台州市不动产登记服务指南
[日期：2016-06-28] 来源：台州市国土资源局椒江分局作者：台州市国土资源局椒江分局阅读：8次[字体：大中小]
1.1集体土地所有权首次登记
一、申请登记程序
取号申请——受理审核——缴费领证
二、申报材料
1、不动产登记申请表；
2、法定代表人身份证；
3、村集体经济组织证明；
4、法定代表人资格证明；
5、土地权属来源证明材料（土改时的土地所有权证、六十条时确定集体所有的证明材料、人民政府或有关部门的批准文件或处理决定、人民法院生效的判决、裁定或调解书、土地权属来源、权属演变的书面报告和具结保证书、乡镇（街道）出具的权属证明、当事人之间依法达成的协议）；
6、土地权属界线协议书（包括国土部门历次土地调查已指界确认的界址表、图件，林权证或林地调查确定的资料）；
7、不动产权籍调查成果；
8、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。
9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料（详见专项须知）。
三、收费标准及依据
[1990]国土(籍)字第93号
登记费：10元/件；
图件编绘资料复制费：10元/件
四、法定期限：30个工作日
五、承诺期限：20个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
1.2集体土地所有权变更登记
一、申请登记程序
取号申请——受理审核——缴费领证
二、申报材料
1、不动产登记申请表；
2、法定代表人身份证；
3、村集体经济组织证明；
4、法定代表人资格证明书；
5、集体土地所有权变更的证明材料：
（1）有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的主体为同一人的材料（名称发生变化）；
（2）民政部门出具的证明文件（土地坐落变更）；
（3）有批准权的人民政府的征收决定书或土地主管部门的相关证明文件（征收为国有土地）；
（4）土地灭失的证明材料（因自然灾害导致部分集体土地灭失）；
（5）有权机关出具的批准文件（其他面积变化情形）；
6、不动产权属证书；
7、不动产权籍调查成果；
8、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。
9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料（详见专项须知）。
三、收费标准及依据
[1990]国土(籍)字第93号
登记费：10元/件
四、法定期限：30个工作日
五、承诺期限：10个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
1.3集体土地所有权转移登记
一、申请登记程序
取号申请——受理审核——缴费领证
二、申报材料
1、不动产登记申请表；
2、法定代表人身份证；
3、村集体经济组织证明；
4、法定代表人资格证明书；
5、集体土地所有权转移的材料，除应提交本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意转移的材料外还应提交：
（1）农民集体互换土地，提交互换土地的协议；
（2）集体土地调整，提交土地调整文件；
（3）依法需要批准，提交有关批准文件；
6、不动产权属证书；
7、不动产权籍调查成果；
8、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。
9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料（详见专项须知）。
三、收费标准及依据
[1990]国土(籍)字第93号
登记费：10元/件
四、法定期限：30个工作日
五、承诺期限：10个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
1.4集体土地所有权注销登记
一、申请登记程序
取号申请——受理审核——登簿
二、申报材料
1、不动产登记申请表；
2、法定代表人身份证；
3、村集体经济组织证明；
4、法定代表人资格证明书；
5、不动产注销依据：
（1）土地灭失的证明材料；
（2）有批准权的人民政府征收决定书；
6、不动产权属证书；
7、不动产权籍调查成果；
8、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。
9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料（详见专项须知）。
三、收费标准及依据
不收费
四、法定期限：30个工作日
五、承诺期限：10个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
2.1国有建设用地使用权首次登记
一、申请登记程序
取号申请——受理审核——缴费领证
二、申报材料
1、不动产登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、土地权属来源材料：
（1）以出让方式取得的，应当提交出让合同、土地出让价款、税费缴纳凭证；
（2）以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书、土地有关费用、税费缴纳凭证；
（3）以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同、土地租金缴纳凭证、税费缴纳凭证和土地价款缴纳票据；
（4）以作价出资或者入股方式取得的，应当提交原不动产产权证书、作价出资或入股批准文件、土地价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；
（5）以授权经营方式取得的，应当提交原不动产产权证书、土地资产授权经营批准文件、土地价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；
（6）以划拨转出让方式取得的，应当提交原不动产产权证书、依法转为出让土地的用地审批表、出让合同、出让金缴纳凭证、税费缴纳凭证；
（7）以土地储备方式取得的，应当提交政府批准的储备土地计划、批准纳入储备的文件、国有建设用地的批准文件、原不动产权证书（可选）；
4、交地确认材料；
5、建设用地规划选址意见书（已有不动产权属证书或已作为合同附件的不需要提供）；
6、不动产权籍调查成果；
7、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。
8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料（详见专项须知）。
三、收费标准及依据
[1990]国土(籍)字第93号
工本费：10元/本
四、法定期限：30个工作日
五、承诺期限：10个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
2.2国有建设用地使用权变更登记
一、申请登记程序
取号申请——受理审核——缴费领证
二、申报材料
1、不动产登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书；
4、土地权属来源材料：
（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，应当提交由公安、市场监督管理部门等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料；
（2）土地坐落发生变化的，应当提交民政部门出具的证明文件；
（3）土地面积、界址范围变更的，以出让方式取得的提交出让合同补充协议；因自然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地灭失的材料；其它形式取得的，提交原批准机关的有关批准文件；依法需要补交土地价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证和税费的凭证；
（4）土地用途变更的，提交国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议，依法需要补交土地价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证和税费的凭证；
（5）权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议，依法需要补交土地价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证和税费的凭证；
（6）同一权利人分割或者合并国有建设用地的，提交国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件；
（7）共有人共有性质变更的，提交共有性质变更合同书或生效法律文书；夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻关系证明；
5、不动产权籍调查成果（不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等）；
6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。
7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料（详见专项须知）。
三、收费标准及依据
[1990]国土(籍)字第93号
工本费：10元/本
四、法定期限：30个工作日
五、承诺期限：10个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
2.3国有建设用地使用权转移登记
一、申请登记程序
取号申请——受理审核——缴费领证
二、申报材料
1、不动产登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书；
4、土地权属来源材料：
（1）转让的，提交转让协议；
（2）互换的，提交互换合同；
（3）赠与的，提交赠与合同；
（4）因继承、受遗赠取得的，提交继承或遗赠生效的公证书；
（5）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；
（6）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的证明材料以及不动产权属转移的材料；
（7）共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；
（8）分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书，实体分割或合并的，还应提交国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件；
（9）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料；
（10）原为划拨土地的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件，依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证；
（11）原土地使用权设有抵押权或抵押权预告登记的，应当提交抵押权人或抵押权预告登记权利人同意转让土地的证明、他项权证（抵押权预告登记证明书）、抵押权人或抵押权预告登记权利人身份证明资料；
5、项目用地的，需提供国有建设用地使用权转让审批资料、投资总额达到转让条件的审计报告；
6、不动产权籍调查成果；
7、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。
8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料（详见专项须知）。
三、收费标准及依据
[1990]国土(籍)字第93号
工本费：10元/本
四、法定期限：30个工作日
五、承诺期限：10个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
2.4国有建设用地使用权注销登记
一、申请登记程序
取号申请——受理审核——登簿
二、申报材料
1、不动产登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书；
4、国有建设用地使用权消灭的材料，包括：
（1）国有建设用地灭失的，提交其灭失的材料；
（2）权利人放弃国有建设用地使用权的，提交权利人放弃国有建设用地使用权的书面文件。被放弃的国有建设用地上设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的，需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人或查封机关同意注销的书面文件；
（3）依法没收、收回国有建设用地使用权的，提交人民政府的生效决定书；
（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；
5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
6、不动产权籍调查成果；
7、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。
8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料（详见专项须知）。
三、收费标准及依据
不收费
四、法定期限：30个工作日
五、承诺期限：5个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
3.1国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记
3.1.1国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（房地产项目）
一、申请登记程序
取号申请——受理审核——缴费领证
二、申报材料
1、不动产登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书，未办理登记的提交土地权属来源证明材料（详见国有建设用地使用权初始登记办事指南）；
4、建设工程符合规划的材料：建设工程规划许可证（含图）、浙江省建设工程规划核实确认书等；
5、建设项目通过竣工验收的材料：消防验收备案凭证、竣工验收备案表、土地复核验收意见书；
6、建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；
7、税费缴纳凭证；
8、民政部门出具的坐落证明（或门牌证）；
9、不动产权籍调查成果；
10、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。
11、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料（详见专项须知）。
三、收费标准及依据
按发改价格[2008]924号文件执行：
登记费：住宅房屋80元/件、非住宅房屋550元/件
工本费：10元/本
四、法定期限：30个工作日
五、承诺期限：7个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
3.1.2国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（单位建房）
一、申请登记程序
取号申请——受理审核——缴费领证
二、申报材料
1、不动产登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书，未办理国有建设用地使用权登记的提交土地权属来源证明资料（详见国有建设用地使用权初始登记办事指南）；
4、建设工程符合规划的材料：建设工程规划许可证（含图）、浙江省建设工程规划核实确认书等；
5、建设项目通过竣工验收的材料：消防验收备案凭证、竣工验收备案表、土地复核验收意见书；
6、相关税费缴纳凭证；
7、民政部门出具的坐落证明（或门牌证）；
8、不动产权籍调查成果；
9、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。
10、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料（详见专项须知）。
三、收费标准及依据
按发改价格[2008]924号文件执行
登记费：住宅房屋80元/件、非住宅房屋550元/件；
工本费：10元/本
四、法定期限：30个工作日
五、承诺期限：7个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
3.1.3国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（个人建房）
一、申请登记程序
取号申请——受理审核——缴费领证
二、申报材料
1、不动产登记申请表；
2、申请人身份证明、婚姻状况证明；
3、不动产权属证书（或土地使用权证），未办理登记的提交土地权属来源证明；
4、建设工程符合规划的材料：建设工程规划许可证（含图），浙江省建设工程规划核实确认书等；
5、建设项目通过竣工验收的材料：房屋已竣工的具结书；
6、联建项目的，提供规划、土地主管部门的同意联建的材料、房屋分配协议；
7、门牌证；
8、不动产权籍调查成果；
9、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。
10、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料（详见专项须知）。
三、收费标准及依据
按发改价格[2008]924号文件执行
登记费：住宅房屋80元/件、非住宅房屋550元/件；
工本费：10元/本
四、法定期限：30个工作日
五、承诺期限：7个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
3.2国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记
一、申请登记程序
取号申请——受理审核——缴费领证
二、申报材料
1、不动产登记申请表；
2、申请人身份证明、婚姻状况证明；
3、不动产权属证书；
4、土地权属来源材料：
（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，应当提交由有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料；
（2）不动产坐落发生变化的，应当提交民政部门出具的证明文件；
（3）不动产面积、界址范围变更的，提交：①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书；②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件；③因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料；④其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证；
（4）用途变更的，提交城市规划部门出具的批准文件、国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议，依法需要补交土地价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证和税费的凭证；
（5）国有建设用地使用权的权利期限或权利性质发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议，依法需要补交土地价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证和税费的凭证；
（6）同一权利人分割或者合并国有建设用地的，提交规划、国土等相关部门同意分割或合并的批准文件；
（7）共有人共有性质变更的，提交共有性质变更合同书或生效法律文书；夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻关系证明；
5、不动产权籍调查成果；
6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。
7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料（详见专项须知）。
三、收费标准及依据
按发改价格[2008]924号文件执行
登记费：住宅房屋80元/件、非住宅房屋550元/件
因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，登记费减半收取。
工本费：10元/本
四、法定期限：30个工作日
五、承诺期限：7个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
3.3.1国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（新建商品房买卖）
一、申请登记程序
取号申请——受理审核——缴费领证
二、申报材料
1、不动产登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书；
4、商品房买卖合同；
5、购房发票、结算凭证、契证；
6、婚姻状况证明；
7、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。
8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料（详见专项须知）。
三、收费标准及依据
按发改价格[2008]924号文件执行
登记费：住宅房屋80元/件、非住宅房屋550元/件
工本费：10元/本
四、法定期限：30个工作日
五、承诺期限：5个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
3.3.2国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（新建经济适用房、房改房等买卖）
一、申请登记程序
取号申请——受理审核——缴费领证
二、申报材料
1、不动产登记申请表；
2、申请人身份证明、婚姻状况证明；
3、不动产权属证书；
4、经济适用房买卖合同以及房改批文、准购证等证明材料；
5、购房发票、结算凭证、契证；
6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。
7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料（详见专项须知）。
三、收费标准及依据
按发改价格[2008]924号文件执行
登记费：住宅房屋40元/件、非住宅房屋550元/件
工本费：10元/本
四、法定期限：30个工作日
五、承诺期限：5个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
一、申请登记程序
取号申请——受理审核——缴费领证
二、申报材料
1、不动产登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书；
4、买卖合同；
5、购房发票、契证、完税凭证；
6、婚姻状况证明；
7、拍卖成交的，应提交拍卖成交确认书、拍卖委托书；
8、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料；
9、转让方或受让方为国有单位的还应提交国有资产管理部门及上级主管机关同意转让或受让的批文；为有限责任公司、股份有限公司的应提交董事会或股东大会决议；集体企业的还应提交职工（代表）大会决议及上级主管部门批复；
10、经济适用房、集资建房需提供房改审查意见表；
11、原为划拨土地的，应当提交批准文件、出让合同，依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证；
12、不动产权籍调查成果；
13、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料（详见专项须知）。
三、收费标准及依据
按发改价格[2008]924号文件执行
登记费：住宅房屋80元/件、非住宅房屋550元/件
工本费：10元/本
四、法定期限：30个工作日
五、承诺期限：5个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
社会保险征缴业务服务指南
社会保险征缴业务服务指南 一、人员增加 （一）单位收取参保人员提供的相关材料： 收取参保人员填写的《参加社会保险人员情况登记表》，及参保人员18位公民身份号码的证件复印件二份和两张1寸近期免冠白底彩色照片（身份证件复印件和照片单位留存一份，以备办理社会保障卡使用，照片具体要求如下） 照片具体要求： ①符合二代居民身份证照片要求，照片一定要清晰； ②要求照片必须是正规照相馆（部）拍摄冲洗的，不能扫描打印、不能人工修片，相纸表面光滑无纹路； ③应为近期免冠、正面、有肩部、白底、标准彩色1寸照片，服装与背景色反差要大，不着制式服装或白色上衣，常戴眼镜的参保人应配戴眼镜，长头发的参保人员要把头发梳到头后、露出两个耳朵和眉毛； ④要求背景无边框，人像清晰，层次丰富，神态自然，无明显畸变；
⑤要求照片上无划痕、斑点、瑕疵、钢印、印墨和胶水缺陷，脸部无局部亮度，照片背面不要书写姓名和身份证号码，以免造成凸起； ⑥照片尺寸：26mm(宽)×32mm(高)，头像不能超大，脸部宽度(两耳根之间)为15±1mm； （二）提交的材料： 1、未在本市参加社会保险的本市城镇、本市农村、外埠农村人员提供身份证复印件一份，外埠城镇职工提供身份证复印件和户口簿复印件一份（其中户口簿复印件包括首页、本人页）； 2、存有增加人员信息的U盘。 （三）应填写的表单： 1、《北京市社会保险参保人员增加表》一式二份〔全体参保人员填写〕 2、《北京市社会保险个人信息登记表》一式二份〔首次在本市参加保险的人填写、需参保人签字确认〕 （四）定点医院的选择： 按照“就近就医、方便管理”的原则，参保人员原则上可在单位和居住地所在区、县的基本医疗保险定点医疗机构范围内选择四家个人就医的定点医疗机构。其中必须有一家基层医疗机构，如：
不动产登记暂行条例(全文) 第一章总则 第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第四条国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： (一)集体土地所有权； (二)房屋等建筑物、构筑物所有权； (三)森林、林木所有权； (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权； (五)建设用地使用权；
(六)宅基地使用权； (七)海域使用权； (八)地役权； (九)抵押权； (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。 第二章不动产登记簿
用人单位社会保险登记流程
办理登记所需资料及相关要求 一、所需资料 1.《北京市社会保险单位信息登记表》一式两份（登记表中右上角有登记交易号）； 2.《营业执照﹝副本﹞》或其他执业证书的副本原件及复印件； 3.《组织机构代码证书﹝副本﹞》原件及复印件； 4.法人或负责人（以执照为准）身份证件：中国国籍的提供二代身份证原件及复印件；外籍的提供护照复印件及机打翻译件；港澳台人员的使用《港澳台居民往来内地通行证》复印件； 5.银行《开户许可证》原件及复印件；如使用一般账户缴纳社会保险费的用人单位还另需提供一般账户的《开立单位银行结算帐户申请书》原件及复印件；机关、事业等单位还需提供财政局出具的相关账户确认文件原件及复印件； 6.缴费协议（“银行缴费”方式提供，“社保缴费”方式无需提供）： ①在网上预约登记申报完毕后需打印《北京市社会保险费银行缴费协议》及《单位银行信息》一式两份（此为用人单位与社保中心签订的协议）； ②与开户银行签订的《银行缴费合作意向书》或《银行代扣协议》原件及复印件（此为用人单位与开户银行签订的协议）； 7.外资企业提供《批准证书》原件及复印件；总公司在国内的外资分支机构须提供总公司的《批准证书》复印件，加盖总公司公章； 8.总部机构或总公司在国内注册的各类分支机构、分公司、办事处在办理登记业务时，必须提供具有法人资格的总部机构或总公司出具的《全权委托授权书》，此件必须是原件； 《全权委托授权书》格式如下： 全权委托授权书 XXX公司北京分公司是XXX公司在京设立的分支机构，我公司全权委托XXX 公司北京分公司为其在京工作的员工办理社会保险相关事宜。 XXX总公司 X年X月X日 （总公司公章） 9.遇特殊情况请咨询登记业务窗口，根据要求提供其他证明文件。 二、所需资料的相关要求 1.法人或负责人二代身份证按1：1比例原件正反面复印，清晰，有边框和底纹。 2.所需资料复印件一式一份，A4规格纸张复印，不能使用重复利用的纸张和传真纸（热敏纸）。复印件要求清晰、完整，不能随意添加批注内容；所有复印件加盖申请登记单位公章，由多页内容组成的文件，须逐页加盖公章，公章必须完整、清晰，不能使用骑缝章。 3.相关证明材料和授权必须使用原件，加盖出具单位的公章。不能使用复印件和传真件。 4.网上登记录入单位组织机构代码时，只录入《组织机构代码证书（副本）》中的前八位“代码”。非必录项参统方式“新成立”、所属行政区县“朝阳区”也须录入，其他非必录项请参照填写指导。录入完毕后与各项资料核对是否一致，如有错误，需在网上申报栏内修改、保存、提交。 三、温馨提示 1.审核登记时请携带公章，避免往返。 2.选择银行缴费的参保单位为员工申报社会保险增员后，于次月5-20日之间由银行进行社会保险费扣缴。若社会保险费当月未扣费，请及时向银行询问未扣费原因。并于20日之前选择银行柜台缴费或网银转账缴费，22日之后只能通过月报补缴的方式进行缴纳（尽量于22日至26日间），以免对以后的托收缴费和连续缴费记录造成影响。次月1日后仍未缴纳的按日加收万分之五的滞纳金。 3. 选择社保缴费的参保单位为员工申报社会保险增员后，应于次月13日前向银行查询单位托收缴费情况。若社会保险费当月托收不成功，请于当月13日至20日之间及时到社保中心财务窗口交款，缴费的同时请向财务部核对退票原因。
“互联网+不动产登记”建设指南 2020年7月
目录 一、目标任务和总体构架 (1) （一）总体目标 (1) （二）主要任务 (2) （三）层级设定 (4) （四）网络环境 (6) （五）办事流程 (7) （六）应用模式 (8) 二、网上“一窗办事”平台 (9) （一）主要功能 (9) （二）建设方式 (11) 三、登记系统升级改造 (11) （一）改造内容 (12) （二）对接方式 (14) 四、信息共享集成 (15) （一）主要内容 (15) （二）实现方式 (17) 五、安全运维管理 (17) 六、保障措施 (20)
当前，各地按照《优化营商环境条例》（国令第722号）和《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）等有关要求，积极推进不动产登记信息共享集成和“互联网+不动产登记”，取得了一定成效。但总体上看，各地对“互联网+不动产登记”的认识和理解不统一，“互联网+不动产登记”工作模式和标准各异，一些地方“互联网+不动产登记”仅限于提供网上预约、网上查询等简单服务，存在部门信息共享不到位、网上办事能力不足、服务质量待提高等问题。为深化落实“放管服”改革要求，规范和提升“互联网+不动产登记”服务水平，实现企业和群众“最多跑一次”，甚至“一次也不跑”，现制定“互联网+不动产登记”建设指南，供各地参照执行。 一、目标任务和总体构架 （一）总体目标。按照党中央、国务院关于“互联网+政务服务”的有关要求，以便民利企为出发点，立足现有不动产登记信息化基础，今年年底前，全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，力争用1~2年的时间，构建形成上下联动、属地优先、部门协同、省级统筹、国家支持，基于信息共享集成的“互联网+不动产登记”服务体系。落实《优化营商环境条例》（国令第722号）和《国务院关于在线政务服务平台的若干规定》（国令第716号）相关要求，建设不动产登记网上“一窗办事”平台（以下
社会保险登记业务服务指南 第一部分单位新参保业务 第一步：请您先与本单位开户银行签订无合同号的《北京市同城特约委托收款付款授权书》 收款人全称：北京市海淀区社会保险基金管理中心 简称：海淀社保中心 第二步：办理社会保险登记 一、提交的材料： 1、与开户银行签订的《北京市同城特约委托收款付款授权书》原件及复印件一份； 2、国家质量技术监督部门颁发的《组织机构代码证书》（副本）原件及复印件一份； 3、企业持《企业法人营业执照》（副本）或《企业营业执照》（副本）原件及复印件一份；事业单位持《事业单位法人证书》（副本）原件及复印件一份。 另：个体工商户雇主（或经营者）若为本市城镇户口，除上述材料外还需提交雇主（或经营者）的户口簿复印件（包括户口簿首页及本人页）。 二、应填写的表单： 《北京市社会保险单位信息登记表》一式二份 三、注意事项： 1、每月5至25日之间受理此项业务。 2、非海淀区注册的企业请到工商注册地社保经办机构办理单位新参保业务； 3、提交以上材料后，我中心予以办理社保登记，并返还一张打印的《北京市社会保险单位信息登记表》，单位同时将取得社会保险登记证号码。 第三步：办理社会保险单位新参保及五险人员参保手续 一、企业版软件操作 1、下载软件：可通过北京市人力资源和社会保障局网站或首信公司网站下载北京市社会保险信息系统企业管理子系统(普通单位版)及最新升级补丁，或携带512M以上内存的U盘到海淀社保中心单位五险登记岗现场拷贝。 网址：或或 企业版软件登陆用户名：密码：1 2、录入单位信息：（在录入单位信息时，需按照办理社会保险登记时社保中心打印并返还的一张《北京社会保险单位信息登记表》上的内容如实录入填写） 基本信息管理→单位信息录入→保存并再打印出《北京市社会保险单位信息登记表》两张。 3、录入个人信息： 基本信息管理→个人信息录入→保存→不打印报表。 注意事项： （1）单位在录入“新参保人员”信息时以本人填写的《北京市社会保险个人信息登记表》为准； （2）单位在录入“调入人员”信息时以本人的北京市医疗保险手册为准； （3）“个人身份”指标项必须录入，只能选择“工人”或“干部”。 4、增员操作 个人变更登记→增员→确定增员单位→查询→在增员标识处勾选需增加人员→分别设置四险、医疗个人缴费原因→单击设置→增员→不打印报表 注意事项： 分别设置医疗及四险个人缴费原因： （1）新参保人员的个人缴费原因选择“新参统”； （2）曾在本市参加过基本医疗保险或四险的人员，个人缴费原因应选择“本区调（转）入”或“外区调（转）入”。 5、信息报盘 数据交换→信息报盘→选择单位名称→查询→四个页签分别核对需报盘的信息[单位基本信息、个人基本信息（新参统）、
编者注：《不动产登记暂行条例》明确，查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。 国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。 对普通市民影响小：东北师范大学经济研究所所长、经济学教授、博士生导师金兆怀指出，该制度的确立，对普通市民的影响可以说微乎其微，因为，大部分市民都只有一套普通房产，而对单套普通住房征收房产税的可能性几乎没有。 中国政府网22日消息，《不动产登记暂行条例》公布，自2015年3月1日起施行。 条例全文如下 不动产登记暂行条例 第一章总则 第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第四条国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
2014年不动产登记暂行条例全文 第一章总则 第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 第三条国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 第四条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第五条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第六条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。 跨县级行政区域的不动产的登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目的用海、用岛等不动产的登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。 第二章不动产登记簿 第七条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有惟一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登
不动产登记中心服务指南 目录 查封登记服务指南 (3) 注销查封登记服务指南 (4) 集体土地所有权首次登记办事指南 (6) 集体土地所有权变更登记办事指南 (8) 集体土地所有权转移登记办事指南 (10) 集体土地所有权注销登记办事指南 (12) 国有建设用地使用权首次登记服务指南 (14) 国有建设用地使用权首次登记办理流程 (14) 国有建设用地使用权转移登记服务指南 (15) 国有建设用地使用权转移登记办理流程 (15) 国有建设用地使用权注销登记服务指南 (16) 国有建设用地使用权注销登记办理流程 (16) 国有建设用地使用权变更登记服务指南 (17) 国有建设用地使用权变更登记办理流程 (17) 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记服务指南 (18) 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记服务指南 (20) 国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记服务指南 (22) 新建房屋转移登记服务指南 (23) 存量房转移登记服务指南 (25) 存量房转移登记服务指南 (27)
存量房转移登记服务指南 (29) 不动产权证书和登记证明补（换）发服务指南 (31) 抵押权首次登记服务指南 (32) 抵押权变更登记服务指南 (34) 抵押权注销登记服务指南 (36) 在建工程建筑物抵押服务指南 (39) 更正登记办事指南 (41) 异议登记办事指南 (42) 宅基地使用权及房屋所有权首次登记 (43) 宅基地使用权及房屋所有权变更登记 (44) 宅基地使用权及房屋所有权转移登记 (45) 宅基地使用权及房屋所有权注销登记 (46) 宅基地使用权查封登记 (47) 林地使用权首次登记 (48) 林地使用权变更登记 (49) 林地使用权转移登记 (50) 不动产登记资料查询查询服务指南 (54) 不动产预测成果审查确认 (55) 不动产实测成果审查确认 (57)
陕西省社会保险网上服务平台 操 作 手 册 2013年01月
目录 第1章系统简介 (3) 第2章安装环境 (3) 2.1系统运行需求： (3) 2.2登陆准备： (4) 2.3软件登陆： (4) 第3章使用说明 (6) 3.1系统登陆 (6) 3.2单位管理 (6) 3.2.1单位基本信息变更 (6) 3.3个人管理 (10) 3.3.1个人新参保登记 (11) 3.3.2个人信息变更申报 (18) 3.3.3个人停保申报 (20) 3.3.4个人续保申报 (23) 3.4年度申报 (27) 3.4.1年度工资申报 (27) 3.5数据申报 (33) 3.5.1数据申报 (33) 3.5.2申报审核查询 (37) 3.5.3预约登记 (38) 3.5.4我的预约 (41) 3.5.5缴费预核定查询 (42)
第1章系统简介 《陕西省社会保险网上服务平台》通过计算机和互联网之间的通讯技术，来实现参保企业的各种养老保险参保信息的管理以及和经办机构之间的数据传递，确保企业的参保信息安全、准确、快速的传输给经办机构；经办机构在审批完企业上报的参保信息后，能在24小时内准确、及时、自动更新至参保单位网上服务平台。 《陕西省社会保险网上服务平台》以其操作简便、便捷、使用成熟、通用性强等特点，获得了企业和经办机构的认可，并在很多省、市得到了广泛的应用。 《陕西省社会保险网上服务平台》系统主要包括单位管理、个人管理、年度申报、数据申报、统计查询、系统管理等功能。企业经办人员使用该系统，通过浏览器进行业务操作，将参保信息以及人员移动数据向经办机构申报，经办机构审核后再反馈给企业，显示在网上服务平台系统。使经办机构和参保单位紧密的结合在一起，减少了企业和经办机构的劳动强度，提高了工作效率。 第2章安装环境 2.1系统运行需求： 硬件环境 A.PIII1.2处理器（推荐P IV或者更高级的CPU）； B.512MB内存（推荐1GB或更大容量）； C.700M的空闲硬盘空间（推荐1.0G以上的空闲硬盘空间）； D.VGA或分辩率更高的监视器； E.CD-ROM； F.Microsoft鼠标或兼容的定点设备；
2019不动产登记暂行条例全文 不动产登记条例是社会的一大关注点，下面小编为大家搜集的一篇“2019不动产登记暂行条例全文”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友! 国土资源部正式公布《不动产登记暂行条例实施细则》,《实施细则》明确产权未发生变更、转移的,原来的不动产权属证书继续有效,可以不更换新证书。实施细则已于今年1月1日起开始实施。 对于老百姓来说,最关心的一个问题是,不动产登记后,之前的房产证等证书是否依然有效?是否需要立即申请更换呢? 对此,《不动产登记暂行条例实施细则》第105条明确规定:“本实施细则施行前,依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的,不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。”简单来说,就是在产权未变更、转移的情况下,可以一直持有旧证书,老百姓不用着急去换新证。
如何进行不动产统一登记呢?《实施细则》规定:申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。 专家还表示,如果当事人不申请,登记机构不会主动或强制登记。 三类主体可以查询不动产登记资料 关于不动产登记资料查询问题,《不动产登记暂行条例实施细则》明确提出,国家实行不动产登记资料依法查询制度,并把查询主体限定为权利人、利害关系人、有关国家机关,而这三类主体查询、复制其不动产登记资料的范围也不一样。 根据细则,权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的,依照本条规定办理。
不动产登记中心服务制度 一、首问、首办负责制度 1、针对群众对中心各科室职责分工和办事程序不了解、不熟悉的实际问题，群众来访时，中心在岗被询问的工作人员即为首问责任人。 2、首问责任人对群众提出的问题或要求，无论是否是自己职责范围内的事，都要给群众一个明确的答复。 3、对属于自己职责范围内的事，若手续完备的，首问责任人应在规定的时限内予以办结；若手续不完备的，要登记，并一次性告知其办事机关的全部事项和所需的文书材料，让其补办手续后按登记顺序尽快办结。 4、对非职责范围内的事，首问责任人也要热情接待，并根据群众来访事由，负责引导该人到中心相应科室，让来访群众能够找到经办人员并及时办事。 二、服务承诺制度 1、坚持廉洁、勤政、务实、高效原则，创新服务理念，改善服务质量，提高办事效率，杜绝“门难进、脸难看、话难听、事难办”和“吃、拿、卡、要”现象。 2、坚持公开透明运行工作制度，严格按政策办事，不搞暗箱操作，不乱收费、乱罚款、乱摊派。坚持廉洁勤政，不刁难服务对象和办事群众，不利用手中权力以权谋私。 3、接受咨询和投诉，设立咨询服务窗口和监督投诉电话，接受办事
对象的咨询和办事引导服务，接受举报和投诉，并负责对反映和投诉的问题及时查处，做到件件有回音。 三、一次性告知制度 1、工作人员在对服务对象提出的申请和咨询作出说明、解释时，提供准确、可靠信息，一次性予以告知。 2、工作人员应对办理事项的法律依据、条件和要求，办理事项所需全部申请材料及示范文本，办理事项的程序（流程）、承诺时限、收费标准等内容履行一次性告知义务。 3、服务对象办理不动产登记，提供完整的“办事指南”，一次性告知相关内容；服务对象对书面告知内容的意思表示有不明白的，应当面向服务对象口头说明、解释。 4、服务对象申请材料错误的，指出错处，当场更正；直接关系他人重大利益的事项，应及时告知利害关系人。 5、由于工作人员“一次性”告知不全面、不彻底，让办事群众多跑路、多耗时，而引起投诉、经查实的，将追究相关责任人的责任。 四、全程服务制度 1、受理不动产登记申请事项，按照“窗口受理、内部流转、限时办结、窗口出件”的要求全程服务。受理不动产登记申请的窗口工作人员为全程服务第一责任人，负有做好全程服务的工作责任，耐心解答、热情接待、尽力服务。 2、全程服务第一责任人要一次性告知此事项办理的程序、所需资料等，不得以任何理由，回避、推诿和拒绝询问。对当即能办结的，应
最新版《不动产登记暂行条例实施细则》 下面是CN人才网给大家整理收集的最新版《不动产登记暂行实施》，欢迎大家阅读与收藏。 最新版《不动产登记暂行条例实施细则》 第一章总则 第一条为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)，制定本实施细则。 第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有的除外。
房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。 第三条不动产登记机构依照《条例》第七条第二款的规定，协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的，应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。 第四条国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，由国土资源部受理并会同有关部门办理，依法向权利人核发不动产权属证书。 国务院批准的项目用海、用岛的登记，由国土资源部受理，依法向权利人核发不动产权属证书。 中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，依照国土资源部《在京中央国家机关用地土地登记》等规定办理。
第二章不动产登记簿 第五条《条例》第八条规定的不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。 没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。 有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。 前款所称房屋，包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。
社会保险登记表格数据 填写说明 集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]
《社会保险登记表》数据填写说明 社会保险登记表由登记单位填报一份，经审核后，登记表由社保经办机构留存。 1.缴费单位名称（必录指标）：用人单位全称，要求与工商登记或有关部门批准的名称一致。 2.电话（必录指标）：如实自填（办公电话和移动电话）。 3.单位地址（必录指标）：填写目前单位办公室或经营地点的详细通讯地址。如工商注册地址与 通讯不一致，此项须填写详细的通讯地址。 4.邮编（必录指标）：用人单位通讯地址的邮政编码，如实自填。 5.工商登记执照种类：领取工商执照的单位按照以下类别选择填写中文含义。 1—企业法人营业执照 2—企业营业执照 3—个人独资企业营业执照 4—合伙企业营业执照 5—个体工商户营业执照 6—其他 6.工商登记执照号码、发照日期、有效期限应与工商登记内容一致，如工商登记此项内容不详或 无从考据的可空项。 7.批准成立单位、批准日期、批准文号：不经工商登记的单位（如：机关、事业单位和社会团体 等）可依据有关部门的批准文件填写，如果单位的批准成立信息不详或无从考据的可空项。8.法定代表人或负责人姓名（必录指标）：具有法人资格的单位必须填写其法定代表人姓名，无 法定资格单位填写单位、负责人姓名。 9.法定代表人或负责人公民身份证号码、电话：如实自填。其中，法定代表人或负责人电话为必 录指标。 10.单位类型（必录指标）：领取工商营业执照的单位（如各类企业）一律选择填写“企 业”，不经工商登记的单位（如机关、事业单位和社会团体等）可依据有关机关批准文件内容填写，其中事业单位要求详细填写事业单位的类型，即：21—全额事业、22—差额事业、23—自收自支事业。 10—企业20—事业 21—全额事业22—差额事业 23—自收自支事业30—机关 40—社会团体50—民办非企业单位 60—城镇个体工商户70—再就业服务中心 90—其他 11.12.隶属关系（必录指标）：隶属关系指单位的所属关系，按照以下类别选择填写。无上级主 管部门的单位选择填写“其他”。 1—中央2—省3—计划单列市 4—市5—区（县）51—街道 6—乡镇7—部队9—其他 13．组织机构代码(必录指标)：以质量技术监督部门核发的代码为准，如用人单位无组织机构代码可不填写。 14．主管部门或总机构：有上级主管部门或上级（总）机构的单位在此项中填写上级主管部门或上级（总）机构的详细名称，无上级主管部门或上级（总）机构的单位无须填写。 15．开户银行与行号（必录指标）：用人单位如实填写其缴费开户银行名称和行号。 16．户名（必录指标）：用人单位如实填写其缴费开户户名全称。
第一章总则 第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第四条国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。 第二章不动产登记簿 第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; (三)涉及不动产权利限制、提示的事项; (四)其他相关事项。 第九条不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。 不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。 第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。 第十一条不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。 不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。 第十二条不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。
（1）《不动产登记数据库标准》。《不动产登记数据库标准》以《条例》、登记制度和《簿册样式》为主要依据，基于原有土地、房屋、林业、草原、海域等登记数据，面向各级不动产登记数据库建设需求，明确不动产登记数据库的术语定义、内容、要素分类与编码、数据结构、命名规则、字段常量等内容，指导不动产登记数据库建设、数据交换与数据共享。《不动产登记数据库标准》主要规范不动产登记结果数据，各地结合本地不动产统一登记职责整合等实际情况，在此基础上扩展，满足本地不动产登记业务需要。 （2）《不动产登记数据整合建库技术规范》。依据《不动产登记数据库标准》，面向不动产统一登记制度实施前各级（主要是市、县级）已有的各类不动产登记存量数据整合建库，明确不动产登记数据整合建库的目标、任务、内容、方法和程序，指导各级不动产登记机构开展存量不动产登记数据整合建库工作。不动产统一登记制度实施后产生的登记数据满足统一的标准规范要求。 （3）《不动产登记数据汇交规范》。面向各级不动产登记机构整合建库的成果数据，编制《不动产登记数据汇交规范》，明确汇交数据内容、汇交格式、汇交时间、汇交程序、汇交职责等内容，为不动产登记统一接入系统运行奠定基础。 （4）《不动产登记数据共享交换规范》。主要面向不动产登记机构应与住建、农业、林业、海洋等部门之间的数据共享交换，明确不动产登记机构所需共享的住建、农业、林业、海洋等部门的审批与交易数据，住建、农业、林业、海洋等部门所需共享的不动产登记数据，以及共享的方式、共享职责、共享流程等内容，为实现不动产登记、审批、交易数据的实时互通共享奠定基础。 （5）《不动产登记信息管理基础平台接入技术规范》。对地方不动产登记机构本地运行的不动产登记信息系统接入信息平台提出技术要求，确保各级相关系统与信息平台平稳对接。（6）《不动产登记信息系统建设技术规范》。依据不动产登记制度设计，面向不动产登记业务全过程网络化管理，编制《不动产登记信息系统建设技术规范》，明确系统功能模块、接口要求等内容，指导市、县级不动产登记信息系统建设。 （7）《不动产登记信息管理基础平台服务规范》。对利用信息平台提供的各类服务提出技术要求，确保各类服务对象与信息平台平无缝对接。
不动产登记暂行条例实施细则 （草案征求意见稿） 第一章总则 第一条【立法依据】 为保证不动产统一登记制度的有效实施，根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》），制定本细则。 第二条【不动产范围】 依照本细则登记的不动产包括： （一）耕地、林地、草地、荒地、水域、滩涂、建设用地以及因自然淤积和人工填海、填湖形成的土地等； （二）定着于地表、地上或者地下的房屋等建筑物、构筑物以及特定空间； （三）海域及海上建筑物、构筑物； （四）定着于土地的森林和林木； （五）法律、行政法规规定可以登记的其他不动产。 第三条【连续登记】 未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，法律、行政法规另有规定的除外。 第四条【一体登记】 房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当以土地、海域为基础一体登记。 第五条【跨区域不动产的登记管辖】 依照《条例》第七条第二款的规定，接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的登记机构，在登记完毕后应当将不动产登记簿记载的有关事项告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。 第六条【国家级不动产的登记管辖】 国务院确定重点国有林区的森林、林木和林地，以及国务院批准项目用海、用岛的登记由国土资源部统一受理，并会同有关部门办理，依法向权利人颁发证书。 在京中央国家机关使用的国有土地等不动产登记依照《在京中央国家机关用地土地登记办法》等有关规定办理。 第二章不动产登记簿 第七条【不动产单元】 不动产单元由权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间构成。不动产单元编码规则由国土资源部制定。 无房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的土地、海域，以土地、海域权属界限封闭的范围为不动产单元。
台州市不动产登记服务指南 [日期：2016-06-28] 来源：台州市国土资源局椒江分局作者：台州市国土资源局椒江分局阅读：8次[字体：大中小] 1.1集体土地所有权首次登记 一、申请登记程序 取号申请——受理审核——缴费领证 二、申报材料 1、不动产登记申请表； 2、法定代表人身份证； 3、村集体经济组织证明； 4、法定代表人资格证明； 5、土地权属来源证明材料（土改时的土地所有权证、六十条时确定集体所有的证明材料、人民政府或有关部门的批准文件或处理决定、人民法院生效的判决、裁定或调解书、土地权属来源、权属演变的书面报告和具结保证书、乡镇（街道）出具的权属证明、当事人之间依法达成的协议）； 6、土地权属界线协议书（包括国土部门历次土地调查已指界确认的界址表、图件，林权证或林地调查确定的资料）； 7、不动产权籍调查成果； 8、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。 9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料（详见专项须知）。 三、收费标准及依据 [1990]国土(籍)字第93号 登记费：10元/件； 图件编绘资料复制费：10元/件 四、法定期限：30个工作日 五、承诺期限：20个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
1.2集体土地所有权变更登记 一、申请登记程序 取号申请——受理审核——缴费领证 二、申报材料 1、不动产登记申请表； 2、法定代表人身份证； 3、村集体经济组织证明； 4、法定代表人资格证明书； 5、集体土地所有权变更的证明材料： （1）有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的主体为同一人的材料（名称发生变化）； （2）民政部门出具的证明文件（土地坐落变更）； （3）有批准权的人民政府的征收决定书或土地主管部门的相关证明文件（征收为国有土地）； （4）土地灭失的证明材料（因自然灾害导致部分集体土地灭失）； （5）有权机关出具的批准文件（其他面积变化情形）； 6、不动产权属证书； 7、不动产权籍调查成果； 8、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。 9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料（详见专项须知）。 三、收费标准及依据 [1990]国土(籍)字第93号 登记费：10元/件 四、法定期限：30个工作日 五、承诺期限：10个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
社会保险征缴业务服务指南 一、人员增加 （一）单位收取参保人员提供的相关材料： 收取参保人员填写的《参加社会保险人员情况登记表》，及参保人员18位公民身份号码的证件复印件二份和两张1寸近期免冠白底彩色照片（身份证件复印件和照片单位留存一份，以备办理社会保障卡使用，照片具体要求如下） 照片具体要求： ①符合二代居民身份证照片要求，照片一定要清晰； ②要求照片必须是正规照相馆（部）拍摄冲洗的，不能扫描打印、不能人工修片，相纸表面光滑无纹路； ③应为近期免冠、正面、有肩部、白底、标准彩色1寸照片，服装与背景色反差要大，不着制式服装或白色上衣，常戴眼镜的参保人应配戴眼镜，长头发的参保人员要把头发梳到头后、露出两个耳朵和眉毛； ④要求背景无边框，人像清晰，层次丰富，神态自然，无明显畸变； ⑤要求照片上无划痕、斑点、瑕疵、钢印、印墨和胶水缺陷，脸部无局部亮度，照片背面不要书写姓名和身份证号码，以免造成凸起； ⑥照片尺寸：26mm(宽)×32mm(高)，头像不能超大，脸部宽度(两耳根之间)为15±1mm； （二）提交的材料： 1、未在本市参加社会保险的本市城镇、本市农村、外埠农村人员提供身份证复印件一份，外埠城镇职工提供身份证复印件和户口簿复印件一份（其中户口簿复印件包括首页、本人页）； 2、存有增加人员信息的U盘。 （三）应填写的表单： 1、《北京市社会保险参保人员增加表》一式二份〔全体参保人员填写〕 2、《北京市社会保险个人信息登记表》一式二份〔首次在本市参加保险的人填写、需参保人签字确认〕 （四）定点医院的选择： 按照“就近就医、方便管理”的原则，参保人员原则上可在单位和居住地所在区、县的基本医疗保险定点医疗机构范围内选择四家个人就医的定点医疗机构。其中必须有一家基层医疗机构，如：一级医院、社区卫生服务站或厂矿、高校等对内服务的定点医疗机构。 本市的定点中医、定点专科医院、A类医院不用选择，参保人可持《北京市医疗保险手册》直接就医（农民工不适用本条规定）。（19家A类医院：北京大学第一医院、人民医院、北医三院、中日医院、同仁医院、宣武医院、友谊医院、协和医院、积水潭医院、广安门中医医院、北京中医医院、健宫医院、良乡医院、朝阳医院、首钢医院、大兴人民医院、石景山医院、天坛医院、世纪坛医院） 参保人员选择定点医院后，参保一年后方可申请变更定点医院，变更一年后可再次变更；65周岁以上的退休人员变更社区卫生服务站不受一年变更的限制。 （五）缴费工资基数的确定： 1、职工社会保险缴费工资基数按照本人上一年月平均工资（工资包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资）计算； 2、缴费工资基数上限为上一年本市职工月平均工资300%，高于部分不作为缴费工资基数； 3、本市及外埠城镇职工的养老、失业、工伤保险缴费工资基数下限2009年缴费年度按本市上一年职工月平均工资的40%确定； 4、医疗、生育保险缴费工资基数下限按上年本市职工月平均工资的60％确定； 1
不动产登记暂行条例实施细则全文 不动产登记暂行条例实施细则全文 建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产，业主在进行不动产登记时，能否也对此进行登记？由国土资源部起草的、不动产登记暂行条例的重要配套规范性文件即《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称实施细则）明确提出，包括道路、绿地以及公用设施和物业服务用房等可一并申请登记为业主共有。 实施细则明确，任何单位和个人不得泄露不动产登记信息；国家实行不动产登记资料依法查询制度。 实施细则已从今年1月1日起开始实施。 不动产登记依申请进行 实施细则在总则中明确，不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。 同时，房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。 对于国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，
该如何核发产权证，实施细则说，由国土资源部受理并会同有关部门办理，依法向权利人核发不动产权属证书。此外，国务院批准的项目用海、用岛的登记，由国土资源部受理，依法向权利人核发不动产权属证书。 实施细则表示，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，依照国土资源部《在京中央国家机关用地土地登记办法》等规定办理。 不动产登记应提供身份证明 城市中，共同拥有不动产的并非少数，同时，无民事行为能力人也可能拥有不动产，实施细则对共有不动产的处分、无民事行为能力人等如何申请不动产登记均做出了明确规定。 就不动产如何处分，实施细则说，处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。同时，按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。 无民事行为能力人、限制民事行为能力人如何申请不动产登记的，实施细则说，应当由其监护人代为申请。 “监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人