工程监理与相关收费沪建
交联
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上海市建设和交通委员会、上海市物价局关于实施《建设工程监理与相关服务收费管理规
定》的若干意见
2008年01月10日
沪建交联〔2007〕802号
各区（县）建设交通委（建委、建设局）、物价局，各有关单位：
根据《国家发展改革委、建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格〔2007〕670号）（以下简称《管理规定》），结合本市实际，提出以下实施意见，请贯彻执行。
一、建设工程监理与相关服务收费根据建设项目不同性质，分别实行政府指导价或市场调节价。根据建设部令第86号《建设工程监理范围和规模标准规定》和本市2003年市政府令第6号经修改的《上海市建设工程监理管理暂行办法》规定，必须实行监理的建设工程施工阶段监理收费实行政府指导价，其它建设工程施工阶段监理收费和其它阶段监理与相关服务收费实行市场调节价。
二、实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价应根据2007年度《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度上下20％，施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》确定，计费额处于表中两个数值区间的，采用直线内插法计算确定。
三、对必须实行监理且必须实行招标的项目，发包人在备案招标文件中应明确收费基价、工程项目专业类别、专业调整系数、工程复杂调整系数及高程调整系数等事项。
四、建设工程施工阶段监理主要工作内容包括施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理，合同、信息等方面的协调管理，具体内容按国家、行业有关规范、规定在委托监理合同中明确。根据当前本市工程建设项目特点，为保证监理服务质量，实行政府指导价的项目应将以上工作内容总体委托。
五、在本市行政区域内建设工程监理与相关服务项目的委托双方、监督等有关各方（即委托人、监理企业、政府或政府有关部门、有关中介结构、评标委员会等）均应遵守上述规定。对违反上述规定，或采取阴阳合同等手段逃避执行规定等行为，建设行政主管部门应责令建设单位立即停止施工、责令监理单位中止监理业务。对违反价格法律、法规规定的，由价格主管部门依法予以查处。
六、本意见自2008年1月20日起执行。
关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知
发改价格[2007]670号
（国家发展改革委、建设部2007年3月30日颁布，5月1日实施）
国务院有关部门，各省、自治区、直辖币发展改革委、物价局、建设厅（委）:
为规范建设工程监理及相关服务收费行为，维护委托双方合法权益，促进工程监理行业健康发展，我们制定了《建设工程监理与相关服务收费管理规定》，现印发给你们，自2007年5月1日起执行。原国家物价局、建设部下发的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（[1992]价费字479号）自本规定生效之日起废止。
附：建设工程监理与相关服务收费管理规定
中华人民共和国国家发展和改革委员会
中华人民共和国建设部
二00七年三月三十日建设工程监理与相关服务收费管理规定
第一条为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护发包人和监理人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规，制定本规定。
第二条建设工程监理与相关服务，应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依法须招标的建设工程，应通过招标方式确定监理人。监理服务招标应优先考虑监理单位的资信程度、监理方案的优劣等技术因素。
第三条发包人和监理人应当遵守国家有关价格法律法规的规定，接受政府价格主管部门的监督、管理。
第四条建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。
第五条实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20％。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度
内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。
第六条建设工程监理与相关服务收费，应当体现优质优价的原则。在保证工程质量的前提下，由于监理人提供的监理与相关服务节省投资，缩短工期，取得显着经济效益的，发包人可根据合同约定奖励监理人。
第七条监理人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据，以及收费标准。
第八条建设工程监理与相关服务的内容、质量要求和相应的收费金额以及支付方式，由发包人和监理人在监理与相关服务合同中约定。
第九条监理人提供的监理与相关服务，应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。监理人不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。
第十条由于非监理人原因造成建设工程监理与相关服务工作量增加或减少的，发包人应当按合同约定与监理人协商另行支付或扣减相应的监理与相关服务费用。
第十一条由于监理人原因造成监理与相关服务工作量增加的，发包人不另行支付监理与相关服务费用。
监理人提供的监理与相关服务不符合国家有关法律、法规和标准规范的，提供的监理服务人员、执业水平和服务时间未达到监理工作要求的，不能满足合同约定的服务内容和质量等要求的，发包人可按合同约定扣减相应的监理与相关服务费用。
由于监理人工作失误给发包人造成经济损失的，监理人应当按照合同约定依法承担相应赔偿责任。
第十二条违反本规定和国家有关价格法律、法规规定的，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。
第十三条本规定及所附《建设工程监理与相关服务收费标准》，由国家发展改革委会同建设部负责解释。
第十四条本规定自2007年5月1日起施行，规定生效之日前已签订服务合同及在建项目的相关收费不再调整。原国家物价局与建设部联合发布的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（[1992]价费字479号）同时废止。国务院有关部门及各地制定的相关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。
附件：建设工程监理与相关服务收费标准
建设工程监理与相关服务收费标准
1 总则
1.0.1 建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关服务的主要工作内容》（附表一）。
1.0.2 建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理（以下简称“施工监理”）服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务（以下简称“其他阶段的相关服务”）收费。
1.0.3 铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。
1.0.4 其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》（附表四）收费。
1.0.5 施工监理服务收费按照下列公式计算：
(1）施工监理服务收费＝施工监理服务收费基准价×(1士浮动幅度值）
(2）施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价X专业调整系数X工程复杂程度调整系数×高程调整系数
1.0.6 施工监理服务收费基价
施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、规范规定的施工阶段监理基本服务内容的价格。施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》（附表二）确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。
1.0.7 施工监理服务收费基准价
施工监理服务收费基准价是按照本收费标准规定的基价和）计算出的施工监理服务基准收费额。发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理服务收费合同额。
1.0.8 施工监理服务收费的计费额
施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。
工程中有利用原有设备并进行安装调试服务的，以签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理服务收费的计费额；工程中有缓配设备的，应扣除签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理服务收费的计费额；工程中有引进设备的，按照购进设备的离岸价格折换成人民币作为施工监理服务收费的计费额。
施工监理服务收费以建筑安装工程费分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费。
作为施工监理服务收费计费额的建设项目工程概算投资额或建筑安装工程费均指每个监理合同中约定的工程项目范围的计费额。
1.0.9 施工监理服务收费调整系数
施工监理服务收费调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。
(1）专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工监理服务收费时，专业调整系数在《施工监理服务收费专业调整系数表》（附表三）中查找确定。
(2）工程复杂程度调整系数是对同一专业建设工程的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般（Ⅰ级）；较复杂（Ⅱ级）；复杂（Ⅲ级）。计算施工监理服务收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。
(3）高程调整系数如下：
海拔高程2O01m以下的为l;
海拔高程2001一3000m为;
海拔高程3001一350Om为;
海拔高程3501一4000m为;
海拔高程4001m以上的，高程调整系数由发包人和监理人协商确定。
1.0.10 发包人将施工监理服务中的某一部分工作单独发包给监理人，按照其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费，其中质量控制和安全生产监督管理服务收费不宜低于施工监理服务收费额的70％。
1.0.11 建设工程项目施工监理服务由两个或者两个以上监理人承担的，各监理人按照其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费。发包人委托其中一个监理人对建设工程项目施工监理服务总负责的，该监理人按照各监理人合计监理服务收费额的4％一6％向发包人收取总体协调费。
1.0.12 本收费标准不包括本总则以外的其他服务收费。其他服务收费，国家有规定的，从其规定；国家没有规定的，由发包人与监理人协商确定。
2 矿山采选工程
矿山采选工程范围
适用于有色金属、黑色冶金、化学、非金属、黄金、铀、煤炭以及其他矿种采选工程。
矿山采选工程复度
2.2.1 采矿工程
2.2.2 选矿工程
3 加工冶炼工程
加工冶炼工程范围
适用于机械、船舶、兵器、航空、航天、电子、核加工、轻工、纺织、商物粮、建材、钢铁、有色等各类加工工程，钢铁、有色等冶炼工程。
加工冶炼工程复杂程度
4 石油化工工程
石油化工工程范围
适用于石油、天然气、石油化工、化工、火化工、核化工、化纤、医药工程。石油化工工程复杂程度
5 水利电力工程
水利电力工程范围
适用于水利、发电、送电、变电、核能工程。
水利电力工程复杂程度
水利电力工程复杂程度
5.2.2 其他水利工程
6 交通运输工程
交通运输工程范围
适用于铁路、公路、水运、城市交通、民用机场、索道工程。交通运输工程复杂程度
6.2.1 铁路工程
6.2.2 公路、城市道路、轨道交通、索道工程
6.2.3 公路桥梁、城市桥梁和隧道工程
6.2.4 水运工程
6.2.5 民用机场工程
7 建筑市政工程
建筑市政工程范围
适用于建筑、人防、市政公用、园林绿化、广播电视、邮政、电信工程。建筑市政工程复杂程度
7.2.1 建筑、人防工程
7.2.2 市政公用、园林绿化工程
建设工程监理与相关服务收费管理规定 第一条为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护发包人和监理人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规，制定本规定。 第二条建设工程监理与相关服务，应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依法须招标的建设工程，应通过招标方式确定监理人。监理服务招标应优先考虑监理单位的资信程度、监理方案的优劣等技术因素。 第三条发包人和监理人应当遵守国家有关价格法律法规的规定，接受政府价格主管部门的监督、管理。 第四条建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。 第五条实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下2 0％。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。 第六条建设工程监理与相关服务收费，应当体现优质优价的原则。在保证工程质量的前提下，由于监理人提供的监理与相关服务节省投资，缩短工期，取得显著经济效益的，发包人可根据合同约定奖励监理人。 第七条监理人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据，以及收费标准。 第八条建设工程监理与相关服务的内容、质量要求和相应的收费金额以及支付方式，由发包人和监理人在监理与相关服务合同中约定。 第九条监理人提供的监理与相关服务．应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。监理人不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。． 第十条由于非监理人原因造成建设工程监理与相关服务工作量增加或减少的，发包人应当按合同约定与监理人协商另行支付或扣减相应的监理与相关服务费用。 第十一条由于监理人原因造成监理与相关服务工作量增加的，发包人不另行支付监理与相关服务费用。 监理人提供的监理与相关服务不符合国家有关法律、法规和标准规范的，提供的监理服务人员、执业水平和服务时间未达到监理工作要求的，不能满足合同约定的服务内容和质量等要求的，发包人可按合同约定扣减相应的监理与相关服务费用。 由于监理人工作失误给发包人造成经济损失的，监理人应当按照合同约定依法承担相应赔偿责任。 第十二条违反本规定和国家有关价格法律、法规规定的，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。 第十三条本规定及所附《建设工程监理与相关服务收费标准》，由国家发展改革委会同建设部负责解释。 第十四条本规定自2007年5月1日起施行，规定生效之日前己签订服务合同及在建项目的相关收费不再调整。原国家物价局与建设部联合发布的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》([1992]价费字479号)同时废止。国务院有关部门及各地制定的相关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。
工程监理与相关收费沪建 交联 The following text is amended on 12 November 2020.
上海市建设和交通委员会、上海市物价局关于实施《建设工程监理与相关服务收费管理规 定》的若干意见 2008年01月10日 沪建交联〔2007〕802号 各区（县）建设交通委（建委、建设局）、物价局，各有关单位： 根据《国家发展改革委、建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格〔2007〕670号）（以下简称《管理规定》），结合本市实际，提出以下实施意见，请贯彻执行。 一、建设工程监理与相关服务收费根据建设项目不同性质，分别实行政府指导价或市场调节价。根据建设部令第86号《建设工程监理范围和规模标准规定》和本市2003年市政府令第6号经修改的《上海市建设工程监理管理暂行办法》规定，必须实行监理的建设工程施工阶段监理收费实行政府指导价，其它建设工程施工阶段监理收费和其它阶段监理与相关服务收费实行市场调节价。 二、实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价应根据2007年度《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度上下20％，施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》确定，计费额处于表中两个数值区间的，采用直线内插法计算确定。 三、对必须实行监理且必须实行招标的项目，发包人在备案招标文件中应明确收费基价、工程项目专业类别、专业调整系数、工程复杂调整系数及高程调整系数等事项。 四、建设工程施工阶段监理主要工作内容包括施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理，合同、信息等方面的协调管理，具体内容按国家、行业有关规范、规定在委托监理合同中明确。根据当前本市工程建设项目特点，为保证监理服务质量，实行政府指导价的项目应将以上工作内容总体委托。 五、在本市行政区域内建设工程监理与相关服务项目的委托双方、监督等有关各方（即委托人、监理企业、政府或政府有关部门、有关中介结构、评标委员会等）均应遵守上述规定。对违反上述规定，或采取阴阳合同等手段逃避执行规定等行为，建设行政主管部门应责令建设单位立即停止施工、责令监理单位中止监理业务。对违反价格法律、法规规定的，由价格主管部门依法予以查处。 六、本意见自2008年1月20日起执行。 关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知 发改价格[2007]670号 （国家发展改革委、建设部2007年3月30日颁布，5月1日实施） 国务院有关部门，各省、自治区、直辖币发展改革委、物价局、建设厅（委）:
关于发布《上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准》的通知 2006-01-04 沪建计联[2005]834号 沪价费[2005]056号 各有关单位： 为提高建设工程咨询服务质量，进一步规范工程造价服务和招标代理服务收费行为，促进建设工程咨询服务市场有序发展，根据《中华人民共和国招标投标法》、《上海市建筑市场管理条例》，《建设项目前期工程咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号）、《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）和《上海市<中介服务收费管理办法>实施细则的通知》（沪计价费[2001]001号）等有关文件，结合《上海市建设工程造价咨询（审核）和招标代理服务暂行收费标准》（沪建建[2003]第641号、沪价费[2003]第054号，简称《暂行标准》）实施情况，经研究，制定本收费标准，现予发布，并将有关事项通知如下： 一、本收费标准适用于本市行政区域内从事建设工程造价服务和招标代理服务的单位。 二、工程造价和招标代理单位从事工程造价服务和招标代理服务工作，实行“谁委托谁付费”的有偿服务原则（造价审核费用承担从其规定），且应同时具备以下条件： （一）持有建设部或本市建设行政主管部门核发的《工程造价咨询资质证书》、《工程招标代理资格证书》； （二）持有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》。 三、工程造价服务和招标代理服务收费实行政府指导价管理，采用差额定率累进计费方式。工程造价服务和招标代理服务单位可以根据业主委托的工作量大小、服务难易程度等，分别按附件规定的收费标准作上下浮动，浮动幅度不超过10%。 四、工程造价服务和招标代理服务单位收费标准分计件、计时两类，并必须完成相应的主要工作内容。 对承接具体工程项目工程造价和招标代理咨询业务的，按计件标准执行；对承接一般工程造价和招标代理咨询业务的，按计时标准执行；对承接超出附件一服务内容范围的工程合同专项策划（审编）等工程咨询业务活动，可与业主协商另行收费。 五、计时收费按承办人员不同资格，执行不同的收费标准： （一）高级专业技术职称人员、注册造价工程师、招标工程师，每人每小时300元； （二）中级专业技术职称人员、工程造价人员、工程招标代理人员，每人每小时200元； （三）其他一般专业人员，每人每小时100元； （四）特殊专业技术人员的计时收费标准由双方协议商定。 如需提供有关资料，另酌情收取工本费。 六、工程造价服务和招标代理服务单位完成咨询业务，一般出具成果文件3份，业主需要增加份数，酌收工本费。书面报告为中文本，业主需要翻译外文本的，另收翻译费。 七、本收费标准由上海市建设和交通委员会、上海市物价局按各自职责范围负责解释。 八、本收费标准自2006年1月1日起执行。 九、凡与本收费标准不同的收费一律按本标准执行。自执行本通知之日起，《暂行标准》即行废止。2005年12月31日前已委托并签有合同的工程造价服务和招标代理服务的建设工程，相关的收费标准仍按原标准或原合同执行。 十、在执行本收费标准期间，如国家发展和改革委员会颁发新收费标准，即执行新的收费标准。 附件：1、上海市建设工程造价服务和招标代理服务主要工作内容
上海市建设工程造价服务和招标代理服务收费标准表 （差额定率累进收费） 单位：%
备注： 1、收费基数： （1）估算投资:指建设项目可行性研究批复总投资扣除土地批租、动拆迁费及国内外成套设备生产流水线费用； （2）建安工程造价：指建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值的货币表现,由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成； （3）送审价：指承发包合同中各专业工程报送审核金额； （4）吨：指钢筋及各种型号预埋件以重量（吨)计算单位。 2、出售招标文件，可收取编制成本费。收费中不含专家评审费、会务费、差旅费； 3、施工阶段全过程造价控制按单项承发包合同的建安工程造价收费; 4、承接编制施工图预算或工程量清单或标底，施工阶段全过程工程造价控制及工程造价审 核收费的项目，不包括钢筋及预埋件重量的计算; 5、工程造价审核收费: （1）项目送审价核减率在5％以内的（含5％)，由委托单位负担审核费用； （2）核减率在5%以上的，5％以内的审核费用由委托单位负担，超过部分由原编制单位负担； （3）项目核减、核增部分分别计算审核费用，核增部分由原编制单位负担审核费用； （4）房修、园林、装饰工程按“安装类”收费，其他工程按“建筑类”收费; 6、差额定率累进收费计算。例如：某编制工程量清单的建安工程造价为3000万元，计算 编制工程量清单收费额如下： 100万元×0。37％=0.37万元 （500-100）万元×0。35％=1.40万元 （1000—500)万元×0.33%=1。65万元 (3000-1000）万元×0.29％=5.80万元 合计收费=0。37+1.40+1.65+5。80=9.22万元
建设工程监理与相关服务收费标准 一、前言 建设工程监理是指在建设工程的设计、施工和竣工阶段，以独立第三方的身份对工程质量进行监督、检查、指导和控制的一项服务。建设工程监理机构作为业主的代表，负责确保工程质量，维护业主的利益。在建设工程从规划到交付使用的全过程中，监理机构发挥着重要的角色。本文将就建设工程监理与相关服务收费标准进行详细探讨。 二、建设工程监理的服务内容 建设工程监理的服务内容主要包括以下几方面： 1. 对工程设计、施工和验收过程进行监督、检查、指导和控制，确保工程按照相关法规、标准和技术规范进行实施； 2. 对施工单位进行质量管理和技术指导，确保施工合理、工艺规范； 3. 监督工程材料的选用和使用，确保材料质量； 4. 对工程进度进行监控，确保工程按计划进行； 5. 对工程质量进行抽查和检验，确保工程整体质量。 三、建设工程监理与相关服务的收费原则 建设工程监理与相关服务的收费原则应当合理、公平、透明。具体的收费原则包括： 1. 收费应当基于工程的复杂程度、规模大小、施工难度等因素进行合理测算； 2. 收费应当符合市场原则，遵循供需关系，根据市场行情进行调整； 3. 收费应当在与业主明确约定的范围内进行，不得擅自变动；
4. 收费应当以合同为依据，合同中应当明确收费方式和收费标准； 5. 收费应当根据监理机构提供的服务内容进行分类，不同类型的服务应当有不同的收费标准。 四、建设工程监理与相关服务的收费标准 1. 总体收费标准 建设工程监理与相关服务的总体收费标准应当根据工程概算、施工合同金额等因素进行测算。通常情况下，监理费用约为施工合同金额的1%-2%左右。具体的收费标准可根据市场行情 进行差异化调整。 2. 不同类型的服务收费标准 (1) 设计审查服务：根据工程设计文件的复杂程度和设计文件 的变更情况，通常按设计文件造价的0.1%-0.5%进行收费；(2) 建设过程监督服务：根据工程施工的规模大小和施工过程 的复杂程度，通常按照工程合同金额的1%-2%进行收费；(3) 质量检测服务：根据质检服务的项目数量和测试的复杂程度，通常按照质检费用的1%-3%进行收费； (4) 工程验收服务：根据工程的验收难度和工程质量的复杂程度，通常按照工程合同金额的0.5%-1%进行收费。 五、收费争议解决 建设工程监理与相关服务的收费标准如果引发争议，应当遵循以下原则进行解决： 1. 双方应当通过友好协商解决争议，共同寻找合理的解决办法； 2. 双方可根据实际情况选择第三方专业机构进行评估，确定合
建设工程监理与相关服务收费标准 建设工程监理与相关服务收费标准 一、监理服务范围 1. 监理服务范围包括但不限于以下内容： 1.1 建设工程审批前的工程咨询、设计审核和施工图审查工作； 1.2 建设工程施工过程中的现场监理、质量检查、技术指导、 协调工作； 1.3 建设工程竣工验收前的工程竣工验收评定和验收条件审核 工作； 1.4 建设工程竣工验收后的工程质量监督和质量保修期管理工作。 2. 监理服务的实施，要遵守法律法规和监理协议的相关约定， 完善监理文书的编制和归档工作，定期向业主报告监理工作发展情况。 二、监理服务收费标准 1. 监理服务收费根据建设工程工程造价计算，按照国家和地方 有关建设工程监理收费的规定执行。 2. 监理服务收费不包括以下费用：
2.1 建设工程基础调查、设计（含勘察设计）； 2.2 建设工程施工图设计； 2.3 建设工程安全监理； 2.4 建设工程环境影响评价； 2.5 建设工程竣工验收； 2.6 建设工程消防检测； 2.7 建设工程质量检测、材料检测等费用。 3. 监理服务费用结算按照监理协议和业主的规定进行结算。 4. 建设工程监理服务的收费标准调整应当公开透明，并符合国 家有关规定。 三、其他约定事项 1. 监理服务中浮现的工程质量问题由监理公司承担相应的责任，同时要及时报告业主并协助进行处理。 2. 监理服务中浮现业主违约情况，监理公司有权建议业主采取 措施，并要求住手施工等相关工作。 3. 监理服务中应当保证监理人员的资质齐全，技术能力和专业 素质符合国家和地方监理资格要求。
4. 监理服务应当注重与施工企业、设计单位的沟通和交流，确 保建设工程质量和进度。 注释： 1. 监理服务：指在建设工程施工过程中，对施工单位进行监督、检查和协调，确保建设工程按照设计要求施工，达到规定的技术标 准和质量水平的服务。 2. 工程造价：指建设工程施工所需的人工、材料、机械设备和 管理费用等全部建设资金的总和。 3. 监理协议：指监理公司和业主之间签订的建设工程监理服务 合同。 法律名词及注释： 1. 建设工程管理条例：指国家对于建设工程管理方面的法律法规，主要规定建设工程的开工、建设设施的审查、建设工程施工等 相关事项。 2. 监理资格证书：指由国家建设部门颁发的监理资格认证证书，对于从事建设工程监理服务的机构和人员的资质认证。 3. 招标投标法：指国家对于招标投标领域的法律，主要规定政 府采购、建设工程和工程咨询等领域的招标投标程序和标准化要求。
建设工程监理与相关服务收费管理规定(最新).-建设工程监理 收费标准 为进一步规范建设工程监理及相关服务的收费，保障市场公平竞争，维护建设工程质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程监理规定》等法律法规，制定本规定。 一、监理单位资质要求 1.监理单位应具有相应的资质，能够承担对各级建设工程现场监理和过程管理的工作。 2.监理单位应具备监理注册证书，并定期进行职业能力评估和监理业务评估，评估结果应符合国家监理业务能力要求。 3.监理单位应有一定的专业技术配置和管理体系，拥有相应的营业执照和税务登记证，经过工商部门备案登记。 二、监理收费项目及标准 1.监理收费项目 ①编制监理计划、监理文件及技术文件的收费； ②监理投标文件的审核和确认收费； ③监理招标文件、合同及相关协议的审核和确认收费；
④工程质量的监理收费； ⑤施工进度的监理收费； ⑥工程变更的监理收费； ⑦工程设计文件和施工图的监理收费。 2.监理收费标准 ①按照工程造价的比例收费标准，不超过工程造价的5%； ②按照施工单位的业绩收费，收费方式为一次性收费或阶段性收费； ③按照实际监理工作量进行计费，收费标准应根据不同的工程情况，结合现场监理的实际情况、难易程度及专业质量等因素进行测定。 三、监理服务质量评价标准 1.监理服务质量评价标准应包括监理单位的现场管理、技术服务、责任及信誉等。 2.监理服务质量评价采用定期考核的方式进行，将专家评审、用户评价、实地踏勘及监督检查相结合，为监督和评估监理单位提供参考。
四、处罚措施 1.监理单位如未取得监理注册证书，不得承接任何监理业务。 2.监理单位违反本规定相关规定，监理行为产生严重后果，将依法承担相应的法律责任。 3.监理单位一经责令改正，并被处以相应的罚款或行政处罚。 五、监理收费管理机制 1.建设部门应建立监理收费管理系统，每年公布相关建筑工程监理的标准收费，定期检查和审计监理费用的收取和使用。 2.建立建设工程监理市场监管机制，规范市场竞争规则，加强监理行业的监管和管理。 3.加强对工程监理市场合规监管，对不合规行为及时纠正和追究相关责任。 六、附则 本规定自公布之日起施行，任何相关规定与本规定不一致的，以本规定为准。同时，本规定的修改，由建设主管部门负责，并在相关媒体公示后生效。
建设工程监理与相关服务收费管理规定 第一章总则 第一条为规范建设工程监理以及相关服务的收费管理，促进行业健康发展，保证建设工程的质量、安全与进度，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国价格法》及相关法律法规，制定本规定。 第二条本规定适用于从事建设工程监理以及相关服务的企事业单位，包括监理机构、工程咨询公司等。 第三条建设工程监理以及相关服务收费应当遵循公开、公正、合理的原则，反对不正当竞争，维护行业秩序。 第四条监理单位应当在合同签订前，明确双方的权利义务，明确收费标准及具体收费内容，并签订书面合同。建设单位应当在监理单位提出的收费标准及具体收费内容合理的情况下，按合同约定支付监理费用。 第五条政府有关部门应当加强对建设工程监理以及相关服务收费的管理和监督，规范市场秩序，防止不合理低价竞争和不正当竞争，维护建设工程质量和安全。 第二章监理费用的收取 第六条建设工程监理费应根据项目规模，工程难易程度、监理服务内容、工程结算的具体情况等多方面因素进行合理定价。 第七条建设工程监理服务的内容包括了工程招标、设计过程中的技术支持、工程施工过程中的监督和检验、工程竣工验收和移交以及质量投诉的处理等。
第八条建设工程监理资料的整理与备份应当根据项目要 求合理收费，且应当充分利用现代信息技术手段，提高工作效率，降低工作成本。 第九条监理单位应当按约定时间和质量承担监理服务的 责任，约定的监理服务期限届满后，监理单位仍需继续服务的，应当经合同双方书面确认，并协商确定相应的监理费用及具体服务内容。 第十条建设工程监理费用的支付时间一般应当分期支付，具体支付进度应当根据监理单位的服务情况和工作进度来确定。 第十一条建设工程监理费用应当按约定时间支付，在支 付过程中不能拖欠或者随意扣除部分费用。建设单位应当按约定支付监理费用，如未按期支付，应当按合同约定支付逾期利息。如在服务过程中监理单位没有履行约定服务，建设单位可以单方面解除合同。 第三章监理单位的服务评价和奖励 第十二条建设单位可以根据监理单位的服务质量、效率、技术水平等方面对监理单位进行评价。对于得分较高的监理单位，可以给予一定的奖励，比如资金补贴、荣誉称号和服务合同续签等。 第十三条监理单位应当为建设单位提供专业化、高效的 监理服务，维护建设单位的利益。同时，监理单位应当尽可能地节约监理费用，保证服务质量。建设单位可以为节约监理费用的监理单位进行适当的奖励。 第十四条建设单位可以就监理服务质量、效率、技术水 平等方面进行评价，并对得分较高的监理单位进行奖励。监理单位应当为建设单位提供专业化、高效的监理服务，维护建设单位的权益。
建设工程监理与相关服务收费管理规定 建设工程监理与相关服务收费管理规定 第一章总则 第一条根据《中华人民共和国计划生育法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的有关规定及国家有关管理 规定，制定本规定。 第二条本规定适用于从事建设工程监理、咨询或其他相关服务收费的单位和个人。 第三条监理单位（以下简称监理代表）应当遵守法律法规和社会公德，规范收费行为，坚决维护建设工程市场秩序。 第二章费用基准 第四条监理代表在向委托单位报价前，须明确项目的工程内容、建设地点、时间进度、监理标准及服务内容，具体制定建设工程监理服务费用合同。 第五条建设工程监理服务费用的计算，应综合考虑以下因素：
（一）从事监理服务的人员应按职务和工作任务确定工资水平。 （二）监理办公场地的租金、水、电、气、网等费用。 （三）从事建设工程监理服务的专业和技术资料、工具、测试设备、交通费、出差补贴等费用的支出。 （四）在建设过程中，监理服务人员经常要对建设工程进行巡视、检查、监测等工作，对于多次出差的，应收取日费。 第六条监理代表应按照规定的收费标准进行服务费的结算，并由委托单位签字确认。 第三章服务内容 第七条监理代表的服务内容包括： （一）审查、审核建设工程图纸、施工方案、合同及其他有关文件。 （二）监督建设工程的设计、施工和验收。
（三）监督建设工程质量，包括材料质量、工艺质量、工程质量三个方面。 （四）监督建设工程安全施工和施工现场环境。 （五）协调解决施工中的疑难问题和纠纷，提供技术咨询和建议。 （六）处理与设计、违规施工、构造设计、材料选型等方面的投诉。 第八条建设工程监理服务费用的结算应当严格按照合同约定的服务内容计算，不得收取未在合同中约定的其他费用。 第四章收费管理 第九条监理代表应当在服务费用合同中约定服务内容、服务标准、支付方式及其他条款，明确双方的权利义务。 第十条监理代表应当在服务费用合同中明确收费标准，并接受委托单位的监督。 第十一条在建设工程过程中，监理代表应当准确根据服务合同和监理任务书的约定结算服务费，不得违规变更、随意增加服务内容和费用。
建设工程监理与相关服务收费管理规定(发改价格【2022】 670... 建设工程监理与相关服务收费管理规定 一、总则 为了规范建设工程监理和相关服务收费，优化服务市场环境， 提高服务质量和效益，根据《中华人民共和国价格法》等有关规定，制定本规定。 二、监理服务收费的原则和内容 1.监理服务收费原则 （1）按照合同约定和国家和地方有关规定计价； （2）监理收费以服务质量和效益为导向，实行市场化定价； （3）监理收费应当公开公正，按照合同约定和市场价格标准计算。 2.监理服务收费内容 （1）费用构成：监理服务费、授权代理手续费和税金； （2）计价依据：工程造价、项目特点、风险因素、服务方式和 服务质量等因素；
（3）计价方式：收费标准可以采取定额、百分比、固定金额等方式。 三、相关服务收费管理制度 1.设计、勘察和施工图审查服务收费管理 设计、勘察和施工图审查服务的收费，可以采用市场价格标准和综合考虑的方式计算。具体费用构成包括服务费、税金和其他收费等。服务费可以采用定额、百分比和固定金额等方式计算。 2.资金监管服务收费管理 资金监管服务要求专业人员提供专业服务，确保建设工程质量和进度，检查资金使用情况以及赋予专业意见等。资金监管服务按照服务内容、资金总额、服务期限等因素计价，并作出相关费用预算。 3.工程咨询服务收费管理 工程咨询服务的收费可以按照服务机构和工程的类型、规模、性质等因素，采用市场价格和协议定价等方式来确定。费用构成包括基本服务费、技术咨询费和相关支出等。 四、监管措施 1.建设工程监理机构应当按照合同约定收取费用，不得违反法律、行政法规和有关规定违规收取费用；
关于发布《上海市建设工程造价服务和工程招标代 理服务收费标准》的通知 2006-01-04 沪建计联[2005]834号 沪价费[2005]056号 各有关单位： 为提高建设工程咨询服务质量，进一步规范工程造价服务和招标代理服务收费行为，促进建设工程咨询服务市场有序发展，根据《中华人民共和国招标投标法》、《上海市建筑市场管理条例》，《建设项目前期工程咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号）、《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）和《上海市<中介服务收费管理办法>实施细则的通知》（沪计价费[2001]001号）等有关文件，结合《上海市建设工程造价咨询（审核）和招标代理服务暂行收费标准》（沪建建[2003]第641号、沪价费[2003]第054号，简称《暂行标准》）实施情况，经研究，制定本收费标准，现予发布，并将有关事项通知如下： 一、本收费标准适用于本市行政区域内从事建设工程造价服务和招标代理服务的单位。 二、工程造价和招标代理单位从事工程造价服务和招标代理服务工作，实行“谁委托谁付费”的有偿服务原则（造价审核费用承担从其规定），且应同时具备以下条件： （一）持有建设部或本市建设行政主管部门核发的《工程造价咨询资质证书》、《工程招标代理资格证书》； （二）持有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》。 三、工程造价服务和招标代理服务收费实行政府指导价管理，采用差额定率累进计费方式。工程造价服务和招标代理服务单位可以根据业主委托的工作量大小、服务难易程度等，分别按附件规定的收费标准作上下浮动，浮动幅度不超过10%。
四、工程造价服务和招标代理服务单位收费标准分计件、计时两类，并必须完成相应的主要工作内容。 对承接具体工程项目工程造价和招标代理咨询业务的，按计件标准执行；对承接一般工程造价和招标代理咨询业务的，按计时标准执行；对承接超出附件一服务内容范围的工程合同专项策划（审编）等工程咨询业务活动，可与业主协商另行收费。 五、计时收费按承办人员不同资格，执行不同的收费标准： （一）高级专业技术职称人员、注册造价工程师、招标工程师，每人每小时300元； （二）中级专业技术职称人员、工程造价人员、工程招标代理人员，每人每小时200元； （三）其他一般专业人员，每人每小时100元； （四）特殊专业技术人员的计时收费标准由双方协议商定。 如需提供有关资料，另酌情收取工本费。 六、工程造价服务和招标代理服务单位完成咨询业务，一般出具成果文件3份，业主需要增加份数，酌收工本费。书面报告为中文本，业主需要翻译外文本的，另收翻译费。 七、本收费标准由上海市建设和交通委员会、上海市物价局按各自职责范围负责解释。 八、本收费标准自2006年1月1日起执行。 九、凡与本收费标准不同的收费一律按本标准执行。自执行本通知之日起，《暂行标准》即行废止。2005年12月31日前已委托并签有合同的工程造价服务和招标代理服务的建设工程，相关的收费标准仍按原标准或原合同执行。 十、在执行本收费标准期间，如国家发展和改革委员会颁发新收费标准，即执行新的收费标准。 附件：1、上海市建设工程造价服务和招标代理服务主要工作内容 2、上海市建设工程造价服务和招标代理服务收费标准表
关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知 发改价格[2007]670号 （国家发展改革委、建设部2007年3月30日颁布，5月1日实施） 国务院有关部门，各省、自治区、直辖币发展改革委、物价局、建设厅（委）: 为规范建设工程监理及相关服务收费行为，维护委托双方合法权益，促进工程监理行业健康发展，我们制定了《建设工程监理与相关服务收费管理规定》，现印发给你们，自2007年5月1日起执行。原国家物价局、建设部下发的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（[1992]价费字479号）自本规定生效之日起废止。 附：建设工程监理与相关服务收费管理规定 中华人民共和国国家发展和改革委员会 中华人民共和国建设部 二00七年三月三十日建设工程监理与相关服务收费管理规定 第一条为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护发包人和监理人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规，制定本规定。 第二条建设工程监理与相关服务，应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依法须招标的建设工程，应通过招标方式确定监理人。监理服务招标应优先考虑监理单位的资信程度、监理方案的优劣等技术因素。 第三条发包人和监理人应当遵守国家有关价格法律法规的规定，接受政府价格主管部门的监督、管理。 第四条建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。 第五条实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理
建设工程监理与相关服务收费标准 1总则 1.0.1建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程项目施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、设备监造、保修等阶段的相关工程服务；各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关服务的主要内容》（附表一）。 1.0.2建设工程监理与相关服务收费为建设工程施工阶段的工程监理（以下简称“施工监理”）服务收费与勘察、设计、设备监造、保修等阶段的监理与相关服务（以下简称“其他阶段的相关服务”）收费之和。 1.0.3施工监理收费一般按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方法收费。 铁路、水运、公路、水利、水电工程的施工监理收费按建筑安装工程费分档计费方式计算收费，对机电设备与工器具购置费、联合试运转费之和占工程概算投资额30%以上的工程项目，双方可协商确定计费方式和收费额。 1.0.4其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》（附表四）的规定收费。 1.0.5施工监理收费按照下列公式计算： （1）施工监理收费=施工监理收费基准价×（1＋浮动幅度值） （2）施工监理收费基准价=施工监理收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数 1.0.6施工监理收费基准价 施工监理收费基准价是按照本收费标准计算出的施工监理基准收费额，发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理收费合同额。 1.0.7施工监理收费基价
施工监理收费基价是完成国家法律法规、行业规范规定的施工阶段基本监理服务内容的酬金。施工监理收费基价按《施工监理收费基价表》（附表二）中确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理收费基价。 1.0.8施工监理计费额 施工监理收费以建设项目工程概算投资额为计费额的，计费额为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。 工程中有利用原有设备并进行安装调试服务的，以签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理收费的计费额；工程中有缓配设备的，应扣除签订监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理收费的计费额；工程中有引进设备的，按照购进设备的离岸价格折换成人民币作为施工监理收费的计费额。 施工监理收费以建筑安装工程费为计费额的，计费额为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费。 作为施工监理收费计费额的建设项目工程概算投资额或建筑安装工程费均指每个监理合同中约定的工程项目范围的投资额。 1.0.9施工监理收费调整系数 施工监理收费标准的调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。 （1）专业调整系数是对不同专业建设工程项目的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工监理收费时，专业调整系数在《施工监理收费专业调整系数表》（附表三）中查找确定。 （2）工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设工程项目的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般（Ⅰ级）0.85；较复杂（Ⅱ级）1.0；复杂（Ⅲ级）1.15。计算施工监理收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。
国家发展和改革委员会、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知 文章属性 •【制定机关】国家发展和改革委员会,建设部(已撤销) •【公布日期】2007.03.30 •【文号】发改价格[2007]670号 •【施行日期】2007.05.01 •【效力等级】部门规范性文件 •【时效性】失效 •【主题分类】建筑市场监管 正文 国家发展和改革委员会、建设部关于印发《建设工程监理与 相关服务收费管理规定》的通知 （发改价格[2007]670号） 国务院有关部门，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、建设厅（委）: 为规范建设工程监理及相关服务收费行为，维护委托双方合法权益，促进工程监理行业健康发展，我们制定了《建设工程监理与相关服务收费管理规定》，现印发给你们，自2007年5月1日起执行。原国家物价局、建设部下发的《关于发布 工程建设监理费有关规定的通知》（[1992]价费字479号）自本规定生效之日起废止。 附件：建设工程监理与相关服务收费管理规定 中华人民共和国国家发展和改革委员会 中华人民共和国建设部 二00七年三月三十日
附件： 建设工程监理与相关服务收费管理规定 第一条为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护发包人和监理人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规，制定本规定。 第二条建设工程监理与相关服务，应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依法须招标的建设工程，应通过招标方式确定监理人。监理服务招标应优先考虑监理单位的资信程度、监理方案的优劣等技术因素。 第三条发包人和监理人应当遵守国家有关价格法律法规的规定，接受政府价格主管部门的监督、管理。 第四条建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。 第五条实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20％。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。 第六条建设工程监理与相关服务收费，应当体现优质优价的原则。在保证工程质量的前提下，由于监理人提供的监理与相关服务节省投资，缩短工期，取得显著经济效益的，发包人可根据合同约定奖励监理人。 第七条监理人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据，以及收费标准。 第八条建设工程监理与相关服务的内容、质量要求和相应的收费金额以及支付方式，由发包人和监理人在监理与相关服务合同中约定。