智能小区方案书
***清华园智能化小区方案书
第一篇项目基本概述
****园花园洋房小区由******置业有限公司开发，占地42070平方米，建筑面积约65000平方米，总投资为2亿元，位于**国际城黄金地段，紧邻**国际学校，左边为中央公园右边为体育公园，让小区成为功能配套齐全、环境一流的现代化花园洋房小区。****园由7栋小高层花园洋房住宅、8栋联排花园洋房和1个12426平方米地下车库组成。********小区根据国家建设部住宅产业化办公室对“住宅智能化”的定义：住宅小区智能化是利用IC（计算机、通讯网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防融为一体的智能化系统集成。参照上述的定义及发展商的要求，结合该住宅楼的实际情况，我们建设了楼宇智能化系统中的以下系统：楼宇黑白可视对讲系统、电子巡更系统、电视监控系统、周界防范系统、背景音乐系统
第二篇智能化系统方案总述
第一节楼宇黑白可视对讲系统
一、系统概述
楼宇对讲系统作为一项必备门禁控制系统，利用识别访客，杜绝闲杂人员随便出入。我们为该小区设计楼宇对讲系统采用佳乐牌DH-1000A型楼宇可视对讲系统，它可完成楼宇可视对讲、紧急报警、图像监视以及智能IC卡开锁等功能，为住户安全防范提供一套完整解决方案。佳乐楼宇对讲系统以其清晰图像以及对讲、智能控制，对小区日常综合管理及保障业主安全发挥着重要作
用。
DH-1000A系列产品了福建省技防检测中心和公安部安全防范报警系统产品质量监督检验测试中心（最高权威检测机构）检测。本系统适应于别墅区以及多层、高层建筑，集门铃、对讲、可视、监视、锁控、呼叫门禁IC卡管理于一体。室内分机无须编码，分机可互换，故障及短路不影响系统正常使用。
二、系统组成
整个系统由梯道可视主机、用户室内可视分机、可视门前铃（备选）、层间分配器、管理中心、不间断电源等组成。
每个梯道入口处安装梯道可视主机，可用于呼吁住户或管理中心，业主进入单元门可利用智能IC卡感应开启电磁锁，同时对外来人员进行第一道过滤，避免访客随便进入楼层梯道；来访者可通过单元门主机呼叫住户，住户可以拿起话筒与之通话（可视功能），并决定接受或拒绝来访；住户同意来访者进入后，开启楼门电磁锁。业主室内安装可视分机，对访客进行对话、辨认，由业主在室内机上开锁。住户家中发生事件时，住户可利用可视对讲分机呼叫小区保安室，向保安室寻求支援。保安监控中心安装管理中心机，专供接收用户紧急求助和呼叫。
三、系统功能与特点
1、选型品质精良、配置科学耐用、系统结构合理、布线精简且维护方便、整体性能与价格达到最优化组合。
2、符合目前对讲系统智能化、模块化，配置自由化、一体化、兼容化发展趋势。
3、室外主机采用微电脑芯片控制各种呼叫、回铃、提挂机、通话、开锁等
工作状态。智能化程度高，电路超常稳定、可靠。
4、主机面板配以先进表面处理工艺，经久耐用，美观大方。
5、主机控制部份以美国Microchip微控制器芯片为核心，自带看门狗电路，以确保系统能长期稳定运行，同时静态功耗极低，整机静态功耗仅
0.1W。
6、系统语音传输均采用无损侦听发码技术，确保不会产生信息传送冲突、漏失，不会产生对所传信息破坏或丢失，同时该系统中也采用了多种检错措施（如奇偶校验，CRC循环冗余检错）使语音信号传递准确无误。
四、系统结构
整个系统采用分级分布式控制原理，利用模块化设计技术，将众多功能有机结合一起。整个系统有两级控制，四层设备，构成了一个树形总线分布式控制通讯网络。级控制联线均采用串行总线结构通信模式，简化系统联线，方便施工安装。各层设备之间互换性好，具有故障检测定位及线路保护功能。信号传输距离远，安全可靠，并采用无损侦听技术，避免信号令阻塞和丢失。
可视对讲主机均采用四芯信号线加一根视频线总线连接，每四户放置一个层间分配器（DH-1000A-J）配接一至四户室内可视分机（DH-1000A-G）。该分机电源由一台不间断电源（DH-1000-U）集中供给，电源采用开关电源，可满足宽电压范围内工作，同时也减少了工频对系统干扰。
对讲系统由二级控制，四层设备组成：用户室内分机（DH-1000A-G）、层间分配器（DH-1000A-J）、室外可视对讲主机（DH-1000A-C）、管理中心（DH-1000A-M）构成。
欧式室外可视主机和非可视主机（DH-1000A-C）（内置非接触门禁读卡
器）
安装位置：各单元入口处及地下室入口处
主机面板配以先进表面处理工艺，经久耐用，美观大方。采用大型LED数码管更显豪华气派。摄像机为原装SONY公司高清晰低照度黑白摄像机，同时配以夜间红外补偿，夜间也能看到高品质图像。键盘采用不锈钢按键，并配以夜光照明，方便访客使用系统。主机抗撞击，防水效果极佳。
功能：
·室外主机键盘可以呼叫住户并与之通话，并执行用户分机发来开锁指令，开启电磁锁，允许访客进入。
·键入“999”，访客或住户可以直接呼叫管理中心并与之通话，同时也可执行管理中心发来开锁指令，允许访客或住户进入。
·单元门口室外主机键盘可以设定每一住户各自独立住户密码（或修改），该密码能用于住户开启电磁锁或对住户盗警进行撤/布防，此时住户室内分机有提示音且向管理中心报告、记录。
·室外可视主机非接触式IC卡读卡器，住户可以使用IC卡开启电磁锁或撤/布防，同时向管理中心报告、记录。
·室外主机空闭时态定时扫描该梯口内各用户分机、层间分配器是否处于正常运行状态。处于非正常运行状态用户分机、层间分配器及时报告管理中心处理。
·室外主机任何时刻均将各用户分机传送来各种报警信息、紧急求助信息传送给管理中心，而不中断主机正常操作（比如此时正和用户通话），能确保报警信号优先传送。
·室外主机键盘键入“功能号+巡更人员编号”可部分实现小区巡更系统功能，增加打卡密度。
·主机可以直接对各住户弹性软件编码。
室内分机----可视分机DH-1000A-G（内置报警控制器）
特点如下：
·整个分机外观造型美观大方，制作精良。
·控制部份以美国Microchip微控制器芯片为核心，自带看门狗电路，以确保系统能长期稳定运行，同时静态功耗极低，整机静态功耗仅0.1W。
·室内分机能响应管理中心或单元门口主机及门前铃呼叫，并配以不同电子铃声指示，方便住户区别。
·按下紧急求助键，可以直接向管理中心报警，管理中心显示并记录该住户房间号和发生时间。紧急求助和报警信息为最高级别优先传送信息，各节点设备和管理中心将优先传送和接受处理。（紧急呼救系统采用串联式，可外引一根线至主卧室、卧室、客厅等）
·按下呼叫中心键，可以呼叫管理中心，管理中心显示并记录该住户房间号和呼叫时间，提机即通话。
·室内分机能空闲态时监视单元入口状况。
·室内分机均无需编码，可通用互换。
·住户门口可以安装门前铃。（注：门前铃系安装住户房门前用于住户二次确认访客装置。可以为普通对讲门前铃／可视门前铃／普通门前铃，为选配件）
层间分配器----DH-1000A-J
为一进一出四分支，可以连接4台室内分机，负责为室内分机提供电源、视频及控制信号。对总线传输信号具有隔离放大作用，可避免住户终端设备故障导致系统失常。
·将用户分机发出各种控制信息转换成相应格式发至主机。
·将室外主机（或管理中心）发出各种信令编码按址和功能态进行搜索过滤加工，以相应信令格式发送至被寻址（呼叫）住户。
·四路至室内分机控制信号线，语音信号线，控制信号线彼此独立，某住户分机故障不会影响其它住户分机及系统使用。
·四路用户分机供电是彼此独立，并有短路保护，当用户分机有电源短路情况发生时，会自动切断该路电源，直至短路故障清除，便自动恢复供电。
·该层间分配器存放各住户分机房间号及撤/布防状态。系统采用弹性软件编码，避免了使用机械按码开关因机械寿命而带来隐患。
·层间分配器平时以高阻状态挂接楼梯内系统总线。该层间分配器故障不会影响系统使用。
·层间分配器定时查询用户室内分机，以主动询问方式向用户室内分机发出询问信息，如规定时间无应答则视该分机已处于非正常状态，及时通知管理中心。
管理中心机----DH-1000A-M
为系统最高应用层，能记录各住户报警、求助、开锁、撤/布防、保安巡逻打卡信息，以及呼叫小区内任一住户。
·管理中心采用黑色ASS机壳，并配以超薄液晶显示屏，使之造型独特、美观、应用方便。
小区智能化系统 技 术 方 案
1.1概述 (7) 1.2系统设计施工的原则 (7) 1.3.闭路电视监控系统 (8) 1.4系统概述 (8) 1.5工程涉及范围 (9) 1.5.1 2.2.1设计依据 (9) 1.5.2系统目标 (10) 1.5.3系统总体设计 (13) 1.6闭路电视监控系统解决方案 (14) 1.6.1监控部分 (14) 1.6.2智能小区出入口的监控 (14) 1.6.3道路及四周围墙的监控 (15) 1.6.4楼门出入口的监控 (16) 1.7系统组成 (16) 2.智能小区公共广播系统 (18) 2.1公共广播设计思想 (18) 2.2公共广播设计原则及依据 (19) 2.2.1设计原则 (19) 2.2.2设计依据 (19) 2.3公共广播设计要求 (20) 2.3.1传输方式： (20) 2.3.2对线路衰耗要求： (20) 2.3.3广播线材选用对照参考表 (21) 2.3.4扬声器的设置 (22) 2.3.5广播系统的供电要求 (23) 2.3.6线路及管道敷设要求 (23) 2.3.7防雷接地要求： (23) 2.3.8公共/消防广播设计指标 (23) 2.4广播工程系统设计方案 (24) 2.4.1系统设计分析 (24) 2.4.2系统选型 (24) 2.4.3系统配置 (26) 2.4.4广播分区设计： (26) 2.4.5主控中心设计： (27) 2.4.6广播设备设计： (27) 2.4.7扬声器设计： (28) 2.4.8广播线路设计： (29) 2.5系统功能 (29) 2.5.1广播系统软件使用功能 (31) 2.5.2广播系统功能特点 (32)
一．系统概述 (一)系统构成 解决方案以其拥有智能化全线产品的资源优势及掌握国际智能化最新发展趋势的技术优势，针对国内部分地区的实际情况和相关规范，提出了一个适度集成的解决方案。该解决方案通过网络控制器将一系列平行的子系统集中到一个网络平台上，既方便了系统的集中统一管理，又便于进行系统的布式扩展，是一个真正意义上的智能化综合管理系统。系统构成如下： 本解决方案采用了现今世界上最先进的智能管理控制技术——吸收了美国公司的技术精髓。中央管理系统基于技术，即广域网的架构基础上，系统突破了单机或局域网平台的局限性，充分利用了互联网的技术优势和资源优势，将智能的管理真正纳入，
因而系统不但在目前处领先水平，而且消除了未来功能扩展的瓶颈。真正实现了﹑﹑的目标，即功能的无限扩大。整个解决方案包含了智能及安防的全线产品，上层的开放式管理平台可根据实际情况运行在综合布线的局域网上，也可以融合到一系统的计算机平台上运行。这些特性，使得本解决方案无论是在灵活性还是在可靠性方面都大大地领先于其它厂家，它将所有子系统集中管理，并具有强大的设备兼容能力和扩展性，是真正意义上的智能化管理系统。 二．系统设计 （一）系统设计说明 为了配合“华瑞阁”的智能化系统建设，深圳高唯科技有限公司以其在智能化领先域积累的丰富的工程经验和智能化解决方案的产品和技术优势，在充分尊重建设方面智能需求的基础上，提出了合理的智能化系统解决方案。 本公司的设计方案具有极强的开放性和扩展性。用户可以在初期建立一个相对简单的智能化系统网络，以缓解初期投资不足的矛盾，然后逐步对该智能化网络进行完善和升级：在资金充足的情况下，也可以一步到位，与建设同步高起点、高标准地建设高级的智能化系统。考虑到的具体情况，我们在设计方案时，在力求系统经济性的同时，对用户将来的扩展也给予充分的考虑，从而使得用户在需要的时候，能够在保护原有投资的情况下进行功能扩展和系统的进一步集成。由于该解决方案，能够提供从中心到未端的全线产品，这使得运用本解决方案构建的智能化系统不但具有一般智能化系统所具有功能，而且还有许多其它系统不具备的独特功能。 （二）系统设计规范 本公司设计的智能化控制管理系统技术方案符合以下规范： 甲方智能化功能的设计要求 中国公共安全行业标准《安全防范工程程序与要求》 75—94
清华同方智能小区整体解决方案(同名26413)
清华同方智能小区整体解决方案 一、前言 清华同方数字家园产品公司，秉承“科技服务社会的精神”，利用家庭自动化和建筑自动化技术，配合相关的网络、计算机、软件技术，不断研发出实现由家庭内部的数字化平台到小区智能化平台，再到社区业务平台的总体解决方案。e-Home数字家园为中国人的家庭生活提供安全、便利、舒适、信息沟通的环境，对社区提供全方位的数字化服务。 e-Home数字家园包括三个层次，家庭自动化、小区智能化、社区信息化。清华同方智能小区整体解决方案是e-Home数字家园的重要组成部分，是现代小区智能化的充分体现。 二、智能小区的系统组成 一个完整的小区智能化系统一般由三个部分组成： 安全防范子系统：周界防越报警、闭路电视监控、楼宇访客对讲、家庭安全防范报警、
四、整体解决方案介绍 在这里我主要介绍安全防范子系统和信息管理子系统 1. 安全防范子系统 1.1周界防越报警系统 周界防越报警系统主要由设在被保护区周界（或围墙）上的检测装置（如红外收发器、振动传感器、接近感应线等），周界报警器及设在终端控制室的报警控制主机，以及各种报警联运装置和传输线路等构成。在布防状态下，一旦有入侵者企图跨越周界（或围墙），即发生报警。终端控制室主机显示器上便可清楚地看到现场报警部位。这样利用周界防范系统就可实施对小区的封闭式保护。 小区联网报警系统在设计过程中，通常都会遇见周界报警系统的设计。在国际和国内的一些工程范例中，此系统大多采用两种方案，一种采用主动红外对射报警设备，一种采用周界感应电缆报警设备，这两种系统各有特点。 1.2闭路电视监控系统
智慧小区解决方案ppt 篇一：智慧社区解决方案(全) 智慧社区解决方案 目录 第 1 章智慧型社区概述................................................. ................................................... . (7) 第 2 章虚拟小区网................................................. ................................................... . (11) 第 3 章智网能家居系统................................................. ................................................... .. 13 系统主要功能简介 ................................................ .......................................... 15 系统网络结构 ................................................ ..................................................
14 系统特点 ................................................ ................................................... ....... 13 系统概述 ................................................ ................................................... ....... 13 U9 数字智能家居系统介绍 ............................................... .................................... 13 客户价值 ................................................ ................................................... ............... 12 业务虚拟化 ................................................ ................................................... ........... 12 结构虚拟化 ................................................ ................................................... ........... 11 建设背景 ................................................ ................................................... ............... 11 扩展性和易维护性 ................................................
第一部分总体概述 1.工程概况 “某小区”位于XX市XX路。本次设计为职工住宅。 主要经济技术指标： ?小区周界形式：封闭型 ?住宅主体建筑：共计21栋，34个单元； ?总计户数：1772户。 2.智能化系统设计范围 “某小区”智能化系统按设计如下： 1) 视频安防监控系统 2) 访客（可视）对讲系统（含家居安防系统） 3) 车辆管理系统 4) 人行摆闸 5) 一卡通 3.智能化系统设计原则 ?系统设计必须以先进性、稳定性、可靠性为基本原则。保证整个系 统的长期正常运行，故障率低。 ?易操作性：在考虑系统技术的先进性的同时，还考虑系统的操作简 易性，使用户操作简便，将自动与手动有机结合、相互补充，力求 方便。 ?集成性和可扩展性：保证智能化各个子系统的集成和信息共享，总 体结构具有可扩展性和兼容性，并实现对各个子系统的分散式控 制、集中统一式管理和监控的目的，使整个智能化系统可以随着技 术的发展和进步，不断得到充实和提高。
4.系统的预期效果 系统建成后形成小区安防的二道防线，即： ?第一道：小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，通过人 防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。 ?第二道：单元门口，设有可视对讲门口机和门禁系统，配合闭路电视监控系统，进一步对来访者身份进行确认，组成小区第二级安全 防范网络。 5.智能化子系统结构简介 ?视频安防监控系统 ?前端设备：摄像机 ?信号传输：视频线缆；信号控制线；电源线 ?终端设备：DVR；矩阵；显示器 ?访客（可视）对讲系统 ?前端设备：住户室内可视分机；单元门口机；围墙机 ?信号传输：信号线 ?终端设备：管理机，软件 ?车辆管理系统 ?前端设备：自动挡车器；入/出口控制机 ?信号传输设备：信号总线；电源线 ?终端设备：一卡通发行器；对讲主机；停车场管理软件。 ?人行摆闸系统 ?前端设备：立式摆闸；入/出口控制机 ?信号传输设备：信号总线；电源线 ?终端设备：一卡通发行器；管理主机；
智慧小区 方 案 介 绍 XXX有限公司 2014年8月
目录 1概述............................................................................................................- 3 - 1.1智慧小区的概念 ......................................................................................- 3 - 1.2智慧小区的发展 ......................................................................................- 3 - 1.3智慧小区的组成 ......................................................................................- 4 - 1.4建设目标 ..................................................................................................- 4 - 1.5建设内容 ..................................................................................................- 5 -2系统功能介绍 .............................................................................................- 6 - 2.1基础网络 ..................................................................................................- 6 - 2.1.1光纤入户........................................................................................- 6 - 2.1.2无线覆盖........................................................................................- 7 - 2.1.3核心机房........................................................................................- 7 - 2.2智慧小区子系统 ......................................................................................- 7 - 2.2.1设备自动监控子系统....................................................................- 7 - 2.2.2周界防范 .......................................................................................- 8 - 2.2.3安保巡更管理 ...............................................................................- 9 - 2.2.4家居安防系统 ...............................................................................- 9 - 2.2.5门禁管理 .................................................................................... - 10 - 2.2.6车辆管理 .................................................................................... - 10 - 2.2.7梯控子系统 ................................................................................ - 11 - 2.2.8可视对讲子系统 ........................................................................ - 11 - 2.2.9数字物管平台 ............................................................................ - 11 - 2.2.10定位子系统 .............................................................................. - 12 - 2.2.11人员管理子系统 ...................................................................... - 12 - 2.2.12多媒体综合管理子系统 .......................................................... - 12 - 2.2.13公共广播子系统 ...................................................................... - 12 - 2.2.14综合监控 .................................................................................. - 12 - 2.2.15短信应用子系统 ...................................................................... - 13 - 2.2.16微信应用子系统 ...................................................................... - 13 - 2.2.17移动应用子系统 ...................................................................... - 13 - 2.2.18电动车充电子系统 .................................................................. - 13 - 2.2.19信息门户子系统 ...................................................................... - 14 - 2.2.20智慧综合管理平台 .................................................................. - 14 -
智能化小区系统 解 决 方 案 、
目录 前言 (3) 第一章电子巡更系统 (6) 第二章可视对讲系统 (11) 第三章自动停车场管理系统 (20) 第四章广播及背景音乐系统 (38) 第五章周界防范系统 (40) 第六章闭路电视监控系统 (44) 第七章物业管理系统 (58) 第八章电子显示屏系统 (66) 第九章 PDS系统 (75) 第十章家居智能控制系统 (88) 第十一章小区设备监控系统 (119) 第十二章项目管理 (130)
前言 1.智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。 随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。 2.智能小区的功能 智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。 智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。这些功能都是通过家庭控制器来实现的，家庭控制器通过智能控制总线系统提供各种服务功能，能和住
智能小区系统方案设计书(doc 84页)
?当前文档修改密码：8362839 ?当前文档修改密码：8362839 我们的花园智能小区系统
方案设计 广州市安居宝科技有限公司 二零零年月 前言 智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。
智能小区与智能住宅在20世纪 80年代中期起源于美国，并在美国得 到了迅猛的发展。继美国之后，日本、 欧洲、东南亚等国家和地区也得到了 飞速发展。在我国，智能小区与智能 住宅是在近几年才发展起来的，并且 发展速度很快。 智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛发展，特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。智能小区和智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与装置环境的和谐与协调。建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量，给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境。 本公司主要从事产品开发，工程安装多年，具有独立承担弱电系统工程（闭路监控、防盗报警、楼宇对讲、停车场管理、电子巡更、多表远程抄集、周界防范、背景音响紧急广播、非接触卡门禁控制等系统）的能力，保证此项工程在技术上有相当的先进性，施工质量达到一流水平，实现为住户建成真正示范住宅区的最终目标。 目录
. 智慧小区项目 建设方案 甘肃图博网络科技股份有限公司 2016年04月
目录 第一章我公司能胜任这个项目的优势 (3) 1.1 公司实力雄厚，可以根据客户需求量身定做软件； (3) 1.2 兰州本地公司，后期需求更改、维护等方便实施； (3) 1.3 我们可以无偿提供功能强大，质量优良的‘办公OA系统’； (3) 第二章项目概况 (3) 2.1 建设背景 (3) 2.2 建设范围 (4) 第三章门禁人脸识别系统 (5) 3.1 系统概述 (5) 3.2 实现方式 (5) 第四章生活管家app (6) 4.1 系统概述 (6) 4.2 功能设计 (6) 4.2.1 生活缴费 (6) 4.2.2 缴费查询 (7) 4.2.3 故障报修 (7) 4.2.4 通知公告 (7) 4.2.5 个人中心 (7) 4.2.6 社区圈子 (8) 4.2.7 生活周边 (8) 4.2.8 银行生态圈 (8) 4.2.9 留言建议 (8) 第五章物业管理系统 (9) 5.1 系统概述 (9) 5.2 功能设计 (9) 5.2.1 系统管理 (9) 5.2.2 业主信息管理 (11) 5.2.3 财务管理 (11) 5.2.4 收费管理 (12)
5.2.5 App管理 (12) 5.2.6 报表管理 (14) 第六章实施方案 (15) 6.1 实施计划（总工期5个月） (15) 6.2 实施步骤 (15) 6.2.1 前期准备 (15) 6.2.2 设备采购 (16) 6.2.3 安装测试 (16) 6.2.4 用户培训 (16) 6.2.5 项目验收 (17)
word文档可以编辑 智慧小区项目 建设方案 甘肃图博网络科技股份有限公司 2016 年04 月
目录 第一章我公司能胜任这个项目的优势 (3) 1.1 公司实力雄厚，可以根据客户需求量身定做软件； (3) 1.2 兰州本地公司，后期需求更改、维护等方便实施； (3) 1.3 我们可以无偿提供功能强大，质量优良的‘办公OA 系统’； (3) 第二章项目概况 (3) 2.1 建设背景 (3) 2.2 建设范围 (4) 第三章门禁人脸识别系统 (5) 3.1 系统概述 (5) 3.2 实现方式 (5) 第四章生活管家app (6) 4.1 系统概述 (6) 4.2 功能设计 (6) 4.2.1 生活缴费 (6) 4.2.2 缴费查询 (7) 4.2.3 故障报修 (7) 4.2.4 通知公告 (7) 4.2.5 个人中心 (7) 4.2.6 社区圈子 (8) 4.2.7 生活周边 (8) 4.2.8 银行生态圈 (8) 4.2.9 留言建议 (8) 第五章物业管理系统 (9) 5.1 系统概述 (9) 5.2 功能设计 (9) 5.2.1 系统管理 (9) 5.2.2 业主信息管理 (11) 5.2.3 财务管理 (11)
1.4收费管理 (12) 1.5App 管理 (12) 1.6报表管理 (14) 第六章实施方案 (15) 2.3实施计划（总工期 5 个月） (15) 2.4实施步骤 (15) 3.3前期准备 (15) 3.4设备采购 (16) 3.5安装测试 (16) 3.6用户培训 (16) 3.7项目验收 (17)
第一章我公司能胜任这个项目的优势 1.7公司实力雄厚，可以根据客户需求量身定做软件； 1.8兰州本地公司，后期需求更改、维护等方便实施； 1.9我们可以无偿提供功能强大，质量优良的‘办公OA 系 统’； 第二章项目概况 2.5建设背景 随着社会科技的进步和经济的迅猛发展，住宅小区在满足场所和空间要求的同时，居住安全、信息互动、人文与科技共融共生的智能 化小区时代已经到来。智能小区为住户提供了一种安全、舒适、方便、快捷和开放的信息化生活空间，并依托先进的科学技术，实现小区物业管理、运行的高效、互动和快捷。 我国智能小区建设有了迅猛发展，各地房地产开发商所开发的住宅小区智能化项目普遍受到购房者的青睐。但从总体上来说，由于各地之间经济水平差别较大，同时居民的经济能力也有较大差异，国内多数的居民小区开发仍停留在科技含量较低的水平，还远未达到完全的智能化。随着国民经济的快速发展，中国建设智能小区将是必然趋势，无论是开发商、系统集成商还是设备供应商，都将受益于其广阔
小区智能化系统方案书
目录 1、总体设计 (3) 1.1、需求描述 (3) 1.2、设计思路 (3) 1.3、设计依据 (4) 1.4、方案总体说明 (4) 2、安全防子系统 (8) 2.1、小区周界防越报警系统 (8) 2.1.1、系统总体设计 (8) 2.1.2、设备选型 (8) 2.1.3、系统设备清单和报价 (10) 2.2、闭路电视监控系统 (10) 2.2.1、系统总体设计 (10) 2.2.2、前端设备 (10) 2.2.3、机房控制设备 (11) 2.2.4、系统设备清单和报价 (11) 2.3、可视访客对讲系统（含家庭防盗） (11) 2.3.1、系统总体设计 (11) 2.3.2、设备选型 (12) 2.3.3、系统功能特点： (12) 2.3.4、系统基本功能 (12) 2.3.5 家庭防盗系统 (14) 2.4、门禁管理系统 (15) 2.4.1、系统总体设计 (15) 2.4.2、系统组成 (16) 2.4.3、系统功能 (16) 2.4.4、门禁系统设计说明 (17) 2.4.5、授权发卡管理中心 (17) 2.4.6、设备清单和报价 (18) 2.5、电子巡更系统 (18) 2.5.1、设计说明 (18) 2.5.2、系统工作过程 (19) 2.5.3、信息钮的配置 (19) 3、设备管理子系统 (20) 3.1、公共广播系统 (21) 3.1.1、系统总体设计 (21) 3.1.2、系统组成 (21) 3.1.3、设备配置 (24) 3.1.4、设备清单及报价 (25) 3.2、停车库管理系统 (25) 3.2.1、系统总体设计 (25) 3.2.2、系统组成 (25) 3.2.3、功能说明 (26) 3.2.4、系统软硬件、介绍 (28) 3.2.5、关键设备技术说明： (32) 3.2.6、系统优越性 (35) 3.2.7、系统总框图： (35) 3.2.8、系统工作流程图： (36) 3.2.9、设备清单及报价 (36) 4、信息网络布线子系统 (37) 4.1、智能小区布线概述 (39) 4.2、布线系统的基本组成和特点 (39)
***清华园智能化小区方案书 第一篇项目基本概述 ****园花园洋房小区由******置业有限公司开发，占地42070平方米，建筑面积约65000平方米，总投资为2亿元，位于**国际城黄金地段，紧邻**国际学校，左边为中央公园右边为体育公园，让小区成为功能配套齐全、环境一流的现代化花园洋房小区。****园由7栋小高层花园洋房住宅、8栋联排花园洋房和1个12426平方米地下车库组成。********小区根据国家建设部住宅产业化办公室对“住宅智能化”的定义：住宅小区智能化是利用IC（计算机、通讯网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防融为一体的智能化系统集成。参照上述的定义及发展商的要求，结合该住宅楼的实际情况，我们建设了楼宇智能化系统中的以下系统：楼宇黑白可视对讲系统、电子巡更系统、电视监控系统、周界防范系统、背景音乐系统 第二篇智能化系统方案总述 第一节楼宇黑白可视对讲系统 一、系统概述 楼宇对讲系统作为一项必备门禁控制系统，利用识别访客，杜绝闲杂人员随便出入。我们为该小区设计楼宇对讲系统采用佳乐牌DH-1000A型楼宇可视对讲系统，它可完成楼宇可视对讲、紧急报警、图像监视以及智能IC卡开锁等功能，为住户安全防范提供一套完整解决方案。佳乐楼宇对讲系统以其清晰图像以及对讲、智能控制，对小区日常综合管理及保障业主安全发挥着重要作用。 DH-1000A系列产品了福建省技防检测中心和公安部安全防范报警系统产
品质量监督检验测试中心（最高权威检测机构）检测。本系统适应于别墅区以及多层、高层建筑，集门铃、对讲、可视、监视、锁控、呼叫门禁IC卡管理于一体。室内分机无须编码，分机可互换，故障及短路不影响系统正常使用。 二、系统组成 整个系统由梯道可视主机、用户室内可视分机、可视门前铃（备选）、层间分配器、管理中心、不间断电源等组成。 每个梯道入口处安装梯道可视主机，可用于呼吁住户或管理中心，业主进入单元门可利用智能IC卡感应开启电磁锁，同时对外来人员进行第一道过滤，避免访客随便进入楼层梯道；来访者可通过单元门主机呼叫住户，住户可以拿起话筒与之通话（可视功能），并决定接受或拒绝来访；住户同意来访者进入后，开启楼门电磁锁。业主室内安装可视分机，对访客进行对话、辨认，由业主在室内机上开锁。住户家中发生事件时，住户可利用可视对讲分机呼叫小区保安室，向保安室寻求支援。保安监控中心安装管理中心机，专供接收用户紧急求助和呼叫。 三、系统功能与特点 1、选型品质精良、配置科学耐用、系统结构合理、布线精简且维护方便、整体性能与价格达到最优化组合。 2、符合目前对讲系统智能化、模块化，配置自由化、一体化、兼容化发展趋势。 3、室外主机采用微电脑芯片控制各种呼叫、回铃、提挂机、通话、开锁等工作状态。智能化程度高，电路超常稳定、可靠。 4、主机面板配以先进表面处理工艺，经久耐用，美观大方。 5、主机控制部份以美国Microchip微控制器芯片为核心，自带看门狗电路，
XXXX住宅小区智能化系统设计案例 一、住宅小区智能化系统设计概述 近年来，智能建筑技术有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展到一个区域内多座智能建筑进行综合管理，这样的区域被称为智能小区。智能小区已成为建筑行业中，继智能建筑之后的又一个热点，也是房地产的一个亮点。所谓智能小区，就是将在一定地域范围内，多个具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小区）按照统筹方法，利用计算机技术、通信技术、多媒体技术等高科技手段，分别对其功能进行智能化，使资源充分共享，统一管理。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性能价格比。 根据建设部有关智能化示范小区的文件规定，按建设单位提出的二星级建设标准三个子系统的具体要求，在方案设计中我们考虑如下的系统组成： 1.小区家庭防盗报警系统，它包括住宅设置楼宇对讲和居室报警及紧急呼叫系统； 2.小区周边边界监控系统 3.电子巡更系统； 4.三表自动抄集系统，本工程按甲方要求包括水、电、气、热水远程抄表系统（每户 四表）； 5.地下室车库管理系统 6.小区机电设备自动化管理系统 7.紧急广播和背景音乐系统 8.卫星接收和有线电视系统 https://www.doczj.com/doc/70568597.html,TV系统（闭路电视监控系统） 10.小区计算机网络和综合信息服务系统 上述1-4项组成以安全防范为主的小区综合集成系统。设计将采用国内成熟的智能小区管理系统产品，要求系统计算机软件采用WIN98界面，图文并茂，窗口及菜单操作一目了然。每个子系统通过管理中心电脑协调工作，完成对小区的各项管理，使小区管理科学、快捷、方便；生活安全、舒适、便利。 系统功能与特点 互联组网 系统采用标准总线结构，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。使系统组合灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。 统一编址 系统内所有设备采用统一编址；设备连接容量至少满足：同一小区内可接4台管理机。一台管理机可方便地管理16栋楼，而同一栋楼可并联8台门口机，一台门口机可连32台分机。
目录 公司介绍……………………………………………………………………3-4 系统概述……………………………………………………………………5-6 系统的构成……………………………………………………………… 系统的网络结构………………………………………………………… 系统的特点……………………………………………………………… 系统设计…………………………………………………………………..7-8 系统设计说明…………………………………………………………… 系统设计规范…………………………………………………………… 系统设计原则…………………………………………………………… 系统分项阐述……………………………………………………………9-31 楼宇可视对讲系统………………………………………………… 停车场管理系统……………………………………………………….. DVR数字监控系统……………………………………………………… 技术与服务………………………………………………………………32-33
一．公司简介 （一）公司背景： 公司专业从事弱电系统集成的设计开发、生产、销售、安装及维护和智能楼宇综合布线，其中子系统包括：楼宇（非）可视系统、闭路监控系统、家居防盗系统、周界防范报警系统、门禁系统、电子巡更系统、远程智能抄送表系统、停车场管理系统以及背景音乐系统等。公司成立至今已拥有了完善系统集成技术，使其在同行中处于领先地位。 社会的不断发展、高科技时代的到来，安防显得更为重要，公司自创立之日起，本着为“科技创新、以人为本、诚信经营”的宗旨，致力于安防产品的开发、生产、销售、安装。先进的检测设备、高素质的科研技术人才、专业的安装队伍、专职的维修人员以及经过严格培训的生产工人，造就了高质量的“VICTA（威视安）”品牌系列产品，赢得了广大用户的信赖，更为公司带来了良好的信誉。 本公司自主研发的“VICTA”品牌系列安防产品以安全、可靠等优越的性能通过了“公安部与警用电子产品质量检测中心”等有关部门的严格检验，2004年10月成功通过了ISO9001：2000的质量管理体系认证，本公司“VICTA”产品远销全国各地，在全国的二十多个城市和地区设有销售和技术服务网点，可就近为开发商、工程商提供全套的智能化系统方案及最优质的服务。高质量的产品，特别是高层联网系统产品更是成为各开发商、工程商的首选产品。 欢迎社会各界给予我们更多的指导，提供更多的合作机会，我们将竭诚为您服务，共创安定繁荣的社会环境。
智能化小区弱电系统的方案设计 一、安全防范系统 在小区的安全防范系统的设计中，我们考虑建设闭路电视监控系统形成小区的第一道防线：在小区各单元出入口设置可视对讲与门禁管理系统，以实现住户和小区门口的访客对话，及住户对单元门口访客的确认和对单元门口的控制，形成小区的第二道防线；建设无线巡更系统以加强小区内部的巡视保安，形成小区的第三道防线；建设家居安防系统，形成小区的最后一道防线。考虑到系统投资和工程实施、维护的便利，设计考虑门禁管理及无线巡更系统均采用同一品牌的产品。系统由以下四个部分组成： （1）闭路电视监控系统：鉴于小区是实行商务活动及家居休憩的重要场所，它的人口密度大，作息时间极不统一，因此，闭路电视监控系统的设计是为了给小区的管理人员提供现代化的管理手段，使他们在值班室或办公室内就能方便地观察和了解小区各个重要场所的情况，并及时针对具体情况进行管理和调度，必要时还可通过录像记录所需的画面，以作为对事件分析的依据和资料保存，达到安全防范的目的。系统采用数字硬盘录像方式，监控中心设在B座一层的智能化管理中心。同时在A座一层的保安值班室设置一个分控，以便让值班人员及时了解整个小区的安防情况。设计充分考虑了小区各区域的特点，以确保一些重要场所的安全。监控点分布情况：车库出入口采用彩色摄像机以观察进出车辆的牌照及颜色，摄像机视频信号经视频分配器分配后，一路送到监控中心，另一路送到停车场管理中心的图像识别系统；单元入口大堂则采用吸顶式的半球型黑白摄像机；电梯桥箱设置飞碟型黑白摄像机；小区主入口设置一个黑白变焦距摄像机，以全面观察进出小区的人员情况，同时也确保临时停靠车辆的安全；商场的主、次入口分别设置定焦型黑白摄像机，以观察进出小区商场的人员及车辆活动情况。考虑到小区环境的美观要求，所有室外摄像机均配以造型美观的球型护罩。 （2）楼宇可视对讲与门禁系统：每住户设置一台黑白型可视对讲室内机，带跃层的住户另加一台非可视对讲分机。单元门的可视门口机，选用内置门禁控制模块的产品，住户可按密码开门，也可用非接触式感应卡开门。另外，在与一层连通的地下层电梯前室进门处再增设门禁控制点，以控制从地下室进入单元楼的人员权利。设计选用联网型楼宇可视对讲产品，管理主机设在 B座一层的物业管理室，另在A座一层的保安值班室设一台管理副机。 （3）无线巡更系统：系统主要考虑从人防与技防相结合的角度来给小区创造一个安全、舒心的家居环境。巡更管理工作站与安保监控管理工作站合用，巡更点设置在地下室的各死角、易藏人处。暂设置巡更点20个，巡更人员1员。系统可根据小区管理的实际要求设置巡更人员、巡更班次和巡更路线，并可对其进行修改。1个门磁、2个紧急按钮（主卧1个、客厅1个）、红外探测器1个（仅对五层以下住户，六层以上住户在家庭智能终端预留接口）。该系统包含在家居智能系统内。 二、信息管理系统 信息管理系统由家居智能系统、停车场管理系统、紧急广播与背景音乐系统、物业管理系统四部分组成。 （1）家居智能系统：家居智能系统的建设既为小区创造了一个舒适、幽雅的居住环境，同时也给建设方提供了一个实具价值的卖点。每个住户室内设一个家庭智能信息箱，提供：2个RJ45接口，2个RJ11接口，四个报警控制接口：1个门磁、2个紧急报警按钮、1个红外探测器（仅对五层以下住户）。系统采用以太网传输方式，根据设计任务书要求：电能计量采用电表数据远传抄收系统，要求物理结构上相对独立。设计采用JC-II系统来实现电表数据的远程及抄收，其数
天下大观 智能化系统 设
前言.................................................... 错误!未定义书签。第一章电子巡更系统 (7) 第二章可视对讲系统 ...................................... 错误!未定义书签。第三章自动停车场管理系统 .. (41) 第四章广播及背景音乐系统 (57) 第五章周界防范系统 (59) 第六章闭路电视监控系统 (62) 第七章电子显示屏系统 (70) 第八章项目管理 (79)
1.智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅 2. 务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。 小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。 智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅