景苑住宅小区3#-6#楼及幼儿园工程
监理实施细则
编制人:
审核人:
二OO五年
一、工程概况
二、前期准备:
熟悉图纸, 材料型号、规格严格控制进场材料, 将施工组织方案落实到每一项工作当中。主体结构抓好预埋管、预留洞的规格、尺寸、标高、位置等应符合设计验收标准。
三、标准要求
1.给水系统
1.1室内外给水管道的水压试验必须符合设计及规范的要求。
1.2给水系统交付使用前必须进行通水试验, 冲洗试验水质达到卫生部门认可。
1.3生产给水管道系统强度试验合格后, 在系统运转前必须进行清洗, 清洗后的水质应符
合设计要求及有关医药用水的标准。
1.4铸铁给水管及管件其规格尺寸应符合设计要求, 管壁厚度均匀, 内外光滑整洁, 不得
有砂眼、裂纹、毛刺和疙瘩, 成插口的内外经及管件应造型规矩, 管内外表面的防腐涂层应整洁均匀, 附着牢固。
1.5消火栓系统, 喷洒系统管材按设计要求, 管材不得有弯曲, 锈蚀, 皱及凹凸不平等现
象。
1.6消火栓箱体的规格型号应符合设计图纸要求, 箱体表面平整, 光洁, 无锈蚀、划伤、
箱门开启灵活、箱体方正, 箱内配件齐全, 栓阀外形无裂纹, 启闭灵活, 关闭严密。
1.7阀门的规格、型号应符合设计要求, 阀体铸造规矩, 表面光洁, 无裂纹, 开关灵活, 关
闭严密, 填料密封完好无渗漏, 手轮完整无损坏, 干管上的阀门全部试压检验, 一般阀门抽查10％。
1.8不得使用国家限制使用和淘汰落后的建材。
1.9喷洒头应进行密封性能试验, 试验数据从每批中抽查10％, 但不得少于5只, 以无渗
漏, 无损伤为合格。
1.10报警阀应逐个进行渗漏试验, 无渗漏为合格。
1.11排水栓和地漏安装应平整, 牢固, 低于排水表面, 周边无渗漏。
1.12卫生器具100％做满水试验, 检查排水点的通畅情况, 管路无堵塞及渗漏现象。
2. 排水系统
2.1隐蔽成埋地地排水管道在隐蔽前必须做灌水试验。
2.2排水塑料管必须按要求设置伸缩节, 伸缩节间距不得大于4m。
2.3排水主立管及水平干管管道均应做通球试验, 通球球径不小于排水管道管径的2/3, 通
球率必须达到100％。
2.4在经常有人停留的平屋顶上, 通气管应当高出屋面2m, ( 从隔热层顶面算起) 。2.5硬质聚氯乙稀( UPVC) 管材、管件、支架、粘接剂应是管材厂家配套产品, 管材内
外表面应光滑, 无气泡, 裂纹、管壁厚度均匀, 色泽一致, 管件造型应规矩, 光滑, 无毛刺。
四、预控内容
1.审核和熟悉施工图纸, 了解工程特点和工程质量的要求, 将设计图纸中影响施工进行
及图纸的差错等问题及时发现并给予解决。
2.审核承包单位的施工方案及技术交底, 并要求先做样板, 抓样板引路, 并按样板确定
的标准进行检查。
3.对分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证要进
行审核。
4.工程上使用的各种材料, 配件及设备进行认真检查, 并要求事前提供样品, 提供厂家
资质证明, 对各种材料及设备严格把关, 防止假冒假冒伪劣产品混入工程。
5.检查承包单位质量管理制度是否健全。
6.审核主要分部( 分项) 工程或重点部位、关键工序在施工前将施工工艺、原材料使
用、劳动力配置, 质量保证措施等情况。
7.对关键部位、工序严格监督, 检查, 要求承包单位按规范和工艺标准施工, 按照”三
检制”运行, 在自检合格基础上再向监理报验。
五、监理控制要点
1.审核有关技术资料, 实行以检验批质量评定为基础, 以工序质量签证控制为手段, 以
工程施工质量验收统一标准及验收规范为依据。
2.抓样板引路, 要求先做样板, 然后再全面施工, 并按样板确定的标准检查, 达不到样
板质量要求的不予验收。
3.抓质量关键工序和关键部位, 坚持本工序质量不合格或未经过验收不予签认, 做到上
道工序完工后, 经检查验收经过后, 才准进行下道工序。
4.对施工现场进行有目的的巡视检查, 及时纠正违章操作, 消除质量隐患, 跟踪质量问
题, 验证纠正效果, 实践有效的质量监督, 及时发现问题和解决问题。
5.抓工程质量问题的处理, 本着科学、务实的态度, 确保不留任何质量隐患。
6.重点抓好以下方面和部位安装质量
6.1工程上使用的各种材料, 配件、设备符合设计要求, 管壁薄厚符合国家标准, 并均
匀, 内外壁光滑整洁, 不得有伤残, 砂眼, 裂纹。
6.2管道及支敦、支撑不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上。
6.3埋地管道安装就绪, 在沟槽回填之前, 或吊顶内隐蔽管道要做好试压, 灌水试验, 通
球试验等, 做好隐蔽检查验收工作。
6.4消火栓及消火栓箱的检验应注意检查阀启闭灵活, 关闭严密, 密封填料好。
6.5喷洒系统的报警阀, 控制阀、水流指示器、水泵接合器等主要组件应注意检查验收。
6.6排水塑料管必须按规范及有关标准设伸缩节, 并注意管道的垂直度、坡度。
6.7采暖干支管的坡度控制在3及1, 高点要有放气装置, 底点要有泄水装置。
6.8管道安装的坐标、标高、预留口和变径位置正确, 支、吊架符合要求。
6.9采暖系统做好热工调试。
6.10所有设备按技术安装说明书进行检查, 必须符合要求。
六、通风空调工程监理实施细则
（一）标准要求
1、风管的材料品种、规格与厚度应符合设计和现行国家产品标准的规定。
2、风管材料及密封垫料必须为不燃材料。
3、风管强度及严密性、工艺性检测, 应能满足在1.5倍工作压力下接缝处无开裂。
4、排烟、除尘、低温送风系统及净化空调系统按中压系统风管的有关规定, 并做
好有关的漏光、漏风检测。
5、矩形风管边长大于630mm, 保温风管边长大于800mm, 首段长度大于1250mm均应
采取加固措施。
6、风管与配件接口缝应紧密, 宽度应一致, 折角应平直, 圆弧应均匀, 两端平行, 风
管无明显扭曲与翘角, 表面应平整, 凹凸不大于10mm。
7、风管外径或外边长的允许偏差, 当小于或等于300mm时为2mm, 当大于300mm时
为3mm, 管口的平直度的允许偏差为2mm, 矩形风管两条对角线长度之差不应大于
3mm。
8、风口与风管的连接应严密、牢固, 与装饰面相紧贴, 表面平整, 不变形, 调节灵
活可靠。
9、机组应设独立支吊架, 安装的位置、高度及坡度应正确, 固定牢固。
10、机组与风管、回风箱或风口的连接应严密、可靠。
11、空调工程水系统的设备与附属设备、管道、管配件及阀门的型号、规格、材
质及连接形式应符合设计要求规定。
12、管道安装后以1.5倍的工作压力, 但最低不小于0.6Mpa试验, 在试验压力下稳压
10min,压力不得下降, 再将系统压力降至工作压力, 在60min内压力不得下降, 外
观检查无渗漏为合格。
13、系统试压, 压力升至试验压力后, 稳压10min, 压力降不得大于0.02Mpa, 再将系
统压力降至工作压力, 外观检查无渗漏为合格。
14、主干管上起到切断作用得阀门, 应进行强度和严密性试验, 合格后方准使用, 试
验压力为公称压力得1.5倍, 持续时间不少于5min, 阀门得壳体、填料应无渗
漏。严密性试验时, 试验压力为公称压力得1.1倍, 试验压力再试验持续得时间
内应保持不变, 以阀瓣密封面无渗漏为合格。
15、当水平悬吊的主干风管长度超过20m时, 应设置防止摆动的固定点。
（二）质量预控内容
1、审核和熟悉施工图纸, 了解工程特点和工程质量的要求, 并将图纸中的差错及有
关不符合规范、、标准、规定以及各专业相互矛盾之处, 如尺寸、标高、位
置、地上、地下之间、上下楼层之间的有关问题汇总, 并协商研究给予解决。
2、审核施工单位提交的施工方案, 及技术交底, 着重审核有关技术组织措施、质量
保证措施, 各工种工序协调措施, 季节性施工措施, 安全、文明施工措施等。
3、检查承包单位的机构设置, 人员配备, 职责与分工的落实情况。
4、督促各级专职质量检查员的配备。
5、查验承包单位管理人员及专业操作人员的持证情况。
6、检查承包单位质量管理制度是否健全。
7、选择保证质量难道大、对质量影响大或发生质量问题较多, 危害大的作为质量控
制点。
8、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制, 监督承包单
位的质量管理体系, 技术管理体系和质量保证体系落实到位。
9、严格要求承包单位执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度。
10、坚持不合格的材料、配件和设备不准在工程上使用。
11、坚持本工序质量不合格或未进行验收, 不予签认, 下一道工序不得施工。
12、对关键部位、工序严格监督检查, 要求承包单位按照规范和工艺标准施工, 当一
通风与空调工程监理实施细则 1、工程概况：上海津村制药工厂建设项目，位于上海市张江高科技园区郭守敬路 276 号，占地面积40000M 2,建筑面积15000 M 2。日本株式会社总承包，中石化上海医药工业设计院为设计单位，上海石化安装检修工程公司为设备 安装分包单位。暖通工程主要为生产车间、质监楼的通风与空调。车间共五 层，空调方案采用集中式风系统中央空调方案，走廊设少量风机盘管。主机 采用风冷冷水机组，置于车间二楼，末端采用组合式空调箱，置于二楼及五 楼的空调机房，仓库区设风冷直接蒸发式机组。质监楼为二层，分为办公区 域及实验区域，舒适性空调区域采用风机盘管加新风空调系统。部分实验室 采用全空气系统，根据洁净区划分，微生物实验室区域设置了一万级净化空 调系统，新风机组和一万级净化空调机组采用组合式空调箱，设置在一楼空 调机房。废水处理、门卫1、 2 的空调，工程楼的通风与空调。 2.事前控制内容： 2.1审查施工单位资质：审查企业营业执照、资质等级证书、进沪许可证等必要时进行考察。 2.2审查经施工单位上级主管部门审批过的施工组织设计、施工方案（开工前15天提交，并于开工前7天审核完毕），无施工组织设计、施工方案不得施工； 2.3督促施工单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系，并付诸实施； 2.4召开首次会议，由监理单位向施工单位介绍经业主认可的“监理工作计划书”的相关内容，明确材料、设备报验、施工组织设计、施工方案报审、工程质量报验、隐蔽工程验收等相关程序及工程质量事故处理办法； 2.5参与设计交底和图纸会审，领会设计意图。 2.6原材料、半成品、成品、设备进场后，督促施工单位及时向监理组报
安全监理实施细则范本 编制依据 一、《中华人民共各国建筑法》； 二、《中华人民共和国安全生产法》； 三、《建设工程安全生产管理条例》； 四、《工程建设标准强制性条文》（第九篇施工安全）： 1、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88； 2、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91； 3、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001； 4、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001（2002年 局部修订）； 5、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128-2000； 6、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92； 7、《建筑桩基技术规范》JGJ94-94； 8、《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002； 五、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99； 六、本工程所在地有关安全生产条例和规定。 第二章工程概况 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程规模：
4、工程主要设备及机具：提升机、搅拌机。 第三章监理机构安全岗位职责范围工程暂不设专职的安全监理员，各专业监理工程师兼职，具体安全职责范围分工如下： 一、土建专业监理工程师负责：安全管理、文明施工、脚手架、基坑支护与模板工程、“三宝”、“四口”防护、物料提升机与外用电梯、室外吊篮、塔吊、起重吊装、施工机具； 二、电气专业监理工程师负责：施工用电以及物料提升机与外用电梯、塔吊、起重吊装、施工机具等涉及到电气专业内容； 三、水暖通专业工程师负责：现场用水； 四、总监理工程师全面负责安全监理工作，在实际操作过程中协调好全体监理人员相互协作，确保安全施工。 各专业监理工程师公司统一安全学习和业务培训。 监理机构框图 一、安全监理工作的控制要点
暖通监理实施细则 一、工程施工监理依据 1.1建设单位与监理单位签订的工程监理合同文件；建设单位与施工单位签订的工程建设施工合同文件；建设单位与设备供应商所签订的合同； 1.2工程建设施工图纸及其所提及利用的设计标准图；现行本工程涉及的施工及验收规范或标准。CJ J／T81—98，城市热力网工程施工及验收规范；GB-50235-97工业金属管道工程施工及验收规范；01R405压力表安装图；01R409管道穿墙、屋面防水套管；01R415室内动力管道装置安装；陕02N3管道及设备防腐保温；陕02N4管道支架及吊装；03R401—2开式水箱；04K502热水集中采暖分户热计算西天宁国施工安装；94k101-1轴流风机安装；99K103防排烟设备安装图等； 1.3国家有关工程建设的政策、法规建设行政主管部门批准建设规划等文件； 1.4建设部颁发的《建设工程监理规范》。 二、采暖系统、通风系统、消防系统工程说明 1、暖通系统包括：地下一层设机械排风、机械送风系统，电梯机房排气扇通风换气。各层卫生间排风通过带主副风道的土建风道排至屋面以上，各厨房油烟通过带主副烟道的土建烟道排至屋面以上。 2、集中空调：空调冷冻水温7／12℃，冷却水温32／37℃。采用一次水泵变流量的形式，以满足不同负荷变化的需要。冷却
水泵和冷冻水泵与冷水机组一一对应配置，并设一台备用泵。补水定压，冷冻水补水泵采用软化水，冷却水采用电子除垢仪。采用气压灌定压。 3、采暖 （1）采暖热源：市政热力站提供高温热水，小区设计环热战或（小区自设常压燃气热水锅炉房，设于地下一层），提供采暖所需热水。 （2）采暖系统：采暖供回水温度为80／55℃.采暖系统分高、低两个区。各楼的供、回水干管由换热站（锅炉房）内的分、集水器接出。供、回水干管敷设在地下室的顶板下。住宅及公寓部分采用集中供热，分户计量，每户在公共管井内设热计量表。出管井至各户的采暖管在本层的垫层内敷设。室内采用上下分式双管系统，大户型室内设集、分器。 4、通风系统 （1）地下车库：本工程地下部分设有机械送排风系统。地下车库通风采用喷射导流通风方式，送排风机与消防风机合用；排风按6次／h计，送风按5次／h计，排风采用引射通风器、省掉了排风管，节省车库空间。 （2）地下室制冷机房、泵房及变配电室 制冷机房及水泵房均设置在地下二层，设置机械通风。制冷机房换气次数取4次／h，送风量为排风量的80%，泵房换气次数取2次／h，送风量为排风量的80%。变配电室换气次数平均
一、暖通空调专业工程特点 （一）本工程暖通空调专业的特点 本工程为高层建筑，其中涉及的通风、空调、防排烟系统较多，技术含量高。其中涵盖了智能型多联空调机+新风机组的空调系统、风机盘管＋新风机组空调系统、送排风系统、正压送风系统、排烟系统等。 本工程的目标是扬子杯，在设计及安装质量和工艺方面，对设计、施工、监理人员都有较高要求。同时本工程划区施工，要针对不同区域严格把关。 本工程为写字楼、商业综合体项目，大型设备，材料、设备和辅材均为甲控乙供，这也是目前大型工程常用的一种材料、设备供应方式。 暖通空调工程在施工前期工作量较少，但配合期较长，安装期及调试期往往因工程需要常出现工期压缩现象，且立体交叉施工多，更易出现各种质量问题，因此必须加强对本专业工程深度及细度方面的要求。 （二）工程概况 ，地下2层。 （三）暖通空调专业工程概况
1、空调通风系统 （1）空调冷、热源： 本工程选用变频多联空调机组和全热交换新风换气机作为空调冷热源，具体参数详见设备表。冷热源设备（冷水机组、热泵、锅炉）无。 大厦及裙楼楼全部采用直流变频VRV多联机空调系统，1-23层每层按2个系统设计，室内采用四面出风嵌入式室内机，每个系统设置一台室外机，室外机设置在裙楼屋顶及屋面上。 地下室空调部分采用一拖多冷机直接蒸发空调系统。 2、通风及防排烟系统 （1）通风系统： 新风排风采用全热交换式换气机。交换式换气机设置在吊顶内。交换机的额定热回收率不低于60%。 地下室汽车库、设备用房均采用机械送排风。 （2）机械防烟系统： 设2部防烟楼梯，各楼梯间及前室、合用前室设加压送风，加压送风机设于23层楼顶。火灾发生时，打开楼梯间加压送风机；打开着火层及上下层前室送风口，并联动打开前室加压送风机。 （3）机械排烟系统： 内走道不能满足自然排烟的要求，采用机械排烟。排烟风机设置在23层楼顶，每个防烟分区设一个板式排烟口。 地下二层分为人防区和非人防区。人防区共分多个个防火分区，其中3个分区为自然补风，其余均机械补分。
天津市政协俱乐部北京影院落地大修工程给排水、暖通专业监理实施细则 编制：___________ 审核：___________ 北京华捷建设监理有限公司 北京影院大修工程项目监理部 2009年 1月
1、专业工程特点： 北京影院落地大修工程是在原北京影院旧址将影院落地大修，同时对政协会馆（政协俱乐部）地下室设备机房进行调整及室内装修，使之满足政协俱乐部配套要求。本工程地下工程为游泳池及泳池辅助用房、设备用房。 本工程包括：给排水、中水、排水、消防、暖通等系统。 1.1给水系统。由市政给水干管两处分别接入一条DN200管道，在建筑物周围形成环状管网作为生活及消防系统。在公建地下一层设有生活断流水箱和消防水池。本工程生活用水竖向分为低、中、高三个分区。多层住宅及公建供水由市政管网供给。高层住宅1---4层由市政管网直供。5层以上为二次加压供水，5-15层为中区，16层以上为高区。 1.2中水系统同给水系统 1.3排水系统：生活污水底层单独排放，排水立管作伸顶通气管，地下室的污废水经设在地下室的集水井中潜污泵提升至室外排水管网。屋面雨水经雨水斗收集后经外排水管道排至室外。汇集后由室外雨水管网排至市政管网。地下室的污水集水井做超水位报警，水泵启动，排至市政管网。 1.4消防给排水系统： 1.4.1在公建设消防水池及高位水箱，其中储存消防用水量252M3，在1#楼屋顶设有高位水箱，容积为18 M3。水箱内储存火灾初期灭火用水量。室外消防用水由市政管网设计。1.4.2室内消火栓系统：室内消火栓系统为上下成为环状管网，其系统静压（水压）不大于100M根据高规竖向分为一个系统，由设在地下一层消防水泵形成临时高压。消火栓工作压力由水箱间稳压气压装置保证，系统分别在室外设置消防水泵结合器二套，消火栓间距不大于25M，水枪的充实水柱为12M。 1.4.3自动喷水灭火系统：本工程为湿式自动喷水灭火系统。由地下一层消防水池和喷淋泵供给。系统稳压由屋顶水箱间稳压气压装置保证。 1.4.4灭火器配置：本工程在建筑物内配置灭火器，设于组合式消火箱内。公建、地下车库按A类火灾、变电室按带电火灾等级均为中危险级，配置磷酸铵盐干粉灭火器，每处二具，每具2kg。 1.4.5消防排水系统：在地下室消防电梯底部设集水井及消防排水泵，排水量不小于2 M3。
暖通监理细则 1
目录 2
暖通专业监理实施细则 一本细则实施依据 3
二本工程暖通专业特点 1．专业性强, 技术性强, 对专业监理工程师的技术素质要求高。 2．所占设备份量较多, 且设备材料品种繁多, 并涉及新材料、新工艺的使用。 3．同土建、给排水、电气等专业联系密切, 施工过程需要不断的沟通完善。4．设计图纸较粗, 许多系统联接表示不清, 许多管线的尺寸和标高不明。5．社会施工队伍技术力量往往达不到施工规范要求, 对新材料、新工艺的使用不熟悉。 6．本工程暖通专业分为施工准备、施工过程、后期调试等三个阶段, 其特 点是二头重, 中间轻, 即施工前的准备工作量及技术性比较大, 包括设计图审核, 技术方案核定, 大型设备材料招标采购等, 中间施工过程中, 主要是预留预埋及管线设备安装, 工作量不是很大, 而后期调试协调工作又非常大, 是检验 施工成果的阶段, 更是暴露问题、解决问题的阶段。 7．专业施工计划同总工程进度计划的协调非常重要, 如暖通专业的设备购货时间、进场时间、安装时间, 管线预留预埋时间, 管线预制安装时间, 系统试验时间, 隐蔽验收时间以及调试时间等均与总进度计划密切相关。这些工作 的时间安排应在总进度计划中细致体现。 8．投资控制难度较大, 原因, 一是暖通专业的投资控制工作要在设计方案阶 段就重点进行, 而设计监理又不属于本次施工监理范围; 二是暖通专业材料设备中, 属无价材料的比较多, 若事先没有详细明确, 控制就比较难, 且工作量也比较大; 三是设计不完善引起暖通专业设计或工程变更内容也是比较烦杂 的。 4
给排水及暖通工程监理 实施细则 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
目录 一、监理工作的内容及范 围 (2) 二、监理的依 据······························· (3) 三、监理工作程 序······························· (3) 四、监理工作目 标······························· (4) 五、施工现场监理对质量管理的要 求 (4) 六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5) 七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5) 八、室内给水系统安 装 (9) 九、室内排水系统安 装 (11) 十、室内热水供应系统安 装 (13)
十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、 B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。
1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统）设备及管道的施工安装。 2）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装，屋面的排雨水系统的施工安装。 3）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装。 4）一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装。 2、监理工作的范围： 1）施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作。 2）阶段：监督施工合同的实施，对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收。 3）修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时到现场处理有关工程保修事宜。 二、监理的依据 1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242－2002。 2、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》，GB50261－2001。及局部修订条文。 3、《地面辐射供暖技术规程》，JGJ142－2004。 4、《工业管道工程施工及验收规范》，GBJ236。
斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则 （暖通） 容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
市建设工程监理咨询 斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则编制审核页 编制人： 编制日期：2015年11月28日 编制人签字： 审核人：职务： 审核意见： 审核人签发：
签发日期： 一、工程概况； 工程地址、建筑特征及现场实际情况 本项目总建筑面积 30000 ㎡，四层框架结构。计划建设成可容纳 4500标准机柜的高等级数据中心，其中一层为动力层，二、三、四层为机房层。建设容主要包括建筑、结构、供配电（包括发电机及基础，由基建实施，但纳入监理围），暖通空调，给排水，弱电和消防等系统及二次装修等。 二、质量控制依据 为做好暖通等安装工程施工监理工作，特编制本监理实施细则。 本监理实施细则的编制依据： 1、斐讯数据通信技术生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中 心项目监理规划； 2、暖通各相关专业图纸； 3、安装工程施工组织设计； 4、企业标准； 5、国家有关规和验收标准； 6、工程地质勘测报告； 7、通风与空调施工质量验收规（GB50243-2002）
8、建筑给排水及空调施工质量验收规（GB50242-2002) 9、工业金属管道施工及验收规（GB50235-97） 10、电子信息系统机房设计规（GB50147-2008） 11、采暖通风与空气调节设计规（GB50019-2003） 12、市建筑防排烟技术规程（DGJ08-88-2006） 三、专业工程特点 本工程为电子产品生产车间，对环境要求高，4台800RT 冷水机3用一备，每台冷水机组可供一层数据机房总冷负荷，冷冻水供回水温度12/180C,冷却水供回水温度32/37度。 四、监理工作流程； 暖通工程质量监理工作程序框图 不同 意修改后重报 申报施工方案 承包单位 审批施工方案 监理工程师 承包单位 应附：材料质量合格证 防伪标志复试报 告等 审核 管线安装 测量定位 支架安装 功检测能 其 它
安全监理实施细则 第一章编制依据 一、《中华人民共各国建筑法》； 二、《中华人民全生产法》； 三、《建设工程安全生产管理条例》； 四、《工程建设标准强制性条文》（第九篇施工安全）： 1、《施工现场临时用电安全技术规》JGJ46-88； 2、《建筑施工高处作业安全技术规》JGJ80-91； 3、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001； 4、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规》JGJ130-2001（2002年 局部修订）； 5、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规》JGJ128-2000； 6、《龙门架及井架物料提升机安全技术规》JGJ88-92； 7、《建筑桩基技术规》JGJ94-94； 8、《建筑地基处理技术规》JGJ79-2002； 五、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99； 六、本工程所在地有关安全生产条例和规定。 第二章工程概况 一、工程概况
1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程规模： 4、工程主要设备及机具：提升机、搅拌机。 第三章监理机构安全岗位职责围工程暂不设专职的安全监理员，各专业监理工程师兼职，具体安全职责围分工如下： 一、土建专业监理工程师负责：安全管理、文明施工、脚手架、基坑支护与模板工程、“三宝”、“四口”防护、物料提升机与外用电梯、室外吊篮、塔吊、起重吊装、施工机具； 二、电气专业监理工程师负责：施工用电以及物料提升机与外用电梯、塔吊、起重吊装、施工机具等涉及到电气专业容； 三、水暖通专业工程师负责：现场用水； 四、总监理工程师全面负责安全监理工作，在实际操作过程中协调好全体监理人员相互协作，确保安全施工。 各专业监理工程师公司统一安全学习和业务培训。 监理机构框图
目录 一、监理工作的内容及范围 (2) 监理的依二、 据 (3) 监理工作程序····································· 3 三、监理工作目标·····································四、 4 施工现场监理对质量管理的要求····················· 4 五、施工现场监理工作材料设备管理的要求···············六、 5 水暖工程施工过程的质量监理要求···················七、 5 室内给水系统安装·································9 八、 室内排水系统安装································· 11 九、室内热水供应系统安装·····························十、 13 十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。 1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋
住宅楼给排水暖通及设备监理实施细则给排水、暖通及设备监理实施细则 编制人： 审批人： 北京光华建设监理有限公司 2018年3月
名目 一、工程差不多概 括 (2) 二、监理依据 (4) 三、监理要紧内容 (5) 差不多监理规定 (5) 室内给水系统安装监理内容 (8) 室内排水系统安装监理内容 (12) 卫生器具安装监理的内容 (16)
一、工程差不多概况： 1.1工程概况： 2.1专业工程概况：
二、监理依据 2.1现行的法律、法规、强制性标准、行政主管部门的规定等 2.2监理合同及建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件2. 3施工图纸及设计讲明、工程变更洽商 2. 4建筑给水排水设计规范GB50015-2003 2. 5建筑设计防火规范GB50016-2006 2. 6采暖通风与空气调剂设计规范GB50019-2003 2. 7高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版） 2. 8自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版） 2. 9火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007 2. 10建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年版） 2. 11建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 2. 12通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 2..13自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005 2. 14给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2018 2. 15天津市住宅设计标准DB29-22-2007
2. 16天津市二次供水工程技术标准DB29-29-2018 2. 17天津市再生水设计规范DB29-167-2007 2. 18集中供热住宅计量供热施工质量验收标准PB29-42-2003 三、监理要紧内容： (一)差不多监理规定 1. 质量监理 1)建筑给水、排水及采暖工程施工现场施工单位应具有必要的施工工程标准，健全的质量治理体制和工程质量检测制度，以实际施工全过程的质量操纵。 2)建筑给水、排水及采暖工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工，设计变更应有设计单位出具的设计变更通知单和监理工程师的签认。 3)建筑给水、排水及采暖工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经监理工程师审核批准后，方可实施。 4)建筑给水、排水及采暖工程的分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分；分项工程应划分为若干个检验批进行验收。 5)建筑给水、排水及采暖工程的施工单位应当具有相应的资质，进场前应先由监理工程师审批其资质，合格后方可进场施工。 2. 材料设备进场后的监理 1)建筑给水、排水及采暖工程所使用的要紧材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文的质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求，进场时应做检查验收，并给监理工程师核查确认后方可使用。 2)所有材料进场时都应有出场合格证，要紧器具和设备必须有完整的安装使用讲明书，在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。 3)阀门安装前，应做强度和严密性试验；试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且许多于1个；关于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应个做强度和严密性试验（可送检测部门检测）；硬聚录乙烯给水管道上的所采纳的阀门及管件其压力等级不应低于管道工作压力的1.5倍。 4)管道使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外经应与管道外经相同。
江苏建科建设监理有限公司 4015工程暖通空调专业 施工监理实施细则 一、总则： 1、本细则为我监理部有关人员实施本专业监理之依据，细则中各条款为暖通专业监理常用条 款。未涉及的其他内容及与国家标准、规范、规程不符的地方，以国家正式颁布的标准、规范、规程为准。监理人员进入现场后，可参照本细则结合其工程具体情况作适当修改与补充。 2、本细则根据以下各有关规范、规定、规程等制定： 1)、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-97）； 2)、通风与空调工程质量检验评定标准（GB304-88）； 3)、建筑安装工程施工技术操作规程，第十五册，通风、空调工程DB32/TP(JG)019-92； 4)、T J231(一)-75 《机械设备安装工程施工及验收规范》第一册，通风规定； 5)、T J231(五)-75《机械设备安装工程施工及验收规范》第五册（压缩机、风机、泵、空气分 离设备安装）。 二、施工单位资质与施工组织设计审查： 1、对承包单位、分包单位的资质审查内容如下： 1)、承包合同、分包合同。 2)、承(分)包范围是否与资质等级相符，特别是特殊专业是否有专用施工证件，如压力容器专 业施工许可证等。 3)、特殊工种上岗证，如电器安装、电焊等。 2、施工组织设计审查内容如下： 1)、施工组织设计中，是否有正确的施工流向和施工顺序，以及主要施工过程中的施工方法。 2)、应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度。 3)、重要的分项工程的施工方案或工法文件，如风管的制安、大型设备的安装、管道防腐保 温等。 4)、主要施工技术及组织措施。
三、材料、设备进场核验： 1、凡进场的主要材料、设备必须在进场核验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产 许可证等，同时提交核验申请单（或开箱申请单）。 2、核验内容如下： 1)、进场的材料、设备等，其型号、规格、数量、技术要求是否与设计相符，进场时间与进度 计划是否相符。 2)、设备外观是否完好无损、主要材料的一些常规性检查，如：壁厚、椭园度、镀锌外观、弯 曲变形、裂缝、砂眼等，是否符合要求。 3)、辅助设备。附件是否与开箱单相符。 4)、特定的专业产品是否有该部门认可的生产许可证，如压力容器的制造，消防器材产品等。 3、核验后，监理方与甲、乙双方在核验中清单（或开箱单）上共同签字认可，三方分别保存归 档。 四、墙板打洞开孔的验收： 1、墙板打洞开孔必须划出明显标志及尺寸，经甲方认可后方可进行； 2、完工之前对开洞孔进行恢复封闭，具体要求参见其它专业指导意见及要求。 五、风管、部件制作的核验： 1、按制作的风管口径，验收其用材规格是否符合设计要求，特别是材料厚度，施工中常出现以 薄代厚现象，造成风管强度不够。 2、咬缝紧密、宽度均匀、无孔洞、半咬口和胀裂现象，凡出现不可避免的孔洞，必须及时用密 封胶封堵。 3、直管纵向咬缝应错开。 4、焊缝严禁烧穿、漏焊和裂纹等缺陷；纵向焊缝必须错开。 5、洁净系统风管、配件、部件和静压箱的所有接缝必须严密不漏。并保持清洁，无油污和浮尘。 6、风管的法兰具体要求如下： 1)、法兰材料规格必须符合设计要求或施工规范的规定。 2)、法兰的孔距应符合施工规范的规定（不大于150mm）。 3)、与金属簿板的铆接应采用实心铆钉（不允许采用空心拉杆铆钉），且铆合严密。 4)、加工法兰孔应使用法兰胎具，以保证螺孔具有互换性。 7、矩形风管边长大于或等于630mm 和保温风管边长大于或等于800mm，其管段长度在1.2m
暖通工程《监理实施细则》 审批：王永平 编制：李恩霞
伯爵世家小区项目监理部 2013年4月1日 监理实施细则（暖通工程部分） 一、工程概况； 伯爵世家小区项目座落于沈阳市浑南新区新优路.总建筑面积约114000多平方米. 本工程为框翦结构. 本项目伯爵世家小区工程,由高层住宅,多层住宅,商业,物业及地下汽车库组成.其中地上高层1～2＃楼为30层，3～4＃楼为33层.多层5～7＃为六层、8～14＃为五层、15～17＃为二层商业网点和物业用房，地下一层面积为22678㎡. 人防工程分为7个防火分区,平时为汽车库,战时为甲类二等人员掩蔽所.防火分区8为设备用房。地下室与一层之间设有管道夹层。 本工程的给、排水及采暖工程，消防工程、通风工程包括； 1、生活给水系统分；高、中、低三个区。 2、消防系统；包括消火栓系统、喷水系统。高层消火栓系统分为2 个区。 3、排水系统；生活污水、废水及雨水。 4、采暖系统；住宅采用地面辐射供暖地热盘管。高层1～12层为低区，13～22为中区，23～顶层为高区 .多层不分区,
商业网点采用散热器供暖. 。 5、通风系统；地下人防设有通风、排风排烟系统。 二、编制依据； 本工程的监理规划 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242－2002 通风与空调工程质量验收规范GB50243－2002 建筑设计施工文件 三、监理工作流程；
三、监理工作控制要点； 监理控制要点有四个方面； ①、施工安全方面；进现场必须带好安全帽，高空作业要带好安全带，三米以上 作业应使用安全网。 ②、施工准备方面；检查施工单位机具，设备是否具备开工条件。检查施工队伍 的质量保证体系和各种规章制度是否健全。 ③、施工方面；首先要求施工方对进现场的材料、配件、设备等向监理进行报验， 监理要对进现场的材料、配件及设备进行检查；是否有检验报告、合格证、复检（试）报告等资料是否齐全。然后对进现场的材料、配件及设备进行外观检查，对一些材料、配件要进行测量。合格的允许使用。不合格的立即退出现场。 对施工的主要工序和重要部位要进行旁站，施工合格的，允许进行下道工序施工。不合格的不准进行下道工序施工。要进行整改。直至达到合格。 严格执行检查制度；施工前有交底，施工中有巡检，施工后有验收。 ④、竣工方面；对已完成的工程,要进行室量实测.对竣工资料要逐条审查核查。四、检验标准及目标值； 室内给水管道安装；
昆明市农村信用社业务经营大楼室内装修项目 通风与空调安装工程 监理实施细则 编写人: 批准人: 云南大彻建设监理有限公司 昆明市农村信用社业务经营大楼室内装修项目监理部 2014年11月
目录 一．工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、设计要求 (3) 四．监理目标分解 (4) 五．施工难点及监理要点 (4) 六．预控要点 (5) 七．过程控制监理要点 (6) 八．涉及的规范和标准 (12)
通风与空调安装工程监理实施细则 一、工程概况: 本工程位于昆明市白龙路与白塔路交叉路口的“七彩俊园”3栋，建筑面积约42471㎡，建筑层数地上25层，地下2层；大楼建筑高约 99.7m。各类空调设备和部件二千八百余台套。本工程一至十五层，十 七至三十一层，每层设置一套或二套变制冷剂流量多联中央空调。一至九层空调主机设置在裙房屋顶，其余楼层设置在屋顶。一十六层为应急避难层。空调末端均采用吊顶风管式多联室内机加新风的空调形式，新风直送。地下二层主要为停车场和特殊用房，设置送排风系统。 楼内不能满足自然排烟的区域按防火分区及防烟分区分别设置竖向（竖井）机械排烟系统。楼梯间及其合用前室均设置机械加压送风防烟系统。 二、编制依据: 1、工程《监理规划》。 2、监理合同、施工合同。 3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－2001。 4、通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002。 4、通风与空调工程质量检验评定标准GB300-2001。 5、国家和地方现行相关法律法规和标准。
三、设计要求: 1、本工程的通风风管均采用镀锌钢板加工制作，其厚度及做法详“GB50243－2002”。 2、通风及排烟风管采用法兰连接，法兰间用普通风管垫＆=3-5mm密封垫圈。 3、风管和配件的接口法兰均不得设在墙内。 4、所有风管若未特殊说明，均为贴梁底案装。 5、厨房排油管道建议先安装完毕后彻墙。 四、监理目标分解: 根据监理规划质量目标要求分部必须达到合格， 目标分解如下 1, 金属风管制作合格。 2, 风管、构配件安装合格。 3、空调和通风设备安装合格。 4、保温工程安装合格。 五、施工难点及监理要点: 1、施工难点： ①金属风管制作质量控制。 ②安装过程中的交叉配合。 ③空调室外机和室内机安装后的冷媒铜管连接和焊接。 ④冷凝水管的安装。
暖通工程安装监理实施细则 编号: XX项目 暖通工程安装监理实施细则 工程名称： 业主单位： 监理单位： 监理工程师： 总监理工程师： 编制日期：年月
目录 一、专业工程概况与特点 (1) 二、监理细则编制依据 (4) 三、监理工作流程 (4) 四、监理工作的控制要点与目标值 (6) 五、监理工作方法与措施 (17) 六、旁站监理项目内容方法及要求 (18) 七、现场监理记录表式 (20) 八、安全监理措施 (20)
一、专业工程概况与特点 1.1工程简介 本工程，占地面积约XXX平米，总建筑面积约XXX平米。地上建筑面积约XXX平米，由一栋XX层约XXX米高的办公塔楼与一栋4层约XXX米高的商业裙房组成；地下建筑面积约XXX平米，由三层地下车库组成。 1.2专业工程系统概述 本工程地库及裙房部分暖通系统包括：冷热源系统、空调水系统、空调风系统、消防排烟系统、空调自动控制系统。 1.2.1 冷热源系统 ⑴.经计算,本项目夏季总冷负荷为XXXkW,冬季总热负荷为XXXkW；空调制冷采用电动冷水机组，空调制热利用城市蒸汽热力管网。 ⑵.冷冻机房位于地下一层,本次设计选用4台单机制冷量为XXX千瓦(900冷吨)和1台单机制冷量为XXX千瓦(400冷吨)电动离心式冷水机组。热交换间位于地下一层,本次设计选用3台单机换热量为2000千瓦汽~水管壳式换热器制取空调热水。 (3)本工程值班室,消控中心和电梯机房等区域采用分体空调形式。 1.2.2空调水系统 ⑴.空调水系统采用四管制一次泵闭式变流量系统,由于本项目为超高层建筑,利用第12层机械层做为压力中继设备转换层.低区(12层以下)冷冻水供回水温度为5.5~13.5°C, 采暖水供回水温度为62~52°C；经板式热交换器换热后高区(12层以上)冷冻水供回水温度为6.5~14.5°C,采暖水供回水温度为60~50°C。 ⑵.本项目空调水系统共分为3个大区,分别为塔楼区(LDG-H1,CNG-H1),东裙房区 (LDG-H2,CNG-H2),西裙房区(LDG-H3,CNG-H3)。 ⑶.本项目空调冷却塔设置于塔楼屋顶,利用第12层机械层做为压力中继设备转换层,冷却水系统设计详见给排水专业图纸。 1.2.3空调风系统 ⑴.除地下室电梯厅,地上卫生间,物管用房等局部区域采用风机盘管系统外,本项目其余区域均采用一次回风全空气低速空调系统。 ⑵.塔楼主大堂,标准层办公空调箱均采用变风量(VAV)全空气低速空调系统,其余采用定风量空调系统。塔楼办公新风统一处理,排风统一排放；在机械层设置带转轮热交换新风
石门县人民医院北扩工程- 专家安 居楼水 电、暖通及消防工程 理 实 施 细 则 编制： 审核： 常德市旺城建设监理有限公司石门监理部
二O 一四年七月十六日 目录 、工程概况 二、水电、暖通、消防监理实施细则总则 三、工序检查验收程序 四、材料抽样及检验程序 五、施工单位施工前应提交的资料 六、给排水工程质量管理 七、电气安装工程质量管理 八、空调、暖通安装工程质量管理 九、电梯工程监理实施细则要点 十、弱电及消防工程监理实施细则要点 一、工程概况 本工程为石门县人民医院-- 专家楼，由1#栋，2#栋，3#栋专家楼组成。总建筑面积约〃，其中地下室建筑面积川。各栋建筑层数：地上32层，地 下1 层，属于一类高层住宅。
给排水工程概况：采用城市自来水为供水水源，从南向涵洞预留市政给水管上接一根DN20C引入管至红线内，市政供水压力约为。小区南向市政排水管涵排水能力及标高能满足本工程排水要求。根据甲方要求住宅部分采用集中卫生热水供应, 采用循环式空气源热泵制热。 电气工程概况：本工程变配电所、柴油发电机房、空调机房等设备用房均设置在地下室内。采用220/380V 电源，给本楼的电力负荷及照明负荷供电。住宅电源引自室外箱式变电站，进线电缆直埋引至建筑物内的照明总配电箱。应急照明及电力电源引自变配电所及柴油发电机段，应急照明配电箱及电力配电箱进线电缆沿地下室桥架敷设。对消防用电设备一级负荷采用双电源供电，主供、备用电源分别引自变配电所专变及应急柴油发电机，并在末端配电箱自动切换。 空调工程概况：根据建设方要求以及提供的相关资料，每栋专家楼均设置中央空调系统（住宅部分建设方要求不考虑新风系统）。本工程空调面积约，根据天正软件进行计算，空调冷负荷约5603KV，热负荷约4003KW/根据使用功能，空调冷热源，夏季由两台离心式冷水机组（单台制冷量为3164KW,COF）冬季空调热源采用二台真空热水锅炉（热量为），3台冷冻水泵（三用一备）、3 台冷却水泵（二用一备）除冷却塔设置在室外地坪上，其余设备均设置在地下一层。 消防工程概况：本工程为一类高层建筑。含消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟送排风系统。在3#下方地下室设消防水泵房及468立方米消防水池。消防水泵房设喷淋泵及消火栓泵各2 台，均为一用一备。火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统。
高新建设监理有限责任公司 ★ 水暖、通风工程监理实施细则 （施工阶段） 工程名称高科尚都二号地块(一期)工程 编制 审批 编制日期二0一一年八月 高新建设监理有限责任公司高科尚都监理部
目录 一、工程概况 (1) 1.给排水系统 (1) 1.1生活给水系统 (1) 1.2消防给水系统 (2) 1.3生活废水系统 (2) 2、采暖系统 (3) 3、通风系统 (3) 4、防排烟系统 (4) 二、编制依据 (4) 三、监理工作容及职责 (4) 四、施工前期的监理 (5) 1、施工单位和有关人员的资格审查 (5) 2、施工图纸的审核 (5) 3、材料质量监理 (5) 五、施工过程的监理 (6) 1、给排水管道的安装 (6) 2、给排水管道的试验： (8) 3、卫生器具的安装 (8) 3.1洗脸盆安装 (8) 3.2坐便器安装 (9) 3.3洗涤盆的安装 (9) 3.4地漏安装 (9) 3.5卫生器具蓄水试验 (9) 4、消防、喷林系统安装 (9) 5、风管制作 (10) 6、风管及配件，设备安装 (11) 7、采暖管道安装 (12)
六、施工后期的监理 (13) 七、监理方法和措施 (13) 1、施工监理方法 (13) 2、施工监理措施 (14) 八、存在的环境因素及控制措施 (14) 1、影响环境因素 (14) 2、环境因素控制措施 (14) 九、存在的危险源及控制措施 (15) 1、存在的危险源 (15) 2、危险源控制措施 (15)
一、工程概况 高科尚都二号地块(一期)工程位于丈八五路以东，丈八西路以南，锦业路以北，总建筑面积为175580.7㎡，由八栋楼和一个地下车库组成，1~7#楼为剪力墙结构，8#楼和地下车库为框架结构，属典型住宅工程。详细情况见下表： 1.给排水系统 1.1生活给水系统 生活水源由小区市政管网引入，地下车库生活泵房设两台不锈钢水箱(51.8m3，74m3)，经自动变频加压泵加压输送到各楼层用户，生活供水装置共分为低、中、高三套供水系统，地下人防及地下车库给水由市政管网直接供给。 楼供水采用下行上给方式，1#、3#、4#、5#楼供水分三个区，1~13层为低区，13~26层为中区，26层以上为高区，6#、7#楼供水分为两个区，1~13层为低区，13~26层为高区，供水分别由低区和中区供水装置供给，2#、8#楼由低区供水装置供给。 给水管道主干管、立管采用衬塑钢管，衬PP式PP-R丝接，接入户的给水支管采用PP-R塑料管热熔连接，人防生活、饮用给水管均采用钢塑复合管，配套管件连接。每栋楼地下室人防工程分别配套三台不同溶剂水箱供战时生活用水。人防区域给水采用防护阀，即阀芯为不锈钢或铜材质的闸阀或截止阀。地下
工程 监理实施细则 （暖通） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅建设监理处监制
暖通监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑面积： 4、工程质量： 5、工期：日历天，开工日期年月日，计划竣工日期年月日 6、本工程参建单位如下： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 审计单位： 7、施工内容： 二、质量控制依据 本监理实施细则的编制依据： 1、供暖图纸； 2、暖通各相关专业图纸； 3、安装工程施工组织设计； 4、企业标准； 5、国家有关规范和验收标准。 三、专业工程特点 配合土建专业做好采暖管道、埋地管道。供暖管道采用焊接钢管，所有阀门的位置应设置在偏于操作与维修的部位，套管与套管之间的余隙用柔性不燃材料严密封堵。散热器挂在墙上，安装前均进行水压试验。 四、监理工作流程 暖通工程质量监理工作程序框图
五、监理工作的目标值及控制要点 1、本分项工程监理工作目标 按照《监理规划》制定的本工程监理工作总目标的要求，本分项工程监理工作目标如下：质量目标：施工质量验收合格； 进度目标：配合土建同期完成；
投资目标：不突破施工合同及附件关于本分项工程的预算； 安全目标：安全无事故； 2、本分项工程监理工作的控制要点 （1）熟悉施工图纸及技术要求，掌握操作规程及质量标准。 （2）支架制安 a. 各支架型钢采用电动钢丝除锈。 b、根据管径大小确定支架间距。 c、支架应稳定可靠。 （3）管道制安 a、采用焊接钢管，管径≤DN32时对接，管径≥DN40时焊接。 b、所有阀门的位置应设置在偏于操作与维修的部位，管径＜DN50采用铜阀，管径≥DN50采用蝶阀。 c、管道穿墙楼板应配合土建钢管安装在楼板内的套管其顶部应高出地面20mm，底部与楼板地面相平。套管与套管之间的余隙用柔性不燃材料严密封堵。 （4）散热器安装 a、按设计要求将不同型号、规格，经试验合格后的各组散热器运到各个位置，并根据地面标高。在墙上画好。。 b、散热器安装高度距建筑物地面100~150mm。 c、散热器水平支管安装严禁反坡。 （5）试压、散热器安装安装之前均须进行水压试验。 六、监理工作的方法及措施 （一）质量控制的原则 1、工程质量控制是整个建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约； 2、坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则； 3、遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标。 （二）质量控制的一般措施 1、事前控制：强调主动监理，将质量事故苗头消灭在施工之前。 （1）掌握和熟悉质量控制的技术依据 <1> 审查设计图纸及设计依据