房地产项目可行性分析研究外文文献翻译
随着全球经济的不断发展和城市化进程的加速，房地产行业在各国经济中扮演着越来越重要的角色。在进行房地产项目投资前，进行深入的可行性分析研究是必要的，这有助于确定项目的经济效益、环境影响和社会效益。本文旨在翻译一篇关于房地产项目可行性分析研究的英文文献，以帮助读者更好地了解这个领域。
房地产项目可行性分析是房地产项目投资决策的重要依据，其主要目的是在项目实施前对项目的经济、环境和社会影响进行全面评估，以确保项目能够获得预期的经济效益和社会效益。本文将介绍房地产项目可行性分析的主要内容和方法。
市场分析：对项目所在地区的房地产市场进行调查和分析，包括供需状况、竞争状况、目标客户群体等，以确定项目的市场定位和开发策略。
经济分析：对项目的投资成本、收益预期、风险因素等进行评估，以确定项目的经济效益和风险程度。
环境分析：对项目所在地区的环境状况进行调查和分析，包括自然环境、生态环境、社会环境等，以确定项目对环境的影响程度和应对措
施。
社会效益评估：对项目实施后对当地社会经济的影响进行评估，包括就业机会、居民生活质量、地方财政收入等，以确定项目的社会效益和可持续性。
定量分析：运用数学模型和统计数据对项目的经济效益、环境影响等进行定量评估。
定性分析：运用专家意见、调查问卷等方式对项目的市场环境、政策环境等进行定性评估。
综合分析：将定量分析和定性分析相结合，综合评估项目的整体可行性和风险程度。
房地产项目可行性分析是房地产项目投资决策的重要环节，通过深入的市场分析、经济分析、环境分析和社会效益评估，可以确保项目的经济效益和社会效益最大化。在未来的房地产项目中，应更加注重可行性分析的运用和实践，以提高项目的整体质量和竞争力。
在当今的全球经济环境下，房地产营销策略的研究和实施对于房地产企业的成功至关重要。为了更好地理解国际上先进的房地产营销策略，本文将对外文文献进行翻译和解读。
在房地产行业中，市场环境瞬息万变，对市场趋势的准确把握是制定有效营销策略的基础。外文文献指出，应通过数据挖掘和分析，深入研究消费者需求、市场趋势和竞争对手的策略。还应运用大数据技术，实时监测市场动态，以便在第一时间做出反应。
创新是营销策略的核心。外文文献提到，创新的营销策略应结合新技术，如人工智能、虚拟现实等，提供独特的客户体验。同时，还应注重社交媒体的运用，以更直接地触达目标客户。创新不仅体现在产品和服务的升级，更应体现在营销方式的转变。
在竞争激烈的房地产市场中，品牌形象是区分企业的重要标志。外文文献强调，应通过有意识的品牌管理，建立独特的品牌形象。这包括品牌的定位、品牌的传播以及品牌的维护。同时，还应注重员工形象的塑造，因为员工是企业的代表，直接影响消费者对企业的印象。
客户服务是营销策略的重要组成部分。外文文献指出，应建立以客户为中心的服务体系，提供优质的售前、售中和售后服务。这不仅能提高客户的满意度，还能促进客户的复购和推荐购买。同时，应通过客户反馈，不断优化产品和服务，以满足不断变化的市场需求。
合作伙伴关系是房地产企业成功的关键因素。外文文献建议，应与优秀的合作伙伴共同开发项目，提高项目的品质和效率。同时，还应与
供应商、金融机构等建立长期稳定的合作关系，以降低成本和提高服务质量。
通过对房地产营销策略外文翻译文献的解读，我们可以看到房地产企业要在激烈的市场竞争中立于不败之地，必须深入理解市场环境，不断创新营销策略，建立独特的品牌形象，优化客户服务并加强合作伙伴关系。这些策略的实施需要企业具备敏锐的市场洞察力和高效的执行力。未来，随着科技的发展和市场环境的变化，房地产营销策略将会有更多的创新和突破。企业应保持开放的心态，不断学习和适应新的变化，以实现持续稳定的发展。
随着全球化和城市化的发展，房地产项目在经济发展中的地位日益重要。为了确保房地产项目的成功，实施前的可行性分析是不可或缺的。这种分析旨在评估项目的经济、社会和环境可持续性，从而为投资决策提供重要依据。
提高投资效益：通过可行性分析，可以预测项目的投资回报率，从而帮助投资者做出明智的投资决策，最大程度地提高投资效益。
优化资源配置：通过分析，可以评估项目的资源需求，包括人力、物力和财力等资源，从而优化资源配置，提高资源使用效率。
增强风险管理：可行性分析可以帮助识别和评估项目的潜在风险，并为每个风险制定相应的应对策略，从而增强项目对不确定性的抵御能力。
明确项目目标：首先需要明确项目的目标，包括商业目标和社会目标，这有助于为分析提供清晰的方向。
市场调研：进行详细的市场调研，了解市场需求、竞争状况、市场规模等信息，以评估项目的市场前景。
财务分析：进行详细的财务分析，包括投资预算、收益预测、成本估算等，以评估项目的经济可行性。
技术评估：评估项目的技术可行性，包括建设技术、开发周期、技术风险等，以确保项目的技术实施没有问题。
环境和社会影响评估：评估项目的环境和社会影响，包括环境可持续性、社会接受度、公众意见等，以确保项目对社会和环境的影响在可接受的范围内。
制定风险应对策略：根据上述分析的结果，识别和评估项目的潜在风险，并为每个风险制定相应的应对策略。
根据以上分析，可以得出项目的可行性结论。结论可能包括以下几个方面：
项目具有较高的经济价值，可以满足投资者的期望收益。
项目的建设技术成熟，开发周期合理，技术风险可控。
项目可能面临的主要风险已被识别并制定了相应的应对策略。
房地产项目的可行性分析是一个复杂但必要的过程。通过这一过程，我们可以全面评估项目的各个方面，为投资决策提供重要依据，提高项目的成功率。在实践中，我们需要根据具体情况灵活运用各种分析方法，确保得出准确、全面的可行性结论。
本文将对一个潜在的房地产项目进行可行性分析，旨在为投资者和决策者提供有价值的参考。关键词包括房地产项目、可行性分析、市场前景、投资回报率、竞争优势、风险分析、应对措施和结论建议。
随着经济的发展和城市化进程的加速，房地产市场逐渐成为人们的焦点。对于投资者和决策者来说，了解并准确评估一个房地产项目的可行性至关重要。本文将对一个待确定的房地产项目进行全面的可行性分析，包括市场前景、投资回报率、竞争优势、风险分析及应对措施，旨在为读者提供有价值的参考。
通过对项目所在地区的经济、人口、政策等方面的调研，我们发现该地区的房地产市场具有较高的增长潜力。该地区的经济增长势头强劲，居民收入水平不断提高，购房需求逐年上升。政府出台了一系列支持房地产市场发展的政策，包括购房补贴、贷款利率优惠等，有利于提高市场活跃度。根据以上分析，我们认为该房地产项目具有较好的市场前景。
我们采用了市场法和收益法两种评估方法，对项目的投资回报率进行了预测。市场法是通过对比类似房地产项目的售价和成本，计算出投资回报率。收益法是通过估算房地产项目的未来租金收入和维修费用，计算出投资回报率。根据两种方法的计算结果，该项目的投资回报率预计在7%至10%之间，具有较高的投资价值。
该房地产项目的竞争优势主要体现在以下两个方面：项目位于城市核心区域，交通便利，配套设施完善，有利于提高房产的吸引力；项目团队具备丰富的房地产开发经验和技术实力，能够有效降低成本和风险，提高工程质量。
虽然该地区的房地产市场具有较高的增长潜力，但也可能面临市场风险。如政策调整、经济波动等都可能对房地产市场产生影响，导致项目收益下降。为应对市场风险，项目团队应密切市场动态，及时调整
开发策略。
政府对房地产市场的调控政策可能会对项目产生影响。例如，政府可能出台的限购政策、房产税政策等都可能降低购房需求，导致项目销售困难。项目团队应深入研究政策走向，制定应对策略，以降低政策风险。
房地产项目的开发过程中可能面临技术风险，如工程设计不合理、施工难度大等都可能影响项目的进度和质量。项目团队应加强技术储备，合理规划施工方案，以确保项目的顺利进行。
综合以上分析，我们认为该房地产项目具有较好的市场前景和较高的投资回报率，同时具备竞争优势。然而，项目也面临一定的市场、政策和技术风险，需要采取相应的应对措施。建议投资者在决策时充分考虑以上因素，合理评估项目风险，以实现稳健的投资收益。
在项目开发过程中，建议项目团队密切市场动态和政策变化，加强与政府部门的沟通与合作，以确保项目的顺利进行。应注重工程质量，提高项目品质，以满足市场需求。在营销方面，应根据市场需求和竞争状况制定合理的营销策略，提高项目知名度和美誉度，以促进销售业绩的提升。
该房地产项目具有较大的开发潜力，但需要在充分评估风险和制定有效应对措施的基础上进行决策。希望本文的可行性分析能为投资者和决策者提供有价值的参考，以实现稳健的投资收益和社会效益。
随着经济的发展和人民生活水平的提高，房地产市场日益繁荣。在此背景下，房地产项目的可行性分析显得尤为重要。它不仅关系到项目的成功与否，还对企业和社会的经济效益有着深远影响。本文以枫林绿洲房地产项目为研究对象，对其可行性进行深入分析，以期为类似项目的决策提供参考。
房地产项目的可行性分析是指在项目投资决策之前，通过对项目所处的内外环境进行详细研究，对项目的财务、技术、经济和社会等方面的可行性进行评估。国内外学者从不同角度对此进行了深入研究，提出了许多评估方法和模型。
财务分析法：该方法主要从项目财务层面进行评估，通过计算项目的投资回报率、内部收益率等指标，判断项目的盈利能力和清偿能力。然而，该方法未考虑外部环境因素对项目的影响，可能造成评估结果的不准确。
模糊综合评价法：该方法运用模糊数学理论，将影响项目的多个因素进行综合评价。但该方法主观性较强，且对某些重要因素的权重设置
缺乏科学依据。
灰色关联度分析法：该方法通过计算各因素与理想解的关联度，评估项目的可行性。然而，该方法无法处理不完全信息，对某些关键因素的缺失可能造成评估结果的偏差。
本研究在总结前人研究的基础上，采用定性和定量相结合的方法，融入SWOT分析、PEST分析等工具，对枫林绿洲房地产项目的内外环境进行全面评估。本研究还运用层次分析法确定各因素的权重，以提高评估结果的准确性。
本研究采用文献资料法、专家访谈法和实地调查法等多种研究方法，以获取枫林绿洲房地产项目的相关信息。通过收集相关文献资料，了解房地产市场的发展趋势和项目可行性分析的研究现状。通过专家访谈，深入了解枫林绿洲房地产项目的细节和特点。通过实地调查，收集项目的相关数据和信息，为后续的可行性分析提供支持。
在研究过程中，本研究采用定性和定量相结合的方法，对枫林绿洲房地产项目的市场环境、技术条件、财务状况等多个方面进行综合评估。同时，运用SWOT分析和PEST分析等工具，对项目的优势、劣势、机会和威胁进行全面分析，以确定项目的可行性和潜在风险。
本研究采用层次分析法来确定各因素的权重。通过构建判断矩阵和计算加权平均值，得出各因素对项目可行性的影响程度，以提供更为科学和准确的可行性分析结果。
通过综合评估和市场调查，本研究发现枫林绿洲房地产项目具有较高的可行性。项目所处的地区房地产市场发展迅速，需求持续增长，为项目的销售和推广提供了良好的市场基础。项目在技术和设计方面具备较为完善的方案和实施计划，能够满足客户的多元化需求。项目的投资回报率和内部收益率均较高，具有较强的盈利能力和清偿能力。与前人的研究相比，本研究采用了更为全面的评估方法，综合考虑了项目的市场环境、技术条件、财务状况等多个方面。同时，本研究运用SWOT分析和PEST分析等工具，对项目的优势、劣势、机会和威胁进行全面分析，以提供更为科学和准确的可行性分析结果。本研究还运用层次分析法来确定各因素的权重，提高了评估结果的准确性。
本研究仅考虑了项目内部的可行性和优势，未对其外部环境因素如政策变化、经济波动等进行深入分析。这可能对项目的长期稳定发展产生一定影响。其次。本研究的样本仅针对枫林绿洲房地产项目进行调查和分析没能够涵盖其他类似项目。这可能限制了研究结果的普遍性和适用性未来研究可以进一步拓展样本范围增加更多类似项目进行
分析以提高研究的普遍性和适用性。
通过对枫林绿洲房地产项目的可行性进行深入分析，本研究发现该项目具有较高的可行性和良好的发展前景。在市场环境、技术条件和财务状况等方面均表现出较强的优势。然而，研究结果也显示了项目存在的一些问题和局限性，特别是外部环境因素可能对项目长期稳定发展产生影响。
针对未来研究，我们建议进一步拓展样本范围，增加更多类似项目进行分析以提高研究的普遍性和适用性同时。也希望今后研究能更加深入细化从更多维度探究房地产项目的可行性例如可以结合具体的绿
色建筑技术从能源效率、环保性能及经济可持续性等角度进行详细的分析讨论从而为更多绿色地产项目的开发提供更具针对性的理论支
持和实践指导。
随着人工智能技术的不断发展，越来越多的外文翻译文献涌现出来。这些文献不仅涵盖了机器翻译、自然语言处理、计算机视觉等多个领域，而且对于推动人工智能技术的发展和应用起到了重要的作用。
在机器翻译领域，早期的翻译系统主要基于规则的方法，但是这些规则的建立需要大量的人工参与，而且很难覆盖所有的语言现象。随着人工智能技术的不断发展，基于统计的机器翻译方法逐渐成为了主流。
这种方法通过对大量的双语语料进行学习，自动地建立翻译模型，从而实现了更准确、更高效的翻译。目前，主流的机器翻译系统如Google Translate、Microsoft Translator等都采用了基于深度学习的神经机器翻译技术，取得了更好的翻译效果。
在自然语言处理领域，人工智能技术也发挥了重要的作用。自然语言处理技术主要包括文本分类、情感分析、信息抽取等方向。基于深度学习的自然语言处理技术，如词向量表示、循环神经网络等，可以实现更准确的语言分析和理解。随着预训练语言模型的不断发展，如BERT、GPT等模型，自然语言处理任务的效果也得到了进一步的提升。在计算机视觉领域，人工智能技术也取得了重要的进展。计算机视觉技术主要包括图像分类、目标检测、人脸识别等方向。基于深度学习的计算机视觉技术，如卷积神经网络、目标检测算法等，可以实现更准确、更高效的图像处理和识别。随着小样本学习和迁移学习技术的不断发展，计算机视觉任务的效果也得到了进一步的提升。
人工智能外文翻译文献对于推动人工智能技术的发展和应用起到了
重要的作用。通过对这些文献的学习和研究，我们可以更好地了解人工智能技术的最新进展和未来的发展趋势，从而更好地应用这些技术来解决实际问题。
在当今的世界，学前教育的重要性越来越被广泛认知。为了帮助学前儿童更好地准备未来的学习和生活，许多研究者开始学前教育领域的外文翻译文献。这些文献为教育者和研究者提供了新的视角和有益的启示。
外文翻译文献能够为我们提供全球范围内的学前教育研究成果和经验。通过翻译，我们可以了解其他国家在学前教育领域的最新进展，从而为本国的学前教育发展提供参考。通过对外文文献的学习，我们还可以提高自身的外语水平和跨文化交流能力。
在选择学前教育外文翻译文献时，首先要明确自己的研究领域和主题。例如，如果你的是儿童早期阅读的发展，那么可以选择有关早期阅读、绘本、故事讲述等方面的文献。
选择权威物和作者的文献可以保证文献的质量和专业性。例如，可以选择由知名社的学术期刊或书籍，以及由知名学者或专家撰写的文章或书籍。
在选择外文翻译文献时，要考虑到自己和团队的语言能力。如果团队成员的语言能力有限，可以选择由专业翻译人员翻译的文献，以确保准确性和流畅性。
在进行文献翻译和整理之前，需要制定详细的翻译计划和分工。根据团队成员的特长和语言能力，合理分配翻译任务，确保按时完成翻译工作。
在完成初译后，需要进行校对工作。校对人员需要对原文进行仔细阅读和分析，以确保翻译的准确性和流畅性。同时，还需要对译文进行语法、拼写等方面的检查，以确保译文的准确性。
在完成翻译工作后，需要对文献资料进行整理。整理内容包括：摘要、关键词、
随着社会经济的快速发展，房地产行业在近几年中呈现了显著的繁荣景象。房地产开发项目的可行性分析对于项目的成功实施至关重要。本文将以重庆S房地产项目为例，对其可行性进行深入探讨。
可行性分析是房地产项目开发前期的重要环节，它通过对项目的市场、技术、经济和社会环境等方面的研究，为项目的投资决策提供重要依据。正确的可行性分析可以有效地降低投资风险，提高项目的成功率。重庆S房地产项目位于重庆市核心区域，计划打造为一个高品质的居住社区。项目的目标是在满足居民对高品质居住环境需求的同时，实现投资回报和社会效益的最大化。
通过对重庆市房地产市场的研究，我们发现高品质住宅市场具有较高的需求，且市场需求持续增长。项目的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，使得项目具有较高的市场竞争力。
项目采用了先进的设计理念和施工技术，以确保高品质的住宅建筑和优美的社区环境。项目的总投资预计为10亿元人民币，其中包括土地购置费、建安工程费、销售推广费等。根据预测，项目的销售收入为12亿元人民币，预计利润为2亿元人民币。
本项目将为重庆市提供高品质的居住环境，有助于提升该地区的生活品质。同时，项目的建设将为社会提供大量的就业机会，推动相关产业的发展。
通过对重庆S房地产项目的可行性分析，我们可以看出，该项目具有较高的市场前景和经济及社会效益。因此，我们可以认为该房地产开发项目是可行的。然而，值得注意的是，任何投资都存在风险，特别是在房地产市场中。为了确保项目的成功实施和达到预期的效益，还需要在项目实施过程中进行严格的风险管理。同时，需要政策变化和市场动态，及时调整战略和计划。
在进行重庆S房地产项目开发的过程中，我们建议实施以下措施：
严格控制投资风险：在项目实施过程中应加强财务管理，确保资金链的稳定。同时，应合理分配资源，降低项目的成本。
市场动态和政策变化：及时掌握市场信息和政策调整，以便对项目做出相应的调整。
加强项目管理：采用先进的管理理念和方法，提高项目的管理水平。同时，应注重团队建设，提高团队的综合素质和业务能力。
注重可持续发展：在项目实施过程中应注重环境保护和资源利用，实现可持续发展。
展望未来，重庆S房地产项目具有广阔的发展前景。随着重庆市经济的快速发展和城市化进程的加速推进，对高品质住宅的需求将不断增长。因此，我们期待该项目在未来能够取得良好的经济效益和社会效益。
重庆S房地产项目具有较高的可行性和良好的发展前景。在实施项目的过程中，我们需要注重风险管理、市场动态和政策变化等因素的影响。我们应积极采取措施提高项目管理水平、注重可持续发展以及降低成本等。只有这样，我们才能确保项目的成功实施和实现预期的效益。
互联网金融行业作为一种新兴的金融服务形式，已经在全球范围内引发了广泛。它结合了互联网技术与传统金融服务，为消费者和企业带来了前所未有的便利和机会。本文将对外文文献进行翻译，以探讨互联网金融的发展历程、现状及其所面临的挑战。
互联网金融行业的发展可以追溯到20世纪90年代初期的美国，当时互联网开始逐渐普及，一些创新者开始尝试将互联网技术与金融服务相结合。随着技术的不断进步和监管政策的逐步完善，互联网金融行业逐渐发展成为一种全新的金融业态。
目前，互联网金融行业已经涉及到了支付、贷款、理财、保险等多个领域。其中，第三方支付是最早发展起来的业务之一，现在已经成为日常生活中不可或缺的一部分。P2P网络借贷、众筹、互联网保险等新兴业务模式也得到了快速发展。这些业务借助互联网的开放性和便捷性，使得金融服务更加普惠、高效。
尽管互联网金融行业得到了快速发展，但也面临着诸多挑战。监管政策的不完善使得一些不法分子可以利用这个漏洞进行非法活动，给行业带来了信誉风险。网络安全问题也是一大挑战。互联网的开放性使得金融机构容易遭受黑客攻击和数据泄露，这不仅会对金融机构造成损失，也会对客户造成严重影响。风险控制也是一大难题。由于互联
网金融行业的特殊性，传统风险控制方法可能不再适用，因此需要探索新的风险控制方法。
互联网金融行业作为一种新兴的金融服务形式，为消费者和企业带来了前所未有的便利和机会。然而，这个行业也面临着诸多挑战，包括监管政策的不完善、网络安全问题和风险控制等。为了确保互联网金融行业的健康发展，需要加强监管力度、提高技术水平和完善风险控制方法等措施。
随着互联网技术的飞速发展，互联网金融已成为金融业的一个重要领域。互联网金融通过互联网平台进行金融交易、支付、融资等业务，具有高效、便捷、低成本等优势，为人们提供了全新的金融服务体验。在互联网金融领域，外文翻译文献对于国内从业者、学者以及广大互联网金融消费者都具有重要的参考价值。
互联网金融起源于西方国家，其发展历程较长，相对成熟。通过翻译国外经典互联网金融文献，国内从业者可以学习和借鉴国际先进经验，了解互联网金融的最新发展趋势，推动国内互联网金融行业的创新发展。
互联网金融外文翻译文献中涵盖了大量的学术研究成果和理论体系，对于国内学者进行学术研究和人才培养具有重要的参考价值。通过翻
译外文文献，可以促进国内学术界与国际接轨，加强学术交流和合作，培养更多高素质的互联网金融人才。
互联网金融涉及众多金融产品和金融服务，对于消费者而言具有一定的复杂性和风险性。通过翻译外文文献，可以帮助消费者更好地了解互联网金融的风险和特点，提高其金融素养和风险意识，保护自身合法权益。
在选取互联网金融外文翻译文献时，应国际权威机构和代表性人物的研究成果。如世界银行、国际货币基金组织等金融机构以及知名学者在互联网金融领域的报告、论文等，这些文献具有较高的参考价值。互联网金融处于不断发展和创新的过程中，新兴技术和创新业务模式是的重点。在选取外文翻译文献时，应如区块链、大数据风控、智能投顾等新兴技术和创新业务模式的文献，了解行业最新的发展动态。互联网金融在快速发展的同时，也暴露出一些风险和管理问题。在选取外文翻译文献时，应风险管理和社会责任方面的文献，了解国外在风险防范、监管政策等方面的经验和做法，为国内风险管理提供借鉴。互联网金融外文翻译文献的翻译质量及传播途径
互联网金融外文翻译文献的翻译质量对于文献的传播和应用至关重
文献出处：Geltner D. The study on the relationship between the monetary policy and real estate prices [J]. The Journal of Real Estate Finance and Economics, 2015, 5(3): 522-532. 原文 The study on the relationship between the monetary policy and real estate prices Geltner D Abstract Monetary policy has an important influence on the real economy, monetary policy from the set to play a role affect real economy exists a conduction process, and the effect of monetary policy is good or not directly depends on whether the conduction process smoothly. As assets related trade, with pure inflation index to measure the rationality of the monetary policy effect was questioned, the control effect is more and more attention to asset price reasonable or not. Especially in recent years the real estate industry has developed rapidly in our country, the real estate investment in fixed assets investment in the country to the rapid growth of the share of the real estate industry plays a decisive role to the development of the economy. Keywords: real estate prices; monetary policy 1 Introduction The transmission mechanism of monetary policy as the most important part of monetary policy research field, research is how monetary policy effects on the real economy, to achieve the ultimate goal of policy, exert its function of macroeconomic adjustment. This transmission mechanism will with the passage of time and the development of the economy changing, in different countries and regions have different transmission path, therefore, according to different economy we must want to undertake an independent monetary policy transmission mechanism research. Since Keynes established macroeconomic analysis framework, different economic schools according to the different economic conditions put forward their own theory of monetary policy transmission. In general, monetary policy transmission way interest rates, exchange rates, credit and asset price way, etc. With the development of the economy, despite of the related assets other than monetary assets and wealth can also
房地产企业的规模效应和规模经济外文翻译2019 英文 Size effects and economies of scale in European real estate companies Brent Ambrose，Franz Fuerst Abstract This study investigates scale economies in European real estate companies. We examine the effects of size on revenue, expense, profitability ratios and capital costs using panel data regression. We find that larger real estate companies in Europe are able to generate higher revenue per unit of company size, incur lower costs and produce higher returns. Net Operating Income ratios and return ratios increase while Selling, General and Administrative expense ratios decrease with the size of a company. However, we do not find evidence that larger companies have lower cost of debt or lower weighted average cost of capital. From our analysis, it is evident that particularly small firms can reap substantial economies of scale as they grow. However, the benefits of further growth tend to be much more modest for larger companies. Given REITs are on average larger than comparable non-REITs this may explain why REITs have lower economies of scale in expenses and revenues than Non-REIT real estate companies. Keywords：Scale economies，Size，REITs，Real estate The classic economies of scale argument with respect to real estate
目录 摘要.............................................................................................1英文摘要 (2) 1 2引言 (3) 合同谈判的相关概念 (3) 2.1 2.2 谈判的定义 (3) 工程合同谈判的准确定义 (3) 3合同谈判的现状分析 (4) 3.1 3.2 3.3合同谈判的生存压力问题分析 (4) 合同谈判的内部压力问题分析 (4) 合同谈判中问题的总结 (5) 4招标工程合同谈判的特点 (5) 4.1 4.2建筑工程合同谈判特点 (5) 工程合同谈判的作用 (6) 5招标工程合同谈判的准备工作 (6) 5.1 5.2 5.3收集资料 (6) 分析研究 (6) 人才因素 (6) 6招标工程合同谈判的方法 (7) 6.1 6.2 6.3 6.4态度诚实且语言精彩 (7) 善于观察 (7) 避重就轻而求同存异 (8) 沉着智慧而巧妙拒绝 (8) 7招标工程合同谈判技巧利用的一些案例 (8) 7.1 7.2案例一 (9) 案例二 (9) 8结束语 (10) 参考文献 (10) 致谢 (11)
招标工程的合同谈判 建筑工程学院土木工程周力军（20911021094） 指导老师：丁小英（助教) 摘要：随着我国国民经济的快速增长，我国的建筑市场获得了长足发展，在建筑市场竞争越来越激烈的同时也暴露出很多问题，本文单独就招标工程的合同谈判进行剖析，涉及内容围绕着我国目前工程谈判的现状、企业谈判失利原因、提高谈判技巧等进行展开。建筑市场中处于弱势地位的施工企业，由于一些内部与外在压力，导致在招标工程合同谈判中存在着一系列的问题。工程合同谈判过程对建筑施工企业取得长足发展具有重要的作用。世界的发展是在不断的新旧更换中进行的，工程合同谈判这个系统随着建筑行业竞争越来越激烈也在逐步完善。企业组建有能力的专业合同谈判团队对于自身的发展是很有必要的。随着企业对合同谈判的重视、薪金激励制度的进一步完善、企业内部合同谈判人才的引进与培养，招标工程合同谈判的人才与方法会越来越多，对于企业自身的长足发展有着不可替代的作用。 关键词：建筑市场；合同谈判；谈判技巧；企业长足发展
房地产中介管理系统的设计的外文文献翻译附录A外文文献及参考译文 The company Sybase PowerBuilder is a new, fast development tools,client/server structure,it isbased on Windows3 windows95.X.WindowsNT and a integrated development tools.It contains an intuitive GUI and extensible object-oriented programming language,provide PowerScript with current popular large database interface,and through the ODBC and stand-alone database.Its main characteristics are as follows: 1 the visualization, more characteristic of development tools. Fully supports Windows or WindowsNT provide control, events and function. PowerScript language provides hundreds of internal function,and has an object-oriented compilers and debugged compile new code any time,and with complete online help and programming examples.2 powerful object-oriented technology.Supportting for the definition of through to establish visual or invisible object model, and support all the object-oriented programming technology,such as inheritance and polymorphism data encapsulation and function etc. These characteristics to ensure the reliability of the application software, and improve the maintainability of software.3it support efficient complex applications. Which based on Windows environment application provides complete support, this environment includ Windows, WindowsNT and WinOS / 2. Developers can use built-in WatcomC/c + + PowerBuilder to define compilation and debug
中英文对照翻译 (文档含英文原文和中文翻译) Experiential Marketing An Insight into the Mind of the Consumer Abstract Experiential Marketing is the process of engaging customers with in-depth experiences of the product or a brand. It can also be termed as a live marketing engagement where there is a face to face interaction between the consumer and a product or a brand. Its purpose is to appeal to the emotional senses of the customers and to influence their choice decision. This paper aims at investigating consumer's
response to retail experiential marketing. As a descriptive and explanatory study, it establishes a connection between consumer lifestyle and behavior in modern retailing and how it affects customer satisfaction. The paper suggests various characteristics and specifications that a retail outlet should have in order to appear most appealing to the consumer and create an experimental touch in the entire retailing process. Keywords:Shopping experience, customer, experiential marketing, customer satisfaction, emotional attachment. 1. INTRODUCTION In recent years, there has been increased interest in building and enhancing customer experience among researchers and practitioners. Companies are shifting their attention and efforts from premium prices or superior quality to memorable experiences. Also, the value created by memorable or unique customer experiences and emotions exert significant impact on organizational performance in terms of customer satisfaction, retention and loyalty. Experiential marketing is the new approach which views marketing as an experience and treats consumption like a total experiment, by taking cognizance of the rational and emotional aspects of consumption using eclectic methods. We are in the era of …experience economy? and the main concern and preoccupation of proactive organization is how to create total experience and unique value system for customers, which necessitate the need to understand the life of customer from perspective of their shopping experience. Experiences is inherent in the mind of everyone, and may result into physical, emotional, and cognitive activities which invariably may generate strong feelings that the customer might take away. Experience tends to come from the interaction of personal minds and events, and thus no two experiences may be the same in any occasion (Schmitt1999).
房地产项目可行性分析研究外文文献翻译
Abstract Real estate industry is a typical capital-intensive industry, with a large investment, high chicken risk, and long cycle for a long time, supply chain and regional characteristics. A lot of real estate project feasibility study insufficient science, project summary on, often because of unreasonable location, size is too large, use external conditions do not have the influence; Construction delay due to lack of resources; Slow due to unreasonable product structure; Due to the insufficient market observation and pricing of default. Once the real estate construction project decision-making mistakes is not only waste a lot of manpower and material resources, financial resources, increase the enterprise debt burden, bring the deadly blow to developers. Precipitation, but also leads to a bank loan or even rationality affect urban development process. Key words: Real estate; The feasibility analysis; Financial evaluation 1 Summary of feasibility analysis
The sustainable development of China's real estate literature review Abstract: At present our country's economic and social development has come to a critical of the order Section, however the development of estate industry of the national economy has a profound effect. Estate Production of sustainable development is related to realize industry itself good circulation of new way of thinking, is Social harmony, so it is a very important position. This paper discusses The definition of sustainable development of real estate, problems and solving thinking and evaluating square Method are reviewed. Key words: Sustainable development Real estate 1 econnotation of sustainable development of estate Sustainable development is the 1980s proposed a new concept. In 1987 world commission of environment and development in the future of our common report first expounds the concept of sustainable development, get the international community's broad consensus. Sustainable development refers to satisfy the requirement of modern and does not damage the ability of future generations to meet demand. The real estate industry sustainable development consists of two party of meanings: one refers to the real estate industry development should not only meet the people of various real estate product demand and to meet the needs of the development of future generations. Among them, including the sustainable utilization of land resources, the stability of the housing industry coordinated development, real estate market of perfect and living environment improvement, etc.; 2 it is we should not only keep industry unceasingly growth while the national economy and society and coordinated development of other industries, including social equity; The sustainability of resource development and utilization, such as land resources, spatial resources, building the sustainability of resource utilization, Industrial development of coordination and so on. The real estate industry sustainable development should be the houses, owner and environmental three elements as a whole, the emphasis on the use of natural resources and protection, to reach the demand for natural nature with the balance between the returns. The concept of sustainable development of real estate industry can be summarized as two points: one is to meet people and their children for housing and other real estate product needs, Two is to keep the real estate industry and urban planning and national economy coordinated development of other industries, maintenance and construction and good ecological environment, its construction and how to use it if in harmony with the environment, will create beautiful environment and urban layout. The sustainable development of real estate industry, is in dealing with good urban planning, energy saving, on the basis of solving the momentary interests and long-term interests relation, the local interest and the overall benefit relations, economic benefits and social benefit relations, sustainable development and sustainable growth, achieve real estate construction planning form, residential function, environmental benefits and cultural features of sustainable development. Anyhow domestic scholars on its definition is almost the same, we can be in them on the basis of sustainable development of real estate defined as: should not only meet the diverse needs of contemporary of real estate, and rational utilization of land resources, protect the ecological environment, for future generations of production and life, create the necessary space development
房地产项目可行性分析研究外文文献翻译 随着全球经济的不断发展和城市化进程的加速，房地产行业在各国经济中扮演着越来越重要的角色。在进行房地产项目投资前，进行深入的可行性分析研究是必要的，这有助于确定项目的经济效益、环境影响和社会效益。本文旨在翻译一篇关于房地产项目可行性分析研究的英文文献，以帮助读者更好地了解这个领域。 房地产项目可行性分析是房地产项目投资决策的重要依据，其主要目的是在项目实施前对项目的经济、环境和社会影响进行全面评估，以确保项目能够获得预期的经济效益和社会效益。本文将介绍房地产项目可行性分析的主要内容和方法。 市场分析：对项目所在地区的房地产市场进行调查和分析，包括供需状况、竞争状况、目标客户群体等，以确定项目的市场定位和开发策略。 经济分析：对项目的投资成本、收益预期、风险因素等进行评估，以确定项目的经济效益和风险程度。 环境分析：对项目所在地区的环境状况进行调查和分析，包括自然环境、生态环境、社会环境等，以确定项目对环境的影响程度和应对措
施。 社会效益评估：对项目实施后对当地社会经济的影响进行评估，包括就业机会、居民生活质量、地方财政收入等，以确定项目的社会效益和可持续性。 定量分析：运用数学模型和统计数据对项目的经济效益、环境影响等进行定量评估。 定性分析：运用专家意见、调查问卷等方式对项目的市场环境、政策环境等进行定性评估。 综合分析：将定量分析和定性分析相结合，综合评估项目的整体可行性和风险程度。 房地产项目可行性分析是房地产项目投资决策的重要环节，通过深入的市场分析、经济分析、环境分析和社会效益评估，可以确保项目的经济效益和社会效益最大化。在未来的房地产项目中，应更加注重可行性分析的运用和实践，以提高项目的整体质量和竞争力。 在当今的全球经济环境下，房地产营销策略的研究和实施对于房地产企业的成功至关重要。为了更好地理解国际上先进的房地产营销策略，本文将对外文文献进行翻译和解读。
房地产项目的可行性研究外文参考文献翻译3000 英文翻译 The Analysis of the Issue Related to the Feasibility of Study the Real Estate Project on the Basis of the Implicit Cost Bilin Shao, Bin Ding Abstract: It is known that the feasibility study of real estate project plays an important role in real estate development. Nevertheless, there still remains many problems in the feasibility study. In this paper, the concept of implicit cost will be introduced, which will be used to analyse these problems.Meanwhile, some useful strategies will be raised for these problems,which intends to further improve the feasibility study of the real estate projects. Keywords: real estate project; feasibility study; implicit cost; problems 1. Introduction The feasibility study is the decision science has been used in project area, and the basic target is on the basis of the comprehensive investigating and researching to identify a construction object whether have the characteristics of progressive, reality and reliable in the whole prosess from previously project construction to line operation. We also need to know those whether can pay off from the finance and the credibility in the economy to give a big help for the investating
毕业设计（论文）外文原文及译文 题目：北京链家房地产经纪有限公司的营销策略研究 一、外文原文 Survey on the Applications of Big Data in Chinese Real Estate Enterprise Abstract: This paper focuses on the present applications of big data in Chinese real estate development and marketing from the perspective of real estate enterprises. The problems in this practice for big data’s application are analyzed by now. What’s more, the possible solutions to solve the above problems are proposed in this paper. It benefits the real estate enterprises to strength their competition with big data technology. Keywords: Big data,Chinese real estate enterprises,application status 1 Introduction The explosion of data volume fueled by stunning and exciting advances in the computer technology and Internet techniques made the big data the focus of widespread attention. As early as 2000, in the first few weeks of Sloan Digital Sky Survey the data size observed by telescope in New Mexico is bigger than that has been collected in the entire history of astronomy. Big data almost derives its origin from astronomy. In addition to natural science such as astronomy, biomedicine, geoinformatics and other fields easily accompanied by enormous data volume, big data is widely known in social life. Especially in recent years, the appearance of cloud computing and the IOT speed up the arrival of “the era of big data”. It says that Google and Baidu have to deal with dozens of petabytes every day; there is a video length of over one hour released on the YouTube per second; there are more than one billion Facebook accounts uploading almost ten million photos every day with “like” and comment up to billions; Taobao generates about 20TB data every day with over 35 billion transactions on November 11th. This size of data is far away from the perception we had in pre- information-era society. In addition, there are more and more personal information controlled by banking and financial industry or some telecommunications industry; industrial data collected by pervasive sensors also rises sharply. As the CBC Capital chairman Tian Suning puts it, “Now, an age of mass production, sharing and application in big data is approaching.” There is no doubt that data resources are crucial in the age of big data. A number of enterprises have gained excellent decision making capabilities and immeasurable economic
土木工程概论 摘要：土木工程是个庞大的学科，但最主要的是建筑，建筑无论是在中国还是在国外，都有着悠久的历史，长期的发展历程。整个世界每天都在改变，而建筑也随科学的进步而发展。力学的发现，材料的更新，不断有更多的科学技术引入建筑中。以前只求一间有瓦盖顶的房屋，现在追求舒适，不同的思想，不同的科学，推动了土木工程的发展，使其更加完美。 关键词：土木工程；建筑；力学；材料 土木工程是建造各种工程的统称。它的原意是与“军事工程”相对应的。在英语中，历史上土木工程、机械工程、电气工程、化工工程都属于Civil Engineering，因为它们都具有民用性。后来，随着工程科学技术的发展，机械、电气、化工都已逐渐形成独立的科学，Civil Engineering就成为土木工程的专门名词。至今，在英语中，Civil Engineering还包括水利工程、港口工程；而在我国，水利工程和港口工程也成为与土木工程十分密切的相对独立分支。土木工程既指建设的对象，即建造在地上，地下，水中的工程设施，也指应用的材料设备和进行的勘测，设计施工，保养，维修等专业技术。 土木工程是一种与人们的衣、食、住、行有着密切关系的工程。其中与“住”的关系是直接的。因为，要解决“住”的问题必须建造各种类型的建筑物。而解决“行、食衣”的问题既有直接的一面，也有间接的一面。要“行”，必须建造铁路、道路、桥梁；要“食”，必须打井取水、兴修水利、进行农田灌溉、城市供水排水等，这是直接关系。而间接关系则不论做什么，制造汽车、轮船也好，纺纱、织布、制衣也好，乃至生产钢铁、发射卫星、开展科学研究活动都离不开建造各种建筑物、构筑物和修建各种工程设施。 土木工程随着人类社会的进步而发展，至今已经演变成为大型综合性的学科，它已经出许多分支，如：建筑工程，铁路工程，道路工程，桥梁工程，特种工程结构，给水排水工程，港口工程，水利工程，环境工程等学科。 土木工程作为一个重要的基础学科，有其重要的属性：综合性，社会性，实践性，统一性。土木工程为国民经济的发展和人民生活的改善提供了重要的物质技
数据分析外文文献+翻译 文献1：《数据分析在企业决策中的应用》 该文献探讨了数据分析在企业决策中的重要性和应用。研究发现，通过数据分析可以获取准确的商业情报，帮助企业更好地理解市场趋势和消费者需求。通过对大量数据的分析，企业可以发现隐藏的模式和关联，从而制定出更具竞争力的产品和服务策略。数据分析还可以提供决策支持，帮助企业在不确定的环境下做出明智的决策。因此，数据分析已成为现代企业成功的关键要素之一。 文献2：《机器研究在数据分析中的应用》 该文献探讨了机器研究在数据分析中的应用。研究发现，机器研究可以帮助企业更高效地分析大量的数据，并从中发现有价值的信息。机器研究算法可以自动研究和改进，从而帮助企业发现数据中的模式和趋势。通过机器研究的应用，企业可以更准确地预测市场需求、优化业务流程，并制定更具策略性的决策。因此，机器研究在数据分析中的应用正逐渐受到企业的关注和采用。
文献3：《数据可视化在数据分析中的应用》 该文献探讨了数据可视化在数据分析中的重要性和应用。研究发现，通过数据可视化可以更直观地呈现复杂的数据关系和趋势。可视化可以帮助企业更好地理解数据，发现数据中的模式和规律。数据可视化还可以帮助企业进行数据交互和决策共享，提升决策的效率和准确性。因此，数据可视化在数据分析中扮演着非常重要的角色。 翻译 文献1标题： The Application of Data Analysis in Business Decision-making The Application of Data Analysis in Business Decision-making 文献2标题： The Application of Machine Learning in Data Analysis The Application of Machine Learning in Data Analysis 文献3标题： The Application of Data Visualization in Data Analysis The Application of Data Visualization in Data Analysis