农村宅基地论文地籍测量论文
【摘要】由于农村宅基地的调查往往涉及到全国广大农村地区，参与单位多、范围大，任务重，各地经济发展水平和土地情况存在差异，所以农村宅基地的调查是一项较为庞大的系统工程，在此仅以理论及实践相结合的方法来探讨这一调查工程，以期能为农村宅基地调查工作提供一定的借鉴意见。
1、农村宅基地的相关概念
1.1 宅基地
农村宅基地，一般是指农村居民因生活居住而建造的住房、庭院、辅助用房及其他建筑物所使用的土地。宅基地的概念有狭义和广义之分，狭义的宅基地仅指农村集体经济组织为满足农村居民的居住需要和生产需要而分配其居住使用的住宅、附属用地。而广义的宅基地不仅包含上述内容，还包括了国家所有土地与集体所有土地中的农村住宅用地。
目前我国国内学者在研究宅基地的相关事项时多使用狭义的宅基地概念。
1.2 宅基地的使用权
根据我国《物权法》的规定，宅基地使用权人依法对其集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。这样一来，依据法律规定，农村宅基地的使用权即指农村居民享有在农村集体所有的宅基地上建造住宅、附属设施以及直接支配与排他的权利。
××县地籍测量方案设计 作者姓名： 指导教师： 单位名称： 专业名称：测绘工程 年月
The Programme Design of The Cadastral Survey of by Supervisor: June 2011
毕业设计（论文）任务书 ⅰ
东北大学毕业设计（论文）摘要 地籍测量方案设计 摘要 为了积极响应全国第二次土地调查城镇（村庄）土地调查，在辽宁省农村土地确权登记发证工作技术细则的基础上，对辽阳县兴隆镇地籍测量项目进行了详细的技术设计，可用于指导规范项目中的实际工作。该设计主要介绍了辽阳县兴隆镇地籍测量项目工程概况、目的及意义。同时，根据地籍测量的相关规范,针对此项目的具体情况，提出了设计方案。该设计方案涉及到了以下几个方面：工程所需要的仪器设备及其精度指标和主要性能；工程前期的人员组织与培训；每个作业小组所负责的工作（包括资料收集和设备准备等）；权属调查的一般原则、要求及其技术方法和地籍表的填写工作；地籍控制测量的精度指标、控制网的布设、地籍测量中的测量方法；界址点的精度要求、测量方法及其施测时的注意事项；电子数据整理的基本要求和工程中各种图形的编绘；地籍数据库系统的介绍及其数据入库的工作内容和方法；变更地籍测量；工作成果的检查验收和提交。最后对此次项目进行了大致的总结，该方案设计后附有各个图表的模板。 关键词：地籍测量，权属调查，界址点 ⅱ
东北大学毕业设计（论文）Abstract The Programme Design of The Cadastral Survey of Xinglong,Liaoyang Abstract In order to respond the second Land Survey of Town(Countryside) Survey actively. On the basis of technical rules of right confirming, registering and certificating of Liaoning countryside land. The detailed technical design is made for the cadastral survey project of Xinglong,Liaoyang land, and used to guide and regulate the pratical operation of the project.The design,which mainly introduces engineering project,aims and significance of the cadastral survey of Xinglong,Liaoyang,is proposed based on the specification about cadastral and specific situation of this project.Its contents involve primarily the following aspects: The equipment，which the project need, and whose index of precision and main performance.Preparation of manpower and personnel training in advance. The work that every working team should be responsible for,such as the collecting of materials. General principle,request and technical methods of Property investigation,and filling in cadastral list.Index of precision of cadastral control survey,posting control network, Measurement method of cadastral survey.Index of precision and measurement method of boundary mark, and attentions in surveying.Basic requirements of electronic data reduction and all kinds of maps compilation in engineering. Introduction of cadastral database systems, and the main job and methods of making the data going into the database.Conversion cadastral survey. Inspection and submitting of the work product.Finally,roughly summarize the engineering project,Every chart template accompanies at the end of the design. Key words: cadastral survey, property investigation, boundary mark ⅲ
村庄地籍调查工作经费（参考） 01贵州省余庆县 有关经费由地方财政按规定在土地收益中解决，地方匹配为主，以上级补助资金为辅。 （一）农村宅基地登记发证只收取农民每证5元证书费。 （二）超占面积的处理：规划区内罚款按每平方30元以下收取，城乡结合部按每平方20元以下收取，其余乡村按每平方10元以下收取。没收变价款按余府发（91）11号文件执行。 02安徽省宿松县破凉镇 3．每户由各村收取5元的登记费统一缴县城关国土分局，除此之外，任何村（社区）未经批准不得擅自搭车收费，违者将追究其主要负责人及相关责任人的责任。 4．考虑到工作的开展，县补助镇每户15元（以实际发证数计算），全额返还到村（社区），主要用于调查员工资和村级相关工作开展，实行包干使用，待验收合格后一次性拨付到位。 03广东省惠州市惠城区 惠城区农村集体土地所有权确权登记发证地籍调查项目采购预算：人民币2962600.00元 04广东省惠州市龙门县 农村宅基地发证测量及权属调查采购项目采购预算：人民币200万元 05海南省定安县 根据《海南省土地登记收费标准及其管理办法细则》(琼价费字[1993]150号)等规定，地籍测量费每平方米0.1元，权属调查费每平方米0.1元。全县农村居民点总面积5600万平方米地籍测量费、权属调查费及建库等费用共560万元，其中，省级配套经费560万元，我县财政承担540.5万元，分三个年度支付，第一年支付40%，第二年支付30%，第三年支付30%。
06海南省万宁市 万宁局已得到省国土环境资源厅及市政府的大力支持，共下拨经费1212.67万元。 截至7月底，万宁市农村宅基地使用权登记发证工作已基本完成，全市8.1万户，村庄面积 12.34万亩（含集体建设用地），已发证5.63户，4.75万宗地，宗地累计面积 1.46万亩，发证率已达83.2%。 07辽宁省辽阳县 地籍测绘费按照《关于土地登记收费及其管理办法》（［1990］国土［籍］字第93号）和《土地登记办法》规定执行。 根据辽阳市国土资源局、辽阳市财政局文件（辽市国土发［2010］1号），我县农村宅基地登记发证经费按农村居民点面积核算，标准为每平方米不高于0.12元，农民每户只收取土地使用证工本费20元。 08重庆市璧山县 最高限价：宅基地使用权登记50元/宗；农村集体土地权属登记400元/宗 09四川省合江县 根据县政府第二十七次常务会议精神，此次宅基地登记发证经费由县、乡镇财政分级负担。县财政负责临港工业园区内农村宅基地使用权证登记发证经费，其余的宅基地使用权登记发证经费由各乡镇人民政府承担。每宗宅基地使用权登记发证经费59元，其中工作成本49元（证书工本费、表册图件费、权属调查费等），工作经费10元（村社干部误工补助费、户主户口信息常表、会议费、业务技术培训费、总结验收、其他资料费、权属争议调处支出等）。 10牡丹江市独立村庄调查 (三)项目地点：牡丹江市4个城区、温春与铁岭镇、兴隆与桦林办事处及54个独立村庄 (四)项目造价：共约580万元.本项目分六个标段,其中第一标段约80.6万元,第二标段约121.6万元,第三标段约156.1万元,第四标段约194.3万元,第五标段约54.5万元，第六标段约46.3万元。
地籍测量毕业论文 目录 1绪论·1 1.1背景·1 1.2测区概况·1 1.3工程的任务、目的和意义·1 1.3.1任务·1 1.3.2目的·1 1.3.3意义·2 1.4现有资料·2 2土地权属调查·3 2.1权属调查的容·3 2.2土地权属确认原则·3 2.2.1权属主的确认·3 2.2.2城市土地使用权的确认·3
2.3权属调查的组织实施·4 2.3.1准备工作·4 2.3.2界址调查·5 3控制测量·9 3.1一、二级GPS测量·9 3.1.1点位的选择·9 3.1.2埋设标石·9 3.1.3快速静态相对定位基准站的设置要求·9 3.1.4快速静态相对定位流动站的设置要求·10 3.1.5快速静态相对定位精度要求·10 3.3图根控制测量·11 3.3.1图根点的布设原则·11 3.3.2图根点的布设·11 3.3.3图根点的观测·12 3.4界址点测量·12 3.4.1测量方法·12 3.4.2测绘步骤·12 3.5界址点坐标精度·13 3.6地籍图的绘制·14 3.6.1外业数据采集·14
3.6.2地籍图的绘制·14 3.6.3精度要求·14 3.7宗地图的绘制·14 3.7.1宗地图的概念·14 3.7.2宗地图的容·14 3.7.3宗地图的编绘技术要求·15 4数据入库·16 4.1系统平台·16 4.2国图城镇数据建库子系统·16 4.3国图城镇数据管理子系统·16 4.4入库的主要工作容·16 4.5地籍数据入库及其资料核查修改·16 5资料整理和提交成果·19 5.1资料和整理·19 5.2提交成果·19 5.3成果存储的介质·19 6总结·20 致谢·21 参考文献·22 附录A·23
编号：（县级行政区划代码，软件自动生成） 广东省农村地籍调查 （简易调查方法） 质量验收（检查）报告 项目名称：县（市、区）名称农村地籍调查成果 成果类型（√选）：□内业成果□外业成果 检查组组长（签名）：手写 检查组成员（签名）：手写 编制时间（填写）：手写 验收单位名称（盖章）：手写 验收单位电话：手写
注意事项 1. 本报告无“验收单位公章”及“骑缝章”无效。 2. 本报告复印件未加盖“验收单位公章”及“骑缝章”无效。 3. 本报告无检查组组长签字无效。 4. 报告涂改无效。 5. 若对检验报告内容有异议，应于收到报告起十五日内向验收单位提出，逾期不予受理。 6. 送样委托检验，报告仅对来样负责。
质量验收（检查）报告内容 利用省厅下发“农村地籍调查质量检查软件”对提供的农村地籍调查数据成果进行检查，检查结果如下： 一、基本概况 1.检查完成时间：2017年12月12日，14点45分30秒（软件） 2.批成果质量判定：合格/不合格（软件根据每项检查质量汇总） 3.检查人员：姓名，身份证号码/姓名，身份证号码（软件读取） 4.检查数据：县（市、区）行政区代码农村地籍调查数据成果 5.数据生产单位：********公司/****院 6.提交检查时间（填写，可不填）：2017年12月12日 二、质量评定主要依据 1.《关于印发<广东省农村地籍调查（简易调查方法）成果验收办法（试行）>的通知》(粤国土资登记发…2017?180号)； 2.《广东省国土资源厅关于印发<广东省农村地籍调查作业细则>的通知》（粤国土资登记发…2017?5号）及其说明。 三、数据质量概况（封面所述的成果类型按具体内容进行选择，如没有相应检查内容，全部为空处理） （一）外业成果 1.外业成果概查 外业成果概查采用人工检查为主，检查质量情况（符合性）由检查员依据《关于印发<广东省农村地籍调查（简易调查方法）成果验收
泰山区地籍测量技术设计毕业论文 目录 1 概述 (1) 1.1目的与任务 (1) 1.2 测区概况 (1) 1.3 项目组织结构 (2) 1.4 测量基准选择 (3) 1.5 地籍调查工作程序 (5) 2 权属调查 (6) 2.1 准备工作 (6) 2.2.地籍编号 (8) 2.3 土地分类 (11) 2.4权属调查实施 (11) 2.5 权属调查资料整理 (21) 3 控制测量 (23) 3.1 控制测量容与基本要求 (23) 3.2 测绘资料的分析与利用 (23) 3.3 E级GPS控制测量 (24) 3.4 一级GPS测量 (30) 3.5 高程控制测量 (32) 3.6 图根控制要求 (33) 4 乡镇地籍测量 (37) 4.1 地籍测量精度要求 (37) 4.2 地籍测量的基本要求 (38) 4.3 地籍图的编绘的基本要求 (43) 4.4 地籍图上地籍要素的表示方法 (44) 4.5 地籍图的地籍要素分色规定 (44) 4.6 宗地图编绘 (45) 4.7 地籍挂图的编制 (46) 5 面积量算与汇总 (47)
5.1 面积量算容 (47) 5.2 面积量算方法及精度要求 (47) 5.3 面积汇总 (47) 5.4 宗地面积的复核及填写 (47) 6 成果检查 (49) 6.1 三级检查 (49) 6.2 数据检查容 (51) 6.3 数据检查方式 (53) 6.4 外业数据检查质量报告 (54) 7 质量、安全保障措施 (55) 7.1 质量保证方案 (55) 7.2 检查工作的实施 (55) 7.3 安全生产保证措施 (56) 8 成果数据整理上交 (58) 8.1 调查测量成果数据整理 (58) 8.2 调查测量成果资料上交 (59) 参考文献 (62) 致谢63 附录64
乡镇农村地籍与房屋调查工作实施方案 乡镇农村地籍与房屋调查工作实施方案 为贯彻落实《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革、加快培育农业农村发展新动能的若干意见》关于“全面加快房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作”的要求，根据《国土资源部财政部住房和城乡建设部农业部国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》、《关于进一步加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》等文件精神，现就我镇加快农村地籍与房屋调查工作，制定如下方案： 一、工作任务 按照国家、省、市建立和实施不动产统一登记制度的有关要求，因地制宜，积极探索，采用符合实际的调查方法，组织开展农村地籍和房屋调查，在2019年6月底前基本完成我镇农村地籍和房屋调查，查清包括宅基地、集体建设用地在内的每宗土地的权属、界址、位置、面积、用途及农房等地上的建筑物、构筑物基本情况，建立不动产权籍调查数据库，依法引导符合条件的宅基地、集体建设用地使用权人申请确权登记发证。在地籍调查基础上，依法对符合条件的宅基地、集体建设用地使用权确权登记发证。
二、工作安排 前期准备阶段 1．成立领导小组。为加强对农村地籍与房屋调查工作的领导，成立以镇主要领导为组长，镇分管领导、工作点点长、派出所所长为副组长，党政办、规建办、财政所、国土资源所、各工作点副点长等部门负责人为成员的工作领导小组，下设办公室挂靠在镇国土资源所。各工作点、各村应分别成立农村地籍与房屋调查工作小组，实行专人负责，确保工作落实到位。 ．制定实施方案。结合农村地籍与房屋调查工作要求和我镇实际，起草全镇工作实施方案，明确工作任务，实行精确管理。工作实施方案制定印发后，各工作点、各村要围绕下达的工作目标要求，制定相应的工作方案。 ．建立相关制度。各工作点长、下村干部、各村主任要亲自抓，并确定1名联络员，工作点长、下村干部、村主任负责工作的协调和落实，联络员负责工作进度情况和相关信息的报送。各村应及时将入户分组人员名单以及联系方式报送至镇国土资源所。 推进实施阶段 1．收集已有资料。收集整理前期土地、房屋调查、登记等成果资料，对土地、房屋登记档案和登记卡进行扫描，并将土地和房屋登记相关数据录入地籍管理信息系统，形成
.存档号： 091064103 学号： 200601041003 石家庄铁路职业技术学院 毕业论文 常用工程控制测量的方法及应用 系部测绘工程 专业名称工程测量 指导教师尹辉增（副教授） 学生姓名郑盼龙 二○○九年六月 .
石家庄铁路职业技术学院 毕业设计（论文）评定表
石家庄铁路职业技术学院 毕业设计（论文）任务书学生用表 指导教师签名：年月日
摘要 控制测量学是研究精确测定和描绘地面控制点空间位置及其变化的学科。它是在大地测量学的基础理论基础上以工程建设和社会大战与安全保证的测量工作为主要服务对象而发展和形成的，为人列社会活动提供有用的空间信息。因此，以本质上说，它是地球工程信息学科，是地球科学和测绘学中的一个重要分支，是工程建设测量中的基础学科，也是应用学科。在测量工程专业人才培养中占有重要的地位。控制测量的服务对象主要是各种工程建设，城镇建设和土地规划与管理等工作。这就决定它的测量范围与大地测量要小，并且在观测手段和数据处理方法上还具有多样化的特点。 例如高程控制测量的任务是按规定的精度施测隧道洞口(包括隧道的进出口、竖井口、斜井口和平响口)附近水准点的高程，作为高程引测进洞的依据。高程控制通常采用三、四等水准测量的方法施测。水准测量应选择连接洞口最平坦和最短的线路，以期达到设站少、观测快、精度高的要求。每一洞口埋设的水准点应不少于两个，且以安置一次水准仪即可联测为宜。两端洞口之间的距离大于1km时，应在中间增设临时水准点。 本设计基于对工程控制测量的总结。主要内容是： 1、控制测量的简介； 2、导线平面控制测量； 3、平面控制点的加密； 4、高程控制测量； 5、水准路线的检核。 关键词：工程测量；平面控制；控制网坐标高程计算；控制点加密
农村宅基地的调查方法及地籍测量 摘要：农村宅基地确权登记发证工作，是明晰农村宅基地产权关系，依法保护农村宅基地使用权人合法权益，规范农村宅基地管理，促进社会主义新农村建设的一项基础性、公益性工作。农村宅基地调查是农村宅基地确权登记发证工作的基础性工作。相对于城镇地籍调查，农村宅基地调查具有分布范围广、地域分散、适用农村宅基地确权政策的特点。在地籍测量方面，有些地区高等级控制点稀少甚至没有，使常规控制测量陷入困境，建立GPS 控制网也很困难，除非逐级布设控制网，这无疑使得控制测量的工作量成倍增加。所以，必须探索一些行之有效的控制测量方法来解决这个问题。本文主要就农村宅基地调查中的相关问题及地籍测量技术的应用做了深入探讨。 关键词：农村宅基地；调查；地籍测量；GPS；界址点 Abstract: the rural homestead right verification work of registration and certification, is to define the property rights of rural residence, in accordance with law, protecting the legal rights and interests of rural housing land use right people, standardize the rural homestead management, promoting the construction of new socialist countryside a basic, public welfare work. Investigation of house-site in the countryside is a basic work for the work of registration and certification of the approval of house-site in the countryside. Relative to the town cadastral investigation, investigation with wide distribution and regional dispersion of house-site in the countryside, the characteristics of the applicable approval policy of house-site in the countryside. In some parts of the cadastral survey, high-grade few control points are not even, make regular control survey are in trouble, establishing GPS control network is also very difficult, unless the construction control network step by step, this undoubtedly makes the control survey work is multiplied. So, must explore some effective control method to solve this problem. This article mainly the related problems in rural land survey and cadastral survey technology application made in-depth discussion. Key words: rural homestead; Survey; Cadastral survey. GPS; The site at 一、城镇地籍调查与农村宅基地调查 城镇地籍调查是指依照国家规定的法律程序，通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。随着国家经济和科学技术的发展，地籍已成为国家依法管理土地、保护土地所有者和使用者的合法权益、制定社会经济发展、珍惜和合理利用土地、促进国民经济协调、持续发展的重要依据。
关于加快推进广东省农村地籍调查 工作实施方案 为贯彻落实中共中央、国务院《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》（中发〔2014〕1号）、国土资源部《关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）、《国土资源部财政部住房和城乡建设部农业部国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2014〕101号）精神，加快推进全省农村地籍调查，开展包括农村宅基地在内的集体建设用地、零星国有建设用地地籍调查，兼顾农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物补充调查，结合我省实际，制定本方案。 一、目的与意义 通过实施全省农村地籍测量工作，建立城乡一体化地籍管理信息系统，夯实农村地籍管理基础，明晰农村土地产权，推动建立现代地籍管理和土地产权管理制度，严格土地资产管理，有效保障土地权益，保护农民合法权益，奠定不动产统一登记坚实基础,促进农村社会、经济可持续发展。 二、目标任务 1.以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，结合已确权登记、发证档案等资料，根据国土资源部《农村地籍和房屋调查技术方案》（试行）等规范的要求，开展包括农村
宅基地在内的集体建设用地、国有建设用地农村地籍调查，兼顾农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物补充调查。 2.利用五年时间，按照全省统一标准，采用航空遥感、数字化测量、地理信息系统等现代测绘地理信息技术，完成全省农村地区不小于1:2000比例尺数字地籍调查。 3.建立图属一致、城乡一体的市、县级地籍数据库和地籍管理信息系统，按照全省统一的地籍数据库标准汇交成果，建设省、市、县三级地籍数据库。 4.建立调查成果的动态更新长效机制，以土地登记为切入点，动态更新农村地籍调查成果资料，保持调查成果的现势性。 三、主要内容 农村地籍调查的主要内容包括准备工作、土地权属调查、农房调查、地籍测量、地籍数据库与地籍管理信息系统建设、成果质量检查验收、成果资料整理与归档、成果更新等工作。 （一）准备工作 1.宣传动员 以县级以上政府名义按实施土地总调查的要求发布通告，以县（市、区）为单位召开动员大会，采取多种形式开展宣传活动。 2.前期摸查 对本辖区农村地籍调查情况进行摸底清查，进一步掌握调查区域、调查面积、历史资料等基本情况。
山东科技大学泰山科技学院毕业设计论文 曹县地籍调查及地籍测量 学生姓名：李亭亭 专业班级：工程测量技术10-1 指导教师：张晨晰
目录第一章绪论 第二章已有资料利用分析 1测区概况 2技术基础 第三章土地权属调查 1权属调查的内容 2基础要求 3确权依据 4实施办法 5技术路线 6注意事项 7调查区划分、界址点编号方法 8宗地草图的绘制及要求 第四章地籍测量 1地籍的内容、特点 2控制测量 4.2.1 平面控制测量 4.2.2 高程控制测量 4.2.3 地籍细部测量 3地籍图、宗地图的编制 4面积量算、汇总统计
第五章控制测量施测 1 GPS外业观测技术要求 5.1.1踏勘选点 5.1.2 GPS测量外业观测技术要求 5.1.3 GPS测量外业观测要求以及注意事项 5.1.4 GPS测量作业基本技术规定 2导线测量 5.2.1导线测量的主要技术要求 5.2.2导线网的设计、选点与埋石 5.2.2.1导线网的布设规定 5.2.2.2导线选位的选定规定 3水平角观测 5.3.1水平角观测应符合的规定 5.3.2水平角观测法应符合的规定 5.3.3水平角观测的测站作业应符合的规定 5.3.4水平角观测误差超限处理 5.3.5其他注意事项 4距离测量 5.4.1仪器的选用及标称精度 5.4.2边长测距的主要技术要求 5.4.3测距作业应符合的规定 第六章成果质量控制
1成果质量控制措施 2成果质量检查要求 3检查的内容与方法 4工期控制 5安全措施 第七章提交资料 参考文献 致谢
第一章绪论 为了强化土地管理工作，以地籍管理工作为基础，在全国开展了农村土地资源调查和城镇地籍调查工作；坚持土地变更调查与土地动态监测的宏观监控相结合，保证土地资源调查成果的现势性等。在地籍测量和地籍管理方面取得了丰硕成果，积累了丰富的经验。随着科学技术的迅猛发展，地籍测绘技术步入了数字化、自动化、高精度、高效率的新时期。在信息革命浪潮的推动下，数字化测绘技术与“3S”技术相结合，正在形成面向21世纪的地理信息产业。为了顺应信息时代测绘技术、地理信息产业的发展和满足教学、生产的需要，总结从事地籍测量与数字地籍测量的教学、科研与生产实践的基础。 地籍是由国家建立和管理的。地籍资料要为国家的地籍管理提供依据，而地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地。为了全面研究土地的权属，自然和经济状况而进行的以地籍调查、土地登记、土地统计和土地评价等为主要内容的工作称为地籍工作。 地籍调查是国家级项目，任务艰巨，采用常规的测量手段很难及时、高质量的完成它。所以该项目的具体实施过程中增添了很多先进的测绘手段和方法：例如以GPS RTK技术进行大面积控制网的布设工作，大大提高了测绘效率，提高了测绘精度。 地籍测量是在权属调查基础上进行的地形测量。权属调查是在现场核实宗地的土地使用者、土地用途等，并通过本宗地与相邻宗地使用者的现场指界，标定宗地界址，丈量宗地界址边长，绘制宗地草图和填写地籍调查表。在此基础上，依据权属调查资料开展地籍测量。地籍测量分为地籍控制测量和地籍细部测量两大部分，测绘每宗土地的权属界线、形状、位置、地类等，绘制地籍图，量算面积。地籍测量不同于一般地形测量，由于其成果是土地登记的重要依据，因此它是一项具有法律性质的测绘工作。 为了维护土地的社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益，加强土地管理，建立健全地籍管理制度，地籍调查的目的和任务是为了获取每一宗地的位置、权属、界线、数量、用途、等级等基本信息，为土地登记提供基础资料和依据，以满足土地登记的需要。地籍调查是土地登记工作中为确定土地权属、明析产权的实质性调查，其成果资料是保护土地所有者和土地使用者的合法权益、解决土地产权纠纷的重要依据。 地籍测量是为土地和房产管理及开发利用而进行的测量工作，当今的地籍测量工作应朝着多用途地籍（或多目的地籍）测量的方向发展。其主要的任务和作用是:测定土地及其上附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等基本状况，为土地管理、房产管理、税收和城乡规划、国土整治与开发等国民经济建设各有关部门提供及时、可靠地基础资料。
农村地籍和房屋调查技术方案 （试行） 为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发…2013?1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发…2013?97号）要求，进一 步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作顺利进行，制定本技术方案。 一、工作目标 全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位臵、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。 二、工作任务 紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同
步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足国土资源管理及经济社会发展的需要。农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。 （一）宅基地和集体建设用地调查。以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位臵、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。 （二）农村房屋调查。在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。 （三）农村地籍调查数据库建设。充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。 三、技术路线与方法 （一）主要技术依据。
浅谈农村地籍与房屋调查工作方法与实践 发表时间：2019-04-04T14:35:02.707Z 来源：《防护工程》2018年第35期作者：赵书志贺景鸽 [导读] 然而传统方式的地籍测量手段已经难以满足实际工作的需要，需要探讨新型的测量方法，提高整体测量的准确性。 湖北省地质局第一地质大队湖北大冶 435100 摘要：随着社会经济的发展，我国逐渐展开对农村的不动产权调查工作。本文对农村不动产权籍调查和不动产调查数据库建设的内容、工作流程、实施方法和要求进行了系统的阐述，为农村不动产权籍调查和不动产调查数据库建设工作提供参考,值得借鉴。 关键词：农村地籍；房屋调查；方法实践 引言 地籍调查是土地管理中的基础，是利当前、谋长远的基础性工作。开展农村宅基地地籍更新调查的目的是紧紧把握当前落实中央会议精神和推进实施不动产统一登记的有利形势，全面查清农村地区土地的使用权权属、界址、面积、用途等信息，掌握真实准确的土地基础数据，完善农村地籍基础数据库，为宅基地确权登记、不动产统一登记奠定基础。然而传统方式的地籍测量手段已经难以满足实际工作的需要，需要探讨新型的测量方法，提高整体测量的准确性。 1农村房屋权籍调查的重要意义 农村房屋权籍调查，是完善宅基地制度、推进集体建设用地流转等土地制度改革的基础，能够满足不动产统一登记建设的实际需要；有利于摸清各省不同区域、不同类型农村房屋权籍调查工作情况，对实现国家了解农村房屋的分布、数量、权属问题有着重要的意义，利于探寻存在问题的原因及由此存在的风险，提出相应的对策，可加强农房登记规范化管理，提高农房登记公信力和权威性，为辽宁省农村不动产统一登记工作的有序进行提供保障，为促进登记工作更具有实施性和操作性提供助力；有利于全面掌握各省农村房屋权籍及分布状况，并进一步推动农村不动产登记发证制度和相关政策的制定、实施，为农村不动产统一登记提供重要保障。 2工作内容 本次农村地籍和房屋调查项目是以满足农村集体土地确权登记发证工作为出发点，立足于已有的工作基础，严格依据国家有关调查规程和标准，借助航天航空遥感、地理信息系统、卫星定位和数据库等技术手段，充分利用已有土地调查成果和登记成果，通过外业调查、复核审查、内业建库，完成宅基地和集体建设用地及房屋等地上建筑物和构筑物的权属调查和地籍测量、房产测量等工作，为农村集体土地确权登记发证提供依据。具体内容主要包括以下三个方面：（1）地籍调查与地籍测量：以集体土地所有权成果为基础，查清包括宅基地、集体建设用地在内的每宗土地的权属、界址、位置、面积、用途等情况，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。（2）房屋调查与房产测量：对辖区内每一宗建设用地（含国有），开展房屋调查，并测量房屋的房角点坐标和房屋边长，测算房产面积，绘制分层分户平面图，并填写房屋调查成果表。（3）农村地籍调查数据库建设：参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，利用已有的软、硬件平台，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍与房屋调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。 3主要任务与工作流程 农村地籍调查的主要任务是开展集体土地使用权地籍更新调查工作，调查范围为农村集体土地，具体内容是完成集体建设用地和农村宅基地调查、集体土地使用权宗地调查、地籍测量和全覆盖的地籍更新，为不动产统一登记提供数据基础。本次农村地籍更新调查主要内容之一是农村宅基地调查。农村宅基地地籍调查是以户为单位，通过收集权源证明材料、梳理与对比宅基地权源证明材料与现状的差异，形成梳理结论，根据梳理结论采取适当的外业调查方式，开展地籍测量，形成地籍数据库成果和调查成果，经验收检查后完成的调查工作。农村宅基地调查主要由前期准备、工作启动、宅基地梳理、宅基地调查、地籍测量、数据处理、检查入库和整理验收等工序组成。4项目实施 4.1实地调查 ①核实产权。依据审批附图和记载的四至，结合现场围墙、地物的增减，判断现场的用地范围和审批材料记载的是否相符。依据审批附图中的建筑物尺寸、结构和楼层数，判断现场房屋是否进行过修建、改建，建筑物是否有增加、减少。现场向宅基地使用人询问其姓名、家庭成员等户籍信息，向其了解宅基地的立基成员、实际使用范围、房屋修建、改建等情况。②调查现状使用情况。根据宅基地使用人对宅基地内房屋及建筑物、构筑物归属的指认，调查人员对宅基地的现状使用情况进行调查，主要调查记录宅基地的四至、建筑物、构筑物以及现状户主、现状使用人口数和宅基地的来源等情况。③调查取证。在现场调查过程中，调查人员应进行取证，为最终成果的真实性和准确性提供事实依据，同时保障使用权人和调查人员的合法权益。调查取证工作应在合法、合规、合理的前提下开展，以现状宅基地户为单位采集。取证方式包括定位取证、要素取证、影像取证和文字取证。最终形成的纸质调查表需有调查人员和指界人共同签字确认调查成果。 4.2不动产测量 通常情况下，不动产测绘工作是野外环境中开展的，不动产图纸涵盖的内容较多，涉及面较广，并且清晰标志出与其他领地的界限。所以，不动产测绘工作所采用的比例尺很大。同时，不同产测量对象于普通地形测绘存在一定差异，不动产测绘的主要对象是：不动产位置、不动产数量、不动产用途与权属，及其与周边地形环境之间的关系等。不动产测绘工作是专业技术人员按照国家相关规范，利用标准测量设备，对不动产、地产等方面开展的测绘活动，其测量结果能够当做不同产的原始档案来进行保存。同时，必须在有关部门严格审批后，才能进行不动产测绘工作，并且在此过程中严禁随意估算或更改测绘数据信息。不动产测绘结果通过审定后，即可成为不动产法律依据，所以，不动产测绘结果的权威性较强，可以将其作为将来不动产转让与售卖等变更时的基本依据，从而为不动产产权人的合法权益提供了极大保障。通常来讲，不动产测绘人员归属于不动产管理部门，同时也是市场中不动产交易的鉴定人员。所以，不动产测绘人员必须充分了解测绘业务相关知识，熟练掌握各种测绘技术，如此方可成为符合标准要求的工作人员。 4.3整理数据 使用地籍图软件进行编辑。界址线严格位于界址点中心连线上，界址点用规定图形进行标识，界址点中心连线上就是界址线，对于村
地籍测绘技术要点探析 【摘要】地籍在社会各项工作中发挥着积极作用。地籍测量是专门研究建立土地信息档案理论与技术方法的一门学科。随着高科技测绘技术的应用，地籍测绘成果已经是各级政府对土地资源的规划、开发、使用、保护和管理等工作中所必需的基础资料之一。文章重点从地籍测量的基本方法与测绘功能着手，阐述了地籍测绘的基本方法及相关内容。 【关键词】地籍测绘技术要点 【Abstract 】Cadastre in various social work plays a positive role. Cadastral is devoted to the study of establishing the land information file theory and technology discipline. With the application of high-tech surveying and mapping technology, cadastral surveying and mapping results is the government at all levels of land resources planning, development, utilization, protection and management of the foundation of one of the necessary information. The paper mainly from cadastral basic method and surveying and mapping to function, this paper expounds the basic cadastral surveying and mapping method and related content. 【Key Words 】cadastral surveying and mapping technology points 前言 中国幅员辽阔，地籍测量相当重要。地籍测量是服务于土地管理的一种专业测量，有其自身的特殊背景，它是城镇地籍调查中不可分割的重要组成部分，为国土调查提供科学依据和数据保障，而且与现代测绘新技术结合紧密，研究地籍测量不仅可以促进国土资源管理水平的提高，还能促进当代高新测绘技术在城市测量中的应用不断向前发展与创新。 一、概述 1、地籍 地籍是使用与管理土地的产物，其产生和发展也是社会进步、生产发展、科学技术水平不断提高的结果。国家的出现是地籍产生的基本原因。在原始社会中，土地处于“予取予求”的状态，人们共同劳动，按氏族内部的规则分享劳动产品，无需了解土地状况和人地关系。随着社会生产力的发展，出现了凌驾于劳动群众之上的机器——国家，这时，地籍出现了。它在维护土地制度、保障国家税收方
惠来县农村地籍调查项目 招 标 文 件 项目编号： 445224-201710-117001-0003 广东和盛招标代理有限公司揭阳分公司 2017年10月 目录 第一部分:投标邀请函 (3) 第二部分:采购项目内容 (5) 第三部分:投标人须知 (20) 第四部分:合同书格式 (32) 第五部分：投标文件格式 (37) 第一部分 投标邀请函
投标邀请函 各供应商: 广东和盛招标代理有限公司揭阳分公司（以下简称“采购代理机构”）受惠来县国土资源局（以下简称“采购人”）的委托，对惠来县农村地籍调查项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。 一、采购项目编号：445224-201710-117001-0003 二、采购项目名称：惠来县农村地籍调查项目 三、采购预算：人民币6,150,000.00元 四、符合资格的供应商应当在2017年10月31日9：00起至2017年11月6日17：00止（法定节假日除外）到广东和盛招标代理有限公司揭阳分公司购买招标文件，招标文件每套售价150元（人民币），售后不退。 五、投标截止时间：2017年11月21日14：45（北京时间）(注14：00开始受理投标文件) 六、投标文件送达地点：揭阳市东山莲花大道以东、市国土资源局以北（广东和盛招标代理有限公司揭阳分公司） 七、开标时间：2017年11月21日14：45（北京时间） 八、评标时间：2017年11月21日15：00（北京时间） 九、开标评标地点：揭阳市东山莲花大道以东、市国土资源局以北（广东和盛招标代理有限公司揭阳分公司） 十、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1、采购人名称：惠来县国土资源局 采购人地址：惠来县 采购人联系人：涂先生 采购人联系电话： 2、采购代理机构名称：广东和盛招标代理有限公司揭阳分公司 采购代理机构地址：揭阳市东山莲花大道以东、市国土资源局以北 采购代理机构联系人姓名：陈小姐 采购代理机构联系电话： 采购代理机构传真： 十一、退保证金事宜联系方式 联系人：陈小姐 联系电话： 广东和盛招标代理有限公司揭阳分公司 2017年10月
附件： 农村地籍和房屋调查技术方案 （试行） 为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作顺利进行，制定本技术方案。 一、工作目标 全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。 二、工作任务 紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》
等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足国土资源管理及经济社会发展的需要。农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。 （一）宅基地和集体建设用地调查。以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。 （二）农村房屋调查。在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。 （三）农村地籍调查数据库建设。充分利用已有的软、硬件平