铺贴前应做样板，样板点评合格后方可进行大面积施工。
3）样板间若存在拆除返工，必须将拆除后的基层重新验收方可重新铺贴。5、重点检查
用小锤轻轻敲击地砖、石材表面,根据声音辨别是否空鼓。产生空鼓的墙、地砖石材应及时返工。要求对墙、地砖石材进行质量抽查，抽查比率不低于80%
6、空鼓维修
1）基层水泥砂浆空鼓的，需彻底铲除原有基层，同时检查凿除基层对周边砖、石材产生的影响
徐州绿地商务城B5-1、2地块二期 防开裂施工方案 编制人：刘飞 审核人：何建波 审批人：黄国强 上海绿地建筑工程有限公司 二0一六年六月 目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1)
三、防裂重点 (2) 四、屋面抗裂方案 (2) 五、外墙防裂缝方案 (4) 六、质量保证措施 (8) 七、内墙粉刷开裂空鼓预防措施 (10)
一、编制依据 1．施工组织设计 2．施工图纸设计说明 3．主要规范、规程 二、工程概况 1、工程名称：徐州绿地商务城B5-1、2 （227#、228#楼、229#楼、防空地下室） 2、建设单位：绿地地产集团徐州新诚置业有限公司 3、监理单位：徐州市五星建设项目管理有限公司 4、施工单位：上海绿地建筑工程有限公司 5、建设地点：徐州市新城区元和路西侧/泰岳路北侧 6、结构形式：地下室部分为框剪结构，主体为剪力墙结构 7、建设规模： 本工程拟建4栋高层，2栋多层；其中227#、228#为18层，229#为六层框架，商每栋高层各有地下室一层；高层中间地下车库一层。 各栋高层层数及建筑高度如下表： 项目设计 住宅及配套地下车库 使用功能 单体数量6 建筑层数 地上/地 227#（18/1）；228#（18/1）；229#（6/1）、防空地下室下
建筑高度227#：52.65米；228#：52.65米；229#：23.65米227#建筑面积8414.11平方米；228#建筑面积11269.98平方米；229#建筑面积10783.7平方米。地下人防车库建筑面积为：5879平方米，B5-1建筑面积为69239平方面，总建筑面积为: 105585.79平方米。 三、防裂重点 根据本工程特点及房屋建筑工程实践经验，本工程抗裂的重点在于屋面、外墙、地下室外墙板、门窗及厨卫间地坪、阳台。 四、屋面抗裂方案 1、设计方案 屋面防水等级为一级。 2.屋面做法： （1）、保护层：50厚C30混凝土内配?4钢筋网片@100双向； （2）、保温层：挤塑板XPS； （3）、防水层：3mmSBS改性防水沥青卷材；
一、编制依据： 1、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》2002年版 2、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 3、《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》 5、施工图纸 二、工程概况 1、工程名称：保利·半山国际花园峡谷区 2、建设单位：保利（江西）金通泰置业有限公司 3、建设地点：南昌市湾里区红湾大道66号 4、监理单位：深圳市邦迪工程顾问有限公司 5、设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 6、施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司 7、建筑规模：保利·半山国际花园峡谷区工程别墅工程由保利（江西）金通泰置业有限公司投资兴建，本次中标的工程为别墅工程，建筑面积约为37101m2，户型为双排、四联排、五联排及六联排四种类型的别墅，均为独立式。 本工程其中双排型20栋，为B3A#、B5#、B8#、B9#、B13#、B13A#、B18#、B19#、B22#、B23#、B27#、B29#、B30#、B33A#、B35#、B43A#、B191#、B196#、B197#、B202#楼，每栋建筑面积均为407.39m2；四联排14栋，分别为B2#、B3#、B6#、B10#、B11#、B25#、B31#、B32#、B192#~ B195#、B199#、B201#楼，每栋建筑面
积均为668.23m2；五联排9栋，分别为B7#、B15#~B17#、B20#、B26#、B28#、B46#、B200#楼，每栋建筑面积均为820.88m2；六联排9栋，分别为B1#、B12#、B21#、B23A#、B33#、B36#、B43#、B45#、B198#楼，每栋建筑面积均为972.07m2；均为地上三层，楼面无错层。本工程为豪华式别墅住宅工程，结构形式为钢筋混凝土框架结构，均为独立基础，地上部分为普通砼，使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，建筑结构安全等级二级，建筑结构耐火等级一级，地下室防水等级二级。 本工程内外填充墙采用A5.0加气混凝土砌块砌筑，砌筑砂浆为Mb5.0专用砌筑砂浆；卫生间采用Mu10烧结多孔砖砌筑，砌筑砂浆为M5.0水泥砂浆；墙体厚为200mm和100mm。垫层砼强度为C15，基础承台及剪力墙砼强度为C25，基础以上主体结构砼等级均为C25。 三、施工准备 1、主要材料 水泥：R32.5普通硅酸盐水泥（必须为大厂水泥，不得采用立窑水泥）。不同品种不同标号的水泥严禁混合使用，水泥应有产品合格证书和复检报告。 砂：使用平均粒径为0.35～0.5mm的中砂，砂在使用前应过5mm 孔径的筛子。不得含有杂物，含泥量不大于3％。 界面剂：加气砼墙面与砼梁、砼墙面均做3厚界面喷浆处理（具体操作方法及要求详见后边的喷浆技术交底）。 2、主要机具：
混凝土裂缝专项处理方案 一、工程概况：质量缺陷情况 xx楼局部顶板出现细微裂缝，为保证工程质量，对本楼顶板出现的裂缝进行专项处理。 部位：二、三层局部顶板 二、裂缝分类及处理 1、宽度≤0.3mm的非贯穿裂缝，对结构承载力及持久强度无有害影响，可不做处理。 2、宽度＞0.3mm的非贯穿裂缝会引起钢筋锈蚀，影响结构持久承载力，采用表面涂抹砂浆法处理。 3、不成片、分散的贯穿裂缝会引起钢筋锈蚀，影响使用功能，采用改性环氧树脂灌浆法处理。 本工程根据现场实际情况按以上三类分别处理。 三、裂缝产生原因分析 1、混凝土质量和性能不达标，坍落度过大、使用低性能外加剂，导致裂缝。 泵送商品混凝土进行浇筑，其坍落度大，流动性好，但也容易产生局部粗骨料少、砂浆多的现象，混凝土强度值对水灰比的变化十分敏感，基本上是水和水泥计量变动的叠加。因此，水、水泥、外掺混合材料的计量偏差，将直接影响混凝土的强度。 2、施工过程中过分振捣，模板过分干燥导致楼板裂缝 3、上人过早施工、加荷导致裂缝
4、混凝土养护不当导致裂缝 5、混凝土浇筑不及时导致裂缝 6、板筋下沉导致裂缝 根据本工程实际情况，主要由于上人过早施工导致。 四、裂缝修补施工工艺 （一）表面修补法 处理时先将裂缝附近的混凝土表面凿毛，沿裂缝凿成深15~20mm、宽30~40的V型槽，扫净并洒水湿润，先刷素水泥浆一道，然后用1:2的水泥砂浆分2~3层涂抹，总厚度为10~20mm，并压光。 （二）改性环氧树脂灌浆法 1、施工工序： ①表面处理。用钢丝刷将裂缝刷干净，并吹去浮尘。 ②粘贴进浆嘴。用速凝胶将灌浆嘴粘贴在灌浆口上，间距300~500mm，其布设原则为：浆嘴设置在裂缝较大处，在裂缝的起点和交叉点处，均需粘贴进浆嘴。 ③封缝。用速凝胶封闭上下裂缝，两天后沿裂缝涂抹肥皂水，从进浆嘴压缩空气，，若肥皂水气泡，说明气泡出封闭不严，立即擦去肥皂水，并用速凝胶封堵严实。 ④灌浆。 灌浆从裂缝的一个端头开始向另一个端头进行。逐步加压，从0~0.25Mpa后停止加压，加压后注意观察，压力维持在
防开裂施工方案
徐州绿地商务城B5-1、2地块二期 防开裂施工方案 编制人：刘飞 审核人：何建波 审批人：黄国强 上海绿地建筑工程有限公司 二0一六年六月 目录 一、编制依据 ........................................................................ 错误!未定义书签。 二、工程概况 ........................................................................ 错误!未定义书签。
三、防裂重点 ........................................................................ 错误!未定义书签。 四、屋面抗裂方案................................................................. 错误!未定义书签。 五、外墙防裂缝方案............................................................. 错误!未定义书签。 六、质量保证措施................................................................. 错误!未定义书签。 七、内墙粉刷开裂空鼓预防措施 ........................................ 错误!未定义书签。
一、编制依据 1．施工组织设计 2．施工图纸设计说明 3．主要规范、规程 二、工程概况 1、工程名称：徐州绿地商务城B5-1、2 （227#、228#楼、229#楼、防空地下室） 2、建设单位：绿地地产集团徐州新诚置业有限公司 3、监理单位：徐州市五星建设项目管理有限公司 4、施工单位：上海绿地建筑工程有限公司 5、建设地点：徐州市新城区元和路西侧/泰岳路北侧 6、结构形式：地下室部分为框剪结构，主体为剪力墙结构 7、建设规模： 本工程拟建4栋高层，2栋多层；其中227#、228#为18层，229#为六层框架，商每栋高层各有地下室一层；高层中间地下车库一层。 各栋高层层数及建筑高度如下表： 227#建筑面积8414.11平方米；228#建筑面积11269.98平方米；229#建
目录 一、裂缝部位概述 (2) 二、编制依据 (3) 三、施工准备 (4) 3.1技术准备 (4) 3.2劳动组织准备 (4) 3.3记录处理过程准备 (4) 四、环氧树脂修补施工方法 (5) 4.1施工流程 (5) 4.2施工准备 (5) 4.3施工方法 (5) 五、刚性层施工 (8) 5.1基本规定 (8) 5.2施工准备 (8) 5.3施工工艺 (9)
一、裂缝部位概述 圣惠嘉园A区经适房43#楼12层局部楼板出现收缩裂缝，经设计现场勘察分析，裂缝现状分布不影响结构质量，裂缝产生原因主要是模板在浇筑混凝土前淋水不足，过分干燥，浇筑混凝土后，因模板吸水量大，塑料薄膜覆盖不到位，导致水分蒸发混凝土的收缩过快，产生塑性收缩裂缝，对房屋结构安全不会造成危害。经与设计沟通协商，根据业主要求，由施工单位对该裂缝进行技术处理，并保证该处裂缝不再重复出现。施工单位提出处理方案为：对楼板上裂缝（顶棚裂缝）进行板底灌注环氧树脂修补，板面采用C35细石混凝土施工一层4cm厚的刚性层，刚性层配筋直径6mm的三级钢，单层双向布置，间距100mm。
二、编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《混凝土裂缝用环氧树脂灌浆材料规范》JC/T1041-2007《混凝土结构加固技术规范》（CECS25-90）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）
三、施工准备 3.1技术准备 (1)编写专项施工方案，对施工人员进行技术交底。 (2)提出施工材料及周转材料计划，及早联系供应商进行采购。 3.2劳动组织准备 （1）板底施工人员5名，钢筋班1组，泥工班1组，后期再根据工作面的需要及时增加人员。 （2）工人进场后由安全员进行安全、防火和文明施工教育，由工长和技术员对班组长和工人逐级进行交底，交底内容包括：工程施工进度计划；施工工艺标准及安全、技术交底；质量和文明施工保证措施；质量标准和验收标准。 3.3记录处理过程准备 做好裂缝的各项标识和灌浆堵漏验收记录工作，作业过程中需对每道裂缝编号、平面图位置标示、裂缝长度测量、裂缝灌浆的日期、处理后效果检查验收均及时在专项记录表中详细记录。
防渗漏开裂空鼓专项施 工方案 This model paper was revised by LINDA on December 15, 2012.
目录 一、工程概况........................................................ 二、编制依据........................................................ 三、防渗漏施工方案.................................................. 1、地下室防渗漏................................................. 2、外墙防渗漏................................................... 3、门窗防渗漏................................................... 4、楼地面防渗漏................................................. 5、屋面防渗漏................................................... 6、渗水堵漏..................................................... 7、防渗漏管理................................................... 8、质量保证措施................................................. 9、安全保证措施................................................. 10、成品保护措施................................................ 四、防开裂、空鼓施工方案............................................
万科***** 项目 防 空 鼓 开 裂 施 工 方 案 ********有限公司
二零零九年十月
目录 1 工程概况 (1) 2、防裂施工方案 (1) 2.1、住宅建筑裂缝的主要种类与原因 (1) 2.2、裂缝的控制与技术措施 (2) 2.2.1 楼板混凝土 (2) 2.2.2 砌块质量引起裂缝 (4) 2.2.3 抹灰层空鼓及裂纹 (9) 2.2.4 温度应力裂缝 (11) 2.2.5 埋设暗管暗线处裂缝 (11) 2.2.6 门窗洞边角的裂缝 (12) 2.3、后期管理 (13)
防空鼓、开裂施工方案 1 工程概况 ********项目位于广州市**************地块。 工程主要由×幢×层框架剪力墙结构高层住宅、一层地下室及一幢幼儿园构成，总建筑面积×××平方米，其中地下××××平方米，地上×××平方米。 已完成A1、A2、B1、B2栋住宅楼 根据工程实际情况，我司除按甲方指定要求进行防水工程施工外，特针对本项目制订防裂缝的重点： 屋面：钢筋混凝土屋面的浇捣质量对有特殊意义，必须保证混凝土的密实度。另外屋面防水材料的施工质量则是屋面的关键。 外墙：为控制外墙粉刷层裂缝的产生，需控制外墙填充墙的整体平整度，并在外墙满挂或φ1.0@20×20镀锌钢丝网或φ3.2@150×150钢筋网，并在粉刷前喷涂界面剂。 外墙门窗：在保证门窗本身质量的前提下，控制门窗立樘后塞缝的质量。 厨房、卫生间：重点是保证此处结构混凝土的密实度。另外还需保证JS防水涂膜的施工质量以及管道楼板洞的封堵质量。 2、防裂施工方案 2.1、住宅建筑裂缝的主要种类与原因 地基变形造成上部结构裂缝 一般地基尤其是软土地基，在受到上部荷载后，地基会产生较大沉降，也必
南通五建建设工程有限公司 盈润园一期12、13#楼工程 墙地砖防空鼓专项施工方案 批准： 审核： 编制： 南通五建建设工程有限公司 二零一一年十一月
目录 一、工程概况、编制说明 (3) 二、国家规范和标准 (3) 三、空鼓、破裂引起原因分析 (3) 四、防治措施 (5)
一、工程概况、编制说明 盈润园一期一12、13#住宅项目位于天津市西青区中北镇，新津杨公路以南的假日风景花园小区项目南侧。共由两栋高层组成。均为地下一层，地上三十二层。均为精装工程。土建及精装工程由南通五建建设工程有限公司施工。室内厨房卫生间墙地面均为瓷砖面层。参考万科现行A4标准，瓷砖的空鼓将是本装修项目的施工重点和难点，针对瓷砖空鼓问题特编制此方案。 二、国家规范和标准 4.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 4.3《建筑装饰工程施工工艺标准》新版 4.4万科精装指导实施手册 4.5万科实测实量A4标准 三、空鼓、破裂引起原因分析 空鼓是一种常见的质量通病,引起地砖空鼓的因素也很多。通过我们反复实践和分析研究,总结出了引起空鼓的几种原因,现归纳如下。 第一种:基层与楼面结构层之间产生空鼓; 第二种:粘结层与基层之间产生空鼓; 第三种:瓷砖与粘结层之间产生空鼓; 第四种:由于粘结层砂浆铺设不饱满,造成局部空鼓。这四种空鼓可能单独出现,也可能几种同时出现。 第五种：瓷砖之间，特别是大规格砖留缝过小，瓷砖热胀冷缩相互挤压造成起翘，破裂。
但出现最为普遍的是第三种空鼓,即地砖与粘结层之间空鼓,而引起空鼓除了因水泥的安定性不良这一直接因素外,主要与施工方法也有关。 1、基层与结构层之间空鼓 引起这种空鼓的原因主要是在抹基层灰之前,楼面结构层表面未清理干净、未刷浆(粘结剂),造成基层砂浆与结构层粘结不牢,这与引起水泥砂浆墙地面空鼓的原因相同。 2、粘结层与基层之间空鼓 产生这种空鼓有三方面原因,一是：贴 墙地砖前,基层表面的灰尘、垃圾未清干净 或基层表面松散砂粒较多,在基层与粘结层 之间形成一道隔离层;二是：基层过于子燥, 吸水较快;三是：基层砂浆标号偏低,属"软 底子"。 3、地砖与粘结层之间空鼓 这种空鼓出现最为普遍,引起这种空数的原因主要与"水"有关。 众所周知,砂浆拌合后,一旦处于静止状态就会产生泌水现象。地砖粘贴后,粘结砂浆会产生泌水,这些水分游离在砂浆表面,一旦泌水过多,就会在砂浆与地砖之间形成一道水隔离膜。待水分散发时5砂浆已处于终凝状态,因而与地砖之间形不成有效的粘结,造空鼓。而引起泌水过多主要有以下三方面原因: 3.1、贴地砖前,为使粘结层与基层之间有较好的粘结,人们往往采在基层表面刷水泥浆的方法。这样做虽然能解决粘结层与基层之间空鼓,但却往往使基层处于水饱和状态,甚至在基层低洼处产生积水。 3.2、粘结层砂浆本身稠度过大,因而泌水也较多。
目录 第一章工程概况 (1) 第二章编制依据 (1) 第三章施工部署 (2) 1、工作计划 (2) 2、工艺流程 (2) 3、工期计划 (2) 4、劳动力计划 (3) 5、设备配置计划 (3) 第四章施工工艺 (4) 1、施工准备 (4) 2、混凝土裂缝修补 (5) 3、碳纤维复合材料补强加固 (7) 第五章安全文明施工措施 (9) 1、安全管理及措施 (9) 2、安全生产管理体制 (9) 3、安全生产责任制 (9) 4、高空作业 (10) 5、安全领导小组 (10) 第六章协调、配合措施 (10)
第一章工程概况 本工程为x商贸、办公为一体的综合楼改扩建工程，位于x号。主体建筑为框架—剪力墙结构，，地上x层。该主体混凝土结构工程早已施工完毕多年,且未施工围护结构，混凝土结构多年暴露在大自然中，经检查结构楼板从地下-4层至16层出现较多的不规则贯通裂缝。 第二章编制依据
第三章施工部署 3．1工作计划安排 1.1流水施工段的划分：总的是从16层向下施工，总的划分三个工序内容： 一、施工准备工作，二、裂缝灌浆修补，三、碳纤维复合材料加固。 1.2流水施工：按两层为一个流水段。 1 .3活动式脚手架：需要搭设6层。每层预计搭设5个可移动式脚手架。 1．4做好每层楼的临时给排水工作，采用人工收集并运至消防电梯基坑,沉淀后,采用水泵抽到临时排污井。完工后,人工清理电梯基坑。 3．2工艺流程 施工准备→楼层基层清理、高压冲洗干净→蓄水→楼层搭设活动式脚手架→在板底对渗水裂缝进行标记→清理裂缝→埋设注胶嘴→封缝胶→密封检查→压力注浆→检查补注胶液→固化养护→清理注浆嘴和工作面→涂抹找平胶→涂抹浸渍胶→粘接碳纤维布→涂抹面胶→养护固化→碳纤维布防火涂料保护层两遍。 3．3工期计划 3．1建设单位审计核价 3．2预计工期计划
目录
第一章编制说明与依据 1、编制说明 佳兆业西城广场1#、2#、3#、4#、5#楼及一标段地下室工程住宅户内地坪原交楼标准定为20厚1：2水泥砂浆找平层，原浆压光。考虑到后期避免空鼓开裂，部分楼层采用30厚C20细石混凝土进行砼浇筑。 现局部房建地坪出现空鼓开裂现象，需要进行维修，为了给业主交出合格、满意的工程，在全面深入、细致地学习设计图纸，结合本企业同类工程施工经验或技术资料以及社会已解决类似案例，编制本施工方案 2、编制依据 1、甲方提供的本工程部分有关设计施工图纸。 2、有关现行规范 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300－2013） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209－2010） 《屋面工程施工质量验收规范》（GB 50207－2012） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325－2014） 3、本企业同类工程施工经验或技术资料。 第二章工程概况 1、工程基本情况
2、工程内容 佳兆业西城广场1#、2#、3#、4#、5#楼及一标段地下室工程所有地坪修补及维护工作。 第三章地坪空鼓开裂修补方法 施工工序： 切除空鼓开裂位置→基层处理→洒水湿润→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护→地坪胶浆满批 切除空鼓开裂位置：先将地坪空鼓开裂位置查找出来，用粉笔画出切割线，切割线比空鼓开裂部位宽出不少于100mm。切割线必须整洁规范，做成长方形或正方形，用切割机切除。 基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮的灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将减液冲净。 洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。 搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为1﹕2（水泥﹕砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。 刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆以前；应涂刷水泥浆一层，其水
XXXXXX项目部 楼板裂缝处理施工方案 编制人： 校对人： 审核人： 审批人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 公司
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、施工方案选择 (3) 四、样板方案............................. 错误!未定义书签。 五、施工方案 (11) （一）环氧树脂灌缝处理 (11) （二）水泥基渗透结晶型防水涂料施工方法 (13) 六、施工计划 (19) 七、施工人员安排 (18) 八、质量保证措施： (18) 九、安全管理制度及措施 (19)
一、编制依据 1.《地下室工程防水技术规》(GB50108-2008) 2.《地下防水工程质量验收规》(GB50208-2011) 3.《水泥基渗透结晶型防水材料》(GB18445-2012) 4.《地下建筑防水构造》(10J301) 5《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》CECS146：2003(2007版) 6.《XXXX设计图纸》及图纸会审纪要 7.施工现场工程实际情况调研、已施工样板调研及相关会议记录 二、工程概况 工程名称：XXXX 建设单位：XXXX 设计单位：XXXX 监理单位：XXXX 勘察单位：XXXX 本工程由1#～14#楼14幢高层住宅楼、S1#～S26#26栋商业用房及部分地下人防、地库组成，总建筑面积约23万㎡；建筑高度（最高檐口高度为84.45M）。主楼、人防区、商业街地下室为负二层，层高为4.1m，一层地下室层高为4.2m。 现发现主楼及商铺楼板、地下车库顶板出现大面积的裂缝，三期围6～8#楼6层以下裂缝较多，6层以上及1～5#楼裂缝相对较少；二期9、10、13、14#楼7层以下、11、12#楼10层以下裂缝较多，其余楼层相对较少。板面存在不规则裂缝，裂缝宽度0.1mm-0.25mm之间，卫生间部位较为严重。地下车库顶板在8
目录 一、工程概况1 二、抹灰操作流程1 三、空鼓、开裂产生的原因1 四、防止产生空鼓、开裂的措施和方法2 五、CL30专用砂浆抹灰防空鼓开裂3 六、质量、安全施工管理架构 3 工程概况 中山市万科房地产有限公司投资兴建的中山万科城市风景花园后期高层-1#楼（A区）及车库商住楼工程位于中山市南区城南一路5号，总建筑面积约为19187.15m2,拟建1栋17层高层，地下室一层，框-剪结构，西南面为第七组团工程，层高为9层（现正在进行主体施工），西北面为小区公共游泳池、体育公园，东北面为空地，总建筑面积：19187.15m2（其中：地上16308.33m2，地下2878.82m2），建筑层数：17层，总建筑高度：51.50米，地下1层；层高3.8～4.95米。 抹灰操作流程 外墙抹灰工艺流程： 基体表面处理→甩浆→挂钢丝网→挂线、贴灰饼→抹底层→ 抹面层 内墙面采用CL专用砂浆抹灰的工艺流程 基层表面处理→甩浆→挂钢丝网→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋→做护角→抹水泥窗台板→抹底层灰→抹罩面灰→养护 空鼓、开裂产生的原因 抹灰层产生空鼓裂缝有多种原因，主要是基层处理不当，砂浆用料比例不恰当，以及结构不合理，原材料不合格（如水泥过期），施工操作不当，后期养护等。 1、基层处理不当 1.1抹灰基层如过于干燥，则砂浆中的水份很快就会被基层吸收，影响粘结力；
1.2基层浮灰或松散砂浆，砼块未清理干净，易造成抹上去的砂浆无法与基层粘结牢固； 1.3基层太光滑未进行甩浆凿毛处理或有油性物质未清除干净，则抹灰层易产生空鼓现象； 2、抹灰砂浆材料比例不按设计或规范比例进行搅拌 2.1水泥用量过多或过少，易造成砂浆强度过高或过低，过高则易产生开裂，过低则易产生空鼓；2.2水分比例过高或过低，过高则水灰比过大，造成砂浆稠度下降，粘结力很差，粘不住，易往下掉，过低则砂浆太稠，施工操作困难，因水泥水化热过程中需要大量水份，砂浆太稠则砂浆中水份太少无法满足水泥充分水化热的需要，因而砂浆的强度无法达到设计强度需要，与基层粘结牢固程度降低，易产生空鼓； 3、基层偏差太大，一次抹灰层过厚，干缩较大易产生空鼓和裂缝； 4、原材料材质品种不符合质量要求 4.1水泥标号太高，设计要求为325号，实际使用的标号过高如为525号或625号，但砂浆用料比例又不变，则造成砂浆强度过高，抹灰层易产生开裂； 4.2水泥已过期失效，还在使用，造成拌出来的砂浆没什么强度，，甚至没有多少粘结力，这样的砂浆抹上去就会空鼓甚至脱落； 5、工人抹灰施工操作方法不当 5.1一次抹灰层过厚，没有分层分遍进行粉刷，砂浆较重易产生侧倾力，与基层粘结不牢剥离基层，及砂浆干缩过大，易产生空鼓和开裂； 5.2底层灰太干未经处理就跟着抹中层灰，底层灰很快就把砂浆中水分吸干，造成与底层灰粘结不牢易产生空鼓现象； 6、后期养护方面 6.1抹灰面完成后，在规定时间内没进行浇水养护，不能及时提供砂浆中水泥水化热所需水分，砂浆干缩过快，易产生开裂。 四、防止产生空鼓、开裂的措施和方法 为了防止抹灰层的空鼓和开裂，应该根据产生空鼓开裂的原因入手，具体控制措施如下： 1、基层处理方面： 1.1要将基层浮灰、松散砂浆，遗留的模板等杂质须清除干净； 1.2如果基层太光滑则需进行凿毛处理； 1.3天棚粉刷为确保砂浆层的粘结力最好是在砂浆中掺加801胶水用量为水泥用量的10%；四是抹灰前要提前对基层进行浇水湿润，再进行抹灰； 1.4如果基层偏差过大，抹灰层超厚，超过35mm厚则要加铺钢板网进行拉结，或对基层进行修整以满足抹灰层对基层的要求； 2、砂浆用料比例方面： 要严格按照设计砂浆配合比进行搅拌，不得随意调整砂浆配合比，特别是要控制好水灰比，最好采用砂浆搅拌机进行机械搅拌，较易控制，如为水泥砂浆最好在砂浆中掺加一些有利改善砂浆和易性的外加剂如石灰王等，能极大地改善砂浆的性能，减少空鼓和开裂的产生； 3、原材料方面： 要严格对场材料进行验收把关，注意查看水泥品种是否符合要求，是否已过保质期，并要观察检查水泥外包装是否已破裂，受潮结块，如有这些质量状况则不能使用； 4、工人施工操作方面： 要按程序详细对工人进行施工技术交底，一定要按规范要求进行分层分遍进行抹灰，待底层灰至七成干时方可抹第二遍灰，底层灰如太干则要提前进行浇水湿润处理再进行抹灰；如果抹灰层超厚则需加铺钢板网再进行粉刷； 5、后期养护方面： 抹灰面完成后视天气情况要及时安排人员进行浇水养护，一般常温下12小时后就要进行养护，养护
平凉街道47街坊商品住宅项目精装修工程（二标段） 防 空 鼓 、 防 开 裂 专 项 方 案 上海文宇建设集团有限公司 二零一七年三月
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、易空鼓、开裂部位分析 四、易空鼓、开裂原因分析 五、预防空鼓、开裂的措施 1、墙地砖工程 2、涂饰工程 六、质量、安全施工管理架构
一、工程概况 本工程位于上海市杨浦区齐齐哈尔路/福宁路路口，平凉街道47街坊商品住宅项目精装修工程 1、1#楼24+2层，每层2个单元，为A/B户型，6#楼24+2层，每层2个单元，为A/B户型，7#楼16+2层，每层2个单元，为A2/B2户型。建筑面积共计约17500m2 2、精装修房：厨房墙面贴砖，卫生间墙面贴大理石，厨房、卫生间、客厅地面贴大理石，阳台地面铺贴地砖、塑木地板，户内天棚为乳胶漆，墙面墙纸，地面木地板。 二、编制依据 1、本工程设计图纸； 2、本工程招标文件、答疑文件及现场踏勘情况； 3、《施工组织总设计》； 4、《建设工程质量管理条例》国务院令第279 号； 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）； 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）； 7、《建设工程质量管理办法》建设部第29 号令； 8、我公司贯彻ISO9001:2000 标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的相关程序文件；
三、易空鼓、开裂分析 易空鼓、开裂部位： 1、墙地砖工程（厨房、卫生间墙面砖，厨房、卫生间、阳台地面砖）; 2、涂饰工程（延边龙骨基层墙面、埋设暗管暗线处）。 四、易空鼓、开裂原因分析 1、墙地砖工程 ①墙体，楼地面不符合粘贴要求； ②粘贴剂、瓷砖质量要求； ③瓷砖粘贴前未浸水； ④瓷砖间未留缝。 2、涂饰工程 ①原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂； ②墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹； ③抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂； ④墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀； ⑤乳胶漆和水的配比不合适。 五、预防空鼓、开裂的措施 1、墙地砖工程 ①对于不符合铺贴要求的墙体，如轻体墙开裂、安装不牢固、变
目录 一、工程概况......................................................... 2.. . 二、编制依据......................................................... 2.. . 三、防渗漏施工方案..................................... 3... 1、地下室防渗漏..................................... 3... 2、外墙防渗漏....................................... 6... 3、门窗防渗漏....................................... 8... 4、楼地面防渗漏.................................... 1..0. 5、屋面防渗漏...................................... 1..1. 6、渗水堵漏........................................ 1..4. 7、防渗漏管理...................................... 1..5. 8、质量保证措施.................................... 1..5. 9、安全保证措施.................................... 1..7. 10、成品保护措施................................... 1..7. 四、防开裂、空鼓施工方案.............................. 1..7. 1、混凝土工程...................................... 1..7. 2、砌体工程........................................ 2..0. 3、抹灰工程........................................ 2..2. 4、涂饰工程........................................ 2..3. 5、墙地砖工程...................................... 2..4.
xxx小区 结构楼板裂缝处理及预防措施施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 日期： xxxxxxx有限公司 xxxxxxxx项目部
目录 一、概述 (1) 1.1、出现问题 (1) 1.2、初步处理意见 (1) 二、裂缝分类及处理 (1) 2.1、宽度≤0.2毫米的非贯穿裂缝 (1) 2.2、宽度＞0.2毫米的非贯穿裂缝 (1) 2.3、不成片、分散的贯穿性裂缝 (1) 三、裂缝产生原因分析 (1) 3.1、混凝土质量和性能不达标,坍落度过大、使用低性能外掺济,导致裂缝。 (1) 3.2、施工中过分振捣,模板、垫层过于干燥导致楼板裂缝 (1) 3.3、上人过早施工、加荷导致裂缝 (2) 3.4、混凝土养护不当导致楼板裂缝 (2) 3.5、板筋下沉导致楼板裂缝 (2) 3.6、混凝土浇筑不及时导致楼板裂缝 (2) 3.7、顶板模板拆模过早，导致楼板裂缝 (2) 四、裂缝修补施工工艺 (2) 4.1、表面修补法 (2) 4.2、改性环氧化学压力汽浆 (3) 4.3、施工工序如下 (3) 五、预防措施 (4) 5.1、控制混凝土施工配合比 (4) 5.2、振捣要充分、均匀、恰倒好处 (4) 5.3、不要过早上人、堆料、施荷加载 (4) 5.4、浇水保温养护 (4) 5.5、控制钢筋保护层厚度 (4) 5.6、保证砼不间断供应 (5) 5.7、不过早拆模 (5)
六、楼板裂缝处理期限及验收 (5) 6.1、楼板裂缝的处理时间 (5) 6.2、楼板裂缝处理验收 (5) 七、安全文明施工 (5)
一、概述 1.1、出现问题 建筑工程结构楼板出现裂缝的现象比较普遍，裂缝的多少及大小也各有不同。 1.2、初步处理意见 1.2.1、对楼板裂缝区域，前期进行顶撑回顶，顶撑间距不大于1.5米。（扩展对其他房间增设临时顶撑，每大间不少于2个支撑点）。 1.2.2、对现有裂缝进行发展观察，根据裂缝的最终程度采取相应修补的方法。 二、裂缝分类及处理 2.1、宽度≤0.2毫米的非贯穿裂缝 对结构承载力及持久强度无有害影响，可不作处理。 2.2、宽度＞0.2毫米的非贯穿裂缝 会引起钢筋锈蚀，影响结构持久承载力，采用表面涂抹砂浆法处理。 2.3、不成片、分散的贯穿性裂缝 会引起钢筋锈蚀，影响使用功能，采用改性环氧树脂灌浆法处理。 三、裂缝产生原因分析 3.1、混凝土质量和性能不达标,坍落度过大、使用低性能外掺济,导致裂缝。 泵送商品混凝土进行浇筑,其坍落度大,流动性好,但也易产生局部粗骨料少、砂浆多的现象,加之商品砼厂商为降低价格和成本使用低档原材料忽视了混凝土的品质,导致性能下降。混凝土强度值对水灰比的变化十分敏感,基本上是水和水泥计量变动对强度影响的叠加。因此,水、水泥、外掺混合材料、外加剂溶液的计量偏差,将直接影响混凝土的强度。如含泥量大的粉砂配制的混凝土收缩大,抗拉强度低,脱水干缩时容易因塑性收缩而产生裂缝。 3.2、施工中过分振捣,模板、垫层过于干燥导致楼板裂缝 混凝土浇筑振捣后,粗骨料沉落挤出水分、空气,表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落,造成表面砂浆层,它比下层混凝土有较大的干缩性能,待水分蒸发后,易形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝土之间洒水不够,过于干燥,则模板吸水量大,引起混凝
碧桂园城市之光2期项目工程 地下室 开 裂 渗 漏 处 理 施 工 方 案 编制/日期： 审核/日期： 审批/日期： 浙江中成建工集团有限公司
目录 一、编制依据及编制说明 (1) 二、工程概况 (1) 三、组织管理 (2) 四、防开裂和处理措施 (3) 五、防渗漏和处理措施： (14)
一、编制依据及编制说明 1《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2013）； 2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）； 3《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）； 4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 5《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）； 6《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）； 7《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2013）； 8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 9中成建工集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件 10碧桂园城市之光2期项目全套图纸 通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据中成建工集团质量要求，在施工过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。为此，我项目部针对工程实际情况编制了开裂、渗漏处理专项施工方案，对易发生裂缝、渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查内容和标准，做到责任到人。 二、工程概况 1、工程概况：
商业楼及配套工程、地下车库等，总建筑面积约138158.00㎡。 三、组织管理 本工程防开裂、防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为：地下室楼板裂缝、墙体裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分工程。 地下部分包括：后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。 要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施，这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。 1、工程管理目标：争无渗漏工程，创开裂率最低。 2、组织形式:成立质量通病防治小组 2.1、防治小组的权限： 防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2.2、防治小组的责任： 尽量消除因施工原因造成的质量通病。 2.3、防治小组的负责范围： 本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。
x有限公司 x项目 顶板裂缝修补施工方案 编制： 审核： 审批： x项目部 2020 年 4 月 25 日
目录 1 编制依据 (2) 2 工程概况 (2) 3 裂缝产生原因及情况 (2) 4 裂缝修补方法 (3) 5 安全、文明施工措施 (4)
1 编制依据 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010） 2 工程概况 3 裂 缝 产 生 原 因 及 情 况 因 工 程 结 构施工时为4～9月，为东营地区炎热多风季节。现浇楼板养护不足导致 部分楼栋存在砼干缩裂缝。裂缝宽度在0.2~0.4mm左右，部分裂缝超过 0.4mm。其中部分裂缝属于贯穿性裂缝，存在渗漏水隐患；部分裂缝为龟 裂，浅且细，不排除存在渗水隐患问题。
4 裂缝修补方法 根据GB50010-2010混凝土结构设计规范，钢筋混凝土结构裂缝控制在0.3mm以内，因此对于＜0.3mm的龟裂缝在设计规范内，对此裂缝暂不进行处理。对于≥0.3mm裂缝采用低压注浆（环氧树脂）的处理方式。 1)根据环氧树脂胶进浆特性和施工经验，若要达到满意的灌浆效果：裂缝宽度在0.5mm以上，设置灌浆咀的距离应在0.5m左右；裂缝宽度在0.4mm~0.5mm，灌浆孔距0.4m左右；裂缝宽度在0.3mm~0.4mm，灌浆孔距0.3m左右。裂缝越窄，越容易堵塞，灌浆咀的孔距就应该越小。需注意灌浆咀应设在缝隙明显且较宽的部位。 2）灌浆前检查灌浆器具，运行正常方可使用，接通管路，打开所有灌浆嘴上的阀门，用压缩空气将孔道及裂缝吹干净。 3）根据裂缝区域大小，采用单孔注浆或分区群控注浆，在一条裂缝上注浆可有一端到另一端。 4）灌浆时应待下一个排气嘴出浆时立即封闭，如此顺序进行。 5）灌浆停止后，再继续压注两分钟即可停止灌浆。 6）灌浆结束后，立即封堵注浆嘴，注浆器清洗干净。 7）待缝内浆液达到初凝而不外流时，可拆下注浆嘴，再用环氧树脂把灌浆嘴处磨平封口。 8）灌浆结束后，应检查补强效果和质量，发现缺陷后及时修复，以确保工程质量。
一、工程概况 东部新城混合使用区C2-3地块商务楼项目，位于东部新城中央走廊南侧的混合使用区，市政湖公园的西南部，北面、东面分别以城市次干路中山路(红线宽度40米)、河清路(红线宽度36米)为界，南面、西面分别以城市支路(红线宽度分别为20米和16米)为界。设计总建筑面积为74650平方米。其中地上建筑面积为521521平方米，地下建筑面积22498平方米。地上部分主楼总高度 77.15米，共18层、裙房为3层、地下2层。 二、工程总体目标 三、裂缝的形态及成因 随着墙材革新工作的不断推进，蒸压加气混凝土砌块已逐渐广泛地在建筑工程中使用，是一种轻质、隔声、保温性能好的新型建筑墙材。在实际应用中，由于材料本身特性及施工因素，易造成墙体施工后出现裂缝问题，其中较常出现的裂缝有下列几种形态：内墙规则裂缝，在两种不同的墙体材料分界处出现。比如说加气混凝土砌块与混凝土柱梁交界处，内过梁与砌块交界处。这种裂缝是由于材料本身特性不一而造成的。 内墙不规则裂缝，多发生在窗下交界应力集中处，墙体上的抹灰
层上不规则的裂缝，尤以顶层较为严重，可称为温差裂缝。 长度较长的墙体中部出现的一条垂直贯通裂缝。这种裂缝是由于墙上部梁，受荷载作用产生饶度后，将下部墙体劈裂而造成的。 局部裂缝，墙体随机出现。这种裂缝是由于粉刷层空鼓后产生的裂缝。 四、防裂缝的技术措施 1、基层处理 1.1 事先加强与安装等工序间的配合。管道、沟槽、预埋件应在砌筑时预留或砌筑完成后,采用机械开槽，并按程序通过监理方验收后方可隐蔽。对于开槽宽度小于200mm的，采用砂浆补槽；对于开槽宽度大于200mm的，应并加挂抗裂钢丝网进行补强处理，再同墙面粉平补槽。去除墙面浮浆、杂物、油渍;用清水冲洗粉尘。 1.2 窗台板、表具箱、配电箱、消火栓箱等与砌体交接处的缝隙，应用柔性材料封填。消火栓箱背面采用Φ6钢筋@200与墙体加固，加挂抗裂钢丝网（尺寸为消火栓箱尺寸+200mm），再采用砂浆同墙面粉平。施工单位做样板，经各方认可后大面积铺开施工。 1.3 对于原拉结点位置，在拉结点拆除后，采用细石砼进行封堵。 2、墙面铺设耐碱玻璃纤维网格布。 2.1 网格布铺设搭接不少于200mm，做至结构梁底。 2.2 与砌块墙体交接的圈梁、构造柱、过梁等部位，网格布铺贴 到位；框梁、框柱、剪力墙连接处，网格布搭接不少于150mm。 3、界面剂施工