公租房小区初步设计说明
第一章总说明
一．设计依据
1. 用地红线图。
2. XX市规划局规划设计条件通知书。
3. XX市规划局关于“XX公租房小区”项目方案设计的批复。
4.XX市投资控股（集团）有限公司与四川同轩建筑设计有限公司所签定的《建筑工程设计合同》。
5. XX市投资控股（集团）有限公司提供的“XX公租房小区”(3#~11#楼）项目设计任务书。
6. XX市投资控股（集团）有限公司提供的其它设计要求、资料和相关市政、地质勘察资料。
7.相关技术规范规定:
（1）《城市居住区规划设计规范》GB50180-93
（2）《民用建筑设计通则》GB50352－2005
（3）《建筑设计防火规范》GB50016－2006
（4）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版）
（5）《住宅建筑规范》GB50368-2005
（6）《住宅设计规范》GB50096－1999（2003年版）
（7）《汽车库建筑设计规范》JGJ100－98
（8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067－97
（9）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50－2001
（10）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2009年版）
（11）《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）
（12）《四川省居住建筑节能设计标准》 DB51/5027-2008
（13）《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005
（14）《XX市规划技术管理规定》二．设计规模及设计范围
1.设计规模：
规划建设净用地面积：54904.43㎡
3#~11#楼及地下室总建筑面积：202747.58㎡
其中：3#楼建筑面积：12655.4㎡
4#楼建筑面积：12655.4㎡
5#楼建筑面积：12655.4㎡
6#楼建筑面积：11868.8㎡
7#楼建筑面积：11868.8㎡
8#楼建筑面积：5922.7㎡
9#楼建筑面积：18992.4㎡
10#楼建筑面积：12655.4㎡
11#楼建筑面积：17818.4㎡
1#地下室建筑面积：22389.22㎡
2#地下室建筑面积：15963.1㎡
2.设计范围：
（1）本次设计包括一期（3#~6#楼）、二期（7#~11#楼）和地下车库。
（2）各单体建筑、结构、给排水、建筑电气、采暖通风及总平面设计。
（3）室内二次装修及室外景观由甲方另行委托设计。
（4）本工程由专业设计单位设计，甲方另行委托，故本次设计不包括人防工程。
三.项目组成及子项名称
1.项目组成：
项目基地位于XX市科创园园艺山XX，场地南侧为五号公路，东侧与教育园区之间相隔一号公路。北侧和西侧为自然山体，场地内地势高差较大，且有一条220千伏的高压输电线穿过。
规划用地面积：54904.43㎡（其中净用地面积：50016.64㎡、城市道路用地面积：4887.79㎡）。2.项目子项组成与设计号：
（1）、项目由一期（3#~6#楼）、二期（7#~11#楼）及地下室组成。
（2）、3#~11楼及地下室设计号： 2011-31
四.建设单位及建设地点
1.建设单位：XX市投资控股（集团）有限公司
2.建设地点：XX市科创园区五号路北侧，一号路西侧。
五．建筑类别及防火等级
1．地上部分：
（1）、3#为高层住宅楼(单元式)；层数18层。
属二类高层建筑，耐火等级为二级；建筑高度54.30米。
（2）、4#、5#、6#楼为高层商住楼，层数18层
属一类高层建筑，耐火等级为一级；建筑高度54.30米。
（3）、7#、8#、9#、10#、11#楼为高层住宅楼(单元式)，层数18层；
属二类高层建筑，耐火等级为二级；建筑高度54.30米。
2．1#地下部分(一期)：
负一层、负二层、负三层地下室设机动车停车位445辆，属Ⅰ类大型地下汽车库。
地下室耐火等级为一级；
3．2#地下部分（二期）：
负一层、负二层地下室设机动车停车位450辆，属Ⅰ类大型地下汽车库。
地下室耐火等级为一级；
六.设计使用年限
工程设计使用年限均为50年。
七.结构形式
为钢筋混凝土剪力墙结构、框架结构。
八.抗震设防烈度
7度。九.设计指导思想
1.满足城市规划要求，注意环境设计。
2.明确功能分区，合理组织交通。
3.根据公租房建设要求，使户型做到平面合理、空间舒适。
4.精心设计，力求精细化、节约化，符合可持续发展的现代社会发展观。
5.保持环境的整体性，使整个建筑群体既和谐统一又丰富多彩，为城市增光添彩。
第二章建筑篇
2.1 总图设计
一.设计依据
1. 红线图，XX市规划局；
2. XX市规划局规划设计条件通知书；
3. XX市规划局关于“XX公租房小区”项目方案设计的批复；
4. XX市投资控股（集团）有限公司提供的“XX公租房小区”项目设计任务书；
5. XX市投资控股（集团）有限公司提供的其它设计要求、资料和相关市政、地质勘察资料；
6.国家颁布的相关法律、法规现行的设计规范、技术标准和四川省及XX市颁布的相关政策、技
术规定。
二.场地概况
项目基地位于XX市科创园园艺山XX，场地南侧为五号公路，东侧与教育园区之间相隔一号公路。北侧和西侧为自然山体，场地内地势高差较大，且有一条220千伏的高压输电线穿过。
规划用地面积：54904.43㎡（其中净用地面积：50016.64㎡、城市道路用地面积：4887.79㎡）。
3#~11#楼及1#、2#地下室总建筑面积：202747.58㎡。
三.总体布局
1 平面布局:
1 平面布局:
整个居住区包括点式高层住宅、板式高层住宅和多层商业两类型。板式高层住宅布
置在场地南面，建筑外立面公建化处理。沿一号公路即场地东侧结合点式高层住宅布置
配套商业，形成完整街道商业立面。在中部设置小区主入口，结合场地高差布置场地主
要交通道路，根据小区主要规划和场地高差把小区分期。并按场地高差和高压线退让布
置点式高层，建筑高低错落、空间有序。高层在总体布置上充分考虑场地周边因素，在
基地南侧设置两栋25层的板式高层强调道路转角的亮化，并通过对底层商业的有意布置
形成小区的次入口以及建筑的围合感。同时根据周边道路的人流情况，在基地东侧设置
的商业裙房也在层数上做出了变化，即满足看商业要求也丰富了街道立面。沿街建筑建
筑为18层点式高层，并在道路红线做出了较大的退让以减小给人的压迫感，通过对高压
输电线的退让和分期红线的划分在小区种形成较大的中心绿地景观。由于场地中部的自
然高差较大在避免较大的土方开挖的前提下我们设计为小区的主要活动场地。
住区主要入口设于用地东侧的城市大道上，形成近50米宽的中心景观轴，同时根据小区规模在南侧道路分别设有小区出入口，
贯穿小区南北的两条主要景观轴线成为住区内连接人流主要来向，高层住宅列于林荫道一侧，又分别与中庭主体的景观空间相呼应。道路以外围大回环与内部步行小回环
相结合，把住宅区既内聚又相互连通的组团。
四. 道路系统及停车设施：
交通组织上采用了人车分流的模式，形成便捷的外部交通及小区内部安静宜人的居住环境。车行道由出入入口进入小区后随即进入地下车库或沿周边环行。人行道与内庭院为主干，小区级人行路以双侧人行道方式与车行路并行。次一级人行路与车行路分离，与外部景观链和流线相结合；宅间路穿插于组团绿化之中。
地下停车考虑统一设计，分期建设的原则。利用地势满做地下停车库，电梯直达地下车库，通
过高层楼内楼梯联系个楼栋。室外停车尽量靠近小区车行入口和小区内沿消防车道相对集中布置，以减少车辆穿行对小区住户的干扰。
五. 建筑单体设计
高层住宅为十八至二十五层，结合地形地下车库，通过建筑合理的布置围合形成主要内部景观的空间界面，通过阳台、凸窗等富有韵律的变化建筑造型也更加丰富而生动；形成了错落有致、丰富多姿的建筑外观。
建筑外墙大部分采用高级外墙面砖，阳台、露台之格架、凸窗等局部构件，构成本设计极具特色的造型元素。
本案风格设计均采用现代简约国际风格设计，将住宅的阳台、凸窗统一在纵横交错的构架中，使整个建筑显得十分简洁。立面上突出的竖线条直通屋顶，使整个建筑显得挺拔；底部商业虚实相接，加上巨幅的商业海报更添商业气息。
建筑立面从比例尺度出发，精心的推敲不论从分段还是线脚等细节均表达到位。同时造型摒弃了过于繁杂的元素，尽量简洁明快，适整个建筑造型呈现出一种经典的现代简洁风情。
在材料的运用上，大量使用象牙白面砖及深灰色氟碳漆，清玻及灰色窗框以突显建筑明快的气质。在基座部分采用深咖啡色大块面砖以强调建筑的品质感，这将是简洁的充满现代气息的高档住宅社区。
六. 综合经济技术指标
1 规划建设用地面积：：54904.43㎡
2 规划总建筑面积202747.58㎡
3 地上计入容积率的建筑面积：166834.42㎡
3.1 一期公租房建筑面积83430.43
3.2 一期商业建筑面积15415.39
3.3 一期物管配套建筑面积730.9
3.4 二期公租房建筑面积67257.7
4 三、地下建筑面积：35913.16
4.1 一期地下建筑面积19950.06
4.2 二期地下建筑面积15963.1
5 居住户（套）数：2624
5.1 一期居住户（套）数1436套
5.2 二期居住户（套）数1188套
6 建筑占地面积11294.73
7 容积率: 3.34
8 建筑密度22.58%
9 绿地率：35%
10 机动车位：1195
10.1 地下停车位：995
10.2 地面停车位：200
本次初设范围为3#~11#楼及地下室车库，上部建筑面积为166834.42平米，其中地下车库面积为35913.16平米。
2.2 单体建筑
一.设计依据
1. XX市规划局关于“XX公租房小区”项目方案设计的批复。
2.甲方提供的设计要求资料。
3.本工程使用的主要规范、标准：
（1）《民用建筑设计通则》GB50352－2005
（2）《建筑设计防火规范》GB50016-2006
（3）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版）
（4）《住宅建筑规范》GB50368－2005
（5）《住宅设计规范》GB50096－1999（2003年版）
（6）《商店建筑设计规范》JGJ48－88
（7）《汽车库设计规范》JGJ100－98
（8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067－97
（9）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50－2001、J114－2001
（10）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
（11）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134－2001
（12）《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005
（13）《四川省居住建筑节能设计标准》 DB51/5027-2008 （14）《外墙内保温工程技术规程》
（15）《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08-206-2002
（16）《建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法》GB7107
（17）《屋面工程技术规范》GB50345-2004
（18）《地下工程防水技术规范》GB50108-2001
二.平面设计
公租房房原则上单套建筑面积控制在40~50平方米区间，51-60平方米区间和略大于60平方米，配建商业、物管、社区等服务用房；
1．户型设计适应XX市气候特点及居住习惯，重视自然的采光通风与南北向的空气对流，享受充足的阳光和良好的景观朝向。平面以方整、实用、合理为原则。
2．户型设计时尚合理，力求通风、日照、景观等方面均能有较好条件，每一个户型做到明厨明卫，动静干湿分区明确。
3．建筑分类及耐火等级：
一期4#、5#、6#楼均为一类高层商住楼，耐火等级均为一级。3#楼为二类高层住宅，耐火等级均为二级。
二期7#、8#、9#、10#、11#楼均为二类高层住宅，耐火等级均为二级。
1#、2#地下室为三层、两层，主要为车库和设备用房，耐火等级为一级；
5．防火分区：
1#地下车库共分为5个防火分区，每个防火分区面积均小于4000平方米，均设自动灭火系统；符合《高层建筑防火规范》（2005年版）的相关规定。
2#地下车库共分为2个防火分区，每个防火分区面积均小于4000平方米，均设自动灭火系统；符合《高层建筑防火规范》（2005年版）的相关规定。
4#、5#、6#楼为一类高层商住楼，每个标准层<1000平方米，每层为一个防火分区。
3#、7#、8#、9#、10#、11#楼为二类高层商住楼，每个标准层<1500平方米，每层为一个防火分区。
6.安全疏散及消防电梯：
4#、5#、6#楼下部设置商业用房，商业部分单独设置4部疏散楼，商场每层为一个防火分区，满足疏散距离和疏散宽度要求。
4#、5#、6#楼为单元式住宅，上部住宅标准层<1000平方米，为一个防火分区，每个单元
设置一部防烟楼梯和两部消防电梯。
3#、7#、8#、9#、10#、11#楼塔式住宅，上部住宅标准层<1500平方米，为一个防火分区，
每个塔楼设置一部防烟楼梯和两部消防电梯。
1#、2#地下室每个防火分区均有不少于2个直接对外的疏散楼梯（安全出口），且室内最远
工作点至疏散楼梯距离均不超过60米。
3#、7#、8#、9#、10#、11#楼高层住宅每个住宅塔楼均设有一座防烟楼梯从地面直达屋面，与消防电梯合用前室，每个塔楼一层均设有直接对外出入口。住宅各塔楼均设有两台客梯兼作消防电梯到达各层。部分住宅开向前室的入户门均为乙级防火门，住宅上下相邻套房开口部位设置高度大于0.8米窗槛墙。楼梯间和电梯厅窗口与相邻套房窗口最近边缘之间的水平距离不小于1米，所有单元与地下室共用楼梯间在一层均用乙级防火门和耐火极限不低于2.00小时的隔墙作了分隔，并设明显标志。
4#、5#、6#楼高层住宅每个住宅单元均设有一座防烟楼梯从地面直达屋面，与消防电梯合用前室，每个单元一层均设有直接对外出入口。住宅各单元均设有两台客梯兼作消防电梯到达各层。部分住宅开向前室的入户门均为甲级防火门，住宅上下相邻套房开口部位设置高度大于 1.2米窗槛墙。单元与单元之间通过屋面连通。楼梯间和电梯厅窗口与相邻套房窗口最近边缘之间的水平距离不小于1米，所有单元与地下室共用楼梯间在一层均用乙级防火门和耐火极限不低于2.00小时的隔墙作了分隔，并设明显标志。
三.立面设计
建筑立面呈现简洁的现代风格以反映现代生活。同时，强调竖向线条以及适度突出装饰效果。方案力求在现代语言和装饰风格之间取得平衡，只在顶部稍有强调装饰效果，墙身则是简洁的现代语言。
建筑外墙大部分采用高级深咖啡色外墙面砖，阳台、露台之格架、凸窗、遮阳板、转角窗、以及色彩较为鲜艳的局部构件，构成本设计极具特色的造型元素。层层挑出大阳台，获得了更好的沿江视线，并形成丰富的空中花园。
四.建筑构造及装修标准
房间名称部位做法
地下机动车库
内墙面混合砂浆喷涂料
地面楼面耐磨高级地坪漆
顶棚混合砂浆喷涂料
踢脚水泥豆石踢脚板
商业用房
内部天棚、
地面墙面
二次装修
消防控制室、监控室
内墙面无机涂料墙面
地面楼面防静电地板消防控制室、监控室
顶棚无机涂料顶棚
踢脚踢脚砖
物管用房
内墙面乳胶漆墙面
地面楼面水泥砂浆楼地面
顶棚乳胶漆顶棚
踢脚水泥砂浆踢脚
楼梯间
内墙面无机涂料墙面
地面楼面
水泥砂浆楼地面
水泥砂浆楼面
楼梯间
顶棚无机涂料顶棚
踢脚
水泥砂浆踢脚
水泥砂浆
住宅门厅、电梯厅
内墙面无机涂料墙面（局部墙砖）
地面楼面地砖楼地面
顶棚无机涂料顶棚（局部吸音矿棉板吊顶）踢脚地砖踢脚板
住宅房间
内墙面乳胶漆墙面
地面楼面卧室水泥砂浆楼地面、客厅餐厅地砖楼面顶棚乳胶漆墙面
踢脚地砖踢脚板
住宅厨房、卫生间
内墙面面砖墙面
地面楼面防滑地砖楼地面顶棚轻钢龙骨PVC扣板
楼梯间、电梯机房
屋面二道防水屋面（不上人屋面）
地下室屋面一道防水屋面（上人无保温层）入户阳台、生活阳台、露台一道防水楼面（无保温）商业楼、住宅二道防水屋面（上人有保温层）
商业楼、住宅
外墙面外墙面砖
商业楼、住宅外墙漆、氟碳漆
商业楼、住宅空调房间
窗
多腔塑料型材中空玻璃住宅非空调房间、电梯厅单框单玻塑料型材单元门厅入口单元防盗门
室内房间门
门成品套装门
平面图中FM甲、FM乙、FM
丙防火门
平面图中FJM 特级防火卷帘门五.电梯选型
3#~11#楼所有电梯均为消防电梯。每栋塔楼电梯载重量为800kg/台，速度1.75m/s小机房
消防电梯，速度从首层至顶层不超过60秒。
第三章. 结构篇
3.1工程概况
项目基地位于XX市科创园园艺山XX，场地南侧为五号公路，东侧与教育园区之间相隔一号公路。北侧和西侧为自然山体，场地内地势高差较大。本次设计包括3#~11#及地下室。3#~11#楼楼高均为54.3m，结构形式为剪力墙结构体系。
3.2设计依据及设计要求
3.2.1 本工程设计遵循的标准、规范、规定及规程
1. 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001；
2. 建筑结构荷载规范 GB50009-2001(2006年版)；
3. 混凝土结构设计规范 GB50010-2002；
4. 砌体结构设计规范 GB50003-2001；
5. 建筑抗震设计规范 GB50011-2010；
6. 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002；
7. 建筑工程设计文件编制深度的规定(2008年版);
8. 四川省抗震设防超限高层建筑工程界定标准DB 51/T5058-2008;
9．高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002;
10. 建筑结构抗震设防分类统一标准GB50223-2008;
11.高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版);
12.地下工程防水技术规程GB50108-2008;
13. 建筑、水、电、暖通提供的条件图.
3.3建筑结构的设计使用年限和安全等级
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001（2008年版）第1.0.5条及第1.0.8条、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010第3.1.1条、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）第3.0.1条，本工程的建筑结构的设计使用年限和安全等级见下表：
结构的安全等级二级地基基础设计等级甲级
设计使用年限50年地下室防水等级二级
抗震设防类别丙类
3.4自然条件
3.4.1 风荷载
基本风压地面粗糙度风载体形系数
W o=0.35kN/m2B类 1.30
风压高度变化系数、Z高度处的风振系数按《建筑结构荷载规范》
GB50009-2001(2006年版)取用。
3.4.2. 抗震设防的有关参数
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）第3.3.2条及附录A，本工程抗震设防的有关参数见下表：
抗震设防烈度设计基本地震加速
度值
设计地震分组建筑场地类别
7度0.10g 第二组II类场地
3.4.3. 场地的工程地质及水文地质条件
根据四川正基岩土工程有限公司提供的《岩土工程勘察报告》进行结构初步设计。本工程地质条件如下：
3.4.3.1 场地,地形
本工程拟建场地位于XX市科技创业园区，地处科创园区一社境内。
本工程3#楼±0.000相当于绝对标高553.3米，4#楼±0.000相当于绝对标高555.5米，5#、6#楼±0.000相当于绝对标高559.7米，7#楼±0.000相当于绝对标高561.7米，8#~10#楼±0.000相当于绝对标高574.3米，11#楼±0.000相当于绝对标高564.4米，。
3.4.3.2 地层土质概述
本工程拟建场区自然地面下的地层，基本如下：
表层为粉质粘土，下部为卵石土，泥质粉砂岩，见表3.4.3.2
3.4.3.3 地下水情况
本次勘察未见有地下水。
3.4.3.4 地基土承载力标准值、压缩模量
表 3.4.3.2 地基土承载力特征值、压缩模量
土层编号土层岩性土层厚度
(m)
压缩模量
E s(MPa)
地基承载力特
征值f ak(kPa)
①淤泥质粉质粘土 1.8~2.7 3.6 50
②粉质粘土0.5~3.7 6.3 150
③1松散粘土质卵石
2.8~16.5
16.0 180
③2 稍密粘土质卵石25.0 300
③3中密粘土质卵石35.0 400
③4密实粘土质卵石40.0 650
④1强风化泥岩 2.6~3.0 30.0 300
1.总说明 1.1 设计依据 1.1.1甲方提供的星星村改造工程项目设计任务委托书； 1.1.2 台州市建设用地规划要求〔台路规要字（2003）011号〕； 1.1.3台州市建设规划局文件——台建规[2003]360号《关于星星村改造详细规划 的批复》； 1.1.4甲方提供的地形图等原始资料； 1.1.5 当地自然气象和地质条件； 1.1.6 国家有关设计规范、规定。 1.2设计范围 设计范围包括建筑、结构、给排水、强弱电、通风专业的技术规划设计。本次设计不包括小区环境、建筑内部装修、燃气设计。 1.3 设计规模及性质 本项目位于台州市解放南路与二号路交汇区域，是台州椒江区城市发展战略中的一个重要组成部分。规划用地为12.08公顷，项目涵盖了原居民还建住宅、幼儿园及用于商业开发的商住楼等内容，结合邻近的山体、广场、住宅区、办公楼、酒店构成一个相对独立又与整个片区融为一体的城市新区。总建筑面积283738.61平方米,其中地下室面积50420.00平方米。地上6-18层，地下一层，多层建筑高度18.6米，小高层建筑高度35.8米，高层建筑高度55.4米。1.4 设计指导思想和设计特点 1.4.1 在设计中认真贯彻国家政策和相关的法令、法规； 1.4.2 严格执行建筑设计防火规范，满足消防车道、防火分区要求， 采用自动喷淋系统和自动防排烟系统，提高安全和经济性； 1.4.3引入无障碍设计，在商场主要出入口及有电梯住宅一层 住户大堂入口处设有供残疾人使用的坡道。 1.4.4 以山为源、以人为本；星星村是“城中村”旧城改造项目，其 环境的市场价值在于相邻白云山的存在，以山为源是其特色和卖点，也是延续城市地域景观特色的重要手段。本设计尽可能多的表现山体和其自然景观，在社区开发中采用山色渗透的手法，为人们提供观山、亲山、近山、游山的机会和可能。 1.5 主要数据和技术经济 建筑总平面主要数据详见表1.5-1。 表1.5-1 主要数据和技术经济指标
室内设计说明大全 范文1留金岁月室内设计说明： 项目名称：星河丹堤A区 建筑面积：450m2 装修风格：传统与现代结合 主要材料：进口大理石，进口墙纸，台湾仿金箔、银箔、红橡面板索色、“本杰明”、进口涂料。 设计单位：深圳市海大装饰有限公司 设计师：总部第十工作室总监富振辉 星河丹堤地处梅林关口附近，背山面水，自然环境优美。此案为双拼四层别墅，地下半层地上三层，前后拥有花园，通风采光好，户型方正，结构合理，空间高，是一套不可多得的经典户型。 业主为一对年轻夫妇，从事IT行业，典型的知识分子，思想活跃，品位高雅，对传统文化有很深厚的理解。本案在设计手法上，突出了文化人温文尔雅、平和理性的特点，用浅橘色的整体色调，表达业主的温馨典雅。在设计风格定位上，吸取了文艺复兴时期“巴洛克”风中的一些经典元素，既不过分张扬，而又恰到好处地把雍容华贵之气渗透到每个角落，既突出别墅本身的自然优势又适当彰显业主的个人品味。 客厅经过精心布置。与电视背景相对的一面特意设计了展示柜，展示柜采用乳白色，
使浅橘色为主的客厅显得活泼生动，更通过突出饰品自身的魅力展示主人的富足和品位；地面及部分墙面运用了天然大理石做饰面，显示豪气尊贵，而贴金箔的镂空雕花与水晶珠帘的相映成趣，以及精致的沙发、欧式的茶几、个性化的台灯，足以把路易十四时期的盛世再现。 别墅的餐厅另有一番风味。最显着的特点就是空间高，设计没有改变原空间结构，而以长长的落地珠帘将这种风格进行渲染，并在餐厅顶部设计圆形的彩绘玻璃，华灯闪烁，珠帘隐隐，没饮美酒，已不觉心醉神迷。 主卧与书房十分淡雅，这里没有多余的色彩、布置和家具，没有喧嚣与繁冗，一派宁静悠远；设计将原本不规则且略显零乱的天花加 以简化整合，改变后的主卧空间呈上升之势，置身其中给人积极向上之感，表现业主对快乐人生的追求；设计采用传统的玲珑雕花隔断把主卧与书房两个空间加以适当区分，形成一个隔而不断，分而不离的互动空间，惬意的、时尚的、成功人士的品质生活体验尽在其中。 范文2梦回唐朝室内设计说明： 本案是围绕“梦回唐朝”为主题，将古典与现在相结合，以简洁明快的设计风格为主调，在总体布局方面尽量满足业主生活上的需求。主要装修材料为水曲纽擦色饰面，以实木红色线条的简洁装饰及各种雕花隔断景点，更体现“梦回唐朝”之感，创造一个温馨，健康的家庭环境。 步入大门，吸人眼球的整面雕花隔断门、隐藏式的衣帽间、功能上的书房，让人眼前一亮，外观稳重大气、古色古香，内部实用美观、功能齐全，小小的空间在此体现得美伦
住宅小区中水工程初步设计说明书
住宅小区中水工程初步设计说明书
目录 第一章项目简介..................................... 1... 1.1 项目名称及承办单位.............................. 1.. 1.2 项目背景........................................ 1... 1.3 工程概述........................................ 2...第二章设计依据、原则和范围......................... 3.. 2.1 设计依据和主要资料.............................. 3.. 2.2 设计原则........................................ 3... 2.3 工程设计规范及标准.............................. 3..第三章中水系统型式的选择........................... 5.. 3.1 建筑小区中水系统型式的分类...................... 5.. 3.2 本项目中水系统型式的选择........................ 6..第四章中水处理站设计规模的确定..................... 7. 4.1 建筑小区中水水源的选择.......................... 7.. 4.2 小区中水原水量的确定............................ 7.. 4.3 小区中水需水量的确定............................ 7.. 4.4 小区中水站处理规模的确定........................ 8.. 4.4 进、出水水质的确定.............................. 8..第五章中水处理站位置及配套管网系统................ 1. 0 5.1 中水处理站的位置............................... 1.0.
高新区常乐浴足店装修工程 设计说明 设计单位：深圳市晶艺装饰设计工程有限公司 日期：2017.08.15
装修设计说明 一、工程设计依据： 本项目的设计所执行的主要法规和所采用的主要标准为： 1. 土建建筑设计及相关专业图纸。 1.《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 2.《建筑设计防火规范》GB 50016-2014 3.《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95 2001版 4.《办公建筑设计规范》JGJ67-89 5.《公建建筑节能设计标准》(成都市地方标准) 2. 国家现行有关的设计规范和规定。 二、建设规模和设计范围： 本项目位于高新区府城大道中段88号九方购物中心L405#406#，设计总规模为371.26 ㎡，设计范围为室内二次装修部分，包括装修工程设计，水、电工程改造设计，空调工程改造设计等。 三、改建或装修设计的面积等指标： 高新区叁拾叁常乐浴足店装修项目的设计总面积为371.26㎡，依据土建建筑设计及相关专业图纸和国家现行有关的设计规范和规定，并严格遵循消防规范和法规执行设计和材料的选择：天花部分采用耐火等级为B1级的石膏板为装饰材料；
墙体隔墙采用轻钢龙骨石膏板；地面以采用耐火等级为B1级地胶为主要的装饰材料。 四、工程原已设置（或新增）的主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料： 本装修工程的设计以原建筑设计的防火、防烟分区为基础，对于消防构造、消防设施均未做任何原则性改动和调整，以保证防火分区的完整性及有效性。同时对原建筑设计中消防设备及点位的局部调整，均严格遵循消防规范和法规执行设计深化。装修工程中所选用的装饰材料均严格执行防火规范的各项条例。 装修设计及施工不得对消防设施相关的建筑构造及工艺做法形成妨碍，更不得随意更改变动。并且装修施工必须在所有上述隐蔽工程检验合格后方可施工。设施管线、桥架严格按有关规范设计并且有专业资质的工程单位承担施工。 五、采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况说明： 本项目没有采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。 六、具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题的说明： 本项目没有关于具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题 七、装修说明： ㈠. 工程概况： 本工程是高新区叁拾叁常乐浴足店位于高新区府城大道中段88号九方购物中心L405#406#。室内装修总面积为371.26平方米。 ㈡. 工程的使用功能、功能分区及平面布局：
第一篇总说明 合肥工业学校、合肥经贸旅游学校三期工程 初步设计总说明 1.1 工程设计主要依据 1.1.1国家有关规范 1《民用建筑设计通则》BG50352-2005 2《建筑设计防火规范》GB50016－2006（2006年版） 3《城市道路和建筑物无障碍设计规范》GB50763-2012 4《屋面工程技术规范》GB50345-2012 5《中小学校建筑设计规范》GB50099-2011 6《高层民用建筑设计防火规范》GB50016－2006（2005年版） 7《办公建筑设计规范》JGJ67－2006 8《合肥市居住建筑节能65%设计标准实施细则》 9《合肥市公共建筑节能65%设计标准实施细则》 10《合肥市民用建筑节能设计技术管理若干补充规定》（合建设[2011]30号） 11《宿舍建筑设计规范》JGJ- 36-2005 12《建筑结构可靠度统一标准》（GB50068-2001） 13《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2008） 14《建筑结构荷载规范》（GB5009-2001）（2006版） 15《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
16《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010） 1 17《建筑地基基础设计规范》（GB5007-2011） 18《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010） 19《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》 20《合肥工业学校、合肥经贸旅游学校三期工程场地地震安全性评价报告》 《建筑给水排水设计规范》 GB 50015—2003 2009年版212006 — GB 5001322《室外给水设计规范》 23 —2006 2014年版《室外排水设计规范》 GB 50014 《全国民用建筑工程设计技术措施—给水排水》（2009年版）24 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）25GB50054-2011) 26《低压配电设计规范》（) (2011年版27《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2011)及局部修改条文) 2003年版28《建筑工程设计文件编制深度规定》（）《采暖通风与空气调节设计规范》 （GB50019-200329 30 （DB34/1467-2011）《安徽省公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005）《公共建筑节能设计标准》31 （年版）.动力》（2009 32《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调暖通空调.动力》节能专篇33《全国民用建筑工程设计技术措施. 停车场设计防火规范》（GB50067-97）,,34《汽车库修车库 1.1.2 工程设计有关文件关于调整合肥工业职业教育项目的复函1
.\ 目录 第一章施工方案的编制依据 (3) 第一节编制依据 (3) 第二节编制说明 (4) 第二章工程概述及特点 (5) 第一节工程概述 (5) 第二节工程重点及难点 (5) 第三章项目部管理目标和体系 (6) 第一节项目经理部的组成 (6) 第二节项目经理部主要人员职责划分 (6) 第四章施工部署 (8) 第一节工程总体部署 (8) 第二节施工平面布置 (10) 第三节施工临时用电、用水 (10) 第四节组织落实 (11) 第五节与总包及其它相关单位的配合和协调 (13) 第五章施工方案及技术措施 (17) 第一节轻钢龙骨硅酸钙板吊顶工程 (17) 第二节墙面砖工程 (20) 第三节石材墙面工程 (22) 第四节饰面板工程 (28) 第五节壁纸裱糊工程 (29) 第六节地面砖工程 (31) 第七节木地板工程 (33) 第八节门窗工程 (34) 第九节窗帘盒安装工程 (40) 第十节卫生洁具安装工程 (42) 第十一节电气安装工程 (45) 第六章施工进度计划及保证措施 (49) 第一节基本施工顺序 (49) 第二节施工进度计划 (50) 第三节工期保障措施 (50)
.\第七章机械设备及材料计划 (55) 第一节用于本工程的主要施工机械表 (55) 第二节检测设备使用计划 (56) 第三节材料进场计划 (57) 第八章质量保证措施 (63) 第一节质量保证体系 (63) 第二节质量控制标准 (64) 第三节质量保证措施 (65) 第四节成品及半成品保护 (68) 第九章安全文明施工管理措施 (74) 第一节安全生产 (74) 第二节文明施工措施 (75) 第三节安全防火管理体系 (76) 第四节应急预案和流程 (76) 附图：施工进度计划表
结构初步设计说明 一、工程概况 本住宅小区位于××市第一机床厂院内，总用地面积约为2.53公顷。本工程由拟建场地南侧的三栋塔式住宅(1~3号楼)和北侧的多层住宅(6~10号楼，各楼相对独立)合围而成，两排楼中间为集中绿地，覆土3m，以下为地下汽车库（4号楼），地下汽车库西面为锅炉房（5号楼），总建筑面积约为12.4万m2。 2.2、3号楼与1号楼完全相同；7、8、9、10号楼与6号楼完全相同。 二、建筑结构的设计使用年限和安全等级 三、自然条件 1. 风雪荷载 2. 抗震设防的有关参数 3．场地标准冻深： 1.20m 4. 场地的工程地质及水文地质条件 初步设计依据的岩土工程勘察报告为××市地质勘察基础工程公司2004年5月编制的《××市第一机床厂住宅岩土工程初勘报告》(工程编号2004-初勘021)，其主要内容如下： 4.1 位置及环境及地形地貌 拟建场地位于××市第一机床厂院内，场地地形基本平坦，自然地面标高在44.67m-45.49m之间。地貌单元属永定河及温榆河流洪积扇中下部。 4.2 地物及洞穴 因现有厂房未拆除，1号、2号楼及地下车库部分钻孔(ZK15、ZK19～ZK21、ZK24、ZK25、ZK36)未施工，待条件具备后须补勘。场地原有建筑物未拆除，使部分钻孔移位，但不影响钻探的精度和地基方案的选择分析。
4.4场区水文地质条件及基础设计水位的确定 4.4.1水文地质特征 拟建场区在本次勘察深度范围内分布有两层地下水，各层地下水类型及钻探期间实测水 工程场区1955年水位标高达到43.0m左右，埋深2.0m左右,近3-5年地下水最高水位标高42.50m左右； 4.4.3地下水腐蚀性测试及评价 场区地下水对混凝土及钢材无腐蚀性； 4.4.4基础设计水位的确定 如地下室设有主要机电设备，一旦进水将使建筑物正常使用受到影响或损失，建筑防水设计应按历年最高水位考虑； 验算地下室外墙承重能力及地下车库抗浮验算时设计水位的取值，可根据历年最高水位标高，按有关规范或标准的规定确定。 4.5场地地震效应 4.5.1场地地震烈度 拟建场区的抗震设防烈度为7度，设计地震分组第一组； 4.5.2场地土类型和建筑场地类别 场地土类型为中硬场地土，建筑场地类别为Ⅱ类； 4.5.3地基土液化可能性判别 拟建场地属非液化场地。 4.6地基基础方案设计及防治措施建议 拟建1~4号楼楼基底标高基本相同，约为39.50m左右，相应持力层为粘土层③，地基承
第一章建筑设计总说明 第一部分：建筑总说明 一、工程概况 1、工程位臵： 永州市冷水滩锦和苑小区西临攸县中心大道、东临百花路、北临进站路、周边为住宅用房。配套设施较集中；基地交通便利，环境优美，是攸县理想的休憩、居家场所。本项目总用地面积约44.23亩，场地内较为平坦，有利于整个项目的开发。 2、工程范围与现状 工程建设场地气候条件、地质。 本地区最冷月平均温度4-8℃，最热日平均温度27-30℃，全年冬春盛行偏北风，夏季多为偏南风，全年主导风向为东南风，平均风速为1.2-3.5m/s,年平均降雨量1200-1700mm，年平均太阳总辐射量为3726-4605MJ/㎡。气候区域为夏热冬冷地区。 地质情况详见地质勘察报告。 二、工程设计主要依据 1. 国家有关规范 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版） 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 2009年版 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 （2005年版） 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010 《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ43/001-2004 及其他相关的国家、地方法令法规 2、工程设计有关文件 根据甲方意见调整认可的设计方案 甲方提供的电子地形图。 攸县建筑勘察设计院有限公司提供的地质勘察报告 甲方提供的市政规划资料 三、工程建设的规模和设计范围 1、工程的设计规模 本工程总用地面积29487.1㎡,总建筑面积157137.05㎡。（含地下室建筑面积9276.8㎡）。其中32+1的高层住宅建筑面积为88006.71㎡,10+1的中高层住宅建筑面积为37370.1㎡，多层商住楼建筑面积为22483.44㎡ 2、设计范围 本次初步设计的设计范围：攸州一品住宅小区 1#~10#楼及地下室的建筑、结构、给排水、电气、暖通及概算等设计说明及文本。
1.1.1 污水厂建筑设计 1.1.1.1 设计依据 1、总图制图标准（GB/T50103-2010）； 2、建筑制图标准（GB/T50104-2010）； 3、房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-2010）； 4、民用建筑设计通则（GB50352-2005）； 5、建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）； 6、建筑设计防火规范（GB50016-2006）； 7、城镇污水处理厂附属建筑和附属设备设计标准（CJJ31-89）； 8、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）； 9、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）； 10、建筑地面设计规范（GB50352-2005） 11、屋面工程技术规范（GB50345-2012） 10、市政公用工程设计文件编制深度规定《建质（2004）16号》。 一、总图布置 1、设计原则 a、满足生产流程的前提下，合理布置建（构）筑物的位置，并把建（构）筑物、与道路等有机的结合起来。力求布局紧凑，并充分注重节约土地； b、厂区主要人流与货流分开，以避免人流与货流交叉及货流运输对厂前区的干扰、污染； c、厂区环形干道宽度7m，转弯半径9m，次干道转弯半径6m；
d、绿化率31.3%； 2，厂区建筑物布置 各建、构筑物之间充分考虑厂区内各种管线布置所需距离。在厂区管线较为集中的地带设置公用地沟，以便于施工、检修和维护，同时可以减少敷设占地。 人员办公及控制、管理的生活区设有综合楼,辅助建筑有配电室、仓库等。在设计中考虑设在主导风向的上风向且与生产区产生噪音的机器间、产生异味的污泥贮池、污泥脱水机房等，保持一定的距离。 在平面布置上,同时考虑将预处理区等用电负荷较高的设施布置在配电室附近。 各建构筑物间充分考虑厂区内各种管线布置所需的间距。 3、总平面设计、 厂址位于信江新区西南角，滨江西路与江一路之间，余信贵快速路以北，潭头调蓄湖以南区域。污处理水厂规划总占地面积9.9667公顷，自然地面平均标高为25.0米，规划标高28.5米。 厂址呈方形，一期设计呈长方形，设有两个大门用于人行和物料进出。 生产辅助区布置详见总平面布置图（见附图）。辅助区布置在场地北侧，布置有污水厂综合楼、门卫等。厂前区布置喷泉雕塑广场。结合具体地形条件，力求布局紧凑，节约土地。 生产区一期布置包括粗格栅间及提升泵房、细格栅间及旋流沉砂池、O/A生化池、二沉池、配水井、鼓风机房及变电所、加药及污泥
二七新区样板房 设计任务书 公司名称：郑州置业有限公司时间：2015年11月2日
目录 第一章项目概况及周边条件第二章项目设计简介 第三章室内设计要求 第四章室内设计深度要求第五章需设计单位配合事项第六章设计时间节点要求第七章附件、附图、附表
第一章项目概况及周边条件 1. 项目概况 项目位于郑州市基地位于三四环之间，距南四环500米，距离南三环 3.4 公里，区域地标华南城路西，项目定位为纯正法式望族墅品官邸，打造南郑州龙湖区域首屈一指品质标杆项目，作为公司2015年南龙湖重点标杆项目，肩负着提升公司形象，树立公司品质标杆和回收现金流的重任。目前主推三期，在产品配置方面较二期产品有了进一步的提升 2. 设计原则 1.1 项目定位 康桥九溪郡尊居南龙湖墅区核心，总占地24万平方米，共分4期开发，致力于打造一座集购物中心、风情商业、主题邻里、星级会馆为一体的名门生活盛宴。入市两年来，已奠定了在龙湖标杆的市场地位。 1.2 客户定位 三期产品以25-30岁品质刚需以及部分30-35岁改善型客户，刚需占比较多。 其中B户型（86.60叭对应客群为25-30岁品质刚需，客群相对年轻；C户型（124.57川）对应客群为经济能力有限的首改型客户，年龄集中在35岁左右；D 户型（139.35 m2）对应客群为经济能力较强的首改型或再改型客户，年龄集中在
35—40岁之间 1、有别于郑州市场在售项目，建议参考其他一二线城市中高端项目优秀样板间装
1.3 设计依据 （1）项目单体建筑、结构、设备各专业施工图 （2）《住宅建筑设计规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，现行建筑、结构、设备、电气等各专业设计规范标准等（最新版 本）及相应法规 第二章项目设计简介 一.项目理念及意象 请详见附件二 二.规划设计简介 （附：总平面图） 三.建筑设计简介 （一）平面功能布局 （二）立面风格、形态 （三）建筑材料、色彩 （四）附：各层平面图，建筑效果图，主要立面图，主要剖面图, 屋顶平面图（如有屋顶花园） 第三章室内设计要求 一.设计理念及意向
第五章电气篇 —.工程概况： 本工程由5栋高层住宅及一层地下车库组成。建筑面积共计45819〃，其中地2 下部分建筑面积5066m。建筑概况详见建筑专篇. 二、设计依据： 1. 本院各专业提供的设计资料。 2.参參照的国家及地方主要有关规范、标准。 (1)民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 ⑵低压配电设计规范GB50054-2011 ⑶建筑物防雷设计规范GB50057-2010 ⑷高层民用建筑设计防火规范(2005年版)GB50045-95 ; (5)《10kV及以下变配电所设计规范》GB50035-94 (6)《供配电系统设计规范》GB50052-2009 ⑺《电力工程电缆设计规范》(GB50217-2007) (8)《民用建筑照明设计规范》(GBJ133-90) (10)《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98; (11)《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》GB50067-97; (12 ) 《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 (13 ) 《有线电视糸统工程技术规氾》GB50200-94 (14)《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 三、设计范围: 1、变配电系统 2、电力力、照明系统 3、防雷保护、安全措施及接地系统 4、电气消防 5、电气节能 6、弱电系统管线预埋 四、变配电系统 1. 负荷分级 本工程主要为住宅小区，其用电负荷主要为居民用电，公共设备用电及商业用电，，其中消防设备、客梯电力、应急照明为二级负荷，其余为三级负荷。 2. 电气负荷 设备总安装容量Pe=8047.9kw 低压侧计算负荷Pjs=3126.79kW 3. 供电电源 由城市10kV配电网引入地下室高压配电房。小区设2个变配电房，地下室公变 配电房(2x1000kVA),供A1~A3栋，B, C栋，D, E栋住宅用电，地下室专变配电房供首层商铺用电及地下室照明，电梯，给水泵，消火栓泵等公共设备用电，并设一台360KW勺发电机，供小区消防设备及重要负荷供电。 4. 计量 本工程商业，公共设备采用高压计量，住宅计量到户。 5. 无功补偿
第六章给排水设计 一、设计依据 1、建设方关于本工程的设计任务书、设计要求和该公司提供的有关资料。 2、建设方提供的本工程周围城市市政管道概况资料。 3、国家现行的设计规范、规程。 1）、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版) 2）、《室外给水设计规范》GB50013-2006(2011年版) 3）、《室外排水设计规范》GB50014-2006(2014年版) 4）、《二次供水设施卫生规范》GB17051-1997 5）、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014 6）、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版） 7）、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 8）、《汽车库、修理库、停车场设计防火规范》GB50067-97 9）、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 10）、《节水型生活用水洁具》CJ164-2002 11）、《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010 12)、《城镇给水排水技术规范》GB50788-2012 4、本项目建筑、结构、采暖空调、电气和总图等专业提供的作业条件图 和设计资料。 二、工程概况 详见建筑说明。 三、设计范围 1、本工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统由本院设计。 2、本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管等，由城市有关部门负责设计与施工。 四、室外给水排水工程 ㈠、室外给水工程设计 1、水源 本工程区域设计DN150的一个给水环网，区域环网分别从一路和二路分别引入DN150和DN200两根引入管，接入管处安装水表、阀门和倒流防止器。可以保证本单体的生活水源。市政给水管网压力为0.35MPa（相对于绝对标高31.40m）。 2、用水量 1）生活用水量：最高日205.26m3,最大小时29.04m3，平均小时24.83m3。 2）主要用水项目及其用水量，详表1-1。
目录 第一章设计总说明 第二章总图设计 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计、太阳能热水供应系统设计 第六章电气设计 第七章暖通设计 第八章燃气、动力设计 第九章消防设计 第十章人防设计 第十一章环保设计 第十二章无障碍设计 第十三章投资说明 第十四章绿色建筑、可再生能源利用设计 第十五章节能设计 附件： 一、用地红线图、现状地形图 二、长沙市望城区规划管理局关于枫华府第地块规划条件及附图。 三、规划等职能部门对总平面图的审批意见。 四、长沙市望城区城乡规划局关于住宅小区汇智广场及F05栋建筑单体设计方案的批复（望规批[2014]11号）
某住宅小区初步设计说明 第一章设计总说明 一、工程设计依据 1）本工程设计主要的依据性文件及其文号 1.1、已报批通过的总图 1.2、经甲方认可的方案设计 1.3、长沙市望城区城乡规划局关于枫华府第住宅小区汇智广场及F05栋 建筑单体设计方案的批复（望规批[2014]11号） 1.4、建设方的工作联系函 2）本工程设计时主要采用的国家有关法规和设计规范: 2.1、《民用建筑设计通则》：GB50352-2005 2.2、《住宅建筑规范》：GB50368-2005 2.3、《住宅设计规范》:GB50096-2011 2.4、《建筑设计防火规范》：GB 50016-2006 2.5、《高层民用建筑设计防火规范》：GB 50045-95（2005版） 2.6、《商店建筑设计规范》（JGJ48-88） 2.7、《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90） 2.8、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 2.9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 2.10、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2013年版 2.11、《无障碍设计规范》 GB50763-2012 2.12、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》：JGJ 134-2010 2.13、《屋面工程技术规范》:GB50345-2012 2.14、《建筑外墙防水工程技术规程》:JGJ/T 235-2011 2.15、建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年版 2.16、长沙市城市规划管理技术规定（修订2009年8月） 其它与本工程相关的国家及地方规范,规程. 3）区域地理、气象等条件 3.1、地理条件 本项目位于长沙市岳麓区西南含浦科技园内，基地靠近三环线，北临学士路，东侧为象嘴路。本区中心距长潭西高速收费站仅2.5公里,距长沙西站13公里，外围交通十分便捷，因此作为长沙城区外延发展的方向极具优势。 3.2、气象条件 3.2.1气温 历年极端最高气温40℃以上 历年极端最低气温 -9℃ 3.2.2湿度 最热月相对湿度 76% 最冷月相对湿度 81% 3.2.3降雨量 年平均降雨量 1389.8mm 日最大降雨量 192.5mm
第四章结构设计 一、设计依据： 1.本工程设计所采用的设计规范、规程 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001 《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001(2006年版) 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002 《建筑桩基技术规范》 JGJ94-2008 《建筑地基基础设计规范》 DBJ50-047-2006(重庆市工程建设标准) 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《建筑边坡工程技术规范》 GB50330-2002 《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》 JGJ95-2003 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2003 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-2003 《住宅建筑规范》 GB50368-2005 1
2.在正常使用条件下,本工程结构设计使用年限为50年. 3.自然条件 ○1基本风压值W O=0.40kN/m2（建筑高度不大于60米时），地面粗糙度B类，风荷载体型系数、风压高度变化系数、风压高度变化修正系数及高度Z 处的风振系数均按《建筑结构荷载规范》GB50009—2001(2006年版)选 用。 ②不考虑积雪荷载 ③地震作用： 根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010版中附录A(我国主要城镇设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组)及当地抗震设防区 划的划分规定，拟建工程的所在地（重庆）的抗震设防烈度为六度，设 计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，建筑结构阻尼 比为0.05，多遇地震水平地震影响系数最大值为0.04。 ○4地勘： 根据《融汇半岛国际学校工程地质勘察报告》教学楼、风雨操场/食堂均的场地类别均为I类，设计特征周期为0.25S，宿舍楼场地类别 为II类，设计特征周期为0.35s。 二、设计安全标准： 1、建筑结构安全等级： 根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001，本工程建筑结构 2
样板房设计合同协议书 书样板 内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
合同类别编号： 合同归档编号： 设计合同书 项目名称：*******样板房室内设计 委托单位（甲方）：潍坊恒信建设集团有限公司 设计单位（乙方）： 合同签约时间： 合同签约地点： 室内设计合同书 甲方：潍坊恒信建设集团有限公司坊子分公司 乙方：浙江绿城装饰工程管理有限公司青岛分公司 本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。 甲方潍坊恒信建设集团有限公司坊子分公司同意委托乙方浙江绿城装饰工程管理有限公司青岛分公司为伯爵公馆售楼处室内精装修项目（以下简称“本工程”）提供室内设计服务，并经双方友好协商一致订立本合同。 工程概况 项目名称：伯爵公馆售楼处 工程地点： 工程内容： 1.0 服务范围： 本工程的室内装饰设计服务业务范围如下： a.进行现场勘测。 b.提供本工程包括所有室内功能区与阳台、室内天井的硬装与软装设计，并 提供书面解说资料。 c.提供施工图纸包括：拆除工程、泥作工程、木作工程、水电布置、智能化 系统布置和开关配置等相关工程的平立剖面和节点详图，含饰面、布艺、家具、饰品、设备、洁具定位布置和光源说明，同时建议所需材料、色彩等。 d.与施工单位作图纸交底服务，提供施工质量验收服务。 e.编制施工相关说明，同时提交设计概算。 2.0 室内装饰设计划分： 乙方将在合同签订后，完成下述2.1－2.3阶段的设计内容。 2.1 初步设计阶段 (本阶段应在合同签订后21日历天内完成) a.乙方应融合甲方要求及建议，确立设计风格和区域功能要求，列出室内设 计概要，交甲方审核确定。 b.乙方应准备以下的概念设计建议书供甲方考虑和确认。
住宅小区给水排水初步设计
第一章给排水设计 1 设计依据 1.1 XXXXX有限公司关于本工程的设计任务书、设计要求和该公司提供的有关资料。 1.2 XXXXX有限公司提供的本工程周围城市市政管道概况资料。 1.3国家现行建筑设计规范、规程、标准通用国际及建设部有关规定，主要包括： 1.3.1 GB 50015-2003 建筑给水排水设计规范 1.3.2 GB 50013-2006 室外给水设计规范 1.3.3 GB 50014－2006 室外排水设计规范 1.3.4 GB 17051-1997 二次供水设施卫生规范 1.3.5 GB 50189-2005 公共建筑节能设计标准 1.3.6 GB 50242-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 1.3.7 GB/T 50106-2001 给水排水制图标准 1.3.8 JGJ 75-2003 夏热冬暖地区居住建筑节能设计 1.3.9 CECS109:2000 建筑给水减压阀应用技术规程 1.3.10 《住宅建筑规范》GB50368-2005。 1.3.11 建设部《全国民用工程设计建筑技术措施－给水排水》 1.3.12广东省用水定额（试行） 1.3.12本项目建筑、结构、采暖空调、电气和总图等专业提供的作业条件图和设计资料。
2 工程概况 2.1 本工程为原规划用地上开发的XXX。 2.2 本次设计总建筑面积11281 3.1㎡。包括7栋33层高层建筑,其中两层裙楼公配（首、二层），车库面积为29506.7㎡(其中，一层为半地下室，一层为负一 层地下室)，建筑最高高度为99.90m。 3 设计范围 3.1 本工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统由本院设计。 4 室外给水排水工程 4.1 室外给水工程设计 4.1.1水源 4.1.1.1本工程水源为城市自来水，供水压力≥0.30MPa。 4.1.1.2本工程从南侧小区道路给水管道上接1根DN150mm的引入管。接入小区半地下室供水、负一层供水和室外小区绿化用水。 4.1.2用水量 4.1.2.1生活日用水量： 4A区：最高日542.35m3，最大小时60.81m3，平均小时25.77m3 4.1.2.2主要用水项目及其用水量，详表1。 4.1.2.3消防用水量，详表2。 4.1.3给水管道系统 4.1.3.1地下一层设有190m3砼生活水池一座. 4.1.3.2本工程室外消火栓用水量接自3期预留室外消防给水管，3期A区消防水池储存有216 m3室外消防用水量，火灾时，室外消火栓用水量由室外消防水池和 室外消火栓加压泵联合供给。 本工程各用水项目用水量汇总表表1
初步设计说明范例 第三章结构设计说明 一、工程概况 1.工程地点 本工程位于温州市高新技术发开区，地块东侧为文昌路、南侧为规划兴平路、西侧为上江河、北侧为兴国路。 2.工程分区、主要功能 本工程地上建筑由1栋26层主楼和1栋5层裙房组成，主楼与裙房在主楼5层处设置1层连接体，地下室由2层地下车库、自行车库及附属设备用房等组成。总建筑面积约51020平方米，其中地上建筑面积38140平方米，地下建筑面积12880平方米。 主楼主要为产品检测中心、技术研发中心、学术交流中心、中介机构等组成，裙房主要为多功能厅、会议室、员工餐厅、学术报告厅等组成。结构概况如下： 二、设计依据 1．建筑结构设计使用年限为50年。 2．自然条件 风荷载：根据《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012中全国基本风压分布图，温州市基本风压（50年一遇）为0.60KN/m2。 雪荷载：根据《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012中全国基本雪压分布图，温州市基本雪压（50年一遇）为0.35KN/m2。 抗震设防烈度：根据《中国地震动参数区划图》，温州市地震基本设防烈度6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。 3．工程地质勘察报告：由浙江省工程勘察院提供的《中国（温州）国际激光与光电产业联合研究院建设工程岩土工程勘察报告（初步勘察阶段）》(2013.7)。 4．根据我国现行规范、规定并参照浙江省有关规范及标准，主要有：
《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB 50068-2001 《建筑工程抗震设防分类标准》 GB 50223-2008 《建筑结构荷载规范》 GB 50009-2012 《建筑抗震设计规范》 GB 50011-2010 《混凝土结构设计规范》 GB 50010-2010 《高层建筑混凝土结构技术规范》 JGJ 3-2010 《建筑地基基础设计规范》 GB 50007-2011 《建筑桩基技术规范》 JGJ 94-2008 《钢结构设计规范》 GB 50017-2003 《砌体结构设计规范》 GB 50003-2011 《人民防空地下室设计规范》 GB 50038-2005 《地下工程防水技术规范》 GB 50108-2008 《浙江省建筑地基基础设计规范》 DB 33/1001-2003 三、建筑分类等级 1．建筑结构安全等级为二级。结构重要性系数γ0＝1.0。 2．本工程抗震重要性类别为丙类。 3．地下室防水等级：二级（变配电用房防水等级为一级），地下室顶板防水等级为一级。 4．人防等级：地下2层为核6级常6级防空地下室。 5．本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级。 6．地基基础设计等级为甲级，桩基设计等级为甲级。 四、主要荷载取值 1.楼、屋面活荷载： 根据《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012选用楼、屋面活荷载标准值，特殊要求处根据实际使用荷载选取，由相关专业设计提供。
七新区样板房 公司名称：◎州置业有限公司 时间：2015年11月2日
第一章项目概况及周边条件第二章项目设计简介 第三章室内设计要求 第四章室内设计深度要求第五章需设计单位配合事项第六章设计时间节点要求
第七章附件、附图、附表
第一章项目概况及周边条件 1. 项目概况 项目位于郑州市基地位于三四环之间，距南四环500 米，距离南三环 3.4 公里，区域地标华南城路西，项目定位为纯正法式望族墅品官邸，打造南郑州龙湖区域首屈一指品质标杆项目，作为公司 2015 年南龙湖重点标杆项目，肩负着提升公司形象，树立公司品质标杆和回收现金流的重任。目前主推三期，在产品配置方面较二期产品有了进一步的提升 2. 设计原则 1.1 项目定位 康桥九溪郡尊居南龙湖墅区核心，总占地 24 万平方米，共分 4 期开发，致力于打造一座集购物中心、风情商业、主题邻里、星级会馆为一体的名门生活盛宴。入市两年来，已奠定了在龙湖标杆的市场地位。 1.2 客户定位 三期产品以 25-30岁品质刚需以及部分 30-35 岁改善型客户，刚需占比较多。 其中B户型(86.60 rf)对应客群为25-30岁品质刚需，客群相对年轻；C户型(124.57 rf)对应客群为经济能力有限的首改型客户，年龄集中在 35岁左右；D 户型(139.35 rf)对应客群为经济能力较强的首改型或再改型客户，年龄集中在35—40岁之间。 1、有别于郑州市场在售项目，建议参考其他一二线城市中高 端项目优秀样板间装
《住宅建筑设计规范》 、《建筑内部装修设计防火规范》 、《民用建筑工 程室内环境污 染控制规范》 ，现行建筑、结构、设备、电气等各专业 设计规范标准等（最新版本）及相应法规 第二章 项目设计简介 一．项目理念及意象 请详见附件二 二．规划设计简介 （附：总平面图 ） 三．建筑设计简介 一） 平面功能布局 二） 立面风格、形态 三） 建筑材料、色彩 四） 附：各层平面图，建筑效果图，主要立面图，主要剖面图， 屋顶平面图（如有屋顶花园） 第三章 室内设计要求 ．设计理念及意向 1.3 (1) 设计依据 项目单体建筑、结构、设备各专业施工图 (2)
XX （二期）小区住宅结构初步设计说明 1 工程概况 本住宅小区位于xx 市第一机床厂院内，总用地面积为2.53公顷。本工程由拟建场地南侧的三栋格式住宅(1~3号楼)和北侧的多层住宅(6~10号楼)合围而成。两排楼中间为集中绿地，覆土3m 一下为地下车库(4号楼)地下车库西面为锅炉房（5号楼）。总面积约为12.4万㎡，各项工程的概况如下表： 说明：1 地下车库为人防地下车库，人防抗力等级为六级。 2 2、3号楼与1号楼完全相同；7、8、9、10号楼与6号楼完全相同。 2 建筑结构的设计使用年限和安全等级 子项名称 地下层数 地上层数 房屋高度 结构体系 楼盖结构 基础型式 1号楼 2 15 42.000 钢筋混凝土剪力墙结构 钢筋混凝土现浇楼盖 筏型基础 4号楼 1 0 钢筋混凝土结构 住下独立加防水板 5号楼 0 1 5.000 框梁结构 独立基础 6号楼 0 5 14.000 砌体结构 转下条形基础 结构的安全等级 二级 设计使用年限 50年 抗震设防类型 丙类 地基基础设计等级 乙类 地下室防水等级 二级 3 2 1 4 5 6 7 8 9 10
3 自然条件 3.1 风雪荷载 3.2抗震设防的有关参数 抗震设防烈度设计基本地震加速度 值 设计地震分组建筑场地类别 8度0.2g 第一组III类场地 3.3场地标准冻深：0.8m3.4场地的工程地质及水文地质条件 初步设计依据的岩土工程勘察报告为xx市地质勘察基础工程公司2004年5月编制的《xx 市第一机床厂住宅岩土工程勘察报告》（工程编号2004初勘021），其主要内容如下：3.4.1 位置及环境和地形地貌 拟建场地位于xx市第一机床厂院内，场地地形基本平坦，自然地面标高在44.670m-45.490m之间。地貌单元属永定河及温榆河流洪积扇中下部。3.4.2 地物及洞穴 因现有厂房未拆除，1号、2号及地下车库不分钻孔（7k15、zk19~zk21、zk24、zk25、zk36）未施工，待条件具备后须补勘。场地原有的建筑物未拆除，使部分钻孔位移，但不影响钻孔的精度和地基方案的选择分析。3.4.3 岩土物理学指标 成因年代土层标号岩性土层高度 压缩碳量Es（MPa） 地基承 载力特征 值（kpo）Po+100 Po+200 Po+300 人工堆积 层 ①夯填土0.4~1.50 第四纪沉 积层 ②粘土 2.50~3.40 5.95 6.87 7.88 160 第四纪沉 积层 ③粉质粘土 1.20~1.50 7.70 8.15 9.41 180 第四纪沉 积层 ④粘土 3.20~4.60 12.31 13.10 13.34 190 第四纪沉 积层 ⑥圆砾400 3.4.4 场区水文地质条件及基础设计水位的确定 1) 水文地质特征 拟建场区在本次勘察深度范围内分布有1层地下水，地下水类型及钻探期间实测水位详见下表： 序号地下水类型埋深（m）实测实践标高（m）含水层岩性 1 潜水2.40~3.90 02.02 4.20~42.46 主要储存于 ②层粘土中 基本风压地面粗糙 度 基本雪压 Wo=0.45kn /㎡C类 So=0.4kn/ ㎡