浙江省地方税务局关于发布房产税城镇土地使用税车船税纳
税申报表及有关事项的公告
【法规类别】城镇土地使用税
【发文字号】浙江省地方税务局公告2015年第17号
【发布部门】浙江省地方税务局
【发布日期】2015.11.11
【实施日期】2015.12.15
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
浙江省地方税务局关于发布房产税城镇土地使用税车船税纳税申报表及有关事项的公告
（浙江省地方税务局公告2015年第17号）
为加强财产行为税基础管理，进一步优化纳税服务，根据《国家税务总局关于印发〈全国县级税务机关纳税服务规范（1.0版）〉相关表证单书的通知》（税总发〔2014〕109号）、《国家税务总局关于做好财产和行为税各税种统一纳税申报表后续工作的通知》（税总发〔2014〕120号）和《国家税务总局关于修订财产行为税部分税种申报表的通知》（税总发〔2015〕114号）要求，现就在浙江省（不含宁波）范围内启用房产税、城镇土地使用税、车船税专用纳税申报表及有关事项公告如下：
一、房产税、城镇土地使用税、车船税专用纳税申报表包括：《房产税纳税申报表》、《房产税减免税明细申报表》、《从价计征房产税税源明细表》、《从租计征房
产税税源明细表》、《城镇土地使用税纳税申
附件1 城镇土地使用税纳税申报表 税款所属期：自年月日至年月日填表日期：年月日金额单位：元至角分；面积单位：平方米 本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。 填表说明：
1.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳城镇土地使用税的单位和个人。 2.本表为城镇土地使用税纳税申报表主表，依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》制定。本表包括两个附表。附表一为《城镇土地使用税减免税明细申报表》，附表二为《城镇土地使用税税源明细表》。首次申报或变更申报时纳税人提交《城镇土地使用税税源明细表》后，本表由系统自动生成，无需纳税人手工填写，仅需签章确认。申报土地数量大于10个（不含10）的纳税人，建议采用网络申报方式，并可选用本表的汇总版进行确认，完成申报。后续申报，纳税人税源明细无变更的，税务机关提供免填单服务，根据纳税人识别号，系统自动打印本表，纳税人签章确认即可完成申报。 3.纳税人识别号（必填）：填写税务机关赋予的纳税人识别号。 4.纳税人名称（必填）：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。 5.纳税人分类（必选）：分为单位和个人，个人含个体工商户。 6.登记注册类型*：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。内资企业国有企业集体企业股份合作企业联营企业国有联营企业集体联营企业国有与集体联营企业其他联营企业有限责任公司国有独资公司其他有限责任公司股份有限公司私营企业私营独资企业私营合伙企业私营有限责任公司私营股份有限公司其他企业港、澳、台商投资企业合资经营企业（港或澳、台资）合作经营企业（港或澳、台资）港、澳、台商独资经营企业港、澳、台商投资股份有限公司其他港、澳、台商投资企业外商投资企业中外合资经营企业中外合作经营企业外资企业外商投资股份有限公司其他外商投资企业。该项可由系统自动带出，无须纳税人填写。 7.所属行业*：根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）填写。该项可由系统自动带出，无须纳税人填写。 8.身份证件类型：填写能识别纳税人唯一身份的有效证照名称。纳税人为自然人的，必选。选择类型为：身份证、护照、其他，必选一项，选择“其他”的，请注明证件的具体类型。 9.身份证件号码：填写纳税人身份证件上的号码。 10.联系人、联系方式（必填）：填写单位法定代表人或纳税人本人姓名、常用联系电话及地址。 11.土地编号*：纳税人不必填写。由税务机关的管理系统赋予编号，以识别。 12.宗地的地号：土地证件记载的地号。不同地号的土地应当分行填写。无地号的，不同的宗地也应当分行填写。 13.土地等级（必填）：根据本地区关于土地等级的有关规定，填写纳税人占用土地所属的土地的等级。不同土地等级的土地，应当按照各个土地等级汇总填写。 14.税额标准：根据土地等级确定，可由税务机关系统自动带出。 15.土地总面积（必填）：此面积为全部面积，包括减免税面积。本项为《城镇土地使用税税源明细表》“占用土地面积”的汇总值。。 16.所属期起：税款所属期内税款所属的起始月份。起始月份不同的土地应当分行填写。默认为税款所属期的起始月份。但是，当《城镇土地使用税税源明细表》中土地取得时间晚于税款所属期起始月份的，所属期起为“取得时间”的次月；《城镇土地使用税税源明细表》中经核准的困难减免的起始月份晚于税款所属期起始月份的，所属期起为“经核准的困难减免的起始月份”；《城镇土地使用税税源明细表》中变更类型选择信息项变更的，变更时间晚于税款所属期起始月份的，所属期起为“变更时间”。 17.所属期止：税款所属期内税款所属的终止月份。终止月份不同的土地应当分行填写。默认为税款所属期的终止月份。但是，当《城镇土地使用税税源明细表》中变更类型选择“纳税义务终止”的，变更时间早于税款所属期终止月份的，所属期止为“变更时间”；《城镇土地使用税税源明细表》中“经核
地方税费综合纳税申报表 一、申报范围 •适用范围：本表适用于所有纳税人申报地方税费。 •申报期限：每年的3月1日至4月30日。 二、申报内容 本表为地方税费的综合纳税申报表，主要包括以下税种： 1. 城市维护建设税 城市维护建设税是按照纳税人从事的生产、经营、工作、服务所得额计算和缴纳的一种地方税。 计算公式： 城市维护建设税 = 计税依据 × 税率 其中，计税依据为纳税人从事生产、经营、工作、服务所得额减去免征额；税率为%。具体计算方式请参考《城市维护建设税法》。 2. 房产税 房产税是按照不动产的评估值计算和缴纳的一种地方税。 计算公式： 房产税 = 评估值 × 税率 其中，评估值为不动产评估机构评定的评估值；税率为%。具体计算方式请参考《房产税法》。 3. 土地使用税 土地使用税是按照土地使用权出让价款或者土地评估价值计算和缴纳的一种地方税。 计算公式： 土地使用税 = 计税依据 × 税率 其中，计税依据为土地使用权出让价款或者土地评估价值减去免征额；税率为%。具体计算方式请参考《土地使用税法》。
4. 印花税 印花税是按照纳税人的有关票据、文件和行为征收的一种地方税。 计算公式： 印花税 = 计税依据 × 税率 其中，计税依据为票据、文件或行为的金额或数量；税率为%。具体计算方式 请参考《印花税法》。 5. 城镇土地使用税 城镇土地使用税是按照城市、城镇企业和个人在城镇土地上使用面积、地价等 计算和缴纳的一种地方税。 计算公式： 城镇土地使用税 = 计税依据 × 税率 其中，计税依据为城镇土地使用面积、土地价值等；税率为%。具体计算方式 请参考《城镇土地使用税法》。 三、填写方式 本表为电子申报表，纳税人可以登陆国家税务总局网上办税服务厅进行填写和 提交。具体填写细节请参考国家税务总局发布的填写说明。 四、注意事项 •申报地方税费需要缴纳滞纳金，具体标准请参考《税收征收管理法》。 •申报信息要保持真实、准确、完整，如有虚假情况将承担法律责任。 •如有申报难题，纳税人可咨询税务机关。
《税友龙版》标准化质量管理表证单书2013版 SB002 浙江省地方税（费）纳税综合申报表 浙江省地方税务局
《地方税（费）综合纳税申报表》填表说明 一、本表适用于营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、资源税、房产税、土地增值税（预征部分）、城镇土地使用税、车船税（未代收部分）、印花税（仅限汇总缴纳和核定征收两种方式预征部分）、文化事业建设费、水利建设专项资金的申报。 二、表中各栏的填写说明如下： 1.税种：指纳税人向主管税务机关申报缴纳的营业税、房产税、城镇土地使用税、资源税、车船税、印花税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加等。 2.征收品目：指每一种税的具体征税对象或范围，即在各税条例中规定的税目、类别或等级等。城镇土地使用税的“征收品目”为相应的“土地等级”。车船税为相应车辆类型的“计税标准”。 3.税款所属时期：指本期申报的税（费）款属于某月、季、半年、年度的款项。 4.应税收入：填写纳税人本期因提供营业税应税劳务、转让无形资产或者销售不动产所取得的全部价款和价外费用（不包括免税收入），分营业税税目填报。房产税从价计征的相关税目的“应税收入”表示应税的自用房产原值。城镇土地使用税的“应税收入”表示为“应税的土地面积”。车船税的“应税收入”表示为“应税的车船辆数”或“应税的车船吨位数”。 5.应税减除项目金额：纳入营业税差额征收管理的纳税人，需要填报《扣除项目明细申报表》，此附表中扣除项目的金额合计将自动匹配对应应税减除项目金额。 6.计征依据(金额或数量)：根据税法规定填写，其中 营业税：第4栏和第5栏的差额 资源税：应税产品的销售数量、自用数量 文化事业费：同营业税。 房产税：应税房产余值（即应税的自用房产原值-“应税扣除项目余额”-{1-政策规定的扣除率}）（该政策规定的扣除率可由系统维护和修改，默认为30%）。 城镇土地使用税：应税的土地面积。 车船税：“应税的车船辆数”或“应税的车船吨位数”。 7.免税收入：按照税收法规规定的免税收入，其中营业税：应填写纳税人本期提供营业税应税劳务、转让无形资产或者销售不动产所取得的应税收入中不需税务机关审批可直接免缴税款的应税收入或已经税务机关批准的免税项目应税收入，分营业税税目填报，同一税目下如果有两个或两个以上不同的减免项目的应分行填写。 8.本期应纳税(费)额：计税（费）依据×税(费)率或单位税(费)额。
增值税纳税申报表 （实用版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作总结、学习总结、教学总结、活动总结、实习总结、军训总结、工作计划、述职报告、心得体会、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this store provides various types of practical sample essays, such as work summary, learning summary, teaching summary, activity summary, internship summary, military training summary, work plan, debriefing report, experience, other model essays, etc.if you want to know the difference Please pay attention to the format and writing of the sample essay!
国家税务总局文件 关于房产税城镇土地使用税有关政策的通 知 财税【2006】第186号12-25 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 经研究，现对房产税、城镇土地使用税有关政策明确如下： 一、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。 其中自营的，依照房产原值减除10％至30％后的余值计征。没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入
计征。 二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 2009海南关于土地使用税有关问题的通知 1998国税函669号关于对已缴纳土地使用金的土地使用者应征收城镇土地使用税的批复 国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。 三、关于经营采摘、观光农业的单位和个人征免城镇土地使用税问题 在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采
摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。 四、关于林场中度假村等休闲娱乐场所征免城镇土地使用税问题 在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。 五、本通知自2007年1月1日起执行。
财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知 财税[2009]128号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局： 为完善房产税、城镇土地使用税政策，堵塞税收征管漏洞，现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下： 一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 二、关于出典房产的房产税问题 产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。 三、关于融资租赁房产的房产税问题 融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。 四、关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题 对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。 对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。 五、本通知自2009年12月1日起执行。《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（(86)财税地字第008号）第七条、《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》(国税函发[1993]368号)第二条同时废止。 房产税城镇土地使用税政策解读
财政部、国家税务总局日前发出《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》。《通知》明确了无租使用其他单位房产、出典房产、融资租赁房产的房产税政策以及地下建筑用地的城镇土地使用税政策。《通知》自2009年12月1日起执行。 ——明确政策一：无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 解读：根据财税部门原有的相关规定，无租使用其他单位房产的，房产税由使用人代缴纳，但对这种情况下房产税的计税依据是按租金还是房产余值没有明确规定。为统一税收政策，对无租使用房产应按房产余值计征房产税。 ——明确政策二：产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。 解读：根据现行房产税条例，房产出典的，房产税由承典人缴纳，但对出典房产的计税依据并没有明确。根据现行房产税政策，房产税有从租和从价两种计税依据，由于出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。 ——明确政策三：融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。 解读：按原规定，融资租赁房产按房产余值缴纳房产税，纳税人由各地税务机关自定。据了解，大部分地区都规定由承租人缴纳，也有少数地区规定由出租人缴纳，这种政策执行当中的不一致不利于税收公平，也不利于税制规范，应统一予以明确。实际上，房产融资租赁是承租人分期付款购买房产的一种形式，出租人提供的只是金融信贷服务，因此房产融资租赁期间的纳税人应为房产承租人。 ——明确政策四：对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。
财产和行为税纳税申报表 纳税人识别号（统一社会信用代码）：350205X X X X X X X X X X X X X X 纳税人名称：厦门市海沧区XX有限公司金额单位：人民币元（列至角分）
填表说明： 1.本表适用于申报城镇土地使用税、房产税、契税、耕地占用税、土地增值税、印花税、车船税、烟叶税、环境保护税、资源税。 2.本表根据各税种税源明细表自动生成，申报前需填写税源明细表。 3.本表包含一张附表《财产和行为税减免税明细申报附表》。 4.纳税人识别号（统一社会信用代码）：填写税务机关核发的纳税人识别号或有关部门核发的统一社会信用代码。纳税人名称：填写营业执照、税务登记证等证件载明的纳税人名称。 5.税种：税种名称，多个税种的，可增加行次。 6.税目：税目名称，多个税目的，可增加行次。 7.税款所属期起：纳税人申报相应税种所属期的起始时间，填写具体的年、月、日。 8.税款所属期止：纳税人申报相应税种所属期的终止时间，填写具体的年、月、日。 9.计税依据：计算税款的依据。 10.税率：适用的税率。 11.应纳税额：纳税人本期应当缴纳的税额。 12.减免税额：纳税人本期享受的减免税金额，等于减免税附表中该税种的减免税额小计。 13.已缴税额：纳税人本期应纳税额中已经缴纳的部分。 14.应补（退）税额：纳税人本期实际需要缴纳的税额。应补（退）税额=应纳税额-减免税额-已缴税额。
附表 财产和行为税减免税明细申报附表 纳税人识别号（统一社会信用代码）：□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 纳税人名称：金额单位：人民币元（列至角分）
填写说明： 1.本表为《财产和行为税纳税申报表》的附表，适用于申报城镇土地使用税、房产税、契税、耕地占用税、土地增值税、印花税、车船税、环境保护税、资源税的减免税。 2.纳税人识别号（统一社会信用代码）：填写税务机关核发的纳税人识别号或有关部门核发的统一社会信用代码。纳税人名称：填写营业执照、税务登记证等证件载明的纳税人名称。 3.本期是否适用小微企业“六税两费”减免政策：纳税人在税款所属期内适用增值税小规模纳税人、个体工商户、小型微利企业减免政策的，勾选“是”；否则，勾选“否”。 4.减免政策适用主体：适用小微企业“六税两费”减免政策的，填写本项。纳税人是增值税小规模纳税人的，在“增值税小规模纳税人”处勾选“是”，无需勾选“增值税一般纳税人： 个体工商户□小型微利企业”；纳税人是增值税一般纳税人的，据类型勾选“个体工商户”或“小型微利企业”。登记为增值税一般纳税人的新设立企业，从事国家非限制和禁止行业，且同时符合设立时从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元两项条件的，勾选“小型微利企业”。 5.适用减免政策起止时间：填写适用减免政策的起止月份，不得超出当期申报的税款所属期限。 6.税款所属期起：指纳税人申报相应税种所属期的起始时间，具体到年、月、日。 7.税款所属期止：指纳税人申报相应税种所属期的终止时间，具体到年、月、日。 8.减免性质代码和项目名称：按照税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免项目名称填写。 9.减免税额：减免税项目对应的减免税金额。
国家税务总局关于简并税费申报有关事项的公告 文章属性 •【制定机关】国家税务总局 •【公布日期】2021.04.12 •【文号】国家税务总局公告2021年第9号 •【施行日期】2021.05.01 •【效力等级】部门规范性文件 •【时效性】部分失效 •【主题分类】税收征管 正文 本篇法规中附件4至附件11已被《国家税务总局关于增值税消费税与附加税费申报表整合有关事项的公告》（国家税务总局公告2021年第20号）自2021年8月1日起废止。本篇法规附件2中的《契税税源明细表》已被《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》（国家税务总局公告2021年第25号）自2021年9月1日起废止。本篇法规附件2中的《印花税税源明细表》已被《国家税务总局关于实施<中华人民共和国印花税法>等有关事项的公告》（国家税务总局公告2022年第14号）自2022年7月1日起废止。 国家税务总局公告 2021年第9号 国家税务总局关于简并税费申报有关事项的公告为贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，深入推进税务领域“放管服”改革，优化营商环境，切实减轻纳税人、缴费人申报负担，根据《国家税务总局关于开展2021年“我为纳税人缴费人办实事暨便民办税春风行动”的意见》（税总发〔2021〕14号），现将简并税费申报有关事项公告如下：
一、自2021年6月1日起，纳税人申报缴纳城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税中一个或多个税种时，使用《财产和行为税纳税申报表》（附件1）。纳税人新增税源或税源变化时，需先填报《财产和行为税税源明细表》（附件2）。《废止文件及条款清单》（附件3）所列文件、条款同时废止。 二、自2021年5月1日起，海南、陕西、大连和厦门开展增值税、消费税分别与城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加申报表整合试点，启用《增值税及附加税费申报表（一般纳税人适用）》、《增值税及附加税费申报表（小规模纳税人适用）》、《增值税及附加税费预缴表》及其附列资料和《消费税及附加税费申报表》（附件4-10），《暂停执行文件和条款清单》（附件11）所列文件、条款同时暂停执行。 特此公告。 附件： 1.财产和行为税纳税申报表 2.财产和行为税税源明细表 3.废止文件及条款清单 4.《增值税及附加税费申报表（一般纳税人适用）》及其附列资料 5.《增值税及附加税费申报表（一般纳税人适用）》及其附列资料填写说明 6.《增值税及附加税费申报表（小规模纳税人适用）》及其附列资料 7.《增值税及附加税费申报表（小规模纳税人适用）》及其附列资料填写说明 8.《增值税及附加税费预缴表》及其附列资料 9.《增值税及附加税费预缴表》及其附列资料填写说明 10.消费税及附加税费申报表 11.暂停执行文件和条款清单
财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税 有关政策的通知 文章属性 •【制定机关】财政部,国家税务总局 •【公布日期】2006.12.25 •【文号】财税[2006]186号 •【施行日期】2007.01.01 •【效力等级】部门规范性文件 •【时效性】现行有效 •【主题分类】房产税,耕地占用税 正文 财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政 策的通知 (财税〔2006〕186号) 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 经研究，现对房产税、城镇土地使用税有关政策明确如下： 一、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。 二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签
订的次月起缴纳城镇土地使用税。 国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。 三、关于经营采摘、观光农业的单位和个人征免城镇土地使用税问题 在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。 四、关于林场中度假村等休闲娱乐场所征免城镇土地使用税问题 在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。 五、本通知自2007年1月1日起执行。 财政部 国家税务总局 二○○六年十二月二十五日
国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知 正文： ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知 (国税发[2003]89号) 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，局内各单位： 随着我国房地产市场的迅猛发展，涉及房地产税收的政策问题日益增多，经调查研究和广泛听取各方面的意见，现对房产税、城镇土地使用税有关政策问题明确如下： 一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 （一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 （二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 （三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 （四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 国家税务总局 二○○三年七月十五日
财产和行为纳税申报表操作手册功能概述 将城镇土地使用税、房产税、车船税、契税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税的纳税申报表进行了简并优化，实现“一表申报”，促使财行税纳税申报更加规范、便捷、智能，有效提升纳税人获得感和满意度。 将税源信息采集从申报信息中分离出来并前置。纳税人在进行每个税种的申报时，需先维护税源管理信息。根据每个税种实际情况，纳税人可在申报期前填写税源信息表，也可在申报期填写。税源信息填报完成后，系统自动生成申报表，纳税人确认后申报。 财产和行为纳税申报表操作指引 -----契税税源采集及申报 （1）功能路径：【我要办税】→【税费申报及缴纳】→【合并纳税申报】，点击菜单进入合并纳税申报界面，选择契税税源采集，如图所示：
（2）进入契税税源信息采集界面，根据税源类型等查询条件，点击“查询”按钮，在契税税源明细表中可查询出在税款所属期内未采集或已采集等状态的契税税源信息，如图所示： （3）点击【新增采集】按钮，当纳税人存在有效的土地税源信息、有土地转出采集行为。满足条件时，“税源标志”选择土地税源编号时，系统自动读取相关土地税源信息，选择相应税源进行采集。填写完毕，点击提交，再确认提交，即可完成采集。如图所示：
（4）当采集状态为“已采集未导入”的情况下，可对税源进行查看、修改或者作废操作。 （5）当采集状态为“已采集已导入”的情况下，只能对税源信息进行查看、作废导入操作。
（6）当采集状态为“已采集已导入”且申报状态为“已申报”的情况下，不能对税源信息进行作废操作，只能查看。 （7）当税源采集状态变成“已采集已导入”的情况下，可进入【财产和行为税纳税申报表】-【申报表列表】选择税款属期，勾选申报的契税，若同属期存在多个税源信息，在申报表信息中勾选要申报的税源信息，点击提交按钮，如下图所示：
浙江省财政厅国家税务总局浙江省税务局关于延续实施应对疫情影响房产税、城镇土地使用税减免政策的 通知 文章属性 •【制定机关】浙江省财政厅,国家税务总局浙江省税务局 •【公布日期】2021.02.10 •【字号】浙财税政〔2021〕3号 •【施行日期】2021.02.10 •【效力等级】地方规范性文件 •【时效性】现行有效 •【主题分类】财政综合规定 正文 浙江省财政厅国家税务总局浙江省税务局关于延续实施应对疫情影响房产税、城镇土地使用税减免政策的通知 各市、县（市、区）财政局，国家税务总局浙江省各市、县（市、区）税务局：为进一步支持市场主体应对疫情渡过难关，助力市场主体纾困发展，经省政府同意，现将2021年我省应对疫情影响房产税、城镇土地使用税减免政策延续执行通知如下： 一、对我省2020年出台的《浙江省财政厅国家税务总局浙江省税务局关于落实应对疫情影响房产税、城镇土地使用税减免政策的通知》（浙财税政〔2020〕6号）和《浙江省财政厅国家税务总局浙江省税务局关于调整明确部分应对疫情影响房产税、城镇土地使用税减免政策的通知》（浙财税政〔2020〕13号）中明确的房产税、城镇土地使用税减免政策执行期延续至2021年6月30日，其中对住宿
餐饮、文体娱乐、交通运输、旅游四大行业企业和符合条件的小微企业的自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税，2021年第一季度按100%减免，第二季度按50%减免。 二、符合条件的小微企业是指《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）中规定的小型微利企业，具体按2020年度数据判断。 三、其他政策口径继续按照《浙江省财政厅国家税务总局浙江省税务局关于落实应对疫情影响房产税、城镇土地使用税减免政策的通知》（浙财税政〔2020〕6号）、《浙江省财政厅国家税务总局浙江省税务局关于调整明确部分应对疫情影响房产税、城镇土地使用税减免政策的通知》（浙财税政〔2020〕13号）执行。 浙江省财政厅 国家税务总局浙江省税务局 2021年2月10日
浙江省地方税务局关于发布《浙江省个人出租房产税 收征收管理办法》的公告 文章属性 •【制定机关】浙江省地方税务局 •【公布日期】2013.11.04 •【字号】浙江省地方税务局公告2013年第19号 •【施行日期】2014.01.01 •【效力等级】地方规范性文件 •【时效性】现行有效 •【主题分类】房产税 正文 浙江省地方税务局关于发布《浙江省个人出租房产税收征收 管理办法》的公告 （浙江省地方税务局公告2013年第19号） 现将《浙江省个人出租房产税收征收管理办法》予以发布，自2014年1月1日起施行。 特此公告。 浙江省地方税务局 2013年11月4日 浙江省个人出租房产税收征收管理办法 第一章总则 第一条为进一步加强对个人出租房产的税收征管，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》、《浙江省地方水利建设基金征收和减免管理办法》等规定制定本办法。 第二条个人（含外籍个人、华侨、港澳台同胞，下同）在本省范围内（不
含宁波）出租房产而发生的应税行为，均适用本办法。 本办法所称个人出租房产行为是指个人将自有房产或租入房产出租给承租人，并获取租金或者其它经济利益的行为。利用个人自有房产从事生产经营，实际经营者非房屋产权人（除夫妻、直系三代内的亲属外）的，视同房产出租。 第三条房产出租人或转租人为房产出租应税行为的纳税义务人（以下简称“纳税人”）。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 对房产所有权人或转租人不在房产所在地的市、县（市、区）范围内常住的，其房产税由使用人（承租人）或房产代管人缴纳。 房产承租人应向主管地税机关提供产权所有人或转租人（使用人或房产代管人）的姓名、住址、联系方式和租赁合同等，并协助地税机关与产权所有人取得联系。如不能提供上述情况或提供情况不实，造成地税机关无法取得联系的，其房产税由承租人代为缴纳。 第四条对个人出租房产的税收征收采用按实征收、核定征收两种方式。 第五条纳税人应向房产所在地的主管地税机关或主管地税机关委托的代征单位申请开具发票，并缴纳相关税费。 第二章申报纳税 第六条纳税人应在首次发生应税行为或领取《房屋租赁备案证》后30日内，持房屋产权证或土地使用证或契证、房产租赁合同（协议）、房屋产权人身份证明等有关资料，向房产所在地主管地税机关或主管地税机关委托的代征单位填报《个人房产出租情况登记表》（附件1），办理个人出租房产税源登记。 对个人房产尚未领取房屋产权证或土地使用证的，提供房产购销合同。房产转
附件1 房产税纳税申报表 月xx 日至xxxx 年xx 月xx
本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。 填表说明： 1.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳城镇土地使用税、房产税的单位和个人。 2.本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及《中华人民共和国房产税暂行条例》制定，为《城镇土地使用税房产税纳税申报表》主表。本表除“本期是否适用增值税小规模纳税人减征政策”“本期适用增值税小规模纳税人减征政策起始时间”“本期适用增值税小规模纳税人减征政策终止时间”和“减征比例”外，其他数据项来源于《城镇土地使用税房产税税源明细表》并由系统自动生成。《城镇土地使用税房产税减免税明细申报表》为《城镇土地使用税房产税纳税申报表》的附表。 3.税款所属期：默认为税款所属期的起始时间和终止时间。 4.纳税人识别号（统一社会信用代码）：填写纳税人识别号码或统一社会信用代码。 5.纳税人名称：填报营业执照、税务登记证、身份证件等证件载明的纳税人名称。 6.本期是否适用增值税小规模纳税人减征政策（减免性质代码：城镇土地使用税10049901、房产税08049901）：纳税人在税款所属期内有任意一个月份为增值税小规模纳税人的，勾选“是”；否则，勾选“否”。 7.本期适用增值税小规模纳税人减征政策起始时间：如果税款所属期内纳税人一直为增值税小规模纳税人，填写税款所属期起始月份；如果税款所属期内纳税人由增值税一般纳税人转登记为增值税小规模纳税人，填写成为增值税小规模纳税人的月份。如，税款所属期为2019年1月至6月，按月申报增值税的某企业在2019年2月11日前为增值税一般纳税人，2月11日转登记为增值税小规模纳税人，该企业本期适用增值税小规模纳税人减征政策起始日期为2019年3月，应在本栏填写“2019年3月”。如果小规模纳税人状态没有发生变化，系统默认起始时间为税款所属期起始月份，纳税人可以修改。 8.本期适用增值税小规模纳税人减征政策终止时间：如果税款所属期内纳税人一直为增值税小规模纳税人，填写税款所属期终止月份；如果税款所属期内纳税人由增值税小规模纳税人登记为增值税一般纳税人，填写增值税一般纳税人生效之日上月；经税务机关通知，逾期仍不办理增值税一般纳税人登记的，自逾期次月起不再适用减征优惠，填写逾期当月所在的月份。如，税款所属期为2019年1月至6月，某企业在2019年5月1日前为增值税小规模纳税人，5月1日为一般纳税人的生效之日，该企业适用增值税小规模纳税人减征优惠终止日期为2019年4月，应在本栏填写“2019年4月”。如果小规模纳税人状态没有发生变化，系统默认终止时间为税款所属期终止月份，纳税人可以修改。 9.减征比例（%）：系统自动带出，纳税人不必填写。 10.土地、房产编号：由系统赋予编号，纳税人不必填写。
好消息！财产和行为税十个税种合并申报了！ 2020年 11 月 23 日国家税务总局安徽省税务局发布了关于实行财产和行为税合并纳税申报的公告（国家税务总局安徽省税务局公告2020年第7号），公告主要讲了申报的两点变化。 第一，合并申报、方便申报人。自2020年12月1日起，纳税人申报缴纳城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税中一个或多个税种时，只使用《财产和行为税纳税申报表》这一个表。纳税人可通过新的申报表实现十个税种中一个或多个的同时申报。 第二，对城镇土地使用税、房产税、土地增值税、印花税、资源税的纳税申报期限进行了统一，即自2021年1月1日起，按期申报城镇土地使用税、房产税、土地增值税、印花税、资源税的纳税人，实行按季申报缴税，纳税人应于季度终了之日起十五日内申报并缴纳税款在税种鉴定时鉴定为按期申报（指按月、按季、或按半年）的纳税人自2021年1月1日起，统一调整为按季申报。 需要说明的是：2021年4月使用新申报表申报2021年1季度税款。 原2020年按月申报的纳税人于2020年12月使用新申报表申报2020年11月税款；2021年1月使用新申报表申报2020年12月税款。 原2020年按季、半年申报的纳税人于2021年1月使用新申报表申报2020年4季度、下半年税款。
财产和行为税纳税申报表 纳税人识别号（统一社会信用代码）：□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 纳税人名称：金额单位：人民币元（列至角分）
附件1 填表说明： 1.本表适用于申报城镇土地使用税、房产税、契税、耕地占用税、土地增值税、印花税、车船税、烟叶税、环境保护税、资源税。 2.本表根据各税种税源明细表自动生成，申报前需填写税源明细表。 3.本表包含一张附表《财产和行为税减免税明细申报附表》。 4.纳税人识别号（统一社会信用代码）：填写税务机关核发的纳税人识别号或有关部门核发的统一社会信用代码。纳税人名称：填写营业执照、税务登记证等证件载明的纳税人名称。 5.税种：税种名称，多个税种的，可增加行次。 6.税目：税目名称，多个税目的，可增加行次。 7.税款所属期起：纳税人申报相应税种所属期的起始时间，填写具体的年、月、日。 8.税款所属期止：纳税人申报相应税种所属期的终止时间，填写具体的年、月、日。 9.计税依据：计算税款的依据。 10.税率：适用的税率。 11.应纳税额：纳税人本期应当缴纳的税额。 12.减免税额：纳税人本期享受的减免税金额，等于减免税附表中该税种的减免税额小计。 13.已缴税额：纳税人本期应纳税额中已经缴纳的部分。 14.应补（退）税额：纳税人本期实际需要缴纳的税额。应补（退）税额=应纳税额-减免税额-已缴税额。