农行淮安分行淮州水渡口支行
装修工程
监
理
规
划
编制人：
审批：
编制单位：江苏建业恒安工程项目管理有限公司
目录
第一章工程概况
第二章监理工作依据
第三章监理范围和目标
第四章监理工作程序
第五章监理参照标准及技术规范第六章施工准备阶段的监理
第七章工程质量控制
第八章工程进度控制
第九章工程造价控制
第十章工程安全控制
第十一章工程合同管理
第十二章监理组织机构
第十三章监理工作制度
农行淮安分行淮州水渡口支行
装修工程
监理规划
第一章工程概况
1、工程名称：农行淮安分行淮州水渡口支行装修工程
2、工程地点：江苏省淮安市翔宇北道、健康东路交叉口
3、建设单位：中国农业银行淮安支行
4、监理单位：江苏建业恒安工程项目管理有限公司
第二章监理依据
1、农行淮安分行淮州水渡口支行装修工程设计技术文件，包括施工图纸、会审纪要、洽商文件、技术说明及设计变更等。
2、建设工程施工合同及有关协议等文件。
3、施工组织设计、施工方案、技术措施。
4、工程施工质量验收规范、标准和工程质量验收统一标准
5、国家工程建设和工程监理的政策、法规和有关规定
6、工程建设监理合同。
7、建设方提供的有关文件。
第三章监理范围和目标
1、监理范围：施工阶段监理，包括投资控制、进度控制、质量控制、
合同管理和协调管理，其范围包括装饰、给排水、暖通、强弱电、以及相关配套工程等工程。
2、监理目标：通过严格的监理控制工作，合理地组织协调，科学的
管理手段，实现：
工程质量目标：合格质量等级
工程安全目标：各单位工程施工不得出现一起伤亡事件
第四章监理工作程序1、施工阶段监理工作程序（见图1）
（图1）
2、施工阶段工程进度监理程序框图
（图2）3、施工阶段工程质量监理程序框图
4、施工阶段工程投资监理程序框图
（图4）
第五章监理参照标准及技术规范
1、GB50300—2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》
2、GB50242—2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
3、GB50243—2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》
4、K402—1~2 《散热器系统安装》
5、98R418 《管道及设备保温》
6、GJJ/T81—98 《城镇直埋供热管道工程技术规程》
7、GB50303—2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》
8、GB50319—2000 《建设工程监理规范》
9、GB/T50328—2001《建设工程文件归档整理规范》
10、五金工具手册（2004）
11、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》
第六章施工准备阶段的监理
开工前，监理对施工单位的施工准备工作要做好以下的监理。
一、参与设计交底图纸会审
1、设计交底及图纸会审由业主主持，也可受业主委托，由
总监主持。
2、设计交底及图纸会审应由建设单位、设计单位、监理单
位、施工单位的主要负责人及有关人员参加。
3、图纸会审前施工单位、监理部要熟悉图纸，做好自审和
提出图纸上问题。
4、通过设计交底及图纸会审应了解的基本内容
⑴业主建设意图
⑵设计人主导思想
⑶现场配合
⑷图纸不明问题
5、设计单位对施工单位、监理部提出的设计图纸问题作详
细答复，由施工单位负责记录整理会审纪要，并经业主、
设计、监理等签认。
二、召开监理交底会议（第一次监理例会）
1、工程正式开工前，召开监理交底会议，由下列人员参加：
①建设单位管理人员。
②监理部总监及监理人员。
③施工单位项目经理及主要技术负责人。
2、会议主要内容：
①建设单位宣布监理部总监及授权。
②建设单位介绍施工单位项目经理及承包工程内容。
③总监与项目经理相互介绍各方组织机构、人员及其分工。
④总监进行监理交底。
⑤项目经理汇报施工准备工作情况。
⑥确定三方工作联系和协调方式。
3、监理交底内容：
①国家和省、市有关建设监理的政策、法令、法规。
②根据监理合同，业主授予监理部权利、责任和义务。
③介绍监理工作内容。
④监理部实施监理工作的基本程序和方法。
⑤监理用的表格和使用方法。
⑥监理例会参加的人员、时间、内容及纪要。
⑦有关报表的报审要求及工程资料要求。
⑧其他事项。
4、第一次监理会议后，由监理部负责整理，编印会议纪要，分发有关各方。
三、核查开工条件
1、监理部进驻现场后，开展监理工作时，首先是核查施工单位的准备工作，并要求限时完成。
2、对建设方要协助核查以下条件：
①设计交底及图纸会审落实情况；
②施工用水、用电、道路是否通入现场；
③施工现场周边关系的协调；
④工程范围是否符合规定。
3、对施工单位核查以下条件：
①项目经理部的组织机构是否建立，人员是否到位，复查项目经理、技术人员的职称及上岗证；
②质量保证体系是否建立，人员和各项管理制度是否落实；
③编写的施工组织设计需经监理部审查；
④测量放线应经建设单位、监理部审查。
⑤施工机械和工具已按需要进入现场；
⑥主要材料供应已落实，进场材料已报验；
⑦施工人员已进场，特殊工种需上岗证经监理部复核；
4、施工单位认为工程项目具备开工条件时，应向监理部申报《工程开工申请表》，由监理部对施工单位和业主同时核查开工条件。
5、经监理部核查认为具备开工条件时，报经业主同意由总监在施工单位报送的《工程开工申请表》上签署意见。
四、审查施工组织设计
1、施工图纸齐全后，施工单位项目部编写的《施工组织设计》报监理部审查。
2、总监组织监理工程师审查，总监签认，报业主批准实施。
3、需要补充或修改时，返回施工单位修改再报，重新审定。
4、经监理部审定的施工组织设计，施工单位如有较大变动，事前报变动方案，经总监审查同意，报业主批准。
5、各工程的土方挖填、屋面板及楼面板的模板制作、钢筋帮扎、混凝土浇筑等工程都要做施工技术方案，报监理部审定。
6、审定施工组织设计的主要内容：
①方案是否经济合理，是否符合设计和施工质量验收规范。
②质量保证体系是否健全，质量保证措施是否有针对性。
③工期安排能否满足施工合同要求。
④施工进度计划是否科学合理，能否保证施工连续性和均衡性，所需人力、材料、施工机具与进度计划是否协调。
⑤工程的重点、难点、隐患、隐蔽等是否有有效措施。
⑥专项施工方案是否合理、可行、经济。
⑦安全、环保和文明施工是否符合有关规定。
⑧监理部认为应审查的其它内容。
五、复验施工测量成果
1、监理部应检查测量人员证书及测量仪器鉴定证书。
2、查验施工单位在施工现场设置的平面控制网和高程控制网是否符合设计，符合规定时，给予签认。
3、查验施工单位放线区域内隐蔽物位置及地上物情况
4、检查施工单位对控制点等是否采取有效保护。
第七章工程质量控制
一、工程质量控制的原则
1、以施工图纸、施工规范、工程验收标准等为依据，督促施工单位全面实施工程建设施工合同约定的质量目标。
2、质量控制坚持事前预控、事中检查、事后把关的方针。
3、监督施工单位建立健全质保体系，人员、制度落实到位。
4、对施工人员、材料、机械、施工方法及环境等五大因素，进行全面控制。
5、严格要求施工单位执行材料检验制度和设备检验制度，坚持不合格的材料、构配件和设备不准使用在工程上。
6、实行“三检”报验制度，施工单位在自检、互检、专检合格后，向监理部报验，未经监理签字认可，不得进入下道工序，不得拨付工程进度款，不得进行工程质量初验。
7、对重要部位和可能发生的隐患，实施跟踪检查、旁站监理、抽查、复查等监控手段。
8、要求施工单位按程序使用监理表式，有关工程资料采用统一表格，按要求填写，与施工同步。
二、工程质量控制的基本程序
1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序框图
（图5）2、工序交接检验基本程序框图
（图6）3、隐蔽工程验收基本程序框图
（图7）4、分部分项工程签认基本程序框图
（图8）
5、单位工程验收基本程序框图
（图9）
三、工程质量控制方法 1、工程质量以事前预控为主。
2、按施工图纸、施工组织设计的要求对施工过程进行检查，发现违规操作和不符合质量要求，下发监理通知单予以纠正。
3、采用检查、测量、取样试验、巡检、旁站等手段监督控制工程质量。
4、对工程的关键工序和重点部位施工过程实施旁站监理。
5、按照控制程序，施工单位须使用监理表式联系工作。
6、对影响工程质量坚持不纠正或继续施工时，征得建设单位同意，监理有权签发暂停工程指令。
四、工程质量事前预控措施
监理大纲 目录 第一篇大纲总则 一、工程概况 二、监理工作的目标和控制内容 三、监理目标实现的原则 第二篇本工程监理组织机构及制度 第一节、本工程监理组织机构 第二节、监理机构人员岗位职责 第三节、监理工作程序 第四节、监理工作制度 第三篇监理工作思路 第一节、将项目整体利益放在第一位，对项目系统化监理的总思路第二节、系统化监理思路下的三大控制和安全管理 第三节、对甲供材料的管理思路和想法 第四节、对施工样板的管理思路 第五节、对工程质量控制的监理工作思路 第六节、对业主现场管理部的管理和支持措施 第七节、巩固发展及提升监理人员综合素质的措施 第四篇本工程质量控制方法和措施 第一节、质量控制目标 第二节、工程质量控制要素 第三节、本工程质量控制方法 第四节、本工程质量控制针对性措施 第五篇本工程进度控制方法和措施 第一节、进度的总体安排 第二节、进度控制方案
第三节、本工程针对性控制方法和措施 第六篇本工程投资控制方法和措施 第一节、投资控制的目标和任务 第二节、投资计划 第三节、投资控制的措施和方法 第四节、本工程投资控制的难点及对策 第七篇本工程合同与信息管理方案 第一节、本工程合同管理的针对性方案 第二节、监理对合同纠纷的监控及处理措施 第三节、本工程信息管理方案 第八篇本工程现场组织和协调管理方案 第一节、现场组织协调的任务和方法 第二节、现场组织协调的措施 第三节、本工程协调工作的针对性措施 第九篇本工程履行文明施工和安全监督职责 第一节、安全监理的目标和原则 第二节、安全监理工作主要内容 第三节、本工程安全文明施工管理的重点及应对措施 第四节、创建市级安全文明工地的措施 第五节、安全生产资料的管理 第十篇本工程技术重点、难点监理控制措施 第一节、场地平整的技术重点和监理对策 第二节、工程测量的技术重点和监理对策 第三节、桩基工程的技术重点和监理对策 第四节、基坑工程的技术重点和监理对策 第五节、地下室防水施工的技术重点和监理对策 第六节、地下室底板大体积混凝土施工的技术重点和监理对策第七节、混凝土主体结构的技术重点和监理对策 第八节、大空间、大跨度模板承重支架的技术重点和监理对策
浦发银行威海分行办公楼装修工程 规戈I」 咨询管理有限公司 浦发银行项目监理部
目录 一、工程概况 （一）、工程基本情况南竹 （二八工程特征 （三八监理工作特征 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、监理机构的组织形式及人员配备计划 七、项目监理机构的人员岗位职责 八、监理工作程序 （一）、工程监理工作的总程序 （二八分包单位的资格审查程序 （三八施工组织设计（方案）审查程序（四）、工程材料、构配件和设备审查程序（五八旁站监理工作程序 （六）、分部、分项工程的验收程序 （七八单位工程验收基本程序 （八八进度控制监理程序 （九八工程投资控制基本程序
（十八竣工结算基本程序 （十一）、设计变更、洽商管理 （十二）、费用索赔程序 （十三）、工程暂停及复工的基本程序九、监理工作方法及措施 （一）、质量控制 （二）、进度目标的控制 （三）、工程投资控制 （四）、合同管理 （五）、信息管理 （六）、现场施工组织协调方案（七）、安全、文明施工监督管理（八）、保修期监理 十、监理工作制度
、工程概况 （一）、工程基本情况 1、工程名称：上海浦东发展银行工程 2、建设地点：青岛北路 3、建设规模：共四层，3270平方米 4、建设单位：青岛分行 5、监理单位：工程咨询管理有限公司 6、施工承包单位： 南 （二）工程特征 本工程共四层，3270平方米，包括：装饰工程部分、智能建筑部分、电气安装部分、给排水及采暖安装部分、空调安装部分、火灾自动报警及联动部分。 1、装饰部分 装饰部分主要包括：批荡工程、玻璃工程、轻钢龙骨石膏板员顶工程、木作工程、湿作业工程、油漆工程、地毯工程等 2、智能建筑系统部分 智能建筑系统包括：监控系统、入侵报警系统、门禁管理系统、综合布线系统、会议系统。 （1 ）、安全防范系统概述： 保安系统，采用"分立设置、硬件集成"的系统结构。 1）监控区域安保措施的分布与该区域的活动； 2）监控室可通过图形工作站以交互方式对各子系统布防、撤防、控制
装修工程监理规划
北京复兴医院门诊楼装修工程 监理规划 第一章监理依据及范围 一、监理工作依据: 1、国家及北京市发布的工程建设监理政策、法令、法规、工程建设管理规程、资料管理规程、建筑工程竣工验收标准及有关技术文件等。 2、本工程设计图纸、设计变更、洽商以及有关设计文件。 3、有关施工合同、监理业务合同。 二、监理工作范围: 1、参与设计交底、审核施工方案、查验施工、测量放线成果、检查开工条件。 2、根据合同要求及总工期要求, 审核施工单位制定的阶段性施工进度计划( 包括季、月、周) 。 3、做好工程进度控制、质量控制、投资控制以及合同管理、信息资料管理、组织协调工作等。
4、定期召开监理例会( 每周一次) , 有关单位人员参加、检查工程进展情况, 协调各方之间工作关系, 解决处理存在的问题, 提出下周工作重点及注意事项。 5、根据施工进度及实际情况,召开专题情监理,监理及时解决施工中的重大问题. 第二章工程概况 本工程基本情况: 1、本工程为原有门诊楼改造装修工程。地下一层至地上五层在保持结构不改变前提下调整功能、电气设备及装修。以原有科室面积为基础部分科室根据要求做少量调整。在不动原有结构情况下进行装修。本着实用、美观的原则, 建筑成为一个现代型医疗门诊楼。并使外立面能够有力提升复兴医院整体医疗形象。 2、工程地址: 座落在北京市月坛北街南侧, 南礼士路西侧, 建筑楼层地上五层, 地下一层, 混合型结构。建筑面积5917.3平米, 地上4979平米, 地下938.3平米, 檐高18.245米, 主体高度20.65米。 3、本工程为北京怡德智医院管理有限公司、中国建筑技术集
编号 xxxxxxxxx工程 监理规划 工程名称： xxxxxxxxxxxxx工程 业主单位： xxxxxxxxxxxxxxx 总包单位： xxxxxxxxxxxxxxxx 设计单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 监理单位： xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 总监： .
xxxxxxxxxxxxxxx工程 室内装饰工程监理规划 编制日期年月日 审核日期年月日 目录
一、.工程概况及特点 1、地面工程 2、内墙装饰工程 3、吊顶及天花装饰工程 4、卫生器具及管道安装工程 5、电气设备安装工程 二、编制依据 三.、监理部组织结构及职责 （一）总监理工程师岗位职责 （二）专业监理工程师岗位职责 （三）资料员岗位职责 四、监理工作流程 1、技术核定监理流程 2、分部分项工程质量验收监理工作流程 3、隐蔽工程质量验收监理工作流程 4、分包单位材料供应商资质审核监理工作流程 5、原材料、成品、半成品验收监理工作流程 6、竣工验收监理工作流程 7、阶段施工进度计划检查监理工作流程 8、工程变更费用审核监理工作验收 9、安全文明施工监理工程流程 五、控制要点及目标值 1、施工基本要求 2、板块地面工程 3、吊顶工程 4、轻钢龙骨工程 5、细部工程 6、墙面铺装工程 7、涂饰工程 8、地毯敷设工程 9、卫生器具及管道安装工程 10、电气安装工程 六、监理验收工作和项目 七、监理工作的方法及措施 1、板块地面工程 2、吊顶工程 3、轻钢龙骨工程 4、细部工程 5、墙面铺装工程 6、涂饰工程 7、地毯敷设工程 8、卫生器具及管道安装工程 9、电气安装工程 八、旁站监理的工作范围和要求 一、概况及特点
葫芦岛市前所果树农场污水处理厂工程（项目名称）监理大纲 编辑人：刘绍江 审核人：李新辉 辽宁方圆建设项目管理有限公司
（一）监理工程范围及监理目标1.1监理工程概况 工程名称：葫芦岛市前所果树农场污水处理厂工程
建设单位：葫芦岛市前所果树农场 建设地点：葫芦岛市前所果树农场老砖厂 监理周期：从土方开挖开始至工程竣工验收完毕及工程保修期 1.2监理阶段 前所果树农场污水处理厂工程施工与保修阶段。 1.3监理范围 前所果树农场污水处理厂工程设计图纸范围内的土建及设备安装工程施工阶段、保修阶段监理。 1.4监理任务和监理内容 前所果树农场污水处理厂工程监理范围内的投资控制、进度控制、质量控制、安全生产控制、文明施工控制、合同管理、信息管理及组织协调工作，确保合同目标的实现。 监理任务主要包括： 1、协助建设单位编写开工报告； 2、确认承包单位选择分包单位； 3、审查施工单位编制的施工组织设计总进度计划和施工技术方案； 4、审查工程设计变更，与建设单位共同组织设计交底及图纸会审； 5、编制本工程的监理规划和监理实施细则，并报业主审查； 6、审查施工单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况，下达开工指令。
7、利用旁站监理、巡视监理，平行检验及组织协调等监理手段对工程质量、安全、进度等进行动态控制和管理； 8、检查工程使用的材料、构配件、设备的规格的质量，对需复试的材料、物配件进行见证取样； 9、督促检查安全生产、文明施工； 10、监督施工单位严格按技术标准和设计文件施工，验收分部分项工程质量签署工程付款凭证； 11、抽查施工质量，对隐蔽工程进行复验签证。参与工程质量事故的分析及处理； 12、审查施工承包单位报送的阶段性进度、计划、进度报告，分阶段进行进度控制，及时提出调整意见； 13、督促履行施工合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项； 14、组织工程监理例会、工程协调会议和必要的专题会议，进行工程组织协调； 15、向业主提供有关的信息报告包括会议纪要、监理周报、月报、工程质量评估报告、监理工作总结报告等。 16、督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料； 17、参与工程竣工预验收报告，签署建设监理意见； 18、核查工程结算；
xxxx装饰装修工程监理规划 一、工程概况 本工程位于xxxx市xx区苗岭路，建筑面积23401平方米。计划工期：93天。 二、工程项目监理服务范围和监理工作内容: 1、监理服务范围 监理服务范围包括：装饰装修工程、室内水、电、暖安装工程 以及项目图纸范围内的全部工程的全过程监理。 2、监理工作内容 装饰装修工程主要包括一般抹灰工程、轻质隔墙工程、吊顶工程、 饰面板（砖）工程、门窗工程、涂饰工程、细部工程、裱糊与软包工 程、地面工程、给排水工程、室内采暖系统工程、电气工程等。 三、监理工作依据和工作目标 1、监理工作依据 1.1工程建设监理合同和经批准的监理规划； 1.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 1.3设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图； 1.4 现行国家和地方的规范和标准： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）； 《建设工程监理规范》（GB50319-2007）。
2、监理控制目标 2.1 质量监理目标---- 合格 2.2 进度监理目标---- 符合施工合同约定 2.3 投资监理目标---- 不超过合同及预算造价 2.4 安全监理目标 贯彻“安全第一，预防为主”的方针，依靠科学管理和技术进步，推动安全生产。认真审查承包商的施工组织设计，安全监督责任明确，安全管理目标层层分解，落实到人，组织定期考核，严格奖罚措施，达到安全生产，文明施工，无责任伤亡事故。 2.5合同及资料管理目标 根据施工合同和监理委托合同，站在公正立场上维护业主与承包商的合法权益，规范约束合同各方的行为，提高管理水平，按合同条款公正的处理纠纷。在施工过程中，严格按照建委及档案馆的要求及时收集、整理监理资料并加强审查承包商的工程技术资料，确保施工资料的真实和完整，并达到顺利移交。 2.6 组织协调目标 坚持“公平、公正、科学”的工作原则，协调业主与承包商之间关系，协调承包商与业主指定分包单位之间配合，做好内部组织管理，分工协作以及有关其他方面的协调工作，保证工程顺利进行。 2.7 深化设计的控制目标 2.7.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2.7.2 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并
敬老院二期装修工程监理大纲 编制： 审核： 二00九年五月
目录 一. 项目概况 1.1工程概况 1.2监理工作范围 1.3监理工作期限 1.4监理工作内容 二.监理服务总则 2.1监理工作方法 2.2监理工作权限 2.3监理工作依据 三. 监理组织 3.1施工阶段现场监理组织 3.2施工阶段监理与各方的关系 四. 监理实施方法和手段 4.1本工程质量控制要点 4.2监理工作程序 4.3工程前期阶段的监理工作 4.4施工阶段进度控制 4.5工程投资控制工作 4.6常用建筑材料质量监理 4.7装修工程质量监理 4.8工程质量事故处理 4.9安全文明施工监理 4.10合同管理 4.11现场监理信息与资料档案管理 4.12组织协调 五. 监理工作守则 5.1监理人员工作守则 5.2监理人员安全守则 六. 监理人员岗位职责 6.1总监理工程师岗位职责 6.2总监理工程师代表（副总监理工程师）岗位职责
6.3专业（装饰）监理工程师 6.4材料复试见证员的岗位职责6.5进度控制监理工程师岗位职责6.6投资控制监理工程师岗位职责 6.7资料管理监理工程师岗位职责 七. 项目监理组工作制度 7.1设计文件、图纸、审查制度7.2技术交底制度 7.3开工报告审批制度 7.4材料、构件检验及复验制度7.5变更设计制度 7.6隐蔽工程检查制度 7.7工程质量监理制度 7.8工程质量检验制度 7.9工程质量事故处理制度 7.10施工进度监督及报告制度7.11监理报告制度 7.12工程竣工验收制度 7.13工作例会和学习制度 7.14考勤制度及生活管理制度 7.15考核制度 八. 监理服务保证措施 8.1组织措施 8.2技术措施
盘锦市泰山路北段道路工程建 设项目 市政工程 监理大纲 总监理工程师（编制）： 单位总工程师（审核）：
城市道路建设工程监理大纲 目 录 一、工程概况 二、监理工作内容 、工程监理的依据 （二)、监理工作的目标和范围 （三）、施工阶段的监理工作内容 三、工程监理组织和监理组织图示 （一）、工程监理组织 （二）、监理组织图示 (三)、组织机构及人员组成情况 (四)、监理人员职责及工作制度 （五）、监理工作权限 四、监理方案 （一）、投资控制措施 (二)、进度控制措施 (三）、质量控制措施 (四)、工程合同管理 （五）、信息管理与文档管理 （六）、现场组织协调工作 (七）、现场安全文明施工管理控制方案（八）、保修阶段监理实施方案 (九)、监理工作程序
五、本工程监理的技术难点、要点 一、工程概况
一、工程概况 ⑶建设工程名称:盘锦市泰山路北段道路工程建设项目 1、建设工程地点：盘锦市泰山路北段（市高中东门) 2、建设工程组成及建设规模: 道路、绿化、及排水工程 3、主要建筑结构类型：沥青混凝土路面 （610米) 4、工程总投资： 5、资金来源:城市建设资金。
二、监理工作内容 二00八年四月 ? 二、监理工作内容
(一）、工程监理的依据 我公司将本着“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的工作原则,认真贯彻执行有关施工监理的各项方针、政策、法律、法规,制定详细的工作计划,明确岗位职责,对本工程实施监理,开展施工阶段各项监理业务的主要依据是： 1、工程建设监理合同及监理授权委托书。 2、国家和本市有关工程建设监理的法律、法规和政策。 3、国家、地方、行业有关现行技术标准、规范及相关管理规定。 4、业主提供的有关图纸资料、工程承包合同以及与其相关的各类合同文件等。 5、施工单位提供并经批准的施工组织设计、施工技术方案等文件。 （二)、监理工作的目标和范围： 1、监理目标: 本监理公司将根据设计概算，国家工期定额和业主的目标要求,拟定切实可行的投资控制目标、质量控制目标、工程进度控制目标,并针对该工程项目的特殊性进行目标控制,力争实现“三大目标”。通过风险管理，进行项目目标规划和项目目标的动态控制，使工程项目的质量、进度和投资始终处于受控制状态,力求达到业主委托的要求。 投资目标：中标施工合同价 工期目标:确保5月1５日之前完成 质量目标:合格。 2、监理范围:施工阶段的监理。严格按照业主授权委托的监理范围,主要对质量、进度、投资进行控制,进行合同管理，信息管理,组织协调。具体包括：道路、排水、预埋管网的施工监理。 （三)、施工阶段的监理工作内容: 1、审查施工单位各项施工准备工作,协助业主下达开工通知书。 2、审查施工单位提出的施工组织设计,施工方案和施工进度计划，并督促实施，督促施工单位完善施工管理制度和质量保证体系以及安全文明施工保证
2017年监理工程师三控考试真题参考答案 一、单项选择题( 共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1工程建设过程中，形成工程实体质量的阶段是( C )阶段。 A决策 B勘察 C施工 D设计 参考答案：C 2建设单位应当自建筑工程竣工验收合格起( A )日内，向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。 A15 B20 C25 D30 参考答案：A 3涉及建筑承重结构变动的装修工程设计方案。应经( D )审批后方可实施。 A建设单位 B监理单位 C设计单位 D原施工图审查机构 参考答案：D 4根据建设工程质量管理条例，设计文件应符合国家规定的设计深度要求并注明工程( D ) A材料生产厂家 B保修期限 C材料供应单位 D合理使用年限 参考答案:D 5监理单位质量管理体系持续改进的核心是提高企业质量管理体系的( B )。
A科学性和价值 B有效性和效率 C创造性和价值 D管理水平和效率 参考答案：B 6关于监理单位质量方针的说法，正确的是( C )。 A质量方针应自管理者代表制定 B质量方针应自技术负责人制定 C质量方针应自最高管理者发布 D质量方针应自管理者代表发布 参考答案：C 7关于工程项目质量控制系统特性的说法，正确的是( B )。 A工程项目质量控制系统是监理单位质量管理体系的子系统 B工程项目质量控制系统是一个一次性的质量控制工作体系 C工程项目质量控制系统是监理单位建立的质量控制工作体系 D工程项目质量控系统境不随项目管理机构的解体而诮失 参考答案：B 8下列质量数据特征值中，用来描述数据集中趋势的是( C )。 A极差 B标准偏差 C均值 D变异系数 参考答案：C 9工程质量统计分析方法中，根据不同的目的和要求将调查收集的原始数据，按某一性质进行分组、整理，分析产品存在的质量问题和影响因素的方法是( B )。 A调查表法 B分层法 C排列图法
华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 监理规划 华亭县基建工程监理有限公司 二 0 一五年六月八日
. 华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 工程监理规划 一、工程概况 1、工程项目名称、建设地点及建设单位、承包单位情况表： 序号工程项目情况内容 1工程名称华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 2工程建设地点东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路 3建设单位华亭县城乡建设办公室 4设计单位西安艺鼎建筑设计有限公司 甘肃省静宁县第二建筑工程有限公司5承建单位 甘肃荣威建筑装饰工程有限公司 2、工程项目计划工期： 2015 年 6 月 8 日～ 2015 年 12 月 5 日，日历天数 180 天。 3、工程简介： 工程位于华亭县东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路 至中心，地下一层，地上十二层，总建筑面积：24000 ㎡。室内楼面地板砖及地面石材铺贴为复合木地板铺贴、卫生间楼地面SBS 防水、成品隔断；室内顶面为纸面石膏板吊顶（硅钙板、铝扣板），铝单板吊顶；内外墙面为玻璃幕墙、石材干挂、乳胶漆涂料、不锈钢饰面踢脚线、石材装饰保温板；门为防火卷帘门、玻璃地弹门、旋转自动门、木质烤漆门；电气照明为低 Word 文档
压配电系统采用原建筑内TN -S 系统，低压供电电压 380v/220v ，电源利用原建筑物内的供电方式。应急照明线路仍利用原建筑物内ZB-BV 导线穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设于装饰装修材料内隐蔽，普通灯管、LED 灯带安装于设计部位。 4、室内外装饰装修设计 1、地面为地砖、石材铺砌部分放线、定位准确、地面铺砌平顺、分色部分 对缝整齐、粘贴牢固、无空鼓现象。 2、所用木基层做防火防腐处理。 3、墙面干挂石材基础所用墙面石材干挂均使用 6.3# 槽钢基础、 50*50 角钢焊架、 70 镀锌干挂件所用钢构件均为国标，钢构件做热镀锌防锈处理。 4、所有施工图尺寸均按现场实际进行校对，细小偏差适当调整。 5、所有铝扣板不小于 1.0MM ；铝单板厚度为 2.5MM ，墙面干挂石材厚度不小于 25MM ；饰面板厚度不小于3MM 。拉丝不锈钢厚度≥ 1.2MM ，亚克力灯箱片厚度不小于4MM 。 6、楼梯扶手为定制成品不锈钢扶手栏杆。 7、所有卫生间地面水泥砂浆找平层上做SBS防水处理，厚度不小于4MM 墙身防水高度为0.3M。公共卫生间隔断定制成品隔断。 8、本设计中所有木制门为成品烤漆套装门，所有门安装闭门器、木质门安 装门吸；所有木质门套为烤漆门套；所有防火门更换甲级钢质防火门；窗 套线为金釉免漆线。 9、所有窗帘为成品百叶窗帘，防火等级B1 级。 10、所有过门石为中国黑石材。
监理大纲 第一篇大纲总则 一、工程概况 1、工程名称：苏州生物纳米科技园C2#、C4#研发楼组团工程 2、建设地点：苏州工业园区星湖街218号 3、工程规模：C2#、C4#研发楼建筑面积约49，156M2， 4、质量要求：苏州市“优质结构”奖； 5、投资控制：约9000万元，控制在合理的造价范围内。 6、进度要求：工期为195日历天。 7、监理工作范围：建筑、结构、电气、给排水、强弱电、门窗幕墙、景观及等所有相关专业，土建、幕墙及安装专业各至少有一人监理过类似本工程性质及规模的项目。 施工阶段、保修阶段工程质量。 8、监理工作内容：监理工作内容：1、施工图设计及施工准备阶段的监理； 2、施工阶段工程质量与安全、进度、投资控制；施工合同及其它事项的管理；4、工程保修阶段起的监理。 二、监理工作的目标和控制内容 监理工作主要是对本工程项目进行目标控制，以期全面实现工程项
目的投资目标、进度目标和质量目标。通过风险管理，项目目标规划和项目目标的动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，实际建设周期不超过计划建设周期，实际质量达到预期的目标和标准。 我们理解本工程的重要意义，追求工作质量、工程质量、最终整体功能的统一性。在注重项目自身具有可持续发展能力的同时使本工程对整个项目的可持续发展作贡献，以各方满意为目标。 1、制定各项总体目标 2、系统控制 确保既定的目标得以实现，其中质量目标还牵涉到建设工程文明安全、环境保护等社会问题。因此，不论发生什么情况，都必须保证建设工程安全、可靠、质量合格的目标予以实现。另外，建设工程都有预定的功能，若无特殊原因，也必须确保实现。 3、全过程控制
目录 第一部分工程概况及监理工作目标 (3) 一、工程概况及特点 (3) （一）、工程概况 (3) （二）、工程特点 (4) 二、监理工作依据 (5) 三、监理的范围、内容及目标 (5) （一）、监理服务范围 (5) （二）、监理工作内容 (6) （三）、监理工作总目标 (6) 四、项目监理部的组织机构 (7) （一）、项目监理部组织机构 (7) （二）、项目监理部人员名单 (8) （三）、监理工程师的岗位职责 (8) 五、专家顾问组 (11) 六、主要仪器及检测设备 (12) 七、监理工作制度 (13) 第二部分监理工作主要内容 (14) 一、施工阶段监理前期准备工作 (14) 二、施工阶段监理控制要点 (15) （一）、施工准备阶段的监理工作 (15) （二）、工程质量控制 (22) （三）、工程进度控制 (31) （四）、工程投资控制 (34) （五）、合同及其他事项的管理 (38) （六）、信息管理 (51)
（七）、监理资料管理 (52) （八）、组织协调 (54) （九）、风险管理 (54) （十）、安全管理 (57) 三、工程验收及保修期监理 (63) （一）、工程竣工预验收的条件 (63) （二）、竣工预验收的程序 (64) （三）、工程竣工验收 (64) （四）、工程质量保修期的监理 (66) 四、针对本工程特点采取的监理措施 (67) （一）、保障工期的具体措施 (67) （二）、创优措施 (68) （三）、服务措施 (70) （四）、旁站监理的主要部位 (71) 第三部分专业监理工作要点 (72) 一、土建部分 (72) （一）、基础及地下室部分 (72) （二）、结构工程 (78) （三）、装饰工程 (84) 二、电气部分 (88) （一）、事前控制 (88) （二）、过程控制 (89) 三、水、暖、卫部分 (93) 四、消防部分 (95) 五、通风与排烟工程 (95) 六、雨、冬期施工监理 (97)
目录 一、工程概况 二、监理工作内容和范围 监理工作的范围 监理工作的内容 三、监理工作依据 四、监理工作目标 五、项目监理机构的组织形式 建立组织机构图和人员构成 项目现场监理人员 各级监理人员的主要职责 六、监理工作程序、方法、一般措施及有关制度监理工作程序 监理的一般控制措施 建立的工作制度 七、本工程关键部位的质量控制 装饰工程施工质量控制 卫生间渗漏的主要预控措施 管道安装的的主要预防措施 水电安装施工与质量控制 八、工程竣工及保修阶段的监理 工程项目竣工阶段的监理
一、工程概况 工程名称：中国银行股份有限公司六盘水分行办公大楼装修工程 工程地址：六盘水市钟山中路18号 计划工期：80日历天 建设单位：中国银行股份有限公司六盘水分行 监理单位：贵州建工监理咨询有限公司 设计单位： 施工单位：贵州凯和装饰工程有限公司 施工范围：本工程总装修面积约4090平方米，涉及装饰设计层数11层。地面工程：800*800浅色玻化砖、600*600玻化砖、500*500块毯，卫生间300*300防滑地砖（与墙砖颜色一致）；卫生间地面做防水层；10*10拉丝不锈钢条分割。墙面工程：大厅墙面600*1200玻化砖、理财室墙面为浅驼色墙纸和瓷粉乳胶漆，开放式柜台背景墙为浅驼色墙布硬包。卫生间300*450浅色墙砖、封闭式柜台墙面除背景墙为防火板和铝塑板饰面外均为1200*600玻化砖。安装工程：本工程采用树干式供电方式供电。各层设分配电箱：箱底距地1.4米嵌墙暗装。开关：除注明外，插座选用安全型双联、三联暗装插座，距地0.4m暗装；卫生间选用防潮、防溅型面板。导线、保护管选择与敷设：室内配线采用BV铜导线穿难燃塑料管保护沿顶棚、墙或地面暗敷设，不同回路穿不同的保护管；管线过墙、楼板和沉降缝时，应做好防水和防火工程。本工程采用TN-S保护接零系统。顶棚工程：
萧山区瓜沥镇长巷村养老院装饰工程 监 理 规 划 编制： 审核： 杭州建友工程咨询有限公司 2014年1月
目录 一、前言 二、工程项目概况 三、工程项目控制目标 四、工程项目监理依据与工作内容 五、工程项目组织结构及人员职责 六、施工准备阶段的监理 七、施工阶段质量控制 八、施工阶段进度控制 十、工程保修阶段的监理 十一、施工阶段文明施工，安全生产控 十二、合同管理 十三、组织协调 十四、监理工作制度 十五、对业主及承建单位的要求
监理规划 一、前言 本监理规划是项目监理机构根据本工程监理合同、有关设计文件、施工合同和政府有关法律法规，并结合本工程的具体情况等编制而成的。意为阐明我监理组在瓜沥镇长巷村养老院装饰工程监理工作过程中控制目标，工作内容，项目组织，质量控制等的工作流程和基本方法。随着工程的进展，我监理组将在监理规划的基础上，逐步编写装饰、卫生洁具、热水管、弱电工程的监理实施细则。使有关各方对我监理工作的开展，要求与方法有更明确的了解。 二、工程监理项目概况 1、项目名称：瓜沥镇长巷村养老院装饰工程 2、建设地点：萧山区瓜沥镇长巷村 3、建设单位：萧山区瓜沥镇长巷村股份经济合作社 4、设计单位：浙江勤业建筑设计有限公司 5、施工单位：杭州天达建筑装饰工程有限公司 三、工程监理项目控制目标 1、工期目标： 根据建设单位与承建单位签订的工程总承包合同中所确定的工期：自开工之日起120个日历天完成本工程的施工任务，将该工程全部交会业主。 2、施工范围范围 施工图范围内的装饰、卫生洁具、热水管、弱电工程 3、投资控制目标 严格执行定款，履行合同约定及投资文件之承诺，杜绝高估冒算现象。 四、工程项目监理依据与工作内容 （一）监理工作依据 1、国家有关建筑工程管理的法律和条例。 2、业主与监理单位签订的工程建设监理委托合同； 3、业主与施工单位签订和施工承包合同、协议书、招投标文件和工程预算书； 4、业主提交的本项目的设计图纸和其它设计文件； 5、设计变更、图纸会审纪要、施工联系单等补充文件；
综合楼工程监理规划 一、工程概况 项目名称：乳山市人民医院综合楼装饰工程 工程地点：山东省乳山市胜利街128号 建筑面积：14132.46平方米 工程构造：框架构造 工程造价：1133 万元 施工工期：.3.1-.5.20 建设单位：乳山市人民医院 设计单位：威海市区规划设计院有限公司 施工单位：乳山市正华装饰有限公司 监理单位：乳山市建筑设计院有限公司 二、监理工作范畴 本工程施工阶段质量监理、进度控制、投资控制（工程量原始数据测量、计量及签证；工程联系单、技术核定单技术与经济等方面审核；施工单位提交全套结算资料真实性、有效性审核）、组织协调、合同管理、信息管理和安全文明施工监理。涉及给排水、暖通、消防、强电、弱电等安装；装饰装修等监理工作。 三、监理工作内容 1、施工准备阶段 1）审查承包单位各项施工准备工作，协助委托人下达开工告知书； 2）参加审查承包单位资质，并提出建议。督促承包单位建立、健全与实行施工管理制度和质量保证体系； 3）审查承包单位提交施工组织设计、施工方案、并督促其实行；
4）协助委托人组织设计交底与图纸会审，对设计中存在不合理处提出合理化建议； 5）协助委托人审查承包单位提出分包工程项目和分包单位资质。 2、施工阶段 1）审查工程使用原材料、半成品、成品和设备质量，必要时进行抽查和复验； 2）监督承包单位严格按规范、规程、原则和设计规定施工，控制工程质量； 3）检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，涉及对工程事故分析及解决； 4）督促执行承包合同，协助委托人与承包单位之间争议； 5）对施工单位提出已完合格工程量进行计量和复核；并对施工单位上报工程进度款支付订立意见； 6）审查施工进度筹划，分阶段协调施工进度筹划及时提出调节意见，控制工程进度； 7）监理单位应每周主持与设计院、各施工单位间关于施工进度、质量和安全协调会议，若状况特殊，监理单位应及时研究召开紧急会议，解决现场关于事务，事后向业主书面报告； 3、竣工验收阶段 1）依照国家与本地地方政府整顿监理文献和技术档案资料及监督施工单位竣工资料整顿，每月向业主提交月度监理工作报告； 2）组织承包单位对工程进行阶段验收工作，并督促整治，对工程质量提出评估意见，协助委托人组织竣工验收； 3）配合业主、施工单位进行竣工验收工作，竣工后提出完整监理资料归档。 4、保修阶段 1）保修期间如出既有工程质量问题，应积极响应业重规定，参加调查研究、鉴定发生工程质量问题，共同研究修补办法并督促实行；
目录 第一章工程概述 (6) 一、编制依据 (6) 二、工程概况 (6) 第二章监理工作计划和方案 (7) 一、工作纲要 (7) 二、人员组织 (8) 三、工作计划 (8) 四、控制方法 (9) 五、监理报告 (11) 第三章监理指导思想和监理工作目标 (13) 一、监理工作的指导思想 (13) 二、监理目标 (13) 第四章监理工作范围及任务 (14) 一、监理工作范围 (14) 二、监理工作任务 (14) 第五章监理组织机构及人员配置 (30) 一、驻地监理的组织机构 (31) 二、拟派往本项目监理机构的监理人员 (31) 三、监理人员职责 (32) 四、监理工作守则 (38) 五、公司对项目监理部的考核 (38) 投标单位：*****
第六章投资控制的监理方法和措施 (39) 一、投资控制的目标 (39) 二、投资控制的任务 (40) 三、投资控制的方法 (41) 四、投资控制的措施 (41) 第七章进度控制的监理方法和措施 (44) 一、进度控制的目标 (44) 二、进度控制的任务 (44) 三、进度控制的方法 (45) 四、进度控制的措施 (53) 第八章质量控制的监理方法和措施 (57) 一、质量控制的目标 (57) 二、质量控制的依据 (58) 三、质量控制的任务 (58) 四、质量控制监理工作的方法 (60) 五．质量控制的措施 (64) 第九章质量控制要点 (70) 第十章旁站监理方案 (82) 一、旁站监理的要求 (82) 二、旁站监理人员的主要职责 (83) 三、旁站监理的措施 (83) 第十一章合同管理的监理方法和措施 (84) 投标单位：*****
一般房屋建筑工程 监理大纲 编制人： 批准人： 年月日
目 录 一、工程项目概况 二、监理工作范围和内容 三、监理工作目标 四、监理工作依据 五、项目监理机构的组织形式及人员配备计划表 六、项目监理机构的人员岗位职责 七、监理工作程序 八、监理工作方法及措施 九、监理工作制度 十、监理资料
一、工程项目概况 1、建设单位: 2、项目名称： 3、建设地点: 4、工程造价: 5、计划工期： 6、质量目标： 7、结构形式： ８、建筑特征: 二、监理工作范围和内容： （一）监理工作范围根据建设单位的需要在监理委托合同中明确 （二）监理工作的基本服务内容 1、合同管理方面： 1）协助建设单位与承包单位、材料设备供应单位签订各类合同,避免合同缺陷的发生； 2）对建设单位签订的各项合同进行履约分析,预测各份合同履行过程中的可能出现的问题或纠纷; 3）提醒或协助建设单位履行合同，如对材料设备进行验收、清点，进行隐蔽工程验收，组织试车等; 4）针对履约过程中出现的各种情况,公正地解释合同条款含义； 5）根据建设单位的授权，发布开工令、停工令和复工令; 6）根据建设单位的授权，处理工程变更或合同外增加工程量的有关事宜； 7）公正地处理工程施工承包合同的当事人提出的索赔； 8）组织工地例会，解决需要协调的有关事项,公正地调解合同争议； 9）进行工程质量的控制和验收(详见质量控制部分)； 10）进行工程进度的控制和检查(详见进度控制部分）； 11）进行工程计量审定、支付的审核（详见造价控制部分); 12）接受有关行政管理部门的检查，做好相关的准备工作； 13）提交有关阶段的、专项的或总体的工程监理报告； 14）做好监理记录，管理工程监理档案。 2、质量控制方面： 1）审查工程项目的施工组织设计、技术方案; 2）检查工程所用的材料、半成品、构件和设备的质量； 3）审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系
中 国Array银 行 装 饰 装 修 监 理 细 则 审 批表 目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12)
（四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）地面工程 (27) 四、监理工作流程、方法和措施 (37) 装饰工程监理细则 我公司受中国银行湖南省分行委托，负责对中国银行湖南省分行营业网点装饰装修工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》、监理规划，制定本工程装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民共和国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规范主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 （7）扬中农村信用合作联社综合楼及服务楼实施的监理规划。 2、工程概况
乳山市人民医院综合楼装饰工程 监理规划 监理公司（章）：乳山市建筑设计院有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期：
监理规划审批表
目录 1、工程概况 2、监理工作范围 3、监理工作内容 4、监理工作目标 5、监理工作依据 6、项目监理机构的组织形式 7、项目监理结构的人员配备计划 8、项目监理机构的人员岗位职责 9、监理工作程序 10、监理工作方法及措施 11、监理工作制度 12、监理设施
乳山市人民医院综合楼工程监理规划 一、工程概况 1、项目名称：乳山市人民医院综合楼装饰工程 2、工程地点：山东省乳山市胜利街128号 3、建筑面积：14132.46平方米 4、工程结构：框架结构 5、工程造价：1133 万元 6、施工工期：2012.3.1-2012.5.20 7、建设单位：乳山市人民医院 8、设计单位：威海市区规划设计院有限公司 9、地质勘测单位：乳山市建筑设计院有限公司 10、质量监督单位：乳山质量监督站 11、安全监督单位：乳山建设局建管处 12、施工单位：乳山市正华装饰有限公司 13、监理单位：乳山市建筑设计院有限公司 二、监理工作范围 本工程施工阶段的质量监理、进度控制、投资控制（工程量原始数据测量、计量及签证；工程联系单、技术核定单的技术与经济等方面审核；施工单位提交的全套结算资料的真实性、有效性的审核）、组织协调、合同管理、信息管理和安全文明施工监理。包括给排水、暖通、消防、强电、弱电等安装；装饰装修等监理工作。 三、监理工作内容 1、施工准备阶段 1）审查承包单位各项施工准备工作，协助委托人下达开工通知书； 2）参与审查承包单位的资质，并提出建议。督促承包单位建立、健全与实施施工管理制度和质量保证体系； 3）审查承包单位提交的施工组织设计、施工方案、并督促其实施； 4）协助委托人组织设计交底与图纸会审，对设计中存在的不合理处提出合理化建议；
B12 徐州市经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程理规戈U 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）：__________________________ 总监理工程师：____________________________ 公司技术负责人：__________________________ 日期： __________________________ 江苏省建设厅监制
一、编制说明 (3) 二、工程概况 (3) 三、监理工作内容和范围 (4) 监理工作的范围 (4) 监理工作的内容 (4) 四、监理工作依据 (5) 五、监理工作目标 (6) 六、监理组织方案 (7) 监理项目组织机构 (7) 现场监理机构的组织形式 (7) 各级监理人员主要职责 (8) 七、监理工作程序、方法和一般措施 (10) 监理工作程序 (10) 监理工作的一般控制措施 (17) 八、工程竣工验收及保修阶段监理28
工程项目竣工阶段的监理 (28) 监理工程师竣工验收前的主要工作 (28) 工程实物预验收阶段主要工作内容 (29) 正式竣工验收阶段的主要工作内容 (31) 验收后收尾与交接的主要工作内容 (31) 九、监理工作制度 (31) 总监理工程师负责制 (31) 工程开工申请制度 (31) 施工图会审及设计交底制度 (32) 施工组织设计和施工方案报审制度 (32) 工程材料、半成品质检制度 (32) 隐蔽工程验收制度 (33) 工程变更签证制度 (34) 工程款支付签审度 (35) 工程质量事故处理制度36
. ... . 目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)
装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：宿迁大阳房地产开发 监理单位：天园项目管理集团 施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。