B13南苑一村八组团老旧小区综合整治工程
监理实施细则
（土建）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：2013年5月2日
江苏省建设厅监制
小区配套工程监理细则
一、工程概况：
本工程位于*******，整治工程项目内容包括：破损道路翻新、新建沥青主干道路缘石、停车场和健身广场建设、新建路灯、监控、园林绿化移栽和补栽、损坏落水管更换、外墙出新、内楼道墙面和楼梯扶手出新、破损门窗维修出新、化粪池清理、排水管网疏通、更换破损检查井盖、燃气管道埋设及综合管网、管线整理。
二、监理工作流程
图二：组织机构建立程序
图三：会议纪要签发程序及流程
图四：技术联系工作程序及流程
图五：工程开工审批程序及流程
图八：材料、设备检定工作程序及流程
室外工程（小市政） 监理实施细则 目录 1 前言 (3) 2 专业工程内容及主要特点 (3) 3 监理目标 (3) 4 监理依据 (4) 5 监理工作流程 (5) 6 监理工作的控制要点 (5) 7 监理工作主要方法及措施……………………………………………6-18
一、前言 监理实施细则是总监理工程师根据需要，依据项目监理规划，组织监理工程师编制并经总监理工程师批准的针对某一专业或某一方面监理工作的操作性监理文件。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到全面、详尽、具有可操作性。 室外工程（小市政）包括：规划红线以内的道路、雨污水、给水、中水、消防、燃气、热力、电力、住宅（小区）智能化系统、路灯、庭院照明、电信、有线电视、园林景观、种植等多种专业，是将房建工程同大市政连接的通道，成为实现建筑整体功能的必要条件。室外工程（小市政）的施工质量、进度对整体工程有着至关重要的影响。由此，为确保施工合同各目标的最优实现，需要建设、设计、施工、管理和监理单位多方共同努力，各参建单位，以及承担房建工程任务的总包单位要密切配合协作。 现制定如下室外工程（小市政）监理实施细则。在监理工作实施过程中，监理实施细则还应根据实际情况进行补充和完善。 二、专业工程内容及主要特点： 室外工程（小市政）包括内容如下： 1、道路 2、雨污水 3、给水、中水、消防 4、电力 5、住宅（小区）智能化系统 6、路灯、庭院照明 7、园林景观、种植 三、监理目标： 采取切实有效措施，以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量目标。 以质量预控为重点，突出关键项目，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，对工程项目施工全过程实施质量控制，切实保证工程质量。 将房建工程的竣工时间作为工程进度控制总体目标，室外工程（小市政）的各项施工均应满足总体目标的质量要求合格。 四、监理依据： 1、建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。 2、施工合同及监理合同。 3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。 4、已批准的监理规划、已审定的施工组织设计。 5、国家有关施工监理文件： ⑴建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）； ⑵建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）； ⑶市政基础设施工程资料管理规程（DBJ01-71-2003）； ⑷园林绿化工程监理规程（DB11/T245-2004）。
*****装饰改造工程 加固工程监理实施细则 编制人： 批准人： 批准日期： ####监理有限公司 2011年1月
一、工程概况 1、工程名称： 2、建设单位： 3、施工单位： 4、设计单位： 5、监理单位： 6、工程地点： 7、加固原因： 原结构体系为框架剪力墙，建筑层数为地下一层，地上十三层；原设计底层为商场、二至四层为车库，五至十三层为办公，内设电梯两部，顶层设电梯机房和水箱。装饰改造后，其结构体系、总高及层数保持不变。装饰改造后的房屋使用年限为40年。本次改造加固主要内容为切割部分与加固部分。 二、编制依据 1. 设计图纸 2.加固工程施工方案 3.监理规划； 4.相关规范、标准 1)《混凝土结构加固技术规范》 CECS 25:90； 2)《钢结构工程施工及验收规范》 GB50205－2001； 3)《混凝土结构后锚技术规程》 JGJ145--2004； 4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002； 5)《建筑钢结构焊接规程》 JGJ81－2002； 6)《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2003； 7)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 JGJ/T23-2001； 8)《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—2001； 9)《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005； 10)其他现行相关的施工及验收规程规范
三、监理控制要点 1.本加固工程主要材料 1)钢筋 i.本工程使用钢筋的型号规格见表设计图纸。 ii.植筋钻孔深度及孔径见表1. iii.植筋后做抗拉拔试验，按规范每种钢筋现场随机抽样一组做拉拔试验，抗拉拔承载力设计值见表2. iv.进场钢筋原材经过见证取样送检。不得使用无出厂合格证、无标志或未经进场检验的钢筋以及再生钢筋。 2)
河道治理工程监理实施细则 工程项目监理部 2011年xx月
资质等级: 资质证书编号: 质量管理体系认证：法定代表人: 核定: 审核: 编写:
目录 第一部分工程概况 (1) （一）工程项目基本概况 (1) （二）工程建设主要内容 (1) （三）工程项目组织 (1) （四）监理工作范围和内容 (2) 第二部分监理实施细则 (4) （一）施工安全监理实施细则 (4) （二）质量控制保证导则 (16) （三）设计文件、图纸审核监理实施细则 (27) （四）工程验收监理实施细则 (29) （五）工程原材料及混凝土检测试验监理实施细则 (38) （六）土石方明挖工程监理实施细则 (43) （七）砌石工程监理实施细则 (47) （八）混凝土工程施工监理实施细则 (58)
第一部分工程概况 （一）工程项目基本概况 城区河段防洪排涝工程以下河道治理工程位于xx镇，治理河道为xx一级公路建设中的至出口段河道，该段河道现状河道由xx渠道0.986Km和原河道0.762Km组成，全长1.748Km。本工程主要为以下河道整治，整治河道中心长度1115.5m，其中新建河道353.3m，原河道整治762.2m。主要工程措施有新建河道地势较低段的岸顶结合景观道路填高建防洪堤及护岸措施，对原河道岸坡进行防护措施。河道经整治后，满足的行洪和防洪安全。 （二）工程建设主要内容 1）河道开挖土方量约：157337m3 2）土方回填约：47415m3 3）M7.5浆砌石挡墙约:6395m3 4）草皮护坡约：30139m2 5）高镀锌石笼（厚300mm）约：6474m3 6）生态袋护坡（长袋法）约：5236m2 （三）工程项目组织 工程参建单位： （1）监督单位：xx （2）发包人：xx （3）设计单位：xx （4）监理单位： （5）承包人：xx 工程质量目标：工程施工质量检测按照单位工程、分部工程和单元工程划分，以单元工程为基础进行检测和质量等级评定，工程质量应达到施工承包合同条件及相应的施工技术规范要求。 工期目标：按照招标文件和施工合同确定
园林监理细则
园 林 监 理 细 则 工程名称： 编制：
审核： 20018年04月 目录 －、工程概况............................................................................................................. 二、专业工作特点..................................................................................................... 三、监理组织机构..................................................................................................... 四、监理工作的控制依据......................................................................................... 五、监理工作的方法和措施..................................................................................... 六、工程验收............................................................................................................
..................项目 拆除、加固监理实施细则 编制人： 编制时间： 审批人： 审批时间：日
........监理部 一、工程概况 工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 1、工程地点： 2、工程规模： 本工程南北长约285米，东西宽约103米，占地面积29951平方米，拟装修改造面积约41707平方米。项目由五个拟加固改造建筑连接而组成。 二、编制依据 1．现行有关法律、法规，国家、部、省、市标准； 2．《监理大纲》、《监理规划》及《工程建设监理合同》； 3．现行设计、施工规范、设计文件及说明； 4．单位工程施工组织设计； 5．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2011； 6．《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3—2010； 7．《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-2011； 8．《地下防水工程技术规范》GB 50108—2008； 9．《地下防水工程质量验收规范》GB 50208—2011； 10．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204—2011； 11．《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T 10—2011； 12．《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010；
13．《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ119-2011； 14．《建筑用砂》GB/T14685-2011； 15．《建筑用卵石、碎石》GB/T14685-2011； 16．《钢筋焊接及验收规程》JGJ 18-2012； 17．《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001； 18．《镦粗直螺纹钢筋接头》JG/T 3057-1999； 19．《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2010； 20．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 21．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2012； 22．《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012； 23．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2010； 24．《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012； 25．《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011； 26．《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 27．《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002； 28．《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2011； 29．《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011； 30．《建设工程文件归档整理规范》GB 50328—2011； 31．《建设工程监理规范》GB 50319—2013。 三、监理控制要点 1.加固范围及措施 根据加固工程设计图，本工程地下室负二、负一层采用新增剪力墙加固，加大截面法加固；地上一至四层采用新增剪力墙加固，加大截面法加固，部分框架柱加大截面后采用湿式外包钢加固。 2.本加固工程主要材料 1)钢筋 A、植筋钻孔深度及孔径见表1. B、植筋后做抗拉拔试验，按规范每种钢筋现场随机抽样一组做拉拔试验，
华地工程建设监理有限公司 市政附属工程监理细则
鄞州区高桥秀丰村1#地块市政工程监理细则 华地工程建设监理有限公司 鄞州区高桥秀丰1#地块工程监理项目部 年月日
工程概况： 1、工程名称：鄞州区镇高桥秀丰村1#地块 2、建设地点：市高桥镇秀丰村，罗曼风情小区北侧，大红鹰学院东侧。 3、建设单位：兴澳置业有限公司 4、设计单位：华展工程研究有限公司 5、施工单位：第二设备安装有限公司 6、监理单位：华地工程建设监理有限公司 鄞州区高桥秀丰村1#地块居住地块，东侧为河道；西侧为学院路，地块的车行出入口及一人行出入口与此相连；北侧为规划道路，地块主出入口及一人行出入口与此相连。地块主环路采用改性沥青混凝土，汽车停车位采用植草砖铺装，无障碍车位采用花岗岩铺装。 本工程排水设计为室外雨污水排水系统，景观排水及地下室顶板排水不在本工程设计围，但在标高允的情况下可就近接入本工程室外雨水系统。 地库排水、阳台废水排入室外污废水管；雨水设计重现期采用3年。
一、施工阶段的质量控制 （2）施工阶段
坚持上道工序不经检查，不能进行下道工序施工的原则。对关键部位、工程隐蔽部位、易产生缺陷的分项工程、不易补救的部位，更应加强监督。 二、施工准备阶段的质量控制 1、熟悉合同文件、设计图纸及技术文件，审查承包人提供的施工组织设计及施工计划、施工案、参加设计交底有关技术会审，提供合理化建议 2、参加对工程基准线、控制桩和水准点现场交底。 3、检查开工条件：①、工、料、机进场情况。②、水泥、钢筋、沙、红砖等进场原材料、构件的质量及有关复试资料，必要时对供料现场进行考察。③、承包人的质保体系及到位情况。④、召开第一次工地会议，明确施工过程中业主、承包、监理的质量控制管理职责和监理工作管理办法。 三、施工阶段质量控制 1、道路工程测量放样：督促承包人做好施工水准点、控制点、基准线的测量、复核道路及各结构施工前中心线、控制标高的测量、复核工作，并检查其有关记录，监理工程师应参加复核施工临时水准点、道路中心控制点，抽查各结构的控制标高。 四、路基（沥青混凝土路面和铺装路面） 1、监督、检查路基的基底和土质松软路段的处理，要求清除杂草、淤泥、垃圾和腐植土。 2、路基不得有积水，填土路段应分层填筑压实，每层松铺塘渣厚度不应超过30cm，填土宽度不得小于设计宽度，以便最后削坡，禁贴坡。 3、垫层（塘渣垫层） ①检查到场的塘渣材料质量，塘渣应控制材料块的粒径，摊铺时应均匀，无
***项目 混凝土结构加固改造工程监理实施细则（试用版） 编号:双监**(细则)-** 总监理工程师： XxxxXXXX工程咨询监理有限公司 ***项目监理部 ****年*月
目录 一、工程基本情况 二、相关监理依据 三、监理控制程序 四、加固改造工程质量控制要点
本细则适用于混凝土结构加固改造工程监理质量控制工作，“”阴影内容供参考，项目监理部应根据项目实际情况、设计要求及新颁规范认真修订完善。 一、工程基本情况 1.工程概况 2．既有结构鉴定意见及结论 3．加固改造的目的及主要设计要求 4．监理工作的目标与重点： 加固改造工程施工前，总承包单位应编制详细可行的加固改造施工组织设计文件（包括各专项施工方案），及时组织专家进行方案论证并落实专家提出的意见。施工组织设计文件中涉及结构设计（如卸荷、支撑、拆除及加固顺序、质量标准、技术参数等）内容的，总承包单位应征询设计单位的意见。总承包单位完善施工组织设计文件后，报项目监理部的审核。 总承包单位应依照规范及设计要求，细化企业标准并编制《混凝土结构加固改造施工质量
验收标准》，监理单位协同总承包单位组织质监单位、设计单位、建设单位及相关专家进行审定，以规范施工质量行为、确立有效可行的验收依据。总承包单位依据验收标准划分加固改造工程检验批、分项、分部工程，编制各项质量保证资料表格，并报项目监理部审核，以便落实工程资料的各项管理工作。 项目监理部组织监理工程师熟悉施工图纸，发现问题及时通过建设单位提交设计单位，必要时提出监理建议。在加固改造工程施工中，总承包单位应加强与设计单位的联系与沟通，及时联络设计人员到现场协商解决各项技术及质量事宜。 总承包单位应严格执行市建委、市工商局、市质量技术监督局联合制定的《北京市建设工程材料使用监督管理若干规定》（京建法〔2007〕722号）文件的各项规定，采购和使用的加固改造工程材料必须符合产品质量标准、工程建设强制性标准及设计文件要求，同时还要符合建设部建筑物鉴定与加固规范管理委员会文件规定及承包合同约定。 加固改造工程施工前，总承包单位应编制安全及技术交底，认真向施工作业班组进行交底并检查落实情况（交底应报项目监理部备案）。总承包单位及分包单位应建立健全安全文明施工管理体系，安全管理人员应跟班到岗检查现场作业、防护、机械等各项措施，施工中应严格遵循加固改造的作业部位及工艺顺序。 加固改造工程施工过程中，总承包单位应制订并落实对原保留结构、建筑构件等的有效保护措施、严禁污染破坏，总承包单位应对既有结构施工过程中的结构变形等进行过程监测。 总承包单位应全面查勘保留原结构构件的质量缺陷，并报建设单位及设计单位确定处理方案。 总承包单位应建立健全质量管理及保证体系，建立各项质量保证制度，配备具备加固改造工程经验的施工员、质量员、材料员等到岗，严格执行自检、预检、隐蔽验收等工作，落实挂牌施工制度。 总承包单位应编制计划并组织各分包单位进行各加固改造工艺的样板施工，在样板施工后安排工艺评定及工艺检验试验，细化质量标准、完善操作工艺及落实节点构造做法等，项目监理部组织样板施工鉴定后方可全面施工。
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队 老小区改造工程 监 理 细 则 编制： 审核： 绍兴市工程建设监理有限公司 2013年6月
目录 一、工程概况 二、监理工作流程 三、施工准备阶段质量控制 四、施工阶段质量控制 （一）、原材料质量控制 （二）、道路工程质量控制 （三）、排水工程质量控制 （四）绿化工程质量控制 五、施工阶段进度控制 六、施工阶段投资控制 七、安全、文明施工监理 八、关键工序控制
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则 一、工程概况 1、工程名称：灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程 2、工程地点：丽水市市区西南向 3、建设单位：丽水市莲都区公用事业管理所 4、设计单位：杭州市城建设计研究院有限公司 5、施工单位：东区：丽水华野建设有限公司； 北区：丽水永龙建设有限公司 三岩寺地质大队：丽水市现代建设工程有限公司 6、工程规模： ⑴道路工程： 本工程路面全部采用两种路面形式结构，一种是沥青混凝土路面结构(面层为6cmAC-13细粒式沥青混凝土+基层为25cm5%水泥稳定砂砾层+15cm级配砂砾垫层，总层，总厚度为46cm)，另一种是高压水泥砖路面结构(采用6cm高压水泥砖+3cmM10水泥砂浆卧底+基层为15cmC15碎石砼基层+15cm级配砂砾垫层，总厚度为39cm)。 ⑵排水工程： 根据丽水市莲都区公用事业管理所要求，本工程改造的排水体制采用雨、污分流制排水；本工程室外的雨、污水改造同时，室外的电力管线、通信管线、自来水管线及燃气管线同时改造(埋地)。本次小区改造的室外所有排水管均采用HDPE双壁波纹管，检查井，雨水口与管道连接方式采用橡胶圈承插式柔性接口；小区内污
*****项目 建筑施工环境综合整治监理细则 编制人： 审核人： 日期： *****项目监理部 河南**工程咨询有限公司 HENAN JIANDA ENGI NEERING CONSULTING CO.,LTD
目录 一、工程概况 二、监理工作目标 三、监理工作依据 四、项目监理机构的组织形式 五、项目监理机构人员的环境综合整治岗位职责 六、监理工作措施 1、扬尘治理措施 2、污水排放措施 3、施工期环境综合整治监理措施 4、施工期废气污染防治监理措施 5、施工期噪声污染防治监理措施 6、施工期固定废弃物污染防治监理措施 7、施工期交通运输保障监理措施 8、预警天气监理措施
建筑施工环境综合整治监理细则 一、工程概况 1、工程参建单位 建设单位： 设计单位： 图审单位： 勘察单位： 施工单位： 监理单位： 检测单位： 2、工程概况： 项目包含：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#及地下车库工程，总建筑面积 11.4万㎡。 二、监理工作目标 通过开展建筑工地环境综合整治，切实改变建筑工地脏乱差环境面貌，以控制工地扬尘，打击泥浆污水乱排，治理环境卫生为重点，以创建文明施工标准化工地和绿色工地为载体，加大监理检查力度，有效解决房屋建筑工地施工扬尘、噪音等环境、卫生的突出问题。 三、监理工作依据 1、《中华人民共和国环境保护法》 2、《中华人民共和国大气污染防治法》 3、《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ-146-2004 4、《河南省建设项目环境保护条例》 5、《河南省大气污染防治条例》 6、河南省《城市房屋建筑和市政基础设施工程及道路扬尘污染防治标准》DBJ/T174-2017 7、《河南省绿色建筑评价标准》DBJ41/T 109－2015 8、《河南省安全文明施工标准化实施指南》
XX小区景观绿化工程 监 理 实 施 细 则 编写：审核 XX建设监理有限公司 二○XX年X月 目录 1、工程概况 2、监理范围和目标 3、监理组织 4、进度控制 5、苗木和原材料质量控制 6、施工质量控制 7、投资控制
8、监督检查施工安全措施 9、监理工作制度 10、执行技术标准
1、工程概况 本工程概算投资约400万元人民币，建设地址：西安市曲江新区北池头 2、监理范围和目标： 监理范围：对工程实施全过程现场施工监理。 质量目标：确保工程合格。 工期目标：实际施工工期达到施工合同工期的要求。 3、监理组织： 4、进度控制 4.1控制目标：实际施工工期达到施工合同工期的要求。 4.2控制依据：工程施工合同。 4.3控制方法 ①审核施工总进度计划的全面性、合理性、可行性。 a.全面性：项目的划分是否存在重复、漏项；配套计划是否经过全面考虑。 b.合理性：施工程序（分项交工程序及总体施工顺序）是否符合要求和逻辑，总体计划与各资源（人、财、物）供应计划的协调性，各资源供应计划之间的连续性及其均衡性。 c.可行性：建设单位应创造良好的施工环境，外界环境是否能确保施工计划的实现。 ②检查落实各方的施工准备情况。检查的内容主要包括： a.施工组织是否健全，分工是否明确，是否建立起与各单位工程（其他分包工程）之间的协调制度。 b.施工外部条件（如总平面管理、水、电供应条件）施工用人力、机具、材料是否满足施工计划的需要等，以便及时发现问题，及时采取措施，保证连续、均衡地实施施工总体计划。 ①要求施工单位编制月度计划。确定明确的目标，并以其为核心，将月计划分解成周计划，以周计划来指导施工。在实际进度有所拖延时，调整周计划以保证月目标的完成。 总 监 总监代表 专业监理工程师
第五章河道整治工程监理实施细则 一、适用范围 本细则适用于**********工程的河道整治工程。 二、编制依据 本细则依据**********工程建设监理的招标文件、工程施工承包合同、工程建设监理合同、监理规划、设计文件与图纸、以及有关工程施工技术和工程验收规程规范编制。 本项目工程使用的主要技术标准、规程、规范及技术要求有： 水利工程建设标准强制性条文（水利工程部分） 《水利工程施工质量检验与评定规范》（DB32／T 2334-2013） 《水利水电建设工程验收规程》（SL223-2008） 《水利水电工程施工质量检验与评定规程》（SL176-2007） 《疏浚与吹填工程技术规范》（SL17-2014） 《水利水电工程施工质量评定标准-堤防工程》（SL634-2012） 《水利水电工程施工测量规范》（SL52-2015 ） 《水利水电工程施工作业人员安全操作规程》（SL401-2007） 《水利水电工程施工安全防护设施技术规范》（SL714-2015） 《水利工程建设项目施工监理规范》（SL288-2014） 三、专业工程特点 本工程项目属于治理工程，堤防是在既有河堤基础上加高、加宽，河道整治1.9km，河道开挖方案为断流降排水，使土方开挖不受地下水影响，土方开挖均为陆上方 四、专业工程开工条件检查 1、开工条件控制按下列程序进行： （1）向承包人进行监理工作交底。 （2）审批承包人报送的施工措施计划。 （3）施工质量保证体系的检查认可。 （4）施工组织设计审移交测量控制网点，审签施工单位的施工控制网点施测成果。
（5）检查与批复。 （6）检查施工条件。 （7）签发工程开工通知。 2、土方工程开工前7天，承包人应将实测的平、剖面地形测量资料报送监理部，经监理工程师签认的地形测量资料作为填筑工程量计量的原始依据。 3、土方工程开挖前，承包人应将开挖放样平、剖面图报送监理部复核，经监理部批准后，方可进行开挖。监理人的复核，并不减轻承包人对其放线准确性应负的责任。承包人不能因监理人指示纠正其放线错误而引起的工程量增加，向发包人要求额外支付。 4、承包人应负责清理开挖工程区域内的树根、杂草、垃圾、废渣及监理工程师指明的其它有碍物。除监理工程师另有指示外，主体工程施工场地地表的植被清理，必须延伸至离施工图所示最大开挖边线外侧至少5m的距离。主体工程的植被清理，须予挖除树根的范围应延伸到离施工图所示最大开挖边线、填筑线外侧3m的距离。 五、现场监理工作内容、程序和控制要点 1、监理工作内容 （1）土方开挖前的准备工作 1）审查承包人提交的施工方案方案，降排水措施 2）参加建设单位组织的测量交桩工作，并督促施工单位对控制点进行闭合复核，并审查。 3）审核河道整治工程放样、测量成果，放样精度满足设计或规范要求。 4）审查施工单位使用的测量仪器检定报告，其检定报告应在有效期内。 5）审查进度计划的合理性，发现实际进度滞后计划进度时，要求承包人采取赶工措施。 6）督促施工单位按照批准的施工方案施工。 （2）土方开挖基本要求 1）土方开挖根据工程地质报告、降水措施和施工条件等情况，进行边坡稳定验算。 2）河道开挖前，应排除明水并降低地下水位，使其低于开挖面0.5米以下，
室外工程(小市政) 监理实施细则 目录 1 前言 (3) 2 专业工程内容及主要特点 (3) 3 监理目标 (3) 4 监理依据 (4) 5 监理工作流程 (5) 6 监理工作的控制要点 (5) 7 监理工作主要方法及措施……………………………………………6-18 一、前言
监理实施细则就是总监理工程师根据需要,依据项目监理规划,组织监理工程师编制并经总监理工程师批准的针对某一专业或某一方面监理工作的操作性 监理文件。监理实施细则应符合监理规划的要求,并应结合工程项目的专业特点,做到全面、详尽、具有可操作性。 室外工程(小市政)包括:规划红线以内的道路、雨污水、给水、中水、消防、燃气、热力、电力、住宅(小区)智能化系统、路灯、庭院照明、电信、有线电视、园林景观、种植等多种专业,就是将房建工程同大市政连接的通道,成为实现建筑整体功能的必要条件。室外工程(小市政)的施工质量、进度对整体工程有着至关重要的影响。由此,为确保施工合同各目标的最优实现,需要建设、设计、施工、管理与监理单位多方共同努力,各参建单位,以及承担房建工程任务的总包单位 要密切配合协作。 现制定如下室外工程(小市政)监理实施细则。在监理工作实施过程中,监理实施细则还应根据实际情况进行补充与完善。 二、专业工程内容及主要特点: 室外工程(小市政)包括内容如下: 1、道路 2、雨污水 3、给水、中水、消防 4、电力 5、住宅(小区)智能化系统 6、路灯、庭院照明 7、园林景观、种植 三、监理目标: 采取切实有效措施,以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量目标。 以质量预控为重点,突出关键项目,遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控” 的方法,对工程项目施工全过程实施质量控制,切实保证工程质量。 将房建工程的竣工时间作为工程进度控制总体目标,室外工程(小市政)的各项施工均应满足总体目标的质量要求合格。 四、监理依据: 1、建设单位与施工单位签订的协议、合同与有关文件。 2、施工合同及监理合同。 3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。
北京**工程旧楼综合整治项目监理实施细则 编制人： 审核人： ******管理咨询有限公司 2017年7月25日
目录 一．工程项目特点 (1) 1、多层住宅（5号楼）综合整治工程特点 (2) 2、辅助用房综合整治工程特点 (7) 3、调压站综合整治工程特点 (7) 4、管理室综合整治工程特点 (7) 5、环境治理 (8) 二．监理工作依据 (8) 三．监理工作流程 (9) 1、施工质量控制流程 (11) 2、施工进度控制流程 (11) 3、造价控制流程： (11) 4、现场安全生产文明施工监理流程 (11) 5、分包单位资格审核流程 (11) 6、旁站检查工作流程 (11) 7、隐蔽工程验收流程 (12) 8、工程变更处理流程 (12) 9、信息资料管理流程 (12) 10、质量问题处理流程 (12) 11、技术管理流程 (12) 12、见证取样管理流程 (13) 13、巡视工作流程 (13) 14、旁站工作管理流程 (13) 15、平行检验 (13) 四．质量控制要点及验收标准 (14)
1、屋面工程 (14) 2、外墙保温工程 (23) 3、外窗安装 (26) 4卫生间防水工程 (28) 5、卫生间墙地砖 (28) 五．质量控制停止点及见证点设置 (29) 1停止点及见证点的概念 (29) 2本工程停止点及见证点设置 (30) 六．监理工作的方法和措施 (30) 1事前控制 (30) 2事中控制 (31) 3事后控制 (31) 七．监理记录 (32) 本监理实施细则是在 ********综合整治项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准，控制的方法及措施。是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。 一．工程项目特点 本工程筹建于上世纪70年代中期，小区占地面积为2637平方米。
监理规划&细则工程名称： 总监理工程师： 单位技术负责人： 有限公司 二OO七年十一月十日 目录 监理规划 1、工程项目概况 2、监理工作范围 3、监理工作内容 4、监理工作目标 5、监理工作依据 6、项目监理机构的组成形式 7、项目监理机构的人员配备计划 8、项目监理机构的人员岗位职责 9、监理工作程序 10、监理工作方法及措施 11、监理工作制度 12、本工程设定的质量控制点 13、监理设施 工程监理细则
1、工程质量控制监理细则 2、工程进度控制监理细则 3、工程投资控制监理细则 4、安全、文明施工监理细则 工程 监理规划 一、工程项目概况： 工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 本工程为小区场外景观、绿化、道路、给排水、综合布线等组合为一体。依据国家有关规范，按照省、市设计规范，遵循绿化种植原则，贯彻由建设单位提供的相关材料的电子文件及设计要求进行设计，并且在实际施工过程中，以建筑角点为平面放样控制原点，应根据现场实际情况作适当调整。 工程特点： （一）景观分部工程： 1、绿地工程： 整个地形改造按竖向设计确定标高。坡地要求形成自然起伏，具有美感的土坡。竖向设计图中等高线在平面上的位置可依据比例放样。另外，在局部微地形处理上，须注意满足竖向设计中排水顺畅的要求。应保证不小于2%
的地表排水坡度。 2、硬地铺装及园路施工技术要求： 硬地铺装及园路是整个环境的主要硬质景观，它的做法和质量直接影响景观效果。在施工过程中严格按照施工工艺要求，注意与相邻道路、铺装地的衔接，要求平整美观。 ①硬地铺装及园路工程须在主体工程、地下管线工程完工后，方可进行施工。 ②硬地铺装及园路路面结构垫层要强，土层要稳定，如土基软弱，施工应适时适地的进行补强处理，应尽量利用原有地势地形，同时路面要求平整、抗滑。 ③定位放线以设计图为依据，如遇位置、标高与现场不符须进行调整，应征得设计方认可。施工单位在选购路面材质时，其品种、色彩、质地、规格应严格按设计图施工，同时石质材料要求强度均匀、抗压强度大于30Mpa，卵石要求细滑、耐磨、表面清洁。 ④石板、块石、条石的铺装，棱角必须完整，无翘角，路面平整，所有铺装接缝符合设计图纸要求。 ⑤园路纵坡、横坡大小满足自然排水的要求。 3、景石主要技术要求： ①选用景石的石种、块面、色泽应符合设计要求，石质必须坚实，无损伤、无裂痕，表面无剥落，峰石的造型和姿态必须达到设计的艺术构思要求。 ②景石装运应轻装、轻吊、轻卸，特殊用途或特殊要求的景石在运输时应用草包或其它材料绑扎，运到施工现场后应进行检查，凡有损伤的不得作掌面石使用。 ③山石基础表面应低于近旁土面或路面10CM以上。 4、构筑物材料： ①砖砌体砖的强度等级≥MU10，普通的水泥砂浆的强度等级；驳岸部分水泥砂浆的强度等级为。 ②钢筋混凝土：现浇的混凝土为C20、C25，钢筋采用二级钢。
拆除加固监理实施 细则
杭政储出[ ]48号地块文化娱乐兼商业金融兼教育科研设计用房加 固工程 拆除、加固监理实施细则 编制： 审核： 杭政储出[ ]48号地块监理项目部 1月20日
一、工程概况： (一)原厂房工程概况 原建筑为杭州重机厂铸铁车间厂房，建于上世纪六十和七十年代，为单层钢筋混凝土排架结构，基础形式有钢筋混凝土独立基础、钢筋混凝土预制方桩基础、钢筋混凝土钻孔灌注桩基础有三种形式；采用大型预制钢筋混凝土板和预应力混凝土桁架，预制混凝土工字型柱，钢筋混凝土吊车梁。建筑物的柱距为 6.0m，跨度分别为12.0m、18.0m和24.0m不等，高度为16.9m，最大吊车吨位50t。屋架套用苏联三铰拱式和拱型预应力钢硷屋架, 屋面采用1.5m×6.0m大型屋面板, 经过二、三十年的使用,砼碳化, 钢筋锈蚀,屋面板漏水破损严重, 对其结构的安全生产危害很大。 (二)加固工程概况 1、拆除原屋面大型屋面板，更换为发泡水泥复合板，并采取增设上弦水平支撑及系杆补强，同时对屋架杆件喷涂混凝土保护剂和环向粘贴碳纤维布加固。 2、拆除部分吊车梁和支撑，增设相应系杆和支撑，对其它吊车梁作耐久性加固。 3、对原厂房柱表面存在破损的部位及露筋进行修复处理；然后采用碳纤维环向抱箍以加固柱身箍筋加密区部位；对于纵墙边柱和抗风柱采用包钢加固以提高柱身承载力。 4、原基础所受总体荷载减小，对原独立基础进行增设树根桩以控制沉降，对部分承台增设灌注桩加固；对所有独立基础和新
老联合承台进行覆盖混凝土加固。 5、对需保留的柱间支撑、屋面支撑、系杆进行除锈、校正、涂刷防腐油漆，对锈蚀严重应增设补强构件，甚至更换；对构件间连接的焊缝、螺栓、拉筋等，进行全面检测、补强、个别更换等措施。 拆除屋盖系统要比安装屋盖系统困难得多, 技术难度较大, 特别是高空操作的起吊、绑扎、气割等, 安全带无处挂牢。 二、编制依据： 《混凝土结构设计规范》 GB5010- 《建筑地基基础设计规范》 GB50007- 、DB33/T1001- 《建筑抗震加固技术规程》 JGJ 116- 《混凝土结构加固技术规范》 GB50367- 《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》 CECS 146： ( ) 《纤维增强复合材料加固混凝土结构技术规程》 DG/TJ08-012- 《混凝土结构后锚固技术规程》 JGJ 145- 《混凝土结构加固构造(总则及构件加固)》 06SG311-1 《混凝土结构加固构造(地基基础及结构整体加固改造)》08SG311-2 《砖混结构加固与修复》 03SG611 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300- 监理规划及监理委托合同文件
昆明市寻甸县联合乡北河等2村土地整治项目 监 理 实 施 细 则 内容提要： 专业工作特点 监理工作流程 安全监理控制目标及控制要点 监理的工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师：
总监理工程师： 日期： 云南易通工程监理咨询有限公司 目录 一、总则 二、工程概况及工程特点 三，参建单位 四，监理工作流程 五、监理工作控制要点及目标值 六、监理工作的方法与措施
一、总则 1、编写目的，为了指导监理人员有效地控制本工程质量，实现监理规划目标；同时也为施工人员了解工程施工程序及工程质量要求，相互勾通信息，减少失误而编制。 2、编写依据： （1）业主和承包签订的施工合同； （2）设计图纸、文件、资料。 （3）已批准的监理规划。 （4）施工组织设计 （5）与本工程施工内容相关的质量标准。技术条款、规程、规范，《土地开发整理施工规范》，《公路工程施工规范》GL260-98，《砌体工程施工及验收规程》GB50203-98；《水利水电建设工程验收规程》SL223-1999。《建筑工程质量评定标准》GBJ301-88等编制。 3、适用范围 本细则适用于土地整理项目工程的监理，本细则根据项目土地平整项目、及生产田间道路工程、水利设施中农渠、沟渠、涵、及机井等配套设施工程。 二、工程概况及工程特点 1、土地平整工程
项目区地形较为平坦，比较好整。按规程要求，按照“田成方、林成行、路成框、渠相连”的要求，考虑当地机械化耕作的需要，规划对项目区土地分块进行土地平整。耕作田块的长度按照耕作机械工作效率、田块平整度、灌溉均匀程度、灌排水畅通度及防止风害等要求。 2、农田水利工程 2.1农沟开挖 项目区周边均有数条排水沟存在，所以项目区内只规划排水农沟，与其周边斗沟相连，共同组成项目区的排灌体系。项目区排水开挖农沟37972 米， 2.2田间道路工程 按照方便田间作业以及农产品和农作物质（化肥、农药）运输，节约耕地的原则，结合项目区内及区外已有道路状况，布设田间路和生产路；生产路联系田与田之间；田间路联系村与田之间。项目区内道路规划成网，且能使田间机械操作达到所有田块。项目区内道路分田间路、生产路两级修建，对项目区内现在存在的连接村与村或村庄对外的主要道路保留其现有宽度，只按田间路的投资标准进行修建。规划生产路其中路面宽3.5米，田间路24098米、生产路13258米。 二，工程概况及工程特点 本工程为昆明市寻甸县联合乡北河等2村2015土地整治项目 1.建设地点：寻甸县联合乡北河凹子2个村委会 2.建设规模：543公顷 3.工程投资预算：1848.08万元 4.工程施工费：157 5.52万元 5.土地平整面积：371.3836公顷 （1）平整土方量：603607立方米 （2)表土剥离：1114155立方米
上海虹桥商务区核心区XXXX工程 景 观 工 程 监理实施细则 监理项目部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
目录 一、工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、监理工作控制流程 (4) 1、材料进场控制流程 (4) 2、工序质量控制流程 (4) 3、进度控制流程 (5) 四、施工准备阶段的质量控制 (5) 五、施工阶段的质量控制 (6) 1、道路铺装施工 (6) 2、围墙施工 (7) 3、水景施工 (7) 4、景观绿化施工 (8) 五、进度控制 (11) 六、竣工验收 (12)
景观工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称：上海虹桥商务区核心区XXXX工程 2、工程地点：项目位于上海市闵行区虹桥商务区核心区 3、参建单位： 建设单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位： 勘察单位： 4、项目规模： 5、现场施工条件 现场地库顶板土方已经回填并进行了初步平整，已基本具备施工条件。 6、质量等级：合格。 二、编制依据 1、相关专业设计文件及图纸会审纪要； 2、《园林绿化工程施工及验收规范》（SJJ82-2012） 3、《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99） 3、《给水排水管道施工及验收规范》（GB 50268-97） 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011） 5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 6、《测量规范》（GBJ50026-93） 7、《建设工程监理规范》（GB50319-2013） 8、《上海市绿化条例》【2007】第73号 9、《城镇道路工程施工与质量验收规范》 CJJ1-2008
牛城鄉牛城、南傾井等小學教學樓 加固工程監理實施細則 編制人： 批准人： 批准日期：
河北旭東工程建設監理有限公司 2010年10月 一、工程概況 1、工程名稱：牛城鄉牛城、南傾井等小學教學樓加固工程 2、建設單位：牛城鄉牛城小學、南傾井小學等學校 3、工程地點：牛城鄉牛城小學、南傾井小學等學校院內 4、工程項目組成及規模：牛城鄉牛城小學999㎡、牛城鄉南傾井小學1034㎡、北窪鄉西孫樓小學778㎡、狗臺鄉北城東小學536㎡、靈壽鎮胡莊小學822㎡、南寨鄉南寨中心小學942㎡、青同鎮北賈良小學328㎡、青同鎮南賈良小學1136㎡、青同鎮西青同小學294㎡、塔上鎮東菅村小學463㎡等教學樓加固工程。 5、結構類型及使用年限：該結構為B類建築，後續使用年限為40年。 6、加固方式：采用鋼筋網砂漿面層、增加砌體鋼筋砼構造柱及圈梁の方式進行加固。 二、編制依據、
1. 設計圖紙 2. 加固工程施工方案 3. 監理規劃； 4. 相關規範、標准 ⑴《房屋建築抗震加固（一）》 09SG619-1 ⑵《混凝土結構加固技術規範》 CECS 25:90； ⑶《鋼結構工程施工及驗收規範》 GB50205－2001； ⑷《混凝土結構後錨技術規程》 JGJ145--2004； ⑸《混凝土結構工程施工質量驗收規範》 GB50204-2002； ⑹《建築鋼結構焊接規程》 JGJ81－2002； ⑺《鋼筋焊接及驗收規程》 JGJ18-2003； ⑻《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》 JGJ/T23-2001； ⑼《建築機械使用安全技術規程》 JGJ33—2001； ⑽《施工現場臨時用電安全技術規範》 JGJ46-2005； ⑾其他現行相關の施工及驗收規程規範。 三、監理控制要點
监理细则 一、工程概况 本工程为大柳塔北小区二期工程23#住宅楼工程，地上六层，其中一层为单间车库、其余均为住宅，标准层层高为3000㎜，首层层高为3000㎜，五层层高为3300㎜，室内外高差300㎜。基础为墙下钢筋混凝土条形基础，为砖混结构。建筑面积为10523平方米。 建筑结构安全等级：二级 结构使用年限：50年 抗震设防烈度为：6度； 抗震设防类别为丙类 砌体工程质量控制等级为：A级 根据本工程的特点及当地施工的实际情况，依据有关法律、法规；建设工程监理规范及有关施工验收规范；监理大纲；监理规划；施工单位报审的施工组织设计及施工图纸编制此工程的监理细则。 二、监理工作流程
针对本工程的实际情况，我公司进驻的监理组织机构和人员为：
监理人员配备情况： 项目监理人员进驻现场后，各司其职，各专业监理工程师负责本专业的工程监理活动。依据本工程的监理规划、监理合同及有关规范规定了土建工程的监理细则。指导在施工阶段土建工程全方位的监督和检查。 三、质量控制要点，流程及目标值： （一）单位工程的质量控制流程：（见附图一） 本工程的整体工程质量控制目标为：矿区优良 （二）施工准备阶段监理实施细则 1、审核开工前建设及施工单位的资料，下发监理工作联系单，开好工地的第一次例会，协调好各方关系。
2、对进场人员、机械进行审核。进场人员包括：项目经理、技术 负责人、安全员、质检员、核算员及特殊工种人员：架子工、电工及机械工、焊工等的资质证件及上岗证等；进场设备：搅拌机、提升机、塔吊等的年检证明等文件。 3、确定进场主材的检验批量和批次： 钢筋：Φ、Φ均以进场时按标牌、炉罐号、直径区别、每60T为一检验批，不足60T的按一批计。