中央空调系统运行费用概算
一、亘元大厦中央空调工程方案简介
亘元大厦为综合办公楼，框架结构，地下一层，地上十四层，建筑面积为36887㎡,总高度为H=50.8m，属于一类高层建筑。该工程空调系统为风机盘管加新风的形式，冷源由两台螺杆式水冷机组提供，冬季采暖采用风机盘管+地板敷设采暖方式，热源为燃气锅炉+板换机组。中央空调系统主要设备参数见下表：
1、末端设备
序号设备名称型号规格
单
位
数
量
备注
1 吊顶式新风
机组（新风工况）TF3D型L=3000m3/h Q冷=41.6kw Q热
=43.32kw N=0.55kw H=450Pa n=6排管出口噪音
<58dB(A)
台8 K1
2 卧式新风机
组（新风工况）TF4DW型L=4000m3/h Q冷=52.60kw Q热
=58.05kw N=1.1kw H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台
1
K2
3 吊顶式新风
机组（新风工况）TF5D型L=5000m3/h Q冷=61.2kw Q热=72.8kw
N=1.1kw H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A)
台 3 K3
4 吊顶式新风
机组（新风工况）TF6D型L=6000m3/h Q冷=80.6kw Q热=93.1kw
N=1.5kw H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A)
台 2 K4
5 卧式新风机
组（新风工况）TF06W型L=6000m3/h Q冷=80.6kw Q热
=93.1kw N=1.5kw H=450Pa n=6排管出口噪音
<58dB(A)
台 2 K5
6 卧式风机盘
管
FP-34WAX型L=340m3/h Q冷=2.05kw Q热
=3.48kw N=40W H=30Pa 出口噪音<40dB(A) 后回风箱
台
3
53
7 卧式风机盘
管
FP-51WAX型L=450m3/h Q冷=2.82kw Q热
=4.7kw N=54W H=30Pa 出口噪音<42dB(A) 后回风箱
台
5
74
8 卧式风机盘
管
FP-68WAX型L=600m3/h Q冷=3.74kw Q热
=6.26kw N=72W H=30Pa 出口噪音<44dB(A) 后回风箱
台
8
9 卧式风机盘
管
FP-85WAX型L=730m3/h Q冷=4.5kw Q热
=7.5kw N=92W H=30Pa 出口噪音<46dB(A) 后回风箱
台
6
5
2、制冷机房（含锅炉房/水泵间）设备
序号设备名称型号规格
单
位
数
量
备注
1 双螺杆半封
闭冷水机组
30HXC400A；制冷量1392KW；输入功率279KW。台 2 开利
2 燃气锅炉
GE-615-1020型；额定热功率=1.02 MW；
N=2.2KW；G=4.6t；耗气量130m3/h
台 2 泰州安信
3 燃气锅炉
CWNS-0.7型；额定热功率=0.70 MW；N=1.5KW；
G=3.7t；耗气量82.4m3/h
台 1 广州迪森
4 热水循环泵
KQW80/150-7.5/2型；流量=46.7m/h；扬程=28m；
N=7.5KW
台 4 3用1备
6 冷冻水循环
泵
KQW200/320-37/4(z)；流量=171-294m3/h；扬程
=34.9-25m；N=37KW
台 3 2用1备
8 冷却水循环
泵
KQW200/300-37/4(z)；流量=196-336m3/h；扬程
=31.5-23m；N=37KW
台 3 2用1备
1
冷却塔KSD-LN-200-C2型；流量=312t/h；N=5.5KW×2 台 2
1 1 定压补水装
置
KQG-SPGLZ-1275型自动给水装置；水泵L=9～
18m3/h；H=60～80m；N=7.5KW
台 1
电机1用1
备
1
2
软化水装置YH-2750A型全自动软水器，产水量15t/h 台 1 1
3
除污器G型射频水处理器DN300；承压1.2Mp；N=300W 台 1
1 4 电子水处理
仪
KGD-350A过滤型电子除垢仪；流量=930T/h；承
压P=1.0MPa；N=130W
台 1
二、运行参数、条件
1、天然气燃气价格：1.4元/NM3
2、电费：0.73元/KW
3、制冷期：90天/年
4、采暖期：150天/年
三、中央空调年运行费用（万元）
设备分类季节中央空调机房设备中央空调末端设备
分项内容费用(万元) 分项内容费用(万元)
制冷季节制冷耗电26.91 风机盘管耗电 1.95
2.94 空调机组耗电0.99
采暖季节制热耗电11.0 69.4 风机盘管耗电 6.67 9.14
制热耗燃气58.4 空调机组耗电 2.47 年运行费用小计96.31 年运行小计12.08 年运行费用合计108.39 万元
说明：以上表格详细计算见后附计算说明。
附：运行费用计算说明：
一、制冷机房（锅炉房）设备运行费用
1、由于空调负荷的变化是随外界环境温度而变化，具有很大随机性。
A、机组在一个制冷期90天内运行的负荷分布为：
100%负荷：占17%制冷期，相当于制冷期的15天；
75%负荷：占39%制冷期，相当于制冷期的35天；
50%负荷：占33%制冷期，相当于制冷期的30天；
25%负荷：占11%制冷期，相当于制冷期的10天；
B、机组在一个制热期150天内运行的负荷分布为：
100%负荷：占17%制热期，相当于制热期的25天；
75%负荷：占39%制热期，相当于制热期的58天；
50%负荷：占33%制热期，相当于制热期的50天；
25%负荷：占11%制热期，相当于制热期的17天；
C、每日运行时间折合满负荷运行时间：
根据大厦使用情况，制冷季节螺杆机为8小时/天。
（实际运行为上午9点至下午5点，再加上4小时的夜间运行）。
采暖季节燃气锅炉为12小时/天。
（实际运行为早晨5点至下午5点，再加上6小时夜间运行）。
2、一台螺杆式制冷机实际制冷负荷工况能耗
100%制冷量75%制冷量50%制冷量25%制冷量耗电量（％）100 80 65 50
耗电量（KW/h）279 223.2 181.35 139.5 34、一台燃气锅炉实际制热负荷工况能耗
100%制热量
75%制热
量
50%制热
量
25%制热
量备注
燃气耗量（％）100 75 50 25
燃气耗量（NM3/h）130 97.5 65 32.5
泰州安
信
燃气耗量（NM3/h）82.4 61.8 41.2 20.6
广州迪
森
4、制冷运行费用计算：
A、电费：
a、两台主机每年制冷运行耗电（50％以下负荷开一台主机）：
[（279kw×15天＋223.2kw×35天）×2＋279kw×30天+181.35kw×10天] ×8小时/天×0.73元/kw·h÷10000= 19.96 万元/年
b、两台冷却塔每年制冷运行耗电（50％以下负荷开一台冷却塔）：
（2×11kw×50天+11kw×40天）×0.73元/kw·h×8小时/天÷10000= 0.9万元/年
c、两台循环水泵和两台冷却水泵每年制冷运行耗电（50％以下负荷各开一台泵）
（4×37kw×50天＋2×37kw×40天）×0.73元/kw·h×8小时/天÷10000= 6.05 万元/年
B、制冷期运行合计：26.91万元/年
5、制热运行费用计算：
A、水泵运转电费：
a、两台热水循环水泵每年制热运行耗电（50％以下负荷开一台泵）
（2×37kw×83天＋37kw×67天）×0.73元/kw·h×12小时/天÷10000= 7.55 万元/年
b、一次侧热水泵每年制热运行耗电（50％以下负荷开两台泵）
（3×7.5kw×83天＋2×7.5kw×67天）×0.73元/kw·h×12小时/天÷10000= 2.52 万元/年
B、每年制热燃气费（25%-75%负荷开两台锅炉；25%负荷以下开一台锅炉）
[（130×2＋82.4）NM3/h×25天＋（130×2）NM3/h×58天＋（97.5×2）NM3/h×50天＋82.4NM3/h×17天）]×1.4元/NM3×12小时/天÷10000= 58.4万元/年
C、锅炉风机运行耗电
[（2×2.2kw＋1.5 kw）×25天＋（2×2.2kw）×108天＋1.5kw×17天）]×0.73元/kw·h×12小时/天÷10000= 0.57 万元/年
D、采暖期运行费用合计：69.04 万元/年
二、中央空调末端设备运行费用
1、风机盘管设备：
末端风机盘管功率：353×40W＋574×54W＋80×72W＋65×92W=56.9 kw
夏季：56.9×（15＋0.75×35＋0.5*30+0.25*10）×0.73元/kw·h×8小时/天÷10000= 1.95万元/年
冬季：56.9×（25＋0.75×58＋0.5*50+0.25*17）×0.73元/kw·h×12小时/天÷10000= 6.67万元/年
2、新风机组设备：
末端新风机组功率：8×0.55kw＋10×1.1kw＋3×1.1kw＋4×1.5kw=28.9kw
夏季：28.9×（15＋0.75×35＋0.5*30+0.25*10）×0.73元/kw·h×8小时/天÷10000= 0.99万元/年
冬季：28.9×（25＋0.75×58＋0.5*50+0.25*17）×0.73元/kw·h×12小时/天÷10000= 2.47万元/年
中央空调运行操作规程 1.开机前准备工作 1.1检查机组配电柜内电路中的随机熔断管是否完好无损； 1.2检查电机旋转方向是否正确，各继电器整定值是否在说明书规定范围之内； 1.3检测制冷机组系统内的制冷剂是否达到规定的液面要求，是否有泄漏情况； 1.4检查冷冻水泵、冷却水泵、管路是否有异常情况； 1.5检查机组和水系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。各阀门 的开关位置是否符合系统运行要求。 2.日常开机前准备工作 2.1启动冷冻水泵、冷却水泵、观察电机转向是否正确； 2.2打开冷水机组电源开关，观察机组控制面板指示灯是否符合启动要求； 2.3检查冷冻水供、回水温度的设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值。 3.运行制度 3.1严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备，并做好相应的 运行记录。 3.2根据室外气象条件和各部门负荷情况，精心操作，精心调节，保证中央空调 系统安全、经济、正常运行。 3.3按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好 状态并按要求做好备案记录。 3.4遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。 3.5严格遵守劳动纪律和上班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的 事情。 3.6值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报 告主管领导，如果会危及人身或设备的安全则首先采取机组急停等紧急措 施。 3.7努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况，注 意总结实际经验，不断提高运行操作水平。 3.8尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的工作。
中央空调系统运行费用概算 一、亘元大厦中央空调工程方案简介 亘元大厦为综合办公楼，框架结构，地下一层，地上十四层，建筑面积为36887㎡,总高度为H=50.8m，属于一类高层建筑。该工程空调系统为风机盘管加新风的形式，冷源由两台螺杆式水冷机组提供，冬季采暖采用风机盘管+地板敷设采暖方式，热源为燃气锅炉+板换机组。中央空调系统主要设备参数见下表： 1、末端设备 序号设备名称型号规格 单 位 数 量 备注 1 吊顶式新风 机组（新风工况）TF3D型L=3000m3/h Q冷=41.6kw Q热 =43.32kw N=0.55kw H=450Pa n=6排管出口噪音 <58dB(A) 台8 K1 2 卧式新风机 组（新风工况）TF4DW型L=4000m3/h Q冷=52.60kw Q热 =58.05kw N=1.1kw H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台 1 K2 3 吊顶式新风 机组（新风工况）TF5D型L=5000m3/h Q冷=61.2kw Q热=72.8kw N=1.1kw H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台 3 K3 4 吊顶式新风 机组（新风工况）TF6D型L=6000m3/h Q冷=80.6kw Q热=93.1kw N=1.5kw H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台 2 K4 5 卧式新风机 组（新风工况）TF06W型L=6000m3/h Q冷=80.6kw Q热 =93.1kw N=1.5kw H=450Pa n=6排管出口噪音 <58dB(A) 台 2 K5 6 卧式风机盘 管 FP-34WAX型L=340m3/h Q冷=2.05kw Q热 =3.48kw N=40W H=30Pa 出口噪音<40dB(A) 后回风箱 台 3 53 7 卧式风机盘 管 FP-51WAX型L=450m3/h Q冷=2.82kw Q热 =4.7kw N=54W H=30Pa 出口噪音<42dB(A) 后回风箱 台 5 74 8 卧式风机盘 管 FP-68WAX型L=600m3/h Q冷=3.74kw Q热 =6.26kw N=72W H=30Pa 出口噪音<44dB(A) 后回风箱 台 8 9 卧式风机盘 管 FP-85WAX型L=730m3/h Q冷=4.5kw Q热 =7.5kw N=92W H=30Pa 出口噪音<46dB(A) 后回风箱 台 6 5 2、制冷机房（含锅炉房/水泵间）设备 序号设备名称型号规格 单 位 数 量 备注 1 双螺杆半封 闭冷水机组 30HXC400A；制冷量1392KW；输入功率279KW。台 2 开利
中央空调运行操作规程 一、主要设备参数 （一）冷冻站设备参数 1、溴化锂主机技术参数（2台） 机组型号 BS85IX0.6 冷却水流量 208 m3/h 制冷量 989 KW 冷却水压限 0.8 MPa 冷水出口温度 7 ℃ 额定蒸汽压力 0.6 MPa 冷水入口温度 12 ℃ 蒸汽压限 0.66 MPa 冷水流量 170 m3/h 最大蒸汽耗量 1076 kg/h 冷水压限 0.8 MPa 电 源 380 V 3 N - 50HZ 冷却水出口温度37 ℃ 额定功率 4.3 KW 冷却水入口温度30 ℃ 额定电流 14 A 防护等级 IP22 2、过滤器参数 型 号（口径） DN 50mm 工作压力 1.6MPa 介 质 蒸汽 试验压力 2.4MPa 介质最高温度 185℃ 滤网面积 0.8m2 滤网规格 30目 3、循环泵参数（3台含电机参数） 三相异步电动机 型 号 DY200L-4 B5 电 流 56.8 A 功 率 30 KW 电 压 380 V 转 速 1470 r/min 接 法 △ 绝缘等级 B 防护等级 IP44 重 量 256 kg GNN 型低噪声管道泵 型 号 GDD150-32 效 率 79% 流 量 200 m3/h 扬 程 32 m 功 率 30 KW 速 度 1480 r/min 4、补水泵参数（2台泵含电机） 型 号 Y90S-2 B5 电 压 380 V 功 率 1.5KW 电 流 3.4 A 转 速 2840r/min 接 法 Y 防护等级 IP44 绝缘等级 B 重 量 22kg
VP型立式多级离心泵 型 号 VP 404 流 量 4 m3/h 扬 程 36m 配套功率 1.5KW 转 速 2900r/min 必须汽浑浊余量 1.8m 临界吸上真空压 力 8.3m 重 量 28.4kg 5、分水器与集水器参数 工作压力：0.8MPa 减压阀：型号：2W-200-20 温度 5-80℃ 管径：3/4 MIN: 0 kg/m2 max: 10 kg/m2 AC : 220 v 6、热交换器参数 双螺纹波节管水-水热交换器 管程 壳程 产品编号 08-104 设计压力 1.0 1.0 MPa 容器类别 产品标准 GB151_1999 耐压试验压力 1.25 1.31 MPa 容器净重 645kg 最高工作压力0.95 0.90 MPa 换热面积 9.4m2 设计温度 100 183 ℃ 介质 水 水 7、冷凝水回收器参数 产品编号 08-103 设计压力 0.65MPa 最高工作 压力 0.6 MPa 容器类别 产品标准 GB150_1998 耐压试验压力 0.815 MPa 容器净重 710kg 设计温度 95℃ 容 积 0.42m2 介 质 水 （二）组合风机技术参数 1、组合式空调机组 100000 一台 风 量 100000 m3/h 型 号 ZK100 Y 冷 量 514 KW 余 压 990 pa 电 压 380/50 V/HZ 热 量 502 KW 电 流（送风机）104.4 A 功 率（送风机） 55 KW 长*宽*高 5100*3900*2860 mm
XXX电子厂空调运行比较分析1.冷、热源及空调方式选择比较
2.运行费用分析比较： 制冷机选用二大一小三台机组，300冷吨两台，150冷吨一台，（共2637KW计算），以适应不同负荷时制冷机能处于高效状态下运行。采暖总热量约1.2MW（1200KW）。 选用地源热泵机组LTLHM-370，制冷量1300KW，功率245. 4KW；制热量1400KW，功率324.6KW。 循环泵功率（估算）：37KW（一用一备） 补水泵功率（估算）：4KW（一用一备） 地埋管循环泵功率（估算）：30KW（一用一备） 冬季使用一台机组。 A、地源热泵系统，冬夏两用 ·夏季各设备的配电功率 · a.地源热泵机组：夏季245.4kW/台*2台。 · b.空调侧循环泵：37kW/台。 · c.地埋管侧循环泵：30kW/台。 · d.空调水电子水处理仪：0.2 kW/台。
· e.埋管侧电子除垢仪：0.2 kW/台。 · f.补水泵：4kW/台。 ·地埋管热泵工程运行费用如下： ·1、电价按0.80元/KWH。 ·2、夏季制冷90天，每天间歇运行8小时。 ·3、空调同时使用率取0.8。 ·4、机组运行率取65%。 夏季运行费用： 90×8×0.8×（0.2×2+4+30+245.4×2+37）×65%×0.8=16.8万元。·冬季各设备的配电功率 · a.地源热泵机组：夏季324.6kW/台*2台。 · b.空调侧循环泵：37kW/台。 · c.地埋管侧循环泵：30kW/台。 · d.空调水电子水处理仪：0.2 kW/台。 · e.井水电子除垢仪：0.2 kW/台。 · f.补水泵：4kW/台。 ·地埋管热泵工程运行费用如下： ·1、电价按0.80元/KWH。 ·2、冬季制热120天，每天间歇运行8小时。 ·3、空调同时使用率取0.8。 ·4、机组运行率取65%。 冬季运行费用：
中央空调系统应急处理预案 中央空调运行管理严格执行《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》。值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。为了保证中央空调安全运行，正确处置中央空调运行中各种突发事件，根据相关中央空调主机厂家的操作规程，制定本应急预案： （一）冷水空调机组 （1）巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。 （2）发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告配电室维修主管，能及时处理的及时处理，处理不了的第一时间报告物业公司办公室并联系设备保养商维修。 （3）设备保养商接到电话通知后，应迅速组织技术人员赶到现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由维修操作人员和配电室维修主管确认存档，并报公司备案。 （二）循环水泵（冷温水泵、冷却水泵） （1）巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。 （2）发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。 （3）水泵故障较严重，应报告配电室维修主管，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。
（三）冷却水塔 1、冷却水塔风机故障 （1）巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和风机。 （2）发现故障的维修操作巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。 （3）需要停机抢修属较严重的故障应报告配电室维修主管，由其组织抢修。并在事后作维修报告。 2、冷却水塔底盘漏水 （1）维修操作巡查人员发现水塔底盘漏水，应即刻开启备用水塔，将漏水水塔平衡管阀关闭。 （2）立刻将情况报告工程维修主管，由其组织抢修冷却水塔，并在事后作维修报告。 3、冷却水塔溢、漏水 （1）巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。 （2）浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。 （3）将情况报告配电室维修主管，由其组织人员维修，并在事后作出维修报告 （四）管网系统（冷却水、冷温水） 1、主管道跑、漏水
江西某电子厂空调运行比较分析1.冷、热源及空调方式选择比较
2.运行费用分析比较： 制冷机选用二大一小三台机组，300冷吨两台，150冷吨一台，（共2637KW计算），以适应不同负荷时制冷机能处于高效状态下运行。采暖总热量约1.2MW（1200KW）。 选用地源热泵机组LTLHM-370，制冷量1300KW，功率245.4KW；制热量1400KW，功率324.6KW。 循环泵功率（估算）：37KW（一用一备） 补水泵功率（估算）：4KW（一用一备） 地埋管循环泵功率（估算）：30KW（一用一备） 冬季使用一台机组。 A、地源热泵系统，冬夏两用 ·夏季各设备的配电功率 · a.地源热泵机组：夏季245.4kW/台*2台。 · b.空调侧循环泵：37kW/台。 · c.地埋管侧循环泵：30kW/台。 · d.空调水电子水处理仪：0.2 kW/台。 · e.埋管侧电子除垢仪：0.2 kW/台。 · f.补水泵：4kW/台。 ·地埋管热泵工程运行费用如下： · 1、电价按0.80元/KWH。 · 2、夏季制冷90天，每天间歇运行8小时。 · 3、空调同时使用率取0.8。 · 4、机组运行率取65%。 夏季运行费用： 90×8×0.8×（0.2×2+4+30+245.4×2+37）×65%×0.8=16.8万元。 ·冬季各设备的配电功率
· a.地源热泵机组：夏季324.6kW/台*2台。 · b.空调侧循环泵：37kW/台。 · c.地埋管侧循环泵：30kW/台。 · d.空调水电子水处理仪：0.2 kW/台。 · e.井水电子除垢仪：0.2 kW/台。 · f.补水泵：4kW/台。 ·地埋管热泵工程运行费用如下： · 1、电价按0.80元/KWH。 · 2、冬季制热120天，每天间歇运行8小时。 · 3、空调同时使用率取0.8。 · 4、机组运行率取65%。 冬季运行费用： 120×8×0.8×（0.2×2+4+30+324.6+37）×65%×0.8=15.8万元。 B、水冷冷水机组和燃油锅炉 选用水冷冷水机组LTLS-280两台，制冷量1021KW，功率243KW。另选用水冷冷水机组LTLS-160一台，制冷量550KW，功率130KW。 循环泵功率（估算）：37KW（一用一备） 补水泵功率（估算）：4KW（一用一备） 冷却塔循环泵功率（估算）：30KW（一用一备） ·夏季各设备的配电功率 · a.水冷冷水机组：夏季243kW/台*2台，130kW/台*1台 · b.空调侧循环泵：37kW/台。 · c.冷却塔循环泵：30kW/台。 · d.空调水电子水处理仪：0.2 kW/台。 · e.冷却水电子除垢仪：0.2 kW/台。 · f.补水泵：4kW/台。 ·冷水水冷工程运行费用如下：
中央空调系统运行管理制度 一、人员的管理制度 空调运行人员的岗位职责: ①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种 设备，并做好相应的运行记录； ②根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，及时调 节，保证中央空调系统安全、经济、正常的运行； ③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工 作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录； ④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境； ⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不 做与工作内容无关的事情； ⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理， 处理不了的要及时报告上级主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施； ⑦努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉设备结构、 性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平； ⑧尊重领导，服从调动和工作安排，完成上级主管交代的 其他临时性工作。 二、设备的管理制度
（一）巡回检查制度 (1)需要做运行记录的设备由运行值班人员结合抄表进行巡 回检查，其他设备一个班次巡回检查一次;对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查;对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。 (2)作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的 振动、噪声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。 (3)运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。 (4)巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向上级主管汇报，并做好有关记录。 (5)对以下设备及内容必须重点巡检： ①冷水机组 ·压缩机运转平稳，无异常响声； ·电气、自控系统动作正常； ·各水管接头和阀门不漏水； ·各阀门开度位置合适； ·各管道无异常振动； ·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。
中央空调（运行成本）收费标准 商业物业包括各类商业广场及SHOPPING MALL等，由于商业物业公共设施配套齐全，每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分，运行期间水电费的消耗颇巨，控制其运行成本，并有效地处理实际管理中遇到的各类问题，是商业物业管理工作中的一项不可或缺的重要环节，特别是对多产权、多业态的商业物业而言，尤为突出。 笔者根据对江苏省首家SHOPPING MALL四年多的管理实践，对中央空调运行成本及相关管理工作在此做一初探。 一、中央空调运行费用 中央空调系统，由于管道多，覆盖面积大，运行成本亦较高。在对商业物业的中央空调系统运行成本进行估算时，应主要考虑以上因素： 1、用电成本（P1、K1、P2） 主机（P1、K1） 根据商业物业所配备的空调主机数量、用电功率、营运时间、使用周期、用电价格等，对一年中夏冬二季的运行成本进行计算，然后按一年12个月进行平均，得出每个月的平均电费P1。 在实际操作过程中，由于主机并非满负荷运行，故根据具体情况，在计算中要考虑其负荷系数K1，K1≈0.6~0.9。 辅机（P2） 此处主要指中央空调系统中的冷却塔、冷却泵、冷冻泵、空气处理机组、各类风机盘管等。可根据实际不同的类型、数量和功率，进行估算。需注意的是因季节的不同，在制冷和供暖时，辅机的数量和类型亦有所不同。 2、用水成本（P3） 中央空调管道内的循环用水，开放式冷却塔的日常消耗用水，应根据空调供应期间的实际耗水量及每天的日均正常用水量综合进行考虑。 3、用汽成本（P4） 对于以蒸汽为能源的溴化锂机组，除考虑空调系统的用电成本外，还要考虑用汽费用。根据每台主机每小时耗汽量、每天运行时间、蒸汽单价、每年空调运行的天数等，计算出每月的平均蒸汽费用。 4、管道损耗（K2） 冷暖气在中央空调管道输送过程中，因气流的紊流损耗，管壁损失等所产生的管道损耗，以管道损耗系数K2表示，K2≈1.02~1.05。 5、预温损耗（K3） 因管道内外温度差异，冷暖气在输送过程中，在管道内要经过一段时间的预热或预冷后，才能达到一定的出口温度，故冷暖气在传输过程中的能量损失，可用预温损耗系数K3表示，K3≈1.05~1.08。 夏季预温时间随管道长短不同而有所变化，通常在40分钟左右，冬季预温时间较夏季短。 6、变损线损（K4） 广场内电能的变压器损耗和线路损耗应由所有用户共同承担，变损线损约占供电量的1%~3%，作为中央空调系统，该项损耗可在其用电成本中，取变损系数K4≈1.01~1.03加以考虑。 7、电价差异（K5、K6） 在估算上述用电成本中，注意各地动力用电和照明用电的电价差异，动力用电比照明用电通常约低15%左右，故应根据各地实际电价对之进行计算。 另外，白天用电高峰时期与夜间低谷时期电价也不同，在计算中，应根据用电的不同时间段加以区分，在此白天和夜间的电价分别以K5、K6表示。
中央空调系统能耗费用测算 项目商业区域（1-4层）空调供冷面积9921㎡，配备有2台一体化水冷螺杆式冷水机组（自带水力模块），商业区域按设计供冷165W/㎡，总设计负荷为1645KW，机组选型单台制冷量为972KW，品牌为广州合一，空调机组夏季提供的7度/12度的冷冻水供至裙楼商业区域。 直接能耗成本 直接能耗成本包括：制冷和供冷设备设施产生的直接电费、水费用支出。末端设备由各楼层商铺内供电，故不计入内。中央空调系统设备包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等，由于冷水机组在不同负荷情况下的效率有所不同，所以严格地说电耗的计算应该采用实时的方式。中央空调系统运行的直接水费主要是冷却水、冷冻水系统的补水，以补充冷却塔、冷冻水的消耗。按照设计相业经验预估参数，冷却塔漂水损失约为0.008%。 一体式冷水机组：按满负荷冷水机组1台计算:228kw/小时，产生冷量：972kw*0.85的损耗=826.2kw/小时 电费单价：按深圳市南方电网工商电价:1.021元/kwh，水价:5.0元/立方米 冷却塔飘水损失：按开启1台计算，250*0.008=2.25*5=11.25元/小时 电费计算方式：228kw*0.9运行系数*1.021电价=209.5元/小时 每小时运行成本：11.25+209.5=220.76元/小时 按面积供冷单价：220.76÷4960.5㎡=0.0445元/㎡/h 直接能耗成本：0.0445元/M2/h*12小时*30天=16.02元/M2/月
间接成本 中央空调系统系统的间接成本主要有: 中央空调系统初期投资成本：中央空调系统中的设备设施均应根据其不同的服务年限及生命周期来进行摊销，其含义是在生命周期满后需要进行更换。根据合同中设计技术说明，中央空调系统系统设计使用年限为15年，按招采中心提供合同价进行分摊到年/月。 设备设施保养费用：中央空调系统的保养需委托专业维保公司进行。保养合同包括了管道清洗，电气检查，机械维护等内容，经咨询空调主机厂商：每台每年保养费为人民币：4万元/台/；4万元/台*2台=8万元人民币，逐年递增5%。 中央空调水处理费用：主要为冷却水的加药处理和冷却塔的易损件更换，按行业经验通常的费用指标为每冷吨每年25元。500RT*+*25=12500元/年，逐年递增5%。 基本电费：为该项目供电变压器容量基本电费，22元/KWA·月，设备功率为456KW，中詎空调系统需按月对变压器容量基本电费进行分摊摊到年/月，456KW*22=10032元/月。
中央空调系统运行管理制度 第一节目的 为提高新招聘工程人员的专业素质，尽快适应新环境新设备，提高服务质量，确保商城中央空调系统设备设施正常运行，为顾客创造一个舒适的购物环境，了解商城中央空调系统设备、设施检查维护基本要求，为接管验收及商城顺利投入运营打好坚实的基础。 第二节适用范围 商城中央空调系统 第三节管理规定 一、人员的管理制度 1、空调班职责 ①负责中央空调系统的运行管理。 ②负责所有空调、通风设备的运行、维护保养和检修。 ③负责所有新风设备的维护保养和故障检修。 ④负责中央空调水系统的维护保修和故障检修。 2、空调运行工岗位职责 ①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相 应的运行记录； ②根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、 相对温度符合要求的数值范围；按运行记录做好记录保证中央空调系统安全、经济、正常的运行； ③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处 于良好状态并按要求做好备案记录； ④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境； ⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容 无关的事情； ⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要 及时报告上级主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施； ⑦下班之前必须对所有运行记录表检查并签名。必须记录清楚巡检范围 内的设备运行状况、每天由领班负责将当天运行情况向工程部上报，由班长负责将当天发生的故障及维修内容详细记入班组。
⑧值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程，不得擅离职 守。 ⑨努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉机组工作原理、设备结 构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。⑩完成领导交代的其他临时性工作，请假、补休需提前一天打报告。 3、水暖空调日常维修工岗位职责 ①负责商城中央空调、给排水维修、保养 ②负责对外界及空调区域的温度、做好每天测温记录。 ③认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能和原理，判断故障准确。 ④定期对设备进行维护保养，使机组设备始终处于优质、高效、低耗、 安全的运行状态。 ⑤严格操作规程，杜绝修理不及时或维修质量不过关影响商场正常营业 ⑥保管好维修工具和设备，做到工具齐全、设备完好。 ⑦每次维修结束后，及时清理打扫工作现场，废料、废件交到库房统一 收存 ⑧冬季提前做好水管保暖防冻工作，供暖前对管道作一次彻底检查维 修。 ⑨定期巡查掌握设备的运行情况。 严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。 ⑩积极协调其他专业、班组的工作。 二、设备的管理制度 （一）巡回检查制度 (1)需要做运行记录的设备由运行值班人员进行巡回检查，其他设备一 个班次巡回检查一次(对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容 则要定期停机检查)，对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次 数。 (2)作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪 声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门 的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松 紧是否合适等。
【tips】本文由李雪梅老师精心收编，值得借鉴。此处文字可以修改。 四种冷源空调系统的运行费用比较 摘要：本文以乌鲁木齐的一项商业建筑物为工程实例，在确定室外气侯条件、室内设计标准、冷热负荷与湿负荷特点等情况下，结合当地的能源（如煤、电、气等）和水价格，除对常规典型的电制冷空调系统方案1、直燃型溴化锂制冷空调系统方案2的全部耗电量、耗气量、耗水量进行冬、夏季全年设计计算分析外，还对地热水源热泵空调系统方案3、蒸发冷却天然冷源空调系统方案4进行了计算分析，从而客观地给出在乌鲁木齐各种空调系统在设计工况下的运行费用。关键词：电制冷溴化锂制冷直燃机蒸发冷却空调水源热泵 乌鲁木齐地区室外气候特点是：1、夏季空调系统运行时间不长（最热月平均温度23.5℃）、冷负荷相对不是很大，室外空气干燥（最热月14时平均室外相对湿度31%），每天昼夜温差较大，没有新风冷负荷(室外计算湿球温度TWS=18.5℃)；2、冬季属严寒地区，空调系统运行时间长（设计计算用采暖期天数177天），热负荷较大,尤其是新风负荷较大（冬季空调室外计算温度-27℃）。因此，乌鲁木齐地区的空调系统设计选用就应特别关注冬季经济使用情况。由于各地气侯特点、能源特性及其价格、空调制冷系统自身特性的不同等，不同冷源空调系统在不同地方使用，它们的运行费用是不一样。相对于某地一个确切的工程，可以有多种系统选择，但是只有经过具体计算、比较、分析才能为此工程选出最恰当的系统。这是许多用户最为关心的，是一个工程好坏的关健。1 、设计条件与依据 1．1、乌鲁木齐某商业建筑物：面积10000.0m2，商场内共有人员4500.0人（0.45人/ m2 ）。1．2、乌鲁木齐夏室外空调空气参数：（1）、夏季：干球温度34.1℃，湿球温度18.5℃，含湿量：8.4g/kg，室外空气焓值56kj/kg.；
整体解决方案系列 商厦中央空调运行方案及 费用测算 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-72854商厦中央空调运行方案及费用测算Commercial air-conditioning operation plan and cost calculation 说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定 商厦中央空调运行方案及费用测算 一、中央空调冷水机组运行费用: 绿景家园大厦6月至10月提供冷气，写字间供冷时间8:00-18:00，商场供冷时间9:00-21:00。 开机方案 夏季(6月1日-8月31日92天)秋季(9月1日-10月31日61天) 8:00-18:00(10小时)开2台主机920小时开1台610小时 19:00-21:00(3小时)开1台276小时开1台183小时 年冷水机组(不含新风机、风机盘管)耗电度，电费单价按0.65元/度，折合月耗电费用元。供冷面积按平方米计算，平均单价为:
月耗电费用/供冷面积=元/平方米/月。 二、中央空调系统维护费用 中央空调系统维护保养费用为:元/平方米/月，祥见附件四:《中央空调维护、耗能费用测算表》。 三、空调费价格 综合运行费用及维护费用得出绿景家园中央空调价格: 写字间空调耗能费为:元/月/平方米，按〈供冷季〉交费。 写字间空调维护保养费为:元/月/平方米，按〈全年〉交费。 商场空调耗能费为:元/月/平方米，按〈供冷季〉交费。 商场空调维护保养费为:元/月/平方米，按〈全年〉交费。 我司空调管理的经济原则是"不亏不盈"，在保证服务质量的基础上，对甲方提供最大限度的价格优惠。 请输入您公司的名字 Foonshion Design Co., Ltd
中央空调系统运行费用概算 一、???? 亘元大厦中央空调工程方案简介 亘元大厦为综合办公楼，框架结构，地下一层，地上十四层，建筑面积为36887㎡,总高度为H=，属于一类高层建筑。该工程空调系统为风机盘管加新风的形式，冷源由两台螺杆式水冷机组提供，冬季采暖采用风机盘管+地板敷设采暖方式，热源为燃气锅炉+板换机组。中央空调系统主要设备参数见下表： 1、末端设备 序号设备名称型号规格 单 位 数 量 备注 1 吊顶式新风 机组（新风工况）TF3D型L=3000m3/h Q冷=? Q热= N= H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台8 K1 2 卧式新风机 组???? （新风工况） TF4DW型L=4000m3/h Q冷=? Q热= N= H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台 1 K2 3 吊顶式新风 机组（新风工况）TF5D型L=5000m3/h Q冷=? Q热= N= H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台 3 K3 4 吊顶式新风 机组（新风工况）TF6D型L=6000m3/h Q冷=? Q热= N= H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台 2 K4 5 卧式新风机 组?????? （新风工况）TF06W型L=6000m3/h Q冷=? Q热= N= H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台 2 K5 6 卧式风机盘 管 FP-34WAX型L=340m3/h Q冷=? Q热= N=40W H=30Pa 出口噪音<40dB(A) 后回风箱 台 3 53 7 卧式风机盘 管 FP-51WAX型L=450m3/h Q冷=? Q热= N=54W H=30Pa 出口噪音<42dB(A) 后回风箱 台 5 74 8 卧式风机盘 管 FP-68WAX型L=600m3/h Q冷=? Q热= N=72W H=30Pa 出口噪音<44dB(A) 后回风箱 台 8 9 卧式风机盘 管 FP-85WAX型L=730m3/h Q冷=? Q热= N=92W H=30Pa 出口噪音<46dB(A) 后回风箱 台 6 5 2、制冷机房（含锅炉房/水泵间）设备 序号设备名称型号规格 单 位 数 量 备注 1 双螺杆半封 闭冷水机组 30HXC400A；制冷量1392KW；输入功率279KW。台 2 开利 2 燃气锅炉 GE-615-1020型；额定热功率= MW；N=；G=；耗 气量130m3/h 台 2 泰州安信
冰蓄冷中央空调运行费用的估算 前言 本文冰蓄冷中央空调运行费用计算是按照本公司采用法国西亚特STL蓄冰球，法国西亚特单螺杆机组, 优化设计的条件进行的。因此讣算结果仅仅适合本公司设计的冰蓄冷空调系统。其它形式的冰蓄冷空调可以参照计算方法进行汁算。当冰蓄冷中央空涮管道系统阻力不同：建筑物谷电有冷负荷：以及甲方有特殊要求，设计有所不同：整个计算需要作相应调正。 本文谨供企业负责人在选择中央空调系统时作冰蓄冷中央空调年度运行费用估算用。 随着社会生产力的发展，人民生活水平的提髙，人们对电力的需求也越来越大。由于人类的活动主要在白天，因此随着电力系统的发展，电网峰谷电量的差也越来越大。为了节约宝贵的能源资源，移邮填谷, 平衡电网，一项重要技术，就是冰蓄冷中央空调。为了推广这项技术，政府，电力部门推出一系列的优惠政策，其中最主要的是邮谷电电价差。根据国内已经完成的工程实践和国外资料，当峰谷电电价差达到3： 1时，冰蓄冷中央空调投资和运行的综合效益与其他形式的空调相比具有绝对的优势。但是冰蓄冷中央空调和其他形式的空调相比究竟能节约多少费用，许多人都不十分淸楚，当工程完成后又不能再搞一个同样大小其他形式的空调系统，以同样运行效果来比较运行费用的大小。因此应该以深入的科学分析来比较冰蓄冷中央空调和英他类型空调的运行费用。下而首先分析影响冰蓄冷中央空调运行费用的主要因素： 1峰谷电价：冰蓄冷中央空调是利用夜间廉价谷电蓄冰，在白天 U犀电期间供冷，因此直接影响运行费用的首要因素是稣谷电电价差，浙江省谷电电价元，峰电电价元。 2冰蓄冷中央空调蓄冰量的大小：根据目前已经完成的工程，最佳状态是蓄冰主机和蓄冰罐处于完全匹配的状态。也就是说夜间谷电期间主机能完全用于蓄冰和供冷，峰电期间蓄冰虽和主机供冷正好满足空调供冷的需要。这时冰蓄冷中央空调投资增加较小，而运行取得的经济效益最大。如果蓄冰量减小，虽然投资回收比较快，但是夜间主机部分空置，影响了运行的经济效益，综合效益比较差；如果蓄冰量过大，部分主机成为单纯的蓄冰主机，这部分蓄冰能力的投资太大，投资回收比较慢，而夏季过渡季节空调有可能因峰电期间负荷太小而蓄冰量无法放完，造成运行经济效益并不大。 3主机：冰蓄冷中央空调一般采用螺杆式水冷机组，它的制冷效率仅仅略次于离心式水冷机组，COP 值达
中央空调系统运行中的安全操作注意事项 空调的制冷系统是一个压力系统，并且在维修时可能进行焊接、通电运行等操作，所以存在触电、冻伤、烫伤和爆炸等危险。为了维护操作人员的切身利益和生命安全，请各维修人员自觉遵守以下安全操作注意事项。 一、整体检查 如果需要检测机器的压力、系统各点运行温度值等参数，若为分体机必须在连通室内、外机的情况下进行。 如果需要连接压力表检测压机排气压力，请在机器静态时连接好压力表，避免在运行时连接造成高温烫伤。 如果需要用手感触压机排气口至冷凝器段管路的温度，请先用手指快速试探，以免造成烫伤。 二、焊接操作 如果需要进行焊接操作，必须先放掉系统里的氟里昂，并且在焊接时请戴好防护眼镜。 放氟过程中，操作人员不得面对工艺口或对着他人放气，避免被氟利昂冻伤。 焊接时请遵守相关的焊接安全操作规程。 三、压力检漏 如果需要对系统实施压力检漏，必须使用氮气进行，严禁使用其它易燃易爆气体。充入系统的氮气压力不允许超过3MPa。 在使用充氮接头进行充氮接头时，接头不得对着人和其它可能造成损害的地方，以免接头飞出伤人或导致其它损失. 严禁在压缩机工作的情况下充入气体检漏。 四、通电运转 在单独对分体机室外机组维修时，不得在高压阀门或低压阀门关闭的情况下通电运行，避免压力过高产生系统爆裂事故或压缩机真空运转产生爆炸事故。在对室外风扇系统进行检查时，如果需要通电运转，必须保证在空调面板和风扇网罩安装好的情况进行。在通电的情况下检查机器请遵守相关的电工安全操作规程。 五、压缩机检查
如果需要对压缩机进行吸、排气性能检测，可单独拆下压缩机在空气中通电运转，严禁在封死压机排气口或吸气口的情况下运行压缩机。不允许利用压缩机进行抽真空操作。 六、加氟操作 如果需要在低压侧进行动态加氟操作，请使用复合式压力表缓慢地进行，不允许把制冷剂钢瓶倒置，并尽可能保证加入系统的为气体状态制冷剂。若为分体机必须保证此过程中室内、外机处于连通状态。 如果在系统完全无氟的情况下加氟必须先对系统抽真空，在保证真空度的前提下才可以充氟。 加氟过程中同时观察系统的压力情况，如有异常请及时终止操作。 七、外机清洗 如果需要对机器进行清洗，必须先拆下相关的电气零部件，清洗后接上电气部件必须在各连接处完全干燥之后进行。 清洗过程中压缩机接线柱必须做好防水保护措施，如果不慎沾水，请用干净的布擦干，并尽可能使之在最短的时间内完全干燥。
中央空调计费系统收费方案（理论计算方法仅供参考） 中央空调系统费用的组成 1、对于中央空调，无论是供冷和供暖，其费用基本构成如下： ①电费（包括空调主机、冷却塔、冷冻泵、冷却泵、供暖的循环泵等） ③系统消耗的水费（冷却塔、锅炉系统用水）－应安装水表，按实际用量分摊 ④人工管理费（工资、福利等）－中央空调能否由我方工程部去控制，人工管理费减免 ⑤维护、维修费（不算折旧费）－此项按日后有损坏部件和维修费的实际费用进行分摊 空调计费单价制定的理论计算法 A、能量型计量方式单价的制定 由于AKE-C03能量积算仪可以对中央空调的用量按国际单位制MWh进行计量，直接反映了用户使用中央空调冷量的多少，并且与中央空调主机的制冷量具有很好的可比性，因此AKE-C03中央空调计费系统的价格基本上就等于该中央空调系统产生单位冷量（一般以MWh为单位）所需的运行费用。
一般情况下，单位时间（按1小时为单位）内中央空调系统所需的运行费用F可以由公式（1）计算得到：F=FD+FS+FR……………………………………………………………（1）其中：FD------为单位时间内中央空调系统所需支付的电费，它又可以由：中央空调主机的功率PZJ、冷冻水泵电机的功率PLD、冷却水泵电机的功率PLQ、冷却塔风机电机的功率PLF、其它用电设备功率Pq以及电价UD根据公式（2）计算得到。式中功率单位为KW，电价单位为元/度。 FD=（PZJ+PLD+PLQ+PLF+Pq）×UD…………………………………（2）FS-------为单位时间内空调水消耗所需费用，单位为元/小时FR-------为单位时间内所需的人工管理费，单位为元/小时 而单位时间内中央空调系统所能产生的制冷量C可由公式（3）计算得到：C=（n×PC）÷1000 (3) 式中：n------为空调主机的效率，可以根据主机的新旧等情况选择，取值范围为0.6～1。PC-------为空调主机的额定制冷功率，单位为KW；C------为单位时间内的制冷量，单位为MWh 因此，中央空调系统产生单位冷量所需的运行费用可以由公式（4）计算得到： UC=F/C=1000×〔﹙PZJ+PLD+PLQ+PLF+Pq〕*UD+FS+FR〕÷（n×PC）
日立中央空调运行操作规程 中央空调操作流程 为了规范中央空调操作程序～确保安全、正确的操作中央空调～各班组严格按照中央空调操作流程操作。 1.开机前检查 1.1检查电压表指示是否正常～无缺相～电压380V?10,。 1.2检查各种信号指示灯显示正常。 1.3检查确保各阀门均已打开及冷却塔补水阀门已打开。 1.4检查机组进水、出水压力表指针位置在0.3Mpa以上～温度 正常～指示表正常。 1.5检查制冷机组系统内制冷剂无泄漏情况。 2.开机 冷水机组的开机顺序为:,必须严格遵守, 冷却塔风机开---冷却水泵开---冷冻水泵开----冷水机组开 2.1顺序启动冷却塔风机。 2.2顺序启动冷却塔水泵(为了节能先启动二台,。 2.3顺序启动冷冻泵(为了节能先启动二台,。 2.4确认冷却水供水压力正常、冷冻水供水压力正常～过5，10 分种后启动机组～启动机组详见日立水冷式冷水机组液晶屏 操作流程。 2.5启动制冷机组后～观察显示屏冷却进水、冷却出水温度。进 水温度在20?，35?之间～温差在5?以内。 2.6机组启动后～观察机组运行电流,机组运行电流小于320A/
第 1 页共 3 页 台,是否正常～机组吸排气压力是否正常～检查有无异常振 动、噪音或异常气味～确认一切正常后才算启动成功。 2.7确认无误后～到各层开启空调盘管风机及新风机～根据商场 温度来调节风机～以商场温度保持在26?左右。 3.运行中检查 3.1每两小时抄录机组运行表一次～要求:准时、仔细、准确。 如有紧急情况～按动紧急停止开关。 3.2经常检查冷水机组运行参数是否正常。为了保持机组运行处 于最佳状态～主要运行参数就符合下列要求: 制冷剂出口压力、排气压力,高压PH, 1.0Mpa，2.2Mpa 制冷剂入口压力、吸气压力,低压PH, 0.05Mpa，0.65Mpa 冷却水出口温度 22?，40? 冷冻水出口温度 5?，20? 三相之间电压波动 ?3% 冷冻泵运行电流,台, ?57.6A 冷却泵运行电流,台, ?57.6A 风机运行电流,台, ?8.9A 机组运行电流,台, ?320A 3.3机组运转切换:1号机组和2号机组选择,1号机组运行, 起动次序根据压缩机运行时间～每月调整一次先后次序。 4.停机 冷水机组的停机顺序为:,必须严格遵守, 第 2 页共 3 页
中央空调(运行成本)收费标准 商业物业包括各类商业广场及SHOPPING MALL 等,由于商业物业公共设施配套齐全,每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分,运行期间水电费的消耗颇巨,控制其运行成本,并有效地处理实际管理中遇到的各类问题,就是商业物业管理工作中的一项不可或缺的重要环节,特别就是对多产权、多业态的商业物业而言,尤为突出。 笔者根据对江苏省首家SHOPPING MALL 四年多的管理实践,对中央空调运行成本及相关管理工作在此做一初探。 一、中央空调运行费用中央空调系统,由于管道多,覆盖面积大,运行成本亦较高。在对商业物业的中央空调系统运行成本进行估算时,应主要考虑以上因素: 1、用电成本(P1、K1、P2) 主机(P1、K1) 根据商业物业所配备的空调主机数量、用电功率、营运时间、使用周期、用电价格等,对一年中夏冬二季的运行成本进行计算,然后按一年12 个月进行平均,得出每个月的平均电费P1。 在实际操作过程中,由于主机并非满负荷运行,故根据具体情况,在计算中要考虑其负荷系数K1,K1≈0、6~0、9。 辅机(P2) 此处主要指中央空调系统中的冷却塔、冷却泵、冷冻泵、空气处理机组、各类风机盘管等。可根据实际不同的类型、数量与功率,进行估算。需注意的就是因季节的不同,在制冷与供暖时, 辅机的数量与类型亦有所不同。 2、用水成本(P3) 中央空调管道内的循环用水,开放式冷却塔的日常消耗用水,应根据空调供应期间的实际耗水量及每天的日均正常用水量综合进行考虑。 3、用汽成本(P4) 对于以蒸汽为能源的溴化锂机组,除考虑空调系统的用电成本外,还要考虑用汽费用。根据每台主机每小时耗汽量、每天运行时间、蒸汽单价、每年空调运行的天数等,计算出每月的平均蒸汽费用。 4、管道损耗(K2) 冷暖气在中央空调管道输送过程中,因气流的紊流损耗,管壁损失等所产生的管道损耗,以管道损耗系数K2 表示,K2≈1、02~1、05。 5、预温损耗(K3) 因管道内外温度差异,冷暖气在输送过程中,在管道内要经过一段时间的预热或预冷后,才能达到一定的出口温度,故冷暖气在传输过程中的能量损失,可用预温损耗系数K3 表示, K3≈1、05~1、08。夏季预温时间随管道长短不同而有所变化,通常在40 分钟左右,冬季预温时间较夏季短。 6、变损线损(K4) 广场内电能的变压器损耗与线路损耗应由所有用户共同承担,变损线损约占供电量的1%~3%,作为中央空调系统,该项损耗可在其用电成本中,取变损系数K4≈1、01~1、03 加以考虑。 7、电价差异(K5、K6) 在估算上述用电成本中,注意各地动力用电与照明用电的电价差异,动力用电比照明用电通常约低15%左右,故应根据各地实际电价对之进行计算。另外,白天用电高峰时期与夜间低谷时期电价也不同,在计算中,应根据用电的不同时间段加以区分,在此白天与夜间的电价