天津市工程建设项目报建备案表
建交报字第号
天津市建设工程竣工验收备案及质量监督实施指南
根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部建建[2000］151号文《关于建设工程质量监督机构深化改革的指导意义》、建设部建建［2000]142号文关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的通知、建设部第78号部长令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》`和《天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建质安管[2000］1134号），结合本市工程质量监督工作实际情况，特制定天津市建设工程竣工验收备案及质量监督实施指南。
一、建设工程质量监督
（一）工程质量监督机构应当对工程建设施工、监理、验收等阶段执行强制性标准的情况实施监督。监督检查的主要内容包括:
1、建设各方责任主体的质量行为是否符合国家及天津市有关法律、法规规定;
2、工程项目的勘察、设计、施工、验收等是否符合强制性标准的规定；
3、工程项目采购的材料、设备等是否符合强制性标准的规定；
4、工程项目的结构安全、使用功能质量是否符合强制性标准的规定；
（二）建设工程质量监督申报
1、建设单位在工程项目开工前，必须按天津市建设工程监督市、区(县）两级管理的要求，向建设工程质量监督机构办理建设工程质量监督申报手续，按国家规定交纳质量监督费。
2、质量监督机构在受理建设工程质量监督申报时，应审查如下资料：
(1)、天津市建设工程交易服务中心质量监督申报表；
(2）、工程项目报建登记表;
（3）、工程项目立项批复（计划）；
（4）、工程项目中标通知书；
（5）、工程项目施工合同；
（6）、工程项目监理合同；
（7）、施工图设计文件审查批准书；
3、建设工程质量监督机构应审查建设单位提供的全部文件资料，对符合要求的项目，签发《建设工程质量监督登记通知书》，对文件资料短缺，达不到规定要求的项目，通知其补办齐全符合规定后，方可办理质量监督手续。
4、建设单位凭《建设工程质量监督登记通知书》按规定向有关部门申领《施工
许可证》，并据此可以开始施工。
(三)开工前的质量监督工作
1、建设工程质量监督机构受理工程质量监督后，应委派有资格的质量监督工程师负责工程项目的质量监督工作。质量监督工程师应根据国家及天津市的有关法律、法规和工程建设标准强制性条文,针对工程的特点、规模和技术复杂程度等编制质量监督工作方案。
质量监督工作方案应将地基基础、主体结构及其他涉及结构安全的重要部位、关键工序和使用功能作为监督重点,明确监督的依据、内容、程序、方法和对建设各方责任主体的具体要求等，明确监督组成员,以《建设工程质量监督通知书》（建监表1)书面通知建设、勘察、设计、施工、监理单位。
2、工程质量监督工程师,在开工前召开由工程项目建设各方责任主体参加的首次监督工作会议。
（1）、介绍负责本项目的质量监督工程师和质量监督人员。
（2）、公布质量监督方案,包括监督内容、程序、方法和标准等。
（3）、提出监督要求，听取各方意见,作好配合工作.
（4)、工程建设参与各方提供有关人员任命文件资料包括总监、项目经理、项目法人任命书等，落实质量责任制的有关人员。
质量监督工作会议应有记录,必要时应有会议纪要.
3、第一次质量监督工作会议后15日内应进行第一次监督检查。
（1）、审查工程建设参与各方有关人员的资格证书和上岗证书。填写建建监表2《建设工程质量人员从业资格审查表》.
（2）、审查工程施工现场建设参与各方的质量保证体系。包括各自的组织机构，有关人员的岗位责任制，工程质量控制程序和质量责任制落实等的书面管理制度.审查施工组织设计、监理计划和监理细则等文件的内容和审批手续。并将审查情况记录在建监表3《天津市建设工程质量监督记录》中.
（四）施工过程中的质量监督
工程质量监督抽查的内容主要为：工程建设各方责任主体的质量行为和质量责任制的
履行情况，实物质量，工程档案及技术资料。并将抽查情况记录在建监表3《天津市建设工程质量记录表》中。
监督抽查发现有违犯国家法律、法规、工程建设标准强制性条文，和天津市有关规定需要整改的,监督工程师应向责任单位签发《责令整改通知书》（建监表4）.《责令整改通知书》（建监表4）应写明违反规定的项目及违犯的相干条款,整改限期.由责任单位代表签字，监督工程师签字。责任单位收到《责令整改通知书》后,应立即组织整改，按期将整改方案及整改结果报告质量监督站(填写《天津市建设工程质量监督抽查整改结果报告》建设表8)，待质量监督站和监督工程师签署同意意见后，方可进行下道工序施工。
监督抽查发现有违犯国家法律、法规、强制性技术标准，和天津市有关规定需要停工的,监督工程师应向建设单位及有关责任单位签发《责令暂停施工通知书》（建监表5），建设单位及有关责任单位收到《责令停工通知书》后，应立即组织整改，按期将整改方案及整改结果报告质量监督站(填写《天津市建设工程质量监督抽查整改结果报告》建设表8），待质量监督站和监督工程师签署同意意见后，由监督工程师签发《恢复施工通知书》（建监表6），
建设单位可据此复工。
对需要实施行政处罚的工程建设有关责任主体,应由监督部门取证后，报送建设行政主管部门予以行政处罚.
1、工程建设参与各方的质量行为和质量责任制履行情况的抽查,内容包括:工程质量控制程序,各项管理制度和质保体系是否健全有效运行；各类管理、施工人员资格及现场到位率是否符合要求；工程质量评定，质量措施实施情况与实物质量是否相符。
2、实物质量抽查。监督工程师应按照质量监督方案,在施工过程中巡回监督抽查，每月不少于一次重点检查。运用先进的检测仪器和设备，加强对建设工程结构安全、使用功能质量的检测及原材料的抽查，保证质量监督结论的科学、公正性。
为了确保地基与基础、主体结构安全，建设单位在进行地基、基础、主体分部验收时,应填写《建设工程验收通知书》(建设表1)，提前五日通知质量监督站.验收后建设单位应在五日内将勘察、设计、施工、监理、建设各方分别签字盖章的《地基、基础、主体、竣工、工程质量验收证明书》（建设表2）报质量监督站备存，监督站应签收。
电梯工程验收，建设单位应提前七日通知天津市建设工程质量监督管理总站，届时到场监督验收。监督站出具电梯工程监督报告,并于五日内报送备案部门。
3、工程档案及技术资料的抽查。内容包括：参与建设各方责任主体的技术档案资料是否齐备;质量保证资料是否完整、正确、真实和及时;设计变更签认是否及时、齐全；监理资料是否完备；其他需要抽查的资料。
（五）竣工阶段的质量监督
1、建设工程竣工验收应按照企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督的程序进行。严格遵守《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建[2000］142号).
2、工程项目竣工后勘察、设计单位应出具自查质量合格证明书，《勘察单位工程质量检查报告(合格证明书）》（建设表3）、《设计单位工程质量检查报告（合格证明书）》(建设表4)报送建设单位；施工单位自查后出具《建设工程质量施工单位（竣工）报告》（建设表5)，并附统表一、统表二、统表三，一并报送建设单位；监理单位通过核查出具《天津市建设工
程竣工验收监理评估报告（建筑工程部分）》（建设表5），并报送建设单位.以上报告均作为工程竣工验收备案的文件资料。
3、工程竣工验收条件成熟后，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理单位等进行竣工验收，并于工程竣工验收前七日填报《建设工程（竣工）验收通知书》（建设表1)，通知质量监督站对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，现场监督工程师及监督人员发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并记录在案。
4、工程竣工验收完毕后,建设单位应出具《工程竣工验收报告》（建设表7),作为工程竣工验收备案的文件资料。
5、工程竣工验收合格后,质量监督工程师应组织编写《建设工程质量监督报告》（建监表7）一式两份，并于五日内报送工程竣工验收备案部门。备案后一份返回监督站存档。
监督报告内容包括：地基基础、主体和竣工验收等以及历次抽查情况;对建设各责任主体质量行为的评价;抽查发现的问题和处理情况；其他要说明的问题。
（六）建设工程质量监督档案
1、建设工程质量监督机构，应由质量监督工程师负责，按单位工程建立工程质量监督档案。监督档案应及时、真实、完整.监督档案的内容主要包括：
（1）建设工程质量监督档案封页：标明工程名称，建设、勘察、设计、施工和监理单位名称，开竣工日期以及档案编号;
（2）档案目录；
（3）建设工程质量监督登记资料：质量监督登记通知书，质量监督申报表，质量监督任务书；
（4）建设工程质量监督通知书（建监表1），包括质量监督工作方案；
(5)建设工程质量人员从业资格审查表(建监表2）；
（6）天津市建设工程质量监督记录（建监表3);
（7）责令整改通知书（建监表4）及天津市建设工程质量抽查整改结果报告(建设表8）；
（8）责令暂停施工通知书(建监表5)及恢复施工通知书（建监表6)；
(9）建设工程质量事故报
(10）建设工程验收通知书（建设表1）；
（11）工程质量验收证明书（建设表2）；
(12）建设工程质量监督报告（建监表7）;
（13）会议纪要、信函、通知等其他需存档的文件资料；
2、工程质量监督档案统一采用国际标准A4号纸,按档案管理规定装订成册,并质量监督机构技术负责人审查签字后存档。
3、工程质量监督档案按工程重要程度确定保存期。
（1）国家及天津市重大工程、重点工程、特殊工程、标志性工程及纪念性工程，长期保存。
（2)大型工程监督档案保存十年。
(3)一般中小型工程监督档案保存五年
二、工程竣工验收备案
（一）建设单位应当自工程竣工验收合格之日起十五日内，依照《天津市建筑安装工
程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》备齐报送资料，到负责该工程备案的备案部门办理工程竣工验收备案手续。
(二）建设单位办理工程竣工验收备案时,应提交下列文件：
1、工程竣工验收备案表一式三份（建备表1）；
2、工程竣工验收报告（建设表7）；
3、工程施工许可证和开工报告;（原件及复印件一份）;
4、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书)（建设表3)；
5、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）(建设表4）；
6、建设工程质量施工单位竣工报告(建设表5）；
7、竣工验收监理评估报告（建设表6）；
8、工程质量事故鉴定及处理报告；
9、规划许可证（原件及复印件一份)；
10、公安消防验收证明文件（原件及复印件一份）;
11、施工单位签署的工程质量保修书；
12、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
13、其他需提交的文件;
（三)备案部门应严格审查备案文件，并认真负责的作好备案文件审查记录，合格的签发《备案通知书》（建备表5)一式三份(一份建设单位用于办理房屋产权登记手续文件；一份归工程档案；一份监理单位存档），加盖建设行政主管部门“备案专用章”。不符合要求的，或发现又违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，签发《整改通知书》(建备表3），责令停止使用，重新组织竣工验收.对备案文件审理期间有投诉的工程，备案部门应签发《暂缓备案通知书》（建备表2）,进行调查核实后，视情况处理。
(四）备案部门应对竣工验收合格15日内未办理备案手续的建设单位，签发《责令备案通知书》（建备表4)，责令其工程停止使用并限期备案。
（五）备案部门对符合条件,文件资料完整，满足备案要求的工程应在限定时间内完成
备案工作并将备案文件、审查记录一并存档。不准将不符合条件的建设工程予以备案。违者由上级主管部门按有关规定追究直接责任人的责任。
（六）工程竣工验收备案档案
1、工程竣工验收备案资料，应按单位工程及时、完整地建立备案档案.备案档案的内容包括：
（1)建设单位备案提交的全部资料；
(2）建设工程质量监督报告（建监表7）；
（3）备案通知书（建备表5）；
（4）责令整改通知书（建备表3）；
(5）责令备案通知书（建备表4）;
（6）暂缓备案通知书(建备表2)；
(7）备案审查记录；
2、工程竣工验收备案档案统一采用国际标准A4号纸，按档案管理规定装订成册，并由
部门负责人审查签字后存档。
3、工程竣工验收备案档案按工程规模、性质确定保存期限。
（1）国家及市级重点工程、永久性纪念工程、特殊工程和其他需要长期保存档案的大型工程档案，长期保存。
（2）大型工程竣工备案档案保存十年；
（3）一般中小型工程竣工备案档案保存五年；
天津市建设工程竣工验收备案及质量监督实施指南 根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部建建[2000]151号文《关于建设工程质量监督机构深化改革的指导意义》、建设部建建[2000]142号文关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的通知、建设部第78号部长令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》`和《天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建质安管[2000]1134号），结合本市工程质量监督工作实际情况，特制定天津市建设工程竣工验收备案及质量监督实施指南。 一、建设工程质量监督 （一）工程质量监督机构应当对工程建设施工、监理、验收等阶段执行强制性标准的情况实施监督。监督检查的主要内容包括： 1、建设各方责任主体的质量行为是否符合国家及天津市有关法律、法规规定； 2、工程项目的勘察、设计、施工、验收等是否符合强制性标准的规定； 3、工程项目采购的材料、设备等是否符合强制性标准的规定； 4、工程项目的结构安全、使用功能质量是否符合强制性标准的规定； （二）建设工程质量监督申报 1、建设单位在工程项目开工前，必须按天津市建设工程监督市、区（县）两
级管理的要求，向建设工程质量监督机构办理建设工程质量监督申报手续，按国家规定交纳质量监督费。 2、质量监督机构在受理建设工程质量监督申报时，应审查如下资料： （1）、天津市建设工程交易服务中心质量监督申报表； （2）、工程项目报建登记表； （3）、工程项目立项批复（计划）； （4）、工程项目中标通知书； （5）、工程项目施工合同； （6）、工程项目监理合同； （7）、施工图设计文件审查批准书； 3、建设工程质量监督机构应审查建设单位提供的全部文件资料，对符合要求的项目，签发《建设工程质量监督登记通知书》，对文件资料短缺，达不到规定要求的项目，通知其补办齐全符合规定后，方可办理质量监督手续。 4、建设单位凭《建设工程质量监督登记通知书》按规定向有关部门申领《施工许可证》，并据此可以开始施工。 （三）开工前的质量监督工作
一、项目立项备案（行政许可发改委窗口） 所需材料如下： A.天津市内资企业固定资产投资项目备案申请表（带公章窗口填写） B.营业执照复印件（验原件） C.法人身份证复印件 D.项目简介 E.土地出让合同复印件（验原件） F.企业资质证书复印件（验原件） 当天，取得立项红头文件（计划文）。 二、建设用地规划许可证（行政许可规划局窗口） 所需材料如下： A.建设用地规划许可证申报表（窗口领取） B.土地出让合同复印件（验原件） C.授权委托书（窗口领取，法人签字） D.法人身份证复印件 E.代理人身份证复印件（验原件） F.备案批复文件复印件（计划文） G.核定用地图2份、现势地形图2份、光盘【DWG和SHP两种格式】（测 绘大队出2套，办理详规时用一套） 三、环境影响评估（行政许可环保局窗口） 所需材料如下： A.环境影响报告书[10万㎡以上]/表[10万㎡以下](找环评单位花钱出 需要向环评机构提供如下材料： a)计划文（复印件） b)出让合同（复印件） c)总平面图（带经济技术指标、复印件或电子文件） d)用地规划许可证（复印件） B.区县环保局预审意见（行政许可大厅环保局窗口出）
四、合理用能评估（行政许可工信委窗口） 所需材料如下：（窗口给发邮件，填写完整后，回传邮件预审，通过后打印） A.固定资产投资项目合理用能审查申请书 B.企业法人营业执照副本复印件（验原件） C.《天津市固定资产投资项目合理用能登记表》 D.项目申请报告书 E.固定资产投资项目节能登记表（审计院图纸相关） 五、文明施工措施费缴纳 文件依据：（行政许可大厅86号窗口勾姐领取指南） 1.关于印发《天津市建设工程安全文明施工措施费用管理办法》的通知（建 质安[2005]121号） 2.《关于调整建设工程文明施工措施费系数的通知》（建质安[2005]991号） 全称：天津市建设工程质量安全监督管理总队文明施工措施费 账号：120001195 行号：1 开户行：建行天津海河东路分理处 用途：文明施工措施费-01（市管项目） 付款方式：电汇 2、最高限额以一个施工合同为计算单位。
天津市工程建设项目报建备案表 建交报字第号
天津市建设工程竣工验收备案及质量监督实施指南 根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部建建[2000］151号文《关于建设工程质量监督机构深化改革的指导意义》、建设部建建［2000]142号文关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的通知、建设部第78号部长令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》`和《天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建质安管[2000］1134号），结合本市工程质量监督工作实际情况，特制定天津市建设工程竣工验收备案及质量监督实施指南。 一、建设工程质量监督 （一）工程质量监督机构应当对工程建设施工、监理、验收等阶段执行强制性标准的情况实施监督。监督检查的主要内容包括:
1、建设各方责任主体的质量行为是否符合国家及天津市有关法律、法规规定; 2、工程项目的勘察、设计、施工、验收等是否符合强制性标准的规定； 3、工程项目采购的材料、设备等是否符合强制性标准的规定； 4、工程项目的结构安全、使用功能质量是否符合强制性标准的规定； （二）建设工程质量监督申报 1、建设单位在工程项目开工前，必须按天津市建设工程监督市、区(县）两级管理的要求，向建设工程质量监督机构办理建设工程质量监督申报手续，按国家规定交纳质量监督费。 2、质量监督机构在受理建设工程质量监督申报时，应审查如下资料： (1)、天津市建设工程交易服务中心质量监督申报表；
(2）、工程项目报建登记表; （3）、工程项目立项批复（计划）； （4）、工程项目中标通知书； （5）、工程项目施工合同； （6）、工程项目监理合同； （7）、施工图设计文件审查批准书； 3、建设工程质量监督机构应审查建设单位提供的全部文件资料，对符合要求的项目，签发《建设工程质量监督登记通知书》，对文件资料短缺，达不到规定要求的项目，通知其补办齐全符合规定后，方可办理质量监督手续。 4、建设单位凭《建设工程质量监督登记通知书》按规定向有关部门申领《施工
天津市工程建设项目报建管理办法（修正） 第一条为加强我市建筑市场管理，有效掌握建设规模，规范工程建设实施程序，根据《天津市建筑市场管理条例》，结合本市情况，制订本办法。 第二条凡本市行政区域内的土木工程、房屋建筑（含新建、改建、扩建、翻建、大修等）、装饰装修、设备安装、管道敷设、基础设施等建设项目，投资额在50万元以上的，均须按本办法规定办理报建手续。 第三条本办法第二条中规定的工程建设项目，必须在项目立项或投资计划获得批准后一个月内，按项目的不同建设规模及座落地点，由建设单位到市或区、县城乡建设委员会（以下简称建委）办理报建手续。 第四条下列工程建设项目须到市建委报建： （一）总投资（含设备投资）在1000万元以上（含1000万元）的工业及其他工程项目； （二）建筑面积在1万平方米以上（含1万平方米）的公建项目； （三）建筑面积在2万平方米以上（含2万平方米）的住宅项目； （四）城市基础设施建设项目、国家财政和市级财政（含各类基金）投资的建设项目以及市重点工程项目； （五）座落在市内六区、环城四区和天津新技术产业园区华苑产业区的所有工程建设项目。 第五条座落在塘沽区、汉沽区、大港区及五县的下列工程建设项目，到工程所在地的区、县建委报建： （一）总投资（含设备投资）在1000万元以下的工业及其他工程项目； （二）建筑面积在1万平方米以下的公建项目； （三）建筑面积在2万平方米以下的住宅项目。 第六条天津经济技术开发区和天津港保税区界内的所有工程建设项目，向所在区建设行政管理部门报建。
第七条工业企业内的单纯机械设备安装工程不办理报建手续。 第八条工程建设项目的报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、工程筹建情况、计划开工和竣工日期等。 第九条办理工程建设项目报建时，建设单位只需交验项目的立项批准文件或年度投资计划。 第十条建设单位应按以下程序进行报建： （一）建设单位到市或区、县建委以及开发区或保税区的建设行政主管部门领取由市建委统一印制的工程建设项目报建表； （二）建设单位将填写的报建表经所属主管部门批准盖章后，连同应交验文件，一并报送建设行政主管部门核准； （三）建设单位将核准后的报建表分别送工程所在地的区县建委、市或区县招标管理办公室、建设工程质量监督部门、各配套管理部门；建设单位按规定委托工程监理和质量监督、办理申请配套的手续、招标确定施工企业、申领施工许可证。 第十一条工程建设项目的投资和建设规模发生变化时，建设单位应及时到相应的建设行政主管部门进行变更登记。 第十二条各项目建设单位应主动接受各级建设行政管理部门的监督检查。 第十三条各区、县建委及天津经济技术开发区、天津港保税区建设行政管理部门应按月将工程建设项目报建情况上报市建委。 第十四条各级建设行政管理部门办理报建手续时，对符合规定的要在3日内办结。 第十五条凡未报建的工程建设项目，招标办公室不得办理招投标手续，并不准发包；设计、施工单位不得承接该项工程的设计和施工任务；各区、县建委不得发放施工许可证；各配套管理部门不予办理水、电、气指标；建设工程质量监督部门对工程质量不予验收认定；房屋行政管理部门不予发放《商品房销售许可证》，对已竣工工程不予发放《房屋所有权证》。 第十六条对不办理报建手续、未领取施工许可证而擅自开工的项目，建设行政管理部门有权责令停工、补办报建手续，并按有关规定予以处罚。 第十七条本办法自发布之日起施行。
建设工程项目备案（报建）网上申报操作程序 一、申报网址 https://www.doczj.com/doc/9719166349.html, 二、具体操作步骤 （一）登录网站 1、未取得用户名及密码的建设单位首次申报可向市行政审批大厅施工许可窗口电话查询并启用用户名和初始密码，再次网上申报时（不仅限于工程项目备案）继续使用。分配用户名原则上为建设单位名称，初始密码原则为“666666”，建设单位可根据情况自行修改。 2、进入申报网站，点击“网上审批”下的“工程报建”。 （二）填写信息 1、通过用户名和密码进入“济南市建筑市场监管及信用平台”主页面，点击左侧“工程报建”中“报建登记（企业版），点击“增加”键后，出现“企业信息”和“工程情况”两部分。 2、点击左侧“企业信息”，如实填写完毕后，保存信息。 3、点击右侧“工程情况”，出现工程报建信息表，依据立项批文，如实填报建设工程相关信息（建设工程除工程规模、市政工程除总建筑面积外，其他项目均应填写；备注栏原则上不填）。填写完毕后，保存信息。 4、点击“扫描件”出现“工程报建扫描件”界面，点击“增加”录入“扫描件名称”，点击“浏览”在电脑目录中找到扫描文档，分别保存。扫描件名称为“工程立项批文”。 5、建设单位可根据立项文件，点击“增加”分页扫描并上传保
存，扫描件的格式为jpg，bmp，大小不超过300KB。 5、返回“工程情况”信息表，点击“保存”，保存所有信息。 （三）信息上报 核实无误后，点击“返回”返回主页面，选定上传工程信息，上传相关资料至审核部门，此时“申报状态”由“未上报”变为“上报未审核”状态。 （四）打印申报表 返回工程信息页面点击下侧“打印”键打印“工程报建表”。 （五）领取备案证 电话通知建委窗口进行资料审核。合格后，持加盖公章的“工程报建表”及立项批文，渣土手续等书面资料原件、复印件至建委窗口，领取工程建设项目备案登记证。 三、建委窗口电话：86561806 2011.10.8
【限额以下小型建设工程报建备案表】的重要性 限额以下小型建设工程报建备案表是建设工程管理中的一项重要文件，用于规范和管理小型建设工程的立项和备案工作。它对于确保建设工 程的合法性、安全性和质量具有重要意义，也是有效监管和管理建设 工程项目的重要手段。 一、深度解析 在现代社会，随着经济的不断发展和城市建设的不断加快，各类小型 建设工程如道路修建、公园改造、小区配套建设等成为城市建设中不 可或缺的一部分。针对这些小型建设工程，为了规范管理和确保工程 的建设质量，很多地方都要求对小型建设工程进行报建备案，其中 《限额以下小型建设工程报建备案表》就是其中的重要文件之一。 从深度上来看，《限额以下小型建设工程报建备案表》中包含了各种 建设工程项目的基本信息、建设工程的设计要求、施工方案、安全技 术措施等内容，这些信息对于规范和管理建设工程具有重要意义。通 过对这些信息的详细规定，可以有效防范建设工程中出现的安全事故、质量问题等，保障人民群众的生命财产安全。 从广度上来看，《限额以下小型建设工程报建备案表》的使用范围广泛，不仅可以适用于城市建设中的各类小型工程，还可以同时适用于
农村建设、乡镇建设等领域，因此可以有效规范和管理各类小型建设 项目，起到了非常积极的作用。 二、个人观点和总结 对于《限额以下小型建设工程报建备案表》这一文件，我个人认为它 的制定和实施是非常有必要的，它有助于规范和管理各类小型建设工 程项目，是城市建设中的一项重要举措。通过深度和广度的分析， 《限额以下小型建设工程报建备案表》不仅有助于规范施工管理，还 能够提高建设工程项目的质量和安全水平，有利于城市建设的持续健 康发展。 《限额以下小型建设工程报建备案表》作为一项管理文件，对于小型 建设工程的规范和管理起着非常重要的作用。它的实施能够有效地提 高建设工程的质量和安全性，有利于城市建设的持续健康发展，是一 项非常值得肯定的举措。限额以下小型建设工程报建备案表的重要性 不仅在于规范和管理小型建设工程项目，还在于其对城市的可持续发 展和社会稳定的重要意义。下面将进一步扩展这一点。 小型建设工程是城市建设的一部分，它们的合法性、安全性和质量直 接关系到城市环境的整体质量和居民们的生活品质。一旦发生建设质 量问题或安全事故，都会对城市的形象和居民的生活带来严重的影响。通过规范和管理小型建设工程项目，特别是在立项和备案阶段对项目 进行严格把关，可以有效地避免或减少建设质量问题和安全事故的发
最新2023年天津建设工程项目投资开发 报建流程 本文档旨在提供有关2023年天津建设工程项目投资开发报建流程的最新信息和指南。 1. 投资准备阶段 1.1 项目策划与设计 在项目投资准备阶段，首先需要进行项目的策划与设计工作。这包括确定项目目标、预算和时间表，进行土地规划和资源评估，并委托专业设计机构进行工程设计。 1.2 招投标准备 在项目策划与设计完成后，需要进行招投标准备工作。这包括编制招标文件、发布招标公告，并对潜在投标人进行资格审查。 2. 报建阶段
2.1 提交报建申请 完成招投标准备后，需要向相关部门提交报建申请。申请材料 通常包括项目概况、规划设计文件、招标文件等。 2.2 审批与核准 提交报建申请后，相关部门将对项目进行审批与核准。审批过 程可能包括项目评估、环境评估、安全评估等。一旦审批通过，相 应的核准文件将会颁发。 2.3 缴纳相关费用 在报建阶段，需要按照相关规定缴纳报建费用、土地使用费等。确保及时缴纳费用，以避免影响项目的进展。 2.4 领取施工许可证
经过审批与核准并缴纳相关费用后，项目承建方可以向相关部 门申领施工许可证。领取施工许可证后，方可正式展开项目的建设。 3. 建设与监管阶段 3.1 进行施工工程 获得施工许可证后，项目承建方可以开始进行建设工程。在施 工过程中，应当按照相关法规和标准进行施工，并定期进行安全检 查和质量监督。 3.2 监督与验收 在建设过程中，相关部门将对项目进行监督与验收。验收合格后，项目将正式竣工。 3.3 办理竣工手续 项目竣工后，需要向相关部门办理竣工手续。这包括提交竣工 报告、办理竣工验收等。
天津房建EPC报建流程 概述 EPC（Engineering, Procurement, and Construction）是指在工程建设过程中，由一家企业负责工程的设计、采购和施工。在天津市，进行房建EPC报建是一项非常重要的工作，本文 将详细介绍天津房建EPC报建的流程。 流程步骤 以下是天津房建EPC报建的流程步骤： 1. 提交申请，申请人需要准备好所有需要提交的文件和表格。这些文件和表格包括但不限于：申请表格：申请人需要 填写相关的基本信息和工程规模等内容。材料清单：详细列 出所有需要的施工材料及相关规格要求。施工图纸：包括平 面图、立面图等。响应的计划：包括施工计划、采购计划等。 2. 资料审核 提交完申请后，资料审核部门会对申请材料进行审核。审 核内容包括但不限于：审核申请表格的填写是否完整准确。
审核材料清单的完整性和合理性。审核施工图纸的合规性和 符合相关规范标准。审核计划的合理性和可行性。 3. 现场勘察 在资料审核通过后，相关的工作人员会进行现场勘察，目 的是确认施工地点的具体情况、土地使用状况以及现有建筑物等情况。勘察结果将会对报建和施工方案的制定起到重要的参考作用。 4. 报建登记 在审核通过并完成现场勘察后，申请人可以进行报建登记。在报建登记时，申请人需要提供以下文件和表格：资料审核 通过的申请表格。现场勘察结果报告。相关的工程设计和计划文件。其他相关证明材料。 5. 报建审批 报建登记后，相关部门会对报建材料进行审批。审批过程 需要一定的时间，相关部门会对建设项目的可行性、合规性进行评估。如果需要，审批部门也会与申请人进行进一步的沟通和要求提供额外的文件和信息。
项目报建备案办事指南（完整版） 云南省文山州**县住房和城乡建设局 2017年7月21日发布
项目报建备案办事指南 一、受理范围 本县辖区内的各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管线敷设、室内外建筑装饰等新建、扩建、改建项目建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。 二、办理依据 《工程项目报建管理办法》（建建字第482号）第三条：“工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件。”《云南省工程建设项目报建管理办法》第二条：“凡在我省行政区域内的各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管线敷设、室内外建筑装饰等新建、扩建、改建项目，均应遵守本办法。” 《云南省建筑市场管理条例》第十五条：“建设工程实行报建备案制度。建设工程在立项批准后，应当向县级以上建设行政主管部门办理建设工程的报建备案。” 三、实施机关 本许可实施机关为**县住房和城乡建设局。 四、审批条件 工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后半月内，向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建登记。 五、受理地点 受理地点：**县政务服务中心二楼住建局窗口 地址：**县西洒镇政务服务管理局 交通方式：可乘坐县内下新民至上寨方向公交车直达 六、申请材料 项目报建备案申请材料目录 七、审批时限 受理时限：1.通过网上预审符合要求的，纸质材料和网上提交材料核对无误的，当场受理；2.未进行网上预审的，受理期限为1个工作日。 办理时限：申请人提出的业务的办理期限为6个工作日。1.初审：按照申请条件及标准对申请人提交的材料内容进行合法性、真实性审查；对不符合条件的，说明不予办理的意见及理由；对符合条件的，签定初审意见，交工程质量监督站主要负责人复审，办理时限为2个工作日。2.复审：按照许可条件和标准，对申办材料及初审意见进行复审。对符合许可条件及标准的，提出同意的书面审核意见；对不符合许可条件的，提出不同意的书面意见及理由，与申报材料一并退回初审人员，时限为2个工作日。3.决定：按照许可条件及标准对申请材料及初审、复审意见进行审定。对符合法定条件、标准的，在申报表上签署同意的意见；对不符合法定条件、初步标准的，签署不予申请验收的意见及理由。重大事项在签署审批初步意见后须报局领导审定，时限为2个工作日。
天津市报建手续流程 天津市新建项目报建程序 一、新建项目报建程序简介：流程主要分为三大部分：1、建设项目土地使用权申办2、建设项目规划设计审批 3、建设项目开工申报、竣工验收及房地产权登记 二、建设项目主流程 建设程序批准证照》规划条件申请》规划条件》土地公开出让》土地使用权出让合同》用地规划》建设用地规划许可证》土地使用权登记》国有土地使用证》项目设计审查》建设工程规划许可证》开工申办》建设工程施工许可证》 工程施工》 竣工验收》建设工程竣工规划验收 合格证》 产权登记房地产权证 三、建设项目土地使用权申办3.1、规划条件申请 3.1.1规划条件申请表3.1.2建设项目申请报告3.1.3环境保护申报登记意见3.1.4合理用能登记意见3.1.5授权委托书3.1.6选址意向书3.1.7计划任务书3.2、土地挂牌公示 3.2.1投资主管部门项目核准文件3.2.2项目用地预申请批复意见3.2.3拨地顶桩书3.3、土地挂牌报价3.3.1企业营业执照3.3.2组织代码 3.3.3法人代表身份证明3.4、摘牌并签订成交确认书3.5、土地出让合同审核 3.5.1工商营业执照和法人代码证复印件3.5.2法人代表身份证明 3.5.3法人单位开户银行账户、账号 3.5.4公司章程复印件
3.6、建设用地规划许可证申请 3.6.1建设用地规划许可证申请表 3.6.2建设项目批准、核准或者备案文件3.6.3用地阶段能源可供证明3.6.4企业营业执照 3.6.5用地使用权出让合同3.7、土地权属登记. 四、建设项目规划设计审批4.1修详规（总平面）方案申报 4.1.1修建性详细规划（总平面）反感申报表4.1.2授权委托书 4.1.3方案设计文件2份及电子文件（DWG格式）4.2规划设计方案审查 4.2.1建设工程设计方案申报4.2.2授权委托书 4.2.3方案设计文件2份及电子文件（DWG格式）4.3建设工程规划许可申请 4.3.1建设工程规划许可申请表4.3.2建设项目施工图 4.3.3环境影响评价报告批复 4.3.4消防设计审核意见（或抽查通知书）4.3.5合理用能批复4.3.6建设项目方案批复4.3.7拨地定桩书4.3.8开工验线表4.3.9控制桩保护措施 五、建设项目开工申报、竣工验收及房地产权登记5.1承包商确认申请及合同备案5.1.1承包商确认申请5.1.2入区施工资质核验证5.1.3建设工程规划许可证5.1.4建设单位营业执照副本5.1.5建设单位授权委托书5.1.6承包商营业执照副本5.1.7资质证书副本 5.1.8承包商授权委托书5.1.9合同备案 5.1.10对承包商的确认文件（仅限国有财政投资项目） 5.2施工许可证申请（临时证手续）5.2.1建设用地规划许可证5.2.2建设工程规划许可证 5.2.3承包商确认书5.2.4施工图审查合格书5.2.5渣土保证金缴费凭证 5.2.6建设工程三方主体质量责任书、建设工程三方主体安全责任书
建设项目报建备案流程及要件 注意事项： 1.信息平台：“天津市建筑市场信用信息平台” （http://218.69.106.78/epr/index/aspx） 2.报建表：“天津市工程建设项目报建备案表”。 3.文本：包括“天津市工程建设项目报建备案表”（8份），项目 批复、核准或备案（原件、复印件），建设单位验资报告，营 业执照（复印件加盖项目业主单位公章）。
招投标流程模块 1.招投标总流程 2.确定招标方式 3.确定招标资格 详见《天津市建设工程招标投标规范》第5章相关内容。
4.招标备案（监理及施工招标） 注意事项： 1.信息平台：“天津市建筑市场监管与信用信息平台”（http://218.69.33.158/epr/index_151.html） 2.备案资料：扫描件除与下款文本要求相同外，还应提供建设单位营业执照或组织机构代码证，代理单位营业执照和资质证书，代理合同（或协议），外地代理机构进津证明。 3.文本： 监理招标备案应当向招标监督管理部门提交以下资料： (1) 天津市建设工程监理招标备案表； (2 )项目批准或核准或备案部门批准或核准或备案的文件；可提交以下文件： 1）项目投资计划；或 2）项目立项批准文件； 3）项目可行性研究报告。 (3) 资格预审公告或招标公告，或投标邀请书； (4) 法律法规规定的其他资料。 施工招标备案应当向招标监督管理部门提交以下资料：
(1) 天津市建设工程施工招标备案表； (2) 项目批准或核准或备案部门批准或核准或备案的文件；可提交以下文件： 1）项目投资计划；或 2）项目立项批准文件。 (3)建设行政管理部门备案的工程建设报建备案登记表； (4)项目建设用地文件（如有时）；可提交以下文件： 1）土地行政管理部门颁发的建设用地规划许可证；或 2）土地行政管理部门颁发的国有土地使用证；或 3）土地出让协议；或 4）土地拍卖确认通知书；或 5）建设项目选址意见书。 (5) 项目建设规划文件（如有时）；可提交以下文件： 1）规划行政管理部门颁发的建设规划许可证；或 2）规划行政管理部门颁发的规划方案确认通知。 (6) 施工图审查文件（如有时）；可提交以下文件： 1）施工图审查管理部门出具的施工图审查报告；或 2）施工图审查部门出具的施工图审查备案登记手续； (7) 已完成招标的勘察招标中标通知书或备案通知书（如有时）； (8) 已完成招标的设计招标中标通知书或备案通知书（如有时）； (9) 已完成招标的工程监理中标通知书或备案通知书（如有时）； (10)已完成招标的工程施工中标通知书或备案通知书（如有时）； (11)资格预审公告或招标公告，或投标邀请书（如有勘察、设计招标应包括其招标公告）； (12) 法律法规规定的其他资料。 5.招标 (1) 发布招标公告
天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 发布部门:天津建设委员会发布日期：2001年１月１日 第一条:为了加强建筑安装工程和市政基础设施工程的管理,统一和规范我市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理工作，根据国务院《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令）和建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令），结合我市实际情况，制定本办法. 第二条：本市行政区内各类新建、改建和扩建的建筑安装工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。 本办法所称建筑安装工程,是指房屋建筑工程、线路管道和设备安装及装饰装修工程。 第三条:本市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案实行市、区（县）两级管理. 市建设行政管理部门（以下简称市建委）负责全市建设工程竣工验收备案的监督管理，委托市建设工程质量监督管理总站(以下简称市质监总站）负责市直管建筑安装工程和市政基础设施工程的竣工验收备案的具体实施。 各区、县建设行政主管部门按项目管理权限负责本行政区域内的建筑安装工程竣工验收备案的管理,市经济技术开发区、天津港保税区和
市新技术产业园区内的工程,竣工验收备案由所在区建设行政主管部门负责管理。具体实施工作可以委托本区、县建设工程质量监督站负责。 受委托的质量监督站应当设立备案部门负责竣工验收备案工作。 第四条：市质监总站备案部门具体负责下列工程的竣工验收备案：1。市政基础设施建设项目、市重点建设项目、市财政投资的建设项目; ２.建筑面积在２０000平方米以上(含20000平方米)的成片住宅建设项目 3.建筑面积在100０0平方米以上(含10000平方米)的公共建设项目 ４。总投资在1000万元以上的工业及其它项目； 第五条：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定，到负责该工程备案的备案部门办理竣工验收备案。 第六条:建设单位办理竣工验收备案时,应当提交下列文件：１、工程竣工验收备案表； 2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建表,施工许可证,施工图设计文件审核意见,单位工程质量综合验收文件，勘察、设计、施工、监理等单位分别签署质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件市政基础设施、设备安装、线路管道工程的有关质量检测和功能性试验资料以及备案部门认为需要提供的有关资料; ３、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许
最新版工程建设项目报建管理办法工程建设项目报建管理办法 (建设部建建字第482号文发布） 第一条为有效掌握建设规模，规范工程建设实施阶段程序管理,统一工程项目报建的有关规定，达到加强建筑市场管理的目的，根据国家有关法律,制定本办法。 第二条工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。 第三条工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件,包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件。 第四条工程建设项目的报建内容主要包括: （一)工程名称; (二）建设地点； （三）投资规模； （四)资金来源； （五）当年投资额; (六）工程规模; (七）开工、竣工日期； （八)发包方式;
（九)工程筹建情况. 第五条报建程序： （一)建设单位到建设行政主管部门或其授权机构领取《工程建设项目报建 表》（表式附后); (二)按报建表的内容及要求认真填写； （三）向建设行政主管部门或其授权机构报送《工程建设项目报建表》，并按要求进行招标准备。 第六条工程建设项目的投资和建设规模有变化时，建设单位应及时到建设行 政主管部门或其授权机构进行补充登记。筹建负责人变更时,应重新登记. 第七条建设行政主管部门在下列几方面对工程建设项目报建实施管理： (一）贯彻实施《建筑市场管理规定》和有关的方针政策； (二）管理监督工程项目的报建登记; (三)对报建的工程建设项目进行核实、分类、汇总； （四)向上级主管机关提供综合的工程建设项目报建情况； (五）查处隐瞒不 报违章建设的行为。 第八条工程建设项目报建实行分级管理，分管的权限由各地自行规定. 第九 条凡未报建的工程建设项目，不得办理招投标手续和发放施工许可证，设计、施工单位不得承接该项工程的设计和施工任务。 第十条本办法适用我国境内兴建的所有工程建设项目，以及外国独资、合 资、合作的工程建设项目。 第十一条各省、自治区、直辖市可根据本办法制定实施办法或细则. 第十二 条本办法由建设部负责解释. 第十三条本办法自发布之日起施行。 工程建设项目报建表 ,,，，，，，，，,,,，,,,，,，,，，,,，，,,,,,，，，,，
天津市武清区工程建设项目 报批报建指导书 编制单位：中建三局第一建设工程有限责任公司 编制时间： 2013年12月05日
目录 一、国有土地使用证办理--------------------------------------------------------------------5 1.1天津市建筑节能技术资料备案 -------------------------------------------------------------------06 1.2建设项目环境影响报告书（表）、环境影响登记表审批 ----------------------------------07 1.3工程建设项目报建登记 -----------------------------------------------------------------------------1 3 1.4选址意见书 ---------------------------------------------------------------------------------------------1 4 1、外商投资项目核准 --------------------------------------------------------------------------------------------1 6 2、条件规划许可 --------------------------------------------------------------------------------------------------19