高层办公楼核心筒设计浅析
发表时间：2019-06-14T15:08:02.307Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年4期作者：车艳奇[导读] 随着经济的发展，我国各城市的写字楼如雨后春笋般快速的崛起。
上海中梁控股集团上海 200333
摘要：随着经济的发展，我国各城市的写字楼如雨后春笋般快速的崛起。由其一二线城市，写字楼的高度多以百米高或者超高层出现，写字楼的外观及高度也体现了当地经济实力。高层写字楼设计的重要组成部分便是核心筒的设计。本文通过对核心筒的布局的分析、实际案例的介绍，阐述核心筒设计需要关注的地方。
关键词：高层写字楼；核心筒设计；合理
前言
目前大部分塔式的写字楼得房率为65-70%左右，扣除大堂、屋顶机房等辅助房间，核心筒的占比约30%左右，因此如何提高办公的得房率，良好的核心筒设计是关键。
高层建筑的核心筒与平面的关系有多种：中心式、分散式、偏筒式、外筒式等多种形式，目前市面上主流产品仍是以中心式为主，即核心筒位于平面中心，周边的办公或酒店围绕其四周，这样使用空间都会有良好的采光面，同时交通距离相对均衡。
核心筒的设计根据流线大体分为：竖向交通、水平交通；根据功能又可分为：消防疏散楼梯、消防电梯、客用电梯、卫生间、辅助设备间等几大功能组成。
1 交通体系
1.1 水平交通：分为“日”型；“H”型
这两种形式可以减少走道的使用面积，提高得房率。
1.2 竖向交通：竖向交通分为消防疏散、层间竖向联系
消防疏散是通过防烟楼梯间，消防电梯及前室组成。高层的办公楼标准层一般控制在一个防火分区内，因此需要至少2部的疏散楼梯，疏散楼梯可采取背对背的形式分别服务不同方向的办公空间，也可以采用布置在核心筒两侧，原则就是满足所有位置的消防疏散要求。对于消防电梯，按防火规范要求每1500㎡设置一部，根据平面面积一般需要1-2部，消防电梯与防烟楼梯间合用前室。
以下图（图1）杭州某百米高办公楼项目为例，采用“H”型的水平交通方式，消防电梯与疏散楼梯贴临布置，共用前室，整体的得房率约为72%，属于同类产品中得房较高的产品。
（图3）
核心筒中的另外一个竖向交通---客梯的布置更为重要。合理的电梯配置，需要综合考虑，既能满足节能、减小公摊，又能高效、安全的运行。根据《办公建筑设计规范》中的相关规定，建筑高度超过75m的办公电梯应分区或分层使用。对于超高层建筑，需要每15层设置避难层，高度约为50m，因此电梯的竖向分区按50米考虑较优。对于75-100m高的办公建筑，竖向可分为两个区既低区、高区。
一个办公项目的开始阶段判断电梯的数量可以通过不同计算方式得出：（1）根据建筑物的建筑面积判断电梯的数量：经济级：6000平方米/台，常用级：5000平方米/台，舒适级：4000平方米/台，豪华级：<2000平方米/台
（2）根据写字楼的产品定位，根据人均面积计算出建筑服务的人数，再通过人数判断电梯的数量：经济级：400人/台，常用级：350人/台，舒适级：300人/台，豪华级<300人/台。其中人数的确定：依据《建筑设计资料集》估算数据：一般办公室3.5平方/人，高级办公室6.5平方/人，另外高层办公楼使用面积系数约为65%。
（3）按办公的有效使用面积，判断电梯的数量：经济级：3000平方米/台，常用级：2500平方米/台；舒适级：2000平方米/台，豪华级：<1000平方米/台。
项目的开始阶段先确定项目的产品定位是否属于高端还是经济型的，再通过以上三种方式分别计算出所需要的电梯数量，最后取最大值做为项目的电梯数量要求。
但电梯的数量配置并不能仅仅依靠简单的数量计算最终确定落地实施，应该是通过初期的初步计算，后期的综合考虑得出结论，需要通过土建的成本、得房率、电梯的运载能力多方面考虑。 A\土建的成本----井道的数量对于超高层建筑的建造成本由很大的影响，同时对办公楼的得房率也影响较大。
电梯井道可根据电梯服务的层数判断井道的位置是否可以再利用。如电梯为低区、中低区时，可对井道上部空间加以利用作为办公空间或辅助房间，进而提高办公的得房率。
B\电梯的运载能力--其中有两个重要指标。
“超过100米高”建筑的心脏——核心筒设计实例分析 (2015-05-21 16:04:48) 转载▼ 标签： 分类：建筑 超高层建筑 核心筒设计 实例分析 一、综述 现行建筑规范规定建筑高度超过100m的建筑属于超高层建筑。超高层建筑在节约城市用地，提升城市形象，推动社会投资，扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。被冠为集现代科技之大成，综合国力之象征，城市之标志。随着社会经济的高速发展和科学技术的不断创新，加上城市人口密度不断加大的特有国情，我国各大城市的超高层建筑有如雨后春笋，纷纷拔地而起，其高度和数量不断被刷新。 超高层建筑通常体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，且主塔楼往往平面小，层数多，核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时，解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置（包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置），有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是设计者们必须解决的重要课题。课题组把近年来公司参与设计的部分超高层建筑—深圳京基金融中心大厦（98层，439m高）、广州侨鑫珠江新城F1-1地块项目（45层，227.7m高）(以下简称侨鑫大厦)、广州嘉裕珠江新城F2-2之一地块项目（46层，189.5m高）(以下简称嘉裕大厦)并将上海金茂大厦（88层，420.5m高）和上海环球金融中心（101层，492.5m高）等实例的核心筒及电梯设计进行综合分析成文，供本公司设计人员参考，以起抛砖引玉之效。 二、超高层建筑的心脏—核心筒设计 超高层建筑的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成，集合了电梯井道、消防楼梯间和前室、机电设备机房、管道井及卫生间等服务性空间，核心筒的大小、位置和布局与建筑功能、建筑体型及平面形状等因素密切相关。
一．高层住宅楼中筒的基本元素 1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2．电梯，电梯厅及消防电梯前室 3．公共走道 4．设备设施及设备管井 二．各元素设计的基本要点 1．楼梯及前室 1）. 基本要求： 梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸） 梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm 梯步数每段≤18步 普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。 剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100或200防火墙） 防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米 与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米
2）. 设计要点： a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启后相互不能影响疏散宽度。
b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火门应满足大于1100mm（等同楼梯间梯段最小宽度）。 c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平大于1.0米，转角及正对时应大于4.0米的防火要求。 d.两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个前室（三合一前室）（高规p128页：“特别要提出的是，有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利于疏散，不能采用，更不能推广。“ e.楼梯应出屋顶. f.楼梯段不能设扇步。 g.当楼梯梯段井净宽大于500mm时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高度应大于1100mm。 住宅楼梯间及出入口的设置有如下几个要求： 设置开敞楼梯间的条件： 11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。 设置封闭楼梯间的条件： （设置的封闭楼梯间应满足下列规定：楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风；楼梯间应设乙级防火门，并向疏散方向开启；楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。） （1）.12层-18层的单元式住宅应封闭楼梯间。
超高层建筑核心筒设计经典案例分析 素材来源：华森设计 一、综述 现行建筑规范规定建筑高度超过100m的建筑属于超高层建筑。超高层建筑在节约城市用地，提升城市形象，推动社会投资，扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。被冠为集现代科技之大成，综合国力之象征，城市之标志。随着社会经济的高速发展和科学技术的不断创新，加上城市人口密度不断加大的特有国情，我国各大城市的超高层建筑有如雨后春笋，纷纷拔地而起，其高度和数量不断被刷新。 超高层建筑通常体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，且主塔楼往往平面小，层数多，核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时，解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置（包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置），有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是设计者们必须解决的重要课题。课题组把近年来华森公司参与设计的部分超高层建筑—深圳京基金融中心大厦（98层，439m 高）、广州侨鑫珠江新城F1-1地块项目（45层，227.7m高）(以下简称侨鑫大厦)、广州嘉裕珠江新城F2-2之一地块项目（46层，189.5m高）(以下简称嘉裕大厦)并将上海
金茂大厦（88层，420.5m高）和上海环球金融中心（101层，492.5m高）等实例的核心筒及电梯设计进行综合分析成文，供本公司设计人员参考，以起抛砖引玉之效。 二、超高层建筑的心脏—核心筒设计 超高层建筑的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成，集合了电梯井道、消防楼梯间和前室、机电设备机房、管道井及卫生间等服务性空间，核心筒的大小、位置和布局与建筑功能、建筑体型及平面形状等因素密切相关。 2.1深圳京基金融中心 位于深圳市蔡屋围深圳金融中心区的京基金融中心大厦共98层，高度为439m，功能甲级办公楼和白金五星级豪华酒店。1-72层为办公，筑面积约为17.6万㎡，；75-98层为酒店，建筑积约为4.6万㎡，在75层以的酒店部分设计有内部中庭，拥有客房289间客房围绕中庭环形布局，酒店接待大厅设于94层，其上为独具特色的鹅蛋形餐饮空间。大厦在18层及19层两层、37层及38层两层、55层及56层两层、73层及74层、91层及92层设置了避难区及设备层，用敞开楼梯将18层及19层、37层及38层、55层及56层连接成两层敞开避难空间。
超过100米高层建筑核心筒设计实例分析 一、综述 现行建筑规范规定建筑高度超过100m的建筑属于超高层建筑。超高层建筑在节约城市用地，提升城市形象，推动社会投资，扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。被冠为集现代科技之大成，综合国力之象征，城市之标志。随着社会经济的高速发展和科学技术的不断创新，加上城市人口密度不断加大的特有国情，我国各大城市的超高层建筑有如雨后春笋，纷纷拔地而起，其高度和数量不断被刷新。 超高层建筑通常体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，且主塔楼往往平面小，层数多，核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时，解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置（包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置），有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是设计者们必须解决的重要课题。课题组把近年来公司参与设计的部分超高层建筑—深圳京基金融中心大厦（98层，439m高）、广州侨鑫珠江新城F1-1地块项目（45层，227.7m高）(以下简称侨鑫大厦)、广州嘉裕珠江新城F2-2 之一地块项目（46层，189.5m高）(以下简称嘉裕大厦)并将上海金茂大厦（88层，420.5m高）和上海环球金融中心（101层，492.5m高）等实例的核心筒及电梯设计进行综合分析成文，供本公司设计人员参考，以起抛砖引玉之效。 二、超高层建筑的心脏—核心筒设计 超高层建筑的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成，集合了电梯井道、消防楼梯间和前室、机电设备机房、管道井及卫生间等服务性空间，核心筒的大小、位置和布局与建筑功能、建筑体型及平面形状等因素密切相关。 2.1深圳京基金融中心 位于深圳市蔡屋围深圳金融中心区的京基金融中心大厦共98层，高度为439m，功能甲级办公楼和白金五星级豪华酒店。1-72层为办公，筑面积约为17.6万㎡，；75-98层为酒店，建筑积约为4.6万㎡，在75层以的酒店部分设计有内部中庭，拥有客房289间客房围绕中庭环形布局，酒店接待大厅设于94层，其上为独具特色的鹅蛋形餐饮空间。大厦在18层及19层两层、37 层及38层两层、55层及56层两层、73层及74层、91层及92层设置了避难区及设备层，用敞开楼梯将18层及19层、37层及38层、55层及56层连接成两层敞开避难空间。
昆明西山万达广场（双塔）超高层写字楼核心筒设计 发布时间：2012-10-30 作者：李树靖来源：万达规划院酒店所 超高层建筑在节约城市用地、提升城市形象、拉动社会投资、扩大商旅活动等方面有着独特的作用和意义。随着社会经济的高速发展，抗震技术、防火技术、施工技术的提高和高速电梯的普及，我国各大城市超高层建筑如雨后春笋般拔地而起。昆明西山万达广场的超高层写字楼（双塔）做为万达集团目前在建的最高的写字楼（299.7米），在设计管控和施工建设中都需要解决好各种技术难题。 昆明西山万达广场项目位于云南省昆明市西山区，总建筑面积约70.68万平方米（其中地上建筑面积53.8万平方米，地下建筑面积16.88万平方米），容积率7.47。项目主要由1座大型的购物中心、1座超五星酒店、2座写字楼、2座300米超高层甲级写字楼及部分沿街城市商业街和附属配套设施等组成。其中超高层甲级写字楼分布在场地东侧，紧邻规划中的佳湖路，地上层数为66/67层，地下3层。建筑高度为299.7米，为目前云南省已启动项目中的第一高楼，建筑轮廓基本尺寸约为44.5mX44.5m，共2座塔楼。 在超高层建筑设计管控中，我们主要着重于减少建造成本，提高结构和消防的安全性，增强建筑物自身的节能性能，解决好建筑内部垂直交通以及建筑对外部城市空间的影响：充分发挥超高层建筑形象突出，可作为城市地标建筑等显著优势和特点。而作为万达集团开发建设的商业项目,如何有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是我们指导设计院进行设计的主要因素之一。超高层建筑主塔楼平面小，层数多，可比喻作高瘦的巨人，其以服务性空间的核心筒为骨架，以使用性的主功能空间为肌肉。本文将结合昆明超高层写字楼项目，介绍如何在设计中精简以及合理布置核心筒，增加主使用空间，提高超高层建筑内部空间的使用率和品质。 超高层建筑内部的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成，既作为抵抗水平侧力的结构体系，同时集合了电梯井道、楼梯间、公共卫生间、机电设备机房以及管道井等辅助服务性空间。超高层核心筒在平面的位置以及核心筒内部的布局跟建筑物的使用功能、平面形状、建筑体型等因素密切相关。其中，超高层写字楼的电梯运输方案是核心筒设计之中的重中之重。本文着重介绍昆明双塔的电梯运行方案设计。 一、电梯流量分析简介 电梯作为一种交通工具安装在建筑物内是为了满足人们对垂直交通运输的需求。现代社会高楼林立，在写字楼，商业建筑和住宅建筑中，安装电梯可以节省使用者的时间，提高工作效率。电梯交通流量计算是指电梯设置的工程可行性研究，即要研究和计算电梯性能能否满足大楼对垂直运输效率的要求。 电梯系统配置的常规交通计算是确定电梯系统在上行高峰交通状况时的输送能力。一般由两个指标来表示：五分钟输送效率和平均运行间隔时间。五分钟输送效率是指电梯系统在上行高峰交通状况的5分钟期间，所能输送的乘客总数占总人数的百分比。平均运行间隔时间是指载有任何荷载的电梯相继到达门厅的平均间隔时间。 对于上述两个指标，一般基本的达标数据为： 1、五分钟输送能力（办公楼）：>10%; 2、平均运行间隔时间（办公楼）：要求<45秒。
浅谈超高层建筑核心筒布置 摘要：超高层建筑在节约城市用地，提升城市形象，推动社会投资，扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。超高层建筑通常体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，且主塔楼往往平面小，层数多，核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时，解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置（包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置），有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是设计人必须首要关注的问题。本文以超高层建筑邯郸市融通·添鸿商务大厦塔楼标准层平面设计为例，具体介绍该建筑塔楼标准层核心筒、疏散楼梯间及电梯的平面布置。 关键词：超高层核心筒疏散楼梯电梯 一、项目简介 邯郸市融通·添鸿商务大厦是河北融通房地产开发有限公司承建的一座超高层公共建筑项目。项目用地位于邯郸市人民路与光明大街交叉口东北角，总用地面积1.56万m2。总建筑面积17万m2，其中地上建筑面积12.8万m2，地下建筑面积4.2万m2。该项目由地下4层小汽车库，地上7层商业裙房、地上45层写字楼组成，是一座集商业、办公为一体的综合性商业开发项目。 二、垂直功能分区 融通·添鸿商务大厦塔楼共45层，高度为172.5m，功能是集商业、办公为一体的综合性商业开发项目。其中1层主要功能为商业，配有超高层办公楼大堂；2-7层裙房主要功能为大空间商场；塔楼8-45层为办公；其中16、32层为避难层。电梯机房、水箱间、直升机停机坪设在45层核心筒上部。办公建筑面积约5.4万㎡。 三、核心筒设计 商务办公超高层塔楼标准层为传统的正方形平面，边长为38.6mX38.6m，单层建筑面积为1490㎡。核心筒位于中部，结构核心筒尺寸为19.2mx19.2m，核心筒面积369㎡，含公共走道面积为445㎡。标准层平面布局紧凑，核心筒垂直交通的组织简洁明了。整个核心筒位于平面中部，周边形成采光良好、视野开阔的办公空间，办公进深为8-9m，含公共走道面积的办公使用率达到70%，不含公共走道面积的办公使用率约为75%。经统计，该超高层建筑核心筒内各项服务配套功能的指标包括：办公标准层最多的电梯井道有12个，含办公分区客用电
高层核心筒设计注意事项 1.1.核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱 2.2.高层剪力墙的厚度一般都大于等于高层剪力墙的厚度一般都大于等于250.250.（ （8度及以上地区上地区）），所以画图最好至少画到300300，，一般底层厚一般底层厚，，顶层薄顶层薄，，逐渐过渡逐渐过渡。。画图时画图时，，内边线不动内边线不动，，向外扩边向外扩边。。3.3.若使用若使用VAV 小型中央空调系统，需要加空调机房小型中央空调系统，需要加空调机房， ，室内净高最少2.7米；风机盘管系统风机盘管系统， ，不需要加空调机房，室内净高最少2.4米。 4.4.强电弱电强电弱电有自己的管井有自己的管井，，最好上下楼层对齐最好上下楼层对齐， ，至少要有一个900*300相重叠。 5.5.水 水有冷冻水和冷却水，可以合并，能节省点面积6.6.消防管井消防管井高层要单独做，靠近消火栓，用防火门高层要单独做，靠近消火栓，用防火门， ，供给消防栓喷淋 7.残疾人的卫生间门要双向开，新建的1400*18001400*1800， ，老的是1000*2000的规格 8.如果往室外排风的话如果往室外排风的话， ，排风和新风最好不靠在一起9.卫生间管道井里的水管数有8根 10.10.消防电梯的数量设置：消防电梯的数量设置：消防电梯的数量设置：1500 1500平方米以下，设置1个；个；1500-2000 1500-2000平方米，设置两个（面积各地算法不
同，上海是楼层的建筑面积减去管道井的面积来计 算） 11.11.防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于等于10平方米，前室和楼梯间里都要有正压送风， 楼梯间的压强要大于前室的楼梯间的压强要大于前室的，，用乙级防火门用乙级防火门；；不合用不合用， ，即仅是防烟楼梯间的前室，面积大于等于6平米平米， ，楼梯间加送风，前室不加送风。 12.12.卫生间里的（大便器卫生间里的（大便器卫生间里的（大便器++小便器）小便器）//洗手盆洗手盆=2=2=2： ：113.13.管弄井可以放马桶水箱，宽 管弄井可以放马桶水箱，宽40014.14.消防电梯下要有消防水池 消防电梯下要有消防水池15.15.一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大约 约1000m2~1500m21000m2~1500m2，有两个独立疏散楼梯就足够了。，有两个独立疏散楼梯就足够了。，有两个独立疏散楼梯就足够了。以 以1500m2一个标准层来计算，办公楼一般差不多20m 20m2 2一个人一个人（（按北京公布的办公楼使用面积是按北京公布的办公楼使用面积是：：办公人办公人均 均6m26m2；；会议2.3m22.3m2；；辅助用房1.8m21.8m2；；服务用房1.4m21.4m2； ；人均使用面积人均使用面积是是11.5m211.5m2，，合建筑面积大约合建筑面积大约是是16.5m216.5m2））， 即使以10m210m2／人计算的话／人计算的话／人计算的话，，每层最多150人，只需只需要 要1.5m 宽的楼梯，根据《高层民用建筑设计防火规范宽的楼梯，根据《高层民用建筑设计防火规范》 》规定楼梯净宽应不小规定楼梯净宽应不小于于1.2m 1.2m，，所以设计两个净所以设计两个净宽宽1.21.2m m 的楼梯即可的楼梯即可。 。防烟楼梯间也要约0.8m2的正压送风风
超高层建筑核心筒优化设计研究 发表时间：2018-11-05T14:48:18.613Z 来源：《防护工程》2018年第19期作者：詹锐斌 [导读] 核心筒作为超高层建筑的重要功能性空间，对其设计进行合理优化，不仅在结构上起到支撑建筑的效果，也在实用性上发挥重要的基础作用。 珠海市建筑设计院广东省珠海市 519000 摘要：核心筒作为超高层建筑的重要功能性空间，对其设计进行合理优化，不仅在结构上起到支撑建筑的效果，也在实用性上发挥重要的基础作用。文章站在设计的角度，对超高层建筑核心筒中，电梯、消防、卫生、电力、功能五大系统进行分析，供相关研究参考的同时，为优化超高层建筑核心筒设计方案提供方法。 关键词：超高层建筑；建筑设计；核心筒 引言：随着社会水平的不断发展，城市化的进程也在进一步加快，为了有效的缓解城市用地紧张的实际问题，超高层建筑在工程领域的应用逐渐扩大，并呈明显的上升趋势。提升超高层建筑的设计水平，必须从核心筒的设计优化展开，这一点既满足了建筑设计方式升级的需要，也适应时代对于建筑行业发展的要求。 一、电梯系统设计优化方案 在超高层建筑中的核心筒设计中，电梯系统占据着绝对的重要地位，并在比重上有着明显的优势性。在对电梯系统进行设计时，要从电梯井与电梯厅两个方面进行分别说明。 （一）电梯井道 电梯的数量与其具体的分布形式，直接的控制着整体超高层建筑核心筒中，其他功能区域的分布情况。如果电梯的数量较多，需采用群控的方式进行管理时，单面的数量尽量不应超过4部，并尽可能在设计时采取面对面分布的方式，减少使用过程中，可能出现的观看指示信号不及时的情况。 以写字楼为例，在选用电梯时，尽量避免使用载重在1000kg以内的电梯，防止使用过程中由于轿厢狭小而产生的压抑感，尽可能使用1150kg以上的电梯，将使用中的舒适度进行提升[1]。 同时，在设计中对电梯型号进行选择时，由于不同品牌的电梯对于井道的要求不同，在井道尺寸、冲顶高度、底坑深度等系列参数上存在着明显的差异性水平。所以，具体超高层建筑设计中，为了使核心筒中电梯的设计更为合理，应当以自身的实际使用条件为基础，对其进行选择，并至少预留三种不同的品牌，供招标使用，并配以具体的井道方案。 另外，为了保证使用过程中超高层建筑电梯的安全系数，在发生故障时，使梯内人员可以进行有效的逃生与自救，应当以11m为标准，在未停站的位置处设置逃生门。条件允许的工程中，可在每两层的厅门处设置逃生门。 （二）电梯厅 电梯厅的设计，是整个建筑中电梯最为密集的区域，应当对各竖向分区的分布进行合理的控制，并由此作为确定电梯设置形式的基础内容。 “一”字型的设置，是最为常见的设计形式，可以有效的保证各电梯厅之间保持独立的状态（如图 1 所示）。同时，对于停滞使用的电梯厅可以作为其他功能区域被合理的利用起来，实现使用效率的提高。 “T”型设计，在方形的核心筒设计中较为常见，当电梯终止使用时，可以将楼板打开，形成新的挑高前厅。 “十”字型的设计，也是十分常见的设计方案，将电梯设置在“十”字通道的两侧，可以将通道作为电梯厅进行有效的利用。然而在设计过程中，要对其宽度水平进行控制，一般单面梯保持在2.5M-3M，双面电梯尽量在3M-4M左右，以使其空间不至于产生拥挤感。 图 1 “一”字型单侧电梯厅 二、消防系统与楼道间的设计 安全设计在超高层建筑中显得尤为重要，尤其是在发生火灾或是其他突发性事故时，必须保证疏散通道的畅通。所以，消防通道在建筑中位置的布置就成为了关键性的问题，在保证其功能性发挥的同时，还有对其覆盖范围进行设计处理。 一般情况下，消防通道在设计时，应当分置于整体建筑的两端，防止其由于过度集中而产生拥堵的情况。当高层低区的面积较大，需要增加消防通道时，可以在核心筒以外的空间进行加设，以免对整体核心筒结构产生影响[2]。 三、卫生系统的设计 在卫生系统的设计过程中，可以采用男女相邻的设计方案，以此可以将前室的空间进行有效的整合，从而提高空间利用率水平，同时还可在给排水系统上进行设计优化，使得整体的管线设置更加集中，方便后续工作中的维修与管理。由于清理间功能的特殊性，必须设置在卫生间的临近位置，以保证其功能作用的发挥。 在使用过程中，为了对楼层的利用效率进行优化，需不断的对电梯的分区进行变更处理，而这一点，就会对卫生系统中的用水房间位置产生新的要求。虽然在变更过程中，会产生较多的管道，尤其是横管，但为了提高楼层内的空间利用率，进行变更也有着不可替代的现实意义。 四、电力系统下，强弱电间的设计 在超高层建筑中的强电、弱电间，应当进行分开的独立设计，以免较强的磁场对信号的传输产生负面影响，并在空间上保证其面积范围在5m2左右。这样做也可以有效的防止桥架出线的密集化，是体现设计科学性的重要措施。同时，还应当尽量保证强、弱电间与用水房间的隔离，如设计中两者处于临近关系，则必须用双墙或是混凝土墙对其进行分隔处理。 在弱电系统的处理中，复杂度水平较高，与相关的网络、视频、消防等设施息息相关，是实现超高层建筑信息化建设中的重要内容。而弱电系统在设计时展现出的智能化水平，也是体现其设计专业化与系统化的基本内容，因此在弱电间的设计中，应当预留足够的空间，
高层核心筒设计注意事项 1.核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱 2.高层剪力墙的厚度一般都大于等于250.（（8度及以上地区上地区）），所以画图最好至少画到300，一般底层厚顶层薄，逐渐过渡逐渐过渡。画图时，内边线不动，向外扩边。 3.若使用若使用V A V小型中央空调系统，需要加空调机房机房，风机盘管系统，不需要加空调机房，室内净高最少2.4米。 4.强电弱电有自己的管井，最好上下楼层对齐，至少要有一个900*300相重叠。 5.水有冷冻水和冷却水，可以合并，能节省点面积 6.消防管井消防管井高层要单独做，靠近消火栓，用防火门，供给消防栓喷淋 7.残疾人的卫生间门要双向开，新建的1400*1800，老的是1000*2000的规格 8.如果往室外排风的话，排风和新风最好不靠在一起 9.卫生间管道井里的水管数有8根 10.消防电梯的数量设置：15001500平方米以下，设置1个； 1500-2000平方米，设置两个（面积各地算法不同，上海是楼层的建筑面积减去管道井的面积来计算） 11.防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于等于10平方米，前室和楼梯间里都要有正压送风，楼梯间的压强要大于前室的，用乙级防火门；不合用，即仅是防烟楼梯间的前室，面积大于等于6
平米平米，楼梯间加送风，前室不加送风。 12.卫生间里的（大便器+小便器））/洗手盆=2：1 13.管弄井可以放马桶水箱，宽400 14.消防电梯下要有消防水池 15.一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大约1000m2~1500m2，有两个独立疏散楼梯就足够了，以1500m2一个标准层来计算，办公楼一般差不多20m2一个人（按北京公布的办公楼使用面积：办公人均6m2；会议2.3m2；；辅助用房1.8m2；服务用房1.4m2；人均使用面积人均使用面积是是11.5m2，合建筑面积大约是是16.5m2），即使以10m／人计算的话，每层最多150人，只需要1.5m宽的楼梯，根据《高层民用建筑设计防火规范宽的楼梯》规定楼梯净宽应不小于1.2m，所以设计两个净宽1.2m的楼梯即可。防烟楼梯间也要约0.8m2的正压送风风道及6m2的前室，其中一个楼梯可与消防电梯合用一个10m2的前室。 16.《办公建筑设计规范》也规定建筑高度超过75mm的办公建筑电梯应分区或分层使用。根据多年的设计经验，为了有效使用电梯，一组电梯的提升高度不宜超过50m。按《高层民用建筑设计防火规范》规定100m以上的建筑应设置避难层的要求，50m左右开始设一个避难层是一个合理的分段。50m高度大约是15层，这一高度还相当于两个24m低层防火规范的高度。人们遇到火灾时，向上或向下走24m也是合理的。 17.没有必要所有的电梯都通到地下室，除货梯和消防梯有功能
[转] 高层核心筒设计注意事项（高层旅馆设计） 转载自原谅转载于2010年05月08日 16:14 阅读(1) 评论(0) 分类：设计平台来源：QQ校友 举报 高层核心筒设计注意事项高层旅馆设计的同学赶快看啊 1.核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱 2.高层剪力墙的厚度一般都大于等于250.（8度及以上地区），所以画图最好至少画到300，一般底层厚，顶层薄，逐渐过渡。画图时，内边线不动，向外扩边。 3.若使用VAV小型中央空调系统，需要加空调机房，室内净高最少2.7米；风机盘管系统，不需要加空调机房，室内净高最少2.4米。 4.强电弱电有自己的管井，最好上下楼层对齐，至少要有一个900*300相重叠。 5.水有冷冻水和冷却水，可以合并，能节省点面积 6.消防管井高层要单独做，靠近消火栓，用防火门，供给消防栓喷淋
7.残疾人的卫生间门要双向开，新建的1400*1800，老的是1000*2000的规格 8.如果往室外排风的话，排风和新风最好不靠在一起 9.卫生间管道井里的水管数有8根 10.消防电梯的数量设置：1500平方米以下，设置1个；1500-2000平方米，设置两个（面积各地算法不同，上海是楼层的建筑面积减去管道井的面积来计算） 11.防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于等于10平方米，前室和楼梯间里都要有正压送风，楼梯间的压强要大于前室的，用乙级防火门；不合用，即仅是防烟楼梯间的前室，面积大于等于6平米，楼梯间加送风，前室不加送风。 12.卫生间里的（大便器+小便器）/洗手盆=2：1 13.管弄井可以放马桶水箱，宽400 14.消防电梯下要有消防水池 15.一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大约 1000m2~1500m2，有两个独立疏散楼梯就足够了。以
高层办公楼核心筒设计浅析 发表时间：2019-06-14T15:08:02.307Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年4期作者：车艳奇[导读] 随着经济的发展，我国各城市的写字楼如雨后春笋般快速的崛起。 上海中梁控股集团上海 200333 摘要：随着经济的发展，我国各城市的写字楼如雨后春笋般快速的崛起。由其一二线城市，写字楼的高度多以百米高或者超高层出现，写字楼的外观及高度也体现了当地经济实力。高层写字楼设计的重要组成部分便是核心筒的设计。本文通过对核心筒的布局的分析、实际案例的介绍，阐述核心筒设计需要关注的地方。 关键词：高层写字楼；核心筒设计；合理 前言 目前大部分塔式的写字楼得房率为65-70%左右，扣除大堂、屋顶机房等辅助房间，核心筒的占比约30%左右，因此如何提高办公的得房率，良好的核心筒设计是关键。 高层建筑的核心筒与平面的关系有多种：中心式、分散式、偏筒式、外筒式等多种形式，目前市面上主流产品仍是以中心式为主，即核心筒位于平面中心，周边的办公或酒店围绕其四周，这样使用空间都会有良好的采光面，同时交通距离相对均衡。 核心筒的设计根据流线大体分为：竖向交通、水平交通；根据功能又可分为：消防疏散楼梯、消防电梯、客用电梯、卫生间、辅助设备间等几大功能组成。 1 交通体系 1.1 水平交通：分为“日”型；“H”型 这两种形式可以减少走道的使用面积，提高得房率。 1.2 竖向交通：竖向交通分为消防疏散、层间竖向联系 消防疏散是通过防烟楼梯间，消防电梯及前室组成。高层的办公楼标准层一般控制在一个防火分区内，因此需要至少2部的疏散楼梯，疏散楼梯可采取背对背的形式分别服务不同方向的办公空间，也可以采用布置在核心筒两侧，原则就是满足所有位置的消防疏散要求。对于消防电梯，按防火规范要求每1500㎡设置一部，根据平面面积一般需要1-2部，消防电梯与防烟楼梯间合用前室。 以下图（图1）杭州某百米高办公楼项目为例，采用“H”型的水平交通方式，消防电梯与疏散楼梯贴临布置，共用前室，整体的得房率约为72%，属于同类产品中得房较高的产品。 （图3） 核心筒中的另外一个竖向交通---客梯的布置更为重要。合理的电梯配置，需要综合考虑，既能满足节能、减小公摊，又能高效、安全的运行。根据《办公建筑设计规范》中的相关规定，建筑高度超过75m的办公电梯应分区或分层使用。对于超高层建筑，需要每15层设置避难层，高度约为50m，因此电梯的竖向分区按50米考虑较优。对于75-100m高的办公建筑，竖向可分为两个区既低区、高区。 一个办公项目的开始阶段判断电梯的数量可以通过不同计算方式得出：（1）根据建筑物的建筑面积判断电梯的数量：经济级：6000平方米/台，常用级：5000平方米/台，舒适级：4000平方米/台，豪华级：<2000平方米/台 （2）根据写字楼的产品定位，根据人均面积计算出建筑服务的人数，再通过人数判断电梯的数量：经济级：400人/台，常用级：350人/台，舒适级：300人/台，豪华级<300人/台。其中人数的确定：依据《建筑设计资料集》估算数据：一般办公室3.5平方/人，高级办公室6.5平方/人，另外高层办公楼使用面积系数约为65%。 （3）按办公的有效使用面积，判断电梯的数量：经济级：3000平方米/台，常用级：2500平方米/台；舒适级：2000平方米/台，豪华级：<1000平方米/台。 项目的开始阶段先确定项目的产品定位是否属于高端还是经济型的，再通过以上三种方式分别计算出所需要的电梯数量，最后取最大值做为项目的电梯数量要求。 但电梯的数量配置并不能仅仅依靠简单的数量计算最终确定落地实施，应该是通过初期的初步计算，后期的综合考虑得出结论，需要通过土建的成本、得房率、电梯的运载能力多方面考虑。 A\土建的成本----井道的数量对于超高层建筑的建造成本由很大的影响，同时对办公楼的得房率也影响较大。 电梯井道可根据电梯服务的层数判断井道的位置是否可以再利用。如电梯为低区、中低区时，可对井道上部空间加以利用作为办公空间或辅助房间，进而提高办公的得房率。 B\电梯的运载能力--其中有两个重要指标。
今年毕业生普遍抱怨到公司后，技术对接有问题，对于单位的新人或实习生感到的技术疑问，现收集了一下住宅相关的技术参数，其他完成以后陆续推出，希望对那些不喜欢提问题的童鞋有帮助！仅供参考，还有其他建筑疑问的可以进群376458908，都是一帮迷途小羔羊。。。 住宅核心筒 1，目的 你不问，我先答，免犯错 2，术语解释 （1）单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高 层住宅。 （2）塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 （3）安全出口:供人员安全疏散用的楼梯间、室外楼梯的出入口或直通室内外安 全区域的出口。 （4）封闭楼梯间:用建筑构配件分隔，能防止烟和热气进入的楼梯间。 （5）防烟楼梯间:在楼梯间入口处设有防烟前室，或设有专供排烟用的阳台、凹 廊等，且通向前室和楼梯间的门均为乙级防火门的楼梯间。 （6）防火分区:在建筑内部采用防火墙、耐火楼板及其它防火分隔设施分隔而成，能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部空间。
3，设计标准 3.1平面要求 3.1.1楼梯 （1）每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。 （2）每个梯段不应小于1.10m（建议1.20以上）；六层及以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。 （3）楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽；且不得小于1.20m； 楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于1.30m。 （4）楼梯踏步不应小于0.26m；踏步高度不应大于0.175m（建议小于0.165m）。（5）楼梯梯井净宽大于0.11m时，必须采用采取防止儿童攀爬措施。 （6）高层住宅建筑：疏散楼梯和走道上的阶梯不应采用螺旋楼梯和扇形踏步，但踏步上下两级所形成的平面角不超过10°，且每级离扶手0.25m处的踏步宽度超过0.22m时，可不受此限。 （7）高层住宅建筑，通向屋顶的疏散楼梯不宜少于两座，且不应穿越其他房间，通向屋顶的门应向屋顶方向开启； （8）高层建筑，每层疏散楼梯宽度应按其通过人数每100人不小于1.00m计算，各层人数不等时，其宽度可分段计算，下层疏散楼梯总宽度应按其上层人数最多一层计算。居住建筑疏散楼梯最小净宽度不应小于1.10m； （9）室外楼梯可作为辅助的防烟楼梯，其最小净宽不应小于0.90m。当倾斜角度不大于45°，栏杆扶手的高度不小于1.10m，室外楼梯宽度可计入疏散楼梯总宽度内； 3.1.2电梯 （1）电梯设置要求： ①七层及以上住宅或住宅入口层数楼地面高度距室外设计地面的高度超过16m； ②十二层及以上住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台；其中，应设置一台可容纳担架电梯。 （2）电梯候梯厅的深度要求
高层住宅核心筒优化设计一则 摘要:核心筒是高层住宅设计的关键。通过对核心筒优化设计,形成一些科学、经济、合理的核心筒设计标准，为高层住宅进一步户型设计提供良好平台，将对今后的高层住宅建设起积极的推动作用。 关键词：高层住宅，核心筒，分摊面积，优化，标准化 用好有限土地资源的有效手段。 传统意义上的高层住宅，以楼梯、电梯组成的交通中心为核心（核心筒），将多套住宅组织成一个单元平面。从平面布局上看，有井字型，风车型，十字型、Y字型等不同的轮廓。 传统高层住宅由于其设计布局的缺陷，难以做到户型设计的均好性，在朝向、采光、通风方面有着明显的缺点，越来越难以适应人们对居住环境的需求。同时，大筒（核心筒）小户（户型）的不合理模式，随着国家对中小户型推广力度的加大，表现的更加明显了，影响了住户的得房率，难为市场所接受。 近十年来，我国的南方及东部地区，出现了大量的11-14层的单元式高层住宅（图一）。这类住宅俗称为小高层住宅，住户一般从电梯间、楼梯间直接入户，核心筒的公共面积小，户型布置灵活，其朝向、采光、通风具有多层住宅的优点，合理的解决了传统高层住宅上述问题，很受各地市场欢迎。小高层住宅通过多单元拼接，形成了类似与板式高层的形式。在总体布局上，它既具备土地利用率高、建筑外观整体的优点，又能保证住户的均好性。 图一：流行小高层住宅典型平面示意（作者根据各地房型归纳绘制） 1．一梯两户 2. 一梯三户3. 两梯四户 但是，小高层住宅在解决户型朝向、采光、通风问题的同时，还是有一些自身问题的。其一，核心筒的公用面积分摊到每一住户仍然偏大，影响到住宅的得房率；其二，十四层及以上高层住宅如果要采用这种布局，需要沿核心筒设置走
1.核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱 2.高层剪力墙的厚度一般都大于等于250.（8度及以上地区），所以画图最好至少画到300，一般底层厚，顶层薄，逐渐过渡。画图时，内边线不动，向外扩边。 3.若使用VAV小型中央空调系统，需要加空调机房，室内净高最少2.7米；风机盘管系统，不需要加空调机房，室内净高最少2.4米。 4.强电弱电有自己的管井，最好上下楼层对齐，至少要有一个900*300相重叠。 5.水有冷冻水和冷却水，可以合并，能节省点面积 6.消防管井高层要单独做，靠近消火栓，用防火门，供给消防栓喷淋 7.残疾人的卫生间门要双向开，新建的1400*1800，老的是1000*2000的规格 8.如果往室外排风的话，排风和新风最好不靠在一起 9.卫生间管道井里的水管数有8根 10.消防电梯的数量设置：1500平方米以下，设置1
个；1500-2000平方米，设置两个（面积各地算法不同，上海是楼层的建筑面积减去管道井的面积来计算）11.防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于等于10平方米，前室和楼梯间里都要有正压送风，楼梯间的压强要大于前室的，用乙级防火门；不合用，即仅是防烟楼梯间的前室，面积大于等于6平米，楼梯间加送风，前室不加送风。 12.卫生间里的（大便器+小便器）/洗手盆=2：1 13.管弄井可以放马桶水箱，宽400 14.消防电梯下要有消防水池 15.一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大约 1000m2~1500m2，有两个独立疏散楼梯就足够了。以1500m2一个标准层来计算，办公楼一般差不多20m2一个人（按北京公布的办公楼使用面积是：办公人均6m2；会议2.3m2；辅助用房1.8m2；服务用房1.4m2；人均使用面积是11.5m2，合建筑面积大约是16.5m2），即使以10m2／人计算的话，每层最多150人，只需要1.5m宽的楼梯，根据《高层民用建筑设计防火规范》规定楼梯净宽应不小于1.2m，所
超高层写字楼核心筒设计探讨 发表时间：2016-11-25T10:39:18.627Z 来源：《基层建设》2016年19期作者：李翔 [导读] 摘要：核心筒是超高层建筑中最为重要的部分，其竖向交通及结构支撑、能源设备输送等一系列支持建筑物正常运行的功能都需在核心筒内实现。 华润置地有限公司广东深圳 518008 摘要：核心筒是超高层建筑中最为重要的部分，其竖向交通及结构支撑、能源设备输送等一系列支持建筑物正常运行的功能都需在核心筒内实现。通常而言，核心筒主要是指建筑中央部分（由于地块或朝向等特殊原因，少数建筑的核心筒位于建筑物侧边），其分别由电梯井道、设备用房、卫生间、楼梯等组成，并与超高层建筑外围框架组成外框内筒结构。其由钢筋混凝土浇筑，因此核心筒结构对于超高层建筑的总体受力非常有利，且能发挥其良好的抗震性。目前，已形成完善的结构体系，其在超高层写字楼设计中广泛得到应用。 关键词：超高层；写字楼；核心筒；设计 前言： 超高层写字楼核心筒设计中，首要问题是竖向交通，不但要确保写字楼人流与日常办公所需各类物资竖向运输顺畅，还需在紧急情况下成为人群的避难通道。且要尽可能在设计中对核心筒面积进行有效控制，以提高建筑平面综合利用率。通常超高层建筑核心筒由电梯分区、结构构件、机电设备、消防疏散及公共卫生间模块等组成，在设计时需全面分析，重点处理好超高层写字楼电梯分区组合及转换问题。 1.超高层写字楼核心筒总体布设 在超高层建筑总体结构设计中，核心筒设计至关重要，其不仅与整个建筑物的科学运行密切相关，且与建筑标准层的使用率紧密联系。本文就结合我国某地写字楼核心筒设计相关要点进行阐述。 该超高层写字楼建筑总高度为300m，在具体设计中，结合写字楼实际营运特点与需求，标准层形式可分为异型、分塔式及板式三类，而相对应的核心筒布设形式也有多核及单核、双核三种不同类型。核心筒在布设时，要遵循以下设计原则[1]：（1）确保写字楼竖向交通便捷； （2）在保证写字楼具有相对灵活及完整使用空间的前提下，尽可能减少公摊； （3）写字楼核心筒设计要满足建筑消防与安全疏散需求； （4）核心筒布设要与整个写字楼建筑整体结构相协调。 总之，因不同超高层写字楼具体结构设计情况不同，因此核心筒设计侧重点也有所区别。本文着重就某地超高层写字楼楼为例，对单核设计要点进行阐述，如下为核心筒总体布设示意图： 图1：写字楼标准层核心筒内交通面积示意图 2.超高层写字楼电梯竖向组织结构设计 一般而言，超高层写字楼电梯运输效率高低与写字楼内人员分布密度及电梯层数、电梯类型和数量相关。因此，结合上述相关因素，本文认为电梯在150m左右范围内运行最为高效。对于高度超过150m的超高层写字楼而言，在电体竖向结构设计中，要通过分段式运行或空中大堂复合电梯分段运行模式进行结构设计，而本工程主要选用前一种方式。 另外，按照设计要求，建筑高度超过100m需设计避难层，且首层至避难层及两避难层之间不宜超过15层；本写字楼层高为65层，总高度约300m，因此需设六个避难层。因电梯在避难层中的位置不需停靠，因此电梯分段结合避难层可分为六段，确保了每个区域电梯服务层层数均衡。在对核心筒进行设计时，在该建筑5、16、27、38、49及53层分别设置六个避难层，塔高300米，65层。首层为办公及公寓大堂，层高15米。2~4层为交易楼层，层高6米。5~48层均为办公，层高4.5米，由5层、16层、27层、38层及49层设置的层高5米避难层划分为4个区。50~52层为办公会议楼层，层高4.5米。53层设置公寓避难层，层高5米。54层~65层为公寓楼层，层高3.6米。 除此之外，因该超高层写字楼内各区间电梯实际停靠层数存在差异，因此井道竖向位置也各不相同，故低、中区电梯和中高区、高区电梯分别从门厅及空中大堂乘坐，门厅和空中大堂通过空中穿梭梯串联。为了提高整个建筑平面的使用效率及尽可能减少井道数量，该超高层建筑物的低、中和中高区共用电梯井道。 3.超高层写字楼电梯平面组织结构设计 电梯平面组织可分为布局紧凑的“一字型”、适应性强的“十字型”、稳定性好的“井字型”和便于有效转换的“混合型”几种类型。该写字楼电梯平面组织设计采用“混合式”。为了使低、中、中高及高区人员分流，空中穿梭梯及各区间电梯通过“一字型”结构布设；因空中穿梭梯仅到达29层，行程较短，因此将其置于核心筒外侧，便于30层之上的空间合理转化为有效利用面积。地库电梯及消防电梯则与疏散电梯共用电梯厅，形成合用前室。另外，为了节省建筑空间面积，电梯厅只从两个方向开口设计标准层走道呈“工字型”结构布设。
柱网布置 柱网布置基本介绍 柱网的形式 柱网布置要使结构受力合理 高层写字楼设计要点 柱网布置是框架结构布置的一部分,柱网——框架柱在平面上纵横两个方向的排列。柱网布置的任务——确定柱子的排列形式与柱距。布置的依据——满足建筑使用要求，同时考虑结构的合理性与施工的可行性。 柱网的形式 对工业厂房，常采用内廊式、等跨式与不等跨式。 内廊式柱网常采用对称三跨，边跨跨度a，c可为6 m、6.6 m、6.9 m等，中间跨为走廊，b可取2.4~3 m。开间方向柱距d可取3.6~8 m。 等跨式柱网适用于厂房、仓库、商店等，其进深方向柱距a常为6 m、7.5 m、9 m、12 m等，开间方向柱距d一般为6 m。对称不等跨柱网常用于建筑平面宽度较大的厂房。常用的柱网有(5.8+6.2+6.2+5.8)m×6.0m、(7.5+7.5+12.0 +7.5+7.5) m×6.0 m、(8.0+12.0+8.0)m×6.0 m等。 对宾馆、办公楼等民用建筑，柱网布置应与建筑分隔墙布置相协调，一般将柱子设在纵横墙交叉点上。柱网的尺寸还受到梁跨度的限制，一般梁跨度在6~9 m之间。 在宾馆建筑种，一般两边是客房，中间为走道，柱网布置可有两种方案:一是将柱子布置在走道两侧成对称三跨式，另一种是将柱子布置在客房与卫生间之间，即将走道与两侧的卫生间并为一跨，边跨仅布置客房。该形式也是对称三跨式，但跨度相对均匀，受力较好。 在办公楼建筑中，一般是两边为办公室，中间为走道，这时可将中柱布置在走道两侧。而当房屋进深较小时，也可取消一排柱子，布置成两跨框架。 编辑本段柱网布置要使结构受力合理 多层框架主要承受竖向荷载，柱网布置时，应考虑到结构内力分布的均匀性。两种框架结构，在竖向荷载作用下框架A的跨中弯矩和支座弯矩均比框架B大，故其材料用量也多于B框架。 纵向柱列的布置对结构受力也有影响，框架柱距一般可取建筑开间。但如开间较小，层数又较少时，柱子截面配筋常按构造要求定，导致材料强度不能充分利用。同时过小的柱距也使建筑平面难以灵活布置，为此可考虑取掉一排柱，将柱距取为两个开间。