迎送客说辞、沙盘讲解辞
一、迎送客说辞
客户来访时，前台轮岗置业顾问应立即起身迎接，面Array
带笑容的问候客户：“您好，欢迎光临恒大绿洲！”
“您是第一次来我们项目吗？”
“打过电话预约吗？”
如果以前来过或有电话预约
“您记得上次是哪位接待(预约)的吗？”
若老客户或事先预约，将客户引领至原置业顾问，置
业顾问回到前台等待下一客户，如是新客户，则继续
接待。
置业顾问应持销售手册迅速上前做自我介绍“您好，我
是恒大绿洲置业顾问××”“请问您是通过什么渠道
了解我们项目的？”
在适当的时候邀请客户填写《客户购房意向登记表》如
客户不愿填写，置业顾问应尽可能留下客户的基本信
息，并邀约其再次看房。
客户离开售楼现场前，置业顾问准备好完整的销售资料
交给客户，并双手递上名片或事先将名片订在资料上，
告诉客户自己的联系方式。
将客户送至门口，与之礼貌道别，结束语为：“谢谢参
观，欢迎再次光临，再见！”
如实完整地填写《销售业务接访登记表》。
二、区域沙盘讲解辞
目前面对沙盘的方位是上北下南，左西右东的，目前我们所处的位置，位于迎泽大街与建设路交叉口以西，路南的工人文化宫内，而我们的项目所在位置位于太原南部的小店区，大运路西侧。
您在图上所看到的这个桔色的区域就是我们太原目前的中央政务区，以省政府所在的府西街为核心，向四周分布着太原主要政府职能部门，是太原目前的政治心脏。
图中间这个绿色的区域就是以长风大街为核心，向四周辐射的中央商务区，我们也叫他新长风经济区。
众所周知，我们太原的整体地貌呈倒漏斗状，东西有山，北有太钢，在这样的环境中，太原市新的城市规划建设中就指出了，太原市要整体实行“南移西进”的战略布局。这两年长风大街的快速崛起，机场大道兴建，可见政府“南移”力度。
而我们图上这个蓝色的区域，就是在“南移西进”的整体布局中，明确指出的新的中央生活区和新的城市中心--“汾东新区”了。他紧邻着高新技术产业开发区和经济技术开发区。区域周边生态环境优越，绿化面积大，有汾河景观带、迎宾、人民、和谐三大公园，没有重工业、煤炭企业等污染源，空气清新。
小店区是以滨河东路、人民路和大运路作为小店对外交通的主干道的。就我们恒大绿洲项目所在的位置而言，交通便利，四通八达。
首先从项目驱车5分钟可上滨河东路；
从项目驱车10分钟内到达长风街中央商业区；20分钟可到达中央政务区；
由大运路沿直插机场大道10分钟到达太原规划中的火车南站及武宿机场。
这些城市干路与项目区域内的康宁街、昌盛街、通达街以及周边道路组成了平面交通网，为您的日常进出行以及到外地出差都提供了极大的便利。
我们项目在小店的具体位置位于康宁街以北，大运路以西，西临人民北路，北临南环高速公路，占地面积约为1000亩，是太原市第一个千亩大盘。
(接总平说辞)
三、项目总规沙盘讲解辞
恒大绿洲项目整体占地近千亩，是太原市第一个千亩大盘，也是恒大地产集团在山西开发的第一个项目。恒大地产是全国房地产行业十强，已在全国22个城市开发48个项目。恒大集团力争将本项目打造成为“三晋首席生态华府”。（由区域沙盘过渡至总归沙盘）
目前面对沙盘的方位是上北下南，左西右东的。
本项目位于太原南部的小店区，康宁街以北，大运路以西，人民北路以东，南内环高速以南。
项目规划总建筑面积约为200万平方米，约一万余户，整体为南北朝向，短板式小高层、高层的欧陆新古典主义建筑集群。项目地块分为东西两个区域，绿化率为39%，恒大集团秉承珍重自然、利用自然、因势利导的规划设计理念，根据地块原有地形地貌，利用内部道路以及融合欧洲特色的景观园林，规划设计出丰富立体的景观轴线，这些景观轴线将项目整体划分为以六个镜面大湖为景观核心的院落组团，每个院落组团既可以相互独立，“一院一景”，同时更加协调统一，为太原目前最大的私家湖景园林社区。
整体配套设施包含1.7万平方米运动中心、两个9000平方米商业综合楼、两个幼儿园、两个小学、延真武路及两侧规划路设置的商业街。您也看到了，我们恒大绿洲的航母配套规划是站在一个城市运营的高度，也就是从造城的角度来设计的，加之戴德梁行管家式物业管理让您的生活再无后顾之忧。
目前正在建设的是一期工程，位于东区中心部位，围绕着3大人工湖错落有致地排布着20栋11+1层的短板式小高层，共计2309户，容积率1.4，，一期工程中包括运动中心、综合楼、幼儿园、小学及少量1层底商等配套设施，共计建筑面积约33万平方米。
这里是一期的主入口，未来将有一个十分豪华气派的大门，这些是次入口，社区内部采用相对人车分流的道路设计实现内部交通。
这条是主景观带，有两个镜面大湖和一个中心景观广场，这两个湖各约7000平米，大概每个湖都跟一个标准足球场的面积差不多，两侧的商业综合楼和运动中心与湖水、广场交向呼应。这条是景观大道，大道两侧以多层次的绿化、小品
组成。中心广场向下是另外一条景观大道。这边是另外一个人工湖，这个比上面两个更大，约1.1万平方米，相当于一个半足球场。
我们拥有全太原目前最大的楼间距，210米，其实除了主景观轴与景观大道的楼间距比较大之外，我们同样牺牲了多的容积率，拉大各个楼座间的距离，最小的楼间距也有50米。规划设计丰富多样的楼间绿化，选购了百余种万余棵适合北方气候的成年大树，采用全冠移植技术栽种，结合南方乃至欧洲立体绿化的园林设计，就是让整体社区有森林的感觉，多彩的树种配合花坛、小品、喷泉等其他景观元素做到“春花、夏荫、秋叶、冬型”这样“四季皆有佳景”的景观效果。业主在社区里面漫步，也可以感受到每个角度不同的景观，也就是“一步一景、步移景异”。有园林有湖景我们才是真正的绿洲，真正的生态豪宅，让业主的生活品质得到更高层次的升华和最直接的享受。
我们的建筑是错落在园林湖景之间的，充分考虑各各户型的观景、采光效果，减少楼与楼之间对于景观效果的遮挡，尽量达到户户观湖、开窗见景的效果。我们楼体这种欧式新古典主义的外立面设计，坡屋顶、各类窗户甚至细化到空调挡板的设计，更加是建筑景观化的典范，也就是说，建筑融入在社区园林之内，作为景观的一部分被业主欣赏。
目前发售的是一期北区五栋9A精装修产品，精装修部分户型首层、顶层均为毛坯交房，南区四栋毛坯产品。发售产品首层至10层为两居、三居、四居的平层，首层赠送花园，11层为各类跃层，也就是楼中楼户型。面积从90平米左右两居到200多平米四居，还有100多平米-400平米的跃层(楼中楼)，您看您需要多大的呢？
目录 一、编制依据二、工程概况项目慨况地质及水文条件工程地质条件工程水文情况三、施工部署施工准备劳动力计划挖掘机械的选择施工进度计划四、土方施工土方开挖方式基坑土方开挖承台土方开挖排水措施质量保证措施五、土方回填基坑土方回填质量控制六、雨季施工措施、水泵选择、排水及雨季施工措施七、应急抢险措施、土方坍塌的预防和监控措施、基坑土方坍塌现场应急措施、安全应急物资八、安全保证措施九、文明施工保证措施十、环境保护措施十一、附件............................................. 1............................................. 11............................................ 12...................................... 22.1.................................. 22.2.................................. 3............................................. 31............................................ 32.......................................... 43...................................... 44........................................ 4............................................. 51........................................ 52........................................ 53........................................ 64............................................ 65........................................ 7............................................. 81........................................ 82............................................ 9........................................ 101......................................... 102............................... 10........................................ 101.......................... 102.......................... 113..................................... 11........................................ 11.................................... 12....................................... 13 (14)
施工现场防治污染的措施 一、工程概况 工程名称，许昌恒大绿洲3#，4#楼工程。 工程地址，许昌市天宝路与学院路交叉口东北角。 建设工程，许昌市帝景置业有限公司。 设计单后，核工业第五研究设计院。 监理单位，化工部郑州地质工程勘察院。 施工单位，河南六建建筑集团有限公司。 建筑面积，13434.34ｍ 结构类型，剪力墙结构。 质量安全监督单位，许昌市建设局。 建筑高度，99.15ｍ 二、环境污染防治措施 为减少施工现场环境污染，更好的做好安全文明施工，根据地方环保法律法规以及工程具体情况制定以下措施。 2.1建立环境保护、水土保持管理体系 项目部将按照ISO14001环境管理体系标准要求，建立以项目经理任组长，总经济师、总工程师及生产经理为副组长，各部门负责人、工区长及相关人员为组员的环境保护与水土保持管理领导小组。施工现场成立环境保护、水土保持实施小组，配备必要的环保设施
和环保专业人员。 环境保护与水土保持领导小组： 组长：周海亮 副组长：徐应满陈庭荣甘松林 组员：姬亚杰陈斌吴迪戴三星张华毅李海英佘义勇 领导小组职责： （1）、贯彻执行有关国家环境保护法律、法规和当地人民政府、建设单位、工程监理单位环保规定中的强制性条款；严格执行建设行政主管部门批复该工程的环境影响报告书。 （2）、健全环境保护及水土保持组织机构，制定环保目标和有关规章制度，对本标段施工环保、水土保持工作负总责。 （3）、负责施工期间环保、水保措施和方案的制定与实施。 （4）、保持与业主、环境监理及地方环保部门的联系，接受监督检查和指导。 （5）、负责环保体系标准和有关规章的贯彻落实，确保环保管理体系有效运行。 （6）、组织对下检查和指导工作，深入基层认真调查和收集环境保护好的做法，并在本标段推广应用。 （7）、实行施工环保、水土保持管理责任制，将施工环保、水
恒大绿洲48班中学 F区及操场观看台载体桩施工方案 编制人： 审核人： 批准人： 日期： 国安建设集团有限公司 .. s ..
目录 一、编制依据及工程概况 二、工程地质条件 三、施工方案 四、项目经理部及劳动力配置 五、主要施工机械及材料设备供应 六、确保工程质量的技术组织措施 七、确保安全文明施工的技术组织措施 八、确保工期的技术组织措施 九、工程工期横道图 .. s ..
一、编制依据及工程概况 1、编制依据： （1）颁布的规、规程 （2）行业颁布的规程 .. s ..
（3）勘察报告、设计图纸 2、工程概况 拟建的恒大绿洲48班中学F区及操场看台项目位于市瀍河区，中州东路与安居路交叉口。拟建建筑物为框架结构。根据拟建场地地质条件结合工程要求，基础设计采用：载体桩基础，本工程共设计载体桩约46根。 二、工程地质条件 本工程原图纸设计基础为独立基础，现场挖至设计标高后，经勘查、设计等相关单位验槽发现，基础标高下土质多为杂填土，且深度较深，无法达到设计承载力要求。后经勘查、设计、建设、监理单位共同协商，本工程基础改为载体桩基础，基坑采用素土分层压实，回填至设计桩顶标高。 三、施工方案 1、基础方案 本工程基础设计采用载体桩基础，该技术获专利，为建设部重点推广项目。该桩通过在持力层上连续夯填施工可形成承载力很高的复合载体，具有桩长短、承载力高的优点，还可通过调整施工参数在一定围调.. s ..
.. s .. 节单桩的承载力。 载体桩设计桩径400mm ，以⑷卵石夹圆砾、（4-1）中砂夹圆砾层为载体持力层，桩身长度以设计桩长为准（同时根据实际持力层变化情况相应变动），桩身配置通长钢筋笼，主筋6C12，箍筋φ6＠100/200（桩顶1.6 m 加密）,加强筋C12@2000。设计混凝土强度等级为C 25，单桩承载力特征值700KN 。 桩位布置图 2、施工工艺及参数 （1）成 孔：桩机就位后调平、稳固，保证护筒垂直度偏差不大于1 ％；
河南安阳恒大绿洲 住宅楼4#、5#楼 抹灰施工方案 编制单位：南充宏大建筑有限公司 恒大绿洲项目部 编制人：王玉喜 技术负责人：王玉喜 审核人：冉宗波
日期：二○一二年四月二十一日
目录 第一节编制依据 (2) 第二节工程概况 (3) 第三节材料选用及配合比 (3) 第四节主要施工机具 (4) 第五节作业条件 (4) 第六节施工工艺流程 (5) 第七节细部质量控制及注意事项 (6) 第八节质量标准 (8) 第九节施工进度计划 (9) 第十节质量保证措施 (9) 第十一节成品保护 (10) 第十二节环境、职业健康安全管理措施 (10) 第一节编制依据 一、建设单位提供各单位工程建筑施工图； 二、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；
三、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327－2001）； 四、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 五、JC/T 517-2004《粉刷石膏》 第二节工程概况 抹灰（粉刷石膏）部位为一次装修范围内需涂刷涂料的内剪力墙、现浇顶板（梁）、框架柱等构件部位、二次结构砌体需找平的涂料墙面。其中卫生间、厨房等有水房间和地下室容易受潮部位除外。第三节材料选用及配合比 一、材料选用： 1、粉刷石膏 产品标准JC/T 517-2004《粉刷石膏》。初凝时间不少于1小时、终凝时间不大于8小时。细度0.2MM筛余量≤40%。抗折强度＞2.0MPa，抗压强度＞4.0 MPa。 3、其他 产品必须有出厂合格证、产品检测报告单、进厂需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂编号、执行标准、生产日期等进行外观检查，做好进场验收记录。 二、配合比： 1、砌体部位基层界面剂：4mm厚建筑胶素水泥浆（建筑胶：
临沂恒大绿洲项目二-2期工程12#、13# 楼及地下车库 安 全 施 工 组 织 设 计 山东华泰建设集团有限公司 二0一六年二月
目录 一、编制依据及编制原则---------------------------------01 二、工程概况-------------------------------------------01 三、现场文明施工的标准及内容---------------------------01 四、施工准备-------------------------------------------07 五、安全施工方案编制计划-------------------------------13 （一）各分部分项安全技术措施---------------------------13 （二）各分项工程施工方案-------------------------------25 六、施工现场临时用电安全技术措施-----------------------36 七、施工安全保证措施-----------------------------------37 八、文明施工-------------------------------------------40 九、资源需用量进场计划---------------------------------40 十、施工机具设备---------------------------------------41 十一、十项安全措施-------------------------------------41 十二、季节施工措施-------------------------------------42
目录 第一节工程概况 (1) 第二节、组织管理和岗位职责 (3) 第三节、材料选用及要求 (4) 第四节、搭设方法 (6) 第五节、技术要求 (14) 第六节脚手架的劳动力安排 (16) 第七节、脚手架的验收 (16) 第八节、脚手架的维护 (20) 第九节、脚手架的拆除 (21) 第十节、专项安全保障措施 (21) 第十一节、质量保证措施 (23) 第十二节、五大伤害事故预防措施 (24) 第十三节应急救援预案 (26) 第十四节计算书 (32) 附图
第一节工程概况 一、工程概况 工程名称：①恒大御景湾首期高层39#、46-47#栋主体及配套工程 ②恒大御景湾首期高层38#、40-41#、45#和二期高层36-37#、44#、25#、42#、 43#、48#、49#主体及配套工程 工程地点：市海陵岛石塘、新盐村委会冲口山泄湖 建设单位：市壹丰实业 设计单位：省轻纺建筑 施工单位：开平住宅建筑工程集团 监理单位：国建工程项目管理 恒大御景湾工程位于市海陵岛石塘、新盐村委会冲口山泻湖，本标段总建筑面积为22万平方米，地上1~28层，地下室一层，共有15座高层建筑（2座22层、7座24层、2座26层、4座28层）。本工程为剪力墙结构。建筑概况如下： 考虑到外立面展示及样板房开放的需要，经甲方要求及综合各因素，25、37、46、47、48、49栋高层在二层结构（三层梁板面）采用工字钢悬挑，在十三层结构（十四层梁板面）加设一道工字钢进行悬挑，悬挑高度分别为32.45及33.65米；38、45栋高层在二层结构（三层梁板面）采用工字钢悬挑，在十二层结构（十三层梁板面）加设一道工字钢进行悬挑，悬挑高度分别为29.5及30.7米；其中44栋高层在一层结构（二层梁板面）加设一道工字钢进行悬挑，在八层结构（九层梁板面）加设一道工字钢进行悬挑，在十六层结构（十七层梁板
太原恒大五期工程 试验方案 编制人： 审核人： 审批人： 中铁建设集团山西分公司第12项目部 2011年4月10日 目录 1.编制依据................................................................................................. 错误!未定义书签。 1.1.现行的规范、规程、标准................................................................................ 错误!未定义书签。 1.2.公司文件................................................................................................................. 错误!未定义书签。 1.3.项目编制的《施工组织设计》、《施工方案》等..................................... 错误!未定义书签。 1.4.机械工业第六设计研究院的图纸（恒大绿洲五期工程）.................. 错误!未定义书签。 2.工程概况................................................................................................. 错误!未定义书签。 2.1.建筑概况： ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 2.2.结构概况： ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 3.试验部署................................................................................................. 错误!未定义书签。 3.1.现场试验业务 ....................................................................................................... 错误!未定义书签。 3.2.试验程序................................................................................................................. 错误!未定义书签。 编制“试验计划” ....................................................................... 错误!未定义书签。 建立试验台帐，做好委外试验............................................... 错误!未定义书签。 下达取样通知........................................................................... 错误!未定义书签。 试样编号管理，复试结果方案............................................... 错误!未定义书签。 3.3.有见证取样管理................................................................................................... 错误!未定义书签。 见证试验室............................................................................... 错误!未定义书签。 见证取样和送检的操作........................................................... 错误!未定义书签。 见证取样和送检原则............................................................... 错误!未定义书签。 见证取样和送检的项目........................................................... 错误!未定义书签。 见证试样管理........................................................................... 错误!未定义书签。 4.试验准备................................................................................................. 错误!未定义书签。 4.1.人员配备................................................................................................................. 错误!未定义书签。 4.2.试验室设置 ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 4.3.标养环境条件保证.............................................................................................. 错误!未定义书签。 4.4.百叶箱放置 ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 4.5.主要试验仪器配置.............................................................................................. 错误!未定义书签。 5.质量保证................................................................................................. 错误!未定义书签。 6.试验计划................................................................................................. 错误!未定义书签。
编号：AQ-BH-00421 ( 文档应用) 单位：_____________________ 审批：_____________________ 日期：_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑 建筑工地安全文明施工标准化 工地建设总结 Summary of construction site construction of safe and civilized construction standard
建筑工地安全文明施工标准化工地 建设总结 说明：工作总结中，须对工作的失误等有个正确的认识，勇于承认错误，可以形成批评与自我批评的良好作风。写好工作总结，须从以往的工作实际出发，可养成调查研究之风。 第一篇工程特点 本工程为山西运城恒大绿洲二期工程项目策划，位于机场大道以北、棉北街以南、学苑路以西、槐东路以东,本次招标总面积约为：155858.89平方米，其中8#住宅楼：9719.27㎡，9#住宅楼：8971.63㎡，10#、13#住宅楼：54710.98㎡。 本工程作为我公司的一个文明施工窗口，该工程在文明施工、环境保护、现场的防护安全、周边的扰民控制、以及组织交通运输和材料设备进出场、满足相关部门对施工管理的要求等方面，提出了很高的要求，如何通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以满足上述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。第二篇安全文明施工标准化管理
一、项目部管理班子的形象 项目部对外树立良好企业的形象，对内体现出团结协作的团队精神，管理人员必须挂牌，标明姓名、职务、岗位，以明确工作岗位的职责和权力，达到切实有效的进行项目施工管理工作。 项目施工班组的工人，一律实行挂牌作业，进出工地必须出示项目的工作牌，树立班组工人在该工程施工中的良好形象。 二、安全组织管理 (一)组织机构 1、建立中铁十一局运城恒大绿洲项目部“安全文明施工标准化”工作领导小组，由项目经理马朝辉担任组长，项目执行经理李宏凯、技术负责人胡子侨、安全总监雷志清为副组长，技术员：贾晓辉、关俊杰、鲁旭阳、黄飞、冯少博、吴圆圆、张永革、田文学等其他为组员，明确岗位责任，奖罚兑现。 2、根据施工组织设计和公司要求，结合工地实际情况，制定工地安全生产、文明施工标准化建设奖罚办法。 3、项目部和施工管理办公室必须按统一的规格标准，制作安全
蚌埠恒大御景湾二期(10#-16#楼)主体 及配套建设工程 砌体工程 施 工 方 案 编制： 审核： 工程项目经理部 年月
目录 1. 编制依据 (2) 2. 工程概况 (2) 2.1工程基本概况 (2) 2.1填充墙设计图纸概况 (2) 3. 施工准备 (3) 3.1劳动组织 (3) 3.2主要施工机具 (3) 3.3作业环境的准备 (4) 3.4技术准备 (4) 4. 材料要求 (5) 5. 砖墙砌筑技术基本要求 (5) 6. 施工方法 (6) 6.1施工工艺流程 (6) 6.2施工要点 (6) 7. 构造设计 (10) 7.1过梁设计 (10) 7.2圈梁、门跺、板带设计 (10) 7.3构造柱设计 (11) 7.4拉结筋设计 (11) 7.5安装洞口、管线处理 (12) 7.6其他注意事项 (12) 8. 质量标准 (13) 8.1保证项目 (13) 8.2基本项目 (13) 8.3允许偏差项目 (14) 9. 砌筑时应注意的事项 (14) 10. 职业健康、安全文明施工 (15)
1. 编制依据 1．《蚌埠恒大御景湾二期工程所以所有施工图纸》及变更 2．《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 3．《烧结空心砖和空心砌体》（GB13545-2003） 4．《框架轻质填充墙构造详图》（西南05G701（四）） 5．工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002年版） 2. 工程概况 2.1 工程基本概况 蚌埠恒大御景湾工程位于蚌埠市东海大道以南环湖西路以西龙湖路以北永业南路以东，属江淮平原第四季地貌，场地地势整体比较平坦，局部较高。规划用地约190亩。二期包括10#-16#楼7栋塔楼及地下车库，总建筑面积23.7784平方米，其中地下车库约7.8万平方米。建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为二级。10#-16#楼结构形式为剪力墙结构，抗震等级为二级，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级。现10#-13#基础施工结束。 工程二次结构填充墙均为非承重隔墙，外墙、分户墙、地下室内隔墙用采用200（100）厚页岩、煤矸石烧结多孔砖，电梯井道隔墙，女儿墙，厨卫外墙、隔墙，管井，与土壤相接砌体均采用200（100）厚页岩实心砖，户内隔墙、剪刀楼梯间隔墙均为200（100）厚页岩空心砖。 2.1填充墙设计图纸概况 1. 填充墙体一层地面标高以上部分采用M5混合砂浆砌筑，一层地面标高以下部分采用M5水泥砂浆砌筑； 2. 填充墙与柱脱开或柔性连接，并每隔500mm高度设2Φ6拉结钢筋与柱（或混凝土墙）可靠拉结，拉结筋锚入柱或混凝土墙200mm，锚入墙内不少于砌体墙长的1/5及700
恒大绿洲西地块（三期） 50#、51#、57#～64#楼及地下室工程大体积混凝土专项施工方案 江苏省苏中建设集团股份有限公司 南宁恒大绿洲项目部
目录 1.编制依据 0 2.工程概况 0 3.施工部署 (1) 3.1 工艺流程 (1) 3.2 施工准备 (1) 4.大体积泵送混凝土的施工技术措施 (4) 4.1 限制水泥用量降低混凝土内部水化热 (4) 4.2 用原材料降温控制混凝土的出机温度 (5) 4.3 保持连续均衡供应，控制混凝土浇筑温度 (5) 4.4 加强混凝土保湿保温养护 (5) 4.5 针对性的技术措施 (5) 5.混凝土的浇筑方法： (6) 5.1 采用斜面分层的浇筑方法 (6) 5.2 砼表面处理 (6) 6.砼的测温工作 (6) 6.1 温度监测的过程控制 (6) 6.2 测温点布置 (6) 6.3 测温时间 (6) 6.4 测温数据的管理 (7) 7.夏季大体积混凝土施工及抗裂控制 (7) 7.1 注意事项 (7) 7.2 材料选用和配合比确定 (7) 7.3 温度对大体积混凝土影响及控制 (7) 7.4 混凝土施工措施 (9) 7.5 底板混凝土温度控制 (9) 7.6 养护 (9) 8.混凝土试块 (10) 9.主要管理措施 (10) 10.主要技术措施 (10) 11.安全措施 (11) 12.成品保护 (11)
13.环保措施 (12) 14.砼施工应急措施 (12)
1.编制依据 1、施工组织设计。 2、本工程地下室部分施工图纸。 3、国家有关的规范、标准、规程、图集。 2.工程概况 南宁恒大绿洲西地块（三期）50#、51#、57#、58#、59#、60#、61#、62#、63#、64#楼及地下室项目，位于南宁市良庆区五象大道333号，西临吉象路，南临建设路，东临兴象路，北侧为居民区。本工程建筑面积约为88075.13平方米，由2栋11层编号为50、51#；2栋16层编号为63、64#；13栋17层编号为57、58#；2栋18层编号为59、60#；2栋28层编号为61、62#；及1-2层地下室组成，是一座集住宅、商业、社区公共用房等一体化的综合小区。结构形式为框架剪力墙结构，基础形式为筏板基础。基础底板砼强度等级C40P6，57#、58#、59#、60#、63#、64#楼基础底板厚1.1米，61#、62#基础底板厚1.5米，属于大体积混凝土。 这种大体积混凝土底板施工具有水化热高、收缩量大、容易开裂等特点，故底板大体
精心整理 恒大御景湾“相约小长假 恒大踏青趣” 一、活动目的 1、结合清明三天小长假，举办暖场活动，吸引更多客户来访，营造现场氛围，促进成交； 2、结合阳光灿烂春季，通过举办活动、赠送礼品为噱头回访前期未成交客户、意向客户、进3 时 地 （1? ? 负责统筹和协调整个活动 ? 负责与发展商及活动公司相关人员共同筹备物料、组织活动 （2）客户通知 ? 4月3、4日，置业顾问通过电话Call 客、通知客户活动时间及活动内容
（3）活动公司： ?活动公司：现场布置 ?活动公司：提供所有礼品 四、活动内容 （一）蛋糕DIY 活动形式： 1 2 1 2 二 1 2 销代电话邀约客户，确保活动期间客户参与活动公司布场、活动物料到位 三幸运大转盘 活动形式
1上门客户均可参与“幸运大转盘”抽奖一次；每组上门客户限其中一人抽奖一次；奖品为幸运大转盘外圆备选奖品。 2 成功购房客户可再次参加“幸运大转盘”抽奖一次；每组购房客户限其中一人抽奖一次；奖品为幸运大转盘内圆备选奖品。 3 ，大转盘环节设置一至六等奖，客户亲手转动大转盘，转盘停下来时指针所指的位置决定客户所获奖项 六、物料及费用预算
九、附销售说辞 您好！ 尊敬的xx告诉您一个好消息，我们在本月5日、6日7日举行蛋糕DIY亲子活动，您可以带上您的小孩与爱人一起前来参与，并且您们可以将自己亲手制作的蛋糕带回家。我们的售楼处还举办了现场素描活动，非常有意思。素描老师将会为您画一幅人像，您只要给素描老师当模特就好了。自己的素描作品摆在家里既显出您的个性，又能增添艺术感。或者把它送给亲朋好友也会是一份特别
自住型商品房 一、北京现有自住型商品房项目： 1.恒大御景湾，共提供2000余套房源，均价22000元/㎡。 2.金隅汇星苑、金隅汇景苑，共提供5347套房源，均价22000元/㎡，根据开发商 金隅嘉业提供的最新申报单数21.9万份计算，中签概率接近41:1。 3.当代采育满庭春MOMA，房源1400套，均价9500元/㎡，已于3月24日开始 网上申购。 4.富力惠兰美居：房源3300套，均价16000元/㎡，3月24日已启动网上报名申购。 5.首创悦都汇，大兴孙村B19地块自住型商品房项目，约540套，均价9500元/㎡， 已于3月26日启动网上购房申请登记工作。 二、恒大御景湾项目简介 1、基础信息 1)位置：朝阳区豆各庄乡黄厂村，紧邻东五环，东至规划黄厂路，南至焦化厂北路， 西至东五环路，北至豆各庄产业用地 2)容积率：1.60；绿化率：30% 3)占地面积：29万平米；建筑面积：18万平米 4)开发商：恒大地产集团北京有限公司
2、产品介绍 项目自住型商品用房户型面积为56平米一居室（100套左右）、87.5平米二居、88.5 平米三居；共2000套房源，均价22000元/㎡。 三、恒大御景湾自住型商品用房申请流程: 1.2013年11月30日——2013年12月14日，恒大御景湾接受申购登记，共有14.7 万人进行申请，其中经济适用房、两限房轮候家庭8023户，本市户籍家庭（非保障房轮候家庭）12.4万户，非京户籍家庭1.58万户。 2.2013年12月21——26日，提交错误信息报告时间； 3.2014年1月10日，开发商分批次通知客户至现场办理审验； 4.2014年1月12日起，恒大集团官网公布号段； 5.2014年1月13日——2月27日，现场审验资料； 1月13——15日，持有住建委编号的轮候家庭集中办理业务 1月17——21日，开始办理京籍已婚无房家庭业务 1月22——24日，开始办理京籍已婚无房家庭业务 2月15——17日，办理京籍25周岁以上单身无房家庭业务 2月20——25日，办理北京户籍有房家庭客户业务 2月26日，办理五年社保家庭业务 2月27日，办理五年纳税家庭和港澳台家庭业务 现场审验说明： 开发商以短信形式通知申请人办理日期及时间段。 申请人需携带本人及家庭成员的身份证、户口本、结婚证、离婚证、工作居住证等相关证件的原件；单位集体户口的申请人，需要集体户口首页复印件并加盖公章和个人页原件。此外，一定要申请人本人办理。如本人无法到场，需代办人持委托公证书、代办人身份证原件及其它所需资料到场。 申请人经过初审，领取办事业务号，听到叫号后根据指示去相应业务柜台办理审核。 最后会选择一组四位编码，这四位编码和系统自动生成的9位编码组合在一起，变成购房人最终参与摇号的编码。最后，购房者资料提交住建委审核系统，并现场签字确认。 资料审核大厅共分为三个部分：现场登记处、排号处和正式办理窗口。在正式办理窗口，申请人需签署《自住型商品房购房承诺书》和《家庭购房申请表》，并从三个摇
铜陵恒大绿洲二期（27#-29#、34#-36#楼） 冲孔灌注桩 桩基工程 安全专项施工方案
冶金工业部华东勘察基础工程总公司二分公司 2011年6月
桩基工程安全专项施工方案报审表承包单位：冶金工业部华东勘察基础工程总公司二分公司合同号：监理公司：编号：
一、工程概况 （一）、工程简介：铜陵恒大绿洲二期（27#-29#、31#-36#楼）二标段冲击钻孔灌注桩工程。位于铜陵市西湖新区，具体位置：石城大道东侧，翠湖四路至六路之间。本工程由安徽省建筑科学研究设计院设计。基础采用冲击钻孔灌注桩；桩径为Φ1.00m、桩长为20m～30m，326根；设计桩身砼为C35。 (二)、地质概况及设计基本要求：施工场地地层土自上而下依次分为：第①层杂填土，第②层粉质粘土，第③层淤泥质粉质粘土，第④层粉质粘土，第⑤层粉质粘土夹砾石，第⑥层粘土，第⑥-1层含砾粘土，第⑧-1层角砾岩，第⑧-2层角砾岩，桩端进入中风化灰岩层≥1.2m。混凝土浇注时，桩顶需留不小于1米的超灌高度，充盈系数不得小于1.20，桩纵筋采用焊接连接，混凝土保护层厚度为,100mm。桩底沉渣厚度不应大于80 mm。 二、钻机选择、施工 本工程钻孔选用KL-6、正循环钻孔机20台，按拟定的施工顺序分段开始施工，按单独工期体系进行安排施工。钻机安装就位严格按照《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）操作规程施工，钻机安装就位后用水平尺使底座保持水平。 三、灌注桩施工安全操作规程 1、电器设备要设置漏电开关，并保证接地有效可靠。 2、登高检修与保养的操作人员，必须穿软底鞋，并将鞋底淤泥清除干净。 3、作业区要严加安全管理，任何人不准进入，主钢丝绳要经常检查，三股中发现断丝数大于10丝时，应立即更换。 4、作业时，要经常检查限位结构，严防脱落伤人或落入孔洞中；检查时
临沂市恒大绿洲配电工程 环网柜基础施工方案 山东厚德建筑安装工程有限公司 日期： 2019年3月28日
目录 一、工程概况 (2) 二、施工部署 (2) 2.1工程目标 (2) 2.2施工组织 (3) 2.3施工准备 (4) 三、施工材料 (3) 3.1石子 (3) 3.2水泥 (3) 3.3砂 (3) 3.4 钢筋 (3) 3.5水 (3) 3.6砌筑砂浆 (3) 四、施工方法 (3) 4.1施工流程 (3) 4.2施工要点 (4) 五、质量标准 (4) 5.1砌体质量标准 (4) 5.2抹灰质量标准 (5) 六、安全要求 (6) 七、文明施工及环保措施 (6)
一、工程概况 本工程为临沂市恒大绿洲配电工程，位于河东区香港路与华夏路交汇处，施工内容包括环网柜基础2个，施工地点处于绿化带内，施工绿化带应妥善移植，施工完成后及时恢复绿化带，施工时使用三轮车进行材料转运。 二、施工部署 2.1施工目标 2.1.1工期目标 本子工程于2019 年2 月28日开始施工，2019 年3月9 日完成施工任务。 2.1.2质量目标 确保工程按《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）和国家电网规范要求一次性验收合格，检验批中允许偏差项目合格率90%。 2.1.3职业健康安全目标 杜绝死亡和重伤事故，因工月负伤频率控制在0.5‰以内，确保安全生产。对本工程中有关的运行与活动进行风险分析，采取针对性的控制措施，并使其处于受控状态，消除或降低施工现场的职业健康安全风险。 2.1.4文明施工目标 材料按规划位置堆放整齐，施工操作面做到工完料净场清。 2.2施工组织 由薛念刚负责环网柜基础工程施工，作好相关方面的施工现场管理和日常协调工作；对施工进行技术检查、指导和质量检验、把关。 设现场负责人1名，施工操作人员7名。根据项目部施工进度计划要求配备1辆三轮车进行材料转运。 2.3施工准备 2.3.1技术准备 （1）组织项目经理部相关管理人员和作业班组现场管理人员进行劳务合同交底，分工到人，明确职责。 （2）相关责任人在工程施工前依据审批的安全技术交底文件对作业班组进行安全技术交底。 （3）施工作业人员、机械设备、材料需用计划的编制与审批。
郑州恒大绿洲首期一标段工程 （1#、2#、3#楼） 外墙涂料工程 施工方案 编制： 审核： 审批： 新蒲建设集团有限公司 二〇一三年六月 目录 1、编制说明 (3) 2、编制依据 (3) 3、质量管理目标 (3) 4、工程概况 (3) 5、外墙涂料施工流程 (4) 6、外墙涂料施工准备 (4)
7、外墙涂料施工 (5) 8、材料管理............................................... ............... . (10) 9、外墙涂料质量检查................................... (11) 10、外墙涂料质量控制................................ . (11) 外墙涂料工程施工方案 一、编制说明： 外墙涂料对建筑物具有装饰和保护作用，与传统的外墙饰面材料如外墙面砖、马赛克等相比，具有节能、环保、色彩丰富、易于更新等特点，所以近几年在我国得到了较快的发展，许多省市政府都出台了相关文件，限制或淘汰使用外墙面砖等。诚美涂料公司根据多年外墙涂料施工经验整理的外墙涂料施工方案包括施工流程、施工准备、施工方法、材料管理、质量检查和质量控制。 二、编制依据 1.1郑州恒大绿洲首期项目工程施工图纸及相关变更文件。 1.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 1.3《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003 1.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011 1.5 SO9002质量管理标准、ISO14001环境管理标准、OHSAS18001职业安全健康管理体。 三、质量管理目标 全面按照ISO9001：2000标准的质量保证体系要求建立本工程质量管理体系，坚持“质量第一，用户满意”的方针，在劳动力组织、机械设备选用、材料物资供应、先进施工技术运用以及资金成本管理等多方面的生产要素上予以最佳的组合，严格执行国家和地方现行的有关施工质量验收规范以及本公司的质量体系、质量计划、程序文件及作业指导书，配合业主和监理的监督和管理。
策划工作指引 1、配比建议以及定位报告 节点要求： 项目拿地之后，确定好容积率以及建筑面积等基础数据，由总工室提供总规图，营销部以及代理公司在考察项目周边市场情况之后，上报营销中心《配比建议以及定位报告》。 流程： 营销分管领导→董事长→营销中心何总 注意事项： 营销中心批复之后，立即传给总工室。 参考文件： 附件一：《新项目规划定位调研报告框架要求》 附件二：《恒大龙城剩余地块户型配比建议（已批复）》 2、样板间选址以及围蔽、售楼部选址报告 节点要求： 该地块总规确定之后，由总工室提供户型图纸、总规图纸，营销部以及工程部一起结合销售参观动线、产品特点及工程进度，对样板房、看房动线、售楼部进行设计选址。 流程： 营销分管领导→董事长→营销中心何总 注意事项： 样板间选址分为实体样板间以及样板间示范区（如宜昌帝景、荆州名都）两种类型。售楼部分为标准新售楼部（宜昌帝景）以及非标售楼部两种类型。样板房选址依据观景效果、能够代表本期销售的主力户型、带看动线的顺畅、工程部施工的便利。 参考文件： 附件三：《恒大龙城样板间选址呈批报告（已批复）》 3、外展点选址 节点要求： 新项目营销进场后 流程： 营销分管领导→董事长→营销中心何总 注意事项： 外展点一般设置在离项目最近的商圈，选择时应综合考虑租金、面积、结构（方正便于规划）、租期、税金（公对公与公对私的税点不同，尽量让出租方报含税价格）、看房车带看的便利性，另洽谈租金时需行政人事部到场。 4、户外广告投放 节点要求： 外展点开放前一个月投放一部分树立项目形象，开盘前一个月全线铺开，释放项目实时信息。流程： 营销分管领导→董事长→营销中心何总 注意事项： 户外涉及范围较广，常见户外有：T牌、楼顶户外牌、公交车身、灯杆旗、灯箱、公交车身、
建筑工地安全文明施工标准化工地建 设总结 1
中铁十一局集团运城恒大绿洲二期 安全文明施工 标准化建设总结 中铁十一局集团运城恒大绿洲二期项目部 目录
第一篇工程特点 (2) 第二篇安全文明施工标准化管理 (2) 一、项目部形象 (2) 二、安全组织管 理 (2) 三、安全文明施工基本要 求 (5) 四、高空安全作业规程 (6) 五、现场安全生产工作规程 (7) 六、班组长安全生产工作责任 制 (8) 七、班前安全会教 育 (8) 八、现场防火卫生须 知 (8) 第三篇安全文明施工标准化措施 (8) 一、场地围墙、工地大门 (9) 二、施工场地内环境卫生管
理 (9) 三、施工警示标牌管 理 (10) 四、封闭施工管理 (10) 五、施工现场管 理 (12) 六、综合治 理 (12) 七、生活设施管 理 (12) 第一篇工程特点 本工程为山西运城恒大绿洲二期工程项目策划，位于机场大道以北、棉北街以南、学苑路以西、槐东路以东,本次招标总面积约为：155858.89平方米，其中8#住宅楼：9719.27㎡，9#住宅楼：8971.63㎡，10#、13#住宅
楼：54710.98㎡。 本工程作为我公司的一个文明施工窗口，该工程在文明施工、环境保护、现场的防护安全、周边的扰民控制、以及组织交通运输和材料设备进出场、满足相关部门对施工管理的要求等方面，提出了很高的要求，如何经过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以满足上述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。 第二篇安全文明施工标准化管理 一、项目部管理班子的形象 项目部对外树立良好企业的形象，对内体现出团结协作的团队精神，管理人员必须挂牌，标明姓名、职务、岗位，以明确工作岗位的职责和权力，达到切实有效的进行项目施工管理工作。 项目施工班组的工人，一律实行挂牌作业，进出工地必须出示项目的工作牌，树立班组工人在该工程施工中的良好形象。 二、安全组织管理 (一)组织机构 1、建立中铁十一局运城恒大绿洲项目部“安全文明施工标准化”工作领导小组，由项目经理马朝辉担任组长，项目执行经理李宏凯、技术负责人胡子侨、安全总监雷志清为副组长，技术员：贾晓辉、关俊杰、鲁旭阳、黄飞、冯少博、吴圆圆、张永革、田文学等其它为组员，明确岗位责任，奖罚兑现。 2、根据施工组织设计和公司要求，结合工地实际情况，制定工地安全生产、文明施工标准化建设奖罚办法。 3、项目部和施工管理办公室必须按统一的规格标准，制作安全安全文