关于光华路SOHO2项目（民源大厦）公众参与意见采信情况的通告
发布时间:2012-05-15 【字体：大中小】
2009年，我委曾组织召开光华路SOHO2项目座谈会。此后，北京野力房地产开发有限公司修改了设计方案，于2012年5月向我委申请该项目地上部分的《建设工程规划许可证》。现将有关各方意见的采信情况通告如下：
一、各方没有重大分歧的意见。
1、关于汽车出入口坡道设计问题
居民意见：车道距居民住宅楼过近，车道起坡点距红线没有达到7.5米。
建设单位意见：设计单位调整了三个地下坡道出入口起坡点与商务中心一号路南红线的距离，由原来的4米、7米、7米分别调整为7.5米、15米和15米。
2、关于项目内消防环路问题
居民意见：项目用地内部没有设置必要的消防通道。
建设单位、设计单位意见：根据居民提出的意见对设计方案进行了调整，目前设计方案已设置消防通道，满足《高层民用建筑设计防火规范》等设计规范要求。
3、项目主体资格问题
居民意见：建设单位未取得项目核准或备案手续，不具备主体资格，不能核发建设工程规划许可证。建设单位意见：已取得《国有土地使用证》及有效的项目核准文件。
二、属于我委职责范围的各方不同意见。
（一）关于建设用地规划许可证有效性问题
居民意见：原《北京市城市规划条例》第30条规定，建设用地超过2年未使用的，规划行政主管部门撤销其《建设用地规划许可证》。
我委意见：原《北京市城市规划条例》已废止。2009年5月，建设单位已取得该用地的《国有土地使用证》，符合现行《北京市城乡规划条例》第38条的规定，建设单位意见予以采信。
（二）有关程序性问题
1、规划许可前置条件问题。
居民意见：方案审批前需进行环评、抗震、消防等评估，并取得周边居民意见书。
我委意见：根据《北京市城乡规划条例》，建设单位申请《建设工程规划许可证》前应持以下材料：（1）使用土地的证明文件；（2）建设项目批准、核准、备案文件或者相关文件；（3）建设工程设计方案等材料；（4）法律、法规、规章规定的其他材料。环评、消防、抗震和居民意见书不属我委核发《建设工程规划许可证》的前置条件。居民意见不符合法律规定，不予采信。
2、容积率调整问题
（1）居民意见：容积率违反《北京商务中心区控制性详细规划》的规定。
我委意见：1993年原市规划局在核发该项目的《规划设计条件通知书》中，该项目性质以办公为主，可含公寓、购物及娱乐，容积率6.5。2006年，经市政府批准的该地块规划条件中，容积率确定为6.0，现申报方案中该项目的容积率为4.8。居民意见不符合法律规定，不予采信。
（2）居民意见：根据建设部2002年8月29号公布的近期建设规划工作暂行办法履行相关程序。
我委意见：建设部《近期建设规划工作暂行办法》是为切实做好近期建设规划的制定和实施而制定的，并不涉及具体用地规划指标调整程序。因此居民意见不符合法律规定，不予采信。
3、绿地率问题
居民意见：绿地率至少要达到35%。
建设单位、设计单位意见：绿地指标已取得了主管部门的审查意见。
我委意见：建设单位意见符合《北京市绿化条例》第20条的规定，予以采信。
（三）关于设计方案有关问题
1、建筑间距问题
居民意见：拟建方案与住宅楼间距不符合法律规定，项目内写字楼间距不满足要求，存在防火、防灾问题。
建设单位、设计单位意见：拟建东侧建筑4（D）建筑高度22.17米，依据《北京市生活居住建筑间距暂行规定》，与北侧世贸国际公寓的间距应为22.17′1.7=37.69米，现方案与北侧世贸国际公寓的间距为39.21米。建筑间距符合《北京市生活居住建筑间距暂行规定》及消防间距等要求；拟建西侧建筑5（E）建筑高度22.17米，依据《北京市生活居住建筑间距暂行规定》要求，与北侧双鹤药业现状住宅楼的间距应为22.17′1.7=37.69米，现方案与北侧现状住宅楼的间距为39.29米。建筑间距符合《北京市生活居住建筑间距暂行规定》及消防间距等要求；拟建东南侧建筑2（B）建筑高度62.6米，依据《北京市生活居住建筑间距暂行规定》要求，与北侧世贸国际公寓的间距应为62.6′1.7=106.42米，现方案与北侧现状住宅楼的间距为110.68米。
我委意见：拟建建筑与北侧现状住宅楼的建筑间距符合《北京市生活居住建筑间距暂行规定》的要求。建设单位意见符合法律规定，予以采信。
2、关于日照问题
居民意见：目前方案不满足日照要求。
建设单位、设计单位意见：拟建方案对周边项目的日照情况，符合《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）的要求，满足国家相关日照标准的要求。设计单位也在方案中说明拟建项目对周边住宅日照满足相关日照标准的要求。
我委意见：根据设计单位关于拟建项目日照的说明，该项目建成后对周边居住建筑的日照影响符合《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）的要求，符合建设部第146号令第43条的规定，建设单位的意见符合法律规定，予以采信。
3、关于方案设计风格
居民意见：设计方案不符合地区整体风貌，不美观。
物业公司代表意见：该楼设计风格不伦不类。对于信风水的业主来讲，看起来非常不舒服。
建设单位、设计单位意见：该项目设计方案是按照勘查设计招投标程序确定的，设计方案考虑了与周边整体环境的协调。
我委意见：建筑设计风格和建筑风水的说法没有相关法律、法规及规章的依据。根据建设部《城乡规划编制办法》第11条的规定，建设单位可委托设计单位编制修建性详细规划，因此建设单位意见证据力优于居民意见，予以采信。
三、与建设项目无关或与我委职责无关的问题
1、周边道路问题
居民意见：北侧道路距居民过近，影响居民的生活质量。
建设单位、设计单位意见：根据规划意见书及相关规划条件进行设计，北侧道路依据原规划的道路红线位置确定。
我委意见：该项目用地北侧为规划城市道路，该道路于1995年定线。居民意见与许可事项无关，不予采信。
2、建筑外立面光污染问题
居民意见：建筑材质对周围产生光污染。
设计单位、设计单位意见：现方案在设计时已充分考虑对周边居住建筑的影响，对材料的选择上尽量降低光污染。
我委意见：是否存在光污染问题不属核发建设工程规划许可证审查内容，我委将通报相关主管部门。
3、关于通风问题
居民意见：根据《物权法》第89条规定，“建造建筑物，不得违反国家有关工程建筑标准，妨碍相邻建筑物通风、采光和日照。”按目前方案实施后将对世贸国际公寓通风产生严重影响。
建设单位意见：现方案满足相关设计规范要求。
我委意见：关于建筑通风权的问题没有具体的法律、法规、规章的规定。不予采信。
4、关于绿地后期使用问题
居民意见：绿地面积不可信，今后有可能改为人行便道等。
建设单位意见：今后严格按设计图纸施工，项目使用过程中不改变绿地性质。
我委意见：绿地实施后的监管不属我委职责，将居民意见转告园林行政主管部门。
5、煤气调压站问题
居民意见：位置不满足要求，需要评估报告。
建设单位、设计单位意见：该项目在地下设置煤气调压箱，而非煤气调压站，满足规范要求。
我委意见：煤气调压箱属燃气设备，其设置不属我委规划许可职责范畴，以上意见不予采信。
四、其它问题
（一）相关论证、听证会程序
居民意见：1993年批准民源大厦规划方案，光华路SOHO2是对原方案变更，按照《城乡规划法》的规定，方案变更必须经过相关论证并组织听证。
我委意见：1993年原市规划局曾核发过民源大厦项目的《规划设计条件通知书》，1996年首都建筑艺术委员会对建设方案提出过修改意见，但并未正式批复民源大厦项目的设计方案，也没有核发过该项目的《建设工程规划许可证》，因此不属《城乡规划法》、《北京市城乡规划条例》中修改经依法审定的修建性详细规划的情形。
根据《北京市城乡规划条例》第53条的规定：“控制性详细规划、修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图在修改过程中，依照法律规定需要征求利害关系人意见的，可以采取听证会、论证会、座谈会、公示等多种方式”，我委已召开座谈会，收集了各方的意见，并进行了采信。根据《行政许可法》第6条“实施行政许可，应当遵循便民的原则，提高办事效率，提供优质服务”的规定，我委将不再组织听证会。
（二）关于提供设计图纸的问题
居民意见：仅公示一张平面图，难以判断项目建设对其影响，因此是完全无效的。会后建设单位提供的设计图纸没有盖章且并无每层平面图，无法提出意见。
建设单位意见：座谈会会后已提供一份拟建方案，包括总平面图、地下各层平面图、立面图、剖面图及效果图。方案为拟建方案，并未盖设计单位报审章。
我委意见：2009年9月2日至2009年10月1日我委进行了设计方案的公示，公示了方案总平面图。2009年9月9日我委组织的座谈会上，设计单位介绍了设计方案，座谈会后建设单位提供了部分设计图纸，以上措施已能够达到使居民了解相邻建设项目规划性质、规模、布局的目的。是否提供完整设计方案属建设单位与居民的民事法律关系，不属我委职责。以上意见不予采信。
特此通告。
二〇一二年五月十四
日
建设部工程建设项目报建管理办法年 施行
工程建设项目报建管理办法 第一条为有效掌握建设规模，规范工程建设实施阶段程序管理，统一工程项目报建的有关规定，达到加强建筑市场管理的目的，根据国家有关法律，制定本办法。第二条工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。凡在中国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。第三条工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其它立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其它有关文件。第四条工程建设项目的报建内容主要包括：（一）工程名称；（二）建设地点；（三）投资规模；（四）资金来源；（五）当年投资额；（六）工程规模；（七）开工、竣工日期；
（八）发包方式；（九）工程筹建情况。第五条报建程序：（一）建设单位到建设行政主管部门或其授权机构领取《工程建设项目报建表》（表式附后）；（二）按报建表的内容及要求认真填写；（三）向建设行政主管部门或其授权机构报送《工程建设项目报建表》，并按要求进行招标准备。第六条工程建设项目的投资和建设规模有变化时，建设单位应及时到建设行政主管部门或其授权机构进行补充登记。筹建负责人变更时，应重新登记。第七条建设行政主管部门在下列几方面对工程建设项目报建实施管理：（一）贯彻实施《建筑市场管理规定》和有关的方针政策；（二）管理监督工程项目的报建登记；（三）对报建的工程建设项目进行核实、分类、汇总；（四）向上级主管机关提供综合的工程建设项目报建情况；（五）查处隐瞒不报违章建设的行为。第八条工程建设项目报建实行分级管理，分管的权限由各地自行规定。第九条凡未报建的工程建设项目，不得办理招投标手续和发放施工许可证，设计、施工单位不得承接该项工程的设计和施工任
北京市城市发展史的新华章 特邀嘉宾 朱铁臻中国城市发展研究会副理事长、教授 张耘北京市社会科学院管理研究所所长、研究员 金汕北京市社会科学院体育文化研究中心主任 陈剑北京奥运经济研究会执行会长、研究员 主持人:黄月平 ●百年梦圆：奥运成功举办提升了北京城市国际品质 主持人：在历史上，几乎所有奥运举办城市都以奥运筹办为新起点，力争在奥运会的申办筹办过程中加快城市现代化国际化的步伐，在更深的层次、更广阔的领域融入国际社会。能否从总体上概括一下北京奥运会的成功举办与北京跻身现代化国际大都市之间的关系？ 朱铁臻：百年奥运之梦，圆满地成功实现了。具有3000多年建城史和800年建都史的著名古都、文化历史名城北京，展现出灿烂的历史光辉与现代文化，她向世界显示了中国改革开放和城市建设发展的伟大成就与创新活力，获得世人广泛的称赞。 北京成功举办奥运会，无论在硬实力或软实力上都受到世人的热烈赞许，大大提升了城市国际品质。除了增强首都的经济实力，提高基础设施（包括水、电、气、热、通信、交通、环保等硬件）的现代化水平外，更重要的是提高城市文明程度和“软实力”。城市的文明程度，包括市民与官员的文化素质；对外开放程度、对外交往的礼仪态度与能力；政府及相关单位的管理与服务水平；城市形象、自然历史文化遗产保护等等。这是国际化城市不可或缺的软环境和软实力，也是国际化城市的基本条件。 “绿色奥运、人文奥运、科技奥运”三大理念成为推进北京国际化城市发展的强大动力，对促进全面协调与可持续发展产生了积极而深远的影响。城市物质、人文环境的改善，社会更加和谐，北京的国际影响必将更加提高。 ●“龙形水系”：古老中轴线再添新华章 主持人：奥林匹克公园的建立使北京古都的文脉即中轴线大大向北延伸，如何看待这一城市规划在北京城市建设中的作用？ 金汕：奥运会主会场给北京城留下新的卓越遗产。作为第29届奥林匹克运动会主会场的“鸟巢”聚焦起了全世界的目光，而充满魔幻色彩的水蓝色建筑“水立方”在西边与其毗邻，国家体育馆则位于奥林匹克公园中心区的南部，与“鸟巢”和“水立方”比邻而居。 然而这里展现给人们的仅仅是一个局部。国家体育场的设计还有更深的文化意蕴，国家体育场是与奥林匹克公园的总平面图尤其是北京市城市布局相互配合的。弯曲蜿蜒的地形与穿越北京城南北的中轴线形成强烈对比，而彼此又紧密相连、互相融合。 为举办奥运会建设好北京历史文化名城，首先要保护好北京的古都风貌。谈到北京历史文化名城的规划和保护，为此投入毕生精力为北京城市规划做出杰出贡献的侯仁之教授指出，北京的城市规划建设中有三个重要的里程碑：一是紫禁城，它是封建社会宫殿建筑中最有代表性的一组建筑群，是历史上封建皇权统治的中心，无论在文化上还是古迹上都举世闻名；二是天安门，新中国把一个旧时代的宫廷广场，改造成一个人民的广场，给北京带来了一个全新的景象，这在北京城市建设发展史上具有重要意义；第三个里程碑就是国家奥林匹克体育中心和亚运村的建设，这是对北京城传统中轴线的延伸，代表着北京开始走向世界。这三个里程碑归结起来，都在北京城传统的中轴线上，都与北京城的中轴线相关。 研究历史我们发现，无论明代和清代，都对元代的中轴线有继承和创新。当代人更应该在尊重历史、延续历史的前提下发展。申奥成功后设计的奥林匹克公园是在1990年亚运会期间中轴线延伸后的又一次扩展。此次延长的中轴线，从北五环至南五环，全长25公里，
建设工程从立项到报建的具体流程 建设工程从立项到竣工所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收） 一、立项审批 1 、项目立项申请报告书（原件一份） 2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4 、项目建设投资概算（一份） 5 、银信部门出示的资金证明（原件一份） 6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份） 7 、项目地形图（一份） 8 、有关职能部门的意见。 二、规划设计 1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。 2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。 3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。 三、建设工程报建 （一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。 1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书； 2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》； 3 、国土部门核发的《国有土地使用证》； 4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书； 5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》； 6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》； 7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》； 8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》； 9 、建设资金证明； 10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》； 11 、法律、法规规定的其他资料。
（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。 1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明； 2 、建设工程施工公开招标申请表； 3 、建设工程监理公开招标申请表。 （三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。 1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明； 2 、建设工程施工邀请招标审批表； 3 、建设工程监理邀请招标审批表； 4 、工商部门签发的私营企业证明； 5 、法人营业执照； 6 、其他申请邀请招标理由证明。 （四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。 1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明； 2 、建设单位申请安排建设工程施工单位报告； 3 、建设单位申请安排建设工程监理单位报告； 4 、工商部门签发的私营企业证明； 5 、法人营业执照； 6 、建设工程直接发包审批表。 （五）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。 1 、《规划许可证》； 2 、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表； 3 、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表； 4 、施工合同及其单位资质证书复印件； 5 、监理合同及其单位资质证书复印件； 6 、施工图设计文件审查批准书； 7 、建设工程质量监督申请表； 8 、法律、法规规定的其他资料。 （六）办理建设工程施工安全监督，要提供如下资料到安监站办理手续。 1 、建设单位提供的资料：
工程建设项目报建表 建设单位：沙雅县粮食局 法定代表人：经办人：电话: 日期：2013 年月日
民工工资支付制度 对临时用工管理制度是我公司企业管理工作中一项重要内容，公司本着“谁用工”“谁负责”的原则，规范合法用工行为，完善用工制度，真正对每一位劳务工负责，切实维护劳务工的切身权益，保持社会稳定和公司的发展，根据我公司的具体特点和实际情况特制定民工工资支付制度. 按有关规定支付乙方劳动报酬，具体办法和标准为： 1、临时工在不经项目经理同意，便中途离开，可拒付一个月的工资。 2、项目经理派专人对民工的劳动进行记录，每月并以报表的形式报公司财务科,财务科根据报表以货币形式支付乙方工资。 3、根据师市劳社发[2005]3号文《关于印发建设领域农民工资支付管理暂行办法的通知》，进行工资发放，发放的形式为项目部工资造册，由公司统一管理按月直接发放给工人，工资标准不得低于当地最低工资标准。 4、在年终，项目部全部对民工的工资进行结算，并报公司财务科进行发放。 塔河昌盛建筑安装有限公司 2013年5月11日
民工工资支付公示制度 临时工是我公司的主要劳动力，本着对每一位劳务工负责，切实维护劳务工的切身权益，保持社会稳定和公司的发展，根据我公司的具体特点和实际情况特制定民工工资支付公示制度. 按有关规定支付乙方劳动报酬，具体办法和标准为： 1、根据师市劳社发[2005]3号文《关于印发建设领域农民工资支付管理暂行办法的通知》，进行工资发放，发放的形式为项目部工资造册，由公司统一管理按月直接发放给工人，工资标准不得低于当地最低工资标准。 2、在年终，项目部全部对民工的工资进行结算，并报公司财务科进行发放。 3、对于不给民工进行结算、拖欠及任意克扣民工工资的项目部，由公司处理，并按民工提供的资料从该工程的人工工资里对其发放工资，并对项目经理进行批评和罚款。 4、对民工工资的发放情况，公司将出公示，张贴在该工程处及公司门口, 并报建设工程质量监督部门备案，再对该工程进行验收。 塔河昌盛建筑安装有限公司 2013年月
北京市城市总体规划（2004-2020） 第一章总则 第1条 1993年以来，经国务院批准的《北京城市总体规划（1991年－2010年）》在指导首都建设和发展方面发挥了重要作用，规划确定的2010年的大部分发展目标已经提前实现。随着经济社会的快速发展，北京进入了新的重要发展阶段。为紧紧抓住本世纪前二十年重要战略机遇期，充分利用好城市发展的良好机遇和承办2008年夏季奥运会的带动作用，实现首都经济社会的持续快速发展，解决城市发展中面临的诸多矛盾和问题，迫切需要为城市未来的长远发展确定新的目标，开拓新的空间，提供新的支撑条件。 为了适应首都现代化建设的需要，2002年5月北京市第九次党代会提出了修编北京城市总体规划的工作任务，根据2003年国务院对《北京城市空间发展战略研究》的批示精神，以及2004年1月建设部《请尽快开展北京市城市总体规划修编工作的函》，特编制《北京城市总体规划（2004年－2020年）》。 第2条指导思想和原则 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以全面建设小康社会和实现现代化为目标。贯彻落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，牢固树立抓住机遇、加快发展的战略思想，建立完善的社会主义市场经济体制，促进经济社会和人的全面发展，不断提高构建首都和谐社会的能力。 （1）贯彻更好地为中央党政军领导机关服务、为日益扩大的国际交往服务、为国家教育、科技、文化和卫生事业的发展服务和为市民的工作和生活服务的原则。 （2）贯彻“五个统筹”的原则。结合首都发展的实际，统筹城乡发展，推进郊区城市化进程，实现城区与郊区的统一规划；统筹区域发展，协调好京津冀地区以及北京城区与郊区、南城与北城、平原地区与山区的发展规划，积极推动区域协调发展；统筹经济与社会发展，规划好产业与社会事业发展的空间布局；统筹人与自然和谐发展，协调好人口、资源和环境的规划配置；统筹国内发展和对外开放的要求，提高城市现代化、国际化水平。 （3）贯彻更大程度地发挥市场对资源配置的基础性作用的原则。强调城市
工程项目报建程序是什么？需要的资料都有哪些？ 第一步 在完成规划报建和项目招投标后，领取项目工程报建表格： 1、建设项目施工报建审批表（一式5份）； 2、建筑工程施工许可证申请表（一式2份）。 第二步 办理建设工程项目收费（并缴费）： 1、由行业管理科计算相关费用并开出收费表； 2、由开发区财政局核算、收费和开出缴费发票。 第三步 办理建设工程施工合同备案： 1、领取建筑工程项目施工合同备案相关表格； 2、建设单位提供（附表一）中所列资料； 3、送市建工局审定并在市建设工程网上发布。 第四步 办理项目工程施工许可证 建设单位需提供（附表2）中所列资料 第五步 办理建筑工程放线联签 施工合同备案提交材料 1、申请单位的法定代表人证明书和法定代表人授权委托证明书（1份原件）； 2、委托人身份证（1份复印件，核验原件）；
3、施工合同补充协议两份（2份复印件，核验原件）（复印件中每页均盖合同双方公章）； 4、承包人资质证书（1份复印件，核验原件）； 5、项目经理资质证书（1份复印件，核验原件）； 6、工程承包人安全生产许可证（1份复印件，核验原件）； 7、项目经理安全生产考核合格证（1份复印件，核验原件）； 8、施工单位项目部组成人员文件（1份原件）； 9、施工单位项目部组成人员（项目经理除外）执业或上岗证件（1份复印件，核验原件）； 10、中标通知（1份原件）； 11、由银行出具的到位资金证明或银行、保险公司、专业担保公司提供的支付担保和履约担保（1份复印件，核验原件）； 12、工程量清单报价或投标报价预算书（1份复印件）； 13、其它说明材料。 注：以上材料提供复印件的，应加盖提供人公章。 办理报建手续、领取建筑工程许可证须提交以下资料： 1、国土使用证 2、中标通知书、交易服务费交费凭证、招标形式批复 3、审图中心审图资料 4、消防报建资料 5、施工单位营业执照、资质证书、项目经理证、五大员证 6、设计单位营业执照、资质证书 7、勘察单位营业执照、资质证书 8、监理单位营业执照、资质证书 9、建设工程用地许可证
一、京津冀协同发展项目(36项) (一)非首都功能疏解(10项) 新建项目(5项) 1 友谊医院顺义院区 2 朝阳医院东院 3 北京大学第一医院城南院区 4 城市学院顺义校区 5 工商大学良乡校区二期 续建项目(5项) 1 天坛医院迁建工程 2同仁医院经济技术开发区院区扩建工程 3人民医院北院区(西城区旧城保护定向安置房配套医院) 4 信息科技大学昌平校区 5 建筑大学大兴校区 (二)市行政副中心(2项) 新建项目(1项) 1市行政副中心机关办公区高压线迁改工程 续建项目(1项) 1市行政副中心配套基础设施(86项打捆工程) (三)交通、能源一体化建设(24项) 新建项目(17项)
1 京霸铁路(北京段) 2 京唐城际铁路(北京段) 3 城际铁路联络线(S6线) 4 京通铁路电气化改造工程 5 京原铁路电气化改造工程 6 丰台火车站改建工程 7 京秦高速(北京段) 北京市交通委员会 8首都地区环线高速公路(通州大兴替代线) 9 新机场高速 10 京新高速(国道110二期) 11 京开高速拓宽工程北京市交通委员会 12北京东特高压-通州500千伏送出工程(北京段) 13河北蔚县-门头沟500千伏送出工程(北京段) 14天津南蔡-房山500千伏送出工程(北京段) 15张南-昌平500千伏第三回线路工程(北京段) 16涿州-房山供热工程输热主干线工程 17京南昌达物流基地(公共服务属性的货运枢纽)续建项目(7项) 1 北京新机场 2 京张铁路(北京段) 3 京沈客运专线(北京段)
4 丰沙线入地工程 5 京台高速(北京段) 北京市交通委员会 6 兴延高速北京市交通委员会 7 108国道二期改建工程 二、环境提升(41项) (一)水环境治理(14项) 新建项目(5项) 1北京市中心城再生水厂配套污水、再生水次干线工程 2 城北水网工程 3北运河湿地公园(延芳淀湿地公园) 4通州南部城区外环路污水及再生水管线工程 5 碧水污水处理厂升级改造工程 续建项目(9项) 1 第三、四阶段中小河道治理工程 2中心城下凹式立交桥积水治理工程(第三批) 3 中心城污泥处理设施北京市水务局 4 槐房再生水厂北京市水务局 5 高安屯再生水厂北京市水务局 6 清河第二再生水厂北京市水务局 7 定福庄再生水厂北京市水务局 8 门头沟区第二再生水厂门头沟区政府门头沟区水务局
《北京市物价局关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》京价（商）字[2001]372号 市各有关局、总公司、集团公司、各区县物价局： 为促进北京市供热事业的发展，缓解企业亏损的矛盾，进一步理顺供暖价格，经专家论证委员会论证和价格听证会听证并经市政府批准，我市自2001年至2002年采暖期起适当调整我市供暖价格，现将有关事项通知如下： 一、市热力集团供应的民用供暖价格及生活热水加热费 市热力集团供应的民用供暖价格由每建筑平方米、采暖季20元调整为24元；供应旅游饭店、使馆、出租公寓的供暖价格仍为每建筑平方米、采暖季30元；除上述两类供应对象以外的用户供暖价格也由每建筑平方米，采暖季20元调整为24元。 以上价格均含热力点运行费用2.5元、室外管网维护费1元，楼口到散热片维护费1元。 生活热水加热费由每吨2.5元调整为5元。 云岗地区使用热电厂热力供暖的收费标准按照市热力集团的收费标准执行。 二、锅炉供暖价格 1、燃煤锅炉（直供方式）供应的民用供暖价格由每建筑平方米，采暖季16元调整为16.5元；供应旅游饭店、出租公寓的供暖价格仍为每建筑平方米、采暖季28元；除上述两类供应对象以外的用户供暖价格也由每建筑平方米、采暖季16元调整为16.5元。 以上价格均含室外管网维护费1元、楼口到散热片维护费1元。 2、燃煤锅炉（间供方式）供应的民用供暖价格由每建筑平方米、采暖季18元调整为19元；供应旅游饭店、出租公寓的供暖价格仍为每建筑平方米、采暖季28元；除上述两类供应对象以外的用户供暖价格也由每建筑平方米、采暖季18元调整为19元。 以上价格均含热力点运行费用2.5元、室外管网维护费1元，楼口到散热片维护费1元。 3、燃油（柴油）燃气（天然气、煤气），电锅炉供应的民用供暖价格由每建筑平方米、采暖季28元调整为30元，其它供应对象仍为每建筑平方米、采暖季35元。 以上价格均含室外管网维护费1元、楼口到散热片维护费1元。 三、热电厂热力出厂价格
精心整理 一、立项审批 1、项目立项申请报告书（原件一份） 2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4、项目建设投资概算（一份） 5、银信部门出示的资金证明（原件一份） 6 7 8 1 2 3 1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书； 2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》； 3、国土部门核发的《国有土地使用证》； 4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书； 5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；
6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》； 7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》； 8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》； 9、建设资金证明； 10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》； 11、法律、法规规定的其他资料。 1 2 3 1 2 3 4 5、法人营业执照； 6、其他申请邀请招标理由证明。 （四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告； 3、建设单位申请安排建设工程监理单位报告； 4、工商部门签发的私营企业证明； 5、法人营业执照； 6、建设工程直接发包审批表。 1 2 3 4 5 6 7 8 1、建设单位提供的资料： （1）工程施工安全监督报告； （2）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；（3）工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；（4）工程项目地质勘察报告（结论部分）；
（6）工程预算书（总建筑面积、层数、总高度、造价）； 2、施工单位提供的资料： （1）安全生产、文明施工责任制； （2）安全生产、文明施工管理目标； （3）施工组织设计方案和专项技术方案； （4）安全生产、文明施工检查制度； （5 （6 （7 （8 （9 （10 （11 1 2 3 4、使用商品混凝土《购销合同》或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文； 5、质量监督申请安排表； 6、安全监督申请安排表； 7、建设工程质量监督书； 8、建设工程施工安全受监证；
工程建设项目报建管理 规定 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
工程建设项目报建管理办法 (1994年8月13日建设部) 第一条为有效掌握建设规模，规范工程建设实施阶段程序管理，统一工程项目报建的有关规定，达到加强建筑市场管理的目的，根据国家有关法律，制定本办法。 第二条工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。 第三条工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件。 第四条工程建设项目的报建内容主要包括： （一）工程名称； （二）建设地点； （三）投资规模；
（四）资金来源； （五）当年投资额； （六）工程规模； （七）开工、竣工日期； （八）发包方式； （九）工程筹建情况。 第五条报建程序： （一）建设单位到建设行政主管部门或其授权机构领取《工程建设项目报建表》（表式附后）； （二）按报建表的内容及要求认真填写； （三）向建设行政主管部门或其授权机构报送《工程建设项目报建表》，并按要求进行招标准备。 第六条工程建设项目的投资和建设规模有变化时，建设单位应及时到建设行政主管部门或其授权机构进行补充登记。筹建负责人变更时，应重新登记。 第七条建设行政主管部门在下列几方面对工程建设项目报建实施管理： （一）贯彻实施《建筑市场管理规定》和有关的方针政策；
北京城市总体规划(2004年-2020年) 目录 第一章总则 第二章城市性质、发展目标与策略 第三章城市规模 第四章城市空间布局与城乡协调发展 第五章新城发展 第六章中心城调整优化 第七章历史文化名城保护 第八章产业发展与布局引导 第九章社会事业发展及公共服务设施 第十章生态环境建设与保护 第十一章资源节约、保护与利用 第十二章市政基础设施 第十三章综合交通体系 第十四章城市综合防灾减灾 第十五章近期发展与建设 第十六章规划实施 北京城市总体规划概要解读 ■城市性质 北京就是中华人民共与国得首都,就是全国得政治中心、文化中心,就是世界著名古都与现代国际城市。 ■城市定位
国家首都:按照中央对北京做好“四个服务”得工作要求,强化首都职能。 国际城市:以建设世界城市为努力目标,不断提高北京在世界城市体系中得地位与作用。 历史名城:弘扬历史文化,保护历史文化名城风貌,形成传统文化与现代文明交相辉映、具有高度包容性、多元化得世界文化名城。 宜居城市:创造充分得就业与创业机会,建设空气清新、环境优美、生态良好得宜居城市。 ■城市职能 中央党政军领导机关所在地。 邦交国家使馆所在地,国际组织驻华机构主要所在地,国家最高层次对外交往活动得主要发生地。 国家主要文化、新闻、出版、影视等机构所在地,国家大型文化与体育活动举办地,国家级高等院校及科研院所聚集地。 国家经济决策、管理,国家市场准入与监管机构,国家级国有企业总部,国家主要金融、保险机构与相关社会团体等机构所在地,高新技术创新、研发与生产基地。 国际著名旅游地、古都文化旅游,国际旅游门户与服务基地。 重要得洲际航空门户与国际航空枢纽,国家铁路、公路枢纽。 人口规模 ■总人口控制在1800万人 2020年,北京市总人口规模规划控制在1800万人左右,年均增长率控制在1、4%以内。其中户籍人口1350万人左右,居住半年以上外来人口450万人左右。 ■农业人口再减118万 2003年农业人口为318万人,到2020年将下降到200万人左右,占全市人口得10%左右。 ■中心城人口850万人 积极引导人口得合理分布,通过疏散中心城得产业与人口,大力推进城市化进程,促进人口向新城与小城镇集聚。2020年,中心城人口规划控制在850万人以内,新城人口约570万人,小城镇及城镇组团人口约180万人。
建设工程报建流程及需要资料 一、初步设计审查（5个工作日） 1、申请书： 2、计委备案通知或立项批复（复印件）； 3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）； 5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。 6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等； 7. 住宅项目应报户型统计表 二、建筑节能审查备案（5个工作日） 1、建筑节能审查备案表 2、建筑节能设计图 3、建筑热工设计计算书 三、施工图设计审查备案（3个工作日） （一）、行政审查 1、立项通知（复印件一份） 2、消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。 3、设计合同、资质证明正本（复印件各一份） 4、勘察合同、资质证明正本（复印件各一份） （二）技术审查 1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份 2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份 3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份） 4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份 5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份） 四、招投标监督备案 （一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办） 1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章） 2、施工图设计文件审查通知书（复印件） 3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供） 4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章） 5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章） 6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）
北京市“十二五”时期重大基础设施发展规划 二〇一一年九月 目录 前言 一、规划背景 (一)发展基础 (二)发展需求 二、发展思路 (一)指导思想 (二)发展原则 (三)发展目标 三、主要任务 (一)加快建设北京新机场，构建多机场格局 (二)构建快速交通干网，满足区域交通需求 (三)大力发展轨道交通，提供立体公交服务 (四)实施交通疏堵工程，提高路网通行能力 (五)新增两大稳定水源，保障城乡供水安全 (六)加强排水系统建设，提升蓄洪排水能力 (七)突出林水要素融合，改善城市宜居环境
(八)提供清洁优质能源，确保供给安全稳定 (九)打造信息枢纽城市，迈入信息高速时代 (十)强化城市运行管理，建设安全可靠城市 四、保障措施 (一)加强统筹协调 (二)完善政策机制 (三)应用高新技术 (四)实施重大项目 (五)保障资金供应 (六)加强规划管理 前言 基础设施是完善城市功能的重要支撑，是城市安全高效运行的基本保障，是服务市民生活、支撑经济发展、彰显城市魅力的重要载体，对优化城市空间布局、引导产业布局和人口要素合理分布具有重要作用，在城市发展中处于重要的先导地位。 “十一五”期间，以筹办奥运会为契机，北京基础设施建设全面提速，实现了跨越式发展，承载能力大幅增强，服务水平显著提升，支撑了“新北京、新奥运”战略构想的实现，保障了首都经济社会持续快速发展。 “十二五”时期，是北京实践“人文北京、科技北京、绿色北京”战略，建设中国特色世界城市的重要时期。新时期，北京基础设施面临诸多新需求和新挑战，需要继续加强能力建设，完善体系结构。加快解决交通拥堵、水资源紧缺等突出矛盾，增强基础设施综合承载能力和资源配置能力。同时，需要更加注重提
北京的城市格局 杨宝康 公元1949 年10月1日，中华人民共和国成立，定都北平，改其名为北京。北京，从此成为了这个伟大国家的首都。 1949－2016，67年的漫长历程。在这67年中，北京，也早已不是当年的北京。 1993年10月6日，中国国务院批准了《北京城市总体规划》。北京的城市格局也在此时一锤定音。 北京从明代开始直至清末，一直是中国的首都。民国时期改国都为南京，发展才停滞了一会。直到1949年定都北京，北京城基本保留了清朝时代的城市格局，旧城分内外两层，内城由于临近皇城，所以布局规划相对合理，胡同之间的道路都是横平竖直，而外城由于条件较差，所以发展出了很多斜街，布局显得凌乱不堪。 1993年，北京市城市规划委员会发布了《北京城市总体规划》，现在的北京市下辖东城、西城、海淀、朝阳、丰台、门头沟、石景山、房山、通州、顺义、昌平、大兴、怀柔、平谷、延庆、密云16个市辖区（合计16个县级行政区划单位），147个街道、144个镇、33个乡、5个民族乡（合计329个乡级行政单位）。总面积共16410.54平方千米。 现在的北京，采用“两轴两带多中心”的模式，旨在疏解非首都功能，保障首都功能与文化功能的正常发挥，将北京建设为宜居城市。北京市的“两轴”是指长安街和中轴线两条轴线，沿中轴线方向，主要
发展文化功能。中轴线作为北京历史的象征，城市的轴心，很多著名建筑都围绕中轴线建设，而在中轴线上的建筑由南至北依次为：永定门、正阳门、天安门、故宫、景山、地安门、钟楼、鼓楼。可见其浓浓的皇族气息，而现在更有人民大会堂和英雄纪念碑加入其中，中轴线两侧的著名建筑更是数不胜数，北海、国家大剧院。使得中轴线成为了北京的标志之轴，更使她具有了铭记历史、开创未来的独特精神。 而长安街则担负着 重要的首都功能，即行 政与经济。长安街沿线， 有西单和王府井两大商 街，成为北京乃至中国 经济磅礴发展的象征，这两大上届聚集了诸多世界级的商业项目，如老佛爷百货、西单大悦城。行政方面，长安街上拥有中国最重要的行政中心——中南海。中南海现在是中国共产党中央委员会、中华人民共和国国务院、中共中央书记处和中共中央办公厅等党的机关和中央国家机关办公所在地，也是中华人民共和国最高领导人的居住地。可以说是北京首都行政功能的集中性体现。 说完两轴，再来说说两带。两带是指包括通州、顺义、亦庄、怀柔、密云、平谷的“东部发展带”和包括大兴、房山、昌平、延庆、门头沟的“西部发展带”。这两个发展带，主要包括众多的新城，其中比较具有代表性有顺义新城、通州新城等。 图1中南海
热力有限公司在北京市供热行业企业管理经验交流会上的 发言 首先，热烈欢迎各位领导、各位同行莅临我公司参观指导工作！ 2011年9月昌平区委、区政府为加快供热管理体制改革步伐，提升全区供热管理水平和服务能力，按照“十二五”规划发展要求，发挥国有资产效能，增强区属国有企业的整体实力和竞争力，以区供暖服务管理处为基础，整合昌科热力有限公司资产和人员，组建了北京永安热力有限公司（以下简称永安热力公司）。我公司目前拥有正式职工405名，大型间供式燃煤供热厂7座，分散燃煤锅炉房5处，二次换热站148处，资产总值9.78亿元，总供热面积1017万平方米，担负着昌平老城区、新城东区和中关村科技园区昌平园的热力供应任务，服务群众达5.9万户，非居民用户2.7万家。 永安热力公司成立以来，一直以用户满意作为检验我们工作的唯一标准，坚持服务于每一个用户，让每一个用户满意的服务理念，进一步提升了供热服务水平，营造出一个“让群众满意、让政府放心”的供用热环境。同时，我公司还通过大胆应用新技术、强化运行管理、加强收费管理等措施，进一步挖掘节能潜力，降低供热采暖能耗，提高企业效益。下面，我就公司在
供热服务管理、运行管理和收费管理三个方面的工作情况，向各位领导、各位同行做一简要汇报： 一、供热服务管理 为全面贯彻落实区领导“做好重组后的各项工作，进一步提高热力供应服务保障水平，更好的满足全区城市运行、产业发展和群众生活需求”的指示精神，永安热力公司认真研究、查找不足，扎实工作，创新服务工作理念，将2011--2012采暖季定义为“永安〃服务年”，全力打造永安热力公司服务品牌。 公司在推广“永安〃服务年”的过程中，创造性提出“两暖两度”的工作理念：“先暖人心、再暖房屋，好态度带来好温度、心暖人暖房更暖。” 为此，我们首先通过加强文明服务，努力提升用户的满意度。在确保安全供热、优质供热的前提下，采取维修和回访相结合的方式了解居民供热情况，要求入户维修时做到使用文明用语、态度和蔼；进门穿鞋套，维修后彻底清理现场；及时征求意见，履行服务承诺，接到报修后迅速到达，遵守约定时间，提升服务形象。 其次，我们通过加强对供热系统的巡查、检修力度，做到有报必修、有事必到，及时处理各种供热系统故障，确保用户室温达标。
工业建设项目报建流程-证件办理明细 一、办理项目选址意见书 审批程序： 1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表 2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局； 3、市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》； 提交资料： 1、选址意见书申请表二份 2、规划用地申请表一份 3、用地可行性报告二份 4、选址规划图三份 5、规划设计总平面图三份 6、单位设计方案二份电子文件 7、收费项目：规划测量：测量费为0、1元/亩 规划设计费为15000元/公顷； 计算机制图费2000-3000元/份 8、联系人：区规划办（区府 联系人：联系电话：镇区规划办 市规划局规划科： 地址： 二、购买土地 1、买卖双方确认价格，，实地测量，卖方提供用地红线图。 2、公司提供规划方案图。（平面图）卖方协助办理相关手续。 3、联系部门：联系人：联系电话： 三、用水、用电、锅炉、电梯、电视、电话申请 1、用电申请（供电局）：报手续及报装费均由建设单位承担
2、用水申申请（自来水公司）：联系电话：联系人： 3、电话申请（电信局）：联系人：联系电话： 申装费：2000元/对工料费：300元/对 4、有线电视申请联系人：联系电话：费用： 5、锅炉报装、电梯报装均（质量监督局）由施工方负责，此项可与公司外事联系人：联系电话： 四、地质勘探 1、委托地质勘探院进行地质勘探作地质报告，费用：55元/-已降至45元/至45元/。触探检测费用：300元/点（点地面 积1000M2以内不少于6个点，以上部分每增加300M2增加一个点） 2、勘探院联系人: 五、新增建设用地预审 审批程序：区国土局 1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表领取项目用地预审申请表、填写： 2、建设单位备齐材料交国土分局初审； 3、国土局将有关预审材料送市发展中国家窗办文； 4、窗口收齐资料移交资源规划科审核； 5、国土局按照要求在5 个工作日内完成初审，加具初审意见 6、资源规划科根据审核情况，5 个工作日向国土局和建设单位出具预审批复。如需报省审批项目，由市国土局审核后，报审国土资源厅审批 提交资料： 1、新增建设项目用地预审申请表一份 2、可行性报告（内应附场地选择和土地使用章节，包括项目用地选址情况、用地规模、占用国有土地、集体土地 情况，拟占用土地类型、占用耕地概况及补偿措施等内容） 3、选址意见或规划许可证（影本）
北京市供热服务综合管理信息平台用户手册（企业用户篇） 首都信息发展股份有限公司
目录 目录 (1) 1备案业务 (4) 1.1单位信息 (4) 1.2锅炉房列表 (5) 1.3锅炉房信息 (6) 2统计业务 (8) 2.1表1-1单位性质及隶属关系 (8) 2.2表1-2单位基本情况 (9) 2.3表1-3单位人员构成 (11) 2.4表1-4单位能耗情况 (12) 2.5表1-5单位经营情况 (13) 2.6表1-6本年度计划运营情况 (14) 2.7锅炉房列表 (16) 2.8表2-1锅炉房性质及隶属关系情况 (16) 2.9表2-2锅炉机房基本情况 (18) 2.10表2-3能源消耗情况 (19) 2.11表2-4锅炉机房经营情况 (20) 2.12表2-5主要设备情况 (21) 2.13表2-6安全设备情况 (23) 2.14表2-7供热管网情况一 (23) 2.15表2-8供热管网情况二 (25)
2.16表2-9本年度计划经营情况 (26) 2.17表2-10住宅采暖用户明细 (27) 2.18表2-11公用建筑彩暖用户明细 (29) 2.19表2-12换热站管理中心情况 (31) 3补贴业务 (33) 3.1单位信息 (33) 3.2锅炉房列表 (34) 3.3锅炉房信息 (34) 3.4锅炉房住宅明细信息 (35) 4业务上报 (37) 4.1统一上报 (37) 4.2退回补报 (38)
1备案业务 1.1单位信息 单位信息的填写标准，关于各项的内容说明如下： 1、单位名称：填写具有独立法人资格的供热单位名称，须与单位公章一致。（中文或英文字符，必填项） 2、注册地址：填写工商营业执照或事业单位法人登记证书载明的地址。（中文或英文字符，必填项） 3、单位类型和属性归口：填写内容举例说明如下，如： （1）xx区供暖中心：单位类型选区属事业单位，属性归口选专业供热单位； （2）市热力集团：单位类型选市属国企，属性归口选专业供热单位； （3）北京大学供热中心：单位类型选央属事业，属性归口选学校后勤； （4）华远意通供热科技发展有限公司：单位类型选民营企业，属性归口选专业供热单位。（必选项） 4、上级主管部门：供热单位所属上级公司（中文或英文字符，必填项）
建设工程项目报建流程表
一、经发局审查项目建议书 （详询旅游区经发局） 二、建设规划环保局出具的建设项目环境影响评价意见 1、申报材料 建设单位须携带申请报告、可行性研究报告、项目地理位置图、平面布置图、规划预审意见、用地证明材料（房地产证、租赁合同等复印件）。 2、办事程序 （1）填写申报表、提交必备材料； （2）现场勘察； （3）（建设单位委托有资质的环评单位编制环境影响报告表）； （4）环境影响评价文件报建设局； （5）建设局提出审查意见； （6）建设局局务会审核； （7）市环保局审批； （8）向当事人下达审批意见。 三、规划选址意见书 1、申报材料 （1）拟建设项目申请报告（包括建设项目的基本情况）； （2）拟建设项目位置图； （3）申请人或委托人的有关证明（若申办过程中换人需重新出具证明） （4）经批准的项目建议书 （5）土地预审意见（市国土局雪野分局详询国土分局） （6）根据项目性质需要，需征询有关部门（如消防、水源等）的意见。 2、办事程序 （1）申请； （2）审查； （3）管委会领导会签； （4）发证。 3、承诺时限
3个工作日 四、经发局立项 （详询旅游区经发局） 五、办理建设用地规划许可证 1、申报材料 （1）关于办理建设用地规划许可证的申请 （2）申请人或委托人的有关证明（若申办过程中换人需重新出具证明） （3）经批准的项目建议书 （4）环保部门出具的建设项目环境影响评价意见 （5）地形图图纸及电子文件（1：500或1：1000） （6）土地权属单位同意的证明材料 （7）土地界址证明材料(可以在量地时组织有关人员现场指界并签字盖章确认) （8）国有土地使用权出让合同 （9）根据项目性质需要，需征询有关部门（如消防、水源等）的意见。 2、办事程序 1）申请； 2）审查； 3）管委会领导会签； 4）发证。 3、承诺时限 3个工作日 六、国土局用地审批 （详询国土分局） 七、地质勘查 （到市建委办理勘察质量监督手续，市建委质检站：勘察质量监督科8899758） 八、工程设计 （到市建委办理施工图审查、抗震审查等，市建委图审中心：8899836） 九、办理建设工程规划许可证 （一）、申请阶段：
北京市重点工程调度与服务平台 用户操作手册 2019年02月
1运行环境 北京市重点工程调度与服务平台采用BS架构，系统登录地址为https://www.doczj.com/doc/8b944290.html,/zdgcddfw，用户的使用环境基本具备以下条件： 网络环境：互联网； 浏览器：IE9及以上浏览器、360浏览器极速模式、搜狗浏览器高速模式、Chrome浏览器。需添加北京市重点工程调度与服务平台为受信任的站点（如下图），添加地址：https://www.doczj.com/doc/8b944290.html,，取消默认的勾选【对该区域中的所有站点要求服务器验证(https：)】 2系统操作 2.1功能概述 1.责任单位、项目单位需要每月填报本单位的重点工程项目月报； 2.责任单位需要对项目单位提交的项目月报进行审核，如项目月 报信息存在问题，可退回项目单位修改。
2.2用户登录 1.责任单位和项目单位登录时，沿用“2019年市政府重点工程 征集系统”的账号与密码，未使用过原征集系统的单位，可联系技术支持人员，获取用户名及密码 2.3企业信息维护 1.首次登陆系统，输入用户名、密码、验证码后点击登录进入企 业信息维护页面，必须对企业信息进行完善后才能进行其它操 作
2.点击确定，可完善企业信息；点击取消，则退出系统 3.标红字段为必填项，单位名称默认带入，可修改 4.填写完必填信息点击提交，则完成企业信息维护，可进行月报 填报操作 5.如后续企业信息发生了变更，可在企业中心维护 2.4修改密码 1.鼠标移入右侧的导航栏用户信息，点击修改密码进入详细页面
2.按照要求输入原密码、新密码、确认密码和验证码然后提交， 修改密码成功 3.新密码要求长度至少8位，且包含数字和字母 2.5月报填报 1.企业信息完善后，页面自动跳转到待上报月报列表，白色月份 为当前未上报月报 2.待上报月报列表加载月报填报窗口期内（填报周期为当月的 25日至次月5日，如遇特殊情况再临时调整）需要填报的月 报，以及责任单位或市发展改革委、市住建委退回的项目月报 3.点击按钮进入月报填报详细页面 4.月报填报页面分为三步，第一步“确认/完善项目信息”、第二 步“本月项目总体情况”、第三步“项目审批情况”