海南**农场5000亩莲雾种植项目可行性研究报告
二〇一五年三月
第1章总论
1.1 项目概要
1.1.1 项目名称
-农场5000亩莲雾种植
1.1.2 项目主管单位
------
1.1.3 项目建设单位及法人代表
建设单位名称：海南省国营---农场
所有制形式：国营
法人代表：-
1.1.4 项目建设地点
国营海南省--农场
1.1.5 建设性质
新建
1.1.6 建设规模与主要建设内容
建设规模：5000亩；
产品规模：种植水果品种为莲雾，丰产期预计年产量5625吨；
主要建设内容：（1）4500亩莲雾种植；（2）简易平房3500㎡；（3）
简易道路5000m；（4）4500亩果园滴灌系统。
1.1.7 建设期限
项目投资期2013年—2015年，2016年进入正常管理期。
1.1.8 投资规模及资金来源
项目总投资6168.6万，来源------。
1.1.9 科技支撑单位
1.1.10 编制单位
1.2 可研报告编制依据
(1)-关于推进农业生产基地和标准化建设的指导意见>(-[2009]19号)；
(2)-<关于支持-产业结构调整的意见>(-2009]359号)；
(3)-<关于2012年重点工作安排的通知>(-[2012]13号)。
1.3 建设单位基本情况
1.3.1 建设单位概况
-农场建场初期为-
1.3.2 技术依托单位研发能力
-
1.4 主要技术经济指标
（1）建设总面积：5000亩，其中莲雾种植面积4500亩；
（2）总投入：6168.6 万元（其中2012-2013年投入2502.4万，2014
年投入1425.1万，2015年投入2241.1万）；
（3）项目预计2015年销售收入2250万元，2016年销售收入4500万元，2017年销售收入7200万元,2017年收回投资，当年实现盈利3746.2万元;
（4）2018年后预计基地年均投入2158.6万元，年均销售收入11250万元，单位成本费用4.41/公斤（种植第6年后）；
（5）计算期内（20年）平均年税后利润：6611.5万元；
（6）税后投资回收期：4.5年；
（7）投资利润率：140% ；
（8）投税利税率：9.12%；
（9）税后内部收益率：320%；
（10）税后财务净现值：132230.2万元。
1.5 综合评价
利用-农场得天独厚的自然资源和社会、人文条件，发展莲雾种植产业，可取得较好的经济效益（内部收益率高达320%以上）。从多方面论证，本项目有较强的必要性和可行性。在当前-及其他东部农场面临着“二次创业”的时代背景下，通过大力发展热带高效特色作物莲雾来调整产业结构，发展农场经济，提高职工的收入，具有重要的示范意义。建议本项目能尽快批准实施。
第2章项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
随着我国改革开放的不断深入和社会主义市场经济的不断发展以及加入WTO，我国的农业结构和布局正在发生很大的变化。农业在此大背景的变化中进入一个新的发展阶段，它不仅仅要完成为城市提供农副产品的任务，同时还面临着更加多样性的要求，要率先实现现代化，要提供优质的农副产品，要不断增加农民的经济收入，要为市民生活创造优美协调的生态环境。
按照我国《国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》，如何在可持续发展框架下，调整好农业产业结构，充分利用各地区的自然地理优势、植物资源优势，努力提高土地生产力和单位面积产出，进一步增加农民收入，已成为各级党委和政府必须面对和首要研究解决的重大问题。国务院近几年连续出台的一系列惠农政策和具体措施，都是为了巩固农业的基础地位，促进我国由农业大国向农业强国转变，积极引导农民发展优势产业，推广应用农业科技新成果，有效提高农业综合生产能力和农民收入水平。
海南农垦创建于1952年1月，半个世纪以来，在中央和地方政府的大力支持下，经过广大农垦干部职工的艰苦奋斗，不仅完成了屯垦戍边的光荣历史使命，也建成了我国最大的天然橡胶生产基地，带动和辐射了周
边农村的经济和社会发展，为开发建设海南和维护社会稳定做出了重要贡献。当前，海南农垦面临着二次创业的艰巨任务，海南农垦将发展以热带现代农业、复合型农业、资源加工业、旅游服务业及房地产业组成的“五大新型主导产业”加快农场经济转型，探索一条适合农场发展的特色之路。高效益的现代农业板块是东部农场做大做强产业基础的体现。要以基地化建设为抓手，以品牌战略为核心，充分发挥农垦新组建的农工贸、畜牧、物流等集团公司的作用，加强沟通协调，加快土地资源整合，加快农业产业结构调整，优化产业升级，加快非胶产业发展，尽快建设成一批具有农场特色的，又能实现区域化布局、专业化生产、社会化服务和科学化管理为一体的高效益的农业标准化商品生产基地。
加快产业结构调整步伐，追求比较效益最大化。东部农场具有很好的区位优势和资源优势，产业发展前景良好。目前，尽管在产业结构调整方面也做了许多工作，但整体上也存着一些突出问题。粗放式的农业增长方式没有得到根治，第三产业比例较低，农业基础依然薄弱，农业产业的稳定发展和职工持续增收的难度较大。对此，要做好优化产业结构的文章，提升市场竞争力,南田农场已经做出了较好的示范。
2.2 项目建设的必要性
2.1.1 是农场二次创业的需要
在海南农垦改革发展的大背景下，各农场，尤其是东部地区的农场，
面临着二次创业的艰巨任务，通过选准一个或一批适合当地的热带高效水果产业，来实现较好的经济效益，对于农场的生存和发展，增加职工的收入，具有重要的现实意义。
2.2.2 是加快农场产业结构调整、提高农民收入的需要
促进农业产业转型，走产业化、集约化、规模化经营的路子，通过引进新设施、新品种、新技术构建标准化生产体系，转变农业发展方式，推进传统农业向现代农业转变。
2.2.3 是发挥资源优势，形成重点产业的需要
海南农垦东部地区农场土地资源丰富，地力水平较高，水利灌溉设施便利，交通条件较好，大部分地区具备发展热带现代高效农业的条件。同时，当地各种水果、瓜菜种植的面积较大，农业生产技术水平在海南处于较高的水平。因此，立足当地实际，尽快建立东红5000亩莲雾基地，是发挥资源优势，形成重点产业的需要。
2.2.4 是示范和带动名优特新水果生产、促进区域经济发展的需要
本建设项目，能够更加规范、科学的指导带动本地区莲雾产业的较快发展，必将对当地及周边地区发展现代高效农业产生示范和带动作用，促进区域经济的快速发展。
2.2.5 是加快科技成果转化，提高农业劳动者整体素质的需要
采取多种形式和手段，提高农业劳动者科学文化素质，是现代农业建
设的客观要求。同时，要从根本上解决由于化肥、农药、添加剂等的不合理使用，而造成农产品安全性下降的问题，有赖于农业劳动者科技素质的提高和质量意识、标准化意识的增强。本项目的实施所采用的新技术，将会促进科技成果的转化，并通过技术培训，提高果农的整体素质，促进果品产业的无害化、有机化生产，增加产品的市场竞争力。
第3章建设条件
3.1 项目区概况
3.1.1 地理位置
-
3.1.2 自然资源状况
（1）气候
-农场属热带季风气候区北缘，终年无霜雪，年平均日照为2155小时。年平均气温24.3°C，1月平均气温18.5°C，极端最低气温5°C；7月份平均气温28.4°C，极端最高气温39°C。年平均降雨量2000毫米左右。，年平均日照2155小时，年平均辐射量为每平方118.99千卡，终年无霜雪。琼海年平均受台风影响4.3个，每年7至10月为热带风暴及台风频繁期。
（2）水文
全场有荔枝溪、后溪、仙娘河等三条万泉河的支流环绕，腹地有十四个大小水库夹在其中。所有监测河段水质均符合或优于地表水II类标准。
（3）土壤
本地区土壤较肥沃，以砖红壤为主，成土母质为玄武岩和花岗岩为主，土壤ph值为4-5.5，有机质含量1-3%，全氮0.75-1.5g/kg，有效磷5-15mg/kg，速效钾20-50 mg/kg。
（4）大气环境
环境空气质量较优良：二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物年平均浓度值符合国家环境空气质量一级标准。全市二氧化硫浓度值均低于最低检出限，年平均值为0.020mg/Nm3；可吸入颗粒物年平均值为0.039mg/Nm3。大气降水质量总体呈良好状态，降水监测pH值范围为6.07～8.84，未出现酸雨现象。
（5）地形地貌
属海南东部沿海台地，海拨50-100米，西北高，东南低，坡度在10度以下。
3.1.3 社会经济状况
（1）行政区划与人口
-农场2011年总人口11728人，总户数4079户，职工2286人，离退休职工2846人。
（2）交通运输
-农场交通发达，海南环岛高速、国道海榆东线、东环高铁贯穿农场，场部距海口仅86公里，距三亚163公里，距美兰海口机场75公里，距建设中的琼海博鳌机场仅10公里。
（3）供电及通讯
民用电力和有线电话入户，手机信号全覆盖。
3.1.4 生产经营基本情况
-已开割37558亩，开割株树数65.3万株，亩存株树为17.5株，2010年干胶总产量为1983吨，亩产量52.8公斤，热作总面积12317亩（胡椒7262亩，槟榔4810亩），水果总面积2602亩（其中荔枝933亩），产量2648吨。
自营经济纯收入4751万元，其中农业3312万元。生产队29个，生产总值14469万元，第一产业9783万元，第二产业2455万元，第三产业2231万元，人均地区生产总值13102，劳动者年均纯收入18795元（其中平均工资12435元，自营经济6360元）。
3.1.5 本项目产业及项目关联产业发展状况
项目所在地区-市发展莲雾种植业起始于上世纪90年代末，由台商引进台湾的莲雾品种在-，获得较好经济效益。在台商的带动下，大路镇积极引导群众调整农业结构，大力发展莲雾种植业，取得较好成效。截止目前，
全镇莲雾种植面积已达3000亩，其中收获面积1500亩，2010年莲雾总产量900吨，总产值2700万元，纯收入1800万元。
3.2 项目建设条件优劣分析
3.2.1 有利条件
（1）地理位置和交通条件优越
项目区，交通发达，铁路、公路、航空运输便利，区位优势明显，通讯、水电配套设施等完全满足能本项目建设要求，确保项目的顺利实施。
（2）自然条件优越
本地区属东部台地，海拨不高，地形较平坦，土壤肥沃，日照、气温、降雨量等气候条件比较适合莲雾的生长，水利灌溉设施条件较好，大气环境一流和水质良好，具有发展莲雾产业得天独厚的条件。
（3）人力资源和技术力量较强
跟海南其他大多数的地区不同，项目所在地琼海市的农民是海南最勤劳的农民，具有种植多种热带水果、瓜菜的传统，技术水平也较高。对于需要较高技术的莲雾种植产业来说，本项目区具有在海南其他地方都不具有的优势。
（4）当地莲雾种植业已有相当的基础
项目所在地区琼海市发展高效莲雾种植面积已达3000亩，其中收获面积1500亩，2010年莲雾总产量900吨，莲雾也是当地政府大力提倡发
展的水果品种之一。
（5）当地瓜菜运销业发达
项目区所在地区琼海市，是海南瓜菜贩运、销售业最发达的地区，尤其长坡镇的瓜菜长途运输队伍，走南闯北，名扬海南。对于本项目的莲雾产品销售，具有一定的保障。
（6）市场定位准确，销售前景乐观
针对消费者对精品水果的需求正在发生变化这一情况，积极响应国家提出的大力发展特色农产品号召，满足个性化需求，宣传推广名贵、高档、特色的果品，来优化和调整本地区种植结构、促进现代农业的健康发展，以高品质绿色果品来满足国内外高端消费市场的新需求，本项目市场前景十分广阔。
（7）具有发展观光农业的前景。
根据海南国际旅游岛发展趋势，和项目区地理位置和交通条件分析：项目建成后，优异的区位优势和特色品质必将吸引较多游客来观光本现代农业基地。在充分发挥其较好的经济效益和示范辐射功能的同时，本项目有希望通过游客观光、采摘提高经济收益。
3.2.2 不利因素及解决方案
根据本项目建设内容及特点分析，本项目可能面临的不利因素有：
（1）自然风险
项目区有一定的自然灾害，主要是夏天可能出现台风，冬季可能出现低温、寡日照天气，可能对果树的生长有一定的影响。
解决方案：种植时选择抗逆性较强的品种；通过莲雾的产期调节，避免集中上市；加强灾害性天气的监测、预测，提前采取预防措施；采取有效的灾后补救措施。
（2）项目周边区域科技人才短缺，莲雾种植水平有待提高。
解决方案：充分利用技术依托单位的人才、技术优势，并引进莲雾种植的专门人才，特别是考虑引进台湾专家。同时，通过示范基地建设，积极开展技术培训，提高广大农户的种植水平。
第4章市场分析与销售方案
4.1 市场分析
4.1.1 市场调查
莲雾，又名天桃、水蒲桃或洋蒲桃，是桃金娘科的常绿小乔木，原产于马来半岛，在马来西亚、印尼、菲律宾等地有野生与栽培，是一种主要生长于热带的水果。台湾的莲雾是17世纪由荷兰人引进台湾，但一直到二十世纪七十年代以前的几百年，皆因品种质量问题，仅作为绿化点缀的零星栽培。台湾的莲雾主产地主要在屏东，栽培面积大约有7400 hm2，其次为宜兰，460 hm2，高雄名列第三，约400 hm2，台北、台南、嘉义等地
亦有种植。但品质最好的依然在屏东，屏东生产的台湾莲雾，果实吊钟形或子弹形，果实特大，一般单果重150 9左右，最大的400多g，屏东莲雾并以其奇特的果形、漂亮的外观、甜美的风味，一跃而成为台湾的“水果皇帝”，成为台湾水果的代表。
莲雾是药食同源的佳品水果：每100g莲雾果肉组织中，可溶性固形物含量15%--18%，可食率在95%以上，水分含量为90.75g，总糖含量为7.680g，蛋白质含量为0.690g，维生素C为7.807mg，有机酸为0.205mg/kg，果皮花青素为0.073mg/kg。莲雾果品汁多味美，含有特殊水果风味，含少量蛋白质、脂肪、矿物质，具清甜、淡香、丰富水分等特性，不但风味特殊，亦是清凉解渴的圣品。同时，莲雾还具有开胃、爽口、利尿、清热以及安神等食疗功能，其性味甘平，功能润肺、止咳、除痰、凉血、收敛，主治肺燥咳嗽、呃逆不止、痔疮出血、胃腹胀满、肠炎痢疾、糖尿病等症。故食用莲雾，可以摄入足够的热量供人体正常生理活动的需要，对人体有较高的营养保健功能。另外，台湾民间有“吃莲雾清肺火之说”。人们把它视为消暑解渴的佳果，习惯用它煮冰糖治干咳无痰或痰难咯出。莲雾果实中空（也有实的），状如蜡丸，在宴会席上人们还喜欢用它作冷盘，是解酒妙果。它淡淡的甜味中微带点酸，有一股苹果的清香，食后齿颊留芳。在莲雾中心挖个洞，塞进肉茸，用猛火蒸约10多分钟，是台湾著名的传统名吃，美其名曰“四海同心”。用莲雾切片放盐水中浸泡一段时间，然后
连同小黄瓜、红萝卜片同炒，不但色、形、味俱佳，而且清脆可口，是一道不可多得的夏令食疗佳肴。莲雾不耐贮藏，一般室温下只能贮存一周，采收包装后宜立即送往市场出售。莲雾以鲜果生食为主，也可盐渍、糖渍、制罐及脱水蜜饯或制成果汁等。
二十世纪七十年代末以来，台湾在原有古老品种的变异株中筛选出“黑珍珠”系列良种莲雾，商品量最大。台湾各地所生产的莲雾，因各地环境条件的不同，以屏东地区的品质最好，其中尤以南州、林边附近更为之最。莲雾在台湾总栽培面积约合16万多亩。19世纪70年代后，台湾的“黑珍珠” 莲雾风行一时，成为台湾农业当时的一匹黑马，是台湾六大水果之一，且后来居上，成为台湾主要的出口创汇品种，种植、经营者皆获厚利，也给后来者留下了巨大的市场空间。
莲雾在海南北部地区很早以前就有零星种植，如同上世纪七十年代以前的台湾一样，品种古老、果形小、味道涩、果汁少，口感差。由于没有好的种苗和种植技术，这些老品种一直只能散落在农家庭院做观赏植物。2000年前后，有部分台湾种植户陆续来到大陆的海南、福建、广东发展莲雾种植，以海南最甚。但大多数来大陆的台湾种植户保守不合作，所以滞缓了莲雾这一产业在大陆的发展，目前，大陆的规模种植面积难与台湾相比，总共种植面积不超过1.5万亩。
4.1.2 市场预测
2010年台湾莲雾的种植面积是16万多亩，且基本是在台湾岛内消费，大陆种植面积不超过1.5万亩，大陆包括主产区海南，大部分人对莲雾基本处于不知道、不清楚的状况，市场空间非常巨大。
2010年，台湾“内政部”公布最新数字，2010年，台湾地区人口为2300多万，台“行政院主计处”2010年公布最新民众财富统计，截至2008年底为止，平均每户家庭总资产净额为900万元(新台币，下同)，以平均每户人口数3.55人计算，人均财富约为253.5万元,折合美元约为8.7万美元。大陆人口是13亿多，瑞士信贷集团最新出炉的《全球财富报告》，中国家庭现在财富为16.5万亿美元。按照二八原则，约2.6亿的大陆人口掌握了13.2万亿美元的财富，人均拥有财富为5.08万美元。以这2.6亿人为大陆莲雾的主要消费对象，参照台湾过去与现在的产销状况，大陆最少可容纳的种植面积约合176万亩，而目前估计中国大陆莲雾的总面积不超过1.5万亩。
目前，在中国大陆，优质莲雾基本处于供不应求的状态，在田间就被抢购一空，基于巨大的人口基数及市场缺口，我们认为未来20年内这个品种有巨大的发展空间。
4.2 市场营销
4.2.1 营销方案
鉴于优质莲雾目前基本处于供不应求的状态，本项目产品的目标市场
主要定位为全国市场，特别是中高端市场，供应全国各大、中型超市，满足市民对精品水果的需求。
4.2.2 营销策略
（1）准确掌握市场信息
收集莲雾流通信息，通过市场调查评估和预测市场情况，对果品种植面积、果品产量、质量、包装形式、包装规格、贮运能力以及市场需求量、需求价格、同类产品或可替代产品的动态、社会购买能力、消费水平、消费结构、进出口贸易情况、国际市场的变化情况等做到心中有数。
（2）大力提高产品知名度
产品知名度是靠产品的质量、良好的信誉和灵活有效的销售体系等自然形成的，但也离不开积极参与各种产品展示机会和大力的宣传。可以利用新闻媒体，在电视台、报刊杂志上登载产品广告；必要时可组织新闻发布会，邀请全国知名专家、客商、电视台等参加，以扩大影响，迎争取客户。
（3）建立固定销售渠道与窗口
加大引进人才力度，积极培养和锻炼自己的销售团队。积极主动，加大公关力度，拓展销售渠道，注意保持与销售商良好的合作关系，建立稳定的销售网络。
4.3 市场风险分析
项目的市场风险即为莲雾水果的市场风险，一是因莲雾需求变化而产生的风险，二是行业竞争所产生的风险。根据对我国经济发展的趋势分析，在较长的时期内，对莲雾的需求不会发生大的变化。目前，我国的莲雾种植面积以台湾最大，但台湾的莲雾以本岛内销售为主，且因为劳动力成本的上升，种植面积有逐年下降的趋势。
第5章项目建设方案及实施进度
5.1 指导思想、原则与目标
5.1.1 指导思想
坚持全面、协调、可持续的科学发展观，通过因地制宜，统筹兼顾，合理布局，以市场为导向，以资源优势、区位优势、科技优势为依托，通过发展思路、发展模式、发展理念的创新，建设集科学种植、休闲农业和示范带动于一体的高标准莲雾种植基地。
5.1.2 建设原则
（1）坚持全面规划，合理布局，提高土地利用率的原则。基地建设必须充分利用土地资源，进行合理组合，提高土地生产力。建设内容既要
有实用性，又必须具有超前性，真正起到示范带动作用。
（2）坚持市场配置资源的原则。
（3）坚持服务于“三农”的原则。本项目与“三农”问题密切相关，要充分发挥热带高效农业特有的行业优势，努力增加农民就业机会和提高农民收入，促进农村经济发展。
5.1.3 建设目标
（1）建设高标准、规范化、优质的莲雾种植基地，项目建成后，正常生产年份，每年为市场提供精品6250吨，实现年销售收入11250万元。
（2）充分发挥示范带动作用，为周边农户提供新品种、新技术示范，带动周边农户种植优质莲雾，优化种植结构和产品结构，实现示范基地周边农民人均收入有显著提高，为促进区域经济协调发展，为构建和谐社会主义新农村作贡献。
5.2 项目建设规模与布局
项目建设规模为5000亩，其中，种植面积4500亩，道路、苗圃、房屋等500亩。
5.3 建设内容与规模
5.3.1 基础设施建设
建设办公室、财会室、员工宿舍、工具室、包装场、配药室、储藏库等简易平房3500平米和修建5000米简易道路。
5.3.2 生产设施建设
蓄水塘堰、水井、拦河坝、水泥蓄水池、排水沟等水利设施建设，以及滴灌设备的购买和安装。
5.3.3 基地建设
机耕全垦整地，修建1.5米环山种植平台等。
5.4 生产技术方案
5.4.1 品种选择
黑珍珠、黑钻石、黑金刚等。
5.4.2 种苗
使用优良嫁接苗或扦插苗。
5.4.3 栽植密度
按4×5米，每亩种植33株；
5.4.4 整地及栽植
种植时间为2-5月为宜，有营养袋的可四季种植。水田栽培不需挖大穴，起宽3--4 m的高畦、高垄种植即可。山坡地栽植穴大小为lmxl mxl m，内填腐殖物、黑壤土、火烧土、过磷酸钙混合物，填满50%，然后填生土25%，即可种植。种植后需一次性浇透定根水，然后每3--5天浇1次，直至长出新梢。
5.4.5 土肥水管理
肥水管理幼龄树以氮、钾肥为主，盛产树以磷钾肥为主。肥料种类以
黑金刚莲雾种植技术|莲雾种植技术详解【技术个人工作总结】 莲雾(学名：Syzygium samarangense)，又名洋蒲桃、紫蒲桃、水蒲桃、水石榴、天桃、辇雾、爪哇浦桃、琏雾，桃金娘科，原产印度、马来西亚，尤以爪哇栽培的最为著名，故又有”爪哇蒲桃”之称。以下是本站小编分享的莲雾种植技术详解，希望能帮助到大家! 莲雾种植技术 莲雾怎么种植?莲雾的种植技术介绍 一、建园选址 莲雾，是典型的热带果树，喜温暖、怕寒冷。在25--30℃环境下最适宜生长，最低温度需保持在10度以上，若花期遇7度以下低温，将会对花蕾和幼果带来不可逆的损害。莲雾对土壤条件要求并不高，PH值在5.5-7.8左右均能种植，但建议最好是选择阳光充足、土壤肥沃，疏松和潮湿的地方生长最好。
二、莲雾的种植 莲雾种植建议在4-6月进行最好，种植后建议用稻草或杂草覆盖育苗，保证土壤保湿能力，延缓根系周边水分蒸发，并采用支柱固定，以免风吹摇动，影响根部发育。若在水源充足的情况下，2-3月或者9-11月也可种植。 三、栽培管理 要想莲雾丰产，必须做好病虫害防治、肥水管理、整形修剪等措施。 病虫害防治 目前莲雾最主要病虫害有：炭疽病、果腐病、果蝇和金龟子等，因莲雾对农药又比较敏感，所以在防治中禁止使用高毒高残留农药。 防治方法有两种： ⒈清洁果园，
⒉及时喷药控制病虫害。 肥水管理 因莲雾需肥量大，要保证勤施薄施。不过不同树龄、不同环境施肥需求也不一样，比如在开花前，应多施速效氮肥，适当配点磷肥;施肥方法建议采用由树冠滴水线挖环状进行沟施。 整形修剪 而管理最重要环节就是整形修剪，因莲雾生长快，分枝多，定植后高1.5m左右即可短截整形，整成自然圆头形或开心形。每次采果后都需要进行修剪，主要疏剪枯枝、病虫枝、下垂触地枝以及过密枝,使内膛通透。
编号：_____________蔬菜种植土地租赁合同 出租方：________________________________________________ 承租方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方与村民协商，村民们都同意将自己所有的二轮承包田（两补资金仍由农户享受）租给乙方，用于蔬菜的种植。经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于____________的二轮延包田______亩农承租给乙方使用。经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为农业种植。 2.承租形式：个人承租经营。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。 四、承租金及交付方式 1.该土地的承租金为每亩每年人民币______元，承租金每年共计人民币______元。 2.每年12月1日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 五、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权、所有权。 3.所种植的项目如有国家的优惠政策归乙方享受。 4.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 5.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
莲雾设施栽培要点 莲雾是这些年来一种比较受人欢迎的水果，现在莲雾的种植模式有非常多，其中设施栽培则是比较常见的。莲雾的设施栽培能够便于莲雾种植的日常管理，有利于提高莲雾的产量及果实品质。那么我们在种植莲雾时该如何去做呢？下面小编就为大家带来了莲雾的设施栽培要点，下面就一起来看看吧！ 1、莲雾苗选择 在设施栽培时，因为大棚的高度是有限度的。因此莲雾苗的选择是非常重要的，在选择莲雾苗木的时候，我们应该选着圈枝苗或者是嫁接苗。这种类型的苗木，其生长长势相对来说没有那么强。就算是到了投产期的话，树也不会长得太高，更适合在大棚的环境下进行管理。因此是不宜选择实生苗的，实生苗不仅有着较长的投产期，对成本和效益会造成影响，而且实生苗的树形是比较高的，大棚的投入会比较多。
2、环境调控 莲雾在种植过程中，温度是非常重要的。在白天的时候，大棚温度要控制在28度左右，晚上的温度适当降低8度左右。在冬季，大棚内的最低温度也不宜低于10度，避免莲雾产生冻害。温度过低的时候，要及时增温防寒，温度过高的话则要及时通风降温。然后要控制好棚内的湿度，保持在70%-75%左右，防止空气湿度过低降低莲雾的花果量。最后棚内二氧化碳的浓度也是比较重要的，如果浓度过低的话，那么会影响莲雾进行光合作用。因此要注意做好棚内二氧化碳的补充工作。
3、水分管理 莲雾的根部分布不是非常深，喜欢生长在湿润的环境中，抗旱能力是比较差的。因此在莲雾生长期，要注意经常浇水，保持土壤的含水量，满足莲雾的水分需求。但是也要注意浇水量，避免产生积水，影响根部的呼吸，降低果实品质。同时还要做好中耕松土工作，提高土壤的通透性，促进根部的生长。在果实成熟期的时候，要控制好浇水量，土壤稍微湿润即可。
农庄租赁合同 甲方：（租赁） 乙方：（承租） 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。 第一条耕地的使用管理 为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。 第二条租赁面积、位置 甲方租赁给乙方耕地位于成都市区，总面积约2000亩，四至界限分别为（以实际标注为准）。 第三条租赁期限 租赁时间共10年，从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，如遇国家政策性调整，另行议定。 第四条租赁费用的数额和缴纳方式 按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年800元/亩，于每年xx月xx日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，xx 年至xx年租赁费为1200元/年、亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。
租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具体费用增收事宜由补充合同约定。 第五条甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。 2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。 3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。 4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。 5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但龙泉驿区政府另有规定的除外。 7、维护乙方相关合法权益。 （二）乙方的权利和义务 1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。 2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。 3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。 4、按本合同的约定缴纳租赁费。 5、执行龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。
补充耕地项目施工合同 篇一：补充耕地施工组织设计 目录 第一章、施工方案与技术措施 第二章、质量管理体系与措施 第三章、安全管理、文明管理体系与措施 第四章、环境保护管理体系与措施 第五章、工程进度计划与措施及络图 第六章、成本控制措施 第七章、组织机构及人力资源配备计划 第八章、施工设备及试验、检测仪器配备 第九章、施工总平面图 附表一：拟投入本项目的主要施工设备表 附表二：拟配备本项目的试验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四、计划开、竣工日期和施工进度络图 附表五、施工总平面图 第一章、施工方案与技术措施 第一节、施工测量 根据本工程特点，制订本工程测量方案。 一、工程现场交桩： 施工队进场后，由负责人会同业主、监理等单位进行现
场交桩。每交一处应及时加固布控、引桩工作，记录有关的地形地貌及数据，并妥善保护交桩的坐标闭合控制点、水准闭合控制点等数据成果资料。 二、对工程坐标水准控制基点的复核： 工程开工前对交接的桩号进行复核，在开始测量前1～2天通知监理工程师，如监理工程师要进行测量，施工方应积极配合并一起纳入测量工作计划内。在复核中发现所交的桩实测成果与提交的成果数据对比有差异并超过规范闭合值时，要及时将测设成果通知监理工程师，并加以确认和处理。 三、测量标准： 测量放样应遵守GB50026-93工程测量规范。工程施工前对业主提供的控制成果进复核，标准为： 1、水准点闭合差：±20mm（式中L为水准点间水平距离，单位为KM）。 秒（式中N为测站数）。 2、导线方位角闭合差：±40 3、导线测量相对闭合差：1/3000，直接丈量测距两次较差1/10000。在复核中应将桩的实测成果记录与提交的成果数据对比合格后才可使用。 四、设置临时水准点及座标三角： 只有经复核认可后，才能有效，依据控制进行施工临时布控点的工作，临时水准点应设置在稳固地段和便于观测的位置，设置的临时水准点，必须经过复核，无误后方可使用。
目录 1、莲雾简介 (1) 2、莲雾生物学特征 (2) 2.1 莲雾对环境的要求 (2) 2.2 莲雾生长习性 (2) 2.3 琼海市气候概况 (3) 3、莲雾栽培技术 (4) 3.1 育苗 (4) 3.2 建园 (4) 3.3 整地 (4) 3.4 挖穴下基肥 (4) 3.5 定植 (5) 3.6 幼龄树管理 (5) 3.7 结果树管理 (6) 3.8 莲雾控梢技术 (8) 3.9 催花技术 (9) 3.10 催花后管理 (9) 4、果实采收与分级包装 (10) 4.1 果实采收 (10) 4.2 分级包装 (10) 5、病虫害防治 (11) 5.1 炭疽病 (11) 5.2 果腐病 (11) 5.3 疫病 (12) 5.4 东方果实蝇 (12) 5.5 蓟马类 (12) 5.6 金龟子 (13) 5.7 介壳虫 (13)
1、莲雾简介 莲雾又叫天桃、水蒲桃、洋蒲桃，属于桃金娘科（Myrtaceae）赤楠属（Syzygium），是一种重要的热带亚热带水果。莲雾原产于东南亚国家，现在台湾、海南、广西、广东、云南、福建等地均有种植，台湾是世界上种植莲雾技术最先进和规模最大的地方，海南是大陆种植莲雾最理想的地方，尤其琼海种植莲雾的品种和规模最大，2011年末琼海市莲雾种植面积达5500亩以上，且种植规模还处于快速扩大趋势，莲雾已经成为我市农民致富的重要途径之一。 莲雾品种繁多，一般根据果色分为大红、深红、粉红、淡红、青色、白色、文昌青皮、海南棒状白色等8大类，目前种植规模最大的是粉红类的黑珍珠、黑金刚、大叶红和泰国大果系的红钻石等品种，这几个品种的果形大，形色好，甜度、口感佳，产量高，深受消费者欢迎，具有很高的经济价值。香水巴掌莲雾是台湾最近培育出来的大果系品种，该品种莲雾果大、外观好、味道上佳，果实一个达半斤多重，外观红中透黑，具有独特的香果味和甘蔗味，甜度12～13，非常可口，是莲雾中的上品。目前，香水巴掌莲雾在我市才有零星种植，具有广阔的发展前景。 莲雾果实含水分92.87%，蛋白质0.35%，碳水化合物5.97%，灰分或矿物质0.21%，粗纤维0.46%，还富含维生素C等多种维生素，营养非常丰富，具有生津止渴、解热利尿及养颜润肤等功效。此外，由于莲雾果实颜色鲜艳、果形独特，具有较高的观赏价值。 目前，莲雾是热带水果中种植经济效益最好的水果之一，定植3年后收获，5年后到达盛产期，盛产期亩产达5000斤，以目前地头收购价8元/斤计算，亩产值达4万元，具有非常可观的经济效益。因此，科学发展莲雾产业能够促进我市农民增收致富，下面主要介绍莲雾的栽培技术。
农村农田租赁合同书范本 甲方：（租赁） 乙方：（承租） 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。 第一条耕地的使用管理 为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。 第二条租赁面积、位置 甲方租赁给乙方耕地位于成都市区，总面积约2000亩，四至界限分别为（以实际标注为准）。 第三条租赁期限 租赁时间共10年，从2008年2月1日起至2027年1月31日止，如遇国家政策性调整，另行议定。 第四条租赁费用的数额和缴纳方式
按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年800元/亩，于每年12月10日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，2010年至2013年租赁费为1200元/年、亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。 租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具体费用增收事宜由补充合同约定。 第五条甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。 2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。 3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。 4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。 5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但龙泉驿区政府另有规定的除外。 7、维护乙方相关合法权益。 （二）乙方的权利和义务 1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。 2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。
农村租地合同书 甲方 (租赁方) ： 乙方 (承租方) ： 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。 第一条耕地的使用管理 为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于基本农田，在国家的基本农田保护制度下，允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，乙方不得进行与农业种植无关的产业。 第二条租赁面积、位置 甲方租赁给乙方耕地面积共亩（大写），位于宁夏自治区 固原市泾源县黄花乡下胭村组， 第三条租赁期限 租赁时间共年，从年月日起至年月日止，如遇国家政策性调整，另行议定。 第四条租赁费用的数额和缴纳方式
按照先缴费后使用，年一交，年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费每年租金元/亩，于年月日前将下一年租赁费以现金方式全部结清。 第五条甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。 2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。 3、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。 4、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准。 5、维护乙方相关合法权益。 (二)乙方的权利和义务 1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。 2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。 3、在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。并且合同租赁期满后，若乙方继续续租田地时，甲方应该按照市场价格收取租赁费，不得高出市场价要价。 4、按本合同的约定缴纳租赁费。 5、种植的云杉等松树能够出售时，乙方可以在承租种植树的田地里，给挖出的松树根上加适当的、可以让买树人满意的田土，甲方要予以支持，否则视为甲方违约。 第六条违约责任
莲雾的栽培管理技术 关键字：信息、特性、栽培管理、应用 一、摘要 莲雾，新加坡和马来西亚一带叫做水蓊（Eugenia javanica Lam)，又名天桃、水蒲桃或洋蒲桃，是桃金娘科的常绿小乔木。原产于马来半岛，在马来西亚、印尼、菲律宾和台湾普遍栽培，是一种主要生长于热带的水果。莲雾是台湾的说法，大陆则多称之为“洋蒲桃”。学名Syzygium. samarangense（Bl. ）Merr. et Perry，是桃金娘科蒲桃属的热带果树。大陆的海南、广东、广西、福建南部也有栽培。台湾的莲雾是17世纪由荷兰人引进台湾，台湾屏东是最有名的产地。初期作为庭院观赏树种植，直到近几十年才因管理技术的改革，晋升为台湾最重要的经济果树之一。。 二、名片 中文学名：莲雾 拉丁学名：Eugenia javanica Lam 别称：天桃、水蒲桃、洋蒲桃 科：桃金娘科Myrtaceae 属：赤楠属Syzygium 种：莲雾S. samarangense 三、生物学特性 常绿乔木，枝条开展，树冠圆头形，成年树高4-6m，单叶对生，椭圆形，革质，无毛，全缘，长11-22cm，宽8-12cm，表面浓绿色或蓝绿色，具有透明油点，揉碎油香气，幼叶为紫红色，聚伞花序，顶生或腋生。有小花3-10朵，白色，直棒状者，成串聚生，果顶较宽，中间凹陷，果基较小，果长3-6cm，横径4-6cm，果色有乳白色、淡绿色、粉色、鲜红和暗紫红色。果面有光泽，被蜡质。肉白色，海绵状，多汁，味酸甜或淡酸甜，微涩。果肉具空腔，多数种子退化，少数有种子1-3颗，种子近半圆形，褐色，直径0.5-1cm。每年抽梢2-5次，每次梢具叶片1-2对。一年又多次开花结果的习性，正常3-5月份开花，5-7月果实成熟，7月下旬开2次花，8-9月果实成熟，12月份还有开花结果。一般果重70-80克。在台湾省莲雾栽培多实行产期调节，每年4-6次开花结果。 四、生态学特性 （一）温度喜温怕寒，莲雾味热带果树，喜湿润热带气候，最适宜生长温度为25—30℃。若花期遇到气温降到7℃以下，花蕾及幼果受寒害而脱落。高温潮湿环境下，生长快，结果多，果大，常量高。果实发育期遇到干旱不雨，果小且品质差，久旱后遇骤雨，易落果或裂果。 （二）水分莲雾周年常绿，多次抽枝梢，多次开花结果，生长量大，结果也多，对水分要求高，周年均需有充足的水分供应。凡是值于水边的莲雾，必生长旺盛，结果多，且耐涝性也强。在莲雾花期浸水一个半月的促花效果最佳。最
农场租赁合同范本 在租赁合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。以下是为大家精心准备的：农场租赁合同范本3篇，欢迎参考阅读! 农场租赁合同范本一 甲方：(租赁) 乙方：(承租) 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。 第一条耕地的使用管理 为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。 第二条租赁面积、位置 甲方租赁给乙方耕地位于成都市区，总面积约20xx亩，四至界限分别为(以实际标注为准)。
第三条租赁期限 租赁时间共20xx年，从20xx年2月1日起至20xx年1月31日止，如遇国家政策性调整，另行议定。 第四条租赁费用的数额和缴纳方式 按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年800元/亩，于每年12月10日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，20xx年至20xx年租赁费为1200元/年、亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。 租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具体费用增收事宜由补充合同约定。 第五条甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。 2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。 3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。 4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。 5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但龙泉驿区政府另有规定的除外。 7、维护乙方相关合法权益。
冬小麦整地、播种协议书 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 一、甲方将计划种植冬小麦耕地的播肥、犁地、耙地、播种等作业层次承包给乙方，乙方按甲方的作业要求进行农机作业，乙方如不按甲方的要求作业，造成损失由乙方承担相映的赔偿。 第一条，耕作标的、数量、价款及完成期限 二、作业层次要求 播肥——犁地——刮地——耙地——小畦播种（冬麦）。 三、农机作业质量要求。 1、播肥：播肥由拖拉机牵引条播机实施作业，要求：播量，二胺15公斤/亩，尿素10公斤/亩，播行端直不重不漏。 2、犁地：要求打开闭垄，犁地深度25厘米，要求深度均匀，无飘犁现象，犁地不犁死角。 3、耙地：要求联合整地机和动力驱动耙，机械宽幅不小于3.6米。联合整地机整地要求：犁地后成对角V字型耙，要求下实上虚（虚土层在5厘米左右）；动力驱动耙成直线耙，要求将镇压辊调至最大镇压角度，使整地要求达到下实上虚（虚土层在5厘米左右）。耙地时可重复但不能有遗漏。
4、播种：冬小麦要求播种深度3—5厘米，播量18—25公斤/亩。播种机后连接平土抹子和滚动镇压器。 四、农机作业监管： 1、乙方必须按照甲方的农机作业质量要求进行作业，乙方必须经甲方的质检人员验收并在验收单签字后（注：验收单将做为结算机耕费的依据之一），方可进行下一层次作业，否则甲方有权终止乙方的农机作业要求，并扣除乙方违规作业的机力费用。 2、乙方必须按照甲方的播种要求进行作业，乙方必须经甲方的质检人员验收并在验收单签字后，方可进行下一层次作业，否则甲方有权终止乙方的农机作业要求，并扣除乙方播种违规作的机力费及由于违规播种造成的冬麦种损失费。 3、农机作业安全管理，乙方在从事农机作业时，必须严格按照《农机作业安全操作规程》进行农机操作，因违规操作造成的机械伤人事故，所有责任由乙方承担。 4、乙方需按照甲方要求的日程完成全部耕作工作，如乙方中途违约，需赔偿甲方合同约定金额的2倍违约金。 5、甲方需在约定的期限内，按期支付乙方耕作费用，以确保乙方耕作进度不受影响，如甲方不能按期付款，需赔偿乙方合同约定金额的2倍违约金。 五、耕作面积的确认：以GPS测量亩数为准，经双方测量签字的确认单作为结算机耕费的依据之一。 六、付款方式: 签订合同生效后，1、甲方向乙方支付预付款元，作为乙方机械燃油费使用。2、待全部结束后，乙方提供农机驾驶证复印件、身份证复印、合格的机耕费发票、5个工作日内一次性结清余款。 七、其它 1、双方在合作经营合同期间，如遇未尽事宜，经友好协商取得一致意见后，可签订补充协议，协议具有同等的法律效力。 2、在履行本协议时，如发生分歧，双方协商解决，双方协商不成引起诉讼，由乙方所在地法院管辖。 3、本协议由双方签字盖章之日起生效。
莲雾在海南的栽培前景与栽培技术 莲雾，属桃金娘科的热带水果，又名天桃、水蒲桃或洋蒲桃。莲雾原产于马来半岛，在国外以印度尼西亚的爪哇岛栽培最多，其次是菲律宾、泰国及其他东南亚国家。17世纪，莲雾由荷兰人引进台湾，18世纪又从台湾引入福建、广东、广西、海南等地。但一直以来，皆因品种质量问题，在中国仅作为绿化点缀的零星栽培。直到二十世纪七十年代末，台湾人在原有古老品种的变异株中，筛选出“黑珍珠”系列良种莲雾。很快以其奇特的果形、漂亮的外观、甜美的风味成为是台湾六大水果之一，且后来居上，一跃成为台湾主要的出口创汇“水果皇帝”。目前，台湾的莲雾栽培总面积约13万亩，其中主产地屏东约11万亩。 莲雾是药食同源的佳品水果：汁多味美，含少量蛋白质、脂肪、多种矿物质，具有清甜、淡香的特殊水果风味。同时，莲雾还具有开胃、爽口、利尿、清热以及安神等食疗功能，其性味甘平，功能润肺、止咳、除痰、凉血、收敛等，台湾民间有“吃莲雾清肺火之说”。莲雾果实中空，状如蜡丸，用作冷盘，是解酒妙果。在莲雾中心挖洞，塞进肉茸，用猛火蒸约10多分钟，为台湾著名的传统名吃“四海同心”。莲雾以鲜果生食为主，也可盐渍、糖渍、制罐及脱水蜜饯或制成果汁等。 1 莲雾在海南的栽培前景 1.1 莲雾在海南的栽培现状 莲雾在海南北部零星栽培的历史很长，如同上世纪七十年代以前的台湾一样，品种古老、果形小、味道涩、果汁少，口感差，只能一直散落在农家庭院做观赏植物。2000年前后，有部分台湾种植户陆续来到大陆的海南、福建、广东等地发展莲雾种植，以海南最甚。但大多数来大陆的台湾种植户技术保守，滞缓了莲雾产业在大陆的发展。目前，大陆莲雾栽培总面积约1.5万亩，规模与产量难与台湾相比。 海南莲雾栽培总面积约1万亩，其中以琼海最多，约5000亩，较多地区有澄迈、海口、定安、三亚等。目前，海南莲雾栽培存在的主要问题有：
农场租赁合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
农场租赁合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。 第一条耕地的使用管理 为对耕地进行科学、合理、统一、
严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。 第二条租赁面积、位置 甲方租赁给乙方耕地位于成都市区，总面积约亩，四至界限分别为（以实际标注为准）。 第三条租赁期限 租赁时间共________年，从________
土地耕种协议 1、本协议签订双方为：甲方为，乙方为。下文简称甲方和乙方。 2、本协议签订本着合法及双方自愿原则签订。本协议下文所指土地为甲方拥有而提供给乙方耕种的一块约的耕地。 3、甲方提供位于开头湖土地给乙方无偿耕种使用，但收取土地耕种指导咨询等费用（约定每年元）。费用收取截止日为每年协议自动开始生效日，超过截止日视乙方自愿放弃土地耕种。乙方因某种原因而迟交，应取得甲方同意，但最晚不能晚于截止日三十天。 4、乙方在耕种使用过程中应遵守国家及地方法律法规，不得有触犯法律行为和后果，否则乙方独自承担违反法律的责任和后果。 5、甲方提供的土地因某种原因被国家或者集体或者第三方征用时，乙方不得有与征地相抵触行为。因土地征用产生的权益中，甲方需支付乙方耕种区上青苗赔偿费用。赔偿标准依据国家及所在地地方青苗赔偿作价标准，土地其他所有权益的所获得权益归甲方。 6、乙方在甲方提供耕地上种植种类仅为普通蔬菜，如乙方需另行种植其他作物（如树苗等对土地成分破坏性大的作物），需取得甲方书面同意。 7、乙方在甲方提供耕地上种植作物收获所得归乙方所有。 8、本协议一年一签，协议到期后甲乙双方对此无异议，本协议自动续签，不再另签协议。甲乙双方中有任何一方不愿意续签时，应提前三十天通知对方。通知（书面或口头通知）到达日协议自动解除。解除协议时，甲方不对乙方耕种土地上的作物进行赔偿，乙方也不得索取。 9、甲方提供土地给乙方耕种时，乙方应自行耕种。乙方因某种原因不愿自行耕种，而将甲方提供的耕地作其它方式处理时，应首先取得甲方的书面同意，方可进行下一步行为。 10、甲乙双方任何一方若违反上述条款，应独自承担各自对应的违约责任和后果。 11、甲乙双方协议内容不得与国家法律、地方法规相抵触，若有相抵触条款，则相应的抵触条款无效。甲乙双方应就抵触条款再另行书面约定。 12、本协议一式两份，有甲乙双方分别保存。本协议签订日期以本协议约定日期为准，约定日期为 13、本协议经甲乙双方签字及按手印后生效，具有对甲乙双方法律上的约束力。任何一方违反本协议条款约定，均应独自承担自己造成的法律后果。 甲方：乙方：
海南**农场5000亩莲雾种植项目可行性研究报告 二〇一五年三月
第1章总论 1.1 项目概要 1.1.1 项目名称 -农场5000亩莲雾种植 1.1.2 项目主管单位 ------ 1.1.3 项目建设单位及法人代表 建设单位名称：海南省国营---农场 所有制形式：国营 法人代表：- 1.1.4 项目建设地点 国营海南省--农场 1.1.5 建设性质 新建 1.1.6 建设规模与主要建设内容 建设规模：5000亩； 产品规模：种植水果品种为莲雾，丰产期预计年产量5625吨； 主要建设内容：（1）4500亩莲雾种植；（2）简易平房3500㎡；（3）
简易道路5000m；（4）4500亩果园滴灌系统。 1.1.7 建设期限 项目投资期2013年—2015年，2016年进入正常管理期。 1.1.8 投资规模及资金来源 项目总投资6168.6万，来源------。 1.1.9 科技支撑单位 1.1.10 编制单位 1.2 可研报告编制依据 (1)-关于推进农业生产基地和标准化建设的指导意见>(-[2009]19号)； (2)-<关于支持-产业结构调整的意见>(-2009]359号)； (3)-<关于2012年重点工作安排的通知>(-[2012]13号)。 1.3 建设单位基本情况 1.3.1 建设单位概况 -农场建场初期为- 1.3.2 技术依托单位研发能力 - 1.4 主要技术经济指标 （1）建设总面积：5000亩，其中莲雾种植面积4500亩； （2）总投入：6168.6 万元（其中2012-2013年投入2502.4万，2014
年投入1425.1万，2015年投入2241.1万）； （3）项目预计2015年销售收入2250万元，2016年销售收入4500万元，2017年销售收入7200万元,2017年收回投资，当年实现盈利3746.2万元; （4）2018年后预计基地年均投入2158.6万元，年均销售收入11250万元，单位成本费用4.41/公斤（种植第6年后）； （5）计算期内（20年）平均年税后利润：6611.5万元； （6）税后投资回收期：4.5年； （7）投资利润率：140% ； （8）投税利税率：9.12%； （9）税后内部收益率：320%； （10）税后财务净现值：132230.2万元。 1.5 综合评价 利用-农场得天独厚的自然资源和社会、人文条件，发展莲雾种植产业，可取得较好的经济效益（内部收益率高达320%以上）。从多方面论证，本项目有较强的必要性和可行性。在当前-及其他东部农场面临着“二次创业”的时代背景下，通过大力发展热带高效特色作物莲雾来调整产业结构，发展农场经济，提高职工的收入，具有重要的示范意义。建议本项目能尽快批准实施。
编号：＿＿＿＿＿＿＿ 黑龙江省国有农场 耕地承包经营合同书 发包方：＿＿黑龙江省大山种羊场＿＿＿＿＿承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2012年月＿＿日 合同双方当事人：
发包方：大山种羊场（以下简称甲方）法定代表人：宋玉民 委托人： 承包方：（以下简称乙方）承包人所在单位：第管理区 身份证号码： 家庭地址： 为规范耕地承包者经营行为，明确合同双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法通则》《黑龙江省国营农场条例》、《黑龙江省大山种羊场加快实现经济社会跨越发展实施意见》及其他有关法律、法规、政策规定，在双方协商一致的基础上签订本合同： 第一条乙方所承包耕地的基本情况。 第二条承包期限：2012年1月1日—2012年10月20日
第三条承包费用明细。 单位：亩、元 第四条、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方依照合同约定的土地使用权限，合理 开发利用和保护耕地； 2、对乙方弃耕撂荒地承包土地，有权终止乙方承包行 为，收回土地使用权和应收费用； 3、有权督促乙方按照合同约定缴纳承包费，对未按合 同约定的额度和期限缴纳承包费的，有权收回土地使用权，另行发包； 4、有权制止乙方损害承包土地和其他资源以及破坏地 面生产设施的行为，在承包期内发生损坏渠道和毁坏闸门等水利设施的，由乙方按现行造价赔偿损失；情节严重的，除赔偿
外，收回土地承包权。 5、维护乙方土地承包经营权，不得干涉乙方正当的生 产经营活动，不得非法变更、解除承包合同和随意调整已发包 的土地； 6、按照统一耕作、轮作、培肥制度及技术标准从事农 业生产；并按场制定的《量化管理方案》执行，拒不执行的收 回土地承包权。 7、有权对逾期未完成缓交租金、未按期履行偿还陈欠 及新欠义务的承包户有权收回土地使用权，另行发包。 8、为加强水稻科技示范带管理，有权对科技示范带制 定一切农事活动，对不配合的承包户有权调整地块，情节严重 的收回土地承包权。 9、负责对缴纳水费的承包户供水，供水时间为4月10 日—15日开始，8月20日停水。用水者不准跑水、浪费水资源。 如有跑水视情节每次罚款50-200元 第五条乙方的权利与义务： 1、依法享有承包土地的使用、收益的权利，有权自主 组织生产经营和处置产品； 2、承包地被依法征收、占用的，甲方可根据农场机动 地情况调整承包地；如造成损失的乙方有权要求征地、占地一 方给予相应补偿； 3、乙方在承包期内必须守界生产，不许私自扩大承包面积；
莲雾树的栽培管理技术 莲雾树(学名Eugenia javanica Lam)是桃金娘科蒲桃属植物，又名辈雾、琏雾、爪哇蒲桃、水蒲桃等，属热带常绿乔木，主干矮，树干多分枝，树冠自然圆头形，单叶对生，叶革质，果实具有特殊芳香，清脆可口。莲雾树(学名Eugenia javanica Lam)是桃金娘科蒲桃属植物，又名辈雾、琏雾、爪哇蒲桃、水蒲桃等，属热带常绿乔木，主干矮，树干多分枝，树冠自然圆头形，单叶对生，叶革质，果实具有特殊芳香，清脆可口。原产马来半岛及安达曼群岛，现在分布于印度爪哇岛、菲律宾、中国、泰国及东南亚地区。目前我国台湾莲雾栽培面积已达8700ha，年产量 达10 万t。台湾莲雾早在17 世纪就由荷兰人自爪哇引入，18 世纪从台湾传入广东、福建、海南。目前，我国华南的广东、海南、福建、广西，西南的云南、四川等均有种植。 莲雾品种以果色区别，可分深红种、大红种、紫果种、粉红种、淡红种、白色种、青绿色种。其中以青绿色种(俗称20 世纪莲雾)甜味最高，并且具有特殊香味；大红种果形最小，色彩最美观，但甜味最低，并有涩味；粉红种果形最大，是台湾栽培最广的品种。莲雾喜温怕寒，生长最适气温为25－30℃，10℃以下花、果出现冻害；莲雾喜好湿润的肥 沃土壤，对土壤条件要求不严，能适应多种土壤类型，但以土层深厚、富含有机质、底土含石灰质微酸性或碱性砂壤土为佳。 1、栽培措施(产期调节) (1)修剪 莲雾理想的修剪时期应在2－3 月份，尤其在立春前后植株的生长速 度加快时，进行强性修剪，较容易得到大量的梢叶，才能保证下次催花时植株长成茂密的树冠。晚剪一般在3 月下旬以后至6 月进行，修剪时将采果后的残枝、老叶、弱病枝、徒长枝优先剪除，可留一部分叶片或
大棚土地租赁合同示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
大棚土地租赁合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方：(租赁) 乙方：(承租) 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕 地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植 结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经 营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲 乙双方协商，订立如下合同。 第一条耕地的使用管理 为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对 乙方租赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入 国家的基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。允许 乙方自主决定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行
宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。 第二条租赁面积、位置 甲方租赁给乙方耕地位于成都市区，总面积约2000亩，四至界限分别为(以实际标注为准)。 第三条租赁期限 租赁时间共10年，从20xx年2月1日起至2027年1月31日止，如遇国家政策性调整，另行议定。 第四条租赁费用的数额和缴纳方式 按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年800元/亩，于每年12月10日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，20xx年至20xx 年租赁费为1200元/年、亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。 租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方
小麦栽培技术 小麦是世界上最重要的粮食作物之一。全世界1/3以上的人口以小麦为主食。小麦的营养价值很高，籽粒中蛋白质含量一般为11%—14%（高的可达17%—18%），高于一般谷类作物。小麦类型和品种繁多，分布广，对土壤、气候条件适应性强，耐寒、耐旱、稳产、高产。小麦适于机械耕作，生产成本低，劳动生产率较高。冬小麦利用秋末及冬季低温季节，既可以与夏播作物复种，还可以与冬、春、夏作物带状间作、套种，对改革制度、提高复种指数、增加粮食产量都有重要意义。 一、小麦生产的土、肥、水条件 （一）土、肥、水在小麦生产中的重要作用 小麦产量和品质是品种特性（内因）和环境条件（外因）相互作用的结果。大田生产中，小麦生长发育所必需的生活条件，光、温主要从自然环境中得到满足，而水、气和养分除部分来自自然环境外，主要靠人们在栽培过程中予以供应和调节。而这种调节大部分是通过土壤而发生作用。土壤是小麦生长的基础，营养和水分是小麦赖以生长的物质条件。 （二）小麦对土壤的要求 小麦对土壤的适应性较强，粘土、壤土和砂土都可以种植小麦，但要达到高产必须具备一个良好的土壤条件，以满足生育过程中对水、肥、气、热的要求。高产田土壤具备以下特点。 1、深厚的耕作层 耕作层是在长期的耕作栽培措施下逐步形成的。耕作层深厚可蓄纳较多的水分，扩大施肥范围，为小麦根系发育创造有利条件。耕作层深度一般应在30cm以上。 2、土壤肥沃 有机质含量和养分状况是土壤肥力的重要因素。总结各地经验，产量为6000kg/hm2以上的麦田，播前土壤应具备以下指标：有机质1%以上，全氮0.06%以上，速效氮30mg/kg以上，速效磷20mg/kg以上，速效钾40mg/kg 以上。 3、良好的土壤质地和适宜的酸、碱、盐 土壤质地直接影响小麦生长发育。重粘土或粘土，因质地细，结构紧密，通气性差，不利于小麦发芽和出苗。沙质土壤，结构松散，保水保肥能力差，养分含量低，温度变幅大，不利于小麦生长和越冬。最适宜种植小麦的土壤是壤土，这类土壤具有较强的保水保肥能力，磷钾含量高，有利于小麦出苗和根系发育，增产潜力大。土壤容重以1.14－1.365g/cm3、孔隙度以50%－55%为好。这样的土壤抗旱、抗涝、保肥、耕性好，有利于提高整地质量。 小麦在微酸性和微碱性土壤上均能生长，但最适宜的土壤酸碱度为PH6.8－7.0，即以中性反应的土壤为宜。土壤中含盐量对小麦发芽出苗影响较大。根据各地测定结果，一般土壤耕层含盐总量达0.25%即为小麦播种和苗期阶段的耐盐临界点，达0.4%以上种子即失去发芽能力，幼苗受到严重抑制。 4、土地平整 土地平整是防止肥水流失，保证灌溉质量，确保全苗、匀苗、齐苗和壮苗的重要措施，也是提高播种、管理、收割等各项作业质量的基础。所以有灌溉条件的麦田，地面坡降应控制在0.1%－0.3%范围内。 ( 三）麦对养分的要求 1、小麦生长发育长所需要的营养元素 小麦一生中从土壤、空气和水中吸收的营养元素有碳、氢、氧、氮、磷、钾、硫、钙、镁等和微量元素铁、锰、硼、锌、铜、钼、氯等。其中碳、氢、氧占小麦干物质的90%以上，氮及灰分元素（磷、钾、钙、镁、硫、铁及一些微量元素）的含量不足5%。 （1）、小麦对氮素的需要 氮肥对增加小麦产量和提高籽粒蛋白质含量方面起着重要作用。氮素的主要作用是促进根、茎、叶、蘖的生长，增加叶绿素含量，提高光合能力，增加干物质积累，延长光合器官寿命，在幼穗分化中可增加小穗数、小花数，提高结实率。在小麦后期施用适量氮素，可以提高千粒重并改进籽粒品质。 （2）、小麦对磷素的需要 磷素是小麦细胞核的主要成分，直接参与呼吸过程，并在光合作用和物质代谢过程中起着重要作用。磷与氮在土壤中是相互作用的营养元素，磷素充足时，由于根素发育好，吸氮能力增强，氮的利用率提高，能促使麦苗早发犰长多分蘖，磷在植物体内可以影响含氮物质的代谢，能提高植侏组织中蛋白质的百分含量，在改善小麦营养生长方面发挥以磷促氮的作用。相反，氮素充足时，也有利磷素作用更好的发挥。