房地产内江地产市场
报告
内江市房地产市场报告
集团营销中心
2013年6月4日
目录
一、城市概况 (3)
二、市城市规划情况 (4)
三、内江市宏观经济情况 (5)
四、内江市住宅房地产市场 (9)
五、内江市商业情况 (22)
六、内江市市场小结 (35)
一、城市概况
1、城市简介
内江市行政区域图
内江市位于四川省东南部，沱江下游中段。地跨北纬29°11‘－30°2’、东经104°16‘－105°26’，东西长121.5公里，南北宽94.7公里。东邻重庆，南界泸州，西接自贡，西北连眉山市，北与资阳市相邻。全市幅员面积5386平方公里，辖三县二区，即市中区、东兴区、资中县、隆昌县、威远县，111个乡镇，2070个行政村，9个街道办事处，253个社区居民委员会。2010年末户籍总人口427.85万，其中非农业人口87.19万，农业人口338.42万，耕地16.46万公顷,人均占有耕地面积0.0387公顷。
2、城市地理位置
内江市（市辖区）交通运输业、房地产业城镇单位就业人数3年数据专题报告2019版
序言 内江市交通运输业、房地产业城镇单位就业人数数据专题报告旨在运用严谨的数据分析，以更为客观、真实的角度，对内江市交通运输业、房地产业城镇单位就业人数进行剖析和阐述。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告需注明出处。 内江市交通运输业、房地产业城镇单位就业人数数据专题报告同时围绕关键指标即交通运输、仓储和邮政行业年末城镇单位就业人员数量，房地产业年末城镇单位就业人数等，对内江市交通运输业、房地产业城镇单位就业人数进行了全面深入的分析和总结。 内江市交通运输业、房地产业城镇单位就业人数数据专题报告可以帮助投资决策者效益最大化，是了解内江市交通运输业、房地产业城镇单位就业人数的重要参考渠道。本报告数据来源于中国国家统计局、相关科研机构及行业协会等权威部门，数据客观、精准。
目录 第一节内江市交通运输业、房地产业城镇单位就业人数现状 (1) 第二节内江市交通运输、仓储和邮政行业年末城镇单位就业人员数量指标分析（均指市辖区） (3) 一、内江市交通运输、仓储和邮政行业年末城镇单位就业人员数量现状统计 (3) 二、全国交通运输、仓储和邮政行业年末城镇单位就业人员数量现状统计 (3) 三、内江市交通运输、仓储和邮政行业年末城镇单位就业人员数量占全国交通运输、仓储 和邮政行业年末城镇单位就业人员数量比重统计 (3) 四、内江市交通运输、仓储和邮政行业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计分析 (4) 五、内江市交通运输、仓储和邮政行业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国交通运输、仓储和邮政行业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计分析5 七、全国交通运输、仓储和邮政行业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动分析5 八、内江市交通运输、仓储和邮政行业年末城镇单位就业人员数量同全国交通运输、仓储 和邮政行业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节内江市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7) 一、内江市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (7)
内江市（全市）房地产投资情况数据分析报告2019版
报告导读 本报告针对内江市房地产投资情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示内江市房地产投资情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解内江市房地产投资情况提供重要参考及指引。 内江市房地产投资情况数据分析报告对关键因素房地产开发投资完成额，住宅开发投资完成额等进行了分析和梳理并进行了深入研究。 内江市房地产投资情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信内江市房地产投资情况数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录 第一节内江市房地产投资情况现状 (1) 第二节内江市房地产开发投资完成额指标分析（均指全市） (3) 一、内江市房地产开发投资完成额现状统计 (3) 二、全国房地产开发投资完成额现状统计 (3) 三、内江市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计 (3) 四、内江市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (4) 五、内江市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (5) 八、内江市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比分 析 (6) 第三节内江市住宅开发投资完成额指标分析（均指全市） (7) 一、内江市住宅开发投资完成额现状统计 (7) 二、全国住宅开发投资完成额现状统计分析 (7) 三、内江市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计分析 (7) 四、内江市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (8) 五、内江市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (8)
内江市（全市）信息传输业、金融业、房地产业城镇单位就业人数3年数据专题报告2019版
序言 内江市信息传输业、金融业、房地产业城镇单位就业人数数据专题报告旨在运用严谨的数据分析，以更为客观真实的角度，对内江市信息传输业、金融业、房地产业城镇单位就业人数进行剖析阐述。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告需注明出处。 内江市信息传输业、金融业、房地产业城镇单位就业人数数据专题报告同时围绕关键指标即信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数，金融业年末城镇单位就业人数，房地产业年末城镇单位就业人数等，对内江市信息传输业、金融业、房地产业城镇单位就业人数进行了全面深入的分析和总结。 本报告可以帮助投资决策者效益最大化，是了解内江市信息传输业、金融业、房地产业城镇单位就业人数的重要参考渠道。本报告数据来源于中国国家统计局、相关科研机构等权威部门，数据客观、精准。
目录 第一节内江市信息传输业、金融业、房地产业城镇单位就业人数现状 (1) 第二节内江市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数指标分析（均指全市） (3) 一、内江市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 二、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 三、内江市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数占全国信息传输、计算 机服务和软件业年末城镇单位就业人数比重统计 (3) 四、内江市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4) 五、内江市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析5 七、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析5 八、内江市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数同全国信息传输、计算 机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节内江市金融业年末城镇单位就业人数指标分析(均指全市) (7) 一、内江市金融业年末城镇单位就业人数现状统计 (7)
四川巴中房地产市场调查报告 一、巴中概况： 巴中市位于四川省东北部，南接南充，西抵广元，北接陕西汉中，东邻达川。下辖巴州区（人口148.5万）、通江县（人口 80万）、南江县（人口70万）、平昌县（人口106万）。 全市森林面积44.2万公顷，森林覆盖率54%。系中国著名的“银耳之乡”、“南江黄羊之乡”、“核桃之乡”、“金银花之乡”。 截至2009年，全社会固定资产投资122.9亿元，规模以上项目固定资产投资完成78.1亿元。其中，基本建设投资60亿元，更新改造投资15.02亿。 在交通建设方面形成巴广高速（巴中市至广元市，已通车）、巴南高速（巴中市-南充市南部县，2010年开始施工建设，工期三年）、巴达高速（巴中市-达州市，2010年开始施工建设，工期三年）、巴汉高速（巴中市-陕西省汉中市，2009年12月23日开工）、乐巴铁路（广元市普济镇-巴中市乐坝镇-巴中市，已完工）、巴达铁路（巴中市-达州市，2009年9月28日开工，工期三年）等六条高速交通路网。具体交通网络图如下：
二、主要楼盘和商业概况： 第一部分：住宅 1、雍景湾国际花园 “雍景湾国际花园”由四川省巴中市电业房地产开发有限公司，该项目位于巴州区老观桥滨河路，该小区总建筑面积为104760.22㎡。小区1#，2#为8层花园洋房，3#，4#为18层电梯房，8#，9#为31层电梯房，5#，6#，7#为小区第三期开发，预计今年年底开盘销售。花园洋房一梯四户，高层电梯房为二梯六户，每一栋楼下设两个单元。小区内设篮球场、游泳池、乒乓球场等设施。现正售的为8#，9#电梯房，剩下的房源主要以数字较差的楼层为主。户型设计从 83.67
内江市（市辖区）房地产业、居民服务行业城镇单位就业人数3年数据专题报告2019版
序言 本报告剖析内江市房地产业、居民服务行业城镇单位就业人数重要指标即房地产业年末城镇单位就业人数，居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数等，把握内江市房地产业、居民服务行业城镇单位就业人数发展规律，前瞻未来发展态势。 内江市房地产业、居民服务行业城镇单位就业人数专题报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察及更精准的分析，体现完整、真实的客观事实，为公众了解内江市房地产业、居民服务行业城镇单位就业人数提供有价值的指引，为需求者提供有意义的参考。 内江市房地产业、居民服务行业城镇单位就业人数数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告需注明出处。
目录 第一节内江市房地产业、居民服务行业城镇单位就业人数现状 (1) 第二节内江市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3) 一、内江市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 三、内江市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统 计 (3) 四、内江市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4) 五、内江市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5) 八、内江市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节内江市居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) 7 一、内江市居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数现状统计 (7) 二、全国居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7) 三、内江市居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人数占全国居民服务、修理和 其他服务业年末城镇单位就业人数比重统计分析 (7)
内江房地产行业现状： 1.供需矛盾 2014年1-6月，全市完成房地产开发投资51.35亿元，比上年增长44.8%。商品房施工面积829.05万平方米，同比2013年增长32.7%；商品房销售面积74.2万平方米，同比2013年下降3.0%。从上述数据可见，内江市房地产现状是供需矛盾。 2.市场价格降温 以往的市场数据显示，内江新楼盘的房价大多在6000元/平方米上下，进入2014年内江房价有所“降温”，“龙湾半岛”从2013年开盘的每平方6000元降至5500元左右，“兰桂一号”从2013年的每平方5800元降至5200元左右，更有新开盘的“汉安天地”建筑面积单价每平方米4140元，可见目前整个内江房市都在小幅“降温”。 3.金融机构信贷政策 由于国家宏观经济调控，银行信贷规模收紧，从消费者角度来看我市金融机构从2013年的9月份开始上浮商贷首套房利率，上浮比例达到了5%-10%，进入2014年上浮比例更是达到了15%-20%，导致消费者的购买成本增加，降低了市场需求；从房地产开发企业来看，由于金融机构不允许向房地产开发商发放贷款，导致房地产开发企业的融资压力大，一旦房地产开发商进行民间融资，由于高成本，导致其烂尾的可能性增大。 4.国家政策
2013年2月2日，“国五条”的出台、3月2日国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，5月25日国务院批转国家发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，11月十八届三中全会公报中提到了要建立公平开放透明的市场，并提出农村土地改革入市等。从上述可看出我国政府在防治炒房的房产税、增加经济适用房，农村土地入市等手段，降低房地产行业在我国GDP的所占比重。我市2013年房地产投资占全市GDP的13.45,2014年1-6月房地产投资占GDP得14.3%，较去年有所增长，但是所占比重偏高，不符合我国现阶段的调控政策方向。 5.城市化进程 2012年市“头号民生工程”正式启动，建设百万人口城市正式拉开序幕，“一中心四组团”的政策，总规划面积103平方米公里，静态总投资达750亿元。房地产行业的发展决定城市化进程的快慢，由于目前城市化进程是我市的一个加速社会发展，提升城市竞争力的基础，加上地方政府发展方针，这也让我市房地产行业有些过热，盲目开发。 综上所述，我市商品房的施工面积增幅较大，但是销售面积在小幅下降，由于国家政策调控、金融机构信贷政策变化、市场价格下降、市场需求下降、城市化进程与我市经济发展的频率不符等众多原因所引起的供求矛盾，导致我是房地产市场行情处于下行期。