农村C级危房加固技术与方法
(2017年3月1日)
建筑与人体一样，其功能随时间增长会逐渐退化，安全隐患会逐渐增多。对农村危房进行必要的加固维修，不但可以消除当前危险，防患于未然，还可以大大延长房屋的使用寿命。以下就农村C级危房加固技术，做一简单介绍。
一、加固基本原则与要求
1．加固工作程序：入户安全复查→加固方案初定→方案优化协商→方案确定→加固协议签订→加固施工→质量验收。其中，入户安全复查是关键，查看的人一定要有专人技术人员。须特别强调：户主对加固方案认可并签订加固协议（合同）后，方可施工。
2．加固基本原则：安全可靠，经济合理，便于施工。
3．加固基本思路：将地下整牢靠（减小不均匀沉降），将地上捆结实（使房屋整体稳固），将内部残损构件补强（提高骨架承载能力），将房屋外皮修复（提高防水防潮等耐久性能）。简言之，强筋健骨，延年益寿。
4．加固材料要求：加固所用材料，必须采用质量合格产品。一些特殊加固材料（如环氧树脂、结构胶、水玻璃等），当农户或工匠不方便购买时，基层住建部门应协助采购。
5．工匠培训要求：承担危房加固施工的农村建筑工匠，必须由基层住建部门事先组织进行加固技术培训。
二、地基基础加固
1.加固目的：提高地基、基础承载力，减小不均匀沉降及对上部结构造成的破坏。
2.加固方法与技术途径
三、房屋整体性加固
（一）墙体之间捆绑式加固
1.加固目的：增强墙体连接部位强度与刚度，提高房屋整体性与抗倒塌能力。
2.加固方法与技术途径
（二）楼（屋）盖与墙体连接加固
1.加固目的：增强楼（屋）盖与墙体的连接，增加楼（屋）盖构件的支承长度与支承可靠性，并有效约束墙体，防止地震时楼（屋）盖构件坠落或墙体倒塌。
2.加固方法与技术途径
四、砖石墙体加固与修复
1.加固目的：提高砖石墙体承载力与抗倒塌能力，修复墙体局部出现的裂缝、剥落等缺陷。
2.加固方法与技术途径
五、生土墙体加固与修复
1.加固目的：提高生土墙体承载力与抗倒塌能力；修复墙体局部出现的裂缝、剥落等缺陷。
2.加固方法与技术途径
六、木构件加固与修复
1.加固目的：提高木构件与节点的承载能力与刚度，减小木构件的变形与节点转动，提高木构件的耐久性能。
2.加固方法与技术途径
七、混凝土构件加固
1.加固目的：提高混凝土构件的承载力与耐久性能。
2.加固方法与技术途径
加固工程施工方案DY—（）建—（）—（） 编制人： 初审人： 审核人： 年月日
、第一章编制说明及编制依据 第一节编制说明 一、本工程施工组织设计严格按照工程范围和施工文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装、拆除三大专业组成。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 第二章、工程概况 1、本工程为天津马场道天骄园D座公寓改造工程。该建筑建于1997年，为四层砖混结构坡顶楼房。 2.该建筑物层高均为2.900m，屋面最高点结构标高为14.120m。楼、屋面均为为现浇钢筋混凝土板。 3、建筑抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为7度(0.15g)；设计地震分组为第二组。
4、本次改造内容为一~三层楼板拆除重做；坡屋面开洞；露台增加屋面板；恢复部分承重墙体；对部分梁和承重墙体加固。 第三章楼房拆除 第一节基本要求： 1.作业人员入场前必须经入场教育考试合格后方可上岗作业； 2.作业人员进入施工现场必须戴合格的安全帽，系好下额带，锁好带口；严禁赤背，穿拖鞋； 3.作业人员严禁酒后作业，严禁吸烟，禁止追逐打闹，禁止私自动用明火； 4.特殊工种持证上岗，衣着要灵便； 5.禁止私自拆除移动防护设备，电器设备； 6.禁止操作与自己无关的机械设备。 第二节入场前准备 （1）拆除工程在开工前，拆除队伍要针对该拆除房屋的特点并结合现行国家规范及行业标准认真阅读图纸因本项目拆改项目，需拆除部分要小心翼翼，需保留的部分认真保留 （2）拆除工程的施工，必须在拆除队伍负责人的统一指挥和监督下进行。拆除队伍负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底和组织学习、领会安全操作规程。 （3）拆除工程施工前，应仔细检查周围环境，如：外电线路等，必要时进行临时防护。 2.安全措施
实用文档之"山阳县C级农村危房改造 加固技术方案"
山阳县农村危房改造领导小组
C级农村危房改造加固技术方案 结合我县农村住房实际情况，主要以土木结构为主，现就C级危房加固改造实施方案叙述如下： 一、C级危房的定义及类型 1、定义：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 2、C级危房主要有以下几种类型 ①地基基础损坏：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏。 ②墙体裂缝：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪斜；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、歪斜现象。 ③梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态，个别梁柱节点破损和开裂明显。 ④楼、屋盖：楼、屋盖明显开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。 二、C级危房改造加固施工方法 1、地基基础局部损坏：农村土木结构C级危房基础多为干砌毛石基础，因基础外侧无保护措施，毛石间松散、无
灌浆，突出地面部分长时间经历风吹雨淋，局部会出现雨水浸泡、风化毛石垮落等现象，对此类毛石基础突出地面部分采用细石混凝土压力注浆法处理，增强毛石基础整体性和抗渗、抗风化性。注浆处理前将原毛石基础表面清理干净，在毛石基础缝隙进行细石混凝土压力注浆；另外清除基础外侧宽300mm，高200mm浮土，浇筑素混凝土保护基础根部避免雨水冲刷对基础造成破坏（详见下图1）。 施工工艺：清除原毛石基础表面浮土→清除基础外侧浮土500mm，深度300mm →毛石基础缝隙细石混凝土压力注浆（局部损坏部分不注浆）→混凝土凝固后风化垮落部分拆除→基层清理找平→毛石基础修整砌筑→缝隙C20细石混凝土压力注浆→基础外侧原土夯实→浇筑300mm宽，200mm高素混凝土条带。
山阳县C级农村危房改造加固技术方案山阳县农村危房改造领导小组
C级农村危房改造加固技术方案结合我县农村住房实际情况，主要以土木结构为主，现就C级危房加固改造实施方案叙述如下： 一、C级危房的定义及类型 1、定义：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 2、C级危房主要有以下几种类型 ①地基基础损坏：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏。 ②墙体裂缝：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪斜；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、歪斜现象。 ③梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态，个别梁柱节点破损和开裂明显。 ④楼、屋盖：楼、屋盖明显开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。 二、C级危房改造加固施工方法 1、地基基础局部损坏：农村土木结构C级危房基础多为干砌毛石基础，因基础外侧无保护措施，毛石间松散、无灌浆，突出地面部分长时间经历风吹雨淋，局部会出现雨水浸泡、风化毛石垮落等现象，对此类毛石基础突出地面部分采用细石混凝土压力注浆法处理，增强毛石基础整体性和抗渗、抗风化性。注浆处理前将原毛石基础表面清理干净，在毛石基础缝隙进行细石混凝土压力注浆；另外清除基础外侧宽300mm，高200mm浮土，浇筑素混凝土保护基础根部避免雨水冲刷对基础造成破坏（详见下图1）。 施工工艺：清除原毛石基础表面浮土→清除基础外侧浮土500mm，深度300mm →毛石基础缝隙细石混凝土压力注浆（局部损
坏部分不注浆）→混凝土凝固后风化垮落部分拆除→基层清理找平→毛石基础修整砌筑→缝隙C20细石混凝土压力注浆→基础外侧原土夯实→浇筑300mm宽，200mm高素混凝土条带。 图1 2、散水、排水明沟：C级农村危房房子四周均未作散水或排水明沟，导致排水不畅，基础长时间遭雨水浸泡，会造成房子不均匀沉降或局部下沉，针对此类情况房子周围采用浇筑混凝土散水回排水明沟进行处理。 施工工艺：清除房子周围浮土深度210mm，宽度（散水不小于900mm，排水明沟不小于300mm）→根据实际现场而定→原土夯实150mm厚2:8灰土（白灰：土）回填夯实→ 60mm厚C15混凝土浇筑
农村C级危房加固技术 与方法 标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]
农村C级危房加固技术与方法 (2017年3月1日) 建筑与人体一样，其功能随时间增长会逐渐退化，安全隐患会逐渐增多。对农村危房进行必要的加固维修，不但可以消除当前危险，防患于未然，还可以大大延长房屋的使用寿命。以下就农村C级危房加固技术，做一简单介绍。 一、加固基本原则与要求 1．加固工作程序：入户安全复查→加固方案初定→方案优化协商→方案确定→加固协议签订→加固施工→质量验收。其中，入户安全复查是关键，查看的人一定要有专人技术人员。须特别强调：户主对加固方案认可并签订加固协议（合同）后，方可施工。 2．加固基本原则：安全可靠，经济合理，便于施工。 3．加固基本思路：将地下整牢靠（减小不均匀沉降），将地上捆结实（使房屋整体稳固），将内部残损构件补强（提高骨架承载能力），将房屋外皮修复（提高防水防潮等耐久性能）。简言之，强筋健骨，延年益寿。 4．加固材料要求：加固所用材料，必须采用质量合格产品。一些特殊加固材料（如环氧树脂、结构胶、水玻璃等），当农户或工匠不方便购买时，基层住建部门应协助采购。 5．工匠培训要求：承担危房加固施工的农村建筑工匠，必须由基层住建部门事先组织进行加固技术培训。 二、地基基础加固
1.加固目的：提高地基、基础承载力，减小不均匀沉降及对上部结构造成的破坏。 2.加固方法与技术途径 三、房屋整体性加固 （一）墙体之间捆绑式加固 1.加固目的：增强墙体连接部位强度与刚度，提高房屋整体性与抗倒塌能力。 2.加固方法与技术途径
危房加固设计方案 二、场地地质情况 根据咸宁市地质工程勘察院提供的勘察报告，场地地质情况如下：（一）、地层结构 危房场地处于残丘山坡边缘，地势低洼不平。岩土层呈三元结构，层序如下： 第（1）层人工填土：结构不密实，厚0.30～2.80m，主要分布在危楼中段及东侧。 第（2）层粉质粘土：厚度0.90～3.30 m，主要分布在危楼东侧。 第（3）层含砾粘土：厚度0.45～9.95 m，分布全场地。 第（4）层灰岩质砾岩：岩层中溶蚀现象较发育。该层为场地原始基岩。 （二）、水文地质情况 场地位置相对低洼，在局部区域内形成地表水排泄通道，由于排水糸统部分损坏，部分地表水渗透地下，因此场地内岩土层中含水较丰富，静水位-0.30～-1.86m。 详细情况见“工程地质勘察报告” 三、危房现状 （一）、基础型式及地基土层 三栋楼均没有建筑设计图及施工技术资料，依据有关人员回忆和探井勘察得知：该三栋楼都采用了天然地基条型毛石浅基础，基础东深西浅。89#、90#楼基础结构见插图1，91#楼基础结构相同见插图2。
三栋楼基础置入持力土层相同之处是：西侧基本都置放在含砾粘土（3）之中，东侧全部放在素填土（1）之中（详见“工程地质剖面图”）。 插图1 (B) 东侧基础 89＃、90＃楼基础结构图 砖墙 毛石条基 (A) 西侧基础 (B) 东侧基础 (A) 西侧基础 91#楼基础结构图 插图2 （二）、危房变形损坏情况
１、裂缝情况 据咸宁市地质工程勘察院勘察资料及实地沉降观测，楼房墙体均有不同程度的开裂和损坏，其中90#、91#较严重，89#楼稍轻。各栋楼室外裂缝情况详见工程地质勘察报告中的“裂缝立面图”。 ２、变形情况 根据咸宁市地质工程勘察院在外墙上设立的沉降观测点(详见插图3)及所测得的数据分析，三栋楼危楼纵向（东西向）、横向（南北向）都存在不同程度的变形，其中纵向（东西向）变形尤为严重，其变形情况也是90#、91#较严重，89#楼稍轻。 其观测数据详见表1 “危房变形情况统计表”。（引自勘察报告）３、变形原因 引起楼房基础变形的原因归纳如下； ⑴、基础持力层不在同一地层上 三栋危楼东段和西段基础放置在两种物理力学性质差异很大的土层中，东段全部放置在素填土中（fak=92kpa，Es=3.543mpa高压缩性土），西段放置在含砾粘土（fak=320kpa，Es=5.746mpa中压缩性土）。这是引起基础不均匀沉降，楼房发生变形损坏的主要原因。 ⑵、基础及上部结构不合理 89#、90#及91#楼承重墙体均直接在毛石条形基础上砌筑，两者中间仅有15cm三合土砂浆层或砖砌扩大基础过渡，没有钢筋混凝土基础梁加强，其基础整体性差。 据外部观测，三栋楼房均未发现圈梁和加强柱，其上部结构整体
房屋加固施工方案 Revised as of 23 November 2020
埌东八组综合楼及扩建工程结构加固工程施工方案 编制单位： 编制人： 制图人： 审核人： 项目总工： 项目经理： 日期：
目录 第 第 第 第 环境保护和文明生产目标 (6) 保修服务目标 (6) 人力资源配置计划 (7) 4. 机械设备供应计划 (8) 施工总体安排 (9) 总体安排 (9) 第 拆除工程 (9) 安全防护措施 (10) 结构植筋工程 (10) 3 5 加大截面施工工程 (18) 8 8
1 粘贴碳纤维布施工工程 (25) 5 7 柱粘贴型钢施工工程 (30) 2 2 梁粘贴钢板施工工程 (34) 4 第7 工程质量管理目标 (37) 建立有效的质量管理保证体系 (37) 施工技术控制措施 (39) 材料质量保证措施 (39) 第 安全管理体系与措施 (39) 2 建立严密的安全制度 (43) 安全防护措施 (44) 第 3 突发事件应急处理原则 (53) 3 3 3 重大安全、消防事故应急处理办法 (53) 公共卫生突发事故的应急处理办法 (54)
第一章编制依据 第二章工程概况工程建设概况一览表
施工场地情况 工程所处地理位置情况 埌东八组综合楼扩建工程所在的区域是广西壮族自治区的首府－南宁市新的行政，经 济，文化中心，本项目位于南宁市青秀区祥宾路60号，金湖路与祥宾路交叉路口，与南宁的 地王咫尺相望，交通便利。 周边相邻建筑情况 用地周围的发展趋势是高端的高层商务、办公、住宅区，建筑密度高。现用地东面为八 组村民住宅小区，小区建筑为五层砖混结构。北面为一栋12层大酒店的山墙面。 加固方式一览表 第三章施工组织机构 项目组织机构 项目管理人员的配备 本公司高度重视本工程的施工，并将其列为本年度的重点工程，公司采用全新的管理模式，成立项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制，选派思想好、业务精、能力强、能融洽、合作好的具有丰富施工经验的管理人员进入项目管理班子，对外适应业主管理的要求，充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的诚意，对内建立健全项目经理、项目技术负责人、施工员、技术员、材料员、机械员、质量员、安全员、试验员、计划统计员等岗位责任
湖北省第四地质大队第89＃、90＃、91＃ 危房加固设计方案 一、工程概况 第四地质大队东生活区的第89＃、90＃、91＃楼始建于上世纪八十年代初，楼房长27.0---27.4m,宽7.6---8.0m,楼高3层，砖混结构，住户36家。 由于历史的原因，当时未做地质勘察，未做施工图设计，仅凭经验施工。由于楼房地基土不均匀，基础及上部结构未采取适当的形式，造成现今楼房地基变形、墙体开裂而被咸宁市建工安全监督站鉴定为危房。 二、场地地质情况 根据咸宁市地质工程勘察院提供的勘察报告，场地地质情况如下：（一）、地层结构 危房场地处于残丘山坡边缘，地势低洼不平。岩土层呈三元结构，层序如下： 第（1）层人工填土：结构不密实，厚0.30～2.80m，主要分布在危楼中段及东侧。 第（2）层粉质粘土：厚度0.90～3.30 m，主要分布在危楼东侧。 第（3）层含砾粘土：厚度0.45～9.95 m，分布全场地。 第（4）层灰岩质砾岩：岩层中溶蚀现象较发育。该层为场地原始基岩。（二）、水文地质情况 场地位置相对低洼，在局部区域内形成地表水排泄通道，由于排水糸统部分损坏，部分地表水渗透地下，因此场地内岩土层中含水较丰富，静水位-0.30～-1.86m。 详细情况见“工程地质勘察报告” 三、危房现状 （一）、基础型式及地基土层
三栋楼均没有建筑设计图及施工技术资料，依据有关人员回忆和探井勘察得知：该三栋楼都采用了天然地基条型毛石浅基础，基础东深西浅。89#、90#楼基础结构见插图1，91#楼基础结构相同见插图2。三栋楼基础置入持力土层相同之处是：西侧基本都置放在含砾粘土（3）之中，东侧全部放在素填土（1）之中（详见“工程地质剖面图”）。 插图1 (B) 东侧基础 89＃、90＃楼基础结构图 砖墙 毛石条基 (A) 西侧基础 (B) 东侧基础 (A) 西侧基础 91#楼基础结构图 插图2 （二）、危房变形损坏情况
埌东八组综合楼及扩建工程结构加固工程施工方案 编制单位： 编制人： 制图人： 审核人： 项目总工： 项目经理： 日期：
目录 第1章编制依据 (2) 第2章工程概况 (1) 2.1 工程建设概况一览表 (1) 2.2 施工场地情况 (2) 2.2.1 工程所处地理位置情况 (2) 2.2.2 周边相邻建筑情况 (2) 2.2.3 加固方式一览表..................................................... 错误！未定义书签。 第3章施工组织机构 (2) 3.1项目组织机构 (2) 3.1.1 项目管理人员配备 (2) 3.1.2 组织机构配备 (3) 3.1.3 施工组织管理机构 (3) 3.2保证工程组织机构有效运转措施 (5) 3.2.1 明确项目经理部的责、权、利 (5) 3.2.2 组织保证措施 (5) 第4章施工部署 (6) 4.1 本工程的管理目标 (6) 4.1.1 质量目标 (6) 4.1.2 工期目标 (6) 4.1.3 安全目标 (6) 4.1.4环境保护和文明生产目标 (6) 4.1.5保修服务目标 (6) 4.2 技术准备 (6) 4.3 施工准备 (7) 4.4 资源配备计划 (7) 4.4.1 人力资源配置计划 (7) 4. 4.2机械设备供应计划 (8) 4.5 施工总体安排 (9) 4.5.1总体安排 (9) 第5章施工方案 (9) 5.1拆除工程 (9) 5.1.1拆除工程概况 (9) 5.1.2结构拆除方法 (9) 5.1.3剔除施工准备 (9) 5.1.4安全防护措施 (10) 5.2结构植筋工程 (10) 5.2.1施工方法 (10) 5.2.2验收标准 (13) 5.2.3注意事项 (15) 5.3加大截面施工工程 (18) 5.3.1原结构混凝土表面处理 (18) 5.3.2钢筋施工 (18) 5.3.3模板支设 (20)
湖北省第四地质大队第89＃、90#、91＃ 危房加固设计方案 一、工程概况 第四地质大队东生活区的第89#、90＃、91＃楼始建于上世纪八十年代初，楼房长27.0----27.4m,宽7。6-——8。0m,楼高3层,砖混结构，住户36家。 由于历史的原因，当时未做地质勘察,未做施工图设计，仅凭经验施工。由于楼房地基土不均匀，基础及上部结构未采取适当的形式，造成现今楼房地基变形、墙体开裂而被咸宁市建工安全监督站鉴定为危房。 二、场地地质情况 根据咸宁市地质工程勘察院提供的勘察报告，场地地质情况如下： （一）、地层结构 危房场地处于残丘山坡边缘，地势低洼不平。岩土层呈三元结构,层序如下: 第（1）层人工填土：结构不密实,厚0。30～2。80m，主要分布在危楼中段及东侧. 第（2）层粉质粘土：厚度0。90～3。30m,主要分布在危楼东侧。 第(3）层含砾粘土：厚度0。45~9。95m,分布全场地。 第（4）层灰岩质砾岩：岩层中溶蚀现象较发育.该层为场地原始基岩。
（二）、水文地质情况 场地位置相对低洼，在局部区域内形成地表水排泄通道，由于排水糸统部分损坏，部分地表水渗透地下，因此场地内岩土层中含水较丰富,静水位-0.30～-1.86m。 详细情况见“工程地质勘察报告” 三、危房现状
(一)、基础型式及地基土层 三栋楼均没有建筑设计图及施工技术资料，依据有关人员回忆和探井勘察得知：该三栋楼都采用了天然地基条型毛石浅基础,基础东深西浅。89＃、90＃楼基础结构见插图1，91#楼基础结构相同见插图2.三栋楼基础置入持力土层相同之处是：西侧基本都置放在含砾粘土（3）之中，东侧全部放在素填土（1)之中（详见“工程地质剖面图”）. 插图1 (B) 东侧基础89＃、90＃楼基础结构图 砖墙 毛石条基(A) 西侧基础 (B) 东侧基础 (A) 西侧基础 91#楼基础结构图 插图2
农村C级危房加固技术与方法 (2017年3月1日) 建筑与人体一样，其功能随时间增长会逐渐退化，安全隐患会逐渐增多。对农村危房进行必要的加固维修，不但可以消除当前危险，防患于未然，还可以大大延长房屋的使用寿命。以下就农村C级危房加固技术，做一简单介绍。 一、加固基本原则与要求 1．加固工作程序：入户安全复查→加固方案初定→方案优化协商→方案确定→加固协议签订→加固施工→质量验收。其中，入户安全复查是关键，查看的人一定要有专人技术人员。须特别强调：户主对加固方案认可并签订加固协议（合同）后，方可施工。 2．加固基本原则：安全可靠，经济合理，便于施工。 3．加固基本思路：将地下整牢靠（减小不均匀沉降），将地上捆结实（使房屋整体稳固），将内部残损构件补强（提高骨架承载能力），将房屋外皮修复（提高防水防潮等耐久性能）。简言之，强筋健骨，延年益寿。
4．加固材料要求：加固所用材料，必须采用质量合格产品。一些特殊加固材料（如环氧树脂、结构胶、水玻璃等），当农户或工匠不方便购买时，基层住建部门应协助采购。 5．工匠培训要求：承担危房加固施工的农村建筑工匠，必须由基层住建部门事先组织进行加固技术培训。 二、地基基础加固 1.加固目的：提高地基、基础承载力，减小不均匀沉降及对上部结构造成的破坏。 2.加固方法与技术途径
三、房屋整体性加固 （一）墙体之间捆绑式加固 1.加固目的：增强墙体连接部位强度与刚度，提高房屋整体性与抗倒塌能力。 2.加固方法与技术途径
（二）楼（屋）盖与墙体连接加固 1.加固目的：增强楼（屋）盖与墙体的连接，增加楼（屋）盖构件的支承长度与支承可靠性，并有效约束墙体，防止地震时楼（屋）盖构件坠落或墙体倒塌。 2.加固方法与技术途径
房屋改造加固施工方案
工程施工组织计划 编制人： 初审人： 审核人： 年月日
、第一章编制说明及编制依据 第一节编制说明 一、本工程施工组织设计严格按照工程范围和施工文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装、拆除三大专业组成。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细勘察现场，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握设计要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 第二章、工程概况 1、本工程为西安市长安区王曲镇唐村项目。该建筑区域内以关中民居土坯房 2.该建筑区域檐口高度层高平均为5.000m，屋面最高点结构标高为6.000m。楼屋面均为为木瓦结构。 3、建筑有些年久失修，部分坍塌。 4、本次改造内容为工坊区 5、7、8、11为加固修缮，6号楼整体
（1）必须在现场设置专职安全监护人员明确其职责； （2）作业区周边设置安全围挡（安全绳）及警示牌； （3）登高（2米以上）作业时必须系合格的安全带，系挂牢固，高挂低用，应穿防滑鞋，应把手头工具放在工具袋内；高处拆除作业应设计搭设专用的脚手架或作业平台。若作业人员在拟拆除的建筑物结构、部分上操作，必须确定其结构是稳固的； （4）拆除建筑物，应自上而下对称顺序进行，先拆除非承重结构后再拆除承重的部分。不得同时拆除。当拆除一部分时，另与之相关连的其他部位采取临时加固稳定措施，防止发生坍塌。承重结构件要等待它所承担的全部结构和荷重拆除后再进行拆除、对保留项目进行有效加固； （5）将拆除下的散碎（瓦、檩条）材料应用溜板滑下运到指定区域，严禁向下抛掷； （6）拆除建筑物的瓦和檩条等，应该和整体拆除程度相配合，不得先行拆除。建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构和荷重拆除后才可以拆除。 （7）动用电、气焊作业时，操作人员必须按规定穿戴防护用品，氧气瓶不得立放、乙炔瓶不得倒放使用并装有防回火装置，不得在阳光下暴晒，两瓶安全距离不小于5米，距明火点不小于10米。 （8）拆除建筑物时，楼板上不准有多人聚集和堆放材料，以免楼盖结构超载发生倒塌。
基础加固施工方案 基础加固施工方案： 一．工程概况 二．基础加固施工方案编制依据 （1）相关设计图纸要求 （2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 （3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 （4）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 （5）《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003 （6）《混凝土结构锚固技术规范》JGJ145-2004 三．基础加固施工工期 四．设备配备计划 五．基础加固施工方案 5.1破混凝土施工 施工部位：条形基础放坡以及放坡以下300mm防水地板。 施工工艺:采用机械破除与人工破除相结合的施工工艺。用机械将放坡的素混凝土破除至防水底板钢筋处，然后剩余的混凝土用人工凿出、清理干净并冲洗。 5.2基础梁、筏板加固施工 5.2.1基础加固施工顺序： 基础凿毛→植筋打眼→焊加宽箍筋→地梁主筋铺设、植筋→筏板钢筋铺
设绑扎→模板施工→混凝土施工→拆模 5.2.2施工说明 1.认真审阅图纸，根据图纸要求采用钻孔机打孔，专用植筋胶植筋。 2.植筋应由专业有资质的施工单位施工，植筋要求满足有关规范的要求，植入长度根据现场拉拔试验确定，并不应小于15d。 3.在浇筑混凝土前应先将原有构件人工凿毛，冲洗干净，再用混凝土强度为C40的微膨胀混凝土进行浇注。 4.植筋应采用“喜得利”植筋胶进行植筋，并且施工环境温度不得低于10度。 5.混凝土采用蓄热法养护，覆盖麻袋养护，养护时间不少于7天。 6.在绑扎钢筋时，按设计规定留足保护层，不允许有负误差。垫块采用相同配合比的细石砼或砂浆，将钢筋垫起，严禁以钢筋垫钢筋。 7.地梁钢筋锚固应满足11G101-3锚固要求。 5.3柱加宽施工 基础上部需要加宽的柱子，已在地下室顶板浇筑时，将预留钢筋植入顶板及以下部位。 5.3.1施工顺序 柱面凿毛、清洗→钢筋工程→模板工程→混凝土工程→拆模→成品保护5.3.2施工说明 1.墙柱插筋应满足11G101-3锚固要求。 2.加宽柱混凝土采用强度为C40的小粒径细石混凝土浇筑，混凝土由地
目录 一、编制说明------------------------------------------------------------------------- 1 二、工程概况------------------------------------------------------------------------- 1 2.1场地周边环境---------------------------------------------------------------------- 1 2.2场地周边地质 --------------------------------------------------------------------- 1 2.3场地水文地质条件 ----------------------------------------------------------------- 2 三、房屋保护措施施工顺序------------------------------------------------------------- 2 四、拉森钢板桩支护------------------------------------------------------------------- 4 4.1材料与设备的选用------------------------------------------------------------------ 4 4.2钢板桩的检验、吊装、堆放---------------------------------------------------------- 5 4.3单桩逐根打入法施打钢板桩---------------------------------------------------------- 6 4.4拔桩------------------------------------------------------------------------------ 6 五、注浆加固------------------------------------------------------------------------- 7 5.1注浆加固原理及材料---------------------------------------------------------------- 7 5.2注浆施工-------------------------------------------------------------------------- 8 六、高压旋喷桩加固------------------------------------------------------------------- 9 6.1施工工艺流程图（如下图）---------------------------------------------------------- 9 6.2施工工艺参数(见下表) ------------------------------------------------------------- 10 6.3施工准备------------------------------------------------------------------------- 10 6.4施工质量保证措施----------------------------------------------------------------- 10 七、钻孔桩施工---------------------------------------------------------------------- 12 7.1施工准备------------------------------------------------------------------------- 12 7.2施工工艺（见下图）--------------------------------------------------------------- 12 7.3施工过程中的预案和处理措施------------------------------------------------------- 17 7.4安全施工保证措施----------------------------------------------------------------- 19
“4类重点对象”C级危房修缮加固方案 Xxxxx 2017年9月
C级危房修缮 加固方案 一、农户和房屋基本情况 房屋正面图 房屋侧面图 二、认定情况和加固建议 （一）房屋认定结果 1、无构造柱和上下圈梁； 2、主体基础无沉降，能满足承重要求；
3、墙体因砌筑砂浆不饱满形成墙体渗水； 4、墙体多处出现2厘米至15厘米左右裂缝； 5、屋顶石棉瓦有多处漏雨，部分构件破损； 6、门为木门，较为破损，开启不正常； 7、房屋外围无基础保护排水沟，处于长期浸水状况，基础、墙体潮湿、风化； （二）认定结论 根据《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363-2014和《云南省农村危房认定指南（试行）2017》，该危房破损情况基本符合C 级危房判定标准，局部危险。 （三）加固建议 根据现场认定情况和房屋的危险状况，提出以下修缮加固建议： 1、更换屋顶石棉瓦支架破损构件，更换部分破损石棉瓦； 2、房屋背面、左右开挖支砌基础保护排水沟，并用混凝土浇灌； 3、房屋裂缝用水泥砂浆灌筑，沿房屋外墙四周用支砌墩柱增设宽30厘米、厚50厘米M10配筋砂浆带固定，墙体二层处沿墙体四周用配筋砂浆带加固，房屋四个墙角用竖向配筋砂浆带加固，竖向或横向通长钢筋不小于10mm,分布筋直径不小于8mm，穿墙螺栓不小于M10； 4、内、外墙细小裂缝采用1：1.5水泥砂浆抹灰； 5、对受损门窗进行更换或修复；
6、对加固过程中发现的房屋其它安全性问题一并修缮加固处理。并对房屋四周环境进行整治。 三、加固修缮费用
四、加固措施 （一）加固范围和对象 加固范围是车汽则家主体房屋，土墙石棉瓦顶，2层。是日常生活的主要场所，要求具有良好的安全性。加固对象主要是屋顶和内、外墙、排水系统、门。避免屋面漏雨，墙体渗水而影响墙体的安全系数。 （二）安全文明施工和质量安全要求 1、安全教育：组织对施工人员开展安全教育，针对 施工过程中可能出现的危险点进行讨论处理，确保施工安全。未经安全教育培训不得参与施工，屋面施工必须采取防坠措施，统一发放安全帽、安全带、安全绳等安全设备。 2、安全警示标志牌：施工前在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌。 3、现场围挡：现场采用警戒线作为临时围挡，高度不低于1.5m。 4、场容场貌：施工人员进场前保证道路通畅，方便材料运输。 5、材料堆放：材料、构件、料具等有序堆放，水泥和其他易飞扬建筑材料实行覆盖包裹。
东莞市常平镇木棆工业区15 号厂房 1 号楼加固工程 施工组织设计 ( 施工方案 ) 单位 ( 子单位 ) 工程名称 : 东莞市常平镇木棆工业区15 号厂房 1 号楼加固工 程 工程地点：东莞市常平镇木伦工业区 编制单位 :( 章) 东莞市桦业土木基础工程有限公司 编制人：周昌亮 审核人：金永革 审批人：徐醒华 编制日期：二 0 一七年六月十三日
目 录 第一章 工程概 况 .................................................................................................................................... 1 1.1. 工程概 况： .................................................................................................................................. 1 1.2. 工程目 标： .................................................................................................................................. 1 1.3. 现场条 件： .................................................................................................................................. 1 1.4. 编制依 据： .................................................................................................................................. 1 第二章：施工组织部 署..................................................................................................... ..................... 2 2.1. 组织管理措 施： .......................................................................................................................... 2 2.2. 工程现场管理结构： .......................................................................................................... ........ 2 2. 3 ．施工技术力量组 织 ...................................................................................................... .............. 3 2.4. 周转材料投入计 划 ........................................................... 4 2.5. 主要施工机械设备需用计划................................................... 4 第三章 主要施工方案及施工工 艺............................................................................................ ............ 5 3.1. 植筋加固施 工 .............................................................................................................................. 5 3.2. 柱包钢工 程 .................................................................................................................................. 7 3.3. 梁粘贴钢板工 程 .......................................................................................................................... 9 3.4. 裂缝修 补 .................................................................................................................................... 10 第四章 施工工期及保证措 施 ............................................................................................................ .. 12 4.1. 工程进度计 划 ............................................................................................................................ 12 4.3. 确保工期的组织保证措 施........................................................................................................ 13 第五章 工程质量保证措 施 .................................................................................................................. 14 5.1. 工程施工的质量目标 : ...................................................................................................... ........ 14 5.2. 组织措 施： ................................................................................................................................ 14 重要工序质量控制: ........................................................................................................
工程施工组织计划 编制人： 初审人： 审核人： 年月日
、第一章编制说明及编制依据 第一节编制说明 一、本工程施工组织设计严格按照工程范围和施工文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装、拆除三大专业组成。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细勘察现场，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握设计要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 第二章、工程概况 1、本工程为西安市长安区王曲镇唐村项目。该建筑区域内以关中民居土坯房 2.该建筑区域檐口高度层高平均为5.000m，屋面最高点结构标高为6.000m。楼屋面均为为木瓦结构。 3、建筑有些年久失修，部分坍塌。 4、本次改造内容为工坊区 5、7、8、11为加固修缮，6号楼整体
拆除新建，9、10、12为新建项目；文创区13-1、13-2、16、17为新建，14-1、14-2、15为加固修缮。 第三章房屋拆除 第一节基本要求： 1.作业人员入场前必须经入场教育考试合格后方可上岗作业； 2.作业人员进入施工现场必须戴合格的安全帽，系好下额带，锁好带口；严禁赤背，穿拖鞋； 3.作业人员严禁酒后作业，严禁吸烟，禁止追逐打闹，禁止私自动用明火； 4.特殊工种持证上岗，衣着要灵便； 5.禁止私自拆除移动防护设备，电器设备； 6.禁止操作与自己无关的机械设备。 第二节入场前准备 （1）拆除工程在开工前，拆除队伍要针对该拆除房屋的特点并结合现行国家规范及行业标准认真阅读图纸因本项目拆改项目，需拆除部分要小心翼翼，需保留的部分认真保留 （2）拆除工程的施工，必须在拆除队伍负责人的统一指挥和监督下进行。拆除队伍负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底和组织学习、领会安全操作规程。 （3）拆除工程施工前，应仔细检查周围环境，如：外电线路等，必要时进行临时防护。 2.安全措施
一、危房改造存在问题及要求整改处理意见（一）存在问题 （1）外墙普遍存在平整度差、外观粗糙线条不流畅； （2）木结构件部位铁件加固不到位不合理； （3）生土墙承重的房屋加固过于简单的使用单棵抓钉； （4）部分具有民族特色的柱脚石部分没有加固存在抗震安全隐患; （5）翻盖瓦片施工工序不认真，存在局部有烂瓦，甚至多片半截瓦搭接使用在同一瓦沟内； （6）在实际材料用量、及实际施工人员工日上实际数量过于虚假，人工费用超过国家概算的太多。 整改处理建议：在2018年危房改造实施前业主代表，监理、施工队到危房农户家中逐一确定落实加固改造所需材料及改造方案，让农户及施工队清楚如何实施。 （1）生土墙后墙承重部位采用宽20CM、长50CM槽钢加固，并在用5CMX、5CM的角钢连接加固到中柱.形成人字钢架； （2）木结构部位应全部采用厚4mm宽5CM、长50CM钢片打孔对穿，用14ΦT字型螺杆加固，或采用抓钉要按危房改造手册的实例施工、也就是说要加固的同一木结构部，应同时分成八字型的使用2棵抓钉进行加固; （3）部分具有民族特色的柱脚石因采用2—3片、钢片连接地坪并打膨胀螺杆加固； （4）木结构所有节点部位，应按照危房改造手册的案例、在同一部位最少使用2棵抓钉加固，柱子以檀木使用扁铁T字螺栓加固； （5）外墙施工前必须将原有空鼓的和脱落的干泥巴全部清理完毕，在使用水发5天以上带草筋的泥膏，分2次以上生土墙摸平整摸直，待墙体干度适合摸白灰时，采用外墙腻子粉施工。 6、瓦片翻盖时、首先应该将檀木、椽子、瓦片逐一清理。并进行挑选存放使用，同一瓦沟禁止使用2片以上的半截瓦建盖。 7、材料用量及质量按照国家标准进购，数量上加一定的损耗即