漂流项目可行性研究报告
漂流项目可行性
研究报告
i
目录
1 总论 (1)
1．1 项目简况及项目承办单位 (1)
1．1．1 项目简况 (1)
1．1．2 项目承办单位基本情况 (1)
1．2 项目可行性研究的依据 (1)
1．3 可行性研究的范围与内容 (2)
1．3．1 研究的范围 (2)
1．3．2 研究的内容 (3)
1．4 可行性研究的主要结论 (3)
1．4．1 项目建设的必要性 (3)
1．4．2 旅游客源市场分析 (4)
1．4．3 建设规模及建设内容 (4)
1．4．4 生态环境的保护措施 (4)
1．4．5 投资估算及资金筹措 (5)
1．4．6 经济评价主要指标 (5)
1．4．7 生态效益评价分析结论 (6)
1．4．8 社会效益评价分析结论 (6)
1．5 结论 (6)
2 项目提出的背景及建设的必要性 (8)
2．1 项目提出的背景 (8)
2．1．1 项目区域在某某旅游发展中的地位 (8)
2．1．2 资源背景 (8)
2．2 项目建设的必要性 (9)
2．2．1 项目建设是激活某某旅游，凝聚某某新县城人气的需要 (9)
2．2．2 是丰富某某省旅游发展战略重点“一江两山”连线区域产品的需要9 2．2．3 解决三峡库区移民脱贫致富的需要 (10)
2．2．3 调整产业结构，资源可持续利用的需要 (10)
漂流项目可行性研究报告
3 项目建设的条件 (11)
3．1 自然条件 (11)
3．1．1 地理位置与面积 (11)
3．1．2 地质地貌 (11)
3．1．3 森林植被 (11)
3．1．4 气象气候特征 (12)
3．1．5 水资源状况 (12)
3．2 社会经济条件 (12)
3．3 项目建设条件 (13)
3．3．1 道路交通 (13)
3．3．2 供电 (13)
3．3．3 给、排水 (13)
3．3．4 邮政通讯 (13)
3．4 旅游资源条件 (14)
3．4．1 旅游资源特色 (14)
3．4．2 漂流资源的优势分析 (15)
3．4．3 旅游资源综合评价 (16)
3．5 项目建设条件分析 (17)
3．5．1 优势（strength） (17)
3．5．2 劣势（weakness） (19)
3．5．3 机遇（opportunity） (19)
3．5．4 挑战（threat） (20)
4 旅游客源市场分析与预测 (22)
4．1 国内外漂流市场总体分析 (22)
4．2 朝天吼漂流客源市场细分 (22)
4．2．1 从地理位置来划分 (23)
4．2．2 按年龄划分 (23)
4．2．3 按收入划分 (23)
4．2．4 按出游动机划分 (24)
4．2．5 国内漂流景区形成漂流客人流的基本要素 (25)
iii
4．3 目标市场定位 (25)
4．5 客源规模预测 (27)
4．4．1 漂流河段风景环境容量 (27)
4．4．2 客源规模预测 (29)
5 总体规划及建设规模 (31)
5．1 总体规划 (31)
5．1．1 项目建设的指导思想 (31)
5．1．2 项目规划的原则 (31)
5．1．3 发展定位 (33)
5．2 项目总体布局与建设规模 (33)
5．2．1 峡谷漂流运动区 (33)
5．2．2 孔雀谷探险体验区 (33)
5．2．3 营地综合服务区 (34)
5．2．4 将军柱观光游览区 (34)
5．2．5 凉伞沟休闲区 (35)
6 项目基础设施建设方案 (36)
6．1 旅游基础设施建设工程 (36)
6．1．1 道路建设 (36)
6．1．2 配套给水工程建设 (37)
6．1．3 配套排水、环境卫生工程建设 (39)
6．1．4 配套供电工程建设 (40)
6．1．5 配套通讯工程建设 (41)
6．2 公用及游务设施建设工程 (41)
6．2．1 气象、水文监测站和上游山洪报警点 (41)
6．2．2 风景区大门 (41)
6．2．3 漂流配套服务设施工程 (42)
6．3 旅游项目设施建设、器材配置工程 (43)
6．3．1 漂流器材装备配置规划 (43)
6．3．6漂流器材保障系统的配置规划 (44)
6．3．7 其他机械设备的配置规划 (44)
漂流项目可行性研究报告
6．4 旅游服务保障体系建设工程 (44)
6．4．1 停车场建设 (44)
6．4．2 医疗急救站建设 (44)
7 组织机构设置及劳动定员 (45)
7．1 管理目标 (45)
7．2 管理体系 (45)
7．3 劳动定员及人员培训 (48)
7．3．1 劳动定员 (48)
7．3．2 人员培训 (48)
8 项目实施进度及招投标 (50)
8．1 项目实施进度 (50)
8．1．1 概述 (50)
8．1．2 分期完成工程量 (50)
8．2 工程招投标 (52)
8．2．1 招投标依据 (52)
8．2．2 招标范围 (52)
8．2．3 招标组织形式 (52)
8．2．4 招标方式 (52)
8．2．5 本项目招标基本情况 (52)
9 投资估算及资金筹措 (55)
9．1 建设投资估算 (55)
9．1．1 建设投资估算的范围 (55)
9．1．2 建设投资估算的主要依据及方法 (55)
9．1．3 建设投资估算 (56)
9．1．4 建设投资构成 (58)
9．3 总投资估算 (59)
9．4 资金筹措方案 (59)
9．4．1 资本金及来源 (59)
9．4．2 建设投资资金来源 (60)
9．4．3 流动资金来源 (60)
v
11 财务效益评价及投资风险分析 (61)
11．1 财务评价的依据 (61)
11．2 营业收入、税金测算 (61)
11．2．1 营业收入测算: (61)
11．2．2 营业税金及附加税测算： (67)
11．3 总成本费用测算 (67)
11．3．1 直接成本 (68)
11．3．2 水电费 (68)
11．3．3 工资及附加 (68)
11．3．4 折旧费 (69)
11．3．5 修理费 (69)
11．3．6 长期待摊费用 (69)
11．3．7 广告宣传费 (69)
11．3．8 其他费用 (70)
11．3．9 财务费用 (70)
11．3．10 总成本费用 (70)
11．3．11 总成本构成 (70)
11．4 利润测算 (72)
11．6 财务效益评价 (72)
11．6．1 财务评价指标 (72)
11．7 盈亏平衡分析 (73)
11．8 敏感性分析 (73)
11．9 其他风险分析及对策 (73)
11．9．1 旅游市场风险 (73)
11．9．2 生态维护及项目建设风险 (74)
11．9．3 政策风险 (74)
11．9．4 经营管理风险 (75)
11．10 财务和风险评价结论 (76)
13 结论和建议 (77)
13．1 结论 (77)
漂流项目可行性研究报告
13．2 建议 (77)
13．2．1 漂流为主、多种经营、四季皆宜、持续发展 (77)
13．2．2 重视调研、细分市场，准确定位、培育市场 (78)
vii
漂流项目可行性研究报告
1 总论
1．1 项目简况及项目承办单位
1．1．1 项目简况
项目名称：某某景区漂流项目
承办单位：某某旅游有限责任公司
法定代表人：胡某某
建设性质：新建
建设地点：某某县
1．1．2 项目承办单位基本情况
某某县某某旅游有限责任公司成立于2007年，是由兴发集团、某某天星供电有限公司、水月寺镇政府出资组建的公司，属某某县人民政府授权开发某某县某某旅游的业主单位。
该公司在保护自然生态环境的前提下，以客源市场为导向，把握现代旅游发展趋势，聘请相关专业人才，对某某风景区旅游资源系统评价分析，选定优势资源，高立意、高起点、高标准地进行旅游资源开发和建设。
1．2 项目可行性研究的依据
本规划的主要依据是：
（1）联合国教科文组织、联合国环境规划署和世界旅游组织：《可持续旅游发展宪章》和《可持续旅游发展行动计划》，1995年4月，西班牙“可持续旅游发展世界会议”通过；
（2）国家旅游局：《中国旅游业发展“九五“计划和2010年远景目标纲要》；
（3）国家质量监督检验检疫总局：《旅游规划通则》，2003-02-24；
（4）国家质量监督检验检疫总局：中华人民共和国国家标准 GB/T 17775-1999《旅游区(点)质量等级的划分与评定》，1999-06-14批准；
（5）国务院[1985]76号文件：《关于风景名胜区管理暂行条例》；
（6）某某省旅游局：《某某省旅游业发展“十五”计划和2015、2020年远景目标纲要》；
1
（7）建设部：159号文，《风景名胜区建设管理规定》 93.12.1；
（8）某某省旅游局、中山大学旅游发展与规划中心：《某某省旅游发展总体规划》，2001－2020年；
（9）某某大学：《某某县旅游总体规划》（1999～2010）
（10）《某某县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要（草案）》
（11）某某县某某旅游有限责任公司关于本项目可研报告编制委托书，2007；
（12）关于某某县旅游发展的初步考察建议方案，2007；
（13）武汉大学：《某某县某某风景区总体规划暨重点地块控制性规划》，2007；
（14）国家环保局、国家旅游局、建设部、林业部、国家文物局环法［1995］462号《关于加强旅游区环境保护工作的通知》 1995.08.17；
（15）某某省第九届人大常委会第七次会议通过《某某省旅游管理条例》，1999年1月22日；
（16）《建设项目环境保护管理条例》；
（17）《中华人民共和国环境保护法》。
1．3 可行性研究的范围与内容
1．3．1 研究的范围
某某某某朝天吼漂流选址于某某县中南部的开放地区——某某，东起杉树坪——水月寺镇一线，西止于黄粮坪一线；南以杨道河——狼皮山一线为界，北抵杨家山——古龙岩一线。控制面积30km2，本项目规划面积约4Km2。该区域的地理坐标为东经110°49′～110°56′，北纬31°11′～31°19′，本项目规划区域海拔在300米以上。项目区域主体由两条峡谷河段组成。四周群山环抱，山上植被为原始次生林；峡谷四周山峦起伏多变，风景优美，漂流河道水流量大、局部地段地势较平缓，为漂流河段、设施布局及漂流生活区的建设提供了优越的地貌条件。该景区的地理和气候环境具有自然性、独特性、多样性、舒适性和承载力大的特点，是开展漂流、现代休闲和营地旅游的经典场所。根据《某某县旅游发展总体规划》要求，以全省旅游发展政策为指导，以近、中期开发建设为目标，对该区域资源可持续利用及主要公路、河道、漂流基础设施建设和供电、给排水等进行研究规划，使某某区域形成以漂流为主体结合部分观光游览，并兼顾健身、旅游项目，设施完善、环境优良的现代体验式休闲观光景区。
漂流项目可行性研究报告
1．3．2 研究的内容
按建设项目可行性研究报告的要求，本报告研究的主要内容包括：
（1）项目提出的背景和必要性；
（2）项目建设条件分析；
（3）旅游客源市场分析；
（4）某某风景区总体规划暨重点地块控制性规划；
（5）项目建设规模及建设方案；
（6）生态环境恢复与环境保护；
（7）项目运行组织及劳动定员；
（8）建设管理与实施进度；
（9）投资估算及资金筹措；
（10）项目的经济效益及财务评价；
（11）投资风险分析；
（12）生态效益评价与社会效益分析；等等。
1．4 可行性研究的主要结论
1．4．1 项目建设的必要性
鉴于国内外体验式旅游及生态旅游的发展前景和朝天吼区域天然优越的地理气候环境，依据某某省旅游业“十五”发展计划和某某县“十一五”国民经济社会发展计划，某某县某某景区朝天吼漂流项目的建设将成为某某“一江两山”大旅游区规划中的重要补充部分，可以弥补某某“一江两山”大旅游区体验性旅游项目的不足，形成某某旅游的精品。选址的某某风景区是“一山”——神农架和“一江”连接线路上景点空白的重要补充，这既便利了游客，又增强了景区市场的竞争力。同时，传统的观光旅游产品的单一供给已经不能满足旅游者多样化的需求，而选址区域得天独厚的自然条件足以支撑起体验性旅游产品，是“一江两山”观光旅游产品的完善、补充和拓展，通过开发建设朝天吼漂流项目，以此为龙头，将朝天吼漂流项目涉及的两河周围的某某风景区范围控制起来，带动资源有效利用，“激活”某某旅游，提升某某新县城人气，促进当地经济的发展，解决三峡库区移民的脱贫致富问题都是十分必要的。
3
1．4．2 旅游客源市场分析
本项目旅游功能定位为：漂流、时尚休闲和观光。利用选址的牛场某某区域优越的地理和气候条件，形成一个集漂流、时尚运动、休闲观光为一体的风景区。随着“新三峡”、“一江两山”旅游格局的形成，某某某某风景区作为其重要过路地段，将在一定程度上吸引三峡和神农架客流。按照目前省内相关景区目前游客接待人次的类比及发展趋势，并结合某某自身特点，预测项目建设初期，第一年接待夏季游客0.8万人次，鉴于漂流旅游市场的发展态势，前四年内游客将快速增长，随后将年按30%递增，接待游客量达到12万人次以后，已经达到本项目环境容量的近80％，此时要控制增长速度，或者启动远期规划项目。
1．4．3 建设规模及建设内容
规划建设的漂流场位于某某县的中南部，控制面积30km2，本项目规划面积4km2。漂流河段建设重点安排在夏阳河某某集镇——两河口段、孔子河开关站——两河口段的峡谷区域。该选址区域具有地理位置、环境景观、道路交通等多方面的优越条件，有极大的发展优势。根据《某某县旅游总体规划》、《某某县某某风景区旅游规划》要求和风景环境容量测算，漂流区域建设规模拟定为建设第一年接待游客0.8
万人，本项目建设的漂流游客容量控制在15万人次以内。如果游客人数增长速度较快，则应考虑实施远期规划内容，远期规划实施后游客容量应控制在20万人次以内，以保护生态环境，维护生态平衡。
根据漂流河段水体系统保护需要、功能分区及地形地势、资源分布等特点，本项目建设内容主要包括旅游基础设施建设、公用及游务设施建设、旅游设施项目建设、旅游服务保障体系建设等。即：①步游道、给排水工程、供电工程、通讯工程等；②漂流河段、气象水文监测站建设、游客接待中心、漂流功能设施、大门建设等；③游乐、峡谷体验建设等；④医疗急救中心建设等。
1．4．4 生态环境的保护措施
某某某某朝天吼漂流生态环境的保护应遵循以下原则：少伐树、少动土石方工程；不损坏或少损坏自然环境，即使损坏了环境，亦应在短期内恢复。根据这一原则，有关部门应制定生态环境保护性规章制度，使景区生态环境的保护有章可循。在开发建设时尽量减少大规模土石方开挖，同时，对于漂流河段的清理要严格遵循分期实施、滚动发展的原则。另外，对漂流游客的容量要进行冷静评估、注重安全
漂流项目可行性研究报告
防范，不要盲目贪多，造成“人满为患”、产生负面效应。某某集镇生活区的住宿接待能力应有限制。
1．4．5 投资估算及资金筹措
根据国家和有关部门关于项目总投资的规定，本项目的总投资1262.13万元，其中固定资产投资万元（其中基础设施项目投资194万元、公用及游务设施项目投资536万元、旅游项目投资205万元、旅游服务保障体系55），建设期贷款利息96万元，铺底流动资金176.13万元。
本项目建设投资资金拟采取股东投资为主的筹资方式。为了提高资金利用率，将采取企业自筹资金结合银行贷款等方式进行筹资，资金的来源主要分为三部分：股东出资、商业性贷款。
具体的资金筹措方案为：按照国际上较为标准的资产负债率50%左右计算自有资金和借款资金的比率。这种资产负债结构是比较健康的企业资本结构。此方案下的筹资情况见附表10-3。项目投营后各年所需流动资金，由企业逐年用自有资金增补。1．4．6 经济评价主要指标
经济评价主要指标如表1-1。
表1-1 主要经济指标汇总表
5
1．4．7 生态效益评价分析结论
本可行性研究报告是在保护性开发原则的指导下和严格控制的前提下对开发区域的旅游资源环境作出的设计，制定了某某某某朝天吼漂流生态环境保护的规章制度，并对风景区各季节的环境容量进行了估算。按照规划严格实施将不会导致项目选址地域的生态环境和生态系统的倒退。同时，本项目适度控制游人数量，资源保护和开发并重，是实现生态环境改善、可持续利用和生物多样性保护的一举多得的举措。
1．4．8 社会效益评价分析结论
某某某某朝天吼漂流项目的建设和此项目开发引起的游客流及带动诸多行业的快速发展，将对全县产生多方面的社会影响，项目筹建单位拟采取系列相应措施，发挥旅游业的积极作用，最大限度地抑制和防止其消极影响，在不牺牲生态环境为代价的基础上，通过以漂流旅游为主体的旅游活动促进对当地传统文化的整理和保护使项目开发建设顺利进行，促进某某全县旅游业和区域社会健康稳步地发展。1．5 结论
某某某某朝天吼漂流是某某生态环境的重要组成部分和极具特色的旅游新资源，在国内外体验式旅游迅猛发展的背景下，该项目的建设对实现某某“一江两山”大旅游区连片战略将有着极为重要的意义，对科学地开发某某风景区旅游资源，丰富某某产业体系极具现实意义。同时，开发以漂流为主体的旅游，对带动开发某某
漂流项目可行性研究报告
县旅游资源，解决三峡库区移民的脱贫致富，促进某某县社会经济的转型，推动地方经济实现可持续发展都有巨大的积极作用，项目建设是必要的。
该建设项目的实施有着一系列良好的条件：景区良好的区位条件、自然风光优势突出，漂流条件优越，客源市场有保证，县委、县政府及有关部门高度重视和鼎力支持，均为项目的顺利实施提供了有力的支撑。
该项目坚持“全面规划、合理布局、分期实施、滚动发展”的方针，在具体建设规模、建设内容上充分体现了生态环境保护和适当合理开发利用，在项目设置上考虑了某某风景区与漂流项目互为依托的关系，整体提高了某某的旅游资源利用水平。
经投资效益综合分析，该项目建设后有较好财务效益和较强的抗风险能力，有较好的社会效益，对当地旅游等诸多行业将有明显的拉动作用，该项目的启动可以凝聚某某新县城人气，激活新县城“冬眠”旅游服务设施。同时通过项目的实施可将该区域的自然资源、生态环境纳入到运用现代科技进行保护、改善与升华，使其经济效益、生态效益、社会效益达到了完美的统一。因此，该项目是可行的。
7
2 项目提出的背景及建设的必要性
2．1 项目提出的背景
2．1．1 项目区域在某某旅游发展中的地位
某某省旅游发展总目标是：
充分挖掘某某省自然生态与历史文化旅游资源，细分海内外旅游市场，抓住历史性机遇，加强区域整合与联动，以大武汉都市旅游区为基础，以”一江两山”文化生态休闲旅游区为突破，以恩施民俗生态旅游区为新增长点，树立大旅游观念，全面推进某某省旅游业的大发展，最终实现某某省从旅游资源大省向旅游强省的历史性跨越。
在2005年把某某省“一江两山”文化生态休闲旅游区和大武汉都市旅游区培育成为全国性的旅游目的地，实现从旅游资源大省向旅游经济大省的跨越；到2010年，把恩施民俗生态旅游区培育成为某某省旅游发展新的增长点，某某省旅游产业实力进一步巩固、壮大，实现从旅游经济大省向旅游经济强省的历史性跨越；到2020年，某某省旅游强省的地位不断巩固和壮大，某某省旅游业保持持续竞争优势，在全国旅游业中处于重要地位。本项目选址区域是某某省实施“一江两山”（长江三峡和武当山、神农架）旅游发展战略的重要组成部分长江三峡和神农架重要连接带。同时，国家实施西部大开发，某某地处我国中西部结合部，具有东引西联、南北交汇的独特区位优势，神农架又位于鄂西，处于抓住国家实施西部大开发战略机遇的有利地位，而本项目选址区域也是神农架旅游的重要门户之一，将是新兴的自驾旅游主要线路之一。
2．1．2 资源背景
某某县因“昭君出塞”而闻名于世，三峡工程蓄水后，某某老县城将没入江底，从而使某某再一次令世人瞩目。
本项目选址区域某某风景区位于某某县东南部的水月寺镇，北距某某新县城40公里、神农架旅游重镇木鱼镇90公里，东南距某某市100公里左右，西南距三峡水库回水区域峡口镇快艇码头仅12公里。省道从项目区域呈东西向横穿而过，即将动建的沪蓉北高速公里出口位于某某集镇，交通极为便利。
选址区域主体由两条峡谷夏阳河和孔子河及其支脉组成，控制区域为峡谷两侧
漂流项目可行性研究报告
范围，地势落差大海拔300～1700米，总面积约30平方公里。夏阳河近东西走向（110o~290o），水流自东向西；孔子河近南北走向，水流自北向南。两条峡谷河流交汇于两河口，向西南流经峡口汇流于香溪河进入长江。峡谷四周山峦起伏多变，沟壑纵横交织，地形复杂多样，构成多种不同的地文景观、生物景观、水域景观、气候类景观。夏阳河、孔子河两条峡谷地形切割深，汇奇、险、秀、幽于一体，两河沿线有“外十里画廊”和“内十里画廊”之称。某某景区则以其整体风光而有“某某仙境”之美称。
某某风景区的资源具有自然性、独特性、多样性、舒适性、富有感染力和承载力大等特点，其得天独厚的自然环境，为建设漂流提供了良好的条件。
2．2 项目建设的必要性
2．2．1 项目建设是激活某某旅游，凝聚某某新县城人气的需要某某旅游起步较早，长期以来，某某旅游一直停留于定位不准确的状态之中。目前，某某县仅昭君故里为AAA景区，并且没有融入区域旅游大格局中。三峡工程启动后，某某相当一部分区域为库区，某某县城也为三峡工程建设而整体搬迁至古夫镇。迁入古夫镇的某某新县城尽管很高的建设水准，并且比老县城更为美观和现代，但由于地处交通的盲端，没有任何过境人流，导致其一直缺乏人气。朝天吼漂流项目启动后，将成为某某旅游的龙头，将是对某某旅游的激活，同时，旅游客流将以新县城为住宿接待依托，有效凝聚某某新县城人气。
2．2．2 是丰富某某省旅游发展战略重点“一江两山”连线区域产品的需要
某某作为国内旅游业发展最快的地区之一，以其长江三峡和神农架的旅游资源优势，迎合了当今国内外重视生态旅游的特点。但是某某旅游存在的主要问题是虽然旅游资源丰富，但缺乏品牌，旅游业的基础设施不足、素质不高、实力不强是制约某某旅游从资源优势向旅游强省跨越的软肋。为此，在已制订的某某省旅游发展十五计划和2020年规划中，把打造某某“一江两山”的大旅游区作为重中之重。
国家实施西部大开发，某某地处我国中西部结合部，具有东引西联、南北交汇的独特区位优势，而某某又位于鄂西，处于抓住国家实施西部大开发战略机遇的有利地位。从某某省旅游发展战略看，某某还具有位于某某省旅游发展战略重点“一
9
江两山”的重要组成部分——神农架、长江三峡的连线区域的区位优势。因此，本项目的启动，将是是丰富某某省旅游发展战略重点“一江两山”连线区域产品的一个不可或缺的组成环节。
2．2．3 解决三峡库区移民脱贫致富的需要
某某县属于三峡工程移民区，三峡水库蓄水后，某某老县城将沉入江底，并且许多移民需要安置。朝天吼漂流项目实施后，需要许多员工，可以安置解决部分移民就业问题；同时，此外，旅游业本身具有带动效应，还可间接安置就业。因此，项目启动可以是解决三峡库区移民脱贫致富的有效途径之一。
2．2．3 调整产业结构，资源可持续利用的需要
目前，某某产业经济以资源消耗型的矿业、化工业为主，以水资源利用的小水电亦占相当的比重。矿业、化工业大量消耗不可再生资源，且对环境影响极大；而利用循环资源的小水电资源虽然没有造成水资源的消耗，但小水电对水资源利用方式是改变水的自然流向，导致原有流向区域的生态环境改变。而漂流项目的开发则是还水资源的自然流向，有利于恢复水流经区域的生态恢复。同时，项目启动后，也可改变某某单一的资源经济格局。
漂流项目可行性研究报告
3 项目建设的条件
3．1 自然条件
3．1．1 地理位置与面积
某某某某朝天吼漂流选址于某某县东南部某某集镇附近，邻近312省道，地处水月寺镇所辖范围内，该区域的地理坐标为东经110°49′～110°56′，北纬31°11′～31°19′。东起杉树坪——水月寺镇一线，西止于黄粮坪一线；南以杨道河——狼皮山一线为界，北抵杨家山——古龙岩一线。控制面积30km2，本项目规划面积约4Km2。控制面积约30Km2，本项目规划面积约4 Km2。
3．1．2 地质地貌
某某，属大巴山体系，山脉走向大多从东向西伸展，总地势为东、西、北三面高，南边低。山势、水势均向中部和南部倾斜。从整个地面看，东北部群山重叠，多山间台地，向南逐渐降低；西北部与神农架林区相连、山高坡陡，沟深谷幽，水流湍急，呈现出岩多坡陡的地貌特征。
岩溶地貌遍布全县，尤以某某河谷最为典型。在河谷地段有部分冲积形成的堆积地貌。项目区域主体由两条峡谷河段组成，其中，夏阳河走向110～290°，孔子河走向近南北向。，海拔约在300米～500米间，落差约100米左右，峡谷两侧地带为中高山地，海拔在500米～1700米间，最大落差超过1000米。地貌可分为三个单元：海拔800米以下的低山区；海拔800——1200米的中山区；海拔1200米以上的高山区。规划区域的地形有适当落差，可构成旅游体验的视野，为漂流河道、设施布局及生活区的建设提供了优越的地貌条件。
3．1．3 森林植被
某某风景区范围植被覆盖率高，生物种类繁多，自然的景色随季节的变化而绚丽多彩。植被自海拔300米至1500米垂直分布，有中亚热带常绿阔叶林和北亚热带常绿、落叶阔叶混交林及温性针叶林带。主要植物种类为樟科、壳斗科、落叶松、栎树类等，不同植物种类的色彩和花期的多样性导致了景区整体植物景观的丰富多彩。土壤有7个土类，15个亚类，44个土属，101个土种。包括黄壤、黄棕壤、棕壤、石灰土、紫色土、潮土、水稻土等。加之植被发育、雨水充沛，土壤肥力较好，极有利于草木植物生长。
11
3．1．4 气象气候特征
（1）气候特征
某某县地处亚热带与暖温带的过渡地区，以亚热带季风气候为基带，四季分明，高低山垂直差异大，又受长江“峡谷暖流”的制约，气候复杂多样。春季冷空气活动较频繁，常形成阴雨天气；夏季温暖湿润，高温天气较少；秋季多秋寒秋雨天气；冬季多霜冻和积雪。高山区，冬长夏短、雨量充沛，湿度大，气候温凉，冬季严寒。中山区，气候温暖、雨量充沛。低山地区，夏长冬短，无霜期长，夏季温度炎热，多干旱，冬季暖和。
（2）气温、湿度
某某年平均气温为15.3℃，年平均相对湿度约为73%。因境内高低悬殊，导致气温随海拔高度的增高而降低，每上升100米，气温平均下降0.65度，全年0.56——0.75℃之间。8月0.75℃，2月0.56℃最小。
各海拔高度历年各月平均气温7月最高，8月次之，再次之是9月、6月、5月。1月最低。
3．1．5 水资源状况
漂流项目选址区域雨量充沛，历年平均降水量约1200mm，多雨季节一般在5月下旬至10月中旬。两条峡谷河段汇水面积大，周边山地植被发育良好，林木茂盛，构成良好的滞水屏障，导致大气降水后不易立即形成山洪，在周边地势低的沟谷形成了无数清澈溪流。
某某景区植被发育良好，雨水充沛，可充分利用大气降雨形成的地表流径和浅表地下水蓄水作为漂流补充水源。
在两河上游适当地段可修筑滚水坝，建小型水库蓄水，全年蓄水供夏季漂流用水，其它季节用于绿化、美化及生活用水。形成的水面可为多种旅游项目提供条件。3．2 社会经济条件
某某县属某某市所辖，下辖六镇两乡，分别是古夫镇、水月寺镇、峡口镇、高阳镇、南阳镇、宋洛乡、黄粮镇、榛子乡，另外还设有国家级自然保护区和林区林业管理局两个行政管理机构。古夫镇为全县的政治、经济、文化的中心，水月寺镇则为旅游门户区域。“十五”以来，某某县坚持把加强保护自然资源放在经济工作的首位，积极探索、合理开发，走发展特色经济之路，近年来，在国际国内生态旅游
XX城（226亩）项目可行性研究报告
XX城项目 可行性研究报告XX地产集团有限公司
目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (25) 2.5市场分析结论 (26) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (31) 4.3建筑风格 (32) 4.4园林绿化 (32) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (34) 6.1投资估算范围 (34) 6.2投资估算依据 (34) 6.3投资估算 (34) 6.4资金来源与运用 (41) 第七章财务评价 (43) 7.1财务评价编制说明 (43) 7.2 销售收入估算 (44) 7.3成本费用估算 (45)
7.4盈利能力分析（财务评价报表及指标） (46) 7.5贷款偿还能力分析 (48) 7.6财务评价结论 (49) 第八章不确定性分析 (50) 8.1 盈亏平衡分析 (50) 8.2敏感性分析 (50) 第九章结论及建议 (52) 9.1结论 (52) 9.2 建议 (52)
第一章总论 1．1 项目建设单位 1．1.1 项目建设单位：XXXX投资有限公司 1．1.2 项目建设单位简介 XXXX投资有限公司成立于2006年11月，注册资金5000万元，经营范围为：投资兴办实业；房地产开发的投资、开发。 现主要股东情况如下： 股东名称住所出资额股权比例 人民币3000万元60% 人民币1000万元20% 人民币1000万元20% XX地产集团西安有限公司是XX地产集团有限公司的全资子公司，成立于2007年10月，注册资本3000万元，主要经营范围：房地产开发；室内装饰；安装制冷空调设备；园艺工程；投资及投资管理。 XX地产集团简介 XX地产集团有限公司成立于1996年6月24日，注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼，注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展，逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业，已成为中国500强企业，中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 XX地产集团坚持以诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战略，塑造国际品牌。目前在北京、广州、天津、上海、沈阳、武汉、昆明、
采砂项目 可 行 性 研 究 报 告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国采砂产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5采砂项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)
最新项目可行性研究报告 项目可行性研究的编制是确定建设项目前具有决定性意义 的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，下面是公文站小编整理的最新项目可行性研究报告，供大家参考! 最新项目可行性研究报告(一) 20xx年12月公布的《企业投资项目核准和备案管理条例》，进一步规范了XX政府对企业投资项目的核准和备案行为。 根据《条例》规的相关内容，从20xx年自20xx年2月1日起，XX项目立项将实现全方位监控，这对XX投资项目立项提出了更高的要求，也正是在此时，泓域咨询机构开始谋划“互联网+信息咨询”的咨询服务模式，完善XX项目立项备案的需求。泓域咨询通过资源整合，在全行业中首创了“互联网+信息咨询”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品”的投资咨询服务。按照“科学、客观”的原则，主要从XX技术、XX经济、XX工程等方面进行充分的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行科学预测估算，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见。
面对XX中小企业项目立项备案的市场需求，提供一份完善的XX项目可行性研究报告不仅对于XX企业项目立项至关重要，同时也为XX企业对项目进行科学客观的评估起到积极作用。泓域咨询高级咨询工程师周春余表示，随着“十三五”发展规划的实施，XX中小企业发展机遇与挑战并存，在编制XX可行性研究报告的过程中，要充分平衡企业发展与XX政策要求之间的关系，于此同时，随着互联网时代的到来，XX项目立项要积极掌握产业发展政策的变化，力争在XX项目建设初期的科学规划。 目前，针对XX项目立项备案的XX可行性研究报告重点及难点分析已由泓域咨询机构发布，XX中小企业在立项、建设、运营过程中要面临更加具体的环境背景—— 促进产业集群发展。按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规划引导，改善发展环境，推动智慧集群建设，形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。 推动中小企业协调发展。建立中小企业跨区域交流合作机制，鼓励东中西部地区中小企业利用各自比较优势开展合作，缩小地区间发展差距。推进城乡中小企业协调发展。推动军民融合发展，促进中小企业进入武器装备科研、生产和服务领域。鼓励和引导中小企业承担社会责任，营造和谐发展环境。
绪论（编制说明） 本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制，根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减： 1、由于拟建项目属于有法人项目，不需要成立新的项目组织和进行人力资源配置，故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院，故对大纲中的第十一章《财务评价》进行了删减，在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁，社会因素较为简单，无突出的社会矛盾，故对大纲中的第十二章《社会评价》进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单，故没有进行方案比选。 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称：锦屏县民族中医院建设项目 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介： 锦屏县民族中医院成立于1990年5月，编制100床，现有正式职工96人，技术人员51人，其中副主任医师2名，中级16人，开设住院病床50张，年门诊人次3.5万余人，住院1000余人次，年业务收入250余万元。主要科室设置有院办、门诊部、住院部、财务科、放射科、检验科、中医科、口腔科、妇产科、五官科、药剂科等，主要医疗设备有黑白B超、300AmX光机、纤维胃镜、心电图机、脑血流图机及生化检验设备等，是一所中西医相结合的综合性医院。 2、法定代表人：欧德灯 3、业主地址：锦屏县城潘寨村 4、项目主管单位：贵州省锦屏县卫生局 5、项目类别及性质：新建
三、编制依据： 1、《中医院建设标准》（建标 110-2008）； 2、《综合医院建筑设计规范》； 3、《贵州省“十一五”卫生事业发展专项规划》； 4、锦屏县国土资源局《关于锦屏自治县中医院使用土地权属的证明》； 5、锦屏县建设局《建设项目选址意见书》； 6、锦屏县建设局《建设用地规划许可证》； 7、锦屏县机构编制委员会《关于锦屏县中医院增加人员编制的通知》； 8、《贵州省农村卫生服务体系二期工程县级医院建设项目建议方案表》 9、国家颁布的有关《可行性研究报告》编写规程、规定要求； 10、《卫生部关于转发中国地震局关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求》 11、有关专业技术规范、标准； 12、项目业主提供的其他有关资料。 13、黔发改社会（2009）2678号《关于锦屏县民族中医院建设发展规划的批复》 四、项目提出的理由及过程： 我国中医药深受广大人民群众的喜爱，有着广泛的社会基础，随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，人们健康观念的变化和医学模式的转变，以及老龄化社会进程的加快，对中医药的服务需求进一步增加，为中医药的发展创造了新的空间，中医药的发展潜力巨大。“十五”时期，中医药事业得到了长足发展。中医医疗服务网络基本建立，城乡中医医疗机构基础条件和服务设施得到改善。服务领域扩大，服务能力提高。中医药应对突发公共卫生事件和防治重大疾病能力有一定提高，特别是在防治非典的战役中，中医药的作用得到社会的公认，受到世界卫生组织的积极评价；中医药治疗艾滋病取得较好的效果。 卫生部制定的《卫生事业发展“十一五”规划纲要》（以下简称《纲要》）把“坚持中西医并重、中西药并重，制定扶持中医药振兴发展的政策措施，实现中西医、中西药协调发展。”作为卫生事业改革发展的基本原则，并把“大力发展中医药事业，充分发挥中医药特色优势和重要作用。”作为卫生事业发展的重点
恒大城项目 可行性研究报告 恒大地产集团有限公司 二○○九年六月
目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (22) 2.5市场分析结论 (24) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (28) 4.3建筑风格 (28) 4.4园林绿化 (29) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (31) 6.1投资估算范围 (31) 6.2投资估算依据 (31) 6.3投资估算 (31) 6.4资金来源与运用 (36) 第七章财务评价 (37) 7.1财务评价编制说明 (37) 7.2 销售收入估算 (38) 7.3成本费用估算 (39)
7.4盈利能力分析（财务评价报表及指标） (39) 7.5贷款偿还能力分析 (40) 7.6财务评价结论 (40) 第八章不确定性分析 (42) 8.1 盈亏平衡分析 (42) 8.2敏感性分析 (42) 第九章结论及建议 (44) 9.1结论 (44) 9.2 建议 (44)
第一章总论 1．1 项目建设单位 1．1.1 项目建设单位：陕西金泓投资有限公司 1．1.2 项目建设单位简介 陕西金泓投资有限公司成立于2006年11月，注册资金5000万元，经营范围为：投资兴办实业；房地产开发的投资、开发。 恒大地产集团西安有限公司是恒大地产集团有限公司的全资子公司，成立于2007年10月，注册资本3000万元，主要经营范围：房地产开发；室内装饰；安装制冷空调设备；园艺工程；投资及投资管理。 恒大地产集团简介 恒大地产集团有限公司成立于1996年6月24日，注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼，注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展，逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业，已成为中国500强企业，中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 恒大地产集团坚持以诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战
山砂项目 可行性分析报告 规划设计 / 投资分析
山砂项目可行性分析报告说明 该山砂项目计划总投资21419.20万元，其中：固定资产投资15955.71万元，占项目总投资的74.49%；流动资金5463.49万元，占项目总投资的25.51%。 达产年营业收入52091.00万元，总成本费用39665.50万元，税金及 附加439.83万元，利润总额12425.50万元，利税总额14579.19万元，税 后净利润9319.13万元，达产年纳税总额5260.07万元；达产年投资利润 率58.01%，投资利税率68.07%，投资回报率43.51%，全部投资回收期 3.80年，提供就业职位1049个。 认真贯彻执行“三高、三少”的原则。“三高”即：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。 ...... 主要内容：概论、背景和必要性研究、市场研究、建设规模、项目建 设地方案、工程设计说明、项目工艺分析、环境保护说明、安全卫生、风 险评估、节能分析、实施安排、项目投资可行性分析、项目经济效益、项 目总结、建议等。
第一章概论 一、项目概况 （一）项目名称 山砂项目 （二）项目选址 某高新区 （三）项目用地规模 项目总用地面积58542.59平方米（折合约87.77亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数50.14%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率6.53%，固定资产投资强度181.79万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积58542.59平方米，建筑物基底占地面积29353.25平方米，总建筑面积68494.83平方米，其中：规划建设主体工程54786.37平方米，项目规划绿化面积4469.70平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费7831.29万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量1324313.02千瓦时，折合162.76吨标准煤。
项目可行性研究报告案例2篇Project feasibility study report case
项目可行性研究报告案例2篇 小泰温馨提示：可行性研究报告是从事一种经济活动投资之前，双方 要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进 行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行， 估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审 批的上报文件。本文档根据可行性报告内容要求展开说明，具有实践 指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘 Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：项目可行性研究报告案例 2、篇章2：煤矿项目可行性研究报告模板文档 篇章1:项目可行性研究报告案例 xxx大学科技园项目可行性研究报告案例 国家大学科技园作为一种新型的社会组织形式，聚集着 丰富的创新资源，它不仅是新的知识、技术和制度的载体，也是一种新的文化的载体。创新是大学科技园的灵魂，大学科技园的一切活动要围绕创新来进行。可以说，创新是大学科技园根本属性，离开了创新活动，大学科技园就失去了存在的理由。
20xx年，浙江省高新技术企业科技活动人员36.50万人，R科技活动经费内部支出739.15亿元，同比增长24.65%;R研发人员40万人年，其中企业研发人员32万人年;规模以上工业企业新产品产值2万亿元以上，新产品产值率达到23%以上;高新技术产业产值2万亿元以上;科技进步贡献率达到55%以上，战略新兴产业增加值（高新技术产业增加值）占地区生产总值的比重每年提高1.5个百分点，高新技术产业增加值占工业增加值的比重力争达到30%。 近年来高校扩招导致的大学生就业问题愈来愈严重，大 学科技园的建设成为解决这一难题的有力途径。高校把国家大学科技园的发展纳入学校整体规划，强化国家大学科技园在科技成果转化中的职能，在政策、资源、人力配置等方面予以支持，积极创造条件，高校也相继利用园区浓厚的创新文化、丰富的创新资源和良好的创新环境等优势，建设高校学生科技创业实习基地，引导和鼓励高校学生到园区进行创业和创新实践活动，为大学科技园的发展提供人才资源优势。 三、项目可行性研究报告内容 第1章：大学科技园项目总论 1.2.1 前瞻可行性研究步骤
第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录（一） 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)
第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称：华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址：华中科技大学武昌分校 3、承办单位：华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人：*** 5、建设内容：在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件，初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范，主要有： 《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83） 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87） 《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-92） 《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-95） 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《屋面工程施工及验收规范》（GBJ50207-94） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 《网架结构工程质量检验评定标准》（JGJ7-91） 《网架结构设计与施工规范》（JGJ-91） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《焊工技术考核规程》（D2161-81） 《金属焊缝射线检验规程》（DJ60-79） 《磁粉探伤标准》（EJ187-80） 《性能试验取样规定》（GB2975-82） 《金属布氏磁度试验方法》（GB231-84） 《拉力试验系统K值的测定》（GB261-81） 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》（QJ/CJY-03-6-92）等。
砂石项目 可行性研究报告规划设计 / 投资分析
摘要 该砂石项目计划总投资15667.00万元，其中：固定资产投资13016.63万元，占项目总投资的83.08%；流动资金2650.37万元，占项目总投资的16.92%。 达产年营业收入19893.00万元，总成本费用15726.30万元，税金及 附加281.13万元，利润总额4166.70万元，利税总额5022.55万元，税后 净利润3125.02万元，达产年纳税总额1897.52万元；达产年投资利润率26.60%，投资利税率32.06%，投资回报率19.95%，全部投资回收期6.51年，提供就业职位365个。 重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做 好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安 全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生 的要求，保障职工的安全和健康。 基本情况、项目建设背景、产业分析预测、投资方案、项目选址分析、土建工程、工艺技术分析、环境影响概况、项目职业安全管理规划、项目 风险说明、项目节能可行性分析、项目进度方案、投资估算与资金筹措、 经济效益评估、项目总结等。
砂石项目可行性研究报告目录 第一章基本情况 第二章项目建设背景 第三章产业分析预测 第四章投资方案 第五章项目选址分析 第六章土建工程 第七章工艺技术分析 第八章环境影响概况 第九章项目职业安全管理规划第十章项目风险说明 第十一章项目节能可行性分析第十二章项目进度方案 第十三章投资估算与资金筹措第十四章经济效益评估 第十五章项目招投标方案 第十六章项目总结
四川乐山某文物风景区项目可行性研究报告 第一章项目背景及基本情况 一、项目概况 项目名称:四川省某县**文物风景管理处 项目主要内容: (一)道路工程 (二)卫生环保工程 (三)供水供电工程 (四)消防安全工程 (五)文物保护和景点恢复工程 (六)其它 项目总投资:*****万元人民币 某景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成都平原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富. 某景名胜区基础设施项目计划投资近5000万元,在注重保护生态环境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区升级奠定基础,更加突出中某景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅游特色,将中某景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区. 二,某县基本情况
某县2002年总人口200998人,工农业总产值达83001万元,其中工业总产值为59791万元,农业总产值为23220万元,国内生产总值为63413万元,实现财政收入1838万元,人平年均工资4516元,农民人均年纯收入1651元,城乡居民储存总额为38537万元.从经济收入来看,某县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上乐山地区城镇人口80万人和**地区230万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视. 三,投资方基本情况 本项目投资方为某县**文物风景管理.是县人民政府设立的自收自支事业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设. **文物风景管理处主要经营中某景旅游项目开发和相关旅游项目的开发等.景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇,摩岩造像遍布岩壁.景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜力. 第二章项目所在环境和问题 一、环境： 随着人类进入新的一个世纪,和平的发展仍然是世界主流,这为我国大力发展经济,提高人民生活水平提供了一个相对稳定的国际环境.我国将在今年加入WTO,全球经济一体化必将形成,既给我国经济建设和发展带来挑战,同时也提供了一次历史性的机遇.随着综合国力进一步增强,人民群众生活水平逐步提高,为开发旅游产业提供了一个良好的政治环境和经济保障. 同时,信息时代的悄然来临,国家的产业政策也作了重大调整,信息技术,生化工程,环境保护,旅游资源开发等领域成为国家优先重点发展的方向.近年来,我国各级政府在旅游开发上出台了诸多优惠政策,极大的鼓励和促进了旅游产业的发展.特别是最近为了加快旅游业的发展,把我国建设成为世界旅游强国,进一步发挥旅游业作为国民经济新的增长点作用,国务院专门下发了《关于进一步加快旅游业发展的通知》(国发[2001]9号),制定了加快旅游业发展的政策措施,并决定"十五"期间,国家每年安排一定数量的财政资金,重点支持中西部地区旅游基础设施建设,积极采取有效措施,解决旅游业发
年产xx吨水洗砂项目可行性研究报告 规划设计/投资分析/实施方案
报告摘要说明 水洗砂指的是一种天然的硅砂，经水洗、分级而成的原砂，其含泥量（质量分数）≤1.0%。 近些年来，砂石的紧缺促使大家不得不把目标转向海沙，但是海沙含 盐度大，清洗海沙费时、费水、不经济实惠。于是大家自然就想起了一种 更加经济实惠的途径，用机制水洗沙来取代河砂。机制水洗沙也就是将岩 石破碎成砂，再通过洗沙设备等展开清洗除杂获得的一种人工砂。 该水洗砂项目计划总投资16092.85万元，其中：固定资产投资14261.90万元，占项目总投资的88.62%；流动资金1830.95万元，占 项目总投资的11.38%。 本期项目达产年营业收入16261.00万元，总成本费用12706.24 万元，税金及附加262.94万元，利润总额3554.76万元，利税总额4308.01万元，税后净利润2666.07万元，达产年纳税总额1641.94万元；达产年投资利润率22.09%，投资利税率26.77%，投资回报率 16.57%，全部投资回收期7.54年，提供就业职位293个。 风化砂一般颗粒呈棱角状，强度较弱，大小不一，常被用作建筑用料，但是风化砂里含有一定量的细土粒、石粉及其它杂质，若不除去，无法满 足使用要求。由于建筑用砂的要求很高，所以风化沙水洗的环节尤为重要，将风化砂清洗以后的品质更高，用料范围更广，所以风化沙必须进行水洗。
水洗烘干沙是一种以普通沙为原料经过晾干、过筛、分目、去杂再晾干等一系列工序，制成的专门用在建筑保温沙桨、铸造、污水处理、人造砂滩等行业的一种建筑材料。
年产xx吨水洗砂项目可行性研究报告目录 第一章项目总论 第二章项目市场前景分析 第三章主要建设内容与建设方案 第五章土建工程 第六章公用工程 第七章原辅材料供应 第八章工艺技术方案 第九章项目平面布置 第十章环境保护 第十一章安全规范管理 第十二章项目风险情况 第十三章项目节能可行性分析 第十四章实施方案 第十五章投资方案分析 第十六章盈利能力分析 第十七章项目招投标方案 附表1：主要经济指标一览表
项目可行性研究报告范文 （立项+批地+贷款） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：二〇一五年一月 咨询师：高建 https://www.doczj.com/doc/6c16863751.html,
目录 目录 (2) 专家答疑： (4) 一、可研报告定义： (4) 二、可行性研究报告的用途 (4) 1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 (5) 2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 (5) 3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 (5) 4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告 (6) 5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告 (6) 6. 用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告 (6) 三、可行性研究报告的编制依据 (6) 四、可研报告编制收费标准及时间 (7) 1、收费标准 (7) 2、付款方式 (8) 五、我们的优势 (8) 1、良好的信誉保障 (8) 2、专业的咨询团队 (8) 3、丰富案例经验 (9) 4、精准的数据库支持 (9) 六、可研报告编制大纲： (10) 表目录 (28) 表目录 (29) 表1-1 本报告研究范围 (29) 表1-2 报告误差控制表 (29) 表1-3 本报告编制依据 (29) 表1-4 ABC新建项目产品型号及产能一览表 (29)
表1-5 ABC新建项目项目概况 (29) 表1-6 ABC新建项目项目资金来源与使用计划 (29) 表1-7 ABC新建项目综合经济技术指标 (29) 表2-1 ABC新建项目主要产品型号及计划产能 (29) 表2-3 ABC新建项目主要产品和规格 (29) 表2-4 ABC新建项目 (29) 表2-5 ABC新建项目产品规格 (29) 表3-1 2007-2014年我国ABC产量 (29) 表3-2 2014-2019年我国ABC产量预测表 (29) 表3-3 ABC新建项目战略规划一览表 (29) 表3-4 2013-2018年ABC新建项目产品产量预测 (29) 表4-1 ABC新建项目主要建构筑物一览表 (29) 表4-2 ABC新建项目投资强度分析 (29) 表4-3 ABC新建项目项目建筑系数分析 (29) 七、可研报告资料提供清单： (30) 1、项目的基本信息 (30) 2、项目的主要产品 (31) 3、项目的生产资源 (31) 4、项目（现有设施）的土建工程 (32) 5、项目的环境与劳动保护 (32) 6、项目的工作人员 (33) 7、对项目的补充说明或编写要求 (33) 八、国家发改委对工程咨询31个专业所包括内容 (33) 九、资质证书样本 (35)
某ppp投资项目可行性研究报告 目录 一、项目基本情况 (1) 二、工程概况 (4) 三、合作模式 (5) 四、投资建设范围 (6) 五、合作分工 (6) 六、施工总承包中建安工程费及工程款支付 (7) 七、维修与养护 (8) 八、“政府补贴”费用的组成与确定原则 (8) 九、“政府补贴”费用的支付 (9) 十、保障措施 (9) 十一、实施方案 (9) 十二、投资计划及资金安排 (11) 十三、资金筹措方案 (12) 十四、退出机制 (13) 十五、财务评价 (13)
十六、项目审计 (16) 十七、项目风险分析及应对措施 (16) 十八、结论与建议 (18)
一、项目基本情况 （一）项目名称 某PPP投资项目（以下简称“本项目”）。 （二）项目实施机构与参股机构 本项目由某市政府授权某市财政局作为实施机构，并委托某市城市建设投资（集团） 公司（以下简称“某市城投”）作为项目公司参股机构。 某市城投成立于2002年9月16 日，2004年5月经某市人民政府批准，对原公司进行了重组增资。截止2011年底，集团公司注册资本12.96亿元，总资产85.1亿元，净资产47.6亿元，是直属某市市政府领导的，具有一级独立法人资格的城建投融资和国有资产运营企业。 （三）项目背景 1. 城市背景 某市是安徽省的省辖市，位于安徽省最南端，西南与江西省交界，东南与浙江省为邻。总面积9870平方公里，人口147.28万。某市境内有着丰富的自然资源与历史人文遗迹，是古徽州地区的主要组成部分，徽派文化源远流长，旅游资源丰富多彩。某市已经逐步发展成为一个以旅游产业为主导的新兴旅游城市。 近年来，某市综合经济实力稳步攀升。2014年实现地区生产总值507.2亿元，按可比价格计算，比上年增长7.9%;全年财政收入90.2亿元，比上年增长11.3%,其中：地方一般预算收入68亿元，增长14.5%。 S
(此文档为word格式，可任意修改编辑！）
目录 第一章总论 (7) 一、项目概况 (7) 1、项目名称 (7) 2、项目建设单位 (7) 3、项目建设地点 (8) 4、项目建设背景 (8) 二、项目投资可行性研究报告编制依据 (9) 三、项目投资可行性研究报告研究范围及内容 (10) 四、项目主要结论及经济技术指标 (11) 1、项目主要结论 (11) 2、项目建议 (11) 第二章项目建设背景及必要性 (12) 一、项目建设背景 (12) 二、项目建设必要性 (13) 1、项目建设是某某市城市经济的重要组成部分 (13) 2、项目建设将对区域经济的可持续发展起到重要作用 (14) 3、项目建设将对区域经济的发展起到重要的推动作用 (14) 4、项目建设将为“大学经济区”的战略设想打下坚实的基础，加快 “大学经济区”发展步伐 (14) 5、项目建设将取得良好的社会和经济效益 (15) 第三章市场分析 (16) 一、某省经济发展背景 (16) 1、概述 (16) 2、某省经济发展状况 (16) 3、某省旅游资源 (18)
4、某旅游发展现状、规划及前景 (22) 二、某某市经济发展背景 (23) 1、概述 (23) 2、某某市经济发展状况 (24) 3、某某市经济发展规划 (26) 4、某某市旅游资源 (26) 5、某某市旅游发展规划、现状及前景 (30) 三、某某市房地产市场 (31) 1、某某市房地产市场特点 (31) 2、某某房地产现状 (31) 3、近年某某房地产市场情况 (33) 4、某某旅游房地产 (34) 5、某某房地产走势预测 (35) 四、某某大学城项目 (37) 1、概述 (37) 2、某某大学城区域的优劣势 (37) 3、区域发展的机遇 (40) 五、项目市场定位及价格预测 (41) 1、项目产品定位 (41) 2、客户定位 (42) 3、项目价格定位 (42) 第四章项目建设用地分析 (45) 一、项目规划简介 (45) 1、概述 (45) 2、规划空间结构 (46) 3、功能定位 (46) 二、项目规划用地现状 (48)
高温砂项目可行性研究报告 核心提示：高温砂项目投资环境分析，高温砂项目背景和发展概况，高温砂项目建设的必要性，高温砂行业竞争格局分析，高温砂行业财务指标分析参考，高温砂行业市场分析与建设规模，高温砂项目建设条件与选址方案，高温砂项目不确定性及风险分析，高温砂行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写： 高温砂项目建议书 高温砂项目申请报告 高温砂项目环评报告 高温砂项目商业计划书 高温砂项目资金申请报告 高温砂项目节能评估报告 高温砂项目规划设计咨询 高温砂项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】高温砂项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】2-3个工作日 【报告格式】Word格式；PDF格式 【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能
性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 为客户提供国家发委甲级资质 第一章高温砂项目总论 第一节高温砂项目背景 一、高温砂项目名称 二、高温砂项目承办单位 三、高温砂项目主管部门 四、高温砂项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表 六、高温砂项目可行性研究报告编制依据
企业项目可行性研究报告 编写规范 企业基本情况： 项目产品市场调查和预测 项目实施方案 项目实施目标 投资估算和资金筹措： 综合经济效益分析 可行性分析结论
项目可行性研究报告的编写规范 以工业项目可行性研究报告为例，可行性报告的编写规范一般包括下列11项内容。 第一部分可行性研究总述 这一部分是可行性研究报告的首要部分，总述要综合讲述研究报告中各部分的主要问题以及研究结论，并对项目是否可行提出最终建议，为可行性研究的审批提供条件。 一、提出的背景 项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位及法人代表、研究工作依据、研究工作概况等七个方面。研究工作概况又包括：①项目建设的必要件，②项目发展以及可行性研究工作概况。 二、可行性研究的结论 在可行性研究报告中，对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题，都应作出明确的结论。可行性研究结论包括；市场预测和项目建设规模：原材料、燃料和动力供应：厂址选择；项目工程技术方案：环境保护；工厂组织与劳动定员：项目实施进度；投资估算与资金筹措：项目财务与经济评价；项目综合评价结论等十个方
面。 三、技术经济指标表 在总述部分中，可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。 四、存在的问题及提出的建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分项目的背景以及发展概况 第二部分主要应说明项目的发起过程，项目提出的理由，项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。基于此目的，需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述，说明项目提出的背景，投资的理由，在可行性研究前工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况时，要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 一、项目的背景 项目的背景包括国家或行业发展规划、项目发起人以及发起缘由两项。
附件二 项目可行性研究报告要求及格式 一、可行性研究报告的要求 项目立项后，对于招标项目，按照当年招标要求参加投标，中标单位接到交通部下达的《中标通知书》后与西部项目管理中心联系；对于其他方式启动的项目，西部项目管理中心将下达编写可研报告的通知，按照通知要求，编写可行性研究报告。 可行性研究报告正文中括号部分是简要要求，打印时删除。 二、可行性研究报告的格式
西部交通建设科技项目 可行性研究报告 (字体仿宋体1号黑,居中,段落间距2倍) 项目名称： 申报单位： (字体宋体4号黑,左边距6cm,段落间距2倍，段前0.5行) 中华人民共和国交通部制
XXXX年XX月 (字体仿宋体3号黑,居中,下边距3cm,段落间距2倍) 填写说明 一、填写格式 纸张规格：A4；页边距：左右3㎝，上下2.5㎝； 字体：宋体四号字；段落间距：1.5倍行距，段前0.5行 二、主要填写内容及要求 1. 项目的背景和必要性 1.1 项目概况 1.2 项目研究目的 1.3 项目研究市场需求前景、推广应用领域（要以事实和数据为依据，尽量做到预测方法合理、结论可信） 1.4 拟达到的技术水平（要明确预期成果是总结提高、或集成创新、或突破创造的属性） 1.5 在国民经济发展中的作用（简要论述成果的使用和推广是否形成新的产业，或促进相关产业的升级和结构调整，是否可节约资源，保护或改善生态环境，带动地区经济的发展等） 2. 项目前期科研及工作基础 2.1对项目领域国内外研究现状，研究水平和发展趋势的分析和评价（应进行查新分析，主要分析本项目的技术领域发展状况和水平，有那些技术尚未解决，需要这次攻克的技术难点）
资料范本 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 恒大城项目可行性研究报告 地点：__________________ 时间：__________________ 说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
恒大城项目 可行性研究报告 恒大地产集团有限公司 二○○九年六月
目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (22) 2.5市场分析结论 (24) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (28) 4.3建筑风格 (28) 4.4园林绿化 (29) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (31) 6.1投资估算范围 (31) 6.2投资估算依据 (31) 6.3投资估算 (31) 6.4资金来源与运用 (36) 第七章财务评价 (37) 7.1财务评价编制说明 (37) 7.2 销售收入估算 (38) 7.3成本费用估算 (39)