萧山区瓜沥镇长巷村养老院装饰工程
监
理
规
划
编制：
审核：
杭州建友工程咨询有限公司
2014年1月
目录
一、前言
二、工程项目概况
三、工程项目控制目标
四、工程项目监理依据与工作内容
五、工程项目组织结构及人员职责
六、施工准备阶段的监理
七、施工阶段质量控制
八、施工阶段进度控制
十、工程保修阶段的监理
十一、施工阶段文明施工，安全生产控
十二、合同管理
十三、组织协调
十四、监理工作制度
十五、对业主及承建单位的要求
监理规划
一、前言
本监理规划是项目监理机构根据本工程监理合同、有关设计文件、施工合同和政府有关法律法规，并结合本工程的具体情况等编制而成的。意为阐明我监理组在瓜沥镇长巷村养老院装饰工程监理工作过程中控制目标，工作内容，项目组织，质量控制等的工作流程和基本方法。随着工程的进展，我监理组将在监理规划的基础上，逐步编写装饰、卫生洁具、热水管、弱电工程的监理实施细则。使有关各方对我监理工作的开展，要求与方法有更明确的了解。
二、工程监理项目概况
1、项目名称：瓜沥镇长巷村养老院装饰工程
2、建设地点：萧山区瓜沥镇长巷村
3、建设单位：萧山区瓜沥镇长巷村股份经济合作社
4、设计单位：浙江勤业建筑设计有限公司
5、施工单位：杭州天达建筑装饰工程有限公司
三、工程监理项目控制目标
1、工期目标：
根据建设单位与承建单位签订的工程总承包合同中所确定的工期：自开工之日起120个日历天完成本工程的施工任务，将该工程全部交会业主。
2、施工范围范围
施工图范围内的装饰、卫生洁具、热水管、弱电工程
3、投资控制目标
严格执行定款，履行合同约定及投资文件之承诺，杜绝高估冒算现象。
四、工程项目监理依据与工作内容
（一）监理工作依据
1、国家有关建筑工程管理的法律和条例。
2、业主与监理单位签订的工程建设监理委托合同；
3、业主与施工单位签订和施工承包合同、协议书、招投标文件和工程预算书；
4、业主提交的本项目的设计图纸和其它设计文件；
5、设计变更、图纸会审纪要、施工联系单等补充文件；
6、建设部或省市现行的建筑安装工程质量评定标准和工程施工验收规范、规程及有关
文件和规定；
7、《浙江省建设工程监理管理条例》和地方有关法律法规。
8、业主单位对监理工作的具体要求。
9、GB 50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范。
10、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；
11、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）
12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；
13、通风与空调工程质量验收规范；
14、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；
（二）监理工作内容
1、协助建设单位组织图纸交底和图纸会审；协助建设单位做好开工准备工作；检查承包单位各项施工准备工作；协助建设单位审核开工报告，签发开工令，复核灰线。
2、督促施工承包单位的施工组织设计和施工进度计划的编制并审批，并在实施过程中严格履行合同和施工规范、工程技术标准。
3、督促施工承包单位的施工管理制度和质保体系的建立、健全和实施；审核分包单位的资质，确认或否认分包单位。
4、协助建设单位审查施工承包单位的采购清单，检查工程使用原材料、半成品、成品和设备的质量、规格与数量，必要时进行测试和监控，防止不合格的材料与设备用在工程上。
5、对施工现场实施全过程跟踪监理，检查督促工程施工质量。隐蔽工程施工旁站监督，对现场原材料取样及试块制作旁站见证，并陪同送检；参加隐蔽和分项工程验收并签证；组织工程质量事故的分析及处理。
6、检查工程进度，分阶段进行控制，及时提出调整意见。
7、组织施工图交底，按规定对设计变更单、施工联系单予以签证。
8、协助建设单位对工程投资进行控制，复核已完工程量，签署工程付款凭证。
9、督促建设单位与承包单位履行签订的合同约定。
10、定期召开工程监理例会并做好记录；协调处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与承包单位之间争议。
11、督促检查安全生产、文明施工。
12、督促承包单位整理施工技术档案资料及竣工资料；协助业主组织工程预验收并签署监理意见；参加工程竣工验收；协助建设单位审核工程造价。
13、及时提供完整的监理档案资料。不定期口头或书面向业主汇报有关监理情况。
14、负责检查保修阶段的工程状况，督促承建商回访，监督保修直至达到规定的质量标准。
五、工程监理项目组织结构及人员职责
（一）项目监理组织结构图
建设单位萧山区瓜沥镇长巷村股份经济合作社
杭州建友工程监理有限公司
项目总监
土建监理装饰监理安装监理
总承包单位
专业分包单位
（二）监理人员名单：
总监理工程师：赵灿良注册监理工程师
监理员：洪力
（三）监理单位工作权限
1、代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
2、施工组织设计必须经项目总监理工程师审核可后才能实施，并以此为依据进行监理。
3、工程上使用有原材料、半成品、成品和设备的质量必须经专业监理工程师验收认可后，方准使用。
4、凡隐蔽工程必须经专业监理工程师复核签证认可后，才能进行下一道工序施工。
5、已完工程形象进度和施工质量，必须经总监理工程师签证认可后，建设单位才予以支付工程款。
6、当承包单位有不按图纸或不遵守施工操作规程及验收规范进行施工时，监理工程师可签发监理通知单，书面通知整改。当严重危及安全和质量时，总监理工程师有权签发停工通知单，承包单位接到停工通知后，必须立即停止施工并整改。
7、履行监理合同及施工合同中所约定的监理工程的其它各项权力和职责。
（四）总监理工程师工作职责
1、组织领导项目监理人员贯彻执行有关的政策、法规、规范和公司的质量体系文件，对履行委托监理合同负人面的责任；
2、对项目监理组人员的工作进行领导、协调和监督检查；
3、保持与业主的密切联系，弄清其要求和愿望；负责将其授予各专业监理工程师的权限以书面形式及时通知被监理方；
4、负责编写项目的监理规划；
5、组织审查施工承包单位提出的施工组织设计、施工进度以及现场安全生产和文明施工措施；
6、审核并确认承包单位提出的分包单位；
7、在监理过程中，代表公司对外联络与协调，并做出相关决定，对其所作的决定负责；
8、负责协调工程项目专业之间的主要技术问题，保证工程项目总体功能的先进、合理和协调，防止出现不合格；
9、审核并签署工程开工报告、停工令、复工令；
10、主持处理合同履行中的重大争议和纠纷；
11、检查工程的质量、进度和投资的实际控制情况，签署工程付款凭证，审核并签署分部工程等级；
12、组织处理索赔事宜；
13、审核并签署工程项目竣工资料；
14、主持工地有关会议；
15、审核监理月报；
16、督促整理合同文件和监理档案资料，并对档案资料的安全性负责；
17、主持编写工程项目监理工作总结。
（五）监理工程师工作职责
1、协调施工单位的工作，核证详细的施工计划，核实总监理工程师是否已给予施工单位所必要的指令并获得认可。
2、负责编写分部、分项工程的监理细则。
3、施工中出现有缺陷的工艺或材料，发出补救这此缺陷的指令。
4、核对建筑物在定位，标高和布局等方面是否符合设计图纸和合同的要求。
5、必要时发出进一步指令讲清以上工作的一些细节。
6、计量已完成的工程量，作为付款和计算价款的凭证。
7、保存所有测量和试验的记录。
8、督促和帮助施工方落实施工进度并力求实际进行的施工进度计划相一致。
9、提供索赔和争议的联系渠道，并提供相关的事实情况。
10、检查已完成的工程是否符合设计图纸和有关规范的要求，经过试验能否达到正常的功能。
11、定期编写监理月报。
12、按时向总监理工程师报告工作情况。
13、负责编写各施工阶段的监理工作小结。
14、正确详细地填写监理日记并准备工地会议的有关资料。
（六）监理员工作职责：
1、负责进场材料、构配件、机械设备等的登记和质量检查。
2、旁站监理（重要部位或过程），跟踪检查（全过程、全天候）。
3、工序间交接检查、验收及签证。
4、负责现场施工安全、文明施工的检查、监督。
5、坚持做好监理日记，及时、如实地填报原始记录。
六、施工准备阶段的监理
（一）参与设计交底或图纸会审
设计交底由建设单位主持，设计单位、承包和监理单位的主要项目负责人及有关节员参加。监理工程师通过设计交底应了解的基本内容：
1、建设单位对本工程的要求，施工现场的自然条件，工程地质与水文地质条件等；
2、设计主导思想，建筑艺术要求与构思，使用的设计规范，装修设计，设备设计（设备选型）等；
3、对装修施工的要求，对建材的要求，对使用新技术、新工艺、新材料的要求，以及
施工中应特别注意的事项等：
4、设计单位对监理单位和承包单位提出的施工图纸中的问题的答复；
5、设计交底应有记录，会后由承包单位负责整理；设计变更、洽商应经建设单位、设计单位、监理单位、承包单位签认；
（二）审核施工组织设计（施工方案）
1、施工组织设计（施工方案）审核程序
（1）承包单位的项目经理部编制的施工组织设计必须在开工前填报[施工组织设计（施工方案）报审表]，报项目监理部审核；
（2）项目监理部总监理工程师组织监理工程师审核，由总监理工程师签认同意，批准实施（必要时经建设单位和设计单位认可）；需要承包单位修改时，应由总监理工程师签发书面意见退回承包单位修改，修改后再报，重新审核；
（3）对于重大或特殊的工程，项目监理部还应将施工组织设计报公司总工程师审核后再签认发给承包单位；
（4）施工组织设计（施工方案）经项目监理部审核后，承包单位如须做较大的变动，须总监理工程师审核同意。
（5）规模较大、工艺较复杂的工程，群体工程或分期出图的工程，经总监理工程师批准，可分阶段报批施工方案；
（6）技术复杂或采用新技术的分项、分部工程，承包单位应编制分项、分部工程施工方案，报项目监理部审核。
2、审核施工组织设计（施工方案）的主要内容
（1）承包单位的审批手续是否齐全；
（2）施工总平面布置图是否合理；
（3）施工布置是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性；
（4）工期安排是否满足建设工程施工合同要求；
（5）进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需的人力、材料、设备的配置与进度计划是否协调
（6）承包单位的质量保证体系是否键全；
（7）安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定；
（8）季节施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性；
（9）监理工程师认为应审核的其他内容；
（三）查验施工测量放线成果
（1）监理工程师检查承包单位的专职测量人员的岗位证书及测量设备签认证书；
（2）承包单位应将施工测量方案、红线桩的校核成果，水准点的引测成果填写[施工测量放线报验单]报项目监理部查验；
（3）承包单位在施工场地设置平面坐标控制网（或控制导线）及高程控制网后。应填定[施工测量放线报验单]报项目监理部查验；
（4）对承包单位的报验，监理工程师应进行必要的内部及外部复核，符合规定时，由监理工程师签认；
（5）监理工程师应检查承包单位对红线桩、水准点、工程的控制等是否采取有效保护措施。
（四）第一次工地会议
第一次工地会议由建设单位主持，在工程正式开工前进行一次监理列会。
会议主要内容：
（1）建设单位负责人宣布项目总监理工程师并向其授权；
（2）建设单位负责人宣布总承包单位及其驻现场代表（项目经理部经理）；
（3）总监理工程师与项目经理相互介绍各方组织机构、人员及其专业、职务分工；
（4）项目经理汇报施工现场施工准备的情况；
（5）会议各方协商确定协调的方式，参加监理例会的人员、时间及安排；
（6）其它事项。
第一次式地会议后，由项目监理部负责整理编印会议纪要，分发有关各方。
（五）施工监理交底
●施工监理交底由总监理工程师主持，中心内容为贯彻项目监理规划;
●参加人员：A、总承包单位项目经理及有关职能人员，分包单位主要负责人；B、项目监理部总监理工程师及有关监理人员。
●施工监理交底的主要内容：
（1）国家及省市发布的有关工程建设监理的政策、法令、法规；
（2）阐明有关合同中规定的建设单位、监理单位和承包单位的权利和义务；
（3）介绍监理工作内容；
（4）介绍监理控制工作的基本程序和方法；
（5）有关报表的报审要求。
（六）核查开工条件
承包单位认为达到开工条件时应向项目监理部申报[工程开工报审表]。
监理工程师应核查下列条件：
（1）政府主管部门已签[建设工程施工许可证]；
（2）施工组织设计已经项目总监理工程师审定；
（3）测量控制桩已查验合格；
（4）承包单位技术管理人员已到位，施工设备已按需要进场；主要材料供应已落实；
（5）施工现场水、电、通讯等已达到条件；
（6）监理工程师审核认为具备开工条件时，由总监理工程师在承包单位报送的；[工程开工报审表]上签署意见。
七、施工阶段质量控制
（一）施工阶段质量控制的原则
我项目监理组将坚持“质量第一”的指导思想，本着“严格控制、实事求是、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“主动控制、预防为主、跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约的目标要求，实现工程质量优良的目标。
（二）施工阶段质量控制主要内容
1、事前控制：
（1）、审核承包单位提出的分包工程项目内容和分包单位的资质，未经同意承包不得将工程分包出去；
（2）、承包单位在工程开工前十五开应将经批准的施工组织设计、施工组织体制、技术管理制度及质量保体系报送监理进行审核，监理组将审核意见于工程开工前函告承包单位；
（3）、熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准、参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，力争把施工图中疑点消灭在图纸上，解决在施工之前；
（4）检查施工单位施工现场临时设施布置情况，检查岗位管理人员到位情况，及有关机具，设备材料的到位情况。各项准备工作就绪后，签署开工报告。
（5）、用于工程上的主要材料墙砖、瓷砖、给水管材、消防管材、卫生洁具等必须有合格证和产品检验单等有关技术资料，承包单位还应按有关规定进行检验复试，然后将上述材料一并提交监理组复核验证，否则一律不准用于工程。
（6）、主要装饰材料在订货前承包单位应提供样品（或者样本）及有关供货厂家情况、单价等资料向监理组申报，由监理组会同设计单位、建设单位研究同意后方可定货；
（7）、进场材料质量必须达到样本和技术标准要求，不符合标准的材料不准使用；
（8）、承包单位对进场材料应妥善保管，由于保管不善或其它原因造成损坏的材料，均不准使用；
（9）、承包单位应对材料实行封样验收，为了避免材料进场因质量不符合样品要求。引起供求纠纷及经济损失，在采购订货时，应向供货单位说清情况并把它写入供货合同条款中。
2、事中控制
在施工过程中，现场监理人员必须巡视或旁站监理，及时检查施工单位是否按照交底、施工图纸、技术规范和质量标准的要求进行施工，以避免产生工程质量事故。监理人员在施工过程中应重点进行以下几方面的质量检查。
（1）施工操作质量的巡视或旁站检查：
加强对操作质量的巡视检查，检查施工艺是否按规范和经审批的方案进行操作，及时发现问题，是违章操作、不符合质量要求的应及时纠正，对一些重要工序，如混凝土浇筑等应日夜旁站监督，以防患于未然。并对施工过程中原材料、半成品和成品进行抽查。
（2）工序质量交接检查：
监理人员应在操作班组完成工序，并在自检的基础上，进行工序质量的交接检查，经检查签证认可后，方能进行下一道工序的施工。
（3）隐蔽工程验收程序如图
施工完毕
施工单位自检、专职检查
提交隐蔽单通知监理验收
监理检查书面资料后现场检查
在隐蔽单上签字
进行下一道工序
（4）工程施工的预检：
监理人员必须对定位轴线、水准点、构件或结构的形状、尺寸、轴线、标高、垂直度、预埋铁件、砂浆（混凝土）配合比和其它质保资料等，进行认真、细致的预检和核查。未经预检或预检不合格的不得进行下一工序的施工。
（5）成品保护质量检查：
监理人员加强对成品保护的巡视检查，特别要装修阶段，要求施工单位合理安排施工顺序，防止下道工序的施工损坏或污染前道工序的质量，对易损伤（坏）的成品，应采取“护、包、盖、封”的保护措施，如塑钢门窗、地漏、落水口以及做好的饰面等。
（6）工程质量事故事处理：
正确合理的处理工程质量事故，认真总监理工作经验，找出工作的薄弱环节，加强今后监理工作的力度。工程质量事故处理的程序如图。
发现事故
事故调查确保防护措施实施
事故分析、制定处理方案
（施工、设计、建设、监理单位）
理进行检查
合格
签署质量处理报告
3、事后控制
（1）、承包单位在单位工程竣工时，应首先组织本单位有关人员对工程进行自验收，检验合格，方可向监理申请初验收。
（2）、监理组在接到承包单位提交的竣工验收申请报告和技术档案、资料后，对工程
进行初验，发现有施工漏项、工程质量等问题时，应书面通知承包单位并限定处理时间，处理完毕后监理组进行复验。
（3）、当工程完工后，监理要对工程质量做出全面的评估，特别对工程上存在的质量问题以及处理情况，要有详细陈述并有确切结论。工程质量评估报告除送建设单位存查外，还应抄报萧山区质监站作为工程质量等级评定的参考。
（4）、工程初验或复验合格后，监理组协助承包单位向建单位提出竣工报告，由建设单位组织有关单位和人员正式验收。
（5）、承包单位应设专人负责工程档案的管理工作，在工程开工前承包单位应将工程的档案全部列表报监理单位，经核准后及时积累和整理，工程竣工时承包单位将完整的工程档案报送建设单位。凡资料不全，工程不得正式验收。
（6）、竣工验收通过后，签发竣工移交证书。
（三）工程质量控制的重点：
1、关键部位：墙地面瓷砖铺贴、卫生洁具的安装、给水管道安装、消防弱电项目安装。针对本项目具体情况，施工工艺过程的质量控制可按下表内容组织：
（四）工程质量控制的手段和方法
1、旁站：旁站监理，即由专业监理人员对正在施工作业的某一工序或部位在其现场作业点实施的监督检查，发现并处理有关问题，确保这些作业点的工程质量达到规范要求，不给下道工序和整个工程留下隐患。我监理组将对决定工程质量的重要工序和关键部位采用旁站监理的办法实施质量控制。
项目总监将组织项目监理组认真熟悉施工图纸的基础上编制《特殊过程控制计划》，确定旁站范围和旁站执行者，并紧紧把握住重要关键部位，突出重点。
实施旁站应严格按计划地行，不得遗漏计划中所列的项目，增大旁站范围或因故部分计划未能执行及变更执行人，应填写《特殊过程控制计划》中的调整部分。
旁站执行者应填写《旁站记录》。对旁站过程中监理工程师发现的问题，不论以任何方式采取措施和最终验证，都应保留相应的质量记录，并应清楚明确，一一对应。
2、检测：监理人员对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求时要进行整改，无法整改的要求返工。
4、指令性文件：施工单位与监理单位的重要工作往来，必须以文字为准，监理单位可通过书面指令和文字，对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。
（
（五）装饰工程质量控制内容
（1）装饰工程常见的质量问题：
瓷砖工程
（一）、质量要求 1、表面光洁平整，无划伤裂痕，无缺楞少角。 2、铺贴密实，无空鼓现象。 3、接缝顺直美观。
（二）、施工工艺 1、基层处理 16 1.1地在处理对光洁的地面进行凿毛深度为5-10mm,凿毛眼的间距为300mm左右,然后清刷冲洗地面. 1.2混凝土墙面处理用清洁剂清洗墙面模板隔离剂,然后用水刷洗,再用1:1水泥砂浆打底,待凝结后,用107胶30%+水泥70%拌合水泥浆，在墙上甩成小拉毛，两天后抹以1：3水泥砂浆底层。如模板制作的墙面垂直度较好，也可在清洗了模板隔离剂后，进行凿毛处理，直接镶贴磁砖。 1.3砖墙处理先剔除夸墙面上多余的灰浆并清扫浮土，然后用清水打湿墙面，抹1：3水泥砂浆底层。 2、弹线、分格、定位 2.1地面弹线、分格、定位 2.1.1按设计所要求的对角定位或垂直定位，以房间中心点为中心，弹出相互垂直的两条定位线。 2.1.2按整个房间可排磁砖的奇偶数，在定位线上按磁砖尺寸进行分格、分格、定位时，应距墙边留200-300mm
作为调整区要不注意，如房间内外铺地材料不同，其交接线应设在门框两边或门下中间位置。 2.2墙面弹线 2.2.1根据设计要求，在墙面弹上地面标高线，磁砖高度位置线，水平控制线和垂直控制线。 3、预排磁砖镶贴前应预排。预排要注意同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖要尽量排在次要部位或阴角处。 4、磁砖镶贴 4.1内墙面镶贴，卫生间墙面的瓷砖在镶贴前应做好防水处理。 4.1.1以所弹地面标高线为依据，设置支撑磁砖的地面木托，以防水泥未干磁砖下坠，木托板表面应加工平整，其高度为非整块磁场砖调节尺寸。墙面磁砖的镶贴从木托开始自下而上进行。 4.1.2调制糊状水泥浆，配制比例水泥：107胶水：水=100：5：26，水泥浆应随调随用。 4.1.3在大面积镶贴前，应先镶贴若干标准厚度磁砖，横向每隔1.5m左右镶贴一块，用木靠尺和水平尺确定其两者间的水平度。此作为镶贴厚度的依据，以便在镶贴过程中随时检查表面的平整度。 4.1.4镶贴磁砖，一般应自下而上，自右而左进行。镶贴时，用铲刀将水泥浆均匀涂抹在磁砖的背面，厚度不大于5mm，四周刮成斜面，按线就位后，用手轻压，再用橡皮锤或软木轻轻敲击，使其与底层贴紧，并注意确保磁砖四周砂浆饱满，并用靠尺找平。要注意保护相邻两行磁砖的平整一致和相邻两行磁砖对缝的一致性。 4.1.5遇有阳三角条镶边时，应交阳三角条尺寸留出先镶贴切一侧墙面，并用托线板校正靠直，镶边的镶贴顺序是一侧墙壁面磁砖贴好后，镶贴阴（阴）阳三角条，然后再贴另一侧墙面磁砖，这样阴（阳）三角条比较容易与墙面吻合。装饰工程的主要控制措施（简明手册）参考文件 18 4.1.6沟缝应在整幅墙面贴好后进行，用清水将磁砖表面先擦干净，接缝处用干性的水泥浆或与磁砖相同颜色的白水泥混色浆擦嵌密实，并将磁砖表面擦净。 4.2地面砖擦贴 4.2.1在刷干净的地面上，摊铺一层1：3.5的水泥砂浆，厚度小于10mm。 4.2.2用线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。
4.2.3用1：2的水泥砂浆按定位线位置铺贴磁砖，并用橡皮锤或软木轻敲使其与地面压实，其厚度与地面标高线吻合。在铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度。 4.2.4洗手间地面，应做出1：500的返水斜度，并在镶贴地面瓷砖之前做好防水层。 4.2.5磁砖铺贴过程中，应及时擦去表面水泥浆。 4.2.6地面铺贴养护2天后，再进行抹缝施工。将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使磁砖的缝内填满白水泥，再将磁砖表面擦净。
（三）、验收标准和方法执行《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-97）标准
1、检查数量：室内，按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，大堂等大间按两轴线为1间，但不少于3间。
2、饰面的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。
3、饰面镶贴必须牢固，无歪斜、缺棱少角和裂缝等缺陷。
4、饰面砖表面应平整、洁净、
色泽协调，无变色，泛碱、污痕和明显的光泽受损处。 5、饰面砖接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀，颜色一致。阴阳角处的搭接方向正确，非整砖部位使用适宜。 6、突出物周围的砖瓦用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙，贴脸等突出墙面的厚度一致。 7、水坡向正确，滴水线（槽）顺直。 8、砖饰面工程质量允许偏差符合下表的规定。
电路管线工程
1、根据每层的电路施工图的要求定出位置，这出水平标高，悬挂吊杆。（吊杆一定要防锈处理）
2、安装接线盒，安装连接镀锌线管，接线盒与铁线管之间用直径6厘圆铁电焊跨接处理。保持良好的接地保护。
3、线管的入扣要消除批缝，以防利口刮伤电线。
4、选和的ZRBV铜蕊电线一定要能满足线的功率要求。电线必须有国家有关部门审核出示的合格证书及产品检测报告。
5、线管穿线的截面积不能大于铁打官司的截面积的3/4，电线不能在线管内存在接驳口。
6、金属软管（蛇皮管）在接线盒中接出长度不能超过60公分。
7、线管的安装注意美观规范，横平竖直，不能乱拉乱接，歪歪斜斜，安装一不定要牢固。
8、接地电阴测试不能大于4欧姆（R接地≤4欧姆）。
9、如设计单位设计的是PVC阻燃管敷设的话，则按PVC阻燃管的有关敷设方式施工。
室内给水管道工程
1、工艺流程：安装准备——预制加工——干管安装——立管安装——支管安装——管道试压——管道防腐和保温——管道冲洗。
2、安装准备：装饰工程的主要控制措施认真熟悉图纸，根据施工方案决定的施工方法和技术交底的具体措施做好准备工作。参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道和坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。
3、预制加工：按设计图纸画出管道分管径、变径、预留管口、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工（断管、套丝、上零件、校对、按管段分组编号）。
4、支管安装：（1）、支管明装：将预制好的支管从立管甩口处依此逐段进行安装，有截门时应将截门盖卸下再安装，根据管道长充适当加好临时固定卡，核定不同卫生器具的冷热预留高度、位置是否正确找平找下后裁支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵。支管如装有水表应先装上连接管，试压后在交工前拆下连接管，安装水表。（2）、支管暗装：确定支管高度后画线定位，剔出管槽，将预制好的支管敷设在槽内，找平找正定位后用勾钉固定。卫生器具的冷热预留口要做在明处，加好丝堵。（3）、热水支管：热水支管穿墙处按规范要求做好丝套管。热水支管应在冷水支管的上方，支管预留口位置应为左热右冷。
其余安装方法同冷水支管。 5、管道试压：铺设、暗装、保温的给水管道在隐藏前做好单项水压试验，管道系统安装完后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后进行加压，当压力升到规定的要求时停止加压，进行检查，如各接口和阀门均无渗漏，持续到规定时间，观察其压力下降在允许范围内，通知有关有员验收，办理交接手续。然后把水泄净，被破损的镀锌层和外露丝扣处做好防腐处理，再施行隐蔽工作。 6、管道冲洗：管道在交工使用前必须进行冲洗，冲洗应用自来水连续进行，应保证有充足的流量。冲洗洁净后办理验收手续。 7、管道防腐和保温（1）、管道防腐：给水管道铺设与安装的防腐均按设计要求及国家验收规范施工，所有型钢支架及管道镀锌破损和外露丝扣要补刷防锈漆。（2）、管道保温：给水管道明装暗装的保温有三处形式：管道防冻保温、管道防热损失保温、管道防结露保温。其保温材质及厚度均按设计要求（详见第十六章），质量达到国家验收规范标准。 8、质量标准第一条保证项目：（1）、隐蔽管道和给水系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。检验方：检查系统或分区（段）试验记录（2）、管道及管道支座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。检验方：观察或检查隐蔽工程。（3）、给水系统竣工后或交付使用前，必须进行冲洗。检验方法：检查冲洗记录 2 第二条：基本项目（1）、管道坡度的正负偏差应符合设计要求检验方法：用水准仪（水平尺）拉线的尺量检查或检查隐蔽工程记录。（2）、碳素钢和螺纹加工精度符合国标《管螺纹》规定，螺纹清洁规整，无断丝或缺丝。连接牢固，管螺纹无断丝。镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损，螺纹露出部分防腐蚀良好，接口处无外露油麻等缺陷。检验方法：观察或解体检查。（3）、碳素钢管的法兰连接应对接平等、紧密，与管子中心垂直。螺标露出螺母长度一致，且不大于螺杆直径的1/2，螺母在同侧，衬垫材持符合设计要求和施工规范规定。（4）、非镀锌碳素钢管的焊接焊口平直，焊波均匀一致，焊缝表面无结瘤、夹渣和气孔。焊缝加强面符合施工规范规定。检查方沙土：观察或用焊接检测尺检查（5）、金属管道的承插和套箍接口结构及所有填料符合设计要求和施工规范规定，灰口密实饱满，胶圈接口平直无扭曲，对口间隙准确，环缝间隙均匀，灰口平整、光滑，养护良好，胶圈接口回弹间隙符合施工规范规定。检查方法：观察和尺量检查（6）、管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装应构造正确，埋设平正牢固，排列整齐。支架与管道接触紧密。检验方法：观察或手扳检查。（7）、阀门安装：型号、规格、耐压和严密性试验符合设计要求和施工规范。位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活，朝向合量，表面洁净。检验方法：手扳检查和检查出厂合格证、试验单。（8）、埋地管的防腐层材质和结构符合设计要求和施工规范规定，卷材与管道以及
各层卷材间粘贴牢固，表面平整，无皱折、空鼓、滑移、各封口不严等缺陷。检查方法：观察或切开防腐层检查。（9）管道、箱类和金属支架的油漆和种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。检验方法：观察检查。 9、成品保护第1条安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得蹋压，其支托卡架不和作为其他用途的受力点。第2条管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道。第3条截门的手轮一安装时应卸下，交工前统一安装好。第4条水表应有保护措施，为防止损坏，可统一在交工前装好。 10、应注意的质量问题第1条管道镀锌层损坏；由于压力管钳日久失修，卡不住管道造成。第2条立管甩口高度不准确：由于立管位置安排不当，或隔断墙位移偏差太大造成。第3条立管距墙不一致或半明半暗；由于立管位置安排不当，或隔断墙位移偏差太大造成。热水立管的套管向下层漏水：由于套管露出地面高度不够，或地面抹灰太厚造成。
八、施工阶段进度控制
（一）进度控制的原则：
在工程项目的实施过程中，随时掌握工程进度。进行计划与实际值比较分析，提出意见，确保施工总工期的实现。
（二）进度控制的内容：
1、审核施工总进度计划能否满足总工期要求并提出合理意见；
2、审查承包单位施工管理组织机构、人员配备资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见；
3、根据承包单位施工总进度的要求，督促总承包单位和建设单位所供应的材料和设备及时订货进场；
4、督促承包单位提交月度施工计划并按计划实施；
5、督促承包单位按月提交施工计划完成情况报表并对计划值与实际值进行分析比较；
6、根据工程实际情况，调整工程进度计划，确保工程总进度目标的实现；
7、承包单位修改计划，应向总监理工程师申明原因，提出具体修改计划，经同意后方可变更；
8、协助建设单位及时提供有关设计文件或做出的关决定。
9、定期召开工程进度计划协调会议，听取工程情况汇报，对其中有关进度问题提出监理意见。
（三）进度控制工作流程图
施工单位编制施工总进度计划
监理审查
同意否
施工单位编制月度实施计划
监理审查
否
施工单位实施进度计划
监理检查进度计划的实施情况
实际进度与计划进度的比较，偏差否
编制后续工程的实施性进度计划
九、施工阶段投资控制
（一）投资控制的原则：
1、控制实际造价额不超过计划投资额；
2、加强全同管理，严格控制索赔事项；
3、造价控制做到建设单位投资有控制，承包单位不吃亏。
（二）投资控制的工作内容：
1、健全组织体制，明确职能分工，编制各类投资控制实施计划；
2、编制项目各阶段、月、季资金使用计划；
3、按月进行工程计量，审核并签署承包单位上报的月进度报表及付款凭证；
4、控制设计变更对造价和影响；
5、参与合同修改，补充工作，着重考虑合同对投资的影响；
6、及时做好工程价款的动态管理，对施工方案的调整、新工艺、新技术和新产品的使用进行技术经济分析和比较、
7、协助建设单位处理合同纠纷和索赔费用的核定，协调建设单位与承包单位的争议；
8、在施工过程中每月进行投资计划值与实际值比较，及时向建设单位提供投资动态分析报告或数据及有关凭证；
十、工程保修阶段的监理
保修期内的监理工作是整个监理工作的一个组成部分，也是监理公司责任和信誉的集中表现。
（一）保修期的确定
地基基础工程和主体工程保修期合理使用年限，起算日期为正式竣工验收的时间；保修为二年；不同的分项工程又规定了不同的保修期，具体到本工程项目的保修期，则应以本项目施工承包合同中规定的期限为准。但这个期限不能少于建设部现行《建筑工程保修办法》中规定的期限。
（二）保修期内的监理内容和依据
保修期内监理工作的内容，可概括为检查工程状况、鉴定质量责任、督促和监督保修工作的实施三个方面。
保修期内监理工作的依据：
1、有关建设法规
2、有关合同条件（施工承包合同或保修书）
3、规整后的竣工技术档案和有亲施工技术资料
（三）保修期前的准备工作
1、落实监理组织人员
2、汇编总分包、厂商供货单位及保修书
3、准备必要的检测表格
（四）保修期的监理方法
1、工程状况的检查
（1）例行检查时间：
在项目交付使用的第一个月，应按旬进行检查，如检查无异常驻情况，第二个月起，每月检查一次，到第三个月仍无异常驻时，则可以按三个月检查一次。
检查方法和内容：
对于建筑安装工程检查的方法主要有：访问调查法、目测观察法、仪器测量法三种。每次检查不论使用什么方法都要详细记录数据，并注意归档。
2、质量事故鉴定
装修工程监理规划
北京复兴医院门诊楼装修工程 监理规划 第一章监理依据及范围 一、监理工作依据: 1、国家及北京市发布的工程建设监理政策、法令、法规、工程建设管理规程、资料管理规程、建筑工程竣工验收标准及有关技术文件等。 2、本工程设计图纸、设计变更、洽商以及有关设计文件。 3、有关施工合同、监理业务合同。 二、监理工作范围: 1、参与设计交底、审核施工方案、查验施工、测量放线成果、检查开工条件。 2、根据合同要求及总工期要求, 审核施工单位制定的阶段性施工进度计划( 包括季、月、周) 。 3、做好工程进度控制、质量控制、投资控制以及合同管理、信息资料管理、组织协调工作等。
4、定期召开监理例会( 每周一次) , 有关单位人员参加、检查工程进展情况, 协调各方之间工作关系, 解决处理存在的问题, 提出下周工作重点及注意事项。 5、根据施工进度及实际情况,召开专题情监理,监理及时解决施工中的重大问题. 第二章工程概况 本工程基本情况: 1、本工程为原有门诊楼改造装修工程。地下一层至地上五层在保持结构不改变前提下调整功能、电气设备及装修。以原有科室面积为基础部分科室根据要求做少量调整。在不动原有结构情况下进行装修。本着实用、美观的原则, 建筑成为一个现代型医疗门诊楼。并使外立面能够有力提升复兴医院整体医疗形象。 2、工程地址: 座落在北京市月坛北街南侧, 南礼士路西侧, 建筑楼层地上五层, 地下一层, 混合型结构。建筑面积5917.3平米, 地上4979平米, 地下938.3平米, 檐高18.245米, 主体高度20.65米。 3、本工程为北京怡德智医院管理有限公司、中国建筑技术集
编号 xxxxxxxxx工程 监理规划 工程名称： xxxxxxxxxxxxx工程 业主单位： xxxxxxxxxxxxxxx 总包单位： xxxxxxxxxxxxxxxx 设计单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 监理单位： xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 总监： .
xxxxxxxxxxxxxxx工程 室内装饰工程监理规划 编制日期年月日 审核日期年月日 目录
一、.工程概况及特点 1、地面工程 2、内墙装饰工程 3、吊顶及天花装饰工程 4、卫生器具及管道安装工程 5、电气设备安装工程 二、编制依据 三.、监理部组织结构及职责 （一）总监理工程师岗位职责 （二）专业监理工程师岗位职责 （三）资料员岗位职责 四、监理工作流程 1、技术核定监理流程 2、分部分项工程质量验收监理工作流程 3、隐蔽工程质量验收监理工作流程 4、分包单位材料供应商资质审核监理工作流程 5、原材料、成品、半成品验收监理工作流程 6、竣工验收监理工作流程 7、阶段施工进度计划检查监理工作流程 8、工程变更费用审核监理工作验收 9、安全文明施工监理工程流程 五、控制要点及目标值 1、施工基本要求 2、板块地面工程 3、吊顶工程 4、轻钢龙骨工程 5、细部工程 6、墙面铺装工程 7、涂饰工程 8、地毯敷设工程 9、卫生器具及管道安装工程 10、电气安装工程 六、监理验收工作和项目 七、监理工作的方法及措施 1、板块地面工程 2、吊顶工程 3、轻钢龙骨工程 4、细部工程 5、墙面铺装工程 6、涂饰工程 7、地毯敷设工程 8、卫生器具及管道安装工程 9、电气安装工程 八、旁站监理的工作范围和要求 一、概况及特点
实验小学综合楼建设工程 监理规划
一、工程概况 本工程由**集团**置业有限公司建设，**市建筑设计研究院有限公司勘测，**市建筑设计研究院有限公司设计，**工程监理咨询有限公司监理，**建筑工程有限公司施工，桩基由**机械化基础工程公司施工。工程位于**市新城区，项目地上总建筑面积约56170㎡，地下总建筑面积约16600㎡。（幼儿园及三期住宅正在设计中，有关面积无法确定） 其中**市实验小学新城分校人防地下室建筑面积为12760㎡，设计人防总建筑面积为1647㎡，结构设计安全等级为二级，耐火等级为二级。 具体各栋概况如下表:
注: 1号楼：行政楼 2号楼：综合教学楼 3号楼：普通教学楼 4号楼：报告厅 5号楼：食堂及教师宿舍 6号楼：体育馆 7号楼：幼儿园 二、监理工作范围、目标及依据 1、监理工作范围：工程桩基、土建、安装工程、室外工程等。控制工程施工阶段的投资、质量、工期、以及安全监督管理工作，进行工程建设的合同管理，协调施工现场各有关单位之间的关系。 2、监理工作目标：**市实验小学新城分校，工程质量达到合格标准，按施工合同规定的工期要求进行进度控制，按施工合同和监理约定合同进行投资控制，履行施工过程中合同、信息管理工作，按江苏省安全文明工地的标准要求进行安全监理。 3、监理工作依据： （1）、国家建设工程的相关法律、法规和项目审批文件； （2）、监理规划、监理合同及建设工程项目相关的总分包合同； （3）、设计文件、设计图纸（包括设计变更）及已批准的施工组织设计。 （4）、《建设工程监理规范》GB50319-2000 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
编号：
目录 1.工程项目概况 (2) 2监理工作范围 (3) 3监理工作内容 (3) 3.1监理工作主要内容 (3) 3.2监理工作具体内容 (4) 3.3本工程项目监理有针对性的工作重点 (8) 4. 监理工作目标 (12) 5.监理工作依据 (12) 6. 项目监理机构的组织形式 (13) 7.项目监理机构人员配备计划 (14) 8. 项目监理机构的人员岗位职责 (15) 8.1总监 (15) 8.2总监代表 (16) 8.3管理工程师 (16) 8.4专业监理监理工程师 (19) 9. 监理工作程序 (20) 10. 监理工作方法及措施 (29) 10.1工程质量控制措施 (29) 10.2工程进度控制措施 (38) 10.3工程投资控制措施 (40) 10.4 施工HSE监管措施 (43) 10.5合同管理与信息管理 (47) 10.6项目监理现场的综合管理和协调 (57) 10.7 交工及缺陷责任期监理方法 (60) 10.8 工地会议 (61) 11 监理工作制度 (63) 12. 监理设施 (67)
1. 工程项目概况 1.1工程概况 1.1.1工程名称：工程； 1.1.2建设地点：； 1.1.3工程规模： 1.1.4工程建设相关单位： ①建设单位(业主)：公司 ②设计单位： ③地质勘探单位： ④质量监督机构：质量监督站 ⑤EPC总承包单位： ⑥施工承包单位： ⑦监理单位：长沙华星建设监理有限公司 1.2主要工程内容（根据工程项目实际编写，以下为示例） 1.3业主工程目标 ①施工质量目标： 达到国家相关专业施工验收规范中的合格标准。 ②施工进度目标： 总工期年（或年月日开工，年月日完工/试车）。 ③业主隐含目标： 努力降低工程投资，控制工程投资总额；（投资概算额万元） 严管安全文明施工，防控重大安全事故。 2 监理工作范围 本项目工程监理服务范围为工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段（及缺陷责任期内）的全部监理工作，包括受委托监理工程的施工准备阶段监理、工程建设实施阶段监理、工程竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理。如果项目监理合同已明确，监理工作范围可能还包括协助招投标、材料采购、设备监造等。
xxxx装饰装修工程监理规划 一、工程概况 本工程位于xxxx市xx区苗岭路，建筑面积23401平方米。计划工期：93天。 二、工程项目监理服务范围和监理工作内容: 1、监理服务范围 监理服务范围包括：装饰装修工程、室内水、电、暖安装工程 以及项目图纸范围内的全部工程的全过程监理。 2、监理工作内容 装饰装修工程主要包括一般抹灰工程、轻质隔墙工程、吊顶工程、 饰面板（砖）工程、门窗工程、涂饰工程、细部工程、裱糊与软包工 程、地面工程、给排水工程、室内采暖系统工程、电气工程等。 三、监理工作依据和工作目标 1、监理工作依据 1.1工程建设监理合同和经批准的监理规划； 1.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 1.3设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图； 1.4 现行国家和地方的规范和标准： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）； 《建设工程监理规范》（GB50319-2007）。
2、监理控制目标 2.1 质量监理目标---- 合格 2.2 进度监理目标---- 符合施工合同约定 2.3 投资监理目标---- 不超过合同及预算造价 2.4 安全监理目标 贯彻“安全第一，预防为主”的方针，依靠科学管理和技术进步，推动安全生产。认真审查承包商的施工组织设计，安全监督责任明确，安全管理目标层层分解，落实到人，组织定期考核，严格奖罚措施，达到安全生产，文明施工，无责任伤亡事故。 2.5合同及资料管理目标 根据施工合同和监理委托合同，站在公正立场上维护业主与承包商的合法权益，规范约束合同各方的行为，提高管理水平，按合同条款公正的处理纠纷。在施工过程中，严格按照建委及档案馆的要求及时收集、整理监理资料并加强审查承包商的工程技术资料，确保施工资料的真实和完整，并达到顺利移交。 2.6 组织协调目标 坚持“公平、公正、科学”的工作原则，协调业主与承包商之间关系，协调承包商与业主指定分包单位之间配合，做好内部组织管理，分工协作以及有关其他方面的协调工作，保证工程顺利进行。 2.7 深化设计的控制目标 2.7.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2.7.2 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并
B12 徐州市经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程理规戈U 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）：__________________________ 总监理工程师：____________________________ 公司技术负责人：__________________________ 日期： __________________________ 江苏省建设厅监制
一、编制说明 (3) 二、工程概况 (3) 三、监理工作内容和范围 (4) 监理工作的范围 (4) 监理工作的内容 (4) 四、监理工作依据 (5) 五、监理工作目标 (6) 六、监理组织方案 (7) 监理项目组织机构 (7) 现场监理机构的组织形式 (7) 各级监理人员主要职责 (8) 七、监理工作程序、方法和一般措施 (10) 监理工作程序 (10) 监理工作的一般控制措施 (17) 八、工程竣工验收及保修阶段监理28
工程项目竣工阶段的监理 (28) 监理工程师竣工验收前的主要工作 (28) 工程实物预验收阶段主要工作内容 (29) 正式竣工验收阶段的主要工作内容 (31) 验收后收尾与交接的主要工作内容 (31) 九、监理工作制度 (31) 总监理工程师负责制 (31) 工程开工申请制度 (31) 施工图会审及设计交底制度 (32) 施工组织设计和施工方案报审制度 (32) 工程材料、半成品质检制度 (32) 隐蔽工程验收制度 (33) 工程变更签证制度 (34) 工程款支付签审度 (35) 工程质量事故处理制度36
监理组织规划 工程名称：XXXX建设工程 监理单位：XXXX监理有限公司 编制人： 审核人： 编制日期：二0一0年六月
目录 监理组织规划 (3) 一、监理规划编制依据 (3) 二、工程项目概况 (3) 三、监理工作依据及工作目标 (4) （一）监理工作依据 (4) （二）监理工作目标 (5) 四、监理工作范围和监理阶段 (5) 1、监理范围 (5) 2、监理阶段 (5) 五、监理工作内容 (5) 1、工程质量控制 (5) 2、工程进度控制 (7) 3、投资控制 (7) 4、安全施工监督 (8) 4、合同管理方面 (9) 5、信息管理 (9) 6、做好协调工作 (9) 六、监理工作程序 (10) 七、工程竣工验收 (12)
八、监理机构和监理岗位职责 (12) 1、监理组织机构 (12) 2、岗位职责 (14) 九、监理工作流程图 (17) 1、监理工作主流程 (17) 2、工程质量控制工作流程 (18) 3、施工进度控制工作流程 (19) 4、项目投资控制工作流程 (20) 十、监理工作制度 (21) 1、工地例会制度 (21) 2、会议制度 (21) 3、工程月报制度 (22) 4、监理日志 (22) 5、现场考勤制度 (22) 6、监理工作总结 (23)
监理组织规划 一、监理规划编制依据 1、编制说明： 我公司受XXXX人民政府的委托，担任“XXXX中心建设工程”项目的建设监理任务，为确保业主期望目标的实现，编制了监理规划，作为指导今后监理工作的主要技术文件。 2、编制依据 （1）本工程建设监理合同。 （2）本工程施工承包合同。 （3）本工程的设计文件、说明书及设计变更。 （4）国家和四川省有关工程建设的法律法规及施工规范、规程及验收标准。 （5）经审核批准的各施工组织方案。 二、工程项目概况 1、工程名称：XXX建设工程 2、建设单位：XXXX人民政府 3、勘察单位：XXX设计院 4、设计单位：XXX设计院
华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 监理规划 华亭县基建工程监理有限公司 二 0 一五年六月八日
. 华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 工程监理规划 一、工程概况 1、工程项目名称、建设地点及建设单位、承包单位情况表： 序号工程项目情况内容 1工程名称华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 2工程建设地点东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路 3建设单位华亭县城乡建设办公室 4设计单位西安艺鼎建筑设计有限公司 甘肃省静宁县第二建筑工程有限公司5承建单位 甘肃荣威建筑装饰工程有限公司 2、工程项目计划工期： 2015 年 6 月 8 日～ 2015 年 12 月 5 日，日历天数 180 天。 3、工程简介： 工程位于华亭县东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路 至中心，地下一层，地上十二层，总建筑面积：24000 ㎡。室内楼面地板砖及地面石材铺贴为复合木地板铺贴、卫生间楼地面SBS 防水、成品隔断；室内顶面为纸面石膏板吊顶（硅钙板、铝扣板），铝单板吊顶；内外墙面为玻璃幕墙、石材干挂、乳胶漆涂料、不锈钢饰面踢脚线、石材装饰保温板；门为防火卷帘门、玻璃地弹门、旋转自动门、木质烤漆门；电气照明为低 Word 文档
压配电系统采用原建筑内TN -S 系统，低压供电电压 380v/220v ，电源利用原建筑物内的供电方式。应急照明线路仍利用原建筑物内ZB-BV 导线穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设于装饰装修材料内隐蔽，普通灯管、LED 灯带安装于设计部位。 4、室内外装饰装修设计 1、地面为地砖、石材铺砌部分放线、定位准确、地面铺砌平顺、分色部分 对缝整齐、粘贴牢固、无空鼓现象。 2、所用木基层做防火防腐处理。 3、墙面干挂石材基础所用墙面石材干挂均使用 6.3# 槽钢基础、 50*50 角钢焊架、 70 镀锌干挂件所用钢构件均为国标，钢构件做热镀锌防锈处理。 4、所有施工图尺寸均按现场实际进行校对，细小偏差适当调整。 5、所有铝扣板不小于 1.0MM ；铝单板厚度为 2.5MM ，墙面干挂石材厚度不小于 25MM ；饰面板厚度不小于3MM 。拉丝不锈钢厚度≥ 1.2MM ，亚克力灯箱片厚度不小于4MM 。 6、楼梯扶手为定制成品不锈钢扶手栏杆。 7、所有卫生间地面水泥砂浆找平层上做SBS防水处理，厚度不小于4MM 墙身防水高度为0.3M。公共卫生间隔断定制成品隔断。 8、本设计中所有木制门为成品烤漆套装门，所有门安装闭门器、木质门安 装门吸；所有木质门套为烤漆门套；所有防火门更换甲级钢质防火门；窗 套线为金釉免漆线。 9、所有窗帘为成品百叶窗帘，防火等级B1 级。 10、所有过门石为中国黑石材。
目录 1．工程概况 (1) 2、监理工作目标 (13) 3.监理工作依据 (15) 4.监理组织 (19) 5.监理工作内容 (21) 5.1质量控制 (21) 5.2进度控制 (28) 5.3投资控制 (30) 5.4安全控制 (33) 5.5合同管理 (34) 5.6组织协调 (37) 6.现场项目监理部及监理人员的主要职责 (40) 6.1项目监理部职责和权限 (40) 6.2总监代表职责 (42) 6.3专业监理工程师职责 (42) 6.4监理员的职责 (43) 7.监理工作制度 (44) 7.1施工组织设计/方案审查制度 (44) 7.2开工报告审批制度 (45) 7.3图纸会审、交底制度 (45) 7.4分包审批制度 (46) 7.5设计变更处理制度 (48)
7.6原材料、构配件及设备质量控制制度 (48) 7.7隐蔽工程报验制度 (49) 7.8工程质量事故报告处理制度 (50) 7.9监理协调会制度 (51) 7.10签证/索赔处理制度 (53) 7.11工程计量支付制度 (55) 7.12工程竣工验收制度 (56) 7.13平行检验、见证取样送检计划 (56) 7.14建立危险性较大的分部、分项工程清单规定 (57) 7.15施工安全阶段性评价计划 (57) 7.16《项目监理部现场环境管理规定》 (59) 7.17《项目监理部职业健康安全管理规定》 (59) 8．监理工作程序 (64) 9.施工监理用表 (65) 10.工程质量监理重点 (67) 11.工程质量监理要点 (68) 附1 旁站监理方案 (69) 附2 安全监理方案 (73) 附3 项目监理部现场环境管理规定 (107) 附4 项目监理部职业健康安全管理规定 (110)
装修装饰工程 监理规划 编制： 审核： 批准：
目录 一、编制说明 (3) 二、工程概况 (3) 三、监理工作内容和范围 (4) 四、监理工作依据 (5) 五、监理工作目标 (6) 六、监理组织方案 (7) 七、监理工作程序、方法和一般措施 (11) 八、监理工作制度 (38)
一、编制说明 石家庄幼儿师范高等专科学校多功能教室装修改造工程《监理规划》系根据业主签定的监理委托合同等有关资料和国家有关工程建设监理的规定，地方有关工程建设监理的文件，建筑安装工程设计及施工验收规范，质量检验与评定标准等编制，包括工程概况、监理工作的目标和范围、监理的工作内容及依据、监理组织机构及人员职责、各阶段监理工作的主要内容及方法、监理工作的制度共6项内容。 承蒙业主的信任，委托我公司实施建设监理，我们将根据业主的要求，结合工程的特点，按照委托监理的工作深度对每一项专业监理工作制度建设监理实施细则，通过对建设项目实施投资、进度、质量、安全四大控制和合同、信息管理及组织协调工作，确保建设行为的科学性，达到工程建设好快省和取得最大投资效益的目标。 二、工程概况 项目建设概况： 工程名称：石家庄幼儿师范高等专科学校多功能教室装修改造工程 工程地址： 计划工期：2012-11-5 工程质量等级：合格 建设单位： 监理单位：河北德诚工程项目管理有限公司 设计单位：河北省室内装饰工程有限公司 施工单位： 工程概况：装修装饰工程；多功能教室装修装饰工程、艺术中心装修改造工程 三、监理工作内容和范围 3．1监理工作的范围：
1、涉及本工程建设施工阶段的投资、进度、质量、安全四控制及相关工作，的 对施工单位与业主之间的协调工作合同管理和信息管理。 2、本工程施工图纸所涉及的工程、安装工程等范围内的施工监理工作。 3．2监理工作的内容： 1、质量监理 1）参加施工图会审； 2）审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 3）督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系； 4）审核承建商或业主提供的材料、购配件和设计的数量及质量； 5）审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制的月度及周施工计划；分阶段协商施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。6）督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量； 7）督促、检查承建商落实安全保证措施； 8）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证； 9）负责施工现场签证； 10）督促承建商整理合同文件和技术档案资料； 11）参加业主组织的工程竣工初步验收； 12）提出工程质量评估报告； 13）参加工程验收， 14）督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。 2、安全监督对施工单位的安全作业责任制、安全作业保证体系进行审查，并使其完善。对施工单位在施工过程中的各项安全措施进行检查、审核并对其实施情况进行监督；
第一章工程概况 GD220205□□□ （工程名称） 监理规划 （房建工程监理规划范本编制指南） （注：编写监理规划时，应根据工程实际情况有针对性地进行增减） 编写： （总监等编写人员签名） 审核： （部门技术负责人签名） 审批： （企业技术负责人签名） 广州市财贸建设开发监理有限公司 （盖法人章） （）年（）月（）日
目录 一.工程概况 (4) 二.监理工作范围与内容 (4) 2.1监理工作范围 (4) 2.2监理工作内容 (4) 三.监理工作目标 (9) （1）投资控制目标：控制在内。 (9) （2）进度控制目标：控制在天内。 (9) （3）质量控制目标：按国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》以及相配套的各专业质量验收标准合格。 (9) （4）安全生产管理及环境、职业健康监理工作目标：保护环境、确保职业健康安全及工程无重大安全事故。 (9) 四. 监理工作依据和原则 (9) 1、监理工作依据——法规性文件（结合工程实际情况删除无关或增加 有关法律性文件，对作废的法规性文件及时更新） (9) 2、监理工作依据——合同文件（没有分包单位的可删除《分包单位施 工合同》） (11) 3、监理工作依据——技术标准（结合工程实际情况删除无关或增加有 关技术标准文件，对作废的技术标准、规程及规范及时更新） (11) 13五. 14 14 15 16 17 21 21 22 47 48 (48) (48) (48) 工程试验及监理巡视、抽查48 (48) (48) (48) 分项工程完成，承包商自检合格填报工程报验单 (48) (48) 发现问题，发工程整改通知单；质量失控时，发工程暂停令。要求整改。 (48) 分部工程完成 (48) (48) 监理工程师签署同意验收意见 (48) 现场检查 (48) （二）质量控制方法和措施 (49) 八、工程造价控制 (53)
萧山区瓜沥镇长巷村养老院装饰工程 监 理 规 划 编制： 审核： 杭州建友工程咨询有限公司 2014年1月
目录 一、前言 二、工程项目概况 三、工程项目控制目标 四、工程项目监理依据与工作内容 五、工程项目组织结构及人员职责 六、施工准备阶段的监理 七、施工阶段质量控制 八、施工阶段进度控制 十、工程保修阶段的监理 十一、施工阶段文明施工，安全生产控 十二、合同管理 十三、组织协调 十四、监理工作制度 十五、对业主及承建单位的要求
监理规划 一、前言 本监理规划是项目监理机构根据本工程监理合同、有关设计文件、施工合同和政府有关法律法规，并结合本工程的具体情况等编制而成的。意为阐明我监理组在瓜沥镇长巷村养老院装饰工程监理工作过程中控制目标，工作内容，项目组织，质量控制等的工作流程和基本方法。随着工程的进展，我监理组将在监理规划的基础上，逐步编写装饰、卫生洁具、热水管、弱电工程的监理实施细则。使有关各方对我监理工作的开展，要求与方法有更明确的了解。 二、工程监理项目概况 1、项目名称：瓜沥镇长巷村养老院装饰工程 2、建设地点：萧山区瓜沥镇长巷村 3、建设单位：萧山区瓜沥镇长巷村股份经济合作社 4、设计单位：浙江勤业建筑设计有限公司 5、施工单位：杭州天达建筑装饰工程有限公司 三、工程监理项目控制目标 1、工期目标： 根据建设单位与承建单位签订的工程总承包合同中所确定的工期：自开工之日起120个日历天完成本工程的施工任务，将该工程全部交会业主。 2、施工范围范围 施工图范围内的装饰、卫生洁具、热水管、弱电工程 3、投资控制目标 严格执行定款，履行合同约定及投资文件之承诺，杜绝高估冒算现象。 四、工程项目监理依据与工作内容 （一）监理工作依据 1、国家有关建筑工程管理的法律和条例。 2、业主与监理单位签订的工程建设监理委托合同； 3、业主与施工单位签订和施工承包合同、协议书、招投标文件和工程预算书； 4、业主提交的本项目的设计图纸和其它设计文件； 5、设计变更、图纸会审纪要、施工联系单等补充文件；
综合楼工程监理规划 一、工程概况 项目名称：乳山市人民医院综合楼装饰工程 工程地点：山东省乳山市胜利街128号 建筑面积：14132.46平方米 工程构造：框架构造 工程造价：1133 万元 施工工期：.3.1-.5.20 建设单位：乳山市人民医院 设计单位：威海市区规划设计院有限公司 施工单位：乳山市正华装饰有限公司 监理单位：乳山市建筑设计院有限公司 二、监理工作范畴 本工程施工阶段质量监理、进度控制、投资控制（工程量原始数据测量、计量及签证；工程联系单、技术核定单技术与经济等方面审核；施工单位提交全套结算资料真实性、有效性审核）、组织协调、合同管理、信息管理和安全文明施工监理。涉及给排水、暖通、消防、强电、弱电等安装；装饰装修等监理工作。 三、监理工作内容 1、施工准备阶段 1）审查承包单位各项施工准备工作，协助委托人下达开工告知书； 2）参加审查承包单位资质，并提出建议。督促承包单位建立、健全与实行施工管理制度和质量保证体系； 3）审查承包单位提交施工组织设计、施工方案、并督促其实行；
4）协助委托人组织设计交底与图纸会审，对设计中存在不合理处提出合理化建议； 5）协助委托人审查承包单位提出分包工程项目和分包单位资质。 2、施工阶段 1）审查工程使用原材料、半成品、成品和设备质量，必要时进行抽查和复验； 2）监督承包单位严格按规范、规程、原则和设计规定施工，控制工程质量； 3）检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，涉及对工程事故分析及解决； 4）督促执行承包合同，协助委托人与承包单位之间争议； 5）对施工单位提出已完合格工程量进行计量和复核；并对施工单位上报工程进度款支付订立意见； 6）审查施工进度筹划，分阶段协调施工进度筹划及时提出调节意见，控制工程进度； 7）监理单位应每周主持与设计院、各施工单位间关于施工进度、质量和安全协调会议，若状况特殊，监理单位应及时研究召开紧急会议，解决现场关于事务，事后向业主书面报告； 3、竣工验收阶段 1）依照国家与本地地方政府整顿监理文献和技术档案资料及监督施工单位竣工资料整顿，每月向业主提交月度监理工作报告； 2）组织承包单位对工程进行阶段验收工作，并督促整治，对工程质量提出评估意见，协助委托人组织竣工验收； 3）配合业主、施工单位进行竣工验收工作，竣工后提出完整监理资料归档。 4、保修阶段 1）保修期间如出既有工程质量问题，应积极响应业重规定，参加调查研究、鉴定发生工程质量问题，共同研究修补办法并督促实行；
绥宁县民政局 儿童福利院综合楼监理规划 编制： 审核： 中科高盛咨询集团有限公司 绥宁县民政局儿童福利院综合楼项目监理部 二○一六年十月
监理规划审批表
目录 第一章工程概况 (01) 第二章监理工作的范围、内容、目标 (02) 第三章监理工作依据 (05) 第四章项目监理组织机构及人员配置 (06) 第五章监理工作制度 (09) 第六章监理工作流程 (16) 第七章工程质量控制 (26) 第八章工程进度控制 (35) 第九章工程造价控制 (38) 第十章安全生产控制 (41) 第十一章合同与信息管理 (43) 第十二章组织协调 (47) 第十三章旁站监理 (48) 第十四章监理设施 (50) 第十五章节能控制 (50)
第一章工程概况 一、建设单位及相关单位 1、建设单位：绥宁县民政局 2、设计单位：绥宁县建筑勘测设计院 3、地勘单位：城步苗族建筑勘察设计院 4、监理单位：中科高盛咨询集团有限公司 5、施工单位：湖南九崇建筑工程有限公司 二、工程名称：绥宁县民政局儿童福利院综合楼 三、建设地点：绥宁县城大公坪路77号 四、工程概况： 本工程总投资460万元，占地面积约：458.02㎡，总建筑面积约3618.55㎡；建筑层数、高度、耐火等级：共8层，建筑高度23.950m，耐火等级为二级；结构形式：框架结构。 五、建设工期：年月日—年月日 第二章监理工作的范围、内容、目标 第一节监理范围 负责本项目的施工阶段监理工作（含基坑开挖、土建基础、主体、建筑装饰、建筑屋面、建筑节能、给排水、消防、强弱电等）。 第二节监理内容 工程建设监理的主要内容是以合同为依据，诚信、守法、公正、科学、积极主动地实施造价控制、进度控制、质量控制、安全管理、合同管理、资料管理、组织协调等。
建筑装饰装修监理规划
建筑装饰装修监理规划 目录 1、原则和计划 2、前期监理 3、施工质量控制 3.1基本规定 3.2防水工程 3.3抹灰工程 3.4吊顶工程 3.5轻质隔墙工程 3.6门窗工程 3.7细部工程 3.8墙面铺装工程 3.9涂料工程 3.10地面铺装工程 3.11卫生洁具及管道安装工程3.12电气安装工程 3.13成品保护
3.14开荒清洁 4、室内环境污染控制 5、进度控制 6、造价控制 7、安全及文明施工监控 8、交房和保修期监理 1 、原则和计划 1.1 本监理规划由监理有限公司制定，适用于精装房装饰工程项目的监理工作。 1.2根据本工程特点和监理工作规划组建精干高效的驻地项目监理部，并实行项目总监负责制。 组建精装房装饰工程项目监理部和开展监理工作时应充分考虑本监理项目如下特点和原则： 1.2.1本工程具有质量工艺要求高、各方面期望值大、工程量大、涉及小业主多、不同施工单位流水作业、管理复杂、不同标段施工单位管理方法和力度不一、工人手工操作技术水平存在差异、提前预控要求详尽周到和中间过程纠偏工作频繁、资料要求完善等特点.
1.2.2精装房检查和清水房验收均不能象土建一样和GB50210-2001验收规范的规定按检验批抽样检查,而是必须实施分户全数检查验收和每套全程预控以及重要材料的全数验收,监理工作量和强度很大. 1.2.3需对不同的标段,不同的施工单位和前后不同时间进场的施工班组、未参加样板房施工的人员的具体工艺做法和施工管理进行统一和优化,监理交底和督促施工单位技术交底,中间检查工作量较大,控制难度增大. 1.2.4可能的情况下应当提前介入土建清水房按户全数检查验收和施工界面清理,核对关注各项施工工艺尺寸关系；此项工作涉及土建与精装修关系和责任划分，同时也是按户全数检查验收，并且要求细致无遗漏和土建整改后全数严格复查，加之装饰施工单位一般在土建这一方面专业知识和检查工具手段较弱，因此，监理工程师的指导和协助的工作量不小和责任不轻。 建议今后甲方在土建设计时一并进行装饰施工图设计，参照精装修图进行施工，特别是水电预埋一次到位，避免精装修施工的浪费和改动，同时精装修施工单位也可部分提前介入。 1.2.5重预控、重细节、有责任，监理人员必须是用“心”甚至用”灵魂”去工作，做一名“操心监理”,象培
乳山市人民医院综合楼装饰工程 监理规划 监理公司（章）：乳山市建筑设计院有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期：
监理规划审批表
目录 1、工程概况 2、监理工作范围 3、监理工作内容 4、监理工作目标 5、监理工作依据 6、项目监理机构的组织形式 7、项目监理结构的人员配备计划 8、项目监理机构的人员岗位职责 9、监理工作程序 10、监理工作方法及措施 11、监理工作制度 12、监理设施
乳山市人民医院综合楼工程监理规划 一、工程概况 1、项目名称：乳山市人民医院综合楼装饰工程 2、工程地点：山东省乳山市胜利街128号 3、建筑面积：14132.46平方米 4、工程结构：框架结构 5、工程造价：1133 万元 6、施工工期：2012.3.1-2012.5.20 7、建设单位：乳山市人民医院 8、设计单位：威海市区规划设计院有限公司 9、地质勘测单位：乳山市建筑设计院有限公司 10、质量监督单位：乳山质量监督站 11、安全监督单位：乳山建设局建管处 12、施工单位：乳山市正华装饰有限公司 13、监理单位：乳山市建筑设计院有限公司 二、监理工作范围 本工程施工阶段的质量监理、进度控制、投资控制（工程量原始数据测量、计量及签证；工程联系单、技术核定单的技术与经济等方面审核；施工单位提交的全套结算资料的真实性、有效性的审核）、组织协调、合同管理、信息管理和安全文明施工监理。包括给排水、暖通、消防、强电、弱电等安装；装饰装修等监理工作。 三、监理工作内容 1、施工准备阶段 1）审查承包单位各项施工准备工作，协助委托人下达开工通知书； 2）参与审查承包单位的资质，并提出建议。督促承包单位建立、健全与实施施工管理制度和质量保证体系； 3）审查承包单位提交的施工组织设计、施工方案、并督促其实施； 4）协助委托人组织设计交底与图纸会审，对设计中存在的不合理处提出合理化建议；
XX装修改造工程 监理规划 编制人： 技术负责人： XX有限公司 XX装修改造工程监理部 2016年1 月9 日
目录 1 、工程项目概况 (4) 1.1、工程项目特征 (4) 1.2、工程项目建设实施相关单位 (4) 1.3、工程概况 (5) 2、监理工作依据 (5) 3、监理范围和目标 (6) 3.1、监理服务的形式 (6) 3.2、监理工作的范围 (6) 3.3、监理工作内容 (7) 3.4、监理工作目标 (7) 4、工程进度 (8) 5、工程质量 (15) 6、工程造价 (32) 7、工程合同 (37) 8、信息管理 (46) 9、工作协调 (47) 10、安全管理 (48) 11、环境保护和文明施工 (52) 12、项目监理机构的组织机构 (54) 12.1、监理机构组织形式和人员构成 (54)
12.2、监理人员的职责分工 (54) 12.3、监理人员进场安排 (54) 13、项目监理部资源配置 (54) 14、监理工作管理制度 (54) 14.1信息和资料管理制度 (54) 14.2 监理会议制度 (54) 14.3 监理工作报告制度 (54) 14.4 其他监理工作制度 (54)
1、工程项目概况 1.1、工程项目特征 1.1.1工程项目名称:XX装修改造工程 1.1.2 工程建设地点: XXX 1.1.3 工程建设规模：建筑面积：XXm2 1.1.4工程主要特点、重点、难点 本工程主要的改造有屋面的改造、外立面装修改造（含更换门窗）、室外增加疏散钢梯、结构梁板的加固、水暖电改造及室内精装修、电梯改造及室外工程；重点是结构梁板的加固、水暖电改造及室内精装修；难点是结构梁板的加固质量控制和水暖电改造、室内精装修细部做法。1．2本工程项目建设实施相关单位 建设单位:XXX 项目管理单位：XXX 监理单位：XXX 施工单位：XXX 1.3 工程概况
***************地块 (************)住宅项目 监理规划 (房屋建筑工程) 监理单位(章): 总监理工程师: 公司技术负责人: 日期: 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司
目录 一、工程概况 (2) 二、监理工作范围、内容、目标 (3) 三、监理工作依据 (5) 四、监理机构的组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 (6) 五、本工程的特点、重点、难点及危险源的识别及对策 (14) 六、本工程须编制的监理细则 (22) 七、监理工作制度 (23) 八、P C工程监理工作要点 (45) 九、工程质量控制 (56) 十、工程造价控制 (62) 十一、工程进度控制 (66) 十二、安全生产管理的监理工作 (70) 十三、建筑节能监理方案 (74) 十四、合同与信息管理 (80) 十五、组织协调 (84) 十六、监理设施 (87) 十七、监理服务考核办法 (88)
第一章工程概况 1、项目名称:*************项目工程 2、建设单位:上海*************有限公司 3、设计单位:上海**********设计顾问有限公司 PC工程深化设计单位:上海**********设计顾问有限公司 4、施工单位:******有限公司(总包单位) PC构件加工单位:上海*******有限公司 5、建设地点:上海市******* 6、总建筑面积:总建筑面积约128299.68 m2,其中地上建筑面积 92399.68m2,地下建筑面积35900 m2(含有人防),±0.000相当于吴淞 高程5.550。 7、栋数、层数:本住宅工程是由8栋小高层17层、14栋4层连体叠 墅及商业用房组成,其中部分楼栋精装修,总高度12.4—49.95米, 8、PC工程内容:其中1#、8#、9#、3#、4-1#、5#、6-1#、6-3#、6-4# 楼为住宅装配式,装配内容:外墙、楼梯、外飘窗、阳台板、空调 板,构件的连接形式是钢筋预留、空腔灌浆连接(属构造连接),外墙 水平缝采用微膨胀水泥砂浆封堵、耐候胶、聚氨脂防水涂料、75mm 防水胶带贴面。 9、结构类型:框架、剪力墙结构 10、计划工程总投资:14384.7722万元 11、计划开工工期: 2020年5月10日 12、计划竣工日期: 2020年 12月 11 日
目录 一、工程概况 二、监理工作内容和范围 监理工作的范围 监理工作的内容 三、监理工作依据 四、监理工作目标 五、项目监理机构的组织形式 建立组织机构图和人员构成 项目现场监理人员 各级监理人员的主要职责 六、监理工作程序、方法、一般措施及有关制度监理工作程序 监理的一般控制措施 建立的工作制度 七、本工程关键部位的质量控制 装饰工程施工质量控制 卫生间渗漏的主要预控措施 管道安装的的主要预防措施 水电安装施工与质量控制 八、工程竣工及保修阶段的监理 工程项目竣工阶段的监理
一、工程概况 工程名称：中国银行股份有限公司六盘水分行办公大楼装修工程 工程地址：六盘水市钟山中路18号 计划工期：80日历天 建设单位：中国银行股份有限公司六盘水分行 监理单位：贵州建工监理咨询有限公司 设计单位： 施工单位：贵州凯和装饰工程有限公司 施工范围：本工程总装修面积约4090平方米，涉及装饰设计层数11层。地面工程：800*800浅色玻化砖、600*600玻化砖、500*500块毯，卫生间300*300防滑地砖（与墙砖颜色一致）；卫生间地面做防水层；10*10拉丝不锈钢条分割。墙面工程：大厅墙面600*1200玻化砖、理财室墙面为浅驼色墙纸和瓷粉乳胶漆，开放式柜台背景墙为浅驼色墙布硬包。卫生间300*450浅色墙砖、封闭式柜台墙面除背景墙为防火板和铝塑板饰面外均为1200*600玻化砖。安装工程：本工程采用树干式供电方式供电。各层设分配电箱：箱底距地1.4米嵌墙暗装。开关：除注明外，插座选用安全型双联、三联暗装插座，距地0.4m暗装；卫生间选用防潮、防溅型面板。导线、保护管选择与敷设：室内配线采用BV铜导线穿难燃塑料管保护沿顶棚、墙或地面暗敷设，不同回路穿不同的保护管；管线过墙、楼板和沉降缝时，应做好防水和防火工程。本工程采用TN-S保护接零系统。顶棚工程：
装修装饰工程监理规划 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
装修装饰及安装工程 监 理 规 划
********工程管理有限公司2008年10月31日
装修装饰及安装工程监理规划 编制： 审核： 批准： 编制日期： 2008年10月31日
目录 一、编制说明 (3) 二、工程概况 (3) 三、监理工作内容和范围 (4) 监理工作的范围 (4) 监理工作的内容 (4) 四、监理工作依据 (5) 五、监理工作目标 (6) 六、监理组织方案 (7) 监理项目组织机构 (8) 现场监理机构的组织形式 (8) 各级监理人员主要职责 (9) 七、监理工作程序、方法和一般措施 (11) 监理工作程序 (11) 监理工作的一般控制措施 (19) 九、工程竣工验收及保修阶段监理 (34) 工程项目竣工阶段的监理 (34) 十、监理工作制度........................................................................38总监理工程师负责制 (38) 工程开工申请制度 (38) 施工图会审及设计交底制度 (38) 施工组织设计和施工方案报审制度 (39) 工程材料、半成品质检制度 (39) 隐蔽工程验收制度 (40) 工程变更签证制度............................................................41 工程款支付签审制度 (42)
工程质量事故处理制度 (43) 工程质量检查制度 (44) 施工进度监督及报告制度 (44) 投资监督制度 (45) 监理日记、监理月报制度 (45) 十一、安全监理规划 (46)
监理规划 一、工程项目概况： 1、工程名称：xx路小学东门综合楼 2、建设地点：xx市xx路与政七街交叉口西北角 3、总建筑面积：1650平方米 4、工程结构类型：现浇钢筋混凝土框架结构 5、施工工期:具体按《建设工程施工合同》相关条款执行。 6、工程质量标准：合格 7、参建单位： 建设单位：xx市金水区xx路小学 设计单位: 泛华建设集团有限公司 勘察单位：化工部xx地质工程勘察院 施工单位：xx华城建筑工程有限公司 监理单位：xxxx建设监理咨询公司 二、监理工作范围： 本工程为施工阶段监理。监理施工图中全部工程内容，对施工及缺陷责任期内全过程监理。 三、监理工作内容： 负责完成施工图纸以内建筑安装、室外管网及道路配套设施等，包括投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和资料整理以及工程安全监理和工程的协调工作。 四、监理工作目标： （一）质量目标： 质量控制的总目标：在确保工期和造价受控的原则下，对分部工程和分项工程质量目标进行细化，使工程质量全部达到国家合格等级标准，在参建各方共同努力下，争创省优“中州杯”。为控制并实现目标，应督促、检查承包单位严格按照国家工程技术标准、施工规范及经批准的设计文件施
工，在工程建设中按质量目标计划、监控、调整，把该工程做成“精品工程”。 工程质量等级：合格。 （二）投资总目标： 以签订的承包合同的工程造价为基准，以工程承包合同为基础，严格遵守经济技术签证程序，严格控制合同外费用支出，加大事前造价控制力度，以减少索赔事件的发生，同时合理处理索赔，努力使工程投资控制在概算内，以确保业主制定的造价控制目标得以实现。 （三）进度总目标： 在确保质量和安全的前提下，以施工合同工期为进度控制总目标，以监理部批准的施工单位编制的施工组织设计和计划进度书为依据，督促检查承包商按批准的进度计划施工，确保工程按计划竣工。以实现业主方与承包方签订的工程承包合同中规定的工期目标。 （四）安全文明施工控制目标 协调各参建方严格按工程建设程序运作，督促承包方重视和加强安全文明施工的管理工作，执行国家和地方有关施工安全法规、条例以及建设工程现场文明施工管理办法的有关规定，审查完善承包商的安全保证体系和安全控制措施及安全管理预案、安全责任制度，使安全文明施工规范化、标准化、制度化。 五、监理工作依据： 1、国家和地方现行的有关工程建设及工程建设监理的法律、法规、规范和标准； 2、现行国家或行业材料、设备技术标准、工程施工验收规范、工程质量验评标准； 3、国家、地方有关工程建设的法律、法规、政令、规定。