中央空调运行费用分析公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
中央空调运行费用分析
1. 引言
中央空调系统的运行费用在选择空调方案、制定物业收费等工作中都起到了关键的作用。通常设计研究和开发商都是简单地以楼宇在冬夏季的电量（电费）差异来计算中央空调供冷的运行费用。由于没有认真分析和考虑在投资、运行、维护等全方面的费用，上述计算的结果不能反映实际真实的运行支出。
本文将对构成中央空调系统运行费用的各要素进行基本分析，目的是为了在进行供冷方案选择时能有一个全面客观的比较依据。
2. 中央空调系统运行费用构成和估算
中央空调系统运行费用包括直接能源消耗、维护费用、投资摊销三大部分。2．1 直接能源消耗
直接能源消耗包括冷冻站制冷和供冷的直接水、电费用支出。由于末端设备由各楼层电力系统供电，所以已经计入用户电费中，在空调中不再重复计算。冷冻站相关设备包括冷水机组、冷冻冷却水泵、冷却塔等。
由于冷冻机在不同负荷情况下的效率都不同，所以严格地说电耗的计算应该采用实时的方式，通常在方案计算时可以按照全年的需冷量（冷吨小时）来乘以系统的供冷效率（COP）来得出全年的运行电费，需要强调的是此处的系统效率不是冷水机组的EER值，必须考虑冷却塔、水泵等的电耗。通常对于使用离心式冷水机组的系统，供冷系统的综合效率为RTh，即1冷吨小时的冷负荷需要度的电耗。
运行的直接水费主要是冷却水系统的补水，以补充冷却塔中水的蒸发消耗。系统冷却水循环量一般为RTH，补水参数为2%，则运行水费为RTh，即RTh。
2．2 维护费用
中央空调系统的维护费用包括有多项内容，主要有：
1）人力费用
中央空调冷站需要配备固定的操作和简单维护修理人员，同时负责各楼层末端系统的维护和基本维修。对于1000RT的容量，需要配备1名主管、4名技术工人，含税、保险、福利因素后的年薪合计约20万元。
2）保养费用
中央空调系统的保养通常有两种方式，即委托专业公司和自行保养。从生命周期总费用对比来看，反而是前者的专业保养更为节省。合同包括了管道清洗、电气检查、机械维护维修等内容。通常1冷吨年合同金额为200元。
3）冷却水处理及冷却塔维护
由于在国内的项目建设中大都采用进口原装或组装的冷水机组和水泵，所以其维护维修量相对较少。而冷却塔通常是国产设备，加上气候和环境条件复杂，冷却塔的维护维修量相对比较明显，需要在运行费用中单独考虑。冷却水的加药处理和冷却塔易损件更换，通常的费用指标为每冷吨每年30元。
4）制冷剂补充
冷水机组的制冷剂泄露因型号和使用年限而各异，对于离心式机组而言，每冷吨年泄露量大约在2~8磅之间，换算结果为每冷吨每年补充制冷剂的费用为67元。2．3 投资摊销
投资摊销包括空调系统投资和更换的费用，以及投资的利息，保险等等与资本有关的因素。
1）空调系统投资摊销
空调系统中的设备、安装等项目均应根据其不同的服务年限即生命周期来进行摊销，其含义是在生命周期满后需要进行更换。虽然在实际中可能有些设备的服务
时间超过了生命周期，但是由于其服役时间过长，维护维修费用、运行能耗都大大增加，所以在摊销分析时用生命周期来作为依据是能符合实际的情况的。
按照进口件国内组装的冷水机组，价格为每冷吨1900元，生命周期为20年。
国产冷却塔的价格为每冷吨250元，生命周期为10年。
冷冻冷却水泵的估算价格为每冷吨350元，生命周期为20年。
末端设备的估算价格为每冷吨2000元，生命周期为10年。
安装及更换的估算为每冷吨3500元，生命周期为10年。
2）建筑和电力系统投资摊销
冷冻站的设计面积指标一般为每冷吨平方米，建筑成本为2000元/m2，因此建筑投资的指标为每冷吨300元，生命周期为50年。
空调系统配套的电力系统投资估算为1275元/KWH，折合为每冷吨1280元，生命周期为20年。
3）利息摊销
中央空调系统和附属的建筑、电力系统的一次投资估算一般为每冷吨12000元，资金利息按照年8%计算。
4）保险
保险费用为资产价值的千分之三，相当于每冷吨每年36元。
3. 案例计算和分析
为了清楚表达各项费用的情况和对比，我们选择某建筑面积为124,000平方米的建筑群（其中商业68,000平方米，办公30,000平方米，宾馆26,000平方米）作为分析对象。中央空调系统装机负荷为7600冷吨，年供冷时间为1,800小时。当地的水费单价为元/m3，电费单价为元/kwhh。
每年的各项费用支出详见表1所示。
表1 典型项目年运行费用分析
从表中可以看出，中央空调的运行费用远远不止是直接的水电费用，按照单位冷量来计算，每RTh 的综合运行费用达到了元，而直接的水电费用仅仅是元/RTh 。所以在运行费用计算中必须全面地考虑各项要素。
图1和图2清楚地表示了各项费用的支出对比情况。
图1 运行费用构成
1%
图2 分项目构成分析
4. 结论
4．1 中央空调运行费用包括直接能源消耗、运行维护和投资摊销三大部分。4．2 通过对典型案例的分析，投资摊销占总运行费用的48%，直接能源消耗占38%，维护费用占14%。按照冷量计算，每RTh的运行费用为元。
中央空调系统运行费用概算 一、亘元大厦中央空调工程方案简介 亘元大厦为综合办公楼，框架结构，地下一层，地上十四层，建筑面积为36887㎡,总高度为H=，属于一类高层建筑。该工程空调系统为风机盘管加新风的形式，冷源由两台螺杆式水冷机组提供，冬季采暖采用风机盘管+地板敷设采暖方式，热源为燃气锅炉+板换机组。中央空调系统主要设备参数见下表： 1、末端设备 序号设备名称型号规格 单 位 数 量 备注 1 吊顶式新风 机组（新风工况） TF3D型L=3000m3/h Q冷= Q热= N= H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台8 K1 2 卧式新风机 组（新风工况） TF4DW型L=4000m3/h Q冷= Q热= N= H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台 1 K2 3 吊顶式新风 机组（新风工况） TF5D型L=5000m3/h Q冷= Q热= N= H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台 3 K3 4 吊顶式新风 机组（新风工况） TF6D型L=6000m3/h Q冷= Q热= N= H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台 2 K4 5 卧式新风机 组（新风工况） TF06W型L=6000m3/h Q冷= Q热= N= H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台 2 K5 6 卧式风机盘 管 FP-34WAX型L=340m3/h Q冷= Q热= N=40W H=30Pa 出口噪音<40dB(A) 后回风箱 台 3 53 7 卧式风机盘 管 FP-51WAX型L=450m3/h Q冷= Q热= N=54W H=30Pa 出口噪音<42dB(A) 后回风箱 台 5 74 8 卧式风机盘 管 FP-68WAX型L=600m3/h Q冷= Q热= N=72W H=30Pa 出口噪音<44dB(A) 后回风箱 台 8 9 卧式风机盘 管 FP-85WAX型L=730m3/h Q冷= Q热= N=92W H=30Pa 出口噪音<46dB(A) 后回风箱 台 6 5 2、制冷机房（含锅炉房/水泵间）设备 序号设备名称型号规格 单 位 数 量 备注 1 双螺杆半封 闭冷水机组 30HXC400A；制冷量1392KW；输入功率279KW。台 2 开利 2 燃气锅炉 GE-615-1020型；额定热功率= MW；N=；G=；耗 气量130m3/h 台 2 泰州安信 3 燃气锅炉型；额定热功率= MW；N=；G=；耗气量h 台 1 广州迪森 4 热水循环泵KQW80/2型；流量=h；扬程=28m；N= 台 4 3用1备
中央空调运行操作规程 1.开机前准备工作 1.1检查机组配电柜内电路中的随机熔断管是否完好无损； 1.2检查电机旋转方向是否正确，各继电器整定值是否在说明书规定范围之内； 1.3检测制冷机组系统内的制冷剂是否达到规定的液面要求，是否有泄漏情况； 1.4检查冷冻水泵、冷却水泵、管路是否有异常情况； 1.5检查机组和水系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。各阀门 的开关位置是否符合系统运行要求。 2.日常开机前准备工作 2.1启动冷冻水泵、冷却水泵、观察电机转向是否正确； 2.2打开冷水机组电源开关，观察机组控制面板指示灯是否符合启动要求； 2.3检查冷冻水供、回水温度的设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值。 3.运行制度 3.1严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备，并做好相应的 运行记录。 3.2根据室外气象条件和各部门负荷情况，精心操作，精心调节，保证中央空调 系统安全、经济、正常运行。 3.3按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好 状态并按要求做好备案记录。 3.4遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。 3.5严格遵守劳动纪律和上班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的 事情。 3.6值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报 告主管领导，如果会危及人身或设备的安全则首先采取机组急停等紧急措 施。 3.7努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况，注 意总结实际经验，不断提高运行操作水平。 3.8尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的工作。
中央空调运行操作规程 一、主要设备参数 （一）冷冻站设备参数 1、溴化锂主机技术参数（2台） 机组型号 BS85IX0.6 冷却水流量 208 m3/h 制冷量 989 KW 冷却水压限 0.8 MPa 冷水出口温度 7 ℃ 额定蒸汽压力 0.6 MPa 冷水入口温度 12 ℃ 蒸汽压限 0.66 MPa 冷水流量 170 m3/h 最大蒸汽耗量 1076 kg/h 冷水压限 0.8 MPa 电 源 380 V 3 N - 50HZ 冷却水出口温度37 ℃ 额定功率 4.3 KW 冷却水入口温度30 ℃ 额定电流 14 A 防护等级 IP22 2、过滤器参数 型 号（口径） DN 50mm 工作压力 1.6MPa 介 质 蒸汽 试验压力 2.4MPa 介质最高温度 185℃ 滤网面积 0.8m2 滤网规格 30目 3、循环泵参数（3台含电机参数） 三相异步电动机 型 号 DY200L-4 B5 电 流 56.8 A 功 率 30 KW 电 压 380 V 转 速 1470 r/min 接 法 △ 绝缘等级 B 防护等级 IP44 重 量 256 kg GNN 型低噪声管道泵 型 号 GDD150-32 效 率 79% 流 量 200 m3/h 扬 程 32 m 功 率 30 KW 速 度 1480 r/min 4、补水泵参数（2台泵含电机） 型 号 Y90S-2 B5 电 压 380 V 功 率 1.5KW 电 流 3.4 A 转 速 2840r/min 接 法 Y 防护等级 IP44 绝缘等级 B 重 量 22kg
VP型立式多级离心泵 型 号 VP 404 流 量 4 m3/h 扬 程 36m 配套功率 1.5KW 转 速 2900r/min 必须汽浑浊余量 1.8m 临界吸上真空压 力 8.3m 重 量 28.4kg 5、分水器与集水器参数 工作压力：0.8MPa 减压阀：型号：2W-200-20 温度 5-80℃ 管径：3/4 MIN: 0 kg/m2 max: 10 kg/m2 AC : 220 v 6、热交换器参数 双螺纹波节管水-水热交换器 管程 壳程 产品编号 08-104 设计压力 1.0 1.0 MPa 容器类别 产品标准 GB151_1999 耐压试验压力 1.25 1.31 MPa 容器净重 645kg 最高工作压力0.95 0.90 MPa 换热面积 9.4m2 设计温度 100 183 ℃ 介质 水 水 7、冷凝水回收器参数 产品编号 08-103 设计压力 0.65MPa 最高工作 压力 0.6 MPa 容器类别 产品标准 GB150_1998 耐压试验压力 0.815 MPa 容器净重 710kg 设计温度 95℃ 容 积 0.42m2 介 质 水 （二）组合风机技术参数 1、组合式空调机组 100000 一台 风 量 100000 m3/h 型 号 ZK100 Y 冷 量 514 KW 余 压 990 pa 电 压 380/50 V/HZ 热 量 502 KW 电 流（送风机）104.4 A 功 率（送风机） 55 KW 长*宽*高 5100*3900*2860 mm
空调供冷经济分析 3.方案构造 3.1冷、热源形式的分析方法与确定原则 1）罗列技术角度可行，并或传统可靠或具有明显节能环保特点的所有冷、热源形式，从中剔除项目适应性、技术成熟度与可实施性、经济性等方面有明显不足的冷、热源形式。 2）依据规划区所在地能源与资源状况、政策、价格、资费、设备采购市场的了解，根据寿命周期成本分析理论，采用我院长期以来服务于市场的冷、热源形式分析模板与软件对筛选后保留的各冷、热源形式进行分析。 3.2适合于本规划区公共建筑的冷、热源方案及适用特点 方案一：电制冷+市政热网（蒸汽换热） 本方案夏季由常规电制冷冷水机组提供空调冷源（冷却塔冷却），冬季由市政热网提供蒸汽，经汽水换热器换热后提供空调热源。该方案对于有过渡季供热、分租户计量、生活热水要求的建筑不适用。简图如下： 图3.1 电制冷+市政热网（蒸汽换热）方案图 方案二：电制冷+市政热网（热水换热）
本方案夏季由常规电制冷冷水机组提供空调冷源（冷却塔冷却），冬季由市政热网提供热水，经水水换热器换热后提供空调热源。该方案对于有过渡季供热、分租户计量、生活热水要求的建筑不适用。简图如下： 图3.2 电制冷+市政热网（热水换热）方案图 方案三：电制冷+燃气热水机组 本方案夏季由常规电制冷冷水机组提供空调冷源（冷却塔冷却），冬季由燃气热水机组提供空调热源。该方案适合电力及燃气资源充足、附近没有市政热网、全年有供冷、供热要求的建筑。简图如下： 图3.3 电制冷+燃气热水机组方案图
方案四：燃气直燃溴化锂冷、温水机组 本方案夏季由直燃溴化锂冷、温水机组为空调系统提供冷源，冬季及过渡季由直燃溴化锂冷、温水机组为空调系统提供热源，同时三用型机组可提供全年生活热水，两用机可配置燃气热水机组提供生活热水。该方案最适合没有市政热网或电力紧张地区的大型建筑。简图如下： 图3.4 燃气直燃溴化锂冷、温水机组方案图 方案五：蒸汽溴化锂冷、温水机组 本方案夏季由蒸汽溴化锂冷、温水机组为空调系统提供冷源，冬季及过渡季由蒸汽溴化锂冷、温水机组为空调系统提供热源，同时三用型机组可提供全年生活热水。该方案最适合附近存在市政蒸汽管网且蒸汽价格低廉或电力紧张地区的大型建筑。简图如下： 图3.5 蒸汽直燃溴化锂冷、温水机组方案图 方案六：地源热泵
XXX电子厂空调运行比较分析1.冷、热源及空调方式选择比较
2.运行费用分析比较： 制冷机选用二大一小三台机组，300冷吨两台，150冷吨一台，（共2637KW计算），以适应不同负荷时制冷机能处于高效状态下运行。采暖总热量约1.2MW（1200KW）。 选用地源热泵机组LTLHM-370，制冷量1300KW，功率245. 4KW；制热量1400KW，功率324.6KW。 循环泵功率（估算）：37KW（一用一备） 补水泵功率（估算）：4KW（一用一备） 地埋管循环泵功率（估算）：30KW（一用一备） 冬季使用一台机组。 A、地源热泵系统，冬夏两用 ·夏季各设备的配电功率 · a.地源热泵机组：夏季245.4kW/台*2台。 · b.空调侧循环泵：37kW/台。 · c.地埋管侧循环泵：30kW/台。 · d.空调水电子水处理仪：0.2 kW/台。
· e.埋管侧电子除垢仪：0.2 kW/台。 · f.补水泵：4kW/台。 ·地埋管热泵工程运行费用如下： ·1、电价按0.80元/KWH。 ·2、夏季制冷90天，每天间歇运行8小时。 ·3、空调同时使用率取0.8。 ·4、机组运行率取65%。 夏季运行费用： 90×8×0.8×（0.2×2+4+30+245.4×2+37）×65%×0.8=16.8万元。·冬季各设备的配电功率 · a.地源热泵机组：夏季324.6kW/台*2台。 · b.空调侧循环泵：37kW/台。 · c.地埋管侧循环泵：30kW/台。 · d.空调水电子水处理仪：0.2 kW/台。 · e.井水电子除垢仪：0.2 kW/台。 · f.补水泵：4kW/台。 ·地埋管热泵工程运行费用如下： ·1、电价按0.80元/KWH。 ·2、冬季制热120天，每天间歇运行8小时。 ·3、空调同时使用率取0.8。 ·4、机组运行率取65%。 冬季运行费用：
中央空调系统应急处理预案 中央空调运行管理严格执行《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》。值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。为了保证中央空调安全运行，正确处置中央空调运行中各种突发事件，根据相关中央空调主机厂家的操作规程，制定本应急预案： （一）冷水空调机组 （1）巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。 （2）发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告配电室维修主管，能及时处理的及时处理，处理不了的第一时间报告物业公司办公室并联系设备保养商维修。 （3）设备保养商接到电话通知后，应迅速组织技术人员赶到现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由维修操作人员和配电室维修主管确认存档，并报公司备案。 （二）循环水泵（冷温水泵、冷却水泵） （1）巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。 （2）发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。 （3）水泵故障较严重，应报告配电室维修主管，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。
（三）冷却水塔 1、冷却水塔风机故障 （1）巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和风机。 （2）发现故障的维修操作巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。 （3）需要停机抢修属较严重的故障应报告配电室维修主管，由其组织抢修。并在事后作维修报告。 2、冷却水塔底盘漏水 （1）维修操作巡查人员发现水塔底盘漏水，应即刻开启备用水塔，将漏水水塔平衡管阀关闭。 （2）立刻将情况报告工程维修主管，由其组织抢修冷却水塔，并在事后作维修报告。 3、冷却水塔溢、漏水 （1）巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。 （2）浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。 （3）将情况报告配电室维修主管，由其组织人员维修，并在事后作出维修报告 （四）管网系统（冷却水、冷温水） 1、主管道跑、漏水
VRV空调项目新风方案经济分析 VRV 空调系统目前在设计应用中主要有三种新风处理方式： 1、采用热泵热回收新风换气机； 2、采用热泵式新风处理机组； 3、采用普通新风换气机。 在这三种方式中，热泵热回收新风换气机是VRV 空调系统最佳的新风处理方案，现就这几种方式比较如下： 一、热泵热回收新风换气机与热泵式新风处理机组的比较： 1. 热泵热回收新风换气机可有效保证室内送风效果；热泵式新风处理机组是往室 内输送新风，但是没有排风，室内会成正压的状 态，当室内达到一定的正压且没有有效的排风的时候，新风量无法保证满足设计的新风需求，影响通风效果；而热泵热回收新风换气机有进有排，可保证设计要求的新风量。 2. 热泵热回收新风换气机节能高效；热泵热回收新风换气机机组设有热回收段， 内置热回收换热器，是节能产品， 符合国家技能规范要求，节省运行成本，且初投资低于热泵新风机组（经济分析附后）。 3. 热泵热回收新风换气机具有优越的运行工况，可靠性高；热泵热回收两者的运行 工况相差很大，热泵热回收新风换气机的运行工况是 从室内排风中取所需要的能量搬运到室内，而热泵式新风处理机组是从室外取所需能量搬运到室内，比如说冬天热泵热回收新风换气机是从排风约20 度的环境中吸取热搬运到到室内，而新风机组是从室外0 度的环境中取热搬运到室内，也不需要辅助加热。同时热泵热回收新风换气机也不存在室外温度过低时不能启动的问题。
二、热泵热回收新风换气机跟常规新风换气机的比较： 1. 热泵热回收新风换气机具有新风换气机的所有优点：通风换气、节能。 2. 热泵热回收新风换气机可以完全取代新风换气机。 3. 常规新风换气机不能把新风处理到完全满足室内温度要求，新风负荷需要室内空调机承担，并且新风送风也比较容易引起室内温度波动，还会消耗室内空调负荷，而热泵热回收新风换气机可以完全满足室内温度要求，解决新风负荷。 4. 热泵热回收新风换气机可以在过度季节短时间内替代空调，推迟空调的开启时间，缩短空调的使用时间，在空调低负荷运行的时候可代替空调，极大地降低过渡季节空调费用。 5. 从经济效益上来说，就设备价格而言，热泵热回收新风换气机的价格高于普通新风换气机，但热泵热回收新风换气机解决了新风负荷，而普通新风换气机没有，采用普通新风换气机的VRV 系统，必须通过加大室内空调机的规格来解决。因此，总体上采用热泵热回收新风换气的空调系统初投资略大于后者，但差别很小。热泵热回收新风换气机的热回收效率要高于普通新风换气机，因此回收期很短。
中央空调（运行成本）收费标准 商业物业包括各类商业广场及SHOPPING MALL等，由于商业物业公共设施配套齐全，每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分，运行期间水电费的消耗颇巨，控制其运行成本，并有效地处理实际管理中遇到的各类问题，是商业物业管理工作中的一项不可或缺的重要环节，特别是对多产权、多业态的商业物业而言，尤为突出。 笔者根据对江苏省首家SHOPPING MALL四年多的管理实践，对中央空调运行成本及相关管理工作在此做一初探。 一、中央空调运行费用 中央空调系统，由于管道多，覆盖面积大，运行成本亦较高。在对商业物业的中央空调系统运行成本进行估算时，应主要考虑以上因素： 1、用电成本（P1、K1、P2） 主机（P1、K1） 根据商业物业所配备的空调主机数量、用电功率、营运时间、使用周期、用电价格等，对一年中夏冬二季的运行成本进行计算，然后按一年12个月进行平均，得出每个月的平均电费P1。 在实际操作过程中，由于主机并非满负荷运行，故根据具体情况，在计算中要考虑其负荷系数K1，K1≈0.6~0.9。 辅机（P2） 此处主要指中央空调系统中的冷却塔、冷却泵、冷冻泵、空气处理机组、各类风机盘管等。可根据实际不同的类型、数量和功率，进行估算。需注意的是因季节的不同，在制冷和供暖时，辅机的数量和类型亦有所不同。 2、用水成本（P3） 中央空调管道内的循环用水，开放式冷却塔的日常消耗用水，应根据空调供应期间的实际耗水量及每天的日均正常用水量综合进行考虑。 3、用汽成本（P4） 对于以蒸汽为能源的溴化锂机组，除考虑空调系统的用电成本外，还要考虑用汽费用。根据每台主机每小时耗汽量、每天运行时间、蒸汽单价、每年空调运行的天数等，计算出每月的平均蒸汽费用。 4、管道损耗（K2） 冷暖气在中央空调管道输送过程中，因气流的紊流损耗，管壁损失等所产生的管道损耗，以管道损耗系数K2表示，K2≈1.02~1.05。 5、预温损耗（K3） 因管道内外温度差异，冷暖气在输送过程中，在管道内要经过一段时间的预热或预冷后，才能达到一定的出口温度，故冷暖气在传输过程中的能量损失，可用预温损耗系数K3表示，K3≈1.05~1.08。 夏季预温时间随管道长短不同而有所变化，通常在40分钟左右，冬季预温时间较夏季短。 6、变损线损（K4） 广场内电能的变压器损耗和线路损耗应由所有用户共同承担，变损线损约占供电量的1%~3%，作为中央空调系统，该项损耗可在其用电成本中，取变损系数K4≈1.01~1.03加以考虑。 7、电价差异（K5、K6） 在估算上述用电成本中，注意各地动力用电和照明用电的电价差异，动力用电比照明用电通常约低15%左右，故应根据各地实际电价对之进行计算。 另外，白天用电高峰时期与夜间低谷时期电价也不同，在计算中，应根据用电的不同时间段加以区分，在此白天和夜间的电价分别以K5、K6表示。
中央空调系统运行管理制度 一、人员的管理制度 空调运行人员的岗位职责: ①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种 设备，并做好相应的运行记录； ②根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，及时调 节，保证中央空调系统安全、经济、正常的运行； ③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工 作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录； ④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境； ⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不 做与工作内容无关的事情； ⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理， 处理不了的要及时报告上级主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施； ⑦努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉设备结构、 性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平； ⑧尊重领导，服从调动和工作安排，完成上级主管交代的 其他临时性工作。 二、设备的管理制度
（一）巡回检查制度 (1)需要做运行记录的设备由运行值班人员结合抄表进行巡 回检查，其他设备一个班次巡回检查一次;对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查;对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。 (2)作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的 振动、噪声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。 (3)运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。 (4)巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向上级主管汇报，并做好有关记录。 (5)对以下设备及内容必须重点巡检： ①冷水机组 ·压缩机运转平稳，无异常响声； ·电气、自控系统动作正常； ·各水管接头和阀门不漏水； ·各阀门开度位置合适； ·各管道无异常振动； ·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。
空调系统分析 空调系统中常用的空调系统中常用的几种几种几种系统形式系统形式系统形式特点特点特点：： 1. VRV 多联机系统，此种系统为分体式空调演变而来，由原先的一拖一的分体式空调转变为一多的形式，系统虽布置及安装较为简单，但是系统能耗以及效率较低，而且在冬季使用过程中容易出现停机除霜而影响空调系统的正常使用。系统造价系统造价系统造价相对相对相对低低，但系统后期运行维护费用但系统后期运行维护费用很很高，舒适性一般舒适性一般。。 2. 风机盘管加新风系统，此种系统为常规的空调系统，末端使用三速风机盘管，新风由集中的空气处理机处理到送风状态点送入各个空调区域。但是该系统较难实现末端空调系统与楼宇自控之间的联网控制。系统自动化控制集成较低，末端能耗较高，而且由于风机盘管内的风机持续运转造成室内噪声过大。 系统造价较低系统造价较低，，系统后期运行维护费用系统后期运行维护费用较高较高较高，，舒适性稍好舒适性稍好。。 3. 全空气定风量系统，此种空调系统为空调区域所需的新风与系统额回风相混合之后经AHU （空气处理机）处理之后通过风管输送到各个空调区域，送风各个空调区域的风量为消除该区域最大负荷情况下的风量值。整个系统在定风量状态下运行，AHU （空气处理机）的能耗较高。系统造价高系统造价高系统造价高，，系统后期运行费用高运行费用高，，舒适性较好舒适性较好。。 4. 全空气变风量系统，此种空调系统此种空调系统为空调区域所需的新风与系统额回风相混合之后经AHU （空气处理机）处理之后通过风管输送到各个空调区域，送风各个空调区域的风量能够根据室内负荷的变化情况实时调整送入到空调区域的风量，AHU 能够根据末端系统需求风量自动调整风机转速从而实现风机变频运行，AHU （空气处理机）能耗较低，变风量空调系统的末端可以与BA 楼宇自控实现通信功能，BA 能够参与监控及控制，系统自动化集成程度较高。系统造价较高系统造价较高系统造价较高，，系统后期运行费用低系统后期运行费用低，，舒适性好舒适性好。。 5. 全空气地板变风量空调系统，此种空调系统是在变风量空调系统的基础之上演变而来，其可以将空调区域下边的架空地板作为送风静压箱，从而节约大量的风管的敷设及保温工程量，而且此种空调系统由于是地板下出风，其室
三、空调年运行费用计算 系统一（A栋5-14层） 1、设备耗能指标 总制冷量:1886 kw 主机耗能：532.7 kw 冷却水泵功耗：55 kw 冷却塔功耗：15 kw 辅助电加热：460 kw 2、运行费用 A夏季 主机： 532.7千瓦×8小时×30天×3月×1.0元/千瓦时×0.8（开机率） =30.68万元 冷却塔、水泵： (55+15)千瓦×8小时×30天×3月×1.0元/千瓦时=5.04万元 小计：35.72万元 B冬季 冬季供暖负荷： 1131.6 kw 主机、辅助热源： (1131.6/4.3(制热能效比)千瓦+460千瓦)×8小时×30天×3月×1.0元/千瓦时×0.8（开机率） =41.65万元
冷却水泵： 55千瓦×8小时×30天×3月×1.0元/千瓦时=3.96万元 小计：45.61万元 合计：81.33万元 系统二（A栋15-24层） 1、设备耗能指标 总制冷量:1886 kw 主机耗能：532.7 kw 冷却水泵功耗：55 kw 冷却塔功耗：15 kw 辅助电加热：460 kw 2、运行费用 A夏季 主机： 532.7千瓦×8小时×30天×3月×1.0元/千瓦时×0.8（开机率） =30.68万元 冷却塔、水泵： (55+15)千瓦×8小时×30天×3月×1.0元/千瓦时=5.04万元 小计：35.72万元 B冬季 冬季供暖负荷： 1131.6 kw 主机、辅助热源：
(1131.6/4.3(制热能效比)千瓦+460千瓦)×8小时×30天×3月×1.0元/千瓦时×0.8（开机率） =41.65万元 冷却水泵： 55千瓦×8小时×30天×3月×1.0元/千瓦时=3.96万元 小计：45.61万元 合计：81.33万元 系统三（B栋5-14层） 1、设备耗能指标 总制冷量:1968 kw 主机耗能：564 kw 冷却水泵功耗：55 kw 冷却塔功耗：15 kw 辅助电加热：460 kw 2、运行费用 A夏季 主机： 564千瓦×8小时×30天×3月×1.0元/千瓦时×0.8（开机率）=32.48万元 冷却塔、水泵： (55+15)千瓦×8小时×30天×3月×1.0元/千瓦时=5.04万元 小计：37.52万元 B冬季
江西某电子厂空调运行比较分析1.冷、热源及空调方式选择比较
2.运行费用分析比较： 制冷机选用二大一小三台机组，300冷吨两台，150冷吨一台，（共2637KW计算），以适应不同负荷时制冷机能处于高效状态下运行。采暖总热量约1.2MW（1200KW）。 选用地源热泵机组LTLHM-370，制冷量1300KW，功率245.4KW；制热量1400KW，功率324.6KW。 循环泵功率（估算）：37KW（一用一备） 补水泵功率（估算）：4KW（一用一备） 地埋管循环泵功率（估算）：30KW（一用一备） 冬季使用一台机组。 A、地源热泵系统，冬夏两用 ·夏季各设备的配电功率 · a.地源热泵机组：夏季245.4kW/台*2台。 · b.空调侧循环泵：37kW/台。 · c.地埋管侧循环泵：30kW/台。 · d.空调水电子水处理仪：0.2 kW/台。 · e.埋管侧电子除垢仪：0.2 kW/台。 · f.补水泵：4kW/台。 ·地埋管热泵工程运行费用如下： · 1、电价按0.80元/KWH。 · 2、夏季制冷90天，每天间歇运行8小时。 · 3、空调同时使用率取0.8。 · 4、机组运行率取65%。 夏季运行费用： 90×8×0.8×（0.2×2+4+30+245.4×2+37）×65%×0.8=16.8万元。 ·冬季各设备的配电功率
· a.地源热泵机组：夏季324.6kW/台*2台。 · b.空调侧循环泵：37kW/台。 · c.地埋管侧循环泵：30kW/台。 · d.空调水电子水处理仪：0.2 kW/台。 · e.井水电子除垢仪：0.2 kW/台。 · f.补水泵：4kW/台。 ·地埋管热泵工程运行费用如下： · 1、电价按0.80元/KWH。 · 2、冬季制热120天，每天间歇运行8小时。 · 3、空调同时使用率取0.8。 · 4、机组运行率取65%。 冬季运行费用： 120×8×0.8×（0.2×2+4+30+324.6+37）×65%×0.8=15.8万元。 B、水冷冷水机组和燃油锅炉 选用水冷冷水机组LTLS-280两台，制冷量1021KW，功率243KW。另选用水冷冷水机组LTLS-160一台，制冷量550KW，功率130KW。 循环泵功率（估算）：37KW（一用一备） 补水泵功率（估算）：4KW（一用一备） 冷却塔循环泵功率（估算）：30KW（一用一备） ·夏季各设备的配电功率 · a.水冷冷水机组：夏季243kW/台*2台，130kW/台*1台 · b.空调侧循环泵：37kW/台。 · c.冷却塔循环泵：30kW/台。 · d.空调水电子水处理仪：0.2 kW/台。 · e.冷却水电子除垢仪：0.2 kW/台。 · f.补水泵：4kW/台。 ·冷水水冷工程运行费用如下：
中央空调设备选型及技术经济对比分析本文主要针对5000～20000m2的中小型商用建筑是采用各种空调做出对比分析。 一、概况 中央空调的工作原理，是利用冷媒（传输热量的媒质叫冷媒）的物理原理，把室内的热量带到室外去达到制冷\制热的效果。 中央空调由有一台主机通过风道送风或通过冷热水管连接多个末端的方式来控制不同的房间以达到室内空气调节目的的空调。采用风管送风方式，用一台主机即可控制多个不同房间或区域的空气调节，并并且可引入新风，有效改善室内空气质量，预防空调病的发生。中央空调的最突出特点是产生舒适的居住环境。中央空调种类很多，按冷凝方式有风冷和水冷二大类，其中风冷又分涡旋式、螺杆式、活塞式等；水冷又分螺杆式、吸收式、活塞式和离心式等；其区别在于水冷式空调的冷凝器采用冷却水来冷却，而风冷式直接用风来冷却室外机的冷凝器，不需要冷却水塔。目前风冷使用比较多的是风冷摸块涡旋式和风冷螺杆式二大种；水冷比较常用的是螺杆式、离心式、溴化锂吸收式三种。以冷（热）源载体一般分为冷媒系统和水系统两大类，冷媒系统俗称“氟系统”，室外机与室内机之间采用铜管相连，而铜管内部通过的是冷媒介质（以前的是氟利昂，现在用的称为R410a、R407C),所以称为氟系统；系统由室外机、室内主机、送风管道以及各个房间的风口和调节阀等组成。水系统，室外机与室内机之间采用水管相连，水管内部通过的是水，即以水为媒介所以
称之为水系统，系统由室外机、水管道、循环水泵及各个室内的末端（风机盘管、明装等）组成。 目前常见的商用中央空调形式有：溴化锂机组、水冷螺杆机组、多联RVR 空调机组、风冷模块、风冷螺杆机、离心机等。 二、目前主要的中央空调技术: 1、多联VRV空调机组 工作原理 其工作原理是通过控制压缩机的制冷剂循环量和进入室内换热器的制冷剂流量，通过控制室内外换热器的风扇转速，适时地满足室内冷热负荷要求的高效率冷剂空调系统。一般都采用变频压缩机、多极压缩机、卸载压缩机或多台压缩机组合来实现压缩机容量控制。 多联机VRV空调系统图 多联机俗称”一拖多”，其主导思想是“变频、一拖多和多拖多”，指的是一台室外机通过配管连接两台或两台以上室内机，室外侧采用风冷换热形式、室内侧采用直接蒸发换热形式的一次制冷剂空调系统。在多联机VRV空调系统中，一台室外机与一组室内机（一般可达50台）相连的系统称为单元VRV空调系统或变频空调器；一台或多台室外机与多台室内机相连的系统称为多元VRV空调系统。多联机分类按外机冷却形式分类，主要有风冷多联
中央空调系统运行管理制度 第一节目的 为提高新招聘工程人员的专业素质，尽快适应新环境新设备，提高服务质量，确保商城中央空调系统设备设施正常运行，为顾客创造一个舒适的购物环境，了解商城中央空调系统设备、设施检查维护基本要求，为接管验收及商城顺利投入运营打好坚实的基础。 第二节适用范围 商城中央空调系统 第三节管理规定 一、人员的管理制度 1、空调班职责 ①负责中央空调系统的运行管理。 ②负责所有空调、通风设备的运行、维护保养和检修。 ③负责所有新风设备的维护保养和故障检修。 ④负责中央空调水系统的维护保修和故障检修。 2、空调运行工岗位职责 ①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相 应的运行记录； ②根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、 相对温度符合要求的数值范围；按运行记录做好记录保证中央空调系统安全、经济、正常的运行； ③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处 于良好状态并按要求做好备案记录； ④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境； ⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容 无关的事情； ⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要 及时报告上级主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施； ⑦下班之前必须对所有运行记录表检查并签名。必须记录清楚巡检范围 内的设备运行状况、每天由领班负责将当天运行情况向工程部上报，由班长负责将当天发生的故障及维修内容详细记入班组。
⑧值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程，不得擅离职 守。 ⑨努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉机组工作原理、设备结 构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。⑩完成领导交代的其他临时性工作，请假、补休需提前一天打报告。 3、水暖空调日常维修工岗位职责 ①负责商城中央空调、给排水维修、保养 ②负责对外界及空调区域的温度、做好每天测温记录。 ③认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能和原理，判断故障准确。 ④定期对设备进行维护保养，使机组设备始终处于优质、高效、低耗、 安全的运行状态。 ⑤严格操作规程，杜绝修理不及时或维修质量不过关影响商场正常营业 ⑥保管好维修工具和设备，做到工具齐全、设备完好。 ⑦每次维修结束后，及时清理打扫工作现场，废料、废件交到库房统一 收存 ⑧冬季提前做好水管保暖防冻工作，供暖前对管道作一次彻底检查维 修。 ⑨定期巡查掌握设备的运行情况。 严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。 ⑩积极协调其他专业、班组的工作。 二、设备的管理制度 （一）巡回检查制度 (1)需要做运行记录的设备由运行值班人员进行巡回检查，其他设备一 个班次巡回检查一次(对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容 则要定期停机检查)，对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次 数。 (2)作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪 声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门 的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松 紧是否合适等。
一、总论： 随着我国国民经济水平的不断提高，建筑业也在持续稳定地向前发展。和前几年建筑业的发展相比，目前的发展商将眼光放的更远，他们不再片面的追求容积率及如何将开发成本降得越低越好，而是更多的考虑以人为本，开发真正舒适度高、建筑质量高的居住及商用建筑。 随着中国加入世贸及承办2008年奥运会，中国将向全世界全面开放。为了适应国际贸易、旅游、及城市建设迅速发展的需要，高层建筑的发展不会停留在过去的发展水平，特别是对建筑物内的空气品质及舒适程度的要求也会越来越高。 空调系统在建筑物内的作用将不再停留在只对建筑物内的温度进行调节，而是作为控制室内环境的一个重要组成部分。因为室内空气品质已经成为当今全世界最为关注的话题。同时，当人们在享受着空调技术给生产和生活带来方便和舒适的同时，也在思考如何减少空调系统所需消耗的能量。 二、国外发达国家的空调系统与国内通常采用的空调系统的比较 从目前国外发达国家空调技术的发展来看，从八十年代起，变风量空调系统已在发达国家的公共建筑物中出现，到近期在西方国家中，国内目前常用的风机盘管加新风系统已不允许在办公大楼中采用，因为该系统无法解决房间的全面通风问题，特别是在内区的房间（没有外窗的房间）。同时，国内常用的两管制风机盘管加新风系统更无法解决内区房间的冬季制冷问题。欧洲的一些国家更是对建筑物内的空气品质进行检测，如被定为“病态建筑”，该大楼将不允许使用，由此可见发达国家对室内环境的要求标准及室内环保的重要性。 变风量空调系统是一种全空气系统，它是用送风温度来控制室内温度的。变风量系统可以同时满足室内的空气品质，又达到节能的目的。是目前发达国家在办公大楼及公共商业建筑中普遍采用的系统。 1．风机盘管加新风系统的特点及造价分析： 风机盘管加新风系统是在五、六十年代在发达国家率先出现的，是用来代替全空气定风量系统。由于全空气定风量系统不能对各个单独的房间进行调节，同时对建筑物的空间要求较大，而风机盘管和定风量空调系统相比可以独立设置在各个房间中，可以独立的进行开关及温度控制，但由于该系统的冷热源是通过水
中央空调系统运行费用概算 一、???? 亘元大厦中央空调工程方案简介 亘元大厦为综合办公楼，框架结构，地下一层，地上十四层，建筑面积为36887㎡,总高度为H=，属于一类高层建筑。该工程空调系统为风机盘管加新风的形式，冷源由两台螺杆式水冷机组提供，冬季采暖采用风机盘管+地板敷设采暖方式，热源为燃气锅炉+板换机组。中央空调系统主要设备参数见下表： 1、末端设备 序号设备名称型号规格 单 位 数 量 备注 1 吊顶式新风 机组（新风工况）TF3D型L=3000m3/h Q冷=? Q热= N= H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台8 K1 2 卧式新风机 组???? （新风工况） TF4DW型L=4000m3/h Q冷=? Q热= N= H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台 1 K2 3 吊顶式新风 机组（新风工况）TF5D型L=5000m3/h Q冷=? Q热= N= H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台 3 K3 4 吊顶式新风 机组（新风工况）TF6D型L=6000m3/h Q冷=? Q热= N= H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台 2 K4 5 卧式新风机 组?????? （新风工况）TF06W型L=6000m3/h Q冷=? Q热= N= H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台 2 K5 6 卧式风机盘 管 FP-34WAX型L=340m3/h Q冷=? Q热= N=40W H=30Pa 出口噪音<40dB(A) 后回风箱 台 3 53 7 卧式风机盘 管 FP-51WAX型L=450m3/h Q冷=? Q热= N=54W H=30Pa 出口噪音<42dB(A) 后回风箱 台 5 74 8 卧式风机盘 管 FP-68WAX型L=600m3/h Q冷=? Q热= N=72W H=30Pa 出口噪音<44dB(A) 后回风箱 台 8 9 卧式风机盘 管 FP-85WAX型L=730m3/h Q冷=? Q热= N=92W H=30Pa 出口噪音<46dB(A) 后回风箱 台 6 5 2、制冷机房（含锅炉房/水泵间）设备 序号设备名称型号规格 单 位 数 量 备注 1 双螺杆半封 闭冷水机组 30HXC400A；制冷量1392KW；输入功率279KW。台 2 开利 2 燃气锅炉 GE-615-1020型；额定热功率= MW；N=；G=；耗 气量130m3/h 台 2 泰州安信
中央空调(运行成本)收费标准 商业物业包括各类商业广场及SHOPPING MALL 等,由于商业物业公共设施配套齐全,每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分,运行期间水电费的消耗颇巨,控制其运行成本,并有效地处理实际管理中遇到的各类问题,就是商业物业管理工作中的一项不可或缺的重要环节,特别就是对多产权、多业态的商业物业而言,尤为突出。 笔者根据对江苏省首家SHOPPING MALL 四年多的管理实践,对中央空调运行成本及相关管理工作在此做一初探。 一、中央空调运行费用中央空调系统,由于管道多,覆盖面积大,运行成本亦较高。在对商业物业的中央空调系统运行成本进行估算时,应主要考虑以上因素: 1、用电成本(P1、K1、P2) 主机(P1、K1) 根据商业物业所配备的空调主机数量、用电功率、营运时间、使用周期、用电价格等,对一年中夏冬二季的运行成本进行计算,然后按一年12 个月进行平均,得出每个月的平均电费P1。 在实际操作过程中,由于主机并非满负荷运行,故根据具体情况,在计算中要考虑其负荷系数K1,K1≈0、6~0、9。 辅机(P2) 此处主要指中央空调系统中的冷却塔、冷却泵、冷冻泵、空气处理机组、各类风机盘管等。可根据实际不同的类型、数量与功率,进行估算。需注意的就是因季节的不同,在制冷与供暖时, 辅机的数量与类型亦有所不同。 2、用水成本(P3) 中央空调管道内的循环用水,开放式冷却塔的日常消耗用水,应根据空调供应期间的实际耗水量及每天的日均正常用水量综合进行考虑。 3、用汽成本(P4) 对于以蒸汽为能源的溴化锂机组,除考虑空调系统的用电成本外,还要考虑用汽费用。根据每台主机每小时耗汽量、每天运行时间、蒸汽单价、每年空调运行的天数等,计算出每月的平均蒸汽费用。 4、管道损耗(K2) 冷暖气在中央空调管道输送过程中,因气流的紊流损耗,管壁损失等所产生的管道损耗,以管道损耗系数K2 表示,K2≈1、02~1、05。 5、预温损耗(K3) 因管道内外温度差异,冷暖气在输送过程中,在管道内要经过一段时间的预热或预冷后,才能达到一定的出口温度,故冷暖气在传输过程中的能量损失,可用预温损耗系数K3 表示, K3≈1、05~1、08。夏季预温时间随管道长短不同而有所变化,通常在40 分钟左右,冬季预温时间较夏季短。 6、变损线损(K4) 广场内电能的变压器损耗与线路损耗应由所有用户共同承担,变损线损约占供电量的1%~3%,作为中央空调系统,该项损耗可在其用电成本中,取变损系数K4≈1、01~1、03 加以考虑。 7、电价差异(K5、K6) 在估算上述用电成本中,注意各地动力用电与照明用电的电价差异,动力用电比照明用电通常约低15%左右,故应根据各地实际电价对之进行计算。另外,白天用电高峰时期与夜间低谷时期电价也不同,在计算中,应根据用电的不同时间段加以区分,在此白天与夜间的电价
第3章商业广场空调系统方案确定与经济性分析 3.1空调系统的划分原则 节能原则、运行方便、节省管材和适应空调要求是空调的管路系统时应该必须遵守和满足的原则，在正确划分空调的管路环路时应该充分考虑建筑物或者构筑物的不同使用时间、不同使用功能、不同的平面图布置、不同的符合运行和不同的建筑物或者构筑物的层数。 在布置空调管路时应该遵循如下原则： （1）使用功能 同一个区域或者同一个系统的房间的用途、功能或者性质基本相同。 （2）使用时间 按照房间的使用时间，一个系统中的房间的使用时间相近或者相同。 （3）负荷特性 ①在划分环路时，根据建筑物或者构筑物的朝向的不同； ②由于内区和外区的负荷的不同，将其划分为不同的环路； ③将内热湿相同或者相近的房间划分为一个系统。 （4）空调房间的布置 由于不同空调部分在建筑物或者构筑物中的平面位置不同，据此，将其将其进行分区设置。 （5）建筑层数 ①对于高层建筑，根据不同管路、设备以及附件的承压能力的不同，在对说系统进行分区时采用竖向分区，降低系统内的设备所承受的压力； ②可以按照管路的竖向将建筑物或者构筑物的若干层划分为一个系统，分别设置成不同的管路系统，以增加系统使用的灵活性；
③对于高层建筑物或者构筑物，在标准层和公共部分都设置有转换层，所以在设计中也常常以转换层为竖向分区点。 在本论文的设计中，由于不同的房间的用途、功能和性质基本上是相同的，所以在划分空调系统的环路时是依据的使用功能。 3.2常见空调方式介绍 在建筑物和构筑物的能耗中，空调的能耗占据着重要的部分，而空调系统中的热冷源设备又是空调系统的主要的能耗设备，所以，热冷源设备在设计中是主要考虑的部分，它关系到工程的运行费用、投资费用和能源的消耗。目前，我国以及世界面临能源的短缺，所以在空调系统的设计中，热冷源的选择变得更加的不容忽视，它形成了空调系统设计中节能的切入点。 在确定和选择空调冷热源的设备形式时，主要考虑一下几点： ①建筑物或者构筑物的周围环境和所在地区的气象情况； ②建筑物或者构筑物的用途、规模、负荷情况和室内设计参数的要求； ③建筑物或者构筑物所在地区的能源结构和价格。 在空调系统的设计中，空调的冷热源的节能是是重要考虑和贯彻的原则。 3.2.1电制冷机组+热水锅炉 该种组合形式是以电制冷机作为系统的冷源，并配以末端风机盘管，新风机组和空调箱，水泵，需水设备和冷却塔等附属设备等组成电制冷机组，该机组组要建立相应的机房并配以专门的管理操作人员；热源是以锅炉房和锅炉组成。该种组合形式在目前主要有螺杆式和离心式。 离心式冷水机组的优点为： ①维护费用较低； ②单机制冷量大； ③可以实现经济方便的对制冷量进行调节。