上海市住宅小区验收规范
1 总则
1.0.1 为加强本市住宅小区智能化系统工程的质量管理,统一竣工验
收工作的要求,特制定本标准。
1.0.2 本标准适用于住宅小区智能化系统的新建和扩建工程的验收,改建工程的验收也可参照执行。
1.0.3 住宅小区智能化系统工程在施工过程中，建设单位、监理单位应加强工地的随工质量检查，并依据有关标准及时组织隐蔽工程的检验和工程质量的施工验收工作，验收合格后，建设单位方可组织智能化系统的性能检测。
1.0.4 智能化系统的性能检测包括信息通信、技术防范、建筑设备
监控、家庭智能化及物业管理系统的检测。
1.0.5建设单位宜委托具有相应资质的检测机构进行住宅小区智能化系统的性能检测,检测机构应以本标准的相关内容、智能化系统工程设计文件和工程合同作为验收的主要依据。
1.0.6 住宅小区智能化系统所使用的主要材料及设备应按国家、行业或企业标准生产，并具有有效的产品质量证明。
1.0.7 智能化系统各子系统的检测，应按设备实际安装数量5％-10%的比例抽验,最小抽样数不应小于10；抽样时，应注意地理位置分布的均匀性。
1.0.8 住宅小区智能化系统工程的验收，除应符合本标准的规定执行外，尚应符合国家和地方现行的有关标准的规定。
2. 信息通信系统检测
2.1 一般规定
2.1.1 住宅小区信息通信系统检测应包括语音信号传输系统、有线电视系统、住户宽带接入系统、住宅小区内部局域网检测及住宅小区通信机房检查。
2.1.2 住宅小区信息通信系统应根据设计要求,向用户提供视频点播等宽带信息服务功能。
2.1.3 住宅小区的语音信号传输系统检测，应按相关行业标准执行。
2.1.4 住宅小区的有线电视系统检测,应按《有线电视系统测量方法》（GY/T 121-95）和设计要求执行。
2.1.5 住宅小区的住户宽带接入系统检测，应按相关行业标准执行。
2.1.6 住宅小区通信机房检查应按相关行业规范、标2.1.13 准和设计要求执行。
2.2 内部局域网检测
2.2.1 住宅小区信息通信系统内部局域网络检测包括系统传输介质电气性能检测和内部局域网络性能检测。
2.2.2 传输介质电气性能检测包括非屏蔽双绞线和光纤的电气性能检测，应按现行国家标准《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312－2000）执行。
2.2.3 内部局域网络性能检查包括：
1硬件检查：系统所采用的电信设备应具备国家相关部门的入网许可证；硬件设备的配置及安装应符合相关行业规范、标准和设计要求。
2系统基本功能检查：节点的系统服务功能和系统管理功能应符合设计要求。
3. 安全防范系统检测
3.1 一般规定
3.1.1 安全防范系统的主要子系统应包括：
1 周界防范报警系统；
2 小区重点部位监视系统；
3 楼宇访客对讲系统；
4 门禁系统；
5 家庭安全防范报警系统；
6 巡更系统；
3.1.2 安全防范系统的子系统可单独设置、独立运行，也可由中央控制室进行集中监控，还可与其它智能化子系统进行系统集成和集中监控。
3.1.3 本标准所指的门禁系统为联网式门禁系统，不联网式门禁系统可依据设计要求进行检查。
3.1.4 安全防范系统检测应包括下列内容：
1 对安全防范系统各子系统的检测；
2 对安保管理中心的检查。
3.1.5 安全防范系统的检测应在系统正常使用情况下进行。
3.1.6 安全防范系统在处于正常警戒状态下和正常大气条件下，应连续工作七天，不应产生误报警和漏报警。
3.1.7 安全防范系统所使用的各种类型探测器的性能应符合安防技术的要求，并应同时满足制造厂技术条件的规定。
3.1.8 安全防范系统应针对不同级别的操作人员确定多种级别的操作权限，当输入正确密码，方可进行相应操作。
3.2 周界防范报警系统检测
3.2.1 人为触发入侵探测器，报警接收主机应能实时、准确地接收来自入侵探测器发出的报警信号，发出声、光报警并指示入侵发生的部位。报警信号应能保持至手动复位；复位后，如再有入侵报警信号输入时，应能重新发出声、光报警信号。
3.2.2 连接到报警接收主机的信号传输线发生断路、短路或并接其他负载时，报警接收主机应立即发出故障报警信号，并指示故障发生的部位,报警信号应能保持至故障排除。在该报警信号存在期间,如有其他入侵信号输入，报警接收主机仍应能发出相应的报警信号。
3.2.3 人为触发入侵探测器,应以探测器布测指示灯亮为起点，以报警接收主机接收到报警信号为终点，测其持续时间；应令外部连线断路或短路，以断路或短路为起点，以报警接收主机接收到报警信号为终点，测其持续时间；若系统采用专线进行传输，则报警接收主机应在报警信号发出后2s之内报警。
3.2.4 若周界防范报警系统与小区重点部位监视系统联动，当人为触发报警时，周界防范报警部位应在发出声、光报警信号的同时,联动开启图像复核系统，并将现场图像传输到监控中心，同时进行图像记录。
3.2.5 报警接收主机应能对任意一路报警信号的受警予以解除，并能显示已被解除受警的入侵部位或恢复已被解除受警的入侵报警信号的受警。
3.2.6 系统开机时，报警接收主机应能对开/关机时间、入侵报警、故障报警和布/撤防的时间、部位进行记录、查询和打印。
3.3 小区重点部位监视系统检测
3.3.1 应根据住宅小区的特点，对住宅小区出入口、楼宇出入口、车库出入口、主要通道、高层住宅的电梯轿箱等重要部位进行实时监视和录像，图像回放质量应能看清人的脸部特征或车辆牌号。
3.3.2 应能通过控制台遥控操纵云台，并能将所有视频信号在指定的监视器上进行时序、定点及同步切换显示，也可进行图像混合、画面分割、字幕叠加、电梯层叠加显示等处理。
3.3.3 系统的复合视频信号，在监视器输出端的电平值应达到1V P-P±3dB。
3.3.4 系统图像质量主观评价应达到4级图像的要求。
3.3.5 黑白电视系统水平清晰度不应低于400线，彩色电视系统不应低于270线。
3.3.6 系统图像画面的灰度不应低于8级。
3.4 楼宇对讲系统检测
3.4.1 通过楼宇出入口处的对讲主机应能正确选呼被访住户对讲分机，3.4.2 并能听到回铃声。
3.4.2 通过楼宇出入口处的对讲主机对被访住户对讲分机选呼后，3.
4.4 应能实施双向通话，3.4.5 话音清晰；可视对讲系统所传输的视频信号应能实现对访客的识别。
3.4.3 通过住户对讲分机上的开锁按键的操作应能打开楼宇出入口门上的电控门锁。
3.4.4 封闭式的住宅小区应设置门口管理机。
3.4.5 在楼宇出入口内部应能手动实现电控门锁的正确启闭。
3.4.6 对带有紧急报警（求助）功能的楼宇对讲系统的检测，应按以下步骤进行：
1使系统管理主机处于通话状态，同时分别触发2台住户对讲分机的报警键，系统管理主机应立即发生与呼叫键不同的声光信号，逐条显示报警信息包括时间、部位；
2使系统处于守侯状态，同时分别触发呼叫键和报警键，报警信号应具有优先功能，系统管理主机应发出声、光报警并指示发生的部位，应至少存储5组报警信息。
3.5 门禁系统检测
3.5.1 系统应能在楼宇出入口对人（或物）进行正确的识别，根据识别结果实施放行、拒绝、记录和报警等操作。
3.5.2 在楼宇出入口内部应能手动实现门的正确启闭。
3.5.3 高层住宅中，若门禁系统与闭路电视等系统实行联动，则有非法侵入行为时，门禁系统应在发出声、光报警的同时，联动开启图像复核系统，将现场图像传输到监控中心，同时进行图像记录。
3.5.4 当门禁系统接收到其他系统的报警信号时，相应部位的门能自动打开或关闭。
3.5.5 系统开机时，应能对所有的读卡资料进行记录、查询和打印。
3.6 家庭安全防范报警系统检测
3.6.1 人为触发家庭内部的入侵探测器、燃气泄露探测器，报警接收主机应能实时接收来自探测器发出的报警信号，发出声、光报警并指示入侵发生的时间、部位及类别。报警信号应能保持至手动复位，复位后，如再有报警信号输入时，应能重新发出声、光报警信号。
3.6.2 报警接收主机应能接收不少于5路来自紧急报警按钮开关发出的紧急报警信号，发出声、光报警并指示紧急报警发生的部位，除非紧急报警信号撤消，否则报警接收主机不能消除光报警信号。当紧急报警和入侵报警同时发生，则优先发出紧急报警声、光信号，且两者信号应有明显区别,紧急报警功能不受电源开关影响。
3.6.3 连接到报警接收主机的信号传输线发生断路、短路或并接其他负载时，主机应立即发出故障报警信号，并指示故障发生的部位，报警信号应能保持至故障排除。在该报警信号存在期间，如有其他报警信号输入，仍应能发出相应的报警信号。
3.6.4 人为触发入侵探测器，以探测器布测指示灯亮为起点，以报警接收主机接收到报警信号为终点，测其持续时间；令外部连线断路或短路，以断路或短路为起点，以报警接收主机接收到报警信号为终点，测其持续时间。若为电话线传输方式，则报警接收主机应在报警信号发出后20s之内报警；若系统采用专线进行传输，则报警接收主机应在报警信号发出后2s之内报警。
3.6.5 报警接收主机应能实时接收到住户的撤防/设防信号；向报警接收主机发送撤防报告后,触发相应防区的入侵探测器，不应发出报警信号；向报警接收主机发送设防报告后，触发相应防区的入侵探测器,应发出报警信号。
3.6.6 延迟报警功能的检测应按以下步骤进行：
1按动室内外出延迟按钮，外出延迟指示灯亮，同时计测外出延迟时间，未达到预定值时，人体移动，报警控制器不产生报警信号；达到预定值后，人为触发入侵探测器，报警控制器产生报警信号。
2调节进入延迟电位器，或输入编码数据，在延迟时间内进入警戒区，报警控制器不产生报警信号，同时计测延迟时间。进入延迟及固定外出延迟应符合设计要求。
3.6.7 系统开机时，报警接收主机应能对开、关机时间、入侵报警、故障报警和布/撤防的时间、部位做出记录、查询和打印。
3.7 巡更系统检测
3.7.1 离线式巡更系统应能对保安人员巡逻的运动状态（是否准时、遵守顺序等）进行采集，做出记录。
3.7.2 在线式巡更系统应能实时监控保安人员巡逻的运动状态（是否准时、遵守顺序等），做出记录。
3.7.3 在线式巡更系统中，系统监控主机应能实时接收到巡更人员漏检或未按时到达指定巡更点等意外事件报警信号。
3.7.4 系统开机时，在线式巡更系统监控主机应能所有报警事件进行记录、查询和打印。
3.8 安保管理中心检查
3.8.1 安保管理中心宜有设置控制台的专用房间。
3.8.2 安保管理中心宜安装防盗门、防盗窗和防盗锁，设置紧急报警装置。
3.8.3 安保管理中心应配置不少于两种的通信工具。
3.8.4 安保管理中心宜采用防静电活动地板，其架空高度不低于0.2 5m；各类导线宜在活动地板下线槽内敷设，不同电压等级的线缆不可共管或在线槽的同一槽孔内敷设。
3.8.5 安保管理中心室内环境应满足下述要求：室内温度为16～2 8℃，相对湿度为20～80%的要求。
3.8.6 机房内应配备有效的灭火消防器材。凡要求设置的火灾自动报警和固定式气体灭火系统，必须保持性能良好。
3.8.7 安全防范系统各子系统应根据系统的重要程度设置相应的不间断电源或柴油发电机组作后备，供电时间应满足系统的设计要求，紧急求助系统在断电后必须至少能运行24小时。
3.8.8 安全防范系统采用专用接地装置时，接地电阻值不应大于4Ω；采用共用接地装置时，接地电阻值不应大于1Ω。工作接地应构成系统一点接地。
4. 建筑设备监控系统检测
4.1 一般规定
4.1.1 住宅楼（高层）的火灾报警与消防联动控制子系统必须满足有关行业标准的规定。
4.1.2 住宅楼弱电系统的防雷、漏电保护、接地必须满足有关行业标准的规定。
4.1.3 住宅小区建筑设备监控系统的检测包括现场控制器功能检测和系统功能检测。
4.2 现场控制器功能检测
4.2.1 数字量输入（DI）检测，用程序方式或手动方式对全部DI点进行动作检测。对于脉冲或累加信号，应按设备说明书和设计要求检查其发生脉冲数与接受脉冲数是否一致。
4.2.2 数字量输出（DO）检测，用程序方式和手动方式检测全部DO 点进行动作检测。受控设备的电气控制开关工作状态应正常；如果受控单体受电试运行正常，则可以在受控设备正常受电情况观察其受控设备运行是否正常。
4.2.3 模拟量输入（AI）精度检测，测量值和显示值的相对误差不应大于5%。
4.2.4 模拟量输出（AO）检测，用程序和手动方式检测其每一检测点，在其量程范围内读取五个测点（0%、25%、50%、75%、100%），控制效果应满足合同技术文件与控制工艺对功能的要求。
4.2.5 运行可靠性检测应包括：
1关闭中央监控主机、数据网关（包括主机至现场控制器之间的通讯设备），系统全部现场控制器及受控设备运行是否正常，重新开机后抽检部分现场控制器设备中受控设备的运行记录和状态，同时系统框图和其他图形是否能自动恢复。
2关闭现场控制器电源后，现场控制器及受控设备是否运行正常，重新受电后现场控制器是否能自动检测受控设备的运行，记录状态并予以恢复。
4.3 系统功能检测
4.3.1 住宅小区公共用电设备监控宜实现：各用电设备运行状态在管理中心显示；各用电设备的电费计量；各建筑物内通风用送排风机的运行状态显示和控制；高层住宅楼电梯运行状态的显示；电梯故障报警；电梯系统与消防信号的联动。
4.3.2 给排水设备监控宜实现：显示生活水池、水箱（包括与消防合用）、集水井、污水池的液位，超高或超低液位报警及其水位控制；各种生活水泵、排水泵、污水处理设备及电磁阀的启停控制和台数控制（可扩展）、运行状态和故障报警显示。
4.3.3 小区照明设备监控宜实现：楼道内照明的节电控制开关控制和开关状态显示；应急照明的应急启停控制，开关状态显示和故障报警；高层住宅楼障碍照明的开关控制，开关状态显示及故障报警；景观照明
和停车场照明的开关控制，开关状态显示；各照明系统的电费计量。
4.3.4 中央管理工作站功能测试应包括:
1中央管理工作站的界面应符合友好﹑汉化﹑图形化要求，图形切换流程清楚易懂，便于操作。各子系统图形与工艺流程相符。界面的宜采用鼠标操作。画面切换的响应时间最大不大于5秒，平均值不大于3. 5秒。
2中央管理工作站应能显示和打印各种状态及信息，各种参数数据表和动态图形。中央管理工作站的参数显示应具备图形显示、曲线显示﹑直方图显示﹑颜色显示等方式。
4.3.5 建筑设备监控系统的程序控制功能应符合设计要求。
5. 家庭智能化系统检测
5.1 一般规定
5.1.1 家庭智能化系统宜可实现对家庭内通信、安防报警、远程自动抄表、家电设备及环境的控制功能，各部分的功能宜能通过家庭网在统一的系统工作平台上实现集成管理。
5.1.2 家庭智能化系统工程中不适宜采用有线传输方式的区域和部位,可采用无线发射方式。
5.1.3 采用无线网的家庭智能化系统的工作频率及电磁照射导出限值的功率密度应满足相关的国家、行业标准和规范的规定。
5.1.4 采用无线发射方式的控制装置，应有电源欠压指示，以便及时更换发射机电源。
5.1.5 家庭内宜设置家庭智能控制器，可自动接收来自本地用户键盘命令输入或密码信息输入、探测器状态和远程用户控制命令，并按预定的处理程序进行相关的逻辑判断、推理，可按处理结果进行相关的控制和信息记录、上传等操作。
5.1.6 家庭智能控制器应具有事件的记录和查询功能。
5.1.7 家庭内通信、安防报警、远程自动抄表功能的检测宜根据本标准的相关内容进行。
5.2 家电设备及环境控制功能检测
5.2.1 在家庭内直接进行控制或远程遥控时，被控对象应能正确动作。
5.2.2 应能在本地或远程同样对家电设备及环境进行控制。
5.2.3 在对家电设备及环境进行控制时，报警信号应能优先显示。
6. 物业管理系统检测
6.1 一般规定
6.1.1 物业管理系统检测包括车辆出入管理系统、公共广播系统、远程自动抄表系统检测、智能卡系统检测及物业管理系统软件功能检查。
6.1.2 建筑面积相对较大的智能化住宅小区宜采用系统集成的方法将应用于小区的各厂家的各种应用子系统汇聚在一个中央平台上，为系统的运行、维护提供方便。
6.1.3 分期建设的智能化住宅小区的系统方案应能够作到合理的前后衔接，便于实现系统集成。
6.2 车辆出入管理系统检测
6.2.1 系统功能检验：
1 月租卡、储值卡的检查内容宜包括：发卡、入口控制机的操作、入口处自动道闸的升起、入口处自动道闸的回落、停车、出口控制机的操作、出口处自动道闸的升起、出口处自动道闸的回落、卡的使用情况查询及挂失；
2 临时卡和特种卡的检查内容宜包括：取卡、入口处自动道闸的升起、入口处自动道闸的回落、停车、收费、打印票据、出口控制机、收卡、出口处自动道闸的升起、出口处自动道闸的回落、卡的使用情况查询及挂失；
3 上述两项的功能指标应符合设计要求。
6.2.2 系统统计功能检测，宜实现车辆进、出场情况、场内车辆情况、收费情况、IC卡发行情况的查询；并宜实现日报表、月报表及年报表的打印。
6.2.3 脱网运行功能检测：出、入口控制机脱网运行，进出车辆10次，系统正常工作。
6.2.4 非接触式IC卡系统技术指标检查，主要包括：
1读写速度检测，宜≤0.2s;
2读写距离检测,宜≤25mm。在距离出、入口控制机读写部位前5，10，25mm处用卡以均速晃过读写区，要求读写功能应正常。
3道闸升降时间检测，宜满足系统设计指标。
6.2.5 安全能力检查:
1卡的安全性能检查，主要包括下述内容：
--未进先出；
代建工程项目竣工验收方案 代建工程项目竣工验收方案（草案） 为切实加强和规范政府投资代建项目管理，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、xxx 号代建文以及相关法律、法规、《工程代建委托合同》《建设工程监理合同》《建设工程施工合同》等的规定，本着有利操作、、、有利监控、职责、程序明确、提高办事效率的原则，结合工程实际情况，现就工程竣工验收有关事宜制订如下方案：一、组织安排、分工职责（一）、组织与安排由东恒国际集团代建办（以下简称代建办）牵头并组织安排竣工验收工作，拟定参加工程竣工验收的单位有：省发、省财、代建办、行业主管部门、项目使用单位（海关）、勘察单位、设计单位、工程质量监督机构、监理单位、施工单位等。（二）、分工及职责工程竣工验收分为现场验收和资料验收，相关单位分别安排专业技术人员或专业人员参加竣工验收。 1、现场验收组现场验收组由代建办、行业主管部门、勘察、设计、工程质量监督机构、监理单位（总监理工程师）等专业技术人员组成，由代建办的工作人员任组长。其职责是按国家、省、市有关法律、法规及标准对工程设计和合同约定的各项内容的质量实施检查验收，并按规定出具评审、整改意见。 2、资料验收组资料验收组由代建办、省发、省财、审计部门等单位派遣专业人员组成，由代建办工作人员任组长。其职责是按工程决算、审计、存档等有关规定审查验收工程竣工验收所需要的资料（按工程性质的区别，准备不同资料）是否符合要求，重点审查工程计量书、隐蔽工程验收记录、工程验收主审材料、产品（材料）质量证明文件、检验批质量验收记录、检验（测）报告、实验报告等资料，并按规定出具评审、整改意见。二、工程竣工验收的条件及程序（一）、工程竣工验收条件： 1、完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工验收申请报告。工程竣工验收申请报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 3、监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提交工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师及监理单位有关负责人审核签字。 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 5、有完整的技术档案和施工管理资料。 6、有主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 7、已按合同约定支付工程款 8、有施工单位签署的工程质量保修书。 9、城乡规划行政主管部门已对该工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件。 10、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 11、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题已全部按要求整改完毕。（二）、工程竣工验收程序： 1、工程完工后，施工单位先进行自检。在自检时，施工单位应充分听取监理、使用单位（主管部门）等的整改意见。完成初验存留问题的整改或达成一致意见后，施工单位向代建办提交工程竣工验收申报告，申请工程竣工验收。工程竣工验收申请报告须经总监理工程师签署意见。 2、东恒代建办收到工程竣工验收申请报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、
建设工程竣工验收报告 工程名称: 黎明资源再利用中心 项目编码（报建编码）： 1102PD0108 施工许可编码： 1102PD0108D01 310115************ 建设单位：上海黎明资源再利用有限公司 开工日期：年月日 竣工验收日期：年月日
工程概况 建安工作量 21760万元建筑面积44953.49 M2 此次竣工验收工程概况描述： 本工程位于上海市浦东新区曹路固体废弃物处置场内，由综合楼，办公楼，烟囱，烟气分析间，主厂房，小油库，污水处理站，综合泵房、清水池及冷却塔、升压站，栈桥，固化车间，地磅房，门卫房，室外总体组成。其中综合楼建筑面积为1250.67㎡，地上四层，总高度16m；办公楼建筑面积为1086.9㎡，地上三层，总高度16m；烟囱为构筑物，地上一层，总高度59.8m；烟气分析间建筑面积为35㎡，地上一层，高度为4.35m；主厂房总建筑面积为40596.00㎡，由锅炉间、汽机间、烟气间、中控楼、构架组成，地上三层，高度45.3m，地下一层，高度9.5m；小油库建筑面积为31.39㎡，地上一层，高度4.9m；污水处理站包括综合处理车间一、综合处理车间二、组合池、泵房及脱水车间、设备基础，总建筑面积为951.62㎡，地上一层，总高度8.4m；综合泵房、清水池、及冷却塔总建筑面积为236㎡，地上部分一层，高度4.4m；升压站总建筑面积为379.25㎡，地上一层，高度8.3m；栈桥（构筑物）高度25.5m；地磅房总建筑面积为21.56㎡，地上部分一层，高度4.1m；固化车间总建筑面积为75.12㎡，地上一层，高度7.7m；门卫房总建筑面积为42.08㎡，地上一层，总高度3.4m。 附：建设工程竣工验收工程明细表
建设工程施工安全监理规程（DG/TJ08-2035-2008） 1 总则 1.0.1 为了进一步落实工程监理单位的建设工程安全生产监理责任，促进项目监理机构安全监理工作规范化，提高安全监理工作水平和效果，制定本规程。 1.0.2 本规程适用于在上海市行政区域内的建设工程施工安全监理工作。 1.0.3 安全监理工作除应执行本规程外，还应符合有关法律、法规、规章以及国家、行业和上海市现行工程建设强制性标准的规定。 2 术语 2.0.1 安全监理safety supervision 工程监理单位按照有关法律、法规、规章和工程建设强制性标准及委托监理合同，在所监理的工程中落实安全生产监理责任所开展的活动。 2.0.2 安全监理人员safety supervisior 经安全监理业务知识教育培训合格，持证上岗，负责项目监理机构日常安全监理工作实施的专业工程师或监理员。 2.0.3 专业工程师speciality engineer 经过监理业务培训，经总监理工程师授权，负责某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的工程师。 2.0.4 安全监理方案safety supervision plan 项目监理机构编制的用于开展安全监理工作的指导性文件。 2.0.5 安全监理实施细则safety supervision implementation 结合施工现场的场所、设施、作业等安全活动，由项目监理机构编制的安全监理工作操作性文件。 2.0.6 危险性较大工程 more dangerous work 具有一定规模的基坑支护与降水工程、土方开挖工程、模板工程、起重吊装工程、脚手架工程、拆除爆破工程和国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他工程。 2.0.7 专项施工方案speciality construction plan 针对危险性较大工程，由施工单位编制并按照规定程序审批，包括安全技术措施、监
一． 二． 三． 四．工程竣工验收应以批准的设计文件、国家现行有关标准、施工承包合同、工程施工许可文件和本规范为依据 五．工程竣工验收的基本条件应符合下列要求： 1.完成工程设计和合同约定的各项内容 2.施工单位在工程完工后对工程质量自检合格，并提出《工程竣工报告》 3.工程资料齐全 4.有施工单位签署的工程质量保修书 5.监理单位对施工单位的工程质量自检结果予以确认并提出《工程质量评估报告》 6.工程施工中，工程质量检验合格，检验记录完整 六．竣工资料的收集、整理工作应与工程建设过程同步，工程完工后应及时做好整理和移交工作。整体工程竣工资料宜包括下列内容： 1.工程依据文件： 1)工程项目建议书、申请报告及审批文件、批准的设计任务书、初步设计、技术设计文件、施工图和其他建设文件； 2)工程项目建设合同文件、招投标文件、设计变更通知单、工程量清单等； 3)建设工程规划许可证、施工许可证、质量监督注册文件、报建审核书、报建图、竣工测量验收合格证、工程质量评估报告 2.交工技术文件 1）施工资质证书， 2）图纸会审记录、技术交底记录、工程变更单（图）、施工组织设计等； 3）开工报告、工程竣工报告、工程保修书等 4）重大质量事故分析、处理报告 5）材料、设备、仪表等的出厂的合格证明，材料书或检验报告
6）施工记录：隐蔽工程记录、焊接记录、管道吹扫记录、强度和严密性试验记录、阀门试验记录、电气仪表工程的安装调试记录等 7）竣工图纸：竣工图应反映隐蔽工程、实际安装定位、设计中未包含的项目、燃气管道与其他市政设施特殊处理的位置等 3.检验合格记录 1）测量记录 2）隐蔽工程验收记录 3）沟槽及回填合格记录 4）防腐绝缘合格记录 5）焊接外观坚持记录和无损探伤检查记录 6）管道吹扫合格记录 7）强度和严密性试验合格记录 8）设备安装合格记录 9）储配与调压各项工程的程序验收及整体验收合格记录 10）电气、仪表安装监测合格记录 11）在施工中受检的其他合格记录 七．工程竣工验收应由建设单位主持，可按下列程序进行 1.工程完工后，施工单位按本规范（二）的要求完成验收准备工作后，向监理部门提出验收申请 2.监理部门对施工单位提交的《工程竣工报告》、竣工资料及其他材料进行初审，合格后提出《工程质量评估报告》，并向建设单位提出验收申请 3.建设单位组织勘察、设计、监理、及施工单位对工程进行验收 4.验收合格后，各部门签署验收纪要。建设单位及时将竣工资料、文件归档，然后办理工程移交手续 5.验收不合格应提出书面意见和整改内容，签发整改通知，限期完成。整改完成后重新验收。整改书面意见、整改内容和整改通知编入竣工资料文件中 八．工程验收应符合下列要求 1.审阅验收材料内容，应完整、准确、有效
上海市建设工程文明施工标准 上海市城乡建设和交通委员会 二〇一〇年十一月 目录 1．总则------------------------3 2．术语与定义------------------3 3．围挡设置施工现场边界--------5 4．施工路栏设置施工现场边界----7 5．脚手架设置------------------7 6．防尘围网与网布设置----------8 7．出入门及其内侧设置----------9 8．施工铭牌设置---------------10 9．防护性棚架设置-------------11 10．临时通行道路设置----------12 11．占路施工警示标志设置------13 12．办公（生活）区设置--------14 13．施工区域设置--------------16 14．工地及生活区排水系统设置--17 15．地下管线保护--------------18 16．噪声控制------------------19 17．扬尘控制 -----------------20 18．光照影响控制--------------22 19．其他污染物控制------------22
上海市建设工程文明施工标准 1．总则 1．1．为加强本市建设工程文明施工管理，维护城市和社会良好环境，按照“文明、环保、便民”的原则，依据《上海市建设工程文明施工管理规定》和相关法律法规，制定本标准。 1．2．在本市行政区域内，凡对建（构）筑物实施新建、改建、扩建、修缮、涂刷、清洗和拆除施工活动，以及对道路交通、园林绿化、管线、水利和港口码头等实施新建、改建、维修和养护等施工活动，应当执行本标准。 1．3．本标准涉及的卫生防疫、食堂卫生等许可，应符合国家和本市的相关规定。涉及安全的防护性构架、电气设施、机械设备和脚手架等设施的搭设、安装及其用材，应符合国家和本市相关规定、标准和规范。 1．4．本标准实行重点区域和一般区域差别化管理，重点区域范围由市建设交通委报市政府批准后公布。 1．5．市建设交通委定期公布目录，淘汰不符合文明施工标准的设备设施、技术和工艺。鼓励企业结合文明施工要求，对设备设施、技术和工艺实施改造和创新，不断提高文明施工水平。 1．6．施工现场内外文字书写均应符合现行的国家语言文字规范。 1．7．因故中止施工的工地应依照本标准执行。 2．术语与定义 2．1．修缮工程。指对建（构）筑物内外实施维修、装修和装饰。 2．2．涂刷工程。指采用涂料、油漆等液态性建材对建（构）筑物外表面实施涂刷。 2．3．道路交通工程。指市区道路（含人行道）、城郊公路、省际公路、高速公路、高架道路、桥梁、高架轻轨、轻轨地铁、铁路等工程。 2．4．清洗工程。指采用清洗液体对建（构）筑物外表面尘埃、污染物实施冲刷清洗。 2．5．园林绿化工程。指公园、绿地、林园建设，以及花卉造景、道路隔离带绿化种植、行道树种植及修剪。 2．6．管线工程。指给水管、雨水管、污水管、煤气管、天然气管、输油管、电缆管、光缆管、电信管、电讯管等的排管，以及架空线架设和架空线落地施工。2．7．水利工程。指江、河、海堤的建筑、加固或加高，防汛水闸建筑、加固或维修，水利枢纽工程。 2．8．警示漆。指提示注意通行安全的标色，标色分两种：一是红色漆与白色漆作匀称间隔涂刷的标色，二是黑色漆与黄色漆作匀称间隔涂刷的标色。2．9．密目式安全网。指符合GB 5725—2009标准规定的绿色密目式安全立网。 2．10．“五牌一图”。五牌即：安全警示牌、治安消防须知牌（人员控制、治安规定、消防要求等）、安全生产六大纪律牌、文明施工纪律牌、务工人员维权须知牌。一图即：施工现场平面布置图（地理位置、场容布局、网格责任划分，要彩色标明）。 2．11．单位名称。指经工商部门登记的单位全称。 2．12．联系电话。指直线电话和手机号码。 2．13．JZFC覆罩法施工。指采用降噪防尘（JZFC）可移动式作业室覆罩在作业
项目 工程验收管理办法 项目部 年月 第一章总则
第一条为加强工程项目建设的验收管理，确保工程优质高效，项目按期顺利完成，特制定本办法。 第二条本办法适用于工程项目。 第三条工程项目验收的组织机构和人员组成。 施工单位； 监理单位； 建设单位（下称业主）；（项目部、设备部、财务部、企管部、经营部及项目负责人和专业负责人）； 第三条工程项目验收流程。 验收流程：“先资料，后现场”；“先单项，后总体”； 第二章工程项目验收的前提条件第三条工程项目竣工验收应具备的基本条件。 1.工程已经按设计规定及合同约定的内容全部完成； 2.工程所属各个子装置能正常运行； 3.过程验收、随工验收所发现的问题已基本处理完毕； 4.竣工资料编制完成并符合工程项目资料管理的有关规定； 5.施工单位已经完成各个装置的自测自检，保证工程质量满足合同、设计要求； 第三章验收的依据、标准与内容第四条工程项目验收所依据的文件及验收的内容。 1.工程项目招、投标文件及后续业主的有效需求变更； 2.批准的设计文件、施工图纸及施工说明； 3.双方签订项目承包合同； 4.设计变更通知书； 5.国家/行业的相关施工验收规范及质量验收标准、设备厂家的功能、性能标准； 6.核查项目合同约定范围的工程内容是否全部完成，是否能满足业主需求，有无漏项， 增减的内容变更手续是否齐全； 7.按照项目预算、施工设计及国家相关标准规范、业主需求，核查项目设计、设备器
材采购、安装施工、装置调试等各项工作实际完成情况的优劣，测试装置功能，性能是否达到预期效果； 第四章工程项目验收流程第五条工程项目验收流程如下。 工程完工>编制竣工资料>内部验收>验收整改>外部验收>验收整改>整改确认； 第五章竣工资料编制与整理第六条工程完工后，施工单位负责组织整理竣工文件和资料。 第七条文件和资料包括。 1.工程项目施工技术文件及资料； 2.工程项目工程文档：开工报告、材料设备进场报验，随工验收、质量检查记录、工 程联系单、工程变更单、设计变更单、《完工报告》、《验收报告》等； 3.工程项目自测记录及调试记录； 4.工程项目竣工图纸;平面图、结构图等；完成工作量清单；设备安装清单（安装地 点/位置）； 5.各种设备附件、合格证、使用说明书、保修证书等需移交业主并办理移交手续； 6.合同规定的其他资料； 第八条工程施工技术资料的整理应始于工程开工吗，终于工程竣工，真实记录施工全过程。 第九条竣工文件和资料的整理应执行国家和行业现行有关规范中的具体规定，业主对竣工资料整理在合同中有明确规定的，以合同规定为准。 第六章工程项目内部验收第十章工程项目必须先内部验收，后外部验收，以保证满足合同、规范标准及设计要求。 第十一条内部验收由施工单位负责，是责任主体，主要有质检、售后维护、经营、设计人员、施工相关人员组成。 第十二条内部验收应按照有关规范、标准，进行全面的质量与完成施工内容的检查，并对施工质量与项目完成情况进行书面的综合评价，签署内部验收报告，对提出的问题及整改意见下达《工程整改通知单》，有关责任单位应立即进行整改，并形成《工程整改记录单》。
》的通知关于印发 上海市建设工程竣工规划验收暂行规定》 关于印发《 《上海市建设工程竣工规划验收暂行规定 （发稿时间：2006-10-23 阅读次数：70） 沪规查〔2004〕304号 各区、县规划管理局： 为进一步贯彻落实市规划工作会议精神，我局依据《上海市城市规划条例（第二次修正）》以及有关法律法规的规定，结合市和区、县规划管理工作实践，重新修订了《上海市建设工程竣工规划验收暂行规定》，现发给你们，自2004年4月15日起施行。在执行中应当严格按照《上海市建设工程竣工规划验收暂行规定》的要求，积极、有序地推进竣工规划验收工作，并将执行情况及时报告我局，以便进一步修改完善。 二○○四年四月二日 上海市建设工程竣工规划验收暂行规定 第一条（目的和依据） 为加强对本市城市规划实施的监督检查，严格按照批准的城市规划实施各项建设，确保建设工程竣工规划验收的质量，根据《上海市城市规划条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。 第二条（适用范围） 本规定适用于本市行政区域内的建设工程竣工规划验收。 第三条（含义） 本规定所称的建设工程是指：建筑工程、市政管线工程和市政交通工程等。 第四条（主管部门和职责） 上海市城市规划管理局（以下简称市规划局）负责本局核发的建设项目的建设工程竣工规划验收。 区、县规划局核发的建设项目的建设工程竣工规划验收，由区、县规划局受理并组织验收检查工作，提出审核意见后报市规划局审批。 零星、临时建设项目的建设工程竣工规划验收工作，由区、县规划局负责，法律法规另有规定的除外。 第五条（申请验收条件） 建设单位（个人）必须按照《建设工程规划许可证》及其附图的要求，全面完成建设基地内的各项建设（含环境建设），并按规定拆除施工临时建筑后，向原发证部门申请建设工程竣工规划验收。 第六条（办理相关手续的条件） 建设工程取得《上海市建设工程竣工规划验收合格证》后，建设单位（个人）方可向有关部门按规定办理该建设工程使用及产权登记等手续。 第七条（申请建筑工程验收要求） 建设单位（个人）申请建筑工程竣工规划验收时，应当填写、报送下列相关材料： （一）《上海市建设工程竣工规划验收申请表（建筑工程）》；
店铺验收标准 一、目的 为了加强店铺装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护笕尚公司店铺总体形象，根据GB50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）、《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50257-97；GB50259-96）等国家现行的法律、法规，并结合笕尚店铺的实际情况，制定本验收标准。 二、基础装修材料验收标准 基础材料须按照图纸和预算表标明的品牌及规格，达到现行国家标准和消防防火要求，并且通过商场验收。 三、天花吊顶验收标准 1、料选择为60mm主龙骨、50mm副龙骨和厚度9.5MM厚纸面石膏板。 2、使用经过检测符合现行最新国家标准的一等品 3、顶面平顺，无下坠感或悬挑现象。板材平直方正，无缺楞掉角缺陷。外观接缝顺直，宽窄一致。 4、石膏板与龙骨连接紧密，表面平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，石膏板不得有水渍、脱层、纸面不得有气泡。 5、主龙骨跨度不大于1000mm，副龙骨分布跨度不大于400mm 6、龙骨安装在主龙骨上，进行固定。通常两条副龙骨的中心线的间距为400mm，副龙骨的安装，一般是按预先弹好的位置，由一端依次安装到另一端（凹凸结合加40mm铁钉连接）。有高低层次，则先装高跨部分，后装低跨部分。 7、在灯具位置、检修孔、空调口等吊顶上的设置应预留安装位置，将封边的横撑龙骨安装好并且加固，防止检修人员的承重力度。 8、螺丝帽应涂刷防锈漆，并用石膏腻子灰抹平。 9、顶石膏板工程质量的允许偏差应符合下表规定。
四、轻钢龙骨隔墙验收标准 1、料选择为75mm主龙骨、38#穿心龙骨和厚度12MM厚纸面石膏板。 2、使用经过检测符合现行最新国家标准的一等品 3、隔墙边框龙骨与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。 4、隔墙主龙骨横跨间距不得大于400mm，穿心龙骨不得大于1100mm。 5、门洞等部位两侧要装加强龙骨（天地骨与竖骨对扣），安装牢固位置准确。 6、阳角位需安装金属护角条，接缝按一般板接缝处理。 7、石膏板宜竖向铺设，石膏板用自攻螺钉固定。沿石膏板周边螺钉间距不应大于200mm， 中间部分螺钉间距不应大于300mm，螺钉与板边缘的距离应为10～16mm。 8、石膏板需使用整板，如需对接时，应紧靠，但不得强压就位。 9、螺丝帽应涂刷防锈漆，并用石膏腻子灰抹平。 五、地板地砖验收标准 1、地板验收标准 ①材质应符合设计要求和现行产品标准。 ②地板安装应牢固、无声响、无松动、无变形、无翘曲。 ③安装尺寸偏差表面平整度允许偏差3mm，缝隙宽度允许偏差小于1mm。 2、地砖验收标准 ①材质应符合设计要求和现行产品标准。 ②地砖铺设必须牢固，无歪斜、空鼓、缺棱掉角、裂缝等缺陷，空鼓率不得大于5%。 ③砖面表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕和明显的光泽受损处。 ④饰面砖接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。
建设工程施工安全监理规程(DG/TJ08-2035—2008） 1 总则 1.0。1 为了进一步落实工程监理单位的建设工程安全生产监理责任，促进项目监理机构安全监理工作规范化，提高安全监理工作水平和效果，制定本规程。 1.0.2 本规程适用于在上海市行政区域内的建设工程施工安全监理工作. 1。0。3 安全监理工作除应执行本规程外，还应符合有关法律、法规、规章以及国家、行业和上海市现行工程建设强制性标准的规定。 2 术语 2。0.1 安全监理safety supervision 工程监理单位按照有关法律、法规、规章和工程建设强制性标准及委托监理合同，在所监理的工程中落实安全生产监理责任所开展的活动。 2.0.2 安全监理人员safety supervisior 经安全监理业务知识教育培训合格,持证上岗，负责项目监理机构日常安全监理工作实施的专业工程师或监理员. 2。0。3 专业工程师 speciality engineer 经过监理业务培训,经总监理工程师授权,负责某一专业或某一方面的监理工作,具有相应监理文件签发权的工程师。 2。0.4 安全监理方案safety supervision plan 项目监理机构编制的用于开展安全监理工作的指导性文件。 2。0。5 安全监理实施细则safety supervision implementation 结合施工现场的场所、设施、作业等安全活动，由项目监理机构编制的安全监理工作操作性文件。 2。0。6 危险性较大工程 more dangerous work 具有一定规模的基坑支护与降水工程、土方开挖工程、模板工程、起重吊装工程、脚手架工程、拆除爆破工程和国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他工程。 2.0。7 专项施工方案 speciality construction plan
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013 2014年6月1日开始实施的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）是对2001版《建筑工程施工质量验收统一标准》进行了补充和完善后修订的新《统一标准》。统一标准是对建筑工程各专业工程验收中的共性要求作出的统一准则，起到协调各专业验收规范的作用。所以学习《统一标准》掌握工程验收的划分方式、单位工程的验收要求、验收的程序和组织形式、重要的原则规定、检验批抽样方案、常用验收表的基本格式和遇到质量问题、资料缺少、使用新技术等如何处理是提高监理工程师实务工作能力的基本功。 为了学好新《统一标准》公司总工办、工程部对新标准对原统一标准修改补充的内容进行介绍，供大学习时参考。与原《统一标准》修改不大的条款，并对原统一标准不熟悉的同志应逐条认真学习。 标准修订的主要内容： （1）适当调整抽样复验、试验数量的规定； （2）增加制定专项验收要求的规定； （3）增加检验批最小抽样数量的规定； （4）增加建筑节能分部工程，增加铝合金结构、可再生能源、太阳能供暖空调系统、土壤源热泵换热系统等子分部工程； （5）修改主体结构、建筑装饰装修、通风与空调等分部工程中的分项工程划分； （6）增加计数抽样方案的正常检验一次、二次抽样判定方法；
（7）增加工程竣工预验收的规定； （8）增加工程质量控制资料缺失时，应进行相应实体检验或抽样试验的规定； （9）增加检验批验收应具有现场验收检查原始记录的要求。 一、调整抽样复验、试验数量的规定，《统一标准》第3.0.4条是新增条款，规定符合条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调整抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案由施工单位编制，并经监理单位审核确认后实施。 符合以下三种情况之一的才能按规定作适当调整。 第一种，对同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备； 第二种，对同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目中的多个单位工程； 第三种，在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。 执行本条规定时，必须严格控制，避免随意。监理工程师应掌握以下几点： 1、必须符合专业验收规范要求，《统一标准》只提出允许调整的原则，至于哪些可以调整，如何调整、频次降低多少，应按专业验收规范根据具体项目确定。 2、保证抽检试验科学合理，应由施工单位根据材料、设备的进场批次和使用情况，编制具体试验方案，报监理单位审核确认。施工
上海市工程建设规范 现场施工安全生产管理规范 DGJ08-903-2010 备案号J11761-2010 主编单位:上海市建设工程安全质量监督总站 上海市建筑施工行业协会工程质量 安全专业委员会 批准部门:上海市城乡建设和交通委员会 施行日期:2011年3月1日 2011.上海
上海市《现场施工安全生产管理规范》地方标准备案 建标标备[2010]219号 上海市城乡建设和交通委员会： 你委《关于上报上海市工程建设规范<现场施工安全安全生产管理规范>备案内容的请示》（沪建交[2010]1161号）收悉。经研究，同意该标准作为“中华人民共和国工程建设地方标准”备案，其备案号为： J11761-2010。其中，同意将第3.0.1、5.1.1、5.4.2、5.5.4、5.6.1、5.8.3、7.0.1条作为强制性条文。 该项标准的备案公告，将刊登在近期出版的《工程建设标准化》刊物上。 附件：上海市地方标准《现场施工安全安全生产管理规范》强制性条文 二〇一〇年十二月二十九日
附件： 上海市地方标准《现场施工安全安全生产管理规范》强制性条文 3.0.1 项目部应针对项目管理的组织结构，明确并落实现场施工各层次、各职能部门（或岗位）的安全职责、权限和相互关系。 5.1.1 项目部所有从业人员应按规定进行安全教育培训，项目部须禁止未接受安全教育培训、未具备与其工作相适应的安全生产、文明施工的意识、知识和技能的从业人员上岗。 5.4.2 安全验收应分阶段按以下要求实施： 1 施工作业前，对安全施工的作业条件进行验收； 2 危险性较大的分部分项工程、其它重大危险源工程以及设施、设备施工过程中，对可能给下道工序造成影响的节点进行过程验收； 3 物资、设施、设备和检测器具在投入使用前进行使用验收； 4.建立必要的安全验收标识。未经安全验收或安全验收不合格，不得进入后续工序或投入使用。 5.5.4 项目部对检查中发现的安全隐患，应责令相关单位整改，并分类记录，作为安全隐患排查治理的依据；对检查中发现的不合格情况，还应要求采取纠正措施。 5.6.1 项目部应依据风险控制要求，对易发生生产安全事故的部位、环节的作业活动实施动态监控。 5.8.3 事故发生后，项目部应配合查清事故原因，处理责任人员、教育从业人员，吸取事故教训，落实整改和防范措施。
上海市工程建设规范 《危险性较大分部分项工程及其重大危险源安全管理规范》 DGJ ﹙征求意见稿﹚ 2010年5月10日上海
目次 1 总则 2 术语 2.0.1危险性较大分部分项工程 2.0.2重大危险源 3 基本规定 4 危险性较大分部分项工程的安全管理职责 4.1 施工单位的安全管理职责 4.2 建设及工程监理单位的安全管理职责 4.3 勘察、设计及其他单位的安全管理职责 5 危险性较大分部分项工程及其重大危险源的确定 5.0.1 危险性较大分部分项工程的确定 5.0.2 危险性较大分部分项工程中重大危险源的确定 6 危险性较大分部分项工程专项施工方案 6.1 专项施工方案的内容 6.2 专项施工方案的的编制、论证审查、审批和修改 7 危险性较大分部分项工程施工过程的管理 8 危险性较大分部分项工程的信息管理 附录A危险性较大分部分项工程及其常见重大危险源 规范用词说明 条文说明
1 总则 1.0.1 为了规范建设工程危险性较大分部分项工程及其重大危险源的安全管理，防止群死群伤或造成重大不良社会影响的生产安全事故发生，特制定本规范。 1.0.2本规范适用于对本市行政区域内建设工程中危险性较大分部分项工程及其重大危险源的安全管理。 1.0.3 建设工程参建各方均应落实安全生产责任，履行危险性较大分部分项工程及其重大危险源安全管理相关职责。 1.0.4 建设工程危险性较大分部分项工程及其重大危险源的安全管理除应符合本规范外，还应符合适用法律法规、标准规范的有关规定。 2 术语 2.0.1 危险性较大分部分项工程 建设工程在施工过程中存在的、可能导致作业人员群死群伤或造成重大不良社会影响的分部分项工程。 2.0.2 重大危险源 危险性较大分部分项工程中导致危险的状态或施工工序为重大危险源，危险性较大分部分项工程施工过程中一定存在一个或多个重大危险源。 3 基本规定 3.0.1危险性较大分部分项工程安全管理应以其重大危险源的确定与安全风险控制为重点。 3.0.2 建设工程参建各方应根据各自的职责，制定危险性较大分部分项工程及其重大危险源的安全生产管理制度，明确安全管理职责和权限，规定管理流程和要求。 3.0.3危险性较大分部分项工程应配备有类似工程经验的参建各方、管理作业人员，以及必要的施工设备及监测、检测等装备。 3.0.4 危险性较大分部分项工程应在施工前完成专项方案的编制、审批，按规定通过专家论证。 3.0.5 应依据审核通过的专项方案确定危险性较大分部分项工程安全防护、文明施工措施费用并按规定支付、使用、监督、管理。 3.0.6 危险性较大分部分项工程的施工应采用成熟的施工工艺和安全防护措施，宜选
报告编号：LX-FS-A38810 道路工程竣工验收报告标准范本 The Stage T asks Completed According T o The Plan Reflect The Basic Situation In The Work And The Lessons Learned In The Work, So As T o Obtain Further Guidance From The Superior. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
道路工程竣工验收报告标准范本 使用说明：本报告资料适用于按计划完成的阶段任务而进行的，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想的汇报，以取得上级的进一步指导作用。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 一、工程情况 二、工程竣工验收实施情况 (一)验收组织 建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关专家组成验收组,根据工程特点,下设若干个专业组。 1.验收组组长副组长 组员 2.专业组 专业组建筑工程 建筑设备安装工程通讯、电视、燃气等业工程
工程质保资料 (二)验收程序 1.建设单位主持验收会议。 2.建设、勘察、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 4.验收组实地查验工程质量。 5.专业验收组发表意见，验收组形成工程竣工验收意见并签名。 组长 组员 (三)工程质量评定 分部工程名称
上海市建设工程竣工验收备案办事指南 （社会投资项目） 一、受理依据 (一)《中华人民共和国建筑法（主席令第 91 号）》（第二条、第六十一条）； (二)《建设工程质量管理条例（国务院令第 279 号）》（第四十九条）； (三)《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部第 2 号令）》； (四)上海市住房和城乡建设管理委员会关于调整本市建设工程竣工验收备案有关事项的通知（沪建建管[2017]1071号）(五)进一步深化本市社会投资项目竣工验收改革实施办法（沪社审改【2018】2号） 二、受理范围 全市新建、改建、扩建的社会投资项目（包括房屋建筑工程和市政基础设施非交通类工程）的竣工验收及备案。 政府投资项目和国有企业事业单位使用自有资金且国有资产投资者实际拥有控制权的项目按照现行法定程序办理。 三、办理机构
市、区规划国土资源、卫生计生、民防、环保、交警、消防、绿化市容、气象等部门以及所授权的特定地区管委会，各行政管理部门负责各专项竣工验收管理和服务工作。 上海市城乡建设和管理委员会行政服务中心具体负责本市社会投资项目竣工验收备案管理工作。各区建设管理部门及特定地区管委会，依据法规、规章规定的权限，负责本辖区内的社会投资项目竣工验收备案管理工作。 四、具备的条件 建设单位在建设工程项目具备所有法定竣工验收条件，统一申请涉及工程质量、规划国土、消防、交警、卫生防疫、绿化市容、民防、防雷及其他特定领域验收事项。 五、办理程序 （一）竣工验收 1、工程质量验收需提交的材料： （1）《建设单位工程质量竣工验收通知单》 （2）《建设工程具备法定竣工验收条件承诺书》 2、规划国土验收需提交的材料： （1）规划验收申请材料目录 ①《建设项目竣工规划验收申请表》（社会投资项目） ②《上海市建筑工程竣工规划土地验收测量成果报告书》
上海市城乡建设和交通委员会关于发布《上海市建设工程报建管理办法》的通知 各有关单位： 现将《上海市建设工程报建管理办法》予以发布，请遵照执行。 二○一一年十月二十八日 上海市建设工程报建管理办法 第一条（目的和依据） 为了进一步加强本市建设市场的管理，规范建设工程报建流程，确保建设工程质量和施工安全，根据《上海市建筑市场管理条例》、《上海市建设工程承发包管理办法》等相关法规、规章的规定，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条(定义) 本办法所指的建设工程，是指土木建筑工程、管线工程及其相关的设备安装工程、装修工程。 第三条（适用范围） 本市行政区域内投资额100万元及以上的下列建设工程纳入报建范围，包括： （一）新建、扩建、改建工程； （二）装饰装修工程； （三）城市基础设施维修工程。 本市行政区域内投资额30万元及以上的房屋修缮工程纳入报建范围。 第四条（管理部门和分工） 上海市城乡建设和交通委员会（以下简称市建设交通委）负责本市建设工程报建的综合监督管理，上海市建设市场管理办公室负责本市建设工程报建的具体监督管理，并履行以下职责： （一）组织制定本市建设工程报建工作的规范标准。 （二）具体负责国家和本市立项或批准的建设工程，以及文物及优秀历史建筑工程、保密工程、跨区域工程的报建。 实行委托管理的市级管委会负责管理范围内的建设工程报建管理和报建手续办理；市绿化市容局负责行业范围内园林绿化项目报建管理和报建手续办理。 区（县）建设行政管理部门按照其职责权限，负责所辖行政区域内建设工程报建的管理和协调，具体实施所属区（县）立项或批准的建设工程，以及市或区（县）立项或批准的所辖行政区域内装饰装修、房屋修缮工程的报建手续办理。 市水务局、市交通港口局、市绿化市容局、市住房保障房屋管理局等有关专业行政管理部门（以下简称行业主管部门）按照各自职责协同实施本办法。 第五条 (建设单位要求) 办理报建手续的建设单位应当具备以下条件： （一）有法人资格或者系依法成立的其他组织； （二）有与建设工程相适应的资金或者资金来源； （三）依法必须进行招标发包的项目，建设单位应当具有与建设工程管理相适应的专业技术人员和管理人员； （四）法律、法规规定的其他条件。 建设单位专业技术人员和管理人员的备案手续在报建时一并办理。 第六条（立项文件要求） 建设单位取得以下建设工程立项或批准文件后，在批准文件有效期内、建设工程发包前办理建设工程报建手续。
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一．工程竣工验收应以批准的设计文件、国家现行有关标准、施工承包合同、工程施工许可文件和本规范为依据 二．工程竣工验收的基本条件应符合下列要求： 1.完成工程设计和合同约定的各项内容 2.施工单位在工程完工后对工程质量自检合格，并提出《工程竣工报告》 3.工程资料齐全 4.有施工单位签署的工程质量保修书 5.监理单位对施工单位的工程质量自检结果予以确认并提出《工程质量评估报告》 6.工程施工中，工程质量检验合格，检验记录完整 三．竣工资料的收集、整理工作应与工程建设过程同步，工程完工后应及时做好整理和移交工作。整体工程竣工资料宜包括下列内容： 1.工程依据文件： 1)工程项目建议书、申请报告及审批文件、批准的设计任务书、初步设计、技术设计 文件、施工图和其他建设文件； 2)工程项目建设合同文件、招投标文件、设计变更通知单、工程量清单等； 3)建设工程规划许可证、施工许可证、质量监督注册文件、报建审核书、报建图、竣 工测量验收合格证、工程质量评估报告 2.交工技术文件 1）施工资质证书， 2）图纸会审记录、技术交底记录、工程变更单（图）、施工组织设计等； 3）开工报告、工程竣工报告、工程保修书等 4）重大质量事故分析、处理报告 5）材料、设备、仪表等的出厂的合格证明，材料书或检验报告 6）施工记录：隐蔽工程记录、焊接记录、管道吹扫记录、强度和严密性试验记录、阀门试验记录、电气仪表工程的安装调试记录等 7）竣工图纸：竣工图应反映隐蔽工程、实际安装定位、设计中未包含的项目、燃气管道与其他市政设施特殊处理的位置等 3.检验合格记录 1）测量记录 2）隐蔽工程验收记录 3）沟槽及回填合格记录
工程名称：验收日期：年月日建设单位监理单位 施工单位设计单位 建筑面积工程造价结构层次开工日期竣工日期 验收意见1、该工程按图纸设计和合同约定的内容已全部完成，各系统使用功能已形成，运行正常，且符合相关规范要求。 2、工程技术资料齐全，质保资料齐全，按规定的批量见证取样送检并全部合格。 3、工程的观感质量较好。 4、工程的结构性能和使用功能满足设计要求，参加验收人员一致同意验收，验收合格。 施工单位监理单位建设单位设计单位 技术负责人： 法人代表： （签字） （公章）总监理工程师： 法人代表： （签字） （公章） 工地代表： 单位负责人： （签字） （公章） 参加人员： （签字） （盖章）
工程名称：斜桥街至山门口街地下人防通道工程验收日期：年月日建设单位镇江市人民防空办公室监理单位镇江江大工程建设监理有限责任公司施工单位镇江第二建筑工程有限公司设计单位江苏省第二建筑设计研究院有限责任公司建筑面积1724.8m2工程造价622万元结构层次框架负一层开工日期竣工日期 验收意见1、该工程按图纸设计和合同约定的内容已全部完成，各系统使用功能已形成，运行正常，且符合相关规范要求。 2、工程技术资料齐全，质保资料齐全，按规定的批量见证取样送检并全部合格。 3、工程的观感质量较好。 4、工程的结构性能和使用功能满足设计要求，参加验收人员一致同意验收，验收合格。 施工单位监理单位建设单位设计单位城建档案管理机构有关单位 技术负责人：法人代表：（签字） （公章）总监理工程师： 法人代表： （签字） （公章） 工地代表： 单位负责人： （签字） （公章） 参加人员： （签字） （盖章） 参加人员： （签字） （印鉴） 参加人员： （签字）
建设工程验收规范 建设工程验收规范即为建设工程竣工验收管理办法，《建设工程竣工验收管理办法》为切实加强建设工程投资管理，规范运作，促进项目按时交工验收、竣工达产达效，根据国家《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，结合公司实际，制定本办法。 《建设工程竣工验收管理办法》基本内容包括：（1）总则（2）交工验收（3）竣工验收（4）项目后评估（5）奖励与考核（6）附则六部分内容。 其中《建设工程竣工验收管理办法》项目后评估内容如下： 第二十四条 项目后评估条件项目在办理竣工验收后组织后评估工作。 第二十五条后评估的组织由规划部组织进行后评估。公司成立后评估工作小组，由公司主管领导主持，规划部组织，财务部、设计咨询有限公司和相关外委设计单位、技改指挥部、机动设备部、采购部、生产管理部、安全环保部、能源中心、技术中心、市场部、销售部、公司办公室、保卫部、社会事业部等部门及使用单位参与，后评估工作小组的成员组成及职责在项目后评估时另行明确。 第二十六条后评估的时间项目在办理竣工验收后组织后评估工作。第二十七条后评估工作领导小组的职责（一）编制后评估工作计划、工作报告；（二）检查各部门提交的后评估技术资料；（三）对有关单位的工作完成情况进行监督、考核。
第二十八条后评估的一般工作程序（一）收集、整理、检查各种验收资料；（二）编写综合性资料；（三）处理后评估过程的有关事务；（四）项目的总体评价（包括考核）。 第二十九条项目后评估模板及责任单位 （一）投资项目审批流程及审批的主要内容（规划部） 1、投资项目履行的审批流程简述； 2、投资项目审批主要内容简述，包括： （1）项目总投资(含：工程静态总投资、建设期利息、铺底流动资金) （2）项目主要建设内容 （3）项目建设周期 （4）项目投资效益 （5）项目产品市场的主要结论 （二）项目实际建设情况（总体描述：技改部） 1、项目投资完成情况及资金筹措情况（财务部、规划部） 2、项目实施进度及主要建设内容完成情况（技改部） 3、项目实际招投标情况，包括：工程设计、工程建设、设备采购及建设所需材料的招投标情况（企业管理部、采购部） 4、项目工程监理情况（技改部） 5、项目单体工程交工验收及热负荷试车情况（技改部） 6、项目建设质量控制情况及效果（技改部） （三）项目投产达产情况（总体描述：使用单位）