关于新加坡的REITS，和mapletree
1. 什么是上市的REIT?
上市的房地产投资信托基金(REIT) 是投资房地产资产组合的工具，通常设立的目的是为单位持有人创造收益。房地产投资信托基金资产由专业人员进行管理，资产产生的收入（主要是租金收入）一般会定期发放给单位持有人。上市的房地产投资信托基金单位如同在交易所上市的任何其他证券一样，按照市场驱动的价格，进行买卖。
2. 如何辨别REIT？
o通过地产类型，例如购物中心、工业地产、居住地产、酒店、商业地产等。
o根据地理位置的不同，例如特定的国家、地区等。
o根据投资方法的不同。
投资者应在作出投资决策前，研究具体的房地产投资信托基金招股说明书，了解其投资目标和所要收购地产的详情。
3. 上市REIT的特征是什么？
5. 我能得到什么样的回报？
不同REIT回报各不相同。房地产投资信托基金通常基于其投资组合中地产产生的收入定期分派股息。大多数房地产投资信托基金都收取年管理费、地产管理费、托管费和其他费用，这将在股息分派前从其现金收益中扣除出去。
对于被新加坡国内税务局授予“税收透明”处理的REITs的收入分配，符合条件的单位持有人无需在源头扣税，他们可以在后来根据其相应的个人或企业所得税税率支付所得税。税收透明的具体税务处理和资格标准将在招股说明书中加以讨论。
7. 房地产投资信托基金上市交易，涉及什么交易成本？
与证券交易类似，交易成本包括：
o
o现行的经纪佣金和其他费用；
o清算费为合同价值的0.05％（最多200新元），以及
o针对经纪佣金和清算费用征收的商品及服务税5％。
7. REIT交易如何清账结算？
与在新交所证券市场上市的其他证券相同，REIT的交易将由CDP清账结算，即交易日之后第三个工作日，或T+3。
9. 我如何赎回我的单位投资？
有些REIT不能进行单位赎回。无论赎回是否可能，您都可以在交易所通过您的经纪人出售来处置您的单位投资，只要在市场上有买家。这是上市和非上市的REIT的关键差异之一。
10. 上市REIT与单位信托基金有什么不同？
如同单位信托基金一样，REIT由经核准的基金经理管理，受托人得到了新加坡金融管理局的核准。
单位信托基金通常拥有一个证券组合，而REIT大多拥有实体房地产资产和房地产相关资产。非上市的单位信托基金只能通过单位基金经理买卖，其价格通常在每个交易日结束时由基金经理报出。上市房地产投资信托基金的单位，则根据市场驱动的价格在交易时间内买卖。
11. 什么会影响REIT的回报？
REIT单位持有人受到其他多元化资产组合的持有人所面临的类似风险的影响。影响REIT回报的因素包括：
o由于市场状况变化而产生的租金收入和地产价格的上升/下降。由于REIT以投资房地产资产为主，房地产价格总水平的下降可能对房地产投资信托基金的价值产生不利影响。房地
产市场的总体深度和流动性，以及REIT所投资的其他资产可能出现的波动，都会相应影响
到REIT交易的深度和流动性；
o房地产业和其他相关产业的整体业绩或预期业绩，或总体经济环境和前景预期；
o磨损破坏和灾难对REIT拥有的房地产资产的实质破坏；
o利率的实质性上升／下降，使上市REIT作为投资工具的吸引力更小/更大；
o专业水平与经验多少影响了地产管理公司的业绩；
o REIT所拥有的资产质量，对收入的可持续发展和稳定有着实质影响；
o法律和税收的变化影响到房地产价格，从而有可能影响到房地产投资信托基金的回报。REIT 在新加坡以外参与地产投资可能会受到货币价值波动的风险，公认会计准则差异的风险，
或地产或投资所在国当地经济或政治事件的风险；以及
o任何其他影响相关资产的回报的因素
上市的房地产投资信托基金（REIT）是投资房地产资产组合的工具，通常设立的目的是为单位持有人创造收益。房地产投资信托基金资产由专业人员进行管理，资产产生的收入（主要是租金收入）一般会定期发放给单位持有人。上市的房地产投资信托基金单位如同在交易所上市的任何其他证券一样，按照市场驱动的价格，进行买卖。房地产投资信托基金的大部分资产必须由房地产或房地产相关的资产组成。这可能包括位于特定国家或地区的商业、零售、工业和住宅地产。
A. 对地产所有人的好处
优化资本配置
?
?流动性差的房地产资产货币化
?实现收益重新配置到价值增值的投资
?另外，向股东分配股息收益
创造费用为基础的收入
?
?通过管理协议创建费用为基础的收入流
?费用收入由市场给予较高的估价倍数
改善资本回报
?
?通过减少资产基础而建立费用为基础的业务，来取代租金收入而增加效率
创建收购工具
?新加坡REIT：典型结构
B. 新加坡REIT：典型结构
C. 上市框架和步骤
?
?房地产投资信托基金的发行人须遵守新加坡金融管理局颁布的《证券和期货法》（集体投资计划）。
?对于房地产投资信托基金发行人寻求进入交易所正式上市名单的要求载于《新加坡证券交易所上市手册》第2章与第4章。
?对房地产投资信托基金发行人必须遵守的招股说明书、出价备忘录或介绍文件内容的要求，载于《新加坡证券交易所上市手册》第6章。
?此外，发行人也应随时注意根据这些章节颁布的《操作指引》。这些《操作指引》发布的目的是就实施《上市规则》中的有关章节时遇到的某些问题给上市发行人以指导。
?建议发行人就其REIT所应遵守的适用法律法规问题征求法律意见。
A.
D. 延续义务
在新交所二级市场上市的房地产投资信托基金发行人将受到其初级上市的本国交易所（只要本国交易所为新交所接受）的上市（或其他）规则的制约，而无须遵守新加坡证券交易所的上市规则，只要其承诺遵守新交所《上市规则》第217条。
E. 上市费用
初始上市费
在50,000-200,000新元之间，取决于所获得的市值
额外的上市费
每次后续的筹资活动收费在5,000-100,000新元之间
年度上市费
每年在25,000-200,000新元之间
处明书、信息备忘录、介绍性文件、公司章程及信托契约等文件的审阅，还须收取费用。一般来说，根据案件的性质和复杂性不同，收取的费用介于3,000至1万新元不等。
新加坡证券交易所保留定期以及在必要时审查和改变其REIT上市费用的权利。
上市的房地产投资信托(REIT)，mapletree的资料见其他文件
房地产投资信托(REIT) 名称上市日期Cache Logistics Trust12 April 2010 IndiaBulls Properties Investment Trust11 June 2008 Lippo-Mapletree Indonesia Retail Trust19 November 2007 Saizen REIT9 November 2007 Parkway Life Real Estate Investment Trust23 August 2007 Ascendas IndiaTrust 1 August 2007 AIMS AMP CAP Industrial Trust19 April 2007
First Real Estate Investment Trust11 December 2006 CapitalRetail China Trust8 December 2006 Cambridge Industrial Trusts 25 July 2006
CDL Hospitality Trusts 19 July 2006 Frasers Centrepoint Trusts 5 July 2006
K-REIT Asia 28 April 2006 Ascott Residence Trust 31 March 2006 Frasers Commercial Trust30 March 2006 Starhill Global REIT20 September 2005 Mapletree Logistics Trust 28 July 2005 Suntec Real Estate Investment Trust 9 December 2004 CapitaCommercial Trust 11 May 2004 Fortune Real Estate Investment Trust 12 August 2003 Ascendas Real Estate Investment Trust 19 November 2002 CapitaMall Trust 17 July 2002
新加坡旅游业发展的成功经验及其我国借鉴意 义
新加坡旅游业发展的成功经验及其我国借鉴意义 新加坡旅游业发展成功经验 1. 重视对旅游业的管理、规划与投资新加波对旅游业的管理，通过政府部门和行业协会两个渠道来进行。前者主要进行宏观管理和规划，使旅游资源得到充分科学的开发，保证旅游业布局健康发展。后者则促使旅游业规范，引导和促进各旅行社、旅游组织不断提高服务质量，进行有序竞争，保证了旅游行业有效、有序的自我发展。新加坡为了依法管理旅游业，目前已经颁布实施的法律有《新加坡旅行社法》、《新加坡饭店法》、《新加坡旅游促进税法》等。新加坡法律之严格，世界文明，有“清规戒律新加坡”之说。为保证出售的商品质优价廉，新加坡旅游局和消协联合推出“优秀零售计划”，对有信誉的商店颁发红白相间的鱼尾狮标志，作为信得过商店。倘若有旅游购物时受到诈骗，可想旅游局或消协投诉，一经查实，不但责令加倍赔偿游客损失，还要吊销其营业执照。系。新加坡政府在对旅游业进行有序管理的同时，也非常重视对旅游业的规划和投资。从80年代开始，新加坡每年对旅游业的投入达2—4亿美元，2005年新加坡旅游局制定了旅游业总体发展规划——“旅游2015”。2007年新加坡政府投资20亿新币作为旅游业发展基金，用来进行旅游基础设施、旅游景区和景点建设。 2. 充分利用优越的地理位置，因地制宜地发展旅游业。新加坡从自己的国情出发，充分利用得天独厚的地理位置条件，创建国际通商口岸、免税购物中心、美食天堂、国际会议和国际金融中心，使该国成为东南亚名副其实的区域中心。新加坡是个免税港，来自世界各地的货物品种齐全，价格便宜，成为游
新加坡旅游业发展的成功经验及其我国借鉴意义 新加坡旅游业发展成功经验 1. 重视对旅游业的管理、规划与投资新加波对旅游业的管理，通过政府部门和行业协会两个渠道来进行。前者主要进行宏观管理和规划，使旅游资源得到充分科学的开发，保证旅游业布局健康发展。后者则促使旅游业规范，引导和促进各旅行社、旅游组织不断提高服务质量，进行有序竞争，保证了旅游行业有效、有序的自我发展。新加坡为了依法管理旅游业，目前已经颁布实施的法律有《新加坡旅行社法》、《新加坡饭店法》、《新加坡旅游促进税法》等。新加坡法律之严格，世界文明，有“清规戒律新加坡”之说。为保证出售的商品质优价廉，新加坡旅游局和消协联合推出“优秀零售计划”，对有信誉的商店颁发红白相间的鱼尾狮标志，作为信得过商店。倘若有旅游购物时受到诈骗，可想旅游局或消协投诉，一经查实，不但责令加倍赔偿游客损失，还要吊销其营业执照。系。新加坡政府在对旅游业进行有序管理的同时，也非常重视对旅游业的规划和投资。从80年代开始，新加坡每年对旅游业的投入达2—4亿美元，2005年新加坡旅游局制定了旅游业总体发展规划——“旅游2015”。2007年新加坡政府投资20亿新币作为旅游业发展基金，用来进行旅游基础设施、旅游景区和景点建设。 2. 充分利用优越的地理位置，因地制宜地发展旅游业。新加坡从自己的国情出发，充分利用得天独厚的地理位置条件，创建国际通商口岸、免税购物中心、美食天堂、国际会议和国际金融中心，使该国成为东南亚名副其实的区域中心。新加坡是个免税港，来自世界各地的货物品种齐全，价格便宜，成为游客的购物天堂。新加坡还是著名的美食天堂，世界各地美食荟萃于此，为不同口味和预算的游客提供多种选择。新加坡利用地理位置的优越性，把邻近的东南亚各国的旅游资源作为本国发展旅游业的有利条件，使其发展成为东南亚的旅游中转站，从而使新加坡成为世界十大旅游中心之一。由于国际会议具有参加人数多、逗留时间长、购买能力强、旅游经济效益高等特点，新加坡政府早在1974年就专门设立了国际会议局，建立了100多座国际会议馆，大力开拓国际会议旅游市场。现在新加坡已成为居亚洲首位、世界第五位的国际会议中心。新加坡政府通过每年举办各类大型国际会议，不仅获得丰厚的经济回报，且大大提高了国际地位及知名度，最终带动了国家旅游事业的发展。 3.创建良好的旅游大环境。新加坡政府非常重视本国旅游大环境的营造和创建。首先，从1973年新加坡政府就掀起了全国性的、行之有效的植树造林运动，大力整治污水河道，改变市容市貌，使得新加坡成为名副其实的花园城市，成为世界上唯一的一个“三无”城市。其次，新加坡有一套完善的旅游服务机构，旅游接待服务质量高，堪称世界一流。再次，为了让外国游客“无障碍”游览新加坡，新加坡旅游局在酒店、街道等地方设立包括华文在内的多种语言的旅游指南、宣传品、路牌、告示牌等。最后，新加坡政府根据华人占7％的特点，对公民进行儒家优良传统教育，积极开展“礼貌运动”和“敬老运动”，树立了新加坡良好的社会风尚，使得游客在新加坡旅游时不仅感到生命和财产都特别安全，而且还感到亲切和受尊重。旅游大环境的营造使得新加坡自建国以来政治稳定，旅游大环境的营造使得新加坡自建国以来政治稳定，经济持续增长，从未有过政变、暴动、骚动、更谈不上战争冲突，社会治安良好，犯罪率很低，这是新加坡游客持续增长的一个重要原因 4. 积极探索，创造新的旅游形式。“旅游经济无止境”是新加坡旅游局制定各项政策的基础，在这一思想指导下，新加坡不断扩展旅游经济的发展空间，不断创新，除发展观光旅游外，还积极开发购物旅游、奖励旅游、会议旅游、教育修学游、医疗保健游、游轮旅游、商务旅游等多种旅游产品，不断适应世界各地游客的需要。与此同时，以积极和创新的姿态去
新加坡交易所上市的标准 有哪些 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
新加坡交易所上市的标准有哪些 新加坡证券市场提供了一个完善及有弹性的上市架构，本地与外国公司均可申请在第一股市(“主板”)或自动报价股市(“副板”)上市。而已经或即将在其他股市上市的公司，也可以通过第二上市的方式(也就是以新加坡作为其第二上市地点的方式)，在第一股市或自动报价股市上市。 第一股市(“主板”)上市标准 无论是在新加坡本土还是在外国注册的公司，如果寻求在新加坡交易所主板作第一或第二上市只需要满足表二中的三项标准的任何一项。 表二中的上市标准是为了满足不同行业类型的公司的上市需要。对于快速发展的高科技公司，可能只有较短但很好的盈利记录，有的或者还没有开始盈利，则可以遵循标准二或三在主板上市。新加坡自动报价与交易系统(SESDAQ)(“副板”)，上市标准 “新加坡自动报价与交易系统”于1989年开始运作，旨在为协助具发展潜力的中小型公司在股票市场募集资金而设。在“新加坡自动报价与交易系统”上市的条件较为宽松，公司的发展前景为其着重点。 除表三中的上市数量标准外，所有上市申请者也需要披露公司经营的业务、前景、管理层的组成、经验、与公司的利益冲突以及其他要求披露的事项。 重大利益冲突：如公司的主要股东、董事等，与公司有关业务往来，或在外从事与公司有竞争性的业务，应在上市前减至最低程度，在招股书中应充分披露重大利益冲突事项，并确立公司内部监督审核程序，确保未来类似交易的公平性。 管理层的经验与专长：公司的管理层须有适当的经验与专长，足以有效管理公司业务。 诚信与操守：董事、管理层、主要股东的诚信与操守为重要考虑因素之一。 充分披露：充分披露公司各项重要消息。
新加坡崛起的成功经验及启示
为了拓宽眼界，加快培养人才，我委部分年轻干部赴新加坡进行了短期学习培训。新加坡面积为我市的1/6，人口规模相当，经济发展水平大大高于我市。新加坡在经济社会发展中曾经面临的资源短缺、产业升级、劳动力成本上升、周边地区竞争压力加大、交通拥堵、社会和谐等问题，我市也同样面临或即将遇到。因此，新加坡的发展历程及经验对我市具有一定借鉴意义。 一、新加坡的主要发展经验 1、富有远见的经济政策，不断升级的经济战略 吸引外资。新加坡于1961年投资创建60平方公里的裕廊工业区，加快港口、码头、铁路、公路、电力、供水等基础设施建设，授权裕廊工业管理局招商引资、审批项目、园区规划、征税、土地供应、公共服务等多项自主权。目前，裕廊工业园已经成为新加坡最大的工业基地，年产值2000亿新元以上，并以此为基地和突破，吸引外资加速发展。2007年新加坡吸引外资230亿美元，占东南亚吸引外资的50%以上，吸引跨国公司区域总部400多家，国际银行100多家。 产业升级。新加坡的经济发展，也经历了一
经过几十年的发展演变，新加坡已经形成了由规划法令、概念蓝图、发展指导蓝图、详细规划组成的完整的规划编制体系。规划编制由民间事务所完成，政府只负责审查其资质，对于政府认为重要的工程，可通过设计委员会对建筑布局和外观设计进行指导。新加坡对国土面积功能的区分非常严格，从上世纪60年代中期至今，居民居住用地抑制控制在国土面积的15%以内。城市重建局将新加坡所有土地划分为900多个区块，并在每一区块内对土地的使用进行了详细的规划，并制作沙盘模型供舆论监督，由于每一栋房屋、每一扇窗户都能在城市规划沙盘模型中找到自己的位置，违反规划的行为很容易被发现并会受到法律的严惩。 集约用地。新加坡一方面填海造地，另一方面充分利用地下空间资源，地铁、停车场大部分在地下，甚至污水处理厂、地铁维修厂、水库、商场、康乐设施也逐步转入地下。全岛6个污水处理厂均建在地下50米深的地方，共节约土地300公顷。 4、和谐稳定的社会政治局势，廉洁高效的
从新加坡的成功经验看其公务员制度四 从新加坡的成功经验看其公务员制度 □中共昆明市委机构编制办公室专职副主任龚志兴 这次有幸参加由中共昆明市委组织部组织的“昆明市高级管理人员赴新加坡电子政府与高效管理”专题培训班，在新加坡专题教育培训中心的周密安排下，通过专题讲座、参观考察、拜访交流等形式，开展了为期十五天的培训。时间虽短，但培训的主题突出、内容丰富、感受较多、启迪较大，让大家深深体会到新加坡经济社会发展的活力和动力，以及成功的经验等。下面，就对新加坡成功经验的学习认识，谈一谈对新加坡公务员制度的认识和体会。 一、新加坡成功的主要经验 新加坡是一个赤道国家，地处东南亚马来半岛南端，国土面积约707平方公里，人口约498万（公民320万、永久居民53万、非居民125万），华族占76%，另有马来人14%，印度人8%，及欧亚其他人2%。语言有英语、华语、新加坡语、马来语四种。新加坡人民行动党自1959年执政以来,创造了在一党长期执政体制下经济社会不断发展的成功范例。1965年独立以后，在不到30年的时间迅速崛起，20世纪90年代从第三世界跨入第一世界，进入世界发达国家行列。创造了“新加坡奇迹”，国际上对新加坡的评价是：“新加坡站在最小的国土
面积上，创造了最大的发展空间，赢得了最大的经济成果，同时也得到了最大的国际声望”。在国际发展指标评估中，新加坡在世界政府效率中连续8年名列第一，竞争力排名仅次于美国，为第二位；是世界最大的转口贸易中心、集装箱码头，世界最大的计算机硬盘生产国，世界第二大钻井平台生产基地和电子中心，世界第三大炼油中心，世界第四大外汇交易中心和世界第五大金融中心，商业环境和全球化指数多年评为世界第一，也是世界最廉洁的国家之一，排名第四位。在7000多家外国投资企业中，有3600多家属跨国公司的区域总部，64%固定资产投资也来自跨国公司。同时，也是中国第五大投资国和十大贸易伙伴国之一。是世界花园城市、宜居城市和电子城市，虽不是旅游城市,但每年却有一千万的游客。人均GDP已达37000多美元，人均寿命达81岁，是小国中的大国。 新加坡为什么能成功？用新加坡内阁资政李光耀归纳和总结的话来说：一是廉洁、诚实、有效率的政府；二是有凝聚力和应变能力的人民；三是不断参考和采用其他国家行之有效的制度；四是愿意接受新的想法，即便是反传统的想法；五是跟世界保持联系，特别是跟科技发达的先进国家。此外，我们还应该看到新加坡的以下几个方面： 一是法制健全。新加坡是一个法制健全的国家，实 行严格的法制管理是各项工作的基础。从法制健全，到政局稳定。目
新加坡是名副其实的“弹丸之国”，在自然资源不足的情况下，它另辟蹊径，积极发展旅游业，为其国民经济做出了极大的贡献。目前新加坡是世界旅游业最发达的国家之一，在亚太旅游大区中发挥着举足轻重的作用。新加坡旅游业的成功发展经验，我归纳了以下几个主要方面。 第一、注重保存历史和发扬自身特色,扬长避短，发挥优势。 1. 新加坡自身并没有好的自然和人文旅游资源，所以它充分利用了便利的交通优势，完善基础设施，发展旅游业。新加坡交通运输发达，是东南亚地区联系欧洲、美洲、大洋洲的航空中心，航线通达54个国家（地区）、127个城市。从中国的北京、广州、厦门、上海、深圳等城市都可直航新加坡。新加坡樟宜国际机场是世界上最繁忙的航空港之一，也是东南亚最大的机场之一。铁路运输便捷，有火车及巴士来往马来西亚、泰国各主要城市。巴士可以说是10米一停,百米之内一个总站,使人们在出行时得到非常大的方便，而长途巴士总站设在新桥路，每天有数班车通往马来西亚的吉隆坡、关丹、马六甲等。地铁是新加坡最便捷的交通工具，地铁车站的运作完全自动化，由电脑控制自动售票机、乘客出入闸口等。 先进的交通技术和发达的交通网络是旅游业发展的先头兵，所谓：兵马未动，粮草先行。这是旅游业发展的基础，有了牢固的基础，旅游业发展才会在发展的过程中不会缩手缩脚，不会因为因为客观因素而阻碍其进程。而新加坡有其本身的交通优势，不管是在世界上还是在亚洲，它都是交通要塞，运输咽喉。 2. 新加坡在城市建设中，因地制宜。对一些有特色的民居，都加以特别保护和修葺，或按原先模样加以恢复，或古今结合、古为今用，使之成为旅游景点。例如牛车水，是新加坡唐人街，大致上为北到新加坡河，西至新桥路；南至"麦斯威尔"路和克塔艾尔路，东到塞西尔街。中国城被称为"牛车水"，因为原本的居民都以牛车拉水来清扫。居住牛车水的华人，大部份是广东人。牛车水原本为一个热闹的娱乐中心，除了各式各样的商店，街边也有许多摊位在摆卖，百多年来盛极一时。不过，从80年代至90年代中期，在历史巨轮的转动下，牛车水的街边小贩、各传统行业档口，如：木屐匠、薄饼皮制造者、神像雕刻师、写信佬等等都迁走了，留下的牛车水旧建筑，经过翻新后，以崭新的面貌面向世界。如今的牛车水是现代购物中心、各色小贩和百年老店毗邻而居。 还有著名寺庙佛牙寺，也位于牛车水。佛牙寺本是斯里兰卡著名的佛寺，为佛教徒朝圣地。新加坡的这座寺庙缘起于1980年，缅甸妙务一间著名的寺庙般陀喇佛寺的住持务舍葛帕喇大和尚与五位男信徒发心一齐上妙务蒲甘山，修复倒塌的蒲甘山佛塔及大佛。在清理的过程中，他们发现纯金佛塔内置有一颗佛牙，同时获得各种佛舍利子，这个发现并没有对外公布。2001年1月中旬，般陀喇佛寺筹委会委员，正筹建一座佛殿和两层楼高的佛教古文物展览馆，由于筹款艰巨，该委员会恳请法照法师出力资助。筹委会为佛教奉献的精神感动了法照法师，法师欣然答应他们的要求。牛车水，这个南来华人的发祥地，中华文化的根基所在，也是法照法师幼年的成长之地，这个充满文化魅力和集体记忆的宝地，也成为了建寺的考虑地点之一，结合法照法师和佛教渊源将寺庙建于牛车水，最终以佛教曼陀罗的概念结合中国唐代佛教建筑风格而兴建，与牛车水的华人建筑风格和居民生活方式相得益彰，佛牙寺已成为牛车水的一座重要地标，成为推动和弘扬佛教艺术与华人传统文化的重镇。也是新加坡的著名旅游景点。 综上而言，“因地制宜，保持独有的特色”是旅游业成功的精髓之一，虽然旅游景点发展的原则主要就是这一条，只要是与旅游相关的产业都讲究这一条，但在现实中能做到这些的却很少，而新加坡却在所有的景点建设中贯穿着“独一无二”这一理念。 3. 新加坡将各种文化节作为保存和展示历史文化的重要手段，由于地理位置的特殊性，使得它融汇了东西方文化特色，形成了丰富多彩、兼收并蓄的特点。如华人的春节，农历春节，是一个重要的节日，也有许多独特的习俗，如家家户户要大扫除，门上要贴春联，要倒贴“福”字，除夕夜全家老小要在一起吃团圆饭，孩子们要守岁以便延长寿命，到了午夜时分家长们要祭神拜祖先，大年初一开始小辈要带着桔子给长辈拜年，长辈要给小孩“红包”----压岁钱。过年时要穿新衣，说吉利话，吃的东西也很讲究，如鱼象征年年有余，年糕代表年年高升，发菜代表发财，桔子代表吉利等。一般华人大年初一不扫地，否则好运气要被扫掉。过年时，华人都喜欢去牛车水采购年货。春节期间，也有社团组成的舞狮、舞龙
海外上市基本条件 香港主板 对中国公司上市的要求 1.目标公司的目的：目的众多，包括为较大型、基础较佳以及具有盈利记录的公司筹集资金； 2.主线业务：并无有关具体规定，但实际上，主线业务的盈利必须符合最低盈利的要求； 3.业务记录及盈利要求：上市前3年合计盈利5000万港元（最近1年须达2000万港元，再之前2年合计）； 4.业务目标声明：并无有关规定，但申请人须列出一项有关未来计划及展望的概括说明； 5.最低市值：上市时市值须达1亿港元； 6.最低公众持股量：25%（如发行人市场超过40亿港元，则最低可降低为10%）。管理层、公司拥有权：3年业务纪录期须在基本相同的管理层及拥有权下营运。主要股东的售股限制：受到限制； 7.信息披露：1年两度披露财务报告； 8.包销安排：公开发售以供认购，必须全面包销； 9.股东人数：于上市时最少须有100名股东，而每100港元的发行额须由不少于3名股东持有。 香港创业板 1.目标公司的目的：目的众多，包括为较大型、基础较佳以及具有盈利记录的公司筹集资金； 2.主线业务：必须从事单一业务，但允许有围绕该单一业务的周边业务
活动； 3.业务记录及盈利要求：不设最低盈利要求。但公司须有24个月从 事“活跃业务记录”（如营业额、总资产或上市时市值超过5亿港元，发行人可以申请将“活跃业务记录”减至12个月）； 4.业务目标声明：须申请人的整体业务目标，并解释公司如何计划于上市那一个财政年度的余下时间及其后两个财政年度内达到该等目标； 5.最低市值：无具体规定，但实际上在上市时不能少于4600万港元； 6.最低公众持股量：3000万港元或已发行股本的25%（如市值超过40亿港元，最低公众持股量可减至20%）； 7.管理层、公司拥有权：在“活跃业务记录”期间，须在基本相同的管理层及拥有权下营运； 8.主要股东的售股限制：受到限制； 9.信息披露：按季披露，中期报和年报中必须列示实际经营业绩与经营目标的比较； 10.包销安排：无硬性包销规定，但如发行人要筹集新资金，新股只可以在招股章程所列的最低认购额达到时方可上市。 纽约证交所 对美国以外公司上市的考察内容 1.社会公众持有股票数不少于250万股； 2.拥有100股以上的股东人数不少于5000名； 3.公司的股票市值不少于1亿美元； 4.公司必须在最近3个财政年度里连续盈利，且盈利在最后1年不少于250万美元、前2年每年不少于200万美元或在最后1年不少于450万美元，3年累计不少于650万美元； 5.公司有形资产净值不少于1亿美元； 6.对公司的管理和操作方面有多项要求；
为了拓宽眼界，加快培养人才，我委部分年轻干部赴新加坡进行了短期学习培训。新加坡面积为我市的1/6，人口规模相当，经济发展水平大大高于我市。新加坡在经济社会发展中曾经面临的资源短缺、产业升级、劳动力成本上升、周边地区竞争压力加大、交通拥堵、社会和谐等问题，我市也同样面临或即将遇到。因此，新加坡的发展历程及经验对我市具有一定借鉴意义。 一、新加坡的主要发展经验 1、富有远见的经济政策，不断升级的经济战略 吸引外资。新加坡于1961年投资创建60平方公里的裕廊工业区，加快港口、码头、铁路、公路、电力、供水等基础设施建设，授权裕廊工业管理局招商引资、审批项目、园区规划、征税、土地供应、公共服务等多项自主权。目前，裕廊工业园已经成为新加坡最大的工业基地，年产值2000亿新元以上，并以此为基地和突破，吸引外资加速发展。2007年新加坡吸引外资230亿美元，占东南亚吸引外资的50%以上，吸引跨国公司区域总部400多家，国际银行100多家。 产业升级。新加坡的经济发展，也经历了一个从60年代劳动密集型、70年代资本密集型、80年代技术密集型，到90年代末制造业多元化和服务业飞速发展的过程。进入21世纪，新加坡大力发展信息科技、生命科学和其他知识密集型经济。目前岸外钻井平台占世界20%，船只维修占世界20%，电脑硬盘驱动器占世界30%，同时是世界第三大炼油中心，亚洲生物医药研发中心。 服务业发展。新加坡服务业以港口商业服务为基础，依靠其航海和航空枢纽地位以及热带海岛风光，相继发展了商业服务业、仓储物流业、金融服务业、旅游业。2007年新加坡的服务业占GDP比重达到64.9%，其中批发零售业、金融业、商业服务业、仓储物流业和旅游业，合计占服务业的85.5%。新加坡总部经济发达，目前有跨国公司区域总部400多家。最近，新加坡提出发展可出口的服务业战略，重点是国际医疗和国际教育产业。 2、富有成效的住房保障制度，公开透明的个人税收政策 公积金制度。从1955年开始，新加坡政府开始实施公积金制度，要求雇主和雇员依法缴纳定额保险费。公积金局根据经济发展的形势，对雇主和员工双方缴纳比例进行灵活调整，目前情况是个人缴纳工资的20%，雇主缴纳职工工资的14.5%。新加坡的养老保障制度也是与公积金制度联系在一起的，新加坡公积金制度已经成为集养老，保健、住房、家庭保障等多功能于一体的综合性社会保障体系，基本解决了住房、医疗、养老三大难题。 住房保障。1960年,新加坡政府设立了建屋发展局，负责实施“居者有其屋”计划，近四十年来,建屋发展局组织实施了八个五年建屋计划,已建设了87.8万套公共组屋,全国86%的人口居住在组屋里。目前，新加坡人均住房使用面积33平方米，95%的家庭拥有私人成套住宅，两项指标均居发达国家前列。组屋为开放式，一楼空置用作社区活动之用；每个组屋区都有完善的基础设施，如超级市场、熟食店、诊疗所、图书馆、购物中心、游乐场一应俱全，组屋区的楼道公共照明、电梯维护、绿化、学校、道路等均由政府投入。此外，政府每隔5年还对组屋进行一次外墙粉刷，因此新加坡的组屋外观都非常整洁亮丽。 弹性税制。新加坡主体税种是个人所得税，实行累进税制，但税负较低，而且有很多税前扣除。扣除结果，50%的新加坡家庭不需要缴税，另外45%的家庭税负在5%以下，只有5%富裕家庭税负高于5%，全社会平均税负在2%左右。尽管税负不重，但新加坡财产申报制度非常透明，一旦呈报不实就要面临法律的严惩。 3、执行严格的城市总体规划，宜人宜居的国际花园城市。
国、、美国、新加坡主板、中小板、创业板、新三板上市条件对比 （2016最新）
▌2、主要阶段 ▌3、IPO的费用 在港交所上市成本包括支付给保荐人、法律顾问、会计师等中介的费用，总费用根据首次发行规模的大小会有很大差异，企业应准备将5%～30%的募集资金作为发行成本。其中，标准的承销费用为募集资金的 1.5%-4.0%。 ▌4、地公司在港上市主要方式 A. 发行H股上市 中国注册的企业，可通过资产重组，经所属主管部门、国有资产管理部门(只适用于国有企业)及中国证监会审批，组建在中国注册的股份，申请发行H股在上市。优点：1.企业对国公司法和申报制度比较熟悉；
2.中国证监会对H股上市，政策上较为支持，所需的时间较短，手续较直接。缺点：未来公司股份转让或其他企业行为方面，受国法规的牵制较多。不过，随着近年多家H股公司上市，市场对H股的接受能力已大为提高。 B. 发行红筹股上市 红筹上市公司指在海外注册成立的控股公司(包括、百慕达或开曼群岛)，作为上市个体，申请发行红筹股上市。优点：1.红筹公司在海外注册，控股股东的股权在上市后6个月已可流通；2.上市后的融资如配股、供股等股票市场运作茧自缚灵活性最高。 C. 买壳上市 买壳上市是指向一家拟上市公司收购上市公司的控股权，然后将资产注入，达到“反向收购、借壳上市”的目的。联交所及证监会都会对买壳上市有几个主要限制：全面收购：收购者如购入上市公司超过30%的股份，须向其余股东提出全面收购。重新上市申请：买壳后的资产收
购行为，有可能被联交所视作新上市申请。公司持股量：上市公司须维护足够的公众持股量，否则可能被停牌。买壳上市初期未必能达至集资的目的，但可利用收购后的上市公司进行配股、供股集资;根据《红筹指引》规定，凡是中资控股公司在海外买壳，都受严格限制。买壳上市在已有收购对象的情况下，筹备时间较短，工作较精简。然而，需更多时间及规划去回避各监管的条例。买壳上市手续有时比申请新上市更加繁琐。同时，很多国及的审批手续并不一定可以省却。 ▌5、优势&局限 优势： （1）中国优越的地理位置。中国和中国大陆的接壤，两地只有一线之隔，是3个海外市场中最接近中国的一个，在交通和交流上获得了不少的先机和优势 （2）中国与中国大陆特殊的关系。中国虽然在1997年主权才回归中国，但港人无论在生活习性和社交礼节上都与地中国居民差别不大。随着普
苏州工业园区借鉴新加坡经验的成果与启示 学习借鉴他人的文明成果和有益经验是我国对外开放的重要内容，是我们这个时代的鲜明特征。小平同志早在1980年就曾经指出，我们的社会主义制度应该“吸收我们可以从世界各国吸收的进步因素，成为世界上最好的制度。”1992年小平同志南巡讲话时，又郑重指出，社会主义要赢得与资本主义相比较的优势，就必须大胆吸收和借鉴人类社会创造的一切文明成果，吸收和借鉴当今世界各国包括资本主义发达国家的一切反映现代社会化生产规律的先进经营方式、管理方法。在谈到经济发展时，小平同志说，“亚洲‘四小龙’发展得很快”，“新加坡的社会秩序算是好的，他们管得严，我们应该借鉴他们的经验，而且比他们管得更好。” 小平同志的谈话在新加坡引起了积极的反响，在李光耀资政的推动下，新加坡方面决定以不同反响的行动予以回应。新方表示：愿意在中国选择一个地点，传授新加坡经济、公共管理方面成功的，并且是对中国适用的经验，使之对中国改革开放和建立社会主义市场经济体制有所裨益。经过双方商谈，确定合作开发建设苏州工业园区。1993年5月，两国政府领导人通过换文，一致同意：在苏州工业园区的建设中运用新加坡经验，使之成为既能按照市场经济体制高效运作，又能避免社会混乱情况的现代文明的规范城区。1994年2月26日，中新两国政府在北京签署《关于合作开发建设苏州工業园区的协议》，在苏州东南城郊一片荒芜的70平方公里的土地上，开始了国际关系史上一次创造性实践——借鉴新加坡经验。 一、借鉴新加坡经验的基本内容 创办苏州工业园区是中央继设立经济特区、兴办经济开发区、实施浦东开发开放之后对外开放的又一重大战略举措。经过十多年改革开放的实践，我国的经济体制正由传统的计划经济向社会主义市场经济转变，经济体制改革和政府职能转型正逐步推进。作为改革开放窗口和试验田的经济特区提出了以体制改革为先导，探索以注重功能效益取代单纯依靠政策优惠实现二次创业的口号。全国各级各类开发区纷纷把调整组织机构、完善管理职能、健全法规制度、提高办事效率作为新一轮改革的重点。苏州工业园区创办时，特区经过了十四年发展，经济开发区也走过了十年历程，这为园区消化和吸收各经济特区和开发区的有益经验，创立科学完善的管理体制和运行机制，提供了实践基础。苏州工业园区作为中新两国政府的合作项目，自身拥有特殊的政策禀赋，再加上肩负全面借鉴拥有世界声望的新加坡经验的重大使命，因此，高起点设定体制模式，发挥体制优势的效能带动经济社会的全面发展成为社会各界普遍期待的目标。 1993年12月，由国务院9个部门的软件专家组赴新加坡作了系统全面的考察和研究，对借鉴新加坡经验的内涵作了全面剖析。经专家组认定，借鉴新加坡经验内容主要包括：新加坡城市规划、建设和管理的经验、经济发展和管理的经验、公共管理及保障机制方面的经验。专家组把新加坡经验归纳为三个层次，第一个层次，主要指城市规划、建设和管理。体现在城市发展近期和远景规划、土地的开发和利用、基础设施的建设和管理、环境的治理和保护、信息的收集处理和应用、招商引资、工商行政管理等。第二个层次，主要指新加坡政府机构管理裕廊工业镇调控市场的经验，以及促使企业在经济活动中有序竞争、相互合作、和谐统一的做法。包括经济发展战略、高新技术发展、劳动管理、公务员管理、公积金管理、市场中介组织及旅游、海关、财税工作等。第三个层次，主要是指立法、司法、执行和廉政肃贪，以及文化、教育、工会组织等方面的经验和做法。上述三个层次的经验，第一层次内容比较系
新加坡上市条件及程序 一、主板的上市条件 （一）最低公众持股数量和业务记录 1、至少1000名股东持有公司股份的25%，如果市值大于3亿，股东的持股 比例可以降低至10%。 2、可选择三年的业务记录或无业务记录。 （二）最低市值 8000万新币或无最低市值要求。 （三）盈利要求 1、过去三年的税前利润累计750万新币（合RMB3750万元），每年至少100 万新币（合RMB500万元）。 2、或过去一至二年的税前利润累计1000万新币（合RMB5000万元）。 3、或三年中任何一年税前利润不少于2000万新币且有形资产价值不少于 5000万新币。 4、或无盈利要求。 （三）上市企业类型 吸引国内外优质公司上市，寻找国际伙伴，开放市场引入国外券商。（四）采用会计准则 新加坡或国际或美国公认的会计原则。 （五）公司注册和业务地点 自由选择注册地点，无须在新加坡有实质的业务运营。 （六）公司经营业务信息披露规定 如果公司计划向公众募股，该公司必须向社会公布招股说明书； 如果公司已经拥有足够的合适股东，并且有足够的资本，无需向公众募集股份，该公司必须准备一份与招股说明书类似的通告交给交易所，备公众查询。 二、创业板的上市条件 1、无需最低注册资本； 2、有三年或以上连续、活跃的经营纪录，并不要求一定有盈利，但会计师报
告不能有重大保留意见，有效期为6个月； 3、公众持股至少为50万股或发行缴足股本的15%（以高者为准），至少500 个公众股东； 4、所持业务在新加坡的公司,须有两名独立董事；业务不在新加坡的控股公 司，须有两名常住新加坡的独立董事，一位全职在新加坡的执行董事，并且每季开一次会议。 三、上市的程序 公司欲到新加坡上市首先应委任新加坡律师、会计师、金融顾问等专业人士( 简称专业人士 ) 对公司进行初步分析，看看俱不俱备上市资格。一些专业人士会收取一定的费用，也有一些将这部份的费用打入后期工作费用里。专业人士也可能提出改组建议。 专业人士觉得可以一试，就可以介绍公司到上市经理。上市经理是新加坡交易所批准的上市项目总经办，他们都是券商或投资银行。上市经理的决定非常关键，如没有一个上市经理愿接，上市就没门。公司可以直接与上市经理联系不需经专业人士介绍，但除非公司知名度高，否则未经专业人士初步分析的建议书往往直接进入档案室，所以专业人士的初审还是必要的。 上市经理觉得可行，就与律师、会计师一起做个更详细的公司分析，并将资料处理编成上市申请书报新加坡交易所。 新加坡交易所答复，答复共有三种： a.不批，公司可以重新申请，但需针对不批理由进行改组，前题是上市经理对公司还有信心； b.有条件批准 ( 非常可能 ) ，公司要满足条件后再报新加坡交易所； c.无条件批准。 ·当交易所无条件批准或确认条件满足后，上市经理会安排招股书与其他手续工作如财务与账目审计、产业评估、法律评估、包销商等，这些工作也可以在之前就开始。 ·之后，上市经理会安排公开招股工作。 一般上市过程需要四到八个月。提交上市申请时，可以先与新加坡交易所联系，且预先解决问题。
新加坡是一个城市国家，国土面积小，自然资源贫乏，以电子、石油化工、金融、航运、服务业为主，经济属外贸驱动型。据预测，2009年新加坡外贸总额将突破1万亿新元，2015年将达1.6万亿新元，为GDP的5倍，外贸年增长率达8%。这些外贸总额是实际货品贸易，不包括服务贸易。新加坡现已是世界第14大货品出口国，也是世界第14大服务出口国，新加坡政府的目标是使新加坡成为更强的超级贸易枢纽（super trade hub）。 为保持更强的国际竞争力，新加坡政府特别重视信息化和电子政务建设，成为全球范围内最早推行政府信息化并取得显著效果的国家之一。新加坡于1989年投资2.1亿美元，在全球率先启用贸易管理电子平台即无缝的一站式电子通关系统（TradeNet），使企业能够透过单一窗口、统一平台，完成业务申报、数据传输、资料处理、核准作业流程及回执接收等功能。 该系统把新加坡所有国际贸易与进出口管理机构（35个政府部门）连接到一个整体系统网络中，为进出口贸易企业和政府监管部门提供网络作业平台，贸易链上各方可以在网络上传输进出口电子文件、申办审批进出口货物，同时实现各管理部门之间的信息共享。据统计，通过该系统使得企业最快可以在10秒钟内获得贸易许可，97%的贸易许可可以在1分钟内处理完毕，新加坡全国通关费用每年节省达40%～60%，行政管理费用每年节省达30%～50%。TradeNet每年处理1000万报关单，可为新加坡节省10亿新元的文件处理费用。TradeNet的“统一平台、单一窗口” 新加坡物流业的快速发展得益于政府的大力支持。新加坡政府把信息通信策略作为国家发展策略的重要组成部分，新加坡国际贸易信息化计划（TradeNet系统）也自然成为国家信息通信策略的一部分，有力地推动了新加坡信息通信和电子政府建设的快速发展。 20多年前，当新加坡总理宣布将于1987年7月完成TradeNet系统建设后，立即在新加坡国内引起了很大反响。因为新加坡当时正面临着自独立以来第一次大规模的经济衰退，也是首次出现经济负增长，各方面都在讨论如何降低成本，提高效率以增强竞争力，所以该系统立即就获得新加坡政府策略性专案的承诺。 政府部门全程参与，对进出口流程重新设计，为TradeNet系统做好必要准备。 TradeNet未上线之前，新加坡的通关程序极其复杂，通关效率很低。当时，新加坡要求货物在通关前必须准备多种贸易文件送到各个政府监管部门申报，约有 20个政府监管部门要求不同的货物相关文件，任何一种商品都要经过3个以上政府监管部门的许可，所有文件均为纸质并以人工方式送达。虽然文件中大量的资料是重复的，但政府监管部门仍然有着各自不同的表格和格式。 为了提升国家竞争力，1986年新加坡成立了一个专门的跨部门机构——文件与流程整合委员会，寻找能够简化并整合贸易流程的方案，以提升通关效率，减少通关成 借鉴新加坡成功经验 建设长三角电子口岸 文/李 堃
新加坡旅游业发展带给我们的启示 新加坡共和国是位于马六甲海峡北岸、马来半岛南端的一个城市岛国，由新加坡岛和附近的50多个小岛组成，总面积622.8平方公里，仅相当于中国的一个乡的面积。100多年前还是一个名不经传的荒僻渔村，没有名山大川，也没有200年以上的古迹，唯一的资源可以说是“阳光与海港”。然而就是这么一个名副其实的“弹丸之国”，在自然资源不足的情况下，它另辟蹊径，积极发展旅游业，为其国民经济做出了极大的贡献。目前新加坡是世界旅游业最发达的国家之一，在亚太旅游大区中发挥着举足轻重的作用。因此，借鉴新加坡发展特色旅游业的成功经验，对我国旅游业的发展有积极地促进作用。 首先，先要弄清楚什么是特色旅游。特色旅游要有以下3个内涵①从特色旅游的旅游资源角度来说，其旅游资源一定植根于旅游目的地特殊的气候、环境，或依赖于特有人文、习俗和历史事件。②从特色旅游的客源市场来看，其客源市场只针对特定的客源市场，满足部分旅游者多样化的需要，所以，特色旅游客源市场规模较小，旅游者人数较少。③从特色旅游的发展形式来看，其旅游形式一定有一个特定的主题，旅游活动往往强调或鼓励旅游者积极参与，以追求富有个性的旅游体验。通过以上对特色旅游内涵的探讨，本文提出特色旅游的概念为：依托旅游目的地特有的自然和人文资源，面向特定客源市场发展起来的内容丰富、形式多样、主题鲜明、参与性较强的旅游形式口。 新加坡在自然资源不足的情况下，依托其多元化的人文风貌、良好的经济环境、稳定的社会秩序，在传统旅游项目的基础上，根据旅游市场需求，另辟蹊径，积极开发、创造新的旅游项目，使其旅游业蓬勃发展，每年接待国外游客1000多万人次，旅游业年收入达90多亿美元，成为世界旅游业最发达的国家之一。 新加坡发展特色旅游的成功经验可概括为以下几点： 1.重视对旅游业的管理、规划与投资新加波对旅游业的管理，通过政府部门和行 业协会两个渠道来进行。前者主要进行宏观管理和规划，使旅游资源得到充分科学的开发，保证旅游业布局健康发展。后者则促使旅游业规范，引导和促进各旅行社、旅游组织不断提高服务质量，进行有序竞争，保证了旅游行业有效、有序的自我发展。新加坡为了依法管理旅游业，目前已经颁布实施的法律有《新加坡旅行社法》、《新加坡饭店法》、《新加坡旅游促进税法》等。新加坡法律之严格，世界文明，有“清规戒律新加坡”之说。为保证出售的商品质优价廉，新加坡旅游局和消协联合推出“优秀零售计划”，对有信誉的商店颁发红白相间的鱼尾狮标志，作为信得过商店。倘若有旅游购物时受到诈骗，可想旅游局或消协投诉，一经查实，不但责令加倍赔偿游客损失，还要吊销其营业执照。系。新加坡政府在对旅游业进行有序管理的同时，也非常重视对旅游业的规划和投资。从80年代开始，新加坡每年对旅游业的投入达2—4亿美元，2005年新加坡旅游局制定了旅游业总体发展规划——“旅游2015”。2007年新加坡政府投资20亿新币作为旅游业发展基金，用来进行旅游基础设施、旅游景区和景点建设。 2.充分利用优越的地理位置，因地制宜地发展旅游业。新加坡从自己的国情出发， 充分利用得天独厚的地理位置条件，创建国际通商口岸、免税购物中心、美食天堂、国际会议和国际金融中心，使该国成为东南亚名副其实的区域中心。新加坡是个免税港，来自世界各地的货物品种齐全，价格便宜，成为游客的购物天堂。新加坡还是著名的美食天堂，世界各地美食荟萃于此，为不同口味和预算的游客提供多种选择。新加坡利用地理位置的优越性，把邻近的东南亚各国的旅游资源作为本国发展旅游业的有利条件，使其发展成为东南亚的旅游中转站，从而使新加坡成为世界十大旅游中心之一。由于国际会议具有参加人数多、逗留时间长、购买能力强、旅游经济效益高等特点，新加坡政
新加坡交易所上市的标准有哪些新加坡证券市场提供了一个完善及有弹性的上市架构，本地与外国公司均可申请在第一股市(“主板”)或自动报价股市(“副板”)上市。而已经或即将在其他股市上市的公司，也可以通过第二上市的方式(也就是以新加坡作为其第二上市地点的方式)，在第一股市或自动报价股市上市。 第一股市(“主板”)上市标准 ，上市标准 “ 与公司有竞争性的业务，应在上市前减至最低程度，在招股书中应充分披露重大利益冲突事项，并确立公司内部监督审核程序，确保未来类似交易的公平性。 管理层的经验与专长：公司的管理层须有适当的经验与专长，足以有效管理公司业务。 诚信与操守：董事、管理层、主要股东的诚信与操守为重要考虑因素之一。
充分披露：充分披露公司各项重要消息。 其他：(1)申请者必须在获利期间处于同一行业。(2)必须对损失或低利润进行解释。(3)一次性利润和损失不能计入财务报表。(4)固定的财政年度期间。(5)运营资金不缺乏。(e)必须清偿所有董事和股东的欠债。(7)董事和管理层必须有经验。(8)董事和管理层必须诚信廉洁。(9)控股董事必须诚信廉洁。(9)账号必须清白，不能有所保留。(10)如果从事相同行业，其母公司不能上市。 IPO 比IPO ”是直接上市、 年前，主 年度开始，中国公司赴新上市又形成了热潮，不过本次的热潮主角则转变为含多种经济成分的中小企业，而上市方式也出现多元化特征，国内公司赴新上市方式有了更多选择。根据现有的业务经验，中国公司赴新上市一般可以采用以下方式： 1.“大S股模式”直接主板上市。 中国证监会对内地公司赴海外上市批准主要分两类。一类注册于内地、海外上市
新加坡上市的基本情况集团标准化工作小组 #Q8QGGQT-GX8G08Q8-GNQGJ8-MHHGN#
新加坡上市的基本情况 作者：佚名资料来源：点击数：497更新时间：2008-12-29 新加坡上市的基本情况 一、中国企业在新加坡上市的利与弊 1、新加坡股市非常欢迎中国公司到新加坡上市。 新加坡股市在国际上以严格和稳定着称，但是目前对中国企业还是非常欢迎的。到海外上市也正是许多中国不同行业的中小企业所渴望的。由于国内的二板市场至今尚未推出，一些中小企业希望通过资本市场筹集资金的愿望一直无法实现，一些人逐渐把眼光转向海外。对中国中小企业来说上市不仅仅是为了融资，很多在海外上市的 企业在公司治理方面都有很大的提高。？ 2、新加坡上市的综合利弊分析 （1）有利条件 与中国国内证券市场相比，新交所公司上市的条件也较低，主板市场没有连续三 年盈利甚至存续3年的要求，创业板市场 的条件更低，对税前盈利、资本额等均无要求，主板与创业板也不是完全分隔的。创业板上市企业上市满两年，达到主板要求的，即可转入主板市场。更为诱人的是，企业上市后再融资也更为便利，只要市场投资者接受，再融资没有间隔期的要求，融资 量也没有上限。？ 在综合费用上，新加坡市场的融资成本约为８％～１０％（指占融资额的比例），而香港主板市场约为２０％、创业板市场１０％－１５％，国内主板市场
５％，美国纳斯达克市场约为１３％～１８％（其中上市费７％）。从融资额看，香港主板目前平均市盈率已下滑至５～７倍，创业板约为１３～１４倍，纳斯达克（ＮＡＳＤＡＱ）下滑到２０～３０倍。新加坡市场虽已跌至１４～１５倍，相比其他市 场仍具有一定诱惑力。？ （2）不利条件 据分析，国内企业欲赴新加坡直接上市，除了要符合新交所的上市条件外，首先 必须符合国内的有关法律法规的规定。 欲上市企业赴新上市前，必须得到中国证监会的批准。而国内对上市企业的标准定得较高，不仅有企业规模上的要求，而且还有连续三年盈利和上市前必须完成股份制改制及相应的辅导等要求。一些有条件的公司，如在境外有经营机构，或有办法在某一岛国注册成立公司，就走了间接上市的道路。即使这样，由于间接上市涉及资本在境内外的流动，当人民币在资本项目中尚不能完全自由兑换的情况下，其中必然要面对 许多法律上和经营上的障碍。 另外，融资成本也是中国企业考虑的一个重要因素。尽管与欧美日及香港等地证券市场相比，新交所的上市成本比较低，与国内证券市场相比，其融资成本无疑要高得多。据大华亚洲有限公司企业融资部的陈长发先生估算，在新上市的企业上市时一般要支付两笔费用：固定费用方面，约需支付70万－80万美元的专业顾问、印刷、广告等费用；非固定费用方面，还要支付约为融资额的％－％的股票承销费用。这样的成本，对那些欲赴创业板上市的中小企业来说，无疑是个不小的负担。一个极端的例子是，去年一家新加坡本地企业上市，一次筹集了200万新币的资金，但却为此支付了约100万新元的各种费用。此外，与国内证券市场相比，新加坡证券市场企业股票发行的市盈率普遍要低，同样的企业，如能在国内市场上市，其所能筹集到的资金往往要更多。这也成为许多中国企业情愿在国内排队也不愿走出国门的一个重要原 因。