目录第1章项目概况
1.1工程概况
1.2监理工作范围
1.3监理工作期限
1.4监理工作内容
1.5监理工作目标
第2章监理服务总则
2.1监理工作方法
2.2监理工作权限
2.3监理工作依据
第3章监理组织
3.1施工阶段现场监理组织
3.2施工阶段监理与各方的关系
第4章监理实施方法和手段
4.1本工程质量控制要点
4.2监理工作程序
4.3工程前期阶段的监理工作
4.4施工阶段进度控制
4.5工程投资控制工作
4.6常用建筑材料质量监理
4.7装修工程质量监理
4.8 设备安全工程质量监理
4.9 煤气管道工程监理要点
4.10 工程质量事故处理
4.11 安全文明施工监理
4.12 合同管理
4.13 现场监理信息与资料档案管理
4.14 组织协调
第5章监理工作守则
5.1监理人员工作守则
5.2监理人员安全守则
第6章监理人员岗位职责
6.1总监理工程师岗位职责
6.2总监理工程师代表（副总监理工程师）岗位职责
6.3专业（土建、水、电、装饰）监理工程师
6.4材料复试见证员的岗位职责
6.5进度控制监理工程师岗位职责
6.6投资控制监理工程师岗位职责
6.7资料管理监理工程师岗位职责
第7章项目监理组工作制度
7.1设计文件、图纸、审查制度
7.2技术交底制度
7.3开工报告审批制度
7.4材料、构件检验及复验制度
7.5变更设计制度
7.6隐蔽工程检查制度
7.7工程质量监理制度
7.8工程质量检验制度
7.9工程质量事故处理制度
7.10施工进度监督及报告制度
7.11监理报告制度
7.12工程竣工验收制度
7.13工作例会和学习制度
7.14考勤制度及生活管理制度
7.15考核制度
第8章监理服务保证措施
8.1组织措施
8.2技术措施
第9章工程监理资料的提供
9.1施工单位向监理单位申报的技术文件表式：（A类表）9.2监理单位向建设、施工单位发送的资料表式：（B类表）9.3各方通用表：（C类表）
9.4监理单位内部用表：（D类表）
9.5监理资料归档的主要内容
第1章项目概况
1.1 工程概况：本工程位于成都市二环路东与建设路交界处的西南侧，占地约16余亩，地上建筑面积57435㎡，地下建筑面积12240㎡，为一栋办公楼、住宅楼和纯地下车库组成。本装饰工程为其中的一栋办公楼，面积为1.4万㎡，分地上24层和地下两层，框剪结构，筏板基础；纯地下室车库为独立基础。基坑开挖深度主楼为13m，裙楼部分为9.5m。
1.1.1项目名称：和信.融锦云湾 (办公楼装饰工程）
1.1.2建设地点：成都市二环路东二段22号
1.1.3建设单位：上海浦东发展银行股份有限公司
1.1.4建筑面积：1.4万㎡
1.1.5预计工期: 四个月
1.2监理工作范围
监理工作范围为：施工阶段和保修阶段的质量控制
1.2.1 设计阶段的服务
1.2.1.1方案及扩初设计管理：协助业主提出设计要求和评选设计方案；督促设计单位限额设计、优化设计；审核设计是否符合规划要点，能否满足业主提出的功能使用要求，审核设计方案的技术、经济指标的合理性、审核设计方案是否满足国家规定的具体要求和设计规范，分析设计的施工可行性和经济性。
1.2.1.2施工图设计审查：根据国家的法律、法规、技术规范与标准，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况的独立审查。审查的主要内容如下：
1.2.1.2.1 建筑装饰物的稳定性、安全性审查。
1.2.1.2.2 是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生人防等有关强制性标准、规范。
1.2.1.2.3 施工图是否达到规定的深度要求、是否有损公众利益。
1.2.1.4进度控制
●审核承包单位的总进度计划。
●审核施工进度网络图，分项流程图，实施目标管理，确保总进度计划
实现。
●在每月进度协调会，检查各分项的工序衔接和计划落实，协助业主协调
解决影响进度落实的具体问题（设计、物资供应、资金、外界干扰等）。
●审批承包单位延长工期的申请。
●分阶段协调施工进度，及时提出调整意见，控制工程进度。
1.2.1.5施工阶段的质量控制：
●协助业主做好开工前的一切准备工作，并审查承包单位各项施工准备,协
助建设单位下达开工通知书；
●督促承包单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全
与实施；
●审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并督促其实施；
●督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；
●抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证。参与工程质量事故的分
析及处理；
●督促承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估
意见；协助建设单位组织竣工验收；
●协助建设单位组织和参与联动调试和项目交付使用前的各项准备工作。
●制定监理所需的监理规划和监理细则，核对有关表格和证书，并建立监
理程序和行政管理系统；
●严格检查放线与施工检测；
●严格质量管理，监督承包人确保工程质量达到施工承包合同所规定的质
量等级标准并积极争创优质奖杯；
●审核施工总承包人提出的分包人的资质，并提出意见；
●全面检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证；复核承包人已完工
程量月报表，并提出书面意见；负责现场技术核定单的签证，如涉及费
用的须事先征得业主认可后予以签证；
●组织总承包人、设计单位及施工单位分析及处理工程质量事故，监督事
故处理方案的实施，并对事故处理进行验收和签证；
●参加市区有关部门对本工程的安全生产、文明施工的考核及检查工作。
1.2.1．6安全文明施工监理
●审查承包商的技术安全措施及安全保证体系。
●审查承包商提交的施工现场平面布置图；督促承包商定期、不定期检查
用电、机械设备、临边防护、消防等安全。
●审查承包商主要施工机械设备的数量、性能、检修证；督促承包人检查
机械设备操作运行情况。
●检查承包商特殊工种的上岗操作证。
●督促承包商按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔路栏设置。
●检查督促本工地的排水设施、封堵排水管道的申报手续，以及对功用管
线的保护措施和其它应急设施保持畅通、安全。
●检查督促承包商保持施工沿线单位居民的出入口和道路畅通。
●检查督促承包商建筑垃圾在规定地点堆放。
●督促承包商按规定配置工地卫生设施、建立工地卫生管理制度并检查执
行情况。
●工程竣工验收后检查督促承包商在规定期限内完成工程现场清场工作。
1.2.1．7合同管理
●协助业主主编起草工程承包合同。
●参与工程承包合同谈判，完善承包合同的内容。
●协助业主确认承包商选择的分包商。
●协助业主审查承包商的预算报价
●审核工程的合同工期。
●协助业主与承包商确定工程质量目标，并列出质量目标要求表。
●协助业主与承包商签订工程承包合同。
●协助业主处理工程索赔事宜。
●监督和检查承包人现场施工的安全、文明措施，在施工过程中严格执行
上海市文明施工管理条例和安全管理工作。
1.2.1．8保修阶段的服务：
●定期回访业主，了解项目使用情况，提供项目使用维护的技术咨询；
●对于保修期间出现工程质量问题，应参与调查研究、鉴定工程质量问题
的责任。
●督促施工单位执行保修义务，对保修责任内的维护修理工作进行检查验
收。
●保修期结束，提交业主保修阶段工作评估意见。
●保修期间如出现有工程质量问题应进行调查研究，鉴定发生工程质量的
责任，共同研究修补措施并督促实施。
●完成施工保修期阶段的工程修复、修补及保养的监理及工程质量鉴定、
签证、签发缺陷责任书；
●定期对已完成工程项目进行回访，发现问题及时与承包商讨论修补方案。
1.3监理工作期限
按施工合同工期另加一个月的资料整理时间，在保修期内本工程如有监理范围的工作，监理单位应随叫随到。
1.4监理工作内容
（1）该工程建设的进度、质量、投资三控制及相关工作的对施工单位与业主方之间的协调工作（包括施工现场的施工安全监督和信息管理）。
（2）该工程施工图纸所涉及的安装工程、装饰工程范围的施工监理及安全监理工作。
1.5监理工作目标
1.5.1质量控制目标
监理组将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；进行一丝不苟的中间检验和现场验收；重视事前预防的环节监理。确保工程质量达到业主要求的等级即工程质量达到优良率95%。
1.5.2进度控制目标
在进度控制方面，监理组要求承包商根据施工承包合同提出工程总进度计划、年进度计划、月进度计划或周进度计划；指导承包商运用网络计划技术，找出影响工期的关键路线；并在实施过程中建立数据采集制度，利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差；提出进度调整计划及采取措施的建议。保证工程在合同工期内竣工（即施工总工期为4个月）。
1.5.3投资控制目标
本项目的投资控制在设计概算要求内，施工中按质按量按进度核定施工单位的施工工程量以及付款要求，确保业主的付款额不超过施工承包合同所规定的限额。
1.5.4合同管理目标
监理组将依据法律、法规和规章制度，对合同关系进行协调、监督；维护业主的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷；减少项目运行的风险。
1.5.5安全文明施工目标
监理组将通过对工程建设中的人、机、环境及施工全过程进行评价、监督和督查，制止建设行为中的冒险性、盲目性和随意性，有效地把该工程安全控制在允许的风险度范围以内，以确保无重大安全事故。
1.5.6竣工档案方面
监理组将指导、帮助、监督承包商按要求完成归档资料。
1.5.7保修阶段工作目标
提供完善的保修期服务,及时迅速地解决项目出现的问题,提供使用期的技术咨询,确保项目的正确使用。
第2章监理服务总则
2.1监理工作方法
2.1.1监理工作原则
2.1.1.1严格控制：
●严格控制进度计划的贯彻执行，当工程施工实际进度与计划进度不符时，
总监理工程师应及时提出要求调整计划及采取相应措施的意见，力争项目进度目标的实现；
●严格控制工程质量,对施工组织设计或施工方案、施工管理制度、质量保
证体系、测试单位与分包单位的资质、工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量以及工程复核验收签证等须严格把关。
2.1.1.2积极参与：
●认真学习设计图纸和有关文件，理解设计意图，尽量将图中的问题或疑
点及时提出，需要时可配合设计人员共同商量解决方法，对某些不合理处也应提出修改意见，积极提出合理化建议，使设计更为优化；
●在施工组织设计或施工方案审查时，从实际出发，积极提出改进意见，
使之更为完善；
●积极参与对新工艺、新技术和新产品使用进行技术经济分析、比较。
2.1.1.3热情服务：
●监理人员坚守现场，积极配合施工需要；
●遇到问题尽可能及时解决于现场，不拖拉，不推诿；
●对施工上的一些技术复杂难题，尽可能给予帮助；
●及时向有关单位提供工程信息，做好协调工作。
2.1.2 监理工作基本方法
在项目施工监理实施过程中，我们采用目标管理作为本工程监理的总方法，即确定总目标，分目标，制订措施；分工明确，责任清楚，奖惩分明；建立信息控制制度，信息联系网络，加强信息提炼和分析，利用计算机进行信息及数据处理；预先计划，建立会议制度、事后检查制度。充分发挥工程技术监理服务的职能，即计划职能，组织职能，协调职能，控制职能和监督
职能。
2.1.2.1施工阶段
施工阶段是工程质量的形成阶段，也是施工质量与各项施工验收技术指标是否符合设计、规范质量要求的实施阶段。因此，监理组将把监理工作的重点放在施工阶段的质量控制上。
在施工阶段，监理组的质量控制方法主要有：
1、施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实；施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实分二方面内容：一方面，在工程施工全过程中，监理工作人员需要经常对施工单位所报送的各类报表、质量数据进行检查核实，这是指内业方面；另一方面，指外场方面的检查核实，如施工人员组织、施工机械配备，材料质量、施工放样等。
2、原材料、半成品进场抽样验收；在材料质量判断中，有许多必须经过试验才能得出结论，因此，原材料、半成品进场的抽样验收将是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段，是监理工作人员确认各种原材料、半成品和施工部位质量的主要依据，是监理组坚持一切用数据说话的基础。
原材料、半成品进场抽样验收的内容以能控制各工程项目施工质量的技术指标为依据。
3、施工测量、放样复核；测量、放样复核也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。在监理过程中，监理组将自备测量仪器，对施工现场各部位平面位置、高程、几何尺寸等的所有测量、放样工作进行复核。
4、重点工序、关键部位的旁站监理；重点工序、关键部位的旁站监理，也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。监理组将通过加强监理人员的现场旁站工作，来进一步体现“监督合同中有关质量标准、要求的实施；纠正不符合工程设计要求、施工技术标准和承包合同的工程和施工行为”。
对重要的施工环节，监理组都将按排监理人员进行现场全过程旁站监理，以便及时发现问题，及时解决问题。
5、施工现场的巡视检查；施工现场的巡视检查，是指监理工作人员为了解工程施工质量的全貌，利用相对较短的时间，在施工过程中对较次要部位、较次要工序施工情况进行的巡视检查。施工现场的巡视检查也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。
6、签发监理工作指令；监理工作指令有二方面的内容：一方面，是指
在施工监理过程中，监理工作人员以书面文件的形式提醒施工单位注意施工中存在问题；另一方面，是指监理工作人员为保证工作质量，向施工单位发布的工程变更、技术标准、施工技术要求、工程会议纪要等。监理工作指令直接与工作质量有关，也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。
2.1.2.2竣工验收阶段
竣工验收阶段，是指各分项工程完成施工后，施工单位报请监理组进行验收的阶段。
在竣工验收阶段，通过施工单位的自检、监理组的抽检，来判断已完成的各分项工程的安装质量、调试结果与设计文件的符合程度；各项技术指标是否达到施工验收技术规范的要求。
按中华人民共和国国务院令（2000）279号《建设工程质量管理条例》要求，参加工程分阶段验收及竣工验收，并督促整改，对工程施工质量、安全、文明施工提出评估意见；督促审查承包商各阶段提交的资料，配合业主、总承包人进行竣工验收工作；竣工后提交完整的竣工资料归档。
在竣工验收阶段，监理组的质量控制方法主要有：
1、合格分项、分部、单位工程的质量的检查评定验收；对符合设计、验收规范所提出的质量要求的各分项工程，监理组将对所有已完工序的隐蔽工程进行验收，评定已完成分项工程的质量等级，并签署验收意见。验收频率为100%；
以分项工程质量等级为基础，进行分部工程的质量等级评定。监理组将对已完成的分部工程进行抽样检测，抽样频率不小于25%。对重要的分部工程，监理组将进行100%的检测。
以分部工程质量等级为基础，进行单位工程的质量等级评定。监理组将对单位工程进行全面的工程质量检测，并提出监理评介意见；
以单位工程质量等级为基础，进行建设项目的质量等级评定。
2.1.2.3有质量缺陷工程的调查与处理
对工程施工中存在质量缺陷，需要部分或全部返工的分项、分部工程，监理组将从质量控制的角度出发，进行调查分析，分清质量缺陷的性质、责任，及时妥善地进行处理。
质量缺陷的处理原则：
1、监理工程师具有质量否决权；
2、质量缺陷处理须事先进行调查，分清质量缺陷的性质、责任，以明
确处理费用的承担者；
3、施工中，上道工序有质量缺陷，未经监理组认可，不准进行下道工
序的施工；
4、施工单位必须执行监理工程师对质量缺陷的处理意见；
5、施工单位对质量缺陷的处理方案和措施，必须经监理组认可；
施工单位对质量缺陷的处理完成后，必须经监理组的检查，验收。
2.2监理工作权限
2.2.1施工组织设计必须经项目总监理工程师审核认可后，才能开工。
2.2.2工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量必须经专业监理工程师认可后方准使用。
2.2.3凡隐蔽工程必须经专业监理工程师签证认可并经总监理工程师复核后，方能进行下一道工序施工。
2.2.4 已完工程形象进度和施工质量，必须经总监理工程师签证认可后，建设单位才予以支付工程款。
2.2.5当承包单位有不按图纸或不遵守施工操作规程、验收规范规定进行施工时，监理工程师可签发监理通知单，书面通知整改。当严重危及安全和质量时，总监理工程师有权签发停工通知单，承包单位接到停工通知后，必须立即停止施工。
2.2.6在施工过程中，如发现个别施工人员，素质确实太低或工作责任性很差，造成人为的工程质量下降、施工管理混乱的，总监理工程师有权向承包单位提出要求更换人员。
2.3监理工作依据
2.3.1本工程承包合同；
2.3.2本工程施工监理合同；
2.3.3国家和本市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；
2.3.4设计图纸和其他有关文件(包括经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单)；
2.3.5现行的工程建设规范和质量检验评定标准；
2.3.6为本工程制订的有关技术文件及规定。
第3章监理组织3.1施工阶段现场监理组织
3.2施工阶段监理与各方的关系：
3.2.1与建设单位关系：
建设单位和监理单位之间是委托与被委托的关系。建设单位应在施工承包合同明确授予监理单位责权范围。监理单位依据监理合同中建设单位授予的权力行使职责，公正独立地开展监理工作。
建设单位应向监理单位提供监理人员现场办公用房及通讯设施等，生活上提供方便。
在监理实施过程中,总监理工程师应定期向建设单位报告工程情况, 未经建设单位授权，总监理工程师无权自主变更工程承包合同。由于不可预见和不可抗拒的因素，总监理工程师认为确实需要变更工程承包合同时，要及时向建设单位提出建议，协助建设单位与承包单位协商变更工程承包合同。
建设单位人员如发现施工中存在的问题时，应向监理组提出，由监理组组织有关人员共同研究解决。
并承诺监理组人员一经确定，不作调换，否则以书面报告提请建设单位认可，建设单位如发现监理组人员不称职可提出更换的要求。
3.2.2与承包单位关系：
监理单位与承包单位是监理与被监理的关系。承包单位在施工时必须接受监理单位的监督检查，并为监理单位开展工作提供方便，包括提供监理工作所需的原始记录等技术经济资料。监理单位要为施工创造条件按时按计划做好监理工作。
监理单位与分包单位无直接关系。分包单位在施工方案、技术复核、隐蔽工程验收等技术上的签证认可事项，应通过承包单位向监理办理签证。
3.2.3与设计单位的关系：
监理单位与设计单位之间无监理关系，监理人员在工程监理过程中应贯彻设计意图，按设计要求进行监理工作。对于设计图纸中所发现的疑点或建议，可向设计单位提出，由设计单位作出是否修改意见。监理无权擅自变更设计。
设计人员如发现承包单位在施工过程中不符合设计、施工规范的行为时，应及时向监理组提出，并有监理组组织有关人员共同研究解决。
第4章监理实施方法和手段
4.1本工程质量控制要点
●测量（祥细则）
●装饰工程(祥细则）
●设备安装工程(祥细则）
●弱电安装工程(祥细则）
4.2监理工作程序
4.2.1施工阶段的监理程序
4.2.2主要设备订货流程：
4.2.3材质核定流程
4.2.4进口材料、设备核定流程
4.2.5技术联系工作流程
申报否
同意
可
4.2.6隐蔽工程检验流程
4.2.7保修阶段的监理程序：
敬老院二期装修工程监理大纲 编制： 审核： 二00九年五月
目录 一. 项目概况 1.1工程概况 1.2监理工作范围 1.3监理工作期限 1.4监理工作内容 二.监理服务总则 2.1监理工作方法 2.2监理工作权限 2.3监理工作依据 三. 监理组织 3.1施工阶段现场监理组织 3.2施工阶段监理与各方的关系 四. 监理实施方法和手段 4.1本工程质量控制要点 4.2监理工作程序 4.3工程前期阶段的监理工作 4.4施工阶段进度控制 4.5工程投资控制工作 4.6常用建筑材料质量监理 4.7装修工程质量监理 4.8工程质量事故处理 4.9安全文明施工监理 4.10合同管理 4.11现场监理信息与资料档案管理 4.12组织协调 五. 监理工作守则 5.1监理人员工作守则 5.2监理人员安全守则 六. 监理人员岗位职责 6.1总监理工程师岗位职责 6.2总监理工程师代表（副总监理工程师）岗位职责
6.3专业（装饰）监理工程师 6.4材料复试见证员的岗位职责6.5进度控制监理工程师岗位职责6.6投资控制监理工程师岗位职责 6.7资料管理监理工程师岗位职责 七. 项目监理组工作制度 7.1设计文件、图纸、审查制度7.2技术交底制度 7.3开工报告审批制度 7.4材料、构件检验及复验制度7.5变更设计制度 7.6隐蔽工程检查制度 7.7工程质量监理制度 7.8工程质量检验制度 7.9工程质量事故处理制度 7.10施工进度监督及报告制度7.11监理报告制度 7.12工程竣工验收制度 7.13工作例会和学习制度 7.14考勤制度及生活管理制度 7.15考核制度 八. 监理服务保证措施 8.1组织措施 8.2技术措施
1、工程概况和特点 本项目工程位于固始县怡和大道与新三街交叉口，占地面积60亩，建筑面积32412.16㎡，层数为地上16层，地下1层，建筑总高度为59.5m，本工程主要用于市政医疗。 2、工程质量监理要求 2.1工程材料要求 ⑴建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 ⑵建筑装饰装修所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。 ⑶所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书，中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。 ⑷建筑装饰装修工程新用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料，有害物质限量标准的规定。 ⑸进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 ⑹当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。 ⑺承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。
⑻建筑装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。 ⑼建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 ⑽现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。 （以上⑴～⑽条见GB50210－2001的基本规定3.2） 2.2工程施工基本规定 ⑴承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺批准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 ⑵承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 ⑶建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范（GB50210－2001）的规定，由于违反设计文件和本规范规定，施工造成的质量问题应由施工单位负责。 ⑷建筑装饰装修施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 ⑸施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的品种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 ⑹施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。
编号 xxxxxxxxx工程 监理规划 工程名称： xxxxxxxxxxxxx工程 业主单位： xxxxxxxxxxxxxxx 总包单位： xxxxxxxxxxxxxxxx 设计单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 监理单位： xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 总监： .
xxxxxxxxxxxxxxx工程 室内装饰工程监理规划 编制日期年月日 审核日期年月日 目录
一、.工程概况及特点 1、地面工程 2、内墙装饰工程 3、吊顶及天花装饰工程 4、卫生器具及管道安装工程 5、电气设备安装工程 二、编制依据 三.、监理部组织结构及职责 （一）总监理工程师岗位职责 （二）专业监理工程师岗位职责 （三）资料员岗位职责 四、监理工作流程 1、技术核定监理流程 2、分部分项工程质量验收监理工作流程 3、隐蔽工程质量验收监理工作流程 4、分包单位材料供应商资质审核监理工作流程 5、原材料、成品、半成品验收监理工作流程 6、竣工验收监理工作流程 7、阶段施工进度计划检查监理工作流程 8、工程变更费用审核监理工作验收 9、安全文明施工监理工程流程 五、控制要点及目标值 1、施工基本要求 2、板块地面工程 3、吊顶工程 4、轻钢龙骨工程 5、细部工程 6、墙面铺装工程 7、涂饰工程 8、地毯敷设工程 9、卫生器具及管道安装工程 10、电气安装工程 六、监理验收工作和项目 七、监理工作的方法及措施 1、板块地面工程 2、吊顶工程 3、轻钢龙骨工程 4、细部工程 5、墙面铺装工程 6、涂饰工程 7、地毯敷设工程 8、卫生器具及管道安装工程 9、电气安装工程 八、旁站监理的工作范围和要求 一、概况及特点
目录 第一章工程概述 (6) 一、编制依据 (6) 二、工程概况 (6) 第二章监理工作计划和方案 (7) 一、工作纲要 (7) 二、人员组织 (8) 三、工作计划 (8) 四、控制方法 (9) 五、监理报告 (11) 第三章监理指导思想和监理工作目标 (13) 一、监理工作的指导思想 (13) 二、监理目标 (13) 第四章监理工作范围及任务 (14) 一、监理工作范围 (14) 二、监理工作任务 (14) 第五章监理组织机构及人员配置 (30) 一、驻地监理的组织机构 (31) 二、拟派往本项目监理机构的监理人员 (31) 三、监理人员职责 (32) 四、监理工作守则 (38) 五、公司对项目监理部的考核 (38) 投标单位：*****
第六章投资控制的监理方法和措施 (39) 一、投资控制的目标 (39) 二、投资控制的任务 (40) 三、投资控制的方法 (41) 四、投资控制的措施 (41) 第七章进度控制的监理方法和措施 (44) 一、进度控制的目标 (44) 二、进度控制的任务 (44) 三、进度控制的方法 (45) 四、进度控制的措施 (53) 第八章质量控制的监理方法和措施 (57) 一、质量控制的目标 (57) 二、质量控制的依据 (58) 三、质量控制的任务 (58) 四、质量控制监理工作的方法 (60) 五．质量控制的措施 (64) 第九章质量控制要点 (70) 第十章旁站监理方案 (82) 一、旁站监理的要求 (82) 二、旁站监理人员的主要职责 (83) 三、旁站监理的措施 (83) 第十一章合同管理的监理方法和措施 (84) 投标单位：*****
装修工程监理细则（完整版） （一）依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 （二）基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应 避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。
住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值 （三）抹灰工程 1. 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法： 3. 检查空鼓而不裂的面积应＜200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。
（四）镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少 于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧 面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差
建筑装饰工程监理 细则
建筑装饰工程监理细则 一、工程概况及编制依据 本工程为金誉房地产开发公司开发，南京金海建筑设计研究院设计。位于六合区。建筑面积2.3万m2。抗震等级为七度设防，砖混结构。本工程质量目标为优良，工期要求很紧。针对工程以上特点，我监理组依据《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210- ，工程建设标准强制性条文、设计图纸及现场实际编写本细则。 二、监理控制要点 1、抹灰工程： ⑴抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验； ⑵抹灰总厚度大于或等于35mm时应有加强措施； ⑶抹灰中不同材料基体交接处应有加强措施； ⑷外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢 固； ⑸相同材料、工艺和施工条件下的室外抹灰工程每 500~1000m2 应划分为一个检验批，不足500 m2也应划为一个检验批； ⑹相同材料、工艺和施工条件下的室内抹灰工程每50个自然 间应划分为一个检验批，不足50间也应划为一个检验批； ⑺室内每个检验批至少抽查10%，并不得少于3间；
⑻室外每个检验批每100 m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2； ⑼外墙抹灰工程前应先安装门窗框，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实； ⑽抹灰用的石灰膏的熟化时间不少于15天；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3天； ⑾室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm； ⑿各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结厚应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护； ⒀抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿； ⒁一般抹灰工程表面的质量应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰； ⒂护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整； ⒃抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上；罩面的石膏灰不得抹在水泥砂浆上； ⒄抹灰分格缝设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面光滑，棱角应整齐；
B12 徐州市经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程理规戈U 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）：__________________________ 总监理工程师：____________________________ 公司技术负责人：__________________________ 日期： __________________________ 江苏省建设厅监制
一、编制说明 (3) 二、工程概况 (3) 三、监理工作内容和范围 (4) 监理工作的范围 (4) 监理工作的内容 (4) 四、监理工作依据 (5) 五、监理工作目标 (6) 六、监理组织方案 (7) 监理项目组织机构 (7) 现场监理机构的组织形式 (7) 各级监理人员主要职责 (8) 七、监理工作程序、方法和一般措施 (10) 监理工作程序 (10) 监理工作的一般控制措施 (17) 八、工程竣工验收及保修阶段监理28
工程项目竣工阶段的监理 (28) 监理工程师竣工验收前的主要工作 (28) 工程实物预验收阶段主要工作内容 (29) 正式竣工验收阶段的主要工作内容 (31) 验收后收尾与交接的主要工作内容 (31) 九、监理工作制度 (31) 总监理工程师负责制 (31) 工程开工申请制度 (31) 施工图会审及设计交底制度 (32) 施工组织设计和施工方案报审制度 (32) 工程材料、半成品质检制度 (32) 隐蔽工程验收制度 (33) 工程变更签证制度 (34) 工程款支付签审度 (35) 工程质量事故处理制度36
目录 第一章概述 第一节工程概况 一、监理服务范围 二、监理工作目标 三、监理工作指导思想 四、监理工作内容 第三节项目监理机构及其职责 一、监理机构框架 二、监理机构人员配备 三、监理人员岗位职责 第二章工程质量控制目标及措施 第一节质量控制目标 第二节工程质量控制措施 一、质量控制原则、依据 二、工程质量影响因素 三、工程质量控制流程 四、准备工作质量控制措施 五、工序施工质量控制措施 六、旁站监理工作措施 七、质量问题和质量事故处理 八、工程质量验收控制措施 九、保修阶段的质量控制措施 第三节工程关键部位、关键工序的质量控制措施 一、桩基工程质量控制措施 二、基坑开挖及支护质量控制措施 三、钢筋混凝土结构质量控制措施 四、加气砼砌块墙体质量控制措施 五、装饰装修工程质量控制措施
六、屋面工程质量控制措施 七、消防及给排水安装工程质量控制措施 八、建筑电气工程质量控制措施 九、电梯安装工程质量控制要点 第三章工程投资控制目标及措施 第一节工程投资控制目标 第二节工程投资控制措施 一、投资控制组织措施 二、投资控制技术措施 三、投资控制经济措施 四、投资控制合同与信息措施 第三节投资控制主要工作 一、工程计量控制 二、工程进度款支付及结算控制 三、工程变更价款的确定 四、索赔控制 五、投资偏差分析 第四章工程进度控制目标及措施 第一节进度控制目标 第二节进度控制措施 一、进度控制组织措施 二、进度控制技术措施 三、进度控制经济措施 四、进度控制合同措施 五、进度控制信息管理措施 第三节进度控制主要工作 一、工程延期控制 二、物资供应进度控制 第五章工程安全管理目标及措施 第一节安全管理目标
一、本工程装饰装修分部工程的特点： 1、编制依据标准 （1）本工程装饰装修的施工图纸。 （2）上级主管部门和建设单位对该工程项目的有关要求。 （3）经审批的监理大纲、监理规划、监理委托合同。 （4）经审批的施工组织设计，工程施工承包合同、工程的预算文件。（5）国家的有关规定、规范、规程。 2、本工程使用的规范及图集 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收标准 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范 GB50325-2001民用建筑室内环境污染控制规范 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准 JGJ145-2004混凝土后锚固技术规程 外装修、内装修、卫生间、盥洗室图集 3、本工程概装饰装修特点： （1）本工程装饰装修分部特点： 与基础、主体工程相比较，建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。本工程装饰装修分部的主要内容有：地面工程：抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程。
本工程为改造工程，先拆除旧的装饰装修，再进行装饰装修。（一）装饰装修分部工程监理工作的流程： 1、装饰装修分部工程监理工作程序： （1）装饰装修监理人员及时到位，尽快熟悉装修图纸，做到图纸熟悉，配合好施工单位，不影响现场工作； （2）依据监理规划编制详尽的装饰装修监理细则报业主审批； （3）审查施工单位制定的施工组织设计中装饰装修分部的施工方案是否符合现场实际情况，切实可行； （4）审查施工单位装饰装修分部的技术交底，审查施工单位装饰装修质量自检、互检、专检、工序交接检查的制度及资料； （5）审查施工单位提供的装饰装修材料、构配件和设备合格证及复试报告，经监理工程师审批后方可采用。装饰装修材料变更时，需事前征得建设单位及监理的同意，否则监理工程师有权禁止使用。 （6）各类在装饰装修工程中的配合比、钢筋焊接、植筋、后锚固及其它新材料、新工艺、新技术的使用，需在事前报送试配，试焊结果及技术资料，经监理工程师审批后方可使用。 （7）监理工程师对装饰装修每道工序的质量进行旁站或巡视监理，施工单位在每道工序施工前进行施工技术书面交底，每道工序完成后进行质量自检，自检合格后将自检资料及相关技术资料送交监理工程师。经监理工程师认可后方可进行下一道工序施工。 （8）严格“三检”制度，坚决执行各专业会签制度。 （9）装饰装修中的隐蔽工程完成后，施工单位应在自检合格的基础上，
监理大纲 第一篇大纲总则 一、工程概况 1、工程名称：苏州生物纳米科技园C2#、C4#研发楼组团工程 2、建设地点：苏州工业园区星湖街218号 3、工程规模：C2#、C4#研发楼建筑面积约49，156M2， 4、质量要求：苏州市“优质结构”奖； 5、投资控制：约9000万元，控制在合理的造价范围内。 6、进度要求：工期为195日历天。 7、监理工作范围：建筑、结构、电气、给排水、强弱电、门窗幕墙、景观及等所有相关专业，土建、幕墙及安装专业各至少有一人监理过类似本工程性质及规模的项目。 施工阶段、保修阶段工程质量。 8、监理工作内容：监理工作内容：1、施工图设计及施工准备阶段的监理； 2、施工阶段工程质量与安全、进度、投资控制；施工合同及其它事项的管理；4、工程保修阶段起的监理。 二、监理工作的目标和控制内容 监理工作主要是对本工程项目进行目标控制，以期全面实现工程项
目的投资目标、进度目标和质量目标。通过风险管理，项目目标规划和项目目标的动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，实际建设周期不超过计划建设周期，实际质量达到预期的目标和标准。 我们理解本工程的重要意义，追求工作质量、工程质量、最终整体功能的统一性。在注重项目自身具有可持续发展能力的同时使本工程对整个项目的可持续发展作贡献，以各方满意为目标。 1、制定各项总体目标 2、系统控制 确保既定的目标得以实现，其中质量目标还牵涉到建设工程文明安全、环境保护等社会问题。因此，不论发生什么情况，都必须保证建设工程安全、可靠、质量合格的目标予以实现。另外，建设工程都有预定的功能，若无特殊原因，也必须确保实现。 3、全过程控制
1、开工准备工作 ⑴对工程所需原材料，构配件的质量进行检查和控制 工程材料、半成品，构配件应事先提交样品，经甲方和监理认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书，在材料、设备到货24小时前，通知监理工程师验收，承包方必须按规范要求进行抽样试验。有关抽样试验频率，参照《建设项目质量控制》附录五，监理工程师有权进行抽样复验。经抽样检查合格的材料方可用于工程施工。 （2）承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计，监理方按规定的时间给予审批。监理工程师对施工组织设计的审核，重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。 ①施工单位编制重点分部(项)工程的施工技术文件； ②针对工程质量通病制定技术措施； ③保证工程质量的预控措施。 （3）对承包方机械、设备的检查； ①设备性能能否满足施工工艺和质量要求； ②设备的数量能否满足工期的要求； ③机械设备能否满足技术规范要求； ④仪器设备精度、性能能否满足质量要求。 2、开工报告 ⑴单位工程开工前，承包方应填写“工程开工报审表”，经总监理工程师批准后方可施工。 ⑵单位工程开工申请报告审查的内容主要有： ①施工许可证是否已获政府主管部门批准； ②施工组织设计是否已获总监理工程师批准； ③承包单位现场管理人员是否已到位，机具施工人员是否已进场，主要工程材料是否已落实。
④进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。 五、事中质量控制(施工过程中质量控制)实施细则 每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。其共同部分为： 1、事前准备 ⑴学习有关图纸和技术资料。 ⑵学习操作规程和质量标准。 ⑶对操作人员进行技术交底。 2、资料验证 ⑴施工记录、自检记录； ⑵质量评定记录。 六、装饰、装修工程监理组织机构图 为做好综合楼的装饰装修工程，加强和便于装饰装修工程的管理，我监理部按装饰装饰的楼段划分配备相应的监理人员，并明确责任，图示如下： 七、装饰、装修工程基本规定 基本规定 1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定 2、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动
目录第1章项目概况 1.1工程概况 1.2监理工作范围 1.3监理工作期限 1.4监理工作内容 1.5监理工作目标 第2章监理服务总则 2.1监理工作方法 2.2监理工作权限 2.3监理工作依据 第3章监理组织 3.1施工阶段现场监理组织 3.2施工阶段监理与各方的关系 第4章监理实施方法和手段 4.1本工程质量控制要点 4.2监理工作程序 4.3工程前期阶段的监理工作 4.4施工阶段进度控制 4.5工程投资控制工作 4.6常用建筑材料质量监理 4.7装修工程质量监理 4.8 设备安全工程质量监理 4.9 煤气管道工程监理要点 4.10 工程质量事故处理 4.11 安全文明施工监理 4.12 合同管理 4.13 现场监理信息与资料档案管理 4.14 组织协调 第5章 监理工作守则 5.1监理人员工作守则 5.2监理人员安全守则
第6章 监理人员岗位职责 6.1总监理工程师岗位职责 6.2总监理工程师代表（副总监理工程师）岗位职责 6.3专业（土建、水、电、装饰）监理工程师 6.4材料复试见证员的岗位职责 6.5进度控制监理工程师岗位职责 6.6投资控制监理工程师岗位职责 6.7资料管理监理工程师岗位职责 第7章 项目监理组工作制度 7.1设计文件、图纸、审查制度 7.2技术交底制度 7.3开工报告审批制度 7.4材料、构件检验及复验制度 7.5变更设计制度 7.6隐蔽工程检查制度 7.7工程质量监理制度 7.8工程质量检验制度 7.9工程质量事故处理制度 7.10施工进度监督及报告制度 7.11监理报告制度 7.12工程竣工验收制度 7.13工作例会和学习制度 7.14考勤制度及生活管理制度 7.15考核制度 第8章监理服务保证措施 8.1组织措施 8.2技术措施 第9章工程监理资料的提供 9.1施工单位向监理单位申报的技术文件表式：（A类表）9.2监理单位向建设、施工单位发送的资料表式：（B类表）9.3各方通用表：（C类表） 9.4监理单位内部用表：（D类表） 9.5监理资料归档的主要内容
安庆市迎江区机关新办公区政府1#-4#楼装饰工程 监理大纲 编制单位： 编制人： 审核： 法人代表： 编制日期：二O一八年四月十五日 1
目录 第一章工程监理概述 ................................................ 错误!未定义书签。 1.1. 工程概况 (1) 1.2. 工程内容 (1) 1.3. 监理工作的基本思路 (1) 1.4. 监理范围 (2) 1.5. 监理依据 (3) 1.6. 监理目标 (3) 1.7. 监理服务期 (4) 第二章主要岗位职责 (6) 2.1. 本项目主要监理人员的岗位责任制 (6) 第三章实现监理目标的方法和措施 (9) 3.1. 主要监理工作 (9) 3.2. 实现监理目标的主要方法和措施 (13) 第四章主要分部分项工程质量监控要点 (18) 4.1. 间墙修改施工 (18) 4.2. 装饰工程 (22) 4.3. 抹灰工程（修复原墙面） (24) 4.4. 外墙贴砖 (25) 4.5. 木门窗工程 (27) 4.6. 塑钢窗工程 (30) 4.7. 内墙面漆工程 (33) 1
4.8. 地砖地面工程 (37) 4.9. 拼花木地板 (42) 4.10. 天花吊顶工程 (46) 4.11. 给排水消防工程 (49) 4.12. 建筑电气安装工程 (52) 第五章进度控制 (59) 5.1. 进度控制目标 (59) 5.2. 进度控制的主要内容 (60) 5.3. 进度控制的监理原则 (61) 5.4. 进度控制基本方法 (61) 5.5. 进度控制措施 (61) 5.6. 进度计划审定 (64) 5.7. 进度计划实施中的监测与调整 (66) 第六章投资控制 (68) 6.1. 投资控制目标 (68) 6.2. 投资控制的主要内容 (68) 6.3. 投资控制的监理原则 (69) 6.4. 投资控制的重点 (69) 6.5. 投资控制措施 (71) 6.6. 施工阶段投资控制中的技术经济分析 (73) 6.7. 对施工组织设计的审查 (75) 6.8. 降低项目投资的主要途径 (76) 2
. ... . 目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)
装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：宿迁大阳房地产开发 监理单位：天园项目管理集团 施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。
河南诚信工程监理咨询有限公司 1、工程概况和特点 本项目工程位于固始县怡和大道与新三街交叉口，占地面积 60 亩，建筑面积 32412.16 ㎡，层数为地上 16 层，地下 1 层，建筑总高度为59.5m ，本工程主要用于市政医疗。 2、工程质量监理要求 2.1 工程材料要求 ⑴建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和 国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁 使用国家明令淘汰的材料。 ⑵建筑装饰装修所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部 装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（ GB50045）的规定。 ⑶所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装 应完好，应有产品合格证书，中文说明书及相关性能的检测报告；进口产 品应按规定进行商品检验。 ⑷建筑装饰装修工程新用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料，有 害物质限量标准的规定。 ⑸进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。 同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行 复验，当合同另有约定时应按合同执行。 ⑹当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量 发生争议时，应进行见证检测。
⑺承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应资质，并应建立质量 管理体系。 ⑻建筑装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取 有效措施防止损坏、变质和污染环境。 ⑼建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防 虫处理。 ⑽现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配 制。 （以上⑴～⑽条见GB50210－2001 的基本规定 3.2 ） 2.2 工程施工基本规定 ⑴承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质 量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位 应按有关的施工工艺批准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过 程实行质量控制。 ⑵承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 ⑶建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范（GB50210－2001）的规定，由于违反设计文件和本规范规定，施工造成的质量问题应 由施工单位负责。 ⑷建筑装饰装修施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重 结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 ⑸施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制 施工现场的品种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污
某房建工程监理大纲 一、工程概况及监理投标依据 第一节工程概况 1、工程建设单位：郑州发展投资集团有限公司 2、工程项目名称：郑发大厦项目（一期）工程监理
3、工程项目地点：郑州市中原区，中原西路以北，兴国路以南，站前大道以北，图强路以西区域 4、工程建设规模：一期建筑面积约126195平方米，地上约84720平方米，地下约41475平方米 5、项目资金来源：自筹资金 6、委托监理服务阶段：施工阶段（含工程结算审计配合工作、工程决算审计配合工作）及保修阶段。 7、监理服务工程范围：包括但不限于xx工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰与装修、建筑屋面，建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、空调与通风工程、电梯及室外工程等。 9、监理服务内容：施工过程中的质量、进度、投资控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。 9、工程质量标准：合格 10、工期控制目标：同施工中标工期 11、质量控制目标：合格 12、安全控制目标：无安全事故 第二节监理投标依据 1、本工程招标文件； 2、本工程的质量控制要点、质量控制标准、质量保证措施及其它技术文件和规定； 3、国家和xx市有关工程建设的政策、法律、法规以及建设监理的有关规定，现行的建安工程施工验收规范及工程质量评定标准。
二、实施建设工程监理的理念 第一节监理工作依据 （一）工程项目的相关文件 1、各级主管部门对xx工程的批文、批件； 2、招标方有关工程管理文件； 3、xx工程监理招投标文件及施工招投标文件； 4、建设单位与监理单位签订的《工程建设监理委托合同》； 5、建设单位与承包商、供应商签订的施工合同、供货合同等； 6、设备厂家提供的图纸及技术说明书； 7、建设单位提供的工程地质、水文地质勘察报告、地形测量图； 8、xx地区气象、地震等自然条件； 9、xx工程设计合同、设计文件； 10、工程变更及其他文件； 11、监理过程中需要的其他资料及技术规范； 12、xx市政府发布的现行的建筑安装规程施工概（预）算定额及取费办法、预算定额等文件； 13、设计变更、工程洽商文件。 （二）法律、法规及部门规章 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《中华人民共和国安全生产法》 3、《建设工程安全生产管理条例》 4、《建设工程质量管理条例》 5、《城市建筑垃圾管理条例》； 6、《建筑安全生产监督管理规定》 7、《建设工程施工现场管理规定》等 （三）国家、xx市有关建设工程施工及验收规范、规程、标准等。 第二节监理工作指导思想及监理的基本原则（一）监理工作指导思想 1、坚持以合同为依据，以国家和地方的法律、法规、规范、规程为准绳。 2、秉持“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，谨慎而勤奋
装饰装修工程监理要点 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-
装饰装修分部工程 监理要点、检验方法 威海裕达建设工程咨询有限公司 （一）地面工程 （一.一）地面基层工程主控项目 基层表面必须平整、四角方正、有地漏和供排除液体的基层，其坡度应满足排液要求。 检验方法：观察、泼水、尺量检查。 基层构造层(保温层、防水层、防潮层、找平层、结合层)的材质、强度、密实度必须符合设计要求的施工规范的规定。 检验方法：观察、检查各构造层的隐蔽工程检查记录。 基层的防水层与基体、地漏、预埋管道处要结合严密、严禁渗漏。 检验方法：按有关规定做蓄水试验。 基层的标高、坡度、厚度必须符合设计要求，表面平整、坚硬、密实、洁净、干燥，不得有麻面、起砂、裂缝等缺陷。 检验方法：观察检查；用小锤轻击检查。 一般项目
基层表面平整度允许偏差2mm，用2m靠尺楔形塞尺检查。 (一.二)砼地面(含豆石砼、耐磨砼地面等) 砼厚度应符合设计要求。 砼铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时，应对接槎处进行处理。 主控项目 砼采用的粗骨料，其最大粒径不应大于厚度的2/3，细石砼采用的石子粒径不应大于15mm。 检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。 面层的强度等级应符合设计要求。 检验方法：检查配合比通知单及检测报告。 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 检验方法：用小锤轻击检查。 一般项目 面层表面不应有裂缝、脱落、麻面起砂等缺陷。 检验方法：观察检查。 面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。
浅谈建筑装饰装修工程监理 浅谈建筑装饰装修工程监理 摘要：随着现代建筑业的发展和人们文化生活水平的提高，对建筑装饰装修，室内外环境氛围与艺术造型的要求越来越高。建筑装饰装修不仅用于星级宾馆，酒店，高级娱乐场所和公用场地，也走进了百姓人家，以建筑装饰装修专业为主要经营范围的施工企业渐成为建筑装饰装修业的主力。建筑装饰装修工程的监理对确保装饰装修工程施工质量起着举足轻重的作用。 关键词：装修装修工程监理 装饰效果在相当大的程度上取决于建筑设计大师们的设计成果的同时，依靠建造师们在施工中的技术手段来实现，利用装饰材料的特点，运用不断更新变化的设计技巧与施工技术的更新实现艺术性作品的效果。为此，我们监理部通过协调，沟通装饰设计、装饰材料与施工管理单位之间的关系，经过不断加强这方面的工作，掌握了装饰装修工程施工工序内在关键环节的管理，促进我们装饰装修施工中针对性、指导性的监理工作。通过我们的协调，促进了我们监理工程的建筑装饰装修工程新技术的应用和建筑装饰装修工程质量的提高。 1建筑装饰装修工程设计与投资控制 1.1设计方案的确认 建筑装饰装修方案的确认，是做好装饰装修工程必需的程序，任何建筑装饰装修设计方案必须根据业主安全使用功能的要求来确定。作为监理，要掌握工程的建筑结构情况，水、电、空调、通风等设备的安装情况及施工质量情况，功能布局情况。按业主对装饰装修使用功能的要求和意图审核设计方案。 一个完美的装饰装修工程设计方案，在满足建筑结构安全要求的前提下，通过材料选用的确认、精确的施工工艺方案的审核批准、精心的施工组织设计的选择及严密的施工组织管理，是实现满足使用功能要求、项目计划质量与工期目标、项目计划投资控制目标要求与艺术性效果向统一整体目标的前提。业主通常很重视设计方案的确定，
一、工程概述： 装饰工程为建设过程实施阶段的最后一道程序，监理好此阶段的工程质量对最终的工程验收启着很重要的承上启下的作用。装修工程必须在主体结构验收合格的基础上进行，按照装修空间复核主体的结构的偏差和存在的缺陷进行完善，若涉及结构安全须进行相应验算。不同建筑装饰风格也不同，装修施工工艺做法较多样，因此，建筑装饰分部工程的监理应围绕装饰风格的特点，针对装饰材料、施工工艺和深化设计进行全面监控。分别从以下几个方面描述，装修工程的范围、规模、分区域的装修类别（一般、精装修）和装修风格的特点，分析设计意图和如何通过装修材料体现出设计效果，进行概述。 二、监理细则编制依据 （1）《工程建设标准强制性条文—2002》； （2）《建筑工程施工质量验收规范》GB50209-2002； （3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001； （4）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010； （5）《住宅装饰装修工程施工规范》GB5024-2002； （6）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； （7）《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000/J23-2000）； （8）《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）； （9）《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》(JGJ110-2008)； （10）本工程设计文件和技术资料； （11）施工合同及施工监理合同； （12）承包单位施工组织设计（方案）、作业指导书。
三、监理工作内容和目标 1、根据招标人提供的招标图纸、资料和有关文件，包括但不限于以下内容： （13）装饰范围内的楼地面工程。 （14）墙柱面工程（含抹灰工程、有防水要求的房间防水工程、成品固定/活动隔断的采购与安装）。 （15）天棚工程（装饰范围内的各类吊顶、无吊顶的涂刷涂料）。 （16）门窗工程——装饰范围内（除地下室人防门/高低压变配电设备房专用特种门/幕墙室外门窗外）的全部装饰内门/防盗卷闸/防火门/的采购与安装。（17）油漆/涂料工程（含基层处理）。 （18）其他工程（固定柜类与设施、固定的壁饰、压条/装饰线等）。 （19）金属结构工程（室内扶手/栏板、天棚转换结构、室内高耸及大型家具/构件的加固件等）。 2、目标： 投资控制目标：确保不超过工程概算。 进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制。 质量控制目标：一次验收合格；确保市优良样板工程，争创广东省优良样板工程。 安全控制目标：绝一般事故等级以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零 四、监理工作流程、
监理大纲 编制单位： 编制时间：
目录第1章项目概况 1.1工程概况 1.2监理工作围 1.3监理工作期限 1.4监理工作容 1.5监理工作目标 第2章监理服务总则 2.1监理工作方法 2.2监理工作权限 2.3监理工作依据 第3章监理组织 3.1施工阶段现场监理组织 3.2施工阶段监理与各方的关系 第4章监理的实施方法及措施 4.1 质量控制 4.2 工期控制 4.3投资控制 4.4 安全生产、文明施工 4.5 合同信息档案管理 4.6 现场组织协调
第5章监理工作守则 5.1监理人员工作守则 5.2监理人员安全守则 第6章监理人员岗位职责 6.1总监理工程师岗位职责 6.2总监理工程师代表岗位职责6.3专业监理工程师 6.4材料复试见证员的岗位职责6.5进度控制监理工程师岗位职责6.6投资控制监理工程师岗位职责6.7资料管理监理工程师岗位职责第7章项目监理组工作制度 7.1设计文件、图纸、审查制度7.2技术交底制度 7.3开工报告审批制度 7.4材料、构件检验及复验制度7.5变更设计制度 7.6隐蔽工程检查制度 7.7工程质量监理制度 7.8工程质量检验制度 7.9工程质量事故处理制度 7.10施工进度监督及报告制度
7.11监理报告制度 7.12工程竣工验收制度 7.13工作例会和学习制度 7.14考勤制度及生活管理制度 7.15考核制度 第8章监理服务保证措施 8.1组织措施 8.2技术措施 第9章工程监理资料的提供 9.1施工单位向监理单位申报的技术文件表式：（A类表）9.2监理单位向建设、施工单位发送的资料表式：（B类表）9.3各方通用表：（C类表） 9.4监理单位部用表：（D类表） 9.5监理资料归档的主要容 第10章监理重点难点分析 10.1安全、质量、环保与进度、造价关系的监理措施 10.2 细部工程质量的监理措施 10.3 防渗漏控制的监理措施： 10.4 地面工程的监理措施 10.5饰面板砖的监理措施 10.6涂料装饰、裱糊壁纸工程的监理措施 10.7吊顶工程的监理措施
装修监理岗位职责 装修监理岗位职责 【篇一：装修工程监理职责】 工程监理 1 签名：日期: 2 【篇二：室内装饰工程公司工程管理-现场监理岗位职 责】 ***室内装饰工程公司工程监理岗位职责 【篇三：装饰工程监理职责】 装饰工程监理职责
装饰工程监理规划 一、工程概况 四、监理工作范围 施工阶段的投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全管理及工地工作协调。 五、监理工作内容 施工阶段的室内装修、室外幕墙（石材饰面）、空调安装、综合布线工程等监理工作。
六、监理工作依据 （一）《建设工程监理规范》 gb50319 — 2000 ； （二）《建筑工程施工质量验收统一标准》 gb50300 — 2001 ； （三）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 gb50210 — 2001 ； （四）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 gb50242 —2002 ； 《建筑电气工程施工质量验收规范》 gb50303 — 2002 ； （十） 石材幕墙工程技术规范》jgj133 — 2001 ； 量通病治理措施》 （十三）其它有关建设工程的相关法律、法规及项目审批文件; （十四）与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料; （十五）监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的 合同文件。 七、项目监理机构的组织形式 （一）监理组织机构框图 （二）驻地监理人员构成 八、监理工作程序 （五） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 gb50325 —2001 《建设工程施工现场供用电安全规范》 gb50194 —93； （八） 《建筑幕墙》 jg3035-2003 ； 《钢结构施工及验收规范》 gb50205 —2001 ； 《建筑幕墙应用技术规程》 jgj113-97 ； （ ^一）《金属- 十二）《市建设工程质