兴义城市商业概况调查报告
贵州贵州友联伟业顾问有限公司
2008年6月
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小结：
图表目录：
一、兴义城市宏观经济状况
1、财政情况：
2007年兴义市GDP实现88亿元，比上年增长21%；
2007年财政收入首次突破10亿元大关，达到亿元，增长％；
招商引资突破10亿元大关，达到亿元，增长67％。
2、收入水平：
2007年兴义市社会消费品零售总额突破30亿元，达到亿元，增长13％；
城市居民可支配收入突破万元大关，达到11500元，增加2793元；
农民人均纯收入突破3000元，达到3100元，增加360多元。
3、2007年贵州兴义市和其它城市对比指标
表1：兴义市与西南三省可类比城市的房地产宏观数据对比表
城市对比表数据显示，兴义城市居民收入水平高，社会消费品零售总额高，说明兴义城市消费者消费超前，消费潜力巨大。
4、经济资源：
一是矿产资源：
现已探明具有经济价值的矿藏有13种，39处矿点。主要有金、煤、铁、锑、钼、铜、汞、砷、硅、石英石、冰洲石、萤石、白云石等，其中煤的储量极为丰富，储量达3亿吨，金矿产量大，黔西南州被称为“金州”。
二是电力资源：
兴义市境内有大小河流77条，中型水库3座，水能资源丰富的，国家重点工程天生桥水电站（界河电站，装机容量252万千瓦）和鲁布革水电站（界河电站，装机容量60万千瓦）已相继建成发电，兴义电厂（一期工程装机容量120万千瓦）即将开工建设，兴义市将成为国家西电东送的重要电源基地和电力枢纽。
解读：兴义城市以矿产和水电资源为支柱产业，城市经济发展迅速，城市居民消费超前、消费潜力巨大力。
二、兴义市商业业态分布
图1：兴义市商业业态分布图
兴义市的商业繁华地段目前主要集中在以街心花园为中心，以沙井北路、沙井南路、盘江东路、盘江路、云南街、东风路为外围环路，中间的宣化街、稻子巷、铁匠街、豆芽街、杨柳街、大坝子街、川祖街7条步行街向四周发散，相互联通形成了内外两个环状的商业圈，街心花园和外围环路形成兴义老城区商业核心，是兴义最为繁华、最为核心的商业地段。
(一)、购物
兴义市的商业以老城区花园广场为中心展开，即街心花园为中心，以沙井南路、盘江东路、盘江南路为外环，中间由宣化街、川祖街、稻子巷、铁匠街、大坝子街、豆芽街、杨柳街7条步行街穿插连接。经营高中低各档服饰为主。
1、街心商业广场
街心花园广场中间是绿化活动场所，步行街在四周环绕，花园有网吧和有供来人休息时坐的座位，有相应配套的饮食方面的店铺如：食为天，山桥氏快餐店，有配套的金融设施，如工商银行，中国银行和农业银行。经营的品牌服饰店有361°，才子，华伦天奴等。还有婚纱摄影店，数码快照以及文具用品店和药店等中档经营商铺。购买人群主要是各县份和来旅游的人。
2、沙井南路
沙井南路为单向两车道，商业氛围好，主要是街边铺面，以服装为主，主要经营服装和包。档次中高档。有相关的金融配套，如工商银行，建设银行。还有一个大型的购物商
场——金城购物广场。这条街上的服饰包括鞋、包，针对的都是些中高档次的本地消费群
体。
3、盘江东路
盘江东路为单向两车道，主要以经营中高档服饰为主，经营品牌服饰的专卖店较为集中。消费群体主要是当地中高收入人群。
4、盘江南路
盘江南路为单向两车道，上半段，以经营一般档次的服装为主，而下半段，其商业档次和商业氛围差，以日杂为主。消费群体主要是当地中低收入人群。
5、宣化街
为步行街，经营以中低档服饰为主，小商铺较多占道经营相当严重。主要以直销方式
为主。服饰主要针对的是郊区县份来逛街的人群。
6、川祖街
为步行街，主要经营一些中低档服饰。路中间摆有很多销售低档服饰的摊位，严重影
响路边商业氛围。购物的大多是临近县份和本地低收入人群。
7、稻子巷
为步行街，主要以经营服装和饮食为主，有服装品牌店，经营中档服饰。饮食以中低档餐馆和小吃为主。步行街中间有地摊，街边小型地摊式农贸市场。街道上卫生很差，对经营有影响。消费者大多是本地中低收入人群，和旅游者。
8、铁匠街
为步行街，以经营中高档服饰为主，有很多服装专卖店和珠宝精品店。有一家知名老杆子面馆就在这条街上。消费群体除了本地中高收入人群以外，到兴义游玩的人来此购买
东西的人很多。
9、大坝子街
为步行街，主要以经营中高档品牌服装为主，其中以休闲服饰居多。购买者多是本地中等收入的年青人和上班族。
10、豆芽街
为步行街，主要以经营中档服饰的商铺为主。这里的消费群体主要为学生和市内上班一族。
11、杨柳街
为步行街，主要以经营中档服饰为主。夜晚这条街摆满小摊位形成夜市，主要售卖低档服装、鞋子。这条街道也存在占道经营的情况。购卖者大都是本地中低收入人群。
购物街特点：
1、街心花园商圈内商业经营丰富，汇集了城市各种商业经营业态，有各类专卖店、专营店、
卖场、电器、超市、电讯、步行街、特色小吃、餐饮、娱乐、农贸市场、批发市场等。
2、街心花园内环商圈租金水平范围可达到200-500元/平米/月，外环商圈租金范围可达到60
让费可高达20万元以上。
3、商业经营品类、档次没有划分，商业布局混杂。
4、随着市场调节，商业经营会向外围区域扩张，特色经营会逐渐带动形成新商业区域。
5、老城区的购物区发展主要以旧城改造为主，由于涉及大量拆迁等问题，发展速度受到限制
6、老城区商业布局紧张，动静态交通不便，商业物业配套设施整体较差。
12、向阳路
街道为双向两车道，以经营中高档服饰为主，有几家高档品牌店，街道中有一个街边
小型农贸市场和大家康健药房。这条路逛的人相对较少，主要是当地人购买。
(二)、专业市场街道
兴义的电器、电脑、通讯、汽修汽配等专业市场，主要集中在核心商业区边缘上
并向外扩展。
1、盘江北路
盘江北路为单向两车道，以电信器材为主。有多家大型销售手机的通讯商场。购买者
为当地居民为主。
2、云南东路
街道为单向两车道，以经营家电和通讯器材的中型商场为主。购买者为当地中高收入
人群。
3、东风路
东风路为单向两车道，其商业档次相对较低，以销售低档电器为主。购买者大多是县
份上来的人群。
4、沙井街
街道为双向两车道，主要经营办公用品和电脑为主，但是都是小型店铺。购买者本地
和州县上的人都有。
5、云南街
云南街为双向两车道，商业档次相对低，以电器、日杂、机电、建材私营小铺为主。
购买者为本地和地州人群。
6、柯沙路
为双向两车道，路中段有一大批发市场——柯沙综合市场，是兴义最大的批发市场。
店铺非常的多，主要经营日用百货、小商品、小电器。是当地人购买小商品和县份上来的
人批发的主要场所。
7、银仓路
为双向两车道，上段主要经营小商品百货，下段是兴义的粮油批发市场。店铺不太密集，
购买人数也不太多，主要是本地的人。
8、坪东大道
为双向四车道，上段以建材、日杂为主，下段以汽车销售为主。有一大型汽车交易市场，林发汽车城。购买者有当地人也有州县上来采购的。
9、南环路
南环路为双向两车道，以销售五金、建材小商品为主，商业档次低，环境差。购买者有当地人也有州县上来的。
10、沙井北路
沙井北路为单向两车道，商业氛围较差，以经营档次较低的家具、家电、建材、日杂、五金为主。有一个大型超市兴客隆超市和一个新华书店。消费人群主要是城市周边人群。
11、平安路
平安路为双向两车道，以经营中低档装修材料、家具为主。消费者主要为城市周边人群。
12、延安路
延安路为双向四车道，道路两边商铺主要为汽车配套行业，包括洗车、汽配、修理。较大的有纵横车友俱乐部。是“有车一族”的消费场所。
13、丰源农贸市场
占地面积约2万平方米，是兴义市最大的一个农贸市场。主要经营蔬菜、水果、粮食、肉类、副食品类的批发，零售业务。市场业务量最大的是水果类批发，其它如蔬菜类批发主要是小商贩由此市场批发到其它零售市场出售，量较小。市场成立有市场管理委员会，
负责市场管理，为所有客商提供服务。
14、稻子巷的农贸市场
兴义老城区的农贸市场通常就设置在繁华街道中间，以临时摊位的形式销售农贸产品。购买者为街道附近居民。
小结
·商业多种经营集中于老城区市中心内，但档次、经营没有形成区域划分。
·商业经营集中路段，商铺租售价格高，寸土寸金。
·老城区由于辖区位置受限，商业物业开发逐步向开发区域发展。
·商业消费需求繁盛，商业物业需求增加，伴随着城市新区域发展，开发新区商业物业价值提升较快。
（三） 餐饮经营
图2：兴义全市餐饮分布图
1、餐饮经营分布
兴义的餐饮主要集中在富兴东路、神奇东路、幸福路、兴义九中、街心花园五个路段附近。其中中、高档餐饮主要在富兴东路、神奇东路和幸福路。兴义九中是当地人喜欢消费的地方，街心花园是本土小吃聚集地。
兴义市的中高档餐饮主要集中在老城区外围的边缘地带，其中有桔山新区的富兴东路、
神奇东路，坪东新区的幸福路，和当地人喜欢消费的九中附近，小吃集中的老城区花园广
场附近和稻子巷。
（1）、 富兴东路
街道为双向两车道，主要以中高档餐饮为主。较出明的有上岛咖啡、布谷鸟布依酒楼、
毛老哥鸭汤等。消费人群较广，有朋友、家庭聚会，商务宴请等。消费金额在30-50元/人之间。
（2）、 神奇东路
街道为双向两车道，主要以经营高档餐饮为主。名气较大的有雅苑大酒店、金皇宫大酒店，大白鲨等。为当地商务宴请的主要场所。消费金额在50-100元/人之间。
（3）、 幸福路
街道为双向四车道，主要经营中档饮食为主。有隆泰酒家、湘里人家、贺记狗肉等。为本地人经常请客吃饭的地方。消费金额在30-50元之间。
（4）、 花园广场、稻子巷
花园广场和稻子巷附近有快餐店、当地特色的小吃店。是本地人和游客喜欢消费的餐饮区域。消费金额在20-30元间。
（5）、 九中附近
兴 义 的
餐 饮 分 布 图
九中附近有很多中低档特色餐饮店，也是本地人非常喜爱的餐饮消费区。消费金额在30-50元之间。
表3：兴义全市特色餐饮消费特点分布情况
名称位置菜系规模面积(㎡) 装修档次客源层
雅苑酒楼神奇
东路
湘菜、粤菜大型1000以上高档老板、政府官员
金凯园神奇
东路
粤菜
川菜
大型1000以上高档老板
布谷鸟布依酒
楼富兴
东路
布依族特色
饮食
中型250-350 高档
旅客和本地
慕名食客
鹿鸣海鲜酒家瑞金
路
粤菜、川菜高档400 中高商务接待
大白鲨神奇
东路
粤菜高档1600 高档
本地单位老板
接待
雅阁云南
路
西式简餐高档1000 高档商务洽谈
荣佳膳食城盘江
南路
本地特色中档100 中档旅游客人
百姓新食坊桔丰
路
火锅中型300左右低档中层消费者
奇石一品锅下午
屯
火锅中型600左右低档中层消费者
贵阳麻辣烫稻子
巷
麻辣烫火锅中型300左右低档中层消费者
三娃家常菜稻子
巷
家常菜中型300左右低档中层消费者
王记家常菜稻子
巷
家常菜中型300左右低档中层消费者
中秋狗肉下午
屯
火锅中型500左右中档中层消费者
红酸汤鱼下午
屯
火锅中型400左右中低档中层消费者
2、部分知名餐饮商家概况
（1）、雅苑酒楼
（2）、金凯园
地址：神奇东路
菜系：粤菜、川菜
经营楼层：3层
装修档次：高档装修，外部装修
功能分区：一楼接待台、二楼大
三楼全为包房。
经营面积：1000平米以上
小结：
1、兴义城市的消费者注重餐饮文化，偏好美食，兴义目前早餐一碗米粉的价格是5元/碗，就算
20元/人以上，高档餐厅人均消费在100元上，饮食消费较高。
2、兴义的酒文化氛围浓郁，带动餐饮繁盛，一般习惯在家人、朋友聚会，商务宴请时喝酒，可以
3、具有地方特色的饮食通常是以小吃为主，风味小吃都是一些路边小店，兴义城市目前没有集中经营聚集区。
4、餐饮经营的店铺分布在城区各个角落，布局相对分散。
5、餐饮的各个分布点由市场自发形成，经营规模、物业不统一，经营档次参差。
6、兴义目前还没有主题鲜明的餐饮商业区域，宣传告知性不强，没有抓住集合更多商务、旅游客
7、商铺经营对地理位置的选择性不强，餐饮经营的好坏程度是吸引人群的原动力。
（7）、 荣佳膳食城
（四） 娱乐经营 图4：兴义全市娱乐场所分布图 1、娱乐经营分布
兴义的娱乐主要集中在街心花园、富兴路、神奇路、幸福路、瑞金大道和桔山广场附近。 （1）、 富兴、神奇路
街道为双向两车道，以中档娱乐为主，有ktv 、酒吧、网吧等。主要是当地公务人员和
小老板娱乐的地方。消费在30-50元/人之间。
兴 义
的 娱 乐
分
布 图
地 菜 经营楼层：装修档次：装修档次中偏高，外部功能分区：一楼为接待厅，二楼三经营面积：经营档次：中高档次消费客群：老板，政府官员人均消费：停车位：使用旁边超市停车场消费客群：本地老板和单位接人均消费：70-100元/人 停车位：街对面空地可停车
装修档次：高档
经营面积：1000平方米 经营档次：高档 消费客群：商务洽谈、白领人均消费：40-50元/人 停车位：无固定停车位，路
菜系：本地特色菜 经营楼层：宾馆6楼餐厅装修档次：中档
经营面积：100平方米 经营档次：中档
消费客群：旅游客人
人均消费：60元/人
停车位：宾馆停车场
（2）、幸福路
街道为双向两车道，有ktv、酒吧、慢摇吧集聚的娱乐场所，较有名气的有英皇、真爱吧等。是中高档的娱乐场所。消费人群通常是有些经济实力的人。消费金额在50-100元/人之间。
（3）瑞金大道
街道为双向四车道，汇集了洗浴、ktv，有名气的如云天碧海、西南浴海，1+1ktv等。消费为中偏高档。消费人群多为商务、接待、家庭等中高层消费者。消费金额在60-300元/人之间。
（4）、桔山广场
桔山广场为兴义最大的广场，周遍汇集了游乐园、ktv、酒吧、网吧、夜市等，广场是普通市民喜欢聚集的场所，早晨有各种文体锻炼、临时团体活动，在晚上有集体舞、唱歌、演出、4轮车、双人三人单车等大众休闲娱乐项目。消费档次属于大众消费，消费金额在10-50元/人之间。
2、部分知名娱乐商家概况
表4：兴义全市娱乐场所消费特点分布情况
（1）、英皇ktv
（2）、真爱演艺吧（3）、马鞍山茶艺馆（4）、水逸天下
地址：幸福路
商业经营：ktv
经营楼层：2楼
装修档次：高档
经营面积：550平米，19个豪华经营档次：高档
消费客群：生意客人
人均消费：小包196，中包298
房费
地址：幸福路
商业经营：慢摇吧
经营楼层：1楼
装修档次：高档
经营面积：550平米
经营档次：高档
消费客群：生意客人
人均消费：卡座360元
地址：瑞金路
商业经营：茶馆
经营楼层：1楼2个楼房20个
装修档次：中低档
经营面积：2000平米
经营档次：高档
消费客群：本地政府人员
人均消费：15-20元/人
地址：瑞金大道
商业经营：桑拿
经营楼层：3层楼
装修档次：高档
功能分区：1楼接待泡浴桑拿，4
网吧，6楼包间。
经营面积：1200平米
经营档次：高中档
消费客群：周1-5是做生意的多人均消费：58元/人起
（5）、民航酒店大世纪
地址：民航路
（6）、金皇宫
功能分区：一楼接待大厅，2-3楼包间
平米以上
消费客群：旅客、生意老板
38元/人起
兴义城市新开发区域因入住人口、交通、城市配套设置在逐步形成中，整体环境影响，新区开发的商业物业价值更需要商业经营带动，体现其物业商业价值，在新区营造定点商业消费，能促使商业物业价值提升加快。
2、休闲娱乐消费的地选择
图2：兴义市民平常休闲娱乐在什么地方
60.0%
3. 休闲娱乐消费项目及平均消费力水平
休闲娱乐消费项目及平均消费以餐饮消费频
次最高，其次是娱乐消费，消费水平以休闲度假（农家乐、度假山庄等方式）消费金额最高，可达311元/次，其次是餐饮。可以看出兴义市民喜爱休闲娱
乐、享受生活，市场需求大、消费金额高。
图3：兴义市民平常休闲娱乐的内容和消费能力的构成
餐饮 180元/次
娱乐 156元/次 休闲度假 311元/次 康体保健活动 93元/次
我的家乡在贵州兴义 我的家乡说大一点就是贵州省,说小一点就是兴义市,再说小小小小一点那就是可爱又美丽的清水河了. 我的家乡有美味可口的佳肴,也有美丽的山山水水.一句话,人美,山美水美,人更美. 春季,早晨起来,空气清新,一大股暖洋洋的阳光照射到你的身上来.整个人一下子充满活力. 夏季,特别的热.到了这个时候,最适合不过的就是到清水河大桥底下避避暑了.哪里有农家乐,农家乐里面有美味的佳肴.最好吃的就是这儿的娃娃鱼和鸭子了.还有家常菜,这里的蔬菜都是自家种植的,健康又卫生. 秋季,这里的果子都熟透了,十分可口. 冬季这里十分美丽.每天早晨推开门出去时,刺骨的寒风呼呼地吹着,不时地向我袭来.并且,偶尔会有顽皮的小雪花纷纷扬扬地落下来,就像跳舞一样.六角形的雪花各式各样：有的像银针,有的像落叶,还有的像碎纸片煞是好看.落在地上,仿佛给大地铺上了厚厚的毛毯；落在树上,像穿上了银装；落在汽车上,就像刚刚出炉的新鲜奶油蛋糕.这美丽的雪景使人们沉浸在清新的空气里.到处银装素裹,美不胜收.不过,最能让人们在家中就能最先感觉到冬的气息的是窗户上的冰花,有的像森林,富有神秘感；有的像小溪,仿佛在静静流淌；有的像圣诞老人,好像来给人们送礼物冬姑娘真是心灵手巧啊！ 这就是我的家乡！！欢迎您的到来！！ 兴义五中教育集团七中分校 刘岚清 “爱”的思索_关于爱的记叙文1200字 爱是一种依恋,爱是一思念,爱是一种关怀,爱是一种情感 我想给爱下一个定义,可我找了很多词语,都觉得不适合.没有一个词能像;爱;,内含是如此的丰富,外延又如此的广阔. 妈妈爱爸爸吗?有时候看他们为一定小事争的面红耳赤,第二天早上,爸爸还是一早把饭做好,妈妈到楼下去买包子,我们一家人和往常一样,其乐融融,好像什么事都没有发生似的. 老师爱我们吗?数学老师,我们背后都叫她;老妖婆;,上课拖堂,迟到罚站,有写不完的作业,本以为周末,可以歇一歇了,可她却布置的一大堆的作业,用她的话说:你们马上就要上初中了,我希望你们都能进入一个好一点的学校学习,这可能是你们人生中的一个最重要的转折点.
贵州省兴义数字城市规划仿真演示项目缔造了中国数字城市制作五个最：最大面积、最高规模、最全数据、最大显示、最多功能。 兴义数字城市规划仿真项目是中国至今规模最大、功能最全、档次最高、效果最好的数字城市演示平台。打造这一里程碑式数字城市仿真工程的公司正是数虎图像科技有限公司。 该项目有如下亮点： 最大面积： 兴义数字城市规划演示包括兴义古城、新区、未来发展规划三个区域，涉及城市面积达到90平方公里。是至今为止国内最大面积的数字城市规划演示项目。
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标准分辨率。 3、多通道无缝融合显示。 4、支持画中画的功能。 5、支持流畅低延迟切换集中控制所有相关设备。 6、支持背景音乐。 最大显示： 1、为了用最好的方式展示兴义数字城市规划演示效果，项目全部采用高端投影屏幕，环幕尺寸创国内最大纪录：弧长14.7，幕高4米，是迄今国内规划系统最大尺寸的三通道环幕投影。 2、采用了Extron WindoWall103，兼顾仿真显示和多窗口显示功能。 3、采用电子边缘融合的技术，可应对全无缝多通道城市大场景的仿真和显示。 4、支持全屏幕会议汇报工作模式。 最快速度： 从项目确定到项目验收，整个周期数虎图像只用了不到3个月时间，创造了国内数字城市项目完成最快速度的纪录。为了献礼兴义20周年市庆，数虎团队在当地入驻办公，不惜加班加点，用不到一个月的时间将兴义城市三维模型全部完成。历时一周时间完成环幕系统的全部调试工作。经过不到3
兴义城市商业概况调查报告 贵州贵州友联伟业顾问有限公司 月6年2008． 录目.......................................................................................................................................... ...........................................4 兴义城市宏观经济状况一、................................................................ .................................... 41、财政情况：.................................................................... ................................ 42、收入水平： 52007年贵州兴义市和其它城市对比指 标 .................................................................. ......... 3、64、经济资 源： ................................................................ .................................... ..........................................................................................................................................
商业项目市场调研报告 调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。 一、PEST分析 ◆政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等； ◆经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会 消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等； ◆社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水 平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。 ◆技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。 二、区域城市功能调查 ◆公共设施状况 ◆交通体系状况 ◆道路状况、通行量 ◆区域性质与功能特点 ◆各项城区的机能 ◆城市规划? 三、区域商业现状调研 ◆商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类） ◆商业发展规划（政策规划、趋势研判） ◆租金水平、售价水平研究等； ◆发展商开发情况研究； ◆零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析） ◆新店开设趋势研究 ◆典型案例分析 四、区域商业物业供需分析 ◆区域供应 ◆区域消化
◆供需交叉分析 ◆租金走势 ◆售价走势 ◆租售交叉分析 ◆典型开发案例分析 五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究 ◆地理细分调查分析 ◆购买人群细分调查 ◆年龄细分调查分析 ◆经济状况细分调查分析 ◆消费者交通和出行方式 ◆购买者购买心理及行为分析 六、意向项目SWOT分析 （包括道路类别及交通状况、项目地块自然与社会条件分析、顾客是否容易达到商业区、周边环境和公建设施、项目周围经济条件分析等） 七、结论 ◆区域投资价值建议 ◆项目投资建议 ◆产品投资建议
贵州 - 兴义目前已开通的手机号段 130联通号段 (共7个) 计算得出兴义联通130号段共有超过7万个手机号(计算方式：号段数*万门 7*10000=70000) ? 1301705 ? 1303559 ? 1304959 ? 1308698 ? 1309680 ? 1309689 ? 1309859 131联通号段 (共9个) 计算得出兴义联通131号段共有超过9万个手机号(计算方式：号段数*万门 9*10000=90000) ? 1311639 ? 1311859 ? 1312369 ? 1315819 ? 1315829 ? 1315830 ? 1315839 ? 1319519 ? 1319529 132联通号段 (共1个) 计算得出兴义联通132号段共有超过1万个手机号(计算方式：号段数*万门 1*10000=10000) ? 1323859 133电信CDMA手机号码 (共15个) 计算得出兴义电信133号段共有超过15万个手机号(计算方式：号段数*万门 15*10000=150000) ? 1330859
? 1332969 ? 1333969 ? 1336859 ? 1337859 ? 1337966 ? 1337967 ? 1337968 ? 1337969 ? 1338559 ? 1339859 134移动号段 (共0个) 计算得出兴义移动134号段共有超过0万个手机号(计算方式：号段数*万门 0*10000=00000) 135移动电话号码号段 (共12个) 计算得出兴义移动135号段共有超过12万个手机号(计算方式：号段数*万门 12*10000=120000) ? 1350859 ? 1351859 ? 1359590 ? 1359591 ? 1359592 ? 1359593 ? 1359594 ? 1359595 ? 1359596 ? 1359597 ? 1359598 ? 1359599 136移动号段 (共7个) 计算得出兴义移动136号段共有超过7万个手机号(计算方式：号段数*万门 7*10000=70000)
一、兴义市经济发展状况分析 １、兴义市基本状况 兴义市位于贵州省西南部，地处黔滇桂三省（区）结合部，东经104°51′-104°55′，北纬24°38′-25°23′，是黔西南布依族苗族自治州州府所在地和全州政治、经济、文化、信息中心，贵州省第四大城市，距贵州贵阳357公里，距云南昆明362公里，距广西南宁525公里，位于南（宁）贵（阳）昆（明）经济圈的中心，地理区位优越，素有“三省通衢”、“黔桂锁钥”之称。辖区国土面积2911.1平方公里，耕地面积3.04万公顷，森林覆盖率29.15％。年平均气温14-19℃，降雨量1300-1600毫米，无霜期300天左右。兴义市辖5个乡、17个镇、8个街道办，358个村民委员会、17个社区居民委员会、13个居民委员会，总人口78.4万人，主要为汉、布依、苗、彝、回等民族，少数民族占总人口的19％。 兴义有丰富的水能资源、矿产资源、中药材和经济林木资源；兴义矿产资源丰富，品位高，分布广，主要有金、铁、煤、锑、钼、汞、砷、硅、石英石、白云石等11种。锑、钼、汞、砷、硅、石英石、白云石、矿泉水等矿产开发，尚在起步阶段，开发前景广阔。中国黄金协会授予黔西南州“中国金州”的称号。黔西南州9个县（市、区）皆有黄金，被地质学家称作中国的第二个“金三角”。黔西南州的贞丰、
兴仁等县黄金资源极为丰富，探明储量达240吨，远景储量达760吨。生物多样的地貌和良好的气候，形成了独特的生物资源，农作物品种达530余类，以盛产优质烤烟、油桐、芭蕉芋、生姜而闻名，有竹荪、杜仲、黄草等药用植物1000余种。 能源方面，境内有南盘江、黄泥河等20余条河流纵横交错，水能资源蕴藏量达261万千瓦，水位落差集中的河段多，开发条件优越。目前，国家重点工程天生桥二级电站和鲁布革电站已建成投入使用。兴义煤炭资源极为丰富，且品位高，运程短，煤价低，是发展大型火电的理想基础。到“十二五”期初，兴义将成为水火并举的大西南重要的能源基地。 经济发展方面，兴义在全州的龙头地位举足轻重，是贵州省经济十强县（市），中国西部经济五十强县（市），兴义在中国西部的经济地位日渐凸显。从区位上看，兴义地处黔滇桂三省（区）结合部，位于南贵昆经济圈的中心地带，在以兴义为中心200公里半径地域内，是一个没有中等城市和中心城市的“空白地带”，拟把兴义建设成为黔滇桂结合部的现代化的中心城市
商业市场调查报告 篇一：商业项目市场调研报告(模板) 商业项目市场调研报告 调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。 一、 PEST分析 ? 政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等； ? 经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等； ? 社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。
? 技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。 二、区域城市功能调查 ? 公共设施状况 ? 交通体系状况 ? 道路状况、通行量 ? 区域性质与功能特点 ? 各项城区的机能 ? 城市规划 三、区域商业现状调研 ? 商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类）? 商业发展规划（政策规划、趋势研判） ? 租金水平、售价水平研究等； ? 发展商开发情况研究； ? 零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析）
? 新店开设趋势研究 ? 典型案例分析 四、区域商业物业供需分析 ? 区域供应 ? 区域消化 ? 供需交叉分析 ? 租金走势 ? 售价走势 ? 租售交叉分析 ? 典型开发案例分析 五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究? 地理细分调查分析 ? 购买人群细分调查 ? 年龄细分调查分析 ? 经济状况细分调查分析 ? 消费者交通和出行方式 ? 购买者购买心理及行为分析
xxxx/ 常州市商业项目市场调研报告 调研时间：2010年10月一五日——2010年11月一五日 调研人员：张军、杜豪 调研内容：了解常州几大商圈内每个独立项目的项目状况和经营情况，对正在建设和处于规划中的商业项目进行项目定位的了解，通过分析每个项目的周边商业、交通、人口、政策等因素对项目进行SWOT分析。 调研目的：通过市场调研增加自己对商业地产开发，运营，调整等方面的认识，并通分析其他项目运营成功和不足之处，学习到对太阳城购物中心今后发展的可借鉴的经验。 项目分析：杜豪 一、延陵西路商圈调研分析 延陵西路商圈在常州老商业街的基础上发展而来，是常州目前独立商业项目最多、人气最旺，也是目前商业竞争最激烈的商圈。延陵路商圈依延陵路呈东西方向分布，主要由文化宫，南大街，江南商场三个地方的商业组成。其中，南大街地区商业发展尤其成功，汇集了众多一流的百货商场和成熟的商业街区，他是目前常州商业的核心，也是能够代表常州的名片之一。 延陵西路商圈在最近几年的发展中，已经将文化宫，南大街以及江南商场三地连接起来，特别在万博北岸城，万博国际广场等项目落成后，延陵西路将是常州商业的轴线，带领呈“一体两翼”分布的常州商业不断繁荣。但是，延陵西路商圈目前的商业竞争已经进入白热化状态，整个商圈内仅百货商场就有5个之多，随着城市版图的扩大，其他地区出现商圈和大型商业项目将是必然，延陵西
路这座庞大的商业航母如果要继续扮演领航者的角色，将面对着很多挑战。1、万博北岸商城 项目简介：万博北岸城总建筑面积约3.6万平方米左右，项目整个分5层，地下有2层，地上有3层，地面一层以国际名品为主，聚集了像丝芙兰、优衣库这样的国际名品；二层主要以国内休闲服饰和运动服饰为主的业态形式；三层以大型中餐、餐饮为主。 到目前为止其他签约万博北岸城的品牌有：LEE、RICH BOSS、季诺餐饮、韩国时尚馆、满记甜品、BONGWOR服饰、面包新语、美津浓、茵宝、真功夫、永和大王、棒球小子、屈臣氏、美购百货、米奇、一茶一坐、佐丹奴、U1龙一、木果果木、避风塘、东方名橱（粤菜馆）、棒球手、迪诺欢乐世界、仙踪林等 项目优势分析:经过调整的万博北岸城开始致力于打造自己的百货品牌——万博百货，而目前又不断传出消息，其已与国际知名的服装品牌优衣库等签订合作协议，这也是优衣库第一次被引进常州市场，相信随着万博北岸城的开业一定能吸引到年轻时尚消费群体的青睐。 受南大街的商圈几年来快速发展的影响，文化宫作为常州的老商业中心，人气渐渐走低，而万博北岸城的出现可以有效改变这一现状，首先它会与购物中心、泰富广场、时尚莱迪、国美金太阳、诸多的银行总部一起构成文化宫商圈。定位于中高端消费人群的购物中心有着数量巨大的品牌商家，将继续扮演这个商圈的“大哥大”角色，而万博北岸城借助吸引进来的服装品牌可以与购物中心形成互补的趋势，进一步为商圈聚集人流。文化宫商圈交通便利，商圈内拥有面积巨大的休闲广场和常州最大的人防地下购物街区——时尚莱迪。 万博北岸城地下部分直接与BRT2号线过街通道相连，可直接通往常州购物中心，和文化宫广场地下商场，此外，通过查阅资料发现，常州未来地铁规划中，地铁一号线和二号线交汇处就在这里，如果资料确实可信，那么可以说这个位置潜力无限。地下室楼层相对较高，层高在4.3米以上，解决了地下室太矮给顾客的压抑感觉的难题。地下层主要以手机数码电玩和品牌个性服饰等为经营业态。这样的设计充分借鉴了日本、香港及上海等城市商业物业成熟的“双首层”设计理念，最大程度的解决了核心商圈人车抢道的弊端，同时最大程度的集聚了人流，
项目周边市场调查 报告
后湖地块项目周边市场调研报告 地理位置及产业结构: 后湖位于汉口东部,属于未来汉口三个综合组团之一。(汉口地区包括江北核心区,二七、三阳、新华、宝丰4个中心片区,古田、常青、后湖3个综合组团。规划常住总人口170万,其中核心区15万,中心片区58万,综合组团97万。) 确立21世纪以高新技术产业为主导 区域形象 整体市政配套较差,缺乏商业、医疗等设施;煤气、电话等随地块开发跟进较慢; 交通条件一般,当前仅706路公交车经过; 在人们心目中属于城乡结合带(后湖乡) 经过两年房地产的开发,部分中档住宅小区的建设区域印象有所改观。销售状况: 销售期普遍较长,一般在1.5-2.5年左右。 销售率一般未能达到理想水平,入伙阶段一般楼盘销售率在60-70%左右媒体关注度较高,
户型分析: 供应的户型主要以三房、二房、复式为主 主要销售户型与供应特性相吻合,主要集中在中等面积的三房 小面积住宅市场认可度较差 户型设计对南北通透、方正实用要求较高 多层住宅的认可度明显高于小高层和高层 价格分析: 对后湖片区的楼盘来说,集中在多层普通住宅1600-1900左右, 元/平方米是一个”槛” 客户群分析: 主要为车行半小时范围内居住或工作中高收入者为主要消费群,房地产业、公务员、金融、保险、贸易类较多 主要来自江岸,部分江汉,少量来自其它地区 30-40岁年龄段人群为消费主体。 城市规划
后湖三大居住组团之一,规划密度达到300-500人/平方公里。 综合治理大气污染。后湖、四新、南湖综合组团的部分居住新区大气质量达到国家一级标准。(武汉居住区中最好的) 控制城市噪声,后湖地区为区域环境噪声一类区(武汉居住区中最好的)规划中跨世纪十大公共建筑的后湖体育中心位于后湖。 开发规模 后湖先后开发了东方恒星园、竹叶苑、佳海华苑、后湖生态花园、世纪家园等楼盘,明年仍有城开项目和几个盘的后续开发,供应量呈上涨趋势, 1.5片区竞争格局 汉口与后湖片区同层面价位竞争区域当前主要集中在金银湖、常青和杨叉湖三个片区,开发量都很大。 各片区主要楼盘列举: 后湖片区:东方恒星园、竹叶苑、佳海华苑、世纪家园、后湖生态家园、城开项目(未动工) 金银湖片区:万科四季花城、碧海花园、书香水榭
北京商业市场研究报告 第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 1.2北京商业地产发展过程 1.3 北京商业地产现状 1.4 重点商业空间布局 第二部分：北京商业地产市场总体分析 2.1北京市商业体量分布情况分析 2.2各环路项目分布情况分析 2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析 2.4北京交通干线和沿线商业的分析 2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析 2.6商业项目物业形态对比分析 第三部分、北京商圈规划分析 3.1商圈的概念 3.2北京市老商圈分析 3.3北京新老商圈规模与变化分析 3.4现代商圈及其动态发展 第四部分商业地产经营概况分析 4.1整体分析 4.2商圈分析 4.3个案分析 第五部分商业地产项目选址研究 5.1店址是现代零售商业的核心竞争力 5.2便利性是零售商业店址的第一特性 5.35a法则是商业店铺选址技术的核心 5.4商业店面选址要求 第六部分：北京商业地产市场预测 6.1北京商业地产展望 6.2北京商业地产“拐点”？ 6.3重点区域分析：cbd 第七部分：北京市商业地产总结 第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 商铺分类：从商铺的概念可以看出，其范围极为广泛，不对它进行有效分类是无法深入 进行相关研究。 1.1.1按照开发形式进行分类： （1）商业街商铺 商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的 铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。 商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材街、汽车配件、服装精品街、 酒吧街、美容美发用品街等。 （2）市场类商铺 在这里，市场是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层
房地产商业市场调研报告 去年还在上半年的时候，接触了的珠峰伟业，我的同事还专门到现场去体会了生活，但后来开发商很“低调”，一场热闹变成了“无声无息”，当时我们甚至连售楼书都已经做了出来，销售人员也已经准备好了。 一、前言 二、报告摘要 纵观房地产商业市场，一方面，房地产市场是一个新兴的产业，而未来市场将面临“井喷式”的发展态势，各种商业形态将层出不穷；另一方面，房地产的启动与发展，带动了冶金、化工、建材、轻工、家电、汽车等相关产业的发展，随着旅游业不断升级趋势，对于推动商业市场的繁荣是一个长期利好消息，市场前景看好。可以说，房地产商业市场是压力与机遇并存。因此，在研究商业经营的基础上，寻求产品经营的差异性与产品经营的创新，将成为本商业项目经营权销售成功的关键。 的整体旅游开发开放成果斐然，但相对于她的商业经贸功能，其配套服务仍然显得相对滞后。随着旅游旺季的到来，国外大量旅游人群的涌现，使得现有商业配套如雨后春笋
出现，但始终不具备具有权威效果的大型商业娱乐中心。如何合理有序地配置完整、成熟的商业配套并使其有机互动组合，形成不同档次、错位经营，已经被提上了进一步发展的议事日程。 因此，本项目的突破点在于跳出现有小商业模式与产品形式，更多的与国商业经营市场发展趋势接轨，结合城市发展目标，充分考虑新经济时代下投资者和消费者对商业经营形态的更高需求，对目前所存在的市场需求进行高度概括与提升。通常的策划过程是通过基本的市场调查，然后直接提出项目定位。本报告采用全新的分析方法，在全面、详实的市场调查的基础上，对市场供求关系进行深入分析，并找到市场饱和点，进而剖析目前产品经营的局限性，从而找到市场空白点，再通过市场空白点，分析出可以为本项目所用的市场机会点，并通过全新的项目分析论证模式——“NMN矩阵分析模型”，找到项目的突破点，同时通过我们创造性的劳动，策划出首个商业市场经营产权销售的引领型物业，并旨在通过切实可行的新概念的提出，引起投资型商业经营模式的革命，最终达到项目成功销售的目的。 三、市场现状调查 1、调查综述 1.1. 调查目的 对商业地产市场及区域商业情况进行针对性的调查研究分析，最终形成分析成果，旨在为本项目的定位论证提供决策参考依据。 1.2. 调查原则 客观、全面、深入、有效。
兴义市简介 兴义市位于贵州省西南部，是黔西南州布 依族苗族自治州州府所在地，地处黔、滇、 桂三省（区）结合部，在东经 140°32—150°11′，北纬24°38′—25°23′之间。兴义区位优越，辐射面广，素有“三省通衢”之称。国土面积2915平方公里，属于低纬度高海拔地带，具有亚热带季风气候特征。夏无酷暑，冬无严寒，雨量充沛，日照长。年平均气温14—19℃，降雨量1300—1600毫米，无霜期300天左右。全市辖４个办事处17镇5乡，人口75.6万，其中：城区人口24万人，主要有汉、布依、苗、彝、回等民族，少数民族占总人口的19%，民族风情浓郁。到2007年，力争城镇化率达50%，城市人口总数突破30万人，城市中心区面积突破30平方公里。 历史沿革 在距今1.2万年以前，兴义市境即有人类活动，那时的“兴义人”虽穴居野处，但已过着以渔猎为主的群居生活，是兴义市最早的聚落起源。 战国时期，兴义属夜郎国。秦代设吏属象郡。西汉元鼎（公元前116~111年）年间司牂牁郡。蜀汉建兴三年（公元225年），诸葛亮南征，南部将李恢率军“追奔逐北，南至盘江”，以功封
汉兴亭侯，始设汉兴县于今市境。唐太宗贞观六年（公元632年），设附唐县于市境，为盘州治，系戎州都督府所辖之羁縻州。南宋高宗绍兴元年（公元1131年），市境立自杞国（后为元军所灭）。元朝至元十三年（公元1276年）属云南行省普安路总管府。 明属四川布政司；明崇祯十一年（公元1638年）农历八月二十六日至二十九日，徐霞客考察市境记述：“东西南三面与两异省错壤，北去普安州二百二十里。其地田塍中辟，道路四达，人民颇集，可建一县。而土司恐夺其权，州官恐分其利，莫为举者。”清雍正五年（公元1727年），清廷诏准以红水河（南盘江）为界划定黔、桂边界，增兵驻守市境，并由普安州设州判一员于黄草坝治理。嘉庆二年（公元1797年），黄草坝因距普安州远，考试赋役不便，公推代表赴省呈请设县治理。嘉庆三年（1798年4月）清廷诏准云贵总督鄂辉所奏，置兴义县，改隶兴义府、添巡检1员分治捧乍。十四年（1809年6月）改普安州为直隶州，将兴义划归普安直隶州改为直隶厅，兴义县还隶兴义府。到嘉庆末年，全县共15条等48个屯寨。光绪三十一年（1905年）贵州巡抚林绍年主持划拔兴义府属各州、县及普安厅瓯脱插花地段，兴义县辖有所变化。民国2年（1913年1月），贵州设立都督府和行政公署，实行军民分治，省以下设道分巡各县、兴义县为大县，属贵西道。民国3年，兴义县署奉贵州巡按使署令，再次与邻县划拔插花地段。
黔西南特色小吃 安龙三合汤 三合汤，是贵州西南布依族苗族自治州县的地方风味小吃，流行于兴义、兴仁、贞丰等县市。因以糯米、白云豆、猪脚三种主料烹制而成，故名三合汤。 黔西南地区峰峦叠翠，河流纵横，兼有桂林山水和云南石林风光之美。安龙县地处盆地，平坎较多，水田阡陌纵横。居住在这里的布依族和苗族人有着悠久的历史，他们喜欢以糯米饭为主食，并用糯米制作风味小吃。清代雍正五年（1727年）安龙置南笼府，根据《南笼府去》记载，明代就有黄壳和红壳两种糯稻，颗粒饱满，色白脂丰，米质优良。安龙也盛产云豆，质地优良，洁白性糯，当地常以此制粑作菜肴。三合汤就是这三种物产组合的美食。 据传，明末南明王朝的一位大臣正用午餐，忽接差报上朝，匆忙中用肉汤泡饭赶餐赴朝。退堂后，发觉腹中饥饿，回味午餐之食尚觉味存，于是，嘱咐厨师照此制作，饭食竟美味无比。自此，这位大臣常食三合汤，并增添葱、醋、胡椒粉等改善风味。大臣因常以此食宴待客人，三合汤很快被仿效而流传至上层之家，并慢慢传入民间，成为地方著名风味小吃。如今的三合汤，主料、配料、调料均有改进，是当地人早餐常用的大众食品。除用猪脚外，也有用蹄膀（肘子）、排骨和鸡丝替代猪脚的，并加入鸡汤，味更鲜美。 特点：主料香糯柔绵，具云豆幽香，脆臊、花生酥、有焦香。放醋提味不显酸，加辣椒以适应地方口味，突出香浓味厚的贵州特色，汤汁香不减鲜。 布依族褡裢粑 褡裢粑是贵州布依族同胞在每年7月15日的中元节用于祭祀祖先的一款民间点心。其原型是200多年前用当地盛产的芭蕉做成的普通糍粑，后发展为用芭蕉和糯米蒸熟后加红白糖制成的甜味粑粑，最后改进成为今天的褡裢粑。如今的布依族同胞，除中元节外，在逢年过节宴宾访友时，也制作这种风味独特的褡裢粑。 褡裢粑的得名与布依族同胞喜欢带的褡裢有关。每逢节日走亲访友，或出门赶集，布依族同胞的褡裢里都装着粑粑点心作礼品或午餐，久而久之，这种粑粑的名称就和褡裢连在了一起。 特点：色泽酱黄，香甜细嫩，具有芭蕉果和芭蕉叶的特殊香气，热食软滑细腻，冷食清凉甜润，烙食外壳口感香脆。 刷把头 顾名思义，刷把头即是因为酷似洗锅用的刷把而得名。它指的是贵州兴义的风味烧麦，始创于清代。据兴义市刷把头第四代传人郑光清介绍，刷把头最早是由他的曾祖父从江西迁到兴义时创制的，并历代相传至今。 烧麦又叫烧卖，早在元代就已经出现。全国的烧麦有许多品种，如翡翠烧麦、玻璃烧麦、羊肉烧麦、炸烧麦、甜烧麦等等，惟有贵州烧麦因形状略异而称为刷把头。 明代江南称烧麦为“纱帽”。民国初年出版的《嘉定县续志》有“纱帽以面为主，边薄底厚，实以肉馅，形圆如纱帽，故名”的记载。后因“纱帽”与“烧麦”谐音，讹传为“烧麦”。贵阳则称之为“石榴卷”（其外形如石榴，内馅粗颗粒如石榴子）。1984年兴义刷把头被评为贵州风味名小吃。 特点：辣香软绵，舒适爽口，面皮微黄清香。 鸡肉汤圆 我国历来有农历正月十五晚上大办灯会的传统习俗，民间称“元宵节”或叫“过年”。它提示人们春节已经结束，走向“一元复始，万象更新”的历程了。汤圆，如今各地通称，古时称“水团”，商人图吉利称“元宝”，贵州民间还有叫“汤粑”的。 中华民族创造的汤圆，虽然品种繁多，但均为甜味。惟有贵州黔西南布依族苗族自治州首府兴义鸡肉汤圆为咸鲜味并是用鸡肉做馅。这种一改传统，实乃一款难得的地方风味特色小吃。 鸡肉汤圆始创于清代末期，经四代传人，已有百余年历史。成为今天具有小巧玲珑，色彩雪白、晶莹光洁的糯米清香与鸡肉、猪肉、鸡汤、芝麻酱的鲜香融合为特色风味的芳香，又有糍糯、细滑、清爽、油而不腻的特色。如今，除了在发源地兴义各地能随意吃上鸡肉汤圆外，在贵阳、遵义、安顺以及北京、上海、广州、深圳等地的黔菜馆均可品尝到。 特点：小巧玲珑、形如荔枝、色泽雪白、晶莹光洁、肉馅细嫩、鲜香扑鼻、汤汁鲜美、诱人食欲；糍糯、细滑、清爽、油而不腻。其味独树一帜、不愧一绝。 安龙饵快粑 安龙饵快粑就来自于黔西南安龙布衣族、苗族地区。采用本地特产优质“老红香”晚米，该米米质特殊，天然纯香，生长期较长，约在180天，并在秋高气爽的时节成熟，有利于营养物质的积累，因此它的晶质特征好，该米米质结构紧密，腹白度小，透明度较大，富有光泽，煮熟的饭吃起来，质地细腻，粘稠适中，松软可口，它的蛋白质、脂肪、维生素、矿物质等含量比较丰富，就是产量低，在当地属米中之王。该产品经过祖辈传统工艺，借现代工具精制而成。无任何色素、防腐剂等。其食用方便，可(炒、煮、油煎、烤)等方法食用，煮后柔软细嫩，光滑爽口，香气怡然，沁人心脾，风味更是独具特色。
泰安商业项目租金调研报告一、泰安服务配套项目租金情况
总结： 1、泰安的整体配套服务业的租金相对保持在一个较高的水平 2、泰安的垄断行业如：银行、邮政、烟草等专卖点均属买断产权（银证会要求），只要项 目达到其开店的要求，其对销售价格没有很大的要求，一般都会执行物业的统一销售价格，我项目是新兴的大型商业集中地，又是东部高档社区集中地，这对我们项目销售是利好的消息。 3、特色服务业一般设在高档住宅区，我项目周边的住宅区正好符合其选址要求，但其租金 承受力却与我项目的租金定位有一定差异，建议在主力店落位及一层商铺招商率提升的情况下应该可以完成很好的招商成果 4、其他的便民服务设施一般有大的惯性选址，比如鲜花、婚纱，泰安都有专业街，因此此 建议类项目放在招商后期运作，项目整体招商率达到以上再吸引这些项目入场. 5、配套服务项目的共性是经营具有稳定性和长期性，受周边商业环境营想较小，其对租金 的价位要求不是很高，但对租期要求及递增率相对较高，一般租期要求均在年以上，没有递增。
二、泰安餐饮娱乐业租金调研
◎结论一： 1.泰安目前的主流菜系 ⑴鲁菜为主 ⑵特色主流菜系为川菜 2.泰安目前的主流商家 ·华泰大酒店·胶东庄户成·威哥鲍鱼海鲜酒楼·桃花源食府·顺风肥牛·蜀庄·真如意海鲜·顺华肥牛·巨鼎餐饮·北冰洋· ⑴以上品牌在泰安市场具有比较重的市场影响力、知名度
⑵基本上可以认作是是引导本地的餐饮品 3.人均价位 ⑴整体市场人均价位平均在元之间 ⑵具体价位浮动均在此价格段之间 4.主力客群分析 ⑴为了在竞争中求生存，求发展，赢得消费者，泰安餐饮业普遍采用了走市民化的道路。像华泰大酒店、胶东庄户成、威哥鲍鱼海鲜酒楼这样高价位的品牌酒楼，在泰安也只有屈指可数的几家。的酒楼、酒店多数是以市民化、中等消费的市场策略来开发市场、占领市场、赢得市场的。 ⑵独到的特色菜品、中等实惠的价格，是泰安众多餐饮酒楼价格竞争的主导思想 5.特色餐饮 城郊、山区，各式休闲农庄、烧烤园、农家院、炒鸡店等目前发展态势比较兴旺 ?结论二： ◎由于受政府招商引资及政府扶持等影响，泰安主要大中型餐饮娱乐项目租金水平偏低，与之所产生的消费额度达不成正比。 ◎尽管泰安餐饮行业发展较快，但受人才、资金、管理等因素制约，与全国其他一些发达地区比较，还存在较大差距，还处于相对粗放型的发展层面。这对于我项目即是挑战，更是难得的机遇。 ◎项目餐饮、休闲、娱乐业态租金水平本身而言并不是非常高，但是由于市场租金走势整体偏低造成了超过市场合理价位； ◎由于前期招商过程中，主要集中在餐饮及部分零售业的大代理商，所推荐的店面又往往是最好的节点位，加上楼面积大、价位高，整体抬高了报价的租金水平，造成招商难度加大； ◎租金水平可随着招商率的提高而有所提高； ?结论三 ?泰安餐饮业虽然繁荣，但还缺少具有全国影响力的大型本土企业。 ?中高档餐饮市场的发展水平与泰安整体经济水平还不太相称，泰安中高档餐饮业 还有较大的发展潜力和成长空间。
马岭河大峡谷拥有国家自然遗产（2006年）、国家重点风景名胜区（1994年）、国家地质公园（2004年）三大桂冠，是国之瑰宝，也是世界的遗产。 马岭河大峡谷位于贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市内，景区总面积达450平方公里,重点景观有56处。 马岭河景区以自然风光的雄奇险峻、幽美壮阔著称，集中展示了云贵高原喀斯特地貌的典型特征，峡谷中的大裂缝全长70多公里，最深处有300多米，有“天下第一缝”、“地球上最美丽的伤痕”的美誉。谷底的水流落差为1000米。这里在远古时代是一条地下暗河，随着地壳的变化和水流的冲洗，熔岩坍塌暗河变成谷地，周围的河流同向这里倾注，形成多条瀑布，故此也有“天沟地缝百瀑谷”之名。、天然神奇的大峡谷联结起了峰丛、峰林、石林、瀑布群、泉群、溶洞、钟乳石，依据地貌演进历史错落有致地排列着。从海拔750米至1800米，多层次地展现出雄、秀、奇、险的岩溶风光。但要说这里最美的就是瀑布。“72瀑聚一峡”，高度从100 米到280米，一瀑连一瀑，瀑瀑有新奇，仅目前开发的天星画廊1.7公里内就有瀑布20余条，壮者如银河倾天降，柔者似轻纱袅娜垂。很多瀑布也不像其他瀑布那样流成一幅布状，而是呈一片片鱼鳞状的颇有特色，大概是因为落差较大又遇岩石溅起所致。数千年流水与植物相互作用在绝壁上生成一片片的“钙华岩”像巨大的鱼鳞，伸出数米宽的岩片下又形成多不胜数的“水帘洞”。在阳光照射下，瀑布腾起的水雾中常有彩虹呈现。瀑布奇观构成了马岭河大峡谷特有的瀑布文化。游客漂流在谷中，仰望悬崖峭壁，到处是牵藤竹和各色珍奇兰花。 马岭河大峡谷如此集中地体现了喀斯特地貌，在我国绝无仅有，也令国际学术界叹为观止。 马岭河大峡谷是地裂奇观，旷世喀斯特精华;据相关资料这样介绍：它位于贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市内，景区总面积达450平方公里，重点景观有56处。马岭河景区以自然风光的雄奇险峻、幽美壮阔著称，集中展示了云贵高原喀斯特地貌的典型特征，峡谷中的大裂缝全长70多公里，最深处有300多米，有“天下第一缝”、“地球上最美丽的伤痕” 的美誉。谷底的水流落差为1000米。这里在远古时代是一条地下暗河，随着地壳的变化和水流的冲洗，熔岩坍塌暗河变成谷地，周围的河流同向这里倾注，形成多条瀑布，故此也有“天沟地缝百瀑谷”之名。 天然神奇的大峡谷联结起了峰丛、峰林、石林、瀑布群、泉群、溶洞、钟乳石，依据地貌演进历史错落有致地排列着。从海拔750米至1800米，多层次地展现出雄、秀、奇、险的岩溶风光。但要说这里最美的就是瀑布。“72瀑聚一峡”，高度从100米到280米，一瀑连一瀑，瀑瀑有新奇，仅目前开发的天星画廊1.7公里内就有瀑布20余条，壮者如银河倾天降，柔者似轻纱袅娜垂。很多瀑布也不像其他瀑布那样流成一幅布状，而是呈一片片鱼鳞状的颇有特色，大概是因为落差较大又遇岩石溅起所致。数千年流水与植物相互作用在绝壁上生成一片片的“钙华岩”像巨大的鱼鳞，伸出数米宽的岩片下又形成多不胜数的“水帘洞”。在阳光照射下，瀑布腾起的水雾中常有彩虹呈现。瀑布奇观构成了马岭河大峡谷特有的瀑布文化。游客漂流在谷中，仰望悬崖峭壁，到处是牵藤竹和各色珍奇兰花。 通过一段绿树成荫的甬道，一直往下走，青石板砌成的小路一步一步的往地缝延伸，旁边就有一个依山壁而建的垂直电梯，想想那年的悲剧，而心有余悸，还是走路好。温度也随着往下走，而越来越低，远处凌空飞泄的瀑布随着峡谷的微风，飘飘洒洒些许水雾，空气感觉有
贵州兴义美丽乡村建设考察报告 篇一：关于美丽乡村建设的考察报告 美丽乡村的考察情况报告 县农办廖海英 根据要求，现将美丽乡村的考察情况报告如下。 一、考察印象 在桐乡、长兴、安吉、桐庐、遂昌等地的实地考察以及交流中听到最多的、感受最深的、触动最大的是创业、创新、规划、整合、融合、经营等字眼。长兴的中心村培育、安吉的美丽乡村、桐庐的秀美乡村、遂昌的洁净乡村，确实值得学习借鉴。 创业创新氛围浓。创业创新关键在于付诸行动，在行动中创新，在行动中创业。为破解土地要素制约和城乡统筹建设，桐乡进行了“两分两换”试点工作，以新市镇为依托，开展了区域建设用地、生产力和人口布局的优化调整，既加快了要素向新市镇集聚进程，也拓展了市镇、工业功能区和现代农业的发展空间。农民新村的供水、供电、供气、排污、有线电视、宽带网络等设施与城市一体化布局，教育、科技、文化、卫生、体育等设施得到进一步完善。新一轮的村镇建设规划按照现代城市、现代家园、现代市民的标准要求，进
行严格的功能区分，把当地新农村建设的重点逐步引导到农民市民化、社区城镇化、城乡三次产业融合互动、城乡经济社会转型升级等方面，较好地实现了新农村建设的内涵拓展和层次提升。积极破解资金瓶颈，安吉通过组建新农村建设投资有限公司、农业发展担保公司，探索实施美丽乡村建设资金“镇贷村用”模式，通过县财政注资县信用联社1200万元作为担保，县信用联社按基准利率下调10%的利率向“美丽乡村”建设单位授信，用于农村公共基础设施建设。 规划引领标准高。建设新农村，规划是龙头，规划更是发展力。如，长兴把加强科学规划作为新农村建设和合作共建省级新农村实验示范区的首要工作来抓，积极发挥好规划龙头作用。目前已编制的规划19个，应修编的规划2个，需新编的规划13个。在规划制定和实施过程中，一是坚持规划全覆盖，强化县域一体化规划的理念，把农村的发展纳入整个国民经济和社会发展的规划之中，做到全县区域的全覆盖、经济社会发展各个领域的全覆盖。按照“一核心三组团”、中心村、一般村的规划布局，突出抓紧做好《县域村庄布局规划》、《中心村建设详规》，按照平原水乡、丘陵山区等不同类型分别确定中心村的标准，设置100个左右的中心村，推进公共设施、公共服务向中心村集中。二是完善规划体系，围绕建设社会主义新农村的总目标，借助浙大规划设计专业教授、专家的力量，在修编城市总体规划、土地利
贵州省兴义市房地产市场调研报告 摘要 为了遏制房价过快上涨，自2010年中央出台了一系列房地产调控政策、经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控，这一轮的调控政策紧盯市场变化持续出台，政策力度不断加强并一直延续到2013年。 调控政策密度、严厉程度超出市场预期，特别是明确提出“房价控制目标”，加上限购措施的大力度、大范围执行，将大大改变参与各方预期，特别是购房者（包括投资者）对未来房价上涨的预期将因此得到显著抑制。另一方面，二套房首付提高、营业税征收从严、加息等政策也将大大增加购房者的资金成本和未来的交易成本，也将增加投资性购房的获利风险。 新一轮房地产调控政策，使一线城市土地供应进一步受限，难与少数央企争地的开发商加快向中小城市转移。此外，由于高铁等大大改变了交通格局，中小城市的城市化提速，也为房价上涨打开了新通道。 由于一线城市房地产调控政策愈加严厉，部分需求将因受限制转至二三线城市置业，未来一段时间内西南地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。同时，随着区域一体化的推进，城市化进程加速，二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加，为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。 因此贵州省兴义市作为西南地区的快速发展的典型城市之一，在兴义城市规划建设将按照100万人口的规模进行规划和建设，把兴义市建成黔、滇、桂3省区接合部中心大城市的同时，更是需要对兴义市房地产产业进行调查和研究，了解兴义市市场存在的投资机会，以便更好促使当地经济发展，。 一、样本与资料 1.样本设计 在本次社会会调查中，针对兴义市房地产市场展开了全面的调查工作，在掌握了兴义市的基本宏观市场、房地产业发展概况等诸多信息后，我选择抽样调查、实地调查、观察调查、随机采访等调查方式相结合。据此初步设计问卷，并进行了试探性调查。本次调查设计考虑到了不同地区、不同类型、不同政策因素。具体抽样过程分为两个方面： 首先是调查地点的抽取。考虑到尽量增加样本代表性以及调查的方便性，本次调查涉及兴义市中心地带到边缘地区，从兴义市街心花园向四周扩开，选择一部分房地产业发展相对较的片区以及一般地带，以便全面考察兴义市当地的房地产业状况。 在调查对象上，首先根据年龄和性别对调查对象进行分类，根据对住房的需求将调查者分为急需住房者（新婚住房者、青年人）、租房者、已有住房者（中老年人）等几方面，并在调查的过程中，根据不同的经济情况考虑调查结果的全面性。