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土地规划设计标准流程

土地整理规划设计工作流程二〇一一年六月

目录

一、外业调查 (1)

二、报告编制和制图 (1)

(一)完善现状图 (1)

(二)规划设计 (2)

(三)统计工程量 (5)

(四)编制预算(约3-4天) (5)

(五)完善规划图 (5)

(六)完善规划设计文本及附表(约2天) (6)

(七)制作PPT (6)

三、报告审查、装订 (6)

(一)报告审查 (6)

(二)装订 (6)

四、市级专家评审 (7)

(一)前期准备阶段 (7)

(二)评审阶段 (7)

(三)修改 (8)

五、省厅审查 (9)

六、材料上报 (9)

(一)设计单位需要提供的材料 (9)

(二)地方上报需要准备的材料(各个项目情况不一样) (10)

土地整理规划设计工作流程

土地整理项目规划设计分为5个阶段,分别为外业调查、报告编制和制图、专家评审、修改、上报。由于省部级项目的评审程序与市级项目不同,下面以省部级项目评审为例,介绍各阶段的工作内容及注意事项。

一、外业调查

在可研阶段的基础上,对现场做进一步详细的调查,主要包括现状田间道路(路面结构、路面宽度等)、现状沟渠(宽度、深度、淤积情况等)、交叉建筑物(尺寸、破损程度等)、变压器(新旧程度、容量)、高压线走向、作为新增耕地来源的地类等内容(各调查内容详见规划设计调查表)(如可研阶段现场外业做得仔细,并且项目区未发生变化,此步可从简或者省略)。

二、报告编制和制图

规划设计原则请参照《山东省土地开发整理工程建设标准》(GT01-2009)。

首先,跑完现场后,先把特殊的单体统计出来;另外,报告编写贯穿整个规划设计。

(一)完善现状图

1、把调查的各现状地物落到现状图上;

2、统计项目区范围内各地类面积。

(二)规划设计

此部分是规划的重点,明确设计思路,总的原则是在遵守规范的前提下,尽量依据当地意见,在规划设计前,召集分管领导、总工办、各项目经理、项目组成员等召开方案论证会。并在规划设计的各个阶段进行阶段性审核。

1、路网

a、确定项目区内保留的硬化路和土路(现场定下来);

b、确定项目区内需维修的硬化路(现场定下来);

c、根据村庄位置,结合现有的骨干道路,规划田间道和生产路。确定田间道、生产路的相关尺寸(路面宽度、厚度,路肩宽度,路基厚度)(约4-6天,包括去当地沟通调整)。

2、防护林(与路网同时定)

a、一般在田间道两侧和生产路单侧布置防护林;

b、确定穿村道路两侧是否绿化及绿化树种。

3、排水工程(约1-2天)

a、确定斗、农沟断面尺寸;

b、确定排水方向(先确定排水干沟,再定排水斗沟,最后定排水农沟)。

统计规划后的各地类面积,计算新增耕地面积和新增耕地率。(若没有渠道工程,此时可统计规划后的各地类面积。)(约1天)

4、添加高程点,计算土方量。(约2天)

5、灌溉工程(约2天)

首先选择水源(地表水or地下水or客水),确定灌溉方式(管灌or渠灌or其它)。

a、机井

根据单井控制面积确定机井数量,机井尽可能沿路布设,井距尽量均匀。

根据设计流量和扬程选择水泵,确定干、支管直径或斗、支渠断面尺寸。

b、扬水站

量测各扬水站控制面积和取水水位差,计算水泵设计流量和扬程,选择水泵型号,确定干、支管直径或斗、支渠断面尺寸。

6、电力工程(约1天)

a、变压器

每座扬水站配备一台变压器,每4-6眼机井配备一台变压器。变压器的选定需要根据水泵的功率确定。为便于管理,变压器一般布设在路边。

b、高压线

规划变压器与原有10kv高压线用高压线连接。规划高压线应沿路布设。

c、低压线

用于连接扬水站与规划变压器、机井与规划变压器的是低压线。注意分开低压线的干线和支线。低压线应尽量沿路布设。

7、渠道或管道布设(约2天)

8、单体图设计(汇总项目区内涉及的单体,参考单体图库)

9、水工建筑物(约1天)

a、管涵

沟(地下渠)过路时布设管涵,包括斗沟(渠)过田间道管涵、斗沟(渠)过生产路管涵、农沟(渠)过田间道管涵、农沟(渠)过生产路管涵、原有沟过田间道管涵、原有沟过生产路管涵等。

进地涵:在需要布设进地涵的斗、农沟或原有沟上布设进地涵,一般每隔100米布设一个。

b、农用桥

尺寸较大的沟过路时,布设农用桥。

c、倒虹吸

地上渠(半地上渠)过路时布设倒虹吸,包括斗渠穿田间道、斗渠穿生产路、农渠穿田间道、农渠穿生产路布设的倒虹吸。

d、渡槽

地上渠(半地上渠)穿沟时,布设渡槽。包括斗渠穿斗沟、斗渠穿农沟、农渠穿斗沟、农渠穿农沟布设的渡槽。

e、节制闸和分水闸

节制闸布设在灌溉渠道轮灌组分界处或渠道断面变化较大处。

分水闸布设在分水渠道的进口处。

另外,项目区内可能还有塘坝、蓄水池、拦河坝、大口井等水工建筑物。

在规划设计定下来之后,开始做单体设计。

(三)统计工程量

根据规划设计内容,统计工程量。

统计工程量需要注意的问题:

a、在统计输水管道时,先把机井干、支管和各扬水站的干、支管分别统计,然后再把直径相同的管道相加。统计过程中列表,方便核查。注意水工建筑按类型统计。

b、机井给水栓的个数=机井支管长度÷50

扬水站给水栓个数=扬水站支管长度÷50

(四)编制预算(约3-4天)

编制预算时,要根据规划内容,对工程量进行核实(至少要两个人审核),造价信息需要当地最新的材料价格信息,另外,对于实际价格与造价信息差别较大的主要材料的价格,需要当地物价局和建设局联合确认(需要部门盖章,上报时需附)实际材料价格(这个实际材料价格一定要与实际相符,多让几位当地人询问)。

(五)完善规划图

对规划内容进行编号(约1-2天)

a、田块编号(注意把田块设计平均高程标上)(可提前到9);

b、田间道、生产路、斗沟、农沟、斗渠、农渠、过路管涵、生产桥、闸等编号。

(六)完善规划设计文本及附表(约2天)

(七)制作PPT

根据规划内容,制作PPT。

一般分以下几部分汇报:项目概况、水资源平衡分析、新增耕地来源分析、规划内容、项目投资等内容进行图文并茂的汇报,汇报重点是规划内容。

三、报告审查、装订

(一)报告审查

报告全部完成后,需要对报告进行检查,每个项目的审查人至少要两位。

报告的检查首先是核算最重要的数据部分,数据检查无误之后,其次是检查文本中我们填充进的文字描述,看是否将文本修改彻底,存不存在前后矛盾及描述不准确的部分。最后是格式部分,看文本页码、目录、编号、字体统一等是否按顺序、是否有错字。切记每次修改完毕后都更新目录。

(二)装订

根据对方提出的要求(套数、质量)打印报告,明确装定的套数、是否需要胶装订。另外需要考虑到汇报的需要多打几份图件、文本,以免出现特殊情况。

四、市级专家评审

规划设计在上报省厅审查之前需要当地各个部门评审,评审结束后要提出评审意见。参与评审的主要有国土(主持、协调),水利、农业、财政等部门。需要注意的是水利、财政、农业是主要的技术审查部门。根据地方的要求评审需要1天。评审可分两个阶段:前期准备阶段、评审阶段。

(一)前期准备阶段

⑴评审材料的准备

评审材料要将规划内容重点说明,给各位评审专家一个直观的印象。

⑵技术准备

对报告的理解不仅限于汇报材料,对可能出现的各种问题做好准备,比如单体造价等,还有每一处设计都要做到心里有数,问到就能及时说出设计思想、处理方法。

(二)评审阶段

评审阶段一般包括评审会发放材料、PPT汇报、答疑及结论,区域不同评审程序可能有所差别,现以一般的评审模式进行讲述。

⑴评审会发放材料

评审会开始需要国土部门主持评审专家到会议现场,简要介绍项目情况,把评审的程序、步骤确定好,当场发放我们提供的报告和图件等材料。

阅读过程中专家有可能提出自己的一些疑问。

⑵专家评审

1.汇报

汇报前,汇报人需要把挂图贴在合适的位置,便于汇报时使用。

汇报人根据汇报材料对规划设计做一个简单的介绍,汇报过程中需要汇报人灵活处理,不要刻板的读材料,对于材料的内容要做出适当的解释,重点突出,汇报合理控制时间,一般控制在15分钟左右。

2.评审

汇报过程中,各位专家会提出各种问题,需要汇报人和相关设计人员解答,主要问题集中在沟渠、路、林布置,灌、排的设计,工程预算等。主要技术问题来自于水利局、财政局、农业局的专家。对这三个专家的问题要充分考虑做出严谨的回答。当汇报完毕后,每个专家一般会说出修改意见,要记清楚如何修改。

3.结论

评审完成后,形成一个评审意见,主持单位当场宣读,宣读完毕后,需要每个专家逐个签字确认,评审完毕。

(三)修改

根据各位专家提出的意见对报告图件进行修改,此次修改需要仔细认真,因为修改完毕后需要报省厅进行集中审查。

五、省国土厅审查

根据市局评审意见修改完毕后,报省国土厅审查。

省国土厅审查一般分两个阶段,一是方案审查,二是预算审查。

(一)方案审查

方案审查时,要时刻与评审专家联系,以便对疑问的地方进行解答。

方案审查完毕后,一般有个修改过程,此次修改至关重要,它关系到以后的预算审查。要把专家的审查意见逐条逐条的修改,对于有疑问或修改不了的地方找总工办或相关领导咨询。并要根据审查意见编写修改说明。

(二)预算审查

此阶段一般是封闭审查,故要求前期工作要做好!特别是工程量表,一定要详细,建议参照综合整治工程量统计表。

(三)修改

根据预算审查意见,对报告和预算进行修改。

六、材料上报

(一)设计单位需要提供的材料

⑴规划设计报告、附表(包括现状面积表、规划前后面积对照表、工程量统计表、投资估算表、项目建设情况表等);

⑵附件:①项目现状图②项目规划图③单体图册

(二)地方上报需要准备的材料(各个项目情况不一样)根据规划设计卷内目录要求,装订报告。

卷内目录一般包括:

1、市国土资源局、财政局联合行文

2、土地整理项目规划设计及预算专家论证意见(市级)

3、土地整理项目初步设计报告和附表

4、规划设计单位资质证书

5、土地整理项目初步设计审查意见回复

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