关于不动产权证你必须知道的五件事
《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。在颁布
的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。
国土部官方微博“国土之声”还曾将不动产权利证书“晒”了出来。从图片上可以看出，证书的封面为暗红色，在正文页，可
以看到不动产权利证上包括：不动产权字号、权利人、共有情况、
坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页。基本包含了土地证、房产证的绝大
多数内容。
房产证与不动产证有什么区别?
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;
不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息;
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产权证有什么特点?
封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书;
内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章;
增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”;
附图页有金属线，并且更全面。
多套房是否要领多个证?
《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
在推广初期，将会主要采用单一版证书。
现在的证需要换吗?
不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证?
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
换不动产证之后市民权益不变
使用新证，市民权益没有任何变化，只会更加有保障，因为这是落实《物权法》，对市民进行不动产统一登记，助推相关管理越来越规范，从法律上更加保障小业主权益。
关于加快推进历史遗留建设项目不动产权证手续办理工作 方案 为认真贯彻落实《中共XX省委办公厅XX省人民政府办公厅关于进一步做好回迁安置和不动产权证办理工作的意见》(厅字〔20XX〕35号)和《中共XX省委办公厅XX省人民政府办公厅关于进一步完善防范化解全省房地产领域信访问题的政策措施和意见》(厅字〔20XX〕48号)和《中共XX市委办公厅XX市人民政府办公厅印发〈关于进一步加快解决历史遗留项目不动产登记问题的工作方案〉的通知》(厅字〔20XX〕42号)及《XX市人民政府办公厅印发关于加快推进历史遗留建设项目不动产权证手续办理工作方案的通知》X政办规〔20XX〕41号精神，切实维护人民群众的切身利益，结合我市实际，特制定本方案。 一、目标任务 严格按照省市安排部署，在《XX市关于加快推进历史遗留建设项目不动产权证办理工作方案》的各项内容基础上，紧密结合实际，强化工作措施，夯实工作责任，力争于20XX年年底前，解决历史遗留建设项目不动产权证办理问题。 二、组织机构 成立XX市加快推进历史遗留建设项目不动产权证手续办理工作领导小组，组长由市政府分管副市长担任。领导小组办公室设在市住建局，办公室主任由市住建局主要负责同志担任，成员由法院、国土、
房产、发改、税务、环保、信访、公安、地震、劳动保障等相关部门及各乡镇主管负责同志组成。 三、实施步骤 (一)组织联合会签。由市加快推进历史遗留建设项目不动产权证手续办理工作领导小组办公室牵头，会同市住建、国土资源、发改、税务、环保、地震、劳动保障、公安消防等部门，对历史遗留房地产项目依规进行会签，确保满足不动产登记办理前提条件。 (二)提供办证材料。对已完成会签认定的项目，由各乡镇政府(或政府指定代办单位)负责，协调项目单位抓紧完善相关材料，及时报送会签书、承诺书、测量报告、销售方案、面积汇总表等，确保办理不动产登记所需基础材料全部完备。此项工作于11月20XX完成。 (三)对产权确认、公示工作。由各乡镇政府负责(或政府指定代办单位)，对项目的基本情况，所建面积、套数、实际占有人进行调查确认，属地派出所配合确认工作，由确认工作人员签字，盖章后为实际占有受让人出具确认书。各房产按照属地划分就不动产登记产权确认信息汇总并在指定公示栏公示。 (四)集中受理办证。由各乡镇政府(或政府指定代办单位)负责，安排熟悉项目情况的相关部门负责人，根据房产、不动产登记部门的实际承受能力，制定切实可行的办证计划，引导和鼓励居民抓紧办理登记手续。房产、不动产登记部门要采取增设便民服务点和大厅延长工作时间相结合的方式，将服务窗口前移到小区，实施连续集中受理，
不动产权证办理流程 一、预告登记 业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。 办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费： 个人为50元/件，单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注：此 为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询) 二、权属登记 需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已 设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建 文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细 表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门 门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地 产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及 直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证 明书记载的面积不相符的)。 办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。 三、领证 填写说明 (一)二维码登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。二维码由登记机构按照规定自行打印。 (二)登记机构(章)及时间盖登记机构的不动产登记专用章。登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，
如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作， 则该县国土资源局为不动产登记机构，证书加盖“××县国土资源 局不动产登记专用章”。填写登簿的时间，格式为××××年×× 月××日，如2015年03月01日。 (三)编号即印制证书的流水号，采用字母与数字的组合。字母“D”表示单一版证书。数字一般为11位。数字前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江 西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、 海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、新疆65。国家10，用于国务院国土资 源主管部门的登记发证。 数字后9位为证书印制的顺序码，码值为000000001～999999999。(四)不动产权证书号：A(B)C不动产权第D号“A”处 填写登记机构所在省区市的简称。“B”处填写登记年度。“C”处 一般填写登记机构所在市县的全称，特殊情况下，可根据实际情况 使用简称，但应确保在省级范围内不出现重名;“D”处是年度发证 的顺序号，一般为7位，码值为0000001～9999999。如苏(2015)徐 州市不动产权第0000001号、苏(2015)睢宁县不动产权第0000001号。
不动产权证编号不动产权证该如何办理 导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 不动产权证到手的时候，是大家比较开心的，因为在交房后，人们比较关注的就是不动产权证和房产证，这两个证件都是买房后必须要办理的证件，我们要知道不动产权证也是有编号的，了解房子的真伪就需要查询不动产权证的编号。那么小编就来介绍一下不动产权证编号查询方法？不动产权证该如何办理？ 不动产权证编号？ 印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙。通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证对应，是房产证的身份编号。找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章的对比。 真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。除了要注意该产权证是否有编号，还要核对一下该编号是不是建设部公告的全国统一编号。 不动产权证该如何办理？ 一、如果是由开发商统一办理不动产权证的
首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，比如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。另外，根据前面所讲的资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图其次，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。最后，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。 其实，从整个过程来看，要把不动产权证如期地办理出来，开发商是起到主要作用的。因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的问题，比如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。 二、如果是个人单独办理不动产权证的 1、首先，确定开发商已经进行初始登记了。因为权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记的，因此开发商办理初始登记是购房者自己个人办理不动产权证的必要前提条件。在通常情况下，初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权。 2、在买受人自行申办产权的期间需开发商提供相应材料（比如单元测绘图纸等）的，开发商负有相应协办义务。
不动产权证图片|不动产权证与房产证有 什么区别 房产证要换成不动产权证了，那么这个不动产权证长什么样子?它和房产证又有什么区别呢?跟着留学一起来了解一下。 2016年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。据国土资源管理部门透露，广东、江苏、陕西三省率先全面实施不动产统一登记，提前完成全面颁发不动产权证书的任务。根据国土资源部的相关工作安排，力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。 1.不动产权证书意味着什么 目前已经有30多个省在推行不动产权书，这标志着不动产统一登记制度的落地，预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。 2.为何要对不动产实行统一登记? 国家对不动产实行统一登记制度，是已于xx年颁布实施的《物权法》中的规定。分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全，因此对不动产实行统一登记势在必行。 3.不动产统一登记对老百姓有何影响?
购房办手续更加便捷。普通百姓购房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。 由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费，而且查询档案免费。相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。 4.不动产权证与房产证与有何不同? (1)不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 (2)“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题，但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利
关于不动产权证你必须知道的五件事 《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。在颁布 的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。 国土部官方微博“国土之声”还曾将不动产权利证书“晒”了出来。从图片上可以看出，证书的封面为暗红色，在正文页，可 以看到不动产权利证上包括：不动产权字号、权利人、共有情况、 坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页。基本包含了土地证、房产证的绝大 多数内容。
房产证与不动产证有什么区别? 不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容; 不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息; 而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 不动产权证有什么特点?
封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书; 内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章; 增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”; 附图页有金属线，并且更全面。 多套房是否要领多个证? 《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
一、外业目的 提交符合质量要求的电子图（包括幢基线图和宗地图），界址 签章表和“办理不动产测绘报告需提供材料”里规定的复印件. 注意事项： 1、每幢楼均需要标注楼号、楼层数、楼层结构； 2、计算占地面积的幢基线需要用白线围起来（方便内业入库）， 3、与宗地相邻的道路均要测其中线（防止小区宗地占压道路红线）， 并在土地证复印件上标注现路名和四至状况。 二、基本概念 1、地籍 记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基本状况的图簿册及数据。 2、地籍调查 针对每宗地的权属、界址、位置、面积、用途等进行的土地调查。 3、界址线 宗地的边界线。 4、界址点 土地权属界址线的转折点。 5、宗地 土地权属界址线封闭的地块或空间。 6、宗地图 描述一宗地位置、界址点线和与相邻宗地关系等要素的地籍图，是土地证书和宗地档案的附图。 7、占地面积 特指房屋地表底层外围水平投影面积，包括地表底层的阳台、柱廊、门廊、室外楼梯等水平投影面积。通俗的说，楼房的占地面积 指地表底层的建筑面积（包括计算全面积和半面积的所有建筑面积）。 8、分摊土地面积 （1）小区： 分摊土地面积=（建筑面积/总建筑面积）*占地面积。
（2）自建房： 分摊土地面积=（建筑面积/总建筑面积）*宗地面积。 三、控制测量 控制网分为首级控制网和图根控制网，各等级控制网的布设应 遵循“从整体到局部、分级布网”的原则。 平面控制网的基本精度应符合下面规定： 四等网或E级网中最弱边相对中误差不得超过1/45000。 四等网或E级以下网最弱点相对于起算点的点位中误差不得超 过±5cm。 1、首级控制网： 首级控制网可直接采用当地已有的国家二、三、四等三角点和国家B、C、D、E级GPS点作为首级平面控制网点，但应检查其精度。 2、图根控制网： 利用首级控制点求取参数后，可采用RTK控制点测量方法布设 图根点。保证每一个图根点至少与两个相邻图根点通视（一个用来 定向，一个用来检查）。 为保证RTK测量精度，应进行有效检核。检核方法有两种： 每个图根点均应有两次独立的观测结果，两次测量结果的平面 坐标较差不得大于±3cm、高程的较差不得大于±5cm，在限差内取 平均值作为图根点的平面坐标和高程。 在测量界址点和测绘幢基线时采用全站仪对相邻RTK图根点进 行边长检查，其检测边长的水平距离的相对误差不得大于1/3 000。 当RTK信号不好时，需采用图根导线测量方法时，导线网宜布 设成附合单导线、闭合单导线或结点导线网，其主要技术参数见下表。
目前全国已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其它大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。 房产证与不动产证有何区别？ 一房产证与不动产证的区别 据国土资源部官方微博介绍，不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 不动产证新特点 ①封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。
②内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。 ③增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。
④附图页有金属线，并且更全面。 二现在的证需要换吗？ 按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。 但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。 三多套房是否要领多个证？ 《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。 比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。 在推广初期，将会主要采用单一版证书。 四如何进行不动产登记？
不动产权证的意义 国家对不动产实行统一登记制度，是已于xx年颁布实施的《物权法》中的规定。下面是精心为大家整理的不动产权证的意义，欢迎阅读。更多不动产权证的意义相关内容请关注实用资料栏目! 近期，广东、江苏、陕西三省国土资源管理部门透露，三省已率先全面实施不动产统一登记，提前完成全面颁发不动产权证书的任务。此外，上海、南京等地近期也颁发了首张不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。 不动产权证书将给你我的生活带来怎样的影响?一起来看一下。 为何要对不动产实行统一登记? 国家对不动产实行统一登记制度，是已于xx年颁布实施的《物权法》中的规定。此前，我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现：分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全;同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。 不动产统一登记对老百姓有何影响? 根据国务院《不动产登记暂行条例》，需要登记的不动
产权利涵盖集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利，共10个类别。不动产登记的实质是对权利人的合法保护，这是市场经济发展的要求，也是执政为民的具体举措。 买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。 由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。 对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。 保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。 交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。对此，有市民担心自己的个人信息会被泄露。 不动产权证与房产证与有何不同? 首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的
不动产权证书办理流程详解 导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 很多朋友认为在买了新房子拿到了钥匙后就万事大吉了，其实这个时候房子的产权还不能说完全是属于你的。大家还需要办理不动产权证，在房本上写上自己和家人的名字，这个房子才真正属于你。办理不动产权证，大家可以委托开发商办理，也可以自己亲自去办理。无论哪一种，了解清楚不动产权证办理流程总是没错的。 第一步，初始登记 购房者要注意，在开发商交房后的60天内，需要将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 第二步，填写《不动产权登记申请表》 购房者在确定初始登记完成后，可以到不动产登记中心领取并填写《不动产权登记申请表》，填写完成后，让开发商签字盖章。在这里需要提醒各位购房者，部分开发商手中会事先将申请表盖好章，购房者可以直接到开发商处领取并填写。所以购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪
个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 第三步，拿测绘图（表） 不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者在办证的时候必须携带。那么如何取得测绘图（表）呢？购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 第四步，在开发商处领取办证相关文件 办不动产权证书需要一系列的文件和资料，购房者在填写申请表的时候可以提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。通常来说，购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等等都是必须要的，此外，需要开发商盖章的地方也不能落下。 第五步，交公共维修金、契税等费用 公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取，但是还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，一定要注意保留好缴纳凭证，因为公共维修金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理不动产权证的必收件，如果遗失的话会对办理产权证产生一定的影响。 第六步，规定时间内领取不动产权证
北京不动产权证办理流程 不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。那么，大家知道怎么办理北京不动产权证吗?告诉你不动产权证的办理流程。 昨日，东城区率先启动颁发首本《不动产权证书》，今日起本市16个区县全面向社会提供不动产登记服务。至此，北京成为全国首个全域范围内向社会提供不动产统一登记服务的省级单位。 昨日上午，在东城区不动产登记事务中心登记大厅，北京天街集团有限公司从北京市市委常委、副市长xx手中接过了本市首本《不动产权证书》，国土资源部党组成员、副部长xx为市民闫女士颁发了第二本《不动产权证书》。本市不动产统一登记颁发新的不动产权簿证工作正式启动，今起16个区县将全面启动新的不动产登记簿证，本市成为全国首个全面向社会提供不动产统一登记服务的省级单位。 市国土局相关负责人介绍，向北京天街集团有限公司颁发的是本市首本《不动产权证书》。不动产登记证书有两种，分别是《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产权证书》用于记载不动产所有权、使用权等权利。《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。查封登记不颁发证书或证明。 xx报记者翻看北京天街集团有限公司的《不动产权证
书》，记载的主要内容包括不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况等内容。在《不动产权证书》封皮背面有激光防伪标志。 据悉，原来本市颁发的《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《林权证》将统一为《不动产权证书》，但原来依法颁发的各种证书继续长期有效，按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的《不动产权证书》。 据市国土资源局相关负责人介绍，开展不动产统一登记有利于政府推进简政放权、提高政府治理效率和水平、最大限度地整合资源、减少政府行政成本、方便企业、方便群众。另外，开展不动产统一登记有利于建立城乡统一的不动产权登记、确认、保护体系，从而保护不动产权人的合法财产权、保障不动产交易安全、为建立健全社会征信体系创造条件。 市国土局相关负责人还表示，全市各不动产登记中心均开通了绿色通道及预约上门服务，对老弱病残孕和现役军人等提供快速直通服务。可享受绿色通道的群众包括：70岁以上的老人、怀孕5个月以上的孕妇、行走不便的残疾人以及现役军人。对于确实行动不便的残疾人或重病人等特殊群体，可通过预约提供上门服务。 办证提示
不动产权证书办理流程 办理流程 1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核 4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿 5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》 所需资料 (1)《东莞市不动产登记申请书》;(2)当事人的身份证明;(3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明;(4)《建设用地规划许可证》;(5)《建设工程规划许可证》;(6)《建设工程施工许可证》;(7)《竣工验收备案证书》;(8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);(9)相关税费缴纳凭证;(10)其他必要材料。 办理时限 根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。 需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。
旧证换新证办理流程 1、申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍调查或数据 整合。 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料; 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核; 4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿; 5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。 旧换新所需资料 (1)《东莞市不动产登记申请表》;(2)申请人的身份证明材料;(3)不动产权证书或其他房地产权属证书。(4)补发不动产权证还需提供：刊登遗失声明的公告材料(刊登的遗失声明需满15个工作日)。 费用 在国家尚未出台不动产统一登记收费标准的情况下，本着不增加企业、群众负担的原则，不动产统一登记收费项目和标准仍按现行 政策执行。具体费用要结合办理的业务类型和面积等来具体核算。 办理时间 一般情况下，不动产登记窗口上班时间为星期一至星期五上午 8:30—12:00，下午14:00-17:30，如适逢节假日需调整时间的，则 按国家有关节假日安排执行。上班前两小时内为窗口收件高峰期， 建议市民尽量提早前来排队取号。 焦点关注 小产权房不可能借机“转正” 不动产不是谁都可以随便查，但市民可免费查询自有不动产 有市民有疑惑，不动产统一登记后，类似小产权房能否借机“转正”?市民拥有多少套不动产的隐私信息，是不是谁都可以到不动产
不动产权证书办理流程 第一步：自行核缴契税（全体业主） 1.业主签订《项目不动产权证书契税缴纳告知书》； 2.领取开发商提供核税资料：备案摘要（实测面积）、购房增值税发票（需业主凭购房款收据换取，非集中交付日请前 往天誉售楼部财务室换取）； 3.业主自行准备核税资料：身份证原件、身份证复印件； 4.核税地址：锦江区税务局（锦江区莲桂西路133号） 5.领取完税证明：《中华人民共和国税收完税证明》， 代办客户：自行保存原件，需将复印件（加盖税务局鲜章）提供开发商； 自办客户：自行保存原件及复印件； 第二步：产权办理 一：业主自办产权 （一次性付款业主/分期付款已结清房款业主/按揭已结清客户（需提供银行出具的结清证明）； 1、业主签订《自办产权申请书》； 2、费用缴纳：维修资金（1100元/m2×实测建筑面积）×2.5%）； 3、待开发商通知领取自办产权资料。 二：开发商无偿代办产权 （按揭业主/一次性付款业主） 1、业主签订产权代办资料： 《不动产登记申请书》、《授权委托书》、《面积补差协议》、《平面图》； 2、开发商代收代缴费用收取： 维修资金（1100元/m2×实测建筑面积）×2.5%）、登记费（550元）、工本费（10元/本/人）； 3、业主需提供开发商资料： 身份证复印件，《中华人民共和国税收完税证明》（复印件加盖税务局鲜章） 4、开发商代办产权并通知领取； 备注： 1.上述办理过程所缴纳费用均为政府相关部门收取，开发商代收代缴，面向业主暂行开具收据，请业主妥善保存相应费 用收据，待领取不动产权证书时，凭收据换领政府相关部门对相应费用开具的收费凭证； 2.物业； 不动产登记中心： 不动产登记中心（城东办证点）：
民事诉状 原告：，性别：，民族：，年月日出生，住，身份证编号： 原告：，性别：，民族：，年月日出生，住，身份证编号： 被告： 法定代表人：电话： 统一社会信用代码： 住所： 诉讼请求： 1、判令被告立即为原告办理号幢单元层号房屋的不动产权证书； 2、判令被告以房屋总价款为基数，按照中国人民银行同期活期存款利息标准向原告支付逾期办理房屋所有权转移登记的违约金直至原告实际取得不动产权证书之日（违约金从年月日暂计至年月日，共天，元） 3、判令被告退还原告维修基金、契税、国土分户费、国土证工本费、印花税共计元； 4、判令本案诉讼费由被告承担。 事实与理由： 原、被告签订《商品房买卖合同》约定，原告购买幢 单元层号房屋，房屋总价：元。该房屋实际于年月日交付原告。同时，合同第十九条第（二）款第2项约定
“台因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第（2）种方式处理： (2) 买受人不退房。自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按同期活期存款利息支付违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30日内支付”。《商品房买卖合同》补充协议第八条第7项约定“出卖人在交付买受人房屋产权证后的二年内，为买受人办理完毕房屋分户国有土地使用证”。但被告违约至今未为原告办理房屋所有权证和国有土地使用权证。目前因不动产登记制度政策调整，已不再单独颁发房屋所有权证和国有土地合作权证改为颁发不动产权主，原告作为房屋购买人，仍有权要求被告继续办理房屋权属证书即不动产权证。 同时，按照《商品买卖合同》第十四条第（二）款第2项和《商品房买卖合同》补充协议第八条之约定，原告在房屋交付之日已将办理房屋权属转移登记所需的契税、维修基金等税费支付给被告，但被告未按照合同约定依法向有关部门进行代缴，长期恶意占用原告资金，导致原告不动产权证不能办理。为了资金不被侵占和顺利办理不动产权证书，原告有权要求被告退还契税、维修基金等税费，自行向有关部门缴纳。 现原告为维护自身的合法权利，特向贵院提起诉讼。 此致 * * *人民法院 具状人： 年月日
不动产权证书是什么|不动产权证书解读 不动产权证是什么？你是不是也有很多疑惑呢？下面是为大家整理的不动产权证是什么，快来看看吧！更多不动产权证相关内容请关注实用资料栏目! 根据《物权法》，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。(不动产权证书内页照片) 过去，我国的土地和房屋由不同的部门登记发证，买个房子，不仅要到房产部门办理房屋所有权证，还要到国土资源部门办理土地使用证，而现在这俩证要合二为一，成为不动产权证了。 那合并以后，我的老房本还有效吗? 当然!按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，只要不动权变了、或是你买了新房子，那么就得重新登记了。 那这不动产权证书和过去的“房本”相比，有什么不同呢? 首先，不动产权证的内容更详细了。据媒体报道，房本
的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 这不动产单元号非常重要，它具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产的信息。(担心楼市调控离婚买房人挤爆上海民政局) 其次，过去的房本规避了房屋的使用年限和房屋价格，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。不过，根据国土资源部官方微博介绍，这“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权。而且，房屋所有权本身也不存在什么期限的问题。 此外，据央视财经报道，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如说你有两套房产在同一宗土地上，那么两套房产登记在同一个不动产登记簿上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，那么仍旧登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版的证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书的形式。