《资产评估》模拟试题（一）打印本页
一、单项选择题
1.以下不属于资产评估特点的是（）
A、现实性
B、市场性
C、公正性
D、独立性
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正确答案：D
答案解析：资产评估的特点有现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。独立性是资产评估的工作原则，不是资产评估的特点。
【本题1分】
A B C D
2.复原重置成本与更新重置成本之差为（）
A、实体性贬值
B、物理耗损
C、功能性贬值
D、经济性贬值
【答疑编号19258,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：C
答案解析：复原重置成本－更新重置成本＝功能性贬值
【本题1分】
A B C D
3.某资产评估时已经使用5年，根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作6.5小时（一年按360天计算）。由此计算资产利用率为（）
A、81.25％
B、82.25％
C、83％
D、85.56％
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正确答案：A
答案解析：参考2006版教材P40，资产利用率＝截至评估日资产累计实际利用时间÷截至评估日资产累计法定利用时间×100％＝（360×6.5×5）÷（360×8×5）
×100％＝81.25％。
【本题1分】
A B C D
4.下列指标中，属于判断性鉴定的是（）
A、设备的新旧程度
B、设备名称
C、设备的生产能力
D、设备规格
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正确答案：A
答案解析：参考2006版教材P63和P65，设备名称、规格、生产能力属于统计性鉴定，设备的新旧程度属于判断性鉴定。
【本题1分】
A B C D
5.在评估一辆汽车时，从市场上获得与被评估对象情况基本相同的参照物，差别在于（1）参照物的前灯破损需更换，费用约为200元，（2）车辆后装音响一套，价值1200元。若该参照物的市场价格72 000元，则运用市场法对该汽车进行评估，其价值为（）
A、60 200元
B、70 600元
C、72 800元
D、73 400元
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正确答案：D
答案解析：评估价值＝72 000＋200＋1 200＝73 400（元）
【本题1分】
A B C D
6.在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是（）
A、评估人员的判断
B、评估主管部门的要求
C、评估对象所在地区预算定额
D、评估机构所在地的预算定额
【答疑编号19262,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：C
答案解析：参考2006版教材P150，在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是根据评估对象所在地区的预算定额计算的。
【本题1分】
A B C D
7.某待估建筑物账面原值为200万元，于2002年竣工，2003年到2007年每年的环比物价指数分别为6.9％、17％、30.5％、11.7％、4.8％，则估算2007年底该建筑物的重置成本为（）
A、382万元
B、139万元
C、200万元
D、300万元
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正确答案：A
答案解析：环比物价指数是以上一期为基期的指数，如果环比期以年为单位，则环比物价指数表示该类产品当年比上年的价格变动幅度。因此，2007年底该建筑物的重置成本＝200×（1＋6.9％）×（1＋17％）×（1＋30.5％）×（1＋11.7％）×
（1＋4.8％）＝382（万元）
【本题1分】
A B C D
8.某企业拥有某产成品100台，每台实际成本150元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，确定材料费用综合调整系数为1.2，工资、费用综合调整系数为1.08，则该产成品的评估值约为（）
A、15 060元
B、17 460元
C、18 090元
D、16 200元
【答疑编号19264,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：B
答案解析：参考2006版教材P260的计算公式，产成品的评估值＝产成品的实际成本×（材料成本比例×材料综合调整系数＋工资、费用成本比例×工资、费用综合调整系数）＝100×150×（70％×1.2＋30％×1.08）＝17 460（元）
【本题1分】
A B C D
9.某无形资产，法律规定受益期为20年，企业合同中规定有益年限为18年，则该无形资产的有效期限为（）
A、20年
B、18年
C、22年
D、38年
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正确答案：B
答案解析：考虑无形资产的期限，除了应考虑法律保护期限外，更主要地是考虑其具有实际超额收益的期限（或收益期限）。因此，本题无形资产的有效期限应该是18年。
【本题1分】
A B C D
10.成长型企业普通股评估适用于（）
A、折现模型
B、固定红利模型
C、红利增长模型
D、分段式模型【答疑编号19266,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：C
答案解析：参考2006版教材Ｐ281，红利增长模型适用于成长型企业股票评估。【本题1分】
A B C D
11.在进行机器设备评估时，其使用受到很大限制的方法是（）
A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、重置核算法
【答疑编号19267,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：C
答案解析：参考2006版教材Ｐ59，机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，它通常与企业的其他资产共同完成某项特定的生产目的，一般不具有独立的获利能力。所以在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大的限制，通常采用成本法和市场法。重置核算法是机器设备评估的成本法中估算重置成本的方法。【本题1分】
A B C D
12.待出让土地或地块的最低地价的依据或确认成交地价的基础是（）
A、转让价格
B、土地使用权出让底价
C、基准地价
D、标定地价
【答疑编号19268,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：B
答案解析：参考2006版教材P106，土地使用权出让底价，是政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某一宗地或地块出让时的最低控制价格标准。它也是土地使用权出让时政府首先出示的待出让土地或地块的最低地价的基于或确认成交地价的基础。
【本题1分】
A B C D
13.以下土地资产价格类型中，属于一级市场价格范畴的是（）
A、基准地价
B、出租价格
C、抵押价格
D、转让价格
【答疑编号19269,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：A
答案解析：参考2006版教材P107，一级市场是政府垄断市场，与其相对应的价格包括基准地价、标定地价、土地使用权出让底价，均属于一级市场的价格范畴，其价格亦由政府来决定。
【本题1分】
A B C D
14.甲企业以某种产品生产技术投资乙企业，该技术的重置成本为100万元，甲企业无形资产的成本利润率为500％，乙企业的资产利润率为12.5％，则该生产技术的约当投资量为（）
A、600万元
B、112.5万元
C、120万元
D、130万元
【答疑编号19270,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：A
答案解析：参考2006版教材P197页，无形资产的约当投资＝无形资产重置成本×（1＋适用成本利润率）＝100×（1＋500％）＝600（万元），注意其中“适用成本利润率”按转让方无形资产的总成本占企业（产品）超额利润的总额计算。
【本题1分】
A B C D
15.某企业要求对其库存的特种材料进行评估，该种材料是分两期购进的，第一批是去年10月，购进1 000吨，每吨3 500元，第二批是今年10月购进的，数量100吨，每吨4 500元。今年11月1日进行评估时，经核实去年购进的特种材料尚存400吨，今年购进的尚未使用。则该种材料的评估价值为（）
A、3 950 000元
B、2 250 000元
C、1 750 000元
D、4 950 000元
【答疑编号19271,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：B
答案解析：购进批次间隔时间长，价格变化大的库存材料评估可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。因此，需评估特种材料的数量是400＋100＝500吨，则特种材料的评估值＝500×4 500＝2 250 000（元）。
【本题1分】
A B C D
16.用清查核实后的账面价值作为其评估价值的流动资产类是（）
A、实物类流动资产
B、货币类流动资产
C、债权类流动资产
D、其他流动资产
【答疑编号19272,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：B
答案解析：参考2006版教材P269，现金和各项存款等货币类流动资产，以核实后的实有额作为评估值。
【本题1分】
A B C D
17.股票的市场价格是指（）
A、股份公司在发行股票时的出售价格
B、股份公司在发行股票时所表明的每股股票的票面金额
C、证券市场上买卖股票的价格
D、股东持有的每一股股票在公司财务单上表现出来的净值
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正确答案：C
【本题1分】
A B C D
18.某被评估企业拥有甲公司面值60万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于股票面值的10％，经调查得知甲公司从下一年起把税后的70％用于股利分配，另30％用于扩大再生产，公司净资产利润率保持在12％的水平，假定折现率为9％，被评估企业拥有的股票评估值最有可能是（）
A、66.67万元
B、111.11万元
C、185.63万元
D、212.36万元【答疑编号19274,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：B
答案解析：2006版教材P281，根据红利增长模型的计算公式，P＝D1/（r-g），其中r是折现率，增长率g在本题中根据剩余收益中用于再投资的比率（30％）与企业净资产利润率（12％）的乘积来确定。因此，P＝60×10％÷（9％－30％×12％）＝111.11（万元）
【本题1分】
A B C D
19.企业价值评估是一种整体性评估，与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别表述不正确的是（）
A、单项评估价值汇总是动态的反映方法，而企业整体价值评估是一种静态的反映方法
B、两种评估所确定的评估价值的含义是不同的
C、两种评估所确定的评估价值一般是不相等的
D、两种评估所反映的评估目的是不相同的
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正确答案：A
答案解析：参考2006版教材P290。单项评估价值汇总是一种静态的反映方法，而企业整体价值评估是一种动态的反映方法。
【本题1分】
A B C D
20.注册资产评估师执行各种资产类型、各种评估目的的资产评估业务的基本规范是（）
A、资产评估指南
B、资产评估基本准则
C、资产评估指导意见
D、资产评估具体准则
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正确答案：B
【本题1分】
A B C D
21.对企业整体资产及某一同类资产进行评估时，更能简化评估业务、节省评估时间的方法是（）
A、重置成本法
B、统计分析法
C、物价指数法
D、规模经济效益指数法
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正确答案：B
答案解析：在用成本法对企业整体资产及某一相同类型资产进行评估时，为了简化评估业务、节省评估时间，还可以采用统计分析法确定某类资产重置成本。
【本题1分】
A B C D
22.某项设备尚能使用4年，预计未来4年的收益分别为20万元、22万元、18万元、19万元。年折现率为10％，则该设备的评估价值为（）
A、62.86万元
B、60.66万元
C、79.68万元
D、70.84万元
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正确答案：A
答案解析：评估价值＝20×（P/F,10％,1）＋22×（P/F,10％,2）＋18×（P/F,10％,3）＋19×（P/F,10％,4）＝20×0.9091＋22×0.8264＋18×0.7513＋19×0.6830＝62.86（万元）
【本题1分】
A B C D
23.对于具体评估设备，评估人员首先要做的是（）
A、原始成本分析
B、市场调研
C、重置成本分析
D、费用统计【答疑编号19279,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：C
【本题1分】
A B C D
24.土地的经济特性主要表现在用途的多样性、经济地理位置的可变性以及（）
A、可垄断性
B、不可替代性
C、使用价值增殖性
D、位置的固定性
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正确答案：A
答案解析：参考2006版教材P104。
【本题1分】
A B C D
25.某工业用地最高出让年限50年，实际合资年限30年，还原利率8％，则年限修正系数为（）
A、0.9
B、0.92
C、0.94
D、0.89
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正确答案：B
答案解析：年限修正系数＝[1-1/(1＋r)m]÷[1-1/(1＋r)n]＝[1-1/(1＋
8％)30]÷[1-1/(1＋8％)50]＝0.92
【本题1分】
A B C D
26.下列不属于无形资产的是（）
A、凭法律合同获得的垄断优势
B、人事管理权
C、顾客关系
D、商誉【答疑编号19282,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：B
答案解析：参考2006版教材P183，作为一种特殊权利而言，无形资产并非都是法律和契约所赋予的权利，有些资源，如专有技术、配方和公式等，尽管不是法律或契约所赋予，但也是无形资产。权利只是无形资产的一部分，并非都是无形资产，如劳动人事管理权就不是无形资产。
【本题1分】
A B C D
27.将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的分类标准是（）
A、获得无限资产的渠道
B、有无法律保护
C、可辨识程度
D、无形资产内容
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正确答案：C
答案解析：按可辨识程度，可将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产。【本题1分】
A B C D
28.股份公司在发行股票时的出售价格是股票的（）
A、票面价格
B、发行价格
C、账面价格
D、市场价格
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正确答案：B
【本题1分】
A B C D
29.下列指标中，反映企业盈利能力的是（）
A、市盈率
B、资产负债率
C、流动比率
D、应收账款周转率【答疑编号19285,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：A
【本题1分】
A B C D
30.下列表述正确的是（）
A、股东部分权益价值并不等于股东全部权益价值与股东比例的乘积
B、股东部分权益价值一定等于股东全部权益价值与股东比例的乘积
C、股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股东比例的乘积
D、股东部分权益价值一定等于企业全部资产价值与股东比例的乘积
【答疑编号19286,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：C
答案解析：股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股东比例的乘积，还需要考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。
【本题1分】
A B C D
二、多项选择题
1.根据提供内容和数据资料的繁简程度，评估报告可以分为（）
A、完整评估报告
B、非限制评估报告
C、简明评估报告
D、不完整评估报告
E、限制评估报告
【答疑编号19295,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：ACE
答案解析：参考2006版教材P332。
【本题1分】
A B C D E
2.应用市场法对资产进行评估时，参照物差异调整因素主要包括（）
A、时间因素
B、地域因素
C、功能因素
D、技术因素
E、人为因素
【答疑编号19288,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：ABC
答案解析：参考2006版教材P31，运用市场法对资产进行评估时，参照物差异调整因素主要包括时间因素、地域因素和功能因素。
【本题1分】
A B C D E
3.机器设备核查的方式有（）
A、逐项清查
B、询问被评估单位有关人员
C、抽样核查
D、审查相关原始凭证
E、询问供应商
【答疑编号19289,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：AC
【本题1分】
A B C D E
4.下列属于土地的经济特性的有（）
A、用途多样性
B、经济地理位置的可变性
C、可垄断性
D、土地的不可替代性
E、土地使用价值的永续性和增值性
【答疑编号19290,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：ABC
答案解析：参考2006版教材P104，土地的经济特性主要表现在：（1）用途多样性；（2）经济地理位置的可变性；（3）可垄断性。
【本题1分】
A B C D E
5.非上市普通股评估的类型有（）
A、一次还本付息型
B、红利增长模型
C、分段式模型
D、固定红利模型
【答疑编号19292,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：BCD
【本题1分】
A B C D E
6.下列属于资产评估要素的有（）
A、资产评估的主体
B、资产评估的客体
C、资产评估的价值类型
D、资产评估的方法
E、资产评估的程序
【答疑编号19287,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：ABCDE
答案解析：资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。
【本题1分】
A B C D E
7.下列影响无形资产评估价值的因素有（）
A、无形资产的成本
B、机会成本
C、效益因素
D、使用期限
E、技术成熟程度
【答疑编号19291,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：ABCDE
答案解析：影响无形资产评估价值的因素有：（1）无形资产的成本；（2）机会成本；（3）效益因素；（4）使用期限；（5）技术成熟程度；（6）转让内容因素；（7）国内外该种无形资产的发展趋势、更新换代情况和速度。
【本题1分】
A B C D E
8.下列属于流动资产评估特点的有（）
A、以单项资产为评估对象进行的评估
B、在特定情况下，可以采用历史成本作为评估值
C、所选评估基准日应尽可能在会计期末
D、评估之前必须进行认真的资产清查
E、需要以其综合获利能力进行综合性价值评估
【答疑编号19293,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：ABCD
【本题1分】
A B C D E
9.企业价值可以表现为（）
A、企业全部资产价值
B、股东全部权益价值
C、企业部分资产价值
D、商誉
E、股东部分权益价值
【答疑编号19294,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：ABE
【本题1分】
A B C D E
10.以下属于专业性准则的是（）
A、企业价值评估准则
B、不动产评估准则
C、评估业务约定书
D、无形资产评估准则
E、评估报告
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正确答案：ABD
答案解析：资产评估具体准则分为程序性准则和专业性准则两个部分，专业性准则是针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。评估业务约定书和评估报告属于程序性准则。
【本题1分】
A B C D E
三、简答题
1.计算机软件价值评估的特殊性包括哪几个方面？
【答疑编号19302,点击提问】【加入打印收藏夹】
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正确答案：（1）可行性研究报告和软件技术鉴定书是其价值评估的重要依据。（2）权属关系必须要清晰。这是计算机软件价值评估工作中的一个基础性环节。（3）计算机软件的新颖性、创造性和实用性是评估中应予关注的核心内容。
（4）计算机软件价值评估有别于商誉、商标等无形资产的价值评估，通常是在有一定的经济行为发生时，才进行价值评估。
（5）计算机软件价值评估一般是针对具体的软件应用者、软件的使用范围、使用规模及用途等加以评定估算。
2.简述资产评估准则的框架体系。
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正确答案：（1）第一层次：资产评估基本准则。它是注册资产评估师执行各种资产类型、各种评估目的的资产评估业务的基本规范。
（2）第二层次：资产评估具体准则。又可以分为程序性准则和专业性准则。
（3）第三层次：资产评估指南。包括对特定评估目的、特定资产类别评估业务以及对某些重要事项的规范。
（4）第四层次：资产评估指导意见。指针对资产评估业务中的某些具体问题的指导性文件。
3.简述企业价值评估应考虑的因素。
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正确答案：企业价值评估时主要考虑三方面因素：
（1）企业全部资产价值。企业的资产包括有形资产和无形资产，掌握企业全部资产数量和质量是进行企业价值评估的关键。
（2）企业的获利能力。这是进行企业价值评估的一项非常重要的指标。具体包括：企业所属行业的收益、市场竞争因素、企业的资产结构和负债比例、企业的经营管理水平，还包括企业所处的地理位置、资源供应等影响企业未来获利能力的重要因素。
（3）企业的外部环境。企业的生存和发展，还受外部环境的影响，企业的外部环境包括市场、政府政策法规等。
四、计算题
1.某企业的资料如下，根据该企业以前5年的经营实绩，预测其未来5年的收益额分别是30万元、32万元、25万元、28万元、29万元。根据资料确定国库券率为13％，风险报酬率确定为5％，资本化率为15％，假定从第六年起，每年收益额均为35万元，根据以上资料确定该企业整体评估价值。
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正确答案：（1）确定未来5年收益现值
折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率＝13％＋5％＝18％
未来5年收益现值
＝30∕（1＋18％）＋32∕（1＋18％）2＋25∕（1＋18％）3＋28∕（1＋18％）4＋29∕（1＋18％）5＝90.74（万元）
（2）确定未来永久化收益的资本化价值
35∕15％＝233.33（万元）
（3）确定企业整体价值
90.74＋233.33×（P/F,18%,5）＝90.74＋233.33×0.4371＝192.73（万元）
2.某宗地位一块待开发建设但已作“四通一平”的空地，土地面积为3 600平方米，允许用途为商业、住宅混合，允许容积率为6，覆盖率为50％，土地使用权年限为50年，现拟用假设开发法评估宗地在2006年10月1日的土地使用权价格。评估过程如下：
（1）评估人员认为该待估宗地的最佳用途为商业、居住混合，按照允许容积率6，建筑密度50％设计，建筑物共12层，其中1-2层为商业服务用房，3-12层为商品住房。
（2）预计从土地使用权出让到施工结束，需要2年时间，第一年投入75％的总建筑费用，第二年投入25％的建筑费。
（3）总建筑费估计2 500万元，专业费用为总建筑费的6％。
（4）利息率为8％，房地产业的平均利润率为15％。
（5）各种税费综合为地价的5％。
（6）建筑物到2008年10月1日建造完成后，既可以全部售出，预计商业服务用房售价为5 000元每平方米，商品房售价为2 000元每平方米。
（7）折现率为10％
要求：求该土地使用权价格。
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正确答案：该宗地面积3 600平方米，根据容积率＝总建筑面积/土地面积＝6，则：总建筑面积＝土地面积×容积率＝3 600×6＝21 600（平方米）；
每层面积＝总建筑面积÷层数＝21 600÷12＝1800（平方米）
【注：也可以根据建筑密度为50％，则每层面积＝土地面积×建筑密度＝3600×50％＝1800（平方米）】
则商业用房的面积为1800×2＝3600（平方米）；商品房面积＝1800×10＝18000（平方米）
（1）确定总楼价
总楼价＝（3 600×5 000）×（1＋10％）－2＋（18 000×2 000）×（1＋10％）－2＝44 628 099.17（元）
（2）确定总建筑费
总建筑费＝（25000000×75％）×（1＋10％）－0.5＋（25000000×25％）×（1＋10％）－1.5
＝23 294 824.62（元）
（3）确定专业费：专业费用＝23 294 824.62×6％＝1 397 689.48（元）
（4）确定税费：税费＝地价×5％
（5）确定投资利息：
投资利息＝（地价＋建筑费＋专业费）×8％
＝（地价＋24 692 514.1）×8％
（6）确定利润：
利润＝（地价＋建筑费＋专业费）×15％
＝（地价＋24 692 514.1）×15％
（7）确定总地价：
地价＝楼价－建筑费－专业费－利息－利润－税费
＝44 628 099.17－23 294 824.62－1 397 689.48－（地价＋24 692 514.1）×8％－（地价＋24 692 514.1）×15％－地价×5％
则地价＝11137739.71（元）
3.甲企业被乙企业兼并，需要对甲企业自创的一套工艺流程方法专利权进行评估。根据资料提供情况如下：该工艺方法已使用3年，专家鉴定该技术的剩余使用年限为6年。研制时发生原材料费用40 000元，辅助材料费用10 000元，燃料动力费8 000元，有关人员工资和津贴14 000元，专用设备费9 000元，差旅费1 000元，管理费2 000元，占用固定资产折旧费30 000元，人员培训费和资料费等5 000元，专利申请费2 000元。近三年生产资料价格指数分别为5％、4％、7％，求该工艺流程方法专利权的重置价格。
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正确答案：（1）重置完全成本
＝（40 000＋10 000＋8 000＋14 000＋9 000＋1 000＋2 000＋30 000＋5 000＋2 000）×（1＋5％）×（1＋4％）×（1＋7％）＝141 381.24（元）
（2）成新率＝6∕（3＋6）＝67％
（3）评估值＝141381.24×67％＝94725.43（元）
4.某企业有一套自制生产设备，原值100万元，其中材料费70万元，安装费22万元，其他费用8万元。该设备到2004年12月31日使用了6年，预计尚可使用5年。该设备的设计能力为年产量1 000吨，从开始使用到2004年底材料费用上涨指数为25％、20％、15％、12％、10％、11％；安装费和其它费用分别上涨：9％、12％、10％、14％、18％、20％。同时预计2004年12月31日自制同样设备的生产能力达到1 200吨。由于受国民经济的影响，正常开工率为80％，调整系数为0.6。试评估该设备2004年12月31日的价值。
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正确答案：（1）确定设备2004年底的重置成本：
设备材料费＝70×（1＋25%）×（1＋20%）×（1＋15%）×（1＋12%）×（1＋10%）×（1＋11%）＝165.128（万元）
安装费和其它费用＝30×（1＋9%）×（1＋12%）×（1＋10%）×（1＋14%）×（1＋18%）×（1＋20%）＝65.03（万元）
重置成本＝165.128＋65.03≈230.16（万元）
（2）确定实体性贬值率：
实体性贬值率＝已使用年限∕（已使用年限＋尚可使用年限）
＝6∕（6＋5）＝54.5％
（3）确定功能性贬值率：
功能性贬值率＝生产能力差异∕新设备生产能力
＝（1200－1000）∕1200
≈16.67%
（4）确定经济性贬值率：因开工不足造成设备不能充分利用：
经济性贬值率＝[1—（实际生产能力∕额定生产能力）x]×100％
＝[1—（80%）0.6] ×100％
＝12.5%
（5）确定设备2004年底的评估价值：
评估价值＝重置成本×（1－实体性贬值率）×（1－功能性贬值率）×（1－经济性贬值率）
＝230.16×（1－54.5%）×（1－16.67%）×（1－12.5%）
＝76.36（万元）
五、名词解释
(1).贡献原则
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正确答案：贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
(2).功能性贬值
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正确答案：功能性贬值是指由于技术相对落后，导致现有资产性能降低，其价值相应减少造成的贬值。
(3).资产评估政府管理模式
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正确答案：资产评估政府管理模式指资产评估业务活动，包括人员资格、机构、项目均由政府行政管理部门进行。
答案解析：2006版教材P350。
2018年4月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试卷 (课程代码00158) 本试卷共7页，满分l00分，考试时间l50分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题：本大题共30小题，每小题l分，共30分。在每小题列出的备选项中 只有一项是符合题目要求的，请将其选出。 1．资产评估和会计计价的关系是 A．完全相同的经济活动 B．完全无关的经济活动 C．既相区别、又相联系的经济活动 D．操作执行者相同的经济活动 2．继续使用价值的评估适用于 A．清算假设 B．继续使用假设 C．公开市场假设 D．企业主体假设 3．广义的资产评估程序是 A．始于编制资产评估计划，终于资产评估工作档案归档 B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 C．始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估工作档案归档 D．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档 4．当存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大，这体现了 A．贡献原则 B．预期原则 C．科学原则 D．替代原则 5．关于市场法的描述，错误的是 A．市场法是资产评估中最筒单、有效的方法 B．评估值能反映资产的现实价格 C．适用于大部分无形资产的评估 D．评估的参数、指标直接从市场获得 6．下列关于重置成本的说法，错误的是 A．重置成本分为更新重置成本和复原重置成本 B．无论是复原重置成本还是更新直置成本，资产本身的功能不变 C．复原重置成本的计算采用历史价格，更新重置成本的计算采用评估基准日的价 格
财经学院学年第学期 《资产评估学》课程期末考试（A卷） 考核方式：闭卷考试日期： 年级、专业： 一、单项选择题 1．以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（）。 A．资产的生产成本 B．资产的预期效用 C．资产的历史收益水平 D．资产的账面价值 2．从资产评估资产划分的角度来看，不可确指的资产是指（）。 A．那些没有物质实体的某种特权 B．具有获利能力的资产综合体 C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产 D．除有形资产以外的所有资产 3．资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是（）。 A．在用续用假设 B．公开市场假设 C．清算假设 D．会计主体假设 4．下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（）。 A．资产抵押 B．企业兼并 C．财产纳税 D．财产担保 5．在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（）。 A．评估的特定目的． B．评估方法 C．评估程序 D．评估基准日 6．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。 A．时期价值 B．时点价值 C．时区价值 D．阶段价值
7．机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做（）。 A．清算价值 B．残余价值 C．投资价值 D．市场价值 8．下列资产中，属于不可确指的资产的是（）。 A．商标 B．专利 C．商誉 D．土地使用权 9．在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着（）作用，这是国有资产评估所特有的作用。 A．评价 B．管理C．鉴证 D．定价 10．从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的（）。 A．价格 B．价值 C．公允价值 D．公开市场价值 11．资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（）。 A．与正在交易的情况相一致 B．与拟交易的情况相一致 C．与以后交易的情况相一致 D．人为置于“交易中” 12．资产评估假设最基本的作用之一是（）。 A．表明资产评估的作用 B．表明资产评估所面临的条件 C．表明资产评估的性质 D．表明资产评估的价值类型 13．当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，资产评估师应考虑按照（）原则进行评估。 A．贡献 B．供求 C．替代 D．变化 14．资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。 A．评估时收集资料的数量 B．评估人员的水平 C．评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求 D．评估经历的时间 15．从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）。 A．管理 B．咨询 C．鉴定 D．定价 16．资产评估最基本的功能是（）。 A．评价和评值 B．管理 C．鉴定 D．定价 17．资产评估中的投资价值是指资产（）。 A．对于委托方所具有的价值 B．对于资产占有方所具有的价值 C．对于社会公众所具有的价值 D．对于特定投资者所具有的价值 18．市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是（）。 A．不太公允 B．脱离市场 C．相对公允 D．不透明 19．资产评估中的资产其涵接近于（）中的资产概念。
第八～九章企业价值评估 一、单项选择题 1．企业价值评估是以企业的（）为前提的。 A．超额获利能力B．持续经营C．产权明晰D．良好会计制度 2．对于在整体资产评估中一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应（）。 A．划入“待定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 B．划入“待定产权”，但可以列入企业资产的评估范围 C．可以划入“已定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 D．划入“已定产权”，可以列入企业资产的评估范围 3．在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（）原则确定其价值。 A．变现力量B．预期C．替代D．贡献 4．选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（）。 A．企业价值评估的原则B．企业价值评估的目的 C．企业价值评估的方法D．最能客观反映企业正常盈利能力的收益额 5．被评估企业未来三年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年的基础上递增2%，并一直保持该增长率。若折现率为10%，则该企业的评估值约为（）。 A．373.9万元B．289.9万元C．312.5万元D．246.7万元 6．某评估机构对一个企业进行整体评估，经预测，该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上。若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于（）。 A．772.8万元B．780.1万元C．789.9万元D．1056.4万元 7．被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，第6 年企业预期收益为400万元，并一直持续下去。按年金本金化价格法计算企业的整体价值最有可能是（）。
资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中，不属于 ．．． A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中，市场法不适用 ．．． A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元
资产评估模拟试卷（三） 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。（） A.时期 B.时点 C.时段 D.时间 [答案]B解析：本题考查的是对资产评估概念的理解，由于各种资产都是处于不断运动和变化中的，资产的数量、结构、状态和价值也就不可能长期保持不变，因此，资产评估只能是以某一时点的资产现实状况对资产进行的评定估算，而不能完全反映各个时期的资产状况。因此，选B 2.下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是（） A.土地使用权 B.版权 C.非专利技术 D.商誉 [答案]A解析：本题考查的是对土地使用权评估特点的理解，土地使用权虽然属于无形资产的范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，它价值的高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件， 3. A.继续使用假设 B. [答案]C 场假设处理或作适当的调整， 应采用收益法进行评估； （4）而对于自制专用设备通常缺少一个充分发育、活跃的市场条件，因而不适宜采用市场法，同时机器设备通常很少采用收益法，作为自制专用设备，通常具备较为齐备的历史成本资料，适宜采用成本法。 5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（） A.重置核算法 B.功能价值法 C.点面推算法 D.物价指数法 [答案]D解析：（1）重置核算法是指按照成本的构成，把以现行市价计算的全部构建支出按其计入成本的形式，将总成本分为直接成本和间接成本来估算重置成本的一种方法，其中可能包括技术进步和市场行情变化的因素，应是更新重置成本。（2）功能价值法是通过寻找一个与待估资产相同或相似的资产为参照物，计算其每一单位生产能力价格，据此估算待估资产的重置成本的方法。其中可能包括技术进步和市场行情变化的因素，因此不是复原重置成本。（3）点面推算法也叫统计分析法，是指应用统计学原理估算重置全价的一种方法。点面推算法适用于企业整体评估。通常是在核实资产数量的基础上，把全部资产按照适当标准划分为若干类别。然后从各类资产中抽样选择适量具有代表性资产，应用物价指数法、功能价值法或直接法等方法估算其重置成本。再依据分类抽样估算资产的重置成本额与账面历史成本计算出分类资产的调整系数，最后通
自考年新资产评估试题 及答案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高
4.甲生产线，年产量为A 产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（ ） 万元 万元 万元 万元 5.收益法中使用的收益额为（ ） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．． 的是（ ） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估
东北农业大学成人教育学院考试题签 资产评估（8） 一、单项选择题（每小题分，共30分） 1．评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A．注册评估师确定B．资产占有方确定 C．项目负责人确定D．评估委托方确定 2．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理 B．资产评估管理，是对国有资产评估管理 C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理 D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理 3．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者 4．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )
A．3957万元B．5500万元 C．5686万元D．15000万元 5．被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A．％B．％ C．％D．％ 6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元B．48万元 C．64万元D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )
《资产评估》课程考试题 （单选题，每个1分，共100分） 班级： _______________ 姓名：_____________ 学号：_______ 1.完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为（）。 A.限制评估 B.完全评估 C.整体评估 D.评估复核 2.（）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 A.公开市场假设 B.交易假设 C.清算假设 D.在用续用假设 3.资产评估值的高低主要取决于（）。 A.资产的历史收益 B.资产的社会必要劳动时间 C.资产的效用 D.资产的购置成本 4.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）。 A.贡献原则 B.资产评估时点原则 C.预期收益原则 D.替代原则 5.下列不属于资产评估工作原则的是（）。 A.独立性原则 B.客观公正性原则 C.专业性原则 D.科学性原则 6.下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（）。 A.收益现值 B.市场以外价值 C.公开市场价值 D.投资价值 7.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（）。 A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素 B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值 C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从 投入角度评估资产的价值 D.公允价值指的就是市场价值 8.资产评估中的持续经营价值是指企业的（）。 A.各个组成部分资产的在用价值之和 B.各个组成部分资产的市场价值之和 C.市场价值 D. 最佳使用价值 9.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（）。 A.评估方法 B.评估原则 C.评估程序 D.评估依据的市场条件 10.对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。 A.评估方法 B.评估计划 C.评估目的 D.行业管理 11.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。 A.它的最佳使用价值 B.它的正常变现价值
资产评估练习题及参考 答案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
重要名词解释： 预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本 更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值 部分重要名词解释的参考答案： 贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。 清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。 功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。 经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。 第一章导论 一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C ）。 A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性 2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
第八?九章企业价值评估 一、单项选择题 1．企业价值评估是以企业的（）为前提的。 A .超额获利能力 B .持续经营 C .产权明晰 D .良好会计制度 2．对于在整体资产评估中一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应（）。 A .划入“待定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 B .划入“待定产权”，但可以列入企业资产的评估范围 C ?可以划入已定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 D .划入“已定产权” ，可以列入企业资产的评估范围 3. 在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（）原则确定其价值。 A .变现力量 B .预期 C .替代 D .贡献 4. 选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（）。 A ?企业价值评估的原则 B ?企业价值评估的目的 C ?企业价值评估的方法 D ?最能客观反映企业正常盈利能力的收益额 5. 被评估企业未来三年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始 企业预期收益将在第三年的基础上递增2%，并一直保持该增长率。若折现率为10%，则该 企业的评估值约为（）。 A . 373.9 万元 B . 289.9 万元 C . 312.5 万元 D . 246.7 万元 6. 某评估机构对一个企业进行整体评估，经预测，该企业未来第一年的收益为100 万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上。若折现率为
15%，则该企业的评估值最接近于（）。
A ．772.8 万元B．780.1 万元C．789.9 万元D．1056.4 万元 7．被评估企业未来前5 年收益现值之和为1500 万元，折现率及资本化率同为10%，第6 年企业预期收益为400 万元，并一直持续下去。按年金本金化价格法计算企业的整体价值最有可能是（）。 A．5500 万元B．3957 万元C．5686万元 D ．4569 万元 8．被评估企业未来前5 年收益现值之和为1500 万元，折现率及资本化率同为10%，第6 年企业预期收益为400 万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是（）。 A．5500 万元B．3966 万元C．3984万元 D ．4568 万元 二、判断题 1．评估企业价值时，对企业价值的判断，只能基于对企业存量资产运作的合理判断，而不能基于对新产权主体行为的估测。 2．若企业各项可确指资产评估值之和小于企业价值的评估值，就表明被评估企业存在经济性贬值，即该企业的资产收益率低于企业所在行业的平均水平。 3．我国评估界较多采用净利润作为企业的预期收益额，主要是因为净利润能够相对客观地反映企业的实际经营业绩、更具可靠性。 4．在对企业收益进行预测时，应遵循的原则是：以被评估企业的现实资产（存量资产）为出发点，预测企业在未来正常经营中可以产生的收益。既不是以评估基准日企业的实际收益为出点，也不是以产权变动后的实际收益为出发点。 5．一般在以投资、转让为目的的企业价值评估中，由于企业产权转让的是企业的所有者权益，即企业只更换业主而不更换债主，企业价值评估的是所有者权益的公允市价，因此在企业价值评估中常用净利润（现金净流量）作为收益形式。 6．经营风险是指企业在经营过程中，由于市场需求变化、生产要素供给条件变化、企业所在行业投资开发变化以及国家产业政策调整给企业的未来预期收益带来的不确定性影响。 7．在对应收账款评估时，需要清查核实应收账款的数额，但对坏账损失不需要重新估计。 8．国有企业在界定企业价值评估的范围时，若其产权变动需要报批，以上级主管部门批复文件所规定的评估范围为准。 三、计算题 1．评估某企业价值时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000 万元。市场平均收益 率为20%，国债利率15%，该企业适用的B系数为1.4，长期负债利率17%。若所得税税率为30％，试计算加权平均资金成本（计算结果保留两位小数）。 2. 甲企业拟产权转让，需进行评估。经专家预测，其未来5年的净利润分别为100万元、120万
一、单选题 1、对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。 A．评估方法 B．评估计划 C．评估目的 D．行业管理 标准答案： c 2、下列因素中，( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。 A．评估中使用的评估方法 B．评估中遵循的评估原则 C. 评估中执行的评估程序 D. 评估中依据的市场条件 标准答案： d 3、评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（）万元。 A．4288 B．5000 C．5360 D．8000 标准答案： c
4、被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。 A．550 B．700 C．1000 D．1150 标准答案： b 5、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993 年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（） A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年 D.6.23年 标准答案： a 解析：7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ ＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ ＝6.19年 6、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（）。 A.38万元
2018年资产评估师评估基础真题及答案 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中，错误的是()。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一，表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】 A 【答案解析】 A在进行资产减值测试时，评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值，再对其公允价值减处置费用进行测试，两者中高者才是资产的可回收金额，所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是()。 A、评估方法 B、评估项目 C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】 A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】
3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是()。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方 【正确答案】 A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估。 【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】 4、下列关于有效市场假说前提条件的说法中，错误的是()。 A、市场对信息的反应迅速而准确，股票的价格反映了市场的全部信息 B、市场上的投资者是理性的经纪人，力图利用所获信息谋求最高的利润 C、市场是垄断竞争的，参与的投资者能赚取高于平均水平的超额利润 D、与投资者相关的信息以随机的方式进入市场，信息的发布各自独立 【正确答案】 C 【答案解析】有效市场假说的前提条件： 1.市场上的投资者都是理性的经济人，都以追求利益最大化为行动目标，投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润QQ群151856011。 2.与投资相关的信息都以随机方式进入市场，信息的发布各自独立。 3.市场对信息的反应迅速而准确，股票价格因而反映了市场的全部信息。 4.整个市场完全竞争，有大量投资者参与，大家都是价格的接受者。 【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】
2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高
4.甲生产线，年产量为A产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（） 万元万元 万元万元 5.收益法中使用的收益额为（） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确 ．．．的是（） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估 7.超额投资成本形成的功能性贬值额可以这样
计算（） A.复原重置成本+更新重置成本 B.复原重置成本-1 C.复原重置成本-更新重置成本 D.更新重置成本-1 8.进口设备的银行财务费用率一般取费标准大致是（） A.千分之四～千分之五 B.千分之一～千分之两点五 C.百分之四～百分之五 D.百分之一～百分之两点五 9.进口设备消费税的计税基数是设备的（） +关税+关税+增值税 +关税+关税+增值税 10.某待评估土地使用权剩余年限为40年，交易案例的土地使用权剩余年限为30年，待评估土地的地质条件比交易案例好，经测算地质条件因素使得被评估土地价格比交易案例高大约3％，如折现率为8％，则个别因素修正系数为（） 教育、科技、卫生用地的土地使用权出让最高年限为（）
淮海工学院 - 学年第学期资产评估学试卷( ) 一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分） 1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清 算价格往往（）现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 低于 2、资产评估的价值类型决定与（）。 A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C．评估程序 D. 评估原则 3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（）。 A. 本金化率越高，收益现值越低 B. 本金化率越高，收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 4、收益法中所用收益指的是（）。 A. 未来预期收益 B. 评估基准日收益 C. 被评估资产前若干年平均收益。 5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标 准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本成为（）。 A. 更新重置成本 B. 复原重置成本 C. 完全复原成本 D. 实际重置成本 6、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计能力而导致的 贬值，是（）。 A．功能性贬值 B. 实体性贬值 C. 经济性贬值 7、某被评估资产1980年构建，账面原值10万元，净值2万元，1990年进行评估， 已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。 A. 138460元 B. 27692元 C. 80000元 D. 180000元 8、重置成本法适用于评估（）。 A. 可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用、但无法预测未来收益的设备 9、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。 A. 技术进步因素 B. 设备使用的日历天数 C.设备使用强度 D. 设备的维修保养水平 10、是否完成机器设备评估现场工作的一个重要标志是（）。 A. 完成了机器设备的登记造册工作 B. 完成了评估对象核实工作 C.完成了机器设备成新率的鉴定工作 D. 完成了评估数据的搜集工作 11——14、被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和 2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升 率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。 11、评估时设备的现行成本，亦称更新成本（）。 A. 78000元 B. 82830元 C. 80420元 D. 85250元 12、评估时设备的加权更新成本（）。 A. 808990元 B. 780000元 C. 804150元 D. 784840元 13、评估设备的加权投资年限（）。 A. 10.5年 B. 9.5年C．8年D．8.5年 14、设备的成新率为（）。 A．45.7% B. 47.2% C. 52.5% D.43.2% 15、基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。 A. 地理位置和交通条件 B. 个别因素和市场转让条件 C.容积率和覆盖率 D. 特别利害关系和特殊动机 16、.从本质上讲,路线价估价法是一种市场比较法,其数学表达式为:( )。 A.宗地价格=路线价×深度百分率×宗地面积 B.地产价格=地产重量成本-各种贬值 C.地产评估值=卖楼价-建筑费-专业费用-投资利息-投资利润-税费 D.待估地产市场价格=参照物交易价格×正常交易情况参照物交易情况 17、企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万 元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为本金化率计算出的企业的商 誉价值为（）。 A.10万元 B. 20万元 C. 30万元 D. 40万元 18、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( )处理。 １
第一章总论 一、单项选择题 1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时点 B．时期C．时区D．时段 2.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性 ( )。 A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书 C．收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档 3.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该 ( )。 A．不相同 B.相同 C．基本一致 D.不能确定 4.用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于( )假设。 A．继续使用B．公开市场 C．清算D．价值潜力 5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的( )之上的。A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件 6.( )是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。A．市场价值B．在用价值 C．投资价值D．清算价格 7.下列不属于资产评估假设的是 ( )。 A．继续使用假设B．清算假设 C．公开市场假设D．企业主体假设 8.资产评估和市场的关系是 ( )。 A．以市场为基础但高于市场 B．模拟市场条件有时接受市场检验 C．模拟市场条件但又必须接受市场检验 D．和市场无关 9.不可确指的资产是指( )。 A．没有物质形态的资产 B．不能独立于有形资产而单独存在的资产 C．有形资产之外的资产 D．具有获利能力的资产 10.评估的( )是对评估价值的质的规定。
A．客体 B.特定目的 C．价值类型D．方法 11.下列原则中，属于资产评估经济原则的是( )。 A．预期原则B．专业性原则 C．科学性原则D．客观性原则 12.清算价格的评估适用于 ( )。 A．公开市场假设B．企业主体假设 C．清算假设D．继续使用假设 13.按( )可以分为短期资产和长期资产。 A．资产存在形态B．资产的流动性 C．资产能否独立存在D．资产是否具有综合能力 14.资产评估的主体是指 ( )。 A．交易双方B．评估机构和评估人员 C．评估主管部门D．资产管理机构 15.( )直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。 A．资产评估的主体B．资产评估的客体 C．评估的特定目的D．评估程序 16.根据现行规章制度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循（）的原则。 A．真实性、客观性、可行性 B．统一领导、分级管理 C．公正性、谨慎性、真实性 D．独立性、客观性、科学性、专业性 17.独立性原则在资产评估过程中的体现是评估机构和人员应 ( ) A．和买方一致B．和卖方一致 C．坚持独立的第三者立场D．以上都不对 18.科学性原则的体现是在评估时只要方法选择科学，评估结果就一定科学。这句话 ( ) A．正确B．错误 C．不一定D．以上都不对 19.( )是不可确指资产。 A．机器设备B．商标 C．土地使用权D．商誉 20.资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的，这句话是 ( )。 A．正确的B．错误的 C．不一定的D．以上都对
2017年4月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试卷 (课程代码00158) 本试卷共6页，满分l00分，考试时间l50分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题毖须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。 2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑. 3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答. 4.合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题(共40分) 一、单项选择题(本大题共30小越，每小题l分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的。请将其选出并在'‘答题卡”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。 1、下列选项中，不属于资产评估要素的是 A、资产评估主体 B、资产评估客体 C、资产评估目的 D、资产评估特点 2、资产的清算价值一般会低于市场价值，主要原因是 A、资产较为陈旧 B、资产的使用功能落后了 C、资产的通用性降低了 D、可供出售的时阀变短了 3、下列何种情形不明显违反资产评估的独立性工作原则? A、评估师的直系亲属在委托方单位任财务经理 B、评估师的直系亲属在委估资产占有方单位任负责人 C、资产评估机构曾经承接委托方的资产评估业务 D、评估师与委托方负责人是大学同学 4、下列关于履行资产评估程序的表述中，错误的是 A、资产评估机构应当在国家和行业规定的范围惠建立健全资产评估程序制度 B、资产评估人员可以根据具体资产评估项目的情况随意蒯减资产评估程序 C、资产评估机构应该建立相关工作制度，指导和监督资产评估程序的履行 D、资产评估机构和人员应该在评估报告中披露主要资产评估程序执行情况5．评估某企故某类遗用设备。经抽样有代表性的通用设备3食，它们重置成本之和为20万元，历史成本之和为40万元，该类遢用设备历史成本之和为l 000万元，它们的重置成本为 A、500万元 B、600万元 C、800万元 D、1000万元 6、下列关于资产评估中成本法的表述，错误的是 A、评估值等于重置成本减去各项价值损耗 B、成本法的使用必须有可供利用的历史资料
资产评估-阶段测评1 1.单选题 1.1 2.0 资产评估收益法的应用关键是确定（） ? a 折现率 ? b 资本化率 ? c 收益期限 ? d 收益额 1.2 2.0 在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是( ) ? a 无形资产 ? b 资源性资产 ? c 企业整体资产 ? d 自制专用设备 1.3 2.0
资产评估价值类型由（）决定。 ? a 法定的程序 ? b 资产评估的客体 ? c 资产评估方法 ? d 资产评估特定目的 1.4 2.0 评估资产的“在用价值”主要依据的是（） ? a 贡献原则 ? b 替代原则 ? c 最佳使用原则 ? d 预期原则 1.5 2.0 采用市场法对资产进行评估是，评定资产评估值应参照相同或相似资产的（）? a 收益现值
? b 市场价格 ? c 重置成本 ? d 账面价值 1.6 2.0 对于同一资产，评估目的不同，其评估结果应该（）? a 基本一致 ? b 相同 ? c 不相同 ? d 不能确定 1.7 2.0 运用修复费用法估测成新率适用于（） ? a 具有特殊结构的设备 ? b 实体性贬值是可补偿的设备 ? c
所有机器设备 ? d 具有不可补偿有形损耗的设备 1.8 2.0 资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 ? a 时点 ? b 时期 ? c 地区 ? d 时段 1.9 2.0 现评估一企业5年前构建的汽车生产线，年产量为2万辆，目前市场上同类新型生产线价格为3000万元，设计生产能力为2.5万辆，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为（） ? a 2600万元 ? b 2400万元 ? c 2450万元
2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（ ）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名 称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（ ）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C （P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（ ）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（ ）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴 （P39～43） 6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（ ）万元。 A. B. C. D. ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（ ）。 A FOB ＋关税 B FOB ＋关税＋消费税 C CIF ＋关税＋消费税 D CIF ＋关税＋增值税 〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70） 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（ ）万元。 A. B. D.