同步练习
一、单项选择题
1．下列各项中属于不可确指资产的有( )。
A．商标B．专利权
C．著作权D．商誉
2．无形资产的经济寿命受到技术进步、市场变化等外在不确定性因素的影响更大，这体现了无形资产的特点中的( )。
A．非实体性B．垄断性
C．经营效益性D．价值的较大不确定性
3．一项无形资产的寿命期，主要取决于它的( )。
A．重置成本B．损耗程度
C．机会成本D．使用价值
4．在进行无形资产评估时，应该确定无形资产评估的前提，即它的( )。
A．有效期限B．成熟时期
C．重置成本D．能产生超额收益
5．在无形资产转让价格评估中，转让价格的计算公式可以是( )。
A．销售利润×销售利润率B．销售利润×销售收入分成率
C．销售利润×销售利润分成率D．销售收入×销售利润分成率
6．用成本法评估某项专利技术，已经在开发该专利的过程中耗费的材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为( )。
A．75 B. 50 C. 65 D. 20
7．同一容的技术发明只授予一次专利，对于已取得专利权的技术，任何人未经许可不得进行营利性实施。这是专利权的 ( )。
A．独占性B．专有性
C．时间性D．不可转让性
8．专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间( )。
A．有必然联系B．没有多大联系
C．没有必然联系D．有一些联系
9．商标的评估对象是（）。
A．商标所带来的总体收益B．商标注册时所花费的费用
C．商标产品的价格D．商标所带来的额外收益
10．决定商标权价值高低的因素为( )。
A．商标的基本构成和设计B．商标所能带来的效益
C．商标具有法律保护的专用权D．商标所能发挥的作用及具有的特点
11．商誉评估值指的是企业超额收益的( )。
A．本金化价格B．重置成本价格
C．变现价值D．最高收益值
12．某企业外购一项无形资产，法定年限为15年，现已使用了3年，经评估其重置成本全价为100万元，则此项无形资产的重置成本净值为( )。
A．75万元B．80万元
C．82万元D．85万元
13．对无形资产评估时（）。
A．收益法是唯一的方法B．收益法、市场法、成本法都可采用
C．只能采用收益法和市场法D．只能采用收益法和成本法
14．某企业的预期收益额为16万元，该企业的各但单项资产的重估价值和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉价值为（）。
A．10万元B．20万元
C．30万元D．40万元
15．对同一专利权来讲,其价值最高许可使用形式为为（）。
A．普通使用许可B．排他使用许可
C．交互使用许可D．独占使用许可
二、多项选择题
1．无形资产是指由特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源，与有形资产有很大的不同。其主要特点表现在( )。
A．非实体性B．价值形成的积累性
C．开发成本界定的复杂性D．不可确指性
E．不确定性
2．下列无形资产中属于法定无形资产的有( )。
A．专利权B．非专利技术
C．商标权D．土地使用权
E．著作权
3．进行无形资产评估，应首先明确影响无形资产评估价值的因素。一般来讲，影响无形资产评估价值的因素包括（）。
B．国外无形资产的发展趋势，更新换代情况和A．无形资产的成本
速度
C．使用期限及技术成熟程度D．市场供需状况
E．机会成本和效益因素
4．专利权是国家专利机关依法批准的发明人或其权利受让对其发明成果，在一定期间享有的独占权或专有权，特点是（）
A．独立性B．附着性
C．地域性D．时间性
E．不可转让性
5．一般来说，企业中的某些设计资料、技术规、工艺流程、配方等。之所以能作为非专利技术存在，判断根据是其具有( )。
A．实用性B．新颖性
C．价值性D．替代性
E．性
6．商誉作为一项不可确指的资产，其特性包括( )。
A．商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售
B．商誉的预期获利能力是不可评估的
C．商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价
D．商誉是企业长期积累起来的一项价值
E．商誉本身不是一项单独的、能产生收益的资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值
7．商誉评估的方法有( )。
A．边际分析法B．割差法
C．专家测定法D．超额收益法
E．折余递减法
8．适用于无形资产评估的方法有（）。
A．市场法B．成本法
C．提成收益法法D．超额收益法
9．知识产权通常包括（）。
A．专利权B．商誉
C．商标权D．
10．无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）。
A．能带来正常利润B．能带来超额利润
C．能带来垄断利润D．能带来预期利润
三、判断并说明理由题(正确的在题后括号划"√"，错误的划"X"，并说明理由)
1．无形资产只存在无形损耗，不存在有形损耗。 (√ )
2．无形资产的有效期限也就是它们的法定保护期。 ( X)
3．无形资产价值的损耗和贬值，取决于自身的使用损耗。 (X )
4．高誉的评估值肯定是正值。 ( X)
5．对商标价值起决定作用的是商标所能带来的超额收益。 ( √)
6．商标权和专利权都属于知识产权中的工业产权，取得商标权和专利权的实质性条件是相同的。 ( X)
7．评估时充分研究分析专利技术的直接和间接获利能力，是确定非专利技术评估值的关键。(√ )
8．非专利技术的使用期限应由评估者根据本领域的技术发展情况、市场需求情况及技术情况进行估算。 (√ )
9．商誉和商标是截然不同的两种无形资产，它们之间不存在任何关联。（ X）
四、简答题
1．影响无形资产价值的因素哪些?
2．无形资产的评估常用方法有哪几种？每种方法有什么特点？
五、计算题
1．某项技术为中项新产品设计及工艺技术，已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解，同类产品平均价格为150元／件，该产品价格为180元/件。目前该产品年销量为2万件，经分析，产品寿命还可以维持8年，但竞争者将会介入。自于该企业已较稳固地占领了市场，竞争者估计将采取扩大市场围的市场策略，预计该企业将会维持目前的市场占有，但价格将呈下降趋势。产品价格预计为：今后1～3年维持现价；4～5年降为170元／件；6～8年降为160元／件，估计成本变化不大，故不考虑其变化(折现率为12％，所得税率为15％)。
要求：使用超额收益法该项技术的评估值。
2．某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从6年开始，以后各年收益额均为15万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和本金化率均为10％，。采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和（包括有形资产和可确指的无形资产）为90万元。
要求：试确定该企业商誉评估值。
3．甲企业将一项专利使用权转让给乙公司，拟采用利润分成的方法。利润分成率为10%。该专利系3年前从外部购人，账面成本80万元，3年间物价累计上涨25％，该专利法保护期为
10年，已过了4年。经过专业人士测算，该专利成本利润率为400％，乙企业资产重置成本为4000万元，成本利润率为12．5％，通过对该项专利的技术论证和发展趋势分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为5年，另外通过对市场供求状况及有关会计资料的分析得知，乙企业实际生产能力为年产某种型号的产品20万台，成本费用每台为400元，未来5年间产量与成本费用变动不大，该产品由于使用该项专利技术，性能将有大幅度提高，未来第1年和第2年每台售价要达到500元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第3年和第4年售价降为每台450元，第5年降为每台430元，已知折现率为10％。
要求：根据上述资料确定该项专利的评估值(不考虑流转税因素)。
4. A 企业把一商标许可给B企业使用，使用期为5年，B企业每件产品新增加利润5元，5年产量40万，45万，55万，60万，65万件。折现率14%，利润分成率27%。求商标许可权利的价值。
第五章同步练习答案
一、单选
1.D
2.D
3.B
4.D
5.C
6.C
7.A
8.B
9.D 10.B 11.A 12.B 13.B 14.B 15.D
二、多选
1.ABCE
2.ACDE
3.ABCDE
4.ACDE
5.ABCE
6.ACDE
7.BD
8.ABCD
9.ACD 10.BC
三、判断
1.对
2.错
3.错
4.错
5.对
6.错
7.对
8.对
9.错
四、问答题（略）
五、计算题
1．评估值=30╳20000╳（1-15%）╳（P/A，12%，3）+20╳20000╳（1-15%）╳（P/A，12，2）╳（P/F，12%，3）+10╳20000╳（1-15%）╳（P/A，12%，3）╳（P/F，12%，5）
=1865580元
2．商誉的价值=企业整体评估值-企业各单项资产评估之和
=13╳0.9091+14╳0.8264+11╳0.7513+12╳0.6830+15╳0.6209+15/10% ╳ 0.6209-90
=52.2967万元
3．该项专利的评估值
第一年和第二年的利润额：（500-400）╳20=2000万元
第三年和第四年的利润额：（450-400）╳20=1000万元
第五年的利润额：（430-400）╳20=600万元
评估价值=
2000╳10%╳(P/A，10%，2)+1000╳10%╳（P/A，10%，2）╳（P/F，10%，2）+600╳（P/F，10%，5）
=527.784万元
4. B 企业5年新增利润：40×5=200万，45×5=225万，55×5=275万，60×5=300万，65×5=325万
评估价值=200×27％×（P／F，14％，1）＋225×27％×（P／F，14％，2）＋275××27％×（P ／F，14％，3）＋300×27％×（P／F，14％，4）＋325×27％×（P／F，14％，5）
＝200×27％×0.877＋225×27％×0.769＋275×27％×0.675＋300×27％×0.592＋325×27％×0.519
= 237.78万元
第一章导论 一、练习题 1、术语解释 （1）资产评估（2）资产评估的时点性（3）市场价值（4）非 市场价值 2、单项选择题 （1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价 值进行的评定估算。 a、评估日期 b、评估工作日期 c、评估基准日 d 、过去、现在及未 （2）不可辨认的资产是指（）。 a、没有物质形态因而无法辨认的资产 b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 c、不能独立于有形资产而单独存在的资产 d、除有形资产以外的所有资产 （3）资产评估价值取决于资产的（）。 a、原先的购买价格b 、生产成本c 、预期效用d 、评估基准日的利用现状 （4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发 一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（）。 a、贡献原则 b、客观原则 c、预期原则d 、替代原则 （5）下列不属于资产评估工作原则的是（） a、独立性b 、客观性c 、替代性d 、科学性 （6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。 a 、清算假设 b 、公开市场假设 c 、继续使用假设 d 、持续经营假设 （7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。 a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d 、持续经营假 设 （8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）a 、前者必须高于后者b 、前者必须低于后者 c、前者必须等于后者 d 、前者可以高于、低于或者等于后者 （9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具 有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（） a、市场性b 、公正性 c 、咨询性d 、预测性 （10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300 万元，用于商业大楼开发时的价 值为500 万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为（）万元 a 、500 b 、300 c 、280 d 、360 3、多项选择题 （1）资产评估行为涉及的经济行为包括（） a、产权转让 b 、企业重组 c 、资产抵押 d 、资产纳税e 、停业 整顿
资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中，不属于 ．．． A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中，市场法不适用 ．．． A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元
第三章．机器资产评估 第一题1）估算重置成本 重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元） 2）估算加权投资年限 加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67 ＝9.66年 3)估算实体性贬值率 实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69% 4)估算实体性贬值 实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值估算 第一步，计算被评估装置的年超额运营成本（5－4）×12000＝12000（元）第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本 12000×（1－25%）＝9000（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额 9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元 6）求资产价值 待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－3.92 ＝51.5(万元) 第二题1）估算重置成本 重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元) 2）估算加权投资年限 加权投资年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年 3)估算实体性贬值率 实体性贬值率＝3.75÷（3.75＋6）＝38.46% 4)估算实体性贬值 实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124.72×38.46%＝47.97(万元) 5）估算功能性贬值 第一步，计算被评估设备的年超额运营成本 1000×12＝12000（元） 第二步，计算被评估设备的年净超额运营成本 12000×（1－25%）＝9000（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余 使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额 9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元 6）估算经济性贬值率 经济性贬值率＝[1－（60%÷80%）] ×100% ＝[1－（60%÷80%）0.7] ×100% ＝18.24% 7)估算经济性贬值 经济性贬值＝(重置成本－实体性贬值－功能性贬值) ×经济性贬值率 ＝（124.72－47.97－3.92）×18.24% ＝13.28(万元) 8）求资产价值 待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 ＝124.72－47.97－3.92-13.28 ＝59.55(万元) 第三题1)运用市场重置方式(询价法)评估工型机组的过程及其结果 重置成本=100×(1+25%)=125(万元) 实体有形损耗率=5×60%/[(5×60%)+7]×100%=3/10×100%=30%
一、单选题 1、对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。 A．评估方法 B．评估计划 C．评估目的 D．行业管理 标准答案： c 2、下列因素中，( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。 A．评估中使用的评估方法 B．评估中遵循的评估原则 C. 评估中执行的评估程序 D. 评估中依据的市场条件 标准答案： d 3、评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（）万元。 A．4288 B．5000 C．5360 D．8000 标准答案： c
4、被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。 A．550 B．700 C．1000 D．1150 标准答案： b 5、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993 年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（） A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年 D.6.23年 标准答案： a 解析：7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ ＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ ＝6.19年 6、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（）。 A.38万元
自考年新资产评估试题 及答案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高
4.甲生产线，年产量为A 产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（ ） 万元 万元 万元 万元 5.收益法中使用的收益额为（ ） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．． 的是（ ） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估
资产评估教材课后习题答案 第一章资产评估概述 一、单项选择题 1．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（Ｂ）。 A．真实性、科学性、可行性 B．独立性、客观性、科学性 C．统一领导、分级管理 2．资产评估是通过对资产某一（Ｂ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段 3. 以产权变动为评估目的的有（ B ）。 A. 资产抵押 B. 企业兼并 C. 财产纳税 D. 财产担保 4. 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（ C ）。 A. 全新资产 B. 旧资产 C. 与被评估资产相同或相似的资产 D. 全新资产，也可以是旧资产 5. 整体企业中的要素资产评估主要适用于（ A ）原则。 A. 贡献 B. 供求 C. 替代 D. 变化 6. 《资产评估准则——无形资产》是在（ C ）颁布并实施的。 A. 2001年7月1日 B. 2001年8月1日 C. 2001年9月1日 D. 2001年10月1日 7. 资产评估最基本的前提假设是（ A ）。 A. 交易假设 B. 公开市场假设 C. 持续使用假设 D. 清算假设 8．资产评估的工作原则是（Ｂ）。 A．贡献原则 B．客观性原则 C．替代原则D．激励原则9．（Ｃ）是不可确指的资产。 A．商标B．机器设备 C．商誉D．土地使用权10．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（Ｃ） A．相同B．趋于一致 C．不相同 11. 把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是（ B ）。 A. 公开市场假设 B. 持续使用假设 C. 清算假设 D. 最佳使用假设 12．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（Ｂ）现行市价。 A．高于B．低于 C．等于 13. 资产评估的一般目的是（ C ）。 A. 提供管理意见 B. 提供咨询 C. 提供资产在评估时点的公允价值 D. 为债务重组提供价值标准 14. 资产评估结果的价值类型与资产（ A ）直接相关。
资产评估练习题及参考 答案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
重要名词解释： 预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本 更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值 部分重要名词解释的参考答案： 贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。 清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。 功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。 经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。 第一章导论 一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C ）。 A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性 2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
绝密★考试结束前 全国2013年7月高等教育自学考试 资产评估试题及答案 课程代码：00158 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项： 1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。 2.每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ B ） A、时期价值 B、时点价值 C、阶段价值 D、时区价值 2、资产评估与会计计价的联系体现在（ A ） A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据 B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识 C、都是以企业持续经营为假设前提 D、都需遵循历史成本原则 3、特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（ C ） A、市场价值 B、投资价值 C、在用价值 D、持续经营价值 4、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是（ B ） A、两者反映的价格水平是一样的 B、两者反映的技术水平是一样的 C、两者反映的资产功能是一样的 D、应优先选择更新重置成本 5、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为O.68，则被评估生产线的重置成本约为（ D ）
东北农业大学成人教育学院考试题签 资产评估（8） 一、单项选择题（每小题分，共30分） 1．评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A．注册评估师确定B．资产占有方确定 C．项目负责人确定D．评估委托方确定 2．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理 B．资产评估管理，是对国有资产评估管理 C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理 D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理 3．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者 4．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )
A．3957万元B．5500万元 C．5686万元D．15000万元 5．被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A．％B．％ C．％D．％ 6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元B．48万元 C．64万元D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )
2018年4月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试卷 (课程代码00158) 本试卷共7页，满分l00分，考试时间l50分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。 2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。 3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。 4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题：本大题共30小题，每小题l分，共30分。在每小题列出的备选项中 只有一项是符合题目要求的，请将其选出。 1．资产评估和会计计价的关系是 A．完全相同的经济活动 B．完全无关的经济活动 C．既相区别、又相联系的经济活动 D．操作执行者相同的经济活动 2．继续使用价值的评估适用于 A．清算假设B．继续使用假设 C．公开市场假设D．企业主体假设 3．广义的资产评估程序是 A．始于编制资产评估计划，终于资产评估工作档案归档 B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 C．始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估工作档案归档 D．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档 4．当存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大，这体现了 A．贡献原则 B．预期原则 C．科学原则 D．替代原则 5．关于市场法的描述，错误的是 A．市场法是资产评估中最筒单、有效的方法 B．评估值能反映资产的现实价格 C．适用于大部分无形资产的评估 D．评估的参数、指标直接从市场获得 6．下列关于重置成本的说法，错误的是 A．重置成本分为更新重置成本和复原重置成本 B．无论是复原重置成本还是更新直置成本，资产本身的功能不变 C．复原重置成本的计算采用历史价格，更新重置成本的计算采用评估基准日的价格 D．一般来说更新重置成本要小于复原重置成本 7．一台设备的直接成本为8万元，间接成本是直接成本的20％，该设备的重置成本为 A．1．6万元 B．8万元 C．9．6万元 D．10万元
资产评估课后习题参考答案 第1章 资产评估概论 ■ 基本训练 1.1单选题 1. B 2. B 3.C 4.B 5.C 6.B 1.2 多选题 1.ACD 2.ACE 3.ACD 4.ABC 5.ACDE 6.ABD 1.3 判段题 1.× 2.× 3.√ 4.√ 5.× 6.× 第2章 资产评估的基本方法 ■ 基本训练 2.1单项选择题 1.A 2.B 3.C 4.B 5.A 2．2 多项选择题 1.ABC 2.BC 3.BCE 4.ACDE 5.ACD 2．3判断题 1.× 2.× 3.√ 4. × 5. × 2.4 技能题 1. 被评估资产重置成本=(500÷600)×50 000=41666.67(元) 2. 被评估资产的重置成本=5000×7 .0300000 600000( ）=8122.52(元) 3. ()()()万元）(23.1002%101300 %101500%1014003 2=+++++= P ■ 案例分析题 1. (1)什么是收益现值法?应用收益现值法的基本前提是什么? 收益现值法，是指通过估算被评估资产预期收益并将其折算成现值，来确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 收益法是依据资产预期收益并将其折现或本金化处理来估测资产价值的方法，它涉及三个基本要素：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或本金化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否准确地把握上述三个要素就成为能否运用收益法的基本前提。 (2)收益额应以净利润确定还是应以现金流量确定?为什么? 收益额可以分为净利润、现金流量、利润总额等多种指标，至于选择哪一种指标作为
收益额，应根据所评估资产的类型、特点及评估目的来确定，重要的是准确反映资产收益，并与折现率保持一致。目前西方评估界一般以现金流量作为收益额，因为现金流量这个指标科学地考虑了收益的时间价值因素，其计算的主观随意性也较利润这样的指标小，更为客观。 (3)评估该地产现时价值。 P==??? ???????? ??++--35%101%211%2%1020 232.21(万元) (4)若该地产可以无期限永久使用，评估该地产价值。 P= )(250% 2%1020 万元=- (5)若预计该地产各年纯收益金按1．5％的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。 P==??? ???????? ??+--+35%101%5.111%5.1%1020170.27（万元） 2. (1)什么是重置成本法?使用重置成本法有哪些基本前提? 重置成本法，是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估算业已存在的各种贬损因素，并将其从现时重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法。 在具体运用重置成本法时，还要求具有以下前提条件： ①被评估资产的实体特征、内部结构及功能必须与假设的重置全新资产具有可比性。 ②被评估资产必须是可以再生的或可以复制的，不能再生或复制的被评估资产（如土地、矿藏）不适用重置成本法。 ③被评估资产必须是随着时间的推移，具有贬值特性的资产，否则不能运用重置成本法。 ④被评估资产具备可利用的历史资料。 (2)复原重置成本与更新重置成本有何区别? 更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于采用的都是资产的现时价格，不同点在于在技术、设计、标准方面存在差异。 选择重置成本时，在可同时获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置成本，在无更新重置成本时可采用复原重置成本。一般来说，复原重置成本大于更新重置成本，但由此导致的功能性损耗也大。 (3)运用功能价值法计算该企业车床的重置成本。 被评估资产重置成本=(8000÷10000) ×80 000=64000(元) (4)成新率与会计上计提的固定资产折旧有何不同? 新率法，它是指由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员对被评估资产的实体各主要部位进行技术鉴定，并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估对象与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估资产的成新率，从而估算实体性贬值。 由于资产在使用中负荷程度的影响，必须将资产的名义已使用年限调整为实际已使用年限。名义已使用年限是指资产从购进使用到评估时的年限,可以通过会计记录、资产登记簿、资产登记卡片查询确定。实际已使用年限是指资产在使用中实际损耗的年限。实际已使用年限与名义已使用年限的差异，可以通过资产利用率来调整。 (5)计算该车床的成新率。 车床的利用率=（10×360×7）÷(10×360×8) ×100％=87．5％
一、多选题： 1.资产评估应遵循的经济原则有（ABD ） A替代原则B未来收益原则 C 独立性原则D重置原则 2.收益法应用的基本条件是（BCD） A被评估企业预期成本可以预测 B被评估资产的未来收益可以预测并用货币计量 C资产拥有者未来承担风险可以识别并计量 D被评估资产获利年限可以确定 3.计算机器设备的重置成本时，应计入的费用包括以下哪些项目（ACD） A购买成本B维修费用C安装费用D运杂费用 4. 某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（AD） A地面地价为3000元/平方米B地面地价为1000元/平方米 C楼面地价为3000元/平方米D楼面地价为1000元/平方米 5.运用成本法评估无形资产时，其中无形资产的贬值率包含了（BC）因素 A实体性贬值B功能性贬值C经济性贬值D周期性贬值 6.企业价值评估的对象一般是指（ACD） A企业整体价值B企业债务价值 C企业全部股东权益价值D企业部分股东权益价值 7. 以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的有（AD）。 A预测基数应为上一年的实际数据，不能对其进行调整 B预测期是指企业增长的不稳定时期，通常在5至7年之间 C实体现金流量应该等于融资现金流量 D后续期的现金流量增长率越高，企业价值越大 二、简答题 1.资产评估与会计计价的区别与联系有哪些？ 2. 什么是清算价值？什么是公允价值？二者的主要区别是什么？ 3. 资产评估的基本方法有哪几种？他们各自的评估思路是怎样的？ 4.简述机器设备评估的特点。 5.不动产评估的方法有哪些？各种方法的适用范围是什么？ 6.企业价值评估与单项资产评估的差异体现在哪？ 三、计算题 1. 某企业拟转让其拥有的某产品商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元／台，比普通商标同类产品单位售价高100元／台，拟购买商标企业年生产能力100000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年销售利润的30％作为商标特许权使用费，每年末支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10％，折现率按10％计算。要求：根据上述条件
2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（ ）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名 称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（ ）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C （P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（ ）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（ ）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴 （P39～43） 6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（ ）万元。 A. B. C. D. ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（ ）。 A FOB ＋关税 B FOB ＋关税＋消费税 C CIF ＋关税＋消费税 D CIF ＋关税＋增值税 〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70） 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（ ）万元。 A. B. D.
资产评估汪海粟课后习 题答案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
第五章机器设备评估计算题答案 1．某型号压力机购置于1990年12月，帐面原值40万元，其中压力机械购买价为35万元，基础及安装费万元，运杂费万元。评估基准日为2000年12月20日。经过调查得知，该类压力机械的定基价格指数1990年和2000年分别为120%、150%，基础及安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为万元。10年间，该压力机前5年的利用率为120%，后五年的利用率为95%，预计尚可使用年限为3年。与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备只需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费为2万元/人。所得税率为33%，折现率为12%。 要求完成下列计算：（1）该设备的重置成本 （2）该设备的实体性贬值 （3）该设备的功能性贬值 （4）该设备的评估价值 解： （1）计算重置成本 根据物价上涨指数分别求出2000年各组成部分的重置价格： 压力机=35×150%/130%=（万元） 基础及安装=×（1+100%）=9（万元） 运杂费=万元 2000年12月该设备重置成本=+9+11=（万元） （2）计算实体性贬值 实际使用年限： 5×120%+5×95%= （年）
实体损耗率： 1075/（+3）=% 实体性贬值额： ×%=（万元） （3）功能性贬值 [1-(112%)]/12% （5－3）×2（1－33%）×-3 =× =（万元） （4）计算评估价值 P=重置成本－实体性贬值－功能性贬值 =－－ =（万元） 2．某油罐主体结构建于1994年，原购置价为350000元，原油位控制装置于1998年拆除，该部分的原始成本为20000元，同年新增加的油位控制及数据自动采集系统投资32000元，2000年又增添工业电视监控装置，投资50000元。评估基准日为2006年,若1994年至2000年罐体的价格上涨指数为，1998年至2006年自动控制系统的价格上涨指数为。2000年至2006年电视监控装置价格上涨指数为，评估人员经现场检测该油罐设备尚可使用12年。试计算该油罐设备2006年的评估价格。 解： （1）计算油罐重置成本 用价格指数按不同投资时期调整计算： 油罐主体：（350000－20000）×=825000（元） 采集系统：32000×=48000（元）
2018年资产评估师考试试题及答案 1、属于资产评估报告基本要素的内容的有()。 A、评估程序 B、评估基准日 C、评估对象和评估范围 D、评估依据 E、评估结论 2、按国有资产评估报告制度的规定，资产评估报告书应该包括()。 A、资产评估报告书正文 B、资产评估报告摘要及附件 C、资产评估报告明细表和相关说明 D、标题和文号 E、资产评估程序 3、对被评估企业的基本情况进行说明时，包括下面的内容()。 A、市场和客户状况 B、企业管理状况 C、企业运营常规流程 D、以前年度进行过的相关资产评估情况 E、企业主要资产状况 4、资产评估报告书的作用有()。 A、对委托评估的资产提供价值意见
B、反映和体现资产评估工作情况，作为明确委托方、受托方及有关方面责任的依据 C、对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段 D、建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源 E、被评估的资产必须严格按照资产评估报告书中的金额进行计价 5、有权使用资产评估报告的有关部门包括()。 A、国有资产监督管理部门 B、证券、保险监督管理部门 C、工商行政管理部门 D、任意部门 E、金融、法院等有关部门 6、下列()属于企业合并对价分摊评估第一阶段即分析阶段的工作内容。 A、与管理层进行深入沟通，充分了解收购方对此次交易拟达到的目标，即交易目的 B、收集各类相关资料，主要包括股权转让协议、董事会决议、公司对该交易的信息披露、被收购企业历史财务数据以及与收购相关的尽职调查报告等 C、对收集的资料进行分析，了解被收购公司在收购日经营状况及其资产负债状况
D、确定合并成本 E、识别出所有在收购日存在的重大可辨认的无形资产 7、企业合并对价分摊评估中无形资产收益法常用的具体评估方法包括()。 A、增量收益折现法 B、节省许可费折现法 C、多期超额收益折现法 D、市场售价类比法 E、直接资本化法 8、以下属于企业的金融资产的有()。 A、现金 B、应收账款 C、普通股 D、股权投资 E、认股权证 9、市场价值以外的其他价值类型包括()。 A、在用价值 B、投资价值 C、清算价值 D、残余价值 E、公开市场价值 10、金融衍生工具包括()。
2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中，错误的是( )。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一，表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】 A 【答案解析】 A在进行资产减值测试时，评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值，再对其公允价值减处置费用进行测试，两者中高者才是资产的可回收金额，所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是( )。 A、评估方法 B、评估项目 C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】 A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】
3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是( )。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方 【正确答案】 A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估。 【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】 4、下列关于有效市场假说前提条件的说法中，错误的是( )。 A、市场对信息的反应迅速而准确，股票的价格反映了市场的全部信息 B、市场上的投资者是理性的经纪人，力图利用所获信息谋求最高的利润 C、市场是垄断竞争的，参与的投资者能赚取高于平均水平的超额利润 D、与投资者相关的信息以随机的方式进入市场，信息的发布各自独立 【正确答案】 C 【答案解析】有效市场假说的前提条件： 1.市场上的投资者都是理性的经济人，都以追求利益最大化为行动目标，投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润QQ群1。 2.与投资相关的信息都以随机方式进入市场，信息的发布各自独立。 3.市场对信息的反应迅速而准确，股票价格因而反映了市场的全部信息。 4.整个市场完全竞争，有大量投资者参与，大家都是价格的接受者。 【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】
1 第五章机器设备评估计算题答案 1．某型号压力机购置于1990年12月，帐面原值40万元，其中压力机械购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评估基准日为2000年12月20日。经过调查得知，该类压力机械的定基价格指数1990年和2000年分别为120%、150%，基础及安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为1.1万元。10年间，该压力机前5年的利用率为120%，后五年的利用率为95%，预计尚可使用年限为3年。与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备只需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费为2万元/人。所得税率为33%，折现率为12%。 要求完成下列计算：（1）该设备的重置成本 （2）该设备的实体性贬值 （3）该设备的功能性贬值 （4）该设备的评估价值 解： （1）计算重置成本 根据物价上涨指数分别求出2000年各组成部分的重置价格： 压力机=35×150%/130%=40.38（万元） 基础及安装=4.5×（1+100%）=9（万元） 运杂费=1.1万元 2000年12月该设备重置成本=40.38+9+11=50.48（万元） （2）计算实体性贬值 实际使用年限：5×120%+5×95%=10.75 （年） 实体损耗率：1075/（10.75+3）=78.2% 实体性贬值额：50.48×78.2%=39.48（万元） （3）功能性贬值 （5－3）×2（1－33%）×[1-(1+12%)]/12% =2.68×2.4018 =6.44（万元） （4）计算评估价值 P=重置成本－实体性贬值－功能性贬值 =50.48－39.48－6.44 =4.56（万元） -3 2 2．某油罐主体结构建于1994年，原购置价为350000元，原油位控制装置于1998年拆除，该部分的原始成本为20000元，同年新增加的油位控制及数据自动采集系统投资32000元，2000年又增添工业电视监控装置，投资50000元。评估基准日为20XX年,若1994年至2000年罐体的价格上涨指数为2.5，1998年至20XX 年自动控制系统的价格上涨指数为1.5。2000年至20XX年电视监控装置价格上涨指数为1.2，评估人员经现场检测该油罐设备尚可使用12年。试计算该油罐设
《资产评估》模拟试题（一）打印本页 一、单项选择题 1.以下不属于资产评估特点的是（） A、现实性 B、市场性 C、公正性 D、独立性 【答疑编号19257,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：D 答案解析：资产评估的特点有现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。独立性是资产评估的工作原则，不是资产评估的特点。 【本题1分】 A B C D 2.复原重置成本与更新重置成本之差为（） A、实体性贬值 B、物理耗损 C、功能性贬值 D、经济性贬值 【答疑编号19258,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：C 答案解析：复原重置成本－更新重置成本＝功能性贬值 【本题1分】 A B C D 3.某资产评估时已经使用5年，根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作6.5小时（一年按360天计算）。由此计算资产利用率为（） A、81.25％ B、82.25％ C、83％ D、85.56％ 【答疑编号19259,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：A 答案解析：参考2006版教材P40，资产利用率＝截至评估日资产累计实际利用时间÷截至评估日资产累计法定利用时间×100％＝（360×6.5×5）÷（360×8×5） ×100％＝81.25％。 【本题1分】 A B C D 4.下列指标中，属于判断性鉴定的是（） A、设备的新旧程度 B、设备名称 C、设备的生产能力 D、设备规格 【答疑编号19260,点击提问】【加入打印收藏夹】
【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：A 答案解析：参考2006版教材P63和P65，设备名称、规格、生产能力属于统计性鉴定，设备的新旧程度属于判断性鉴定。 【本题1分】 A B C D 5.在评估一辆汽车时，从市场上获得与被评估对象情况基本相同的参照物，差别在于（1）参照物的前灯破损需更换，费用约为200元，（2）车辆后装音响一套，价值1200元。若该参照物的市场价格72 000元，则运用市场法对该汽车进行评估，其价值为（） A、60 200元 B、70 600元 C、72 800元 D、73 400元 【答疑编号19261,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：D 答案解析：评估价值＝72 000＋200＋1 200＝73 400（元） 【本题1分】 A B C D 6.在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是（） A、评估人员的判断 B、评估主管部门的要求 C、评估对象所在地区预算定额 D、评估机构所在地的预算定额 【答疑编号19262,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：C 答案解析：参考2006版教材P150，在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是根据评估对象所在地区的预算定额计算的。 【本题1分】 A B C D 7.某待估建筑物账面原值为200万元，于2002年竣工，2003年到2007年每年的环比物价指数分别为6.9％、17％、30.5％、11.7％、4.8％，则估算2007年底该建筑物的重置成本为（） A、382万元 B、139万元 C、200万元 D、300万元 【答疑编号19263,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：A 答案解析：环比物价指数是以上一期为基期的指数，如果环比期以年为单位，则环比物价指数表示该类产品当年比上年的价格变动幅度。因此，2007年底该建筑物的重置成本＝200×（1＋6.9％）×（1＋17％）×（1＋30.5％）×（1＋11.7％）×