常见质量问题
1基础及室内回填土，虚铺厚度超厚严重，换填表面控制平整不准确。2砌体拉结筋深入柱内锚固不足，不规范随意性，个别无弯钩。
3砌体水平线控制不到位，皮数杆不准确造成水平缝超标。
4砌体线管线盒留洞过大，填塞不密实。
5洞口过梁进入支座不足240mm，预制过梁安装干砌，无砂浆。
6模板支撑水平拉杆少，个别无拉杆，造成模板刚度差，上料早砼板受冲击荷载容易造成放射性裂缝。
7屋面防水无附加层，细部处理不到位，无卷材收头做法。
8现浇板卫生间上翻砼，模板不规范，模板位置不准确，不牢固，上翻高度不足120mm（按建筑地面计算）移位后不及时处理。
9墙体后植钢筋，达不到强度，孔内清理不干净，胶不合格。
10构造柱钢筋位移严重，控制不到位，无控制。
11带基砼施工斜坡不规矩，抹压时间控制不准。工序搭接不合理。
12地砖、地面、地漏套割不规则，不美观。
13支摸时把砖砌体、砖垛碰活动，未处理，造成裂缝。
14陶粒砖砌筑不规矩随意性，有50mm砖条。
15抹灰前基层浇水湿润不到位，毛化水泥浆、界面剂、胶的配比不严格，养护不到位。
16门窗安装刚度差，无拼管，拼管上下无固定，无检测报告。
17散水无防冻层，大角无保护措施。
18上人爬梯缺一步，上人不安全。
19排水管道吊卡少，立管卡不在瓷砖水平缝上。
20钢筋先绑扎，后试验。
工程质量容易出现质量缺陷薄弱部位及预防措施
1、构造柱钢筋移位，无控制措施。为防止主筋移位，应在柱中，柱顶圈梁下部
位置设两道定位“井”字钢筋，振捣砼尽量避免碰撞钢筋，发现钢筋歪斜应及时纠正。
2、楼梯底板接茬有加渣、楼梯梁端部砼不饱满。浇注砼前必须有专人负责清理
渣物，先用吹风机吹干净再用水管冲洗，最后浇注砼。浇注楼梯梁端部位时，砼装入梁端部模板要高于梁上皮200mm左右，边振捣边装，振捣完成后把高于梁上皮的砼用铁锹铲平。
3、现浇板模板支撑不牢固，钢管不垂直，无水平拉杆，快拆头插入立管短，快
拆头倾斜，并且摇晃不牢固。严格检查管材及管件，不配套不得使用，严格按规范及施工方案进行施工。
4、后浇带模板没有独立支设，两侧立杆支撑上下层不垂直。后浇带支撑系统必
须独立支撑。严格按要求给施工人员交底，两侧立杆从底层至顶层在一条垂直线上。
5、多孔砖砌体预留线管、线盒过大填塞不密实，多孔砖各种梁下未用砂浆灌孔。
施工前给施工人员（包括电工）详细交底预留尺寸位置准确，管孔随砌随填塞密实，多孔砖留设线盒及其它小洞口时应在其上皮砖部位设置钢筋网片。
梁下三皮砖应采用砂浆将多孔砖的空隙填灌实，责任要落实到人。
6、预留洞口过梁无标识，上下面模糊不清；安装时断裂，深入支座长度不足且
梁底空洞无砂浆。严格按交底施工，浇完预置件后用毛笔写上标记（上面或者下面）过梁型号，长度及安装时间，砌体要严格按皮数杆砌筑，特别是门窗洞口部位保证洞口砖层过梁底的标高。
7、柱、墙砼根部及接茬部位漏浆、出现蜂窝、麻面。支模要模板拼缝、模板与
砌体或其他构件结合处，架设海绵条防止漏浆。
8、构造柱浇筑砼时将洞口砌体砖垛撞活动，出现裂缝。合理安排砌体砌筑时间
及支模时间，提高砌体强度，采取有效保护措施。
9、洞口滴水线槽两端与洞旁相连，起不到滴水线作用。洞口滴水线槽至两端部
留20mm。
10、加气块砌体与梁底无连接。
11、墙体拉结筋安放位置不准确、外漏，伸入墙体、构造柱长度不足。严格按照
图集及图纸，墙跺尺寸详细交底，墙拉筋长度分类堆放有标识。
12、构造柱、圈梁等砼抹灰缺少养护，强度偏低。制定养护措施及方案随气温高
低确定浇水遍数，确保砼表面湿润状态。
13、屋面防水保温层排气管道不顺畅，立管打孔超过防水层，细石砼保护层与女
儿墙未设分割缝且受冻。屋面排气道纵横连通与排气孔不得堵塞，排气管周围用陶粒填塞，立管打孔不得超过防水层。
14、外墙外保温洞口堵头做法不正确，无补强网，固定聚苯板螺栓不牢固。尼龙
涨栓检查入墙深度及尼龙涨栓检验报告的抗拉强度，还要检查涨栓的拧紧程度，聚苯板转帖门窗洞口翻包做法要正确。
15、回填土虚铺厚度超标，墙角、埋设管道下方夯实不到位。严格控制虚铺厚度，
控制在200mm—250mm，最厚不得超过300mm厚，每层夯实遍数3-4遍，有管道房间应回填夯实后再挖管道。回填管道土时应用人工现在管道两侧填土夯实，并应由管道两边同时进行，直至管顶500mm以上采用机械夯实。
16、卫生间混凝土翻边高度不足，跑模严重，一边出楞，一边出檐。浇筑砼前严
格检查上翻模板尺寸，支撑牢固情况及加固措施。
17、地板采暖及电热膜采暖房间四周无贴聚苯板。防止地板收缩裂纹。在浇筑找
平层前，沿墙体四周粘（外墙不小于20mm，内墙不小于10mm）厚聚苯板，在墙体与楼地面之间形成弹性接触面。地板砖施工完毕后，聚苯板上口（低于面层2-3mm）用玻璃胶嵌缝。
18、屋面雨水口排水不畅通。雨水口周围直径500mm范围内的坡度不小于5%，
并采用防水涂料或密封材料密封严。雨水口不得使用塑料制品，雨水篦子必须保证出水畅通，下部无阻挡且便于清楚杂物。
19、雨水管安装伸缩节未设固定支架。每节雨水管长度不应大于4m接头处加伸
缩节，伸缩节下端应采用角钢支架固定。
住宅小区竣工初步验收问题总汇
分项工
程名称
检查内容检查结果
避雷带
安装高度、焊接接
头、固定卡子1．避雷带卡子松动。
2．西山墙避雷测试点扁铁没有打眼。
太阳能
支架固定、管道保
温、套管密封1.太阳能管路进屋顶处套管未密封。
2.太阳能固定件穿透防水层，金属背面没有防腐。
彩钢顶
密封情况、防锈处理、
老虎窗1.彩钢板出入口（老虎窗）高度不足，不满足图纸要求。
2. 彩钢瓦与通风道连接处有漏洞，密封不严实。
3. 彩钢屋面角部外漏聚苯板，有发生火灾的隐患。
防水
是否渗漏、收头严
密、构件管根1.金属件、套管没未防腐，封堵。钢套管高度小于250cm。
2．女儿墙SBS封头做法不正确。
3．南外檐SBS防水无收头，没有压条。泛水不足250mm。
泛水高度不够，雨落管没有伸直檐顶。
屋面其它压顶坡度
保护层混凝土保护层强度不够，起砂。
女儿墙女儿墙高度不足，泛水小于250mm.。
是否积水
天漏管内有杂物，堵塞管道。
泛水高度女儿墙高度不足，泛水小于250mm，
通风管通风管泛水高度不足。通风管方向为东南。
上人孔屋面上人孔缺一步爬梯。
伸缩缝伸缩缝两边高低做法不正确。
其它
1．彩钢顶内北墙溢流洞口与外屋面平齐，导致雨水倒灌。
2．屋檐有渗水现象。
涂料颜色均匀、表面平
整、无透底、无漏刷、
无污染、观感质量
1．表面被污染。观感差。
挑檐（板）
垂直平整、上下顺
直、滴水平直、观感
1．滴水线不顺直、不交圈，无断水。部分没有刷黑漆。.
面砖仿石砖垂直平整、干净整洁、
颜色比例、观感质量
1．墙面涂料，瓷砖污染严重。
2．外墙仿石砖勾缝不严，有空洞。
3．外墙砖空鼓较多。勾缝不严。
雨水管垂直度、固定卡
子、水簸箕、下端
固定、水平管、观
感质量
1．南挑檐水簸箕不够大，高度不够。
2．雨落管根部开口毛刺多，不光滑，无油漆防腐。出水口下部没有填堵
混凝土。高度不够20cm。
3．雨落管中腰线修补后未刷涂料。雨水管管卡孔未封堵。
伸缩缝
固定方式、接头方
式、接缝、观感质量
1．伸缩缝盖板一端订钉固定，另一端应该打竖眼留活动余地。
门窗缝隙均匀、立面位
置、密封胶、观感
质量
1．卧室窗台高度不足900mm。
2．窗户玻璃压条拐角不严实。玻璃短缺，窗框有损坏。
3．PVC窗框与洞口缝隙密封胶有开裂，封堵不密实。窗框有损伤。
4．窗台砖跌槛太大，有掉砖现象。
5．进户门上口空裂，有电线孔未堵。
6．进屋门与墙体不平行，入墙厚度不一致，左右偏差2cm。上间隙距离
太大。进户门螺栓未上。活动。
排水管固定卡子、保温1．排水管背后根部未处理。.
台阶
坡度、栏杆、护角、
沉降缝、观感质量1．室外台阶栏杆高度不足1100mm，竖杆净距大于110mm，不牢固。. 2．楼梯踏步宽度不一致（同一步）相差3cm。
3．单元门厅东侧，散水与门厅未断开。
管道井
内部管道
及其它1．楼梯间管道井没有封盖，暖气管子伸出500mm。2．管道井试压完毕，管道保温不严密。
散水坡道宽度、缝隙填塞、面
层质量、坡度、护角
1．散水坡度大于设计标准4%，不合理。分隔缝没有用沥青砂浆灌实。
分隔缝宽度不足15—20mm。四角应放钢筋护角。
户外工程1．院面花砖砼垫层无覆盖、受冻，未凝固。2．室外排水井与地面高差大。
车库水泥地面及墙、顶板无起砂、无裂缝、
表面平整、踢脚线
1．车库地面起沙。
2．车库顶渗水。
3．车库卷帘门上部漏刮腻子。
地板砖无空鼓、砖缝宽
度、勾缝饱满、表
面平整、排砖方案
1．地板砖局部未勾缝，下空。
踢脚线
平直度、无空鼓、
阴阳角
1.踢脚线上边潮湿，腻子粉化。
室内地面
墙面
地面、墙面、顶板1．墙面阴阳角不顺直光滑，构造柱上下不贯通，不美观。
2．卧室顶板有水印，湿片，飘窗有裂缝。腻子色差大。3．大客厅顶板有钢筋锈迹。
4．卧室顶板渗水。
室内电气开关
电箱
1．卧室开关盒距门口大于20cm。
2．电箱开关无详细标识。电箱安装不平整，有空隙。
3．开关面板短缺。
4．电线，水管要有标识走向。
卫生间地面
墙面
及其它
1．卫生间顶板有未取掉的钉子。
2．卫生间座便器立管高度不够（比地面底）。
3．卫生间内开关与排水管道距离太近，影响使用。
4．卫生间地漏周边没有坡度。
5．卫生间墙面砖与地面砖有20mm空隙。
6．卫生间给水阀门安装不规范，不应水平安装。
7．卫生间水平关卡错误打在通风道立面上，严重损坏通风道。
南北阳台地面
墙面
及其它
1．北阳台洞口里外厚度差2cm。高低差3cm。
2．厨房北阳台，内墙砖污染。
3．南阳台地漏周边白水泥没有强度。
4．北阳台排水管背后根部未处理。
5．南阳台不锈钢栏杆水平扶手两端只有一个膨胀螺栓固定，不牢固。
6．南阳台排水立管距外墙距离太近只有3cm。规定管中与墙12-13cm。
7．北阳台窗口吊口砖向里坡度太大.
8．北阳台与餐厅的地砖一角翘起，下空，不密实。
9．阳台窗台及外檐板上有垃圾。污染严重，不美观。
10．南阳台瓷砖有掉角，损坏。
11．分集器下部管路密封不严实，需灌密封胶二次处理。
12．燃气管道单层未安装卸载卡子。燃气管穿楼板套管没有封堵防腐。
厨房卫生间内墙面无空鼓、垂直度、
平整度、砖缝宽
度、勾缝饱满、顶
部处理、墙地接缝
阴阳角
1．内墙腻子少刮一遍。
2．墙面阴阳角不顺直光滑，构造柱上下不贯通，不美观。
2010-11-19
3,4,5,7月份质量检查问题汇总
1、建筑物周边回填土不密实，掘坑取土，影响建筑物地基和基础的稳定及安全；
2、楼梯间、小砖垛预留箱、盒洞口组砌不合理，造成洞口过梁相连、叠加，中
间支座距离不足。（只有115mm）
3、预制洞口过梁无标识，上下分界模糊不清；安装时断裂，支座长度不够且梁
底空洞无砂浆；
4、加气块砌体与梁、板连接不正确。
5、构造柱、圈梁设置数量不符合设计要求。
6、由于工期紧、进度快并且模板、支撑材料准备不充分，有砼强度不够强行拆
模现象；
7、立杆地基未夯实，无防水措施，垫空心砖，无扫地杆；立杆下端无垫木，上
下两端；无水平拉杆；快拆头锚入立管短，并且摇晃不稳固；
8、后浇带模板没有独立支设，两侧立杆支撑上下层不对应；
9、柱、墙钢筋根部移位、封顶随意弯折，封顶锚固不正确；
10、构造柱与圈梁钢筋连接节点安装不规范，楼层构造柱生根、封顶锚固不正确；
11、柱、墙砼根部漏浆、出现蜂窝、麻面；
12、构造柱浇筑砼时将洞口砌体砖垛撞活动，出现裂缝；
13、洞口、伸缩缝两侧构造柱不垂直，偏移大，影响使用功能；
14、楼梯梁端头砼不饱满，楼梯施工缝留置不合理，清理不干净，砼挑檐跑模现
象严重；
15、砼墙的穿墙螺栓孔，填堵不密实、漏堵现象较多；
16、相邻两块地板砖接缝高差大，空鼓多；
17、洞口滴水槽两端与洞傍相连，起不到滴水作用；
18、楼面防水层的保护层漏做，地下室顶板漏水，影响使用寿命；
19、屋面防水保温层排气管不畅通，立管打孔超过防水层，细石砼保护层与女儿
墙未设分割缝且受冻；
20、保温聚苯板施工，无防火措施，乱扔烟头，聚苯板进场无检验；
21、外墙外保温洞口封头做法不正确，无补强网，固定聚苯板螺栓不牢固；
22、预制洞口过梁，伸入支座长度不够且梁底无砂浆；
23、钢管不垂直，快拆头扣碗小，不能扣稳立杆钢管口，快拆头倾斜；
24、项目组织机构、质量保证体系不健全，不能顺利正常运行，管理混乱；
25、回填土虚铺厚度超标，墙角、埋设管道下方夯实不到；
26、墙体拉结筋安放位置不准确、外漏，伸入墙体、构造柱长度不足；
27、卫生间混凝土翻边高度不足，跑模严重，一边出楞，一边出檐；
28、构造柱、圈梁等砼抹灰缺少养护，强度偏低；
29、砌体内电线钢管防腐不到位，漏刷、漏涂现象严重；
30、混凝土现浇楼板内电线管，沉底及冒高，无混凝土保护层；容易造成裂纹；
31、抹灰缺乏养护，门、窗洞口四周墙面欠平整，抹灰超厚，洞口傍开裂现象严
重；
32、墙面顶部抹灰不平整，墙角、洞口阴阳角不通顺，电气箱盒未堵严实，观感
差；
3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。√
C采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。Ｘ
C采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错
C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。√
C成本报表是对外报告的会计报表。×
C成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。×
C成本会计的对象是指成本核算。×
C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。√
C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。X
D当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本中。×
D定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。×
F“废品损失”账户月末没有余额。√
F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。Ｘ
F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。(√)
G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错
G工资费用就是成本项目。(×)
G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对
J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。(√)
J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。(×)
J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对
J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。√
J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，X
K可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错
K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。Ｘ
P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。×
Q企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。Ｘ
Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。Ｘ
S生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。Ｘ
S适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。(×)
W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对
Y“预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对
Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。X
Y以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。X
Y原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。Ｘ
Y运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。(×)
Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对
Z直接生产费用就是直接计人费用。X
Z逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。√
A按年度计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末(可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额)。
A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于(季节性生产企业)
工业厂区 工程质量缺陷、事故处理方案
建筑工程质量缺陷、事故处理方案 为了切实提高建筑工程质量缺陷，防止或减少事故发生，特就建筑工程中 常出现的分布分项过程中存在的有关问题制定本分析及处理措施方案： 本工程位于宝龙工业区比亚迪工业园旁边，由深圳市**股份有限公司投资兴建，深圳市**监理有限公司监理，广东省**设计研究院设计。 本工程总用地面积15002.75川，总建筑面积33503川，地上总建筑面积33288.79川，地下建筑面积214.84川，建筑基底面积2845.55川，建筑密度 18.97%,绿化率30%容积率2.19.由三栋厂房、一栋宿舍与一栋办公楼组成。其中包括：厂房建筑面积8764.72 m2/栋，建筑高度38.8m, 层；宿舍建筑面积4774.8 m,建筑高度32m首层为架空层；办公楼建筑面积2197.65 m，建筑高度25m七层。 建筑工程等级：二级，建筑耐久年限50年，抗震设计防烈度：七度，屋面工程 防水等级：二级。 一、模板工程 1、模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。 2、梁模板 通病现象：梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、 拆除困难。 防治措施： A、支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩 短。 B、梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通育后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱。 C、混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。 3、柱模板: 通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲 防治措施： A、根据规定的柱箍间距要求钉牢固。
B、成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线, 再立中间柱模。 C、四周斜撑要牢固。 4、板模板 通病现象： 板中部下挠，板底混凝土面不平。 防治措施： A、楼板模板厚度要一致，搁栅木料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平整。 B、支顶要符合规定的保证项目要求。 C、板模按规定起拱。 二、钢筋工程 1、钢筋加工： (1) 、钢筋开料切断尺寸不准，根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工。 (2) 、钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值：对于I 级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不宜重新调直和反复弯曲。 2、钢筋绑扎与安装 (1) 、钢筋骨架外形尺寸不准：绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，某号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲弯形。 (2) 、保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，梁底柱侧露筋。 (3) 、钢筋骨架吊装入模时，应力求平稳，钢筋骨架用“扁担”起吊，吊点应根据骨架外形预先确定，骨架各钢筋交点要绑扎牢固，必要时焊接牢固。 (4) 、钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁线应绑成八字形。左右口绑扎发现箍筋遗漏。间距不对要及时调整好。 (5) 、柱子箍筋接头无错开放置，绑扎前要先检查；绑扎完成后再检查，若有错误应即纠正。
工程常见质量缺陷图例库（门窗工程）
制表人仇臻瑜、琴制表日期2007.7 版本 1 编号门窗工程－1 门窗立口不正 返回主要原因分析： 土建结构施工尺寸存在较大偏差 导致后果： 门窗固定后出现窗口向或向外倾斜，影响美观效果、防碍灵活开启，甚至造成门窗渗漏 防治措施： 1、检查门窗洞口本身是否倾斜； 2、安装前应在洞口弹出立口的安装线，照 线立口； 3、正式锚固前要检查窗口是否垂直，如发 现问题应及时修正后才能与洞口正式锚固； 固定铁件间距不正确 （固定点间距大于60cm或与墙角、铝窗中挺间距大于18cm） 返回主要原因分析： 施工单位质量意识淡薄 导致后果： 影响窗框与墙体的连接强度 防治措施： 应要求施工单位严格按规要求设置固定点 30cm
制表人仇臻瑜、琴制表日期2007.7 版本 1 编号门窗工程－2 射钉未固定在牢固位置 返回主要原因分析： 砼预埋块未放置或放置位置与铝合金门窗窗型不匹配 导致后果： 门窗安装不牢固 防治措施： 应要求总包单位参照窗型图，在砖墙合理设置砼预埋件；若无图纸，其间距应适当减小 固定件未直接固定在砼构件上 返回主要原因分析： 施工工序不正确 导致后果： 安装不牢固 防治措施： 固定件应设置在砼墙或砼预埋块上，不能设置在水泥砂浆等不稳固的地方，应在施工中随时检查，存在违规操作的部位须在隐蔽工程前整改完毕
制表人仇臻瑜、琴制表日期2007.7 版本 1 编号门窗工程－3 门窗扇关闭不严 返回主要原因分析： 部分门窗限位配件未及时安装，导致门窗无法关闭严密 导致后果： 影响门窗水密性、气密性指标 防治措施： 1、及时安装门窗限位配件 2、交房前针对门窗工程进行仔细检查，及 时采取整改措施 返回主要原因分析： 土建结构尺寸偏差过大 导致后果： 安装不牢固； 存在渗漏隐患 防治措施： 应在土建施工时控制好模板工程的质量，避免出现门窗洞尺寸偏差过大；门窗安装前应测量洞口尺寸，存在偏差的应及时修补，偏差过大的修补应先报方案，经设计及监理认可后方可实施
试论建筑工程常见质量问题原因分析及处理方法 【摘要】由于建筑工程具有结构类型多、露天作业多、施工环境条件多变、交叉施工等特点，在施工过程中稍有疏忽，极易发生工程质量问题。因此，当发生质量问题时应先查找原因，然后通过分析、论证，制订出科学的处理方案尽快予以处理，并认真总结经验教训，使今后不再发生类似质量问题。 【关键词】建筑工程；质量问题；原因分析；处理方案 建筑工程项目由于具有产品固定、产品结构类型多样、露天作业多、环境条件多变、材料品种多、交叉施工等特点，因此，对工程质量影响的因素多，在施工过程中稍有疏忽，极易引起某一分部（分项）出现质量变异，进而发生质量问题或严重的质量事故。因此，当发生大小质量问题时，首先必须进行认真查找和分析原因，然后采取科学、有效措施进行及时处理，并认真总结经验和教训，使今后不再发生类似质量问题。 建筑工程项目的质量问题其表现形式多种多样，比如：建筑构件错位、变形，部分构件开裂、渗漏水，某些构件断面尺寸不准、强度不足，整个建筑物发生倾斜甚至突然倒塌，等等，究其原因，大致可归纳为以下几方面。 1 建筑工程常见质量问题原因分析 1.1 违背建设程序 有些建设项目未经可行性研究、论证，不作调研就拍板定案，未作地质勘察就仓促设计、盲目开工；或无证设计、无图施工；施工中任意修改设计图纸，竣工验收前不作预验或未经竣工验收就交付使用，致使工程项目从一开始就埋下质量隐患。 1.2 工程地质勘察方面的原因 有些建设项目未进行认真的地质勘察，所提供的地质资料有误；未能查清地下软弱土层、滑坡、墓穴、孔洞等地层构造等，均会导致设计人员采取错误的地基处理和基础设计方案，造成地基不均匀沉降、失稳等，使上部主体结构和墙体开裂、倾斜、破坏甚至倒塌。 1.3 设计计算问题 某些建设单位未经公开招投标，擅自请无相应资质的设计单位甚至私人稿设计，致使因设计考虑不周，计算简图错误，计算荷载取值过小，结构构造不合理，变形缝设置不当，或悬挑结构未进行抗倾覆验算等等，导致工程项目施工过程中质量问题接二连三出现，使工程项目变成烂尾楼、豆腐渣工程。 1.4 建筑材料和构配件不合格 有些工程项目由于施工企业质量意识淡薄，唯利是图，采购工程所需建筑材料和构配件时，未通过公开招标方式，选择有相应资质的正规厂家所生产的合格产品，而是采购质次价廉、以次充好甚至假冒伪劣产品，比如，物理力学性能不符合国家标准的劣质钢材、小窑小厂生产的廉价水泥，受潮、过期、结块和安定性不合格的处理水泥、砂石级配不合理且含土量超标、外加剂和掺合料性能不良、掺量不符合要求，等等，均会严重影响混凝土拌和物的和易性、密实性、抗渗性和强度，最终导致混凝土结构构件出现裂缝、蜂窝麻面、露筋等等质量通病；预制构件断面尺寸不足、支承或锚固长度不够、钢筋少放或错放、板面开裂等质量问题。 1.5 施工质量和施工管理问题 很多建筑工程质量问题往往是由于施工质量不达标或施工管理不善以及交付使
《建筑工程质量缺陷事故分析及处理》习题集一、填空题 1.建筑工程质量四要素是指:（技术）、（管理）、（素质）、（社会环境）。 2.二级重大事故是指死亡(10-29)人，直接经济损失(100万元)以上,不满(300万元)者。 3.属于受力因素和施工因素的，多以（物理）性缺陷为主。 4.混凝土的微裂中沿骨料和水泥石界面的微裂缝，呈月牙形，两端尖细中间宽粗，称（粘结）裂缝。 5.凝土中最小水泥用量为（300kg/m3） 6.钢材的腐蚀分为（大气腐蚀）、（介质腐蚀）、（应力腐蚀）。 7.一级重大事故是指死亡（30）人以上，直接经济损失（300万元）以上者。 8.属于材料因素和环境因素的，多以（化学）性缺陷为主。 9.当梁的截面尺寸很大时，施工缝可留在梁底（与柱交接）处。 10.钢结构的失稳主要发生在（轴压）、（压弯）、和（受弯）构件。 11.一般抹灰层有三层，分别是指（底层）、（中层）、和（面层）。 12.砖砌体中长度小于（25mm）的错缝为通缝，连续（4）皮通缝为不合格。 13.浇筑大体积混凝土的浇筑方案有（全面分层）、（分段分层）和）（斜面分层）。 14.混凝土的初期收缩是由于（水分蒸发）而产生的。
15.拼装后模板间的接缝宽度不大于（2.5mm） 16.基础的沉降由（瞬时）沉降，（固结）沉降和（次固）沉降组成。 17.屋面开裂常见裂缝有（结构）裂缝，（防水层温度）裂缝和（防水层施工）裂缝。 18.抹灰设置垂直度，平整度与厚度的标志为（标筋）。 19.工程地质勘察可分为（初步）勘察和（详细）勘察。 20.大体积混凝土浇筑优先选择（粉煤灰）水泥。 21.钢材的质量取决于（冶炼浇铸）和（轧制）过程式中的质量控制。 22.三级重大事故是死亡（3-9）人，重伤（20）人以上，直接经济损失（30万元）以上，不满（100万元）者。 23.混凝土中最大水灰比不小于（0.6） 24.常见建筑工程中的土体滑动有（深基基础槽的变位滑动）和（滑坡）。 二、名词解释 1.钢材的冷脆：指钢材随温度降低，其逆性和韧性逐渐降低（即钢材逐渐变脆）现象。 2.流砂：土粒失去自重，处于悬浮状态，土的抗剪强度等于零，土粒能随着渗流水的一起流动的现象。 3.泛霜：当焙烧石900℃时，生成氧气钙Ca0和氧气镁Mg0，遇水易消解成风霜状散在砖块表面。 4.潜水：指在地表以下第一个连续分布的稳定隔水层以上具有自由水的重力水，由雨水的河水补充给，水位有季节变化。 5.混凝土的冬季施工：凡根据当地多年气温资料室外日平均气温连续5d 稳定低于5℃时，就应采取冬期施工的技术措施进行混凝土施工。
梧州海骏达花园三期工程 住宅工程质量常见问题防治方案 一、编制说明 为了全面提高本工程质量水平，贯彻落实住宅工程质量常见问题专项治理工作，有效预防和治理质量常见问题。根据《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕149 号）、《广西壮族自治区深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》（桂建管〔2014〕3 号）和《关于开展2014 年住宅工程质量常见问题专项治理活动的通知》（桂建管〔2014〕27 号）等文件的要求，结合我项目部实际工程情况编制。 二、住宅工程常见质量问题防治目的 通过在施工过程中对常见质量问题采取针对性措施，对症下药，及时防治和治理。 全面提高工程质量水平，减少将来房屋保修期间的维修费用，降低工程保修成本，也为住户提供更高品质的居住空间。 三、施工过程中住宅工程常见质量问题及防治措施 1、混凝土工程质量问题 1.1、质量问题现象： 1.1.1 梁或柱强度不足； 1.1.2 漏振；1.1.3孔洞、露筋； 1.2、防治措施： 1.2.1、严格控制混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌合均匀，坍落度适合。 1.2.2、混凝土应分层均匀振捣密实，至排除气泡为止，大体积混凝土浇筑应随时敲打模板，便于气泡排出；混凝土下料高度超过过2m 应设串筒或溜槽：浇筑过程中随时检查模板支撑情况防止漏浆；基础、柱、墙根部应在下部浇完 间歇1?1.5h，沉实后再浇上部混凝土，避免出现烂脖子”
1 . 2. 3、在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇灌，在模扳内充满，认真分 1.2.4、预拌混凝土应检查入模塌落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查，并做好检查记录。高层住宅混凝土塌落度不应大于180 mm,其它住宅不应大于150 mm。 1 . 2. 5、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300 mm,中间不宜大于800 m,模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整,全面检查模板的几何尺寸,合格后方可进行下一道工序施工。根据工期要求,配备足够数量的模板,拆模时,混凝土强度应满足规范要求。 1.2.6、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度,阳台、雨蓬等悬挑现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500 m的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时,保证钢筋不移位。 1.2.7、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上）,交叉布线处应采用铁盒,线管的直径应小于楼板厚度,沿预埋管线方向应增设①6@ 150、宽度不小于450 m的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。 1.2.8、楼板、屋面混凝土浇筑前,必须搭设可靠的施工平台、走道,施工中应派专人护理钢筋,确保钢筋位置符合要求。 1.2.9、现浇楼板浇筑时,在混凝土初凝前进行二次振捣,在混凝土终凝前进行两次压抹。 1.2.10、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按照设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d 后再施工；浇筑时,宜采用补偿收缩混凝土,其混凝土强度应提高一个等级。 8、应在混凝土浇筑完毕后的12h 以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护；现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa 时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于 10Mpa 时，不应在现浇楼板上吊运、堆放重物；吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。
质量问题：1、未见施工审查意见 2、施工单位项目技术责任人、项目总监未在场 3、砌体临时施工图口、室内留直槎处未按规定设置拉结筋； 4、现浇砼车接头处有漏浆现象，现浇构件局部有爆浆现象 质量问题： 1、未办理施工许可 2、部分设计变更未经设计机构盖章确认 质量问题： 1、未办理施工许可，严重违反基本建设程序 2、基坑未经验收，主体已施工至八层 3、未见主体结构部分的有关技术资料，责令监理检查后反区站复查 4、剪力墙局部有胀模情况 质量问题： 1、未见施工图审查意见、施工许可证 2、底层现浇砼保护层控制较差 质量问题： 1、现浇楼面板（已浇筑）存在裂缝，麻面等质量缺陷 2、后浇带板带（已浇筑）质量差 3、二次结构浇筑的柱子在板底，梁底处密实度差，有报纸等杂物 4、个别现浇构件垂直度控制差 5、预留钢筋锈蚀严重 质量问题： 1、二层有3块现浇板局部开裂掺水 2、双排孔砼砌块孔向应坚直 3、勘察设计文件未经审查机构审查合格 4、未办理施工许可 5、检测报告有手改情况 质量问题： 1、无施工图审查意见，无施工许可 2、用于B栋基础钢筋锈蚀，弯折受损严重 3、已浇筑砼保护层达不到要求，多处有露底现象 4、现场未见留置的同条件养护试块 质量问题： 1、主体已施工至21层，未设置沉降观测 2、砼保护层厚度控制差，现浇梁、板露筋现象普遍 3、现浇砼楼梯施工缝留置位置错误（留在平台处） 4、二层至梁底漏浆严重，砼强度达不到要求 5、未见施工图审查意见，商品砼无切落度统计 6、楼梯间构造柱漏设 质量问题： 1、2层楼梯间剪力墙载面尺寸控制不严 2、二层屋面女儿墙边角部构造柱漏设 3、梁过梁有部分栽面尺寸偏小，且与主体墙、柱连接不牢靠部分过梁搭接长度过大 4、部分构造柱上端砼浇筑有不密实情况
龙岗区龙城街道嶂背片区雨污分流管网工程 质量缺陷、事故处理方案 编制人：. 审核人：. 审批人：. 深圳市新朗建设工程有限公司 2016年10月20日
目录 第一章工程概况 (1) 第一节工程概述 (1) 第二节设计情况 (1) 第二章编制依据 (2) 第三章质量事故处理组织机构 (3) 第一节质量事故处理组织机构 (3) 第二节质量事故处理人员 (4) 第三节质量事故处理机构职责 (4) 第四章质量缺陷、事故处理方案的确定 (4) 第一节质量事故处理方案类型 (5) 第二节工程质量事故处理方案确定的方法 (6) 第五章工程质量事故处理的鉴定验收 (7) 第一节检查验收 (7) 第二节必要的鉴定 (7) 第三节验收结论 (7) 第六章质量问题专项措施 (8) 第一节管道工程质量问题处理措施 (8) 第二节道路工程质量问题处理措施 (11) 1 深圳市新朗建设工程有限公司 |
第一章工程概况 第一节工程概述 本工程位于深圳市龙城街道嶂背社区，西北面为长深高速，东北面为 宝荷路，南面为沙荷路。主要对嶂背一村及嶂背二村等居住区、赐昱鞋业 深圳、公司等工业区进行雨污分流改造，涉及改造面积4.07平方公里。 施工内容包括：路面、排污、水管道、排水箱涵、拆除并恢复道路、 人行道、绿化带，管线保护及迁改、水土保持及环境保护、交通疏解工程 等。 第二节设计情况 一、管网工程 （1）污水管网：D N200～600内肋增强聚乙烯螺旋波纹管18981m； 其中包括（φ700、φ1000、φ1250、φ1500）等规格的圆形污水检查 井781座；φ1000检查井护壁井4座；竖槽式跌水井44座；截污井5 座；顶管工作与接收井8座，以及其它设施。 （2）雨水管网：D N300～600内肋增强聚乙烯螺旋波纹管6840m； d800、d1000、d1200、d1350Ⅱ级钢筋砼管894m。其中包括平篦式单 箅雨水口498座；圆形砼雨水检查井267座；矩形直线砼检查井19座； 矩形90°三通砼雨水检查井6座；竖槽式跌水井4座；扇形混凝土检查 井2座；门字式管道出水口1座；八字式管道出水口1座；箱涵检查井 1座，以及其它设施。 （3）开挖与支护：管道开挖深度 1.0～5.0m，局部大于5m。按管 道开挖深度及管基土特性和管道周边建筑环境情况，分别进行了支护处理， 1 均采用集水明排。开槽深度H≤2m时，采取管道放坡开挖；开槽深度2
常见质量问题 1基础及室内回填土，虚铺厚度超厚严重，换填表面控制平整不准确。2砌体拉结筋深入柱内锚固不足，不规范随意性，个别无弯钩。 3砌体水平线控制不到位，皮数杆不准确造成水平缝超标。 4砌体线管线盒留洞过大，填塞不密实。 5洞口过梁进入支座不足240mm，预制过梁安装干砌，无砂浆。 6模板支撑水平拉杆少，个别无拉杆，造成模板刚度差，上料早砼板受冲击荷载容易造成放射性裂缝。 7屋面防水无附加层，细部处理不到位，无卷材收头做法。 8现浇板卫生间上翻砼，模板不规范，模板位置不准确，不牢固，上翻高度不足120mm（按建筑地面计算）移位后不及时处理。 9墙体后植钢筋，达不到强度，孔内清理不干净，胶不合格。 10构造柱钢筋位移严重，控制不到位，无控制。 11带基砼施工斜坡不规矩，抹压时间控制不准。工序搭接不合理。 12地砖、地面、地漏套割不规则，不美观。 13支摸时把砖砌体、砖垛碰活动，未处理，造成裂缝。 14陶粒砖砌筑不规矩随意性，有50mm砖条。 15抹灰前基层浇水湿润不到位，毛化水泥浆、界面剂、胶的配比不严格，养护不到位。 16门窗安装刚度差，无拼管，拼管上下无固定，无检测报告。 17散水无防冻层，大角无保护措施。 18上人爬梯缺一步，上人不安全。 19排水管道吊卡少，立管卡不在瓷砖水平缝上。 20钢筋先绑扎，后试验。
工程质量容易出现质量缺陷薄弱部位及预防措施 1、构造柱钢筋移位，无控制措施。为防止主筋移位，应在柱中，柱顶圈梁下部 位置设两道定位“井”字钢筋，振捣砼尽量避免碰撞钢筋，发现钢筋歪斜应及时纠正。 2、楼梯底板接茬有加渣、楼梯梁端部砼不饱满。浇注砼前必须有专人负责清理 渣物，先用吹风机吹干净再用水管冲洗，最后浇注砼。浇注楼梯梁端部位时，砼装入梁端部模板要高于梁上皮200mm左右，边振捣边装，振捣完成后把高于梁上皮的砼用铁锹铲平。 3、现浇板模板支撑不牢固，钢管不垂直，无水平拉杆，快拆头插入立管短，快 拆头倾斜，并且摇晃不牢固。严格检查管材及管件，不配套不得使用，严格按规范及施工方案进行施工。 4、后浇带模板没有独立支设，两侧立杆支撑上下层不垂直。后浇带支撑系统必 须独立支撑。严格按要求给施工人员交底，两侧立杆从底层至顶层在一条垂直线上。 5、多孔砖砌体预留线管、线盒过大填塞不密实，多孔砖各种梁下未用砂浆灌孔。 施工前给施工人员（包括电工）详细交底预留尺寸位置准确，管孔随砌随填塞密实，多孔砖留设线盒及其它小洞口时应在其上皮砖部位设置钢筋网片。 梁下三皮砖应采用砂浆将多孔砖的空隙填灌实，责任要落实到人。 6、预留洞口过梁无标识，上下面模糊不清；安装时断裂，深入支座长度不足且 梁底空洞无砂浆。严格按交底施工，浇完预置件后用毛笔写上标记（上面或者下面）过梁型号，长度及安装时间，砌体要严格按皮数杆砌筑，特别是门窗洞口部位保证洞口砖层过梁底的标高。 7、柱、墙砼根部及接茬部位漏浆、出现蜂窝、麻面。支模要模板拼缝、模板与 砌体或其他构件结合处，架设海绵条防止漏浆。 8、构造柱浇筑砼时将洞口砌体砖垛撞活动，出现裂缝。合理安排砌体砌筑时间 及支模时间，提高砌体强度，采取有效保护措施。 9、洞口滴水线槽两端与洞旁相连，起不到滴水线作用。洞口滴水线槽至两端部 留20mm。 10、加气块砌体与梁底无连接。 11、墙体拉结筋安放位置不准确、外漏，伸入墙体、构造柱长度不足。严格按照 图集及图纸，墙跺尺寸详细交底，墙拉筋长度分类堆放有标识。
质量缺陷处理专项 施工方案
合肥市轨道交通3号线土建TJ03标 质量缺陷处理专项方案 编制: 审核: 审批: 中铁二十局集团有限公司 合肥市轨道交通3号线土建TJ03标项目经理部 4月3日
目录 一、编制依据................................................................... 错误!未定义书签。 二、编制范围................................................................... 错误!未定义书签。 三、工程概况................................................................... 错误!未定义书签。 四、质量缺陷及处理措施............................................... 错误!未定义书签。 4.1交通导改路面施工 ............................................... 错误!未定义书签。 4.1.1沥青面层压实度不足缺陷 ......................... 错误!未定义书签。 4.1.2水稳层.......................................................... 错误!未定义书签。 4.1.2.1裂缝.................................................... 错误!未定义书签。 4.1.2.2取不出完整的芯样............................ 错误!未定义书签。 4.1.2.3表面松散............................................ 错误!未定义书签。 4.1.2.4强度出现偏差.................................... 错误!未定义书签。 4.1.2.5结论.................................................... 错误!未定义书签。 4.2管线迁改 ............................................................... 错误!未定义书签。 4.2.1管道平面产生位移, 里面坡度不顺 ........... 错误!未定义书签。 4.2.2从历次的经验看, 在管道的位置常会出现积水或者偏移错误! 未定义书签。 4.2.3管材存在裂缝或局部砼松散, 抗渗能力差, 容易产生漏水.. 错 误!未定义书签。 4.2.4沟槽边坡土方局部或大部坍塌或滑坡 ..... 错误!未定义书签。 4.2.5管道和基础出现不均匀沉陷 ..................... 错误!未定义书签。 4.2.6圆形检查井, 管头露出井壁过长或缩进井壁错误!未定义书 签。 4.2.7检查井壁及连接管的结合处渗漏、检查井变形、下沉错误! 未定义书签。 4.3钻孔灌注桩 ........................................................... 错误!未定义书签。 4.3.1偏孔.............................................................. 错误!未定义书签。
工程常见质量通病 一、土方工程通病 1、挖方边坡塌方 现象：在挖方进程中或挖方后,边坡局部或大面积塌方,使地基土受到扰动,承载力降低,严重的会影响建筑物的安全。 治理：对沟槽塌方,应清除塌方后作临时性支护措施,对永久性边坡局部塌方,应清除塌方后用块石填砌或用2:8、3:7灰土回填嵌补,与土接触部位作成台阶搭接,防止滑动;或将坡度改缓。 2、回填土密实度达不到要求 现象：回填土经夯实或辗压后,其密实度达不到设计要求,在荷载作用下变形增大,强度和稳定性下降。 治理：(1) 不合要求的土料挖出换土,或者掺入石灰、碎石等夯实加固。 (2) 因含水量过大而达不到密实度的土层,可采用翻松晾晒、风干,或均匀掺入干土等吸水材料,重新夯实。 (3) 因含水量小可采用增加夯实遍数。 3、基坑泡水 现象：基坑开挖后,地基土被水浸泡。 处理：(1) 已被水淹泡的基坑,应采取措施,将水引走排净。 (2) 设置截水沟,防止水刷边坡。 (3) 已被水浸泡扰动的土,采取排水晾晒后夯实,或抛填碎石、小块石夯实;或换土夯实(3:7 灰土);或挖出淤泥加深基础。 4、边坡超挖 现象：边坡界面不平,出现较大凹洼,边坡加大。 处理：对局部超挖,可用块石填砌(浆砌)或用3:7灰土夯补。与原土坡接触部位应做成台阶接槎。 5、回填土挤动基础墙体 现象：夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土,造成基础墙体裂缝、破裂,轴线偏移,严重地影响结构受力性能。 处理：应会同设计单位,根据具体情况,采用压浆、加围套等加固措施,或将损坏部位拆除重砌。 6、房心回填土沉陷 现象：房心回填土局部或大片下沉,造成地坪面鼓;开裂甚至塌陷破坏。 处理：如地坪面层尚未破坏,可填入碎石,用灰浆泵压入水泥砂浆填灌密实;若面层已破坏,则视面积大小和损坏情况,采取局部或全部返工。局部处理可用锤将空鼓部位打去,填灰土或粘土、碎石混合物夯实,再做面层。 二、地基与基础工程通病 1、土（灰土）桩不密实、断裂 现象：桩孔回填不均匀,夯击不密实,密松不一,桩身疏松甚至断裂。 处理：填夯过程中,严格控制夯实质量,若夯击次数不够应适当增加夯击数。若遇孔壁塌方,应停止夯填,先将塌方清除,然后用C10砼灌入塌方处,再继续回填夯实。 2、碎石挤密桩桩身缩径 现象：形成的碎石挤密桩桩身局部直径小于设计要求,一般在地下水位以下或饱和的粘性土中容易发生。 处理：(1) 拔管速度一般控制在0.8～1.5米/分(根据地区、地质不同选择拔管速度)。每
录目..................................................................................................... 2 .工程概况一、..................................................................................................... 2 .二、编制依据............................................................................................. 3 . 三、质量缺陷事故............................................................................................. 7 .四、处理工作流程............................................................................................. 8 .五、质量缺陷处理........................................................................................... 17 .六、质量事故处理
工程概况一、 座（编层商住楼6伟禄雅苑工程项目位于深圳市龙华新区观澜片区，拟建建筑物为34）A，层商务办公楼1座（编号G、），框剪结构，建筑高度97.5米；26、号BC、D、E、F、三座商住楼拟设地下室三层，地下一层为半、FD、E框剪结构，建筑高度为99.8米；其中层商务办26、G三座商住楼及一座9.0m地下室，西侧露出地面，基坑开挖深度约为；B、C栋，框1，工程等级为一级；3层幼儿园公楼（编号A）拟设地下室一层，开挖深度约4.0m，本场地总用地面积约为89.95m架结构，工程等级为三级；设计室外地坪标高为85.85～，场地勘察等级为甲级；按《建筑工程抗震设防分230514.94m232987.14m2，总建筑面积拟建建筑物抗震设防分类为丙类。GB50223-2008）和建筑体型及单栋居住人数，类 标准》（建设单位：深圳市夏普光电技术有限公司? 设计单位：深圳市建筑设计研究院总院有限公司? 勘察单位：深圳市勘察测绘院有限公司? 质监单位：深圳市质监总站? 安监单位：深圳市安监总站? 监理单位：深圳市九州建设监理有限公司? 施工单位：深圳市深港建筑集团有限公司? 编制依据二、伟禄雅苑工程施工图；? GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》?GB50207-2002 《屋面工程质量验收规范》?GB50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规 范》?GB50204-2002 《混凝土结构工程施工及验收规范》?GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》?GB50208-2002 《地下工程防水工程质量验收
工程常见质量通病文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
常见模板工程质量通病防治 模板的制作与安装质量，对于保证砼、钢筋的混凝土结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确，以及结构的强度和刚度等将起重要的作用。由于模板尺寸错误、支设不牢而造成工程质量问题时有发生，引起高度的重视。 （一）接缝不严 1.现象： 由于模板间接缝不严有间隙，混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。 2.原因分析： (1)翻样不认真或有误，模板制作马虎，拼装时接缝过大。 (2)木模板安装周期过长，因模板干缩造成裂缝。轴线测放产生误差。 (3)木模板制作粗糙，拼缝不严 (4)浇筑混凝土时，木模板未提前浇水湿润，使其胀开。 (5)梁柱交接部位，接头尺寸不准，错位。 3.防治措施： (1)翻样要认真，严格按1/10～1/50的比例将各部位翻成详图，详细编注，，经复核无误后认真向操作工人交底，强化工人质量意识，认真制作定型模板和拼装。 (2)严格控制模板含水率，制作时拼缝要严密。 (3)木模板安装周期不易过长，浇筑混凝土时，木木板要提前浇水湿润，使其胀开密缝。
(4)梁柱交接部位支撑要牢靠，拼缝要严密，发生错位要校正好。（二）模板未清理干净 1.现象： (1)模板内残留木块、浮浆残渣、碎石等建筑垃圾，拆模后发现混凝土中有缝隙，且有垃圾夹杂物。 （2）模板内残留木块、浮浆残渣、碎石等建筑垃圾，拆模后发现砼有缝隙，且有垃圾杂物。 2.原因分析： （1）钢筋绑扎完毕，未用压力水冲洗模板，封模前未进行清扫。 （2）墙柱根部，梁柱接头最低处未留清扫孔，或所留位置不当无法进行清扫。 3.防治措施： （1）钢筋绑扎完毕，用高压水冲洗模板，清除模内垃圾。 （2）封模前派专人清扫模内垃圾。 （3）墙柱根部、梁柱接头处预留清扫孔，预留孔尺寸≥100mm*100mm,模内垃圾清除完毕后及时封严清扫口。 （三）柱模板缺陷 1.现象 （1）炸模，造成截面尺寸不准，鼓出、漏浆，混凝土不密实或蜂窝麻面。 （2）偏斜，一排柱子不在同一轴线上 （3）柱身扭曲，梁柱接头处偏差大。
建筑工程常见的质量问题及预防整改措施 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
建筑工程常见质量通病的预防措施 建筑工程涉及面广、环节多、管理复杂，特别是施工队伍技术素质参差不齐，急功近利或出于不正当利润追求以及其它多种原因，施工过程中存在着各种各样的质量隐患，也给工程监理带来了很大难度，本工程为公共建筑,为了保证观感质量,特将本工程房屋建筑阶段容易出现的一些施工质量问题进行简要分析和提出一些预防措施。 A.模板工程 a. 出现问题：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲，致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等。 b. 原因分析：主要是人为操作不当、放线不准、支模过程中不拉水平、垂直线、不设标准基准线；模板不校正、支撑点少且不牢固；模板变形、振动时不均匀，发生错位没有及时发现并调整。 c. 预防措施：确保模板质量，不许劣质模板进场，检查放线准确度，设置水平、垂直基准点，反复检查模板的水平、竖向是否正确，检查各支撑点是否牢固、数量、间距尺寸是否合理，消除模板内部、底模、接缝处的杂物，当楼层高度>3.5m、跨度≥6m的支模体系，应进行专项施工方案设计，首层支模必须在硬地上施工，如有特殊情况，应采取有效措施，防止支撑沉降变形；禁止使用铁皮做模板、杂树枝做支顶材料，高度<4.5m的支模可使用尾径不小于80mm的杉木做支顶材料；模板拼装应
平整、紧密，缝隙应<2mm，且支模牢固，柱与梁接头处的开口位模板必须做至楼板模板的底面，接头处支模平直、不变形；在施工缝面位置开100×100mm生口模板，以清除杂物，柱、墙模板底脚应留≥200×200mm 生口模板，墙按≤1000mm设置；浇筑砼前应全面检查，清除模板内的杂物和垃圾，现浇砼结构的底模板及其支架拆除时砼强度应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合下列规定： 后浇带浇筑砼后，砼强度必须达到100%设计强度和28d后方能拆除模板。 B. 钢筋工程 a.出现的问题：钢筋规格，布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙、柱、主筋偏位，楼板及悬挑板上筋下陷，同截面接头过多，绑扎及焊接不符合规范要求，骨架歪斜和基础钢筋倒钩等。
工程质量事故处理方案 为加强深圳地铁5号线5305标工程建设施工质量事故的管理、控制和处理力度，结合5305标实际情况在5305标项目经理部成立工程质量事故调查处理领导小组，负责对深圳进行深圳地铁5号线5305标一般工程质量事故的调查处理工作，并配合上级单位和地方有关部门参加本标段重大工程质量事故的调查和处理。 质量事故调查处理领导小组成员组成： 组长：王太平 副组长：黄龙平 成员：何太吉施建川曾宪龙邓胜利任联旭王勇 耿华何泽刚贾科肖志云杨国林质量事故调查组的职责： 1、查明事故发生的原因、过程、事故的严重程度和经济损失情况； 2、查明事故的性质、责任单位和主要责任人； 3、组织技术鉴定； 4、明确事故主要责任单位和次要责任单位，承担经济损失的划分原则； 5、提出技术处理意见及防止类似事故再次发生应采取的措施； 6、提出对事故责任工区和责任人的处理建议； 7、写出事故调查报告 一、工程质量事故特点及分类 根据我国现行规定，凡是工程质量不合格，必须进行返修、加固
或报废处理，由此造成直接经济损失低于5000元的称为工程质量问题；直接经济损失在5000元以上的称为工程质量事故。 ㈠、工程质量事故的特点 ①复杂性 影响工程质量的因素繁多，造成质量事故的原因错综复杂，即使是同一类质量事故，而原因却可能多种多样截然不同。使得对质量事故进行分析，判断其性质、原因及发展，确定处理方案与措施等都增加了复杂性及困难。 ②严重性 工程项目一旦出现质量事故，其影响较大。轻者影响施工顺利进行、拖延工期、增加工程费用，重者则会留下隐患成为危险的建筑，影响使用功能或不能使用，更严重的还会引起建筑物的失稳、倒塌，造成人民生命、财产的巨大损失。 ③可变性 许多工程的质量问题出现后，其质量状态并非稳定于发现的初始状态，而是有可能随着时间而不断地发展、变化。因此，有些在初始阶段并不严重的质量问题，如不能及时处理和纠正，有可能发展成一般质量事故，一般质量事故有可能发展成为严重或重大质量事故。所以，在分析、处理工程质量问题时，一定要注意质量问题的可变性，应及时采取可靠的措施，防止其进一步恶化而发生质量事故；或加强观测与试验，取得数据，预测未来发展的趋势。 ④多发性
建筑工程常见质量问题及对策的范文，用于帮助网民书写材料或整理文档资料用。 引言建筑工程是人类生存，生活，工作的重要物质基础，是创造世界，改造世界不可缺少的设施。我国进入21世纪以来，国民经济得到飞速发展，建筑也插上了腾飞的翅膀，并取得了可喜的成绩。但是建筑工程的质量受诸多因素的影响，在设计，施工过程中，质量问题仍时有发生。一、建筑工程质量问题的原因 由于工程建设往往涉及到设计，施工，建设，使用，监督，监理，管理等多个部门，而建筑工程一般又是在露天环境中施工，所以质量事故的发生总与某种自然环境，施工条件和各级管理机构状况以及各种社会因素紧密相关。诸如，违反基本建设程序，不按有关规定进行工程招标投标，从而造成无证设计，超标承包，违章施工等，必然产生工程质量事故。工程地质资料不足和勘测不准确，加上处理方案不当或质量不高等，造成地基承载能力不足或地基变形太大，很容易发生工程质量事故。选择的建筑材料不符合设计和有关标准的要求，或构件制品质量不合格，也是造成工程质量事故的主要原因之一。在建筑工程设计中，设计构造不当，计算简图不准确，结构计算出现错误等。在工程施工过程中，施工人员不严格按照图纸作业，不经设计单位允许，随意改变设计，造成结构存在严重质量隐患。在工程施工过程中，不能严格按照施工及验收规范施工，操作质量低劣。编制的施工组织设计质量较差，施工管理水平不高或混乱，施工顺序出现
错误。在施工或使用过程中，荷载超过了设计规定值，或者地面堆载太大温度、湿度及特区的变化影响；酸碱盐等物质的化学腐蚀。自然界的不可抗力，社会的战争，罢工等也有一定影响。二、建筑工程质量问题的特点工程质量问题的复杂性。为满足各种特定的使用功能要求适应自然环境的需要，建筑工程的产品种类繁多，且各地的气候、地区条件不同，施工条件不同。如建筑物的开裂，可能是设计构造不良，或出现计算错误，或地基沉降过大，或出现不均匀沉降，或温度变形，或干缩过大，或材料质量低劣，或施工质量较差，或使用不当，或周围环境变化等，可能是其中的一个或几个。工程质量问题的严重性。发生过程质量问题往往会给单位带来诸多麻烦和困难。有的会影响工程施工的顺利进行，有的会给工程留下隐患，有的会缩短建筑物的使用年限，有的会使建筑物成为危房甚至不能使用，最为严重的是使建筑物发生倒塌，造成人员伤亡和巨大经济损失。所以要高度重视，千万不能掉以轻心，务必及时分析，提出处理措施，以确保建筑物的安全。工程质量事故的可变性。建筑工程中的质量问题多随时间、环境、施工条件等变化而发展变化的。例如，钢筋混凝土大梁上出现裂缝，其数量。长度和宽度会随着周围环境温度，湿度的变化而变化，或随着荷载大小和持荷时间而变化，甚至有的细微裂缝也可能逐步发展成构建的断裂，以致造成工程倒塌。工程质量事故的多发性。一些常见问题经常象病医院经常发生被称为工程质量通病。如，混凝土裂缝，砂浆强度不足，预制构件开裂，房屋卫生间和房顶的渗漏等。还有就是同类型的工程质量事故重复发生。
温州市信河街中段改建安置房B区Ⅰ标 质 量 缺 陷 、 事 故 处 理 方 案 编制人： 审核人： 编制单位：中宇建设集团有限公司
ZNJL/JL-02.1A 施工组织设计（方案）报审表 工程名称：信河街中段改建安置房B区Ⅰ标编号: 装 订 线 本表一式四份，经监理单位审批后，建设单位、监理单位、承包单位、城建档案馆各存一份。
质量缺陷、事故处理方案 一、质量缺陷处理 1．对于质量缺陷的工程，承包人根据质量缺陷的原因提出不同的处理意见，报驻地办批准，驻地办应在对质量缺陷生产的原因作出判定并确定了补救方案后及时指令承包人进行修补、加固或返工处理。处理中监理工程师应监督检查，缺陷工程处理后，应经监理工程师验收。 2．质量缺陷的现场处理 在各项工程的施工过程中或完工以后，现场质检人员如发现工程项目存在着技术规范所不容许的质量缺陷，应根据质量缺陷的性质和严重程度，按如下方式处理： (1)当因施工而引起的质量缺陷处在萌芽状态时，应及时制止，并上报负责人立即更换不合格的材料、设备或不称职的施工人员；或要求立即改变不正确的施工方法及操作工艺。 (2)当因施工而引起的质量缺陷已出现时，应立即向施工人员发出暂停施工的指令(先口头后书面)，待采取了能足以保证施工质量的有效措施，并对质量缺陷进行了正确的补救处理后，再恢复施工。 (3)质量缺陷发生在某道工序或单项工序完工以后，而且质量缺陷的存在将对下道工序或分项工程产生质量影响时，应在对质量缺陷产生的原因及责作作出了判定确定了补救方案后，再进行质量缺陷的处理或下道工序或分项的施工。 (4)在交工使用后的缺陷责任期内发现施工质量缺陷时，承包人应及时进行修补、加固或返工处理。
常见模板工程质量通病防治 模板的制作与安装质量，对于保证砼、钢筋的混凝土结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确，以及结构的强度和刚度等将起重要的作用。由于模板尺寸错误、支设不牢而造成工程质量问题时有发生，引起高度的重视。 （一）接缝不严 1.现?? 象： 由于模板间接缝不严有间隙，混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。 2.原因分析： (1)翻样不认真或有误，模板制作马虎，拼装时接缝过大。 (2)木模板安装周期过长，因模板干缩造成裂缝。轴线测放产生误差。 (3)木模板制作粗糙，拼缝不严 (4)浇筑混凝土时，木模板未提前浇水湿润，使其胀开。 (5)梁柱交接部位，接头尺寸不准，错位。 3.防治措施： (1)翻样要认真，严格按1/10～1/50的比例将各部位翻成详图，详细编注，，经复核无误后认真向操作工人交底，强化工人质量意识，认真制作定型模板和拼装。 (2)严格控制模板含水率，制作时拼缝要严密。 (3)木模板安装周期不易过长，浇筑混凝土时，木木板要提前浇水湿润，使其胀开密缝。 (4)梁柱交接部位支撑要牢靠，拼缝要严密，发生错位要校正好。 （二）模板未清理干净 1.现象： (1)模板内残留木块、浮浆残渣、碎石等建筑垃圾，拆模后发现混凝土中有缝隙，且有垃圾夹杂物。 （2）模板内残留木块、浮浆残渣、碎石等建筑垃圾，拆模后发现砼有缝隙，且有垃圾杂物。 2.原因分析： （1）钢筋绑扎完毕，未用压力水冲洗模板，封模前未进行清扫。 （2）墙柱根部，梁柱接头最低处未留清扫孔，或所留位置不当无法进行清扫。 3.防治措施： （1）钢筋绑扎完毕，用高压水冲洗模板，清除模内垃圾。 （2）封模前派专人清扫模内垃圾。 （3）墙柱根部、梁柱接头处预留清扫孔，预留孔尺寸≥100mm*100mm,模内垃圾清除完毕后及时封严清扫口。 （三）柱模板缺陷 1.现象 （1）炸模，造成截面尺寸不准，鼓出、漏浆，混凝土不密实或蜂窝麻面。 （2）偏斜，一排柱子不在同一轴线上 （3）柱身扭曲，梁柱接头处偏差大。 2.原因分析 （1）柱箍筋间距太大或不牢，钢筋骨架缩小，或木模钉子被混凝土压力拔出。 （2）测放轴线不认真，梁柱接头处未按大样图安装组合。