新房客户报备流程及规则
1、房产备案证明屋备案登记，是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。登记目的规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。
2、要根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。
3、出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。
4、出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。
5、对于监督，下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。
买新房子流程及注意事项 购买新房是一项重要的决策，需要认真考虑并了解整个购房流程以及 需要注意的事项。下面是购买新房的流程及注意事项。 购买新房的流程： 第一步：明确需求和预算 在购买新房前，确定自己的需求和预算是非常重要的。要考虑到购房 的位置、面积、户型、价格以及配套设施等因素。同时，还要根据自身经 济状况，确定最大购房预算。 第二步：选择房源 选择适合自己的房源是购房过程中的重要一步。可以通过房产中介、 房产网站或者实地考察等渠道来了解不同的房源。需要注意的是，要仔细 观察房子的建筑质量、周边环境以及物业管理状况等，以确保房源符合自 己的需求和要求。 第三步：了解开发商信誉和质量 第四步：办理贷款 如果需要贷款购房，就需要根据自己的经济状况选择合适的贷款机构，并根据贷款申请所需的材料进行准备。贷款的申请过程较为繁琐，需要提 前做好准备，如收集个人信用、收入证明等文件。 第五步：签订购房合同 购房者与开发商在购房前需要签订购房合同。购房合同是双方约定权 益和义务的法律文件，包括了房屋价格、交付日期、交付标准、违约责任
等内容。在签署合同时，购房者要仔细阅读合同内容，并确保合同中明确 约定了相关权益和义务。 第六步：办理产权证 购房者需要通过购房合同、贷款合同等文件，向房产管理部门办理产 权证。产权证是购房者的合法产权凭证，用于证明购房者对房产的所有权。 第七步：交房验收 购房者在交楼之前，要对房子进行验收，以确保开发商能按照合同约 定交付合格的房屋。验收过程中，购房者需要检查房屋的交房标准、设备 设施以及装修质量等。 第八步：办理过户手续 购房者需要到相关部门办理过户手续，将产权从开发商名下过户到购 房者名下。过户手续需要提交相关文件，并缴纳相应的过户费用。 注意事项： 1.选择可靠开发商和房源：要选择有良好信誉和口碑的开发商，并对 房源进行仔细了解和考察。 2.合理考虑预算：购买房产是一项重大投资，要根据自身经济和未来 规划合理考虑购房预算，避免负担过重。 3.审阅合同：购房合同是保障购房者权益的重要法律文件，购房者需 要仔细阅读合同内容，确保权益得到保护。 4.了解物业管理情况：住房的物业管理质量直接影响居住的舒适度， 购房者要了解物业公司的管理能力和服务水平。
关于客户报备流程和界定细则 一、客户报备流程 1、客户到访前，提前半个小时以上发短信报备。 电话报备号码： 报备内容格式：报备《金桥农批》商铺/公寓/写字楼，客户张先生，电话：前三后四。XX地产XXX。 2、填写客户来访确认单 在客户离开售楼部前填写客户来访确认单，填写时要求字迹工整清楚，避免电话号码看不清楚，确认不了客户归属问题。后交由现场接待置业顾问、报备负责人签字后生效。 3、带客户到售楼部后，主动引荐置业顾问和客户对接。若现场置业顾问都在忙，没能抽出时间接待客户的，会讲盘的员工可以直接跟客户讲盘，不会讲盘的员工引导客户就座稍后，并告知某置业顾问客户等候她的接待。 二、客户界定 1、客户到访第一天开始，不管成与否，客户保护期为一个月时间。超过一个月的客户归属市场，哪个公司成功邀约就归属哪个公司。同样现场客户以确认单为依据，现场客户以现场登记表为依据。 2、客户以家庭（直属关系：父母、夫妻、儿女）为单位，在有一方报备和到访后，成交时写的是直属家人的名字也算有效成交。 备注：若不同的公司同时（同一天）成功邀约这家不同的人，在保护期内若有成交，则该业绩平分；若不同的公司非同时（非同一天）成功邀约到这家不同的人，则谁先成功邀约的就归属谁。 3、客户到访后，员工不能冒充售楼部置业顾问在“客户来访确认单”上的“置业顾问”栏签字，否则该客户确认无效。如有争议的客户须填写《待定确认单》，有争议的双方必须以接待好客户为核心，不得再现场争吵，如有发生，将严惩当事人。如发生以上情况，可致电销售部经理：或说明情况，我们将在24小时内给予答复。 4、须在客户到访售楼部前半个小时发短信报备，若与其他合作公司客户有重客
客户流程报备管理制度范文 客户流程报备管理制度 一、目的与依据 为规范公司的客户流程报备管理工作，提高报备效率和管理水平，增强公司与客户的沟通和合作，特制定本管理制度。 本制度的制定和实施基于公司相关政策、法规和制度的要求及法律法规的相关规定。 二、适用范围 本制度适用于公司内部所有与客户流程报备相关的人员和部门。 三、定义和缩略语 1. 客户流程报备：指公司将新客户或重要客户的信息及相关事项及时报备给上级领导或相关部门。 2. 新客户：指公司尚未与之正式合作过的客户。 3. 重要客户：指公司与之已建立合作关系的、销售额较大、合作前景较好的客户。 四、管理要求 1. 客户信息的报备 （1）公司接待新客户后，接待人员应及时记录客户的基 本信息，包括客户名称、联系人、联系方式、所属行业、规模、产品需求等。并将信息报备给上级领导或相关部门。 （2）对于重要客户，公司内部的销售、市场部门应每季 度进行定期评估和更新，确保信息的准确性和及时性。
2. 报备流程的规定 （1）客户流程报备应按照以下流程进行： a) 接待新客户后，接待人员将客户信息写入《客户流程 报备表》。 b) 接待人员将《客户流程报备表》交给上级领导或相关 部门审核。 c) 上级领导或相关部门审核后，将表格交给销售或市场 部门，并对相关部门进行提示，确保信息的处理和跟进。 d) 销售或市场部门根据客户需求，及时与客户进行联络，并根据需要制定合适的销售方案。 e) 完成销售方案后，销售或市场部门应将销售方案报备 给上级领导或相关部门审批，并将报备结果反馈给客户。 f) 每季度，销售或市场部门应对重要客户进行评估和更新，更新结果报备给上级领导或相关部门。 （2）上级领导或相关部门应对客户流程报备进行审查， 并与销售或市场部门进行沟通，及时解决问题和提供支持。 （3）相关部门应根据客户的需求和要求，为销售或市场 部门提供及时的支持和协助，确保销售方案的顺利实施。 五、考核与奖惩 1. 对于参与客户流程报备工作的人员，公司将定期进行考核，考核内容包括信息的准确性、及时性以及报备流程的规范性等方面。 2. 对于表现优秀的人员，公司将给予相应的奖励和荣誉；对于表现不佳的人员，公司将给予相应的批评和部门调整。 六、保密与责任
装修报备流程 装修报备是指在进行房屋装修前，业主或租户需要向相关部门进行报备和申请，以便得到批准并顺利开展装修工作的流程。下面是一个详细的装修报备流程。 第一步：了解报备要求 在进行装修报备之前，业主或租户需要先了解相关部门对装修报备的要求。这包括报备材料、报备流程、报备时间等。可以通过电话、网络或亲自前往相关部门咨询获取相关信息。 第二步：准备报备材料 根据要求，准备好装修报备所需的材料。一般情况下，报备材料可能包括业主或租户的身份证、房屋证明、施工合同、施工图纸、工程预算等。确保所准备的材料齐全准确。 第三步：填写报备申请表 根据要求，填写装修报备申请表。申请表中会要求填写各种信息，如业主或租户的姓名、身份证号、联系方式等，以及施工单位的名称、联系方式等。填写申请表时要仔细核对信息，确保准确无误。 第四步：提交申请材料 将填好的申请表和准备好的报备材料一并提交给相关部门。可以亲自前往相关部门办理，或者通过快递、邮寄等方式提交申请材料。在提交材料时，可以向相关部门工作人员咨询是否需要付费和相关注意事项。
第五步：等待审批结果 一般情况下，相关部门会在收到申请材料后进行审批。审批时间可能会有所不同，一般情况下为几个工作日。业主或租户需要耐心等待审批结果，以便进行后续工作的安排。 第六步：领取批准文件 在获得装修报备的批准后，业主或租户需要到相关部门领取装修批准文件。一般情况下，批准文件包括报备编号、施工期限、工程范围等信息。领取批准文件时可以核对信息是否准确，并咨询相关部门工作人员关于后续工作的注意事项。 第七步：开始装修工作 得到装修批准文件后，业主或租户可以开始进行装修工作。根据批准文件中的要求和限制，选择合适的施工单位，明确工程范围和工期，并进行相关预算和计划。 装修报备流程可以确保装修工作的合法性和安全性，同时也可避免违规操作和纠纷发生。在进行装修报备时，业主或租户需要务必了解相关要求，并按照要求准备好报备材料，以便顺利进行报备和装修工作。
北京新房购买流程及注意事项 北京市目前购房流程较为复杂，需要购房者在每个环节完成相关 手续。具体购房流程如下： 1、核实购房资格：购房者应当按照北京市购房政策，核实自己 的购房资格，包括是否符合北京市户籍、社保、纳税等相关政策要求。 2、选择购房项目：购房者可以通过互联网、报纸等多种方式了 解北京市的新楼盘信息，选择自己心仪的项目。 3、实地看房：购房者应当实地看房，了解项目的地理位置、房型、楼层、朝向等具体情况。同时，应当注意现场销售人员的承诺和 销售政策，并保留好相关证据。 4、签订购房合同：购房者根据自己的需求和实际情况，与开发 商签订购房合同。合同中应当明确定义房屋的基本情况、价格、交易 方式、交付时间等具体条款。 5、支付首付款：购房者应当按照购房合同的约定，支付首付款。通常首付款比例为总价的20%到30%左右，具体数量根据项目不同而定。 6、办理贷款：购房者如果需要贷款，应当向银行申请贷款。在 申请贷款时，应当提供相关材料，如购房合同、身份证等。 7、办理产权登记手续：购房者在支付房款后，应当向房管所提 出产权登记申请。产权登记手续完成后，购房者方可获得物业权利证书，成为该房产的合法业主。 购房者在购房过程中应当注意以下事项： 1、购房前要充分了解相关政策和市场情况，避免被销售人员误导。 2、认真阅读购房合同，了解合同中的条款，如有疑问应及时向 开发商咨询。 3、购房者应当保留好相关证据，如售楼处推广资料、合同等， 以备后续处理问题时使用。 4、在购房合同签署之前应当明确好房屋的产权性质，以避免后
续纠纷。 5、购房者应当向金融机构了解房贷利率和还款方式等详细信息，避免在还款过程中出现问题。 总之，购房是一项极为重要的决策，购房者要认真进行自己的选择，不要被销售人员的承诺和市场状况所左右，保护好自己的购房权益。
客户流程报备管理制度 一、总则 为规范客户流程报备管理，提高服务质量，保护客户信息安全，树立良好的企业形象，特 制定本制度。 二、适用范围 本制度适用于公司内销售、客服、市场等部门的工作人员，以及与客户接触的所有员工。 三、报备流程 1. 接受报备：销售、客服或市场人员接待并了解客户需求后，应及时填写客户流程报备表，包括客户姓名、联系方式、需求及反馈等内容。 2. 报备审核：报备流程表交由部门主管审核，核实客户信息和需求是否真实有效。 3. 报备分派：审核通过的客户流程报备表交由部门主管分派具体员工负责跟进客户需求， 并记录分派情况。 4. 联系客户：负责跟进的员工应主动与客户联系，了解具体需求并提供相应的服务或产品 信息。 5. 反馈更新：员工应及时将与客户的沟通情况记录在客户流程报备表中，包括客户反馈、 客户需求变更等情况。 6. 报备归档：客户流程报备表的完整信息应及时归档，以备后续查阅和分析。 四、客户信息保护 1. 不得泄露：员工不得将客户信息、需求、反馈以及公司内部的商业机密泄露给外部人员 或竞争对手。 2. 保密责任：员工应严格遵守保密协议，保护客户信息安全，切不可私自处理客户信息。 3. 不得利用：员工不得利用客户信息从事与公司业务无关的个人或者第三方业务。 4. 数据加密：公司客户信息应进行合理的加密保护，确保客户隐私不被侵犯。 五、风险防范 1. 虚假报备：销售、客服或市场人员不得进行虚假客户流程报备，否则将受到相应处罚和 惩戒。 2. 账户安全：员工应妥善保管客户信息系统账户密码，不得轻易泄漏或共享他人使用。
3. 员工培训：公司应定期组织员工参加客户信息保护培训，提高员工的信息安全意识和保密意识。 4. 监控审核：公司应定期对客户流程报备进行监控审核，发现问题及时进行整改和处理。 六、责任追究 1. 违规处理：对于泄露客户信息的员工，公司将严肃处理，包括警告、记过、调岗甚至辞退。 2. 赔偿责任：员工若因违规操作导致客户信息泄露，将承担相应的赔偿责任。 3. 司法追究：对于严重泄露客户信息的行为，公司将采取法律手段追究相关人员的刑事责任。 七、附则 1. 本制度解释权属于公司相关部门，所有员工应严格遵守执行。 2. 本制度自正式颁布之日起生效，如有修订，将提前通知并重新发放。 3. 未尽事宜，可由公司相关部门根据需要作出补充或调整。 八、总结 通过建立健全的客户流程报备管理制度，公司能够更好地保护客户信息安全，规范员工的工作行为，提高服务质量，树立良好的企业形象。希望全体员工共同遵守本制度，确保客户信息的安全和公司业务的顺利开展。
新房收房流程及收房注意事项 新房收房流程及收房注意事项可以分为以下几个步骤： 1. 预约收房时间：在开发商通知收房时间之后，购房人需要与开发商预约具体的收房时间。 2. 开发商验房人员验收房屋质量：购房人应在验房人员到场时全程陪同，共同检查房屋内外部装修、设备设施、门窗安装等问题，并记录下发现的质量问题。 3. 编制《房屋交付登记表》：购房人和开发商一起填写《房屋交付登记表》，并在上面列出的项目中逐项详细记录房屋交付情况。该表格包括房屋交付的日期、房屋质量情况、装修、设备设施、公共部位的交付情况等等。 4. 签订《房屋交付确认书》：根据《房屋交付登记表》内容，购房人和开发商签订《房屋交付确认书》，确认双方对房屋交付情况的一致认可并备案。 5. 缴纳首期款和按揭手续办理：购房人需要按照购房合同的约定，向开发商缴纳首期款，并按照银行规定办理按揭手续。 6. 办理房产证手续：购房人需要准备齐全相关材料，并与开发商沟通办理房产证等手续。
收房注意事项： 1. 验房时要仔细检查每个房间的各项设施是否齐全，有无明显质量问题或损坏。 2. 注意检查物业楼栋公共区域的卫生与安全状况，如电梯、楼道等。 3. 注意检查房屋的水、电、燃气等有无漏水、漏电、漏气等安全问题。 4. 注意检查房屋的门窗安装是否牢固、是否能够正常开关。 5. 注意检查房屋的墙面、地板、天花板等装修细节有无明显瑕疵或损坏。 6. 注意检查房屋的卫生情况，如墙角、地缝、卫生间等是否清洁。 7. 验收时要认真填写相关表格，如房屋交付登记表和房屋交付确认书，确保记录详细准确。 8. 如发现质量问题或瑕疵，要及时与开发商沟通，协商解决办法。 9. 在签署相关文件之前，要仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。 10. 收房后记得办理必要的房屋保险等手续，确保房屋的安全和自身的利益。
地产渠道报备方案 一. 简介 地产渠道报备方案是为了更好地管理和维护地产渠道合作伙伴的销 售活动，提高销售效率和业绩而制定的一套运营方案。报备方案的目 的是为了将渠道提供的销售线索有效地挖掘和跟进，从而最大程度地 提高销售机会的转化率。本文档将介绍地产渠道报备方案的基本原则、具体流程和目标。 二. 基本原则 地产渠道报备方案遵循以下基本原则： 1.透明公正：对于渠道提供的销售线索，必须实行公平、公 正、透明的处理原则，确保每个渠道合作伙伴得到公平的机会。 2.及时跟进：对于报备的销售线索，销售团队必须及时跟进， 与潜在客户建立联系并提供相关产品或服务的信息。
3.有效沟通：与渠道合作伙伴之间建立良好的沟通机制，确 保双方之间的信息传递准确、及时。 4.数据分析：对渠道报备的数据进行分析和汇总，及时发现 潜在问题并进行改进，为销售策略和决策提供依据。 三. 报备流程 地产渠道报备方案的流程如下： 1. 报备申请 渠道合作伙伴通过填写报备申请表格来提交销售线索的报备请求。 表格中包含了潜在客户的联系信息、产品需求、报备原因等基本信息。 2. 验证审核 报备申请提交后，销售团队负责对申请进行验证审核。主要包括对 报备信息的真实性、完整性和有效性的评估。如果审核通过，则进入
下一步；如果审核不通过，则需要与渠道合作伙伴进行补充信息的沟通。 3. 跟进销售 通过审核的报备申请，销售团队必须尽快与潜在客户建立联系，并了解客户需求，提供相应的产品或服务。销售团队需要记录与客户的跟进情况，包括沟通记录、需求变化、销售进程等。 4. 反馈评估 在跟进销售过程中，销售团队需要及时向渠道合作伙伴提供销售情况的反馈和评估。主要包括客户意向、合作准备情况、销售进度等。这些反馈将有助于渠道合作伙伴更好地了解客户动态，及时调整销售策略。
新房收房手续及流程 1. 准备工作 在进行新房收房手续前，需要提前做好以下准备工作： - 确认购房合同的签订和 付款情况。 - 联系开发商或中介，了解收房时间和地点。 - 准备好必要的证件和文件，如身份证、购房合同、付款凭证等。 2. 收房时间与地点确认 在确认购房合同生效后，一般会与开发商或中介约定收房时间和地点。确保提前联系并确认好相关信息，以便按时到达。 3. 收房现场验收 到达指定地点后，会有相关人员进行现场验收。验收主要包括以下内容： - 户型 布局：核对实际户型是否与购买时一致。 - 建筑质量：检查墙面、天花板、地板 等是否有明显破损或质量问题。 - 室内设施：检查水电、暖气、空调等设施是否 正常运行。 - 环境卫生：检查室内是否清洁整洁，并观察小区公共区域的环境状况。 4. 缺陷清单记录 如果在现场验收过程中发现了一些问题或质量缺陷，需要及时记录下来，并与开发商或中介协商解决方式。可以使用手机拍照或录像的方式记录问题，以便后续处理。 5. 办理相关手续 完成现场验收后，需要办理一些相关手续，包括： - 签署《房屋交接书》：确认 收房事宜，并将验收结果写入交接书中。 - 缴纳物业费：根据小区规定，缴纳相 应的物业费。 - 办理房产证过户手续：根据购房合同约定，办理新房的过户手续。
6. 房屋保修和售后服务 在办理完相关手续后，开发商或中介会提供一定期限的房屋保修和售后服务。在此期限内，如果出现质量问题或需要维修的情况，可以及时联系开发商或中介进行处理。 7. 入住准备 在完成新房收房手续后，还需要进行一些入住准备工作： - 办理水、电、燃气等 公共事业设施的过户手续。 - 联系搬家公司进行搬家安排。 - 准备好家具和日常生活用品，为入住做好准备。 8. 入住登记 在入住新房后，可以向所在小区或物业办公室进行入住登记，以便后续管理和服务。 9. 注意事项 在进行新房收房手续时，需要注意以下事项： - 仔细核对购房合同和付款凭证， 确保无误。 - 在现场验收时要认真检查房屋质量和设施功能。 - 对于发现的问题或质量缺陷要及时记录，并与开发商或中介协商解决方式。 - 办理相关手续时要 保留好相关证件和文件的复印件。 - 在入住前做好准备工作，确保顺利入住。 以上就是新房收房手续及流程的详细步骤和流程。通过按照上述流程进行操作，可以确保整个收房过程顺利进行，并最大限度地保障自己的权益。
装修报备流程 装修报备流程是在进行室内装修时必须要遵守的一项程序，它是对房屋装修对周围环境造成的噪音、粉尘等负面影响进行管理和控制的一种方式。下面，将详细介绍装修报备的流程。 1.了解装修报备的规定 装修报备是每一位装修业主必须要遵守的程序，其主要原因是为了防止在装修过程中对周围居民造成噪声等干扰，同时确保装修安全。因此，在进行装修报备前，业主应该查阅相关规定，了解报备的流程、要求以及惩罚措施等信息。 2.联系物业公司 联系物业公司是进行装修报备的必要步骤。在与物业公司接洽时，业主需要提交相关装修材料和安全措施计划，以便物业公司能够对装修情况进行评估和监管。 3.提交报备表格 在获得物业公司的同意后，业主需要填写并提交装修报备表格。通常情况下，装修报备表格中包括了业主的个人信息、装修时间、装修地点、装修用材、施工计划以及安全措施等信息。当表格提交完成后，物业公司会对其进行审核。 4.获得审核结果 通常情况下，物业公司在接受报备表格后会对其进行审核。审核结果分为同意和不同意两种情况。如果审核结果是同意，业主可以开始进
行装修工作；如果是不同意，业主需要根据物业公司给出的意见进行 修改，并重新提交表格，直到物业公司同意为止。 5.开始装修工作 在获得物业公司的批准后，业主可以开始进行装修工作。在装修过程中，业主需要严格遵守相关的装修规定和安全措施，确保装修过程中 不会对周围居民的生活造成影响。 6.验收 在装修工作完成后，物业公司会进行验收。如果验收成功，业主可以 结束整个装修流程；如果存在问题，业主需要进行相应的修改和整改。 总结起来，装修报备是一项非常重要的程序。每一个装修业主都应该 遵守相关规定，了解报备流程，加强监管和控制，确保装修安全并不 影响周围居民的生活质量。
购买新房流程及注意事项 一、买房详细流程 流程一：看楼 首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在 检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。 其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已 被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。 流程二：买楼 首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同， 是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否 有违反平等、公平的原则。 最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品 房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付 使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。 流程三：正式签约 标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在 签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。 二、买房注意事项 1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。 2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。