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沿街立面改造施工组织设计完整版

房屋立面改造施工组织设计

有限公司

二○一七年

第一章编制说明 ................................................................................................................................................. - 5 - （一）编制依据 ........................................................................................................................................... - 5 - （二）编制原则 ........................................................................................................................................... - 5 - 第二章工程概况 ............................................................................................................................................... - 5 - （一）工程概况简介 ................................................................................................................................... - 5 - （二）施工范围内的主要工作内容 ........................................................................................................... - 6 - 第三章施工部署 ............................................................................................................................................... - 6 - （一）项目组织机构 ................................................................................................................................... - 6 - （二）项目管理模式 ................................................................................................................................... - 7 - （1）管理目标 ..................................................................................................................................... - 7 - （2）劳动力组织 ................................................................................................................................. - 7 - （3）施工用电 ..................................................................................................................................... - 8 - （4）施工用水 ..................................................................................................................................... - 8 - 第四章、施工机械设备配备 ............................................................................................................................... - 8 - （一）进场施工机械设备 ........................................................................................................................... - 8 - （二）机械设备使用、维护、保养制度 ................................................................................................... - 9 - （1）日常维修保养管理 ..................................................................................................................... - 9 - （2）做好设备的维修保养工作 ......................................................................................................... - 9 - （3）事故处理 ..................................................................................................................................... - 9 - （4）机械设备落实情况 ..................................................................................................................... - 9 - 第五章、立面改造各分项施工工艺及规范 ................................................................................................. - 10 - （一）脚手架搭建 ..................................................................................................................................... - 10 - （1）搭设方式 ................................................................................................................................... - 10 - （2）搭设高度 ................................................................................................................................... - 10 - （3）搭设要求 ................................................................................................................................... - 10 - （二）外脚手架的拆除 ........................................................................................................................... - 11 - （1）拆除准备工作 ........................................................................................................................... - 11 - （2）外架拆除要点与施工步骤 ....................................................................................................... - 11 - （3）外架拆除安全措施 ................................................................................................................... - 12 - （4）脚手架拆除安全技术操作规程................................................................................................ - 13 - （三）墙面凿除 ....................................................................................................................................... - 14 - （1）拆除顺序 ................................................................................................................................... - 14 - （2）技术措施 ................................................................................................................................... - 14 - （3）安全技术措施 ........................................................................................................................... - 14 - （四）外墙干挂铝单板施工 .................................................................................................................... - 15 -

(1)施工准备........................................................................................................................................ - 15 -

（2）框架龙骨安装 ......................................................................................................................... - 15 - （3）铝单板连接及安装 .................................................................................................................. - 16 - （4）施工方法和注意事项 .............................................................................................................. - 16 - （5）手工电弧焊焊接工艺要点 ...................................................................................................... - 16 - （五）外墙干挂铝扣板施工 ..................................................................................................................... - 17 - （1）工艺流程 .................................................................................................................................. - 17 - （2）施工工艺 .................................................................................................................................. - 17 - （3）质量标准 ................................................................................................................................. - 18 -

（六）外墙真石漆施工工艺要求 ............................................................................................................. - 19 - （1）施工准备 .................................................................................................................................. - 19 - 2）施工条件 ...................................................................................................................................... - 19 - 3）材料准备 ...................................................................................................................................... - 20 - （2）工艺程序 .................................................................................................................................. - 20 - （3）施工步骤及操作方法 .............................................................................................................. - 20 - 1）施工步骤 ............................................................................................................................... - 20 -

①.基底处理 ....................................................................................................................... - 21 -

②涂底涂料 ........................................................................................................................ - 21 -

3）喷真石漆涂料 ...................................................................................................................... - 21 -

4）涂刷透明罩面涂料 .............................................................................................................. - 22 -

6)外墙真石漆施工注意事项 ..................................................................................................... - 22 -

(七)外墙木饰面施工工艺........................................................................................................................... - 23 -

(1)施工准备......................................................................................................................................... - 23 -

1)材料要求.................................................................................................................................. - 23 -

2）主要机具 ............................................................................................................................... - 24 - （2）操作工艺 ................................................................................................................................... - 24 - （3）质量标准 ................................................................................................................................... - 26 - 1）主控项目 ............................................................................................................................... - 26 -

2）一般项目 ............................................................................................................................... - 26 - （八）外墙清洗工程 ................................................................................................................................. - 27 -

(1)高空吊篮下吊施工前的准备工作................................................................................................. - 27 -

(2)高空吊篮下吊作业前的安全检查................................................................................................. - 27 -

（3）清洗方法 ................................................................................................................................... - 27 - （4）外墙吊篮施工安全操作规程 ................................................................................................... - 28 - （九）不锈钢防盗网安装工程 ................................................................................................................. - 28 - （1）施工准备 ................................................................................................................................... - 28 - 1）主要材料 ............................................................................................................................... - 28 -

2）作业条件 ............................................................................................................................... - 28 - （2）操作工艺 ................................................................................................................................... - 29 - （3）质量标准 ................................................................................................................................... - 29 - （4）应注意的质量问题 ................................................................................................................... - 29 - 第六章工程质量管理 ....................................................................................................................................... - 32 - （一）工程质量总目标及目标分解 ......................................................................................................... - 32 - （二）质量检查管理制度 ......................................................................................................................... - 33 - 第七章安全生产、文明施工、环境保护及保证措施................................................................................ - 37 - （一）安全生产措施 ................................................................................................................................. - 37 - （1）安全生产目标 ........................................................................................................................... - 37 - （2）安全施工保证体系 ................................................................................................................... - 37 - （3）安全生产措施 ........................................................................................................................... - 38 - 1）安全管理规定 ....................................................................................................................... - 38 -

2）临电管理制度 ....................................................................................................................... - 38 - （二）工地防火安全措施 ......................................................................................................................... - 39 - （1）防火安全检查 ........................................................................................................................... - 39 -

(2) 防火安全制度............................................................................................................................... - 40 -

（三）文明施工措施 ................................................................................................................................. - 40 -

（1）文明施工目标 ........................................................................................................................... - 40 - （2）文明保证措施 ........................................................................................................................... - 40 - （3）文明施工措施 ........................................................................................................................... - 41 - （四）环境保护措施 ................................................................................................................................. - 41 - （1）环境保护目标 ........................................................................................................................... - 41 - （2）组织体系 ................................................................................................................................... - 42 - （3）管理制度 ................................................................................................................................... - 42 - （五）安全生产文明施工环境保护措施 ................................................................................................. - 42 -

第一章编制说明

（一）编制依据

依据施工图

《测量规范》（GBJ50026-2007）

《建筑工程施工质量验收验收统一标准》（GB50300-2013）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）

《建设工程项目管理规范》（GB50326-2006）

《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50382-2014）

《建筑施工工程安全技术规范》（GB50870-2013）

《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2011

（二）编制原则

严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

第二章工程概况

（一）工程概况简介

工程名称：

工程地点：

建设单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

工期安排：计划开工日期： 2017 年 6 月 23 日

计划竣工日期： 2017 年 9 月 22 日

工期总日历天数： 90 天

（二）施工范围内的主要工作内容

本工程是城市沿街建筑立面改造工程，总改造房屋：4栋；主要工作内容包括正立面干挂、外墙清洗、清理（杂物、防盗网）、喷真石漆、更换外墙面的窗户、增加不锈钢防盗网、增加铝合金窗、安装空调格栅、广告牌等工程。

第三章施工部署

（一）项目组织机构

（1）我们施工组织的指导思想是以质量为中心。建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理及专业工程技术管理人员。积极推广应用新技术、新设备、新工艺。使项目部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。见项目管理组织机构图：

（2）各部门主要职责：

材料员—负责全部工程所需的材料以及设备的导购、供应和调配。

施工员—负责全部工程的技术和质量管理。

造价员—负责工程和合同管理及预决算管理。

质量员—负责质量检查、监督、验收。

安全员—负责全部工程的安全管理及安全资料。

（二）项目管理模式

建设集团有限公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。

为规范本项目管理工作，项目部严格执行集团颁发的《质量手册》、《管理制度》，同时现场场区管理严格遵守贵阳市施工现场标准化管理的有关规定。（1）管理目标

工期目标：

为使本工程早日竣工并投入使用，公司在人员组织、施工工艺、材料供应等方面进行精心布置，施工进度计划（见附页）。

质量目标：

合格（一次性通过）

现场管理目标：

为保持施工现场周围清洁的环境，我们将设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工。确保现场管理达到文明施工样板现场。

安全目标：

完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，工伤频率控制在2﹪以下。

服务目标：

服务周到、创造精品、业主满意、信守合同，社会认同、协调关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调和现场管理的控制与

监督。

（2）劳动力组织（劳动力计划表）

合理而科学的劳动组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一，根据工程实际进度，及时调配劳动力。我们将指定最优秀的劳动队伍进现场，并分级签订劳动合同，进场前进行安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证

（3）施工用电

由业主委托电管部门引入现场，现场设多个配电箱，多个分电箱，线路的铺设及使用均应符合国家规定的施工现场用电安全规程，具体施工用电专项方案待甲方确认用电接口后再作详细编制。

（4）施工用水

施工现场的生产排水经沉淀后排入市政管网。

第四章、施工机械设备配备

（一）进场施工机械设备

（二）机械设备使用、维护、保养制度

维修管理是指对机械设备保养和修理全过程的计划、组织、监督、控制和协调的工作。其目的是减缓和消除机械设备在运行过程中所产生的损耗，提高机械设备使用的可靠性，延长其使用寿命。实际上，维修工作搞得好，就能够一台机械顶几台用，给企业创造效益，给社会节约物资财富。因此，机械设备的维修管理是发展建筑施工机械化必不可少的环节，是节约物资财富的重要措施。维修管理主要包含日常维修保养和大修理管理两个方面。为加强机械设备的维修管理工作，特制定机械设备维修管理暂行规定如下：

（1）日常维修保养管理

正确组织机械设备的日常维修保养工作，是提高机械设备完好率和利用率的有力保证。

（2）做好设备的维修保养工作

1）重点设备的维修保养工作必须成立专门的维修班子，采取定时预防制保养和平时的跟踪保养相结合的保养方法。

2）重要设备和普通设备的维修保养由各使用单位成立维修小组对设备进行维修保养，使设备处于完好的技术状态，保证施工生产顺利进行。

3）设备的大、中修必须有计划的进行。

（3）事故处理

设备发生事故，都必须按规定上报，按“三不放过”（原因未查清、当事人受教育、问题未解决）原则处理。

（4）机械设备落实情况

施工机械设备根据实际情况进行不断地更新和调整，目前用于立面施工的设备能保证所承接项目所需这些设备严格按照质量管理体系要求进行，设备的完好率和合格标准都符合施工质量要求。

第五章、立面改造各分项施工工艺及规范（一）脚手架搭建

（1）搭设方式

根据本工程特点，采用落地式双排扣件外脚手架。

（2）搭设高度

根据各个部分不同高度进行搭设。

脚手架搭设高度=建筑檐高+1.5m

步距： h =1.8m

立杆间距：L =1.5 m;

小横杆间距为0.8 m；

排距：1.2 m

连墙点竖距Hn随层高；

连墙点横距Ln为纵向3.0 m，横向3.0 m。

（3）搭设要求

落地脚手架搭设的工艺流程：挖除沿街外墙边花池灌木及花草→场地平整、夯实→200厚C20砼基础浇筑→定位设置通长立杆垫板→排放纵向扫地杆→竖立杆→将纵向扫地杆与立杆扣接→安装横向扫地杆→安装纵向水平杆→安装横向水平杆→安装剪刀撑→安装连墙件→扎安全网→作业层铺脚手板和挡脚板。

根据构造要求在建筑物两角用尺量出内、外立杆离墙距离，并做好标记。用钢卷尺拉直，分出立杆位置，并用小竹片点出立杆标记。垫板应准确地放在定位线上，垫板必须铺放平稳，不得悬空。

在搭设首层脚手架的过程中，沿每框架格内设一道斜支撑，拐角处双向增设，待该部位与脚手架与主体结构的连墙件可靠拉结后方可拆除。当脚手架操作层高出连墙件两步时，应

采取临时稳定措施，直到连墙件搭设完毕后方可拆除。

双排架宜先立内排立杆，后立外排立杆。每排立杆宜先立两头的，再立中间的一根，互相看齐后，立中间部分各立杆。双排架内、外排两立杆的连线要与墙面垂直。立杆接长时，宜先立外排，后立内排。

架体与建筑物的拉结采用顶撑、钢管等组成的部件。安全网应挂设严密，用塑料蔑绑扎牢固，不得漏眼绑扎，两网连接处应绑在同一杆件上。安全网要挂设在棚架内侧。脚手架与施工层之间要按验收标准设置封闭平网，防止杂物下跌。

（二）外脚手架的拆除

（1）拆除准备工作

1）脚手架拆除前应由项目技术负责人召集有关人员对落地外脚手架实地进行全面检查(必要时需加连墙杆)，建筑物及楼层材料已转运,已不需要脚手架时，方可进行拆除。

2）脚手架拆除前，先划定安全范围，设置警戒线，拆除人员必须先熟悉现场，了解四周环境，先检查是否有隐患之处,每层楼面必须做好临边洞口的防护。

3）应认真将各层架体上的存留材料、杂物等清除干净，以防坠落伤人。

4）组织拆除人员做好安全技术交底，并有交底接受人签字，对作业人员交接清楚工作中要注意的相关安全技术要求。并准备好安全带、绳、吊具、工具，配备运输人员。堆放在脚手架上物体严禁过多，并随时运到地面，堆放整齐。

5）拆除人员必须是专职架子工，持有特殊工种操作证方可参加作业。

6）具体的安全交底由项目部安全科进行专门的安全交底。

（2）外架拆除要点与施工步骤

按自上而下，先搭后拆，后搭先拆逐步拆除，严禁上下同时作业，不得采用踏步式或采取分段、分立面拆除。所有连墙杆应随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙杆整层或数层拆除后再拆除架体；拆除连墙杆的同时应设临时连墙杆加固。拆除后的各构配件应分层、分段往下传递，严禁随意抛扔。

拆下的钢管、扣件等材料至地面时，应随时按品种、分规格堆放整齐，妥善保管。

脚手架拆除一般顺序为：安全密目网→挡脚板→脚手片→连墙杆→拉杆→剪

刀撑→搁栅→大横杆→小横杆→立杆→木板

1）划出工作区标志，周围必须设围栏或竖立警戒标志，地面设有专人监护和指挥，严禁非作业人员入内。

2）工人作业前必须对个人防护用品进行检查合格后，方可投入使用。检查使用的工具是否牢固，防止掉落伤人。高空或悬空作业必须戴好安全帽和系好安全带。

3）严格遵守拆除顺序，由上而下，后装者先拆，先装者后拆，一般是先拆栏杆、脚手架、剪刀撑，而后拆横杆、立杆等。严禁上下交叉作业。

4）拆立杆要先抱住立杆再拆开最后两个扣，拆除大模杆、斜撑、剪刀撑时，应先拆中间扣，然后托住中间，再解端头扣。

5）统一指挥，上下呼应动作协调，当解开与另一人有关的结扣时应先告知对方，以防坠落。

6）材料工具要用滑轮和绳索运送，不得乱扔。拆下的材料严禁抛掷，运至地面的材料应按指定地点，随拆随运，分类堆放，当天拆当天清，拆下的扣件等要集中回收处理。

7）在拆架过程中，不得中途换人，如必须换人时，应将拆除情况交代清楚后方可离开。作业人员在离场前必须对自己或相邻人员拆除的脚手架进行检查，对松动的架子必须进行善后处理方可离开。

8）拆除时，所拆除的材料或构件若需垂直运输时，必须对所吊运的材料或构件进行捆绑牢固好后方可进行吊运。吊运时不得伤及他人或破坏建筑物、公共财物。

（3）外架拆除安全措施

1）外架拆除上岗人员必须持有特种待业上岗证。拆除脚手架必须认真向操作人员进行安全技术交底。班组长必须将脚手架拆除的相关安全技术要求对作业人员交接清楚。

2）严禁酒后、带病或穿拖鞋或硬底鞋上岗操作。

3）拆除外架应在白天进行，并做好区域维护工作，在通道明显的地方挂好警示牌并由专人监督。在整个拆除作业过程中，项目安全员应切实作好现场巡查工作，在主要通道处设置警戒区，安排警戒员一名巡视，确保拆除作业顺利

进行。

4）拆除外架首先拆除所有竹夹板及安全网，然后自上而下拆除，拆除时，先拆横杆，然后再拆除立杆，不能上下同时作业。连墙点必须与脚手架同步拆除。一般不允许分段、分立面拆除，如因施工需要必须分立面拆除时，应在暂不拆除的两端加设边墙点和横向水平支撑。拆下的扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛掷。

5）凡已松动的钢管、扣件应及时拆除运走.

6）拆除下的钢管严禁向楼下抛投，应逐层向下传递。

7）拆除时应四周同时进行，禁止单面拆除后再拆另一面。

8）工人在架上作业时，应注意自我安全保护和他人的安全，避免发生碰撞、闪失和落物；严禁在架上嬉闹和坐在栏杆上等不安全处休息。

9）在作业中，禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、连接紧固件和连墙件；确因需要拆除时，必须经技术主管同意，采取相应补救措施。

10）拆除下的所有周转材料应分类堆放整齐。在进库存放以前逐件检查，有变形和损伤的部件应剔出修理，漆皮脱落者应重新由漆。

11）如遇大风、大雨等恶劣天气，应立即停止作业，并注意保护脚手架，必要时加强与墙体的连接，确保牢靠。

（4）脚手架拆除安全技术操作规程

1）拆除脚手架必须根据专项施工方案施工，操作人员必须经专业训练，考核合格后发给操作证，持证上岗操作。

2）拆除脚手架必须正确使用安全带。拆除脚手架时，必须有专人看管，周围应设围栏或警戒标志，非工作人员不得人内。拆除连墙点前应先进行检查，采取加固措施后，按顺序由上而下，一步一清，不准上下同时交叉作业。

3）拆除脚手架大横杆、剪刀撑，应先拆中间扣，再拆两头扣，由中间操作人往下顺杆子。

4）拆下的脚手杆、脚手板、钢管、扣件、钢丝绳等材料，严禁往下抛掷。

5) 拆除的外脚手架组件必须分类、码堆、堆放整齐，不得杂乱无章。

6) 若不能及时运走，还要预留出足够的空地予以堆放。

（三）墙面凿除

（1）拆除顺序

1）拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。

2）切断所水、电、消防等总闸及垃圾搬运及分类

3）拆除墙面中任何表面装饰物、配件、护栏、防盗网、空调外挂机等，然后再进行墙面拆除

4）垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进行合理分类堆放。

5）垃圾搬运：垃圾分类后运至电梯口采用电梯运输的方式到达地面后按指定的位置归类堆放。

（2）技术措施

1）防坠落：施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。

2）防粉尘：在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。

3）噪音：拆除工程噪音是在所难免，而该工程在拆除的同时，业主也在照常上班，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放。 4）临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备，进场施工的工人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳保设施，施工的工人严禁在现场吸烟，使用明火作业时应运离易燃、易曝物品等防火规范进行施工，必须配备足够的灭火器。

5）文明：工人进场严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响业主的工作环境不随地大小便。

（3）安全技术措施

1）在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。

2）进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护实施时，必须使用安全带。

3）电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。

4）施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。

5）拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。

6）拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

7）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。

8）施工现场严禁无关人员出入，严禁吸烟。

（四）外墙干挂铝单板施工

(1)施工准备

1）设计图纸和现场实测尺寸，确定铝单板支撑骨架的安装位置。

2）根据控制轴线，水平标高线，弹出铝单板安装的基准线（包括纵横轴线和水准线）。

3）安装固定骨架的连接件。骨架横竖杆件是通过连接件与结构固定的，而连接件与结构之间，通过焊接固定。

4）固定骨架、安装骨架位置要准确，结合要牢固。

（2）框架龙骨安装

1）根据铝单板规格要求，将横、竖框架龙骨的具体位置。高层建筑需用经纬仪控制校正，要求横平竖直。

2）竖向框架龙骨位置两侧，按中距450—500mm打入钢制膨胀螺栓将50x50x5mm镀锌角钢固定其上，要求位置准确。

3）竖框架龙骨采用50x50x5mm热镀锌角钢，竖向框架龙骨满焊固定于钢角码上。横向框架龙骨L50x50x5mm角钢固定于竖向龙骨上，板材横向尺寸大于1500mm时，按竖向框架龙骨固定方法固定，要求结合牢固。

龙骨安装完毕后，应通知监理、建设单位进行隐蔽工程验收记录，验收合格

后方可进入下道工序的施工。

（3）铝单板连接及安装

1）铝单板安装

将加工好的铝单板板块安装，具体安装方法为：用M6*25不锈钢螺栓将铝单板上的角铝固定在框架龙骨上，两块铝单板之间应留出15mm缝隙。

耐候胶施注

①铝单板组件安装完毕后须用耐候密封胶嵌缝以保证铝单板幕墙的气密性和水密性。

②注胶前应检查所用胶的生产产家、生产日期、合格证、有效期等，并做好记录。

③施工前应对注胶区域进行清洁，应保证缝内无水、油渍、灰尘等杂物；清洗时可用丙酮作清洗剂。

④铝单板的密封槽口底部应用聚乙烯发泡材料填塞。

⑤耐候硅酮密封胶的施工厚度应控制在3.5mm与4.5mm之间，施工宽度不应小于施工厚度的2倍，一般施工宽度为15MM。

⑥缝内注胶应密实，胶缝应饱满、平直、光滑，不得有气泡等缺陷。

（4）施工方法和注意事项

施工方法：根据设计图纸，现场测量尺寸，由技术员现场亲自指导定位、放线，并复查放线，确保放线准确无误。

根据放线情况和图纸要求，各种类型钢方管进场后堆放在指定位置，并进行有效防护，方管安装前先进行打磨后进行防腐处理，待防腐达到设计要求并干后，用焊接的方式连结在一起。

（5）手工电弧焊焊接工艺要点

1）为防止空气侵入焊接区域而引起焊缝金属产生裂纹或气孔，应采用短弧焊。

2)热影响区域在高温停留时间不宜过长，以免晶粒粗大。

3)当焊件的钢性增大时，焊件的裂纹倾向也随之增加，故焊接钢性大的焊件宜采取焊前预热和焊后消除应力的热处理措施。

4)在低温条件下焊接时，应考虑采用缄性焊条，并建议对焊件进行预热。（五）外墙干挂铝扣板施工

（1）工艺流程

放线→固定骨架的连接件→固定骨架→安装铝板→收口构造处理→检验（2）施工工艺

1）结构尺寸检验

进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直水平线，并根据设计图纸和实际需要弹出安装铝塑板的位置线和分块线。

2）放线

放线工作根据土建实际的中心线及标高点进行；饰面的设计以建筑物的轴线为依据铝塑板骨架由横竖件组成，先弹好竖向杆件的位置线，然后再将竖向杆件的锚固点确定。

3）固定骨架的连接件：

安装固定连接件在放线的基础上，用电焊固定连接件。连接件与主体结构上的预埋件焊接固定，当主体结构上没有埋设预埋铁件时，可在主体结构上打孔安设膨胀螺栓与连接铁件固定。

4）固定骨架：

安装骨架用焊接方法安装骨架，安装随时检查标高，中心线位置，并同时将截面连接焊缝做防锈漆处理，固定连接件做隐蔽检查记录包括连接件焊缝长度、厚度、位置埋置标高、数量、嵌入深度。

5）安装铝扣板：

安装铝扣板在型材内架上，先攻铣螺丝孔位，用铆钉（或螺丝）将铝塑板饰面逐块固定在型钢骨架上；板与板之间的间隙为10～15㎜再注入硅酮耐候密封胶；铝板安装前严禁拆包装纸，直至竣工前方撕开包装保护膜；

（3）质量标准

1）保证项目

①饰面板的品种、颜色、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求，并有产品合格证。

②面层与基层应安装牢固，粘贴料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有

关标准的规定，钢配件需作好防锈处理。

2）基本项目

①表面洁净、平整；拼花正确、纹理清晰、通顺，颜色均匀一致；非整版的安

装部位适宜。

②缝格均匀，板缝通顺，接缝前填密实、宽窄一致，无错台、错位等。

③突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙，贴脸等上口平直。

3）允许偏差项目

序号项目允许偏差（mm）检验方法

1 立面垂直 5 用经纬仪检查

2 表面平整

3 用2m靠尺和塞尺检查

3 阴阳角方正 3 用直角检测尺检查

4 接缝平直 3 拉5m小线（不足拉通线）盒尺量检查

5 相邻板材板角错位 2 用钢直尺检查

6 接缝高低 2 用1m钢板短尺和楔型塞尺检查

7 接缝宽度偏差 2 用钢直尺检查

4）成品保护

①要及时擦净残留在饰面板上污物。

②认真贯彻合理施工顺序，少数工种的活应做在前面、防止损坏、污染外挂饰

面板。

③拆改架子和上料时，严禁碰撞干挂饰面板。

④外饰面完活后，易破损部分的棱角处要钉护角保护，其他工种操作时不得划

伤面漆和碰坏板材。

⑤完工的外挂铝塑板应设专人看管，遇有危害成品的行为，应立即制止，并严肃处理。

（六）外墙真石漆施工工艺要求

（1）施工准备

1）施工设备及工具和用品准备

油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、砂纸、辊筒、油漆刷、手提式电动搅拌机、喷枪、空气压缩机、塑料桶、匀料板、钢卷尺、墨斗、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋、安全帽等。

设备要求：

①空气压缩机：功率5匹以上（应保证每把喷枪施工压力为6-8KG/M2），气量充足，至少带三根气管，能满足三人以上同时施工。

②下壶喷枪：容量500ml，口径1.3mm以上，容量不能太大，否则太重，操作不便，口径小则施工速度慢，可能延缓工期，不宜大面积施工。

③真石漆喷枪：分单枪、双枪、三枪等，根据不同的花色选择单色用单枪，双色、多色用双枪、三枪，以便适应不同施工工艺，喷出更理想的效果。

④各种口径喷嘴：4mm、5mm、6mm、8mm等，根据样板的要求选择不同的喷嘴，口径越小则喷涂效果越平整均匀，口径大则花点越大，凸凹感越强。

2）施工条件

施工前应充分了解天气变化情况，做好防护准备：

①气温应在5摄氏度以上。

②下雨后不能施工，且湿度不大于85%。

③施工后6小时内如下雨应采取遮盖措施。

④风速不大于3米/秒

3）材料准备

外墙腻子、封闭抗碱底漆、真石漆、防污罩面漆

（2）工艺程序

在施工时每一道工序都应进行严格的质量检查，施工工序如下图：

（3）施工步骤及操作方法

1）施工步骤

2）施工操作方法

沿街立面改造施工组织设计完整版

房屋立面改造施工组织设计有限公司二○一七年

第一章编制说明....................................................................... - 5 - （一）编制依据.................................................................... - 5 - （二）编制原则.................................................................... - 5 - 第二章工程概况...................................................................... - 5 - （一）工程概况简介................................................................ - 5 - （二）施工范围内的主要工作内容.................................................... - 6 - 第三章施工部署...................................................................... - 6 - （一）项目组织机构................................................................ - 6 - （二）项目管理模式................................................................ - 7 - （1）管理目标................................................................. - 7 - （2）劳动力组织............................................................... - 7 - （3）施工用电................................................................. - 8 - （4）施工用水................................................................. - 8 - 第四章、施工机械设备配备.............................................................. - 8 - （一）进场施工机械设备............................................................ - 8 - （二）机械设备使用、维护、保养制度................................................ - 8 - （1）日常维修保养管理......................................................... - 9 - （2）做好设备的维修保养工作................................................... - 9 - （3）事故处理................................................................. - 9 - （4）机械设备落实情况......................................................... - 9 - 第五章、立面改造各分项施工工艺及规范................................................ - 9 - （一）脚手架搭建.................................................................. - 9 - （1）搭设方式................................................................. - 9 - （2）搭设高度................................................................. - 9 - （3）搭设要求................................................................ - 10 - （二）外脚手架的拆除............................................................ - 11 - （1）拆除准备工作............................................................ - 11 - （2）外架拆除要点与施工步骤.................................................. - 11 - （3）外架拆除安全措施........................................................ - 12 - （4）脚手架拆除安全技术操作规程.............................................. - 13 - （三）墙面凿除.................................................................. - 13 - （1）拆除顺序................................................................ - 13 - （2）技术措施................................................................ - 14 - （3）安全技术措施............................................................ - 14 - （四）外墙干挂铝单板施工 ........................................................ - 15 - (1)施工准备 ................................................................. - 15 - （2）框架龙骨安装........................................................... - 15 - （3）铝单板连接及安装 ....................................................... - 15 - （4）施工方法和注意事项 ..................................................... - 16 - （5）手工电弧焊焊接工艺要点 ................................................. - 16 - （五）外墙干挂铝扣板施工......................................................... - 16 - （1）工艺流程 ............................................................... - 16 - （2）施工工艺 ............................................................... - 17 - （3）质量标准............................................................... - 17 -

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考 Prepared on 24 November 2020

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考摘要：本文城市特色在沿街建筑立面改造中反应的问题,进行了有益的思考,并提出了相关的改造设计原则与方法,以期对城市更新中沿街建筑立面改造设计提供一定的启示和借鉴。关键词：城市更新；建筑立面；改造设计；西安随着城市的发展,随着街道充满了生活，沿街建筑立面的独立语言体系和街道的期望似乎产生了矛盾，沿街建筑立面难以呈现出本身的风貌，整个街道面貌也发生着秩序的改变。因此,处理好沿街建筑的立面问题，就成为城市街景整治改造中关注的一个重点。一、文化背景分析城市文化决定着一个城市市民的行为方式与城市建设特色。但这并不是说城市建设中必须一味的复古，而是要创造古代文明与现代文明交相辉映、充满活力的国际化、现代化文明古都。城市规划建设中也充分体现了传统与现代双重文明交融的特征，城市空间格局的确定也贯彻了保护古城传统形态，向新区疏解功能及人口的理念，将老城人口的疏解与新区功能的完善相结合，彰显城市文化特色。二、沿街建筑现状问题分析（一）沿街建筑外立面广告杂乱无章无序的广告会给人们视觉上的混乱和心理上的烦躁。在现今充满商业竞争的时代，任何商品都想突出地表现自己,以引起人们的关注而争取更多的利益。于是，铺天盖地的广告纷至沓来,不断地侵占着街道空间，也侵占着精心设计的沿街建筑立面。同时,由于广告设计、建筑设计、城市设计之间的“松散性”，大量的广告设计与沿街建筑的造型语言不能很好地和谐出现。店小招大、多层多招、设施重叠、密度过大。这些广告的随意无序存在,无形中在改变着或破坏着原有的沿街建筑立面形象，更影响着城市街道空间印象。（二）沿街建筑立面本身设计缺乏整体规划设计尤其是墙面,缺乏色彩规划、文化特色设计等。我们知道，色彩是所有造型中最容易创造气氛和表达感情的要素之一,利用色彩可以打破单调、呆板的格局,产生体量、体块的对比，丰富建筑造型的效果。同时，利用本地文化元素更是传递历史信息和展现城市特色的重要手段。城市的街道正是因为沿街建筑立面有了文化特色设计而让人们难以忘怀的。然而，在许多的沿街建筑立面中，虽然说已经开始注重沿街建筑夜景的设计，多少可以弥补色彩设计的不足，但面对白天的沿街建筑立面，相关的色彩规划设计却是很少,至于说文化特色设计，在沿街建筑墙面更是不足。

城市沿街立面的改造

苏州吴趋坊与汤家巷沿街建筑立面的分析与改造研究 O 引言我国城市发展在经历了上世纪9O年代开始的城市空问急剧扩张阶段后，城市不断扩大，道路和街道的景观质量也在不断下降，许多街道景观和风貌在急剧增长的建设和交通需要中遭到破坏，失去了原有的街道特色。随着人们对景观环境认识的不断提高和城市现代化发展以及城市经济实力的提高，目前许多城市已经转入城市环境整治的阶段，全国各大中城市纷纷开展了“城市街道景观整治”的活动。本文试图以街道美学和街道构成的理论分析，在城市街道景观整治中，建筑立面的整治清理活动对于街道景观所产生的影响，对其可行性的原则和方法进行探讨和研究。 1 建筑与街道空间 1．1建筑与空间鲁道斯夫基说：“街道，正是由于它周围的建筑物才构成街道，没有建筑物也就无所谓街道。”可见建筑对街道空间的重要作用。建筑的围合造就了街道空间，同时建筑的形态、体量、立面的形式及质感等对街道的性格表达均有重要的意义。街道两旁的建筑应该具有连续性以形成一个完整的街道空间，而建筑的立面是街道的舞台背景，它的形式、色彩、质感、肌理等都造就了街道的表情和特征。因此街道两旁的建筑往往也是街道空间设计中最为重要的因素之一，对街道两旁的建筑的统一性及其形体、立面以至质感等需要加以仔细考虑。 1．2芦原义信的建筑“第一次轮廓线”和“第二次轮廓线”理论街道形成时建筑外墙起着至关重要的作用，可以说建筑的外墙决定着街道的构成。但芦原义信在《街道的美学》中认为，在日本的商业街道中，从招牌林立的外墙面上凸出来的东西非常之多，从视觉上来说，决定街道的不是建筑的外墙，而是这些凸出物。因此他将建筑本来的外观形态称为建筑的“第一次轮廓线”，把建筑外墙的凸出物和临时附加物所构成的形态称为建筑的“第二次轮廓线”，并认为韩国、日本等亚洲国家和地区的街道则多由“第二次轮廓线”所决定。同样，中国的街道由于时代的变迁和疏于管理等因素，造成了建筑原本立面的逐渐改变，广告牌、招牌遮挡了建筑的立面效果，从而也就直接影响了街道的美观；防盗窗、外挂式空调机组杂乱无序地安放在建筑的外墙之上，造成了类似“补丁”的建筑外观和不和谐地街道画面；一些沿街商住楼建筑的住户随意安装的雨篷、窗框和衣架等设施也使得街道景观越发凌乱。 2. 苏州吴趋坊与汤家巷沿街建筑立面中存在的主要问题吴趋坊和汤家巷坐落于苏州平江区，是两条典型的老街区。吴趋坊南起景德路，北至西中市路；汤家巷南起景德路，北至东中市路。两条古街几乎是南北贯穿相互平行的，其中间仅有一条南北贯穿的狭长的河流将其隔开。村落、人家伊水而居。而主要的商业小贩主要集中在吴趋坊和汤家巷的两侧，其中不乏水果摊、餐馆、小型超市、生活用品批发店以及足浴按摩等服务类型的店。经由我们小组的踏勘调研，主要的问题还是集中在这两条古街的两侧： 1、各种棚屋、建筑物和构筑物的违法搭建。不少商家为了竞争，争先恐后沿路开门面。为了尽可能得暴露门面，破坏沿路绿化，侵占绿地。同时“大拆违”拆除了违章建筑和构筑物后，将残缺和破旧的建筑和构筑物暴露在外。 2、广告、招牌、楼招等随意无序。吴趋坊和汤家巷现状的立面是这样的：从天际线往下看，首先映入眼帘的是粉墙黛瓦的古建筑风格，在往下就直接是商业广告牌了。虽然说这些商业广告在一定程度上反映着一个城市繁荣，为一个地区的商业形象增添了活力，但过多的、无序的广告却也会带给人们视觉上的混乱和心理上的烦躁。根据芦原义信的理论，当建筑物上的招牌达到一定面积或一定数目，从视觉上对建筑物产生遮挡，将会取代建筑物原有的立面效果而成为建筑物的直接立面。反观吴趋坊和汤家巷立面的这些招牌，普遍存在着面积过大、安放位置不当的问题，并且无法与建筑原有立面的节奏和韵律感相统一，（尤其是和屋宇的顶，构成了极不协调的韵律）这样就破坏了建筑物原有的立面形象，更影响着城市街道空间的形象。尤其是沿街建筑的底层或3层以下，因为它们大多为店面，为招揽生意设置的店招广告，对建筑的立面形象影响更大。 3、挂式空调机、防盗窗、雨篷等杂乱无章。每一栋沿街建筑立面中的防盗窗、遮阳设施、阳台、雨篷、

沿街建筑物立面改造工程施工方案设计

沿街建筑物立面改造工程施工方案设计第一章工程概况 (5) 第二章项目组织结构和项目管理人员配备 (7) 第一节项目组织机构 (7) 一、项目经理部的组成原则 (7) 二、项目经理各部门的主要职能 (7) 三、项目经理部组织结构图 (8) 第二节项目管理人员配备 (9) 一、项目部人员配备方案 (9) 二、项目施工人员配备表 (10) 第三章资源（人、材、机）配备 (13) 第一节劳动力资源配备 (13) 第二节材料资源配备 (14) 第三节机械设备资源配备 (15)

第四章分项工程施工方案、工艺方法及质量标准 (17) 第一节分项工程施工方案、工艺方法及质量标准 (17) 一、玻璃幕墙工程施工方案、工艺方法及质量标准 (17) 二、外墙石材干挂工程施工方案、工艺方法及质量标准 (78) 三、外墙涂料工程施工方案、工艺方法及质量标准 (106) 四、外墙面砖工程施工方案、工艺方法及质量标准 (110) 五、门窗工程施工方案、工艺方法及质量标准 (117) 六、外墙金属饰面板工程施工方案、工艺方法及质量标准 (132) 七、脚手架工程施工方案、工艺方法及质量标准 (138) 第五章工期计划及保证措施 (157) 第一节工期计划 (157) 第二节工期保证措施 (157) 第六章质量管理及保证措施 (159) 第一节质量目标 (159) 第二节质量保证体系 (159) 一、组织机构 (159) 二、质量管理职责 (160) 三、质量监督体系 (162) 第三节质量技术措施总则 (162) 第四节施工准备过程中的质量控制 (163) 第五节施工过程中的质量控制 (164) 第六节质量保证技术措施 (164)

老旧小区外立面改造工程概况

老旧小区外立面改造工程概况第一节综合编制说明综合说明改造工程起着美化、改善工作环境的重要作用，其施工质量好坏直接关系到整个改造工程的使用寿命。我公司在编制本工程方案时，以全面提高改造工程质量为第一宗旨，现阐述如下：本工程的施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建本工程，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的改造工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设本工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质量负有终生责任，我们有信心、有能力将该工程做好。多年来，我公司对承揽的改造工程不论规模大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程项目要求的工艺方案

施工，要求分项工程合格率100%，单位工程合格率100%，单项工程一次交验率100%，优良率不低于95%；公司在每年度竣工项目中，都有多个工程获市、省、国家级优质工程奖；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。对于“2015年某区杂居小区改造项目（二期）”的施工，必须在原有工艺方案基础上着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期效果形成天壤之别。因此改造工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，每挂一块装饰面、每钉一枚钉、每刷一道漆都要认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成本工程的施工，让客户满意。根据以上要求，我公司组织有关的技术人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。编制依据及执行的主要法律、法规和规范 1. 本改造工程招标文件、设计图纸、招标答疑及招标控制价等资料； 2. 本公司组织的工地自行考察资料； 3. 市场和社会调查资料； 4. 公司类似改造工程生产经营能力、经验和资料； 5. 根据本公司的ISO9001国际质量标准相关文件；

沿街立面改造施工组织设计完整版模板

沿街立面改造施工组织设计完整版

房屋立面改造施工组织设计有限公司二○一七年

第一章编制说明................................................................................................. - 8 -( 一) 编制依据 .............................................................................................. - 8 -( 二) 编制原则 .............................................................................................. - 8 -第二章工程概况................................................................................................ - 8 -( 一) 工程概况简介 ...................................................................................... - 8 -( 二) 施工范围内的主要工作内容 .............................................................. - 9 -第三章施工部署................................................................................................ - 9 -( 一) 项目组织机构 ...................................................................................... - 9 -( 二) 项目管理模式 .................................................................................... - 10 -( 1) 管理目标......................................................................................... - 11 -( 2) 劳动力组织..................................................................................... - 11 -( 3) 施工用电........................................................................................ - 12 -( 4) 施工用水........................................................................................ - 12 -第四章、施工机械设备配备 .......................................................................... - 12 -( 一) 进场施工机械设备 ............................................................................ - 12 -( 二) 机械设备使用、维护、保养制度.................................................. - 12 -( 1) 日常维修保养管理........................................................................ - 13 -( 2) 做好设备的维修保养工作 ........................................................... - 13 -( 3) 事故处理........................................................................................ - 13 -( 4) 机械设备落实情况........................................................................ - 13 -第五章、立面改造各分项施工工艺及规范 ................................................ - 13 -( 一) 脚手架搭建 ........................................................................................ - 13 -( 1) 搭设方式........................................................................................ - 13 -

城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计2doc.docx

目录第一节工程概况 ---------------------------------------------- 2 第二节工程施工目标 ------------------------------------------ 2 第三节工程施工组织设计的依据---------------------------------- 3第二章施工前期准备工作------------------------------------------- 5 第一节施工中总体设想 ---------------------------------------- 5 第二节施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置------------------ 5第三章施工组织与管理--------------------------------------------- 7 第一节施工保证措施 ------------------------------------------ 7 第二节项目组织管理 ------------------------------------------ 8 第三节施工过程的管理------------------------------------------ 15 第四节项目组织管理机构配备情况表------------------------------- 18第四章劳动力进场计划-------------------------------------------- 19 第一节劳动力进场计划 --------------------------------------- 19 第二节劳动力计划表 ----------------------------------------- 19 第三节劳动力投入保证措施--------------------------------------- 20第五章各分部分项工程施工技术方案--------------------------------- 21第一节脚手架工程 ------------------------------------------- 21 第二节墙面抹灰工程 ----------------------------------------- 21 第三节外墙涂料工程 ----------------------------------------- 23

浅谈建筑立面改造设计研究

龙源期刊网 https://www.doczj.com/doc/3614967314.html, 浅谈建筑立面改造设计研究作者：李晔凌来源：《居业》2015年第09期 [摘要]为贯彻我国能源节约政策，减少寒冷和严寒地区能耗，改善人民的居住水平，长春市开展暖房工程及临街立面改造。本文以工程中自由大路临街建筑立面改造为例，针对改造过程中发现的问题，提出了解决方法。通过对临街建筑改造，赋予房子新生命力，改变老旧小区环境，推进经济社会发展。 [关键词]临街建筑；立面改造；自由大路文章编号：2095-4085（2015）07-0055-02 吉林省地处高纬度地区，严寒的气候环境给人们的生活带来了诸多不便。因为有些住宅建成多年、供热管网老化、房子墙体褪色老旧，每到冬季就变成了冷房子，冬季的城市供暖也成了迫切需要解决的难题。为从根本上解决冬季室内寒冷，改善居民的居住条件，就要对房屋进行改造。由于大部分旧住宅位于城市主干道两侧，属于临街建筑，是城市的门面，展示城市的形象，因此在对建筑进行保温的同时也对建筑的外立面形象进行更新和改造，使城市的整体面貌得到改观。这种沿街建筑立面的改造作为一种快速、经济改变城市形象的方式，在其他城市也在运用。我国的能源相对匮乏，社会总能耗在建筑中占据了50%左右。目前城市中有很多旧的建筑，这些建筑建造年代早，设计标准低，因此消耗了更多的能源，对环境造成了不利影响。上世纪八九十年代建筑受当时建筑思潮的影响，难免会忽略了地域性和场所感，破坏了历史的延续也忽视了人文关怀，因此利用暖房工程这个机会，对沿街建筑进行可持续性改造势在必行。 1.长春市临街建筑现状分析自由大路沿街两侧改造的建筑多是20世纪60年代建成的，呈现出现代主义建筑的方盒子形，无法体现传统的文化延续以及地方特色，无法满足现代审美要求。自由大路建筑立面改造路段长2200m，沿街两侧的建筑立面需要改造的有10组，改造内容包括墙面、屋面、门楣、窗户、广告、外挂设施、街头照明、花坛、绿植等，改造后希望能够形成一条具有长春地方特色同时也适宜人居住的空间。自由大路贯穿朝阳、南关、二道三个城区，是长春市内重要街道，其面貌直接影响城市形象，沿街的主要建筑有：鼎源购物商场、夏威夷大酒店、长春市体育中心、水上花园游泳场、动植物公园、南关区人民政府、长春市公安局南关区分局、吉林省乒乓球学校、吉林省体育学院、东北师范大学、林业宾馆、国商百货商店。目前道路两侧改建建筑存在的主要问题有：

EPC城市沿街立面提升改造

（一）总体实施方案(1) 1.项目实施总体概述(1) 1.1建设范围及建设内容(1) 1.2主要建设内容(1) 1.2.1街景景观整治工程(1) 1.2.2绿化整治(3) 1.2.3附属设施工程(3) 1.3 总体实施要点(5) 1.4项目主要实施内容(12) 2.工程项目实施依据(12) 2.1文件性依据(12) 2.2法律、法规及其他相关规定(12) 2.3国家主要标准规范(13) 2.4行业相关标准规范(14) 3.项目目标、施工部署及工作分解(17) 3.1实施目标(17) 3.2施工部署及阶段划分(18) 3.3项目施工工作分解（WBS）(21) 4.项目实施组织形式(22) 4.1组织体系(22) 4.2总承包项目部各部门主要职责(23) 4.3总承包项目部主要人员职责(25) 5.项目具体实施方案(29) 5.1街景景观整治工程(29) 5.1.1建筑外墙清洗(31) 5.1.2重新铺贴面砖装饰(36) 5.1.2.1外墙岩棉板保温(36) 5.1.2.2室外贴面砖(46) 5.1.2.3墙面贴陶瓷锦砖(53) 5.1.2.4大理石花岗石干挂(60)

5.1.2.5大理石磨光花岗石预制水磨石饰面(68) 5.1.2.6预制花饰安装(76) 5.1.3外墙涂料装饰工程(79) 5.1.3.1加气混凝土条板墙面抹灰(80) 5.1.3.2墙面水刷石施工(88) 5.1.3.3抹水泥砂浆施工(96) 5.1.3.4外墙腻子批刮(103) 5.1.3.5墙面喷涂、滚涂、弹涂施工(105) 5.1.3.6一般刷（喷）浆工程施工(113) 5.1.3.7混凝土及抹灰表面施涂乳液薄涂料施工(120) 5.1.3.8混凝土及抹灰面彩色喷涂施工(124) 5.1.4建筑外立面的装饰构件工程(130) 5.1.4.1属饰面板安装(130) 5.1.4.2玻璃幕墙安装(136) 5.1.4.3增强水泥GRC外装饰构件(146) 5.1.4.4外墙铝扣板安装(152) 5.1.4.5外墙格栅安装(157) 5.1.5店面招牌统一规划(158) 5.1.5.1原有店招拆除(159) 5.1.5.2木色格栅店招安装(159) 5.1.5.3招牌艺术字体安装(161) 5.1.6遮阳棚及保笼统一样式(165) 5.1. 6.1原有遮阳棚拆除(165) 5.1. 6.2遮阳棚统一安装(167) 5.1.7空调机位统一规划(169) 5.1.7.1空调室外机调整(169) 5.1.7.2铝合金百页安装(170) 5.1.7.3挡遮栏杆(171) 5.1.8檐口与勒脚线(175) 5.1.9脚手架工程施工(179)

沿街立面改造及亮化工程施工组织设计

目录第一章、编制说明第二章、工程概况及施工计划（一）工程简介（二）工程主要内容第三章、施工组织部署（一）项目组织机构（二）项目管理模式第四章、施工机械设备使用计划（一）进场施工机械设备（二）机械设备使用、维护、保养制度第五章、各分项施工工艺及规范（一）搭设脚手架（二）旧墙面凿除（三）墙面抹灰拉毛（四）墙面贴砖、填缝（五）墙面刮胶及氟碳漆（六）安装EPS线条（七）不锈钢等金属饰面工程（八）混凝土工程（九）广告牌制作（十）门窗工程（十一）亮化工程（十二）脚手架拆除第六章、施工质量保证措施和目标

（一）工程质量总目标及目标分解（二）质量检查管理制度（三）保证工程质量技术措施第七章、安全文明施工的技术、组织措施（一）施工安全保障体系和安全预防措施（二）确保工期的切全技术措施及控制程序（三）安全生产及文明施工保证措施（四）安全生产管理目标和文明施工管理目标（五）创文明施工措施第八章、施工进度计划

第一章编制说明（一）编制依据依据上虞美丽示范街（市民大道、凤鸣路、江扬路）建设工程--凤鸣路（王充路-灵运街）建筑立面改造及灯光亮化部分施工图 1.GB 50026-2007 《工程测量规范》 2.GB 50164-2011 《混凝土强度质量控制标准》 3.GB 50107-2010 《混凝土强度检验评定标准》 4.JGJ 27-2014 《钢筋焊接接头实验方法》 5.JGJ 18-2012 《钢筋焊接及验收规程》 6.GB 50201-2011 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 7.GB 50203-2011 《砌体工程施工质量验收规范》 8.GB 50205-2001 《钢结构工程施工质量验收规范》 9.GB 50209-2010 《建筑地面工程施工质量验收规范》 10.GB 50210-2001 《建筑装修工程验收规范》 11.GB 50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》 12.GB 50194-2014 《建筑工程施工现场供用电安全规范》 13.GJGJ 46-2005 《施工现场临时用电安全技术规程》 14.JGJ 33-2012 《建筑机械使用安全技术规程》 15.JGJ 80-2016 《建筑施工高处作业安全技术规范》 16.JGJ 59-2011 《建筑施工安全检查标准》（二）编制原则严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

沿街立面改造施工组织设计完整版

沿街立面改造施工组织设计完整版案场各岗位服务流程销售大厅服务岗： 1、销售大厅服务岗岗位职责： 1)为来访客户提供全程的休息区域及饮品; 2)保持销售区域台面整洁; 3)及时补足销售大厅物资,如糖果或杂志等; 4)收集客户意见、建议及现场问题点； 2、销售大厅服务岗工作及服务流程阶段工作及服务流程班前阶段1）自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作区域 2）检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。班中工作程序服务流程行为规范迎接指引递阅资料上饮品（糕点）添加茶水工作要求 1）眼神关注客人，当客人距3米距离时，应主动跨出自己的位置迎宾，然后侯客迎询问客户送客户

注意事项 15度鞠躬微笑问候：“您好！欢迎光临！”2）在客人前方1-2米距离领位，指引请客人向休息区，在客人入座后问客人对座位是否满意：“您好！请问坐这儿可以吗？”得到同意后为客人拉椅入座“好的，请入座！” 3）若客人无置业顾问陪同，可询问：请问您有专属的置业顾问吗？，为客人取阅项目资料，并礼貌的告知请客人稍等，置业顾问会很快过来介绍，同时请置业顾问关注该客人； 4）问候的起始语应为“先生-小姐-女士早上好，这里是XX销售中心，这边请”5）问候时间段为8:30-11:30 早上好11:30-14:30 中午好 14:30-18:00下午好 6）关注客人物品，如物品较多，则主动询问是否需要帮助（如拾到物品须两名人员在场方能打开，提示客人注意贵重物品）； 7）在满座位的情况下，须先向客人致歉，在请其到沙盘区进行观摩稍作等

待；阶段工作及服务流程班中工作程序工作要求注意事项饮料（糕点服务） 1）在所有饮料（糕点）服务中必须使用托盘； 2）所有饮料服务均已“对不起，打扰一下，请问您需要什么饮品”为起始； 3）服务方向：从客人的右面服务； 4）当客人的饮料杯中只剩三分之一时，必须询问客人是否需要再添一杯，在二次服务中特别注意瓶口绝对不可以与客人使用的杯子接触； 5）在客人再次需要饮料时必须更换杯子；下班程序1）检查使用的工具及销售案场物资情况，异常情况及时记录并报告上级领导； 2）填写物资领用申请表并整理客户意见；3）参加班后总结会； 4）积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班；

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考

某某沿街建筑物外立面刷新改造工程投标书

目录编制依据----------------------------------------------------------------------2 一总体概述-------------------------------------------------------------------4 二施工平面布置和临时设施布置-------------------------------------------------8 三施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺-------------------------------9 四劳动力投入计划及其保证措施------------------------------------------------12 五机械设备、办公设备及检测设备投入计划--------------------------------------13 六实施重点、难点和解决方案---------------------------------------------------16 6.1 吊板工程-----------------------------------------------------------------16 6.2 外墙粉刷工程-------------------------------------------------------------21 6.3 外墙清洗工程-------------------------------------------------------------18 七针对设计图纸、工程量清单及施工管理的合理化建议----------------------------23 八质量保证措施与违约承诺----------------------------------------------------24 （一）质量保证措施-----------------------------------------------------------24 （二）违约承诺---------------------------------------------------------------26 九安全生产和文明施工措施及违约承诺------------------------------------------26 一）、安全生产---------------------------------------------------------------26 二）、文明施工---------------------------------------------------------------29 三）、安全生产和文明施工违约承诺---------------------------------------------30 十新技术应用与违约承诺------------------------------------------------------31 新技术应用-------------------------------------------------------------------31 新技术应用违约承诺-----------------------------------------------------------32 十一附录--------------------------------------------------------------------34