层数进度(天
/层)
总工期层数
进度
(天/
层)
总工
期
层
数
进度
(天/
层)
总工
期
层数
进度
(天/
层)
总工
期
进度
(天/
层)
总工
期
层数
增加工
期(天/
层)
总工
期
落架开始
时间（封
顶后）
进度
(天/
层)
总工期
别墅3701600100////////////431236010075487145//35310326// 410016001000200/////////41731010075491145018035312328347363 610016001000200/////////55745010075499145018035334350369385 7121161601000200351545205525685400100754103145018035335351370386 10121161601000200452055257535635550100754115145018035362378397413 11121181801000200452065308540705600100754119145-3021035371389406424 181511818010002006530954512560935950100754147145-3021035/455472490 30201181801000200105501557520510013851550100754195145-3021035/568585603超高层）33351181801000200115551758522511016351700100754207145-3024035/610657675别墅（含叠
拼）
370160/10/////////////4312360100755901450/20298314//
410016001000200/////////44834010075595145018020304320339355 610016001000200/////////608500100755105145018020330346365381 7121161601000200372147285735807520100755110145018020339355374390 10121161601000200462456307642706640100755125145018020366382401417 11121181801000200462466368648786700100755130145-3021020377395412430 18151181801000200663696541267210561120100755165145-3021020/475492510 30201181801000200106601569020612015861840100755225145-3021020/612629647超高层）333511818010002001166617610222613218562020100755240145-3024020/660707725别墅370160/10/////////////4312360100754871450/80355371// 410016001000200/////////44834010075491145018080360376395411 610016001000200/////////60850010075499145018080384400419435 7121161601000200372147285735807520100754103145018080392408427443 10121161601000200462456307642706640100754115145018080416432451467 11121181801000200462466368648786700100754119145-3021080426444461479 18151181801000200663696541267210561120100754147145-3021080/517/552 30201181801000200106601569020612015861840100754195145-3021080/642/677超高层）333511818010002001166617610222613218562020100754207145-3024080/687/752别墅370160/10/////////////4312360100755901450/30308324// 410016001000200/////////41731010075595145018030311327346362 610016001000200/////////557450100755105145018030335351370386 7121161601000200351545205525685400100755110145018030337353372388 10121161601000200452055257535635550100755125145018030367383402418 11121181801000200452065308540705600100755130145-3021030377395412430 181511818010002006530954512560935950100755165145-3021030/468/503 30201181801000200105501557520510013851550100755225145-3021030/593/628超高层）33351181801000200115551758522511016351700100755240145-3024030/638/7031、别墅（含洋房）和裙房结构施工每层为12天。多层结构施工每层为10天,小高层、高层和超高层标准层结构施工每层7天。平屋面按10天考虑，如为斜屋面需增加10天。2、主体结构转换层按20天考虑。3、建筑体形系数复杂建筑需在总工期基础上增加5-10%。4、跨春节需增加20天。5、上海区域按75+5N （层数）计算主体结构封顶至落完外架时间。6、地形地貌酌情考虑增加工期的10-15%。7、 毛胚房从落完架到交付完成按照145天考虑。8、 装修房施工介入点原则：10层以下建筑外架落完，而11层以上建筑按外架落完前30天考虑。另外对于有赠送面积的装修房，其施工介入点从房屋建筑面积核查完成计。9、装修房从施工开始到完成交付时间：10层以下需6个月、11-30层需7个月、31层以上需8个月。
10、 桩基础、基坑土方及支护工程因为受地质情况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工程具体情况在30-120天内合理设置。
1、别墅（含洋房）和裙房结构施工每层为12天。多层结构施工每层为10天,小高层、高层和超高层标准层结构施工每层为7天。平屋面按10天考虑，如为斜屋面需增加10天。
2、主体结构转换层按20天考虑。
3、季节施工影响（含冬施、雨季、跨春节）：长春为150天，沈阳（鞍山）为120天，青岛60天，北京、天津、西安和大连按照80天。
4、建筑体形系数复杂建筑需在总工期基础上增加5-10%。
5、北京区域按75+4N（层数）计算主体结构封顶至落完外架时间。
6、地形地貌酌情考虑增加工期的10-15%。
7、 毛胚房从落完架到交付完成按照145天考虑。
8、 装修房施工介入点原则：10层以下建筑外架落完，而11层以上建筑按外架落完前30天（沈阳60天）考虑。另外对于有赠送面积的装修房，其施工介入点从房屋建筑面积核查完成计。
9、装修房从施工开始到完成交付时间：10层以下需6个月、11-30层需7个月、31层以上需8个月。10、 桩基础、基坑土方及支护工程因为受地质情况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工程具体情况在30-120天内合理设置。
1、别墅（含洋房）和裙房每层为12天。多层结构施工每层为7天。小高层、高层和超高层的标准层结构施工每层为5天。平屋面按10天考虑，如为斜屋面需增加10天。
2、主体结构转换层按20天考虑。
3、建筑体形系数复杂建筑需在总工期基础上增加5-10%。
4、跨春节假期增加20天。
5、施工期间考虑雨季影响增加10天。
6、武汉、成都和重庆按75+5N（层数）计算主体结构封顶至落完外架时间。
7、地形地貌酌情考虑增加工期成都武汉按10-15%,重庆按20-25%。
8、 毛胚房从落完架到交付完成按照145天考虑。
9、 装修房施工介入点原则：10层以下建筑外架落完，而11层以上建筑按外架落完前30天考虑。另外对于有赠送面积的装修房，其施工介入点从房屋建筑面积核查完成计。10、装修房从施工开始到完成交付时间：10层以下需6个月、11-30层需7个月、31层以上需8个月。11、 桩基础、基坑土方及支护工程因为受地质情况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工程具体情况在30-120天内合理设置。
主体结构封顶至外装饰工程完工外架落完时间
（天）
无地下室1层地
下室
无地下
室
1层地下
室
备注
1、别墅（含洋房）和裙房结构施工每层为12天。多
层标准层结构施工每层为7天,小高层、高层和超高
层的标准层结构施工每层为5天，平屋面按10天考
虑，如为斜屋面需增加10天。2、主体结构转换层按
20天考虑。3、建筑体形系数复杂建筑需在总工期基
础上增加5-10%。4、施工期间考虑雨季（含台风）
影响增加20天。5、深圳区域按75+4N（层数）计算
主体结构封顶至落完外架时间。6、跨春节需增加15
天。7、地形地貌酌情考虑增加工期的10-15%。8、
毛胚房从落完架到交付完成按照145天考虑。9、 装
修房施工介入点原则：10层以下建筑外架落完，而
11层以上建筑按外架落完前30天考虑。另外对于有
赠送面积的装修房，其施工介入点从房屋建筑面积
核查完成计。10、装修房从施工开始到完成交付时
间：10层以下需6个月、11-30层需7个月、31层以上
需8个月。11、 桩基础、基坑土方及支护工程因为
受地质情况影响较大，不做硬性规定，各项目可根
据工程具体情况在30-120天内合理设置。
毛胚房落完外架至完成交付时间（天）精装修开
始施工前
置条件
(落完外
架)
精装修开
始施工至
完成交付
时间
地形地
貌影响
增加工
期
体系复
杂建筑
增加工
期
雨季春
节工期
增加
（北方
区域因
为冬季
施工时
间不
一，以
北京公
土方及基坑支护基础结
构
层数
进度
(天/
层)
总工
期
层数
高层
多层小高层高层层数
桩基
成都、重
庆
产品类型（根据《住宅设计规范》规定划分）
多层
小高层
高层
多层
小高层
高层
多层
小高层
区域名称广东区域
华东区域北方区域
中部区域一线公司
广州、佛
山、东莞
、中山、
梅州、阳
江、清远
、云浮和
长沙、玉
林
江苏
北京、沈
阳
地下室结构
小高层、高层、
超高层完成1/3层
小高层、高层、
超高层完成1/2
小高层、高层、超
高层完成2/3层数
主体结构封
顶
斜屋面增加工期
进度
(天/
层)
总工
期
预售工期
（从基础
垫层开
始）
标准工期计算规则
从基础垫层开始施工到交付完成
总工期桩基、土方、支
护
基础垫层砼施工至出正负零（天）裙房转换层主体结构工程(无裙房)的不同施工部位所需时间（天）毛胚房装修房
1颜色表格中数据各项目根据实际情况进行填写，颜色表格中数据为确定的各分项标准工期，表格中数据是
2、实际工期调整原则：
（1）在采取相应技术措施的情况下，实际工期可适当进行缩减，但总工期及各分段工期缩减量以10%为限。
（2）当多层建筑采取多套模板时，每层工期不少于6天。
（3）落脚手架工期要求，分以下三种类型：
有保温、有副框的项目，按4天一层考虑；
有保温、无副框的项目，按5天一层考虑；
无保温、无副框的项目，按4天一层考虑；