建筑产品使用说明书
一、工程概况
山西大学蕴华庄高层住宅楼分别为54楼、55楼、56楼，位于山西大学校园内，由山西大学教职工集资兴建，山西冶金岩土工程勘察总公司实施地质勘察，山西省建筑设计研究院设计，分别由山西诚泰建筑公司、中铁三局集团建筑安装公司、山西建筑工程（集团）总公司承包承建，山西省建设监理有限公司、山西协诚建设工程项目监理有限公司负责工程监理，上述勘察、设计、施工、监理单位均具有国家颁发的相关资质，在住户代表的监督支持下，由太原市建设工程质量监督站全程质量跟踪监督。该工程先后被相关部门评为安全文明样板工地，主体结构荣获2007年度太原市结构“迎泽杯”工程。现经太原市建设工程质量监督站验收，工程总体质量等级评定为合格，观感评价为好。
山西大学蕴华庄高层住宅楼54楼、55楼为地下一层，地上十六层。其中一、二层为商铺，共计5套，三—十六层为住宅，一梯两户共计住宅140户。工程始建于2006年5月，竣工于2008年11月，历时2年半。室内外高差米，标准层层高为3米，十六层层高为米，总高度为米。56楼为地下一层，地上二十八层。工程始建于2006年5月，竣工于2008年11月，历时2年半。室内外高差米，一梯两户共计168户，标准层层高为3米，二十八层层高为米，总高度为米。
二、各分部使用说明
1、建筑、结构部分
54楼、55楼工程主体为现浇钢筋混凝土框支-剪力墙结构，56楼工程主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，住宅楼建筑结构安全等级全部为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为8度。设计活荷载标准值：基本风压m2；基本雪压m2；不上人屋面0. 5KN/m2；阳台m2；其它房间m2。填充墙采用加气混凝土砌块，填充墙和隔墙均为非承重墙。填充墙高度为离地米米之间，在填充墙中不得悬挂重物。因此，为了保证结构的整体性和抗震能力，各住户在装修施工时应根据设计图纸，分清主体结构位置。剪力墙、梁、板等混凝土结构不得随意开洞或拆除，以免因此而造成结构稳定性的破坏或建筑物使用年限的降低。另外各住户在装修时必须注意，装修材料应分散堆放而不能集中堆放，且尽量不要堆放在房间的中部。堆放材料的重量绝对不能超出设计规定的活荷载值。
为了保证建筑设计的完整性及结构的安全性，各住户不得在外墙及阳台外侧随意开洞或悬挂物件，更不能破坏设计外立面效果。屋面上不得安装太阳能热水器等任何物件。
必须提醒您的是：你的住房除剪力墙外，还有加气混凝土及砖墙。尽管这些墙体不承重，但是里面敷设着强电（照明、插座）、弱电（接地、漏电保护、电话、电视、网络、门禁系统等）线路，所以您在装饰过程中不得随意拆除墙体并应注意各线路的走位情况，以免造成不必要的损坏，可避免极有可能发生的危险。
本工程铝合金窗选用广东兴发铝材，香港坚朗五金，天津意美达隐形纱窗。户中外窗选用55系列断桥中空平开窗，阳台封闭窗选用50系列中空平开窗，内窗选用70系列单玻推拉窗。
住宅楼地下室设计二间强电间，强电间不得随意打开，维修时需专业人员入内维修。走道要保持出入通畅，不要在走道内存放杂物或随意乱堆乱放，要教育小孩不要到这些地方玩耍，以免损坏线路和设备或由于在电器设备附近玩耍引起其它事情。
住户装修时根据自己的装修风格须在飘窗部位设置可靠有效的防护栏，以确保人身安全。住宅室内地面已经完成了找平层施工，卫生间的地面防水层和保护垫层也已经完成，并经灌水试验合格，因此不得在卫生间的现有地面下乱凿、乱挖或埋设管线，以免破坏防水层或暗敷管道。上下水管道已按住户常规需求预留到位，客厅、餐厅、卧室等地面垫层内暗敷了冷、热水和采暖管道，该范围有明显的后浇痕迹并弹有墨线，在此范围内禁止捣打、钻洞以免破
坏管道。楼板混凝土内有很多强电、弱电管线，望各住户禁止在楼板内钻洞、打眼。所以各住户在装饰设计和施工时，务必先阅读本说明书，搞清楚附图上管道、强、弱电管线的走向，以免给你带来不便。
墙面已选用耐水腻子完成了面层的基底处理，住户清除表面灰尘后可直接涂刷乳胶漆或贴壁纸等进行面层装饰处理。
2、采暖系统
采暖采用同程式供热系统，该系统的供热平衡能力要比普通供热系统好得多，热源由小区北侧热力公司换热站直接提供。
54楼、55楼采暖系统不分区，56楼采暖系统分高、低两区，住宅楼户内采暖系统均采用爱康牌五层共挤阻氧PB管材，由本层本单元管道井内主立管经地面垫层敷设引入。
散热器采用山东邦泰散热器公司生产的钢三柱散热器，其具有耐压力高、散热性好、外形光洁、美观等优点。
每组散热器在供水侧安装了一个欧文拓普自动温控阀，具有自动调节室内温度（设定参数：0-关断，*-7℃即防冻，1-12℃，2-16℃，3-20℃（18-22常用值），4-24℃，5-28℃）、防冻和关断功能，回水侧安装了一个同品牌截止阀，具有关断功能。
使用暖气应特别注意：不得随意更换或增加暖气片，这样会使整个暖气系统的平衡遭到破坏，同时不得遮盖自动温控阀，以免影响室内系统的正常运行和采暖效果。
可能部分住户在尚未完全了解本住宅楼采暖系统的情况下，有改地暖的想法，这里明确告知大家：在现有条件下改地暖极不可取，严禁改地暖。因为：1、地暖系统和散热器系统的温度参数不同，地暖管在超过正常温度使用时，寿命会大幅度降低；2、两种系统的压力参数也不同，可能会造成系统不平衡，导致部分不热情况的出现；3、现有地面垫层内敷设有水、电管线，剔除后会破坏原有的水、电系统；4.原设计未考虑地暖的作法尺寸和荷载；5、有业内人士称地暖属一种“干净而不卫生”的采暖形式，即看似干净利索，但会在地暖区域一定高度范围内产生浮尘，长期吸入人体是不卫生的；6、去除现有的散热器系统，增加地暖系统还需花一笔开支。综上所述请大家认真考虑，千万不要改地暖。
3、电气系统（强、弱电）
本住宅楼在电气设计上充分考虑到目前以及未来的需要，给各用户安装装了10（40）KV A 的预付费电度表。全楼敷设的电线全部采用了离石线缆厂生产的三花牌全铜芯电线，暗管敷设。
54楼、55楼室内线路分九路，56楼室内线路分八路，均为辐射方式敷设，可有效的避免线路故障带来不必要的麻烦。户内临时灯泡选用了欧斯朗产品，为调试、验收和装修时使用。在每个卫生间墙上至顶部预留了浴霸的线管，住户在装修时通过该线管直接安装浴霸控制线即可。同时在每个卫生间墙上留设了等电位联接盒，住户须将卫生间内设备的金属部分与等电位联接盒内的端子板可靠联接，以防止发生触电事故。
墙壁上已按照常规的需求布置了相应功率的的开关、插座，面板全部采用国际名牌西蒙系列产品，其产品技术领先、性能稳定，外观采用现代流行大众化格式、美观、精制。
住宅楼已经按照未来的需要，采用光缆进楼、六类线入户的宽带网设计，电话、电视也按常规的需求布置了相应模块，工程施工由山西汉王装潢有限公司专业技术人员作业和安装，采用暗管敷设，专用的面板安装。
楼梯间照明开关为人体感应开关，在照度不足的情况下当有人走入感应范围时自动亮灯，无须拍手跺脚。
应特别提醒住户注意：在采购电器设施时应按照每户额定的负载量进行采购，以免因超负荷而造成供电线路及电器的损坏。
4、给排水系统
54楼、55楼给水系统采用中、低区供水，56楼给水系统采用高、中、低区供水，各户进水管由本户管道井内所在区段的供水立管引入，进户后分流至厨房、卫生间，户内给水管由地面垫层内敷设。54楼、55楼一—五层为低区供水、六--十六层为中区供水，56楼一--六层为低区供水、七--十七层为中区供水，十八--二十八层为高区供水，各区供水由学校水泵房直接提供。54楼、55楼中区底部五层，56楼中、高区底部五层分别设有减压阀以减小接水点压力。
排水系统分别为雨水、空调冷凝水和生活污水，生活污水系统在各户厨房、卫生间各设一路立管，厨房为单管系统，卫生间为双管系统。每路污水立管各层设检查口一个。其中56楼厨房污水排水系统一层为单独排水，二--二十八层为组合排水，所有地漏均配套了带插孔的多功能铜面板，可接入面盆、拖布池、洗衣机、浴盆等洁具，又可直接作为地漏使用。户内冷热水管道采用PPR管由管井内相应区段立管埋地引入，并已全部安装到位，有红色标线者为热水，蓝色标线者为冷水，其功能齐全，位置合理，住户直接在接口处联接洁具即可。每户的厨房和卫生间里，在其中的一个冷水支管上安装了一个水龙头，为试水和装修期间的用水提供了便利。56楼240㎡户型的主卧卫生间里预留了妇洗器上下水接口，住户可根据需要选配安装，座便器中心距统一为400MM。
特别提醒住户注意：自来水表和电表为一卡通智能表，水表不间断供水，但每次购电时须用遥控器对准水表进行有效操作，采集两次购电时间段内用水数据，以便在购电时扣除相应水费，否则系统无法完成购电操作。给排水立管不得随意更改位置，排水立管有检查口位置不得随意封堵，卫生间吊顶应选用可拆卸的材料，为日后检修提供便利。
5、电梯
电梯将是陪伴您上上下下许多年的工具，也是您家居产物的延伸，关爱电梯呵护电梯将会使您在未来的每一次上下都能得到电梯忠诚的回报。
54楼、55楼住宅楼每个单元都安装有一部莱茵品牌客梯，兼消防功能。额定载重量1000公斤，运行速度米/秒，为17层/16站16门。56楼住宅楼每个单元都安装有两部莱茵品牌电梯，其中一部兼消防功能。额定载重量1000公斤，运行速度米/秒，其中一部客梯为28层/28站28门，兼消防功能电梯为29层/29站/29门。在检修和排除故障时必须由专业人员进行操作，以免损坏电梯或带来危险。
为了确保电梯的正常运行，电路采用双回路供电，正常情况下一路电源出现故障时另一路电源自动切换仍可保证正常使用。同时本楼安装的所有电梯均配置了停电自动平层功能，即在主备电停电后电梯会自动运行至就近一层开门放人，此时轿厢内照明也会自动点亮。但是任何机械或电子产品都会发生故障，一旦电梯停电或发生故障时，您无需慌张，千万不可采取随意扒门逃生等方式。因为双回路供电和停电自动平层功能有一短暂自动切换时间，在这一小段时间里，您可以通过电梯轿厢里配置的直通值班室的电话进行救援呼叫。电梯在使用过程中离不开正确使用和及时的养护，所以在您使用电梯时，选择正确的按键进行操作，并教育好您的孩子在电梯内外随意玩耍或损坏按键，更不得随意扒开梯门，以免发生意外。
54楼、55楼在十层和十三层分别设置了室外联廊，当本单元电梯检修时，住户可通过室外联廊到就近单元楼层乘电梯上下楼。
6、燃气系统
天然气管道已全部安装到位，这里特别提醒各住户，不得随意更改燃气管道和计量表，需要更改时必须征得天然气公司同意，并由天然气公司派出具有专业资质的单位进行施工，否则后果不可想象。望各住户切记！
按照有关规定，装修时不得隐蔽燃气管道等设施，否则不予验收送气。油烟机和热水器排气孔已统一留好，通风道上的大孔（带防火止回阀）为油烟机排气孔，外墙上的小孔为热水器排气孔，绝对不能互换，以免发生危险。
7、入户门、楼宇对讲系统和监控系统
入户门为步阳牌甲级防火门，兼顾防盗功能，并配有装修钥匙和正式钥匙。住户在装修期间使用装修钥匙，正式入住时启用正式钥匙，装修钥匙自动作废。
每栋楼的每个单元入口设置一套不锈钢单元门，并配置了楼宇可视对讲系统，同时在地下室出入楼口、首层单元口设置了电视监控系统，总值班室实时监控人员出入楼的情况，这些设置是对您财产及安全的保证。在使用过程中禁止不认识的人入内，尤其在装修期间，各住户要管理好自己的钥匙，以免发生不必要的损失。
8、空调
为了便于您安装空调，现已对所有房间预留了安装空调的电源、穿管洞和室外机位（客厅为柜机，房间为挂机），外墙还安装了PVC-U空调冷凝水排水管。安装空调时，必须将室外机安装在相应指定位置，空调出水管直接接入PVC-U下水管即可。不安装空调时，用保温封堵材料把墙面的穿管洞堵好。
9、消防系统
本住宅楼在每个电梯前室安装了一个消防箱，消防箱内安装有水泵联动系统按钮、水枪、消防带等设施。一旦发生火灾，立即启动水泵联动系统。电梯前室墙面安装一个手动报警按钮，一旦发生火灾，可以按下手动报警按钮直接向消防控制中心报警。疏散通道是楼梯，楼道上设应急照明灯、疏散标识灯。自动熟记自救程序和路线或者经常组织消防演练应该是一件有意义的事情。另外，北高18层（含18层）以上两户主间阳台处的通道口，是按照消防有关规定留设的逃生通道，住户在装修时不得封堵。
消防箱就在各住户门口，消防箱为玻璃门，此玻璃门经硬物碰打宜破碎，破碎的玻璃极有可能伤害到您和家人，特别是小孩不要在消防箱边玩耍。消防设施需要大家的保护和关心（更不能损害消防设施），这样才能让我们的家园永保平安。
提醒住户注意：消防系统是保证各住户生命财产的预防措施，各住户不得损坏消防系统，也不得将消防用具挪作他用。以免一旦发生火灾，消防系统不能随时启动，而造成住户生命财产的损失。
三、其它
山西大学蕴华庄住宅楼工程，实施过程中的重大决策均在住户代表的监督参与下完成，同时尽可能的尊重住户代表的决策或选择。尽管我们在许多方面也做了大量细致的工作，但我们深知与大家的要求仍有差距，对此我们深表歉意，愿你们在装饰过程中能弥补遗憾，使你们的家园更加亮丽、幸福。
根据国家有关规定，本建筑保修期分别为：主体结构终身，屋面防水五年，装修二年，水、暖、电系统二年（或两个采暖期）。相关图纸附后，供住户装修时参考，不详之处可咨询基建科，我们将尽可能提供更加满意的服务，本说明书的解释权归后勤管理处。
建设工程用户使用说明书 工程： 尊敬的用户： 为了保障建筑物结构安全和正常使用，请你通过此《说明书》了解房屋保修期状况、住房结构及室内设施情况，以满足其建筑设计确定的各种使用功能正常进行，以免给国家、集体、个人财产造成损失，危及生命安全。因此对我公司承建的工程，制定本建筑工程使用维护说明书。希望您细心阅读此文，妥善保护房屋建筑，正确使用室内设施，从而延长房屋的使用寿命。否则，您将失去相应保修权力，并承担相应的法律责任。 用户须知： 一、保修期的规定： 根据国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第六章第四十条规定；建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文 件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏，为5年； 3、供热供冷系统，为2个采暖期、供冷期；工程竣工第一年没有供冷、暖的房屋建筑，应由建设方承担第三年的调试维修费。 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程、土建工程为2年; 其他项目的保修期限由发包方与承包方另行约定； 二、本房屋建筑结构、室内设施使用须知： 1、本房屋建筑建筑结构类型为：砖混框架框剪钢结构 2、本工程抗震设防基本烈度为度。楼板设计荷载：卧室、厅为
㎏∕㎡。厨房、卫生间、小型储藏室、过道为㎏∕㎡、阳台封闭（不封闭）㎏∕㎡。屋面上人（不上人）㎏∕㎡。 悬挑阳台、雨篷、漂窗请不要超荷载使用，以免造成意外事故。 3、室内墙面维护：严禁对承重梁、柱、剪力墙进行改造。改造填充墙必 须事先征得建设单位、物业和相关部门的书面同意，并到物业公司备案后，方可实施改造。 4、室内地面改造：如镶贴地砖、铺设地板等地面装修。涉及地面埋管的； 应在地砖、地板等材料镶铺前，切记注意地面警示线。严禁在地面开洞、在警示线内钉物、开凿。 5、供暖气的住户在热力供气前，要注意地面埋管、暖气片、阀门等有无 质量问题。新住户在没有供暖前入住，暖气地埋管、暖气片严禁覆盖，否则出现跑水、渗水均由住户自行负责。重新改造、拆移的暖气片、管路渗水均由责任方负责。 6、入户门是防盗门，窗是窗，请你不准随便拆除、移位门窗、 天窗以及阁楼防护栏杆等设施，特别是门窗周边的密封材料严禁乱动。 7、外墙体采用保温材料保温。请勿在外墙面随意架设 空调机支架、防盗网、晾衣架、进、出墙壁穿管洞口、固定其他设施的螺眼等。如果一定要实施必须经有关部门同意后(外墙进水由责任者负责)，要把进出墙面的洞眼封闭密实，处理好外墙及外墙保温板与其它进户设施的封闭，以防渗漏水。 8、防水维护：不准任意破坏有防水要求的厨房、卫生间的地面、墙面、 屋面；不准任意改动卫生器具与地面连接排水接口、其它管线或其它设施，以免造成渗漏；不准在屋面上堆放各类物品和有损屋面防水的
附件 房屋使用说明书 （示范文本） 成都市房产管理局编制
房屋使用说明书（示范文本）使用说明 1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空白行，供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。 2、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。 3、根据《规定》第三条和《成都市物业管理条例》的有关规定，房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本说明书；本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。 4、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执一份。 6、本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。
成都市房屋使用说明书 尊敬的业主： 欢迎您成为（物业名称）的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。 为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 房屋基本情况 1、房屋建筑面积平方米； 座落位置：区（市）县乡/镇路（街道）号（物业名称）幢 [座][单元] 号； 房屋四至范围： 东南 西北 2、建设该房屋的有关单位及资质等级： 开发单位： 设计单位： 施工单位：
授课班级2014级机电二班授课科目《计算机化教程应用基础任务》授课时间2014. 10.23 授课题目任务2 制作产品说明书（P62）模块文字处理软件Word 2010 国防科技大学出版社 教学目标通过分析讲解演示等步骤，使得学生学会使用文字处理软件Word 2010来做漂亮的文档，进而熟悉Word里面一些常用的设置，例如分栏，插入项目符号和编号，设置页眉和页脚，设置水印背景等功能。 授课类型新授课型 主要教 学方法 演练法 直观教具与教学媒体多媒体计算机，红蜘蛛多媒体网络教室 本节教材难点与重点重点：文档页面的基本设置； 文档的背景设置； 文档的分栏； 超链接的使用。 难点：文档的基本设置以及超链接 主要参考书《计算机应用基础》武汉大学出版社《计算机应用基础》中国传媒大学 《计算机应用基础》国防科技大学出版社 教学过程 教学环节师生活动设计意图 新课导入教师：“上节课我们学习了任务一制作培训通知，主要掌握了 文字的录入和文本编辑操作，对文档进行了相应的字符格式设 置，段落格式设置等基本的操作。但是我们在文档排版的过程中， 仅仅用这些基本编辑操作来制作文档是不够的，有时候需要制作 丰富多彩的版式和特效来让我们的作品更为完美。这节课就让我 们在上节课的基础上来掌握更丰富的编辑操作。现在同学们把课 本翻到62页。”通过复习旧课，使学生集中精力开始上课，跟本节课的内容做一个衔接，从而引出本节课所要学习的内容。
任务实现： 1、创建“不锈钢杯使用说明书”文档并保存。 2、页面设置 3、插入图片 4、插入页眉和页脚（P66必备知识） 5、文本录入 6、字体和段落设置（教师演示）1·启动Word 2010，创建一个空白文档。单击快 捷访问工具栏中的“保存”按钮，在打开的“另存为”对话框 中设置“保存位置”为“桌面”，是设置“文件名”为“不锈 钢杯使用说明书”，最后单击“保存”按钮。 2·“页面布局”——“页边距”——选择“窄”完成页边距的 设置。“纸张方向”——“横向”——完成纸张方向的设置。 “纸张大小”——“其他页面大小”——“页面设置”——“纸 张”—设置宽度为21cm，高度为15cm. a)将光标插入点放在首行起始位置，切换到“插入选项卡” 在插图组中单击“图片”按钮，在打开的插入图片对话框 中，单击“插入按钮完成插入。” b)选中图片，切换到“格式”选项卡，在“排列”组中单击 “自动换行”下拉按钮，在其下拉菜单中选择“嵌入型” 选项。 c)选中图片，在“开始”选项卡的“段落”组中单击“居中 对齐”按钮。 4、页眉和页脚是文档中的注释性信息，如文章的章节标题，作 者，日期时间，文件名或单位名称等。页眉在正文的顶部，页 脚在正文的底部。Word 2010中页眉和页脚在“插入”选项卡的 “页眉和页脚”组中设置。 1)切换到“插入”选项卡，在“页眉和页脚”组中单击“页 眉”下拉按钮，在弹出的下拉列表中选择“现代性（奇数 型）”选项。 2)在页眉中“{键入文档标题}”位置输入“使用说明书”， 并将页眉中的第二行和页眉右侧的“年”删除。对文字进 行加粗处理。 3)在“插入”选项卡的“页眉和页脚”组中单击“页脚”下 拉按钮，在弹出的下拉列表中选择“现代型（偶数页）”. 4)选择页脚中的页码数字，将其删除。 5、录入不锈钢杯的文字说明书。（5分钟） 6、（1）选中“产品特点”文本，切换到“开始”选项 卡，在“字体”组中设置“字体”为宋体，“字号” 为小四，文字加粗。在“开始”选项卡的段落组中 边讲边练，有利于 大家快速掌握。 将课本上的必备知 识穿插到任务实现 里面来讲 前三个部分讲解完 成以后让同学们自 己练习，教师检查 学生做完则进行下 一部分的操作。 页眉和页脚这块知 识是本节课的一个 难点，做重点辅导。 （教师演练，学生 跟着做） 录入文字这部分给 学生五分钟的时间 让他们自己输入， 时间到了还没有输 完的话，就将自己 提前打好的文档发 给大家操作。
住宅使用说明书 尊贵的业主/住户： 欢迎您成为*********小区尊贵的业主/住户： 为保证您的居住环境安全，舒适和整洁，避免您的权益受违反公约人士所影响，使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守，我们根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和市“建筑装饰装修管理规定”，编印此使用说明书。请您入住前详细阅读，理解本说明书并妥为保存，按照相关的容指引进行住宅的装修和使用。 一、房屋建造单位 建设单位：****房地产开发 设计单位：****建筑设计公司 ****建筑设计公司 监理单位：*****监理 质量监督单位：****** 施工单位：*****建设工程 物业管理单位：****物业管理 二、房屋结构类型： 本工程为多层多户型低密度住宅楼，总建筑面积104200.07㎡，建筑高度20.81-25.87米，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。层高2.8m～2.9m。 本工程设计使用年限为50年，工程等级为二级，二类建筑，耐火等级为地上部分二级、地下部分一级，抗震设防裂度为8度。 外墙：6m以下为石幕墙，6m以上为质感涂料及真石漆。 墙：承重墙为现浇钢筋混凝土剪力墙，非承重分隔墙为200㎜厚大孔径轻
集料填充砌块，一般隔墙为100㎜厚大孔径轻集料填充砌块或100㎜厚粒混凝土空心条板。 供水系统：上水水源为市自来水市政管道。给水水箱配置有水箱自洁器。请您入住后及时检查水表底数。另有小区中水系统，其中水水源为小区中水机房提供，用水按表计量收费。地热温泉热水由小区地热水机房供给，室热水用量按表计量收费。 供暖系统：热源采用小区自建燃气锅炉房和地热水，户采用低温热水地面辐射采暖。 室部分 （1）户门：高档四防门。 （2）地面：水泥砂浆地面。 （3）墙面：耐水腻子刮白墙面。 （4）天花：耐水腻子刮白顶棚。 （5）楼宇对讲：可视楼宇对讲系统 卫生间 （1）地面：水泥砂浆地面。 （2）墙面：水泥砂浆拉毛墙面。 （3）天花：耐水腻子刮白顶棚 公共楼梯间部分 （1）地面：高档玻化砖。（首层地面为石材地面） （2）墙面：高档玻化砖。（局部耐水腻子刮白）
《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》
孝感市房地产管理局监制 监制说明 1、本《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制。 2、房地产开发企业在向用户交付新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及《商品房交付使用交接表》。 3、本《住宅质量保证书》可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份房地产开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。 4、房地产开发企业在向购房户交付非住宅商品房时，在商品房买卖合同中有保修约定的情况下，可参照使用本《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的示范文本，并向购房户提供质量保证和使用说明文书。
住宅质量保证书 尊敬的尚城国际住户： 感谢您购买我公司开发建设的商品住宅，为了维护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为指导您正确使用我公司开发建设的商品住宅。我公司根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的规定，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。 一、您购买的商品房位于孝感市县（市、区） 小区栋房，建筑面积平方米。该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工，并于年月日取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，编号为：。 二、房屋保修范围与期限 本住宅自交付之日起（因购房人原因造成的延期交付时间除外，下同），在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。 1、地基基础和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限 2、屋面防水工程、有防水要求的厨房、卫生间、房间和外墙面防渗漏：5年 3、电气系统、给排水管道、设备安装：2年 4、装修工程：2年 5、墙面、顶棚抹灰层脱落：１年 6、地面空鼓开裂、大面积起砂：１年 7、门窗翘裂、五金件损坏：１年 8、卫生洁具：１年 9、灯具、电器开关：６个月 10、管道堵塞：2个月 11、 12、
房屋产品 使用说明 书 千阳县建设工程质量安全监督站监制 房屋使用说明书 为保证用户住房后，了解房屋及其设施，指导用户合理使用，本企业特制定本说明书。住户在进住和使用房屋及其设施前，应详细阅读本说明书，了解各设施使用功能和注意事项。 一、该住宅楼位置：小区位于，东接，南郊，西至，北靠。本住宅楼为号楼（），本住户为单元层户。 二、建设该住宅楼的有关单位： 建设（开发）单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 三、本住宅楼采用结构。 四、本住宅楼各部位类型、使用材料、性能、标准及使用须知： （一）基础：本住宅楼采用基础。 （二）墙体：本住宅楼使用，在 部位设 。 砖混结构楼房各隔墙为承重墙，使用时请勿在墙上开洞，以免破坏结构。
（三）墙面：本住宅楼采用 墙五面，墙四面使用 （一）房屋装饰装修时不得影响其 他用户住宅的正常使用，否则，产生纠纷由用户自负。 （二）房屋装饰装修前请详细查阅 有关附图与本企业联系。 九、用户在使用过程中涉及到其他 问题，可到本企业有关部门咨询。 联系地址： 联系电话： 附：1、小区（组团）总平面规划图 2、用户住房平面图 3、弱电、电照平面图 4、用户住房结构平面图 5、本房屋有关设施使用说明书 （章） 年 月 日 七、本住户房屋的有关指标、标 准： 本住户房屋建筑面积 平 方米，室内建筑面积 平方 米，房屋层高为 米，其他指标 为：
八、注意事项： （一）本住宅仅供居住使用，使用 时请勿存放易燃易爆等危险用品。 （二）不得随意改变房屋的内外结 构。 （三）不得乱拉、乱改水、电、暖、通讯等线路和配置。 使用 使 坏墙六面。 （四）门窗：本住宅楼分户门使用；内门使用；窗采用。 门、窗在使用时，请勿用力过大，请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 （五）楼屋面：本住宅楼采用
1、项目概况 规划地块西侧为润泰化工厂区，东侧为灵山大道，南侧为石崮河街，用地面积约43053平方米。地块地势高差不大，大致呈南高北低，东高西低的态势，南北高差在2米左右，东西高差在5米左右，最低点在地块的西北角，高度为116.34米；最高点在地块的东南角，高度为124.40米。 2、规划依据 2.1《中华人民共和国城乡规划法》 2.2《工业企业总平面设计规范》 2.3《城市道路交通设计规范》 2.4《宁阳县城市总体规划（2013年-2020年）》 2.5《山东省城乡规划条例》 2.6《工业项目容积率控制指标》 3、规划指导思想及原则 3.1本项目规划严格执行国家有关法令和政策，遵循“以科技为先导、高质量、高水平、提高经济效益的发展方针进行规划设计。精心规划，合理布局，展示现代化企业风貌。 3.2按生产工艺的需要及公司总体发展思路，在给定的区域内，按分期规划，滚动发展的原则进行设计。 3.3总图规划设计充分利用厂区的地形，因地制宜进行布置，充分考虑厂区功能配套的完整性。对厂区合理分区，满足环保、安全和消防规范的要求。 3.4做到物流合理、运输线路方便快捷。 4、总体规划方案 4.1总平面布局 规划用地西侧为润泰化工厂区，东侧为灵山大道，南侧为石崮河街，厂区在灵山大道和石崮河街上分别开有一个出入口，灵山大道上的为生产出入口，石崮河街上的为办公出入口。办公楼靠近办公出入口，沿石崮河街布置。办公楼北侧为质检中心，沿办公区往北往西依次布置生产车间和仓储车间，车间之间最小间距13米。厂区配套锅炉房、换热站、维修车间等配套设施，并沿厂区环路的两侧设置货运停车场和露天堆场，满足厂区内部交通运输和货运车停放的需要。
篇一：工业设计产品说明书 健康之友--手环设计 小组成员：张永慧郭清云李晓峰刘洪丽 目录 1. 设计背景 2. 科学理论 3. 产品概况 一设计背景 在你的周围是不是经常会听到朋友诸如此类的抱怨“哎。。。好累啊”“又熬夜了。。。头好晕啊”“这段时间好郁闷”。。。。。可能他们很很少生病，或者体检时每次都符合标准，但是经常有气无力没有健康的活力。 所以我们不禁要问一句：为什么？我们的身体真的还健康吗？？ 在这个物质经济高度发达的时代，来自生活、工作或者学习的压力越来越大，人们很少有时间来关注自身的健康问题。长时间加班、熬夜、或者超负荷的运动长时间的侵蚀人的身体，但又不会很快的表现出明显的疾病症状，这在现今被称为“亚健康状态”。 这时大多说建议就是“多多运动，规律生活”。很简单的八个字，做到却很难！ 运动是有标准的，但在运动中时刻保证这个标准却很难。生活是人忙碌的，所以“规律生活”很容易被人遗忘。我们针对这两点想设计一款可以起到提醒和衡量作用的产品——健康管家。 二科学理论 在我们的调查中，心率的变化可以很好地表现身体状况。运动方面 运动心率，即人体在运动时保持的心率状态。不管是有氧运动，还是无氧运动。都有一个合适的心率才能达到较佳的运动效果。保持最佳运动心率对于运动效果和运动安全都很重要，三高人群锻炼中尤为重要的是运动心率，如果心率过高，会对身体健康不利，导致恶心、头晕、胸闷，糖尿病患者则会使血糖急剧降低，而且减脂效果也不好，心率低对身体没有危害，但是锻炼效果不好。 正如人体其他器官一样，心血管系统也只有在一定的运动强度刺激下才能得到改善，但这个强度又不能太高，否则就变成了无氧代谢运动了。这个心率范围叫做“有效心率区”。掌握了有效心率区后，就能在从事不同运动时自己控制运动量和强度了。 首先记住安静时的脉搏数，可以在颈部(锁骨上面)、腕部或直接在胸部摸到心跳，然后数15秒钟，再乘4，这样一来就知道自己安静时的心率了。 第二步是按年龄确定最高心率，一般来说年龄越小心率越高。计算公式是这样的：男子最高心率=205-年龄/2。女子最高心率=220-年龄。 第三确定运动时的有效心率范围。对普通锻炼者来说，最高心率的60%~85%是合适有效的运动心率范围。 不管是有氧运动，还是无氧运动。都有一个合适的心率才能达到较佳的运动效果。常用的公式是（最大心率-运动前的心率）/2+运动前心率。这个公式可以反应出不同性别、年龄的个体心 率。这个公式适用于有氧运动和无氧运动，有氧运动和无氧运动尽管运动形式不同，但是都能在运动时提高心率。 运动建议 其实，找到有利于心脏健康的运动并不难，难的是怎样掌握好运动的“度”。当你开始运动之前，最好为心脏健康做个“运动设计”。我们都知道，医生治病有“药”，同时还必须有“方”，“处方”才是治病的关键。运动的道理也一样。每个人的体质、病情、生活方式、心
建筑产品使用说明书 一、工程概况 山西大学蕴华庄高层住宅楼分别为54楼、55楼、56楼，位于山西大学校园内，由山西大学教职工集资兴建，山西冶金岩土工程勘察总公司实施地质勘察，山西省建筑设计研究院设计，分别由山西诚泰建筑公司、中铁三局集团建筑安装公司、山西建筑工程（集团）总公司承包承建，山西省建设监理有限公司、山西协诚建设工程项目监理有限公司负责工程监理，上述勘察、设计、施工、监理单位均具有国家颁发的相关资质，在住户代表的监督支持下，由太原市建设工程质量监督站全程质量跟踪监督。该工程先后被相关部门评为安全文明样板工地，主体结构荣获2007年度太原市结构“迎泽杯”工程。现经太原市建设工程质量监督站验收，工程总体质量等级评定为合格，观感评价为好。 山西大学蕴华庄高层住宅楼54楼、55楼为地下一层，地上十六层。其中一、二层为商铺，共计5套，三—十六层为住宅，一梯两户共计住宅140户。工程始建于2006年5月，竣工于2008年11月，历时2年半。室内外高差米，标准层层高为3米，十六层层高为米，总高度为米。56楼为地下一层，地上二十八层。工程始建于2006年5月，竣工于2008年11月，历时2年半。室内外高差米，一梯两户共计168户，标准层层高为3米，二十八层层高为米，总高度为米。 二、各分部使用说明 1、建筑、结构部分 54楼、55楼工程主体为现浇钢筋混凝土框支-剪力墙结构，56楼工程主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，住宅楼建筑结构安全等级全部为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为8度。设计活荷载标准值：基本风压m2；基本雪压m2；不上人屋面0. 5KN/m2；阳台m2；其它房间m2。填充墙采用加气混凝土砌块，填充墙和隔墙均为非承重墙。填充墙高度为离地米米之间，在填充墙中不得悬挂重物。因此，为了保证结构的整体性和抗震能力，各住户在装修施工时应根据设计图纸，分清主体结构位置。剪力墙、梁、板等混凝土结构不得随意开洞或拆除，以免因此而造成结构稳定性的破坏或建筑物使用年限的降低。另外各住户在装修时必须注意，装修材料应分散堆放而不能集中堆放，且尽量不要堆放在房间的中部。堆放材料的重量绝对不能超出设计规定的活荷载值。 为了保证建筑设计的完整性及结构的安全性，各住户不得在外墙及阳台外侧随意开洞或悬挂物件，更不能破坏设计外立面效果。屋面上不得安装太阳能热水器等任何物件。 必须提醒您的是：你的住房除剪力墙外，还有加气混凝土及砖墙。尽管这些墙体不承重，但是里面敷设着强电（照明、插座）、弱电（接地、漏电保护、电话、电视、网络、门禁系统等）线路，所以您在装饰过程中不得随意拆除墙体并应注意各线路的走位情况，以免造成不必要的损坏，可避免极有可能发生的危险。 本工程铝合金窗选用广东兴发铝材，香港坚朗五金，天津意美达隐形纱窗。户中外窗选用55系列断桥中空平开窗，阳台封闭窗选用50系列中空平开窗，内窗选用70系列单玻推拉窗。 住宅楼地下室设计二间强电间，强电间不得随意打开，维修时需专业人员入内维修。走道要保持出入通畅，不要在走道内存放杂物或随意乱堆乱放，要教育小孩不要到这些地方玩耍，以免损坏线路和设备或由于在电器设备附近玩耍引起其它事情。 住户装修时根据自己的装修风格须在飘窗部位设置可靠有效的防护栏，以确保人身安全。住宅室内地面已经完成了找平层施工，卫生间的地面防水层和保护垫层也已经完成，并经灌水试验合格，因此不得在卫生间的现有地面下乱凿、乱挖或埋设管线，以免破坏防水层或暗敷管道。上下水管道已按住户常规需求预留到位，客厅、餐厅、卧室等地面垫层内暗敷了冷、热水和采暖管道，该范围有明显的后浇痕迹并弹有墨线，在此范围内禁止捣打、钻洞以免破
百度文库 项目编号： 工程编号： 版本号： 保密级别：打磨焊缝及周围热影响区 球罐焊缝（表面是 末）吸附罐 壁 移动小 车 摄像 照明设 备 固定小 车 接触罐 壁 打磨焊 缝 打磨热 影响区 能量转 换 xyz向 移动打 磨头 机密绝密产品设计说明书 产品名称： 产品型号： 工程编号： 设计： 编写： 校核： 审核： 0001年1月1日
XXX产品设计说明书 目录 NO TABLE OF CONTENTS ENTRIES FOUND.
XXX产品设计说明书 1．背景及意义 根据我国有关规程规定，根据基础情况，每隔2-6年需对大型球罐或圆柱形储罐检测一次，每隔2年需对使用5年以上的管线进行检测（通常，在低洼、潮湿的地方挖开数处检查）。各项检测之前，都必须进行罐体的清洗打磨。目前国内传统的清洗和打磨方法主要利用人工手持打磨设备进行打磨，存在着劳动强度大，施工周期长、安全性差等问题。 随着我国大型石油储罐的大量建设，以及人类对环境保护问题的日益重视，人工作业已不符合环境和发展的客观要求，淘汰人工作业是历史的必然。机器人技术的出现和发展，以及检测人员自我保护意识的增强，使得机器人代替人工进行罐壁打磨作业成为迫切任务。本项目开发的能携带自动化打磨装备的爬壁机器人，可以大大降低大型容器打磨作业的成本，提高工作效率，特别是把检测人员从危险作业环境中解脱出来。因此，大型容器壁面打磨机器人的研制具有重要的社会效益、经济意义和广阔的应用前景。 2．设计需求分析 需求表汇总 表XXX产品设计需求表 基本需求 名称内容小车最大尺寸 焊缝打磨宽度 越障高度 自重和承载 能量要求 功能需求 名称内容 吸附功能 机器人在罐壁工作时，应可靠地吸附在球罐内、外表面，且吸附力 不能过大。 移动转向功能
附件： 北京市房屋建筑使用说明书（示范文本） 北京市住房和城乡建设委员会监制
二o一一年五月 说明 、本示范文本根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条 例》、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102 号）（以下简称《规定》）等有关规定制定。 二、本示范文本所称公共建筑，是指供人们进行各种公共活动的建筑，包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑 如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）。 三、示范文本相关条款，供建设单位根据实际情况对内容进行选择、修改、增补或删减。 四、按照国家和本市的有关规定，《房屋建筑使用说明书》由建设单位负责编制，房屋买卖时，作为买卖合同的附件，由出卖人向买受人提供；房屋租赁时，作为租赁合同的附件，由出租人向承租人提供。 五、本示范文本条款由北京市住房和城乡建设委员会负责解释。
北京市房屋建筑使用说明书 尊敬的（业主/住户）： 欢迎您入住（物业名称），祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。 为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。 请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任; 因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失, 由责任人承担相应责任。 为您提供物业服务的是（公司），遇到任何困难, 请拨打物业24小时服务电话（如有更改，我们将在第一时间告知您）。
住宅使用说明书 尊敬的业主： 您好，感谢您购买秭归县投资公司开发的秭归县生态屏障区相关转移人口安置房（金缸城三星花园）住宅，在您即将乔迁新居之际，我们诚挚欢迎您的到来，并随时准备为您提供优质的服务。请您在房屋交付时详细阅读本说明书，如本说明书有不明之处或您有其它要求，请向客户服务中心咨询。 客户服务中心电话： 一、项目概况 您购买的住宅为秭归县（金缸城三星花园）住宅小区楼单元层号。坐落地点：秭归县茅坪镇金港城村三组，建筑面积m2 。 二、参建单位 开发单位：秭归县投资公司 设计单位：湖北中江建筑设计院有限公司 施工单位：江苏省华建建设股份有限公司 监理单位：宜昌江峡建设监理有限责任公司 质量监督单位：秭归县建设工程质量监督站 三、住宅使用说明及注意事项 （一）、主体部分 1．结构： (1) 结构形式为全现浇钢筋砼框架结构，结构安全等级2级，抗震设防基本裂度为六度，设计使用年限为 50 年，户内厅、室设计活荷载标准值 2.0 KN/m2。 (2) 墙体采用加气砼砌块，使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。 2．外墙： (1) 外墙采用外保温，饰面采用面砖和涂料。 (2) 不许在墙体随意开洞、凿槽(特别是水平开槽)，严禁改变住宅外立面。3．屋面： (1) 为钢筋混凝土平屋面，根据使用类型分为上人或非上人屋面。不上人屋面：0.5 KN/㎡上人屋面：2.0 KN/㎡
(2) 严禁破坏屋面防水层和保温层。 7．花园(仅限附带花园之住宅)： (1) 院内井盖和地漏等不得覆盖和改动。 (2) 花园内设有各种管线，不得私自开挖取土，搭建固定构筑物。 (3) 在花园围墙上设有排水出口，花园地面装修时，请注意排水坡度，防止院内积水。 （二）、居室部分 1．厨房： (1) 上下水：预留上下水管道接口。严禁拆改给水管和排水管；不得向管内投放塑料袋、杂物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；应经常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影响您及他人的使用。 (2) 地面：其它非住宅物业类型地面无防水、无地漏，请避免直接用水冲刷，以免渗漏影响其它业主的正常生活。 2．卫生间： (1) 地面防水为卷材防水，墙面淋浴部分墙裙涂料防水。 (2) 预留洁具上下水管道接口。卫生洁具的位置及接口不得随意改动，以免破坏地面防水层。 (3) 卫生间中水管道和水表不得随意改动。 (4) 卫生间装修过程中避免向墙面大量淋水。 (5) 卫生间、厨房间位置不得调整。 3．户内厅、室： (1) 墙面、为水泥砂浆基层。 (2) 地面为现浇砼楼板，无防水，不得直接用水冲刷地面，以免渗漏影响其它业主的正常生活。 4．入户门及门洞： (1) 入户门为钢质防盗门。室内房间、厨卫、生活阳台预留门洞口。 (2) 业主不得擅自拆除、改动或更换。 5．外窗： (1) 外窗为中空玻璃。 (2) 考虑到安全和小区的品质，业主不得拆除、改动或更换外窗。
房 屋 使 用 手 册 物业服务有限公司
目录 一、房屋结构 (2) 二、电梯 (2) 三、入户门 (3) 四、外墙保温 (4) 五、断桥铝合金窗 (4)
六、给排水 (4) 七、散热器 (5) 八、强弱电 (6) 九、水电付费系统 (7) 十、车库管理系统 (7) 十一、天然气 (8) 十二、消防 (8) 十三、公共部分 (9) 十三、屋面 (9) 为了您更好的了解和使用住房及设备我们制定了该房屋使用手册。请您在装修及入住前详细阅读该使用手册，以便您更加了解本住宅的主要功能及装修时应注意的事项。 一、房屋结构 本建筑物采用剪力墙结构，外墙全部为混凝土结构，厨房、卫生间的后砌墙为加气混凝土块，隔户墙为空心砖。室内墙面和地面为毛墙、毛地。卫生间、厨房、有水阳台地面在施工阶段已做好了两道防水并进行了闭水实验，防水层上面做了保护层。
注意事项 1、装修时严禁擅自改变房屋用途，严禁拆改承重墙体及构件，不得随意拆改后砌体，不能在有管线标示的地面、顶面开洞打孔。 2、装修时严禁破坏防水地面。如在装修期间防水地面有破坏，须重新进行防水处理，并进行闭水实验。 3、卫生间和厨房内竖向风道及竖向排水管道为公共设施装修时不容许破坏和改动。 二、电梯 每幢楼两部电梯其中一部为消防电梯。电梯为西尼及富士电梯载重800kg，速度为2.0米/秒轿厢宽1700mm、深1500mm、高2600mm，电梯门宽1000mm、高2100mm。电梯是住户的共同财产保护和延长其使用寿命是每位住户的责任。 注意事项 1、使用电梯时应文明操作，不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮。 2、电梯运行过程中切勿将身体依靠轿门，以免发生危险 3、安全运行，不追逐打闹、前后摇晃。 4、进出电梯，勿在轿门中间停留或谈话。 5、运送重物，请放臵轿厢中间。 6、不超载，当超载讯号铃声响时，站在门口的乘客应自觉退出，不采用任何形式的强制关门手段。 7、防燃防爆，勿携带危险物品进入电梯。 8、如遇火警，请勿使用电梯，因为这种情况下电梯随时有可能在半途停顿，将人困在电梯内造成险情。 9、为了您和大家的健康，请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物和搬动损坏轿箱内装饰物。 10、劝阻儿童不可在电梯附近玩耍，以免影响他使用电梯及自己受到伤害。
（产品管理）产品说明会操 作手册
XXX人寿产品说明会操作手册 壹、目的： 1、展示公司实力； 2、配合分公司开业迅速拉升保费平台； 3、集中对客户进行保险的意义和功用的宣导； 4、使客户快速接受我公司的保险产品； 5、帮助业务伙伴促成、签单； 6、给业务伙伴提供拜访借口。 二、说明会地点： 1、外租大型会议场地； 2、宽敞明亮，具有高雅气氛； 3、能够张贴海报、悬挂条幅，投影设备、音响设备良好 4、场地能容纳说明会预算人数120%； 5、会场地点易于业务员或客户寻找。 三、职能分配： 1、督导协调组 负责人：XXX（营销总或营销部经理） 职责：实施督导、指导、检查各小组工作进度，针对每个环节提出改善意见。且于X月X日X时全面验收各小 组工作，且作最后补充。 2、宣导炒作组： 负责人：XXX（建议组训） 小组人数：视实际情况而定，建议每个营业部1人，大职场
2人 职责： A、各种海报的制作张贴 B、干部早会追踪各部经理于各部门的宣导情况 C、大早会上宣导且炒作主持人、主讲人、抽奖券；讲授 客户的选择及邀约的方法；炒作本次说明会的主打险 种。 3、后勤组 负责人：XXX 小组人数：2人左右，建议办公室和个险部各出1人 职责：负责物品配备、绶带准备、奖品联系、运送等壹系列 后勤支援，包括：鲜花、胸花、桌花、公司简介、寻 宝奖品、抽奖奖品、签单奖品、绶带、桌布、投影仪、 手提电脑、壹次性水杯。 备注：不确定的物品采购时要商定能够退货、换货 4、讲师组： 负责人：主持-XXX、主讲-XXX 小组人数：2人，主持人和主讲人各1名 职责：主持会议、说明会流程拟定、说明会灯片制作、事前 进行多次演练且召开说明会的会前会，保证整个说明 会流程畅通 5、礼仪组
1、产品说明书填写3 2、统表一、二、三、四填写完整 3、消防单位章先填好
浙江省建工集团有限责任公司《建筑产品使用说明书》 工程名称：长兴龙山雅苑A8#、A9#楼工程施工单位（盖章）： 地址：杭州市文三路20号 邮编： 电话：0571- 联系人：裘华君 二00九年四月
建筑产品使用说明书（住宅工程） 本说明书依据“商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定”之要求编制，旨在为此住宅工程入住业主科学、合理、安全地使用新购住宅提供帮助。本说明书适用于入住业主参考使用。 一、工程名称及建筑、结构说明 1、工程名称：长兴龙山雅苑A8#、A9#楼工程 2、建筑、结构说明 本工程A8#楼总建筑面积2087.30 m2, 建筑高度8.00m,房屋设计抗震裂度六度。本工程结构类型为框架结构。柱、楼板、剪力墙均为现浇，内墙填充材料为粘土多孔砖，外墙填充材料为ML10煤矸石烧结多孔砖，楼板设计活荷载标准值为2.0KN/m2，阳台设计活荷载标准值为2.5 KN/m2。 本工程A9#楼总建筑面积1766.92 m2，建筑高度7.6m, 房屋设计抗震裂度六度。本工程结构类型为砖混结构。柱、楼板、剪力墙均为现浇，混合结构的承重墙内墙材料为粘土多孔砖，外墙材料为ML10煤矸石烧结多孔砖，楼板设计活荷载标准值为 2.0KN/m2，阳台设计活荷载标准值为2.5 KN/m2。 二、各方主体单位名称 开发单位：长兴国兴置业有限公司 设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司
施工单位：浙江省建工集团有限责任公司 监理单位：浙江国信工程监理有限责任公司 质量监督：长兴县建设工程质量监督站 三、装修、装饰注意事项 1、装修、装饰时必须填写《装修申请表》，办理相关手续，签字同意后方可进行装修。严禁私自对原墙体或结构进行改动、拆除，在征得原设计单位的同意，方可实施下步工序。 2、本建筑所有给水管、电线均为暗埋，其产品质量满足业主的使用功能及安全要求，在装修时请避免在墙体、天棚、地面上切割、钻孔，以防止破坏管线，造成电线短路、水管漏水。 3、厨房的地面按原设计没有防水层，因此厨房应尽量避免跑水、积水等现象发生，以免对其它业主造成不必要的损失。 4、卫生间及阳台地面按原设计施工了防水层，经蓄水试验无渗漏。若对卫生间及阳台的地面进行改装，装修时注意一定不要破坏原有防水层。阳台地面装修也不得随意抬高地面标高，防止倒泛水渗进房间内。 5、室内的给排水、卫生、电气等已完成相应的各项性能测试。禁止私自拆改，如有特殊需要应通过原专业施工单位进行维修，否则应承担相关责任。 6、本工程荷载设计按《建筑结构荷载规范》要求进行设计，在装修施工中应考虑荷载在规定范围内，以免影响结构安全。（1）地面按地板地砖设计，严禁铺贴超厚大理石，花岗石等。
附件2 商品住宅使用说明书 示范文本（试行）
前言 尊敬的业主： 欢迎您入住小区，祝愿您在这里享受安全、温馨、舒适的家居生活。 为使您全面了解您所居住住宅的基本信息、设计技术参数，方便您正确使用住宅，维护您的合法权益，根据国家和湖北省有关规定，特向您提供《商品住宅使用说明书》。 根据有关规定，因擅自改动结构、设备位置和不当装修或使用不当等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；由此造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。因此，请您在使用本住宅之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本说明书。 祝您生活愉快！
目录 一、基本信息 (1) （一）住宅基本信息 (1) 1.住宅概况 (1) 2.住宅小区概况 (1) （二）平面布局 (1) （三）道路系统 (1) （四）停车系统 (1) （五）景观系统 (1) （六）参建单位信息 (2) （七）其他有关单位信息 (2) （八）配建的公共服务设施 (2) 二、住宅配置 (2) （一）住宅平面图 (2) （二）主要设备或设施说明 (2) 1.给排水工程 (2) 2.采暖工程 (2) 3.通风与空调工程 (2) 4.电气工程 (2) 5.智能化工程 (3) 6.燃气工程 (3) 7.门窗工程 (3) 8.电梯工程 (4) 9.室内部分部品部件示例图示 (4) 10.其他 (4) （三）技术参数 (4) 1.住宅基本设置和设计参数指标 (4) 2.建筑结构设计信息 (4) 3.住宅节能参数 (4)
4.住宅性能认定 (4) 5.“四新”技术应用 (4) 6.住宅装修材料、设施、设备参数说明 (4) 三、使用说明 (4) （一）室内部分 (4) 1.成品设施和设备使用说明（详见生产厂家使用说明书） (4) 2.入户门锁具使用提示 (4) 3.室内给排水使用说明 (5) 4.室内电气使用说明 (5) 5.智能化统使用说明 (6) 6.室内燃气安全使用说明 (6) 7.室内消防系统使用提示 (7) 8.门窗使用说明 (8) 9.顶棚、墙面、地面使用说明 (8) 10.预防房屋浸水须知 (9) 11.防雷击措施 (9) 12.防风措施 (10) 13.避震措施 (10) 14.安全提示 (10) 15.其他 (10) （二）公共部分 (10) 1.电梯部分 (11) 2.公共消防部分 (12) 3.屋面及室外部分 (14) 四、装饰装修提示 (14) （一）建筑结构部分 (14) （二）水电暖通部分 (15) （三）公共部位 (16) 五、附表 (17) 六、附图 (24)
产品使用手册/说明文档 模板 目录 第1章第2章 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 文档历史 ............................................................................. ......................... 3 引言............................................................................ 错误！未定义书签。 文档约定 ............................................................................. ............ 错误！未定义书签。术语 ............................................................................. .................... 错误！未定义书签。背景 ............................................................................. .................... 错误！未定义书签。预期读者 ............................................................................. .............................................. 5 主要功能 ............................................................................. .............................................. 5 参考文档 ............................................................................. ............ 错误！未定义书签。风险总述 ............................................................................. ............ 错误！未定义书签。 第3章 3.1 功能模块1 .............................................................................. (7) 功能点1 .............................................................................. . (7) 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.1.5 3.2 功能描述 .................................... 错误！未定义书签。主要流程.................................... 错误！未定义书签。角色......................................................... 7 用户界面（ui）............................................... 7 待解决问题 .................................. 错误！未定义书签。 功能点2 .............................................................................. .............................................. 8 3.2.1 3.2.2 3.2.3 功能描述.................................... 错误！未定义书签。角色......................................................... 8 用户界面