“超过100米高”建筑的心脏——核心筒设计实例分析
(2015-05-21 16:04:48)
转载▼
标签：
分类：建筑
超高层建筑
核心筒设计
实例分析
一、综述
现行建筑规范规定建筑高度超过100m的建筑属于超高层建筑。超高层建筑在节约城市用地，提升城市形象，推动社会投资，扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。被冠为集现代科技之大成，综合国力之象征，城市之标志。随着社会经济的高速发展和科学技术的不断创新，加上城市人口密度不断加大的特有国情，我国各大城市的超高层建筑有如雨后春笋，纷纷拔地而起，其高度和数量不断被刷新。
超高层建筑通常体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，且主塔楼往往平面小，层数多，核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时，解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置（包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置），有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是设计者们必须解决的重要课题。课题组把近年来公司参与设计的部分超高层建筑—深圳京基金融中心大厦（98层，439m高）、广州侨鑫珠江新城F1-1地块项目（45层，227.7m高）(以下简称侨鑫大厦)、广州嘉裕珠江新城F2-2之一地块项目（46层，189.5m高）(以下简称嘉裕大厦)并将上海金茂大厦（88层，420.5m高）和上海环球金融中心（101层，492.5m高）等实例的核心筒及电梯设计进行综合分析成文，供本公司设计人员参考，以起抛砖引玉之效。
二、超高层建筑的心脏—核心筒设计
超高层建筑的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成，集合了电梯井道、消防楼梯间和前室、机电设备机房、管道井及卫生间等服务性空间，核心筒的大小、位置和布局与建筑功能、建筑体型及平面形状等因素密切相关。
2.1深圳京基金融中心
位于深圳市蔡屋围深圳金融中心区的京基金融中心大厦共98层，高度为439m，功能甲级办公楼和白金五星级豪华酒店。1-72层为办公，筑面积约为17.6万㎡，；75-98层为酒店，建筑积约为4.6万㎡，在75层以的酒店部分设计有内部中庭，拥有客房289间客房围绕中庭环形布局，酒店接待大厅设于94层，其上为独具特色的鹅蛋形餐饮空间。大厦在18层及19层两层、37层及38层两层、55层及56层两层、73层及74层、91层及92层设置了避难区及设备层，用敞开楼梯将18层及19层、37层及38层、55层及56层连接成两层敞开避难空间。
京基金融中心大厦办公层平面近似为长方形，南北两个长边为向外的弧形，长边长57.6m，短边长约为44-49m，核心筒位于中部，办低区核心筒尺寸为37.8×23.1m，到了高区由于取消了从负一层及首层往返于39层及40层的办公穿梭电梯，核心筒尺寸缩小为34.4×23.1m。办公标准层建筑面积约为2400-2600㎡，核心筒建筑面积为715-872㎡,整个核心筒位于平
面中部，周边形成采光良好、视野开阔的办公空间，办公进深为9-13m，含公共走道面积的办公使用率达到66%-73.5%，不含公共走道面积的办公使用率约为60%。
经统计，该超高层建筑核心筒内各项服务配套功能的指标包括：办公标准层最多的电梯井道有34个，含办公分区客用电梯20台（共4组），办公双轿厢穿梭电梯6台，从首层直接到94层酒店大堂的酒店穿梭电梯4台，消防电梯兼服务电梯2台，从地下层直接到74层酒店服务层的酒店服务电梯2台；消防疏散楼梯间及前室三个，其中两部疏散楼梯与消防电梯前室合用；公共卫生间设在分区电梯不停靠层的电梯厅位置，卫生间及茶水间的建筑面积约为60㎡，其中男卫生间面积为25㎡,设3个大便器、4个小便器、3个洗手盆，女卫生间面积为23㎡,设4个大便器、3个洗手盆，设有独立的无障碍卫生间及茶水间；空调机房两间，面积共为88㎡；新风井面积12㎡；排风井面积10㎡；强、弱电间面积为18 ㎡；给排水管井面积约为6 ㎡。
2.2广州侨鑫大厦
侨鑫大厦主楼地上45层，高度为227.7m，附楼地上17层，高度为75m，裙楼主要功能为银行营业厅及商业，附楼为酒店，主塔楼5-45层为甲级办公楼，16层及31层为避难设备层。总建筑面积约为20.9万㎡，地上建筑面积约为15.2万㎡（其中办公建筑面积约为9.1万㎡)，地下建筑面积约为5.7万㎡。
侨鑫大厦塔楼办公楼层长边长约为53.5-45.8m，短边长约为46.9-39.3m，核心筒位于中部，办公低区及中区核心筒尺寸为25.5×19.6m，办公标准层最多的电梯井道有23个，到了办公高区，由于取消了低区及中区的电梯井道，核心筒尺寸缩小为22.4×18.9m。办公标准层设有两部疏散楼梯，疏散楼梯均与消防电梯前室合用。办公标准层建筑面积约为1750-2250㎡，核心筒建筑面积约为420-560㎡,办公低区及中区南北向进深约为10.7-13.9m，东西向深度
为13.8m，办公高区南北向进深约为10.2-16.0m，东西向深度为10.2-12.9m，含公共走道面积的办公使用率达到75-79%，不含公共走道面积的办公使用率达到65%-70%。
2.3广州嘉裕大厦
嘉裕大厦是集商业、办公、酒店式公寓及酒店于一体的综合建筑，总建筑面积为18.9万㎡，建筑总高度为189.5m，地上46层，地下4层，裙房5层，首层至5层为商业、餐厅、宴会厅及桑拿洗浴。塔楼部分6-13层为办公楼层；15层为酒店会所；16-29层为酒店式公寓；
一．高层住宅楼中筒的基本元素 1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2．电梯，电梯厅及消防电梯前室 3．公共走道 4．设备设施及设备管井 二．各元素设计的基本要点 1．楼梯及前室 1）. 基本要求： 梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸） 梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm 梯步数每段≤18步 普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。 剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100或200防火墙） 防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米 与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米
2）. 设计要点： a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启后相互不能影响疏散宽度。
b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火门应满足大于1100mm（等同楼梯间梯段最小宽度）。 c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平大于1.0米，转角及正对时应大于4.0米的防火要求。 d.两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个前室（三合一前室）（高规p128页：“特别要提出的是，有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利于疏散，不能采用，更不能推广。“ e.楼梯应出屋顶. f.楼梯段不能设扇步。 g.当楼梯梯段井净宽大于500mm时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高度应大于1100mm。 住宅楼梯间及出入口的设置有如下几个要求： 设置开敞楼梯间的条件： 11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。 设置封闭楼梯间的条件： （设置的封闭楼梯间应满足下列规定：楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风；楼梯间应设乙级防火门，并向疏散方向开启；楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。） （1）.12层-18层的单元式住宅应封闭楼梯间。
超高层建筑核心筒设计经典案例分析 素材来源：华森设计 一、综述 现行建筑规范规定建筑高度超过100m的建筑属于超高层建筑。超高层建筑在节约城市用地，提升城市形象，推动社会投资，扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。被冠为集现代科技之大成，综合国力之象征，城市之标志。随着社会经济的高速发展和科学技术的不断创新，加上城市人口密度不断加大的特有国情，我国各大城市的超高层建筑有如雨后春笋，纷纷拔地而起，其高度和数量不断被刷新。 超高层建筑通常体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，且主塔楼往往平面小，层数多，核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时，解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置（包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置），有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是设计者们必须解决的重要课题。课题组把近年来华森公司参与设计的部分超高层建筑—深圳京基金融中心大厦（98层，439m 高）、广州侨鑫珠江新城F1-1地块项目（45层，227.7m高）(以下简称侨鑫大厦)、广州嘉裕珠江新城F2-2之一地块项目（46层，189.5m高）(以下简称嘉裕大厦)并将上海
金茂大厦（88层，420.5m高）和上海环球金融中心（101层，492.5m高）等实例的核心筒及电梯设计进行综合分析成文，供本公司设计人员参考，以起抛砖引玉之效。 二、超高层建筑的心脏—核心筒设计 超高层建筑的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成，集合了电梯井道、消防楼梯间和前室、机电设备机房、管道井及卫生间等服务性空间，核心筒的大小、位置和布局与建筑功能、建筑体型及平面形状等因素密切相关。 2.1深圳京基金融中心 位于深圳市蔡屋围深圳金融中心区的京基金融中心大厦共98层，高度为439m，功能甲级办公楼和白金五星级豪华酒店。1-72层为办公，筑面积约为17.6万㎡，；75-98层为酒店，建筑积约为4.6万㎡，在75层以的酒店部分设计有内部中庭，拥有客房289间客房围绕中庭环形布局，酒店接待大厅设于94层，其上为独具特色的鹅蛋形餐饮空间。大厦在18层及19层两层、37层及38层两层、55层及56层两层、73层及74层、91层及92层设置了避难区及设备层，用敞开楼梯将18层及19层、37层及38层、55层及56层连接成两层敞开避难空间。
第一章建筑 （一）项目概况 1、背景分析： 仁怀位于贵州省西北部，赤水河中游，大娄山脉西段北侧，背靠历史名城遵义，属云贵高原向四川盆地过渡的典型的山地地带，是黔北经济区与川南经济区的连接点，是红军长征“四渡赤水”战斗过的地方，是驰名中外的国酒茅台酒的故乡，2004年7月，被正式认定为“中国酒都”。 区位与环境分析： 本项目位于仁怀市城区的南部，市政府的东面，距市政府500米左右，处于仁怀市繁华地段，临近仁怀市主要干道——国酒南路，交通便利。 基地东北向毗邻仁怀市重点打造的楠竹林公园，环境优美。 现状分析： 本项目用地呈三角形形状，南宽北尖，西南边和东边紧邻城市道路，且已经修好，市政设施完善。西北侧为居住小区，西南侧道路对面为仁怀人民武装部，东面道路对面是坐山体，山脚下设有一个加油站，本方案设计会考虑足够的退让距离。本项目所处用地高差较大，南高北低，高差在十米左右，目前市政道路标高和南侧场地标高平齐，北侧用地呈低洼的坑坑。基地原用地现状南侧有部分居民区，已拆迁，北侧低洼地带为农田，而东侧的自然山体植被完好，是一道美丽的自然风景线，适宜居住。 （二）规划内容 1、设计依据： ·建设单位提供的底薪图与用地规划红线图； ·建设单位提供的设计任务书； ·国家现行的有关规范及仁怀市地方规定。 2、设计构思： 根据对现状条件的分析可知：优越的城市地理区位，舒适的都市休闲自然资源，悠久的历史人文环境是本项目的区位优势，因此本方案充分发挥这个优势，以内敛空间和中心景观组团的概念作为思想主轴，贯始至终，精心营造一个与周边环境融合的物质空间，努力造成一个气韵贯通的高尚社区和精神家园。 3、规划原则： ⑴塑立“以人为本”的规划思想，使其不仅要满足人们的居住 生理需求，而且也要充分满足人们的心理和精神需求，成为颇具活力和印象深刻的高尚社区。 ⑵“艺术地再现人与自然的和谐统一”。营造良好的小区自然 和人文景观，创造宜人居住的生态环境，使人与自然能够充分融合，和谐统一。 ⑶“空间释放，资源共享”。力争在有限的空间范围内争取共 有空间，核心景观的有限释放。所以建筑形式以高层为主，力求“低密度，大楼距”。 ⑷户型设计上考虑本地的气候条件和生活习惯，注重朝向，明 厨、明卫、大厅中室、动静分区，力求提供现代生活创意。
“超过100米高”建筑的心脏——核心筒设计实例分析 (2015-05-21 16:04:48) 转载▼ 标签： 分类：建筑 超高层建筑 核心筒设计 实例分析 一、综述 现行建筑规范规定建筑高度超过100m的建筑属于超高层建筑。超高层建筑在节约城市用地，提升城市形象，推动社会投资，扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。被冠为集现代科技之大成，综合国力之象征，城市之标志。随着社会经济的高速发展和科学技术的不断创新，加上城市人口密度不断加大的特有国情，我国各大城市的超高层建筑有如雨后春笋，纷纷拔地而起，其高度和数量不断被刷新。 超高层建筑通常体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，且主塔楼往往平面小，层数多，核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时，解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置（包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置），有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是设计者们必须解决的重要课题。课题组把近年来公司参与设计的部分超高层建筑—深圳京基金融中心大厦（98层，439m高）、广州侨鑫珠江新城F1-1地块项目（45层，227.7m高）(以下简称侨鑫大厦)、广州嘉裕珠江新城F2-2之一地块项目（46层，189.5m高）(以下简称嘉裕大厦)并将上海金茂大厦（88层，420.5m高）和上海环球金融中心（101层，492.5m高）等实例的核心筒及电梯设计进行综合分析成文，供本公司设计人员参考，以起抛砖引玉之效。 二、超高层建筑的心脏—核心筒设计 超高层建筑的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成，集合了电梯井道、消防楼梯间和前室、机电设备机房、管道井及卫生间等服务性空间，核心筒的大小、位置和布局与建筑功能、建筑体型及平面形状等因素密切相关。
主要设计人员 设计总负责人 建筑 结构 给排水 电气 暖通
“小高层住宅小区”项目 建筑设计说明 第一章建筑设计 一、工程简介 本项目地属某市中心城区。用地北侧为规划道路，西面为通途大道。本地块地处闹市边缘，具有“闹中取静、都市花园”生活的天然优势。该项目用地的突出特点是毗邻市政府和市人民医院，区位优势显著，将要规划为一个高品质的居住小区。 二、主要设计依据。 1、主要规范 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002版） 《住宅设计规范》GB50096-2011 《建筑设计防火规范》GB50016-2014 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014 《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 《某省城市规划管理技术条例导则》 《某市中心城区住房建设规范》 2、甲方提供的设计要求及总体规划资料 3、规划部门提供的规划设计条件和规划设计要求。三、规划理念 本项目规划在尊重自然、利用自然，实现“人与自然和谐共生”的前提下提出“城市居住公园”规划理念———强调功能与环境并存。 1、因地制宜：根据地形特点和实际，充分利用水系等景观资源，在尽可能的保护好现有水系走势的前提下合理开发利用，小区路网和建筑空间布局尽可能贴近自然，采用灵活多变的自由式手法，做到因地制宜、富有特色。 2、利用地形：小区开发建设密切结合地形、巧妙利用地形，搞好竖向设计，避免大填大挖，降低工程造价，节省建设投资，创造具有欧法特色的小区环境和景观风貌。 3、以人为本：分析人们对物质、精神、生理、心理等的需求，以提高人居环境质量为目标，精心塑造生动和谐的开放空间和社区环境，强调人居环境与建筑的共存与融合、绿化空间与居民活动空间的有机融合，突出人们的参与感及富有人性的空间理念和重亲情的空间感受，使人工环境与自然环境相协调，完善各项设施配套，为小区居民提供舒适、安全、洁净、怡人、高品质的花园式居住环境和居住空间，体现对人的关爱。 4、生态小区、城市公园：充分利用现有自然环境要素，建设与地形完美结合、特色鲜明的生态型绿色居住社区，突出“阳光、空气、绿色”的生态主题，将建筑与自然环境有机穿插与渗透，形成层次分明、高低错落、富有特色的建筑景观和天际轮廓线，构筑“城市居住公园”这一主题的居住区空间形象。 四、交通设计 本方案交通组织本着“因地制宜、以人为本”的原则，充分考虑地形实际和其它自然环境因素，力求保证自然环境风貌，减少建设工程量。
超过100米高层建筑核心筒设计实例分析 一、综述 现行建筑规范规定建筑高度超过100m的建筑属于超高层建筑。超高层建筑在节约城市用地，提升城市形象，推动社会投资，扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。被冠为集现代科技之大成，综合国力之象征，城市之标志。随着社会经济的高速发展和科学技术的不断创新，加上城市人口密度不断加大的特有国情，我国各大城市的超高层建筑有如雨后春笋，纷纷拔地而起，其高度和数量不断被刷新。 超高层建筑通常体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，且主塔楼往往平面小，层数多，核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时，解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置（包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置），有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是设计者们必须解决的重要课题。课题组把近年来公司参与设计的部分超高层建筑—深圳京基金融中心大厦（98层，439m高）、广州侨鑫珠江新城F1-1地块项目（45层，227.7m高）(以下简称侨鑫大厦)、广州嘉裕珠江新城F2-2 之一地块项目（46层，189.5m高）(以下简称嘉裕大厦)并将上海金茂大厦（88层，420.5m高）和上海环球金融中心（101层，492.5m高）等实例的核心筒及电梯设计进行综合分析成文，供本公司设计人员参考，以起抛砖引玉之效。 二、超高层建筑的心脏—核心筒设计 超高层建筑的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成，集合了电梯井道、消防楼梯间和前室、机电设备机房、管道井及卫生间等服务性空间，核心筒的大小、位置和布局与建筑功能、建筑体型及平面形状等因素密切相关。 2.1深圳京基金融中心 位于深圳市蔡屋围深圳金融中心区的京基金融中心大厦共98层，高度为439m，功能甲级办公楼和白金五星级豪华酒店。1-72层为办公，筑面积约为17.6万㎡，；75-98层为酒店，建筑积约为4.6万㎡，在75层以的酒店部分设计有内部中庭，拥有客房289间客房围绕中庭环形布局，酒店接待大厅设于94层，其上为独具特色的鹅蛋形餐饮空间。大厦在18层及19层两层、37 层及38层两层、55层及56层两层、73层及74层、91层及92层设置了避难区及设备层，用敞开楼梯将18层及19层、37层及38层、55层及56层连接成两层敞开避难空间。
高层核心筒设计注意事项 1.1.核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱 2.2.高层剪力墙的厚度一般都大于等于高层剪力墙的厚度一般都大于等于250.250.（ （8度及以上地区上地区）），所以画图最好至少画到300300，，一般底层厚一般底层厚，，顶层薄顶层薄，，逐渐过渡逐渐过渡。。画图时画图时，，内边线不动内边线不动，，向外扩边向外扩边。。3.3.若使用若使用VAV 小型中央空调系统，需要加空调机房小型中央空调系统，需要加空调机房， ，室内净高最少2.7米；风机盘管系统风机盘管系统， ，不需要加空调机房，室内净高最少2.4米。 4.4.强电弱电强电弱电有自己的管井有自己的管井，，最好上下楼层对齐最好上下楼层对齐， ，至少要有一个900*300相重叠。 5.5.水 水有冷冻水和冷却水，可以合并，能节省点面积6.6.消防管井消防管井高层要单独做，靠近消火栓，用防火门高层要单独做，靠近消火栓，用防火门， ，供给消防栓喷淋 7.残疾人的卫生间门要双向开，新建的1400*18001400*1800， ，老的是1000*2000的规格 8.如果往室外排风的话如果往室外排风的话， ，排风和新风最好不靠在一起9.卫生间管道井里的水管数有8根 10.10.消防电梯的数量设置：消防电梯的数量设置：消防电梯的数量设置：1500 1500平方米以下，设置1个；个；1500-2000 1500-2000平方米，设置两个（面积各地算法不
同，上海是楼层的建筑面积减去管道井的面积来计 算） 11.11.防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于等于10平方米，前室和楼梯间里都要有正压送风， 楼梯间的压强要大于前室的楼梯间的压强要大于前室的，，用乙级防火门用乙级防火门；；不合用不合用， ，即仅是防烟楼梯间的前室，面积大于等于6平米平米， ，楼梯间加送风，前室不加送风。 12.12.卫生间里的（大便器卫生间里的（大便器卫生间里的（大便器++小便器）小便器）//洗手盆洗手盆=2=2=2： ：113.13.管弄井可以放马桶水箱，宽 管弄井可以放马桶水箱，宽40014.14.消防电梯下要有消防水池 消防电梯下要有消防水池15.15.一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大约 约1000m2~1500m21000m2~1500m2，有两个独立疏散楼梯就足够了。，有两个独立疏散楼梯就足够了。，有两个独立疏散楼梯就足够了。以 以1500m2一个标准层来计算，办公楼一般差不多20m 20m2 2一个人一个人（（按北京公布的办公楼使用面积是按北京公布的办公楼使用面积是：：办公人办公人均 均6m26m2；；会议2.3m22.3m2；；辅助用房1.8m21.8m2；；服务用房1.4m21.4m2； ；人均使用面积人均使用面积是是11.5m211.5m2，，合建筑面积大约合建筑面积大约是是16.5m216.5m2））， 即使以10m210m2／人计算的话／人计算的话／人计算的话，，每层最多150人，只需只需要 要1.5m 宽的楼梯，根据《高层民用建筑设计防火规范宽的楼梯，根据《高层民用建筑设计防火规范》 》规定楼梯净宽应不小规定楼梯净宽应不小于于1.2m 1.2m，，所以设计两个净所以设计两个净宽宽1.21.2m m 的楼梯即可的楼梯即可。 。防烟楼梯间也要约0.8m2的正压送风风
超高层建筑核心筒优化设计研究 发表时间：2018-11-05T14:48:18.613Z 来源：《防护工程》2018年第19期作者：詹锐斌 [导读] 核心筒作为超高层建筑的重要功能性空间，对其设计进行合理优化，不仅在结构上起到支撑建筑的效果，也在实用性上发挥重要的基础作用。 珠海市建筑设计院广东省珠海市 519000 摘要：核心筒作为超高层建筑的重要功能性空间，对其设计进行合理优化，不仅在结构上起到支撑建筑的效果，也在实用性上发挥重要的基础作用。文章站在设计的角度，对超高层建筑核心筒中，电梯、消防、卫生、电力、功能五大系统进行分析，供相关研究参考的同时，为优化超高层建筑核心筒设计方案提供方法。 关键词：超高层建筑；建筑设计；核心筒 引言：随着社会水平的不断发展，城市化的进程也在进一步加快，为了有效的缓解城市用地紧张的实际问题，超高层建筑在工程领域的应用逐渐扩大，并呈明显的上升趋势。提升超高层建筑的设计水平，必须从核心筒的设计优化展开，这一点既满足了建筑设计方式升级的需要，也适应时代对于建筑行业发展的要求。 一、电梯系统设计优化方案 在超高层建筑中的核心筒设计中，电梯系统占据着绝对的重要地位，并在比重上有着明显的优势性。在对电梯系统进行设计时，要从电梯井与电梯厅两个方面进行分别说明。 （一）电梯井道 电梯的数量与其具体的分布形式，直接的控制着整体超高层建筑核心筒中，其他功能区域的分布情况。如果电梯的数量较多，需采用群控的方式进行管理时，单面的数量尽量不应超过4部，并尽可能在设计时采取面对面分布的方式，减少使用过程中，可能出现的观看指示信号不及时的情况。 以写字楼为例，在选用电梯时，尽量避免使用载重在1000kg以内的电梯，防止使用过程中由于轿厢狭小而产生的压抑感，尽可能使用1150kg以上的电梯，将使用中的舒适度进行提升[1]。 同时，在设计中对电梯型号进行选择时，由于不同品牌的电梯对于井道的要求不同，在井道尺寸、冲顶高度、底坑深度等系列参数上存在着明显的差异性水平。所以，具体超高层建筑设计中，为了使核心筒中电梯的设计更为合理，应当以自身的实际使用条件为基础，对其进行选择，并至少预留三种不同的品牌，供招标使用，并配以具体的井道方案。 另外，为了保证使用过程中超高层建筑电梯的安全系数，在发生故障时，使梯内人员可以进行有效的逃生与自救，应当以11m为标准，在未停站的位置处设置逃生门。条件允许的工程中，可在每两层的厅门处设置逃生门。 （二）电梯厅 电梯厅的设计，是整个建筑中电梯最为密集的区域，应当对各竖向分区的分布进行合理的控制，并由此作为确定电梯设置形式的基础内容。 “一”字型的设置，是最为常见的设计形式，可以有效的保证各电梯厅之间保持独立的状态（如图 1 所示）。同时，对于停滞使用的电梯厅可以作为其他功能区域被合理的利用起来，实现使用效率的提高。 “T”型设计，在方形的核心筒设计中较为常见，当电梯终止使用时，可以将楼板打开，形成新的挑高前厅。 “十”字型的设计，也是十分常见的设计方案，将电梯设置在“十”字通道的两侧，可以将通道作为电梯厅进行有效的利用。然而在设计过程中，要对其宽度水平进行控制，一般单面梯保持在2.5M-3M，双面电梯尽量在3M-4M左右，以使其空间不至于产生拥挤感。 图 1 “一”字型单侧电梯厅 二、消防系统与楼道间的设计 安全设计在超高层建筑中显得尤为重要，尤其是在发生火灾或是其他突发性事故时，必须保证疏散通道的畅通。所以，消防通道在建筑中位置的布置就成为了关键性的问题，在保证其功能性发挥的同时，还有对其覆盖范围进行设计处理。 一般情况下，消防通道在设计时，应当分置于整体建筑的两端，防止其由于过度集中而产生拥堵的情况。当高层低区的面积较大，需要增加消防通道时，可以在核心筒以外的空间进行加设，以免对整体核心筒结构产生影响[2]。 三、卫生系统的设计 在卫生系统的设计过程中，可以采用男女相邻的设计方案，以此可以将前室的空间进行有效的整合，从而提高空间利用率水平，同时还可在给排水系统上进行设计优化，使得整体的管线设置更加集中，方便后续工作中的维修与管理。由于清理间功能的特殊性，必须设置在卫生间的临近位置，以保证其功能作用的发挥。 在使用过程中，为了对楼层的利用效率进行优化，需不断的对电梯的分区进行变更处理，而这一点，就会对卫生系统中的用水房间位置产生新的要求。虽然在变更过程中，会产生较多的管道，尤其是横管，但为了提高楼层内的空间利用率，进行变更也有着不可替代的现实意义。 四、电力系统下，强弱电间的设计 在超高层建筑中的强电、弱电间，应当进行分开的独立设计，以免较强的磁场对信号的传输产生负面影响，并在空间上保证其面积范围在5m2左右。这样做也可以有效的防止桥架出线的密集化，是体现设计科学性的重要措施。同时，还应当尽量保证强、弱电间与用水房间的隔离，如设计中两者处于临近关系，则必须用双墙或是混凝土墙对其进行分隔处理。 在弱电系统的处理中，复杂度水平较高，与相关的网络、视频、消防等设施息息相关，是实现超高层建筑信息化建设中的重要内容。而弱电系统在设计时展现出的智能化水平，也是体现其设计专业化与系统化的基本内容，因此在弱电间的设计中，应当预留足够的空间，
浅谈超高层建筑核心筒布置 摘要：超高层建筑在节约城市用地，提升城市形象，推动社会投资，扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。超高层建筑通常体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，且主塔楼往往平面小，层数多，核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时，解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置（包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置），有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是设计人必须首要关注的问题。本文以超高层建筑邯郸市融通·添鸿商务大厦塔楼标准层平面设计为例，具体介绍该建筑塔楼标准层核心筒、疏散楼梯间及电梯的平面布置。 关键词：超高层核心筒疏散楼梯电梯 一、项目简介 邯郸市融通·添鸿商务大厦是河北融通房地产开发有限公司承建的一座超高层公共建筑项目。项目用地位于邯郸市人民路与光明大街交叉口东北角，总用地面积1.56万m2。总建筑面积17万m2，其中地上建筑面积12.8万m2，地下建筑面积4.2万m2。该项目由地下4层小汽车库，地上7层商业裙房、地上45层写字楼组成，是一座集商业、办公为一体的综合性商业开发项目。 二、垂直功能分区 融通·添鸿商务大厦塔楼共45层，高度为172.5m，功能是集商业、办公为一体的综合性商业开发项目。其中1层主要功能为商业，配有超高层办公楼大堂；2-7层裙房主要功能为大空间商场；塔楼8-45层为办公；其中16、32层为避难层。电梯机房、水箱间、直升机停机坪设在45层核心筒上部。办公建筑面积约5.4万㎡。 三、核心筒设计 商务办公超高层塔楼标准层为传统的正方形平面，边长为38.6mX38.6m，单层建筑面积为1490㎡。核心筒位于中部，结构核心筒尺寸为19.2mx19.2m，核心筒面积369㎡，含公共走道面积为445㎡。标准层平面布局紧凑，核心筒垂直交通的组织简洁明了。整个核心筒位于平面中部，周边形成采光良好、视野开阔的办公空间，办公进深为8-9m，含公共走道面积的办公使用率达到70%，不含公共走道面积的办公使用率约为75%。经统计，该超高层建筑核心筒内各项服务配套功能的指标包括：办公标准层最多的电梯井道有12个，含办公分区客用电
总设计说明中对钢筋的要求 一、前言 1.钢材∶ 级为HPB235级钢筋，级为HRB335级钢筋，级为HRB400级钢筋；钢板及型钢均采用Q235钢。 抗震等级为一、二、三级框架结构和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋(普通钢筋)的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值应≥1.25； 且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值应≤1.30，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值应≥9%。 2.焊条：E43xx用于HPB235级钢筋及Q235钢；E50xx用于HRB335,HRB400级钢筋。 二、钢筋的连接及锚固 1.除注明外所有连续梁上部通长纵筋应于跨中连接,下部通长纵筋应于支座处连接。 2.柱、梁、墙主筋优先采用机械连接或焊接，焊接接头面积率应≤50％。若采用搭接(d≤25mm)，梁板及墙类构件搭接接头面积率宜≤25％，搭接长度≥1.2La；柱(暗柱)类构件搭接接头面积≤50％,搭接长度≥1.4La；所有钢筋La均须≥250mm，其中La为钢筋的最小锚固长度。所有接头均须按规范要求错开，机械连接或焊接接头间距须≥35d且≥500mm；搭接接头间距≥1.3倍搭接长度。柱(暗柱)钢筋接头最低点距柱端不宜小于柱截面长边尺寸，且宜在楼板面以上750mm处。
3.柱(暗柱)、梁的纵筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接。 4.除图上注明者外,钢筋的最小锚固长度Lａ采用如下表∶ 三、钢筋砼结构工程 A、楼板： 1.单向板底筋的分布筋和单向板、双向板支座负筋的分布筋.除图中注明者外均为6@200。 2.双向板底筋：短向筋放在底层，长向筋放在短向筋之上。当板底与梁底平时，板底钢筋伸入梁内须弯折后置于梁下部第一排纵向钢筋之上。 3.对于配有双层钢筋网的板，均应设置10@1000X1000支撑筋。 4.短边跨度L≥4m的板，四角板底放置45°斜向筋（详下图二），且要求板跨中起拱L/400
设计说明书
一、项目概况 本工程位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,规划总用地13498.84平方米(约合20.25亩),周边配套设施齐全，交通便利。项目共分为三栋住宅楼，项目的实施对于改善本区环境品质、树立良好的区化形象具有重要的作用。 二、设计依据及设计原则 设计依据及参考资料 1、建设方提供1:1000地形图。 2、建设方提供的设计任务书。 3、唐河县规划局建设项目规划设计条件通知。 4、唐河县城市建设管理部门意见。 5、唐河县规划局规划定点图 6、《民用建筑设计通则》 7、《建筑防火设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》 8、《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》 9、《河南省居住建筑节能设计标准》 三、规划设计 (一)区位分析 项目位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,，地块格局呈不规则形状，外部城市道路通畅，星江路作为唐河县城的一条重要南北向干道，其重要性日显突出，本地块是同时位于两条主干道的交叉口，未来拱文路的打通，势必带来这个区域的繁华，本项目的实施将给这一片区带来新的商机和亮点。 (二)规划定位 考虑到该项目在未来城市环境中位置重要，处于多维的景观视角焦点之上，两排建筑平行排列，产生了一个面向城市的开放空间，而居住
区主要入口在该地块的东北角位置设置，公寓入口在该地块的西南角位置设置。小区南侧为商业步行街和沿街景观，和城市景观共同塑造有节奏变化的景观效果。 (三)建设必要性 本项目区域位置优越，项目最大限度的综合利用室内外空间。创造优美的居住环境，和社会环境，良好的居住户型和高效率高效益的商业空间，以期达到最大的经济效益和社会效益。 （四）基地概述： 本项目用地呈不规则，中间一条居民区间路将地块一分为二，目前2#、3#楼已经落成。北侧1#楼现为空地。 规划要求及要点 退后红线要求： 高层退后西侧星江路道路红线10米，裙房退8米；北侧高层退用地边界线14米，裙房退用地边界线6米；东侧退用地边界线9米。南侧保证1#楼日照间距。 设计要点： 通过本地块建设塑造良好城市景观形象，形成城市景观亮点。带动城市建设，为城市的居住建筑形态提供新的探索。 总体布局 2)道路系统 结合地形特点与空间布局，以建筑为中心，小区内道路绕建筑环通为一个系统。同时在用地西侧和南侧与城市道路相临处设小区出入口，强调小区道路系统和道路及城市道路系统要有机衔接的前提下，为小区内部能够和谐又相对独立的进行管理和使用创造了有利条件。 地块内依托小区出入口道路的布置，在小区内西侧、北侧为适应小汽车的日异增长布置生态停车位，以配合居住人员的使用。 四、建筑设计 (一)总图设计
高层建筑框架一核心筒结构设计分析 摘要：文章根椐筒体结构的特点，结合工程案例对简体结构特别是框架一核心筒结构从概念设计、计算程序选取、结构计算参数的选取、平面布置、构造要求等方面进行了探析，以完善框架一核心筒结构设计。 关键词：框架一核心筒结构，高层建筑，设计，构造 引言 简体结构是由竖向筒体为主组成的承受竖向和水平作用的高层建筑结构。筒体结构主要包含以下两种： （1）筒结构：由核心筒与外围框筒组成的高层建筑结构； （2）框架一核心筒结构：由核心筒与外围的稀柱框架组成的高层建筑结构。 框架一核心筒结构周边柱子的柱距比较大，一般为8m～12m，它和沿周边的梁构成了外框架，中间为电梯井、楼梯间、管道井等构成的核心筒，受力特点类似框架一剪力墙。某工程建筑面积。地下2层为车库，地上3层为商业，地上4层—22层为写字楼或公寓。檐口高度，装饰构件高度为。该工程的抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类，结构抗震等级为剪力墙一级，框架一级。 1计算程序选取 框架核心筒的结构分析应符合《高层建筑混凝土结构技术规程》(以下简称为《高规》)和《建筑抗震设计规范》的有关规定，采用三维空问分析方法进行内力分析，对B类高度或体型复杂的筒体结构应采用两个或两个以上不同力学模型的空间分析程序进行内力分析和比较，考虑双向水平地震下的扭转地震作用效应，并应采用时程分析进行多遇地震下的补充计算。本工程为A类建筑高度，结构整体分析采用SATWE和TAT两种软件分析计算结构，并优化了结构方案。 2结构计算参数的选取 （1）设计基准期50年，使用年限50年，安全等级为二级，地基设计等级为乙级； （2）本工程抗震设防烈度为8度，地震分组为第一组，设计基本地震加速度为，建筑抗震设防类别为丙类； （3）基本风压为m2，对于特别重要或对风荷载比较敏感的高层建筑(一般高度大于60m的高层建筑)，其基本风压应按100年重现期的风压值。因此基本风压取／m2，地面粗糙为C类，风压体形系数、风压高度变化系数及风振系数均按GB50009—2001建筑结构荷载规范的规定采用，楼面活荷载标准值按荷载规范取值。 3主要结构构件截面 核心筒框架柱和边框架梁截面尺寸与混凝土等级见表1
今年毕业生普遍抱怨到公司后，技术对接有问题，对于单位的新人或实习生感到的技术疑问，现收集了一下住宅相关的技术参数，其他完成以后陆续推出，希望对那些不喜欢提问题的童鞋有帮助！仅供参考，还有其他建筑疑问的可以进群376458908，都是一帮迷途小羔羊。。。 住宅核心筒 1，目的 你不问，我先答，免犯错 2，术语解释 （1）单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高 层住宅。 （2）塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 （3）安全出口:供人员安全疏散用的楼梯间、室外楼梯的出入口或直通室内外安 全区域的出口。 （4）封闭楼梯间:用建筑构配件分隔，能防止烟和热气进入的楼梯间。 （5）防烟楼梯间:在楼梯间入口处设有防烟前室，或设有专供排烟用的阳台、凹 廊等，且通向前室和楼梯间的门均为乙级防火门的楼梯间。 （6）防火分区:在建筑内部采用防火墙、耐火楼板及其它防火分隔设施分隔而成，能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部空间。
3，设计标准 3.1平面要求 3.1.1楼梯 （1）每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。 （2）每个梯段不应小于1.10m（建议1.20以上）；六层及以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。 （3）楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽；且不得小于1.20m； 楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于1.30m。 （4）楼梯踏步不应小于0.26m；踏步高度不应大于0.175m（建议小于0.165m）。（5）楼梯梯井净宽大于0.11m时，必须采用采取防止儿童攀爬措施。 （6）高层住宅建筑：疏散楼梯和走道上的阶梯不应采用螺旋楼梯和扇形踏步，但踏步上下两级所形成的平面角不超过10°，且每级离扶手0.25m处的踏步宽度超过0.22m时，可不受此限。 （7）高层住宅建筑，通向屋顶的疏散楼梯不宜少于两座，且不应穿越其他房间，通向屋顶的门应向屋顶方向开启； （8）高层建筑，每层疏散楼梯宽度应按其通过人数每100人不小于1.00m计算，各层人数不等时，其宽度可分段计算，下层疏散楼梯总宽度应按其上层人数最多一层计算。居住建筑疏散楼梯最小净宽度不应小于1.10m； （9）室外楼梯可作为辅助的防烟楼梯，其最小净宽不应小于0.90m。当倾斜角度不大于45°，栏杆扶手的高度不小于1.10m，室外楼梯宽度可计入疏散楼梯总宽度内； 3.1.2电梯 （1）电梯设置要求： ①七层及以上住宅或住宅入口层数楼地面高度距室外设计地面的高度超过16m； ②十二层及以上住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台；其中，应设置一台可容纳担架电梯。 （2）电梯候梯厅的深度要求
商住综合楼B、C 及地下车库建筑消防设计说明 一、工程概况 本工程项目位于祈福新邨西北部，地块呈三角形，东临景观大道和青怡居，西北部是祈福新邨外山地，南面为祈福新邨学校。 地块用地面积为50643平方米，总占地面积为：17568.3平方米。地上总建筑面积:287350平方米；建有四栋商住综合楼（上设八栋住宅塔楼）、三栋高层住宅楼、一层非机动车库、二层机动车库。拟报审的商住综合楼B、C地下一层设非机动车库；地下二层设通道与小区机动车库相连；地上各设有一层商业综合用房及二栋塔式住宅。 二、建筑消防设计说明 1. 设计依据 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版） 《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97 《住宅建筑规范》GB 50368-2005 《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 2. 设计指标——建筑面积、层数及建筑高度 商住综合楼B（塔楼型号为A1、A1aa，栋号为：3、4）： 地下二层，地上32层，建筑高度为96.75米，设一层裙房，2栋32 层住宅塔楼；裙房与二层住宅间设一层不大于2.1米高管道设备层。总建筑面积：43895平方米；占地面积：2168平方米；其中首层商铺面积：1411平方米；
3号住宅塔楼（A1屋型）： 地上总建筑面积：20673平方米；地下一层非机动车库及地下二层与地下机动车库通道共422平方米）。 4号住宅塔楼（A1aa屋型）： 地上总建筑面积：20821平方米；地下一层非机动车库及地下二层与地下机动车库通道共422平方米）。 注：A1屋型与A1aa屋型标准层互为镜像关系。 商住综合楼C（塔楼型号为A2、A2aa，栋号为：5、6）： 地下二层，地上32层，建筑高度为96.75米，设一层裙房，2栋32 层住宅塔楼；裙房与二层住宅间设一层不大于2.1米高管道设备层。总建筑面积：43859平方米；占地面积：2191平方米；其中首层商铺面积：1260平方米； 5号住宅塔楼： 地上总建筑面积：22032平方米；地下一层非机动车库及地下二层与地下机动车库通道共466平方米）。 6号住宅塔楼： 地上总建筑面积：20827平方米；地下一层非机动车库及地下二层与地下机动车库通道共534平方米）。 注：A2屋型与A2aa屋型标准层互为镜像关系。 地下二、三层机动车库： 共二层，层高3.4米，地下二层局部3.8～5米；总建筑面积：50791平方米。 3. 总平面设计
高层住宅核心筒优化设计一则 摘要:核心筒是高层住宅设计的关键。通过对核心筒优化设计,形成一些科学、经济、合理的核心筒设计标准，为高层住宅进一步户型设计提供良好平台，将对今后的高层住宅建设起积极的推动作用。 关键词：高层住宅，核心筒，分摊面积，优化，标准化 用好有限土地资源的有效手段。 传统意义上的高层住宅，以楼梯、电梯组成的交通中心为核心（核心筒），将多套住宅组织成一个单元平面。从平面布局上看，有井字型，风车型，十字型、Y字型等不同的轮廓。 传统高层住宅由于其设计布局的缺陷，难以做到户型设计的均好性，在朝向、采光、通风方面有着明显的缺点，越来越难以适应人们对居住环境的需求。同时，大筒（核心筒）小户（户型）的不合理模式，随着国家对中小户型推广力度的加大，表现的更加明显了，影响了住户的得房率，难为市场所接受。 近十年来，我国的南方及东部地区，出现了大量的11-14层的单元式高层住宅（图一）。这类住宅俗称为小高层住宅，住户一般从电梯间、楼梯间直接入户，核心筒的公共面积小，户型布置灵活，其朝向、采光、通风具有多层住宅的优点，合理的解决了传统高层住宅上述问题，很受各地市场欢迎。小高层住宅通过多单元拼接，形成了类似与板式高层的形式。在总体布局上，它既具备土地利用率高、建筑外观整体的优点，又能保证住户的均好性。 图一：流行小高层住宅典型平面示意（作者根据各地房型归纳绘制） 1．一梯两户 2. 一梯三户3. 两梯四户 但是，小高层住宅在解决户型朝向、采光、通风问题的同时，还是有一些自身问题的。其一，核心筒的公用面积分摊到每一住户仍然偏大，影响到住宅的得房率；其二，十四层及以上高层住宅如果要采用这种布局，需要沿核心筒设置走
高层住宅楼毕业设 计说明书 1
太原理工大学阳泉学院 毕业设计说明书 毕业生姓名: 徐文欢 土木工程 专业 : 学号 : 指导教师陈永峰 建工系 所属系(部) : 二〇一三年六月 有些设计有横道图,网络图,施工图和结构图 需要完整版: 加微信:jingxiu
文档仅供参考 QQ: 电话: 太原理工大学阳泉学院 毕业设计任务书 一、毕业设计题目 小店区水工花园2#住宅楼施工组织设计 二、毕业设计提供的原始数据资料 建筑地点:小店区水工大道 总建筑面积为10851㎡ 建筑层数:26层(地下1层),总高度75.85m 设计内容:住宅用房 设计使用年限:3类(50年) 抗震设防烈度:7度 建筑耐火等级:一级屋面防水等级:Ⅱ级 结构类型:剪力墙 工期:计划 5月11日开工, 1月15日施工完成。 根据业主提供的施工现场水源情况及临时用水要求,决定现场临时用水取自煤山路东侧甲方提供的给水主管,铺设管路长160m,选用管径 II
DN40钢管,整趟线路埋地敷设,埋地深度 1.2m,过路段需加设套管保护。 三、毕业设计应完成主要内容: 1、毕业设计说明书: 本施工组织设计是根据施工的技术经济特点,国家的建设方针政策和法规,业主的计划与要求,对耗用的大量人力、资金、材料、机械、和施工方法等进行合理的安排,协调各种关系,使之在一定的时间和空间内,得以实现有组织、有计划、有秩序的施工,以期在整个工程施工上达到最优效果。 其基本内容包括如下: (1).工程概况及特点分析 (2).施工部署和施工方案 (3).施工准备工作计划 (4).施工进度计划 (5).各项资源需要量计划 (6).施工总平面图 (7).技术措施和主要技术经济指标 2、毕业设计图纸: (1).施工总平面布置图 1).建筑平面图上已建和拟建的地上和地下一切建筑物,构筑物和管线的位置。 III
高层核心筒设计注意事项 1.核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱 2.高层剪力墙的厚度一般都大于等于250.（8度及以上地区），所以画图最好至少画到300，一般底层厚，顶层薄，逐渐过渡。画图时，内边线不动，向外扩边。 3.若使用VAV小型中央空调系统，需要加空调机房，室内净高最少2.7米；风机盘管系统，不需要加空调机房，室内净高最少2.4米。 4.强电弱电有自己的管井，最好上下楼层对齐，至少要有一个900*300相重叠。 5.水有冷冻水和冷却水，可以合并，能节省点面积 6.消防管井高层要单独做，靠近消火栓，用防火门，供给消防栓喷淋 7.残疾人的卫生间门要双向开，新建的1400*1800，老的是1000*2000的规格 8.如果往室外排风的话，排风和新风最好不靠在一起 9.卫生间管道井里的水管数有8根 10.消防电梯的数量设置：1500平方米以下，设置1个；1500-2000平方米，设置两个（面积各地算法不同，上海是楼层的建筑面积减去管道井的面积来计算） 11.防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于等于10平方米，前室和楼梯间里都要有正压送风，楼梯间的压强要大于前室的，用乙级防火门；不合用，即仅是防烟楼梯间的前室，面积大于等于6平米，楼梯间加送风，前室不加送风。 12.卫生间里的（大便器+小便器）/洗手盆=2：1 13.管弄井可以放马桶水箱，宽400 14.消防电梯下要有消防水池 15.一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大约1000m2~1500m2，有两个独立疏散楼梯就足够了。以1500m2一个标准层来计算，办公楼一般差不多20m2一个人（按北京公布的办公楼使用面积是：办公人均6m2；会议2.3m2；辅助用房1.8m2；服务用房1.4m2；人均使用面积是11.5m2，合建筑面积大约是16.5m2），即使以10m2／人计算的话，每层最多150人，只需要1.5m宽的楼梯，根据《高层民用建筑设计防火规范》规定楼梯净宽应不小于1.2m，所以设计两个净宽1.2m的楼梯即可。防烟楼梯间也要约0.8m2的正压送风风道及6m2的前室，其中一个楼梯可与消防电梯合用一个10m2的前室。
高层办公楼核心筒设计浅析 发表时间：2019-06-14T15:08:02.307Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年4期作者：车艳奇[导读] 随着经济的发展，我国各城市的写字楼如雨后春笋般快速的崛起。 上海中梁控股集团上海 200333 摘要：随着经济的发展，我国各城市的写字楼如雨后春笋般快速的崛起。由其一二线城市，写字楼的高度多以百米高或者超高层出现，写字楼的外观及高度也体现了当地经济实力。高层写字楼设计的重要组成部分便是核心筒的设计。本文通过对核心筒的布局的分析、实际案例的介绍，阐述核心筒设计需要关注的地方。 关键词：高层写字楼；核心筒设计；合理 前言 目前大部分塔式的写字楼得房率为65-70%左右，扣除大堂、屋顶机房等辅助房间，核心筒的占比约30%左右，因此如何提高办公的得房率，良好的核心筒设计是关键。 高层建筑的核心筒与平面的关系有多种：中心式、分散式、偏筒式、外筒式等多种形式，目前市面上主流产品仍是以中心式为主，即核心筒位于平面中心，周边的办公或酒店围绕其四周，这样使用空间都会有良好的采光面，同时交通距离相对均衡。 核心筒的设计根据流线大体分为：竖向交通、水平交通；根据功能又可分为：消防疏散楼梯、消防电梯、客用电梯、卫生间、辅助设备间等几大功能组成。 1 交通体系 1.1 水平交通：分为“日”型；“H”型 这两种形式可以减少走道的使用面积，提高得房率。 1.2 竖向交通：竖向交通分为消防疏散、层间竖向联系 消防疏散是通过防烟楼梯间，消防电梯及前室组成。高层的办公楼标准层一般控制在一个防火分区内，因此需要至少2部的疏散楼梯，疏散楼梯可采取背对背的形式分别服务不同方向的办公空间，也可以采用布置在核心筒两侧，原则就是满足所有位置的消防疏散要求。对于消防电梯，按防火规范要求每1500㎡设置一部，根据平面面积一般需要1-2部，消防电梯与防烟楼梯间合用前室。 以下图（图1）杭州某百米高办公楼项目为例，采用“H”型的水平交通方式，消防电梯与疏散楼梯贴临布置，共用前室，整体的得房率约为72%，属于同类产品中得房较高的产品。 （图3） 核心筒中的另外一个竖向交通---客梯的布置更为重要。合理的电梯配置，需要综合考虑，既能满足节能、减小公摊，又能高效、安全的运行。根据《办公建筑设计规范》中的相关规定，建筑高度超过75m的办公电梯应分区或分层使用。对于超高层建筑，需要每15层设置避难层，高度约为50m，因此电梯的竖向分区按50米考虑较优。对于75-100m高的办公建筑，竖向可分为两个区既低区、高区。 一个办公项目的开始阶段判断电梯的数量可以通过不同计算方式得出：（1）根据建筑物的建筑面积判断电梯的数量：经济级：6000平方米/台，常用级：5000平方米/台，舒适级：4000平方米/台，豪华级：<2000平方米/台 （2）根据写字楼的产品定位，根据人均面积计算出建筑服务的人数，再通过人数判断电梯的数量：经济级：400人/台，常用级：350人/台，舒适级：300人/台，豪华级<300人/台。其中人数的确定：依据《建筑设计资料集》估算数据：一般办公室3.5平方/人，高级办公室6.5平方/人，另外高层办公楼使用面积系数约为65%。 （3）按办公的有效使用面积，判断电梯的数量：经济级：3000平方米/台，常用级：2500平方米/台；舒适级：2000平方米/台，豪华级：<1000平方米/台。 项目的开始阶段先确定项目的产品定位是否属于高端还是经济型的，再通过以上三种方式分别计算出所需要的电梯数量，最后取最大值做为项目的电梯数量要求。 但电梯的数量配置并不能仅仅依靠简单的数量计算最终确定落地实施，应该是通过初期的初步计算，后期的综合考虑得出结论，需要通过土建的成本、得房率、电梯的运载能力多方面考虑。 A\土建的成本----井道的数量对于超高层建筑的建造成本由很大的影响，同时对办公楼的得房率也影响较大。 电梯井道可根据电梯服务的层数判断井道的位置是否可以再利用。如电梯为低区、中低区时，可对井道上部空间加以利用作为办公空间或辅助房间，进而提高办公的得房率。 B\电梯的运载能力--其中有两个重要指标。