一、隐蔽工程
隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合
要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话，在第一次安装之后就无法再进行检查了，后果将会很严重。
（图片来自设计本@一米家居作品）二、拆除工程
如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，但是在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖，
厨卫的墙砖，等墙面抹灰后重新做防水，同时须做24小时闭水试验。
三、墙面改造
老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖，这样主要是牢固基底和防止基底泛
碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
四、门窗改造
门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题，门窗的老化程度分为几种情况：一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。
五、水电改造
旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。在换线时，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水
进行试验。
老房装修注意事项大致有以上五点是需要特别注意的，也是装修时最常忽略而又十分重要的问题。老房经过重新装修，能够焕发新的生命，也让居住的人更加舒适和放心。
旧建筑改造案例欣赏－起死回生变废为美 【导读】随着经济转型和城市化进程，大规模城市建设在国内的大中小城市轰轰进行，为避免千人一面的城市样貌和令人遗憾的城市记忆断层，对旧建筑改造再利用势在必行。本专题期望通过对国内外旧建筑改造案例的探索与讨论，为旧建筑改造寻找灵感和思路。 旧建筑改造已成为当下建筑界的新主流，设计师们起死回生，将废弃的、破旧的建筑改造换新貌，不仅能够提高建筑用地的利用率，还往往能够创造出很多更新潮、更前卫的地标性建筑。北京的798艺术区、广州的红砖厂就是由废旧工厂改造成为文化艺术地标的经典案例。世界上此类旧建筑改造案例还有很多，让我们一起去看看。 旧建筑改造案例1、荷兰旧军事掩体改造别墅（别墅装修效果图） 建筑局B-ILD重新设计荷兰的军事掩体，将其设计为一处户外休闲的地方。掩体还有一个11平方米的破旧沙坑面积。把它恢复成适于用作乡间别墅的两个居住空间。整个掩体半伸展到地面，它是被一个美丽的绿地所包围。使它更努力地接近自然。 沙坑作为一间客厅和一间卧室（卧室装修效果图）。所有的家具都是专门为了这个项目而设计地。所有的项目都设计为最佳的空间填充、折叠或去除。厨房（厨房装修效果图）和货架存放在混凝土墙的凹槽设置。为了扩大沙坑，在旁边设计一个木制露台，适合烹饪、娱乐或临时存放的区域。它的形式如几何形状的露台，在一个这么小的空间，如何更有效地使用它是这个设计地重点。
旧建筑改造案例2、比利时水塔改造住宅设计 这座16米宽、20米长、30米高的水塔位于比利时斯泰诺克泽尔的城郊，始建于1938～1941年，直到上世纪90年代才停用。由Bham Design Studio设计团队将其打造为舒适的住宅空间。
旧房建筑改造的五个方案 “二次装修”对于许多人来讲是件比较头痛、麻烦的事，因为它涉及的问题比新房要多，改动起来就要脱胎换骨，尤其重要的是隐蔽工程和墙体改动后的处理，但是，只要在设计时考虑全面、合理，就能够成功的旧貌换新颜。 设计师认为，此类房子装修的关键点在于，水路改造、电路改造、墙体改造、防水工程。同时，要注重空间设计的合理、有效、色彩搭配。方案1：打通客厅与餐厅的隔断墙 让房主在空间中居住得舒适，看上去舒服，这是装修之前首先要考虑的问题。空间舒适尺度就是空间的功能和表现形式两方面的优化整合。大多数旧楼都是传统的砖混结构，而非现在常见的框架结构，所以在改动的时候，不能随意破坏原结构。不过经过雅特装饰公司设计师之手，这栋旧楼重新获得了新生。这间旧房整体改造大方舒适、风格统一，特别值得一提的是，它打通了原客厅与餐厅之间的隔断，无形中扩大了客厅和餐厅，通透而开阔，通过巧妙的设计，并不让人感到压抑，并且充满了家的温馨感觉、自然和谐。 方案2：将衣帽间改为保姆间兼储物间 这是一套面积达153平方米的三室二厅二卫的改造方案，由于此套住宅内要居住房主五口、两名员工和一位保姆，设计师谢子芳把位于进门的衣帽间改成保姆间兼储物间。为了使保姆间空气流通，将原衣帽间的轻体墙拆除，下半部分是鞋柜，上半部分则装饰一条空格窗花，
而中间部分起到穿衣镜的用途。另外，入户门对着厨房的格局也被打破，让通透的屏风取代，有一份深邃与神秘。为体现素雅中式风格的朴实与稳重，色调以白色和泰柚擦色的红色为主调。同时不失对比，点缀绿、蓝在小面积。采光在隔断式家具布局中很关键，隔断时对昏暗部分加上适当灯光，来解决局部照明问题。 方案3：打破“刀把”户型 这是一套面积为60平方米的两居室，设计师陈艳玲介绍说，此房是常见的老式“刀把”户型：一进门是窄窄的门厅，门厅两边是厨房和卫生间，门厅两侧是一大一小两个房间。这种结构最大的缺点就是空间狭小。于是，在二次装修中，重点就落到了户型的改造上。首先，把厨房和门厅以及卧室间的隔断墙全打掉了，做成了开放式厨房，拓展了厨房的空间，让厨房的自然采光更好。对于卧室的改造，采用桠口和滑动门来把卧室和其他空间区别开来，增加了空间的流动感。 方案4：制作局部吊顶“增加”层高 相对日渐成熟的新户型，旧居就有太多的不合理处。层高不足的，可以用局部的墙顶面及灯光处理使之改变。比如餐区可做一面墙至顶，又从顶伸出来与餐桌同宽或少于餐桌尺寸的色彩墙，出现一个局部顶，可嵌三个筒灯，用调光开关控制；或用一个纸质或铝质的单枝吊灯，这更加适合两个人的世界。居室的布置尽可能简化，旧家具能不用就不用，挑几件简洁、明快的，收纳功能强的家具。 方案5：扩大餐区，丰富起居室
旧房改造装修的流程 下面我们一起来看看旧房改造的流程，以及这一过程中的注意事项。 1、门窗拆除 门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。 2、墙地面拆除 墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。
砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。 3、水路拆除 旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 4、电路拆除 旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。 二、隐蔽工程施工：防水施工、水路改造、电路改造。 1、防水施工 (1)刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。 (2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣，所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。 (3)铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。
老房子重新装修是一件非常常见的事情了,以前的设计已经不能够满足居住者的日常生活,对于重新购买一套新的房子来说,对老房子进行重新装修会比较实惠,虽然在工程上可能花费的时间比较多.装修老房子的流程及注意事项有哪些呢?跟随小编一同去看看吧. 1、注意事项之隐蔽工程 老房子最重要并且最容易被忽略的地方就隐蔽的工程,它是装修时最需要注意的部分,像对于吊顶当中的供水、空调移机通风等措施,查看一些设备是不是已经做好了封闭实验以及电器的绝缘、电阻测试、连接的是否牢固以及做法是不是符合要求等等,如果这些隐蔽的工程没有及时检查或者是修复,那么在对于日后的使用会留下隐患. 2、注意事项之拆除工程 如果墙面的结构不能够满足消费者,不少人会选择将墙面吗给拆除,在做这一决定之前一定要注意到,一些墙面属于承重墙,是不可以随意拆除的,必须在安全的前提之下,改变一些不
合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,将原有的一些门厅与厨房打通,这样可以形成厨房一体的空间设计,除了拆除之外含有地面地砖、厨卫墙砖,等墙面抹灰之后再重新做一个防水,二十四小时之后再做闭水试验. 3、墙面改造 在老房子当中墙面时一个需要重视到的场所,因为整个住宅当中面积非常大,墙面的影响对于住宅的影响也非常的大,对于一些旧房的地面、墙面以及顶面的改造可以放在装修材料上面,还要请一些专业的人士来勘察,看看有没有出现一些裂缝、不平整以及脱落的现象,如果有的话一定要及时的处理.铲除墙面油污、墙漆等.这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化.最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面.在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物.
一、隐蔽工程 隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合 要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话，在第一次安装之后就无法再进行检查了，后果将会很严重。 （图片来自设计本@一米家居作品）二、拆除工程 如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，但是在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖， 厨卫的墙砖，等墙面抹灰后重新做防水，同时须做24小时闭水试验。 三、墙面改造 老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖，这样主要是牢固基底和防止基底泛
碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。 四、门窗改造 门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题，门窗的老化程度分为几种情况：一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。 五、水电改造 旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。在换线时，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水 进行试验。 老房装修注意事项大致有以上五点是需要特别注意的，也是装修时最常忽略而又十分重要的问题。老房经过重新装修，能够焕发新的生命，也让居住的人更加舒适和放心。
旧房改造装修省钱方法 装修本身就不是一件属于一次性的事情，但往往不少业主都希望通过装修的办法来解决一步到位的问题，其实在设计师眼中看来这样的工程不但不能省钱，同时又会浪费大量的时间与物力，因此特别不划算。而且针对旧房改造这个问题我们之前也聊过，有些房屋装修情况还不错的结构其实也没有必要做过多的改造。那么旧房改造如何才能更省钱呢？下面给您具体介绍一旧房改造装修省钱方法。 旧房改造装修省钱方法 旧房改造之家具篇 如果您家的旧房改造是属于不超过五年的装修情况，我们建议您不要做过多的基础工程二次施工，比如说更换地面地砖等等，因为这样做不仅会延长工期，而且有些建材的寿命本身就比较长，因此我们可以利用原房的装修稍加改动就可以了。比如说对于家具款式的改变或者直接购买一些新式家具，通过这种软装饰来达到省钱的目的。 旧房改造之旧物改造篇 现在有一个特别火的节目就是交换空间，里面有一些关于交换空间旧物改造的环节其实我们也是可以借鉴的，而且像不少旧房中有些建材是可以使用的，比如说橱柜如果不是特别旧的话直接翻新一下就可以了，没有必要全部更换为新的。
旧房改造之墙面篇 如果你是属于比较着急入住的业主，那么可以通过改变墙面颜色或者利用壁纸进行装饰，这种方法不仅快而用造价也不是特别高，对于很多刚购房的年轻人来讲也是不错的选择，同时还可以调整整体的家居气氛。 旧房改造装修省钱诀窍
水电改造，旧的不去新的不来。在二次装修中，无论是对自家住房，还是所购二手房的二次装修，水电改造将是整个工程中的重点环节之一。由于居住时间较长，之前安装的水管或电线即使质量再好，也不可避免地出现一定程度的老化，安全系数有所降低。所以在二次装修中，重新更换这些材料将有助于延长整个住房的居住舒适性。但在改造前，需详细告知装修公司整个住宅的水电管线的铺设方向、位置和管径。 装饰配置，预先构思。在二次装修中，一些家庭会将家中原有的装饰进行一次彻底的换装。其实，这样的做法对普通工薪收入家庭而言，有既花钱又费时、费力的弊病，而充分利用原有家居装饰进行适当调整，依然能给人以焕然一新的感觉，达到良好的效果。 在专业人士看来，二次装修就是将原有的装修风格推倒重来，进行风格重塑，给整个装修工程带来更多的复杂工序。所以，在进行二次装修前，装修家庭一定要对重新装修后的风格有一个新的思路，并与家装公司共同敲定最终的装修方案，以避免出现重新装修后的整体效果差，甚至达不到原有装修效果的情况。 旧房改造装修注意事项 注意事项一、不要把所有的旧家具都换掉 如果你购买的旧房子是刚使用过两三年的，装修业主们就没必要把所有的项目都拆重做，对于质量完好，只是表面有些陈旧的家具，可以在家具外面涂刷油漆，贴上漂亮的表皮就可以；如果家具质量已经出现问题，就最好直接扔掉。 注意事项二、不要乱砸乱改房屋构造
第一章设计总说明 1.1项目背景 项目名称：某县人民法院某人民法庭改建工程 项目性质：装修改造 承办单位：某县人民法院 项目建设地址：某县北某乡北某村南 编制单位：河北田园建筑设计有限公司 建设规模：该项目为装修改造项目，原有法庭占地面积214.55m 2,总建筑面积718.05m 2,共容纳40名法警。 项目装修改造内容：该项目为装修改造项目，原有法庭为三层砖混结构办公楼，设有6间审判庭，15间办公室，共容纳40名法警。装修内容包括：1 ?更换原木门为实木套装门。 2.原木窗换为白色塑钢窗，并在一层对外的大门 外增加普通防盗门，一层的外窗外增加网状防盗窗。3?房间楼面加铺米黄色地 砖。4.房间内墙面及顶棚刷白色乳胶漆。 5.审判庭内木质审判台制作。 6.场地内办公楼前部铺水泥花砖。7?办公楼外墙面刷外墙乳胶漆，更换玻璃幕墙。 8.外墙檐口增设钢骨架、彩钢瓦装饰檐。9.场地内办公楼后部绿化。10.房间 内电线改暗线，新装吸顶灯。"?场地铁艺栏杆围墙安装。12?以上新做项目 的拆除。 项目建设期：2009年10月一2010年5月7个月 工程总投资：49.43万元。全部为建设资金。 建设资金来源：资金来源为县财政投资19.43万元，申请中央预算内资金30万元。 1.2设计依据
《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）； 《建设项目选址意见书》； 《建设用地规划许可证》； 《某县人民法院某人民法庭改建工程》委托书； 工程地质勘察报告； 甲方确认的设计方案； 国家、省有关法律、法规、规范和标准规定； 工程所在地区气象、地下条件、建设场地的工程地质条件等； 建设单位提供的有关使用要求等资料； 公用设施条件等。 1.3工程建设的规模和设计范围 1.3.1工程装修改造的规模 该项目为对现有办公楼进行装修改造，该现有建筑为三层砖混结构办公楼， 每一层两侧均设有2间审判庭，共6间，其它为办公室，共15间，共容纳40 名法警。 1.3.2工程装修改造范围 根据委托书，由河北田园建筑设计有限公司 承担某县人民法院某人民法庭改建项目的初步设计的编制。按照初步设计的要求进行编写，初步设计包括设计总说明、建筑专业的设计图纸、工程概算书及装修改造后的南立面效果图、场区鸟瞰图、法庭内部装修改造的效果图、办公室内部装修改造的效果图。 1.4设计指导思想和设计特点
这位设计师改造的这栋80年代的破败小楼。如果要给它定义个风格的话，她说是「南洋复古风」。 在历史上，闽南地区有个传统便是「下南洋」，设计师便从那里借鉴了很多的建筑风格。 厦门的「番仔楼」↑，集闽南传统民居与南洋建筑为一体。 这栋建筑自带不同样式的花砖地板，设计师配上几套老藤家具，整个空间的基调便已决
定了下来。 但是软装搭配并不难，难的是这座80年代建筑硬装上的破败，由于建筑随着岁月的增长，结构漏水、电路损坏、木制腐朽…… ▲改造前 设计师说它就像一位得了慢性病的病人，而她就像大夫，得把它变健康。除此之外，她不想做任何变动，顺应周边的环境和本身的模样是这位设计师改造的理念。
但这却有些难度，过去的房子大多用硬度和附着力极强的硝基漆，但在这几十年里又有人试图修复而刷漆，一层层下来如今难以再脱漆。
于是她通过运用各样的工具和方法，好不容易将木头清理干净，剔除腐朽木质，然后用腻子分几次填充。 而因为陈年的硝基漆沙质打不掉，直接刷漆不能附着。于是最后只能用墙面乳胶漆覆盖后再重新刷漆。 打破重建容易，难的是保留和修复，就像在故宫修文物的那群人，这过程中需要不断摸索尝试，耐心和用心。 改造后↓ 这栋房子在家具上选择了老藤家具，设计师说一个是因为过去的手工手法精湛，另一个是它的年代感与这座建筑更为匹配。
这些家具，不仅线条上与地板的花砖线条是相似的，同为卷曲。颜色也是，藤制桌椅与花砖线条，花砖线条与厨房门帘颜色都是一致的。 质感、线条、颜色等搭配元素做到了相互呼应，整个空间都显得充满韵律感和协调性。 绿植大芭蕉的摆放，还有很有设计师自己从山上扛回来的各式绿植，为这座建筑增添了热带风情和活力。
1、改造讲步骤电路改造施工一般流程 电路改造之前，需要经过严格的规划。改造的时候，需要遵循一定的流程，才能确保电路改造符合要求。 第一步：弹线 施工人员与业主确定定位点现场定位弹线，现场确定开关，插座的位置，并用墨斗弹出需要开槽的线。 第二步：开槽 用切割机沿着弹好的墨线在墙地面上切出需要暗装线管以及暗装底盒的槽。 第三步：清理渣土 第四步：安装穿线管 根据开好的凹槽的走向用弯簧把线管握弯，两头穿进底盒上面的锁母上，安装底盒。装底盒之前要在底盒合适的位置装好锁母。 第五步：穿线 管内所穿电线的总横截面积不能超过线管横截面积的60%，一般情况是在相匹配的管内的线数最好不要超过3根，这样才能充分保证是活线而不是死线。 第六步：连接各种强弱电线线头 第七步：封闭电槽 第八步：标尺寸拍照留底 尤其是原来的开关插座要封的一定要标清楚，方便以后维修。
（图片来自设计本@美宅美生设计） 2、避免成隐患电路改造误区不可不知 电路改造是家居隐蔽工程的重要部分，电路对家居的重要性不言而喻，如果施工存在问题，对以后的家居生活会产生很大的不便甚至危害安全。 误区一：不懂选择什么材料作电线 一般来讲，选择电线时要用铜线，忌用铝线。由于铝线的导电性差，通电过程中电线容易发热甚至引发火灾。配线时，一定要考虑不同规格的电线有不同的额定电流，要注意它的额定电流，避免“小马拉大车”，造成线路长期超负荷工作引发的隐患。 误区二：改造材料收费标准不了解 暗盒是房间内的电路、电话、电视的电线暗接的线盒。暗黑是水电路改造最隐蔽、最黑暗的利润点。一个暗盒市场上也就一、两块钱，而装修队往往收取十几元钱。一般家装需要暗盒的数量少也得有五、六十个，如何收费一定要事先说好。 误区三：为了美观隐藏封闭总开关
旧房改造装修合同书 旧房改造装修合同书 二、乙方负责水泥、沙子、墙面刷白、杂活、水电安装、吊顶灯（包括工料费），立邦乳胶漆。（价值人民币壹万柒仟元整）。 三、付款方式 1、在工人进入工地当天由甲方负责支付给乙方总额的'40%人民币。 2、在地砖、瓷片将近完工时由甲方付给乙方30%人民币。 3、在墙面刷白完工时，由甲方付给乙方20%人民币剩余等灯具装完后结清。 四、在施工时，乙方必须按甲方要求施工包括：水电安装、墙面刷白、铺地砖、走廊石膏板吊顶和厨房、厕所吊顶。 五、乙方负责工程质量和进度，工期为60天，必须按期完成。 六、甲方按期付款，如出现特别情况乙方有停工或延长工期和加工费的权力。 七、本合同一式两份自双方签字之日起生效。 甲方：乙方： 年月日年月日 旧房改造装修合同书[篇2] 甲方： 乙方：
根据舞钢市政府新农村建设精神及铁山党工委政府的规划以及营街村委要求，特将铁山供销社营街门市部加以改造。甲方愿将铁山 供销社营街门市部东5间旧门面房，面积约100平方米的改造工程 交给乙方施工改造，乙方在改造过程中必须遵照甲方的改造要求进 行施工，不准偷工减料，确保施工质量。 一、甲方房屋的改造说明 1、甲方原旧门面房5间下半部分不拆动，上半部拆止房门头平，甲方不承担一切费用及责任。 3、室内地坪上提50公分，房屋总高为3.6米，楼板下设 240×240圈梁，每间中间设南北240×500大梁一道。 4、砼标号为c20，钢材采用国标，砖砌体用50水泥砂浆砌筑， 屋面采用sps柔性防水屋面。 5、内墙为防瓷墙面，外墙采用1:3水泥砂浆墙面，用白水泥收面，屋面设前排水。 6、主门采用卷闸门。 二、开工日期及竣工日期 2012年月日至2012年月日 三、工程总造价：3万元 四、付款办法：竣工后付款 五、工程保修期及保修金：主体1年，屋面3年，待工程竣工后扣除总造价的5%，在此保修期内如出现质量问题，乙方无条件进行 返修。 七、乙方负责村组协调及建筑时所发生的纠纷，如不能按时竣工，每月按门面房市场租赁价的双倍赔偿甲方。 八、未尽事宜，双方另行协商解决，本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，交市社一份，签字之日起生效。
旧住宅改造应以人为本 ——上海旧住宅区改造关键字：旧住宅，改造，以人为本，和谐改造 前言： 上海旧住宅有各种难处，是全国出了名的。上海是个大都市，可很多居民居住的房屋小得挤的无法想象。 不过，近年来上海旧房改造工程搞得轰轰烈烈。上海市各级政府都在通过不同的方式， 对市内各式旧住宅进行改造。其初衷定是好的。然而在改造的过程中是否存在一些问题？居 民需要改造什么？怎样的改造方式才能真正让群众满意？ 对比一个正在改造中的小区和一个已经完成改造的小区，虽然这两个小区离得很近，但由于改造进度与改造方式等的不同，两个小区的居民对“旧住宅改造”的评价存在很大差异。我们可以通过对这两个小区改造过程与结果的比较分析，找出旧住宅区改造的问题症结，寻求合理的解决途径。 案例调研： 鞍山四村二区（59－79号）、鞍山四村三区（80－116号） 小区区位图 小区简介： 这两个小区同属上海市杨浦区四平路街道，分属不同的居委会。它们在1999年改造前
的历史沿革大体上是一样的。 鞍山四村始建于 1954年，建于著名的上海“两万户”建成之后,为三层砖木结构。当时国家正处于解放后经济恢复期，当时的上海居民普遍居住在石库门之类的旧式里弄里，非常拥挤，公共设施条件也相当差。而鞍山四村之类工人新村的建成极大地改善了居民的生活条件。但小区设计标准低、间距宽、占地广。 到了八十年代，随着改革开放及社会的进步，居民对居住条件有了更高的需求。同时上海市人口的迅速增长也要求政府对这片小区进行改建。改建主要在原本三层的砖木结构房屋上加建了两层混凝土结构的房屋，并在小区内加建了一些公共设施，在小区外加建了菜场。 户型结构并没有发生大的变化。另外也加建了一些混合结构的住房，为四至六层。 1999年，上海市开始大规模的“平改坡”旧房改建工程，改造重点为环境改造、房屋 改造及配套设施改造。据居民讲，由于二区内的房屋多为砖木结构，改建难度较大，第一次 大规模改建中并没有进行到这里。而三区则从房屋，到环境，再到配套设施良都进行了良好的整改。 调研情况： 1.居民和社会结构 两个小区的居民大都为中低收入者，上海本地人占大多数，年龄成份偏老龄化。这两个 小区建造得比较早，有些居民从小区建成起就居住在这里，更有许多居民就出生在这里。尤其在一到三层，有很多“看着小区成长起来”的居民。 这里的住房条件不大好，年青一代有能力的都搬了出去。致使这里老龄化程度重。 三区也是同样。黄昏时分，小区活动广场和公共绿地里，随处可见散步锻炼、下棋聊天 的老人。他们在小区里的生活自由而安全。 2.小区住房的户型、面积 两个小区在“平改坡”改造前，都为不成套的住宅，为上海典型的“新工房”。两户为 一个单位，共用一间厨房（8.5m2）、一个卫生间（1.2m2）。每户拥有一间卧室，有大小间 之别（大间20.4m2,小间15.3m2）。 三区在改造后大部分房屋成了外楼梯连廊式。 而二区正在改建的住宅将要改为“独门不独户”的住宅。 3.改造重点和方式 三区改造重点：建造独门独户，独立卫生间和厨房，平改坡，外楼梯。 三区从2000年起进行旧房改造，历时两年多，对小区内几十幢工房进行了
技术标编制总目录 第一章编制说明***************************************** 2 第二章施工总部署*************************************** 3 第三章工程特点及施工设想******************************* 7 第四章工程概况***************************************** 8第五章主要项目施工方法及技术措施********************** 9 第六章工程质量标准措施******************************** 14 第七章安全生产、文明施工标准措施********************** 17 附件一本工程主要机械表******************************** 22 附件二本工程主要劳动力安排表************************** 23 附表施工形象进度计划表
第一章编制说明 旧住房综合整治工程，目前在积极的筹备下，正式进入投标阶段。在此，我们诚恳地表示：我们完全接受招标文件提出的有关质量、工期、安全、文明施工的各项要求，并落实各项方案和措施与业主、监理单位一起共同建设好旧住房综合整治工程。 同时，我公司承诺，在施工期间由于我公司自身原因造成对建设单位的不良影响及经济损失，一切后果由我公司承担。 一、编制说明 1、在认真、全面地阅读本工程招标文件和有关图纸的基础上，编制领会和贯彻设计图及投标的要求，针对本工程的特点结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着以高速、优质、文明的施工组织为指导思想，编写本工程的施工组织设计。 2、本工程施工组织设计的编制范围为“旧住房综合整治工程”各拆除、装修、安装分项的施工技术措施及保证工程质量、工期、安全、文明施工的技术措施。 3、本施工组织设计的编制是根据目前业主所提供的有关资料为依据，仅为一份初步的投标文件，若我公司中标后，将在原标书的基础上按照补充资料及上海市工程项目建设的有关规定进一步完善施工方案，补充各分部分项工程施工中细问题，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实及用性、操作简易性的施工组织设计，同时接受业主、监理单位的指导和审查。 4、根据本工程招标文件精神和要求，在本工程投标施工组织设计中，重点阐述有关保证工程质量及工期的保证体系及措施，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工速度，同时加强对现场施工管理，积极配合业主、监理对本工程在施工进程中的检