概况：
区位：
马鞍山市位于长江下游南岸、安徽省东部。是南京都市圈核心层城市，长三角城市经济协调会成员城市，皖江城市带成员城市。南与芜湖市、芜湖县接壤。至芜湖市区30公里；北与江苏省南京市江宁区毗连，距南京市中心45公里，距上海不到300公里，是安徽融入长三角、推进东向发展和长三角城市向内地延伸的重要门户。
文明：
马鞍山市是中部地区唯一的全国文明城市，同时拥有国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、中国人居环境范例奖、联合国迪拜国际改善居住环境良好范例奖、国家科技进步先进城市、全国双拥模范城市、全国绿化模范城市、国家环境保护模范城市、中国投资环境百佳城市、中国综合实力百强城市等荣誉，“九山环一湖，翠螺出大江”，水陆空交通便捷，环境优美，气候宜人。
经济：
改革开放以来特别是进入新世纪以来，马鞍山经济社会快速发展，综合经济实力不断增强，国内生产总值、财政收入、工业增加值、固定资产投资等主要经济指标总量位居全省前列，各项主要经济指标人均值连续多年保持全省第一，达到或接近长三角中等城市发展水平。在2009年底国家统计局发布的中国城市综合实力百强城市中，马鞍山位列第71位，在中国社科院发布的《2009年中国城市竞争力蓝皮书》中，马鞍山生活质量竞争力名列全国第9位。
2009年，全市生产总值（GDP）665.9亿元，按可比价格计算，比上年增长12.1％。人均GDP达 49906 元，位列全国第31，全省第一。
初步核算，马鞍山2010年上半年实现GDP375亿元，按可比价格计算，比09年同期增长14%以上。
行政区划：
全市土地总面积1686平方公里，其中市区规划面积715平方公里，截止2009年12月，建成区面积75平方公里，城市化率66%。境内辖3区1县：金家庄区、花山区、雨山区和当涂县。
各区典型楼盘价格简介一览
房地产市场相关调查
马鞍山10月商品住房成交情况
马鞍山市2010年10月份商品住房销售套数为546套，套数环比增加19.47%，销售均价为6273元/平米，均价环比增加4.05%。10月份商品住房销售套数出现回升，均价小幅上涨。目前，马鞍山市商品住房成交情况仍集中于多层和小高层住宅，多层和小高层住宅的成交面积占10月份住宅总成交面积的90%。
马鞍山住宅与房地产信息网统计数据：
入网项目总数:146
入网总套数:78275套
入网总面积:837.29万m2
可售套数:6327套
可售面积:68.07万m2
其中住宅可售套数:2379套
住宅可售面积:28.39万m2
其中商业可售套数:2643
商业可售面积:49.98万m2
其中拆迁还房套数:25383套
拆迁还房面积:217.59万m2
拆迁还房备案套数:18640
拆迁还房备案面积:160.83万m2
2010年9月马鞍山楼市总结
2010年9月，马鞍山楼市继上月大涨后，本月宅销量再次出现大幅上涨，9月马鞍山楼市宅销量达到456套，环比8月增加195套，涨幅75个百分点，单月成交套数已经超过5—8月各月成交量，接近楼新政出台前4月的成交水平。马鞍山楼市宅销量自7月跌至楼市新政出台后的最低点后，已经连续两个月出现上涨行情。
在住宅成交均价方面，本周马鞍山楼市在宅销量大幅上涨的同时，宅均价也同样呈现出上扬行情。当月，马鞍山住宅成交均价突破6000元大关，上涨近5个百分点，涨至6059元/㎡。
1、住宅成交量
2010年9月马鞍山楼市住宅成交套数为456套，环比上月增加195套，住宅成交面积为5万㎡，环比上月增加2.2万㎡。自今年4月楼市调控新政出台后，马鞍山楼市宅销量在5月出现了大幅缩水，5—7月宅销量始终呈现下跌趋势，直到8月马鞍山楼市宅销量才首次出项回暖行情，而在刚刚过去的9月，马鞍山楼市的宅销量保持了上涨的趋势，进一步回暖至单月成交456套。在一定程度上可以说，马鞍山楼市已经走出了楼市调控新政出台后的成交低迷期，住宅成交量正在缓慢恢复。
2、住宅成交均价
2010年9月，马鞍山楼市宅均价增长近5个百分点，上涨266元/㎡，单月宅均价排名全省10大城市宅均价之首，突破6000元/㎡大关，上涨至6059元/㎡，再次刷新年内马鞍山楼市宅均价的新纪录。
纵观2009年9月至2010年9月马鞍山楼市住宅成交价格月度走势，进入2010年以来，马鞍山楼市的宅均价总体上出现了一轮上涨行情，从年初的4500元/㎡左右上涨至楼市新政出台后5月的5500元/㎡左右，再上涨到目前的6000元/㎡左右，和年初相比，宅均价涨幅在每平米千元左右。在楼市销售传统旺季9月的大背景下，马鞍上楼市本月宅均价上涨近5个百分点的同时，宅销量仍然保持了75%的涨幅，出现量价齐升的走势。
3、住宅成交区域结构图
2010年9月，除经开区当月成交6套住宅之外，马鞍山其他三大城区的宅销量相对比较平均，其中花山区以164套宅销量排名榜首，雨山区以152套的宅销量位居第二，而金家庄区全月销售住宅134套，排名第三。在成交均价方面，花山区和金家庄区当月宅均价都超过了6000元/㎡大关，雨山区相对较低，但是区域内宅均价也有5562元/平米，经开区以3941元/㎡的成交均价垫底。
4、2010年9马鞍山商品房成交套数前十楼盘
马鞍山市城市整体规划
马鞍山市中心日渐南移花山区销量略胜一筹
随着城市经济的发展，马鞍山的市中心从原先的老市里南移至解放路一带。而今大华国际广场一带无论从商业组成、交通环境还是人流量来说，都已成为名副其实的市中心。在马鞍山为数不多的发展历史当中，市中心曾发生过转移，经历了三次南移的过程。
市中心南移周边楼盘受关注
因为城市经济发展的需要，政府策略的改变。马鞍山自建市以来，市中心一度出现南移。而每一次市中心的改变，都带动了周边楼盘的发展。
由于市中心地段成熟，配套完善、升值空间相对较大。位于其周边的楼盘一直是许多市民的首选，但也正是因为这些原因，市中心楼盘的房价也一直居高不下。
市中心三度变迁花山区销量略胜一筹
由于政府策略和经济发展的原因，从区域上看，马鞍山的市中心，曾一度从金家庄区转移到雨山区，现如今花山区已成为经济发展较快的区域。据马鞍山房地产交易网的数据表明，金九银十以来，花山区的销量在三区一县中稍微领先。
从数据上看，金九银十，花山区共成交住宅386套，成交均价6211.5元/㎡。占九、十两月总成交量的40.17%。
由上图可见，花山区在传统旺季中，销量略胜一筹，相较于别的区域处于领先地位。但差别并不很大。花山区的区位优势逐渐突出。
马鞍山楼市金九银十销售近千套均价破6千
马鞍山楼市自7月份跌至调控政策出台后的最低点后，“金九银十”马鞍山楼市从低迷中苏醒过来，一路高调发展，呈现量价齐升的局面，据安房网房地产研究中心数据显示，9月份马鞍山楼市宅销量达到456套，住宅成交均价也突破6000元大关，为6059元/㎡；10月份宅销量为541套，成交均价为6312元/㎡，马鞍山楼市的“金九银十”名副其实。
9月马鞍山宅销456套，均价6059元/㎡
马鞍山自4月份楼市调控政策出台后，销量出现大幅缩水，5—7月宅销量始终呈现下跌趋势，直到8月马鞍山楼市宅销量才首次出现回暖行情，而在9月份，由于东方明珠、海外海?名仕苑、绿洲花园等楼盘的开盘，马鞍山楼市的宅销量保持了上涨的趋势，进一步回暖至单月成交456套。在一定程度上可以说，马鞍山楼市已经走出了楼市调控新政出台后的成交低迷期，住宅成交量正在缓慢恢复。
9月份，马鞍山住宅成交均价突破6000元/㎡大关，上涨至6059元/㎡，再次刷新年内马鞍山楼市宅均价的新纪录。单月宅均价排名全省10大城市宅均价之首。
10月马鞍山宅销541套，均价6312元/㎡
在楼市销售传统旺季“金九银十”的大背景下，由于东方明珠、汇成上东、现代?兴华苑及当涂三家楼盘的集中推盘放量，马鞍山楼市10月份销量持续上涨，宅销量达541套。10月份，马鞍山住宅成交均价持续保持在6000元/㎡以上的高位，为6312元/㎡。
“金九银十”马鞍山宅销近千套
9、10月份，由于马鞍山几大楼盘集中推盘放量，马鞍山楼市住宅共成交997套。
业内人士分析称，自4月份楼市新政出台后，马鞍山是安徽受楼市调控政策影响较为严重的城市，住宅销售量一直持续走低，但到了“金九银十”，马鞍山一些大楼盘开始推量，而之前观望的市民，以及部分刚性需求的释放，使得马鞍山楼市销量大涨。
马房网第42周楼市周刊
房地产环境分析报告 前言 房地产行业是一个关系很多相关行业的基础建设行业，属于第三产业。由于他的相关行业较多的是由建筑材料，土地，人力成本，资金等相关因素组成。所以与上述各因素相关的政治法律、经济、还有相关行业的技术水平对房地产有很大的影响。随着我国改革开放的深入，全球化时代的到来，国外的先进的设计理念和技术必将会给房地产行业造成很大的冲击。 这几年来最为牵动着国民心神的莫过于房地产了，过去几年每天都可以看见房地产的飙涨，住房的价格像、、等城市商品房的均价，五年间每平米涨了1000块左右，很多地方甚至是翻倍的涨。而这些给老百姓带来了更大的经济负担，给社会造成了不稳定。整顿规房地产交易秩序,对于维护消费者合法权益，稳定住房价格,促进房地产市场持续健康发展，具有十分重要的意义。 从根本上看，我国住宅的需求的增长主要来自于人口红利和城市化进程，以及人民币升值所带来的境外投资需求，而不断增长的经济和国民收入则是购买力的保证。 一．外部环境（PSET）分析 政治法律环境（Political Factors） 面对房地产这几年的疯涨，国家制定了很多相关的政策，法律来限制他的价格。而这些具体的政策也给房地产业带来了很大的冲击。具体如下： 一、限制房地产开发的的贷款管理。 对项目资本金（所有者权益）比例达不到 35% 或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款；对空置 3 年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。如此，限制了房地产商的资金来源，规了房地产行业。 二、规土地储备管理
马鞍山市（市辖区）商品房销售面积和住宅销售面积数据专题 报告2019版
前言 马鞍山市商品房销售面积和住宅销售面积数据专题报告围绕核心要素商品房销售面积，住宅销售面积等展开深入分析，深度剖析了马鞍山市商品房销售面积和住宅销售面积的现状及发展脉络。 马鞍山市商品房销售面积和住宅销售面积专题报告中数据来源于中国国家统计局、行业协会、相关科研机构等权威部门，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。马鞍山市商品房销售面积和住宅销售面积数据专题报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。 本报告从多维角度借助数据客观反映当前马鞍山市商品房销售面积和住宅销售面积真实状况，趋势、规律以及发展脉络，马鞍山市商品房销售面积和住宅销售面积数据专题报告必能为大众提供有价值的指引及参考，提供更快速的效能转化。
目录 第一节马鞍山市商品房销售面积和住宅销售面积现状 (1) 第二节马鞍山市商品房销售面积指标分析（均指市辖区） (3) 一、马鞍山市商品房销售面积现状统计 (3) 二、全国商品房销售面积现状统计 (3) 三、马鞍山市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计 (3) 四、马鞍山市商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (4) 五、马鞍山市商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (5) 八、马鞍山市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节马鞍山市住宅销售面积指标分析（均指市辖区） (7) 一、马鞍山市住宅销售面积现状统计 (7) 二、全国住宅销售面积现状统计分析 (7) 三、马鞍山市住宅销售面积占全国住宅销售面积比重统计分析 (7) 四、马鞍山市住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (8) 五、马鞍山市住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (8) 六、全国住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (9)
概况： 区位： 马鞍山市位于长江下游南岸、安徽省东部。是南京都市圈核心层城市，长三角城市经济协调会成员城市，皖江城市带成员城市。南与芜湖市、芜湖县接壤。至芜湖市区30公里；北与江苏省南京市江宁区毗连，距南京市中心45公里，距上海不到300公里，是安徽融入长三角、推进东向发展和长三角城市向内地延伸的重要门户。 文明： 马鞍山市是中部地区唯一的全国文明城市，同时拥有国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、中国人居环境范例奖、联合国迪拜国际改善居住环境良好范例奖、国家科技进步先进城市、全国双拥模范城市、全国绿化模范城市、国家环境保护模范城市、中国投资环境百佳城市、中国综合实力百强城市等荣誉，“九山环一湖，翠螺出大江”，水陆空交通便捷，环境优美，气候宜人。 经济： 改革开放以来特别是进入新世纪以来，马鞍山经济社会快速发展，综合经济实力不断增强，国内生产总值、财政收入、工业增加值、固定资产投资等主要经济指标总量位居全省前列，各项主要经济指标人均值连续多年保持全省第一，达到或接近长三角中等城市发展水平。在2009年底国家统计局发布的中国城市综合实力百强城市中，马鞍山位列第71位，在中国社科院发布的《2009年中国城市竞争力蓝皮书》中，马鞍山生活质量竞争力名列全国第9位。 2009年，全市生产总值（GDP）665.9亿元，按可比价格计算，比上年增长12.1％。人均GDP达 49906 元，位列全国第31，全省第一。 初步核算，马鞍山2010年上半年实现GDP375亿元，按可比价格计算，比09年同期增长14%以上。 行政区划： 全市土地总面积1686平方公里，其中市区规划面积715平方公里，截止2009年12月，建成区面积75平方公里，城市化率66%。境内辖3区1县：金家庄区、花山区、雨山区和当涂县。
1.广州市房地产业的宏观环境分析 1.1政治环境 十二届全国人大二次会议李克强总理工作报告中多处涉及房地产行业的内容，2014年中央调控方向基本告别“一刀切”，更注重增加供应和差异化调控。住房保障方面，提高大城市保障房比例具有新意，而更大规模加快棚改和城中村改造，对房企的未来城市布局和市场选择有指引意义。 （1）关于房地产“双向调控”政策 针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。“双向调控”，是指在中央房地产调控长效机制“过渡期”内，实施“托底盖帽”的双向调控方针。其中以政府提供最基本住房保障为“托底”，以抑制因过度投机导致的房价过快上涨是“盖帽”。“双向调控”思路主要有三点：首先，2014年调控政策仍将呈现“差别化”的特征，热点城市抑制投资投机需求，非热点城市政策调控相对会定向宽松；其次是强调保障房工作，“双轨制”解决城镇化后顾之忧；此外在长效性调控机制尚未出台之前，以限购为主的行政化手段与经济手段、市场手段会并存，但是，经济手段、市场手段会逐渐突出。房地产调控是必要的，以限购为主的调控目的是让中国楼市更加理性更加健康，但决不能把中国楼市未来发展的希望只寄托于调控，而更需要中央和地方做好长期房地产导向型规划、更加精准的微观调整以及越来越开放的市场机制。2013年，房地产政策的核心是宏观稳、
微观活，全国整体调控基调贯彻全年始终，不同区域政策导向出现分化。2013下半年，新一届政府着力建立健全长效机制、维持宏观政策稳定，党的十八届三中全会将政府工作重心明确为全面深化改革；不动产登记、保障房建设等长效机制工作继续推进，而限购、限贷等调控政策更多交由地方政府决策。 （2）关于保障房建设 去年新开工保障性安居工程660万套，基本建成540万套。今年将加大保障性安居工程建设力度，2014年中央预算内投资拟增加到4576亿元，重点投向保障性安居工程等领域，拟新开工700万套以上，其中各类棚户区470万套以上，加强配套设施建设。提高大城市保障房比例，推进公租房和廉租房并轨运行。要创新政策性住房投融资机制和工具，采取市场化运作方式，为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。各级政府要增加财政投入，提高建设质量，保证公平分配，完善准入退出机制，年内基本建成保障房480万套，让
当涂县房地产市场调查报告 一、当涂概况 当涂县位于安徽东部，长江下游南岸，地处长三角经济圈与皖江城市带交汇处，介于南京、马鞍山和芜湖城市群之间，是安徽省重要的沿江沿边县、东向发展的桥头堡，是国家主体功能区规划、长江经济带、国家级皖江承接产业转移示范区、皖南文化旅游示范区规划的重点建设区域。全县总面积1002平方公里，总人口47.3万人，辖9镇2乡3个省级开发园区（当涂经济开发区、青山河高新园区、现代农业示范区）和马鞍山承接产业转移示范园区。 （一）历史文化 当涂有2200多年置县史，秦代设为丹阳县，隋开皇9年（公元589年）定名当涂。县城历史上曾为宋代太平州、明清太平府、清代长江水师、安徽学政署所在地。当涂是历代文人墨客揽胜抒怀的绝佳之地。自秦代以来，当涂曾吸引中国文学史上600多位诗人，在这里留下了1000多首脍炙人口的诗文。南朝大诗人谢朓称之“山水都”；诗仙李白七次游历当涂，写就《望天门山》等56首千古绝唱，晚年定居当涂，终老长眠青山。北宋著名词人李之仪，写下了“我住长江头，君住长江尾；日日思君不见君，共饮长江水”这首传唱千年的经典诗词。南朝周兴嗣世居当涂，并著蒙学经典《千字文》。当涂还享有“民歌之海”的美誉，当涂民歌入选国家首批非物质文化遗产保护名录。 （二）交通区位
当涂居中靠东、承东启西、区位优越，是中部与东部的结合点。长江黄金水道、沪皖赣铁路、205国道、314省道、沿江高速公路穿境而过，县城40公里半径范围内有2座机场、80公里半径范围内有9座长江大桥，水、陆、空交通运输十分快捷。2013 年马鞍山长江大桥建成通车，2015年宁安城际高铁通车并在当涂设立站点，当涂作为枢纽城市、节点城市、交汇城市的综合交通区位优势更加明显。 （三）生态环境 当涂“一山四水五分田”，境内青山绿水，风景宜人，水网密布，水系发达，属典型的江南“鱼米之乡”，是全国粮棉生产大县、全国河蟹生产强县、安徽省水产大县，被誉为“中国生态养蟹第一县”。“石臼湖”牌大闸蟹金脚红毛，古代为皇室贡品，被誉为中华“三只蟹”，列入国家地理标志产品保护。近年来，当涂县积极响应“美丽中国”建设号召，在安徽省率先启动了美好乡村建设，大力实施“三线三边”环境综合整治，深入开展五星级“生态文明家庭”创建活动，促进环境整治向农户延伸、向全域推进，城乡面貌得到明显改观。被评为安徽省美好乡村建设先进县、安徽省生态县。 （四）产业基础 当涂县坚持工业主导，大力实施工业倍增行动计划，工业基本形成了以机械制造、冶金压延、能源化工三大传统产业为支撑，以装备制造、生物医药、电子信息三大新兴产业为主导的工业发展体系，构建了以省级当涂经济开发区为龙头，以青山河高新园区、4个中心镇工业集中区为支撑的工业经济发展平台。农业基本形成了优质水产品经济板块、优质畜禽经济板块、优质粮油经济板块、优质蔬菜经济板块和高效林业经济板块等
马鞍山市2021版中考化学三模考试试卷D卷 姓名:________ 班级:________ 成绩:________ 一、单选题 (共20题；共40分) 1. （2分）(2017·渠县模拟) 自然界的下列过程或现象中，伴随着化学变化的是（） A . 北极冰川融化 B . 高原水土流失 C . 地下煤炭形成 D . 天上雨雪转换 2. （2分）下列对氧气性质的叙述，错误的（） A . 氧气可以燃烧 B . 氧气在低温高压下能变成液体或固体 C . 氧气是一种无色无味的气体 D . 氧气是一种化学性质比较活泼的气体 3. （2分）(2017·内江模拟) 元素周期表是学习化学的重要工具．如图是元素周期表中的一格，从中获取的信息不正确的是（） A . 该元素的元素符号为Ar B . 该元素属于金属元素 C . 该元素的原子核外有18个电子 D . 该元素的相对原子质量为39.95 4. （2分）在生产、生活中，常见的一些物质里属于乳浊液的是 A . 牛奶 B . 生理盐水 C . 眼药水 D . 白酒 5. （2分）(2018·乌拉特前旗模拟) 下列有关物质的化学式、名称及俗名不完全一致的是（） A . NaCl 氯化钠食盐 B . CaO 氧化钙熟石灰 C . Na2CO3 碳酸钠纯碱
D . NaOH 氢氧化钠烧碱 6. （2分） (2015九上·康定期末) 下列实验操作中，不正确的是（） A . 加热液体 B . 点燃酒精灯 C . 蒸发食盐水 D . 检查装置气密性 7. （2分）(2017·泰兴模拟) 形成化学观念是化学学习的任务之一，下列说法错误的是（） A . 金刚石和石墨组成元素相同，性质也完全相同 B . 分子、原子、离子都是构成物质的微粒 C . 化学变化的过程实质上是原子重新组合的过程 D . 等体积的酒精和水混合后体积小于混合前二者体积之和，是因为分子间存在间隔 8. （2分）古语道：“人要实，火要虚”，做人必须脚踏实地，事业才能有成，燃烧固体燃料需要将其架空，燃烧才能更旺。从燃烧的条件看，“火要虚”的实质是（） A . 增大可燃物的热值 B . 提高空气中氧气的含量 C . 提高可燃物的着火点 D . 增大可燃物与空气的接触面积 9. （2分） (2017九下·扶沟期中) 2014年3月5日李克强总理在政府工作报告中提出：要努力建设生态文明的美好家园．下列做法与建设“美好家园”要求不相符的是（） A . 研究废水净化技术，实现水资源的循环利用 B . 购物时自带环保袋，减少使用塑料袋 C . 大力提倡使用农药和化肥，提高农作物的产量
马鞍山市房地产市场调研报告一、城市概括 万人。 花山区面积123平方千米，人口25万。 金家庄区面积48平方千米，人口12万 当涂县面积1385平方千米，人口68万 雨山区面积130平方千米，人口24万。
3、历史文化悠久,建市55年，市容市貌整洁优美。 全国文明城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国绿化模范城市 国家环境保护模范城市、长三角城市经济协调会成员城市中国人居环境范例奖、联合国迪拜国际改善居住环境良好范例奖 4、城市区位；马鞍山市位于长江下游南岸、安徽东部，是安徽融入长三角、推进东向发展和长三角城市向内地延伸的重要门户。以钢铁、专用汽车、高档纸板、新工艺炭黑、电子材料、生物医药、纺织服装、绿色食品等为主导。 近年来，对外开放步伐不断加快，已有法国圣戈班集团、英国BOC、日本丸红株式会社、台湾中橡集团、青岛啤酒集团、香港中华煤气、北京首创、珠海格力、浙江海外海、南通瑞慈、蒙牛、雨润等国内外知名大企业落户马鞍山
5、交通状况；高速公路到上海、杭州仅三个小时车程，到南京禄口机场不 到40分钟车程，交通便捷，区域位置优越。距芜湖30公里、南京40公里距上海300公里、杭州270公里北与南京市江宁区毗连，临江近海，最北点在慈湖河入江口，最南点在黄池镇水阳江中心航道线上，最西点为江新洲与和县之间长江主航道中心线，最东点处于石臼湖中心线。马鞍山港是长江十大港口之一，国家一类口岸，对外全面开放，两岸直航，可停靠外国级船舶及万吨级船舶。 6、城市规划；城市发展主调定位为“东扩南进”，南向发展为项目带来了良好的发展前景和升值预期。推进城市“东扩、南进、北接、西延”马鞍山北部已经与江宁接壤，西侧为马钢工业区，南侧当涂作为马鞍山的副城，因此城市向东、南方向发展。 。 7、城市发展方向； 规划以加快融入长三角为目标，以向东发展为契机，实现跨越式发展，充分发挥安徽“东大门”的区位优势和产业基础，力争把马鞍山市建设成为全省无缝对接长三角的第一区，经济持续发展的先导区，与长三角发展的先进制
消费者购房分析报告 工商管理系 市场营销专业 一 班 小组人员：栾立博、耿俊、张屹 、陈安亮、卜祥 鹏、李淼、曹亮
影响消费者购房因素 影响消费者购买行为的主要因素有消费者自身因素、社会因素、企业和产品因素等。分析影响消费者购买行为的因素，对于企业正确把握消费者行为，有针对性地开展市场营销活动，具有极其重要的意义。 1.消费者自身因素 消费者购买行为首先受其自身因素的影响，这些因素主要包括：一是消费者的经济状况，即消费者的收入、存款与资产、借贷能力等。消费者的经济状况会强烈影响消费者的消费水平和消费范围，并决定着消费者的需求层次和购买能力。消费者经济状况较好，就可能产生较高层次的需求，购买较高档次的商品，享受较为高级的消费。相反，消费者经济状况较差，通常只能优先满足衣食住行等基本生活需求. 二是消费者的职业和地位。不同职业的消费者，对于商品的需求与爱好往往不尽一致。一个从事教师职业的消费者，一般会较多地购买书报杂志等文化商品；而对于时装模特儿来说，漂亮的服饰和高雅的化妆品则更为需要。消费者的地位不同也影响着其对商品的购买。身在高位的消费者，将会购买能够显示其身份与地位的较高级的商品。 三是消费者的年龄与性别。消费者对产品的需求会随着年龄的增长而变化，在生命周期的不同阶段，相应需要各种不同的商品。如在幼年期，需要婴儿食品、玩具等；而在老年期，则更多需要保健和延年益寿产品。不同性别的消费者，其购买行为也有很大差异。烟酒类产品较多为男性消费者购买，而女性消费者则喜欢购买时装、首饰和化妆品等。 四是消费者的性格与自我观念。性格是指一个人特有的心理素质，通常用刚强或懦弱、热情或孤僻、外向或内向、创意或保守等去描述。不同性格的消费者具有不同的购买行为。刚强的消费者在购买中表现出大胆自信，而懦弱的消费者在挑选商品中往往缩手缩脚。 2. 社会因素
马鞍山新都市广场项目 商业计划书 Revised at 2 pm on December 25, 2020.
马鞍山新都市广场项目 商业计划书 第一篇概况 一、项目概况 1、地理位置 马鞍山市位于长江下游南岸、安徽省东部，东临石臼湖与江苏溧水县和高淳县交界；西长江与和县相望；南与芜湖市郊、芜湖县、宣城县接壤。至芜湖市区30公里；北与江苏省南京市江宁区毗连，至南京市区45公里，具有临江近海，紧靠经济发达的长江三角洲的优越地理位置。全市总面积1686平方公里，南北最大纵距公里，东西最大横距46公里。 马鞍山交通便利，拥有长江万吨级的马鞍山港，可与国内外港口四季通航；至南京禄口口机场20多公里；有宁马高速与沪宁高速、京福高速、宁杭高速.宁合高速相连；有宁铜铁路与皖赣线、沪宁线相连。距南京40分钟车程，距上海3小时车程，距合肥2小时车程,距杭州3小时车程 2、项目位置
本项目地块是马鞍山控制性规划A片用地，位于葛羊路、圆桥路、红旗路和江东大道围成的区域内。B地块为葛羊路南、花果山东北，原星火福利厂位置。 南为新城区，距市中心3公里；东1公里为宁马高速公路出入口，北为国道和马钢新厂区；西面为老城区（金家庄区），有铁路慈湖货运站。 3、土地用途 A地块区域面积：亩（合平方米） B地块区域面积：亩（合平方米） 拟建大型专业综合性市场，商业步行街、服务配套设施、住宅、写字楼、宾馆等。土地出让年限：住宅70年，商业40年。 4、规划指标 容积率：A地块：；B地块：。限高：80M。总建筑面积：约90万平方米。 5、项目投资规模：约20亿元人民币 6、项目开发周期：五年（2004年—2008年） 二、背景资料 （一）宏观形势
巢湖市房地产市场研究报告1.巢湖市总体状况分析 巢湖市概况 巢湖市位于安徽省中部，濒临长江，地跨东经 117°00′～118°29′、北纬30°56′～32° 02′，南滨长江，怀抱巢湖，巢湖区位优越，交通便捷。周边与合肥、六安、安庆、滁州、南京等市接壤，隔江与马鞍山、芜湖、铜陵三市相望。地势由北而南渐低，地貌类型复杂多样，全市山丘、岗台、圩畈三者之比为：：，其中河湖水域平方公里。巢湖市地处皖江开发开放的中心地带，是安徽“金三角”的腹地。淮南铁路、合九铁路、合裕、合浦、合铜、军二等高等级公路及合安、合巢芜、合宁高速公路穿境而过；芜湖公铁两用长江大桥、铜陵长江大桥大大缩短了巢湖至江、浙、沪等沿海省市的时间；合肥机场、南京机场、芜湖外贸码头更是巢湖便捷的空中、水上外联通道；境内长江岸线长182公里，系皖江的“黄金地段”，巢湖、西河、裕溪河等水运航道四通八达，水陆交通快捷。环抱五大淡水湖之一的巢湖。现辖庐江、无为、和县、含山四县和居巢区。全市总面积9423平方公里，2004年末总人口454万。 ·环境 2003年全市完成生产总值亿元，按可比价计算，比上年增长％，其中，第一产业增加值亿元，增长％；第二产业增加值亿元，增长％；第三产业增加值亿元，增长％。按户籍人口计算，人均生产总值为5553元，比上年增加650元。巢湖市着力打造建材、医药、食品、
机械、纺织、轻工等六大支柱产业，2004年全部工业增加值亿元，比上年增长 %。全部国有及年销售收入500 万元以上非国有工业完成增加值亿元，增长%，其中，国有工业增长%，股份制工业增长%，农村工业增长%。?从轻重工业看，轻工业增长 %，重工业增长%，我市有皖维高新、巢东水泥、丰源药业、华星华工等4家上市企业，产品销售收入超亿元的企业达35家，规模以上工业企业增加到361户。工业产品销售率为%，比上年提高个百分点。 ·通讯 2005年，全市交通运输、仓储及邮政业实现增加值亿元，增长%。全市地方公路货物运输量2054万吨，比上年增长%?，货物周转量200145万吨公里，比上年增长%；旅客运输量5373万人，下降 %，旅客周转量294830万人公里，下降%。 全年完成邮电业务总量亿元，比上年增长%.年末城镇电话用户万户，农村电话用户51万户，分别增长%和 %；年末移动电话用户万户，增长%，计算机互联网用户快速发展，年末已达到万户。 巢湖市河流主要属于巢湖--裕溪河水系，流入巢湖的主要有柘皋河、白山河、兆河、杭埠河、火同炀河等，呈向心状分布；其余如裕溪河、滁河、姥下河、石跋河等直接接入长江，呈平行分布。 全市多年平均水资源总量为亿m3，其中地表水资源量为亿m3，地下水资源量为亿m3（重复计算量亿m3）。全市人均占有水资源量为962 m3，约为全国人均占有量的三分之一，低于全省人均占有量（1100 m3）的%；亩均水资源量为763 m3，也低于全省亩均水资源量（1050 m3）的%。由于特殊的地理位置，巢湖市过境水量丰富，其主要来源
安徽省马鞍山市高三政治联考试卷 姓名:________ 班级:________ 成绩:________ 一、选择题(本题共16小题，每小题3分，共48分。在每小题给出的 (共16题；共48分) 1. （3分） (2018高二上·醴陵开学考) 礼仪是交往的产物，语法是说话的产物，逻辑是思想的产物。人们长期形成的做事情的方式和规范，无非是人类知识和经验的总结。这表明（） ①文化现象无时不在、无处不在 ②文化素养是逐步培养起来的 ③文化实质上是一种精神力量 ④文化是人类社会实践的产物 A . ①② B . ①③ C . ②③ D . ②④ 2. （3分） (2017高二上·大连期末) 一间间青石碧瓦的手工作坊，古色古香的木质门楣和瓦质屋檐蕴含着传统的古典与优雅。贾家庄村一直是全国农业战线的老典型，该村充分挖掘其特有的红色基因和爱国主义教育资源，以唱红歌的形式对村民进行爱国、爱集体的思想教育，让这个村庄的民风村貌变得越来越好。小村庄唱出大发展，这说明（） ①精神文明创建活动是人民参与文化建设的生动实践 ②以精神文明建设为基础的农村发展，促进该村风貌的转变 ③要大力发展各种文化以满足人民群众基本文化需求 ④加强公民思想道德建设是培育农村文明风尚的重要途径 A . ①③ B . ②③
C . ①④ D . ②④ 3. （3分） (2019高二上·安徽月考) 2019年3月5日发布的政府工作报告中，李克强总理指出：政府工作要坚决落实党的十九大报告精神，优先发展人民的教育事业，深化教育改革，加快教育现代化；要加强师德建设，提高教学水平，构建高素质教师队伍，重视教育领域改革和教师队伍建设是因为（） ①教育是文化传播的最重要途径②发展教育是我国经济社会建设的中心工作 ③教育是传承文化的能动性活动④教师在人的教化和培育上担负着重要职责 A . ①② B . ①③ C . ②④ D . ③④ 4. （3分） (2019高二上·淮北月考) 我国历史悠久，有许多文化底蕴深厚的古镇。如全国最大的乡村图书馆--云南和顺；人与自然完美结合的典范--安徽·西递宏村；清水穿城过，人家尽枕河--浙江·乌镇。这座座古镇荟萃成一部丰富多彩的中华人文百科全书。上述材料主要显示了（） ①中华文化源远流长、博大精深②古镇能够展现文化多样性 ③文化的个性寓于文化共性之中④传统文化具有鲜明的先进性 A . ①② B . ①③ C . ②④ D . ③④ 5. （3分）起源于莆田湄洲的妈祖文化如今已成为两岸民间交流的精神纽带，也让世代牧渔的湄洲人走上了旅游致富的新道路。这表明（） A . 政治决定文化
房地产市场营销环境分析 房地产市场环境是在不断变化的。为了实现营销目标，制订相应的营销策略，经营房地产企业必须分析和研究市场环境。 在现在的房地产局势下，分析市场环境的目的，一方面可寻求的新的市场机会，另一方面可避免环境威胁。在激烈而又复杂的市场竞争中，机会与威胁并存，而不断变化的市场环境又不断造成新的机会与新的威胁。 曾经看过很多代理公司的市场环境分析，也是分为了宏观环境分析与微观环境分析，感觉没有自己的东西。那么，我们所说的所谓的市场环境，就是影响房地产企业的市场和营销活动的不可控制的参与者与影响力。 第一，宏观环境分析 宏观环境就是间接影响与制约企业营销活动的社会力量。这里面的两个重点词语就是间接与社会力量。宏观环境包括了经济因素、政治因素、社会文化人口因素、政策法规与税制因素。我们房地产企业的所处的微观环境都是在这些宏观力量的控制与影响之下的。 1、经济因素：包括了市场所处的宏观经济条件和经济收入水平两类因素。 经济高峰时期，百业具兴，房地产需求旺盛；经济低谷，市场疲软，房地产作为衡量当地经济的杠杆首当其冲要受到影响，很多家庭会取消或者推迟对房屋这样耐用品的消费，其他支出的减少导致商业不景气，商业楼宇的价格可能会下跌。 经济收入水平在市场上表现为实际购买力，他是构成市场的基本要素。市场容量的大小，归根结底取决于消费者购买力的大小。大家都知道，我们在满足我们的购买需求时，都会考虑到我们的实际经济收入，所以，从市场营销的
角度，我们把经济收入分为国民收入、个人收入、个人可支配收入、个人可任意支配收入，我认为其中后两者可以合并为恩格尔系数分析法则。 分析经济环境因素主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等因素，这些因素影响的是市场大气候。更重要的是，该地区的居民收入、消费水平、消费结构、物价水平、物价指数，对房地产市场需求也会产生根本性的影响。经济环境调研应该把握企业所在地区的总的经济发展前景。一般来说，对于经济发展迅速的地区，房地产市场的前景也将十分广阔，市场机会相对多。具体包括： ①国家、地区或城市的经济特性，包括经济发展规模、趋势、速度和效益； ②项目所在地区的经济结构、人口及其就业状况、就学条件、基础设施情况、地区内的重点开发区域、同类竞争物业的供给情况； ③一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率； ④国民经济产业结构和主导产业； ⑤居民收入水平、消费结构和消费水平； ⑥物价水平及通货膨胀； ⑦项目所在地区的对外开放程度和国际经济合作的情况，对外贸易和外商投资的发展情况； ⑧与特定房地产开发类型和开发地点相关因素的调研。 2、政治因素：政局上，在安定的政治环境下，房地产投资回报才有保障，经营者才有信心。政策上，国家的开放程度与政策的连续性对房地产市场也有巨大影响。
蚌埠房地产市场2009年第三季度分析报告 2009.9
目录 前言 (3) 第一部分：市情及政策动态 (4) 一、动态信息列举 (4) 二、第三季度蚌埠市场及政策简析 (13) 第二部分：蚌埠市区土地市场情况 (14) 一、第三季度蚌埠市区土地供应、成交信息一览 (14) 二、第三季度蚌埠市区土地供应分析 (14) 三、第三季度蚌埠市区经营性建设用地成交分析 (14) 第三部分：第三季度市区住宅市场情况 (19) 一、新建住宅类商品房供需关系 (19) 二、市区新建住宅类商品房成交量 (19) 三、住宅成交量价走势分析 (20) 四、住宅成交总金额 (21) 五、住宅供应量 (21) 六、住宅可售量 (22) 七、住宅库存理论去化周期 (23) 八、市区住宅成交排行榜 (24) 第四部分：市区各区域房地产市场 (25) 一、蚌山区 (25) 二、经济开发区 (28) 三、禹会区 (31) 四、高新区 (34) 五、龙子湖区 (37) 六、淮上区 (40) 第五部分：主要竞争楼盘（3+1）动态................... 错误!未定义书签。 一、主要竞争楼盘动态分析..................... 错误!未定义书签。结语............................................ 错误!未定义书签。
前言 数据统计时间说明： 2009年第三季度（2009 年7月1 日—9月23 日） 数据来源说明： 数据来源于蚌埠市房管局主办的房产交易网、蚌埠新闻网、蚌埠国土资源局、产权交易中心等单位。 市场成交信息是房管局备案数减去备案撤销后的实际销售数据，即（本数据=总备案数—撤销备案数）。
重庆市房地产市场分析报告
重庆房地产市场分析报告 战略投资部
目录 一、重庆市房地产行业发展特征 二、行业外部环境分析 三、重庆房地产行业的供应分析 四、重庆市房地产市场需求分析 五、重庆市房地产企业状况 六、重庆市房地产市场发展趋势分析 七、隆鑫地产发展建议
一、重庆市房地产行业发展特征 长期以来，重庆市房地产行业一直受到国家政策、实物分配、低租金使用等住房制度的影响，发展十分缓慢。80年代开始，国家推进了城镇住房制度改革；98年开始停止住房实物分配后，再加上住房公积金和商业性住房金融的实施，使重庆市以住宅为主的房地产行业得到了快速发展。 近年，重庆市房地产业发展正出现三个新的特征：商品房大量积压，空置面积不断上升，然而新开工的面积又不断上升；商品房价格上升较快；房地产建设向城市郊区推进。 二、行业外部环境分析 （一）综合政策环境 1998年以来，政府出台了一系列促进房地产业发展的政策，主要有：取消福利分房，实行住房商品化、货币化，逐步建立多层次住房供应体系；促进住房消费信贷；取消房屋开发管理费等47项不合法、不合理的收费项目；促进存量房转让，形成房地产二、三级市场联动格局；制定鼓励居民购房的税收政策。房地产行业自98年来逐步复苏，政策的鼓励和刺激发挥了重要作用。 国家近期出台的一系列政策，是从土地供应、银行信贷、机构监管和产业政策等各方面对房地产行业逐步进行规范和完善，
目的是引导房地产行业向着更加理性、成熟和健康的方向发展，这将会提高行业的进入壁垒，那些资金规模小、缺乏可持续经营发展能力的公司将会逐步被市场淘汰，而具有规模品牌核心竞争力的公司将会不断获得壮大。 2004年以来，政府出台的一些抑制房地产投资过热的政策有： 银监会：2 月26-3 月26 日发布了《商业银行房地产贷款风险管理指引（征求意见稿）》――调整购房个人贷款收支比例设置，加强信贷管理。 央行：2004 年4 月25 日起，提高存款准备金率0.5 个百分点――限制商业银行的信贷盲目扩张，房地产业是信贷调控的首要对象之一；10月29日上调利率，并有专家预计中国进入一段较长期的利率上调周期，房地产业的金融压力日益加大。 发改委等：3 月9 日联合下发标注为“特急”的《关于清理整顿现有各类开发区的具体标准和政策界限的通知》――缩减开发区的数量和规划用地规模，防止开发区过多过滥、违规用地等突出问题，促进开发区规范、协调发展。 国务院：4 月28 日发出通知，决定适当提高钢铁、电解铝、水泥、房地产开发固定资产投资项目资本金比例――提高项目资本金比例，抬高行业进入门槛。 这一系列的宏观调控的紧缩政策表明政府十分关注房地产行业高速增长可能带来的风险，在前阶段紧缩政策未能达到效果的情况
2010年8月安徽房地产市场分析报告宅销量再涨芜湖淮北为第一军团 2010年8月，安徽省9大城市楼市行情继续表现为量价齐升的态势，总宅售量继续呈上升走势，其中以芜湖涨幅最大，共售1529套，高居其他城市之首，其次为淮北，自7月疯狂销售后本月楼市继续热销走势，宅销量同样保持千套以上水平。从安房网数据库显示8月楼市明显好于7月，且相信进入9月后，开发商为抢占9月市场，将会有更多的开发商选择此时推出新项目，届时在房源集中放量供应的背景下，势必带来价格的激烈竞争。从新政至今，长达4个多月的观望使得刚需和改善型购房者越积越多，因此，我们认为接下来的几个月内房价走势以趋稳为主。 8月安徽楼市9大城市住宅销售套数累计为6186套，环比上月增加了697套，增幅达13%；住宅销售面积为65.6万㎡，环比上月增加4.4万㎡，增幅为7%；住宅成交均价为4377元/㎡，稳中有小幅上扬，环比增长了65元/㎡，增幅为2%。从全省楼市来看，7月、8月楼市以较为稳定的增长速度上扬，相信9月、10月楼市继续以回暖走势为主。
9大城市楼市：8月销售套数6升3降成交价格3升6降 安徽楼市9大城市8月销售套数6升3降，成交价格3升6降。回望8月楼市销量，总体房价仍以稳定为主，但安庆与巢湖宅均价均出现近千元跌幅，其中安庆8月宅均价为4594元/㎡，环比上周减少了737元/㎡，其主要是由于8月阳光花园二期备案量的减少，使宅均价也逐渐恢复正常水平，巢湖8月宅均价也同样经历着大幅下跌的局面，主要由于上月大量高端住宅的集中销售，使得宅均价高歌猛进，因此本月宅均价的大幅下降也在意料之中。 安徽楼市9大城市成交分析 芜湖市：芜湖楼市8月住宅成交套数累计1592套，重回安徽9大城市冠军位置，环比套数增467套，增幅42%；成交面积为17.7万㎡，环比7月增加5.5万㎡，增幅为45%；本月住宅成交均价与7月基本保持不变，为5524元/㎡，仍高位运行，环比降8元/㎡，跌幅仅为0.1%。 淮北市：淮北楼市8月成交套数为1074套，销售势头仍然强劲，仅次于芜湖，成为安徽9大城市亚军位置，住宅成交套数环比7月减少167套，跌幅为13%；住宅成交面积为8.1万㎡，环比7月减少1.3万㎡，跌幅为14%；住宅均价为3097元/㎡，环比减少232元/㎡，跌幅为7%。 池州市：池州楼市8月销量大幅上涨，住宅成交套数为639套，位居安徽9大城市第3，环比上月增加了259套，增幅达68%；住宅成交面积为7.0万㎡，环比上月增加2.7万㎡，增幅为61%；住宅成交均价为3260元/㎡，环比上月略增24元/㎡，涨幅为1%。
安徽省马鞍山市高一下学期第一次月考地理试题 姓名:________ 班级:________ 成绩:________ 一、选择题 (共18题；共66分) 1. （2分）(2016·邯郸模拟) 我国“全面放开二孩”政策已于2016年1月1日起正式实施。下图为我国某省从建国初期开始的自然增长轨迹”示意图，图中Ⅲ阶段为预测阶段。单独二孩政策早于2014年在全国逐步开始实施，国家统计局在2016年1月19曰公布数据显示，2015年全年全国出生人口为1655万，比上年减少32万。单独二孩政策实施之后，2015年出生人口不增反降，与此无关的原因可能是（） A . 上世纪70年代开始的计划生育政策，导致现在的育龄妇女比例减小 B . 2015年经济增速减缓.人们生育意愿下降 C . 社会生产力的发展，导致人们的生育观念发生变化 D . 2015年是羊年，人们受传统思想影响，对生肖的偏好 2. （6分） (2017高一下·张家口月考) 老年抚养比为65岁（含65岁）以上老年人口与15～64岁劳动人口之比，如图示意中国与印度历年老年抚养比变化情况（含预测）。据此完成问题。 （1） 图中信息显示（）
A . 2000年之后，中国与印度老年抚养比持续上升 B . 2020年之后，中国与印度老年抚养比显著提高 C . 2015年之后，中国老年抚养比大幅度上升 D . 2010年之后，印度老年抚养比快速增长 （2） 印度老年抚养比低于中国的主要原因是（） A . 人口增长模式处于“高—低—高”型 B . 人口健康状况改善，生育率大幅度提高 C . 经济结构以传统农业为主，生产力低下 D . 政府长期大力实施鼓励生育的政策 （3） 为了有效遏制中国老年抚养比的快速上升，最先见效的措施是（） A . 调整生育政策，实施全面二孩政策 B . 鼓励职业女性回归家庭 C . 缩短学制时间，提早走向劳动岗位 D . 渐次延长退休年龄 3. （4分） (2019高一下·德惠开学考) 国家统计局数据显示：在全面二孩政策实施的第二年2017年我国新出生人口1723万，比2016年减少63万。比预测的最低数还少了290万。 据此回答下面小题。 （1）“全面二孩”政策的实施对我国社会经济的影响主要有（） A . 教育投入降低 B . 社会养老负担加重
安徽省马鞍山市政治思品场经济 姓名:________ 班级:________ 成绩:________ 一、单选题 (共16题；共32分) 1. （2分） (2016高三上·株洲期中) 随着美国经济逐步呈现出的稳定复苏态势，美联储退出量化宽松政策（QE）的时机和方式也开始引人关注。2015年12月17日，美联储宣布加息25个基点，同时表示随后将采取循序渐进的加息步伐，美联储加息之锤终于落定。美国退出量化宽松政策，对中国经济可能带来的影响有（）。 ①美国信贷投放规模扩大一中国输入性通货膨胀压力增大一国内物价总水平上涨 ②美国信贷投放规模缩小一中国输入性通货膨胀压力减少一国内物价总水平回落 ③美国通货膨胀压力减小一美元升值一国外热钱流入减少一人民币升值压力减轻 ④美国通货膨胀压力加大一美元贬值一人民币升值一中国出口商品竞争力下降 A . ①③ B . ①④ C . ②③ D . ②④ 2. （2分） (2019高三上·齐齐哈尔期末) 近年来，食品分量“缩水”已经成为食品行业的明显趋势。在包装外观、大小和售价都维持在原有水平的前提下，食料分量减少。对食品分量“缩水”现象，下列理解分析正确的是（） ①是企业降低生产成本以增强竞争力的合理策略 ②是一种低调的变相涨价行为，有损消费者权益 ③亟待社会诚信机制和市场体制机制的进一步完善 ④是顺应绿色消费趋势迎合消费者健康需求的举措 A . ①③ B . ②③
C . ①④ D . ②④ 3. （2分）(2016·梧州模拟) 从2011年的“山西疫苗案”，到2013年的“疫苗之殇”，再到最近山东济南警方披露的特大非法经营人用疫苗案，“毒疫苗”引发社会强烈关注。面对层出不穷的疫苗事件，为避免长此以往可能引发的信任危机，必须（） ①完善市场调节机制，消除自发性弊端 ②强化各级地方政府市场监管效能 ③协调医患矛盾，维护社会和谐稳定 ④加强商务诚信建设，建立健全社会征信体系 A . ①③ B . ①④ C . ②③ D . ②④ 4. （2分） (2020高一下·海淀月考) 市场经济单靠市场调节，往往引发一些不良后果，主要有（） ①资源配置效率降低，资源浪费 ②社会经济波动，经济运行不稳定 ③企业优胜劣汰，资源向优势企业集中 ④社会成员收入差距拉大，贫富分化 A . ①②③ B . ①②④ C . ①③④ D . ②③④ 5. （2分） (2017高一上·嘉兴期中) 2017年初动车票价普遍上涨3成，其主要原因之一在于动车提速所带
(合同编号：)马鞍山市存量房买卖合同 马鞍山市房产管理局 监制 马鞍山市工商行政管理 局
合同须知 一、本合同是马鞍山市房产管理局、马鞍山市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律规章制定的示范文本，仅适用于存量房买卖使用。 二、合同双方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。 三、签订本合同时，出卖已出租的房屋，出让方应在出卖前三个月书面告知承租人并如实将出租情况告知受让方；出卖已抵押的房屋，出让方应事先征得抵押权人同意，并就有关事项协商一致，同时告知受让方房屋抵押的事实。 四、合同内的空格由买卖双方当事人商定如实填写，【】内容为并列的选择项，应根据实际选择，不予选择的划除。 五、房屋买卖当事人应在签订本合同90日内持房屋所有权证、当事人的合法证明连同本合同等有关证件向市房产管理部门提出登记申请，并如实申报成交价格。 六、为保障买卖双方合法权益，防范违规的房地产中介对买卖双方权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件二居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据。 七、房产登记部门在办理交易手续过程中，若发现房屋买卖当事人有违规、违法行为，房产登记部门有权终止交易，所有费用(包括罚款)均由违规、违法的一方承担。
特别告知 其一： 根据马鞍山市人民政府办公厅洪府厅发[2004]141号《关于进一步简化房产交易与权属登记程序的若干意见的通知》文件规定,自2005年1月1日起房产交易实行“凭证交易”。 买卖合同中的乙方(买受人)为购买该房屋的权属登记人。乙方夫妇双方、共同购买人、共同购买人的配偶在本合同共同签章的，由房产登记机关核准颁发《房屋所有权证》与《房屋共有权证》；若乙方夫妇双方仅一方在本合同签章的，由房产登记机关核准颁发签章人的《房屋所有权证》。 房产登记机关今后按《房屋所有权证》、《房屋共有权证》上记载的产权人（共有人）意愿办理房产交易或抵押登记手续，如因“凭证交易”引起的房产处置纠纷，由房屋权属登记人承担一切法律责任。 其二： 根据马鞍山市人民政府洪府厅发[2006]74号《关于贯彻落实＜国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知＞的实施意见中“规范房地产中介行为，推行存量房交易资金托管，确保存量房交易资金安全，防范交易风险”的精神，买卖双方可委托马鞍山市房产管理局与金融机构联合推出的存量房交易资金托管系统办理资金托管。
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