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申请实现担保物权特别程序诉讼费
篇一：启用担保物权实现特别程序好处多
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启用担保物权实现特别程序好处多
作者：朱德良
来源：《中国农村金融》201X年第07期
新修订的民事诉讼法有了担保物权实现特别程序，银行可以不花任何费用且快
速对抵押物提请法院进行拍卖、变卖，对变现价款优先受偿
以前，银行在进行抵押贷款诉讼时，总要花费不少的诉讼费，还要走很多的流程，花很多的时间和精力。从201X年开始，新修订的民事诉讼法有了担保物权实现特别程序，银行可以不花任何费用且快速对抵押物提请法院进行拍卖、变卖，对变现价款优先受偿。现笔者以自己所在的浙江衢州柯城农村商业银行的
首笔担保物权实现特别程序作一剖析，以供同业参考。案例事实
201X年1月底，浙江衢州柯城农信联社（201X年1月改制为衢州柯城农村商业银行）接到柯城法院送达的（201X）衢柯商特字第1号民事裁定书。这份零费用、快捷的特殊民事裁定书是柯城法院依据新修改后的民事诉讼法做出的，在
衢州尚属首例。凭着这份民事裁定书，柯城农信联社可以直接向法院申请强制
执行。
201X年10月16日，王先生创办的投资有限公司以基础设施建设为由向柯城农
信联社借款480万元，月利息9.72‰，并约定提供其自有的坐落于柯城华墅工
业园区的房产和土地为贷款本息作抵押。柯城农信联社在办妥抵押登记手续后
依约放款。
然而，受宏观经济和园区招商政策影响，王先生的投资项目并没有吸引到客人
前来创业，加之王先生在江西、安徽、衢州各地投资房产、菜市场、网购等等，生意战线过长导致资金链严重趋紧。王先生除中途归还过5万元贷款本金2次
以外，没有结过任何利息。柯城农信联社为帮助企业渡过难关，基于抵押物价
值能够覆盖贷款本息并曾经答应过政府出面的重组而没有诉讼。
可是，201X年底，柯城农信联社向王先生和他的公司签发了3个催收函件，王
先生却置之不理。201X年1月4日，柯城农信联社依据新修改后的民事诉讼法
提起担保物权实现特别程序。201X年1月22日，柯城法院适用新的民事诉讼
法的相关规定，审查了主合同、担保合同、抵押证明等相关材料做出终审裁定：对王先生创办的投资公司位于柯城华墅工业园区内的房产及土地准予采取
拍卖、变卖等方式依法变价，申请人柯城农信联社对变价后所得价款在借款本
金470万元及相关利息的范围内优先受偿。
201X年3月份，柯城农信联社与法院办案人员通过紧张的现场核实，将3幢共41间的抵押物租赁关系逐户进行证据固定，并立即跟进评估公司进行价值测评，在3月底顺利以725万最高价拍卖成交。
篇二：实现担保物权程序的法律问题
实现担保物权程序的法律问题
（申请篇）
为了更好地保护担保物权人的合法权益，节约诉讼资源，新修正的《民事诉讼法》在第十五章特别程序中增设了“实现担保物权案件”一节作为第七节，短
短两个条款对担保物权实现的相关程序性问题作出了规定，确立了实现担保物
权案件的基本法律架构。
自新修正《民事诉讼法》施行以来，很多客户特别是银行、小额贷款公司等向
我们询问，实现担保物权程序的适用问题。我们也不断尝试代表客户向辖区内
的基层法院递交申请，请求人民法院依照实现担保物权程序出具准许拍卖、变
卖担保财产的裁定。然而遗憾的是，由于《民事诉讼法》对实现担保物权案件
的规定甚为原则，最高人民法院也尚未公布相应的司法解释，对此类案件的管辖、受理条件、案号、诉讼费、审查组织及形式等问题进行更加明确和细化的
规定，很多法院以缺乏明确的指导意见为由，不予受理此类申请。
我们认为，一旦最高人民法院出台相关的司法解释，将很可能出现数量不小的
担保物权人或其他有权请求实现担保物权的人涌向法院，申请依照该程序裁定
拍卖、变卖担保财产。在相关司法解释出台以前，我们搜集整理了各地区法院
针对实现担保物权案件的指导意见、问题解答、调研报告以及既有的裁判文书，结合最高人民法院论著中关于此类案件的表述，就申请人关心关注的问题
或者我们认为容易产生疑问或争议之处，进行了归纳与汇总，并就最高人民法
院司法解释亟待解决的问题及申请人申请采用该程序时的关注点提出了一些建议，综合成系列小文，供各位共同研讨。
注：本文中关于最高人民法院观点的描述，来源于奚晓明主编，最高人民法院
民事诉讼法修改研究小组编著的《<中华人民共和国民事诉讼法>修改条文理解
与适用》（人民法院出版社，201X年出版）。
一、实现担保物权程序的基本法律规定
担保物权的实现，又称担保物权的实行，是指“担保物权人在特定条件下对担
保物行使优先受偿权的行为”。实现担保物权程序的基本内容体现在《民事诉
讼法》第196条及第197条。第196条规定：“申请实现担保物权，由担保物
权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在
地或者担保物权登记地基层人民法院提出。”第197条规定：“人民法院受理
申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该
裁定可
以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人
民法院提起诉讼。”
由于实现担保物权案件属于《民事诉讼法》第十五章“特别程序”中的内容，
其第一节“一般规定”应当同时适用。根据第一节“一般规定”的内容，人民
法院审理实现担保物权案件，实行一审终审，除重大、疑难案件由审判员组成
合议庭审理外，其余案件由审判员一人独任审理。除特殊情况需要延长由本院
院长批准外，实现担保物权案件应当在立案之日起三十日内或公告期满后三十
日内审结。
二、申请主体问题
《民事诉讼法》第196条将实现担保物权案件的申请主体规定为“担保物权人
以及其他有权请求实现担保物权的人”。我们自“中国裁判文书网”公开的案
例中发现，绝大多数法院受理的此类案件都是由抵押权人提出的申请（自201X
年1月1日以来受理的并公布的数百份裁定书中，仅有四例由质权人提出申请，其中三例为股权质押，一例为动产质押）。那么此类案件哪些人有权提出申请呢？根据我们对该条款的理解，申请人的主体范围，应包括质权人、留置权人、出质人、留置人以及承包人。
（一）担保物权人
《物权法》第195条、第219条、第236条规定了抵押权、质权和留置权的实
现条件、方式与程序。其中第195条第1款及第2款规定：“债务人不履行到
期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议
以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。??抵押权人
与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人有权请求人民法院拍卖、
变卖抵押财产。“第219条第2款规定：“债务人不履行到期债务或者发生当
事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以抵押财产折价，也可
以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。”第236条第1款规定：“??
债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就
拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。”
目前对于民事诉讼法第196条规定的“担保物权人”是否应将质权人和留置权
人排除在外，主流观点认为不应当将担保物权人严格限定为抵押权人，如最高
人民法院认为“对于质权与留置权而言，既然担保物权人可与担保人协商一致
实施拍卖、变卖，申请人民法院实施拍卖、变卖自无不允之理。”
《民法典》“蜕变”中的担保物权制度一直以来，我国担保领域的法律法规较为分散，且不同规范间的规则不统一，实践中引发了各种各样的问题。《民法典》的颁布，统一了担保领域的法律适用，回应及完善了司法实践中的诸多难题。在立法体例上，《民法典》未设统一的担保篇，而是根据不同担保类型的特点，将其分布在不同的章节。本文主要就《民法典》物权编第四分编担保物权的相关规定，对现行规定作出的较为重要的修订及其影响进行梳理。 一、明确非典型担保合同的效力
【规范背景】 在我国物债二分的权利体系下，受物权法定原则的限制，担保物权的种类有限。然而，在典型担保物权之外，商事交易主体还创设了大量具有担保功能的交易模式，例如，所有权保留合同之出卖人享有的所有权，通常具有担保标的物买卖价金清偿的功能；融资租赁合同之出租人享有的所有权，通常具有担保标的物租金清偿的功能。 《民法典》第388条明确了担保合同的范围不再仅限于抵押合同、质押合同等典型担保合同，在法律层面认可了有担保功能的非典型担保合同的效力。 【实务指引】 1.非典型担保手段通常包括让与担保、所有权保留、融资租赁、保理等类型。 2.非典型担保模式，可适用典型担保规则，无论其交易结构如何创新变化，其权利设立、公示、实现、顺位规则都是统一的。当事人在非典型担保合同中，未对权利义务进行明确约定时，典型担保规则可以起到补充当事人意思表示的作用。
3.以法律、行政法规未禁止抵押或者质押的动产、不动产设定担保物权的，或以法律、行政法规没有规定的财产性权利设定权利质权的，担保权人应尽可能办理登记手续，以产生对抗效力。例如，在保理关系中，多个保理人对同一应收账款享有的债权，按照登记时间的先后顺序取得应收账款；在融资租赁关系中出租人对租赁物享有的所有权，在买卖关系中出卖人对标的物保留的所有权，经登记产生对抗善意第三人的效力。如果未经登记且合同不存在法定无效情形，担保权仍在当事人之间有效，并具有对抗无担保债权人的效力，当事人可依据合同约定就担保财产处置所得价款进行优先受偿，但不产生对抗善意第三人的效力。 4.商业银行等金融机构在接受融资人提供的非典型担保时，应重点关注担保财产的流通性和可处置性，基础交易的真实性，保障担保权利的顺利实现。 二、取消流押、流质条款的禁止性规定
民事再审申请书 申请再审人（一审原告、二审上诉人）：姓名**、性别*、出生年月日，汉族，职业，住址（省市县路），联系电话，邮寄地址。 委托代理人： 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：***公司，地址，联系电话。 法定代表人：***，经理。 原审被告： 申请再审人**与被申请人**因**纠纷一案，不服**中级人民法院于*年*月*日作出的（**）**终字第**号民事判决（裁定），申请再审人现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条之规定，向山东省高级人民法院申请再审。 一、再审请求 1、请求撤销**中级人民法院（**）**终字第**号民事判决第*项； 2、…… 3、…… 二、申请事由
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第*项（具体法律条文内容）；第二款：（具体法律条文内容）……特申请再审。 三、具体事实和理由 1、申请事由一：符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第*项，具体理由如下： …… 2、申请事由二：符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第*项，具体理由如下： …… 综上所述…… 此致 Xx省高级人民法院 申请人：（亲笔签字并加盖手印） （企业公司等加盖公章） ** 年** 月** 日
注：民事再审申请书共提交6份（如被申请人或原审其他 诉讼人增加一名则多增加一份申请书） 除再审申请书外，再审申请人还应提交以下材料： （1）再审申请人是自然人的，应提交身份证明复印件；再审申请人是法人或其他组织的，应提交营业执照复印件和法定代表人或主要负责人身份证明书。委托他人代为申请的，应提交授权委托书和代理人身份证明；律师代理的，应提交律师证复印件并加盖律所印章、律师事务所函。 （2）申请再审的生效法律文书原件，及经核对无误的复印件；生效法律文书系二审、再审裁判的，应同时提交一审、二审判决文书原件，及经核对无误的复印件（一式五份）； （3）在原审诉讼过程中提交的主要证据复印件一份； （4）支持申请再审事由和再审诉讼请求的证据材料一份。 8、再审申请人提交再审申请书等材料应使用A4型纸，并提交材料清单一式三份，同时提交U盘，内附申请再审材料的电子文本（再审申请书、一二审判决书、裁定书，必须采用文字录入方式、可自由编辑）。
担保书范文第1篇： 甲方：_________乙方(被担保人)：_________丙方(担保人)：_________ 甲、乙、丙三方本着平等自愿、协商一致的基本原则，签订如下协议： 1、丙方担保乙方在任职期间严格遵守国家法律和甲方有关规章制度，品行端正，诚恳负责，无弄虚作假、营私舞弊行为。 2、丙方担保乙方在进入我公司前无违法犯罪行为，并与其他公司均已解除劳动合同，无任何经济纠纷。 3、乙方在聘用期间，若出现下列情形，无法找到被担保人(乙方)或乙方无力偿还的情形下，丙方负连带职责，须立即履行赔偿义务： (1)营私舞弊、贪污、盗窃、挪用公款或欠款(货物)不还的行为; (2)由于乙方不当行为致本公司蒙受财务或名誉损失时; (3)由于乙方违反合同约定或其他违法违规行为给甲方造成经济损失时。 4、乙方、丙方基本状况 担保人(丙方)姓名：_________出年月：_________性别：_________职业：_________工作单位：_________身份证号：_________家庭住址：_________联系电话：_________ 与被担保人的关系：_________ 被担保人(乙方)姓名：_________出年月：_________性别：_________联系电话：_________家庭住址：_________身份证号：_________ 5、丙方中途退保，务必经过甲方同意;如果甲方重新找到担保人，须与甲方签订担保书后，方可解除丙方担保职责。 6、未办理担保手续，或担保不合要求的，不能办理乙方上岗手续。 7、经查实乙方与丙方串通、担保不实或进行虚假担保，如系内部员工担保，甲方有权将担保人和被担保人予以辞退。8、填写须知： ①本担保书是试用合同、聘用合同的附件，也是重要的组成部分，受聘人员均要签订担保书，否则不能录用上岗; ②担保人、被担保人应非夫妻关系，但公司内部员工担保不受此限;
关于申请实现担保物权的若干法律问题 文/王代勇 一、实现担保物权程序的性质 2013年1月1日起实施的新民诉法，将实现担保物权的案件列入特别程序。 二、法院的审限、审级及审判组织 民诉法第一百八十条规定，人民法院适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起三十日内或者公告期满三十日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。 依照第一百七十八条的规定，适用特别程序审理的案件，实行一审终审。选民资格案件或者重大疑难案件，由审判员组成合议庭审理；其他案件由审判员一人独任审理。新民诉法司法解释第三百六十九条规定，实现担保物权案件可以由审判员一人独任审查。担保财产标的额超过基层人民法院管辖范围的，应当组成合议庭进行审查。 三、关于实现担保物权案件的管辖法院 申请实现担保物权，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。新民诉法司法解释第三百六十四、三百六十五条规定，同一债权的担保物有多个且所在地不同，申请人分别向有管辖权的人民法院申请实现担保物权的，人民法院应当依法受理。被担保的债权既有物的担保又有人的担保，当事人对实现担保物权的顺序有约定，实现担保物权的申请违反该约定的，人民法院裁定不予受理；没有约定或者约定不明的，人民法院应当受理。 关于管辖权异议问题，实现担保物权适用特别程序，具有非诉性。民诉法第一百二十七条关于管辖权异议的规定不适用于实现担保物权的案件。同样，不动产专属管辖系诉讼案件中的管辖规定，在特别程序案件中不应适用。因此，对于实现担保物权案件中的管辖异议，法院无需作出裁定，也不应再经过管辖异议上诉程序，如果受理法院审查后发现不属于自己管辖，可以裁定驳回申请，申请人可以另行向有管辖权的法院提出申请。 四、有权申请实现担保物权的主体 民诉法第一百九十六条确定的有权申请实现担保物权的主体是“担保物权人”以及“其他有权请求实现担保物权的人”。新民诉法司法解释第三百六十一条对此做出了解释：民事诉讼法第一百九十六条规定的担保物权人，包括抵押权人、质权人、留置权人；其他有权请求实现担保物权的人，包括抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等。 五、申请实现担保物权应当提交的材料 新民诉法司法解释第三百六十七条规定，申请实现担保物权，应当提交下列材料：（一）申请书。申请书应当记明申请人、被申请人的姓名或者名称、联系方式等基本信息，具体的请求和事实、理由；
民事再审申请书格式范本及说明 民事再审申请书格式范本及说明 作者：梁保东 本民事再审申请书参考格式，法人或非法人组织（可以理解为单位）申请民事再审时使用，个人申请民事再审时参照，根据2016年9月28日最高人民法院网站发布整理。 如果民事案件经过一审、二审后，不服生效判决的，可申请再审。经过一审或二审的，向法院申请再审，一定要符合现行《民事诉讼法》第二百条规定的情形，不然，申请再审，会被驳回，申请再审失败。如果是公司单位的，一审或二审没找律师，就不要申请再审了，白花银子，估计希望不大，一是因为再审难度大，二是因为是这样的公司或老板思绪存在问题： 1、100%肯定没法律顾问； 2、90%法律意识不强，不知道起诉状格式； 3、80%估计证据意识也不强； 4、舍不得必要的投入，不会算账，没有换算思维； 5、经商做老板的也要自己去诉讼，重心没放在公司经营上，没有逆向思维； 其实很简单，现在“依法治国”的大背景下，一定要聘请法律顾问，一定要有法律风险防控意识，聘请法律顾问的
小投入必须要有。不然，将来法律风险发生的概率必然会大大发生，不仅仅是经济损失，很有可能会触犯刑事法律，涉嫌犯罪，甚至会亲手毁掉经营多年的公司企业。 说到范本啊，其实不在格式或范本的形式，重要的在内容，比如申请再审的理由非常重要，如果不符合申请再审的理由，会被法院驳回再审申请，不能进行再审审理。当然，格式也还是要遵守的，形式和内容要统一。 一、民事再审申请书格式范本 再审申请书 再审申请人(一、二审诉讼地位)：×××，男/女，××××年××月××日出生，×族，……(写明工作单位和职务或者职业)，住……。联系方式：……。 法定代理人/指定代理人：×××，……。 委托诉讼代理人：×××，……。 被申请人(一、二审诉讼地位)：×××，……。 …… 原审原告/被告/第三人(一审诉讼地位)：×××，……。 …… (以上写明当事人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息) 再审申请人×××因与×××……(写明案由)一案，不服××××人民法院(写明原审人民法院的名称)××××
合同履行担保书范文 合同担保是缔结合同双方当事人为了保证合同的切实履行,根据法律的规定或合同的约定,采用的一种保证合同履行的法律形式。下面学习啦小编为大家精心整理了合同履行担保书范文，希望能给你带来帮助。 合同履行担保书范文篇一： 根据本担保书，______________(承包人名称)做为委托人(以下称“承包人”，)和 ________________(担保公司，证券公司或保险公司名称)做为担保人共同向债权人 ______________(雇主名称)(以下称雇主)承担支付人民币_________元的责任，承包人和担保人均受本担保书的约束。 鉴于承包人已于_______年______月______日同雇主签署了_________(合同名称)的书面协议，下文中的合同包括合同中规定的文件、图纸、规范和修改;本担保书的条件是：如果承包人迅速地忠实地履行了上述合同，本担保书的责任失效;否则将保持有效。一旦雇主提出承包人违约，而雇主又履行了自己的责任，担保人将迅速弥补违约的损失，或者迅速： 1.根据合同要求完成合同;或_______________________________________。 2.按合同条件提供雇主合格的投标书，在雇主和担保人确定了评标价最低响应性投标人后，安排投标人和雇主之间合同，在施工过程中提供足够的资金，支付“合同价余额”以外完工所需的费用，包括担保人有责任承担的赔偿费，但总数不超过上述第一段中提到的金额。这里所说的“合同价余额”指雇主按合同应付给承包人的总额减法已合理地付给承包人的金额;或 3.付给雇主按合同条件完成合同所需的金额，但不超过本担保书的限额。 本担保人不承担大于本担保书限额的责任。任何有关本担保的诉讼，必须是在缺陷责任证书发出后一年内提出的为有效。除了雇主以外，任何人都无权对本担保书的责任提出履行要求。承包人和担保人的法人代表在此签字盖公章，以资证明。 担保人(公章)：_________ 承包人(公章)：_________ 代表(签名)：___________ 代表(签名)：___________ _________年_____月_____日 _________年_____月_____日 签订地点：_______________ 签订地点：_______________
关于实现担保物权特别程序相关问题研究 一、申请实现担保物权一般规定 1.前提条件 申请实现担保物权的前提条件是指担保物权人在债务人不履行到期债务或 者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。前提条件中的两种情形只须具备一种情形即可。所谓“到期债务”是指主合同中约定的债权金额确定、债务履行期已经届满、尚未受清偿的债务。所谓“当事人约定的实现担保物权的情形”是指担保合同当事人在担保合同、主合同中约定的实现担保物权的情形，包括担保人被宣告破产、被撤销等严重影响债权实现的情形。 抵押权人申请实现抵押权，不必以物权法第一百九十五条第二款规定的“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”为前提条件，抵押权人可以直接向人民法院申请拍卖、变卖抵押财产；质权人、留置权人申请实现担保物权，可以直接向人民法院申请拍卖、变卖担保财产。人民法院不应以此为由裁定驳回申请人的申请1。 2.申请主体 申请人为担保物权人，包括抵押权人、质权人、留置权人；其他有权请求实现担保物权的人，包括抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等2。 3.管辖法院 一般规定，普通案件由担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院管辖。实现票据、仓单、提单等有权利凭证的权利质权案件，可以由权利凭证持有人住所地人民法院管辖；无权利凭证的权利质权，由出质登记地人民法院管辖。 实现担保物权案件属于海事法院等专门人民法院管辖的，由专门人民法院管辖。 同一债权的担保物有多个且所在地不同，申请人分别向有管辖权的人民法院 1《重庆市高级人民法院关于实现担保物权特别程序若干问题的解答》第三条 2《民事诉讼法》第一百九十六条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依 照《物权法》等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。 《民诉法解释》第三百六十一条民事诉讼法第一百九十六条规定的担保物权人，包括抵押权人、质权人、
2019-再审申请书范本-范文word版 本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将予以删除！ == 本文为word格式，下载后可随意编辑修改！ == 再审申请书范本 再审申请书范本 再审被申请人（一审被告、二审被上诉人）：**县***有限公司，住所地：**省**县公室（**县档案局里），电话 法定代表人：周** 再审事由： 申请人的再审符合《民事诉讼法》第二百条“第一款第二项：原判决、裁定认 定的基本事实缺乏证据证明的；第三项：原判决、裁定认定事实的主要证据是 伪造的；第六项：原判决、裁定适用法律确有错误的；第二款：对违反法定程 序可能影响案件正确判决、裁定的情形……”之规定，申请人依据《民事诉讼法》第一百九十八条各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。最 高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，上 级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确 有错误的，有权提审或者指令下级人民法院再审。”之规定，恳请贵院院长对 该案提请再审。 再审请求： 2、被申请人承担本案的一审、二审、再审的诉讼费用。 申请再审的事实与理由： 一、申请人申请再审的事实： 二、申请人申请再审的理由及法律依据： 2、原《民事诉讼法》第208条“执行过程中，案外人对执行标的提出异议的，执行员应当依照法定程序进行审查。理由不成立的，予以驳回；理由成立的， 由院长批准中止执行。如果发现判决、裁定确有错误，按照审判监督程序处理。”规定，案外人提出异议应当在执行过程中提出。结合该案，**县房地产 管理所于201X年7月12日向申请人颁发了房屋所有权证书，至此，财产转移
实现担保物权特别程序实务问题 查看更多不良资产清收法律实务文章可关注公众号“不良资产法律实务” 编者按：2012年修订的新《民事诉讼法》增加了“实现担保物权案件”的特别程序， 极大的提高了有担保物权的债权人实现债权的效率（审限30天，且一审终审），对于金融不良债权清收具有重要意义。但《民事诉讼法》、《民事诉讼法司法解释》对该程序的部分问题 规定不明确，实践中各地法院做法不一。现笔者对“实现担保物权”特别程序的法律规定及 一些实践做法作出梳理，以供参考。 一、当事人 申请人 担保物权人： 抵押权人、质权人、留置权人 《民诉法》196条 《民诉法解释》361条其他有权请求实现担保物权的人： 抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所 有权人等。 登记在后的担保物权人在之前顺位的担保物 权人债权未实现的情况下，也可提出实现担保 物权。 《民诉法解释》366条 被申请人担保法律关系中的主体。担保人、担保物权人 均可作为被申请人。 / 其他浙江 担保财产的实际占有人可以作为被申请人浙江省高级人民法院 《关于审理实现担保物权案 件若干问题的解答》主债务人未以自有财产提供担保时，不能作为 被申请人 北京 建设工程承包人可以申请实现担保物权 北京市高级人民法院 《关于立案工作中适用<民事 诉讼法>若干问题的解答》担保财产被第三人实际占有的，可以将第三人 一并列为被申请人。 江苏建设工程合同关系中的承包人可以申请实现 江苏省高级人民法院《关于做 好修改后的<中华人民共和国 民事诉讼法>施行后立案审判
担保物权。工作的讨论纪要》 二、管辖 1、一般规定 一般管辖法院担保财产所在地或者担保物权登记地 基层人民法院 《民诉法》196条 实现票据、仓单、提单等有权利凭证的权利质 权案件，可以由权利凭证持有人住所地人民法 院管辖。 《民诉法解释》362条无权利凭证的权利质权，由出质登记地人民法 院管辖。 特别管辖法院属于海事法院等专门人民法院管辖的，由专门 人民法院管辖。 《民诉法解释》363条 最高人民法院《关于北京、上海、广州知识产权法院案件管辖的规定》第1条规定，知识产权法院管辖所在市辖区内的专利、植物新品种、集成电路布图设 计、技术秘密、计算机软件民事和行政案件。 故对于北京、上海及广东省申请实现知识产权质押案件，笔者认为应遵守该专 属管辖规定为宜。 担保物有多个且所在地不同分别向有管辖权的法院申请的，应予受理。《民诉法解释》364条 实践中，分别向有管辖权的法院申请会增加申请人的成本，故一般都是向其 中一个有管辖权的法院申请，从各地法院规定及案例来看，受理法院有权处理 同一债权涉及的不同担保物。 福建 申请人可以向其中一个有管辖权的 法院申请，申请的效力及于其他法院 辖区的担保财产。 福建省高院《关于依法规范金 融案件审理和执行的若干意 见（试行）》 重庆 如果各个法院都有管辖权，申请人可 以选择向其中一个有管辖权的法院 提出申请。 重庆市高级人民法院《关于实 现担保物权特别程序若干问 题的解答》 2、约定管辖法院问题 实现担保物权的管辖法院由民事诉讼法明确规定，故当事人的约定管辖并不能对抗民诉法规定，
刑事附带民事再审应该如何写呢?今天，lw54小编特意为大家推荐1篇刑事附带民事再审申请书范文，希望大家喜欢! 刑事附带民事再审申请书 申请人：施xx，男，1939年12月24日出生，汉族，小学程度，出生地甘肃省榆中县，石河子市122团14连退休工人，住址：新疆石河子市二十五小区27栋楼352号。系被害人施玉军的父亲。 申请人：金兴菊，女，1947年4月8日出生，汉族，文盲，出生地甘肃省榆中县，石河子市122团14连退休工人，住址：新疆石河子市二十五小区27栋楼352号。系被害人施玉军的母亲。 申请人：王华，女，1972年6月16日出生，汉族，大专文化程度，出生地新疆精河县哈热切恩格勒乡，奎屯铁路大酒店职工，住址：奎屯市南环路恒乐园28幢262号，系被害人施玉军之妻。 申请人：施润，男，2002年4月23日出生，汉族，系被害人施玉军之子。 申请人不服新疆维吾尔自治区高级人院(2008)新刑二终字第37号刑事判决书，依法提起再审申请。 再审请求：请求判令被告人张俊杰赔偿申请人死亡赔偿金310280元; 事实与理由： 申请人诉被告人张俊杰刑事附带民事诉讼一案，经乌鲁木齐铁路运输中级法院(2007)乌中刑初字第11号刑事附带民事判决书及新疆维吾尔自治区高级人民法院(2008)新刑二终字第37号刑事判决书两级人民法院审理判决，现已生效，但两次判决均未将死亡赔偿金计入，申请人认为，两级人民法院的判决适用法律错误，依法恳请再审，支持申请人的再审请求。 第一、最高人民法院2003 年12 月26 日公告发布的《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若千问题的解释》第十七条第三款规定：“受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费住宿费和误工损失等其他合理费用” ，这说明以往发布的‘死亡赔偿金即精神抚慰金”“刑事附带民事诉讼诉请赔偿死亡赔偿金因其属于精神抚慰金性质，不予受理”与本《人身损害赔偿解释》相抵触，不再具有约束力，应视为作废。 第二、最高人民法院原副院长黄松有在公布《人身损害解释》新闻发布会上的讲话第二项第( 五)条第 4 款指出：“死亡赔偿金的性质确定为收入损害的赔偿，而非‘精神损害抚慰金’赔偿数额按照人均可支配收入的客观标准
担保书范文怎么写 担保书是指担保人为了替被担保人进行担保而写下的协议书，担保书也是具有法律效力的，有些担保书还约定了担保人的担保责任，那么你知道担保书范文怎么写的吗?下面是学识网小编为你整理的担保书范文，希望对你有用! 担保人： 被担保A人：贵公司司代理人文益书被担保B人：####有限公司项目经理### 担保内容：###建工程履约担保在担保A人为该工程发包人代表，B人为承包人代表，为更好地履行《施工合同》双方约定，特定立本担保合同： 一、被担保A人：用该项目《国有土地使用证》和《施工许可证》作履约担保，作以下承诺： 1、各期拨付的工程款，延期壹个月时，由担保公司计算停工损失，追讨应拨付的工程款和超期违约金。 2、未按照《施工合同》的相关约定履约，使工程长期停工达两个月时，由担保公司迫卖土地和在建的建筑物支付被担保B人的投资。 二、被担保B人用20万元的履约金和垫款投建该项目至第二层主体完成的投资作履约担保，作以下承诺： 1、未按质量标准和《施工合同》施工工期和完成的，由担保公司按质监部门的规定督促返工和追讨违约金。 2、长期停工达两个月时，动用履约金委托有资质的施工单位完
成某期拨款阶段的工程施工，下一期拨款阶段再不进入施工的，终止合同不与中途结算。 三、担保公司根据被担保人的履约承诺，接受被担保人违约诉告，派员调查核实，按担保的相关约定组织被单保人协调和仲裁。担保合同四、其他事项 1、在担保时间从《施工合同(副本)》生效开工之日起生效，工程竣工验收之日终止，总担保期300天。 2、被担保人在工程开工前壹天将《国有使用证》、《施工许可证》、《施工合同》和履约金一并交担保公司。 3、本担保20万元的履约金的利息，作为本担保的担保费，担保费用由被担保人双方分别承担50%。 4、担保期终止10日内，退还担保人《国有土地使用证》、《施工许可证》、《施工合同(副本)》和履约金本金。 五、本担保合同一式三份，三方签字(章)后生效。 担保人： 被担保A人： 被担保B人： 年月日 甲方：法定代表人： 住所地： 乙方：法定代表人： 住所地：
民事再审申请书范本-申请书 申请人xx、男、xx岁，汉族，农民，住xx镇敖包山村。 申请人xx与被申请人xx及xx林地侵权纠纷一案，不服xx中级人民法院（2019）x民一终字第xx号民事判决和xx县人民法院巴民初字第95号民事判决不服，申请再审。 请求事项 一、请求撤销xx县人民法院（2019）巴民初字第95号、xx中级人民法院（2019）x民一终字第620号民事判决，依法改判。 二、一、二审诉讼费由被申请人承担 事实与理由 1990年初，我所在的xx镇南山村委会与申请人协商将本村九组地头北现王振承包的土地南的 3.7亩土地承包给我，承包期限二十年。当时因是荒地，又是沟沿的上坡，再加之当时土地管理制度的不完善，没有签订书面合同，只是口头协议。 1990年的春天，我找了本村的许峰用四轮车翻地，量晒一年后，1991年和1992年连续种了两年地，1993年我见该地坑洼不平，种庄稼不长，买了树苗，栽植了柳树和杨树。XX年当时的村书记朱华找我让交承包费，我于同年8月20日交给村主任张广300元（有张的证实），后来，朱华说少又让交，我于同年的11月28日又交给朱华600元（有证据证实）。
XX年12月30日，村委会找我让延长承包期限四十年，双方签订了书面合同，并在镇林业工作站备案。 2019年7月份，王振将我栽的树砍掉，被我发现后制止。后王起诉至法院，称我侵权，要求承担侵权责任，并判令我与村里所签订的合同无效。一审败诉后，申请人上诉，二审维持原判。现我提出再审。我认为：一审、二审判决，认定事实不清，适用法律错误，程序违法，主要理由如下： 一事实不清 （一）我与xx所承包的林地不是一块地，从xx和我各自的合同四至就能印证该事实。 xx提交的植树造林承包合同书第二项记载：“承包在四至为西至崔德房东大道，东至二龙灌渠山洪交叉西沿;南至旱渠沿底；北至旱渠北沿底。在25亩承包地中包括山洪交叉北二龙灌渠内属南山村所有地段（宜造林部分五亩）四至为南至山洪交叉口，北至二龙渠第一座小桥南，东垤渠沿底，西至渠沿底”。 从上述合同记载的四至说明： 1王承包的地块为两部分：前部分双方引起争议的地块，后部分在距离该地块以南两公里的地方，与本案无关。 2实际上王所承包的地块是一条东西走向的荒沟，南至旱渠沿底---北至旱渠北沿底，东西是长度，南北是宽度，从两个“底”字不难看出王振承包地在南北界限上只涉及沟底的土地面积，沟两侧的斜坡均不在其合同之内。此沟底最宽处有50多米，最窄处有15多米宽。
对新民事诉讼法小额诉讼制度、实现担保物权制度、第三人撤销之诉制度的理解与适用 ——以民二庭相关案件为例 秀山土家族苗族自治县人民法院民二庭庭长许洪军 院领导及同仁们： 大家下午好！2012年8月31日第十一届全国人大常委会第二十八次会议通过了《关于修改<中华人民共和国民事诉讼法>的决定》。2013年1月1日起，新民事诉讼法已正式施行，它标志着我国民事诉讼程序立法进入新的里程碑，必将对法院的立案、审判、执行等工作带来了诸多方面的重要影响，这次民事诉讼法修改新设计和增加诉讼制度较多，重大修改也多，可以说是大修大补，由于成文法自身固有的概括、抽象等特点，立法者在设计条文时有的比较原则和抽象，在具体实施后必然需要通过最高人民法院的司法解释加以明确和细化，本人通过细致阅读新民事诉讼法条文、奚晓明主编的《最高人民法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉修改条文理解与适用》、重庆市高级人民法院《关于小额诉讼程序若干问题的解答》、《关于实现担保物权特别程序若干问题的解答》等书籍和规范性文件，并结合民二庭近期适用新民事诉讼法审理三种类型的案件呈现的许多新问题、新情况进行梳理和归纳，今天在这里同大家一起共同学习和交流，浅谈自己的学习体会和观点。由于本人理论水平和业务能力有限，司法实务了解不够，且三种制度系修改后新增加
条文，审判实践经验尚不充足，有的案件系首例，因此，对法律条文的理解和把握难免有疏漏，提出的观点和意见仅供大家参考，浪费大家宝贵时间，敬请大家批评指正、包容谅解。 一、实现担保物权制度的理解与审判适用 （一）申请实现担保物权的概念 担保物权是以直接支配特定财产的交换价值为内容，以确保债权实现为目的而设立的物权。担保物权的实现，是指债务人不能履行债务时，担保物权人经过法定程序，通过将标的物拍卖、变卖等方式，从而使其债权得到优先受偿的过程。 （二）对担保物权实现的方式我国法律及司法解释规定变迁过程 我国现行《民法通则》第89条规定：“债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还”。但对抵押权实现的程序未明确，《担保法》第53条第一款规定：“债务履行期届满抵押权人未受到清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”首次就实现抵押权的救济途径作出明确规定。《最高人民法院关于适用<担保法>若干问题的解释》第130条进一步明确，“在主合同纠纷案件中，对担保合同未经审判，人民法院不应当依据对主合同当事人作
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单位地址：杨凌示范区渭***************元302室联系电话： 篇二：聘用单位需出具担保书 司机聘用担保书 担保人：身份证号：被担保人：身份证号： 一、担保人愿意为被担保人做经济担保，并承诺以下担保内容： 1、被担保人提供的一切资料（身份证、驾驶证及一系列档案）属实，不存在虚假不实之 处。 2、被担保人在商丘市恒生商贸有限公司工作期间能遵纪守法，遵守公司的规章制度，并服从工作分配。 3、被担保人在商丘市恒生商贸有限公司上班期间，如有不能胜任工作，违反公司的规 章 制度，被公司辞退或离职辞职时，担保人保证负责督促其将公司所发物品及欠款归还公 司，协助办理好相关离职手续 4、被担保人在商丘市恒生商贸有限公司上班期间因个人原因造成公司财产（车辆、办 公 用品及其它）损失，按公司规定需要进行赔偿的，保证督促其进行赔偿 5、被担保人由于个人原因发生交通违章或交通事故导致公司财产损失的，保证督促其进 行 赔偿。 6、保证如无法担保以上保证事项而造成贵公司损失的，愿意以个人财产承担相关的连带 法
民事再审申请书范文3篇 申请书，是表达自己意愿，希望得到对方同意的一个要求，是个人或集体向组织、机关、企事业单位或社会团体表述愿望、提出请求时使用的一种文书。以下是小编整理的关于民事再审申请书，欢迎您供大家参阅。 第1篇:民事再审申请书 申请人：***，男，1974年11月4日出生，汉族，个体工商户，住内乡县夏馆镇葛条爬村许窑沟组。 被申请人：***，男，1971年6月20日出生，汉族，农民，住内乡县城关镇诸阳大街52号附5号。 申请人因不服河南省南阳市中级人民法院20xx年1月11日(20xx)南民一终字第801号民事判决，现依法申请再审。 请求事项： 一、依法撤销内乡县人民法院(20xx)内法民初字第37号民事判决和和南阳市中级人民法院(20xx)南民一终字第801号民事判决，重新审理，公正判决。 二、驳回被申请人原诉讼请求。 三、依法判决诉讼费用由被申请人承担。 事实和理由： 一、原一、二审判决事实不清，所采信的证据自相矛盾。 请注意原一、二审判决所认定的以下事件： (一)XX年3月11日
***向***出具收条一张："收条，今收到***现金贰拾伍万元(250000元)。***，XX年3月11日。" (二)XX年7月至9月 原一审中，张玉香(***之妻)出庭证实：XX年7月至9月份多次找***索要借款25万元; (三)XX年9月12日 原二审中，***提交股份协议一份："股份协议，今收到***现金叁拾伍万元，占豪门洗浴股份50%，***占50%，投资30万元***，XX年9月12日。" (四)XX年11月份 原一审中，***、***到庭证实：其同原告***于XX年11月份到郑州问被告***索要25万元借款。 从以上事件我们不难发现其中的矛盾和有违常理之处：如果认定第(一)项中，也即本案所争讼的25元为借款性质，那么第(二)项似乎也符合常理，但在第(一)、(二)项事件的背景下，又发生了第(三)项事件，也即在***在明知***欠其25万元钱款，而且经其妻子张玉香多次索要未果的情况下，仍然向***支付35万元，作为合伙出资。这些违背常理之处不得不让人怀疑上述事件的真实性。另外，再加上第(四)项事件，***于第(三)项事件之后继续向***索要本案争讼25万元借款! 这四项事件之间相互矛盾，违背常理，实在难以自圆其说!基于此，我们不难认定，将本案所争讼25万元认定为借款，于事实严重
重庆市高级人民法院关于实现担保物权特别程序若干问题的解答 1.实现担保物权特别程序与诉讼程序的区别？ 实现担保物权案件既可以通过诉讼程序作出判决后申请强制执行，又可以通过特别程序作出裁定后申请强制执行。当事人通过诉讼程序请求实现担保物权的，人民法院应当告知其可以通过特别程序实现担保物权。实现担保物权特别程序与诉讼程序相比，具有以下特点： 实现担保物权采用特别程序可以缩短周期，提高实现担保物权的效率。实现担保物权特别程序适用《中华人民共和国民事诉讼法》第十五章特别程序之一般规定，审限较短。 实现担保物权采用特别程序可以减少讼累，降低实现担保物权的成本。实现担保物权特别程序实行一审终审，不能上诉，可以节约诉讼费用和其他成本。 实现担保物权采用特别程序可以节约司法资源，加快实现担保物权程序进程。实现担保物权特别程序一般由审判员一人独任审理，按照审查程序进行，不必开庭，无需合议，可以节约一定的司法资源。 2.实现担保物权案件的管辖法院？ 实现担保物权特别程序的管辖法院较固定，为担保财产所在地或者担保物权登记地的基层人民法院。对于担保物为多个动产且分散在数个法院辖区内的，如果各个法院都有管辖权，申请人可以选择向其中一个有管辖权的法院提出申请。 实现担保物权诉讼程序可能依附于主债务纠纷，也可能单独提出。因主债务、担保合同引发的纠纷属于合同纠纷，故应适用合同纠纷的地域管辖，可能是被告住所地或合同履行地。当事人还可采用书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。 3.申请实现担保物权的前提条件？ 申请实现担保物权的前提条件是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。前提条件中的两种情形只须具备一种情形即可。所谓“到期债务”是指主合同中约定的债权金额确定、债务履行期已经届满、尚未受清偿的债务。所谓“当事人约定的实现担保物权的情形”是指担保合同当事人在担保合同、主合同中约定的实现担保物权的情形，包括担保人被宣告破产、被撤销等严重影响债权实现的情形。 抵押权人申请实现抵押权，不必以物权法第一百九十五条第二款规定的“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”为前提条件，抵押权人可以直接向人民法院申请拍卖、变卖抵押财产；质权人、留置权人申请实现担保物权，可以直接向人民法院申请拍卖、变卖担保财产。人民法院不应以此为由裁定驳回申请人的申请。 4.实现担保物权特别程序的申请人范围？
担保书格式范文大全5篇 担保法上的担保，又称债权担保、债的担保、债务担保，是个总括的概念，内涵丰富，外延极广。本文是小编为大家整理的担保书格式范文大全，仅供参考。 担保书格式范文大全篇一： 根据本担保书，______________(承包人名称)做为委托人(以下称"承包人"，)和________________(担保公司，证券公司或保险公司名称)做为担保人共同向债权人 ______________(雇主名称)(以下称雇主)承担支付人民币_________元的责任，承包人和担保人均受本担保书的约束。 鉴于承包人已于_______年______月______日同雇主签署了_________(合同名称)的书面协议，下文中的合同包括合同中规定的文件、图纸、规范和修改;本担保书的条件是：如果承包人迅速地忠实地履行了上述合同，本担保书的责任失效;否则将保持有效。一旦雇主提出承包人违约，而雇主又履行了自己的责任，担保人将迅速弥补违约的损失，或者迅速： 1.根据合同要求完成合同;或_______________________________________。 2.按合同条件提供雇主合格的投标书，在雇主和担保人确定了评标价最低响应性投标人后，安排投标人和雇主之间合同，在施工过程中提供足够的资金，支付"合同价余额"以外完工所需的费用，包括担保人有责任承担的赔偿费，但总数不超过上述第一段中提到的金额。这里所说的"合同价余额"指雇主按合同应付给承包人的总额减法已合理地付给承包人的金额;或 3.付给雇主按合同条件完成合同所需的金额，但不超过本担保书的限额。 本担保人不承担大于本担保书限额的责任。任何有关本担保的诉讼，必须是在缺陷
民事再审申请书范文 申请人：***，男，1974年11月4日出生，汉族，个体工商户，住内乡县夏馆镇葛条爬村许窑沟组。 被申请人：***，男，1971年6月20日出生，汉族，农民，住内乡县城关镇诸阳大街52号附5号。 申请人因不服河南省南阳市中级人民法院2011年1月11日(2011)南民一终字第801号民事判决，现依法申请再审。 请求事项： 一、依法撤销内乡县人民法院(2011)内法民初字第37号民事判决和和南阳市中级人民法院(2011)南民一终字第801号民事判决，重新审理，公正判决。 二、驳回被申请人原诉讼请求。 三、依法判决诉讼费用由被申请人承担。 事实和理由： 一、原一、二审判决事实不清，所采信的证据自相矛盾。 请注意原一、二审判决所认定的以下事件： (一)XX年3月11日 ***向***出具收条一张：“收条，今收到***现金贰拾伍万元(250000元)。***，XX年3月11日。” (二)XX年7月至9月 原一审中，张玉香(***之妻)出庭证实：XX年7月至9月份多次找***索要借款25万元; (三)XX年9月12日
原二审中，***提交股份协议一份：“股份协议，今收到***现金叁拾伍万元，占豪门洗浴股份50%，***占50%，投资30万元?***，XX年9月12日。” (四)XX年11月份 原一审中，***、***到庭证实：其同原告***于XX年11月份到郑州问被告***索要25万元借款。 从以上事件我们不难发现其中的矛盾和有违常理之处：如果认定第(一)项中，也即本案所争讼的25元为借款性质，那么第(二)项似乎也符合常理，但在第(一)、(二)项事件的背景下，又发生了第(三)项事件，也即在***在明知***欠其25万元钱款，而且经其妻子张玉香多次索要未果的情况下，仍然向***支付35万元，作为合伙出资。这些违背常理之处不得不让人怀疑上述事件的真实性。另外，再加上第(四)项事件，***于第(三)项事件之后继续向***索要本案争讼25万元借款! 这四项事件之间相互矛盾，违背常理，实在难以自圆其说!基于此，我们不难认定，将本案所争讼25万元认定为借款，于事实严重不符。 二、本案应为合伙纠纷性质，申请人有新证据足以推翻原审判决错误认定。 事实上，申请人与被申请人于XX年合伙经营“豪门洗浴人家”，本案所争讼25万元，正是被申请人的合伙出资款。关于该事实，申请人在(2011)南民一终字第801号民事判决作出后，有证人段芳明、赵利刚的证言证实。 同时，被申请人在原二审中提交的XX年9月12日的“股份协议”，其内容进一步印证了被申请人与申请人之间合伙关系存续的事实。 唯有如此，整个案件才能自圆其说，也即将前述中的第(一)项事件中，即本案争讼的25万元认定为被申请人的合伙出资而非借款，才会合情合理地发生第(三)项当中，被申请人后续为合伙增加出资35万元的事实。而对第(二)项和第(四)项事件，鉴于其与第(一)、(三)项事件的相互矛盾，申请人也就有充分的理由去怀疑张玉香、***以及***证人证言的真实性。 三、原审判决判令申请人支付利息，缺乏事实和法律依据。
银行债权实现之直接实现担保物权 实现担保物权案件，是民事诉讼法规定的特别程序案件，从法律条文上看，其审限仅一个月，与通过诉讼程序来实现担保物权相比，能够极大地节省债权人的时间成本。2015 年1月30日公布，并于2015年2月4日实施的《最高人 民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（法释〔2015〕5号，“新民事诉讼法司法解释”），对实现担保物权的管辖、实现顺序、人民法院审理要点、审理程序、以及当事人的救济途径等进行了详细规定，相比民事诉讼法与物权法的规定，内容上更加明确具体、可操作性更强。笔者通过分析上述新民事诉讼法司法解释的规定，并结合当前司法判例，对实现担保物权案件的相关法律要点进行分析。一、实现担保物权案件，管辖与适用根据新民事诉讼法司法解 释第196条规定，实现担保物权案件适用专属管辖，由担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院管辖。而目前金融机构为便于行使诉讼权利、节约诉讼成本，一般会在借款合同\贷款合同中进行约定管辖，即由“贷款人所在地有管 辖权的人民法院管辖”。因此，贷款人为尽快实现担保物权，同时，又不放弃对借款人主张权利，一笔金融借款纠纷可能需要同时向不同法院提起诉讼，从而在客观上增加诉讼成本。 二、实现担保物权案件，收费标准不统一由于当前国务院、
最高人民法院对实现担保物权案件收费没有统一、明确的规定，致使实践中各地法院实行不同的收费标准。目前各地法院至少有三种做法:1.不收费；2.按件收费，每件80元、100元、400元不等；3.按标的额收费。就北京市而言，笔者通过公开渠道未检索到北京市高院出台的专门性规定，但通过分析北京市部分案例，可以看出对于该类型的案件，北京市法院按照标的额不同，收费不同。比如：（2015）昌民（商）特字第1220号案，标的为2453万元，收取申请费55267元；（2015）顺民特字第1324号，标的约为90万元，收取申请费4267元；（2014）大民特字第28号，标的为392487.09元，收取申请费2917元。三、实现担保物权案件，应尊重当事人对担保物权实现顺序的约定申请直接实现担保物权 特别程序，虽是解决担保物权实现的问题，但其成立与适用也要受合同法的规制，应尊重当事人的意思自治，即，如若当事人各方对担保物权的顺序有约定，而实现担保物权的申请违反该约定并经人民审理后确认属实的，根据新民事诉讼法司法解释第265条规定，人民法院应裁定不予受理该申请。比如，(2015)六民特字第13号案，南京市六合区人民法院 认为，“被申请人用于抵押的房屋经登记部门办理了抵押登记，申请人取得抵押房屋他项权证书，依法对该房屋享有抵押担保物权。但在《个人担保借款合同》中有保证人愿就借款合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任的约定情形