自动扶梯维保规程
一．维修保养通则
(1)．自动扶梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行；
(2)．保养：周期为15天一次(也可根据实际情况临时增加次数)。保养工作主要为：a.紧固机件、电气元件；b.检查各机电零件的工作情况；c.对各需润滑部件进行加油；d.对扶梯各部件进行清洁；
(3)．每年三、六、九、十二月进行扶梯季度保养，内容为检修清洗更换零部件；
(4)．年度保养：周期为每年一次。年度保养的内容为检修清洗更换零部件； 二．维修保养安全措施
2.1．维修保养前，必须查阅自动扶梯急修记录本，了解自动扶梯运行情况和故障情况；
2.2．维修保养前，必须先在上、下各设置一个安全护栏和“正在维修，禁止使用”的标志牌或设置障碍物，栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场；
2.3．维修保养时必要时可切断电源总开关，并在开关上挂上“正在维修，禁止合闸”的牌子；特别是梯路里有人时，必须切断电源总开关，建议在总开关的把手上装设一把挂锁；
2.4．将检修开关由“正常”转至“检修”状态；
2.5．如果检修的梯级已从扶梯上拆下，只允许用“检修盒”以检修速度操作扶梯点动，梯级上不准站人。
三．保养、维修要领与方法
3.1．保养、维修要领
(1)．清洁除尘：保持设备、机器、电气、梯路、上下底坑的清洁。
(2)．检查调校：针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况，进行修复和校准零部件的精度或者更换磨损件。
(3)．润滑：在做好清洁除垢等工作基础上，凡摩擦转动需要润滑的部位，都应充分地注入清洁合格型号的润滑油加以润滑。
3.2．保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查
(1)．听，“听诊”，听司机对设备运行情况的发映描述，有没有故障的先兆和隐患；听设备运行时所发出的声音，有没有不正常的噪声。
(2)．看，“望诊”，看司机运行记录，有没有引起可以注意的方面；观察设备运行时，是不是平稳正常。
(3)．摸，“触诊”，通过四肢接触的感觉，发现设备是否带病运行。
(4)．嗅：“闻诊”，用鼻子辨别设备开机运行后有没有不正常的气味。
(5)．查，“动诊”，动手检查，运用一定的工具仪表器材检测设备的技术精度，断判设备是不是处于正常状态。
四．保养、维修内容
4.1．驱动装置
(1)．检查电动机的热敏电阻应正常，通风孔处不允许堵塞，应定期检查和清除电动机外壳上的灰尘和杂物，但不得用水龙头冲刷清洗电动机； (2)．电动机每运行2500h(约0.5～1年）至少检查1次轴承温度，轴承允许温度不得超过95℃（温度计法）；如发现轴承有异常情况应立即关机查明情况，或更换同样型号的轴承；
(3)．如电机受潮，必须干燥处理，可采用烘干法或短路电流法，在干燥过程中，电机绕组温度应逐渐升高，并不超过145℃；用短路电流法干燥时电机处于短路状态，其输入电流为0.6～0.8倍额定电流值为宜，但严重受潮电机不宜用直流电干燥以免发生电解现象；
(4)．曳引机运行是否平稳、有无异常噪声；
(5)．减速箱齿轮油检测，油少时，应加到油标；
(6)．主轴处有否漏油，漏油应调整和更换油封；
(7)．输出轴有否串动，有串动应调整；
(8)．联轴器尼龙销有否磨损、断裂,磨损断裂的需更换；
(9)．自动加油装置应正常，油杯、油路应畅通，若有堵塞现象需疏通，润滑油若缺少应补充；
(10)．主驱动链的张紧度应适当，如过松应调节,磨损断裂的需更换；
(11)扶手驱动链的张紧度应适当，如过松应调节,磨损断裂的需更换；
(12)驱动链尼龙滚轴磨损情况，磨损严重需更换。
4.2．制动器
(1)．闸瓦带和止动轮间隙应0.25--0.50mm若间隙过大，需调整到要求；
(2)．锁定螺钉有否锁紧,若松动了，需锁住；
(3)．适当调节制动弹簧确保制动力矩；
(4)．制动器的闸瓦带磨损度检查,磨损严重的应更换；
(5)．检查制动距离，扶梯停车时的制动距离为1--2个梯级的距离。
4.3．梯路
(1)．拆掉3个检修梯级空挡，做梯路的检查、维修、清洁工作；
(2)．检查路轨螺钉有否松动，松动的需调正拧紧；
(3)．主付路轨接缝应平正紧密，若突出不平，需调整；
(4)．转向壁处紧定螺钉有否松动，松动应拧紧；
(5)．检查梯级链条及张紧度,如过松应调节,磨损断裂的需更换；
(6)．主动链轮和被动轮的磨损；
(7)．检查梯级下陷保护装置，检查立杆的距离是否符合标准；
(8)．检查梯级二侧与挡轮间隙，防偏轮与梯级二侧面的距离必调整到规定距离；
(9)．梯路的清洁工作：用棉布揩主副导轨，用铲刀刮铲清除主付路轨尘垢和硬垢附着物；导轨上应清洁、无油垢，梯级在导轨上运行时无噪声、无跳动；转向壁弯轨处应清除垃圾后涂一层润滑油。
4.4．梯级
(1)．拆掉3个检修梯级空挡，做梯级的检查、维修、清洁工作；
(2)．检查梯级边框螺钉有否松动，松动的要拧紧；边框有否破损、断裂，破损、断裂的要更换；
(3)．主、付橡胶轮保持完整；
(4)．梯级主副轮轴承处缺油时需加油润滑；
(5)．梯级表面不应破损，梯级的齿槽完整无损；
(6)．梯级的滑块厚度应符合标准；
(7)．梯级应固定良好，在运行方向和横向不应有过量的游动；
(8)．梯级出入梳齿板时能对准中心，梳齿啮入梯齿槽内深度符合标准；
(9)．连续两个梯级之间的间隙不应大于6mm；
(10)．梯级与裙板之间，每侧不应超过4mm，两侧间隙之和不应大于7mm；
(11)．在水平段内，两个相邻梯级的高度差应不大于4mm；
(12)梯级的清洁工作：梯级的踏板和圆弧板处无油垢、灰尘；剔除梯级主、付橡胶轮轮周上的附着物，梯级主副轮在导轨上运行时无噪声、无跳动。 4.5．扶手带、扶手带驱动部分
(1)．检查扶手带的出入口，观察扶手带上、下运行时，是否在护口中间；
(2)．检查扶手带的运行速度是否与梯级同步，扶手带运行速度与梯级或踏板运行速度偏差为0~+2%，不应有过度松驰；
(3)．扶手带与扶手导轨或支架之间应避免有夹住和刮手的可能性，扶手带开口处与导轨或支架之间的距离不应大于8mm；扶梯扶手带外缘与墙壁之间，或者与建筑物可能会有障碍的任意部位之间的水平距离必须不小于80mm。
(4)．检查扶手带的表面和里面有无明显伤痕和摩擦迹象；
(5)．检查扶手带转向端滑轮群，必须运转自如、平稳、无噪声；
(6)．检查扶手带摩擦轮，磨损严重、脱胶等应更换；
(7)．扶手驱动装置驱动轮处的上、下导向压滚轮所处位置应在扶手带内缘口的正中位置，若紧靠一边应作调整，压滚轮磨损严重、多角形、脱胶等应更换；
(8)．扶手驱动力张紧调整装置、防偏轮、托辊、防偏导板螺钉有否松动，位置是否正中，若有松动、位移应作调校和拧紧；
(9)．扶手驱动力张紧调整装置弹簧压力是否适度，不适度应作调整；
(10)．扶手带张紧调整装置弹簧压力是否适度，不适度应作调整；
(11)．扶手带驱动链松紧度应适度，过紧过松应作调整，磨损断裂的需更换；
(12)．扶手带驱动链应清除油垢，用刷帚蘸润滑油刷2～3遍；
(13)．扶手带表里的清洁工作；
(14)．扶手支架清洁无污，无垃圾、无油垢、无积尘。
4.6．梳齿板
(1)．梳齿板不应破损，梳齿与梯级啮合应良好，啮合深度不应小于6mm，梯级或踏板表面至梳齿槽根部和垂直距离应不大于4mm；
(2)．梳齿变形应矫正，每块断齿应更换，有异物嵌入应剔除。
4.7．电气及安全保护装置
(1)．检查电气控制操纵系统接线端子有否松动，松动了应拧紧；线路清晰、捆扎牢固，无断线、脱线、脱皮，没有与运行、旋转部件发生摩擦现象；
(2)．导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω/V，并且其值不小于：
a.动力电路和电气安全电路：0.5MΩ；
b.其它电路（控制、照明、信号等）：
0.25MΩ；
(3)．安全控制装置的位置，有否松动和位移，松动位移了，应调整拧紧，其动作要保证灵敏可靠；每只安全开关必须性能可靠，灵敏，开关自如，开关与档块的距离符合要求；
(4)．梯级链断链开关应有效，梯级链断链开关距离档块的上下间隙尺寸各为2㎜；
(5)．超速保护开关应有效；
(6)．扶手带入口保护开关应有效；
(7)．梳齿板安全开关应有效，开关打板与开关触头间隙为0.5～2mm，因异物的作用对梳齿板轧紧力增至980N时，安全开关应动作；
(8)．主驱动链断链保护开关应有效；
(9)．非操作逆转保护开关应有效；
(10)．梯级上跳开关应有效；
(11)．断错相保护器应有效；
(12)．短路和过载保护装置应有效；
(13)．裙板安全开关应有效，位置应设置在上下前沿板往里约400mm左右两边围裙板的后面，裙板与开关触头间隙为0.5mm；
(14)．梯级下陷保护开关应有效，梯级下陷保护开关立杆与梯级的固定连杆之间间隙为2--3㎜；
(15)．扶手带断带安全开关应有效；
(16)．上下急停开关急停开关有效；
(17)．上下钥匙开关钥匙开关的方向与运行方向一致；
(18)．检修开关使用时必须能与钥匙开关互锁；
(19)．检修盒及上下检修插座有效。
4.8．照明系统
(1)．检查照明控制回路，开关应有效，接线端子松动了应拧紧；
(2)．检查照明灯，灯管、灯泡罩壳无破损现象；
(3)．检查扶手照明及梯级间隙照明，灯管、灯泡罩壳无破损现象。
4.9．护壁板、内外盖板、围裙板
(1)．两护壁板之间的缝隙不应大于4mm，其边缘应是圆角或倒角；当采用玻璃时应是单层的防碎安全玻璃，其厚度不小于6mm；
(2)．上、下端部安全标签完整无损；
(3)．内外盖板接缝平整，没有间隙，盖板接缝处无明显台阶，固定螺丝应完整、牢固；
(4)．围裙板的安装应光滑平整，不应有孔，嵌条等，其接头应是对接，接缝应平整，并应有足够的刚度，固定螺丝应完整、牢固；
(5)．围裙板、护壁板光洁明亮，可用洗洁精喷后用干布擦净。
4.10．上、下机房
(1)．上、下机房不得放置与自动扶梯无关的物品，应保持清洁，无碎屑、无油；
(2)．上、下机房、盖板、前沿板槽沟内均清洁无油垢；
(3)．清除上、下机房内部件的油垢、尘埃。
4.11．润滑油的补充与更换
(1)．减速箱的润滑油液面检查，油少时，应加到油标，润滑油油质恶化时应更换；
(2)．加油装置的检查，自动加油装置应正常，油杯、油路应畅通，若有堵塞现象需疏通，润滑油若缺少应补充；
(3)．梯级链、驱动链、扶手驱动链的润滑油补充，所有传动链的销轴和滚珠
部位均保持有适当润滑油；
(4)．梯级滑块与围裙板之间的润滑，梯级滑块与围裙板无摩擦噪声，有黄油润滑；
(5)．所有转动、活动部位、易锈部位应注油，转动、活动部位如制动臂、销轴、螺钉部位均无生锈、干枯缺油现象；
(6)．所加的润滑油标号准确、油质优良、油量合适。
五．结束收尾工作
(1)．维修保养结束，必须检查扶梯内不得遗留任何杂物和工具；
(2)．装上3只检修梯级；盖好上、下前沿盖板；
(3)．扶梯试运转，将检修开关由“检修”状态转至“正常”状态；
(4)．填写维修保养记录，记录填写应清楚、完整，
自动扶梯维保方案 一.维修保养通则 (1.自动扶梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行; (2.保养:周期为 15天一次 (也可根据实际情况临时增加次数。保养工作主要 为:a. 紧固机件、电气元件; b. 检查各机电零件的工作情况; c. 对各需润滑部件进行 加油; d. 对扶梯各部件进行清洁; (3.每年三、六、九、十二月进行扶梯季度保养,内容为检修清洗更换零部件; (4.年度保养:周期为每年一次。年度保养的内容为检修清洗更换零部件; 二.维修保养安全措施 2.1.维修保养前,必须查阅自动扶梯急修记录本,了解自动扶梯运行情况和故障情况; 2.2.维修保养前,必须先在上、下各设置一个安全护栏和“ 正在维修,禁止使用” 的标志牌或设置障碍物,栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场; 正在维修, 禁止合 2.3. 维修保养时必要时可切断电源总开关, 并在开关上挂上“ 的牌子; 特别是梯路里有人时,必须切断电源总开关,建议在总开关的把手上装设闸” 检修” 转至“ 状态; 正常” 一把挂锁; 2.4.将检修开关由“ 检修盒” 以检修速度操作扶梯 2.5.如果检修的梯级已从扶梯上拆下,只允许用“ 点动,梯级上不准站人。 三.保养、维修要领与方法 3.1.保养、维修要领 (1.清洁除尘:保持设备、机器、电气、梯路、上下底坑的清洁。
(2.检查调校:针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况,进行修复和校准零部件的精度或者更换磨损件。 (3.润滑:在做好清洁除垢等工作基础上,凡摩擦转动需要润滑的部位,都应充分地注入清洁合格型号的润滑油加以润滑。 3.2.保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查 听诊” ,听司机对设备运行情况的发映描述,有没有故障的先兆和隐患;听 (1.听, “ 设备运行时所发出的声音,有没有不正常的噪声。 望诊” ,看司机运行记录,有没有引起可以注意的方面;观察设备运行时, (2.看, “ 是不是平稳正常。 触诊” ,通过四肢接触的感觉,发现设备是否带病运行。 (3.摸, “ 闻诊” ,用鼻子辨别设备开机运行后有没有不正常的气味。 (4.嗅:“ 动诊” ,动手检查,运用一定的工具仪表器材检测设备的技术精度,断判设 (5.查, “ 备是不是处于正常状态。 四.保养、维修内容 4.1.驱动装置 (1.检查电动机的热敏电阻应正常,通风孔处不允许堵塞,应定期检查和清除电动机外壳上的灰尘和杂物,但不得用水龙头冲刷清洗电动机; (2. 电动机每运行 2500h(约 0.5~1年至少检查 1次轴承温度, 轴承允许温度不得超过 95℃ (温度计法 ;如发现轴承有异常情况应立即关机查明情况,或更换同样型号的轴承; (3.如电机受潮,必须干燥处理,可采用烘干法或短路电流法,在干燥过程中,电机绕组温度应逐渐升高,并不超过 145℃;用短路电流法干燥时电机处于短路状态,其
第一节房屋附属设备的管理与日常性保养 一、附属设备管理的意义与特征 物业设备是指附属于房屋建筑的各类设备的总称,它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分,是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。 物业设备配套的完善性、合理性与先进性为人们改善房屋建筑、住用环境提供了一种物质基础与条件。影响居住水平，关系到人们生活质量。物业设备管理是物业管理的重中之重。反映国家、民族、时代科技经济特征，是人类文明的标志。 （一）物业设备管理的意义 物业设备管理是指按照科学的管理方法、程序、技术要求，对各种物业设备的日常运行和维修进行管理。其作用： 1.是充分发挥房屋住用功能的保障 2.是延长设备使用寿命，保障设备安全运行、发挥设备价值的 保证 3.利于推动房屋建筑设备的现代化 4.利于强化物业管理企业的基础建设 （二）物业设备管理的特征： 1.服务性功能强； 2.经营性特点突出； 3.专业性技术要求高； 4.综合性强（具有计划性与突然性，集中与分散结合的特点）。 二．物业设备的构成 （一）给排水系统 物业给排水系统是指建筑物内部的各种供水、排水、去污等工程设施的总称。它包括： 1.供水设备、设施
按照整个供水环节来看，可划分为总蓄水池、水泵、分蓄水池、水阀、水表及供水管网等几个方面。 2.排水设备、设施 包括排水管道、排污管道、通风管、清通设备、提升设备、室外排水管道、污水井、化粪池等。 根据纳污性质，建筑物中的排水管道可分为：生活污水管道、生产废水管道、雨水管道。 3．房屋卫生设备 包括：浴缸、水盆、小便戽、镜箱、冲洗盆、抽水马桶，面盆等不同种类。 4．热水供应设备 包括：淋浴器、热水管道、热水表、加热器、循环管、冷水箱、疏水器、自动温度调节器、减压阀等。 5．消防设备 包括：灭火器、消防栓、消防龙头、消防泵、喷淋系统和配套的消防设备（如烟感、温感、光感探测器）、消防报警系统、防火卷帘、防火门、排烟送风系统、防火阀、消防电梯、消防走道及事故照明、应急照明设备等。 （二）燃气系统 包括：煤气灶、煤气表、煤气管道、天然气管网等。 （三）空调、通风系统 包括：供暖设备、供冷设备和通风设备 1．供暖设备 有热水供暖和蒸气供暖之分 包括：锅炉、蒸汽喷射器、输热部分（热量的输送管道等），散
自动扶梯大修项目方案书
一、大修项目背景 1.1.扶梯大修内容 1.2.扶梯大修的目的和意义 二、大修项目内容 2.1.扶梯上机仓部分大修内容： 2.1.1. 齿轮油更换 主要工作顺序和步骤： 1)拆卸曳引机主机。 2)放空齿轮箱旧油。 3)用清洁油清洗油箱。 4)先注入少量新齿轮油重复清洗。 5)最后注入新齿轮油达到标准油位线。 6)组装曳引机主机。 7)开机试运行。 2.1.2. 马达联轴器更换 主要工作顺序和步骤： 1)拆卸曳引机总成。
2)取出联轴器。 3)清理清洁内腔。 4)放置新的联轴器。 5)安装曳引机总成。 6)安装，定位扶梯曳引主机。 7)整机运行调整。 2.1. 3. 马达轴承更换 主要工作顺序和步骤： 1)拆卸曳引机总成。 2)拆取马达轴承。 3)清理清洁马达定子，线圈以及转子。 4)安装新的马达轴承。 5)安装曳引机总成。 6)通电试运行曳引机并进行调整。 7)安装，定位扶梯曳引主机。 8)整机运行调整。 2.1.4. 马达驱动链（二、三排链）更换 主要工作顺序和步骤： 1)拆下马达上端盖及主驱链张力盒。
2)手盘曳引机马达将主驱动链接头处在上端，并保护松弛的状态。 3)拆除链条接头，将新链条一端与解开的旧链条接头一端联接。 4)用盘车的方法，将旧的链条从下端盘出来，并利用旧链条将新的链 条带入梯级链主驱动轮。 5)继续盘车，直到新链条就位。 6)拆除旧链条接头一端，并将这一端与新链条的另一端联接。 7)调整链条涨紧及长度。 8)安装马达端盖。 9)整机通电试运行。 2.1.5. 梯级回转导轨更换 主要工作顺序和步骤： 1)拆卸梯级。 2)拆除下平台。 3)拆除梯级大链并固定。 4)拆除回转部分导轨。 5)清理清洁梯级回转部分。 6)安装回转部分导轨。 7)安装梯级大链并调整。 8)安装梯级并调试。 9)整机运行调整。
TSG特种设备安全技术规范 TSG T5002—2017 电梯维护保养规则 Lift Maintenance Regulation 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布 2017年1月16日
前 言 为配合《特种设备使用管理规则》(TSG 08—2017)及其他相关电梯安全技术规范的颁布施行并与其协调，国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局(以下简称特种设备局)对原《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001—2009，以下简称原规则)进行了紧急修订，删除了其中使用管理相关内容，对维护保养的内容做了相应调整和完善，形成了《电梯维护保养规则》送审稿，并送国家质检总局特种设备安全与节能技术委员会审议。根据专家审议意见，对规则进行了必要修改后形成报批稿。2017年1月16日，由国家质检总局批准颁布。 本规则由上海三菱电梯有限公司乔强根据原规则进行整理；相关电梯型式试验机构、检验机构和生产单位人员参加了修订。 原规则主要起草单位和人员如下： 北京市质量技术监督局刘新华周沛 国家质检总局特种设备局何毅 北京市特种设备检测中心赵伯锐张弟华 上海市质量技术监督局顾卫东张元培 新疆维吾尔自治区质量技术监督局潘文筠 深圳市特种设备安全检验研究院刘锡奎 广东省质量技术监督局姚良宏黄永盛 奥的斯电梯(中国)投资有限公司蒋灏 日立电梯(中国)有限公司曾健智 上海三菱电梯有限公司王志平 北京希望电梯有限责任公司刘萍
目 录 电梯维护保养规则 (1) 附件A 曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (4) 附件B 液压驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (8) 附件C 杂物电梯维护保养项目(内容)和要求 (12) 附件D 自动扶梯与自动人行道维护保养项目(内容)和要求 (15)
体系编号： （公司名称） 电梯日常维护保养记录 （自动扶梯/自动人行道） 电梯基本情况及技术参数 石家庄市质量技术监督局编制
编制及填写说明 1、本记录适用于自动扶梯和自动人行道的日常维护保养。 2、本记录的维保项目及基本要求A类项按照国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）制定，属于强制性周期保养项目。B类项为电梯维保单位根据电梯制造单位要求或本单位维保工艺要求增加的项目（项目编号前需增加“B-”标识），电梯维保单位可根据不同型号电梯的要求在空白表格处增加相应项目。 3、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑。 4、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。 5、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 6、已完成保养、更换部件和经测试、试验功能正常的项目，在相应周期栏中划“√“，保养中发现不正常项目和需调整或更换部件的项目，在相应周期栏中划”ד，并在备注栏中说明，无此项目的划”/“。 7、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案，相关情况应在备注栏中说明。 8、本记录“日常维护保养记录”页一式两联，每次完成保养工作，记录填写完整后，需经保养人员和使用单位安全管理人员签字，手写联由保养公司存档（整本保存，保存期限至少4年），复写联交客户存档。
自动扶梯大修施工方案自动扶梯大修项目 方案书 一、大修项目背景 1.1.扶梯大修内容 1.2.扶梯大修的目的和意义 二、大修项目内容 2.1.扶梯上机仓部分大修内容: 2.1.1. 齿轮油更换 主要工作顺序和步骤: 1) 拆卸曳引机主机。 2) 放空齿轮箱旧油。 3) 用清洁油清洗油箱。 4) 先注入少量新齿轮油重复清洗。 5) 最后注入新齿轮油达到标准油位线。 6) 组装曳引机主机。 7) 开机试运行。 2.1.2. 马达联轴器更换 主要工作顺序和步骤: 1) 拆卸曳引机总成。 1 2) 取出联轴器。 3) 清理清洁内腔。
4) 放置新的联轴器。 5) 安装曳引机总成。 6) 安装，定位扶梯曳引主机。 7) 整机运行调整。 2.1. 3. 马达轴承更换 主要工作顺序和步骤: 卸曳引机总成。 1) 拆 2) 拆取马达轴承。 3) 清理清洁马达定子，线圈以及转子。 4) 安装新的马达轴承。 5) 安装曳引机总成。 6) 通电试运行曳引机并进行调整。 7) 安装，定位扶梯曳引主机。 8) 整机运行调整。 2.1.4. 马达驱动链(二、三排链)更换 主要工作顺序和步骤: 1) 拆下马达上端盖及主驱链张力盒。 2 2) 手盘曳引机马达将主驱动链接头处在上端，并保护松弛的状态。 3) 拆除链条接头，将新链条一端与解开的旧链条接头一端联接。 4) 用盘车的方法，将旧的链条从下端盘出来，并利用旧链条将新的链条带入梯级链主驱动轮。 5) 继续盘车，直到新链条就位。 6) 拆除旧链条接头一端，并将这一端与新链条的另一端联接。
7) 调整链条涨紧及长度。 8) 安装马达端盖。 9) 整机通电试运行。 2.1.5. 梯级回转导轨更换 主要工作顺序和步骤: 1) 拆卸梯级。 2) 拆除下平台。 3) 拆除梯级大链并固定。 4) 拆除回转部分导轨。 5) 清理清洁梯级回转部分。 6) 安装回转部分导轨。 7) 安装梯级大链并调整。 8) 安装梯级并调试。 9) 整机运行调整。 3 2.1.6. 扶手带更换 主要工作顺序和步骤: 1) 拆除扶梯上所有裙板和盖板。 2) 拆除扶手入口总成。 3) 松驰扶手带驱动装置。 4) 将扶手带从扶梯上剥离开来。 5) 安装新的扶手带。 6) 调整扶手带驱动装置 7) 安装扶手入口总成。
自动扶梯运行管理 制度
文档仅供参考 自动扶梯与自动人行道 运 行 管 理 规 章 制 度 自动扶梯、自动人行道运行管理规章制度 1.各种相关人员职责 自动扶梯或自动人行道（以下简称自动扶梯）投入运行前，使用单位必须首先指定专职或兼职的安全管理人员，以便自动扶梯投入运行后，妥善处理在使用、维护、保养、检查、修理等方面的问题。除安全管理人员外，还必须配备专职司机，另外还需与有资格的维保单位签订维保协议。 1.1自动扶梯安全管理人员职责 1.1.1根据本单位的具体情况，确定自动技校司机并送到有合格条件的单位培训。 1.1.2负责与维保单位保持联络。 1.1.3收集和整理自动扶梯备品、备件、附件和工具，并登记建帐，建立档案，妥为保管。
1.1.4妥善保管自动扶梯备品、备件、附件和工具，并登记建帐，存放在带锁的专柜内摆放整齐。 1.1.5制定自动扶梯管理，使用维护和修理规章制度，并切实贯彻执行。 1.1.6贯彻国家和有关部门颁发的有关设备维护政策、法令、法规。推广现代化设备管理方法，不断健全和完善设备管理制度，提高设备管理水平。 1.2自动扶梯司机职责 1.2.1自动扶梯司机就坚守岗位，热情为乘客服务。 1.2.2遵守安全操作规程，保证自动技校安全运行。 1.2.3保持自动扶梯梯级清洁，及时消除齿槽内异物和灰尘。 1.2.4保持扶手带及护壁板表面清洁。 1.2.5不开带病运行的自动扶梯，发现自动扶梯故障及时报告并作好记录。 1.2.6协助维修人员进行自动扶梯维保工作。 1.2.7参加事故的排除，分析问题，总结经验，提高业务水平。 1.3自动扶梯维修人员职责 1.3.1自动扶梯维修人员应坚守岗位，遵守安全操作规程。 1.3.2应熟悉自动扶梯结构，工作原理及各主要部件结构，不断学习，提升业务水平。 1.3.3定期对自动技校机械传动部位进行润滑，检查加油器汕位，及时补充润滑油，检查电气绝缘情况，对发现的问题入时处理并作好记录。
电梯维修保养 计 划 与 方 案 书 项目名称： 编制： 审核： 批准： xxxxx电梯有限公司 电梯维保计划与方案书 为了保证电梯的安全性能和正常运行，根据（电梯使用管理与维护保养规则.TSGT5001-2009）的要求而制定电梯的维保计划与方案。 一、电梯维保前的准备工作
1、和使用单位签订维保合同，约定维保的内容、要求、期限；双方的权利、义务与责任。协助使用单位建立相应的安全操作规程、日常检查制度、定期检查制度、电梯钥匙使用管理制度、意外事件或者事故的应急救援演习制度、安全技术档案管理制度。 2、对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求进行确认。 3、对新承担维保的电梯立即建立技术档案，要求一梯一档，档案至少保存4年。 4、根据新承担维保的电梯的技术参数、规格及数量，确定维保人员或班组，并对他们进行安全教育与技术培训。 5、在电梯轿厢内与能引起乘客注意的显着位置，张贴有效的（安全检验合格）标志、安全注意事项、警示标志、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话。 二、电梯维保工作 1、半月维保：基本项目和要求分别见（电梯维护保养工作记录）中的1~27项，（自动扶梯维护保养工作记录）中的1~30项。 2、季度维保：基本项目和要求分别见（电梯维护保养工作记录）中的1~40项，（自动扶梯维护保养工作记录）中的1~36项。 3、半年度维保：基本项目和要求分别见（电梯维护保养工作记录）中的1~54项，（自动扶梯维护保养工作记录）中的1~47项。 4、年度维保：基本项目和要求分别见（电梯维护保养工作记录）中的全部项目，（自动扶梯维护保养工作记录）中的全部项目。 5、维保工作记录各项必须认真无误填写并经使用单位安全管理人员签字确认。 三、电梯急修工作
龙威汽贸城项目自动扶梯安装工程施工方案 编制：刘振兴 审核：李俊华 批准：徐涛
龙威汽贸城项目电梯施工方案 1 工程概况 1.1开发商：河南省龙威企业资讯管理有限公司 1.2项目名称：河南省龙威企业资讯管理有限公司 1.3位置：新郑市龙湖镇祥云路西段 1.4设备型号、数量 LE 2台 二、编制依据 根据有关制度、法规及管理要求，方案编制分为两部分：施工质量标准和施工现场管理。 三、安装施工质量标准： 依据《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）《电梯安装验收规范》（GB10060-1993）《电梯工程验收规范》（GB50310-2003），同时参照通快电梯公司《扶梯安装工艺》相关厂标要求进行施工。 四、施工现场管理: 根据《特种设备安全监管条例》《机电类特种设备安装改造维修许可规则》及公司有关制度规定，进场前各安装小组要签订劳动合同，确定质量安全责任人，确保人员持证上岗，在施工前依据有关规定向当地技监部门报开工，并向安全监察部门备案，施工中要遵守工地规章制度及公司各项要求制度，具体如下：
1、现场管理流程图。
2、人员管理：现场由朱力政全面负责，郭书印任队长，具体负责现场电梯的施工及安全。郭书义并兼任现场专职质检员。郭全印为安装组安全员。 3、施工设备 电梯安装设备工具
以上设备在进场前必须经质检员检验，确保电气工具绝缘可靠，测量工具精度符合要求，劳保防护用品齐全并记录在案后方准开始施工。同时，施工中安全员应随时检查施工人员的工作情况，确保其按操作规程施工。对施工中损坏的设备维修须经质检员复检后方准投入使用。 五、质量工艺 1、现场施工主要项目：吊装就位 系统调整 玻璃安装 扶手系统安装与调整 围裙板调整 2、具体工艺要求: ①吊装就位： 吊装前应复核井道与扶梯图纸要求相符；首先扶梯在1楼地面进行 组装，组装时需在2楼打孔，便于对扶梯进行组装，组装完成后， 复核无误后将扶梯水平移位至安装部位，先在2楼地面、3楼地面 合适位置安装吊装架，并固定。此吊装架的承载为4吨；在起吊时， 扶梯一端需高于上下承重梁，然后使扶梯水平，缓缓放下，使扶梯 中心与土建结构中心基本一致；就位后通过调整水平螺栓使其水平 度不小于2‰。 ②系统调整 曳引机制动部位间隙调整到不大于0.7㎜且制动器开关有效；涨紧 装置通过调整涨紧弹簧使其张力适当；安全保护开关应调整至能够 异常情况动作灵敏；梯级与梳齿板啮合深度大于6㎜，梯级踏板表 面至梳齿板根部垂直距离应不大于4㎜。 ③扶手系统的安装与调整 扶手装置是由钢化玻璃为主要支撑的，钢化玻璃装在夹紧件内，并 垫上衬垫，玻璃的安装应先从下部装起，可先装第一块标准段玻璃。 定位后再装上下R段玻璃。其余直线段玻璃依次装上，每块玻璃之 间应添上衬垫，使玻璃相邻之间有不大于4mm的间隙。在安装两边 玻璃时，应检查玻璃的垂直度，其偏差不大于3mm,还应保证两玻璃 之间的中心距离才能保证扶手带的中心距。
自动扶梯管理制度应急救援预案 北京XXX 有限公司
目录 一、自动扶梯安全操作规程 二、维修保养制度 三、操作人员岗位责任制 四、自动扶梯钥匙使用保管制度 五、自动扶梯技术档案管理制度 六、自动扶梯机房管理制度 七、紧急情况处置预案 八、自动扶梯应急处置预案的实施
一、自动扶梯安全操作规程 （一）、自动扶梯符合安全运行前提条件： 1、自动扶梯是经认证可生产的合格产品， 2、自动扶梯应经经核准的特种设备检验机构检验合格。并向特种设备安全监察机构注册登记。 3、自动扶梯运行的环境状态、电源等条件符合自动扶梯的技术要求。 4、自动扶梯作业人员取得特种设备作业人员资格证，身体状态良好。 （二）、自动扶梯日常运行操作基本规程 1、电梯安全管理员在自动扶梯运行前的准备工作 （1）、自动扶梯的各标示标牌完整、齐全，照明良好，急停按钮工作正常。 （2）、自动扶梯运行异常或有部分功能装置失效的，应暂停使用自动扶梯，并通知维修人员进行维修，修复后才能继续使用。 2、自动扶梯运行操作规程 （1）准备阶段 在梯头或梯尾的照明开关处用梯匙开自动扶梯照明。 （2）自动扶梯的启动 a）检查确认梯级上无乘客且电扶梯围无障碍物。 b）在梯头或梯尾的启动开关处用梯匙启动电扶梯。 c）在达到额定转速前，检查电扶梯是否启动自如，若有异常，即按急停按钮停止。 d）一切正常交付使用。 3）自动扶梯的应急停止 紧急情况时，先通知乘客，后按急停按钮停止运行。 （4）自动扶梯的转变行程向
a）检查确认扶梯梯级无乘客。 b）停止自动扶梯运行。 c）待完全停止后，再转向启动。 二、维修保养制度 1、格按照相关规定，自动扶梯委托给依照条例取得相应维修资质可的单位或原制造单位进行日常维修保养，禁无资质单位维保。 2、电梯安全管理员必须对维保单位的维保次数及项目进行质量监督。应检查维保单位是否按时派出维保人员对自动扶梯保养，保养是否格遵照有关规定制定的维保计划按时逐项进行。 3、电梯安全管理员应要求自动扶梯维保人员提供有效的资格证件和做好每次的维修保养记录，安全管理员应在维修保养记录单（卡）上签名确认，定期将各记录整理归档，以备查阅。 4、维保单位必须格做到维护要到位、隐患早发现、故障不放过。维保人员在维保过程中发现需更换零部件的，应通知市场，经市场确认同意后予以更换，以保证自动扶梯的安全运转。 5、维保单位应保持维修现场清洁畅通，材料和物件必须堆放整齐、稳固，以防坠落伤人。并根据任务单要求和实际情况，采取切实可行的安全防护措施后，在井坑外“自动扶梯维修、暂停使用”的警示标志，可进行维修保养。 6、自动扶梯的维保期和维保项目应符合的相关规定或制造单位的维保要求。定期进行季度检修及年度检审，发现存在安全隐患必须立即整改和更换，确保自动扶梯符合质量技术监督局规定的安全标准。 7、检修时各种急停开关应灵活可靠；在上下端检修时应将电源总开关断开；
电梯维修保养方案细则 一、目的 为了更好地完成电梯维修保养计划，特制订本方案。 二、维修保养的一般要求 1. 电梯的保养周期分为半月、月、季度、半年、年保养。维保人员应按计划按时保质保量对电梯进行相应的检修、维护。 2. 电梯维保人员每半月对电梯各易损运动安全部件及基本功能进行一次较为全面的检查、清洁、调整、润滑、更换零部件等保养工作。 3. 在每半月保养的基础上，分别于每月、每季度、每半年、每年再对上述部件进行更深入的保养，并对其他部件按时进行检查、清洁、调整、润滑、更换等保养工作。 4. 在周期性巡视或保养中，若发现有异常情况但不宜进行即时处理的，在不影响正常安全使用的情况下可先做好详细记录，随后尽快安排处理并做好记录。 5. 维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态，各部位符合相应的国家标准及企业标准。 6. 每台电梯每年专用一本保养表，每次保养项目不得少于各相关表内要求，维保负责人或公司管理人员要对保养员工填报的真实性进行不定期检查。 三、电梯的维修、检查和调整要求 1. 曳引机减速器 （1）曳引机蜗轮减速器的运行应平稳无震动，蜗轮齿与蜗杆螺旋线间的啮合应保持良好，保证工作的可逆性而无撞击声。 （2）减速器油池内须有足量和厚度适宜的机油（齿轮油），油面须保持在蜗杆齿根线以下（即蜗杆和蜗轮齿的接触面以下）。 （3）减速器盖，窥视孔盖和轴承盖与箱体的连接应当紧密，不应漏油。在蜗杆轴伸出端采用橡胶油封密封，此处允许产生少量润滑性渗油。 （4）减速器的润滑油应保持清洁，从轴封处漏出的润滑油须用小盒盛接，经滤过后再可使用。
（5）曳引机底座的螺栓应紧固无松动现象。 （6）减速器在正常条件下运转时，其机件和轴承的温度一般应不超过80 ℃。 （7）当减速器在正常运转下如轴承产生高热温度超过80 ℃或产生显著的不均匀噪声或甚至出现磨切和撞击声时，该轴承应调换。 （8）在检查减速器蜗轮和蜗杆的齿和轴承的情况时，如必须将减速器拆开时应先将轿厢安置在井道顶部用倒链吊住，并将对重在底坑内用木楞撑住，然后排去减速器内润滑油，用煤油洗净。 （9）当减速器使用年久后，齿的磨损逐渐增大而当齿间侧隙超过1毫米以上并在工作中产生锰烈的撞击时应考虑调换蜗轮与蜗杆。 2. 制动器 （1）检查闸瓦应当紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部摩擦，这时在制动轮与闸瓦之间形成的间隙不得大于0. 7毫米。 （2）制动器的销轴必须能自动转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时，磁铁应能自由滑动，无卡住现象。 （3）制动器电磁线圈的接线应无松动现象，线圈外部防短路的绝缘要良好。 （4）闸瓦的衬垫如有油腻等，要拆下清洗，以防打滑。 （5）当闸瓦的衬垫磨损后与制动轮的间隙增大，会使得制动不正常。如发出异常的撞击声时，应调节可动铁芯，与闸瓦臂连接的螺母，来补偿磨损掉的厚度，使间隙恢复。 （6）当闸瓦衬垫磨损值超过衬垫厚度2/3时，应及时更换。 （7）制动器弹簧每隔一段时间要调整其弹簧力，使电梯在满载下降时应能提供足够的制动力使轿厢迅速停位，而在满载上升时制动又不能太猛，要平滑地从平层速度过渡到准确停层于欲停楼面上。 3. 曳引电动机 （1）电动机的连接应保持坚固，蜗杆轴与电动机轴连接后的不同轴度允差如下。 ①钢性连接应≤0. 04毫米。 ②弹性连接应≤0. 20毫米。
自动扶梯事故应急处理 预案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
自动扶梯事故应急处理预案 一、突然停车的应急处理 操作人员应首先做好记录，切断自动扶梯的控制电源，检查停车的原因。 二、异常现象的应急处理 自动扶梯在行驶过程中有异常声响、异味、不正常振动和摩擦，梯级或踏板有较大跳动，扶手装置及裙板有“麻电”感觉现象，当发现时，应立即按下急停按钮，停止自动扶梯运行，并立即通知专业维修人员进行检查维修，如按下急停按钮仍无法停车时，应切断供电总电源开关。 三、无法启动的应急处理 应首先检查电源的供电情况，如无问题但仍不启动，应暂停使用，进行检查修复后在投入使用。 四、制动距离过长的应急处理 自动扶梯急停时制动距离过长，须及时检查自动扶梯制动器的抱闸间隙、制动器表面油污及磨损情况。 五、梯装置夹入异物的应急处理 发现扶梯的出入口或扶梯与扶手装置之间夹入异物，不能等待扶梯的安全保护装置起作用，而应立即按下急停按钮或切断总电源开关；根据夹入异物的情况和程度，对异物进行取出处理，如能顺利取出，对扶手带装置、安全保护开关等有关部位进行检查，确认正常后，重新启动扶
梯；如果异物不能顺利取出，须打开驱动机房记性手动盘车，取出异物。如果手动盘车仍不能取出异物，则应请求支持，尽快采取措施取出异物。 六、梳齿板夹入异物的应急处理 当发现梳齿板有异物卡住时，应立即按下急停按钮或切断电源总开关，将扶梯停止运行；根据夹入异物的情况和程度，借助有关工具取下。如果异物能顺利取下，对梳齿板、安全保护开关等有关部位进行检查，确认正常后重新启动扶梯；如果异物不能取下，应打开驱动机房进行手动盘车，如果手动盘车仍不能取出异物，应请求支持，尽快采取可行措施取出异物。
When the lives of employees or national property are endangered, production activities are stopped to rectify and eliminate dangerous factors. （安全管理） 单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 自动扶梯运行管理制度(2021版)
自动扶梯运行管理制度(2021版)导语：生产有了安全保障，才能持续、稳定发展。生产活动中事故层出不穷，生产势必陷于混乱、甚至瘫痪状态。当生产与安全发生矛盾、危及职工生命或国家财产时，生产活动停下来整治、消除危险因素以后，生产形势会变得更好。"安全第一" 的提法，决非把安全摆到生产之上;忽视安全自然是一种错误。 一、落实管理部门及人员 为了做好自动扶梯与自动人行道的管理工作，拥有自动扶梯与自动人行道的单位应落实好管理部门及人员，为设备建立好档案并保管好档案，有条件的且使用数量较多的单位若欲自行维护保养，其维修保养人员必须经过培训考核，并取得地（市）级质量技术监督部门颁发的资格证书。自动扶梯与自动人行道在投入使用之前，应在入口处附近设置使用须知标牌。这些标牌应尽可能用象形图表示，其最小尺寸为80mm×80mm。其内容应至少包括：a、必须拉紧住小孩；b、狗必须被抱着；c、站立时面朝运行方向，脚须离开梯级边缘；d、握住扶手带。维护保养人员应做好记录工作，无维修保养资格人员的使用单位应委托有资格的维修保养单位进行日常维保工作。自动扶梯与自动人行道的使用管理工作要制定以岗位责任制为核心，包括技术档案管理、安全操作、常规检查、维修保养、定期报检和应急措施等在内的设备安全使用和运营的管理制度，并严格执行。
质量体系文件编号： 电梯维保计划方案 --适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动 人行道 合同号： 梯号：
*********有限公司
目的： 为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。并制定电梯维保计划。 二、人员配备与维修保养服务承诺： 我公司对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。 1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录； 2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。 3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时； 4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录； 5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年； 6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案； 7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查； 8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告； 9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验； 10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
( 操作规程 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 2020年自动扶梯维修保养工作 规程 Safety operating procedures refer to documents describing all aspects of work steps and operating procedures that comply with production safety laws and regulations.
2020年自动扶梯维修保养工作规程 1目的 确保自动扶梯正常运行，通过质检部门验收合格。 2职责 2.1电梯维修人员应按照国家标准对自动扶梯进行维修保养。 2.2电梯公司应按照国家标准对自动扶梯进行年检，确保通过质检部门验收合格。 3自动扶梯维修保养主要标准 3.1自动扶梯倾角一般不应超过30度；但高度不超过6M，速度不超过0.5m／S时倾角可增加到35度。 3.2自动扶梯倾角≤30度的，运行速度应≤0.75m／S；倾角＞30度且又≤35度时，速度应≤0.5m／S。 3.3扶手带运行速度与阶梯运行速度差≤2％。
3.4阶梯以上自由空间高度应大于2.3M。 3.5扶手带各部分结构应保证不能正常地站人。 3.6除阶梯、扶手带以外其它运行部件均应封闭，允许有透气孔，但不能通过透气孔接触任何运动部件。 3.7上、下梯口，上、下机仓应装急停开关；急停开关应有明显的颜色或标记。 3.8任何乘客可以接触到的凹凸部位不得有锐边。 3.9阶梯部位裙脚板应平整光滑，联接应为对接。 3.10梯梳中啮合点至扶手带端点水平距离应大于0.6mm。 3.11扶手带与其导轨在任何情况下间隙不超过8mm。 3.12扶手带入口离地面高0.1～0.25M。 3.13扶手带入口处应有防护装置防止异物卷入，当异物进人，扶梯自动停止运行。 3.14阶梯与扶手带垂直距离为0.9～1.lM。 3.15梯梳啮合点以外扶手带水平段至少有300mm。 3.16着陆区，进出梳齿的阶梯应作不小于0.8M的水平运动；速
东 芝 电 梯 维 保 方 案 泰州恒联机械安装有限公司
一、公司维保情况介绍 专业的保养服务不仅是对部件的清洁，更关键的是对核心部件的安全性检查、润滑与调整，而保养人员对核心技术的熟练掌握正是高质量服务的保证。依托于泰州市恒联机械安装有限公司（下简称恒联机械）强有力的技术平台支撑，通过我们科学有效、立足长远的保养服务，不但为您省却了由于不当保养而额外增加的修理费用，使您电梯的故障率降至最低，更延长了电梯的使用寿命，让您对电梯运行真正体验到“放心、安心、省心”。 1．保养方式简介 为保证电梯设备运行的舒适、安全、可靠、延长电梯使用寿命，根据国务院《特种设备安全监察条例》规定和用户的不同需求，我公司采用A（全包）、B（半包）、C（清包）三种方式的电梯保养基本服务。 我公司提供C方式（清包）保养服务，其基本内容： ●每月定期保养服务：电梯保养人员根据“东芝电梯维修工艺”的要求，根据“恒联机械月度保养计划”所规定的日期，按“恒联机械电梯保养作业报告”所列的项目逐项实施保养。 ●年度周期保养：电梯保养人员根据年度保养计划周期要求进行保养作业，为您的电梯提供最全面、最周到的呵护。年度保养作业内容及周期详见“恒联机械电梯年度作业计划表”。 ●24小时应急修理服务。 ●一梯一档记录：将您每一台电梯的保养记录、故障现象、零部件更换情况进行归档，您不必再为您的电梯感到费心。 ●年检服务：我公司将配合用户做好政府主管部门对电梯的设备年检工作，确保能一次通过政府部门验收。 2．保养模式简介 恒联机械的保养模式：恒联机械直接与用户签订保养合同，由恒联机械的员工实施保养，泰州市恒联机械安装有限公司负责质量管控。 3．急修响应 在接到用户报修信息后，由急修中心通知相应维修站急修人员以最快的速度赶赴现场，排除故障。故障排除后急修人员将按公司规定填写《电梯／自动扶梯急修任务单》并请用户给予确认。 （1）普通故障对策渠道 公司各维修站点均配备有经验的保养人员，一旦用户电梯故障发生，保养人员将在45分钟内赶到故障点进行处理。
自动扶梯维保方案 精 1 2020年4月19日
自动扶梯维保方案 一.维修保养通则 (1.自动扶梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行; (2.保养:周期为 15天一次 (也可根据实际情况临时增加次数。保养工作主要为:a. 紧固机件、电气元件; b. 检查各机电零件的工作情况; c. 对各需润滑部件进行加油; d. 对扶梯各部件进行清洁; (3.每年三、六、九、十二月进行扶梯季度保养,内容为检修清洗更换零部件; (4.年度保养:周期为每年一次。年度保养的内容为检修清洗更换零部件; 二.维修保养安全措施 2.1.维修保养前,必须查阅自动扶梯急修记录本,了解自动扶梯运行情况和故障情况; 2.2.维修保养前,必须先在上、下各设置一个安全护栏和“ 正在维修,禁止使用” 的标志牌或设置障碍物,栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场; 2 2020年4月19日
2.3. 维修保养时必要时可切断电源总开关, 并在开关上挂上“ 正在维修, 禁止合闸” 的牌子; 特别是梯路里有人时,必须切断电源总开关,建议在总开关的把手上装设一把挂锁; 2.4.将检修开关由“ 正常” 转至“ 检修” 状态; 2.5.如果检修的梯级已从扶梯上拆下,只允许用“ 检修盒” 以检修速度操作扶梯点动,梯级上不准站人。 三.保养、维修要领与方法 3.1.保养、维修要领 (1.清洁除尘:保持设备、机器、电气、梯路、上下底坑的清洁。 (2.检查调校:针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况,进行修复和校准零部件的精度或者更换磨损件。 (3.润滑:在做好清洁除垢等工作基础上,凡摩擦转动需要润滑的部位,都应充分地注入清洁合格型号的润滑油加以润滑。 3.2.保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查 (1.听, “ 听诊” ,听司机对设备运行情况的发映描述,有没有故障的先兆和隐患;听设备运行时所发出的声音,有没有不正常的噪声。 3 2020年4月19日
自动扶梯维修保养工作规程 1 目的 确保自动扶梯正常运行，通过质检部门验收合格。 2 职责 2.1 电梯维修人员应按照国家标准对自动扶梯进行维修保养。 2.2 电梯公司应按照国家标准对自动扶梯进行年检，确保通过质检部门验收合格。 3 自动扶梯维修保养主要标准 3.1 自动扶梯倾角一般不应超过30度；但高度不超过6M，速度不超过0.5m／S时倾角可增加到35度。 3.2 自动扶梯倾角30度的，运行速度应0.75m／S；倾角＞30度且又35度时，速度应0.5m／S。 3.3 扶手带运行速度与阶梯运行速度差2％。 3.4 阶梯以上自由空间高度应大于2.3M。
3.5 扶手带各部分结构应保证不能正常地站人。 3.6 除阶梯、扶手带以外其它运行部件均应封闭，允许有透气孔，但不能通过透气孔接触任何运动部件。 3.7 上、下梯口，上、下机仓应装急停开关；急停开关应有明显的颜色或标记。 3.8 任何乘客可以接触到的凹凸部位不得有锐边。 3.9 阶梯部位裙脚板应平整光滑，联接应为对接。 3.10 梯梳中啮合点至扶手带端点水平距离应大于0.6mm。 3.11 扶手带与其导轨在任何情况下间隙不超过8mm。 3.12 扶手带入口离地面高0.1～0.25M。 3.13 扶手带入口处应有防护装置防止异物卷入，当异物进人，扶梯自动停止运行。 3.14 阶梯与扶手带垂直距离为0.9～1.lM。 3.15 梯梳啮合点以外扶手带水平段至少有300mm。 3.16 着陆区，进出梳齿的阶梯应作不小于0.8M的水平运动；速度超过0.5M／S或起升高度超过6M应增至1.2M；速度超过0.65M／S，允许增至1.6M。 3.17 着陆区水平运动阶梯水平高度小于4mm。
电/扶梯保养制度 (1)电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容） 和达到的要求分别见表A及表B。维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行； (2)现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以 解决的，应当相应增加并及时调整维保计划与方案； (3)如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能 保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位 书面提出； (4)维保单位进行电梯维保，应当进行记录,维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认； (5)维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不 定期检查，并且进行记录； (6)在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位； 表A 乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求 A1 半月维保项目（内容）和要求 半月维护项目（内容）和要求见表A-1。 表A-1 半月维保项目（内容）和要求
序号维保项目（内容）维保基本要求 1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置 3 曳引机运行时无异常振动和异常声响 4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活 5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 6 编码器清洁，安装牢固 7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常 8 轿顶清洁，防护拦安全可靠 9 轿顶检修开关、急停开关工作正常 10 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 11 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。 12 井道照明齐全、正常 13 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常 14 轿厢检修开关、急停开关工作正常 15 轿内报警装置、对讲系统工作正常 16 轿内显示、指令按钮齐全、有效 轿门安全装置（安全触板，光 功能有效 17 幕、光电等） 18 轿门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠 19 轿门运行开启和关闭工作正常 20 轿厢平层精度符合标准 21 层站召唤、层楼显示齐全、有效 22 层门地坎清洁
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自动扶梯大修施工方案 【WTtn-WTSSY-WSBBGB-BWYTT-19998 ] 自动扶梯大修项目 方案书
—、大修项目背景 1?1?扶梯大修内容 12扶梯大修的目的和意义 二、大修项目内容 21.扶梯上机仓部分大修内容： 2.1.1.齿轮油更换 主要工作顺序和步骤： 1）拆卸曳引机主机。 2）放空齿轮箱旧油。 3）用清洁油清洗油箱。 4）先注入少量新齿轮油重复清洗。 5）最后注入新齿轮油达到标准油位线。 6）组装曳引机主机。 7）开机试运行。 2.1.2.马达联轴器更换 主要工作顺序和步骤: 1）拆卸曳引机总成。 2）取出联轴器。 3）清理清洁内腔。
4）放責新的联轴器。 5）安装曳引机总成。 6）安装，定位扶梯曳引主机。 7）整机运行调整。 2.1. 3.马达轴承更换 主要工作顺序和步骤： 1）拆卸曳引机总成。 2）拆取马达轴承。 3）清理清洁马达定子，线圈以及转子。 4）安装新的马达轴承。 5）安装曳引机总成。 6）通电试运行曳引机并进行调整。 7）安装，定位扶梯曳引主机。 8）整机运行调整。 2.1.4.马达驱动链（二、三排链）更换 主要工作顺序和步骤： 1）拆下马达上端盖及主驱链张力盒。 2）手盘曳引机马达将主驱动链接头处在上端，并保护松弛的状态。 3）拆除链条接头，将新链条一端与解开的旧链条接头一端联接。
4）用盘车的方法，将旧的链条从下端盘出来，并利用旧链条将新的链条带入梯级链主驱动轮。 5）继续盘车，直到新链条就位。 6）拆除旧链条接头一端，并将这一端与新链条的另一端联接。 7）调整链条涨紧及长度。 8）安装马达端盖。 9）整机通电试运行。 2.1.5.梯级回转导轨更换 主要工作顺序和步骤： 1）拆卸梯级。 2）拆除下平台。 3）拆除梯级大链并固定。 4）拆除回转部分导轨。 5）清理清洁梯级回转部分。 6）安装回转部分导轨。 7）安装梯级大链并调整。 8）安装梯级并调试。 9）整机运行调整。