1、工程概况：
本工程汤帝庙坐北朝南，二进院落，建筑含元、明、清三个朝代，大小共计十四个单体建筑。庙宇南北长约65米，东西宽约47米，占地面积约3036米（包括庙宇外的戏楼）。汤帝庙2006年5月25日公布为第六批全国重点文物保护单位。
本次汤帝庙修缮是在《山西南部早期建筑保护工程管理办法（试行）》出台后进行的，受到国家、省文物保护单位、各级行政领导及当地老百姓的特别重视，意义重大。
2、编制依据：
2.1已批准的监理规划；
2.2正式的工程项目施工图纸及有关设计文件；
2.3《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；
2.4《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）
2.5已审批的施工组织设计；
2.6关于工程质量检验与控制专门的技术法规性文件及有关国家标准图集;
2.7砌体工程施工质量验收规范GB20203-2002;
2.8砼强度检测评定标准GBJ107-87;
2.9砖石工程施工及验收规范GB20204-2002;
2.10屋面工程质量验收规范GB50207-2002;
2.11建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002；
2.12木结构工程质量验收规范GB50206-2002；
2.13古建筑木结构维护与加固技术规范GB50210-2001；
2.14古建筑修建工程质量检验评定标准（北方地区）CJJ39-91；
2.15文物建筑工程质量检验评定标准；
2.16山西省古建筑修建工程质量验收规程
2.17国家现行的建设规范、规程、标准。
3、监理要点：
3.1修补施工；
3.1.1墙面修补工程；
3.1.2砖地面补配整修工程；
3.1.3石作补修工程；
3.1.木作补修工程；
3.2石料制安工程；
3.3花式加工工程；
3.4墙体砌筑工程；
3.5大木制安工程；
3.6古建筑屋面工程；
3.7古建筑砖墁地面工程；
3.8成品保护措施
3.9地仗工程；
3.10古建筑油饰工程；
3.11古建筑彩画工程；
4、监理过程控制的实施
4.1墙面修补工程质量监控
4.1.1墙身通裂:外墙中部沿灰缝自上而下通裂，使用采用石灰、筛除泥份的中砂、青砖粉配置的泥浆，也可以考虑添加<5%的矿渣水泥和少量外加剂修补。
4.1.2墙身酥碱、破损:用凿子和铲刀将酥碱处剔除干净，按原砖块尺寸数量砍磨加工后，使用原墙同类型的灰浆镶嵌牢固。酥碱较轻时，剔除干净后，可用乳胶掺中灰仔补抹平整，按原墙做缝子;
4.1.3墙面灰层臌闪脱落：先将旧灰皮铲除干净，用水浸湿墙面，按原作法厚度
补抹灰层;
4.1.4墙面挖补：择砌酥碱、粉化、断裂严重的个别砖石, 选砖，砖色要与周围砖色接近一致，加工尺寸准确，镶补严丝合缝，与邻近砖平整，灌浆饱满，镶砌牢固;
4.1.5墙面抹灰：抹靠骨灰, 采用和砌筑砂浆成分类似的石灰砂浆堵补脱落灰缝, 铲除水泥砂浆后若砖缝太大太深应先修补，要求必须先串一遍缝, 抹灰前按传统要求，先钉麻揪子，注意检查麻揪间距及搭接, 要求抹灰提前一天浇水, 抹灰表面平整，按茬通顺自然，浆色一致，无龟裂纹现。
质量要求应符合《文物建筑工程质量检验评定标准》的第八章第九节的规定。
4.2砖地面补配整修质量监控
4.2.1施工前操作人员必须熟悉工程设计要求及古建传统作法。大面积铺墁时，应首先做出样板间（段），经检验合格后再正式铺墁;
4.2.2施工前应对材料，工具进行检查。所用材料应符合设计要求及有关规定。经砍磨加工的砖料，应符合《文物建筑工程质量检验评定标准》第七章第一节的规定;
4.2.3装卸运输成品砖件时，要采取衬垫麻片等保护措施，防止磕碰砖件楞角或挤伤手脚;
4.2.4操作中使用电动工具时，应经试运转正常后再操作使用。使用中必须遵守相应的机械操作规程;
补配砖地面应首先按原样做好记录，然后揭除残损地面，清除砖上灰迹，补作残毁垫层，抄平，找泛水，弹线，按原地面作法补配新砖，细墁地面;
4.2.5细墁地面砖面应平顺，砖缝要严密，做到缝严跟线，干透后用生桐油钻生;
4.2.6操作完成后应注意作好成品保护，适当围挡并悬挂醒目标志。铺墁完成的地面严禁堆放物料和随意上人走车;
4.2.7质量应符合《文物建筑工程质量检验评定标准》第二章第一、四节的规定。
4.3石作补修质量控制措施
4.3.1施工前操作人员必须熟悉工程设计要求及古建传统作法，雕刻构件应首先制作样品，经检验合格后再成批制作;
4.3.2工程所用石料材种应符合设计要求，维修工程用料应与原有石料一致，并不得有裂纹、隐残、杂色等疵病;
4.3.3石活表面局部酥碱严重处应剔凿干净后按原样补齐，石材断裂应清理干净后用“焊药”或高分子材料粘接剂进行粘结，石活位移、头缝空虚者应点撬归位，扫净浮土，用水湿润后重新勾缝灌浆;
4.3.4石构件残缺，位移严重时，可局部或全部拆除，进行补配归安，添配铁活加固，刷道见新，或按设计要求涂刷高锰酸钾溶液做旧，用清水冲净浮色，再涂黄泥浆一遍，干后扫净;
4.3.5安装就位的构件楞角处应用木板包裹保护，防止磕碰致残，同时应注意保持石面清洁，防止灰浆或油质液体等污染石面。
4.3.6石活化学保护操作前应做好围挡屏蔽，防止风吹、日晒和温度变化的影响。化学液剂需有出厂合格证、注意事项和实验报告。施工人员须穿好工作服，戴好防护手套。根据化学材料性质，必要时戴好防护口罩。
质量应符合《文物建筑工程质量检验评定标准》第六章第三、四节的规定。
4.4基础砌筑
4.4.1砌磉墩和挡土墙，标高是台明石下皮少砌一层墙为宜；
4.4.2砌陡板应平整顺直；
4.5石活制安
4.5.1旧石料整改不改变原状原则进行，必须符合设计要求；
4.5.2新添配石料要按原石料的图案、规格、尺寸制造，质量应符合：无污染、杂色等瑕疵，剁斧要均匀直顺。
4.5.3安装石活之前要和木工负责人沟通后再进行安装，安装时标高、轴线准确，台明石安装要有泛水且符合设计要求，石活、背山要牢固，灌浆饱满、足实，达到强度后方可立大木。
4.6大木制安
4.6.1落架大木一定按位置编号，按栋号码放整齐；
4.6.2旧构件维修
4.6.2.1墩接柱子常用小接（巴掌榫接），搭接榫的长度为柱径的1.5倍，但不小于40㎝；巴掌榫的榫头宽度2-3㎝，高4-5㎝，柱子采用巴掌榫接时，槎面需见横缝（不得
见立缝），柱子墩接应接口严实，加箍严紧，表面光洁直顺，防腐处理符合设计要求，墩接柱根必须与柱顶石接触严实无缝隙。
4.6.2.2糟朽部位，把糟朽部位剔净，按大小嵌上干燥的同等木料，粘、接、钉牢固，缝隙严密。
4.6.3大木制作必须符合设计要求或文物建筑传统操作规程规定；
4.6.3.1柱子制作：柱子上下划盘头线时（既盘柱头、柱根时），必须跟线如有升的柱子，应按升线划线，没升线的柱子按中线划线，柱子中线、升线的位置必须准确，对面的中线平行不绞线。柱子制作完成应符合浑圆、直顺，无明显瑕疵，开榫凿眼直顺，洗消无输根。
4.6.3.2梁类构件制作，梁的裹楞应按规定倒裹圆慢楞，严禁压楞或倒八字楞，梁头挖檩时要做好鼻子，撕鼻子宽度为梁宽1/2，两边碗宽各占1/4口，要符合檩的弧度，剜口径大于檩径，里外口必须平顺，不得有输根。
4.6.3.3枋类构件制作，枋子的端头必须做燕尾榫，燕尾榫长度以枋子所在位置的柱径为准，枋子榫的两肩做法，可以做抱肩或园肩。枋子制作完成应符合以下规定：刮刨光平直顺，不皮楞，中线、裹楞线准确、清晰，裹楞浑圆顺直，榫规矩整齐无瑕疵；枋子榫、卯直顺、清秀，无输根。
4.3.3.4檩类构件制作：檩榫、卯一端作银锭榫一端坐银锭口子。银锭榫宽一般为檩经的3/10，长按檩径的1/4。檩制作完成应符合四面中线准确，表面浑圆直顺，桁径两端一致，金盘、檩底平、直顺，榫、卯直顺无瑕疵。
4.6.3.5椽、望、连檐制作：正身檐椽、花架椽等制作应放八卦线，砍刨圆光，做出金盘线，檐椽后尾与花架椽交接处一般多用鸭掌做法。后尾按举架的斜度剪掌，如廊深为露明造金步用闯中板时，檐椽后尾为墩掌做法。飞椽如用闸挡板做法必须按要求做闸挡板口子。望板必须做柳叶缝，檐头露明望板或露明造的望板必须刨光。椽、望制作完成，应符合圆椽浑圆直顺光洁，金盘平直，方椽方正直顺无瑕疵；望板刨光平直、无瑕疵；连椽制作应符合平、正、顺、位置准确。
4.7大木构架安装
4.7.1大木构件安装必须符合设计要求或文物建筑操作规程的规定。
4.7.2大木构架安装必须由明间开始向两端对称安装，安装檐枋时必须用仗杆对中，允许拉中，不得闯中；
4.7.3下架安装完毕，必须按设计图纸严格校核尺寸，校核完毕后方可进行下道工序；
4.7.4拨正必须在安装廊步大木之前进行，老檐柱首先拨正、吊直，再吊檐柱升线，然后将各种戗杆稳好、绑牢；
4.7.5凡规定有升的柱子，安装拨正时必须按升线吊直，天升的柱子按中线吊直，严禁出现倒升，大木拨正安装檩子时必须接通线；
4.7.6大木拨正时，柱根的十字中线必须与柱顶四面跟中，大木安装后必须校定柱顶
轴线；檩、枋、垫板安装后应符合：檩、枋、垫板平、直、顺，榫卯连接牢固；檩在面宽方向每间中至中尺寸准确，通面尺寸不得闯中，檩子安装后不架马、不滚动；柱子安装后应与柱基础接触严实，不松动。
4.8椽、望、连檐安装
4.8.1安装必须符合设计要求或文物建筑操作规程的规定；
4.8.2各种椽、飞椽、闸挡板装定必须牢固，脑椽必须全部伸入扶脊木椽窝内钉牢，椽子剪掌应符合昂身及举架斜度，合掌严实；椽、望、连檐安装应符合：檐椽与飞椽相对不偏斜，望板铺钉牢固，露明望板表面平整，横望板错缝窜挡宽不大于800㎜，板头盘截方正，望板顶头缝不大于5㎜，柳叶缝基本严实。大小连檐平、正、直顺，位置准确。
4.8.3各种戗杆必须在各种墙体砌筑完成、屋面瓦瓦完后方可把戗杆全部拆掉。
4.9墙体砌筑
4.9.1砍墙十字缝墙必须加暗丁，砌到砍墙标高，再安窗台板。
4.9.2干摆墙砖后口背山要实，严禁用露头和落落山，墙面平整，严丝合缝；
4.9.3缝子墙要用老浆灰，前口打灰条，后口用爪子灰，并背山牢固，卧、立缝大小、深浅基本一致，墙面平直干净；
4.9.4干摆、缝子墙灌浆严实饱满，每砌三～五层必须封浆口，防止串浆；
4.9.5整个墙体砌筑完成后要墁水活、保证墙体干净，露出真砖实缝。
4.10屋面
4.10.1铺设防水要符合设计要求，做完防水后，钉防滑条（钉前要做防腐处理）；
4.10.2泥背灰配比要符合设计要求，泥要在苫泥背之前，要把泥闷透，苫泥背时泥要活熟，分层抹泥背，拍打密实，表面平整，薄厚均匀，无灰拱子、龟裂；
4.10.3灰背：泥背七、八成干后苫灰背，灰比符合设计要求，基层清扫干净后开始苫灰背，抹平整、薄厚均匀，拍麻严实入骨；苫完后，刷浆轧活，轧干后再进行下道工序（必须干透）；不得出现裂缝、干麻包和起拱现象。
4.10.4佤瓦前要选瓦，阴阳瓦、底、盖瓦必须蘸浆2/3，钉瓦口牢固直顺，分中号陇准确，佤底、盖瓦泥要饱满足实，底瓦必须能够三搭头，摆正、摁实无侧偏；瓦脸勾抹严实，无卧牛、蛐蛐窝，夹陇灰，应赶压光亮，下脚干净，无起拱、翘边，檐头直顺，瓦垄直，走水当均匀，瓦面平整无跳丝。
4.10.5调脊要符合设计要求，屋脊平直、整齐；各种脊件安装位置正确，摆放正稳；脊部瓦件座灰足实，填馅饱满，打点平光。调披水脊前、后坡囊（nang）向一致。
4.10.6全部瓦佤完后统一配色刷浆，浆色一致，烟子、绞脖必须直顺整齐。
4.11墁地面
4.11.1砖的规格、品种、质量应符合设计要求；
4.11.2砖排列形式符合传统或设计要求；
4.11.3墁细地面砖必须找中冲趟，后揭趟浇浆、抹油灰，用礅锤把砖蹾平、礅实，
依次按趟操作，墁完地面整洁，砖的棱角完整，表面无灰浆、泥点等脏物；缝子均匀，油灰饱满、严实；墁水干后钻生，钻生饱满均匀，表面擦净，无油皮或损伤砖表面现象，表面光亮。甬路、散水操作方法一样，泛水要符合规范或设计要求。
4.12油漆彩画
4.12.1油画材料按设计要求，使用古建传统材料、传统工艺施工，材料配比、加工现场要设专人负责，要有施工记录；
4.12.2油漆材料：灰油熬制、油满配制、发血料、砖灰、麻、布、桐油、洋绿、广红油、杂色油、烟子、金胶油等；
4.12.3彩画材料有：矿物质和植物质两种绘画颜料；
4.12.3.1矿物质：大青、广靛花、石绿、银朱、樟丹、红土靛石、土籽、彩黄、淀粉、青粉、梅花、黄丹等
4.12.3.2植物质：胭脂、藤黄、香墨等；
4.12.4大色配制：洋绿、佛青、樟丹、淀粉、石黄、墨烟子、银朱；
4.12.5二色配制：二青二绿
4.12.6晕色配制：三青三绿
4.12.7小色配制：硝红、粉紫、香色，其他如毛兰、桃红；
4.13地仗
4.13.1一麻五灰做法
4.13.1.1斩砍见木、维修工程先砍净挠白，再砍出斧迹，不得伤木骨；新作直接撕缝和剁斧迹；
4.13.1.2撕缝：维修工程先撕成v字形，将缝里的树脂、油迹、灰尘等脏物清理干净；
4.13.1.3下竹钉：对较大缝要下竹钉，从缝两端向中间顺序钉入，钉距15㎝左右，竹钉长短、宽窄要合适，用力均匀要钉牢；
4.13.1.4汁浆：必须满刷。包括木细缝，刷进木细缝中，以上四道工序，属于基层处理，操作好坏直接影响质量；
4.13.1.5捉缝灰：将捉缝灰向木缝内填嵌，使缝内灰填实饱满，如遇木构件有铁箍，必须将铁箍除锈，刷防锈漆，干后将铁箍四周填平，用金刚石打磨，清理干净；
4.13.1.6通灰：这是使麻的基础，必须刮平、刮直、刮圆，表面平整根线角直顺；
4.13.1.7使麻：
4.13.1.7.1刷开头浆，用刷蘸油漆、血料浆刷于通灰上，厚度不宜过厚，以浸透麻丝为宜，油漆、血料=1：1.5 ～2；
4.13.1.7.2粘麻：麻丝应与木纹垂直，麻丝厚度要均匀一致，粘麻平整；
4.13.1.7.3轧麻：将粘贴好的麻压实、压牢，轧的越结实越好，干后不得出现崩秧、断裂、空鼓、干麻包、窝浆等现象；
4.13.1.8压麻灰：基层清理干净，大面刮平整，棱线、秧角必须平直顺；
4.13.1.9中灰：基层清理干净，用铁板刮使表面平整、光园，阳角干净利落；棱线宽窄一致，线路平整直顺。
4.13.1.10细灰：基层用湿布抽打，清除干净。刮大面积平整，棱线宽度一致，直线平整，曲线圆润对称（无脱层、空鼓、龟裂现象）。
4.13.1.11磨细钻生：磨时边磨边钻生，细灰磨透，不能磨穿，大面平整光滑，阳角整齐一致，生油钻透无挂甲；
4.13.2单皮灰地丈、椽望、连檐、瓦口
4.13.2.1通灰、中灰、细灰（刮灰之前，基层清理干净）找圆、找方，大平面光滑，秧角干净利落；
4.13.2.2磨细钻生：磨透不能磨穿，边磨边钻生，钻透无挂甲；
4.13.2.3框线、隔扇、大边线：基层清理干净，框线、隔扇、大边线直顺，宽度基本一致，曲线圆润对称，所有部位无龟裂、开裂现象。
4.14彩画
4.14.1起谱子
4.14.1.1油饰彩画工程起谱子所用的材料、工具以及操作程序必须符合设计要求或文物建筑操作规程规定；
4.14.1.2识图描、拓原彩画应符合以下规定：描稿、拓片清晰，部位记录清楚，不脏原彩画；
4.14.1.3起画稿落墨应符合以下规定：主体轮廓线的形象、尺度与设计图纸或标准基本一致，细部花纹的形象、尺度与设计或标准基本一致，并保持其时代风格；
4.14.1.4扎谱子应符合以下规定：孔眼端正、孔距均匀，与谱子相比无任何变形。
4.14.2打谱子
4.14.2.1打谱前，生油地仗干透不挂甲，用砂纸打磨，表面粉尘用水布擦拭干净；
4.14.2.2分中端正、准确、直顺、对称无偏差；
4.14.2.3打谱子纹饰端正，主体线路衔接连贯，纹迹清晰、美观自然；
4.14.2.4找摊活纹迹清晰、齐整，线路平直美观。
4.14.3沥粉
4.14.3.1沥粉所用材料的成分、调配工艺必须符合设计要求或文物建筑操作规程规定；
4.14.3.2沥大粉：粉条饱满，主体轮廓线直顺，宽度一致；双粉间距、宽度等于一条粉线宽度，曲线部分纹饰端正对称，粉条无疙瘩、瘪（bie）粉；
4.14.3.3沥小粉：粉条饱满，纹饰端正，直顺、对称、流畅，边线宽度一致；其他纹饰不偏离谱子，全面体现谱子的花纹特征。
4.14.4刷色
4.14.4.1刷大色用胶量适度，涂刷均匀、整齐、饱满不透底，无刷痕不爆皮，不落粉，直线直顺、曲线圆润，衔接处自然美观；
4.14.4.2抹小色用胶量适度，涂刷均匀、平整不爆皮、不落粉，深浅适度；搭接处整齐、无毛刺、无刷痕；
4.14.4.3包黄胶：黄胶（或黄漆）颜色纯正，涂刷整齐，涂抹平整，无遗落、无流坠起皱现象，不沾污其他画面。
4.14.5苏式彩画局部花纹包括：枋心、池子的烟云包袱边、山水、线法、人物、花、鸟、鱼、虫、异兽的白活，檩材等部位的折转花，柁头、垫板等部位的博古及垫板等处的流云等局部花纹，必须符合设计要求或文物建筑操作规程规定；
4.14.
5.1烟云包袱边应符合：宽度角度恰当，层次清晰，不骤深骤浅，整齐；
4.14.
5.2白活应符合：题材和构图基本全面，直线直顺，曲线自然；
4.14.
5.3 博古应符合：整体构图、单体造型有神韵，绘制技法正确，色彩深浅适度，直线直顺，曲线自然，画面整洁；
4.14.
5.4流云应符合：总体构图全面，底色足实，不透底，渲染浓度适度，云纹勾勒笔力基本挺拔。
4.14.6油皮应符合：油皮光亮整齐，基本无起皱、流坠、超亮现象。
4.14.7贴铜：铜箔贴的饱满、无遗漏、无暂口、崩秧，色泽一致，线路、纹饰整齐洁净。
永兆逸家工程园林景观绿化工程监理实施细则 编制： 审批： 重庆名威建设工程咨询有限公司 永兆逸家项目监理部 二00六年九月 目录 一、工程概况 二、监理依据 三、园林小品质量控制要点：（一）叠石（含孤赏石峰）（二）卧石、点石、顽石（三）园路 （四）花坛 （五）花廊（架）四、园林植物种植前准备阶段控制要点 五、园林植物施工阶段控制要点：（一）园林植物质量控制要点（二）园林植物质量的检验方法及措施 六、种植土质量控制要点： （一）种植土质量控制要点
（二）种植土检验方法 七、园林植物种植工程质量控制要点： （一）放样定点 （二）乔木土球挖掘规格 （三）灌木土球挖掘规格 （四）竹类土台挖掘规格 （五）树木种植穴（塘）规格（六）树木土球的包扎 （七）树木挖掘 （八）树木运输前的修剪 （九）树木的装运 （十）树木种植前的修剪 （十一）树木的种植 八、大树、特大树种植工程质量控制要点 （一）大树、特大树修剪强度（二）移植时期 （三）大树、特大树土球和包扎（四）大树、特大树木吊运、根、枝处理 （五）大树、特大树种植穴（塘）技术处理 九、草坪、花坛、草本地被植物种植工程控制要点： （一）草坪种植 （二）花卉、地被植物种植 （三）花卉、地被植物的配置和选择质量要求 十、养护管理阶段的监理 十一、古（仿古）建筑工程控制要点 （一）古建筑材料 （二）石作工程 （三）大木作工程
（四）小木作工程 （五）砖、瓦工程 （六）雕花（木雕、砖雕、石雕、泥雕、兽相等） （七）油漆、广漆 （八）竹器工程
一、工程概况 工程地址：重庆市永川区南大街环路与永峰路交叉处（大南村）建设单位：重庆永兆实业有限公司 监理单位：重庆名威建设工程咨询有限公司 设计单位：重庆宏筑建筑设计有限公司 工程投资：总投资约 9000万元 结构形式：框架剪力墙结构 工程期限：约25个月（未包含前期及后期服务） 本项目用地位置：永川南大街大南村雀子山村民小组（G分区G-1-1地块）内二类居民用地（R2）。 建设内容及规模：建设用地面积14495.00平方米，总面积：60796.06平方米，其中地上建筑面积45437.50平方米，地下建筑面积：15358.56平方米，高层住宅2栋33层（约458户），商业3栋2/4层、地下车库2层。 二、监理依据 该绿化景观工程监理是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。在实施工程建设中和实施监理依据是：
xxx监理实施细则 一、专业工程特点 苏州市吴中区xx镇xx堂属保护性古建筑，坐北朝南，以木结构为主。 xx阁老厅（xx堂）修缮工程分东西二路厅屋，西路厅前、中、后三幢；东路厅一幢。均为二层砖木结构。耐火等级为四级。建筑面积为1300平方米。工程地点在xx镇xx街。苏州吴中区xxx为建设单位；由苏州xx古建园林设计有限公司设计；施工单位为xx古典建筑园林建设公司；工期：240天；工程造价约400万元。 xx阁老厅（xx堂）修缮工程为清式砖木建筑。四幢楼厅均为揭顶维修。维修尺寸比例以?营造法式?、?营造法原?为依据。主要维修内容有：（1）墙体；（2）地坪；（3）阶条石、锁扣石、磉石；（4）大木作；（5）小木作；（6）屋面。 针对本项目特点，监理总体方针为： 1、修缮施工前，应对结构、装饰、设备的损坏程度，进行全面、详细检查。必要时采用仪器、工具作控查、取样，定量、定性的检测。并形成反映建筑残损状况的图纸、照片、文字资料。 2、重点保护项目的修缮，应制定周密的专项施工方案，包括施工方法、工艺技术措施和质量要求等。 3、应加强隐蔽项目的查验，发现其结构、构造、材料质量与设计不符合，应保护现场。待采取有效措施消除安全隐患后，方可继续施工。 4、重点保护项目的材料、工艺和施工方法，应进行现场试样，经检验符合要求后施工。
二、监理工作流程 1、施工准备阶段监理流程图
2、工程开工监理流程图
3、分项工程监理流程图
4、隐蔽工程验收监理流程图
说明：重要部位或构件隐蔽工程的签认验收必须由施工单位报请业主和质检站参加联合验收。
景观绿化工程监理实施细则 一、植被种植的专业特点及应注意的施工事项 1. 苗木种植前的修剪 （1）种植前应进行苗木根系修剪，宜将劈裂根、病虫根、过长根剪除并对树冠进行修剪，保持地上地下平衡。 （2）枝条茂密的球状灌木，可适量分枝，并进行球型控制。 （3）分枝明显，新枝着花芽的小灌木，应顺其树势适当修剪。 2. 绿化苗木起掘 起掘苗木的质量，直接影响树木栽植的成活和以后的绿化效果。起掘方式根据不同树木以及树龄，移植季节，运输远近，土质等情况，分以下三种掘苗方式： （1）裸根掘苗：主要适用于休眠状态的落叶乔、灌木、藤木。 （2）带宿土掘苗：主要适用于树龄较小的，容易移载的乔灌木。 （3）带泥球（团）掘苗：主要适用于常绿树，以及较难栽的树木等。 3. 种植穴的挖掘 （1）种植穴，槽定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，标记明显，还应由监理工程师的认可。
（2）种植穴定点时应标明中心点位置。定点标志应标明树种名称（或代号）、规格。（3）乔木定点遇有障碍物影响距离时，应与设计单位取得联系，进行适当调整。种植穴挖好后，应通知监理工程师进行工序验收。 （4）挖种植穴的大小，应根据土球直径和土壤情况而定。穴必须垂直下挖，上口下底相等，规格符合下表规定： 花灌木种植穴规格（cm） 苗木在装卸时应轻吊轻放，不得损伤苗木和造成散球。带土球苗木装车时，应按车辆行驶方向，将土球向前，树冠向后码放整齐。带土球小型苗木运至施工现场后，应紧密排码整齐，当日不能种植时，应喷水保持土球湿润。 （5）苗木修剪质量 剪口应平滑，不得劈裂剪，促生新枝，更新老枝。 枝条短截的应留外芽，剪口应距离芽位置以上1cm。 4. 树木种植 （1）种植的质量应符合以下规定： 种植应按设计图纸要求核对苗木品种、规格及种植位置。
1．工程概况及专业工程特点： 1.1 工程概况 本工程位于莱西市沙岭河公园（北京路-济南路）段。该路段长450米，宽50米绿化面积2.25万平方米。 1.2 专业工程特点和监控要点 园林绿化工程的特点是综合性、艺术性和独特性。园林绿化工程内容多样化、复杂化，工程规模日趋大型化，园林绿化工程与土木、建筑、市政、灯光及其它工程协同作业日趋增多，园林绿化工程还涉及美学、艺术、文学等相关领域，其艺术文化内涵逐步提高，此外还具有施工方法不一，质量要求不一，季节性强，受自然条件影响大等特点，因而施工项目的质量比一般工程项目的质量更难以控制。 1.2.1园林绿化种植工程 1.2.1.1本绿化工程植物材料的选择和配置有以下特点： ⑴植物类别丰富，品种充实。植物类系包括了常绿乔木、落叶乔木、常绿灌木、落叶灌木、常绿草本地被、水生植物、草本花卉等八大类。 ⑵景观效果明显，工程竣工后可以形成乔、灌、草（地被）结合；花、果、叶相配；高、中、低错落，层次和季相丰富；以春景为主，四季有花，四季常青，呈现生物多样性并具有湿地生态景观的人工植物群落。 1.2.1.2本绿化工程植物材料的监理工作重点： ⑴对投入材料和设备的订货、采购、检查、验收、取样、试验
均应进行全面控制，从组织货源到使用认证，要做到层层把关。严控进场的种植土质量，苗木质量和规格，各种管线、铺装材料、灯光亮化设施、控制设备等材料和设备的质量。 ⑵要求施工单位编制切实可行和详尽的施工方案，并注意方案的整体性。方案应包括绿化工程中的种植前土壤处理、苗木运输和假植、种植穴或槽、树木种植、大树移植及土建工程中的叠山、塑山、小品工程和园林景观照明工程等方面的施工方法、施工顺序和质量控制点等内容。 ⑶严格监控样板区段的施工质量，确定样板段的质量标准，以样板段为标准进行推广施工。 ⑷督促施工单位加强园林绿化工程的后期养护管理。 2、编制依据 2.1 设计文件 2.1.1本工程设计文件、设计补充文件及说明、设计变更等设计文件，与设计有关的标准图集及说明。 2.1.2 设计交底和图纸会审会议纪要。 2.2 监理文件 2.2.1本工程的监理规划。 2.2.2工程委托监理合同。 2.3总包、分包施工单位的施工合同 2.4 园林绿化工程标准、施工质量验收规范和技术规程等 2.4.1《建设工程监理规范》（GB50319-2013）
古建筑修建工程建设,施工,监理三方联系表格样式及功能
古建筑修建工程建设、施工、监理三方联系表格样式及功能（一）、施工单位用表 表 A.1工程技术文件报审表 1 根据合同约定或监理单位要求，施工单位应在正式施工前将施工组织设计、施工方案、深化设计、质量问题处理方案等文件，经项目技术负责人、上级主管部门审批签字盖章后，填写《工程技术文件报审表》报项目监理部审核，由总监理工程师签署审定结论。在施工过程中，当施工单位对已批准的工程技术文件调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。 工程技术文件审查的主要内容： （1）施工单位的审批手续是否齐全； （2）施工总平面布置是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性。（4）工期安排是否满足建设工程施工合同要求； （5）进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需人力、材料、设备的配置与进度计划是否协调； （6）施工单位的质量管理体系是否健全； （7）安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定； （8）季节性施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性； （9）总监理工程师认为应审核的其他内容。 表 A.2施工测量定点放线报验表 施工单位应在完成施工测量方案（复建有规划）、国家文物局批复，50.00以主建筑物台明为准、水准点引测成果及施工过程中各种测量记录后，填写《施工测量放线报验表》报监理单位审核。
施工测量定点放线报验主要内容：隐蔽工程验收申请，放样报验，分项、分部工程和单位工程报验申请表。在下划线上应填写具体内容，如隐蔽工程报验申请表，地基验槽报验申请表，桩基分项工程报验申请表，基础分部工程报验申请表等。 表 A.3施工进度计划报审表 施工单位依据施工承包合同约定的工期，应及时编制施工进度计划，跨年度的工程要编制年度进度计划、季度进度计划、月进度计划，项目监理部根据工程进展情况要求施工单位项目经理部编写周进度计划，工程所需工、料、机械、设备进场使用计划。各类进度计划均应填写《施工进度计划报审表》报监理审批。监理工程师审核的主要内容有： （1）、进度安排是否符合工程施工合同中开工、竣工日期的规定； （2）、施工进度计划中的项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批动工的需要和配套动工的要求； （3）、施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求； （4）、劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、水电等生产要素的供应计划是否能保证施工进度计划的实现，供应是否均衡。 表 A.4 工程物资进场报验表 主要报验内容包括： （1）物资出场质量证明文件及检验报告是否齐全。 （2）实际进场物资数量、规格和型号等是否满足设计和施工计划要求。 （3）物资外观质量是否满足设计要求或规范规定。 （4）按规定必须抽检的材料、构配件是否及时抽检等。 表A.5 工程动工报审表 表A.6分包单位资质报审表 （1）、检查分包单位是否具备经文物行政主管部门审查核准的相应承包资质和建筑业劳务分包企业资质证书和法人执照。注意拟承担分包工程内容与资质等级、营业执照是否相符；（2）、分包单位近年来类似工程业绩，要求提供工程名称，质量等级证明文件和专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；（3）、应详细填写分包明细表中的各项内容；（4）、审核按专用条款约定分包所承包的部分工程；（5）、禁止转包全部工程转包给他人、全部工程肢解分包、层层分包等违法行为，注意分包是否符合施工合同规定；（6）、项目经理应派驻相应管理人员，保证合同的履行；（7）、项目经理对分包项目承担连带责任。 表 A.7 分项/分部工程施工报验表 包单位在一个检验批或分项工程完成并自检合格后，填写《分项/分部工程施工报验表》报项目监理部。监理单位对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查。签认符合要求的分项工程。对不符合要求的分项工程，填写《不合格项处置记录》见（监理表4）要求承包单位整改。经返工或返修的分项工程应重新进行验收。 表A.8 单位工程竣工预验收报验表
目录 －、工程概况 (1) 二、专业工作特点 (1) 三、监理工作流程 (1) 四、监理工作的控制依据和目标值 (3) 五、监理工作的方法和措施 (4) 六、工程验收指导 (12) 说明：将视工程实际进度情况和合同适时调整整本计划。
－、工程概况 二、专业工作特点 1、工程特点分析： 2、本园林工程项目施工难点、关键部位、关键工序如下： 花岗岩铺装工程：地基的加固与处理及花岗岩的铺装 苗木工程：选苗、起苗与运输，种植及养护工作 混凝土工程：水景大体积混凝土的浇筑及养护 木结构工程：木材的含水率，木材材质，开裂木材的防腐、防火处理及油漆的涂刷工作三、监理工作流程
图2 隐蔽工程验收
图4 工程暂停和复工手续 四、监理工作的控制依据和目标值 1、质量控制依据： 1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 2）、《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB50204－2002）； 3）、《木结构工程施工质量验收规》（GB50206-2002） 4）、《省园林绿化技术规程》（J10123-2001） 5）、《城市绿化工程施工及验收规》（CJJ/T82-99） 6）、《建筑电气工程施工质量验收规》（GB50303-2002） 7）、《测量规》（GBJ50026-2008）GB508年5月1日起实施
9）、《给排水管道工程施工及验收规》（GB50268-97） 10）、《建筑工程施工现场供用电安全技术规》（GB50194-93） 11）、《施工现场临时用电安全技术规》（JGJ46-88） 12）、《市政桥梁工程质量检验评定标准》（CJJ2-96） 13）、《建筑防腐蚀工程施工及验收规》（GB50212-2002） 14）、国家、省、市有关安全文明施工的标准和规定 15）、该工程绿化工程施工图纸及说明； 16）、该工程有关合同、招标文件、招标答疑文件等； 17）、经审批的绿化工程施工组织设计； 18）、香溢白金海岸工程《监理规划》。 2、园林工程施工目标值： 本项目要求创市区绿化优秀工程。保证园林建筑、小品、道路及铺装、微地形、水体及驳岸、给排水及电力设施、服务设施的精准、细腻、安全且具有较高的艺术欣赏性，实现业主及设计的预期要求。 五、监理工作的方法和措施 1、施工前的准备工作： 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。 4．1 技术准备 对园林绿化工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。 1、设计图纸和技术要求，及时组织图纸会审和图纸交底； 2、现场的测量基准点资料； 3、施工过程中所用到的有关报表、规、技术资料等； 4、核查施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。 5、审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的容，是否有明确的规定和相应的措施。 6、测量放线准备工作：本园林绿化工程园路比较复杂，园路及广场、小品等布置变化较多，在建筑物周边应多设坐标控制网点，对施工单位的引测进行复核，同时检查用于测量放线的仪器是否年检有效。 4．2技术管理 施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。 4．3材料准备 施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。 4．3．1 钢筋 1、检查产品合格证和出厂检验报告：
B13新建盛泽湖湿地公园工程 监理实施细则 （景观部分） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：2007-10-18 江苏省建设厅监制
本工程项目监理部受业主阳澄湖投资公司委托，承担新建盛泽湖湿地公园工程中景观部分（铺装、叠石、木栈道、圆路、花坛）的监理工作，根据监理大纲、监理规划、施工组织设计、施工图纸及苏州市和湘城区相关文件，结合本工程实际情况编制本监理细则，做为监理监督、控制、检查等工作的依据。 工程概况 1）工程名称：新建盛泽湖湿地公园工程 2）建设单位：苏州市湘城区阳澄湖投资公司 3）设计单位：苏州中材非金属矿工业设计研究院 4）施工单位：苏州市市政公司 6）监理单位：苏州景原工程设计咨询监理有限公司 7）工程地址：苏州市湘城区太平镇 8）施工期限：2007年10月18日至2008年5月1日 一、监理依据 景观工程监理是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。在实施工程建设中和实施后监理依据是： 1、中华人民共和国国务院《城市景观条例》； 2、中华人民共和国行业标准《城市景观工程施工及验收规范》（1999年）； 3、《江苏省城市景观管理条例》； 4、《江苏省园林土建工程中特殊分项工程的质量检验和评定标准》； 5、《江苏省城市园林绿化景观植物种植技术规定（试行）》； 6、《江苏省景观工程质量评定标准（试行）》。 二、监理内容 1、协助建设单位进行工程项目可行性研究； 2、优选设计方案、设计单位和施工单位； 3、审查设计文件； 4、控制工程质量、造价和工期，称“三控制”；监督、管理建设工程合同的履行、 安全生产和信息处理，称“三管理”；协调建设单位与工程建设有关各方的工作关
目录 第一章工程项目概况 第二章监理指导思想、依据，监理范围及目标 第三章监理组织机构及监理人员岗位职责 3.1 监理组织机构设置 3.2 监理人员岗位职责 第四章项目监理工作制度 4.1 施工图会审、设计交底制度 4.2 施工组织设计（施工方案）审核制度 4.3 工程开工、停工、复工管理制度 4.4 工程材料、构配件进场检验制度 4.5 隐蔽工程、检验批、分项工程、分部工程验收制度4.6 工程质量事故处理制度 4.7 施工计划管理、监理档案管理制度 4.8 监理月报制度 4.9 工程竣工预验收制度 4.10 工程款支付签审制度 4.11 关键工序旁站监理制度 4.12 监理人员廉洁自律制度
第五章监理目标控制措施 5.1 质量控制措施 5.2 进度控制措施 5.3 投资控制措施 5.4 组织协调监控措施 5.5 合同管理控制措施 5.6 安全生产、文明施工 5.7 资料管理 5.8 监理工作程序及流程 第六章工程原材料、构配件监理控制要点
第一章工程项目概况 1.1、工程项目名称： 岳西县青天乡汪氏宗祠维修工程 1.2、工程项目地点： 岳西县青天乡 1.3、建设单位名称： 岳西县青天乡人民政府 1.4、工程项目规模： 古建筑维修工程,投资额约40万元。 第二章监理指导思想、依据，监理范围及目标 2.1 监理指导思想 本工程的指导思想就是要严格遵守“文物保护法”和不改变文物原状的原则。通过监理规划、动态控制、合同和信息管理、组织协调，与建设单位和承包单位一起，共同实现本工程的预期建设目标。 2.2 监理依据 2.2.1 业主与监理单位签订的本工程委托监理合同。 2.2.2 经业主确认的本工程设计文件。 2.2.3 业主与承包单位签订的施工安装承包合同。
通沪大道两侧景观带绿化工程 （硬质景观）监理实施细则 一、工程概况 二、专业工作特点 （一）、工程特点分析： 1、通沪大道两侧景观带绿化工程为市政道路绿化景观工程，其中硬质景观包括、小品、园路、广场、水景等。本工程工作受沿线各杆、管线的限制，施工前期及施工中与相关单位交接、协调、设计变更事项较多，影响施工进度。 2、本工程硬质景观占线较长，园路线形要求自然顺畅，特别是小海段是整个工程的门户，景观整体效果要求比较高，施工难度大。 3、本工程中水景规格比较大，防渗要求较高，为保证施工质量，水景底板混凝土浇筑工作应一次性完成，不留施工缝。预埋件位置砼浇筑振捣有所困难，要采用相应措施进行处理，保证养护质量。 4、本工程园路及广场花岗岩铺装在回填土上，为避免沉降及开裂等问题，地基处理工作尤为重要。 5、本工程木材用量大，主要用于花架、木龙骨、坐凳等，木材需经过防腐处理。（二）、本工程施工难点、关键部位、关键工序如下： 1、彩色砼园路及花岗岩铺装工程：地基的加固与处理；彩色砼路面平整度及线形控制以及花岗岩的铺装； 2、混凝土工程：水景钢筋砼的浇筑及养护； 3、木结构工程：木材的含水率；木材材质；防腐处理及油漆的涂刷工作； 4、廊架、花架工程：轴线定位；基础砼的浇筑；钢结构的加工防腐、防锈处理；玻璃顶棚的安装； 5、排水工程：基槽开挖高程及压实度；管道安装及回填；检查井的砌筑施工； 6、施工过程中对现有不迁移的杆、管线保护工作。 三、监理工作的控制依据和目标值 （一）、监理工作的控制依据 1、经批准的监理规划； 2、本工程设计文件及施工和委托监理合同； 3、经审核批准的施工组织设计； 4、技术规范标准：
B13—001南京麒麟科技创新园小牛头山公园工程 监理实施细则 （园林景观工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：苏州景原工程设计咨询监理有 限公司 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
园林景观工程（地形地貌、园路、广场、小品等） 监理细则 第一节监理工作控制目标及控制要点 一、质量控制目标 根据施工合同确定的质量目标，通过提出关键部位的质量控制措施和解决技术难点的控制方法，合理运用质量控制手段；通过质量控制，确保工程质量全部合格。 二、进度控制目标 按合同确定的工期目标，审核承包商的施工网络计划。实施过程中检查、督促施工方按计划执行，发现问题及时纠偏，协调。控制好各阶段工期，以确保合同工期的完成。 三、造价控制目标 通过认真审核工程计量报表，严格控制中间进度款支付及最终工程款支付；严格控制设计变更及现场签证；通过严格的投资控制，使各合同工程施工费用符合合同相关条款，各项费用支出合理，工程造价控制在施工承包合同价格以内。 四、安全、文明施工控制目标 按绿色理念营建本项目，杜绝违章作业，避免发生重大安全事故，规范工程建设的环境管理，把本项目建成南京市的安全、文明示
范工程。 五、合同管理目标 建立合同管理体系，预防和减少业主承担的合同风险，避免出现合同纠纷和索赔事件，最终全面实现合同所规定的各项目标，使整个工程在合同所约定的造价额和工期范围内完成，并达到合同所约定的质量标准。 六、组织协调目标 协调参建各方关系，使工程造价支出合理，使项目系统内各子系统，各专业、各分项工程及各种资源在时间、空间上实现有组织的配合，保证工程进度、质量和安全。 七、信息资料档案管理工作目标 根据业主委托的监理工作范围和内容建立以监理项目部为处理核心的信息资料管理中心，协调项目业主、承包商、监理之间信息流通，收集来自外部环境各类信息，全面系统处理后，供参建各方处理进度、质量、投资及安全事故时使用，为整个项目建设服务。
目录 1 工程概况 (2) 2 监理工作范围 (2) 3 监理工作内容 (2) 4 监理工作目标 (3) 5 监理依据 (3) 6 项目监理机构的组织形式 (3) 7 项目监理机构的人员配备计划 (3) 8 监理人员岗位职责 (3) 9 监理工作程序 (7) 10 监理工作方法及主要控制措施 (9) 11 监理工作制度 (21) 12 监理资料管理 (28) 13 监理设施 (30)
1 工程概况 1.１工程名称： 1.２工程地点： 1.３业主： 1.４设计单位： 1.５承包人： 1.６工程规模： 1.6.1 冯岳彩绘台门座落在慈城镇完节坊里二号，始建于明代嘉靖年间，属省级文物保护建筑。坐北朝南，以木结构为主，通面阔五开间，磨砖防护墙八字台门。前有磨砖影墙，为典型大户人家建筑群的门面房，前后檐柱为一斗六升柱斗拱，托梁部位设有一斗三升和一斗六升斗拱，特别是木雕刻的非常精致，雀替镂空立体雕，一般建筑很罕见。该建筑坐落地势较低，因年久失修，木构件糟朽严重，部份构件已脱落无存，彩绘已退色分化。 1.6.2 酒税务座落在慈城镇光华路10号，始建于清代，属江北区文物保护建筑。正房座西朝东，前后天井，两边厢房各八间一弄，成工字型，四面围墙，属典型的江南民居木砖结构建筑。西边围墙已毁，最突出是东边（即前面）砖雕围墙，砖雕非常精致，保存也比较完好，围墙底部景石墙刻有石雕。 1.6.3 其它明清建筑。 1.7 预计工程投资:300多万元。 1.8 计划工期：约120天； 1.9质量目标：一次性验收合格； 2 监理工作范围 2.1 本工程监理范围主要是施工阶段进度、质量控制和工程计量支付及督促承包单位做好安全施工与文明施工等工作。 3 监理工作内容 3.1 审查承包单位编制的《施工组织设计》并督促实施. 3.2 对变更设计进行审查核对。 3.3 检查用于本工程的原材料、成品、半成品及构配件的质量，凡不合格者，不得用于本工程。 3.4 定期对经检验合格部位施工完成量的认定。 3.5 检查、签认隐蔽工程、主要工序、重要部位的工程质量。 3.6 审核承包人移交的工程建设技术档案和竣工图。 3.7 工程竣工初验（含中间交接验收）后，签发承包人提出的竣工验收报告，并参与业主组织的竣工验收。
B13—001麒麟科技创新园小牛头山公园工程 监理实施细则 （园林景观工程） 容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作法及措施 项目监理机构（章）：景原工程设计咨询监理有限公 司 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 省建设厅监制
园林景观工程（地形地貌、园路、广场、小品等） 监理细则 第一节监理工作控制目标及控制要点 一、质量控制目标 根据施工合同确定的质量目标，通过提出关键部位的质量控制措施和解决技术难点的控制法，合理运用质量控制手段；通过质量控制，确保工程质量全部合格。 二、进度控制目标 按合同确定的工期目标，审核承包商的施工网络计划。实施过程中检查、督促施工按计划执行，发现问题及时纠偏，协调。控制好各阶段工期，以确保合同工期的完成。 三、造价控制目标 通过认真审核工程计量报表，格控制中间进度款支付及最终工程款支付；格控制设计变更及现场签证；通过格的投资控制，使各合同工程施工费用符合合同相关条款，各项费用支出合理，工程造价控制在施工承包合同价格以。 四、安全、文明施工控制目标 按绿色理念营建本项目，杜绝违章作业，避免发生重大安全事
故，规工程建设的环境管理，把本项目建成市的安全、文明示工程。 五、合同管理目标 建立合同管理体系，预防和减少业主承担的合同风险，避免出现合同纠纷和索赔事件，最终全面实现合同所规定的各项目标，使整个工程在合同所约定的造价额和工期围完成，并达到合同所约定的质量标准。 六、组织协调目标 协调参建各关系，使工程造价支出合理，使项目系统各子系统，各专业、各分项工程及各种资源在时间、空间上实现有组织的配合，保证工程进度、质量和安全。 七、信息资料档案管理工作目标 根据业主委托的监理工作围和容建立以监理项目部为处理核心的信息资料管理中心，协调项目业主、承包商、监理之间信息流通，收集来自外部环境各类信息，全面系统处理后，供参建各处理进度、质量、投资及安全事故时使用，为整个项目建设服务。
古建筑保护工程施工监理方案规范文物保护行业通过建立古建筑保护工程施工监理规范，全面实行工程监理制度，实施专业化监督管理，提高古建筑保护工程质量，确保文化遗产得到有效保护。 一、监理工作的一般规定 （一）监理单位的确定和监理工作依据 1、监理单位的选择，由业主通过招标、邀请、委托方式确定。业主应在工程施工招标之前确定监理单位，并与监理单位签订监理委托合同。 2、监理工作的主要依据： 1）文物保护工程管理办法等相关文物保护法规； 2）文物行政管理部门对工程批准的文件； 3）勘察设计单位提供的勘测、设计文件； 4）业主与监理单位签订的监理委托合同； 5）业主与工程施工单位签订的施工合同。 3、业主、勘察设计单位、工程施工单位、项目监理机构在工程实施过程中，协商达成的协议、设计变更意见、有关的会议记录、函电和其他文字记载均作为施工监理工作的补充依据。 （二）工程施工监理阶段的划分与工作内容
1、古建筑保护工程施工监理，划分为四个阶段：施工准备阶段、施工阶段、验 收阶段及保修期阶段。 2、监理委托合同文件一经签订，即开始工程准备阶段监理。监理工程师应在合 同规定日期内进入施工现场，熟悉与工程相关的各类文件及合同，复核施工设计图，协助业主组织施工招标，督促施工单位提交施工组织设计，准备参加第一次工地会议，检查施工单位的施工准备情况，具备开工条件及时报请总监理工程师复核、签发工程开工报审表。 3、在工程施工阶段，监理工程师应坚守施工现场，做好工程质量、工程进度、 费用控制，文物安全、施工安全监理，重点做好关键部位和隐蔽工程的监理和验收，及时核定已完成的工程量，并做好信息资料的收集整理和合同管理工作。 4、工程完工后，施工单位自检合格，提出预验收申请，由总监理工程师组织业主、勘察设计、施工、监理进行预验收；预验收合格后，项目监理机构编写监理工作总结报告和工程质量评估报告并报送业主，由业主向文物行政管理部门提出竣工验收申请，文物行政管理部门组织竣工验收，验收合格的项目方可进行移交。 5、保修期内，对出现的质量问题，业主及时通知施工单位修缮，监理单位应对 修缮质量进行检查确认。 （三）监理组织与监理人员 1、监理单位在接受业主的监理委托任务后，需在合同规定日期内，根据工程的 重要性、规模、特点及工程的复杂程度、工期要求、现场条件等因素，组建项目监理机构，并按行业规定任命、配备项目监理人员。
园林绿化工程监理实施细则一、工程概况 工程名称：XX绿化升级改造工程 工程地 点： x＞市＜x＞区＜乂棉 建设单 位： XXf理委员会 监理单 位： XX建设监理有限公司 设计单 位： X XX林建筑规划设计院 工程规 模： 园建绿化造价206.50 万元 施工单 位： XX园艺绿化工程有限公司 一、专业工程的特点景观工程园林绿化工程的特点是工作量大，任务繁重，工期紧。绿化工程植物材料的选择和配置有以下特点： 1、植物类别丰富，品种充实。植物类系包括了常绿乔木、落叶乔木、常绿灌木、落叶灌木、常绿草本地被、水生植物、草本花卉等八大类。 2、景观效果明显，工程竣工后可以形成乔、灌、草（地被）结合；花、果、叶相配；高、中、低错落，层次和季相丰富；以春景为主，四季有花，四季常青，呈现生物多样性并具有湿地生态景观的人工植物群落。 3、根据工程时间的安排，宜采取先落叶树，后常绿树，冬秋落叶树，春天常绿树的程序去种植，以提高种植成活率和保存率。 4、本工程属大型以上且专业性较强的项目，针对工程所使用的百种植物材料，待收到种植设计图纸后，将对每个品种的适生条件和种植、养护要点呈报建设单位。并作为监理对其控制的要求。 二、监理细则编制依据
1、景观工程监理规划； 2、从事该工程施工安装单位报送的施工组织设计； 3、中华人民共和国国务院令第100号《城市绿化条例》； 4、CJJ/T 82-1999《城市绿化工程施工及验收规范》； 5、DB11T 212-2003《城市园林绿化工程施工及验收规范》； 6、本工程设计文件。 三、监理工作范围 景观工程施工阶段和养护、保修阶段的监理。控制工程质量、投资和 进度“三控制”；对合同的履行、安全生产和信息处理“三管理”；协 调建设单位与工程建设有关各方的工作关系 二、质量控制 1、各类苗木土球挖掘规格：乔木：土球直径（cm）按胸高直径的8倍, 土球厚度按胸高直径7—8倍；灌木：土球直径（cm）按冠径的80 %, 土球厚度按冠径60 %； 2、竹类必须选择2年生的边缘竹子为竹母；土台挖掘需保留来鞭 40-50CM,去鞭80CM;近距离移植必须多带宿土，来去鞭可适当放 小，但必须带有隐芽的地下鞭，保护好螺丝钉，否则就不发笋，延误竹林的满园； 3、裸根树木挖掘一定要用用锐利铁锹，直径 3 cm以上的根要用锯锯断；细根可用剪枝剪剪断，不得强拉或劈断，尽量保护毛细根；带 土球树木，保证不使土球松散，在整修土球时必须先扎腰箍； 4、树木土球的包扎常用草绳，采用橘子辫、五角形、铜钱形皆可；但必须
重庆十八梯传统风貌区项目首开区工 程 监理实施细则 浙江天成项目管理有限公司 重庆十八梯传统风貌区项目监理部
2017 年月
第一章工程概况 第二章监理工作范围 第三章监理工作目标 第四章监理工作依据 第五章监理组织机构 第六章监理主要工作内容与控制要点 第七章工程测量监理实施细则 第八章土方、基坑工程监理实施细则 第九章地基基础工程监理实施细则 第十章现浇钢筋混泥土主题结构工程监理实施细则第^一章砖石工程监理实施细则 第十二章木结构工程质量控制监理实施细则 第十三章屋面工程监理实施细则 第十四章建筑地面及厨卫间防水工程监理实施细则第十五章建筑装饰工程监理实施细则 第十六章给排水工程监理实施细则 第十七章电气工程监理实施细则 第十八章绿化工程监理实施细则 第十九章安全监理实施细则 第二十章安全文明施工监理控制要点
第一章工程概况 一、工程项目的组成及规模： 本工程项目位于重庆市渝中区较场口，场地北高南低，东高西低, 拟建工程场地位于拆迁区，相邻建（构）筑物主要为周边相邻人防洞室及十八梯首开区拟保留建（构）筑物和梯坎挡墙。在原基上保留原始风貌传统的古建筑。 本项目名称是重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程。建设单位 是重庆十八梯文化发展有限公司，设计单位是重庆博建建筑规划设计有限公司，监理单位是浙江天成项目管理有限公司。 该工程包括A-1楼至A-5楼，监理范围包括基础、土建、室内外给排水、强弱电、广场道路、园林景观等施工内容。 二、工程的特点： 1.本工程项目位于重庆市渝中区较场口，场地北高南低，东高西低，拟建工程场地位于拆迁区，相邻建（构）筑物主要为周边相邻人防洞室及十八梯首开区拟保留建（构）筑物和梯坎挡墙。 2.经现场调查结合地勘资料，拟建场地范围内区域构造作用轻微，未发现断裂构造，亦未发现滑坡、危岩崩塌、泥石流、地面塌陷等不良地质现象，无不良地质现象不发育地段。场地内未见“河道、沟滨、墓穴等对工程不利的埋藏物。各种
浦口区泰山街道花旗村美丽乡村改造工程监理细则容提要： 编制依据 专业工程特点 监理工作流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 省建设厅监制
目录 一、专业工程的特点 二、监理依据 三、监理工作围 四、质量控制要点： 五、植物种植前准备阶段控制要点 六、植物施工阶段控制要点： （一）植物质量控制要点 （二）植物质量的检验方法及措施 七、种植土质量控制要点： （一）种植土质量控制要点 （二）种植土检验方法 八、植物种植工程质量控制要点： （一）放样定点 （二）乔木土球挖掘规格 （三）灌木土球挖掘规格 （四）树木种植穴（塘）规格 （五）树木土球的包扎 （六）树木挖掘 （七）树木运输前的修剪 （八）树木的装运 （九）树木种植前的修剪 （十）树木的种植 九、大树、特大树种植工程质量控制要点（一）大树、特大树修剪强度 （二）移植时期 （三）大树、特大树土球和包扎 （四）大树、特大树木吊运、根、枝处理（五）大树、特大树种植穴（塘）技术处理十、养护管理阶段的监理
一、专业工程的特点： 本项绿化工程植物材料的选择和配置有以下特点： 1、植物类别丰富，品种充实。植物类系包括了常绿乔木、落叶乔木、常绿灌木、落叶灌木、常绿草本地被、水生植物、草本花卉等八大类。 2、景观效果明显，工程竣工后可以形成乔、灌、草（地被）结合；花、果、叶相配；高、中、低错落，层次和季相丰富；四季有花，四季常青。 3、根据工程时间的安排，宜采取先落叶树，后常绿树，冬秋落叶树，春天常绿树的程序去种植，以提高种植成活率和保存率。 4、本工程属大型以上且专业性较强的项目，针对工程所使用的百种植物材料，待收到种植设计图纸后，将对每个品种的适生条件和种植、养护要点呈报建设单位。并作为监理对其控制的要求。 二、监理依据： 该绿化工程监理是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。在实施工程建设中和实施监理依据是： 1、中华人民国国务院《城市绿化条例》； 2、中华人民国行业标准《城市绿化工程施工及验收规》（1999年）； 3、《省城市绿化管理条例》； 4、《省园林土建工程中特殊分项工程的质量检验和评定标准》； 5、《省城市园林绿化植物种植技术规定（试行）》；
沉降观测 沉降观测在建筑物的施工、竣工验收以及竣工后的监测等过程中，具有安全预报、科学评价及检验施工质量等的职能。通过现场监测数据的反馈信息，可以对施工过程等问题起到预报作用，及时做出较合理的技术决策和现场的应变决定。 一、沉降观测的对象 沉降观测的对象包括：地基基础设计等级为甲级的建筑物；复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物；加层、扩建建筑物；受邻近深基坑开挖施工影响或受地下地下水等环境因素变化影响的建筑物；及需要积累建筑经验或进行设计反分析的工程。 二、沉降观测点的布设采集者退散 沉降观测点应布设在能全面反映建筑物地基变形特征的点位，一般布设在建筑物的四角、在转角及沿外墙每10-15米处；高低层建筑物、新旧建筑物、不同地质条件、不同荷载分布、不同基础类型、不同基础埋深、不同上部结构、沉降缝和建筑物裂缝处的两侧；建筑物宽度大于或等于15米，或宽度小于15米但地质条件复杂的建筑物的内纵墙处，以及框架、框剪、框筒、筒中筒结构体系的楼、电梯井和中心筒处；筏基、箱基的四角和中部位置处；多层砌体房屋纵墙间距6-10米横墙对应墙端处；框架结构可能产生较大不均匀沉降的相邻柱基处；高层建筑横向和纵向两个方向对应尽端处。各种构筑物沿四周或基础轴线的对称位置上布点，数量不少于4个测点。观测基准点应设在基坑工程影响范围以外，一般不小于30-50米且数量不应少于两个。 观测点的布设是沉降观测工作中一个很重要的环节，它直接影响观测数据能否真实地反映出建筑物的整体沉降趋势及局部沉降特点。
三、沉降变形监测的精度要求 沉降观测的测量精度等级采用Ⅱ级水准测量。视线长度宜为20-30米，视线高度不宜低于0.5米，宜采用闭合法消除误差。 沉降观测点的精度要求和观测方法 等级高程中误差(mm) 相邻点高差中误差(mm) 观测方法往返较差、附合或环线闭合差(mm) 一等 ±0.3 ±0.15 除宜按国家一等精密水准测量外，尚需设双转点，视线≤15m，前后视视距差≤0.3m，视距累积差≤1.5m；精密液体静力水准测量；微水准测量等≤0.15 二等 ±0.5 ±0.30 按国家一等精密水准测量；精密液体静力水准测量≤0.30 三等 ±.0 ±0.50 按本规范二等水准测量；液体静力水准测量≤0.60 四等 ±2.0 ±1.00 按本规范三等水准测量；短视线三角高程测量≤1.40 四、观测周期来源： 建（构）筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是首次观测必须按时进行，否则整个观测得不到完整的观测意义。施工期间一般在基础或地下室完成后开始观测，每完成一层观测一次，沉降速度≥2.0mm/d应减缓加载速度并增加观测次数；如施工过程暂停，则在停工及重新开工时应各测一次，停工期间2-3个月测一次；竣工后第一年测四次（其中第一次宜在竣工后二个月时），第二年测 2-3次，以后每年一次直到稳定。各个阶段的复测必须定时进行，不得漏测或补测，只有这样才能得到准确的沉降情况或规律。 五、稳定标准 稳定标准应由沉降量与时间关系曲线判定，对重点观测和科研观测工程，或最后三次观测中每次沉降量均不大于2√2倍测量中误差，则认为已进入稳
A.0.4 濉溪县老城石板街历史街区保护与更新项目工程监理实施细则 （古建） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日期：
目录 一、专业工程特点 (1) 二、监理工作流程 (2) 三、监理工作要点 (10) 四、监理工作的方法和措施 (12)
石板街修缮工程监理实施细则 一、专业工程特点 濉溪县老城石板街历史街区保护与更新项目，位于东关前大街，老街东起濉河西岸，西至关帝庙南头，全长约650M，街宽5－7M。以木结构为主，街道全部用青石板铺成。建筑面积为137970平方米。建设单位濉溪富兴文化旅游发展有限公司；由北京华宇星园林古建设计有限公司设计；施工单位为北京市园林古建工程有限公司；工期：730天；工程造价约4亿元。 濉溪县老城石板街修缮工程为清式砖木建筑。主要维修内容有：（1）台明及地面；（2）木结构；（3）墙体；（4）屋面；（5）小木装修工程；（6）防虫、防腐涂料工程（7）油饰工程 针对本项目特点，监理总体方针为： 1、修缮施工前，应对结构、装饰、设备的损坏程度，进行全面、详细检查。必要时采用仪器、工具作控查、取样，定量、定性的检测。并形成反映建筑残损状况的图纸、照片、文字资料。 2、重点保护项目的修缮，应制定周密的专项施工方案，包括施工方法、工艺技术措施和质量要求等。 3、应加强隐蔽项目的查验，发现其结构、构造、材料质量与设计不符合，应保护现场。待采取有效措施消除安全隐患后，方可继续施工。 4、重点保护项目的材料、工艺和施工方法，应进行现场试样，经检验符合要求后施工。